【●いい歳して賃貸って恥ずかしくないの？3●】

【●いい歳して賃貸っ ..

626:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:27:34 /vR90l4V0
>>621
いや、駅近のほうがいいよ。
開業医だって、駅近で開業してたほうがいいだろうし。

627:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:28:11 Q/xQgNWw0
家財は、新価で出してもらえる家財保険をかけてる。
多分、延焼で燃えちゃっても、家電ならもっていたアイティムの
最新のバーションが手に入る算段。
貴重品は銀行の貸金庫だし、骨董品はそんなにないので
持って逃げるｗ

628:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:31:52 /vR90l4V0
>>627
うそくさ～

629:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:37:27 Q/xQgNWw0
新価で出してもらえるって意味が理解できないんだ？

630:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:40:21 roXn9t8RO
駅近が大好きなのはホームレスだよねww
　賃貸組も駅近が好きなのはマイホームレスだからかな？
根なし草だからすぐに駅から逃亡できるような感覚なんだろうね
駅前の一等地を奪ったﾁｮﾝといい
ほんとに日本人？

631:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:41:58 Q/xQgNWw0
自分の自宅が駅に近くないことをそんなにＰＲしなくていいよ

632:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:43:32 Q/xQgNWw0
> 駅前の一等地を奪った

駅前の土地はたいてい商業地だから住宅には適さないよ。

633:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:54:04 0CqdshlnO
>>630
いや好きとかじゃなくて通勤に不便だから。
旦那さんは車通勤？

634:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:56:03 /vR90l4V0
うちも商業地だよ。
だから、南側に大きな建物建てられても文句言えない。
だから、建て直すときにぎりぎり一杯、北側に建物を建てた。

635:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 22:24:29 roXn9t8RO
>>633
うちは運転手つきロールスライス通勤だよ

636:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 22:34:51 0CqdshlnO
>>635
わざと間違えるところが好きよ。

637:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 22:59:16 MlKYB/Gz0
クソちゃんが言ってることは
ぜーんぶウソ、切ない希望を述べてるだけだねｗ

638:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:12:15 roXn9t8RO
愛されてる実感はあります

639:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:13:40 Q/xQgNWw0
WBSでやってるよ

640:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:23:50 roXn9t8RO
ほらほら　賃子さんたち！
後輩たちもどんどんマイホーム獲得にむけて動いてますよ？
まわりの友人たちはどんどん夢のマイホームを建てていくのに
老後がどうだとか、いったいあなたは何をいっているの？
みんな大変だけど夢をかなえているんだよね
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■54言目 URLﾘﾝｸ(orz.2ch.io) ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)

641:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:33:39 doSE2fLtO
別に家いらないわw
クソたんのレス読むとうらやましくないよーw
大型SCで喜べるなんて、どんな生活してるの？
駅近の話は引っ張らない方がよかったかもねwww

642:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:42:15 VUg3CWXE0
【ご相談者】50代の方
【ご相談内容】
子供の頃からUR賃貸住宅に住んでおります。
このたび公団住宅の築年数が40年を経過するころとなりましたので、住宅の取り壊しの通告を受けました。
半年以内に今後の判断をしなければなりません、どうすれば良いのでしょうか？

【都市再生機構（ＵＲ）から提示されている条件】
（1）他の地域のＵＲ賃貸住宅へ転居
（2）同じ敷地内のＵＲ賃貸住宅へ転居し、建て替え工事の終了後に新築されたＵＲ賃貸住宅に住む
（3）民間の賃貸マンションへ転居またはマイホームの購入

【数千円の家賃値上げ程度ならまだマシ・・・】
「ＵＲ賃貸住宅が古くなったので取り壊して建て替えます」という通知です。
ＵＲからは今後の選択肢として3つの条件が提示されていますが、いずれも同じ間取りに住むとすれば1.5倍程度の家賃増額となりそうです。
（1）他の地域のＵＲ賃貸住宅へ転居
比較的最近建てられたＵＲ賃貸住宅なので、家賃相場も比較的最近の市場相場が反映されています。
家賃は40年前からほとんど変わっていないので、家賃の負担は1.5倍くらいになりそうです。
（2）同じ敷地内のＵＲ賃貸住宅へ転居し、建て替え工事の終了後に新築されたＵＲ賃貸住宅に住む
同じ敷地内のＵＲ賃貸住宅に空室があるので一時的にそちらに転居して、建て替え工事の完成を待ちます。
建て替え工事が終了後、新築されたＵＲ賃貸住宅に住むことができます。
ご相談者は建て替え後も家賃は現状維持と思っておられましたが、新たな契約と考えられ家賃は値上げされます。
家賃は40年前からほとんど変わっていないので、家賃の負担は1.5倍くらいになりそうです。

（3）民間の賃貸マンションへ移転またはマイホームの購入
ＵＲ賃貸住宅から完全に退去する扱いとなります。
家賃相場は現在の相場と同じになります。
現在の家賃から比べますと、家賃の負担は1.5倍くらいになりそうです。

643:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:42:58 VUg3CWXE0
【一応、補助金がＵＲから支給されるそうですが・・・】
ＵＲ賃貸住宅の建て替えについて、
（1）と（2）を選択された方→ＵＲから引っ越し費用の負担や家賃補助がある
（3）を選択された方→一切の補助はないそうです。
【ご相談者はまだ働ける年齢なのが救いです】
ご相談者はまだ50代の方なので、これから60歳の定年まで働くことができます。
ご相談者の職場には、60歳から65歳まで再雇用の制度があるので、60歳から65歳まで収入ゼロという最悪のケースは避けられます。
ただし、60歳から65歳までのお給料は現在の半分くらいに減ることが予想されています。

【40年住み慣れた町を離れることができるのか？】
ご相談者は子供のころから40年くらいの間、ずっとそのＵＲ賃貸住宅に住み続けておられます。
住み慣れた町をいまさら離れることはできるでしょうか？
また、職場までの通勤を考えますと他の場所に転居するのは不便となります。
家賃の増額という金銭的な問題以外に、住み慣れた町を離れることができるのか？という問題があります。

【家賃を払っていけるのか？】
60歳から65歳までお給料が現在よりも半減することが予想され、また、65歳以降は年金から家賃を払っていかなくてはなりません。
仮にマイホームを購入したとすれば、住宅ローンを年金から払い続けるのか？
そもそも、50代や60代で住宅ローンが組めるのかが問題となります・・・
非常に厳しい未来が待っていることは十分に予想されます。
URLﾘﾝｸ(www.souzoku-fp.com)

644:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:55:18 roXn9t8RO
>>643
賃子ばあちゃん大変すぐるお　　

(;_;)

645:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:56:19 VUg3CWXE0
【民営化されたことは本当によかったのか？】
ＵＲは民営化されましたので、採算性を考えるようになりました。
住宅の供給という社会貢献性が強い事業を民営化することの弊害、今回このようなご相談を受けることで
実感できました。民営化は本当によかったのか？
それは誰にもわからないことなのかもしれません・・・

産経新聞での報道記事は、「数千円の値上げ」のお話。
建物の老朽化による建て替えの号令がされれば、数千円どころのお話ではなく相談事例のように1.5倍程度
（5万円から10万円程度）の家賃増額になると予想します。
この報道の問題の本質はまだまだこれから出てくるものと個人的に考えます。
それは近い将来に必ず・・・

「年金は家賃でほとんど消えてしまう。物価も上がり、もう暮らしていけません」

東京都内の公団住宅に住む無職女性（８８）はこう訴える。女性は昭和４０年代から３５年以上、
この団地で暮らしてきた。会社員の夫と昨年死別。年金は月額約１１万円なのに対し、３ＤＫの家賃は共益費を含め
７万８０００円。年金から介護保険が天引きされる上、今春から後期高齢者医療制度も始まった。
わずかばかりの蓄えを取り崩す日々という。

「野菜は安い午前中に買ったり、野菜ジュースを何回も分けて飲んだりしている。娘たちはそれぞれの生活があるし、
頼れない。引っ越せと言われても、もう体力がない。住み慣れた家から離れたくない」

646:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:57:18 VUg3CWXE0
築３０～４０年の公団住宅では今、お年寄りの姿が目立つ。大半は年金生活世帯。その多くが
「このまま住み続けたい」と望む一方、「より家賃の安い都営や市営住宅に住み替えたい」という世帯も増えている。

しかし、低所得者向けの都営などの公営住宅の供給は頭打ちだ。都営の場合、平成１２年度以降の
新規建設はゼロだが、応募倍率は１１年度の１１．３倍から１９年度は２６．８倍に跳ね上がり、入居は容易ではない。
都内の公団住宅では、家賃を３カ月滞納した結果、公団住宅を管理する独立行政法人「都市再生機構」から
立ち退き訴訟を起こされ、裁判所の強制執行で退去させられるケースも出ているという。

都市再生機構は現在、３年に１度の家賃の改定作業を進めている。都内で家賃が上がる場合、値上げ幅は
数千円とされる。

【用語解説】公団住宅

独立行政法人「都市再生機構（ＵＲ）」が管理する賃貸住宅で正式には「ＵＲ賃貸住宅」。高度経済成長時代、
急増する住宅需要にあわせて「中堅勤労者」向けに建設された。都営や市営住宅などより家賃が高く、
住民も大手企業の社員ら高学歴層が少なくなかったが、現在は高齢化・低所得化が進んでいる

647:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 00:06:50 MqtntLqMO
現実は賃子さんの言っていた話と全然違ってるお　(T_T)
民営化で採算重視だってお　(T_T)　
強制建替えで家賃５万アップだってお　(^3^)
　
しかも市営も高倍率だってお　(T_T)

確か若いころは賃貸のほうがいつでも引っ越しできていいとか言っていたのに
住み慣れたところから引っ越したくないとか　　全然違うお　　(^o^;
野菜ジュース何回にもわけて飲んだりかわいそうだおっおっお　　(T_T)/~

648:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 00:10:45 cEtHUUsd0
自分のお婆ちゃんか、そのまた婆ちゃんくらいの世代と現代の現役世代比べる意味あるの？ｗｗ

クソちゃんの頭の中には糞が詰まってるんだねｗｗｗ

649:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 00:28:19 MqtntLqMO
年金にも相当恵まれてる現在８０歳の賃子ばあちゃん
私たちが婆さんになるころには…？
年金は減るだろうし…
まぁ私が官僚だったら、将来は共同住宅がどんどん余るから古い団地はぶっ壊して減らして
供給過剰にならないように供給量を調整して、家賃相場が崩れないようにして
賃子ばあちゃんの貯めこんだ貯金からｼﾞﾜｼﾞﾜ家賃奪い取って生かさず殺さず長生きしてもらうだろうなぁw
老人が貯めこんだ金を流通させないと経済が停滞するからね
血液の流れをよくしないとね
ここの賃子おばあちゃんはどうにもならなくなったら子供たちに泣き付いて狭い賃貸の片隅で小さくなって最後を過ごすんだろうなぁ
ご愁傷さまww

650:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 00:31:12 T6PsoneI0
え？
リタイヤしてから家買えばいいじゃん
家の補修代とかって建てて２０年くらいしてからかかり始めるでしょ？

例のおばあちゃん、なんで蓄えがそんなに少ないの？
高学歴、高収入だったなら旦那さんが現役の頃から預金できてるはずなのに

651:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 01:19:04 7R7Da/AuO
607はくそだけど、あんた田舎の駅遠の家で何吠えてんの？
ただの負け組。せめて都内の駅から近い家に買い替えてからわめいてね。あっ、お金無いもんね(笑)。
まさに負け犬の遠吠え。

652:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 01:57:55 cEtHUUsd0
大正生まれで
アインシュタインがノーベル賞とってヒトラーがナチスの党首になった頃に生まれて
20歳の時に真珠湾攻撃があって、20代半ばまで戦禍の日本で暮らして
その後、戦後復興、高度成長期、バブル経済まで経験したお年寄りを

賃子だかなんだか、変な愛称で呼んでる糞

ウンコ以下のお前の存在自体が　恥　ず　か　し　い　よ　

653:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 07:10:06 MqtntLqMO
なんだ
一晩もかけてんのに目新しい反論もないじゃん
　そろそろ反論も出尽くしたかな？
やっぱり現実問題を読まされると落ち込むよねww
ネタじゃないいま現実に起こっている大先輩、賃子ばあちゃんの末路
団地の建替えを正当な理由にして家賃五万～十万値上げの通告だってww
団地　賃子さんパニックだよね
うちの旦那は大手商社の本社勤務だけどもう転勤もないしね
よかった
ところでこれからは建替えを盾にすれば家賃五割りアップできるんだね
そんなの賃借人は守られてるからできないかと思ってたよ
賃借　賃子さんって全然守られてないじゃん！！　

654:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 07:58:08 7R7Da/AuO
ど田舎クソの朝の遠吠えか。

アホらし。

655:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 08:53:00 mWqRCIQ+0
>>642
>>643
>>645
>>646
賃貸って悲惨だなあ

656:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 09:06:21 Cj+l+GCLO
>>653
家は資産ですか？
それとも負債ですか？

657:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 09:22:58 FDq/81uKO
29歳になって周りの友達もどんどん家を買う人が増えてきた
マンション？一戸建て？間取りは？ローンは？インテリアは？
先に買った子に色々教えてもらったり、情報交換したり有意義だし
なんとも楽しい。皆ですごく盛り上がって話は尽きないのに
「え～家なんて買わなくていい」「マンションで借り替えた方がいい」
とのたまう賃子w　邪魔すんな、楽しい雰囲気壊すな、空気嫁
アンタ以外みんな考えてるの、退屈なら帰れば？引き止めないからw
ここの賃子さんもお気をつけ下さい。ここで賃子さん達がおっしゃって
るような事、一般的にはヘンです。変わってます。誰も言わないけど
(大人だから)並外れたお金持ちや芸能人やスポーツ選手は別ですがね

658:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 09:53:25 MqtntLqMO
>>656
ぶっちゃけ私はキャッシュだったので実質的には購入後は毎月の家賃１５万ずつ配当されているのと同じですよ　　
　現に毎月家賃を支払っていた１５万が一年で１８０万通帳に貯まっています
このままいけば（そううまくはいかないでしょうがww）１０年で　１８００万　　２０年で　３６００万　３０年で　５４００万　貯まる予定です
ここから１０年ごとに修繕費　３００万　　３０年で一千万を引いても４４００万残りますよ
税金も大雑把に引きますと残り４０００万くらいでしょうか
いかにキャッシュが強力か、現金の力ってすごいですね
長期ローンとでは人生を変えてしまうほどの差です　
長期ローンなら賃貸でもいいかもしれないね
でもみんな賃貸じゃ恥ずかしいから無理してでも買うんでしょww

659:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 09:57:08 MqtntLqMO
>>657
リアルでそんな人いたらせっかくのマイホームハイが台無しだねww
一生の買い物だからこそいくら勉強しても尽きないし楽しいのに
ここの賃子さんがリアル賃子さんで登場したら場が白けそうww

660:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 10:04:05 Cj+l+GCLO
>>658
キャッシュで購入したら負債ではないという意味ではありません。
個人的な考えを聞きたかったのですが。

家を購入した場合、15年目位から資産価値は0円になり、土地を売却する際の
解体費用がかかるため、マイナスになっていくと聞きましたので。

661:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 10:16:42 BfZ4uqqt0
わたし賃子だけど、
>>657こんなこと言う賃子実在しないでしょｗｗ

リアルでは「えーいいな～」と言いながら一緒に資料見たりインテリア見て歩いたりするのがデフォでしょ。

662:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 10:17:45 BfZ4uqqt0
>>660
クソちゃんは還暦近いお婆ちゃんだから、難しい話はNGだよｗ

663:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 11:33:03 d6IU3Q9f0
クソって義父の家の敷地に狭い離れを建ててもらったんだよ。
前激減スレで言ってて見破られてた。
だからキャッシュで買ったっていうのはウソ。
クソは３０代で子一人（乳児）、
あとこれだけ粘着してれば分かると思うけど専業。
義父と旦那に不満がある。

664:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 12:51:46 MqtntLqMO
>>660
１５年ごとに更地にして売り払うならマイホームなんて買わないほうが得なのでは？
私はそんなことしませんけどww
どうやら私はど田舎の両親の敷地で三十代の乳幼児もちらしいですからそんなことできませんww

665:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:07:40 MqtntLqMO
>>662
私は還暦ですか？
まったく困ったものです
私は数々の板でカリスマであれこれ詮索されるのには慣れているので、新しくスレに登場するときは初めからいろんなプロフィールをちりばめていますよ♪
出始めのころに読んだレスほど信じている傾向はありますから偽自己紹介をさりげなく種蒔きするのは最初が肝心なんですねw
　ちょっと前にはイオンの近くの三駅徒歩５分　目の前が動植物園で潮風が気持ちよく、家の近くのアルプスに毎日山登りするとかすさまじいプロフィールにされていましたよ　爆笑

666:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:10:09 NP/oeKczO
相変わらず読解力ないね。
>>660は、15年目から資産価値がなくなり、売却する「場合」、解体費用などでマイナスになると言ってるだけじゃん。

667:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:15:48 uClHg7fp0
>>658
いかにキャッシュが強力かのご説明と、せっかくの
現金を自分たちが住む「だけ」の住宅に注ぎ込んだ
お話が些か矛盾しています。

その住宅をお買いになるのに何千万か注ぎ込んだ
わけですよね？

仮に土地を持っていたとして、4000万で賃貸住宅を
建てますと大体年間手取りで300万位貯まりますよ。
同じ家賃で生活されてても120万の収入アップです。
まあ、立地がある程度以上であることが条件ですが。

年１％30年家賃が下がり続ける試算では約8000万
5年ごとに10％下がる試算でも約7000万貯まります。
当然、税金も修繕費も引いた上でです。

貴方の発言は支出の減少による貯蓄額の増加です。
収入は増えていませんよね？
この話は収入の増加です。家賃を安くするなりすれば
貯蓄額はもっと増えます。別途に住宅を購入しても、
貯蓄額が増えた状態で住宅を手に入れられますよね？

しかもサブリース活用での実績ですから、立地がよく
通常の不動産管理でしたら2割弱ほど手取額はあがる
でしょう。当然貯蓄額も増えます。

東証1部上場企業の管理職でも首が切られるご時世
せっかくの現金を住宅なぞに注ぎ込むなど御高説が
霞みますよ？

668:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:16:17 Uzpxo9hVO
クソちゃんは嘘ばっかだね！
持ち家だけが事実だっけ？
実は、
実は、
実は、
賃貸なんじゃないのぉ～ｗ

669:667
09/03/24 13:19:07 uClHg7fp0
失礼、間違えました

＞5年ごとに10％下がる試算でも約7000万貯まります。

この部分は貯まります、ではなく収入が増えます。ですね。
いやお恥ずかしい。

670:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:24:08 Uzpxo9hVO
>>669
ドンマイb(・∇・●)！

671:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:24:36 OLc5Jc5i0
>>665
＞いろんなプロフィールをちりばめていますよ

ちりばめたんじゃなくて、こっそり書き込みしてたらクソちゃんじゃんって見破られたんだよね？

672:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:32:58 mde/5xnF0
都内の土地持ちなら、賃貸物件+自宅を
合わせたの作ったら、後々楽だろうねー。

同じ上物建てるなら、それの方が
お金は簡単に貸してくれるだろうし。

673:667
09/03/24 13:42:30 uClHg7fp0
>>670
ありがとうございます。精進いたします。

>>672
その通りです。一昔前はまた違ったのですが、その方式or事業は
今では通常の住宅ローンよりも金利面で優遇してくれる程です。
マンションデベとメイン銀行の提携ローンほどではないですが…。
義弟がモデルルームに行ったそうですが、すごい金利＆お値段に
なっていますね。

674:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:47:10 BfZ4uqqt0
クソちゃん今日はＷＢＣ実況で忙しいみたいｗ

675:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:54:18 7R7Da/AuO
〉〉667
クソの家は、都内でもなく更に駅から遠い二束三文の糞土地。
必死に建てたのよ♪
立地もなにも、何かに活用する汎用性も無し。
一人でID変えて遠吠えしてる恥ずかしいお山のお猿よ♪

676:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 14:21:45 Uzpxo9hVO
クソちゃんは家を持ってる事で凄く苦労してるんだね。
実はまだローン返済中か、ローン返済が大変だったから現金を全く持ってないとか。
家があってもね～、現金無かったら悲惨だ～。
クソちゃんの周りの友達にきっといるんだろうね、賃貸に住んでて現金イパーイ持ってる人が！
そうしなきゃ賃貸派の人を叩く意味が分からない。
持ち家、現金、賃貸収入があるのならば賃貸派の人を相手にしない余裕があるだろ、普通ｗ

677:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 14:45:12 a0VfpXdQO
>>676
ただ暇なんじゃないかと思う。
普通に話すとすぐに終わっちゃうからなんとか話しを延ばしてる感じ。
つきあってる方もそれを分かって暇潰ししてる人が大半なんじゃないかな。

678:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 14:49:55 BfZ4uqqt0
ちょっ　日本株が青天井ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

679:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 14:51:25 BfZ4uqqt0
ｽﾏｿ誤爆

680:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 14:59:49 MqtntLqMO
どんなに屁理屈こねても
賃貸＝　持ち家もなくいつでも逃げる準備万端の流れ者
これだけは変わりません
世間の目は理屈ではないんですね
統計的にそして経験上みんなわかっているんです
賃貸住まいの家族はじっと腰をすえて生活するタイプじゃない
　すぐにどこかへ流れていく家族なのですね
　これは私だけの考えではなく日本国民の創意です

そんなことより、日本優勝おめでとうございます　＼(^O^)／

681:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 15:09:26 NP/oeKczO
なんかクソたんて、飼い主にも無駄吠えする犬みたいｗ

682:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 15:23:29 DFPs9a3a0
昨日のＷＢＳでは、持ち家を避け賃貸選ぶ人が増えてるって。
ホテル並みの設備のタワーマンション賃貸が紹介されていた。
１Ｆには広くきれいなエントランスにコンシェルジュ常駐、そして
温泉がある。
ああいう付帯設備は、企業の管理者が一元管理するから
実現できるんだよな。住人組合ではあそこまでは無理。
しかも、家賃は普通並み。

無理して神経すりへらして不足感の残るものを買うより
日々のゆとりと快適性を金銭を払うことで重視したい。
こういう物件がどんどん増えて欲しい。
ニーズもあるとおもう。

683:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 15:54:26 7R7Da/AuO
ＷＢＳを私も見ました。家賃が下がってきていて、ジワジワとこれからも下がるって。賃貸物件はどんどん最先端の色々なサービスが付加されてきていて、この先は更にその傾向で益々安く快適になると。土地は凄い勢いで価格下落で、売れないらしい。
今週号のアエラも、駅から遠い一戸建ての悲惨さを、『捨てられた戸建て』として記事にしてた。
親の世代は八割近く持家で土地はどんどん上がる時代で持家が得という考えは当たり前だったね。人口増大、土地うなぎのぼりの昭和わね(笑)。
立地の悪い戸建てはこれから人口減少でお金がある人は駅に近い場所に引っ越ししていき、環境が悪化して家が廃棄物になるって。明暗は明らかだね。

684:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:01:00 7R7Da/AuO
駅から遠い、立地悪い土地に家なんか建てちゃった人は
『私はみっともない』
『こんな田舎しか住めず恥ずかしい』と一生言い続けなきゃね。

685:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:09:03 DFPs9a3a0
> 親の世代は八割近く持家で土地はどんどん上がる時代で持家が得という考えは当たり前だったね。

ほんとそう。
不動産が上昇するから持ち家指向になるのだし、ローンかけてでも
買う行動は正しいと言える。
価値がインフレする所で、リスクもコストも吸収されるから。

価値が下がるものにローンを掛けるのは愚の骨頂だし
価値が将来的に下がるばかりのもの＝消費財なのだから、
費用化して資産と切り離すのが当たり前だ。

686:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:09:18 MqtntLqMO
>>682
よくあんな宣伝番組なんてよく鵜呑みにできるねww
　番組一丸となって視聴者に消費させようと必死じゃんw
　高齢化した賃子婆さんってちょっとﾁﾔﾎﾔすれば老後は簡単に騙されて足元救われるんだろうなw

687:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:11:42 yB2BWGzT0
＞よくあんな宣伝番組なんてよく鵜呑みにできるねww

この文に違和感を覚えたのは私だけじゃないはず

688:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:15:31 MqtntLqMO
>>683
賃子さんは自分の願望にそったニュースしかみてないからねぇww
　郊外の駅遠物件なんて最初から相手にしてないしw
だいたい民間商売ってのはね、逃げるところがなくなった老人、動きたくない老人には甘くないからね
金を取れると思ったら値上げしたりサービス落としたりとにかく利益優先　　　　　
老人の賃子婆さんなんて赤子の手をひねるくらい簡単に術中にはめられる運命なのさ

689:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:20:46 7R7Da/AuO
６８２はクソね。
自分に都合悪いと宣伝と言って逃げる♪
低レベル。
そんな事しか言えないのお？

690:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:22:26 7R7Da/AuO
６８６がクソ。

６８２さん、間違えてごめんなさい！！

691:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:28:18 pixUx0p0O
>>682
温泉て、家族風呂はあるのかな？
貸切家族風呂がないなら、嫌だ。

マンション住人しか利用できない温泉て逆に罰ゲームか拷問みたい。
隣人や上下階の人達と裸の付き合いしたくない。
どうせ温泉なんて、神経図太くて縄張り意識強いﾄﾞｷｭｿの溜まり場になりそうだし。
体型について、裏で旦那と品評会やりそう。

それ以外は素晴らしいと思うよ。

692:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:28:49 Cj+l+GCLO
>>664
そういう意味ではありませんが。
資産であるか、負債であるかという話です。
個人的な意見を聞きたいです。

693:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:29:38 4EaszNpj0
まあ、これからどうなるかわからないよね。
でも、もう買っちゃった人は一応計算して買ったんだと思うよ。
駅から離れていたら、土地は広いと思うし、その人が気に入って
買ったものだし、資産価値云々では測れないものだよ。

家賃と同じようにローン払う、ゆくゆくは自分のもの。
賃貸で家賃払い続ける、１㎡さえも自分のものにならない。
（人の物の維持費その他を払い続けている）
どちらも同じお金が出て行くんだけど、どっちがいいかな？
私は同じお金払うなら、自分の物になるほうがいいよ。

おまけに、快適さは　購入＞＞＞賃貸　だよ。

694:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:30:10 O4nzoKu00
鬼女さんが煽りに反応してますよ
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)

695:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:34:18 4EaszNpj0
>>682
不動産屋にしてみれば、いまの安い価格で売るより、
貸していたほうがいいんだよ。

696:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:41:34 4EaszNpj0
そそ、よく修繕費その他って賃貸の人がいうけど、
そちらこそ、家賃や敷金で人の家の修繕費払ってるようなもんだよ。
月々にしてるから気が付かないだけ。
更新が来るたびに更新料や礼金など払わないといけないし。
引越し代や新たな敷金礼金払うのが大変だと、同じ場所に
居続けるだろうけど、設備はボロくなっていく。
壁紙一つ、自分で勝手にできないし。釘だって打てない。
新しい設備にしたくても、家主さんは負担したくないだろうし。

697:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:50:27 7R7Da/AuO
立地の良い広い土地持ちでキャッシュ持ちなら、勝ちだけどね。

広さが欲しいから駅から遠いとこしか買えないっていうのは負け組なのよ♪

698:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:54:06 4EaszNpj0
>>697
すべての人が金持ちなわけではないからね。
でも、駅前３０坪より駅からちょっと離れた５０坪だったら、
５０坪を選ぶ人だっているんだよ。
よっぽど離れていなければ、なれちゃえば平気だよ。
先々売るつもりなくて、自分の物として買ったんだろうから。
自分がずっと使うつもりで買ったものならいいんじゃないだろうか？
賃貸の人は、所有したことないから、資産価値とか表面的なことでしか
ものを見れないよね。

699:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 17:23:02 NP/oeKczO
話豚切りでｽﾏｿ
>>645->>646について
ＵＲは、高齢者向けに住居を改良し(主に一階)、家賃も優遇されるようになっている。(所得制限はあるが)

URLﾘﾝｸ(sumai.ur-net.go.jp)

なので、このおばあちゃんはわざわざ倍率の高い公営住宅に住まなくてもよい。
申請すれば、家賃をもっと抑えることができる。
あと、ＵＲの民営化は３年先送りされたようだよ。
民間だと、更新料や仲介手数料を取られるが、ＵＲは、入居時は敷金のみ。
更新料はなし。

まあ、クソたんに何を言っても無駄だろうけど一応。

700:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 17:33:10 MqtntLqMO
>>696
大家むけの賃貸アパート建設の広告出てるけど建築費は１部屋あたり７００万だってww
家賃は１０万くらいかな？
大家が自分の土地に建てればたった６年で建物建築費は元取れるんだねww
　７年目以降は賃子さんがせっせと大家さんの資産を増やしてくれるんだよ
かわいそうな賃子さん　;｀;:ﾞ;｀(;ﾟ;ж;ﾟ; )ﾌﾞｯ

701:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 17:40:11 77IeHDDF0
うちは賃貸の物件をローンなしで持ってるけど、
もしいつかの事件みたいに、店子が部屋にエイジ５遺体隠してた…とかなると資産価値下がるしね。
自分だけの戸建てでも、床下から地下水が…とか、どうしようもないし、
そうなると賃貸借りてるほうがいいだろうね。
まあ、リスクの問題じゃないでしょうか。

702:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 17:41:14 BfZ4uqqt0
クソちゃんは都内のことについて無知すぎる

703:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 17:59:21 PW1srKOrO
クソの一戸建てが皇居から徒歩20分以内なら土下座します

704:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 18:02:52 ZPvJ2M9A0
> 体型について、裏で旦那と品評会やりそう。

確かにそれはやだね。地元で銭湯に通うのが好き、みたいな
感覚で使えると思う人は借りるだろうし、温泉無駄とおもう人は
借りないとおもうよ。

>>695　
あれは、ダイワが１から企画したんだよね。
ダイワには賃貸部門もあるし積極的に運営してる。
集合住宅は区分所有より管理者が専従して１元管理する
ほうがトラブルにならず高いサービスが受けられていいとおもう。
住人もトラブルはすべて金で決済する。
あの手のものを今後も展開していくらしいよ。

>>699
実は、ＵＲ建て替え直前団地は、おいしいね。狙い目。
あまり知られてないけど、建て替え直前のボロに団地に一旦
入ることで、一般募集で入るより優遇家賃で新築にスライド移住
できる上に、引越料金もしくは立ち退き料金が相当額もらえるんだよ。

705:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 18:09:40 ZPvJ2M9A0
>そちらこそ、家賃や敷金で人の家の修繕費払ってるようなもんだよ。

なに当たり前の事を言い始めるんだかｗスレを１万回嫁

このスレでは、このメリットについて延々と議論してるのだよ。
自分は動かず、家賃という金銭ですべて面倒事をを解決する、
それが賃貸の最大の評価ポイントであり、メリットということ。

> 壁紙一つ、自分で勝手にできないし。釘だって打てない。

できるできる。今はその程度なら、全然問題ない。

> 新しい設備にしたくても、家主さんは負担したくないだろうし。

建物は家主の資産なのと、家賃をもらっている以上は
住まえる状態を保証して提供する義務が法的に家主に課せられる
為に、新しい設備はすべて家主負担でどんどん
かわっていくものだよ。実際、コンロであれ給湯器であれ１０年
たつと部品がないので、丸替えになる。家主が廃棄コストまで
負担するので家主用にそういう専用の保険がある。

706:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 18:10:59 3YCFDSOt0
いい歳して賃貸なので　スレタイみてショックを受けますた。

旦那４６歳　まだまだ住宅購入予定ありません。
三年ごとの転勤、会社の方針で単身赴任はできず
分譲賃貸に毎月１５万払っています。
子供も来年中学生になるので早く落ち着きたいのですが・・・
いろいろ事情のある人もいるのですよ
わかってくださいませ。

707:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 18:15:47 BfZ4uqqt0
単身赴任不可なんて会社あるんだね…ヒドス

708:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 18:15:57 ZPvJ2M9A0
> 大家が自分の土地に建てればたった６年で建物建築費は元取れるんだねww

それは当初稼働率が１００％という、「有り得ない状況」が未来永劫続く場合ね。
勝負の当初の５－６年でコストを回収できて黒字化しないと、賃貸経営は終わり。
駅前物件、新築物件以外は、一度退去されると、半年あくことは珍しくない。

建物の旬を過ぎた物件は、引き下げ家賃と大規模修繕費と銀行借入金利払い
と入居率との戦い。
だいたいは当初稼働率が合わず、１０年たっても銀行借入がのこって
あっぷあぷの状態だよ。土地もっていても、１億円ぐらいかりないと
まともな建物は建たないからね。

709:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 18:18:04 ZPvJ2M9A0
> 単身赴任不可

住居補助のある会社だろうね。２軒分補助を払うのが嫌なわけだ。
表向きは、家庭崩壊の阻止。

710:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 18:23:44 ZPvJ2M9A0
なぜ、土地のオーナーが賃貸経営をするのか？
不労所得で儲かるからじゃない。
生産緑地にするか、住居用の建物を建てておかないと
固定資産税が６倍の値段（むしろこれが定価、住居固定資産税は
１／６に減額されてる）になってしまうからだよ。
あくまで節税対策としての賃貸経営。
しかも、管理会社いれないで自分管理になると２４時間体制だし
サブリースすると相当もっていかれるし、リフォーム費用は
ばかにならないし、儲かる商売じゃないよ。

711:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 18:26:08 ZPvJ2M9A0
メリットあるのは、賃貸物件に入居している人間のほうだよ。
よほど気に入った物件を買い取って住むならわかるけど、
家を買う行為が最終目標となって、買うありき、
どこにすむかの物件選定が二の次になって糞物件を
掴むのは、愚かさの極致だ。

712:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 18:59:01 mWqRCIQ+0
賃貸なら法律でコンロまで大家が変えてくれるとか簡単にいってるけど
現実は大家なんてしぶってウダウダ言われてほとんどの賃子さんは「あのケチ大家め！修繕しぶりやがって　むかつく～」
ってウダウダやってんじゃんｗ
法的に強制させようとしたら裁判でもしないと強制力ないんだし、そこまでしないって大家も見越してるからね
チンタラ、ウダウダ」やられてうるさい賃借人が耐え切れず引越しｗ
自由に引っ越せるとかいってるけど現実はそんな不満で引越しばかりしてるんでしょｗ
隣人がうるさいとか
どこまで逃げても糞賃子がより集まってるからそんな隣人ばっかめぐりあうんだよね

賃貸暮らしが得するなら世の中みんな賃貸に住んでるはずだよ

全国持ち家率　６０　％

賃貸くらしは住居費の老後への引き伸ばし
若いのにリスクばかり過剰に心配してるからズルズル８０歳超えて歳とってから死ぬまで家賃を支払う羽目になるんだよね！
若いときにリスクを負うか、歳とってリスクを負うか
若いときに苦労するか、歳とって苦労するか

今はみんな若いから若いときの感覚でモノいってるけど７０歳になったときの賃子さんの書き込みみてみたいｗ
あ、シルバー板でスレ立てればいいじゃんｗ
「いい歳して賃貸で恥ずかしくないの？」ってｗ
絶対に「私は何十年も慣れたここの賃貸がいい！」って言うよｗｗ
脳みそもボケてるけど言い訳もピンボケだね
人間は自分の人生を肯定しようとするもんだし一生後悔してないっていうんだろうねｗ
ためしにそこそこの５０坪でもいいから新築一戸建てで暮らしてみるべき
（同じ支払いで同じ立地条件なら）絶対に賃貸物件なんて戻れないからｗ
設備なんて持ち家でも新型に替えれるしね
だいたいさあ、庭で子供も遊ばせられないくせにｗ
駅で遊ばせてんの？　
だからおかしな大人に育つんだよねｗ

713:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 19:10:49 mWqRCIQ+0
散財癖のある友人は結局頭金が貯まらないまま家を建てたよ。
ローンだと強制的に差し引かれるからちゃんと生活出来てる。

本人曰く、家建ててからムダ遣いしなくなったとか。
余ってると使ってしまうタイプの人は思い切って若い時期に建てるのもアリだと思った。

友人のケースは珍しいかもしれないけど参考までに。

714:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 19:19:36 3YCFDSOt0
>>709
706ですが　家賃補助ありません。
単身赴任がダメな理由は家族は一緒にいなければいけないという
アメリカ的発想からです。　　くだらん・・・

715:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 19:26:58 mWqRCIQ+0
>>714
まっとうな意見じゃん
駅近だの通勤だの資産価値だの投資価値・・・金だの
日本人なんて仕事と金のことしか考えてないどうしようもないアホだからね
持ち家のひろびろ住宅環境とか理解できない民族なんだろうね
長年会社で洗脳されてるからもう気持ちを切りかえれないんだね
働きアリそのものｗ
アリの巣住まいでも喜んで、せっせと死ぬまで飴玉集める人生がお似合いだね

716:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 20:10:16 MqtntLqMO
↑
さすがの賃子さんもこの意見にはぐーのねもでないみたいだねw

717:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 20:32:51 Uzpxo9hVO
>>715
で？貴方外人？

718:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 20:46:49 4EaszNpj0
>>771
家って家族の思い出を作っていく場所だからさ、
他の人からみたらクソ物件かもしれないけど、
住んでる家族たちからみたら、大事なお城なんだよ。
賃貸で移り住んでるような人にはわからないかもしれないけど。

719:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 20:48:04 4EaszNpj0
>>718
>>711へのレスでした。

720:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 20:52:28 MqtntLqMO
ぶっちゃけると私はハーフですよ
男と女のニューハーフよ
普段からｲﾗｲﾗするのはたぶんホルモン注射のせいだろうね
店じゃみんなの生活かけて踏張ってるしね
いろいろあるんだよ
賃貸じゃいけないよ
若いうちに稼いで家を買いなさいって
歳とったらあなたたちはなんの価値もないただのﾊﾞﾊﾞｧだとね
口を酸っぱくして言ってるのさ
たくさんの老後の生き地獄をみてきた私がいうんだから間違いないんだよ
ぁ、お客がきたようだからまたね
ｼｬﾁｮさん！いらっしゃいまっほ～♪　　

721:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 21:24:33 4EaszNpj0
あ、でもさ、賃貸の人は老後は老人ホームに入るって選択肢もありかも。
お金は貯まってるだろうし。

722:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 22:04:17 BfZ4uqqt0
クソちゃんいつもこの時間帯に壊れるねｗ

723:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 22:22:04 MqtntLqMO
私とうとうわかったよ
ここまできてようやくわかった
賃貸のまま貯金をする考えのタイプというのはお金にしかすがれないタイプ　　
家族の助けよりもお金のほうを信じるタイプ
親子の絆も薄く自分たち単独でお金だけをたよりに老後を終らせようという寂しい人種なんだということを
やっとわかりました　　　
ようやく疑問が解けました
ご愁傷さまww

724:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 22:42:01 cEtHUUsd0
クソちゃんが一番お金の話好きなようだがｗｗｗｗｗ

725:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 22:59:29 8+twwuYl0
> あ、シルバー板でスレ立てればいいじゃんｗ

みな、そこまで必死に２ｃｈやってないんだよ。
あくまでヒマつぶしだからｗ

726:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 23:00:47 8+twwuYl0
ってゆか、家が家がいってるくせに
結局、生活のメインが四六時中の２ｃｈの書込だなんてミジメな末路だ。

727:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 23:10:47 MqtntLqMO
残念♪
あなたたちにとって２ちゃんねるの書き込みはよく熟考して誤字脱糞で指摘を受けないよう書き込んでるのかもしれないけど
私の場合ﾁﾗﾘと流し読みしてそのまま舟歌まじりに瞬時にｽﾗｽﾗと書き込んでるからww　　　　
要領いいからくだらないＣＭの間にﾁｬﾁｬっとﾋﾟｺﾋﾟｺなわけね
文才ってやつですね
人を不愉快にさせる能力は天下一品ですよ
しゃべるのとかわらないくらいの速度でうちこみますから　特にパソコンは
特に書きなおしません
　賃子さんが喜ぶのでファンサービスですし

728:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 23:15:16 Lx2nNAWc0
＜年金生活者の賃貸暮らし＞
賃貸暮らしをし続けてた人が年金生活になったら、
その人が他の物件に入居できる可能性は極めて低いでしょう。
主に、収入の問題もありますが、「オーナーと年金生活者の意識の違い」も考えられます。

収入に限界のある年金生活者は、とにかく「家賃が安い」所を探します。
では、「家賃の安い」物件とは？それは「老朽化が進んだ物件」です。

すると「行き場の無い年金生活者」が「古い物件」に入居する事になります。「行き場の無い者が、
古い建物に入る」場合、次に問題になるのは「老朽化で建物自体が危なくなる」という事です

オーナーは、古い建物を放置しておくと危険ですので、取り壊したいのですが、
「行き場の無い年金生活者」がぽつりぽつりと居る為に、追い出す事ができませんので、
建物を壊す事すらできません。
「オーナーの将来的な計画」が、年金生活者の入居を避ける要因の一つと言えるでしょう。

まぁ、どちらにしても、その建物すら出て行かなければならなくなるのです。
そう考えると、年金生活に入った時の賃貸暮らしの限界は「70歳初頭」と言えるでしょう。
その後の受け皿があれば良いのですが、高齢化でどこの施設もいっぱいなのが現実です。

＜かたつむりも悪くない＞
「賃貸か持ち家か」を考える場合、
【殻を背負って動く「かたつむり」】か【なにも持たない「なめくじ」】
を選ぶかの違いかと存じます。
なめくじは何も持たないので、いつも楽そうです。カタツムリは殻を背負っているので、重そうです。

けど、いざという時に身を守れるのが「かたつむり」なんです。
かたつむりも悪いものじゃありませんよ。

729:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 23:19:09 cEtHUUsd0
こういう戸建信者のカモが居ないと路頭に迷う
不動産業の人がいっぱいでるから良いんじゃないかな？ｗｗｗｗｗｗｗｗ

730:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 23:20:18 Lx2nNAWc0
～家を建てるより、賃貸の方が気楽？～
今、賃貸で暮らしていらっしゃる方の大半は「賃貸の方が気楽」って考えていらっしゃるのでは？

確かにそうです。家を買うなんて、すごく勇気の要る事です。大きい買物ですからね。

欲しいなぁと思っても「やっぱり、もうちょっとお金を貯めてから…」
なんて腰が引ける人も多いと思います。

＜賃貸の一番大きなメリット＞は「大きな借金をしなくて良い」という事。

何しろ、家を買う場合、よほどの資産家で無い限り、住宅ローンを抱える事になるんですからね

借金をしたくないという日本人気質が、更に賃貸の方が気楽だ、と感じるのかもしれません。

さて、素朴な疑問。本当に「賃貸は気楽」なのでしょうか？

賃貸が気楽だと思えるポイントは「とりあえず大きな借金をしなくて良いから」
こう考える理由は、色々あると思います
「今の収入を考えると、払っていけるか心配だ。」

「資金の余力も無くなる。」「他のローンを払っているのに、家なんてもっての他だ」
「遊ぶお金が無くなる」「子育てするお金で精いっぱいだ」などなど…
これらには「目先の事に対する不安」がいっぱいですよね。

んじゃ、目先の安心感を優先したら、どうなるのでしょうか？
ただ単に「家が建てられなくて、一生賃貸暮らしでしょ？」とお考えなのかも知れませんが、
さて、実際はどうなるのでしょうか

731:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 23:21:13 Lx2nNAWc0
日本人の平均余命です。人生において住まいは不可欠なもの。
よって、「平均余命」は言い換えると「住まいの必要年数」と言えます。
例えば、34歳の夫婦が共に平均余命を全うする場合、女性の平均余命の方が長いので
「52年間、住まいが必要」となります。

月々の家賃を、65000円と考えると、
５２年間で、４０,５６０,０００円

この金額は、気楽ですか？まぁ「目先の気楽さ」をこの金額で買ったようなものでしょうか。
※厳密に計算すると、引越費用・家賃上昇・敷金・礼金などが更に必要になります。

後、これだけではありません。もっと重要な問題があります。
お金では解決できない問題。
それは「いつまでも賃貸マンションには入れるとは限らない」という事です。

もし、あなたがマンションのオーナーだったとしましょう。
オーナーは、マンションを建築した費用を毎月銀行に払わなければなりません。
よって、毎月必ず家賃を入れてくれないと非常に困ります。
でないと、あなたの給料から建築費用を支払わなければならなくなります。

さて、安定したマンション経営の為に、「30代の収入がしっかりした人」と
「年金生活者の細々とした収入の人」。どっちの人を入居させますか？

もうおわかりでしょう。年金生活に入ると「賃貸マンションすら入居が厳しい」のです。

そうなったら、どうします？お子様がいらっしゃるのなら、面倒を見てもらうのも良いでしょう。
しかし少子化社会で、そう簡単に話が進むとも思えません。
もしお子様の所にお世話になろうとする場合、子供一人に親二人が入ったら？？？
相手方の両親も考えると、子供二人に親が四人同居する事になるんですよ？！
スムーズに進む訳はありません。では、行き着く所は？？？

732:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 23:22:32 Lx2nNAWc0
考えられるのは「老人ホーム」「ケアハウス」のような養護施設。
これも問題があって、低価格の養護施設は、現時点でいっぱいです。
基本的に「早く出て行け」状態です。まぁ、すごい高価な所は別かもしれませんが。

政策も「自宅で介護を受けましょう」という流れになっており、デイケアサービスが増えてきております。
つまり、国は施設を作ってまで、面倒を見る気はさらさらないって事です。
「賃貸は気楽？」という話だったと思いますが、この状況って、気楽ですか？

気楽っていう以前に、こんな人生、楽しいですか？

ちょっと思い出したのは、小さい頃に読んだ「アリとキリギリス」のお話。
有名なイソップ物語ですが
冬に凍えて餓死しそうなキリギリスに対して「親切なアリはキリギリスに食べ物をわけてあげました」
という一文は日本にしかありません。
世界の大半の国では「アリさんは餓死したキリギリスを食べた」となっています
欧米化が進んだ現代日本では、どっちになるんでしょうね。

何が「本当の気楽さ」かというのは、人それぞれのライフスタイルによって違います。
ただ、「安易に住まいの事を考えて欲しくない」というのが、私の想いです。
まずは、考える事から。住まいに関する知恵なら幾らでも貸しますから。

733:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 23:23:09 BfZ4uqqt0
ごめん、わたし美人薄命だから

734:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 23:27:41 cEtHUUsd0
木を見て森を見ず

不動産を売りたいがためにあえて偏向思考レポートを書かされてる
知識人哀れ…本人賃貸住まいだったりするんだよねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

735:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 23:27:58 MqtntLqMO
>>733
;｀;:ﾞ;｀(;ﾟ;ж;ﾟ; )ﾌﾞｯ

736:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 23:29:16 pY3/wiro0
２０代くらいで家を建てても、
また６０近くになって建て直さないといけないし、
町内会に入りたくないし･･･

737:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 23:30:10 cEtHUUsd0
どうでも良いけどクソちゃん↑この顔文字の使いどころ間違ってる

高齢者だから仕方ないかもしれないけどｗｗｗｗｗ

738:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 23:31:03 8+twwuYl0
>>731　シニアマンション（老人ターゲットのマンション）が増えてる。
全然問題ない。そして、あなた文章長すぎ。

739:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 23:32:16 BfZ4uqqt0
クソちゃんて何故戸建にこだわるの？
戸建ってぶっちゃけセキュリティ面と寒さの面でどうなの？

740:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 23:32:20 8+twwuYl0
>>732　特養は終の棲家。有料ホームも終の棲家。早く出て行けというのは老健。
あなたなにもわかってないくせに、文章ばかり冗長だよ。

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