【●いい歳して賃貸っ ..
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642:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中 09/03/23 23:42:15 VUg3CWXE0 【ご相談者】50代の方 【ご相談内容】 子供の頃からUR賃貸住宅に住んでおります。 このたび公団住宅の築年数が40年を経過するころとなりましたので、住宅の取り壊しの通告を受けました。 半年以内に今後の判断をしなければなりません、どうすれば良いのでしょうか？ 【都市再生機構（ＵＲ）から提示されている条件】 （1）他の地域のＵＲ賃貸住宅へ転居 （2）同じ敷地内のＵＲ賃貸住宅へ転居し、建て替え工事の終了後に新築されたＵＲ賃貸住宅に住む （3）民間の賃貸マンションへ転居またはマイホームの購入 【数千円の家賃値上げ程度ならまだマシ・・・】 「ＵＲ賃貸住宅が古くなったので取り壊して建て替えます」という通知です。 ＵＲからは今後の選択肢として3つの条件が提示されていますが、いずれも同じ間取りに住むとすれば1.5倍程度の家賃増額となりそうです。 （1）他の地域のＵＲ賃貸住宅へ転居 比較的最近建てられたＵＲ賃貸住宅なので、家賃相場も比較的最近の市場相場が反映されています。 家賃は40年前からほとんど変わっていないので、家賃の負担は1.5倍くらいになりそうです。 （2）同じ敷地内のＵＲ賃貸住宅へ転居し、建て替え工事の終了後に新築されたＵＲ賃貸住宅に住む 同じ敷地内のＵＲ賃貸住宅に空室があるので一時的にそちらに転居して、建て替え工事の完成を待ちます。 建て替え工事が終了後、新築されたＵＲ賃貸住宅に住むことができます。 ご相談者は建て替え後も家賃は現状維持と思っておられましたが、新たな契約と考えられ家賃は値上げされます。 家賃は40年前からほとんど変わっていないので、家賃の負担は1.5倍くらいになりそうです。 （3）民間の賃貸マンションへ移転またはマイホームの購入 ＵＲ賃貸住宅から完全に退去する扱いとなります。 家賃相場は現在の相場と同じになります。 現在の家賃から比べますと、家賃の負担は1.5倍くらいになりそうです。
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