【●いい歳して賃貸って恥ずかしくないの？3●】

【●いい歳して賃貸っ ..

586:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 18:30:24 KpeMRQ+W0
将来は家欲しいと漠然と思っているんですが
近所のこととかで悩まされるのではと思うと
正直一生身軽な賃貸でもいいとか思ってしまう駄目人間です。

以前の住まいの隣は、毎日親族をどやどやと連れ込んできて
にぎやかに騒いでいた。
町会の班長も病気だと言って診断書を見せ、
放棄したのでうちが全部引き受けた。

今の住まいの隣は毎日寝巻きで過ごしている子放置母。

人間として弱すぎるのかなと悩んでますが
家を買うときってご近所までなかなか知りえないじゃないですか。
いくら気に入った土地にこだわりの家を建てられても
ご近所さんは選べない。

587:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 18:38:32 /vR90l4V0
>>586
近所付き合いなんて、いまどきあるのかな。
うち、戸建だけど、隣とも、裏の家とも付き合いないよ。
子供の年齢が近いにもかかわらず。
まあ、田舎だと分からないけど。

町内会の決まり事だけやるだけ。

588:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:02:14 YFHkOvcl0
>>571
転勤家賃補助組が家を建てられるのは人生の終盤の６０歳以降ｗ
誰もうらやましがりませんよｗ

>>577
そうはいかないんだよねｗ
まあ黙ってニヤニヤしながら読んでみｗ

>>576
キャッシュを運用とか投資家気取りなんてその手のスレ見てりゃアビキュウカンじゃんｗ←なぜか変換不能

>>579
これからは家賃補助もなくなるかもねｗ
企業もやばくなって借り上げ住宅も所有する土地も瀕死で手放すかもよ？
そうなったら定年後にキャッシュで購入の目論見もはずれるねｗ
どうするつもりかな？
ぁ、スラム団地に逃げ込むのかｗｗ

>>586
あなたは山奥にでもいってこもってなさいｗ

589:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:17:25 /vR90l4V0
でも、６０過ぎて家建てるって、理想の棲家が出来そうだね。
賃貸や社宅に長く住んでると、家の不満が良く分かるだろうし。
それほど広い家も必要ないし。
平屋でもいいかもしれないね。
まあ、でも、いまどきは子供は家出て行かないから、
二世帯になるのかな？

590:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:22:30 YFHkOvcl0
>>589
６０歳までかけて花嫁修業するようなもんじゃんｗｗ
結婚相手は若いうちに見つけないとｗ

人生のカウントダウンになってからマイホーム買ってても遅いんだよ！
いったいいくつまで生きるつもりなんだろ？
永遠に人生が続くような気分でいるんだろうけど４０、５０超えていくうちに一気に体も下り坂で
なんかしょんぼりしながら５０代を過ごすんだろうなあｗ

あと少し、あと少し・・・
定年した途端旦那がガックリ老けるのも世間じゃ有名な話ｗ

591:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:22:50 Q/xQgNWw0
近所なんてのは、変化するから恐いんだよ。
いい住宅地の時代は、それなりの人種のつぶぞろいが期待できるけど
限界集落化したり、ＤＱが越してきて価値がさがると、歯抜けの櫛のように
まともな人が抜けていって（売れる時にウッパラって逃げようとする
投資行動）１０年２０年たってみると、あっというまにＤＱＮと８９３
だらけのスラムになるか、老人だらけの通りには人通りのない
ぶっそうな淋しい街になってしまう。
環境だけは、いくら考えても思い通りになるもんじゃない。

592:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:25:25 Q/xQgNWw0
> でも、６０過ぎて家建てるって、理想の棲家が出来そうだね。

いや、失敗したら取り返しがつかない。
家を購入とは、高リスクの投資行動なんだから、避けられるのであれば
さけるのが吉。同じ資金でブルジョアが入るホテル住まいみたいなマンションに
入るほうがいいとおもう。

593:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:26:26 Yy8YnDXP0
住宅地・商業地ともに３年ぶり下落…公示地価全国平均
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)

まだまだ下がるよね～
少し前に高掴みした人たちｶﾜｲｿｽ…

594:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:26:45 YFHkOvcl0
質問者：snhxy112 家賃滞納者の立ち退き
URLﾘﾝｸ(okwave.jp)
困り度：
すぐに回答を！現在、アパートを貸しているオーナーです。家賃滞納が４ヶ月になる住人がいて、支払い請求を内容証明でだしました。
そして先月、話し合いの後今までの滞納分を免除するので4月13日に立ち退いてくれる事を書面にて約束してくれました
さらに立ち退きについても内容証明を送っています。ですが、いまだに出ていってくれません。
2回目に出した内容証明も受け取り拒否で戻ってきてしまいます。話し合いの時、あんなに泣いて
「どうもすみませんでした」と言っていたのに…。このまま居座られても、今度は私のほうの収入がなく、
母の介護の費用も出せなくなりつつあります。
どなたか、相談に乗ってくれる機関・業者など教えていただけますか？
当方、今までの家賃の回収はもういいです。とにかく出て行って欲しい、それだけが目的です。
ただ、こちらも立ち退き料など用意するにも限界があります。
よろしくお願いいたします。

回答者：in_go-ing 　大家しています。
裁判で滞納者を追い出しました。内容証明に驚いて相手が弁護士に飛び込んだため止むを得ず６ヶ月の
滞納で訴訟を起こしました。訴訟から決着まで６ヶ月、裁判官からは和解を強く勧められ、その上滞納分の減額も
要請されかなり頭にきました！　自力救済のほうが違法でも早くて安いですね。
自力救済で、鍵の交換はいけません。一時でもドアを開けなければならないので不法侵入が成立します。
ロックブロックという便利な器具があります。ドアの外から鍵にブロックをかけてしまう器具で、２０００円くらいで売ってます。
相手は訴えることも出来ますが、果たして家財道具一式を人質にとられて訴訟を起こしますかね。
とりあえずは弁護士に相談だけでもしておいて下さい。
　知人のところではこれをやったら相手は慌てて警察に飛び込んだそうです。警官に呼び出されて内容証明で契約が
切れていることを示したら、『まあ、お互いに穏便に話し合って』って言って帰って行ったそうです。
その場で期日入りの立退きの承諾書と期日以降の室内の残置物の所有権放棄の念書を取ったそうです。

595:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:28:01 9ZehW55gO
さすが低能くそちゃん♪
あびきゅうかん？は？
まさか阿鼻叫喚の読み方すら知らないバカ？低学歴露呈だわ。

596:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:28:05 YFHkOvcl0
>>594
平気で滞納して居座るような奴はいずれにしろかなり悪質な奴ですから『内容証明も受け取り拒否』なんて
平気でやりますし、立退きの約束なんてなんとも思っていません。内容証明を受け取らせるには同文の郵便物を
普通郵便で郵送するか、ドアポストに投函し、証拠写真を撮っておくと良いです。最後は『引っ越したくとも引っ越し代も
新しい部屋を借りる金もない』という決まり文句が出てきます。『段ボール箱の大きいのを２,３個用意してやるよ』って
言ってやりなさい。
　甘く見られると大変ですから、強く『追い出すぞ！』という意思を示すことです。
念書があるわけだから、それをもとに強制執行となるでしょう。その念書の日付を確定とかはしてないのですよね。
しとけば、それをもとに裁判所に言って、執行手続き。。となったのでしょうが。
まずは弁護士に相談してください。たとえばさらに脅す（経過日時分については違約金を加算するとか。
ただし、今出て行くなら免除とか。）という手もあります。民事の話し合いなので、法に触れるような条件を出さない限りは、言いようはあります。
少なくとも同意してるわけですから、いまさら追い銭出す必要はないのですが、そのいくばくかで出ていくなら、
それも手です。
不動産投資を営んでいます。　
裁判所に建物明け渡しの訴訟を起こし明け渡しの強制執行を
かけるといいでしょう。
裁判所は最初は和解を勧めてきますが今までの経緯を
考え和解はしない方がいいでしょう。
家賃滞納が３ヶ月を越えると裁判所が認めてくれます。
時間も早く1ヶ月ほどで退去させる事ができます。
心配であれば弁護士に相談（５千円ぐらい）をして
全部依頼をするとお金が掛かるので
相談だけで裁判所に対しての手続きは自分でも十分行えます。
滞納の家賃は家賃に関しても退去後でも回収をすることをお勧めします。

597:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:29:20 Q/xQgNWw0
> ご近所さんは選べない。

ご近所さんが相当気にする方なら、ご近所さんを選べるライフスタイルに
しないと気が狂うと思う。つまり、簡単に引越できる状態に。
賃貸であろうと一括購入であろうが、支払の方法はこのさい関係ない？
ただ、一カ所に６０年も８０年も住む予定がないのなら、買う必要もないとおもう。

598:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:29:41 P9WyvqLr0
>>593
2002-2007年あたりに買った人がファビョっても大目に見てやろうよｗ

599:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:31:19 Q/xQgNWw0
>>595　
これ、前から何度も指摘されてる。
今日はわざとやってるんだとおもう。指摘されたくて。
つまり、持ち家信仰するやつは、このように馬鹿で文盲だということを強く表現中。

600:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:33:25 P9WyvqLr0
あびきゅうかんはクソちゃんの持ちネタの一つでしょｗ

601:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:35:39 9ZehW55gO
588のくそおばはんは、誰もが哀れむ負け惜しみ人生だね♪
文章一つ見ても頭が悪いし、小学生以下。まぁせいぜい二束三文の家に必死にしがみついてな。

602:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:36:12 YFHkOvcl0
>>591
マン損なんて戸建以上にトラブルだらけじゃんｗ

ありがちなマンショントラブル　
Ｑ１　生活騒音トラブルにはどのような対処法があるのか？

　マンションでは、上下階をはじめとした生活騒音に関するトラブルは尽きない。特に近年、衛生面やインテリア面でフローリングを採用する割合が増えていることが、さらに事態を悪化させている.......

Ｑ２　ペット飼育トラブルはどうすれば防げるか？

　生活騒音トラブルと並び、ペット飼育問題も根が深い。少子高齢化やペットの社会的地位向上により、分譲マンションでも犬や猫を飼いたがる人が増えている

Ｑ３　敷地内駐車場トラブル　「公平性」を維持するにはどうすればいいか？

　最後に、敷地内駐車場のトラブルにも触れておこう。駐車場トラブルは様々なケースがあるが、ここでは駐車場の契約期間に関するトラブルを取り上げる。

　マンションでは敷地内に全世帯分の駐車場を用意できないことが多く、そのため、敷地外を利用せざるを得ない住人が出てくる

URLﾘﾝｸ(sumai.nikkei.co.jp)

603:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:36:50 Q/xQgNWw0
>>593　株はブルーチップならば持っていればいつかは戻るという妙な期待ができるが
家屋みたいな償却資産はだめだね。
車だと、フェラーリなら、保存状態によりビンテージ化するけど
土地も都心５区エリア内に入っていれば、まだ期待は持てるけど。

家に投資するなら車に投資したほうがよさそう。
フェラーリって究極のエコカーと言われてるんだよ。
理由は、ほとんど廃車になることはないし、営業車のように頻繁に
出動しないからｗ

604:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:39:21 Q/xQgNWw0
>>602　私なマン損の話などしてないよ、マリリンマンソンのこと？

605:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 19:57:06 P9WyvqLr0
公務員宿舎東雲住宅　タワーマンション家賃4万～

URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)

606:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 20:05:49 0CqdshlnO
>>586
私もそんな理由で家を買う勇気がない。
自分に迷惑がかからないような事だったらほっとくけど、騒音とかゴミ屋敷とかどうしようもない。
ただ自分好みに出来るのはやっぱり羨ましい。
買うとしたら便利な立地のボロマンションかボロ戸建をキャッシュで買ってフルリフォームする。
失敗してもまた賃貸暮らしに戻ればいいだけだし。
売れたらラッキーくらいの感じで。
それくらいの方が私みたいな庶民は気がラク。

607:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 20:13:26 roXn9t8RO
>>603
東京じゃそんなふうに不動産を投資対象にしてるやつばっかりだから本来の値段以上にマイホーム価格を吊り上げられて買えなくなるんだよねww
不動産を上げたり下げたりさせて儲けているやつがいるんだよ

中流庶民はたいして儲かりもしないくせに不動産価値に一喜一憂する人生になる
だから駅から近いとかおかしな尺度で自分の住まいを選択している
東京で一戸建買えない層なんてほんと哀れな人種だねww

608:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 20:22:24 Yy8YnDXP0
クソちゃん言ってることが
しっちゃかめっちゃか過ぎです＞＜

609:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 20:30:30 0CqdshlnO
>>607
駅近重視っておかしいかな？
駅から遠いと通勤大変だよ。
車で行ったら混むし。
電車も混むけど、駅まで歩いて５分以内、電車で十数分くらいなら我慢していられる。

610:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 20:33:57 Q/xQgNWw0
> 駅から近いとかおかしな尺度

これは土地を所有する上で、最低限のはずせない要素だよ

611:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 20:36:22 Q/xQgNWw0
東京の一戸建てなんて隣の壁に手が届く。
そんなにいいもんじゃない。
特に杉並あたりの密集地は勘弁。
東京住むなら賃貸がいいよ。環境変化が激しいから。
３年もあれば、国鉄操車場後ほどの莫大な土地でも
タワーマンションだらけで息が詰まる街並みになる。

612:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 20:40:58 /vR90l4V0
都内なら、マンションがいいんじゃない？
新しいうちだけ、住んで古くなったら貸してもいい。
駅近くだったら古くなっても家賃下がらないし。

613:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 20:44:57 Q/xQgNWw0
駅近は不動産投資では絶対条件だよね。
昨日焼けた大磯の旧吉田邸というのは、すごい秀麗な建築だったようだな。
漏電の可能性が指摘されてるようだが、あれだけ厳重警備をしている
価値ある建物でも、古くなると、燃えやすく、燃えると一瞬で一巻の終わりだな。

やっぱり建つものは持つべからず。

614:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 20:46:39 /vR90l4V0
>>613
保険くらい入ってると思うけど・・

615:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 20:51:33 Q/xQgNWw0
民間住宅の火災保険って再建築コスト１００％でるわけじゃないでしょ？
それに、旧吉田邸を復元するのは無理ではないの？
いまさらレプリカつくったって、本物じゃないかぎり意味ないし。

616:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 20:55:12 /vR90l4V0
>>615
旧吉田邸は西武鉄道の所有だから、跡地に超高級旅館を建てるかもしれないね。
庭とかすごいんでしょ？たしか。

火災保険のカバーは古くなるほどカバー率が下がるんだろうけど、
まるっきり出ないよりはましでしょ。

617:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 20:56:15 fEIlMkdV0
生き返るわけじゃないから生命保険も無意味だね

618:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 20:57:29 Q/xQgNWw0
庭と建物は神奈川県から重要文化財指定されて
公園化して公開するのが目前だったらしいよ。
だからとりあえず神奈川の公園になるんじゃないの？

619:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 20:58:15 Q/xQgNWw0
> まるっきり出ないよりはましでしょ。

そんな面倒をしょいこむのはいやだから賃貸でいいよ。

620:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 20:59:49 /vR90l4V0
>>619
火事においては賃貸だって可能性ありでしょ。
隣から貰うかもしれないし。

621:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:18:29 roXn9t8RO
>>606
２０、３０年後に私たち持ち家組の中でも一生住めないようなハズレ住宅がボロくなったのが出回るんだよ
うちのような優れた戸建なんてもう誰も売らないからねww
市場やネット情報、住宅情報誌に出回る物件なんて売れ残りなんだよねww
>>609
駅近いじゃないといけないって感覚がすでに会社に鎖でつながれた社畜の発想でしょ
クルマもあって勤務先は自宅で開業している病院、出かけるのは郊外の大型ショッピングセンター
そんな私には駅近？　;｀;:ﾞ;｀(;ﾟ;ж;ﾟ; )ﾌﾞｯ　社畜そのもの
って感じかな
だから火災確率心配するより交通事故とガンを心配しなさいってww
賃貸生活でガンなんてもうふつうの倍くらいの早さで進行しそう
家賃と治療費でガ～ンだよねww
いやべつに笑わせようなんて思ってないよ
もう賃貸ガンってのがあっても不思議じゃないくらい老後は家賃のプレッシャーあるだろうな
多くの賃貸老人は家賃の催促やマンションのコンクリートの化学物質が原因だって
意外に知られていない事実
日本人の三人に一人はガンにかかる
３０％
日本全国平均の持ち家率は６０％でしょ
　文句なしに計算あうよね
つまりそういうことだよ
賢明なこのスレの住人なら異論はないはず

622:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:19:36 Q/xQgNWw0
家がやけたら他に引っ越せば
翌日からリセットして即普通の生活を継続するよ。
後処理は所有者がやるから放置すればいい。

623:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:21:50 Q/xQgNWw0
私は働いてないし、電車のらない人だけど
駅近じゃないような不動産なんて糞とおもう。
まして、近くに駅もないような僻地に住んでるだなんて
みっともなくて他人に住所いえないよｗ

624:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:22:58 Q/xQgNWw0
> 出かけるのは郊外の大型ショッピングセンター

うちの場合はデパートの外商がくるけどね。
大型ＳＣなんてＤＱのたまり場でしょ。
そんなのなんかには行かない。

625:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:23:36 /vR90l4V0
>>622
家財道具とか捨ててもいいものしか持ってないの？
賃貸の人って根無し草っていうのは当てはまるね。

626:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:27:34 /vR90l4V0
>>621
いや、駅近のほうがいいよ。
開業医だって、駅近で開業してたほうがいいだろうし。

627:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:28:11 Q/xQgNWw0
家財は、新価で出してもらえる家財保険をかけてる。
多分、延焼で燃えちゃっても、家電ならもっていたアイティムの
最新のバーションが手に入る算段。
貴重品は銀行の貸金庫だし、骨董品はそんなにないので
持って逃げるｗ

628:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:31:52 /vR90l4V0
>>627
うそくさ～

629:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:37:27 Q/xQgNWw0
新価で出してもらえるって意味が理解できないんだ？

630:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:40:21 roXn9t8RO
駅近が大好きなのはホームレスだよねww
　賃貸組も駅近が好きなのはマイホームレスだからかな？
根なし草だからすぐに駅から逃亡できるような感覚なんだろうね
駅前の一等地を奪ったﾁｮﾝといい
ほんとに日本人？

631:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:41:58 Q/xQgNWw0
自分の自宅が駅に近くないことをそんなにＰＲしなくていいよ

632:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:43:32 Q/xQgNWw0
> 駅前の一等地を奪った

駅前の土地はたいてい商業地だから住宅には適さないよ。

633:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:54:04 0CqdshlnO
>>630
いや好きとかじゃなくて通勤に不便だから。
旦那さんは車通勤？

634:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 21:56:03 /vR90l4V0
うちも商業地だよ。
だから、南側に大きな建物建てられても文句言えない。
だから、建て直すときにぎりぎり一杯、北側に建物を建てた。

635:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 22:24:29 roXn9t8RO
>>633
うちは運転手つきロールスライス通勤だよ

636:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 22:34:51 0CqdshlnO
>>635
わざと間違えるところが好きよ。

637:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 22:59:16 MlKYB/Gz0
クソちゃんが言ってることは
ぜーんぶウソ、切ない希望を述べてるだけだねｗ

638:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:12:15 roXn9t8RO
愛されてる実感はあります

639:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:13:40 Q/xQgNWw0
WBSでやってるよ

640:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:23:50 roXn9t8RO
ほらほら　賃子さんたち！
後輩たちもどんどんマイホーム獲得にむけて動いてますよ？
まわりの友人たちはどんどん夢のマイホームを建てていくのに
老後がどうだとか、いったいあなたは何をいっているの？
みんな大変だけど夢をかなえているんだよね
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■54言目 URLﾘﾝｸ(orz.2ch.io) ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)

641:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:33:39 doSE2fLtO
別に家いらないわw
クソたんのレス読むとうらやましくないよーw
大型SCで喜べるなんて、どんな生活してるの？
駅近の話は引っ張らない方がよかったかもねwww

642:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:42:15 VUg3CWXE0
【ご相談者】50代の方
【ご相談内容】
子供の頃からUR賃貸住宅に住んでおります。
このたび公団住宅の築年数が40年を経過するころとなりましたので、住宅の取り壊しの通告を受けました。
半年以内に今後の判断をしなければなりません、どうすれば良いのでしょうか？

【都市再生機構（ＵＲ）から提示されている条件】
（1）他の地域のＵＲ賃貸住宅へ転居
（2）同じ敷地内のＵＲ賃貸住宅へ転居し、建て替え工事の終了後に新築されたＵＲ賃貸住宅に住む
（3）民間の賃貸マンションへ転居またはマイホームの購入

【数千円の家賃値上げ程度ならまだマシ・・・】
「ＵＲ賃貸住宅が古くなったので取り壊して建て替えます」という通知です。
ＵＲからは今後の選択肢として3つの条件が提示されていますが、いずれも同じ間取りに住むとすれば1.5倍程度の家賃増額となりそうです。
（1）他の地域のＵＲ賃貸住宅へ転居
比較的最近建てられたＵＲ賃貸住宅なので、家賃相場も比較的最近の市場相場が反映されています。
家賃は40年前からほとんど変わっていないので、家賃の負担は1.5倍くらいになりそうです。
（2）同じ敷地内のＵＲ賃貸住宅へ転居し、建て替え工事の終了後に新築されたＵＲ賃貸住宅に住む
同じ敷地内のＵＲ賃貸住宅に空室があるので一時的にそちらに転居して、建て替え工事の完成を待ちます。
建て替え工事が終了後、新築されたＵＲ賃貸住宅に住むことができます。
ご相談者は建て替え後も家賃は現状維持と思っておられましたが、新たな契約と考えられ家賃は値上げされます。
家賃は40年前からほとんど変わっていないので、家賃の負担は1.5倍くらいになりそうです。

（3）民間の賃貸マンションへ移転またはマイホームの購入
ＵＲ賃貸住宅から完全に退去する扱いとなります。
家賃相場は現在の相場と同じになります。
現在の家賃から比べますと、家賃の負担は1.5倍くらいになりそうです。

643:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:42:58 VUg3CWXE0
【一応、補助金がＵＲから支給されるそうですが・・・】
ＵＲ賃貸住宅の建て替えについて、
（1）と（2）を選択された方→ＵＲから引っ越し費用の負担や家賃補助がある
（3）を選択された方→一切の補助はないそうです。
【ご相談者はまだ働ける年齢なのが救いです】
ご相談者はまだ50代の方なので、これから60歳の定年まで働くことができます。
ご相談者の職場には、60歳から65歳まで再雇用の制度があるので、60歳から65歳まで収入ゼロという最悪のケースは避けられます。
ただし、60歳から65歳までのお給料は現在の半分くらいに減ることが予想されています。

【40年住み慣れた町を離れることができるのか？】
ご相談者は子供のころから40年くらいの間、ずっとそのＵＲ賃貸住宅に住み続けておられます。
住み慣れた町をいまさら離れることはできるでしょうか？
また、職場までの通勤を考えますと他の場所に転居するのは不便となります。
家賃の増額という金銭的な問題以外に、住み慣れた町を離れることができるのか？という問題があります。

【家賃を払っていけるのか？】
60歳から65歳までお給料が現在よりも半減することが予想され、また、65歳以降は年金から家賃を払っていかなくてはなりません。
仮にマイホームを購入したとすれば、住宅ローンを年金から払い続けるのか？
そもそも、50代や60代で住宅ローンが組めるのかが問題となります・・・
非常に厳しい未来が待っていることは十分に予想されます。
URLﾘﾝｸ(www.souzoku-fp.com)

644:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:55:18 roXn9t8RO
>>643
賃子ばあちゃん大変すぐるお　　

(;_;)

645:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:56:19 VUg3CWXE0
【民営化されたことは本当によかったのか？】
ＵＲは民営化されましたので、採算性を考えるようになりました。
住宅の供給という社会貢献性が強い事業を民営化することの弊害、今回このようなご相談を受けることで
実感できました。民営化は本当によかったのか？
それは誰にもわからないことなのかもしれません・・・

産経新聞での報道記事は、「数千円の値上げ」のお話。
建物の老朽化による建て替えの号令がされれば、数千円どころのお話ではなく相談事例のように1.5倍程度
（5万円から10万円程度）の家賃増額になると予想します。
この報道の問題の本質はまだまだこれから出てくるものと個人的に考えます。
それは近い将来に必ず・・・

「年金は家賃でほとんど消えてしまう。物価も上がり、もう暮らしていけません」

東京都内の公団住宅に住む無職女性（８８）はこう訴える。女性は昭和４０年代から３５年以上、
この団地で暮らしてきた。会社員の夫と昨年死別。年金は月額約１１万円なのに対し、３ＤＫの家賃は共益費を含め
７万８０００円。年金から介護保険が天引きされる上、今春から後期高齢者医療制度も始まった。
わずかばかりの蓄えを取り崩す日々という。

「野菜は安い午前中に買ったり、野菜ジュースを何回も分けて飲んだりしている。娘たちはそれぞれの生活があるし、
頼れない。引っ越せと言われても、もう体力がない。住み慣れた家から離れたくない」

646:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/23 23:57:18 VUg3CWXE0
築３０～４０年の公団住宅では今、お年寄りの姿が目立つ。大半は年金生活世帯。その多くが
「このまま住み続けたい」と望む一方、「より家賃の安い都営や市営住宅に住み替えたい」という世帯も増えている。

しかし、低所得者向けの都営などの公営住宅の供給は頭打ちだ。都営の場合、平成１２年度以降の
新規建設はゼロだが、応募倍率は１１年度の１１．３倍から１９年度は２６．８倍に跳ね上がり、入居は容易ではない。
都内の公団住宅では、家賃を３カ月滞納した結果、公団住宅を管理する独立行政法人「都市再生機構」から
立ち退き訴訟を起こされ、裁判所の強制執行で退去させられるケースも出ているという。

都市再生機構は現在、３年に１度の家賃の改定作業を進めている。都内で家賃が上がる場合、値上げ幅は
数千円とされる。

【用語解説】公団住宅

独立行政法人「都市再生機構（ＵＲ）」が管理する賃貸住宅で正式には「ＵＲ賃貸住宅」。高度経済成長時代、
急増する住宅需要にあわせて「中堅勤労者」向けに建設された。都営や市営住宅などより家賃が高く、
住民も大手企業の社員ら高学歴層が少なくなかったが、現在は高齢化・低所得化が進んでいる

647:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 00:06:50 MqtntLqMO
現実は賃子さんの言っていた話と全然違ってるお　(T_T)
民営化で採算重視だってお　(T_T)　
強制建替えで家賃５万アップだってお　(^3^)
　
しかも市営も高倍率だってお　(T_T)

確か若いころは賃貸のほうがいつでも引っ越しできていいとか言っていたのに
住み慣れたところから引っ越したくないとか　　全然違うお　　(^o^;
野菜ジュース何回にもわけて飲んだりかわいそうだおっおっお　　(T_T)/~

648:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 00:10:45 cEtHUUsd0
自分のお婆ちゃんか、そのまた婆ちゃんくらいの世代と現代の現役世代比べる意味あるの？ｗｗ

クソちゃんの頭の中には糞が詰まってるんだねｗｗｗ

649:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 00:28:19 MqtntLqMO
年金にも相当恵まれてる現在８０歳の賃子ばあちゃん
私たちが婆さんになるころには…？
年金は減るだろうし…
まぁ私が官僚だったら、将来は共同住宅がどんどん余るから古い団地はぶっ壊して減らして
供給過剰にならないように供給量を調整して、家賃相場が崩れないようにして
賃子ばあちゃんの貯めこんだ貯金からｼﾞﾜｼﾞﾜ家賃奪い取って生かさず殺さず長生きしてもらうだろうなぁw
老人が貯めこんだ金を流通させないと経済が停滞するからね
血液の流れをよくしないとね
ここの賃子おばあちゃんはどうにもならなくなったら子供たちに泣き付いて狭い賃貸の片隅で小さくなって最後を過ごすんだろうなぁ
ご愁傷さまww

650:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 00:31:12 T6PsoneI0
え？
リタイヤしてから家買えばいいじゃん
家の補修代とかって建てて２０年くらいしてからかかり始めるでしょ？

例のおばあちゃん、なんで蓄えがそんなに少ないの？
高学歴、高収入だったなら旦那さんが現役の頃から預金できてるはずなのに

651:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 01:19:04 7R7Da/AuO
607はくそだけど、あんた田舎の駅遠の家で何吠えてんの？
ただの負け組。せめて都内の駅から近い家に買い替えてからわめいてね。あっ、お金無いもんね(笑)。
まさに負け犬の遠吠え。

652:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 01:57:55 cEtHUUsd0
大正生まれで
アインシュタインがノーベル賞とってヒトラーがナチスの党首になった頃に生まれて
20歳の時に真珠湾攻撃があって、20代半ばまで戦禍の日本で暮らして
その後、戦後復興、高度成長期、バブル経済まで経験したお年寄りを

賃子だかなんだか、変な愛称で呼んでる糞

ウンコ以下のお前の存在自体が　恥　ず　か　し　い　よ　

653:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 07:10:06 MqtntLqMO
なんだ
一晩もかけてんのに目新しい反論もないじゃん
　そろそろ反論も出尽くしたかな？
やっぱり現実問題を読まされると落ち込むよねww
ネタじゃないいま現実に起こっている大先輩、賃子ばあちゃんの末路
団地の建替えを正当な理由にして家賃五万～十万値上げの通告だってww
団地　賃子さんパニックだよね
うちの旦那は大手商社の本社勤務だけどもう転勤もないしね
よかった
ところでこれからは建替えを盾にすれば家賃五割りアップできるんだね
そんなの賃借人は守られてるからできないかと思ってたよ
賃借　賃子さんって全然守られてないじゃん！！　

654:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 07:58:08 7R7Da/AuO
ど田舎クソの朝の遠吠えか。

アホらし。

655:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 08:53:00 mWqRCIQ+0
>>642
>>643
>>645
>>646
賃貸って悲惨だなあ

656:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 09:06:21 Cj+l+GCLO
>>653
家は資産ですか？
それとも負債ですか？

657:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 09:22:58 FDq/81uKO
29歳になって周りの友達もどんどん家を買う人が増えてきた
マンション？一戸建て？間取りは？ローンは？インテリアは？
先に買った子に色々教えてもらったり、情報交換したり有意義だし
なんとも楽しい。皆ですごく盛り上がって話は尽きないのに
「え～家なんて買わなくていい」「マンションで借り替えた方がいい」
とのたまう賃子w　邪魔すんな、楽しい雰囲気壊すな、空気嫁
アンタ以外みんな考えてるの、退屈なら帰れば？引き止めないからw
ここの賃子さんもお気をつけ下さい。ここで賃子さん達がおっしゃって
るような事、一般的にはヘンです。変わってます。誰も言わないけど
(大人だから)並外れたお金持ちや芸能人やスポーツ選手は別ですがね

658:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 09:53:25 MqtntLqMO
>>656
ぶっちゃけ私はキャッシュだったので実質的には購入後は毎月の家賃１５万ずつ配当されているのと同じですよ　　
　現に毎月家賃を支払っていた１５万が一年で１８０万通帳に貯まっています
このままいけば（そううまくはいかないでしょうがww）１０年で　１８００万　　２０年で　３６００万　３０年で　５４００万　貯まる予定です
ここから１０年ごとに修繕費　３００万　　３０年で一千万を引いても４４００万残りますよ
税金も大雑把に引きますと残り４０００万くらいでしょうか
いかにキャッシュが強力か、現金の力ってすごいですね
長期ローンとでは人生を変えてしまうほどの差です　
長期ローンなら賃貸でもいいかもしれないね
でもみんな賃貸じゃ恥ずかしいから無理してでも買うんでしょww

659:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 09:57:08 MqtntLqMO
>>657
リアルでそんな人いたらせっかくのマイホームハイが台無しだねww
一生の買い物だからこそいくら勉強しても尽きないし楽しいのに
ここの賃子さんがリアル賃子さんで登場したら場が白けそうww

660:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 10:04:05 Cj+l+GCLO
>>658
キャッシュで購入したら負債ではないという意味ではありません。
個人的な考えを聞きたかったのですが。

家を購入した場合、15年目位から資産価値は0円になり、土地を売却する際の
解体費用がかかるため、マイナスになっていくと聞きましたので。

661:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 10:16:42 BfZ4uqqt0
わたし賃子だけど、
>>657こんなこと言う賃子実在しないでしょｗｗ

リアルでは「えーいいな～」と言いながら一緒に資料見たりインテリア見て歩いたりするのがデフォでしょ。

662:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 10:17:45 BfZ4uqqt0
>>660
クソちゃんは還暦近いお婆ちゃんだから、難しい話はNGだよｗ

663:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 11:33:03 d6IU3Q9f0
クソって義父の家の敷地に狭い離れを建ててもらったんだよ。
前激減スレで言ってて見破られてた。
だからキャッシュで買ったっていうのはウソ。
クソは３０代で子一人（乳児）、
あとこれだけ粘着してれば分かると思うけど専業。
義父と旦那に不満がある。

664:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 12:51:46 MqtntLqMO
>>660
１５年ごとに更地にして売り払うならマイホームなんて買わないほうが得なのでは？
私はそんなことしませんけどww
どうやら私はど田舎の両親の敷地で三十代の乳幼児もちらしいですからそんなことできませんww

665:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:07:40 MqtntLqMO
>>662
私は還暦ですか？
まったく困ったものです
私は数々の板でカリスマであれこれ詮索されるのには慣れているので、新しくスレに登場するときは初めからいろんなプロフィールをちりばめていますよ♪
出始めのころに読んだレスほど信じている傾向はありますから偽自己紹介をさりげなく種蒔きするのは最初が肝心なんですねw
　ちょっと前にはイオンの近くの三駅徒歩５分　目の前が動植物園で潮風が気持ちよく、家の近くのアルプスに毎日山登りするとかすさまじいプロフィールにされていましたよ　爆笑

666:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:10:09 NP/oeKczO
相変わらず読解力ないね。
>>660は、15年目から資産価値がなくなり、売却する「場合」、解体費用などでマイナスになると言ってるだけじゃん。

667:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:15:48 uClHg7fp0
>>658
いかにキャッシュが強力かのご説明と、せっかくの
現金を自分たちが住む「だけ」の住宅に注ぎ込んだ
お話が些か矛盾しています。

その住宅をお買いになるのに何千万か注ぎ込んだ
わけですよね？

仮に土地を持っていたとして、4000万で賃貸住宅を
建てますと大体年間手取りで300万位貯まりますよ。
同じ家賃で生活されてても120万の収入アップです。
まあ、立地がある程度以上であることが条件ですが。

年１％30年家賃が下がり続ける試算では約8000万
5年ごとに10％下がる試算でも約7000万貯まります。
当然、税金も修繕費も引いた上でです。

貴方の発言は支出の減少による貯蓄額の増加です。
収入は増えていませんよね？
この話は収入の増加です。家賃を安くするなりすれば
貯蓄額はもっと増えます。別途に住宅を購入しても、
貯蓄額が増えた状態で住宅を手に入れられますよね？

しかもサブリース活用での実績ですから、立地がよく
通常の不動産管理でしたら2割弱ほど手取額はあがる
でしょう。当然貯蓄額も増えます。

東証1部上場企業の管理職でも首が切られるご時世
せっかくの現金を住宅なぞに注ぎ込むなど御高説が
霞みますよ？

668:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:16:17 Uzpxo9hVO
クソちゃんは嘘ばっかだね！
持ち家だけが事実だっけ？
実は、
実は、
実は、
賃貸なんじゃないのぉ～ｗ

669:667
09/03/24 13:19:07 uClHg7fp0
失礼、間違えました

＞5年ごとに10％下がる試算でも約7000万貯まります。

この部分は貯まります、ではなく収入が増えます。ですね。
いやお恥ずかしい。

670:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:24:08 Uzpxo9hVO
>>669
ドンマイb(・∇・●)！

671:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:24:36 OLc5Jc5i0
>>665
＞いろんなプロフィールをちりばめていますよ

ちりばめたんじゃなくて、こっそり書き込みしてたらクソちゃんじゃんって見破られたんだよね？

672:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:32:58 mde/5xnF0
都内の土地持ちなら、賃貸物件+自宅を
合わせたの作ったら、後々楽だろうねー。

同じ上物建てるなら、それの方が
お金は簡単に貸してくれるだろうし。

673:667
09/03/24 13:42:30 uClHg7fp0
>>670
ありがとうございます。精進いたします。

>>672
その通りです。一昔前はまた違ったのですが、その方式or事業は
今では通常の住宅ローンよりも金利面で優遇してくれる程です。
マンションデベとメイン銀行の提携ローンほどではないですが…。
義弟がモデルルームに行ったそうですが、すごい金利＆お値段に
なっていますね。

674:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:47:10 BfZ4uqqt0
クソちゃん今日はＷＢＣ実況で忙しいみたいｗ

675:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 13:54:18 7R7Da/AuO
〉〉667
クソの家は、都内でもなく更に駅から遠い二束三文の糞土地。
必死に建てたのよ♪
立地もなにも、何かに活用する汎用性も無し。
一人でID変えて遠吠えしてる恥ずかしいお山のお猿よ♪

676:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 14:21:45 Uzpxo9hVO
クソちゃんは家を持ってる事で凄く苦労してるんだね。
実はまだローン返済中か、ローン返済が大変だったから現金を全く持ってないとか。
家があってもね～、現金無かったら悲惨だ～。
クソちゃんの周りの友達にきっといるんだろうね、賃貸に住んでて現金イパーイ持ってる人が！
そうしなきゃ賃貸派の人を叩く意味が分からない。
持ち家、現金、賃貸収入があるのならば賃貸派の人を相手にしない余裕があるだろ、普通ｗ

677:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 14:45:12 a0VfpXdQO
>>676
ただ暇なんじゃないかと思う。
普通に話すとすぐに終わっちゃうからなんとか話しを延ばしてる感じ。
つきあってる方もそれを分かって暇潰ししてる人が大半なんじゃないかな。

678:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 14:49:55 BfZ4uqqt0
ちょっ　日本株が青天井ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

679:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 14:51:25 BfZ4uqqt0
ｽﾏｿ誤爆

680:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 14:59:49 MqtntLqMO
どんなに屁理屈こねても
賃貸＝　持ち家もなくいつでも逃げる準備万端の流れ者
これだけは変わりません
世間の目は理屈ではないんですね
統計的にそして経験上みんなわかっているんです
賃貸住まいの家族はじっと腰をすえて生活するタイプじゃない
　すぐにどこかへ流れていく家族なのですね
　これは私だけの考えではなく日本国民の創意です

そんなことより、日本優勝おめでとうございます　＼(^O^)／

681:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 15:09:26 NP/oeKczO
なんかクソたんて、飼い主にも無駄吠えする犬みたいｗ

682:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 15:23:29 DFPs9a3a0
昨日のＷＢＳでは、持ち家を避け賃貸選ぶ人が増えてるって。
ホテル並みの設備のタワーマンション賃貸が紹介されていた。
１Ｆには広くきれいなエントランスにコンシェルジュ常駐、そして
温泉がある。
ああいう付帯設備は、企業の管理者が一元管理するから
実現できるんだよな。住人組合ではあそこまでは無理。
しかも、家賃は普通並み。

無理して神経すりへらして不足感の残るものを買うより
日々のゆとりと快適性を金銭を払うことで重視したい。
こういう物件がどんどん増えて欲しい。
ニーズもあるとおもう。

683:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 15:54:26 7R7Da/AuO
ＷＢＳを私も見ました。家賃が下がってきていて、ジワジワとこれからも下がるって。賃貸物件はどんどん最先端の色々なサービスが付加されてきていて、この先は更にその傾向で益々安く快適になると。土地は凄い勢いで価格下落で、売れないらしい。
今週号のアエラも、駅から遠い一戸建ての悲惨さを、『捨てられた戸建て』として記事にしてた。
親の世代は八割近く持家で土地はどんどん上がる時代で持家が得という考えは当たり前だったね。人口増大、土地うなぎのぼりの昭和わね(笑)。
立地の悪い戸建てはこれから人口減少でお金がある人は駅に近い場所に引っ越ししていき、環境が悪化して家が廃棄物になるって。明暗は明らかだね。

684:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:01:00 7R7Da/AuO
駅から遠い、立地悪い土地に家なんか建てちゃった人は
『私はみっともない』
『こんな田舎しか住めず恥ずかしい』と一生言い続けなきゃね。

685:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:09:03 DFPs9a3a0
> 親の世代は八割近く持家で土地はどんどん上がる時代で持家が得という考えは当たり前だったね。

ほんとそう。
不動産が上昇するから持ち家指向になるのだし、ローンかけてでも
買う行動は正しいと言える。
価値がインフレする所で、リスクもコストも吸収されるから。

価値が下がるものにローンを掛けるのは愚の骨頂だし
価値が将来的に下がるばかりのもの＝消費財なのだから、
費用化して資産と切り離すのが当たり前だ。

686:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:09:18 MqtntLqMO
>>682
よくあんな宣伝番組なんてよく鵜呑みにできるねww
　番組一丸となって視聴者に消費させようと必死じゃんw
　高齢化した賃子婆さんってちょっとﾁﾔﾎﾔすれば老後は簡単に騙されて足元救われるんだろうなw

687:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:11:42 yB2BWGzT0
＞よくあんな宣伝番組なんてよく鵜呑みにできるねww

この文に違和感を覚えたのは私だけじゃないはず

688:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:15:31 MqtntLqMO
>>683
賃子さんは自分の願望にそったニュースしかみてないからねぇww
　郊外の駅遠物件なんて最初から相手にしてないしw
だいたい民間商売ってのはね、逃げるところがなくなった老人、動きたくない老人には甘くないからね
金を取れると思ったら値上げしたりサービス落としたりとにかく利益優先　　　　　
老人の賃子婆さんなんて赤子の手をひねるくらい簡単に術中にはめられる運命なのさ

689:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:20:46 7R7Da/AuO
６８２はクソね。
自分に都合悪いと宣伝と言って逃げる♪
低レベル。
そんな事しか言えないのお？

690:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:22:26 7R7Da/AuO
６８６がクソ。

６８２さん、間違えてごめんなさい！！

691:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:28:18 pixUx0p0O
>>682
温泉て、家族風呂はあるのかな？
貸切家族風呂がないなら、嫌だ。

マンション住人しか利用できない温泉て逆に罰ゲームか拷問みたい。
隣人や上下階の人達と裸の付き合いしたくない。
どうせ温泉なんて、神経図太くて縄張り意識強いﾄﾞｷｭｿの溜まり場になりそうだし。
体型について、裏で旦那と品評会やりそう。

それ以外は素晴らしいと思うよ。

692:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:28:49 Cj+l+GCLO
>>664
そういう意味ではありませんが。
資産であるか、負債であるかという話です。
個人的な意見を聞きたいです。

693:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:29:38 4EaszNpj0
まあ、これからどうなるかわからないよね。
でも、もう買っちゃった人は一応計算して買ったんだと思うよ。
駅から離れていたら、土地は広いと思うし、その人が気に入って
買ったものだし、資産価値云々では測れないものだよ。

家賃と同じようにローン払う、ゆくゆくは自分のもの。
賃貸で家賃払い続ける、１㎡さえも自分のものにならない。
（人の物の維持費その他を払い続けている）
どちらも同じお金が出て行くんだけど、どっちがいいかな？
私は同じお金払うなら、自分の物になるほうがいいよ。

おまけに、快適さは　購入＞＞＞賃貸　だよ。

694:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:30:10 O4nzoKu00
鬼女さんが煽りに反応してますよ
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)

695:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:34:18 4EaszNpj0
>>682
不動産屋にしてみれば、いまの安い価格で売るより、
貸していたほうがいいんだよ。

696:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:41:34 4EaszNpj0
そそ、よく修繕費その他って賃貸の人がいうけど、
そちらこそ、家賃や敷金で人の家の修繕費払ってるようなもんだよ。
月々にしてるから気が付かないだけ。
更新が来るたびに更新料や礼金など払わないといけないし。
引越し代や新たな敷金礼金払うのが大変だと、同じ場所に
居続けるだろうけど、設備はボロくなっていく。
壁紙一つ、自分で勝手にできないし。釘だって打てない。
新しい設備にしたくても、家主さんは負担したくないだろうし。

697:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:50:27 7R7Da/AuO
立地の良い広い土地持ちでキャッシュ持ちなら、勝ちだけどね。

広さが欲しいから駅から遠いとこしか買えないっていうのは負け組なのよ♪

698:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 16:54:06 4EaszNpj0
>>697
すべての人が金持ちなわけではないからね。
でも、駅前３０坪より駅からちょっと離れた５０坪だったら、
５０坪を選ぶ人だっているんだよ。
よっぽど離れていなければ、なれちゃえば平気だよ。
先々売るつもりなくて、自分の物として買ったんだろうから。
自分がずっと使うつもりで買ったものならいいんじゃないだろうか？
賃貸の人は、所有したことないから、資産価値とか表面的なことでしか
ものを見れないよね。

699:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 17:23:02 NP/oeKczO
話豚切りでｽﾏｿ
>>645->>646について
ＵＲは、高齢者向けに住居を改良し(主に一階)、家賃も優遇されるようになっている。(所得制限はあるが)

URLﾘﾝｸ(sumai.ur-net.go.jp)

なので、このおばあちゃんはわざわざ倍率の高い公営住宅に住まなくてもよい。
申請すれば、家賃をもっと抑えることができる。
あと、ＵＲの民営化は３年先送りされたようだよ。
民間だと、更新料や仲介手数料を取られるが、ＵＲは、入居時は敷金のみ。
更新料はなし。

まあ、クソたんに何を言っても無駄だろうけど一応。

700:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 17:33:10 MqtntLqMO
>>696
大家むけの賃貸アパート建設の広告出てるけど建築費は１部屋あたり７００万だってww
家賃は１０万くらいかな？
大家が自分の土地に建てればたった６年で建物建築費は元取れるんだねww
　７年目以降は賃子さんがせっせと大家さんの資産を増やしてくれるんだよ
かわいそうな賃子さん　;｀;:ﾞ;｀(;ﾟ;ж;ﾟ; )ﾌﾞｯ

701:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 17:40:11 77IeHDDF0
うちは賃貸の物件をローンなしで持ってるけど、
もしいつかの事件みたいに、店子が部屋にエイジ５遺体隠してた…とかなると資産価値下がるしね。
自分だけの戸建てでも、床下から地下水が…とか、どうしようもないし、
そうなると賃貸借りてるほうがいいだろうね。
まあ、リスクの問題じゃないでしょうか。

702:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/24 17:41:14 BfZ4uqqt0
クソちゃんは都内のことについて無知すぎる

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