■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■55言目

■■家を建てた奥様よ ..

443:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 09:09:36 xgEWn5Y80
うちはリビング収納は、雑誌が入る程度の奥行きです。
はかってみましょう
奥行き35センチ、棚部分30センチでした。
リビングは雑誌や、文房具、手紙、薬箱など細々したもので散らかりませんか？
だからその程度のものが入れば、十分機能を果たしてくれると思います。
うちは階段下も収納にあてていて、キャンプ道具などをしまっています。
ほかに棚もつけて、電話やコピー機、など乱雑になりがちなものを置いて
カーテンで目隠ししてすっきりさせています。
玄関収納は、ある程度広さあったほういいですね。
ここが狭いと、せっかく玄関収納設けても玄関が散らかる原因になるので…
なので>>441さんの意見に賛成です！

444:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 09:21:31 xgEWn5Y80
それからもうひとつ…
今日ニュースで静岡の富士ハウスが倒産したというニュース
着工前に7割お金入れなきゃならない制度で
着工前だった人は1割か2割程度しか返金されないなんて…
国交省認定とか、看板かかげてたようだし
地元では大手で信頼されていたようですね。
倒産したら、第三者が保障してくれるだかの保険も入ってない会社だったとか。
建てる前にこちら側がきちんと細かくリサーチしないと
大手でも安心できないんだなと改めて実感したよ。

445:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 09:33:22 I1os+BMf0
アーバンエステート関連のスレとか見ててもすごいよね。負債金額も。
あれだけ直前までバンバンCMしてたのにアレだもん。
結構建築途中だったという施主の書き込みがあって、最近家を建てた者として
心が痛くなった・・・。

446:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 09:35:15 f8ownx030
だいぶ前のニュースだけど…
着工前７割はおかしいよ。
普通は契約時に１割、着工時に３割、上棟時に３割、残りは引き渡し時じゃないかな。
とはいえ、１割か２割戻るだけでもいいと思う。
知っているケースで、ほぼ返金なしのケースもある。保障機関は過去入っていた番号を
示してあるものの、実際には脱退済みだったとかさ。

447:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 09:36:34 NiSvWwe10
>>444は過去からやってきた人？

448:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 09:37:47 sduo9e3T0
今週着工なんだけどすごく不安。
大きな会社だし完成保証も付いてると言っても、
何があるか分からないし。
富士ハウスのお客さんだって
倒産なんて夢にも思わず完成を楽しみにしてたろうにね。

去年だけど、富士ハウスに転職したばかりだと言う営業マンが訪ねて来て、
何度も何度もセールスに来るから断るの大変だったよ。
近所で富士ハウス建てる人がいるんですよ、見に来てください！って
言われたけど、そのお客さんどうなったんだろう…

449:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 09:41:13 xgEWn5Y80
そうなんだｗごめんなさい
最近あまりテレビもネットも見てなかったもんで…
さっき朝の番組でやってたんだー。

450:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 11:10:57 hTq1opsKO
うちも最近完成引き渡ししたけど、建つまでは「倒産しないで～」
が一番の願いだったかも。

451:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 11:25:25 YhossxRQ0
>>446
「着工前に全額入れてくれれば値引きします」
なんて言われてた人もいたらしいよ(ソースはTBSだがｗ)
その人が入金したすぐあとに倒産したらしいから意図的だったんだろうな

452:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 12:02:14 f8ownx030
入金後に倒産だったら意図的だね。本当に。

453:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 12:10:33 I1os+BMf0
>>451
うわ、ひどい話だね。

>>450
私もｗ
完成していればメンテナンスもよほどの欠陥工事じゃなきゃなんとかなるもんね。
でも途中、土台だけとか上棟してすぐとか外観出来てて内装一切手付かずとかの
状態で放置されたら・・・
被害者の人たちは気の毒すぎる。

454:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 12:29:16 f8ownx030
>>453
完成しても、登記が済んでない状態だったら厳しいみたい。

455:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 12:33:15 I1os+BMf0
>>454
あー確かに。
宙に浮いちゃうっていうか出来てるのに住めないってなっちゃうね。

456:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 12:53:38 RJClt1Y10
>>450の「倒産しないで～」がザ・パンチの人の声で脳内再生された。

457:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 14:16:20 odRlgNRT0
>>444
昨年の十月頃から業者間では怪しい噂が立ってましたよ。
何度も下請けに支払い遅延があったそうです。

話は変わって友人んとこは社屋建築途中で建築会社倒産し
事業用なので中途で放棄は絶対にできず、倍の金額を出して
他の建築業者に後を接いで建築してもらいました。

富士ハウスは新興住宅地の建築も手がけていたから、今でもﾌﾞﾙｰｼｰﾄから柱だみえる
中途半端な若い施主であろう家が悲惨です。
不況・ローン･家賃･他の建築業者は中途は保証関係で拒絶する中で
若い施主はどうするんだろう？と人事ながら案じます
足元見られた高額なリフォームと言う形でしか進行できないんですよね。

458:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 15:05:03 YhossxRQ0
>>457
今朝の読売埼玉版でアーバンエステートが全くもって同じ状態なのを載せてた

＞下請けに支払い遅延
＞ﾌﾞﾙｰｼｰﾄから柱だみえる中途半端な家

先日我が家の半年メンテに来た監督さんとこれらの話になったら
「ウチは大丈夫ですよ (ｷｯﾊﾟﾘ)」
「すごい自信ですね」
「ウチ、グループ会社がラブホやってるんです。儲かってるみたいですよ～
こっちは不況ですけどね。ﾊﾊｯ」

知らなかったよﾏﾏﾝ orz

459:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 16:05:07 f8ownx030
>>457
車で時々通る道に、富士ハウスの物件がある。
周りの新興住宅地はどんどん完成して住み始めているのに、今やブルーシートすら
飛んでいってしまって、枠組みだけで雨ざらし。

たまに通るところも含めて、富士ハウスだけで３棟くらいそういうのを見かけた。

460:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 16:12:09 RTssrLHXO
本当、今から建築するには余計な心配事が多い時期…
本業は他にある大手を選んだけれど、この時期じゃなければ小さいところで細かい希望を叶えて安い金額で建てたかった。
アー○ンも話を聞きに行ってて、金額に惹かれたんだけど、決めてたら今は棟上げ直後だったと思う。
事務所はいつも結構混んでて、あの場で打ち合わせをしていた方々の中には今大変な方もいるんだろうと思い出す。
今は、火災保険をどこにするかで迷ってるよ。
一括で何十年分払っても、倒産したらおしまいだよね…

461:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 16:36:09 jnarMUih0
>>460
うちも、考え方がそんな感じの流れになってきてる＞小さいところじゃなくて大手

でも、多数の人が倒産を心配して大手に流れていったら
小さな地元の中堅会社なんかは益々つぶれるﾄｺﾛが増えそうだよね…。

462:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 16:38:03 vKciusRS0
倒産前の会社ってやたらと現金を欲しがるんだよね。
友達が地方のHMの建売を見学に行った時、気に入ったので真剣に検討しようと思ったら
予約金を今週中に100万円入れて欲しいと言われたらしい。予約に100万？と思って
保留にしたら、翌月倒産したらしい。

463:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 16:55:10 6pZDEDwc0
倒産前、やたらと現金欲しがって翌週倒産、ってもう詐欺だよね・・・。
最悪。

464:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 17:00:35 8Hkw0Ndm0
注文住宅でも、契約時に100万くらい払うよね。

むしろ、すでに形になってる建売なら、怖がらずに払ってしまいそうだよｗ

465:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 17:03:28 f8ownx030
工事が進んでないのに、何かと理由つけて入金を急ぐのはヤバいね。
うちは本当にそんなに余裕がなかったし、その数週間後に銀行から入金予定だったから
一気には入れなかった。それで建てて回収するしかないと思ったのか、ギリギリ完成に
近いところで、書類が揃って総ての残金を入金した段階で逝った…
完全に完成していないので残った工事で自腹が発生したものの、今の状況を思うと本当に
建っただけまし。あの時期は生きた心地がしなかった…

>>464
このご時世だから、本当は頭金はいくらでも、建ててもらえればって感じになってきて
ない？　政府も頭金免除とか言い出している気がするし。

466:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 17:49:44 kmzLF4uT0
終わってない工事の分も先に払いこんじゃうなんて、
デカい金額の買い物なのに太っ腹な施主さんたちだなーとｵﾓﾀ・・・

467:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 18:45:31 OOZJTF9/O
でも家を建てる経験ないし、そういう慣例です、なんて説明されたら騙されるかもなー。

我が家はやっと土地の分筆が終わった。来週手付けを不動産屋に払いに行くよ。
土地の売り主＝家の建設会社なせいか、土地＋家の値段で話してて、土地がはっきり幾らになるか、まだわからない。いいんだろうか。
手付けも不動産屋が「5万でも10万でもいいですよ、ｶﾞｯﾊｯﾊ」と言ってたから、素直に10万持っていくんだけど、こんな大雑把なもんなのかな。
田舎なせいか？

468:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 18:53:39 f8ownx030
>>466
465のうちの場合は、小さいところだったから、
「○日までに振り込んでもらえないと、下請けに支払いが出来ない」
と言われたのを真に受けてしまったんだよね。

実際は下請けに支払いもせず逝ってしまったわけだけど…

469:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 19:39:22 JlP9q5nAO
大手だと逆に、全部建て終わってからローンが降りて全額一気に支払いだから。
着工してから実は借金隠しててローン降りませんでしたとか。
銀行から一時的に入金になったお金を全額引き出されて、建てた家は知りませんよとか。
お客さんに騙されたりする事もあるんだって聞いたよ。

470:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 20:28:38 6kHZDKtT0
>469
うちは小さい工務店だったけど仮契約→ローン仮審査→本契約（頭金支払い）→着工だったよ。
だから本契約の時に不動産屋への土地代金と工務店への頭金が重なってきつかったわー。
＞銀行から一時的に入金になったお金を全額引き出されて
フラットは金消当日の朝にお金が下りるからお金を引き出せない仕組みなってるけど
銀行ローンの場合は金消と時間差があるの？

471:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 22:05:00 4AdlpL0tO
>>469
大手は、完成後一括払い→ない、ない。
隠し借金で審査通らない→ない、ない。
入金後、使い込まれる
→ない、ない。

貴女、家建てた事あるの？

472:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 22:15:35 fQZ58OZ50
>>471
＞貴女、家建てた事あるの？

あるわけねーじゃんｗ
大半が2ｃｈ特有の妄想だよｗ

473:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 23:03:49 JlP9q5nAO
ないと言われても、うちはＨＭには完成後に一括払いでしたよ。

隠し借金と融資金流用は営業さんの話だったので、真偽の程は分かりませんが。
隠し借金の時はローン受けてくれる別の金融機関を探しまくったとか。
融資金流用のせいで飛ばされた上司がいるという話をしていました。

474:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 23:08:09 VnA046WlO
そんなマヌケなHMじゃ潰れるｗ

ないわー

475:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 23:15:28 kmzLF4uT0
うち、家の分は、着手金と上棟金は手持ちで支払って、
残金と追加工事分は銀行ローンにしたんだけど、
ローン使っての業者への入金が、引き渡し時・追加工事Aの請求時・
追加工事Bの請求時の３度に分かれて２ヵ月かかったもんで、
その都度通知預金になって面倒だった。
業者からの請求書を銀行に提示して、その金額だけ振り込んで、
残金はまた通知預金に。厳しくて、他の目的（家具や家電もダメ）への
流用はたとえやりたくてもできなかったわｗ

流用事件がホントなら、その銀行がマヌケなんだと思う。

476:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/14 23:33:10 4AdlpL0tO
頭金無しなら、最後に全額一括もあり得るけど。
そうでなければ、是非とも聞きたい。
どこだよ、その大手HMは?
実行の時って銀行・司法書士・HMの人に囲まれて、とてもくすねる余裕なんてなかったな、うちの場合。

あと、着工前に本審査しないとこなんてないでしょ。

477:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 00:37:58 e1f9oQKQ0
うちはもうすぐ上棟だけど、引渡しの時に一括払いだよ。
契約時に100万だけは払ったけど。
仮審査は既に通ってるものの、本審査はこれからだし。
新築ブログなんかを見ても、着工後に本審査って多いと思ってた。

三井○友には、申し込みから融資の実行まで来店一切不要のローンがあるみたい。
こういうのだったら詐欺もありうるのかな？
審査が厳しそうだから、怪しい人は借りられなさそうだけどねえ。

家を建てるなんて一生にそう何度もないことだから、
自分のケースがスタンダードだと思ってしまいがちだよね。

478:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 01:35:51 kc6bsyHg0
流れブタ切りすいません。
条件のいい土地があるんだけど旗竿敷地なんです。
よく言われるメリット・デメリットはおおざっぱに
メリット
　　・相場より安い
　　・静か
　　・こどもが飛び出しても道路じゃない
　　・建ぺい率、容積率で有利
デメリット
　　・日当たり、眺望等
　　・外観が見えない
　　・出入りで隣家の横を通る

上記以外に奥様方ならではの意見がききたいです。

479:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 01:45:43 LbBpMa9h0

おバカ～ｗｗｗ、おバカ～ｗｗｗ、おバカ～ｗｗｗ

エイズ汚染ワクチンの隠蔽　～　Ｂ層家畜はエイズで死ねｗｗｗ政策

鎮痛剤「アスピリン」の米バイエル社、政府と共謀して日本でエイズ汚染ワクチンを販売！
～　FDA（食品医薬品局）の内部文書から明らかに　～

フランスでは、既に関係者は処罰されているが、米国、日本政府は、今だに隠蔽中。（2009年4月現在）
日本政府は、薬害エイズの時にも、欧州で禁止された後２年半もの間、国内での流通を放置した。

NBCニュース；　URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
番組の終わりで、キャスターが叫ぶ。「何千もの子供たちが、その家族が、今も死に続けているのに、誰も何の責任も取っていないというのか？隠蔽じゃないか！！」

バイエル社は、当初、HIV汚染を知りながらこのワクチンを米国内で販売していた。証拠となる内部文書も存在する。当時、既に、エイズ発病による死者も出ていた。

バ社が米国での販売を止めた唯一の理由は、その証拠となる内部文書が発覚したから。弁護士が、証拠の文書を政府に提示し、ようやく米国内での販売が禁止された。

その後、FDAは、汚染ワクチンの海外での販売を許可。バ社は、日本、フランス、スペイン等のヨーロッパ諸国、ラテンアメリカ諸国へ輸出した。

FDAの議事録によれば、バ社に対し「この問題に、議会、医学会、一般市民に気づかれることなく静かに対処する」よう要求している。

バ社は、汚染ワクチンで莫大な利益を上げ、エイズ患者により更なる利益を上げ続けている。
米国では、数千人がこのワクチンが原因でエイズを発症、死者もでている。感染者の大部分は子供。

URLﾘﾝｸ(www.naturalnews.com)　January 5, 2009
URLﾘﾝｸ(www.whale.to)

480:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 01:47:16 I9iw57BV0
↑通りから家の様子が見えにくいからプライバシイーを守りやすい（メリット）
　　　　　　　　　同上　　　　　　泥棒に入られやすい（デメリット）

481:480
09/04/15 01:50:02 I9iw57BV0
書き込んでいる間に変なものがはさまってしまった…orz

482:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 02:59:57 LbBpMa9h0

鳥インフル汚染ワクチンの隠蔽　～　Ｂ層家畜は鳥インフルで死ね政策ｗｗｗ

薬害エイズのバクスター社、鳥インフル混入の殺人ウイルスを、原料としてワクチン製造の下請け会社に納品！！
バ社の薬剤汚染がバレたのは、これで５回目ｗｗｗ

日本政府は、数千万人分のバ社製ワクチンを、いまだ野放し。（2009年4月現在）
薬害エイズ事件当時、日本政府は、欧州でHIV汚染の血液製剤が禁止された後２年半、国内での流通を放置した。

Canadian Press（カナダのメジャー紙）、Feb. 25, 2009
URLﾘﾝｸ(chealth.canoe.ca)

バ社は、2008年、鳥インフルエンザウイルスH5N1で汚染された液体原料H3N2を、欧州のワクチン製造子会社に納品した。
「致死率60％のH5N1型とH3N2型は容易に結合し、出来上がったウイルスは、非常に高い空気感染力と強い殺傷力がある」（2008年、米国疾病コントロールセンター発表）

バ社は、単純なミスと弁明して、汚染経路の解明を求める欧州当局に対し、企業秘密を理由に協力を拒否した。
もし、この新種のウイルスが流行すれば、バ社は鳥インフル関連商品でボロ儲け。チェコの新聞は、自作自演の生物テロと報道。

同社には、過去に、国内外でHIV汚染のＢ型肝炎ワクチン販売事件もある。

また、2005年には、米国内の工場で製造されたインフルエンザ検査セットに、『誤って』H2N2型ウイルスを混入。日本を含む18カ国へ輸出。
H2N2型では、1950年代の大流行（パンデミック）で数百万人が死亡。1968年以降に生まれた人には免疫が無く、流出すれば大惨事となる。

更に、2007年～2008年には、OSCS汚染の血液凝固阻止剤で81人が死亡、他、785人も被害に。
血液凝固阻止剤は、本来、ブタの腸などから製造されるが、OSCSを使えば類似の物質が安価に製造できる。同社の「手抜き製造」が疑われた。

URLﾘﾝｸ(www.torontosun.com)　　THE CANADIAN PRESS、27th February 2009
URLﾘﾝｸ(www.naturalnews.com)　　 NaturalNews, March 3, 2009
URLﾘﾝｸ(preventdisease.com)　March 11, 2009

483:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 06:08:31 TbXkVEizO
ペット対応住宅っていいなあ。
ペットドアとニャングルジムがとても便利そう。

484:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 07:45:16 u3Bmz9M00
住宅ローンは家が完成してして初めて実行される。
だからつなぎ融資というものが存在する。

485:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 07:47:36 di6R9N/20
>>471
私んとこ大手は完成引渡し〈登記移転時〉に銀行ローンが始まるよ。
タマが１件建つ金額の外構でも、まだ十万しか手付け払ってないやww

486:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 08:10:14 di6R9N/20
>>478
安価に物件には理由があります。
子供の成長は早いし、子供の事故は学校の行き来でもありますよ。
日当たりが悪い→陰気な家は運が逃げる
外観見えない→泥棒がもっとも好む家
隣家を通過→将来トラブルになる危険性大

目先の経済事情より将来生じる危険性を考慮された方が宜しいのでは？

487:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 09:49:57 WP9NFLae0
うちは地元工務店で建てたけど
手付け代わりに100万円を契約時に入れて
あとは引き渡しのときに、銀行で、工務店、不動産屋（土地を仲介した）
司法書士などが並ぶ中、金消契約して登記移転だった。

8000万近い現金がその場に集まって（ローン分も含めて）
それを、「これは土地の代金、これがウワモノ、これは司法書士さんへの謝礼」
とか言って分配するのかと妄想し、カメラ持っていこうかなーと言って
笑われた。

実際は、通帳の中で数字が通り過ぎていくだけで、
ひたすら印鑑を押すだけで終わった。

488:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 11:26:50 qziAWdxP0
契約金を営業があまりに丁寧に一枚一枚数えるもんで
残金の時はカウンター持って来る？からかったら
「勘弁してくださいorz万が一紛失したら僕どうなると思ってんですかorz」って。
手数料抜いて振込みにしてくれと頼まれた。
そんな機会滅多に無いことなのに、案外つまんないものでガッカリしたわ。

489:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 11:31:56 tscC4EHM0
あの・・・頭の悪い質問なんで微妙にスレ違いかもしれないんだけど
緩やかではあるけど、丘の上に家を建てました。
こういう土地って風が強いですか？

490:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 11:54:25 yrtxidpN0
周囲の地形による、としか。
でも確かに丘は風が吹き上がるね。

491:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 13:11:48 4ivq4ifs0
>>489
地方にもよるんじゃない？
前に住んでた瀬戸内地方では風の音なんて滅多に意識することなかったけど、
今住んでる東海地方は年がら年中風が吹いてる。
真夏の夕方でも熱風が吹いているのには驚いた。

492:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 15:22:34 HyBjsnmP0
>>478
それ以外のメリット・デメリットとして、以下のものも。
メリット：
　公道・通行人からのプライバシーが守られる。ストリートビューに晒されないｗ
　竿の部分を駐車スペースにできる。
デメリット：
　竿の部分の長さ・幅によっては、新築・建替時に余分にお金がかかるケース有り。
　土地を分割することができない＝売却時に割安になる，相続時に揉める，　等など。

日当たり・風通しに関しては、周囲の環境や建蔽率・容積率にもよるので何とも言えない。
日当たりはともかく(都心部では諦めが肝心ｗ)、風通しは十分に確保できないとヤバイ。
防犯については、周囲を家に囲まれた旗竿地は
不審人物の動向が隣近所の目に付き易いので、その意味ではなかなか安心。

あと、メリットとして
>　　・建ぺい率、容積率で有利
とあるけど、周囲の家全部が敷地ギリギリにめいっぱいに建ててるような
極狭密集地ならともかくとして、そうでない場合、竿部分を含めた建蔽率・容積率で
目いっぱいに建てたら、隣近所は良い顔はしないと思う。
法には違反してないからいいでしょ！と開き直れる人ならいいだろうけど。

色々書いたけど、旗竿地を購入する際に一番大事なチェックポイントは、竿部分の幅。
法律上は道路接続面が２ｍあれば家の建築が可能とされていますが
道路接続面はもちろん、一番狭い部分が最低でも２．５ｍ以上はあった方がいいよ。

493:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 21:27:29 ZksWzqQe0
専用通路部分が３ｍあると旗竿地のﾒﾘｯﾄが出せると思う

494:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 21:46:06 m0xE16ui0
竿部分が長いと、火事のとき消防に手間取りそう。

495:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 21:49:54 oJyrglwt0
デメリット：「やーい、ビンボー人！」と２ちゃんで罵られる
くらいしか浮かばなかった。
みんな良い人たちだ。

496:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 21:51:50 E0SH/znD0
あとご近所問題もなかったっけ。竿部分に勝手に駐車されるとかなんとか。
しっかり門を閉めておけるんなら大丈夫だろうけど。

497:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 21:53:33 +EnugbsX0
買うなら２方向道路がいいよね。
すぐに売れちゃうけど。

旗竿欲しくなるって、よほど営業が上手なんだと思うわｗ

498:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 21:54:54 hOSvE0/c0
竿部分に接してる家の住人側の愚痴もよく見るよね。
竿部分で騒がれるとか、通るたびに窓から見えてうっとおしいとか。

499:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 22:19:58 G6sGhZUk0
家を買う時は、まず何から始めればいいですか？
住みたい地域の情報から集めるべきか、
頭金+ﾛｰﾝで買える金額から地域を選ぶべきか。
皆さんは、希望通りの地域で買えましたか？

500:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 22:22:59 x3YhUDjU0
>>498
竿部分に接してる住人です。
竿から出た道路にちょっとしたお客らしき人の車が時々停まっているのですが、
うちの駐車場前まで車がはみ出てしまうため、私の車が出せなくなったりで時々困ります。
あと、竿に車を縦列駐車しているので、奥の車を使いたいときにまず前の車を出して・・・
と手間がかかっているのをよく目撃します。

501:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 23:16:17 GNP5tmAD0
>>500
うちも同じだよ。
車が出しにくくなる。

来客多いし、大きな車で来るし
下見しているときには気がつかなかったorz

車を出す予定がある時は、前もって出しやすい位置まで移動させてる。

502:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/15 23:16:47 ZksWzqQe0
>499
まずは総予算の割り出しから
頭金＋ローン可能額（年収の６倍くらいまで目安）
土地＋建物＋諸費用
建売と注文住宅の諸費用は額が違うから一度ﾌﾟﾛに相談してみては？
ﾛｰﾝも借りられる額と支払い希望額と違うわけだし

503:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/16 00:30:20 +fveJNYb0
旗竿地のこと。
私道で奥に入る敷地がその家だけならまだいいけど、絶対辞めた方がいいのは
qpみたいに奥に２軒、私道はその２軒で半々ずつの敷地になるけど
道路としては共用というパターンだと思う。

お互いに常識的な２軒だとしても、朝晩の出し入れの時とかに
鉢合わせすることがあるだろうし、来客時にその私道に
止めたい、止めないでほしい、とかもめるもと。

504:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/16 15:25:00 BAPEEedz0
>>487
8000万ってすごいね。
都会なんだろうなぁ。

505:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/16 15:28:56 rvgzL6Qm0
>>490
>>491
ありがとうございますー！
そっかぁ地形によりますよね・・・。
でも遮るものがないってことはやぱっぱり強いのかなぁ？
最近ガーデニングしたいんだけど鉢とか吹っ飛ぶんじゃ？ってほど
風が強いんです。引っ越してきたのが冬だったから、まだこれから
暖かい時期を経験しないとわかりませんね。
近所の奥さんに聞いても「そーお？」ってかんじでした。

506:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/16 18:06:36 im4JJd6w0
>499
うちは希望通りの地域に余裕を持ったローンで希望よりも小さい家を買いました。
まずなぜ家が欲しいのかを明文化してそれにどれだけお金が出せるか整理してみては？
それから優先度を決める。そうすれば行動にうつせるよ。

507:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/16 18:38:48 x0oGAggu0
>>503
共有で道路幅が4mちょっとくらいしか取れない場合はトラブルのもとかもね。
１台道路に駐められたら身動き取れなくなっちゃうもんね。

508:可愛い奥様
09/04/16 23:35:39 YBmiymO+0
>>507
とれるってw
そんなこと言ったら4m道路では車がすれ違えないことになるよ
運転が下手なら無理かもだけど

509:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 00:09:30 tQ6v/Qjf0
考えてみた。
…車の乗り降りが厳しくないか？　すれ違うのは出来ても。

510:478
09/04/17 01:36:59 d2jtT4Kw0
478です。みなさまのご意見たいへん参考になります。

竿の部分の幅は３ｍ、奥行きは９ｍあります。
駅前の土地で周辺の家はほとんどが１００坪ほどあり、購入希望の土地は分筆して５０坪で
売り出しているので、２ちゃんでなくても「びんぼー人！」と言われそうです。
しかも今年の秋にはその駅前は分筆できなくなる予定らしいので、なおさらびんぼーっぷりが
目立つと思います。
でもだからこそ駅前を購入できるチャンスはもうないのではと悩んでます。

ちなみに旗竿の前の土地は４０坪弱で売り出していて、こちらも一応候補なのですが
>>498や>>500のようなトラブルが気にかかり、それならばいっそ後ろの旗竿のほうが・・・と
思ってます。

人目が気になるので、奥の土地なら周囲の家以外の人目がないのがわたしにとって
最大のメリットかな～と思います。

511:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 02:34:47 chk1CJAB0
車たくさんおけるね　浦山
防犯面に気をつければ買いでしょう
更に分筆できなくなる土地なら、将来手放す事があっても価値が出ると思う。
千通長いとｱﾌﾟﾛｰﾁいろいろ遊べるよね　浦山
９ｍ歩いてる間に別世界への入り口みたくしてみたり
お花やお茶の先生は専用通路の敷地を好むと不動産やさんから聞きました
３ｍあれば車種選びにも制約ないしいーんでないかな

512:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 08:06:01 2+4UrskB0
その道路前の土地にどんな人が来るのかが賭けっちゃ賭けだね。
道路に面しているとはいえ、４０坪じゃ駐車場は必要最低限しかとれないだろうし
駅前というと駐車場事情もあまりよくない(数が少ない、高い等)だろいから、
「(来客時に)ち）っと置かせてください、声かけてくれればすぐに出しますから～」なんて
無料パーキング認定されたりしないといいんだけど。
宅配便の車や工事業者の車が止めさせてくださいとかもありそう。

他の並びの家のように１００坪あれば、自宅用駐車場＋来客用とか、普段は駐車場として
使ってなくても、来客時には車を移動して駐車場をあけるようにするスペースを作ることもできると思うけど。

>510は人目が気になるというけれど、１００坪なら道路前は駐車場や庭にして家を後ろに
下げるということを他の家はしているはず。
理想はその場所で１００坪だろうけどむずかしいね。
どの地域かわからないけど、駅前のメリットがすごく大きいのかな？

513:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 09:00:38 GFVsoFmv0
>>510
友人のお宅の竿部分が、およそ幅3m×15mあります。
竿部分だけで、車3台が縦列できるので、
訪問時などもPを探すこともなく、助かります。

ただ、そこは、
503さんの言われる「qp」（奥2軒の竿がフェンス無しで隣接）。
合わせると幅6mになるので、比較的ゆったり見えます。

今回の土地は2分割とのことなので、qかpの片方のみですよね？
他の方が心配されている、隣家の侵入を考え、
しっかりフェンスで囲い、竿に車幅1,800mm前後の車を置くと…
車の乗り降りはできても、通路としての役割に制限がでるかと。

その土地に拘るのでしたら、
駅前でしたら規制（高さや容積など）も緩いと思うので、
私でしたら、手前（40坪）を選ぶかも。

車庫の位置も、自由に決められ、
フェンスで囲われていれば、侵入もなく、
竿によって日当たりも望めそうですし。

514:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 09:28:39 KjJ5GH9i0
どうしよう～、まず木造なのか鉄骨なのかが決められないorz

515:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 09:40:03 P/NARcNs0
>>514
木造にしてもピンキリなんだし・・・なんでも金払えば解決するし・・・
安くて標準的な建築強度がほしいなら軽量鉄骨だろうし・・・

そんなことより
まずは、基礎スラブ厚を考えた方がいいんじゃね？

516:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 09:42:43 y/sLg7020
>>514
最初に構造を決めるってのは歪んでいる。
大抵の人は「こういう家に住みたいなぁ」という理想を持っている。
その理想に最も近い家を作るにはどうしたら良いか考える。
まずはそこからはじめましょう。
さすれば自ずと答えは出る。

517:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 09:53:39 DdJ62zBb0
旗竿地のメリット、これも付け足してください
・外回りの落ち葉掃きが楽！接道３ｍなら３ｍ分だけでよし。

うちは旗竿地の手前の土地、日当たりはよいが一帯では少し狭め。
２方向に道路があり、なぜか家の前に落ち葉が吹きだまり、
毎日レレレのおじさん状態です。（都内なんだけど地主さんの林が近い）

518:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 09:58:04 GFVsoFmv0
>>514
構造やメーカーによって、制限が異なるので、
土地があるなら、まずは希望の間取り図でも作ってみては？

その願いが叶う構造・メーカーを探しても良いですし、
予算で制限がかかる場合もあるでしょう…頑張れ！

519:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 10:07:18 RrUjRarG0
親戚の家の隣が分筆になってたけど
眉間にしわ寄せてこういうの建っちゃったとか言ってたな。
今までより人口密集度あがって、住んでる人数増えて
あきらかにうるさくなってた。
古い土地にぽつんと分筆は、正直まわりからみるとあれかも

520:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 10:26:37 hEtjrwtH0
うちの方もきれいな土地売りに出てるなと思ってよく見ると
パズルのように区切られてロープがはってある。
そうでもしないと高くて買えないんだろうけど、
やっぱりどうしても不自然なんだよね。

521:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 10:35:14 lDrCmOpf0
玄関ドアの鍵。黒いゴムのカバーみたいなのがついてるのは何か意味があるのですか？
スペアキー作るのに、カバーありだと500円くらい高いのですが、ただの飾りならいらないかなぁと思って。

522:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 10:36:37 y/sLg7020
静電気防止とか
そういう意味があるんじゃないかと想像してみた。

523:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 10:40:07 vG3447uqO
>>521親指と人差し指にやさしい。

524:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 10:44:55 tQ6v/Qjf0
あ、これは家の鍵！とわかりやすい。
全部シルバーだと、これが車（合鍵）で…とか考えながら取らないとだから。

525:521
09/04/17 10:50:10 lDrCmOpf0
即レスありがとうございます！
たまにしか使わないと思うので、なしでいいやって決めました。

526:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 12:06:08 0mtGmN2B0
>>521
カバーついたのはマスターキーだそうだよ。
引渡しの時にマスターキー一本と、カバー無しのを四本もらった。

カバーがついてるだけで、機能的には他のと何も変わらないそうです。
無くしちゃいけない鍵として、保管しておけばいいかと。

527:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 13:59:09 Sd6NpTMv0
うちはカバーの付いてるやつばかりを５つも貰った。
それもHMの名前がど～んと書いてあるやつ。
そんなとこでアピールしないで欲しい。
カバー外したいけど外せないし。

528:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 14:03:07 uVh68K600
カザスの玄関ドア開けられて、どろぼう入った件は何件かあるって
ミクシィに書いてあった。
こわいね・・・

529:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 14:18:45 s4CamFx70
工事用のと区別してあるんでしょ。
「このキーを差すと工事用のキーは使えなくなります」といわれた。

530:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 15:01:36 vG3447uqO
>>529何の話？

531:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 15:07:39 uVh68K600
>>530
>>527までの話だと思う
私が唐突にカザスのこと書いたから混乱させてしまいごめん

532:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 15:48:39 QEgHEcFr0
>>531
それ勘違いw

533:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 16:46:41 ENquL5E/0
ウチの旦那は、普段はカバー付きだけど
出張の時は何故かカバー無しを持って行く

534:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 21:22:52 7Dvnda+7O
えっ！
カザスでも泥棒入られるんだ…。
まさにそれにしようと思っていたんだけどorz
あと、玄関ドアよそのお宅の見ると、結構ガラスがバーンと付いているのが多いんだけど、
空き巣に二度入られた私から見ると、恐ろしくて考えられない。
最近の玄関ドアは頑丈なの？

535:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 22:16:23 m5HTHbqm0
>>534
玄関ドアを破られたの？怖いね。
うちもドアのガラスは最小限のにしたなあ。
でもピッキングだかで入る泥棒も怖いけど物理的に破壊して入ってくるのもいるしね。
過去にうちはキッチンの窓格子を外されて侵入されたから、窓関係にピリピリして家を作ったよ。

536:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/17 23:37:57 U1i0Bq7U0
>534
うちも入られたけどさ、入るときは入りやすいところから入るらしい。
一般家庭なら入れそうなところ、窓か玄関かそれはわからないよ。
絶対にそこに入るという目的があれば中に人がいても関係ないし
ドアは壊さなくても蝶番をこじ開けてはずして、それこそ爆破してでも入る。
普通の家なら所詮は現金か貴金属程度だからそこまでしないだけ。
ルパンに狙われるよな物を置いてるなら別だけどさ。

537:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/18 01:19:24 g4yf8Jkk0
>>528
mixiのコミュに書いてあったの？
うちカザスにしたんだけど、そんなこと聞くとgkbrだわ

538:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/18 03:21:39 7cDEJ/Gf0
TVﾎﾞｰﾄﾞで悩み中です。
当初は家が出来てから家具はゆっくり揃えようなんてのんきに構えておりましたが、
営業さんが、「TV台を造作で浮かせて造った方が素敵ですよ」などと悪魔の囁きをします。
確かに台を浮かせて、TVを壁掛けにするのは後からでは大変そうです。
金額はTV台の下の収納ﾗｯｸも含めて１５万程です。
TV台を造作された方、不都合な点や後悔ﾎﾟｲﾝﾄがありましたら教えて下さい。

539:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/18 04:54:50 p/Yf2tWwO
>>533
何故だろう。
気になって眠れない。

主張先で万が一カバーなくしたらなんかもったいないからかな。
わからん。

540:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/18 07:49:02 hRkznxCm0
>>538
浮かせてもいない、壁掛けでもない、ただのＴＶ台（＋下の収納ラック）だけど、
造作で作って、後悔は今のところなし。
ＴＶ台の後ろや下に隙間がないので、埃が溜まらず、掃除が楽なのがいいです。
コンセントも台に備え付けで、ケーブルがごちゃごちゃしないのも○。
ドア等とカラーを合わせてあるので、雰囲気も落ち着きます。
不都合があるとすれば、買い換えの時かな。
後付のようには、簡単には交換できないと思うので。

ＴＶを壁掛にする気なら、壁の強度の問題もあるので、
よく考えた方がいいのでは？
値段は、うちの場合は１２万ほどだったと思います。

541:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/18 08:13:04 gL0Os+4Z0
>>537
ＩＣカードなんて中国人にはお手の物って感じだね。
銀行カードでもスキミングして読み取るくらいだし。

542:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/18 08:27:06 AxRgIMBrO
>>528
そのmixiのｺﾐｭ名のﾋﾝﾄいただいてもよろしいですか？

543:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/18 10:15:34 jP8hEmjR0
>>541
こらこら、ICカードのセキュリティは簡単には破られないでしょ。
磁気ストライプのカードならいざ知らず。
適当書いて、あんまり不安を煽るんじゃないよ。

544:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/18 10:37:04 VLKj3zvc0
>>542
私もそれ見たことあるよ。
夢のマイホームっていうコミュの「奮発して正解だったオプションは？」
というトピック。
だけど、これ部屋はそのままって本当にカザスのせいかな～？

545:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/18 12:52:16 TjpgfEfDO
>>543
中国人窃盗団なんて昔からどんな対策とってもイタチごっこの歴史でしょ
簡単には破られない、かなり安心、相当安心、っていままで言われたことがどれほど破られてきたことか

どうせこれからもデジタル犯罪なんて永遠にイタチごっこがつづくんでしょ

546:542
09/04/18 15:17:19 AxRgIMBrO
>>544
ありがとう！
見てみます。

547:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/19 16:47:46 C3kV2Ai50
昨日電気配線などの打ち合わせがあったんだけど
子供部屋(小1、4才児)2人の部屋にＴＶ受信とＬＡＮ配線が引かれていたのをＬＡＮだけ残して取ってもらいました。

旦那には｢将来(高校生くらい)には自分でＴＶを買って見るようになるのに可哀想だ！｣と言われましたが、
私的には子供が部屋に篭るようになると嫌なので取りました。
ＨＭの人も特にまあどっちでも…って感じで意見は言われなかったんですが、
ここの奥様や一般的にはどうされてますか？

548:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/19 16:50:49 C3kV2Ai50
携帯でもテレビは観れるからねぇ
うちは標準工事に含まれていたので付けて貰った

549:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/19 16:56:26 ty+TtRrg0
>547
>548
ちょw　ID！ID！

550:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/19 17:13:57 uLREAYbYO
なにがしたいんだろう、この人…

551:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/19 17:23:55 C3kV2Ai50
すげぇIDが一緒だ
初めての経験だ
といってもそれを証明する手立てが無いのが口惜しい

552:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/19 17:39:35 C3kV2Ai50
ホントだｗ
さっきまで食べ物板でＲＯＭってたので今気づいたｗ

>>548
なんか自演疑惑かけられてすみませんです。
確かに携帯でも見れるし（といっても買い与える気はないけど)パソコンでも見れますもんね。
ただ自分の感覚であまり子供部屋が快適過ぎると引きこもりになりそうで恐いので…。
標準なんでつけたほうがお得なのかな。もう遅いかもだけど悩むわ。

553:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/19 17:46:21 YNOYp9Wg0
ふしあなさんすればいいよ
まあ自演にしか見えないけど

554:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/19 17:46:22 ZkZpaafJ0
今ですらパソコンにワンセグとかでテレビ見ようと思えば見れるので
なんの配線もしなかったよ。
一応夫婦の寝室にはつけたけどインテリア上テレビは置きたくないな。

自分が高校受験からほとんどテレビみない人間になっちゃってそれで全然平気だったから
子供にもあんまりテレビっ子にはなって欲しくない。
・・・でも夫はテレビっ子orz

555:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/19 17:54:30 1Eof3OsC0
同地域同プロバでたまにID重なる人いるね。
私も部屋TVいらない派なんだけど、夫は普通に「将来いるだろう」とか言ってアンテナ配線していた。
納戸にあるアンテナ分配器から子供部屋の線だけひっこ抜けるから、大学生とかになったら
繋いであげようくらいの考えだった。

556:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/19 17:56:09 C3kV2Ai50
>>553
何のためにこんな自演をするっつーのかｗ

>>554
うちも旦那がＴＶ好きなんですよね。
私としてはできれば夕食以降はＴＶ消して、お茶でも飲みながらゆっくり読書をしたい。
（なので旦那たっての希望で和室にもＴＶを置きそっちで見てもらう事にした）
やっぱ子供部屋のＴＶ配線はそのまま無しで行きます。

557:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/19 18:00:13 jWm/szdfO
知人がボロい外観の家に住んでたが、鍵や窓を開けっ放しにしてても泥棒に入られたことはなかった。
代わりに野良猫が屋根から軒下からよく侵入してたらしいが。

外観が立派すぎる家には住まない方が良いかなと思った。
貧乏そうな家なら泥棒は来ないでしょ。

558:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/19 18:10:31 ZkZpaafJ0
>>557
それはそうでもないらしいよ。

・侵入が発見されにくい（死角がある）
・逃走しやすい

この二つがやっぱ重視されるらしい。
うちの実家、見た目は結構立派だけど（性能は今の家のほうが断然いい）
不審人物が近づいたらすぐわかる構造だったので一日中開いてるドアがあるにも
関わらず泥棒一回もなし。

559:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/19 18:14:35 ED2bg/iwO
実家はみすぼらしい建物だけど宝石屋だから泥棒に狙われる事４回。

560:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/19 20:05:09 fdxaMiggO
ローン加入に伴い、地震保険を契約しました。地震による火災や、天災や泥棒等の家屋の被害にも対応してくれるって内容です。
立地条件的に不安な部分があるので入ったのだけど、ただの火災保険より無茶苦茶高い。
安心は手にいれたけど、貧乏人のクセにアホな買い物したような気になってます。はぁー。

561:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/20 00:38:49 ZqEvSjxa0
>560
うちも地震保険入ったよ。
でも考えたら軽自動車の維持費より安くない？
うちはめったに乗らない２台目の軽自動車と思ってあきらめてる。

562:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/20 07:07:07 eArXLcgN0
>556

〆たあとになんだけど、部屋にこもるのが嫌、というなら
LAN配線を引いたのはなぜ？
PCのほうが籠り要素高いと思うんだけど。

563:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/20 07:15:13 X6YGKRsz0
土地や家を購入された方、現地を見てどのくらいで決めましたか？

昨日、中古(リフォーム予定)をみせてもらい結構気に入ったんですが、
昨夜、営業から電話で他にも欲しいという人がでてきたので急いで
決めた方がいいと言うんです。
煽りなのか、本当なのかわかりません。

564:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/20 07:56:10 4fVunbW/0
その営業さんが煽りかどうかは分かりませんが、「絶対にここ！」と
思えるほどのものでなければそんなに焦って決めなくてもいいと思います。
急かす営業は嫌いなので
「本当に縁のある土地なら（売れずに）待ってくれるから大丈夫」と
言い張っていろんな物件を見て歩きました。
夫婦そろっていいと思った物件があったので、そこにする予定ですが
現地を見たのは1週間前です。

565:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/20 08:19:50 NewxGUkOO
>>563
それってどこでも言われるよねw
「他にも欲しいって人がいまして」　営業にとっては最高の殺し文句だと思う
こっちは真偽を確かめることができないし、いい物件はほんとに群がるから
これはと思うまではツバつけないほうがいいのかもしれないw

566:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/20 08:36:00 IlrSBBR90
>>563
うちは2回土地を購入したけど、
一回目はほぼ即決、
2回目は1週間ほど考えた。
どちらも近所で周囲の環境を熟知していたのが大きいかな。
考えている間に他の人に買われるような物件は
縁がなかったんだと思う。
ここぞという物件はすぐにピンとくるよ。

567:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/20 08:38:09 E5BA1zKh0
>>563
手軽に買える物件は足が早いよ
知人･隣家・銀行･不動産屋→建築会社→不動産屋→チラシが良くあるパターンかな。
チラシ掲載物件も地域・高額・面積上の問題で購入者が限られる場合
出すこともあるのでチラシ掲載が悪いともいえない。

自分んとこは、仕事関係で売主の確認取れた半日後でどこぞの親子が手付け
僅か二日の間に購入希望者は１２人に増えて親子のローンの動向を
順番待ちしていた。
結局、チラシ掲載の購入対象者が限定される物件にしたけどねｗｗ。

568:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/20 08:40:47 x0xu2CfI0
>>563
不動産屋が必ず使う営業手段。
それで他の人に決まるんだったら、縁が無かったと諦める方が精神衛生上良いかも。
うちはそれで半年のらりくらりと引き伸ばしたが、結局他の買手は現れなかった。
ただ、本当にいい物件ならそれは本当かも。
だから、不動産屋の言葉に惑わされず、自分達の気持ちに正直になった方がいい。

569:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/20 09:05:05 Mjru3RHj0
>>563
実際に売れてしまうことはあるよ。
うちも2回先を越された。

土地を探している人はたくさんいる。
いい土地は誰でもいいと思う。
不動産屋に話が来た時点で、即売れてしまうことが多い。
広告に乗るような家や土地は売れ残り。

いいと思ったら、手付けを取りあえず払って押さえてしまう。
それからゆっくり考える。
最悪、手付け放棄で済むから、そのほうが得。

570:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/20 09:12:26 09hOJk+V0
>>563
営業トークの可能性もありますが、

後悔しそうなら（性格的にも）、
数万円払って、7～10日程度の優先権をもらい（買い）、
自分なりに調べてみるのも、一つの方法だと思います。

一度本気になって調べてみると、
ローンや、物件や書類の見方、
また、自分の希望する不動産の具体化など…
上記の方法が取れるなら、良い機会だと思います。

571:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/20 10:20:45 7BCAh4kX0
うちは広告出る以前の土地だった。
実家母が建売りを見学→営業の人に「うちの娘が家買う、うんぬん」と話す
→これぞと思われたのであろう、販売予定地を提示される→うちに話が来る→決定
ここまでが二週間。一ヵ月後には区画全部完売。この土地と縁があったのだと思う。

572:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/20 10:40:23 NewxGUkOO
チラシ、インターネット、広告に出てる時点で…　
よいものはその前に売れるw

573:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/20 11:19:04 C8MhvwxS0
うちはなかなか売れずにいた土地買ったんで、ライバルいなくて
即断即決必要なかったわｗ
竣工は昨年12月だけど、その土地を知ったのは2006年w
当時は土地買うか実家帰るか決まってなかったけど、間取り図好き
なんでネットで見てて、立地はよさそうなのになぜここずっと売れないんだろ？
と興味持ち、その土地のことﾁｮｯﾄ調べてた。だから実際に土地探しを
始めてから契約までの期間は、7ヵ月程度と短か目だっただけどね。

574:可愛い奥様＠LR申請案公示中自治スレ見てね
09/04/20 11:51:57 Mjru3RHj0
＞なかなか売れずにいた土地

何かワナがある
とは思わないのかな。

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