【●いい歳して賃貸っ ..
11:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 15:39:47 C1EweEAtO
最近の新しい住宅は年々クォリティーが上がってきているから老後に不況でお金がなくて新築買えなくて建て替えもできなくてもなんとかなっているらしいデータ
↓
19年度の住宅建替え率は10年連続減の10・8％に
住宅の再建築戸数、いわゆる建替え戸数が平成10年度以降、10年連続で減少している。
総戸数は11万１８３９戸（再建築率10・８％）、持ち家は６万１１７戸（同19・３％）でいずれも
10年前と比較して半分以下の数字に落ち込んでいる。国土交通省がこのほど発表した
平成19年度の再建築状況調査でわかったもので、住宅の建替え戸数は18年度まで増加傾向にあった
新設住宅着工戸数と反比例する結果となった。建替え需要の潜在的な数字を浮き彫りにする一方、
需要減退の底知れぬ推移も明らかになった。
住宅の再建築とは、既存の住宅の全部または一部を除却し、引き続き該当する敷地内に住宅を着工するもので、
事務所・工場などの建築物を除却して新設する住宅や、除去後すぐに着工されない住宅は当てはまらない。
19年度の再建築するために除却された住宅戸数は８万３７０２戸、その跡地に再建築された戸数は11万１８３９戸、
そのうち持ち家が６万１１７戸、貸家４万４１４２戸、給与１３５４戸、分譲６２２６戸となっている。
全新設住宅着工戸数に占める再建築戸数の割合を表す再建築率は、利用別で総計10・８％、持ち家19・３％、貸家10・２％、分譲２・２％でいずれも減少傾向を示した。地域別では首都圏13・５％、中部圏９・６％、
近畿圏８・９％、その他地域９・７％となった。
なお、木造の再建築状況は、総戸数５万５７２３戸（11・０％）、持ち家４万４７１０戸（17・５％）、
貸家９３３９戸（７・０％）、分譲１４６３戸（１・３％）といずれも減少傾向だ。
URLﾘﾝｸ(www.rinzai-shinbun.co.jp)
12:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 15:51:03 K1AVYEKc0
>>11
19年度に建て替えたボロ屋が減った統計と
最近の新しい家のクオリティーとは何の関係も無いだろｗｗｗｗｗ
13:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 17:57:14 C1EweEAtO
>>12
19年度に建て替えなんて昭和５０年代以前の家でしょ
平成の一戸建なんてもっともっと建替え時期が伸びるでしょうね
つうかまだ新ｽﾚに書き込むのは早いんだよ！
このｿｳﾛｳ野郎
14:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:47:05 C1EweEAtO
建て直し率が年々減少しているという事実ww
15:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:52:50 uu1N5t8u0
不景気だからでしょう。分譲マンションの建替えも高齢世帯がゴネて難しいっていうし
高齢でお金が無くて自宅だったら建て直さないでボロ家に我慢して住んでる人が増えるのも道理。
30年ローン払い終わったと思ったら修繕費だもん、大変だよね。
16:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 00:14:31 BZcxG5yW0
78 名前： すずめちゃん(関西地方)[sage] 投稿日：2009/03/15(日) 00:11:52.54 ID:u45NR+JW
>>30
どっちとは言わないがそこの下請けやってる
でもびっくりするぐらい安いから
赤字にならない為に徹底的に手を抜いてる
材料も他の仕事なら使わないようなの使いまくり
もちろん違法にならない程度にだけどね。
まあ、そんな感じ
17:希空えもん調査局ヽ(`Д´)ノ ◆6pBC7rqAM2
09/03/15 00:25:19 r61TAb/I0
,へ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
＼/ ヽ （＾＾ ） ＜ し わ し わ し わ 〜 ．．
_/＊+*`、 ( ) ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＜_＿＿____フ )
从 ￣ >ﾉ 〜
/ﾞﾞﾞlll｀y─┛
ノ. ﾉﾉ |
. `〜rrrrｰ′
. |_i|_(_
18:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 00:54:47 20Buw+fr0
駐車場は六本木が一番儲かるらしいな
19:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 01:20:31 tOEhMtHW0
ずっと持ち家にしか住んだ事が無くて、最近、仕事の都合で初めて賃貸に
住んだんだけど、結構気に入ってる。
なんて言うか、身軽なカンジがいいね。
逆に、年いったら家賃も払えないような貧乏な人が持ち家に固執する印象。
一生収入に困らないような人は賃貸で好きな所に住めばいいと思う。
20:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 01:44:02 rmRVihW30
>>19
同感。
初めて賃貸。
分譲賃貸だけど、設備も新しく気持ちいい。
10年位して古さが出てきたら動けばいいから気楽。
21:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 04:47:42 Vko5VGdfO
でもやっぱり賃貸は賃貸だよね
22:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 04:50:13 c/W6E/ER0
孟母三遷
23:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 05:07:28 Vko5VGdfO
世の中には自分の家さえ持てない人もいるんだよって
学校でも教えてほしい
24:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 09:33:20 20Buw+fr0
１．投機家が、都心部に超高額物件を短期所有
２．高齢独身者
３．小無し夫婦
以上であればマンションを購入しても、わかるような気がする。
しかし２と３の場合でも、本人が死亡し、相続人がいる場合は困るのだ。
マンションは資産価値が無いどころか、永遠の債務付である事は自明の理。
更に、その時、老朽化して住めない且つ貸せないという状態になっている可能性を
否定できない。→相続人に対する義務及び債務の押し付け
また、相続対象の有価値資産があった場合、「マンションは相続しないが
預金は相続する」という”限定承認”ができない為、老朽化したマンションを
相続放棄するには預金などの資産も放棄することになるのだ。→”単純承認”
よって、働かなくても食えるような極一部の層以外、
共同住宅を購入することはありえない選択である。
25:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 09:56:56 20Buw+fr0
現実的に言うと、結婚後、注文住宅に住める女は2割の勝ち組だけ。
建売やマンションは、並で、一生賃貸の4割が負け組。
26:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 10:35:53 rhBWxevYO
うち市営www
築浅バリアフリー
老後も無職も安心www
夫旧底卒、子どもはDQN決定か！？
27:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 11:24:58 Vko5VGdfO
>>26
子供は引き継ぐからＤＱＮにはならないでしょ
団地のなかで同じレベルの優秀な友達ができないだけ
ＤＱＮにいじめられないかどうか心配したほうがいい
国公立卒の中には優秀だけど社会でうまく立ち回れなずお金に縁のない社会不適合タイプが何割かいるよね
宝のもちぐされ
28:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 14:55:19 Vko5VGdfO
さっきＵＲ団地のまえを通ったらＤＱＮがたむろってた
29:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 15:37:41 0fSXjmev0
>>28
建物のトータルな価値の寿命はたった１０年だよ。
それ以降は管理コストを十分掛けないとスラム化にまっしぐら。
賃貸経営考える時、新築〜最初の１０年でがっちり
回収できないと、あとは家賃はどんどん下がるだけ。
だから、古い物件はサブリースも応じてもらえない。
家でも同じこと。
新築から住んでると家の劣化を認知する時間が
他人の目より大幅に遅れる。
ＵＲ団地も、これと同じで、古いのはだめだね。
その分、古いＵＲは家賃も安いわけで。
ただ、ＵＲの利点は、居住者は新築物件へ渡りができること。
新築物件の設備は高級賃貸と同じだよ。家賃も高級だが。
一度入れば、審査に落ちるようなこともない
つまり生活に合わせて家賃金額を自在に増幅縮小できるってことだね。
30:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 16:12:56 Vko5VGdfO
>>29
集合団地なんて絶対嫌ww
31:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 18:50:04 9eQaoXER0
ＵＲって誇らしげに看板掲げてるけど、住人たちは住んでて恥ずかしくないの？
32:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 19:56:39 rhBWxevYO
>>27
そうなんだよ〜、なんか適応障害ありそうよ
(小さい)会社も嫌がらせされて辞めさせられそうだし
(ほんとに辞めたら困るけど)
マジで市営当たってよかったよ
子どもは私に似れば音楽だけ得意のDQNケッテイw
いじめられたら怒鳴り込みにいけばいいから、
ある意味DQNな生き方は楽、と思う今日このごろ
33:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 21:33:13 Vko5VGdfO
>>32
次世代は半分まともな血が入るから子供たちはたぶん団地からは抜け出せると思うよ
自分の世代は団地で消えるけど知能さえ引き継げば脱出の足掛かりは残せたはず
34:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 21:43:17 OfINVfMZO
ここは高級賃貸の無いど田舎に住む、田舎者が立てたスレかな？
田舎臭い人何人かいるね
35:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 02:30:50 sf9FDLox0
郡とか字とかが住所に入ってる地域の一戸建てです。
はっきり言って勝ち組。
庭がとても広いし、注文住宅だし。
36:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 07:18:11 ae3ZvJNs0
これから先、毎年ボロ屋が放出されたとしても全国的にみたらほとんどが田舎や地方の物件じゃん
三十年待ちわびてやっとこさ古いマンションか古い郊外の一戸建が安く買えるだけでしょ
そんな古い一戸建なんて倒壊寸前、床下の地面から冷気、窓ガラスからすきま風ぴゅーぴゅー
だいたいさぁ三十年待ちわびたらいまいる世代の人生ほとんど終わりなんだよ
意味ねぇ
いま生まれてきてる赤ちゃんたちの負け組が安くボロ屋に住めるだけでしょ
それに国民が住宅を買わなくなったら日本はやっていけないからなんとか金を搾りとる政策に変えるはず
ため込んでいても知らないあいだに税金でとられるんだよ
いま住んでる私たちのひだまりのマイホームを三十年使い古したものをやっとこさ老人になって死ぬ間際にいまいる世代の負け組が手に入れたってうらやましくない
どうせ安く放出される一戸建なんてあなたたちにお似合いの北道路の日陰生活だしねww
一生、日の目をみないとはこのことですねw
三十年後 住宅市場余り論は見事に潰されました
いまここにいる世代が団塊のまともな南道路のおこぼれ住宅をいただくには年令的に手遅れです！
ご愁傷さま
37:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 09:45:19 nezFtPzMO
持ち家派になんと、朗報♪
どうやらあと五年ほどすればガン完全治療も夢じゃないみたいです （ソース 週間ポスト）
これは賃貸派はやばいんじゃないですか？
寿命がのびますよ
平均２３年以上経てば持ち家のほうがお金がかかりませんしどんどん賃貸派は家賃取られて年間１００万ずつ損していきます
平均寿命が伸びれば伸びるほど賃貸生活は泥沼ですね
賃貸評論家の私の予想では多少貯金していれば将来、築４０年オーバーのボロマンションにタダ同然で住めますが
毎月管理修繕費と税金で安く見積もっても年間３０万はかかります
もしかしたら築５０年オーバーのマンションには大きな税金か修繕費が課されたら終了ですがww
それはおいといて将来老後に一戸建を買えるのはやはり将来のなかの勝ち組だけです
つまりいま賃貸で生活しているような負け組は三十年程度の将来では一戸建は買えません
ボロマンションに住まわされて一生管理修繕、税金でｼﾞﾜｼﾞﾜと搾取される生活です
年寄り集合住宅ですね
年寄りとＤＱＮ若者が集合住宅に詰め込まれます
当然、年寄りは小さくなっているしかないでしょうね
いま賃貸派のままいけば将来はＤＱＮ若者や貧乏若者と一緒に生活していかなければならないのです
老人保養施設は超金持ちが対象です
将来は老人だらけで金持ち老人同士の施設入居競争になりますから
ふつうに貯金していた貯蓄老人くらいではインドネシアや中国人の劉さんとかに介護されるんです
中国人は日本人の小金持ち預金を虎視眈眈と狙いながら介護しているので
ここで吠えている将来老人介護施設に入居希望者は毎日不安な生活を強いられるでしょう
国も世代間での老人介護を進めています
ゆとりあるマイホームで子供たちに囲まれながら介護される私たち持ち家派を羨みながら
賃貸派の老後は中国人に囲まれながらの四面楚歌な老後になるでしょう
これは悲惨というほかないシミュレーション結果ですね♪
38:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 10:10:08 4K4DSb+K0
> ゆとりあるマイホームで子供たちに囲まれながら介護される私たち持ち家派を羨みながら
子供達には捨てられて、ゴミ置き場のようなマイホームだけが残り
介護ヘルパーに週３回世話になる私達持ち家派は、きれいな
ケアホーム入居の人々を羨みながら
の間違い
39:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 11:15:12 ae3ZvJNs0
>>38
みずから進んで介護施設に行きたいなんて神経がわからないｗｗ
しかも介護施設に入るために人生計画してるとかありえないｗ
どこまでチキンなんだよｗ
死に際なんてのは本来動物にとっては惨めなもんなんだよね
いくら介護ホームでも末期の病の苦しさは介護できないよ
持ち家だろうが賃貸だろうがどっちも病院にいくだけ
定年 〜 末期病、要介護 までの自立できる老人の老後が賃貸は悲惨
自立できてるのに介護施設のボケ老人と生活したら実質的に世話させられそうｗｗ
その辺想像がつかないののかな？
もしかして介護施設とか覗いたこともないんじゃ？ｗ
40:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 11:30:50 ezb+ECNdO
主婦(ヒキニート)のくせに現実見ないで高望みばかりしてるスイーツ(笑)の巣はここですか？
41:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 11:34:23 54dF9AIk0
クソちゃん今日は朝から必死だね。そんなに老後がこわいか。
42:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 11:36:48 ZcnBQZGyO
何年かに一度気分転換したい私は賃貸派。
お金もったいないかな？
43:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 11:40:44 uaTu91Fl0
うちは一戸建て買って後悔してる
事前調査したつもりでも、実際住んで見たら最悪の場所だった
定年しても続くローンじゃ、住み替えることも出来ない
賃貸の方が固定資産税も掛からないし、
どうしてもって状況になれば、住み替えられるから気楽だと思う
44:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 11:42:02 WEPddgrOO
北朝鮮のニュース見てると、今回はやばそうだよ。
最悪戦争になるよ。私は持ち家だが万が一考えると怖いね。
45:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 11:48:30 s8FaSE810
一長一短てことで
46:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 12:41:35 r1ajxz0SO
田舎の市営のモンだけど、
夫の実家とさらにもう一軒、家がある
しかし築30年overは厳しいね
今までは、マチナカにあるそのもう一軒のほうに住んでいたんだけど
地域は高齢者ばかりで住みにくいし
家は手入れが必要になってきたし
屋根の修繕とかなると、古い家にかけるお金はもったいないと思った
義実家の諸事情で今は同居ができないけど、
いずれは義両親と古家に同居かなと思っている
そこの地域は環境もよい住宅街だから建て替えも可能かもしれないけど
金ないわ〜w
田舎も大変だわ
47:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 16:34:09 ashgW5360
持ち家は収入もそうだけど勇気と決断力がないと持てないんじゃない？
隣が突然、某漫画家さんの家みたいになっちゃうかも知れないし。
そうなった時、すっと引っ越せる位の余裕があるならいいけど。
しかし、未だに介護施設に対してダークなイメージを持ってる人がビックリ。
せいぜい孤独死しないように気をつけてねw
48:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 17:02:56 DOAHYtwU0
家のローンを組むなら、40歳ぐらいまでに真剣に考えないとね！
じゃないと、一生！借家暮らしになっちゃうよ〜。
49:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 17:57:16 U1rqMHKz0
介護老人になったら、ボロでも自宅介護とかこだわってる介護家族
いるけど、実際のところ、さっさと介護施設に入っちゃった人が勝ち組だよ。
ほとんどの人が、家よりサービスが良くて生活快適とか言ってるし。
それが、たとえ相部屋ベースの特養でも。自宅介護なんて限界だらけだからね。
50:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 18:25:11 hHxmyT7R0
名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中：2009/03/15(日) 22:43:42 ID:QgTZRQxO0
【日本の人口推移予想】
0人 1.0億人 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||
毎年 『１００万人分の住宅』 が市場に供給されるんだな。
全く建設しなかったとしても・・・。 凄い売り圧力・・・・・。
これ見ると、今年のマンションの供給数なんて可愛いものだね。
51:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 18:26:21 hHxmyT7R0
名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中：2009/03/16(月) 00:09:33 ID:uvilAcBi0
たとえば、２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？
つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。
その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。
客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。
これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。
52:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 18:30:46 U1rqMHKz0
いやいや、不良債権を通り越して、間近にせまった産廃問題になるよ。
53:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 20:39:59 Yc0rNAyd0
いい歳して賃貸なんて恥ずかしいよね〜
だいたい40代ぐらいからｗ
54:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 21:00:22 APmlKOZ70
いい年してプレハブ住宅のが恥ずかしいよ
55:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 21:10:08 DVQZ2k5YO
欲しいけど、変な人が急に近所に越してきたらと思うと買えない。
これが本音。
たまにすごく欲しくなる事があるけど、そんな理由でまたすぐ落ち着く。
56:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 22:30:27 nezFtPzMO
>>55
まぁそれはよくわかるよ
一戸建で隣が家の周囲をﾆﾔﾆﾔしながらぶつくさ言いながらうろつく無職とかだったら絶望的だよねw
笑えないよ これは
古くからある家の子供とかには何百分の１の確率でいるかもww
新築分譲地域に同時購入で集まってくるパターンだとそんなにいないような気もするけど
わからないね こればっかりはね
かといってそれを心配する理由でマイホーム断念するのもなんだかなぁという気もする
といううちの北隣 東隣 南隣 西隣 東西南北すべての子供が常に叫んだりぶつくさ言いながらうろつくいたり、ｺﾞﾐ屋敷だったり最悪の環境です (>_<)
57:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 22:34:36 RXKFkYW/0
一長一短で、いまどき賃貸は恥ずかしいって思ってるほうが恥ずかしいかも
うちは、分譲のマンションだけど、いいかげんぼろくなってきたけど、引っ越すのは
めんどうで・・住んだままのリフォームはもっとめんどう
賃貸のときは、気軽に引越しできて良かった
58:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 23:44:29 sf9FDLox0
千葉埼玉神奈川県に建てた一戸建てなんてどうしようもないよ
人口増えるなら周りにどんどん家が建って発展していくだろうけど
人口減るんだから若者はどんどん都会に住むようになるよ
今は新興住宅地〜♪の場所も、過疎化・住民の老人化でゴーストタウン決定
ご愁傷様
59:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 00:58:26 R16v9qcD0
夜、車で都心を通って帰宅するとき、にょきにょき立ってる大規模マンション
いっぱい立ってるけど、ほとんど電気がついてない。
さっき通った中で一番ひどいのは、建物立ってから３ヶ月ほどたって
まっくらだったのが、今日１件だけ灯りがともった。全棟何百世帯も
あるなかでひとりぼっちって、さすがに恐いよね。
他の建物では、ワンフロアにせいぜい１−２件って感じ。
全然、売れてないんだね。
あれが全部、来年から賃貸にまわってくるんだろう。
不動産屋工作員がスレ立てして購入を煽るだけのことはあるよほんとに。
60:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 06:47:00 aVRH5YE/0
>>59
これからはもっと安くなって大家も空き部屋に困るだろうから中国人とかイラン人が住むようになるんじゃないの？
国際色豊かでうらやましいです＾＾
61:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 08:21:50 8oqRSsZwO
マンションは古くなったら外国人と共生するんだろうね
特に中国人はにぎやかだし一部屋に３家族くらい生活しているのでなんだか楽しそうですね
62:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 10:11:22 KFSIF2H20
渋谷区神山町の高級分譲マンション「エクティ神○町」。
1R（ルーム）タイプは販売価格4380万円から50％オフの2190万円に、
1LDKも1億1820万円から5910万円に大幅に値下げしている。
また、埼玉県所沢市の2LDK新築マンションは1000万円引きの2990万円。
千葉県船橋市「グランシー○薬園台」（4LDK・2698万円）は、総額1000万円の購入資金をプレゼントするキャンペーンを行っている。
賃貸してるマンションが、値下げしたって自分のものじゃないから
関係な〜し。
63:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 12:42:36 KcAMNa550
夫が転勤族だからずっと賃貸だけど、
先月引っ越した所は、壁が薄くて声が丸聞こえ、
女性外国人数人のたまり場？らしく、
深夜から朝６時くらいまで大声で喋り続けてる。
（見た目は立派な造りで『マンション』なのに）
住んでまだ１ヶ月半だけど、引越しを決意した。
精神的におかしくなりそうなので、お金はもったいないけど、
日々の安定の方が大事かと思ったので。
賃貸でよかったな〜と思った出来事。でも情けない。
64:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 12:59:28 BVITFcgW0
クソちゃん今日は更年期外来の日だっけ？
65:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 13:47:10 8oqRSsZwO
>>64
うんこちんちん♪
結局さあ公営住宅って外国人いるんでしょw
66:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 14:00:15 8pC9PlbOO
戸建てにしろマンションにしろ 近所付き合いは大切ですね。 買った限りは何十年も代わらない顔ぶれですもんね。
こっちがちゃんとしてても向こうが変な人だったら大変gkbr
もちろん賃貸もそうだと思う。
遺体バラバラにしてトイレに流した事件とか見てたら怖い(←昼時にｽﾏﾝ)。
家買う派の人はそういう事まで調べて買ってるのですか？
一応地域性は調べたんですけど。
67:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 17:12:40 udUnSFWd0
高級住宅街の名士と言われる人の邸宅のご子息が
司法試験目指してるとか何とか言いながら
実は、キモオタニートでおまけにロリかもしれないし
数年後にご主人が痴呆老人になって徘徊し始めるかもしれないが
そこまでは調べよう無いよね
68:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 19:30:03 8oqRSsZwO
>>67
キモオタロリだったら東京にはいくらでもいそう
東京でも高級賃貸なんて全体からみればごく一部だろうね
まさか警備員のおじさん一人いたら高級賃貸にしてないよね！？
オートロックがあるくらいで高級賃貸のつもりじゃないよね！？
高級賃貸ってどこから高級なんだろう
69:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 22:24:10 09Aqe/ZL0
一般的に家賃が５０万以上だと高級賃貸ってイメージかな？
３０万ぐらいなら、まあ、庶民用かもね。
70:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 22:32:26 09Aqe/ZL0
クソちゃんは前スレで徹底的に敗残しましたのでもう来ません。
71:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 22:34:04 8oqRSsZwO
>>69
じゃぁムーディー勝山は高級賃貸に住んでるんだね
家賃五十万っていってたし
売れなくなって安いところへ引っ越すみたいだけどw
もっと安いところで貯金して家買えばよかったのに
見栄っぱりなんだろうなぁ
賃子さんって賃貸でも見栄張っちゃうんだねw
マイホームでローン組んで支払いつつ涼しい顔して見栄張ればいいのに
72:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 22:41:54 udUnSFWd0
クソちゃんて考え方が悲しくなるほど小市民だよね☆
そういう所、嫌いじゃないよ(*´ｪ`*)ﾎﾟｯ
73:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 23:23:19 YI0xjuCXO
>>72禿同
突っ込みどころ満載ですねｗ
74:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 00:11:09 Bu5h6IOwO
8oqRSsZwO
嫌らしい人だなあ
75:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 01:44:39 r0XLlMNe0
118 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2009/03/17(火) 17:22:52 ID:GKN89/Xb
年金で固定資産税払っていけるのかな。
賃貸のほうが蓄えられると思うんですが、どうなんだろ。
蓄えが無く、持ち家も無ければ生活保護を受けれ場良いし。
最低労働賃金よりも生活保護費の方が金額が高い日本では資産は邪魔かな
76:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 02:21:28 ff9vEAOAO
なにこの上流階級のなかでﾎﾟﾂﾝと浮いてるような空気 (;-_-+
はっきりいいますが賃貸の分際で高級も低級もありません
一ヵ月契約更新の契約社員みたいなもんでしょう
芸能人でいえば一発屋と同じこと
ひなだん芸人レベル
明日の保障もないほど家賃に責められ続ける
寝ていても遊んでいても住んでいなくても家賃は請求されます
死ぬまで大家に支配された人生
南無♪
77:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 02:35:35 AABRuWVy0
現金で毎月の家賃を払える人が住んでるんだから家賃なんかなんの問題もないよ。
持ち家は現金で買えない人が借金をして買うから、色々問題が起きる。
リストラされても毎月ローンは請求されます。完済するまで銀行に支配された人生。
78:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 04:35:46 ZTrndvwT0
>>55>>67我が家がまさにそれだ！昨年6月に持ち家売却し
現在、分譲マンションに賃貸入居です。
中心部より少し離れた好環境の憧れの一戸建て、13年間ﾛｰﾝ
払って来ましたが閉鎖的な地域性、13年間ず〜っと司法試験
浪人で頭おかしくなってるお隣のエリート38才のボクちゃん。
犯罪に巻き込まれる前に逃げ出せてよかった。
今は凄く快適です。子供も偏差値高い学校に入れたし。
あのままあの地域に住んでたら絶対に無理だった。
家を買うのは本当にリスキーだと実感しています。
79:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 05:02:15 Hadyz17qO
>>77 ごもっとも
リストラされたり、減給されたりしても、賃貸なら家賃の安いところに移り住めばいいだけのこと。
家のローンは、何があっても同じ金額を払い続けなければならない。
売ろうとしても、買った瞬間から価値が落ちていく家は、いくらにもならない。
果たしてどっちがいいかね？
80:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 09:20:45 ff9vEAOAO
そりゃローンは払えない、親の援助もないような身分なら賃貸のままでいるしかないでしょ
マイホームは夢だったねww
81:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 09:35:31 kqZeF4YCO
いい大人が親の援助あてにするってのもどうかと思う。
たとえ資産があっても、恩恵を受けるのはなくなってから。
親の資産は親のもの。
自立ってそういうこと。
82:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 10:02:34 JUsBn24r0
ここって時代遅れがたまーにいておもろい！
夢のマイホームが持てずに賃貸って考えに固執する様子が本当に
必死必死、で楽しい。もっとやって。
83:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 10:06:12 JUsBn24r0
『夢のマイホームが持てないから賃貸にいる』
って考えに固執する、時代遅れチャン、
もっとやってやって♪
84:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 10:48:44 JUsBn24r0
>>81
自立と言う名の貧乏人
住宅取得に援助金2000万位都内では当たり前♪
田舎者の親には出せませんがpu
85:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 11:20:26 ff9vEAOAO
そういえばちょっと昔に親から孤立して賃貸で生きるってブームってあったよねw
親の援助受けずに夫婦で孤立してずっと賃貸で生きるって昭和５０〜年代生まれの中年おばさんたちに流行ったらしいよ
うちの会社のパートのおばさんにはけっこう賃貸がいるんだよね
いい歳して一生賃貸でいくって鼻息荒いからさぁ
うちが親の援助でマイホーム建てたなんて絶対言えないww
マイホームなんて一言でも言ったらローンリスクとか三十年後の不動産価値とかｩｾﾞｰよw
なんか当時は大不況でそんなムードだったんだって
うちらにはよくわかんないけど当時は賃貸のほうがラクだって言われてたんだよ
定年したら家賃払えないからパチンコ屋の掃除アルバイトやるって張り切ってたよ
でも腰が痛いからどうしようだって
あんなふうにならないようにうちらはまだ若いし頑張ってローン返そうね！
86:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 11:25:07 qu0OXRio0
>>81
うちも頭金2本以上援助してもらったよ。
自分も子供には援助するつもり。
代々そうするんだよ。
自分の世代のことで精一杯で大きなトータルで考えていないから援助もできないんだよね。
そういうのをやっかむから困る。
やっかんでいないとか言うけど内心思っているとこういう発言になるんだよ。
本人は気づいてないけどね。
援助してもらえる家系をなんとか自分の理屈で見下したい気持ちでいっぱいなんだねｗ
どっちでもいいじゃない
どっちかが正しいと考えようとするからそんな理屈をあれこれ考えるようになるんだよね
どっちかが正しいどっちかが間違っているんじゃなくて
はっきりいって。「親の援助をもらえる家系」のほうが「援助をもらえない家系」よりも資本主義の世の中じゃ格上、勝ち組だってこと
87:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 11:25:45 qu0OXRio0
つづき
国もジジババの貯金を使わせるように税制優遇政策をしているんだし援助されることは国家的にも間違っていない
かえってもらえるのに援助を断る家系のほうが国にとってはた迷惑な家系
全国の持ち家率は６０％ 東京だけでは持ち家率４５％です
そこで地方を例にすると、若いときに３５００万全額ローンでマイホーム購入する親援助なし派は銀行に２０００万は支払う人生です
一方、親援助ありは親から生前贈与の特例で３５００万までは税金がかかりませんから銀行にも国にもお金を収める必要はありません
これがいまの政策ですから親援助なしはそうとう悲惨だという状態です
親援助なしは親援助ありより税制的にも一生で最低２０００万は損しています
両親と仲良くできるような嫁を選ぶ資質が旦那になかったんだろうね
特に２ちゃんねるに書き込むようなタイプは私も含めてちょっと我が強いタイプが多いから両親ともうまくやれないんだろうね
うちは仲いいからいつもみんなで一緒に出かけるくらい
同居がありえないとかいう気持ちもよくわかる
我の強いタイプ同士の組み合わせは衝突するよ
男性にアドバイスするなら、自分の嫁はニコニコしていて誰にでも従順なタイプと一緒になったほうがいい
我の強いタイプは競争力はあるから賢いとも思われるんだろうけどね
同居にむかないね
結果的に援助を拒むから生涯ローンで数千万もの大金を銀行にもっていかれるというしくみになっている
国の政策に逆らったことをするから大金を取られるんだよね
親に援助されない夫婦なんて親を拒んだ結果、数千万を銀行員にあげてるようなもの
88:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 12:07:23 JUsBn24r0
親から援助⇒同居
って最悪負け組パターン。
親の面倒を見る義務付きなら、普通2000万積まれても嫌だけど。
あ、田舎者or給料少なら我慢できるのか。
89:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 12:16:53 JUsBn24r0
>>地方を例にすると、若いときに３５００万全額ローンでマイホーム購入する…
地方では、マイホームって言い張ったって二束三文、負け組ね。
3500万全額ローン、今どきそんなバカいねーよ。
90:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 13:10:31 +KIuYgDz0
>>86 援助交際まで読んだ
91:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 13:40:53 ff9vEAOAO
>>88
ﾌﾟw
親から援助あり
同居なし
通勤１０分
大都市
92:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 13:47:52 Hadyz17qO
クソちゃんのアホさらしage
みんな同じ文体で、句読点もなく読みづらい。
携帯とパソコン両方使って自作自演。
そして、同じ話題を何度もループさせ、既出もいいとこ。
相手にされてないことにいい加減気づけ。
93:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 14:12:14 amvJiibs0
地方の3500万の物件って、都市部の価値で言うと糞物件だからｗ
そんなもん持っててどうすんの？
チマチマ直しながら、維持費だけはかかって資産価値は下がる。
それが自慢とはくっだらねぇｗｗｗ
このご時世、１０年ローン残ってたらアウトでしょう。
親から金出してもらう事を鼻高々に言うなんて、社会に出たことない人？
勝ち組とか言っちゃってｗ人も歩いてないような田舎でｗバカかと。
何が２本だよ、200万か？使いなれなくて勘定間違ってんじゃね？
それとも本当に200？プｗ
二束三文の田舎の物件買った位で上からモノ言ってんじゃないよｗ
94:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 14:22:57 JUsBn24r0
私のように、都内に9000万（土地7000万）の戸建をローン無しで買った者以外、
偉そうに『もちいえもちいえ』、『マイホーム』なんて賃貸を馬鹿にした口調で
言うんじゃないよ。
はっきり言って、これからの人なら家買うなんてハイリスク。
ローン払って買う方がアホ。
95:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 14:41:55 9Qji8Fsq0
それを１００も承知で後悔いっぱいくやしすぎるから
あえてスレで吠えてるだけ。
賃貸だろうが一括だろうが住居費の合計は同じで、３０年後はゴミ
なのも同じだから。支払いパターンの違いだけ。
むしろ
１．家賃−住宅補助−資産運用益 （会社が家賃払う場合が多い）
２．管理費＋大規模修繕費＋固定資産税＋経年劣化＋ローン経費＋保有リスク＋売却不能リスク
の通り、今の時代は賃貸のが明かに勝ちだから。
96:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 14:43:21 dR89VTS00
不動産業者が家を売りたいけど中々売れないから煽って自演してるの？
97:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 14:47:24 9Qji8Fsq0
そうです
98:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 14:51:16 vTmETRrYO
>>94
9000万の家を一括購入したからって勝ち組なのか？
大事な大事な家にこもってそうな気がするぞ、貴方w
貴方は勝ち組かも知れないが、貴方の子供、そのまた子供が負け組になったらどうするの？
3500万の家でも立派な家なんだよ。
このご時世、貴方の子供達が9000万の家を一括購入できるとは思えない。貴方は勝ち組、貴方の子供からは負け組になるw
それとも今の家を譲っちゃう？ やっぱり負け組じゃんww
99:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 16:10:34 2Jx69USFO
オイオイ〜、建物価格が２千マンって
冗談でしょ。普通に大手ＨＭの注文住宅が
坪５０〜６０万に外構費別であれこれ
してたら軽く３千マン超えちゃうんだよ。
まさか建売住宅に９千マンつぎ込んだの？
100:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 16:17:32 9Qji8Fsq0
クソちゃん、また設定に矛盾が！
こういう場合は、２ｃｈのカキコなんてウソ８００適当に書いておくのが常識
いちいち本当の事なんて書くわけがないじゃない、だけど親から資金援助
してもらった事だけは本当（なんで親に出してもらうのが自慢なのかわからず）
といって逃げるんだよね。
101:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 16:18:00 ff9vEAOAO
>>94
うちは都内に１億３０００万（土地１億）の戸建をローン無しで買ったからね
どこかは言えないからごまかしてるけどね
両親の援助 ３５００ ３５００ 夫婦の預貯金から６０００万
生前贈与特例で税理士に頼んで確定申告したよ
ご愁傷さまww
102:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 16:29:27 amvJiibs0
>>101
大都市と都内ではずいぶん違うけど？
都内に家がある人が大都市とは言わない、だっせ。
もうボロ出しちゃってｗ
通勤徒歩１０分って？小売？パート先の話？
こういう嘘が一番みっともないねぇ。
設定は世田谷あたりか？
103:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 16:43:31 JUsBn24r0
101は、嘘ばっかり。もうやめとけ。
9000万で引っかかってくる奴いるけど、都心の戸建なんて9000万では中の中。
広さもいたって庶民的。
もう6年経つから上物なんて減価償却で時価2000位かもね。
昨年路線価で土地7000なので、買ったときより上昇。
先見の明＆現金持ちのプリビリッジさ。
104:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 16:44:41 BdoszY2lO
クソちゃんコテンパンage
暴れてるね今日も(^O^)/
105:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 16:45:24 ff9vEAOAO
>>102
特定されないようにどういうふうにいうか言葉をいろいろ変化させてるんだよ
２ちゃんねるじゃ常識でしょ
あとうちは大家もやってるけど賃料は値上がりは見込めなくても突然激下げることもないから
その意味では安定していて安心だよね。
ただ、賃貸物件は10年目ぐらいから修理・修繕費がかさむようになるよ。
その頃になると敷金・礼金も貰いにくくなるし、家賃もある程度下げないと。
あと、ローンで建てたのなら、空室が出た時のことを考えて
満室時の80〜70％の賃料収入でも生活には支障が出ないようにしておいた方が良いよ。
実家が以前、賃貸併用住宅にしてたんだけど、賃貸併用は色々面倒なので
建替えを機に家は一戸建てにして、賃貸マンソンは別の土地に建てた。
自分ちも、ちっちゃい素朴ｗな一戸建てとそこそこ立派ｗな賃貸マンソンを別々に建てた。
併用だと自分ちなのに自分ちじゃない感じで、気が乗らなかったんだよね……
106:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 16:51:43 JUsBn24r0
>>105
田舎の激古大家か。やっぱりね。
おつかれ。
107:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 16:52:59 9Qji8Fsq0
しかも向きが北西方向で寒くてたまらなく後悔してる土地なんだよね。
108:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 16:55:40 amvJiibs0
>>105
＞ただ、賃貸物件は10年目ぐらいから修理・修繕費がかさむようになるよ。
＞その頃になると敷金・礼金も貰いにくくなるし、家賃もある程度下げないと。
へぇｗ
１０年でゼロ物件化するんだｗ
そんな物件きいたことなーーーーーいｗｗｗ
それに都内どのくらい人住んでると思ってんの？
特定されるって、お前の家の近所と一緒にするなよｗ
ほんと、心からみっともないな。
109:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 17:55:11 ff9vEAOAO
賃貸のくせに私ひとりのプロフィールに群がっててﾜﾛｽw
全国の６０％世帯が持ち家ですよww
６０％にも入れないなんて日本じゃ落ちこぼれですねww
110:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 18:24:12 Hadyz17qO
どんなにお金があっても、買う人は買う、買わない人は買わない。
前スレにもあったけど、>>95が極論だと思うが。
不動産屋は水曜日休みだから暇なんだね。
111:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 18:26:27 HvCr5YMk0
でた他板のくだらない曜日
112:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 18:37:32 qu0OXRio0
>>95
URLﾘﾝｸ(myhome.nifty.com)
「賃貸」と「持ち家」のそれぞれで、生涯どのくらいのコストが必要になるか比較してみましょう。
【モデルケース】
「賃貸」の場合
現在 2LDK 家賃（管理費込み）14万円
6年後 子供の成長により3DKへ引っ越し 家賃（管理費込み）16万円
20年後 子供の独立により2LDKへ引っ越し家賃（管理費込み）14万円
更新料 家賃：2年毎に2か月分 引越しの際の敷金・礼金等 家賃の5か月分
「持ち家」の場合
物件価格：3500万円 諸費用：200万円 自己資金（頭金＋諸費用）：900万円
住宅ローン：2800万円
金利：2.75%（全期間固定） 返済期間：35年返済 元利金等返済 ボーナス返済なし
毎月の返済額107,758円 固定資産税・都市計画税（年間）：8万円
住宅維持費（修繕積立金・管理費または修繕費など）：毎月2万円
（家賃上昇、住宅維持費の上昇、税金などの変化は考慮していません
113:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 18:38:30 qu0OXRio0
モデルケースの場合、当初は「賃貸」が有利ですが、19年経過したところから「持ち家」が有利になり、50年経過時点の総コストは、「持ち家」が約2800万円少なく済みます。
尚、住宅ローン金利が上昇すると、当然毎月の返済額が増加するので状況が変わってきます。
モデルケースの住宅ローン金利が4%に上昇したとすると、毎月の返済額が123,976円 （元利金等返済、ボーナス返済なし）となり、2.75％に比べて月額約2万円、年間で約24.1万円アップします。
当初は「賃貸」が有利ですが、37年経過したところから「持ち家」が有利になります。ただし、住宅ローン金利が2.75%のときより、トータルコストは約850万円多くなります。
「総コスト編」の結論
短い期間でみると「賃貸」のほうがコストは少なく済みますが、長い期間でみると、現在が住宅ローンの金利が低金利ということもあり、「持ち家」が有利といえます
114:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 18:47:01 qu0OXRio0
私の場合
自己資金 全額ｗｗｗｗｗ
住宅ローン ０ ＾＾ｖ
一戸建てなので強制徴収の管理修繕費は０
ま、修繕とかうるさいので10年ごとに１00万 使いますと50年で５００万かかるので
総コストは賃貸よりも 3500万＋ 金利 ２０００万 で５５００万ほど得するという
試算になります
つまり17年も経てばその後はどんどん賃子さんより有利になりますｗｗｗｗｗ
↓はい 反論
貯まったお金で海外旅行いったりおいしいもの食べたり大規模修繕もしますｗｗｗ
115:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 18:49:14 6RRGZ78A0
まぁゆとりある賃貸生活を楽しめる人たちにとって、そんなコスト試算はまるっきり意味がないですな。
今現在のライフスタイルに過不足のない快適な空間をお金で買ってるわけで。
なんかちょっと手狭だったり広すぎたり、いずれ・・・だから、とかかつては・・・だったから、っていう言い訳の必要な空間に、
ローンや税金などを支払っていくのは無駄だな、と。
116:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 18:59:27 qu0OXRio0
>>115
まだわからないの？
経済的な面を極端に表現すれば
持ち家・・・60歳までの若いうちに住居費用を支払う→ 定年まで地獄だが老後は安泰
賃貸・・・・80年以上かけてダラダラ支払うので60以降に出費を先送り→若いとき安泰でもなく老後は地獄
最悪状態での生活保護とかいう逃げ道はどちらも逃げ込めるので差はなし
117:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 19:02:33 qu0OXRio0
年代別主要死因の順位 （平成１８年厚生労働省）
※１位のみ記載
男 女
１〜４歳 不慮の事故 不慮の事故
５〜９歳 不慮の事故 不慮の事故
１０〜１４歳 悪性新生物 悪性新生物
１５〜１９歳 不慮の事故 自殺
２０〜２４歳 自殺 自殺
２５〜２９歳 自殺 自殺
３０〜３４歳 自殺 自殺
３５〜３９歳 自殺 悪性新生物
４０〜４４歳 自殺 悪性新生物
４５〜４９歳 悪性新生物 悪性新生物
５０〜５４歳 悪性新生物 悪性新生物
５５〜５９歳 悪性新生物 悪性新生物
６０〜６４歳 悪性新生物 悪性新生物
６５〜６９歳 悪性新生物 悪性新生物
７０〜７４歳 悪性新生物 悪性新生物
７５〜７９歳 悪性新生物 悪性新生物
８０〜８４歳 悪性新生物 悪性新生物
８５〜８９歳 悪性新生物 心疾患
９０〜９４歳 肺炎 心疾患
118:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 19:08:36 qu0OXRio0
>>117
↑
おもいろいでしょｗｗ これ
これは45歳くらいまでが住宅ローンやらその他の苦悩で自殺するんですね
しかし45歳を超えらあたりから住宅ローンでの自殺は徐々に減り（第二位以下に存在はしているので）
５０歳を超えたあたりからは住宅ローンも支払い終わり自殺が減ります
あとはガンになるのは運次第ということになります
つまり45歳あたりから賃貸よりも持ち家派の苦悩がなくなるというデータなのですよｗ
そして老後のガンの割合は賃貸派が７０％という結果になっています
家賃のプレッシャーでガンになるんでしょうねｗ
ご愁傷様ｗ
119:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 19:09:44 wUXbU3swO
そもそも都内か田舎での話なのかを分けてもらわないと、いろいろと違いすぎて。
田舎出身の人だと価値観も違うだろうし
120:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 19:10:43 ff9vEAOAO
これは驚愕の研究調査ですね！
121:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 19:17:13 qu0OXRio0
年代別の平均貯金額
金融広報中央委員会平成１３年データです
世帯主年齢 平均 中央値
20歳代 278 195
30歳代 692 480
40歳代 1,091 710
50歳代 1,557 1,032
60歳代 1,860 1,300
70歳以上 1,787 1,150
賃子さんは賃貸しながら老後のために貯金貯金といってるわりにほんとに貯金できてるんですかあ？ プッｗｗ
122:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 19:18:20 amvJiibs0
なんかさ、ID変えてまで御苦労さまだけど。
今日のWBCの韓国っぽいよね、ヒス持ち家信者ｗ
マウンドに国旗立てて「どうだｗ悔しいだろう負けてｗ日本に勝ったー！ウェーハッハッハ」
でも日本はじめ他の国はきょとーん。そこまでする？と。
どこのいつのものかわからないデータ引っ張ってきて、意味のない試算を意気揚々と貼りまくってｗ
「持ち家はこんなに得、家も持てないなんてｗ賃貸に勝ったー！ウェーハッハッハ」
別に資産を不動産に変える気はないし、きょとーん。何をどうしたいの？と。
やってる事かなり似てるけどわかってないんだろうな、バカだからｗｗｗ
123:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 19:27:30 qu0OXRio0
退職までにいくら必要？
ゆとりあるセカンドライフを送るための生活費は平均でひと月約３８万円（生命保険文化センター：平成１６年度）。
これを基に、夫＝会社員、妻＝専業主婦の６０歳時点における平均余命（夫８１．９８歳、妻８７．４９歳）
のケースでいくらぐらい必要かシミュレートしてみましょう。
夫の平均余命８２歳までの生活費は３８万円×１２ヶ月×２２年＝約１億円。その後、妻８７歳までの生活費はざっくり半分として１９万円×１２ヶ月×５年＝１１４０万円。合わせると約１億１０００万円ということになります。
この数字から、既に準備済みである年金を差し引きます。
まず、国民年金は今年度から満額で年間７９万２１００円ですので、約８０万円。
夫婦二人では１６０万円として計算します。
年金支給時期を現在と同じ６５歳からとすると、妻８８歳までの国民年金は（夫８２歳−６５歳）×８０万円＝１３６０万円、
（妻８８歳−６５歳）×８０万円＝１８４０万円、合計は３２００万円、差し引くと７８００万円必要ということになります。
URLﾘﾝｸ(money.jp.msn.com)
124:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/18 19:28:26 qu0OXRio0
次に、会社員の方であれば厚生年金を差し引きます。支払った年金保険料によって給付額は変わりますが、
生涯の平均年収５００万円の人が６０歳定年まで働いたと仮定し、おおよそ年間１００万円給付されるとして、
１００万円×妻の残り平均余命２８年＝２８００万円とします（夫死亡後の遺族年金を含んで年１００万円平均としています）。
これを差し引くと、退職時に持っておきたい貯蓄額は大体５０００万円となります。
ここから、予想される退職金などの収入を引いてみましょう。おそらく、自助努力で準備する必要のある額は
２０００〜３０００万円くらいになるでしょうか。退職時の貯蓄額がこれくらいあれば、ゆとりのあるセカンドライフの始まりです。
退職金や相続財産などが当てにならない場合は５０００万円を一つの目標としても良いでしょう。
次ページ最新レス表示スレッドの検索類似スレ一覧話題のニュースおまかせリスト▼オプションを表示暇つぶし2ch
5392日前に更新/381 KB
担当:undef