- 1 名前：ニライカナイφ ★ [2019/05/17(金) 16:10:19.39 ID:/cc4/7kk9.net]
- ◆ マンション価格、今後20年は下落しない？「人口減少＆空き家増加で持ち家は損」の嘘
「日本の人口はすでに減少している」「2053年には1億人を割り込む」「空き家は800万戸を超えて、まだ増える」
人口予測について言われることはネガティブなものが多い。
今から家を購入して35年の住宅ローンを借りると、2054年に返済完了になる。
こんなお先真っ暗な状況で持ち家を購入するのはナンセンスで、「損をする」と言う人までいる。
しかし、これは日本の総人口を指しており、首都圏は違う動きを示している。
まず、地方からの人口流入が年間13万人ある。
これに加えて、外国人人口が前年比7万人純増している。
合計20万人の人口流入で、この数は過去においてもかなり多い水準になる。
若い人は減るものの、大学への進学率は上がり、ホワイトカラー予備軍の数は当面、高水準を維持する。
そうした人たちを受け入れる仕事は首都圏を中心に都市圏に集中しており、仕事が人々を吸引しているのが実態だ。
現在は景気もいいので、優良企業の採用は旺盛で就職での地方離れは進んでいる。
訪日外国人の急増は日常でも感じられる水準で、1000万人に満たなかった水準から数年で3000万人を超え、2020年のオリンピック年に4000万人、2030年には6000万人を予想している。
外国人の受け入れも、留学・実習・赴任で多くが首都圏に流入する。
これに加えて、労働力不足に悩む日本としては労働移民を2025年までに50万人受け入れることに決
- 2 名前：まった。
日本全体で年間平均7万人、首都圏では3万人の純増になると想定される。
昨年の20万人に3万人の純増となると、日本人の増え方と同等の外国人増加が考えられる。
あまり知られていないことだが、これらの海外からの流入人口に対して、永住権取得の条件は在留20年から10年に大幅に引き下げられている。
留学と仕事など在留目的を変えながらも在留期間が10年に及ぶ人は今後急増しそうで、永住権を与える人数は確実に増えるだろう。
ここで重要なことは、流入する外国人人口はいかようにでも制御できるということだ。
日本人人口の首都圏への流入は少子化による若者の減少で減る可能性があるが、外国人に母数の限界はない。
今後の情勢で増やすことも減らすことも可能なのだ。
エリア人口が増えると、そのエリアの不動産価格は上がる。
人口増加と地価上昇に密接な関係があるからだ。
都道府県別人口予測で東京都のピークは2030年になっているが、外国人の流入を考慮すると、これは少なくとも5年先に伸びる。
また、世帯数の伸びは人口の伸びよりも大きく、さらに5年先まで世帯数は増え続けることが想定される。
そうなると、東京都の世帯数のピークは2040年以降に先送りされる。
それまで増え続けるということは、不動産価格が大きく下がるタイミングはかなり先になることがわかるだろう。
実際、現在の東京都区部の空室率は3～4％程度で、賃料は上昇している。
通常、同一物件の場合、4年経過すると相場変動がなければ賃料は3～4％下がるが、現在は2％上昇しているのが実態である。
そのくらい、空室率は低く物件が少ない状況が続いている。
これはスルガ銀行の不正融資に始まる着工の抑制と相まって、空室率の低下はさらに進んでいるのだ。
家賃の値上げは常態化し、今後、家賃が不動産価格を下支えすることになると考えられる。
一方で、新築マンションの売れ行きなどが悪くなっており、価格の下落を予測する向きもある。
しかし、今回の相場上昇を支えたのは、私が本で言及し、以前から一貫して説明してきているように、日本銀行の金融緩和である。
金融緩和の影響は毎度同じで、資金は不動産への融資に流れ、金利も低下したことで返済が楽になった分が価格の上昇に結びついている。
この状況は何も変わっていないし、ホテルの影響で土地代は高いし、建築費が高いことも変わっていない。
※続きは下記のソースでご覧ください
ビジネスジャーナル 2019.05.14
https://biz-journal.jp/2019/05/post_27883.html
■前スレ（1が立った日時：2019/05/15(水) 05:26:24.50）
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1557911323/ mailto:【経済】マンション価格、今後２０年は下落しない？ 「人口減少＆空き家増加で持ち家は損」の嘘 ★４ [] - [ここ壊れてます]
- 3 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:11:48.93 ID:wp72FBjJ0.net]
- >>1
ああ
つまり
不動産はピンチです
ってことね
- 4 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:13:04.22 ID:OLZT4rTW0.net]
- スレタイに「東京だけ」つって入れたほうがよくね？
- 5 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:13:23.39 ID:962tTU750.net]
- 地区によっては中国の経済植民地になってきている
札束でマスゴミや役人を買収して権益を拡大していくんだろうな
- 6 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:14:01.29 ID:EKbquCtM0.net]
- >>1
デベロッパーがこれだけ必死に印象操作扇動するって事は相当ヤバいんだな。
- 7 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:14:17.26 ID:Mj/BPVmI0.net]
- 2125年から東京の人口減るやん
- 8 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:14:18.72 ID:MgTZW+ke0.net]
- 純白のメルセデス
- 9 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:14:49.59 ID:cCyoYOyO0.net]
- マンションを買う理由がわからない
- 10 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:14:54.35 ID:NJr72rKm0.net]
- 田舎はアウト
- 11 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:15:32.65 ID:aU85JqtL0.net]
- 地方のマンションあるが家賃収入たったの5万しかない
- 12 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:16:15.91 ID:pahtSmBY0.net]
- 大暴落しても責任取る訳でも、損失補填してくれる訳でもないくせに（笑）
- 13 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:16:28.60 ID:kf7mHXIv0.net]
- 不動産や住宅、マンション営業の言う事なんて間に受ける奴いないだろ
- 14 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:17:20.83 ID:Qw+AIe780.net]
- >>4
幸福の科学とかが議員になっちゃった地域とかさっさと脱出すべき
- 15 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:18:11.88 ID:nbS+zdbi0.net]
- 大阪府内だけは地雷 今後急降下が予想される
- 16 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:19:38.36 ID:KNMKfclK0.net]
- >>7
バーガー5～6軒
- 17 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:20:01.08 ID:RSP/rCIt0.net]
- >>9
田舎の不動産に価値なんてもとから無いよ。人口動態もほぼ変わらんので逆に安定してる。
- 18 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:20:18.85 ID:nQ4MGqwG0.net]
- >>2
だな。
エコノミストとアナリストと長期天気の予測予報は逆張りが正解。
- 19 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:21:34.87 ID:cCyoYOyO0.net]
- >>14
何でや
- 20 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:21:54.90 ID:9tuyi1ww0.net]
- 県庁所在地の土地なら大丈夫。
戦える！
と、
お前らから聞いたのに
違うのか？
お前ら！
- 21 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:22:18.05 ID:962tTU750.net]
- >>13
人間を奴隷として見る財界老害と中国富豪は価値観が似ているので握る可能性大
日本人と中国人を奴隷待遇で競わせれば人件費が下がるので儲けやすくなる
儲かったらマスゴミに宣伝費を積んで自己責任論を連呼させる
もちろん子供をマスゴミに縁故採用させることもできる
- 22 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:22:53.74 ID:boJv9o2b0.net]
- マンションは下落するよ
今はオリンピック特需と外国人云々で盛りに盛りまくってるけど後から埋め立て地辺りから暴落する
家は土地の価値は必ず残るから無価値にはならないけどマンションは所有権が複雑過ぎて半世紀に資産として残るかというと？
因みに建て替えはほぼ確実に荒れるのは知ってる
現所有者に全く恩恵ないからなｗ
- 23 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:23:51.20 ID:pOAFDVHs0.net]
- >>1
この予測の視点の中に災害リスクは含まれておらんな。
ダメ、やり直し。
- 24 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:24:34.15 ID:wp72FBjJ0.net]
- >>20
中国の
- 25 名前：富豪に
日本に甘えた財界が
勝てる要素見当たらないんだが [] - [ここ壊れてます]
- 26 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:24:54.39 ID:8Lfh0SVL0.net]
- お隣が中国人リスク
- 27 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:25:42.05 ID:Qw+AIe780.net]
- >>21
東日本震災の液状化を知ってると買えないよな
あとKYBの案件かかったものとかね
- 28 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:26:25.87 ID:13NQgLmv0.net]
- 東京でも多摩地域は減って都心部に流入してるからこの流れは止まらないだろ
ネット社会になってリアルで会う必要性がますます増えてんだよ
- 29 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:26:30.68 ID:Qw+AIe780.net]
- >>18
民国だから
- 30 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:30:09.99 ID:yIsoyGoF0.net]
- 修繕が必要で大変なことになるんじゃないの？
- 31 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:30:34.77 ID:n80vARoi0.net]
- 日本全体は人口減、東京はじめ一部の都市部に雇用環境の影響で人口増って認識でいいわけね！ならば、田舎の大家さんから先に潰れるのは、必然だな。これから不動産投資するなら都内23区限定ですな！
- 32 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:31:07.73 ID:kPN4mB/N0.net]
- 都内はどうか知らんけど地方は再開発するたびに住民がごっそり動くからな
- 33 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:31:48.09 ID:XIi912zb0.net]
- 東京以外の話はするな
東京以外は外国
- 34 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:31:50.99 ID:vxDxBBlL0.net]
- 日本で徹底的に搾取される移民がマンション買えるわけねーよっ
- 35 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:33:37.13 ID:Gzmsx8ov0.net]
- 利便性の悪い土地に建つマンションなんて価値が無いんだ
価値があるのは駅近１００メートル以内だろ
- 36 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:36:52.52 ID:bza4iFSs0.net]
- あBが悪い
- 37 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:37:19.48 ID:6JuVbpsR0.net]
- 都内の駅チカ以外は下落する
- 38 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:37:21.15 ID:2rxf3T2w0.net]
- 23区内の駅徒歩圏内以外の場所には関係の無い話
- 39 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:37:21.74 ID:hACnt5/c0.net]
- アホか、首都圏と一部の都市圏だけだろ、田舎は需要ないからな
下落するのが当たり前
- 40 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:38:13.48 ID:13NQgLmv0.net]
- >>28
駅近マンションは住民の流動性があってリセールバリューも高いから修繕費の滞納とかはまず起こらない
危険なのは交通利便性が低い郊外のマンション
- 41 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:38:43.77 ID:Zlm+NfnA0.net]
- 分譲マンション業者ピンチってことか
戸建て持ち家はメンテ面倒だが
広ければ広いほど庭の雑草だ外装補修だで正直賃貸に逃げたいがｗ
- 42 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:39:25.14 ID:1BT5Psyl0.net]
- 暴落はしないだろうが、オリンピックがてっぺんで下がり続けるんだろうな
需給のバランスを考えれば当たり前のこと
ババ抜きの終わりの始まり
- 43 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:40:20.75 ID:EKbquCtM0.net]
- >>27
根拠無しの妄想ホルホルかよw
- 44 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:40:32.31 ID:2rxf3T2w0.net]
- >>39
戸建など建物の価値ほぼ無いようなもんだから
- 45 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:40:53.04 ID:e7HbRBvI0.net]
- 子供が小さいのに高層マンション選ぶ親は本当に馬鹿だとおもう、世界中で高層マンションの問題が指摘されてるのに知らないし知ろうともしないキチガイ
- 46 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:41:05.96 ID:Zlm+NfnA0.net]
- 何度も言われてるけど人口減少ってのは郊外から都市部に人が集まってくるってことだから
田舎は空き家撤去して更地にして区画整理し直してまた農業でもやるしかねーだろ
- 47 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:42:19.62 ID:jmhKw1pZ0.net]
- なんか気持ちの悪い記事
- 48 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:42:23.24 ID:dF9eOB/C0.net]
- タワマンの大規模修繕で資金調達が出来なくなって来たら危ないよな
- 49 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:42:39.08 ID:13NQgLmv0.net]
- 東京都心のタワーマンションはもはや不動産じゃなくて金融商品なんだよ しかも住めるｗ
- 50 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:42:44.86 ID:Gzz9PVGP0.net]
- 603 名刺は切らしておりまして 2018/09/18(火) 21:04:44.00 ID:3wfbNOd0
タワーマンションの真実
×夜景が綺麗
部屋を真っ暗にして夜景なんか見るわけない
×朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
×変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす人が多い
×流産しやすい
×降りるのが億劫でひきこもり化しやすい
×震災の時は階段必須
×欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
なぜか日本では自ら住みたがる
×高所平気症で子供が落下
子供の社会性が身に付かず知能が伸びにくい
- 51 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:43:56.29 ID:RGrekymh0.net]
- >>32
買えないけど、3DKに外国人3家族15人住むスラムマンションとか発生するかも
- 52 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:44:19.19 ID:E2k8sdWL0.net]
- 需要がどうやっても減るのがわかりきってるならその事業縮小して他の分野開拓しろよ
無駄な足掻きすんな
- 53 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:44:43.16 ID:Zlm+NfnA0.net]
- >>42
上物は何建てたって完成した時点で時間と共に資産価値は目減りしてくわ
そこでどう人生を暮らしたいかであって損しないようにって視点じゃ精神が貧しいだけだわ
- 54 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:44:48.18 ID:UBo0LAZk0.net]
- 23区の駅前、学校近くは強いよ
大幅に下がることはない
無理してでも人が集まる場所に買うべき
それが一番の節約になる
- 55 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:46:00.82 ID:5mK+23Oc0.net]
- はいはいトンキントンキン
- 56 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:46:17.42 ID:boJv9o2b0.net]
- マンションで旨味がある買い方もあるにはあるね
10年以内に返済出来るなら終わった後に賃貸にして貸し出したり
それ以外は旦那が途中で社内の生き残り争いに負けない事を祈り続けるしかないｗ
残債残って出てく人程悲惨なものはない(´･ω･`)
- 57 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:47:05.09 ID:gAtubZGK0.net]
- 築20年は築20年。
築30年は築30年。
- 58 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:47:27.82 ID:A/52C6Yy0.net]
- >>52
夜勤者だが、学校近くは昼間の騒音ヤバいよw今は慣れたが、初め2週間くらいは睡眠が取れずに発狂しかけたw
- 59 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:47:53.19 ID:nm9ljHND0.net]
- 東京はここ10年上がり続けていて
オリンピック前という、購入するには最悪な時期
- 60 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:48:50.32 ID:XKNtRaqK0.net]
- 東京オリンピック見たい人がこぞってタワマンを購入するからタワマン建設ラッシュと聞いた
投資目的の中国人や富裕層の買い手がつくと言われていたが全くそんな気配ない
- 61 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:50:14.47 ID:vxDxBBlL0.net]
- >>51
戸建はどんだけ修繕に金掛けるかどうかで違ってくる。
マンションは１回程度大規模修繕やれたところで
後は建て替えできず、すこしずつ住民が逃げていく。
そしてある時一気にスラム化 これは宿命
- 62 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:50:14.59 ID:EKbquCtM0.net]
- >>14
取り敢えず支那が破綻するまではインバウンドバブルで大阪は成長する。
支那破綻後はインバウンド消滅して一気に萎むからヤバいだろうね。
それまでに変わりの経済成長計画が維新にあるかどうか。
これからの支那の状況次第。
支那が戦争に突入なら戦争特需に突っ走るのもあり。
中共崩壊して分裂独立国家乱立なら内紛戦争で内紛特需。
中東でも戦争突入しそうだしこれからは戦争内紛特需が重要なポイントだな。
- 63 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:50:48.68 ID:7tRhJ8lT0.net]
- 土地は下がらないけど建物は下がりまくるに決まってんじゃん
維持管理と経年劣化を知ってるとわかる
- 64 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:50:51.95 ID:YwSLcMYd0.net]
- >>57
オリンピック後に下がる保証は無いけどな
上がる保証も無いけど
- 65 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:51:29.39 ID:Qw+AIe780.net]
- >>58
金持ちは気に入らないと引っ越すので基本買わないんだよ
投資物件なら米のほうがいいからね
- 66 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:51:35.86 ID:BSddGWIy0.net]
- マンソンは立地が全て。好立地の物件は値下がりしない。でもそういう物件は高いので買えない
- 67 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:52:24.44 ID:qtHBwHRa0.net]
- >>62
選手村大解放イベントがあるから、一時的には下がる
- 68 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:54:26.91 ID:Ns9O64Yi0.net]
- 都心の一部を除けば損ということですね
- 69 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:54:47.09 ID:YwSLcMYd0.net]
- >>65
安くて5000万からと言われてるのに？
- 70 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:54:58.88 ID:l5qKYklN0.net]
- 人が減らない東京
そう簡単に下がるわけない
- 71 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:55:29.28 ID:KgvlZeyh0.net]
- 新潟はどうなりますか
- 72 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:55:59.11 ID:NrfpjTVn0.net]
- 戸建てとマンション比べるのはナンセンスでしょう
マンションは住民の9割以上賛成がないと建て替えできない、独裁的な理事会、管理費修繕積み立て金払わない、住民会を中国語でやれetc
等々トラブル必須
駅近のマンション以外は売れないだろう
- 73 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:56:57.36 ID:YAsvW3Oe0.net]
- お金ある人ならどっちでもいい
持ち家が損とか考えるよりもストレスなく住めるかどうかが重要
自分は賃貸だと不動産屋と大家と保証会社と頼まなければいけない立場になるからマンションでも家でも欲しいよ
- 74 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:57:53.01 ID:8gZqGldO0.net]
- オリンピックまでだろ
- 75 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:58:00.38 ID:13NQgLmv0.net]
- ヴィンテージマンションでググれ
都心部には希少性から古くなるほど値上がりする物件もある
- 76 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:58:27.21 ID:YwSLcMYd0.net]
- >>71
超金持ちは賃貸
小金持ちは分譲
底辺は賃貸
だいたいこんな感じ
- 77 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:58:44.98 ID:qA1v0x/W0.net]
- 確かに東京は外国人じゃんじゃんくるかも知れんが
治安の問題あるしゆっくり下がっていくんじゃないかなあ
地方はもうだめぽ
- 78 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:58:47.07 ID:XKNtRaqK0.net]
- 昔の団地より酷いゴーストマンションが既に生まれてるらしい
そういう場所は不良の溜まり場、麻薬の売買に利用されたりするからますます売れなくなるという悪循環
- 79 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 16:59:09.19 ID:e7HbRBvI0.net]
- 一級建築士の試験に高層住宅の問題点を選びなさいて問題出題されるほど高層マンションはヤバイ。
不動産が、広告費ばら撒いてるから問題視されないだけ。
- 80 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 16:59:59.58 ID:NrfpjTVn0.net]
- >>43
タワマンは子育てには向いてませんね
- 81 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:00:58.04 ID:4/nX0XdC0.net]
- 不動産会社提供でした 乙
- 82 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/05/17(金) 17:01:26.61 ID:U5ox4Pp40.net]
- だってそのために移民政策してんじゃん、外国人が土地を買うことは許可されてるんだし。
国富の半分近くをしめる土地価格が暴落しようもんなら国の借金の兼ね合いもあって国富がヤバイ事になるよ。
移民もいかないような地域は廃れてくだろうけど、仕事がある一部の都市部の価格は安定するでしょ。一点集中しすぎて東京にデカイ地震がきたら国全体が致命的なダメージ追うことになりそうだけど
- 83 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:02:14.60 ID:kxQNwS/80.net]
- そりゃ、東京はそうでしょ
- 84 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:03:17.24 ID:mAnM9Rw70.net]
- >>43
馬鹿と煙は何とやら
- 85 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:06:21.67 ID:wvmA1a6aO.net]
- 都下は既に食えなくなり始めた
今家賃収入で旨味があるのは２３区かみなとみらいとかだろ
- 86 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:07:06.02 ID:fm591ihI0.net]
- スタグフレーション←オチ
- 87 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:07:11.75 ID:NrfpjTVn0.net]
- オリンピック前だってのに景気の良さを全然感じない
- 88 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:09:10.53 ID:lGGbOIIg0.net]
- >>1
東京神奈川埼玉の一極集中は危険なレベルに達してる。
未曾有の大災害や大戦争が起きたら、
人だけではなく、国や企業重要な施設が破壊される。
そうならない為にも、
５世代前から住み着いてる世帯以外は、
強制的に地方にお帰り頂く法律を早急に作るべき。
そして地方で創業した企業も地元へ即刻お帰り頂く法律を早急に作るべき。
- 89 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:09:43.01 ID:31eBlC5v0.net]
- 昔香港にあった九龍城状態になるんだろうな東京は
- 90 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:10:00.26 ID:oZKDvUiQ0.net]
- >>83
郊外でも人気がありそうなのは隣県ばかりだな
- 91 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:11:08.67 ID:lJ7Upq0P0.net]
- タワマンは別荘としてがサイコーなんだが使う頻度が少ないとシティホテルのスイートのほうが安いんだよねえ。
ただ値段上がりしてくれるならタダで泊まりできる計算になるけど
- 92 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:11:34.99 ID:8i7mN6sY0.net]
- どこまで高止まりさせておけるのか
業界と自民党の手腕に期待
- 93 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:13:14.40 ID:OxWfbQeU0.net]
- >>86
天皇家も京都に帰らんといかんのか
- 94 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:13:17.55 ID:7tRhJ8lT0.net]
- 金持ちならドバイみたいなとこに買うだろ
東京の空気の悪さは異常
- 95 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:14:01.62 ID:iAnxuODB0.net]
- >>14
IR来るのに？
- 96 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:15:20.40 ID:A/bsv25r0.net]
- 車必須のとこはもう売り急がないと「負」動産化するよ
ちなみに不動産は相続放棄しても次の持ち主が決まるまで管理責任が発生するから注意な
誰も買い手のつかない土地の草むしりとか、樹木の伐採とか
虚しいだけだぞ
- 97 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:16:02.25 ID:se1DaK190.net]
- >>69
ヤクルトが移転
- 98 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:16:56.84 ID:EKbquCtM0.net]
- まず最初に暴落するのは武蔵野線外のマンション。
その次に東京23区外のマンションが下落する。
マンションオーナーはニューヨークみたいに都心マンションの金持ちだけになると言いたいが地震大国日本では建て替えは必須。埋立地マンションはご愁傷様。
とにかくマンションは地獄。
マンションローン貧民やマンション破産貧民で日本は貧富格差が出てくるだろうね。
都内の田畑と空家廃墟が法改正でどんどん売り出されて新しい一軒家を建て始めるからそっちでバブルになるかも。
>>49
空家廃墟を法改正で規制し解体排除していくから不法滞在者不法入国者はマンションに集まるだろうね。
マンション出入り口固めて職質かけて入管データベースと照合して家宅捜索すればいいから入管が仕事しやすくなるね。
- 99 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:17:00.57 ID:se1DaK190.net]
- >>31
独立して貰ってもええんやで？w
- 100 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:18:05.84 ID:djFEnxab0.net]
- 老朽インフラの維持費と老人の介護費の爆発的増加で一人あたりでは東京は日本一貧乏になる。不動産買うとそれは逃げたくても逃げられない地獄の始まり
- 101 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/05/17(金) 17:20:21.06 ID:JJpdaWy/0.net]
- 首都圏と言っても
駅のすぐ近くのみ
それ以外は年々下降して行くっしょ
- 102 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:20:37.41 ID:/pFyw6O80.net]
- 雑誌記事の逆を実行すれば金持ちになれる
- 103 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:23:41.14 ID:l5qKYklN0.net]
- 勝ち組は、20年前に購入して
今、売ることができた人達
- 104 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:24:15.01 ID:cV0lxlTV0.net]
- 外人だらけのマンションなんて・・
てか、日本は外人がのさばって、日本人が肩身の狭い
貧乏暮らし
そんな国になるのか(´；ω；`)
- 105 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:25:22.00 ID:2rxf3T2w0.net]
- >>51
精神論に話をすり替えようが戸建の箱に価値は無いよ
- 106 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:27:03.87 ID:Rj831cK10.net]
- >>103
必死スギｨ！
- 107 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:27:45.56 ID:0KNbQA7E0.net]
- か、
- 108 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:28:44.25 ID:0KNbQA7E0.net]
- >>59
価値があるのは土地だよ
建物なんかどうでもいい
- 109 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:28:47.13 ID:2rxf3T2w0.net]
- >>104
だよな
精神論出してまで必死だ
- 110 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:29:11.17 ID:2rxf3T2w0.net]
- >>101
- 111 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:29:39.48 ID:hpbZxYV30.net]
- 通勤途中に電車止まると
リーマン社蓄同士で殺し合いが始まる
東京怖すぎぃ
- 112 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:30:09.84 ID:BSddGWIy0.net]
- 2000年ごろが買い時だったな
- 113 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:30:30.64 ID:Qw+AIe780.net]
- >>94
群馬県なんか前橋が県庁所在地なのにシャッター通りだもんな
ああいうとこは売るに売れないで固定資産税だけ取られてる負動産の例だと思う
- 114 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:33:17.72 ID:SA/saQfL0.net]
- >>10
あるだけまし
そのうち借り手もいなくなる
- 115 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:34:38.32 ID:SA/saQfL0.net]
- >>21
土地の価値が残っても買い手がいないと固定資産税だけ払い続けないもいけないぞ
自分が住むならいいけど
- 116 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:37:00.60 ID:3nWgN04W0.net]
- >>64
都心のターミナル駅、
徒歩3分に住んでるが、
空室0だな。毎日不動産会社の
チラシが入る。売りませんかと
- 117 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:39:59.21 ID:dTAaluBu0.net]
- >>114
舎人？
- 118 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:40:27.50 ID:Dz/8otc50.net]
- 売れない不動産は借金と同じだからな
- 119 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:41:08.56 ID:9AAoEaQc0.net]
- マンション処分したくても処分できず固定資産税管理費共益費修繕積み立て金が掛かって大変
売りたくても買い手がつかないから金を払って売る人が増えている
- 120 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:41:50.24 ID:BSddGWIy0.net]
- 負動産とは言い得て妙だな
- 121 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:44:27.13 ID:VROZDTmv0.net]
- >>100
【 薄壁四天王 】
・大和ハウス
・レオパレス
・大東建託
・シノケン
- 122 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:44:35.31 ID:ZGywluKY0.net]
- 売れ残ってるんだね
よく分かります
- 123 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:46:09.83 ID:XDtxmM9i0.net]
- >>14
3000万あれば駅近で購入できるし、急下落という程高くない。
- 124 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:46:31.82 ID:m1eedYJ50.net]
- 賃貸収入目当てだって、外国人増えりゃ逃げるよね
- 125 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:48:08.30 ID:YPJPV8ur0.net]
- 高層マンションは停電になったら水を担いで階段を上がる羽目になる
- 126 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:50:32.04 ID:SA/saQfL0.net]
- >>121
どこの駅かも広さも書かずにそれかよ
- 127 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:51:16.68 ID:QM2oqesT0.net]
- 都心駅駅地下は下がらない以上解散消えろ馬鹿どもそして震えろ校外の馬鹿ども
- 128 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:53:07.40 ID:0lXknf+B0.net]
- 全体的な不動産の市況は横に置くとして
個別のマンションを投資対象として考えると
20年落ちマンションとか水回りボロボロで価格暴落。
- 129 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:54:27.50 ID:pJseZ/0d0.net]
- >>1
いつも買い時ワロタ
- 130 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:54:46.79 ID:vxDxBBlL0.net]
- >>106
そうそう マンションは土地の権利なんてほとんどないし。
あっても古びた廃墟マンションが建ったままではどうすること
もできない。
- 131 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:54:50.85 ID:QM2oqesT0.net]
- >>126
あほかお前幼卒か？
水回りは工事でリニューアルできるようになってる今のマンションは
幼卒消えろや
- 132 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:55:44.66 ID:sEvlno8S0.net]
- 持ち家派必死すぎワロタｗ
- 133 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:56:02.17 ID:jPGxqgp60.net]
- いま関東は高層ビル建設ラッシュ,
2019年～2030年まで予定する高層ビル計画棟数
関東全域で80m以上の高層ビル建設中もしくわ計画中の棟数は
現在まで約255棟(ちなみ近畿全域の高層ビル建設は約66棟)
- 134 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:56:13.32 ID:pjNJ0cRg0.net]
- 充分売れ残りが増えてるがな
叩き売らないと売れなくなってきてるよ
供給過多
- 135 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:56:19.12 ID:g+rhHPZd0.net]
- 賃料の現在価値の総和が不動産価格で有るべきなんだが、
これを不動産業者に行ってもワカラン顔をされるだけ。
銀行屋は最近いろいろ勉強を吹き込まれるのか、6割くらいは判ってきているようではある。
建物は「費用性資産」でマンションは価格中の建物成分が高いものだと把握しておこう
一番良いのは低層マンションの一棟買いな。自用住宅を買うのは御大臣だけで良い話。
まずは高利回りの収益物件を買おう！ちなみに今は高すぎて駄目。「投機」「裁定」要素も加味しよう
- 136 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:56:50.48 ID:NKvAen9e0.net]
- うまく立ち回れば20年タダ同然で新築マンションに住むことも可能なんだよ
しかし売ることのできない賃貸お金が戻ってこない
貧乏人こそ借金して博打をうつべき
- 137 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:57:53.53 ID:pjNJ0cRg0.net]
- >>134
これから買う奴はババ抜きだろwww
日経と同じだ
- 138 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:58:07.29 ID:sHb67aC+0.net]
- >>120
あまりに極論
- 139 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 17:58:22.46 ID:vxDxBBlL0.net]
- ほんと、買うのは簡単、だけど売るのは至難の業
- 140 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 17:58:47.57 ID:BSddGWIy0.net]
- >>134
管理費とかどうするの？高い物件ほどそういうの高くて賃貸アパート借りれるくらいするんだけど？
- 141 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:00:33.11 ID:dTAaluBu0.net]
- >>137
売るために住むんだったら賃貸の方がよっぽどローリスクだろ。
- 142 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:01:09.15 ID:vxDxBBlL0.net]
- >>129
２０年前のマンションもそれになってるの？
- 143 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:01:56.14 ID:QM2oqesT0.net]
- 安い賃貸でキチガイ住民とvsになるリスク考えたらちょっと高いとこ住むわJK
- 144 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:02:39.13 ID:8Ktpvdn20.net]
- どっちでもいいじゃん
年取っても住む家が確保されるんだから
- 145 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:02:53.21 ID:YwSLcMYd0.net]
- >>134
リスク取れない人が高いかね払うのは別にそのままでいいよw
貸し出す人がいたほうがいい
>>135
ここ10年ぐらい言ってるなそれ
- 146 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:03:27.99 ID:0lXknf+B0.net]
- >>129
残念なが
- 147 名前：ら資産価値維持しようと
20年で配管全棟入れ替え
エレベーター新規入れ替えとか
最初から計画されてるマンションないし
共益費じゃまかない切れないぜｗ [] - [ここ壊れてます]
- 148 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:03:57.56 ID:QM2oqesT0.net]
- 金もってるやつからしたらちょっと高いところに家買うのが常識
キチガイとトラぶりたくないなら保険やと思えば安い
- 149 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:04:33.78 ID:YwSLcMYd0.net]
- >>144
え？
今のマンションは計画表作って徴収してるよ
噂には管理組合がないマンションというのもあるみたいだが
- 150 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:04:46.23 ID:QM2oqesT0.net]
- >>144
いけるアホ調べ直せ幼卒
- 151 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:05:46.52 ID:QM2oqesT0.net]
- 阪神大震災以降のマンションは１００年の耐久性と計画性をもって立てられてるアホはちゃんと調べろ
- 152 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:06:38.25 ID:CEUF9y/c0.net]
- >>92
お前中東行ったことないだろw
- 153 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:06:54.29 ID:BSddGWIy0.net]
- マンソンの耐震性と言っても倒壊を免れる程度で、巨大地震が起こると居住不可能になる可能性もあるしな
- 154 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:08:12.30 ID:vxDxBBlL0.net]
- >>146
最初は安く、しばらくたつと高額になる管理費。
小規模修繕でも、一時金たんましとるんだろｗ
- 155 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:09:45.71 ID:YwSLcMYd0.net]
- >>151
国交省からしっかり指針出てるから普通にしてれば一時金なんて発生しないぞ
あとは、しっかりコストカットできれば余る。
- 156 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:10:36.33 ID:jZbTQtmb0.net]
- ステマステマ
下落するに決まってるだろ
- 157 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:10:57.78 ID:vxDxBBlL0.net]
- >>148
１００年コンクリートとか言うやつだろ それ以外のもので１００年もつの
ないやろ その他もきちんきちんと計画通りに修繕してという前提。
諸費用高騰でできませんとなってアウツｗ
- 158 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:11:07.80 ID:9YmZHMq80.net]
- 持ち家は損は嘘だがだからといってマンションは間違いなく損だわ
- 159 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:11:41.24 ID:QiKjRd/K0.net]
- マンション供給過剰な中で経済衰退するのにマンション価格が下落しないわけがない
- 160 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:13:19.56 ID:dVFAniCj0.net]
- オリンピック後に暴落する
- 161 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:14:02.87 ID:vxDxBBlL0.net]
- >>152
それでうまくいくとか国交省が保証してくれるわけないんやでｗ
- 162 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:14:04.07 ID:6FhxHRdD0.net]
- >>155
損得は個別の物件と運用方法を具体的に検討して決まる訳であって一概に決まらないだろ
- 163 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:15:49.55 ID:sMG1OBYB0.net]
- 2019年2020年が東京圏のマンション価格ピークじゃないか？
マンション買うなら2020年代後半に入ってからがいい
- 164 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:16:46.38 ID:jDb/Hgcg0.net]
- マンションという名のすし詰め団地住民と、
戸建て地域を明確に分けてもらいたいわ。
- 165 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:17:04.07 ID:7qaEE3jH0.net]
- 外人が沢山住めば良いね
現実に秋や増加が問題になっているのに無理矢理過ぎるよ
移民を何千万人入れる気だよ
フランスやドイツでもそんなに移民はいないのに
- 166 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:17:06.51 ID:7tRhJ8lT0.net]
- コンクリの中に入ってる配管や電線が経年劣化でだめになるから結局１００年未満で解体するしかないんだよ、
- 167 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:18:05.12 ID:7qaEE3jH0.net]
- >>19
東京のファンドが田舎の県庁所在地のビルや土地を買いあさってるよｗ
間違いなく数年で赤字になる
- 168 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:18:32.51 ID:T0dvjobz0.net]
- >>1
記事を書いてるのは、不動産屋の社長
- 169 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:18:40.04 ID:YwSLcMYd0.net]
- >>158
そう思ってるなら、それでいいんじゃん
>>160
毎年言ってるよなぁ
今は買うな時期が悪いって
結局、早く買ったやつが得してる状態
経済的に安心していける範囲を最長ローンで行くのが一番得なんだよね
都内はオリンピック終わっても便利だから、そんな簡単には落ちないと思うよ
- 170 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:19:14.20 ID:wGy+Xhly0.net]
- >>162
ほんの一部の白人やインド人の金持ち外国人以外マンションなんか買わないわ
東南アジア系の移民に永住権与えたら将来ホームレス確定だと思ってる
- 171 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:19:24.38 ID:CEUF9y/c0.net]
- この記事バカだよね
家賃が上がったらワープアは住めないってのw
不動産屋の提灯記事は交通網のパンクとかにも触れない
- 172 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:20:47.69 ID:53SvdTHV0.net]
- マンション買う奴はバカ
これは本当
- 173 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:21:24.59 ID:CEUF9y/c0.net]
- >>166
中間層の所得が下がるってことだよ
- 174 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:21:39.00 ID:qw0Qrp5r0.net]
- この記事書いた奴（不動産コンサルタント）が、不動産投資をしていて、考えを誘導しよう、ってオチじゃないの？
- 175 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:23:03.71 ID:T0dvjobz0.net]
- 某不動産屋が粉飾決算して株価がS安してんね
- 176 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:24:38.91 ID:T0dvjobz0.net]
- 「すてきナイス」粉飾 ペーパーカンパニーで架空の不動産取引 業績水増し
https://mainichi.jp/articles/20190516/k00/00m/040/261000c
- 177 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:24:45.45 ID:gZKmprba0.net]
- 風評ステマっすか
- 178 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:24:56.80 ID:7qaEE3jH0.net]
- >>167
生活保護がフル稼働するからな
- 179 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:25:27.72 ID:YwSLcMYd0.net]
- >>170
下がることが確定しているの？
- 180 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:25:57.33 ID:oBqZlhbB0.net]
- マンションの弱点は、猫は２匹までとかわけのわからんルールがあったりするからな
- 181 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:26:13.80 ID:7tRhJ8lT0.net]
- 消費税上がったら下がるじゃん
- 182 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:26:47.52 ID:bbl5i9/H0.net]
- 不動産投資は絶対やっちゃだめだ。売るならオリンピック前、今からでもいい。たぶん地方はえらいことなり始めてるのでは？今後、日本の景気は絶対に良くならない！政策で子どもは必ず3人以上産め！とかしないとムリ
- 183 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:27:15.36 ID:CEUF9y/c0.net]
- >>176
もう下がってるよ
- 184 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:28:11.13 ID:oBqZlhbB0.net]
- 五輪後には選手村が、分譲マンションとして開放されて
さらに供給過剰になって、下落は確実なんだろうなぁ
- 185 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:28:56.32 ID:T0dvjobz0.net]
- いまは不動産投資の利回りが２％３％まで下がってるから誰も買わないよ
例えば、１億円のマンションを誰かに貸しても年間２００万円とか３００万円しか利益にならないてこと
もちろん、税金やら修繕費やらかかるし、割に合わない
株式投資でもしたほうがまし
- 186 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:29:38.13 ID:Us5ow8XE0.net]
- >>177
家が傷むし場合によっては近所迷惑にもなり得る。
アパート経営の立場からは合理的。わけわかる。
- 187 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:31:03.71 ID:oBqZlhbB0.net]
- >>183
分譲マンションなら、実費で壁を張り替えればいいだけだし問題ないっしょ
それに猫は１０匹いても犬１匹より静かなんだし
（※ただし去勢手術した場合）
- 188 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:31:33.97 ID:T0dvjobz0.net]
- 不動産投資は利回りがすべて。今の利回りは２％３％だし
利回り１０％とかなら、すぐに売れるけど
利回り５％とかなら、物件を精査される
利回り３％だと、まず売れない。大学の隣とかじゃないと
- 189 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:31:56.75 ID:on1PV4C70.net]
- ・消費税の増税30％までGOGO
・年金支給開始70歳以上でGOGO
・急激な人口減少による内需崩壊でGOGO
・少子高齢化で社会保障費アップGOGO
GOGOすぎて笑うｗ
- 190 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:33:37.01 ID:T0dvjobz0.net]
- 不動産投資は空室のリスクがあるし、空室だと損しかないから
よほどの立地がよい物件じゃないと、値段を釣り上げてもまず売れない
- 191 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:39:59.69 ID:7tRhJ8lT0.net]
- 土地にプレハブ置くのが最強だろ
- 192 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:42:38.41 ID:bTARq/pl0.net]
- 共働きが増えているから駅近マンションは人気
郊外戸建ては住むのが面倒臭いから人気が無いので空き家に
24時間ゴミ棄て出来ないしコンシェルジュなどもいない
郊外戸建ては専業主婦が多かった昔のもの
- 193 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:47:08.51 ID:6AjWsSuM0.net]
- 地方でマンション買うのはアホだろ
土地安いんだから戸建買えよ
マンションはとてもじゃないが一戸分の土地なんか高くて買えない好立地に住みたい奴が買う物
都内でも足立葛飾江戸川辺りの駅から微妙に離れてる場所なのにマンション買う奴はアホだと思う
- 194 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:51:16.02 ID:CEUF9y/c0.net]
- マンション買うのは 共同 オーナーになるってことだよ
他のオーナーの財政状況知ってる？
- 195 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:53:12.65 ID:jDb/Hgcg0.net]
- 不動産投資なんて、株やFXと比較にならない程面倒で儲からないものはない。
10年で5割・倍？
笑わせる。
- 196 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:53:38.95 ID:vxDxBBlL0.net]
- >>191
だよね 新築マンション購入するときは皆さんそれなりの
年収だろうけど、その後の人生いろいろｗ
- 197 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:54:38.57 ID:sYl3EwO+0.net]
- こんな不況の時にマンション買うなんてありえない
人口減少でマンション入居率も減ってるし
賃貸ガラガラじゃん
- 198 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 18:54:56.09 ID:boJv9o2b0.net]
- 投資って言うが毎月管理費やら修繕費支払うから少なくとも5年以内に上がるなり何かしないと大赤字なんだがなｗ
売買するのにも税金やら手数料掛かるし実際は少し確率の高い宝クジをやってるようなもんだ
- 199 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 18:59:50.06 ID:bTARq/pl0.net]
- 共働きや老人が増えたから皆楽に住みたい
ホテルの一室に住むように
だからマンション人気
戸建てに住むのは面倒だから避けられる
もう世田谷や田園調布も空き家だらけ
- 200 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 19:01:20.83 ID:YwSLcMYd0.net]
- >>195
賃貸なら20万が分譲なら修繕積立費と管理費で住める
こんな良い投資無いわ
- 201 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 19:11:52.01 ID:gMmY2lh60.net]
- >>197
自宅は投資とは言わんだろ
- 202 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 19:16:47.29 ID:YwSLcMYd0.net]
- >>198
投資なんてルールは無いんだから売って儲かりゃいいの
- 203 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 19:22:24.78 ID:5gRVLqog0.net]
- >>189
比較するなら同じ駅近同士だろ
戸建ての駅近は、たま数ないけど出れば速攻で売れるよ買いたい人が並んでる状況だから
- 204 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 19:25:23.24 ID:gMmY2lh60.net]
- >>199
買って値上がり待って売るって話ならわかる。
- 205 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 19:27:16.64 ID:svS653ou0.net]
- 日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳。
法律エッセイとして異例のベストセールスを続けた名著を
手軽に読みやすく。短編×１００話なので気軽に読めます。
法窓夜話私家版 pesc.pw/HFPRH
（続）法窓夜話私家版 pesc.pw/H7DJW
jwn
- 206 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 20:08:23.27 ID:jBHiyDMo0.net]
- しかし交通網が良いのに駅近を求めるとか社蓄極めてるなｗ
- 207 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 20:14:36.74 ID:opksbWWF0.net]
- どんだけ忖度してるんだか
- 208 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 20:20:07.12 ID:thJmaosB0.net]
- >>198
居住年数分の家賃相当が回収できるなら投資そのものだろ
- 209 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 20:30:55.89 ID:O/BRciy20.net]
- クルマがないと生活できない不動産はオワコン
自動運転が普及しようが、居住地の点在化は自治体の禁止事項
インフラの効率化も追い風になって人口の集中化は止まらない
JR総武本線 市川駅までの距離と坪単価
120メートル 329.9万円 /坪 上昇
230メートル 191.7万円 /坪 上昇
400メートル 171.6万円 /坪 上昇
650メートル 95.9万円 /坪 上昇
800メートル 94.5万円 /坪 上昇
1000メートル 100.5万円 /坪 上昇
1100メートル 79.3万円 /坪 上昇
1200メートル 95.2万円 /坪 上昇
1700メートル 54.5万円 /坪 下降
2000メートル 54.5万円 /坪 下降
2700メートル 51.6万円 /坪 下降
3800メートル 40.7万円 /坪 下降
- 210 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 20:31:53.42 ID:O/BRciy20.net]
- クルマを手放せて生活ができるかどうかが負動産と不動産を分ける
東京都の中古マンション売却価格と駅からの距離の関連性
1分～5分 4,486万円 70.4平米
6分～10分 4,204万円 70.8平米
11分～15分 3,454万円 69.5平米
16分以上 2,825万円 69.7平米
https://www.sumai1.com/sellers/market/distance/
東京都の中古一戸建て売却価格と駅からの距離の関連性
1分～5分 5,250万円 延床95.6平米
6分～10分 5,027万円 延床95.0平米
11分～15分 4,475万円 延床94.5平米
16分以上 3,820万円 延床95.1平米
https://www.sumai1.com/sellers/market/distance/
- 211 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 20:34:01.98 ID:O/BRciy20.net]
- 一部例外を除けば、クルマ必須地域を多く有する県は没落傾向
長期的にはクルマ社会がイオンを呼び込み、クルマ社会が公共交通機関を衰退させ、
クルマ社会が地方を衰退させたもっとも大きな原因
自家用車 人口100人あたりの所有台数・路線価平米単価・人口
【自家用車普及率の高い都道府県ベスト10】
群馬県 69.58台 14.6万円 /坪単価 人口201万人
茨城県 67.49台 11.6万円 /坪単価 人口297万人
栃木県 67.41台 13.8万円 /坪単価 人口201万人
富山県 66.65台 15.9万円 /坪単価 人口109万人
山梨県 66.48台 14.3万円 /坪単価 人口86万人
長野県 65.48台 15.0万円 /坪単価 人口215万人
福井県 64.97台 17.1万円 /坪単価 人口81万人
福島県 64.24台 13.2万円 /坪単価 人口203万人
岐阜県 63.97台 18.3万円 /坪単価 人口208万人
三重県 63.54台 14.9万円 /坪単価 人口186万人
【自家用車普及率の低い都道府県ベスト10】
東京都 23.19台 340.3万円 /坪単価 人口1316万人
大阪府 31.35台 90.1万円 /坪単価 人口887万人
神奈川 33.50台 80.1万円 /坪単価 人口905万人
京都府 38.53台 72.2万円 /坪単価 人口264万人
兵庫県 41.78台 50.7万円 /坪単価 人口559万人
埼玉県 43.68台 50.5万円 /坪単価 人口720万人
千葉県 44.69台 39.5万円 /坪単価 人口622万人
奈良県 48.05台 26.7万円 /坪単価 人口140万人
福岡県 50.45台 46.2万円 /坪単価 人口507万人
長崎県 50.78台 21.3万円 /坪単価 人口143万人
- 212 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 20:34:33.14 ID:Sjrzqe6g0.net]
- 嘘だよ
不動産は上がるよ
- 213 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 20:34:46.37 ID:Sjrzqe6g0.net]
- こういう情報が出てくる方が怪しい
- 214 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 20:35:26.32 ID:wXB6OK9g0.net]
- 東京以外は外国っていうか、東京が日本人が買わない代わりに中国人が買って、東京が外国(中国)になってきてる
- 215 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 20:35:28.80 ID:zi/godn50.net]
- 都会の老人て住みやすいのか？
駅は広いし満員電車だし
何よりも米買ったら持って歩けるのか？
- 216 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 20:36:01.79 ID:Sjrzqe6g0.net]
- 経済の定説は大抵
消費者を嵌めて儲けるための大企業の工作だから
経済では定説を疑っ方が良い
- 217 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 20:38:42.10 ID:Sjrzqe6g0.net]
- >>21
馬鹿だな
その為に移民入れてんだよ
ロンドンなんて黒人アラブ人だらけだ
- 218 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 20:41:06.77 ID:SstVajNz0.net]
- 不動産屋はいつだって今が買い時って言うに決まってる。売買が商売なんだから。
ただ本当に値上がりが見込めるときは、急いで取引を勧めない。値上がりすればがマージンも大きくなるし、その期のノルマクリアしてれば商材を来季に残しておきたいから。
逆に相場が怪しくなってくると、ノルマクリアに必死だし、手元に物件置きたくないから売り文句も屁理屈になってくる。
- 219 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 20:43:07.98 ID:R26pyTbu0.net]
- >>215
ナイナイ
10年前に新築分譲マンション買うときですら10%の値引きしてくれたよ
いつも怪しい相場が続いてるだけ
- 220 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 21:00:12.01 ID:bTARq/pl0.net]
- >>212
マンション内にスーパーやコンビニがある
- 221 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 21:15:07.51 ID:wvmA1a6aO.net]
- >>88
神奈川も家賃で食えなくなり始めたか
- 222 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 21:17:34.17 ID:XOO71Xjx0.net]
- >>87
タワマンが乱立しているところはそうなるかもね。
- 223 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 21:45:56.04 ID:jDb/Hgcg0.net]
- スポーツジムに電車で行くとか無理。
荷物がなくても髪が濡れたまま帰れないし。
- 224 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 21:46:19.83 ID:4EVUe4zg0.net]
- >>1
不動産屋は今までも阿漕な方法使って儲けてるし、よいしょしなくても大丈夫じゃないかな。
- 225 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 21:48:41.61 ID:aXr+lzud0.net]
- >>213
つまりどっち？
少子化するんだから不動産売れ残って安くなるのが定説？
- 226 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 21:49:22.31 ID:ympxiCid0.net]
- 賃貸だと歳取ったら借りられなくなるだろ
自分だったら年寄りに貸すくらいなら空き家にしておく
- 227 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 22:24:33.98 ID:pMXwo9Uk0.net]
- >>208
大阪市は下がると言われているので、あまり参考にならないかも。
一方で名古屋は下がらないと言われてるけど。
- 228 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 22:25:34.49 ID:iCXBSSqR0.net]
- マンションって組合とか入らないといけないから大変そう
- 229 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 22:29:30.56 ID:pMXwo9Uk0.net]
- 田園調布の一戸建てから都心に移ってる人も増えてるようだ。
- 230 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 22:30:07.93 ID:i/QV/IPr0.net]
- 死体にカンフル打つと、一分くらい爺さんの死体が踊りまくるといわれる。
そのあと、さらにひどい状態で心臓完全停止するわけだが。。。
今日本の経済は隠蔽改竄の嵐にもめげず、最低ランク！まさに死にそう。
そこでカンフル剤的五輪誘致して、箱物建てまくって地上げに皆つられて、
マスゴミも乗っかって、大成功したように見せかけてるだけｗｗｗ
怖いのは五輪後ｗｗｗ
完全に細胞まで、死ぬｗｗｗ
- 231 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 22:31:28.23 ID:iCXBSSqR0.net]
- >>226
田園調布は周り何もないから結構不便なんだよな
- 232 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/17(金) 22:32:02.10 ID:GxjgJpNB0.net]
- ヒント：固定資産税
- 233 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 22:33:14.37 ID:6OaINFc+0.net]
- 20年後に日本があるかどうかわからない。
- 234 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 22:36:17.50 ID:8INjFbad0.net]
- 大阪市西区だが狂ったように値上がりしてるぞ。
７年前２千万台だったのが４千万いってる。
- 235 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 22:37:15.53 ID:miFbzMeM0.net]
- 嫁さんの希望で定期的に新築賃貸に引っ越し続けてるわ。
自宅を購入して定期的にリフォームするよか安いからいいかと思っていたが、
家賃がうなぎ登りでございます。(涙
- 236 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 22:51:12.61 ID:VrHQ0Rlr0.net]
- >>208
ガラパゴス化？
世界の潮流と違うような
時価総額ランキング
1 マイクロソフト シアトル
2 アマゾン シアトル
3 アップル クパチーノ
4 Alphabet(google) マウンテンビュー
5 フェイスブック メンローパーク
6 バークシャー・ハサウェイ オマハ
7 アリババ 杭州市
8 テンセント 深セン市
9 JPモルガン・チェース ニューヨーク
10 ジョンソン&ジョンソン ニューブランズウィック
：
45 トヨタ自動車 豊田市
- 237 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 23:02:12.19 ID:SA/saQfL0.net]
- >>220
ジムつきのマンションに住めばいい
- 238 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 23:21:27.34 ID:jDb/Hgcg0.net]
- >>234
マンション内のジムなんてショボイ設備しかなくお話にならない。
望むのは高重量のフリーウェイトが充実しているゴールドジムのような所。
マンションはセカンドハウス以外考えられない。
- 239 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 23:25:20.02 ID:PWR5pBkD0.net]
- またウンコナガレネーゼが量産されてしまうのか
- 240 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 23:41:43.58 ID:ARrmzN4S0.net]
- >>225
戸建だって自治会あるぞ
- 241 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/17(金) 23:58:09.69 ID:OxWfbQeU0.net]
- >>237
マンションの方が、マンション管理会社も関わってくれて、非常識なことは起こりにくいかもしれないな
- 242 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 00:04:37.68 ID:oT9kbA/w0.net]
- 不動産屋が必死すぎてなー
俺は将来実家戻るから、賃貸でいいんだけど
マンション買いませんか？の勧誘電話がウザすぎる
供給が追いつかないぐらい需要があるなら、電話勧誘なんかしなくていいのに、と思う
- 243 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 00:16:44.43 ID:+vB8uTer0.net]
- マンションを売りたい勢力の記事だろうなぁ
- 244 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 00:21:21.42 ID:oT9kbA/w0.net]
- このスレ見ると、供給が追いつかなくて空き物件がないみたいだから、いちいち電話勧誘しないで欲しいわ
電話では、板橋区と豊島区の物件を紹介してたから、欲しい人は買ったら？空いてるらしいよ
俺はいらねーわ
- 245 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 08:14:41.79 ID:aDTH6Z+L0.net]
- >>225
田園調布は東急が開発した不便な場所を安値で仕込んでシャレオツにして高く売る典型的な不動産広告で出来上がったエセ高級住宅地だから不便極まりないからね
- 246 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 08:33:33.05 ID:92rdKJgd0.net]
- マンション買うのなら、借りてた方がマシだな。
買ったらローンは別として、修繕積立金や共益費、固定資産税、駐車場代だけでも、
借りてるのと同じくらいの金掛かる。
ローン払い終わった頃には、大規模修繕で、積立金では到底無理で廃墟になるのが見えてる。
借りてるのなら、自分の好きな所へ移れる。
- 247 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 09:06:16.00 ID:yyTd2pcY0.net]
- >>1名古屋はオリンピック関係ないけど建築良いよだホテル建築多いしホテルならワンルームマンション程度の部屋で一日一万取れるんだからホテルだらけになるわ
- 248 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 09:08:41.46 ID:1X+7gJUD0.net]
- 人口が減っているんです
マンションも下落すると不動産屋の父が言ってます
- 249 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 09:12:59.82 ID:cy3XfVBh0.net]
- 不動産会社、デベロッパー必死すぎ
- 250 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 09:26:29.55 ID:MnFNE2Nb0.net]
- 外国人ってリスクのかたまりやん
経営側としても住民側としても絶対嫌やわ
- 251 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 09:27:13.60 ID:kdRRiy8+0.net]
- >>244
中部地区はトヨタ系列一本足打法なのは知っておくべき
つまり、トヨタが経営を揺るがすような事件を起こしたら中部地区は終了
- 252 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 09:34:51.64
]
- [ここ壊れてます]
- 253 名前： ID:kdRRiy8+0.net mailto: マンションでも戸建でも住めば都で住んでる内に慣れるのが普通だし、家族全員が納得してるなら問題なし
最近多い良くないパターンは、都内に高いマンション買ったは良いけど、共働きでお互い疲れて夫婦仲悪い、疲れてセックスレスになり不倫に走る、とかだね [] - [ここ壊れてます]
- 254 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 09:36:22.25 ID:oT9kbA/w0.net]
- ポストの中に、マンションの一室を販売するビラが入ってた
23区内、JR駅から徒歩2分、2DK、リフォーム済で3000万、
これでも、ビラを配るほど売れないの？
- 255 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 09:36:54.12 ID:+jfS3C0l0.net]
- 外人に占拠されるって事やん
治安とか近隣トラブル考えると到底無理
- 256 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 09:37:05.68 ID:aL9I9dOw0.net]
- 売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう！
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です
↓
CM キャノンマーケティングジャパン
CM 三井住友信託銀行
CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』
そりゃ売国左翼より愛国者の方が圧倒的多数派なのは当然であって、
ああいう大作映画のプロモーションで国民の圧倒的多数派を敵に回す佐藤浩市という低能左翼が愚かすぎる
ああいう大作映画の製作には何億とかかる
1つの企画をダメにしてしまった佐藤浩市の責任は重い。
リスク高すぎて二度と起用されないのではないか？
国民は永遠に佐藤浩市は下劣な売国左翼だという事を忘れないよ
業界の売国左翼がほとぼりが冷めたらまた起用しようとしても無駄だよ
過去の売国左翼言動も次々に発掘されている売国奴の佐藤浩市。
こんなの起用する企業も同罪
↓
佐藤浩市、しんぶん赤旗の日曜版に出ていたことが判明 父親も… ネット「赤組とズブズブなら納得」「リテラや朝日新聞だけじゃなく…
https://fate.5ch.net/test/read.cgi/seijinewsplus/1557910396/
佐藤浩市さん「この島国では残念ながら個人が自由に発言できる状況にはない」「日本はいま右翼化している」
www.moeruasia.net/archives/49631971.html
．
．
３＋８６
- 257 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 09:37:20.75 ID:aL9I9dOw0.net]
- 5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
蓮舫、95年に雑誌で「日本人でいるのはそれが都合がいいからです。いずれ台湾籍に戻そうと思っています」 ネット「これが立民副代表」
安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
醜悪な引退商法して無様に芸能界から逃げ出した負け犬安室のバックのヤクザバーニングやエイベックスを業界から完全に干しましょう。
メディアや芸能界が反社会勢力と繋がっているのが許される時代ではありません。エイべトップの松浦勝人の犯した脅迫という犯罪行為は上場企業のトップとしてありえない
バーニング系と癒着しているメディアの人間もどんどん逮捕していかないと
↓
https://www.excite.co.jp/news/article/Litera_2781/
エイベックスの問題はブラック労働だけじゃない！ 金、パワハラ、暴力団を使った恐喝...背景に松浦社長の体質が
https://jsaiji.com/?p=1454
モー娘肉弾接待をばらしてNHKとバーニング周防氏のズブズブの関係を明らかにしたヤクザサイト。
．
．
５＋＋３４
- 258 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 09:45:47.58 ID:9cXivzlA0.net]
- >>250
売れないから不動産会社がこんなステマスレ立てるのよ
五輪以降は中古マンションで２DKだったら１千万以下だよ、キャッシュで買えるように
- 259 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 09:46:32.42 ID:sNx3kFwp0.net]
- 不動産経済研究所は17日、今年上半期（1～6月）に発売された首都圏（1都3県）のマンションの
1戸当たりの平均価格が前年同期比1.3％上昇の5962万円だったと発表した。
バブル期の1990年（5935万円）を超え、上半期として過去最高だった91年の6450万円に次ぐ2番目の高水準となった。上昇は6年連続。
価格上昇は、横浜市や千葉県の駅に近い利便性の良いエリアで高額物件の販売が目立ったことなどが影響した。
1平方メートル当たりの単価は87万5千円だった。発売戸数は5.3％増の1万5504戸となり、2年連続で前年実績を上回った。
2018/7/17 17:13
共同通信
https://this.kiji.is/391865865114584161
- 260 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 09:48:32.65 ID:KkAMLaRE0.net]
- まあ、>>1の記事書いたヤツがマンション買うわけじゃないからなぁ
その記事信じてマンション買うバカいてくれればおめでとうって話なだけでｗ
- 261 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 09:54:46.13 ID:pQ6THtP20.net]
- 古いマンションは無価値のゴミ、
しかも手に負えないゴミ。
安くても売れないのは、当たり前だろ。
- 262 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 09:59:41.31 ID:id4iMfgs0.net]
- 余裕ないやつに限って不動産投資なんかしちゃってんだよなｗｗｗ
- 263 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 10:01:07.00 ID:lEWTENnn0.net]
- >>56
わかる吹奏楽部消えろってなるよな
- 264 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 10:09:42.82 ID:Fnz/PGs80.net]
- 地方のマンションなんて、下落するどころか、買い手がいないから解体しか選択肢がなくなるだろうな
- 265 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 10:10:29.96 ID:0yE4B9uu0.net]
- >>250
築年数にも依るな。
築20年以内なら、条件次第で買っても良い物件。
- 266 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 10:39:43.04 ID:iQCrcRQw0.net]
- 株のQレシオとかと同じで、アクロバット理論で高値を正当化するようになったら相場は末期。
近い将来多くの地方自治体の消滅が迫ってるから、確かに可住地域と非可住地域の分化は進むんだろうけどね。
非可住地域の下落はほぼ確実だけど、マクロの需要減を跳ね返すような可住地域の値上がりはどうかなというところ。
- 267 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 11:01:02.37 ID:hfyg4jNW0.net]
- >>243
賃貸はその金額まで含めてるんだけどバカなの？
- 268 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 12:17:36.18 ID:gw4aTmra0.net]
- >>263
修繕金とかは、マンション個々でちがうもので、家賃相場に上乗せできるものじゃないから、
結局、他経費がかかるからと言って家賃に上乗せすることはできず、大家が払ってることになるんだよね
もちろん原資は家賃だけどさ
だから、修繕金が増えると、大家の負担が増える
- 269 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 12:24:38.96 ID:hfyg4jNW0.net]
- >>264
大家の利益が乗ってなきゃ大家は赤字になるんだから、どう頑張ったって分譲よりは高く払うのが賃貸
- 270 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 12:25:15.57 ID:LeBZrt4L0.net]
- >>263 価格とは、家賃もだが、需給で決まる。
そして１オーナーで新築から、なだらかに価格価値が落ちていくわけではない。
誰かがどこかの段階で、資産のマイナス分を支払っているということは、とてもよくあること。
賃貸収益物件の中古マンションなどを、探ってみると、それらの仕組みは、よく分かると思うよ。
- 271 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 12:27:47.77 ID:gw4aTmra0.net]
- >>265
いや、だから、管理費の高いマンションで大家やると、赤字になるんだよ
借り手はそんなのどうでもいいわけで、同じ条件なら安い方を選ぶしね
- 272 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 12:31:27.14 ID:LeBZrt4L0.net]
- 最も単純化された、直線状のグラフでしか考えられない人がいるようだね。
不動産市場も含む経済的市場の現実を見るにあたって、
何故そんな単純モデルしか考えつかないのか、よく分からないが。
- 273 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 12:33:50.05 ID:hfyg4jNW0.net]
- >>268
まぁそう思ってればいいんじゃん
俺は高く貸し出すだけだからw
賃貸が居てくれないと困るのでな
- 274 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 12:40:06.84 ID:LeBZrt4L0.net]
- >>269 建物価格から導き出せる一定期間の価値の均等割りをして、
そこに十分な利益を乗せて、それで賃貸物件として貸し出す。
こんな簡単な商売はなくて、馬鹿でも分かる単純モデルだ。
しかし何故か現実には、儲かってない賃貸物件が多数あり、
そしてそれらの多くが、収益物件として売り出されている。
それはどうしてなの？
本当に、そんなすぐに分かりそうなことを知らず、
そしてその仕組みに気づいてないのかな。
- 275 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 12:53:16.81 ID:gw4aTmra0.net]
- 借り手がいない期間は猛烈な赤字を被るからな
休業してるようなもんだし
- 276 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/05/18(土) 12:56:01.77 ID:QtHPGV/U0.net]
- >>270
まずExitコストを計算に入れてないからな。
廃炉費用を�
- 277 名前：ｲいて原発は安いと言ってたようなもの。 []
- [ここ壊れてます]
- 278 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 12:57:19.55 ID:NLzVKDxm0.net]
- こんな説得力の無い文章もそうそう無い
- 279 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 12:58:00.05 ID:K3idkCfJ0.net]
- で、また騙されて買うと
- 280 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 12:59:57.48 ID:FSe0a5270.net]
- 持ち家が最強だろ。マンション買う位なら賃貸マンションやアパートで良い。
- 281 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 13:00:29.10 ID:CbqYSMOE0.net]
- MMTマジックと同じ
残るのは産業廃棄物の山
- 282 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 13:05:12.23 ID:CiwDH5mG0.net]
- 土地を単独で持てないから区分所有するんだ
15坪でも良いから同じ値段なら戸建買っておきな
マンションを管理し通すのは無理
外国人が多すぎるしひどすぎる
管理する人間も足りていない
- 283 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 13:11:12.80 ID:CiwDH5mG0.net]
- あと新築の収益物件は収益があがるのは先の話
維持費程度の赤字は出続ける
紐付きの管理会社を長年食わせたあとに
古い部屋が残ってそこで利ざや出す
年金代わり？本当にそうか？
自分で建てて仕切れば全然違うぞ？
相場上がれば途中で売り抜けられるけどな
事故物件や外国人だらけになったら詰みだ
- 284 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 13:20:07.27 ID:tPhh2lYs0.net]
- マンションw
駅前くらいしか資産価値無いからw
ゴミマンション買ったアホは、ゴミにローンの他に管理費、駐車場代、修繕費払い続けて死ねよ。
- 285 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 13:29:59.58 ID:gw4aTmra0.net]
- 固定資産税が上がるのを言わねーで売るからな、不動産屋は
まあ、調べないやつが悪いんだけど
- 286 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 13:30:01.12 ID:co3QNoIt0.net]
- >>279 マンションの機械式駐車場。
定期メンテに、かなり金のかかる、金食い設備。
ぜんぜん使ってなくても、ほぼ均等割りで、メンテ料の負担がくるんだっけ？
さすがに最近は、機械式駐車場設備は、余り作られなくなっているそうだが。
- 287 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 13:44:46.20 ID:92rdKJgd0.net]
- >>263
お前相当な馬鹿だなw
そんなの新築のうちしかそんな家賃で払って住んでもらえないぞw
だから買う奴は馬鹿って話。
- 288 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 13:46:26.77 ID:92rdKJgd0.net]
- >>269
あなたのようなカモが居ないと、マンションデベロッパーも生きていけません。
貴重な絶滅危惧種です。
- 289 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 13:53:23.83 ID:gw4aTmra0.net]
- まあ、レオパレスとか大東建託に騙されるやつって、こういうやつだよ
- 290 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 14:44:30.37 ID:CbqYSMOE0.net]
- 住所さらしたらDM一杯来そうだなｗ
- 291 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 14:47:56.81 ID:9cXivzlA0.net]
- ゴミみたいなマンション持ってて固定資産税払って管理費払って本当に負の遺産ですね
駅から５分じゃないと賃貸にも出来ないし、今のうちに売ったほうが良いね
- 292 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 14:54:10.36 ID:dKzk5q+l0.net]
- 駅まで60歩のワイ大勝利
- 293 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 14:56:24.49 ID:WAPrDhkt0.net]
- マンションすごい在庫たまってるんだよな
ほんと金利が高かったら倒産してるわ
- 294 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 14:58:15.90 ID:BIa1RLxQ0.net]
- 今年の後半に大暴落
- 295 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 15:00:17.52 ID:ZJzyA3iM0.net]
- >>228
どうしても人口密度の関係で
周りには何もなくなってしまうのが一戸建て地域の特徴だな
- 296 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 15:02:01.49 ID:h/nwIclg0.net]
- また持ち家派対賃貸派のおわりなき戦いが、、
- 297 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 15:05:03.79 ID:gw4aTmra0.net]
- >>291
いや、賃貸派も持ち家派も両方負け
勝つのは不動産屋だけ、という話
- 298 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 15:10:07.48 ID:rUb+L1Pn0.net]
- 賃貸派も10年前の価格なら買ってるだろ
10年前に買ったやつが勝ち組
- 299 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 15:10:42.85 ID:DWBrdPyc0.net]
- 新築は買った瞬間に４割引きって言うしな
ほとんどが業者の儲けと
- 300 名前：手数料 []
- [ここ壊れてます]
- 301 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 15:10:43.57 ID:oT9kbA/w0.net]
- 戦いに終わりがないということは、
賃貸、持ち家のどちらを選んでも失敗しないということ
失敗するのは、持ち家と賃貸を行ったり来たりして、不動産屋に手数料ばかり取られること
- 302 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 15:12:04.22 ID:aIyXJtOY0.net]
- >>1
賃料が下がるのと物件の価格が下がりにくいのは別の話
- 303 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 15:18:39.42 ID:oT9kbA/w0.net]
- 不動産関連は、リフォーム業者だとか、コンサルだとかが周りの業者もクソみたいな連中ばかりでな…
サラリーマン大家で楽な暮らしをしようとしてるやつは、必ずうまくいかないから忠告しておく
やるなら専業で、大工と仲良くなって、自分でもある程度メンテできるようにならないと無理
副業で大家とか、一番のカモ
- 304 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 15:22:14.54 ID:oT9kbA/w0.net]
- 数字はざる勘定だし、見積はいい加減だし、なんでこんな高いの？とか考えてるうちに、どんどん値段を釣り上げていく
初めは一棟リフォーム5000万という話だったのに、人がかわるがわる来て、気がついたら1億になってた
この業界は、これが当たり前の世界
- 305 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/05/18(土) 16:11:52.78 ID:Yfq+VvRG0.net]
- >>297
常識だな
- 306 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 16:16:29.36 ID:OxNcE77O0.net]
- >>4
それでいい。日本はいずれ中国人が牛耳るようになる。避けられない時の流れがあるものさ
- 307 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 16:17:11.31 ID:Wco639rU0.net]
- うんこ大好きメディア💩【フジテレビ本社】
人ん家のトイレ🚽の土管を返せや！！
土管を【電子化】すんじゃねえ！！
fi
- 308 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 16:28:51.23 ID:WYhfq3bO0.net]
- 都心部の相当一部に限る話だろ。
- 309 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 16:32:57.68 ID:xYh7OCWG0.net]
- マンション投資勧誘の電話を掛けてくる業者って
聞いたこともないような無名企業ばっかりだよな
- 310 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 16:33:52.63 ID:KiTzw5Fe0.net]
- >>59
戸建ての修繕は住人しだいだもん
水回りは必須だけどさ
雨風しのげりゃ外観ボロでも平気
ってのもありw
- 311 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 16:40:07.51 ID:Hbd1y6k/0.net]
- >>292
不動産屋も今後大量に倒産するだろうなあ
- 312 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 16:52:20.42 ID:KiTzw5Fe0.net]
- >>295
でもまあそんだけの稼ぎがあるって
ことだから単純に負けでもないよ
- 313 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 16:55:59.76 ID:3msNYWTo0.net]
- >>303
◯◯エステート、とかな
- 314 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 17:13:27.01 ID:7jFt4Wqb0.net]
- >>303
首都圏は外人だらけになって
仕事出来なくなると思うわ
- 315 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 17:38:25.43 ID:eKJCYKbU0.net]
- ＞しかし、これは日本の総人口を指しており、首都圏は違う動きを示している。
まず、地方からの人口流入が年間13万人ある。
これに加えて、外国人人口が前年比7万人純増している。
合計20万人の人口流入で、この数は過去においてもかなり多い水準になる。
２０万人も流入してるのかよ
- 316 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 17:47:50.70 ID:Bun0IHyn0.net]
- 不動産問題の本質は
「所有者が長期変動リスクを引き受ける」ということ。
「家賃＝ローン」という考え方してる奴は、
大家になったらダメだし不動産買うのも止めた方がいい。
- 317 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 17:50:35.81 ID:njqhn7UB0.net]
- >>1
そもそも…中古が売れないわけで。
- 318 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 17:50:42.61 ID:3msNYWTo0.net]
- >>310
そもそも、不動産＝資産という考え方が大家に向いてない
家賃収入を一通り得て、物件を売るまでがワンセットだから、物件が売れなくなったらただの不良在庫
- 319 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 17:51:26.62 ID:3msNYWTo0.net]
- １番から４番まで全員ケガ
- 320 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 17:53:13.21 ID:3msNYWTo0.net]
- ↑間違えた
- 321 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 17:56:14.46 ID:KP8X7S0G0.net]
- 川口が中国人街したのって都心部の西側でいうと、
三鷹や調布が中国人街になったっていう事だし
- 322 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 17:56:26.90 ID:xOJk/Ix/0.net]
- マンションの価値って値段が下落とかそんなのどうでもいいわ
買った理由は利便性のよい立地と防災
うちの方は特に水害の多かった地域で、去年は集中豪雨で堤防が持たないかと
思われたくらいの大雨だったよ
マンションから水位を見てこれはヤバいってレベルだったし近隣では避難警報も出ていた
洪水、津波、地震、火事、犯罪、全てにおいて命と財産を守れるから安いもの
災害大国なのにそういう感覚がないのが不思議だ
- 323 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 18:22:00.50 ID:34Ue+fUa0.net]
- >>293
6年前でも3年前でも勝ち組
東京23区の駅前や駅近ならね
- 324 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 18:52:22.64 ID:kdRRiy8+0.net]
- >>317
売って売却益を得ない限りは勝ち負けないんだけどな
そこに気付かない奴多過ぎて笑えるw
- 325 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 19:04:19.18 ID:Wco639rU0.net]
- 【虐殺AI＆早口AI】🤖フジテレビアナウンサー
この二人は【クローン体】です
・古舘伊知郎
・福澤朗
【全人類の基本】遺伝子プールの11人に選出
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1129654224231444480/photo/1
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- 326 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 19:04:38.49 ID:vqXKMTC70.net]
- >>282
真性のバカ発見w
- 327 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 19:06:08.94 ID:Eu2NtBNt0.net]
- これから大震災がボコボコ起きるだろうから持ち家もマンション所持もリスクにしかならんだろ
- 328 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 19:21:43.93 ID:Z2B7WvZNO.net]
- 好立地で格安の公営に住みたい
- 329 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 19:30:51.65 ID:DmvimA+d0.net]
- 20年もローン組ませたいやつが書いてるね 元金と金利で倍になるし
- 330 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 19:52:18.87 ID:DY4oHi6L0.net]
- 偽装で本人死んだことにして急場を凌いだりして。
本当にありえそうで怖い。
国家ぐるみで転生までさせたりして…ヤバすぎる。
- 331 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 19:53:04.13 ID:DY4oHi6L0.net]
- げー、誤爆した（笑）
- 332 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 19:55:35.96 ID:xOJk/Ix/0.net]
- >>321
日本では賃貸が安普請すぎるから
人生をそんな安っぽく生きるのが勿体ない
家賃の高い賃貸だと思っても一緒だ
- 333 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 19:58:26.94 ID:TQM91VNz0.net]
- なんだかんだ言って一戸建て買って15年払った
あと5年で終わるわ
買っといてよかった
- 334 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 20:57:58.11 ID:hQKNoUdx0.net]
- >>326
ホンコレ
賃貸のクオリティが低すぎて、家賃払うのが腹立たしくなってくる
- 335 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 21:09:00.80 ID:xQdrZbSt0.net]
- 分譲賃貸ってのが、探せばあるけどね。
でも少ないのは確かだから、条件に合致しないなんてのもあるか。
最初から賃貸物件よりは作りがいいんじゃないのかな。
最初から分譲の人は、マンション内に分譲賃貸という形式での貸し出しが始まると
そこから逃げ始めたりもするか。
- 336 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 21:31:07.93 ID:fE9cEoV20.net]
- 田舎は戸建ての賃貸が増えてる
賃貸はマンションより戸建てが人気
田舎だとその土地の一流企業でもない限り、ローン組めないからな
中小企業だと、ある程度貯蓄ないとむり
最近は不動産屋ですら、強引には売りに来ないもん
- 337 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 21:34:28.82 ID:cV42wlDS0.net]
- 多摩ニュータウンとかの僻地はダメなんだろうね
もっと都心でないと
- 338 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 21:45:16.16 ID:stSFKISI0.net]
- こんだけ不動産価値爆下げが確実な状況で、
リバースモーゲージ押し始めるとか、銀行って池沼集団ですか？
契約者があっという間に家なしになり老後破綻し、
銀行は銀行で、そういう年寄りから奪い取った担保の不動産が売れなくて破綻する。
考えなくてもわかるレベルの話。
- 339 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 21:59:13.87 ID:3msNYWTo0.net]
- 賃貸派は単にリスクをとってないだけだからな
今の時代、賢い選択かもしれない
- 340 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 22:09:38.22 ID:Pjkk85r/0.net]
- >>58
夜勤者は防音ヘッドホンとアイマスクが標準装備とおもってたが・・
- 341 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 22:10:40.96 ID:Pjkk85r/0.net]
- >>334
アンカー間違えた>>56だわ
- 342 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 22:14:42.91 ID:XdmyS+xW0.net]
- 日本が受け入れようとしている外国人は
日本人が低賃金でやりたがらない３ｋ労働者だからな
そんな連中が日本でボッタクリ価格のマンションを買うとでも？
不動産業者の必死の勧誘とかこの記事とか
断末魔の叫びにしか見えない
- 343 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 22:19:26.44 ID:6tiG2paC0.net]
- 持ち家が言いに決まってるだろ
私鉄沿線、急行止まる駅なのに地主のちからでクソ田舎くさかった
のが気に入ってボロボロの中古を買った
いよいよ10年以内に駅前大整備が決まった
土地が上がってるよ、売らないかと大手不動産会社がよく頼みに来る
マンションはこうもいかないよね、今の時代
- 344 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 22:19:57.32 ID:fmooaOyU0.net]
- ねーよ
マンションは老朽化するのに
- 345 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 22:20:39.71 ID:AHbQGcH/0.net]
- 確実に大地震来るけどね
- 346 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 22:21:41.56 ID:6tiG2paC0.net]
- マンション買ったらその瞬間から地獄だよ、マジ
- 347 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 22:24:48.56 ID:QJYzhtjo0.net]
- 20年後の新築マンションは、新しい電化製品みたいなもんで随分快適になってるはず
所得も上がってるしね。だから下落しないだろうけど
でも中古物件は死に体になってるだろうな
20年たてば設備は時代遅れなものになってくるし
あちこちガタも出てくるし、空き部屋はあるし、修繕費徴収は滞ってるしで
据え置きで売れれば良い方。価格の下落は絶対避けられない
- 348 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 22:27:56.77 ID:VfpMhM2X0.net]
- 不動産屋さんや地主さんも必死やな。
不動産神話とかバブル期の銀行さんですかｗ
- 349 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 22:35:01.32 ID:QJYzhtjo0.net]
- あと怖いのは、あまりにも空き部屋だらけになって
廃墟マンション手前状態までいって、あるいは地震被害とかの修繕費が出せなくて
じゃあ取り壊そうかとなった時、莫大
- 350 名前：な解体費用は住民持ちなんだよね []
- [ここ壊れてます]
- 351 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 22:37:27.15 ID:XsQSspyg0.net]
- >>250
2階とかじゃね
最上階と2割くらい価格差があるよ
- 352 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 22:40:09.38 ID:RQoolJx70.net]
- 今のうちに有り金はたいて山手線内側かつ中央線南側のマンション買っとけ
古くても全く問題ない
- 353 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 22:40:38.44 ID:5SKXpIer0.net]
- 50年後は都心部でも築古マンションに下層民が住み着くようになって
社会問題になってると思うわ。
- 354 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 22:41:29.95 ID:XsQSspyg0.net]
- >>343
どこの話か知らないけど23区でそんなマンション無いよ
- 355 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 22:51:49.15 ID:QZlsTKpN0.net]
- マンション生活も十年を過ぎると飽きてくる
ただのコンクリ�
- 356 名前：ｷ屋
花を植えたりいろいろしたくなる
生活の潤いを求めたら一軒家の時代がやってくるだろう
それのタイムゾーンがあと十年以内だと思っている
風通しのいい和風暮らしが求められるだろう
電化の利便性もアップしているし
これからも良くなるでしょう [] - [ここ壊れてます]
- 357 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 22:52:55.76 ID:07zxwfup0.net]
- >>3
東京だけと言うより駅近くと、条件つけないと
- 358 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 22:54:18.79 ID:1pRDIQ4c0.net]
- 田舎は負動産に注意
- 359 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 22:55:43.99 ID:TK64l4PK0.net]
- >>347
足立区のことなんじゃないの
- 360 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 22:58:13.28 ID:DqMWzyZ10.net]
- 日本の高級超高層マンションは既に
中国の富裕層が購入済み。
また、その富裕層は北海道の土地を買い占めまくってる。
北海道に中国人村いずれ中国領土になる日も近い。
- 361 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/18(土) 23:03:39.83 ID:QZlsTKpN0.net]
- 一軒家生活の根拠は
ひとつは人口減少で土地が余る
隣との距離を今より保てるし
騒音問題も防音の進化で気にならなくなる
セキュリティの問題もさらに緻密化されて安全なシステムが
LoTやAIの力で作り上げられる
建築技術の多様化で生活の幅が広がる
それらの技術で高齢化も補ってくれる
- 362 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 23:05:47.24 ID:KiTzw5Fe0.net]
- >>350
よくこのてのスレでみるけど
田舎の定義が曖昧すぎてww
- 363 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 23:12:30.87 ID:i42MSI9Q0.net]
- >>348
年取って庭の世話とか面倒にしかならなそう
- 364 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 23:18:31.39 ID:MfNDxYbH0.net]
- >>353
今一軒家がリーズナブルに建てられる場所は人口減少で寂れる。寂れない場所は高層化が進んでて一軒家はムリ。
今後高層化した建物が耐用年数に達した所に、それを取り壊して一軒家を建てることは経済的にムリ。
条件の良い一軒家はかなり高額かなあ。
- 365 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 23:23:55.99 ID:31Y55zpZ0.net]
- 分譲マンション住みながら
都内戸建の実家の管理してるけど
戸建は修繕や庭の手入が面倒だわ
後期高齢者になって子供のヘルプなしに戸建はキツイよ
- 366 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/18(土) 23:37:49.85 ID:TsgqU8Y80.net]
- かといって、庭をコンクリート舗装しちゃうと、楽だけどマンションと同等か劣る
何故ならコンクリート照り返しで暑いから
- 367 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 00:03:56.68 ID:J7UF70JJ0.net]
- マンションが良いのは、管理者がはっきりしてるから売買しやすいことなんだよね
戸建は、いわくつきの土地だったりすることもあるから、結構手間がかかる
- 368 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 00:19:53.29 ID:G6mKUNab0.net]
- >>83
多摩センターのガーデンプレイスなんかあっという間に完売だよ
- 369 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 00:47:12.18 ID:rj3EhDPe0.net]
- 戸建てとマンションの差異より、立地利便性の差異のほうがずっと本質的。
値上がり益、運用益、居住満足度、換金流動性いずれをとってもね。
商業施設、文京施設、娯楽施設、医療施設、公共施設、文化財、自然、コミュニティ
生活圏にある、利用可能なものすべての価値の総和がその物件の価値。
- 370 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 01:01:03.83 ID:ipfX/iK60.net]
- >>343
立地が良ければ解体費込みで業者が買い取ってくれたりしない？
- 371 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 03:12:44.23 ID:KsHDOC/x0.net]
- >>265
実際にＨＯＭＥ’Ｓとかの住宅サイトで調べてみるとわかるよ
築２０年未満、１Ｋ以上の間取り、鉄筋か鉄骨以上、
スーパーコンビニまで８００ｍ以内、ｅｔｃ
同じ条件で検索してヒットする価格帯を比較してみると
①賃貸４０年分の家賃総額
より
②マンション購入費＋４０年分の維持管理費
のほうが高くなる
- 372 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 03:49:33.79 ID:QFn6tIJy0.net]
- 平屋はゴキブリが入ってくる
マンションは蚊もゴキブリもいない
やはりマンション派が優勢である
- 373 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 03:52:09.44 ID:ClaQRYoI0.net]
- 不動産ステマおじさんの嘘がばれちったのかｗ
- 374 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 06:05:33.39 ID:zgLL1X880.net]
- マンションもひどいが、田舎の空き家もなんともならんわ。
行政が指導するのは、貸すなり売るなりしろってことだが、売るも貸すも無理な物件とか星の数ほどあるから絶対無理。
- 375 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 06:11:03.87 ID:uWMmdOjA0.net]
- 外国人の流入によっては、という話だし
金融緩和た永住とかんけいあるのかな？
- 376 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 07:23:54.49 ID:J7ibr1LD0.net]
- >>354
都会の近くにグンマーがあるからなw
- 377 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 07:31:43.63 ID:PN335owf0.net]
- ま、そういうことにしておきたい不動産屋は沢山いるだろうね
煽れ、煽れ、買い煽れ
- 378 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 07:36:24.98 ID:OxUjrwPk0.net]
- >>364
居るよ。何言ってんだw
- 379 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 08:15:42.28 ID:zgLL1X880.net]
- 空き家は不動産屋も脅威だけど、固定資産税取ろうとしてる市役所も怖いだろうな。
つうか税金取りたいから宅地造成許可しすぎだわ。
強欲
- 380 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 08:27:31.26 ID:uyyuj8X00.net]
- >>345
古いマンションはコスパ悪いから辞めておけ
古いマンションでいいなら団地で十分
- 381 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 08:35:04.95 ID:WFlNRzJv0.net]
- >>372
なるほど。 ごもっとも。
- 382 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 08:37:21.99 ID:XfLvLXPb0.net]
- >>363
１Ｋだとそうかもしれないけど
１５年住んでから昨年売った２ＬＤＫのマンション、
１，５倍の値段で売れたよ？
家賃どころか、住む事によって報酬を得ていた計算になった
- 383 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 08:45:28.41 ID:uyyuj8X00.net]
- >>374
マンション売って、今は何処に住んでるの？
- 384 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 08:50:27.83 ID:VTkEsfey0.net]
- >>1
日本で家を買うようなレベルの外国人はカナダやオーストラリアに行くよ。
情弱もたいがいにしろや。
- 385 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 08:53:21.12 ID:TqHbSFka0.net]
- >>376
だよね 半分騙されて連れてこられた外国人で単純労働に
従事している奴が家買ったり都内の高額家賃のところに
住めるわけがない
- 386 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 08:56:37.49 ID:7zFx8Yo20.net]
- 移民を大量に入れることで 回避できる、
安倍ちゃんGJだね、
- 387 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 09:01:35.91 ID:wgJ3KTCQ0.net]
- >>375
山奥にでもこもってるのでは
- 388 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:02:48.16 ID:TqHbSFka0.net]
- >>357
戸建は今、どこでも金出せば草むしりとか全部やってくれる業者がいるよ。
マンションはその金を有無を言わさず払わされているだけ。
- 389 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 09:02:49.45 ID:+OojySEW0.net]
- 単純に保証人居ないから賃貸無理って人も多いのでは
特に今後は高齢独身増えるしな
保証会社を使うのにも保証会社と契約するのに保証人が必要とか
わけのわからない仕組みになってたりするしな
実際、保証人がいないから保証会社にしますといったら本人以外の連絡先が
必要と言われたし
だからそういうの居ないから保証会社なのに
保証人ではなく連絡先として本人以外が必要とからしい
それって実質保証人じゃねっていう
- 390 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:04:15.31 ID:q5LWC87n0.net]
- セールスマンの甘言に何度騙されたら気が済むんですか？
- 391 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 09:04:42.46 ID:U+MHzuJI0.net]
- >>375
単なる脳内皮算用だろ
触れてやるなよ
- 392 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 09:10:20.65 ID:CdLvdgdH0.net]
- 持ち家志向の強い愛知県郊外の住民だけど、月10万以内の優良戸建て賃貸が結構出始めている。愛知県民って実家相続できる人多いから、現役の頃は戸建て賃貸っていう選択肢も十分ありだね
- 393 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:15:04.50 ID:OuDPidAy0.net]
- >>349
20年だと駅蕎麦だって危ない。
中国人が増えたりすると一時的に上がった後、スラム化
- 394 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:16:02.56 ID:TqHbSFka0.net]
- >>362
空き部屋だって所有者いたりする。それを全国から探し出して
法的手続きとるのは大変だよ。よっぽどのいい土地でないと
業者は手をださないだろ。
- 395 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:17:02.58 ID:OuDPidAy0.net]
- >>93
そこまで希望が膨らませられるキミが羨ましい。
ついでに万博だった来るぞ w
維新力で冬季五輪だって開催されるだろ
- 396 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 09:17:04.11 ID:sX1KPTqd0.net]
- 20年なんて予想できないよ。明らかに適当と断言できる。
- 397 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 09:17:52.56 ID:ROWu/fa40.net]
- 大不況来ないなかなあー
安くなった中古マンション買いたい
- 398 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:18:05.35 ID:OuDPidAy0.net]
- >>386
だな。
立地が良いところだと、権利が複雑になる傾向があるし。
- 399 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 09:18:09.56 ID:XfLvLXPb0.net]
- 不動産投資って言葉があるんだから、
上手く売買すれば利益が出るのが当たり前なのに、
妄想も何もないんだけどｗ
- 400 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 09:19:26.39 ID:XfLvLXPb0.net]
- 家賃がを払い続けた方が得だった場合もあれば、
買った方が明らかに得だった場合も多々あるでしょう
これからの時代は、一般的にどうなるのかなっていうスレだよね、ここ
- 401 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:19:37.85 ID:OuDPidAy0.net]
- >>388
20年先だと適当予測なんかみんな忘れてるっていうライターの悪意を感じるな
- 402 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:26:41.04 ID:pCzr1GN60.net]
- 現在は景気もいいので
ダウト！
- 403 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 09:30:05.86 ID:ROWu/fa40.net]
- 分譲マンションって、賃貸と同じように駐車場代がかかるのには驚いたな
土地は住民の物じゃないのかよ
- 404 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:31:06.34 ID:pCzr1GN60.net]
- >>381
将来自分の生命保険担保に住める事にならないかね？
- 405 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:33:27.83 ID:QNdOFVCx0.net]
- いまは不動産投資の利回りが２％３％まで下がってるから誰も買わないよ
固定資産税だけで年間１，４％も取られる
あとは利回り１０％まで価格が値下がるするだけ
- 406 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:34:21.77 ID:QNdOFVCx0.net]
- >>394
バカかこいつ
景気後退したニュースを知らんのか
だから、不動産屋社長がこんなクソウソ記事を書いてるわけで
- 407 名前：名無しさん@1周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 09:39:45.96 ID:eUBcZSOk0.net]
- 今分譲マンション探してるんだけど(東京)
クソ高い。クソ高いのにコストカットが凄いや狭いわ…そりゃあ売れないよ。
そんで戸建も見てみたけど、ペンシル戸建ばかりで萎えた。もう賃貸でもいいかなって思ってる。いざとなったら両親が東京の便利いい所に戸建持ってるからそこに住めるし。
いろんな不動産屋を見てきたけど、ほんとこいつら一ミリの信用できねえw
都合のいいことしか言わないのなwww
- 408 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:42:31.07 ID:OuDPidAy0.net]
- >>398
まあ、中国人なんて一戸に１０世帯分ぐらい住むんだからあきらかに需要の予測を間違えてるよな。
不動産屋も相当必至なんだと涙を禁じ得ない
- 409 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 09:43:08.04 ID:U+MHzuJI0.net]
- >>399
都内で今買うなら築10年前後の中古にしとけ
新築より満足度高い
- 410 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:44:08.35 ID:TxWbFO990.net]
- 大地震がくるかもしれませんし、
この記事が嘘ですよ。不動産屋の俺が断言してもいい。
- 411 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:44:09.59 ID:cqNEZPya0.net]
- アクセスが悪いところは負債というのは事実
勝ち負けがはっきりしてくるって話
- 412 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:45:17.76 ID:TxWbFO990.net]
- こんなスレで書いてるのは下層階級
失敗する人が100％のスレだから近寄らないようにね。
- 413 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 09:48:02.89 ID:XfLvLXPb0.net]
- 住宅専用地域で、将来的にも日照の不安をおびやかされない駅近の戸建てがあれば、
頑張って買いたい
けど駅近って商業地域だったりするので、日照が心配
バカ高いお金出して、前に建物が立ちませんように…とか祈りながら暮らすのはゴメン
そんな感じで、不動産選びが停滞してる
- 414 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 09:51:27.65 ID:J72CIiBn0.net]
- ちなみに都心部のマンション着工件数、昨年比で確実に減ってますｗ
一昨年がピークでしたね
- 415 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 09:53:06.02 ID:LqU4Zp+80.net]
- >>399
遅すぎ直近5年で平均価格が2000万上がってるから、普通のサラリーマンじゃ買えない
- 416 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:53:39.40 ID:wDTUv4cv0.net]
- >>395
管理費共益費とかも払っているから、
賃貸みたいな感覚ね
- 417 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:54:53.37 ID:WbFW6ULb0.net]
- 金持ちだったら賃貸がいいと思うけど、貧乏人は本人の収入に見合った適正な家を買う方が、震災他のリスクがあってもいいよ
職場に問題なく通勤できて一人１寝室ある駐車場付の戸建、があるだけで生活の質は間違いなく上がる
そっから、駅までの距離や景観や防犯面からマンションがいい、自然が好きだから郊外が、とか変えていけばいいと思うけど、
問題は、東京だと適正な家を買うのが難しい（立地・価格）ところだけだと思うな
- 418 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:57:40.63 ID:cqNEZPya0.net]
- >>408
借金払って自分のものになったころには建て替えだしね
戸建てなら土地が残るけど、集合住宅はなにも残らない
- 419 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 09:58:06.45 ID:XmGdZ2+Q0.net]
- >>1
つまり今買うと高値掴みってことねw
バブル期に買った人と同じ目にあうと。
- 420 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:58:07.35 ID:yGgMLv4H0.net]
- 【スティーブ・ジョブズ氏を殺害】
Android半導体勢力
*フジテレビ本社サイド誘導によって
スティーブ・ジョブズ氏（元Apple CEO）が
集団リンチ後、虐殺された上
【神戸の海に死体が投げ捨てられました】
Android半導体🤖勢力とは
・NTT
・Google
・Apple
・Windows
・SONY
・任天堂
・他
fr
- 421 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:58:41.56 ID:TqHbSFka0.net]
- >>395
土地なんて持ち分何千分の１。もってないのと同じ。宙に浮いている建物を買ったと
思わないと。それでも土地はみんなの物。一部の人間が駐車場として使うなら
みんなに対して金払えということ。メンテ代もあるけど。
- 422 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 09:59:32.82 ID:WbFW6ULb0.net]
- 人生の選択は自分で選んでるつもりだけど、実際は選ばされてる事の方が多い
一度頭をリセットして、自分にとってどんな家が理想的か、毎日どうやって過ごしたいか考えた方がいいよ
何かを所有しなくてもいいと思うけど、したいと思うことができないのは不幸
- 423 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:00:51.03 ID:KFxD4rgB0.net]
- 持ち家は損と洗脳しておかないと住宅を貸している
上級国民が搾取できなくなっちゃうからな
上級国民にとって持続可能な社会を目指すなら
貧乏人は全員賃貸住宅に住ませるべき
- 424 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:01:00.70 ID:B8D0cAf/0.net]
- でも日本には新築信仰があるから
- 425 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 10:02:44.69 ID:TqHbSFka0.net]
- 一度マンションの最上階の廊下を歩いたけど、足が震える。
よくあんなところに住めるもんだ。不思議だわ。
- 426 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:03:37.07 ID:LqU4Zp+80.net]
- うちの近所のマンションなんて築30年経っても3000万前後で売れてるからなぁ
10年前に新築で3900万で買ったのに30年住んでそれで売れれば文句ない
賃貸だったら18万ぐらいだから大損になるわ
- 427 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 10:05:04.64 ID:3HtbF+b40.net]
- バブル崩壊直前もマンション価格は下がらないとか言ってたな。下がらないという
記事が増えだすと、やばいということかもしれない
- 428 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 10:06:54.78 ID:FNL6fhOU0.net]
- 地方の一戸建て（空き屋）は、売るにも買い手不在だし、貸すにも需要0だから
放置して、固定資産税を永遠に支払う負の輪廻パターンだよね
地方のマンションは、管理費・修繕積立金・固定資産税が重荷で
急激な人口減少に伴い、空き屋だらけになると予想され、売るに売れない、貸すにも需要0だから
戸建てより、酷い負の輪廻パターンに陥りそうだよね
- 429 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 10:09:01.20 ID:TqHbSFka0.net]
- >>418
30年すんだら築５０年のマンションだろ、売れない。２０年後は地獄だしｗ
- 430 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 10:10:36.29 ID:fz70PPzE0.net]
- >>1
来年の事でも鬼が笑うというのに20年後って、
騙す気満々じゃねーか。
米中経済戦争が最悪のシナリオに向かえば一瞬で終わるだろ。
- 431 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:12:12.57 ID:KsHDOC/x0.net]
- >>374
そういうケースも一部で存在するのは事実として認める
２ＬＤＫ以上の賃貸に関しては都内２３区が特殊
検索結果のヒット数がそれぞれ２００件程度の価格帯（割安物件）で比較すると
中古マンション４０００万～に対して賃貸が１０万～で他地域と比較して高額だった
４０年間の賃料総額はマンションと同額程度(約５０００万円）
・中古マンション ４０００万＋維持管理費月２万×４０年
・賃貸 月１０万×４０年
なお東京以外では賃貸のほうがマンションより１０００万円程度安くなる
とりわけ１Ｋ賃貸は数量が膨大で全国的に値下がってる傾向にある
- 432 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 10:16:01.91 ID:vbwv1zYt0.net]
- 駅から徒歩10分以内の築30年ほどの中古戸建を買って、必要最小限のメンテで住み続けるのが
いいのかな？
都心の新築タワマンを買う金があるなら、23区内に駅から徒歩10分以内の築30年ほどの中古戸建と
50坪ほどの土地が買えるだろ
- 433 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:16:25.26 ID:YZ/7LTqe0.net]
- >>418
仲間同士で転がしてるんだろうな？
実際に売りに出したいと不動産屋に冷やかしで行ってくると実態がわかるよ。
- 434 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:18:34.75 ID:LqU4Zp+80.net]
- >>425
田舎の人？
- 435 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:19:30.34 ID:KsHDOC/x0.net]
- >>409
言ってることがよくわからない
金持ちだったら賃貸がいいといいつつ
持ち家のメリットとして生活の質をあげ問題は価格とな
金持ちだったら家買え
貧乏人は賃貸にしとけ
本当はこう言いたいのではないのか
- 436 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:22:38.72 ID:YZ/7LTqe0.net]
- >>426
そう。
でも固定資産税の他に都市計画税も取られる県庁所在地、
快速停まる駅歩いて2分の所に新築住宅買って住んでる。
まだローン1/3残ってるけど。
他にも別の駅から徒歩10分の所に小さな中古住宅現金払いで買って持ってるが、
そこは物置代りに使ってる。
- 437 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:22:51.66 ID:U+MHzuJI0.net]
- >>421
都内では築30、40
- 438 名前：年のリノベマンションがゴロゴロあって売れてるけどな []
- [ここ壊れてます]
- 439 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:24:27.41 ID:LqU4Zp+80.net]
- >>428
田舎と都内を一緒に考えないほうがいいよ
- 440 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:28:41.38 ID:YZ/7LTqe0.net]
- >>430
だから自分の近所のマンションが3000万で売れたからと言って、
自分のマンションがそのくらいで売れるのかは、実際に不動産屋に行かないと分からんよって言ってるだけ。
中古の倉庫も三年前に買ったけど、だいたい不動産情報に出てる販売価格の3割引きくらいで両方買ってる。
実際の取引価格は、広告に出てるのとは違うってことも知ってた方がいいよ。
新築でも、買った金額違ってて、後で揉めることあるから、
絶対に買った金額他の人に言わんようにって言うのが、お約束なんだなw
- 441 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:30:40.48 ID:LqU4Zp+80.net]
- >>431
昨年の実績で4500万で売れてるからなぁ
そして都内は需要があるから売れる
- 442 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 10:31:11.52 ID:uyyuj8X00.net]
- >>424
ファミリーで築30年のマンション、戸建とか嫁さん可哀想だって
離婚の原因になるからやめておけ
- 443 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:37:16.55 ID:LqU4Zp+80.net]
- >>433
新築は7000万Over
賃貸は、月20万
家賃補助や社宅から年齢で追い出された人は中古でいいから買わないと生活できないんだよなぁ
- 444 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:37:27.91 ID:5gVSYOSf0.net]
- >>192
リーマンショック～震災直後のタイミングだけだったな
- 445 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:38:41.51 ID:YZ/7LTqe0.net]
- >>432
それはその価値があるマンションって事。
全部が全部売れるわけないし、実際に売りに出してみれば実態がわかるよって言ってるだけ。
他人のマンションは高付加価値マンションで、他のは限界マンションとか？
まぁ実勢価格も知らん馬鹿なカモも居るから、それに高値で売りつけることが出来たら勝ち組だな。
- 446 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 10:40:49.33 ID:TqHbSFka0.net]
- >>433
中古戸建で嫁が文句いったら金掛けてリフォームすればいい。
中古マンションだったら内部ちょこちょこリフォームなんで
嫁の怒りはおさまらないｗ
- 447 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:45:05.09 ID:m+oRaOuj0.net]
- 団塊ジュニアが100歳になる頃には日本の人口は6000万人くらいになってるらしい。これは東北、北陸、四国、九州から人がいなくなった状態らしい。
将来人がいなくなる場所に資産として家を建てる意味があるか考えないのか？
- 448 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:45:18.10 ID:KsHDOC/x0.net]
- >>424
都内で駅近物件はマンションも戸建もめっちゃ高額なのでコスパはよろしくない
職場が都内なら已む無しだけど
あるいは通勤手当もらって外に住むかだね
個人的に駅近はＮＧ
老後は通勤通学の利便性を排除できる
スーパーホムセンが近くにあって最低限バスが通ってれば良い
今、駅近が必要なら賃貸で
- 449 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 10:47:03.65 ID:YZ/7LTqe0.net]
- >>438
日本人の人口はそのくらいになるかもしれないけど、
移民の数はそれ以上になって、
廃墟になったマンションや空き家は、勝手にその人たちが住み着くようになるかもな？
家賃なんて絶対に払わんだろうけど。
- 450 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 11:08:17.63 ID:9IiFD0gS0.net]
- 新宿から３０圏内の郊外住みだが、ここ何年かでボコボコ新築マンションが建ってる。
３ＬＤＫで３５００万～くらい。まあまあ売れてるみたい。
- 451 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 11:13:57.86 ID:9QdAgUON0.net]
- >>441
埼京線かな？
- 452 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 11:15:53.54 ID:DU3/3k880.net]
- 共働き、老人が増えたから楽に住める駅近マンションが人気だね
戸建てはきちんと家の管理ができる若い専業主婦がいた昔の時代のもの
もう世田谷や田園調布の戸建ても空き家だらけに
- 453 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 11:16:54.78 ID:uyyuj8X00.net]
- >>437
嫁の満足度を上げて夫�
- 454 名前：w円満になる秘訣を伝授しておく
専業主婦であること
嫁実家近くに住むこと
家は嫁の意見を重視して買うこと
旦那は意見を求められない限り、マンションだの戸建だの意見しないこと
それから女は周りからボロいと思われるのは避けたいから新築もしくは築5年以内ぐらいの家を選ぶ [] - [ここ壊れてます]
- 455 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 11:18:39.48 ID:OAUxw4Ot0.net]
- よかったよかったね
- 456 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 11:18:59.14 ID:DU3/3k880.net]
- これからますます共働きは増えるから郊外戸建ては人気が無くなる
24時間ゴミ棄て出来ない
戸建てに住むのは辛いこと
- 457 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 11:19:58.93 ID:0mdWtjGh0.net]
- マンションが売れないからってステマすんな
- 458 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 11:20:55.75 ID:KsHDOC/x0.net]
- >>444
その条件飲むなら嫁の実家が全額出さないとな
- 459 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 11:25:01.34 ID:MP1YU1Ux0.net]
- >>364
上階だけな
- 460 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 11:26:06.77 ID:uyyuj8X00.net]
- >>448
そこがミソで旦那が全額出すことに意味がある
男を上げないと誰もついてこないのは会社も家庭も一緒だよ
- 461 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 11:27:17.12 ID:A3WoqqXM0.net]
- なんだもの凄く狭い地域のことか
- 462 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 11:29:47.87 ID:LqU4Zp+80.net]
- >>451
23区だけだよ
地方だったら賃貸のほうが良い
- 463 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 11:45:25.93 ID:KsHDOC/x0.net]
- >>450
今の時代は女を上げないと男もついてこないのよ
つーか男を上げる＝金ってＡＴＭですか
会社も金払いの良い上司って仕事で尊敬されるのとは別のような
女は褒めて褒めて褒めちぎれば（無料！）満足する
女自身が働くことで幸せを見つけることもできる
旦那はその後押しをしてやるのだ
そうすれば嫁にかける金を最大限ケチれる
- 464 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 11:56:31.15 ID:J7mhQPu20.net]
- >>450
そんな負債みたいな女房養ってもしょうがないだろう。
もともと女が家事労働やってたのは昔の家事労働がそれ自体で過酷だったからで、
現在では女に大金払って家事労働に割り振る理由がねーもん。
- 465 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 12:31:08.42 ID:wJouFmqs0.net]
- 童貞おじさんの脳内女に何の意味があるんだかｗ
- 466 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 13:05:52.37 ID:Q18NxXdq0.net]
- 地方は家賃もゴミみたいな値段だから、買って売れないリスク負うより、賃貸だよな
年取って、一生住むところを見つけてから、一括で買えばいい
1000万あれば買えるし
- 467 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 14:11:58.19 ID:m+oRaOuj0.net]
- 現役時代は安い賃貸か独身寮
定年時に10坪平屋一戸建て一括購入
が最適解やろな。ただし独身に限るが。
- 468 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 14:15:37.41 ID:cdQpDuS10.net]
- リーマン・ショック
2007年のアメリカ合衆国の住宅バブル崩壊をきっかけとして、
サブプライム住宅ローン危機を始め、プライムローン、オーク
ション・レート証券、カードローン関連債券など多分野にわたる
資産価格の暴落・・・
東京五輪後のタワマン暴落が・・・あるかも
- 469 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 14:21:12.19 ID:QNdOFVCx0.net]
- 不動産屋の数は増え続けて過去最高の数。競争激化のなか生き延びるために、こうやって平気でうそついて客をだまそうとする
- 470 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 14:34:30.85 ID:drxaIaXr0.net]
- >>316
いわゆるＢ地区だな
まともな人は住まなような土地を安値で
買って広告費莫大に掛けて馬鹿に売るのが
マンションデベロッパー
- 471 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 14:52:20.70 ID:KsHDOC/x0.net]
- >>457
ファミリー物件は間取りを戸建と同程度まで拡充すると賃貸でもそれなりにかかるし
安普請だと子供の出す騒音に耐えられないから悩ましいな
学校・保育園、嫁の職場や実家へのアクセスなどの優先度が高くなって
さらに値段はお高く、通勤時間は長く
- 472 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 16:04:22.35 ID:m0XzqpNk0.net]
- 総資産２桁億のプロの不動産投資家より
この記事書いた人、素人の一次取得者さんに対してうまい心理を狙って書いてるねえ。
プロから見たら真逆なんだけど、その気持ちを抑えつつ、同調を買う作戦
https://twitter.com/pmzgq/status/1130002163596505088
(deleted an unsolicited ad)
- 473 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 17:21:14.70 ID:GvJI7Ild0.net]
- マンションを購入！老後は安泰！
老後にかかる月額
管理費1万円、修繕積立費2万円、駐車場代1万円の4万円（修繕積立費はこれでは足りないかも、ただ街中なら駐車場は老後はいらないかな）
さらに固定資産税と専有部分の修理代が必要
、、、これだったら十数年後は物件余りで賃貸が安くなってるだろうから、物件を持つリスクとして割に合うのだろうか？
- 474 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 17:23:19.26 ID:H6uFAEa+0.net]
- 同程度の設備の賃貸と持ち家では当然賃貸の方が損
地主というコストが間に入るんだから当たり前
- 475 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 17:28:06.08 ID:wwIpSNtS0.net]
- 売れなくなってきたから、こういうニュースが出てきたという事かｗ
- 476 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 17:51:38.15 ID:Y6ASEMCq0.net]
- こんなつまらない工作で値段保てると思って頑張ってるのかな
なんか健気だなｗ
- 477 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 17:52:43.87 ID:uyyuj8X00.net]
- >>453
お金だけでは無いけど男を上げるって意味では大事かな
全額出すなんて器の小さな奴じゃ出来ないからね
褒めるのは同意
年がら年中やるには、やはり器が小さいと出来ないね
- 478 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 17:54:38.77 ID:uyyuj8X00.net]
- >>454
子育てと家事は大変だと思うけどね
そこに理解がないと無理だろうね
- 479 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 18:04:38.73 ID:uyyuj8X00.net]
- >>465
世の中の流れとして都心縮小の気配があるからね
都心のタワーマンションやオフィスビルの価値がなくなる日…働き方改革→通勤不要の衝撃
https://www.google.co.jp/amp/s/biz-journal.jp/i/amp/2019/01/post_26098.html
これから都心に不動産を買うなら注意した方がいい
- 480 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 18:26:15.03 ID:6peTbcTX0.net]
- >>458
インフレになって金利が上がると、変動金利でローン借りてる人が多いから、
日本でもサブプライムショックのようなことが起こる可能性が高まるのかな。
だから政府はデフレを維持しようとしてるのかな。
https://www.mlit.go.jp/common/001226959.pdf
住宅ローンの総残高が160兆円ぐらい積みあがっているけど(p.13)、58.1%が変動金利とか(p.18)。
それに対して金融機関の50%超がリスクヘッジを行っていない(p.23)。
大丈夫か？
- 481 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 18:27:02.41 ID:YIgravPI0.net]
- バブルの時にマン損を買った人は後でどうなったか知ってますよね？
自業自得です
- 482 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 18:46:09.45 ID:Jl4kpJbN0.net]
- タワーマンションてさ良いと思うけどマンションて10年過ぎたら大規模修繕工事が義務化されていてタワーマンションの大規模修繕工事て10億円以上かかるんだよ
新築のタワーマンションを買って5年住んで売るのが正解だぞ。そもそもタワーマンションに住んで良い事など一つもない。夜景も最初だけ楽しいだけ買い物は下まで降りるのが面倒だし色々と無駄が多い <
- 483 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 18:49:38.31 ID:YIgravPI0.net]
- 2053年には1億人を割り込む
管理費２倍修繕費３倍程度かな？
頑張ってください！
- 484 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 19:05:24.86 ID:KsHDOC/x0.net]
- >>467
今どき専業主婦になることが女の満足なんて古い考え方だと思うがね
女が社会進出するためには男も子育てと家事をするのが重要
また、家の購入に関して求められない限り意見しないというのもどうか
夫婦なのだから等しく意見を交換するのが当然と思う
女は自由にやって良いといわれるよりも
一緒にやろう、一緒に考えよう、というスタンスのほうがより好まれるから
相手に共感してもらえることがストレス発散になるらしいんだよ
- 485 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 19:13:49.46 ID:3cq0pw4j0.net]
- >>473
30年後の未来を予測できる物件たち
中古車よりお手頃価格、よりどりみどりだぜ
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/04/15/?geo=15461
- 486 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 19:23:21.50 ID:Ysti0kmt0.net]
- 移民を大量に受け入れば 問題解決！安倍総理は先見の目をもっているから 法案通したんだろ
- 487 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 19:24:22.69 ID:PaTzSZRr0.net]
- 東京まで一時間圏内でも、不便な所や変な所は売れ残ってる
- 488 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 19:32:20.19 ID:6JaJKG/Z0.net]
- 過密と過疎が両極端になってるよね
- 489 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 19:36:05.12 ID:YXer/JuO0.net]
- >>385
駅の構内やホームでも立ち食いの店は姿を消してコンビニに替わっているしね
ましてや外国人が増えてイスラム教のハラルとかで食べ物はかなり制限されるよね
- 490 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 19:36:31.65 ID:FHXhBVAA0.net]
- あと２．０年か。
- 491 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 19:43:22.17 ID:rj3EhDPe0.net]
- 前回のバブルのときは土地は絶対右肩上がりって神話が生きてて、土地を担保に土地を買うレバレッジをかけまくってた。
だから破綻したときにはそれこそ評価額が二分の一三分の一、下手すると無価値になったりするくらいのインパクトがあった。生活も人生設計もパーになる人も当然いた。
翻って今現在どうかっていうと、金利は低いし物件も土地価格も異常とまでは言えない水準。値下がりしてもせいぜい5割下がるかどうか。そのくらいならやりくりで対応できるレベルで本質的にリスクは低いよ。
無理して買う必要もないけど、ほしいと思える物件に巡り合えたら縁だと思って買ってもいいと思うけどね。
- 492 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 19:44:05.42 ID:TNo+d0rD0.net]
- 老人だらけになって町全体から死臭がするようになるんじゃね
- 493 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 19:52:26.03 ID:J7ibr1LD0.net]
- >>446
そんなに早朝から出勤してるのか？
可哀想にw
- 494 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 20:53:06.02 ID:UrlqUz+R0.net]
- >>481
バブルの頃と違って今は都心や郊外（ただし通勤圏）の駅前や駅近だけのバブルだな
東京都でも八王子とかはダメだし、逆に江東区や足立区北千住駅前とかはバブルの頃より高い
埼玉県でも武蔵浦和駅前のタワマンは高いが、吉見とか行田市とかは上がってない
神奈川県でも横須賀市とかはサッパリだし
今の不動産バブルは海外の富裕層が見ても魅力的な所やそこそこの給料もらってる会社員が欲しがる場所だけ上がる
昔みたいに青森県の奥地でも寝上がるバブルではない
- 495 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 20:56:10.05 ID:+ApBdEzh0.net]
- >>469
牧野、榊は信じちゃだめよ。
- 496 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 20:56:30.22 ID:7YAQEH8H0.net]
- 地方がどうなろうが知ったこっちゃない東京さえ良ければいい
日本＝東京な
- 497 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 21:02:06.64 ID:yGgMLv4H0.net]
- 【スティーブ・ジョブズ氏を殺害】
Android半導体勢力
*フジテレビ本社サイド誘導によって
スティーブ・ジョブズ氏（元Apple CEO）が
集団リンチ後、虐殺された上
【神戸の海に死体が投げ捨てられました】
Android半導体🤖勢力とは
・NTT
・Google
・Apple
・Windows
・SONY
・任天堂
・Amazon
・他
hj
- 498 名前：国家社会主義ファシストの嘘吐き左翼 [2019/05/19(日) 21:05:15.61 ID:93tNQ/1N0.net]
- 婚活中の女からいきなり「持ち家ですか？」って言われたことある
それと警察に１１０番したときも「あなたは持ち家ですか？」っていわれて驚いたことある
- 499 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 21:08:12.90 ID:MEuKHWAz0.net]
- 外国人が首都圏にとどまることが当たり前のような書き方だけど果たしてそうかな？
外国人はむしろ地方に広く展開していくのでは
- 500 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 21:35:43.84 ID:KsHDOC/x0.net]
- >>488
おまえ国家社会主義ファシストの嘘吐き左翼だろ
- 501 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 21:52:05.65 ID:6t/ltFUS0.net]
- 外人が高い家賃のとこに済まないし
外人すんだら他の住人逃げてくし
外人ってのはプラス評価になる場合もあるが、多くはマイナス評価になるからな
特に低所得出稼ぎはダメだろ
- 502 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:00:55.89 ID:Trd2s+b20.net]
- >>486
正確に言うと東京圏、関東通勤圏だけが政府も日本扱い
東京でも八王子市とか昭島市みたいなほぼ山梨は見捨てられる
埼玉県でも川口市やさいたま市は救われ
行田市とか飯能市は見捨てられてる
神奈川県も川崎市横浜市は救われ
横須賀市や小田原市は見捨てられてる
- 503 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:04:24.52 ID:Trd2s+b20.net]
- >>469
15年前からこんな話は出てるが
一向に満員電車の人は減らず、オフィスは丸ノ内や大手町に密集してるからな
ましてや、アンチタワマン 、アンチ都心の牧野さんの話だからスルーした方がいい
- 504 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:06:12.53 ID:Trd2s+b20.net]
- >>489
富裕層の外国人は東京3区のタワマンを買ってる
貧困層の移民は地方の団地を買ってる
これはデータにも出てる
- 505 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:08:39.48 ID:Trd2s+b20.net]
- >>491
俺が言ってる外国人は都心3区のタワマンをキャッシュで買う富裕層や、外資のファンドのエリートの事な
彼らはタワマン所有している
- 506 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:22:11.20 ID:umPws+yl0.net]
- >>495
本物の富裕層は低層HOMATとかだけどね
タワマン外国人は転売層
- 507 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:25:02.25 ID:f2S3pKrq0.net]
- 下落しないんなら良かったじゃん
- 508 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:26:13.81 ID:nyrBJsZD0.net]
- 下落したとしよう
そうすると買いやすくなりますます東京一極集中が進む
簡単な話
- 509 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:33:46.60 ID:Hsn4OZT00.net]
- TV見てたら3社続けて不動産関係だった！
これだよ！
五輪前需要を狙って、何が何でも今売らないと五輪後値下がりは
免れないので！必死に売り攻勢かけてるわけ。
この記事も業者から金貰って文屋に書かせた煽り記事な！
金さえもらえば、嘘だって平気なのが文筆家ってこと。
フィクション小説だってかけるのでは？ｗｗｗ
- 510 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:33:53.20 ID:ZHltPQIK0.net]
- 今後団塊世代が死に始めるの無視ですかそうですか
- 511 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:39:52.40 ID:oMGpkEh40.net]
- 中国人が入ってきたら資産価値急降下だろww
- 512 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:40:26.76 ID:FQWvN8140.net]
- 同じ町内に外国人が１人でも入ったら資産価値低下
- 513 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:41:04.09 ID:2az//HNL0.net]
- 不動産会社が必死になるのも分かるｗ >>1
- 514 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:41:25.27 ID:cmuxOA0B0.net]
- あーあこれ逆効果だろ
作文下手すぎて暴落加速させるぞこれw
- 515 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:41:38.19 ID:rj3EhDPe0.net]
- 地下鉄駅から10分圏内の物件は値落ちしない。
金かけて地下鉄にしなきゃならないところは、地上の買収が困難なくらい人口集積商業集積が進んでるという事だから当たり前ではあるけど。
- 516 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:43:11.12 ID:90L92T0I0.net]
-
この記事を信用し
一生ローンを組んで買った何の罪もない
庶民の方は下がったらこの記者が損失補填してくれるので
絶対に損はないと思う。万一の場合、泣いて馬謖を斬るの喩えもあるので
射殺すればよいだろう。
- 517 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:44:19.62 ID:Trd2s+b20.net]
- >>496
富裕層外人は空中族だけじゃないぞ
普通にタワマンをセカンドハウスにしてる外人もいる
- 518 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:44:52.23 ID:TJZ1Rgfb0.net]
- 東京に地震が来なければ正しい
- 519 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:48:07.75 ID:4gkumNkB0.net]
- >>1
ということは、早く買え→値下がり確実ということか
- 520 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:48:30.32 ID:hzwAVp/90.net]
- ゼネコンから金貰って記事かいてるのか？
- 521 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:52:06.26 ID:86qUH3mL0.net]
- >>15
評価するw
- 522 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:52:46.43 ID:jD30a3N50.net]
- と言うかまだ東京一極集中続ける気か？
- 523 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:53:31.03 ID:pGoKzWqi0.net]
- >>11
「くせに」笑
一生言ってろ笑
- 524 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:55:04.34 ID:pGoKzWqi0.net]
- >>504
ウチは今のところ購入時よりも1000万円くらい高くなってるよ。
売ろうとは思っていないけど。
- 525 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:55:59.41 ID:dIHqyI8l0.net]
- 北向きのマンションが意外にも良いとかいう記事見た時は気失いそうになったわ
- 526 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:00:06.14 ID:tvebV9EP0.net]
- 35年ローン…聞いただけで絶望する…
- 527 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:00:09.61 ID:pG0pV1ed0.net]
- 地方は下がる
- 528 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:02:14.20 ID:beOeQlJz0.net]
- そりゃ首都圏の駅近とかは鉄板やろ
- 529 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:02:42.60 ID:Trd2s+b20.net]
- >>517
てか京都とか沖縄とか一部を除いて
地方は今回のバブルでは元から上がってない
- 530 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:05:33.88 ID:ByvKgjty0.net]
- 物を持つと罰金（固定資産税）
物を買うと罰金（消費税）
死ぬと罰金（相続税）
んで、借金が酷いのよ♪って嬉々と公表する官僚。。
まぁ、日本国民を馬鹿にしすぎだね。
空気読めない官僚は。
- 531 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:16:28.63 ID:L5J9vPk/O.net]
- >>1
根拠が外国人を増やせるからってｗおれおれ詐欺より馬鹿ｗ
- 532 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:19:46.67 ID:ybrWjQUo0.net]
- 今年に入って内のマンション価格が30パー上がったんだよね
万博決まったからかな？
大阪郊外
- 533 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:22:02.80 ID:7E8m+Kqk0.net]
- 老後地方で一軒家買ってゆっくり生きればいい。
マンションなんて立地以外の資産価値はほとんど無い。
今はネット全盛だから生活水準は変わらんよ。
- 534 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:23:45.60 ID:O4KcH+9D0.net]
- 便利な都会だけの話だ
- 535 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:26:38.11 ID:j9hKxowK0.net]
- この手の記事を見るけど東京近郊の場合駅近だと何だかんだ値下がりしないからな
- 536 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:29:02.71 ID:RbRFpC/Z0.net]
- ここ10年位で3割増になったけどもとに戻るだけだな
- 537 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:45:36.17 ID:J7ibr1LD0.net]
- 駐車場代が取られる程度の所には住みたくない
ギリギリを狙え
- 538 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:47:35.17 ID:Trd2s+b20.net]
- >>525
特に複数路線のターミナル駅ね
北千住とかは複数路線が乗り入れてるターミナル駅だから、バブル期より人気があり坪単価も高い
赤羽とかも
武蔵小杉なんかもそれ
逆に世田谷区とかでも駅から徒歩15分のマンションとか全く売れない
今は駅近が全てを決めてる
- 539 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:51:55.68 ID:LqU4Zp+80.net]
- >>516
節税するなら35年ローン一択だぞ
- 540 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:55:56.26 ID:lim8r2uF0.net]
- >>528
駅から遠いところ(10分～20分)は
バス便が良くて、学校が近くにあって
近くに大型スーパーや商業施設が複数あって
と好条件なところはそこまで下がってないね
あるにはあるんだよな
- 541 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:59:18.21 ID:n7jU+tPM0.net]
- >>529
節税して、リストラされて、ローン破産
- 542 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 00:03:02.37 ID:4FfUn1S00.net]
- 不動産業界が書かせた記事であっても
いびつに一極集中する東京23区内では上昇しても
それ以外の地方では下落する一方だというのがわかるな
東京以外で家を買うのはバカ
- 543 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 00:07:04.22 ID:+wkCvrAz0.net]
- >>530
地方都市だと駅も郊外ショッピングモールもそこそこ近い住宅街一択になるな
マンションは不人気
雪国だと雪かきしなくていいからマンションの需要はあるが、人が少ないから
- 544 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 00:09:31.17 ID:+wkCvrAz0.net]
- >>532
武蔵小杉は川崎市
武蔵浦和はさいたま市
浦安は千葉県
この辺はかなり人気あるよ
東京都の八王子より人気あって坪単価も高い
東京都でも東京駅や大手町駅から遠く所は不人気なんだよ、今は
- 545 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 00:39:57.33 ID:n6VAmEsq0.net]
- >>531
節税してる間に貯蓄するんでしょ
35年フルで払うやつなんていない
このスレ下から上まで地域差と知識量でておもろいね
- 546 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 00:41:17.44 ID:n6VAmEsq0.net]
- >>532
元のサイトは首都圏の話やん。よく読もうぜ
- 547 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 00:47:50.04 ID:+wkCvrAz0.net]
- >>535
だな
あとタワマンに対する嫉妬も凄いな
地方のタワマンは絶対に買ってはいけないが
都内駅近のタワマンは富裕層の節税対策になるからな
今でも
買ってる人間が全員フルローンと思ってる人もいるし
まあニュース速報のスレだからしゃーないが
- 548 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 00:48:44.35 ID:3ngR5OQm0.net]
- トンキン五輪終わって選手村が販売されるから大暴落だろ
- 549 名前：ぬるぬるSeventeen mailto:sage [2019/05/20(月) 00:52:52.24 ID:OReJQlZpO.net]
- >>522
誰も踊らないよ（ ´∀｀）
- 550 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 01:27:43.99 ID:1EaW56Ik0.net]
- >>472
なぜこいつは修繕の一時金を取られる前提で語ってんだろう
- 551 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 02:59:28.97 ID:CMg9r4JA0.net]
- 30年前にも似た話をしてたりして
- 552 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 04:54:54.99 ID:WuDyWIJC0.net]
- >>363
購入したマンションにはリセールバリューがあるからその時点で転売して幾ら回収できるかが問題。
バブル期みたいに買った値段より高く売れたりすれば住居費は只どころかマイナスになる可能性すらある。
あんたの計算だと購入したマンションが土地建物ごと消滅していないとあわない。
- 553 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 06:54:11.48 ID:o4FjL6Wl0.net]
- 地方は医療がね。
交通の便が悪いというのは生活の質を著しく下げる。
- 554 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 07:08:00.51 ID:ZbZVMYGl0.net]
- 2020年頃になったら
築30年位したタワマンの管理費15000円、修繕積立金30000円、固定資産税月割り15000円
プラス専有部分の修理費用諸々、2回目の大規模修繕にひょっとしたら追い金がいるかも
築10年位の2LDK賃貸の家賃の方が震災リスクも無い上に安くなってたりしてね
- 555 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 07:09:33.85 ID:P1InMLjH0.net]
- 大地震とか富士山再噴火リスクとか放射性物質汚染とかは無視か
- 556 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 07:17:47.75 ID:4LH9P9iJ0.net]
- >>542
値上がりが期待できる物件て購入時点で高額だから
賃貸との金額差がさらに大きく開くだけ
４０年後にリセールバリューがどれだけ期待できるかって話だな
リスクでしかない
- 557 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:00:13.98 ID:qNjWWP/A0.net]
- >>543
人数多いところの方が
３分診療とかじゃね？
- 558 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 08:02:03.53 ID:aaSkg3q40.net]
- 旧東京市15区がオススメ、
歴史も地勢もよろしいかと
他は論外だな
- 559 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:04:24.72 ID:o4FjL6Wl0.net]
- >>547
眼科とか心臓外科とか地方じゃろくな治療受けられないよ。医者のレベルも設備も段違いだから。
- 560 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:14:44.47 ID:BR/aHcoc0.net]
- >>537
地方民は地方民で、マンションや戸建てが資産になるなんてこれっぽっちも思ってないよ。
ただ老後の住居確保と、若いころを快適な住居で生活したいって言う理由。
人生は短い。
家買う年齢から30年で皆等しく老人だよ。
- 561 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:25:46.22 ID:qNjWWP/A0.net]
- >>549
思い込みが激しい奴だなw
優秀な医者も居るだけだ
おまえが診てもらえる確率は低いw
- 562 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:43:38.91 ID:Nn4MzmhQ0.net]
- >>550
地方のマンションは割高だからなぁ
俺ならローコスト住宅で戸建て建てるよ
- 563 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:44:17.87 ID:rSbHgIif0.net]
- 老後は都心のマンションとか 自分の寿命縮めてるとしか思えないわ
- 564 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:49:26.08 ID:hjHOv1+i0.net]
- >>463
賃貸物件がコミコミ3万円以下なら
買うほうが損。持ち家は税金やら経費がかかりすぎ。
- 565 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:56:54.87 ID:BR/aHcoc0.net]
- >>552
それは各人の経済力によって好きにすればいいと思うよ。
地方民の一般的な考えとしては、子供と一緒に過ごした住居で老後も過ごしたい。
年取ってからの転居は嫌だ。
そもそも家族いて勤め人で借家の人が少ない。
こんな理由だろう。
資産とか金銭的に損だ得だなんて考える奴はまずいない。
- 566 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 09:08:53.73 ID:1E2esVuT0.net]
- >>553
老後を都心とか、都内で守らなきゃいけない何かを持ってる人だけだろうな
- 567 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 09:26:43.61 ID:iaEiQ6OQ0.net]
- 最寄り駅徒歩７、８分、JR横浜まで１０分以内でも、
２０年ものの中古が溢れてる
今新築買っても、２０年したらもっと売れないんだろうなぁ
かといって、賃貸が賢いと言う気はないけども、
ほぼ使い捨て感覚で買っとかないとダメかなと思った
- 568 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 09:31:48.56 ID:toaGMTQW0.net]
- コンビニやスーパーが歩ける範囲にあれば、老人は車の免許を返上できる
ま、食品や生活用品はco-opあたりに頼んで毎週宅配してもらってもいい
総合病院やかかりつけにも人の手を借りなくて行きたいものだ
タクシー使っても1000円かからないような距離ならいいんだけどね
ま、田舎だと厳しいかもね
- 569 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 09:36:36.58 ID:j7ZIAsOI0.net]
- 千葉とか埼玉みたいに土地が都心より安いのに販売価格が都心とあまり変わらないタワマンあるけど、あれ買う奴はホント馬鹿
周辺に鉄筋コンクリートで戸建て建てられるわ
- 570 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 09:46:57.34 ID:iaEiQ6OQ0.net]
- 千葉とか埼玉とか、
あるいはもっと地方の無価値化が話題になってるけど
横浜市内ですら、２，３０年後のリセール
- 571 名前：って並大抵の事じゃないと思う []
- [ここ壊れてます]
- 572 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 09:50:09.25 ID:uImPQfEp0.net]
- >>559
一戸建て買って近所づきあいだとかしたくないんじゃないの
- 573 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 09:52:21.76 ID:uImPQfEp0.net]
- >>558
田舎ということばの範囲が広すぎてね
人口5万程度の町だとして
宅配は田舎でもやってるよ
病院もタクシーを使えばいいが
それでも車はいるだろうなあ
- 574 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 10:24:18.58 ID:bhK2Cuj00.net]
- >>547
質は人口密度に比例する
- 575 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 10:49:12.20 ID:TLDLiND40.net]
- 高齢者のマンション暮らしは足腰が弱るのが速すぎる
なんにしてもエレベータだから
75ぐらいで手押し車になっている
よく歩かないとダメだと分かるが
快適さが体を弱らせる
うちはテレビはあまり見ないが
一日最低一時間は歩くようにしているが
それ以外は自転車が多い
- 576 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 10:51:56.49 ID:NUg0G1PO0.net]
- 今後、20年間、東京の人口だけが増え続ければ、日本が終わるわ。
- 577 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 10:59:54.53 ID:wAginQbJ0.net]
- >>561
近所付き合いって戸建よりマンションの方が大変じゃない？？
都会の戸建はゴミは玄関前に出せるし子供いなければ町内会とか入らなくてもいいけど、
マンションは集合住宅だから上下左右に人が住んでるし、一部共有財産だから管理組合とかどうしても関わらなきゃいけない・・
- 578 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 11:19:38.73 ID:qNjWWP/A0.net]
- >>563
都会から田舎にお店を始める奴って立地条件考えないんだよなw
人口密度が濃いから裏路地でも商売になる
つまり無能でも食って行けるって事www
- 579 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 11:38:47.36 ID:NUg0G1PO0.net]
- >>563
それは嘘だな。
東京の歯医者は、下手糞でも予約取れないし、
並のラーメン屋でも列作って並んでるw
- 580 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 11:43:43.41 ID:+sbwXqfd0.net]
- あと15年もしたら、空き家率30％で、空き屋2150万戸の予測だよね
団塊世代が亡くなる今後は、空き屋が激増することが決定しているようなものだからなあ
地方のマンションなんて維持できないと思うよね
- 581 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 12:48:40.26 ID:CUMvwipB0.net]
- あまり安くなったら固定資産税収が大幅に下がるからなんかやってくると思うよ
土地だけならともかく住むところはそんなに安くならないと思う
- 582 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 12:52:45.99 ID:4fGcxkqP0.net]
- そうなんだ
じゃあ業者はがんがん買っておあげなさい
- 583 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 13:02:21.55 ID:SmZ3Jfa00.net]
- >>570
平気で固定資産税評価を高く据え置きするだけだよ
時価よりも高い固定資産税評価なんてのは田舎に行けば普通にある
- 584 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 13:06:19.11 ID:1rn108k70.net]
- 吹田は毎年5000人ずつ人口増えてパンク寸前だわ
桃山台のマンションなんてタワーでもないのに80平米で6000万とか首都圏並。
- 585 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 13:13:16.01 ID:xsNatJXD0.net]
- >>573
別に大阪の中でも取り立てていい所でも無いのに、マスコミだか業者だかが北摂ageして何も知らずに大阪に引っ越してくる人を誘導した結果だね
関東じゃ武蔵小杉とかがそんな感じなのかな
- 586 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 13:25:21.09 ID:bhK2Cuj00.net]
- >>567 >>568
それは過不足がある場合だな
- 587 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 13:33:58.67 ID:1f
]
- [ここ壊れてます]
- 588 名前：P4tRlm0.net mailto: >>573
桃山台とか千里中央は、大阪空港と新大阪の間みたいな立地ゆえに転勤族も多いし、
何なら関西が廃れても最後まで残るとこだわ。
吹田でもJR吹田より南とか正雀は過疎ってるよ。 [] - [ここ壊れてます]
- 589 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 13:49:50.89 ID:QpFlK3Ib0.net]
- オリンピックまでは下がらないと言われているのにオリンピックが来て突然下がる訳無いだろ
アホでも分かるわ
- 590 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 14:08:40.43 ID:o4FjL6Wl0.net]
- 皆がオリンピック後を懸念して行動すると、結果としてオリンピック後も下がらないかもよ。
- 591 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 14:35:44.94 ID:iaEiQ6OQ0.net]
- >>578
これは思った
とは言え、家ガチ勢は増税前に動いただろうとも思う
- 592 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 14:51:30.01 ID:aytF64ww0.net]
- >>577
需要と供給のバランスで供給が著しく上回っている場合
価格は下がり続けるのはアホでも分かるね
しかも未だにバンバンマンション建ててるし
- 593 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 14:53:40.82 ID:Nn4MzmhQ0.net]
- >>580
都内は供給が上回ってるじゃなく買い手がお金無いから買えない状態
どこに流れるかと言われると中古マンションだから価格も下がらない
給料があがれば一気に上がる可能性もある
デベロッパーも長期的に売る形になってきている
- 594 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 14:56:15.98 ID:QpFlK3Ib0.net]
- >>580
都心回帰で人口、特に子育て世代が増えてる
中学受験が人気で塾の席が取れないくらい
小学校も満杯で教室も作れず新築マンションは越境を余儀なくされている
これが中央区～中央区寄り江東区の現状
みんな通勤ラッシュに嫌気がさしてるんだろ
- 595 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 14:58:49.34 ID:aytF64ww0.net]
- >>581
完全に供給が上回ってるよ
どこの田舎からレスしてんの？
- 596 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 15:02:32.57 ID:aytF64ww0.net]
- 中古マンションなんてガラガラだよ
だから修繕積立費が全戸数集まらないから補修もできず
外壁タイルが落ちかかってるのをネット貼って防止してる
- 597 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 15:02:59.54 ID:HT4px6FO0.net]
- >>559
何度も言っているが
嫁実家が徒歩圏内で近い
駅まで徒歩10分以内
駅は始発がありターミナル駅であること
保育園、小学校、中学校が徒歩10分以内
職場まで近い
マンションか戸建かは嫁の好み
東京だろうが地方だろうが、これを満たしていなかったら生活の質は低いと思って間違いない
一人暮らしは知らない、好きにすればいい
- 598 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 15:05:14.96 ID:61M/GqGx0.net]
- 成約率が5割切ってピンチ
- 599 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:07:47.33 ID:ndcyTAtn0.net]
- >>585
そもそも、ほとんどの世帯がお前の生活の質よりマシじゃん
- 600 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 15:08:17.01 ID:61M/GqGx0.net]
- >>574
ムサコなんてイメージとしては工場地帯だもんな。
- 601 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:09:32.11 ID:XqbfhHcX0.net]
- 湾岸や港区の投資マンションは下落するけど
5000～3000万前後の人が住む用は下落しない気がする
- 602 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:11:28.36 ID:Nn4MzmhQ0.net]
- >>583
一般層が買えるマンションは全然足りてないよ
- 603 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:13:38.25 ID:X2I9m+0x0.net]
- >>590
何で足りないと思う？
儲からないからだよ
- 604 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 15:15:13.77 ID:GLs5qTym0.net]
- 東京の不動産建て過ぎて今後余ってしまうから助けてってしか読めない。
文章のあっちこっちに嘘が散りばめられているな。
- 605 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 15:18:41.38 ID:GLs5qTym0.net]
- 中古買って建て替えるってのが一番じゃないの？
- 606 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:18:57.98 ID:X2I9m+0x0.net]
- 1970年代に建てたビルがそろそろ寿命らしいけど
- 607 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 15:19:13.62 ID:+xZpm1se
]
- [ここ壊れてます]
- 608 名前：0.net mailto: >>250
日本人は人も企業も処女厨だから、中古は安い。 [] - [ここ壊れてます]
- 609 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:27:31.17 ID:NCYzDIBn0.net]
- >>591
建築資材の値上がり、人件費の高騰で安くしたら赤字
だから中古の価値が維持できるし現状維持なんだけど
建築資材も人件費もオリンピック終わったところで下がるわけ無いんだから、価格も下がらんよ
- 610 名前：名無しさん＠１３周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:30:33.54 ID:/lEBgGNAP]
- 集合住宅とかよく住めますな
- 611 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:33:11.56 ID:9RKvJEnr0.net]
- お手本のような提灯記事ですね
- 612 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:42:48.47 ID:UJmAwvKr0.net]
- >>585
埼玉かっぺ乙
- 613 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:50:29.47 ID:iaEiQ6OQ0.net]
- >>596
資材と人件費が、１５年前と比べて１、５倍も値上がったとは考えにくいなぁ
人件費と材料費がかかるのは、どんな商品も同じなんだけど、
あからさまに値段が上がってる商品って、不動産だけだよね
- 614 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 16:06:08.17 ID:NCYzDIBn0.net]
- >>600
ここ最近ずーっと値上がりしてて
建築費は2-3割上ってる
それに土地の値段まで上がってる
下がると思ったら後で買えばいいし
上がると思ったら今買えばいいだけ
- 615 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 16:20:20.21 ID:iaEiQ6OQ0.net]
- >>601
なぜ不動産だけ上ったの？
その他の商品って、そこまで値上がりしてないよね
- 616 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 16:20:39.88 ID:wtTLBw1M0.net]
- >>581
需要はあるのに、投資家がそれ以上の値段で買うから、完売なのに人が居ないマンションだらけ
結果、需要と供給のバランスが悪くて、どんどんマンションが建ってる状態
まあ、これがバブルなんだよ
- 617 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 16:22:28.91 ID:0DpkM+dJ0.net]
- >>587
馬鹿の一つ覚えで大金出して東京にマンション買ったはいいが、何故か幸せになれない、家庭不和、子供が荒れる、セックスレス、不倫、こんなので悩んでる人達は実践するべし
更に奥様が専業主婦なら都道府県なんて全然関係ないよ
- 618 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 16:30:45.07 ID:NCYzDIBn0.net]
- >>602
食品だって値上げしてるよね
車もしっかり値上がりしてるよ
>>603
投資家は儲かると思って買ってるんだから
どうやって利益を上げるのかな？
投資家が買うような億ションなんて、一般層の給料では無理だかは全く関係ない話だけどね
- 619 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 16:39:13.73 ID:0DpkM+dJ0.net]
- >>600
資材は物によるが全般的に上がってる
人件費は2倍近い
- 620 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 16:39:14.39 ID:iaEiQ6OQ0.net]
- >>605
不動産ほどじゃないよね？
自分住んでる付近の相場しか知らないけど、1.5倍近く上ってる
不動産だけが、圧倒的に上がってる気がするのよ
- 621 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 16:41:04.12 ID:gsI6hjfr0.net]
- 東京内でも分極化していくというのに・・・
ま、どうでもいいわ。
大地震が来て、一回崩れるところから始めよう。
- 622 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 16:53:32.39 ID:wtTLBw1M0.net]
- >>605
投資マンションなんて、買った値段より高く売るだけだよ
人は住んでないし、家賃収入なんかない
バブルだからね
- 623 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 17:54:21.76 ID:/ibOPiLs0.net]
- 日銀がJリートを購入してるから、都心の不動産価格が上昇しただけ
- 624 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 17:56:19.56 ID:/ibOPiLs0.net]
- 日銀のＲＥＩＴ購入もう必要ない、不動産融資に影響－
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2019-04-23/PQE5296S972801
- 625 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 17:59:46.84 ID:SrbBSZrH0.net]
- 鎌倉市で売ってる3LDK70-80平方メートルで5500万とかするマンションは落ちるだろーあれはあり得ないわ
- 626 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 18:23:10.08 ID:iKyoXmcO0.net]
- >>560
埼玉県とか千葉県でタワマンが立ってる場所は
都内まで20分以内の駅前ばかりだぞ
川口市、武蔵浦和、市川、浦安
この辺はほとんど東京都だし
だってお隣だし
- 627 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 18:25:29.15 ID:B8XA6tBa0.net]
- 20年後に日本ないわ。ハゲ
- 628 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 18:26:36.52 ID:mUglK//R0.net]
- 東京はそうかもしらんな。
- 629 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 18:27:17.95 ID:iKyoXmcO0.net]
- >>589
もし不況になったら
安いものから無価値になるんだがな
六本木ヒルズや恵比寿ガーデンプレイスは不況の時代も中古出たら高かった
よくあるマンションはたたき売りだったが
- 630 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 18:29:44.79 ID:a15i43i40.net]
- 買い煽りの記事書く奴は逮捕しろ
- 631 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 18:50:53.15 ID:NCYzDIBn0.net]
- >>616
これ以上の不況になると、日本の存続すら怪しくなるけどなぁ
どうなることやら
- 632 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 19:02:31.89 ID:SmZ3Jfa00.net]
- >>577
オリンピックまで持たないだろうと言われているよね
- 633 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 19:19:55.14 ID:HW2TUvSb0.net]
- 働き方改革で残業代を稼げなくなることで
需要が減ることも考慮に入れないとダメだろ
この記事はわざとそれをはぐらかした上での
世論誘導なのかもしれんが
- 634 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 19:34:04.11 ID:jIW6AVqI0.net]
- >>620
だよなあ
間違いなく世帯収入の平均は今後下がる
マンション購入なんてできなくなる世帯が増える
賃貸に甘んじるか、首都圏なら埼玉千葉神奈川のギリギリ通勤できる距離の地価が安い地域に戸建て建てるか
70年代80年代あたりのスタイルに戻るだけ
- 635 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 19:44:40.81 ID:oa207y600.net]
- >>621
中古マンションなんて一部を除いて爆下げだから買えないなんてことはない。
つーか、空家が増えれば必ず値段が下がる。
- 636 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 19:48:18.35 ID:jIW6AVqI0.net]
- >>622
それは値下げするからってことだよね
このスレはこの先も値下げしないって前提だから
その前提で行くなら都内のマンションは買える人が少なくなると思うよ
でも実際には君のいう通り値下げしていくのかもね
- 637 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 19:54:51.49 ID:NCYzDIBn0.net]
- お前らそんな残業してんの？
月20時間も残業したら、相当したと考えてるわ
ローンの払いに残業代は考えないだろ
- 638 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 19:58:01.26 ID:qkc3u5WE0.net]
- >>616
ビンテージマンションは強いよな
月島のミッドタワーグランドとかも新築時より中古の今のが高い
六本木ヒルズなんかも新築時と変わらない価格なんじゃね、中古は
豊洲シエルタワーとか新築時より中古で買おうとすると高いし
- 639 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 19:59:00.26 ID:oa207y600.net]
- >>623
バブルの時も地価上昇で「これからは普通のサラリーマンが家を買うことができなくなる」って
まことしやかに言われてたんだぜ。
オレは住めない家をどうやって売るんだって不思議でしょうがなかったけど
焦って不便な土地のバカ高いマンション買ってた人がけっこういた。
- 640 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 19:59:17.75 ID:LHTBvvPx0.net]
- 普通にマンションも年数にしたがって下落するよ。
- 641 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 20:02:14.87 ID:LHTBvvPx0.net]
- 普通に下落して立て替えが必要になる。
価値が上がる可能性があるのは金持ちが住むようなとこだけ。
- 642 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 20:04:53.91 ID:8WSRxNsR0.net]
- 本物のバブルの時から十分下落しとるからね
東京は大して落ちねえと思うね
田舎はヤバいでしょ
- 643 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 20:06:03.10 ID:MUEbxbbK0.net]
- マンションの建て替えの場合って、建物滅失するわけだから区分所有権も
消滅するわけだろ？
そして、建て替え後の新築マンションに住みたいなら、また買わないといけ
ないんだろ？
そりゃそうだよな
だから資産としてのマンションは不動産というより車に近いよな
- 644 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 20:07:43.56 ID:MUEbxbbK0.net]
- >>626
お前何歳だよｗｗ
じいさん乙
- 645 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 2
]
- [ここ壊れてます]
- 646 名前：0:09:03.49 ID:qkc3u5WE0.net mailto: 624
月島のミッドタワーグランドじゃなく
キャピタルゲートプレイスだ
まあマンションも二極化は始まるな [] - [ここ壊れてます]
- 647 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 21:45:20.64 ID:uImPQfEp0.net]
- >>566
上下左右に人が住んでても関わらないでしょ。
通路であいさつくらいは平気じゃないかな
管理組合は老朽化する前なら特に
戸建てはやっぱり挨拶してまわったりするから
- 648 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 21:46:53.91 ID:Jxr2ru4b0.net]
- 俺はオリンピック終わったら買うよ、オリンピック終わったら暴落するんだろ、俺の周りもオリンピック終わったら買うって言ってた。
- 649 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 21:48:26.37 ID:cTaTMw8L0.net]
- 俺もオリンピック終了したら家買うわ、今買う奴www
- 650 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 22:34:28.62 ID:pfpx+nLv0.net]
- とにかく今買う奴は馬鹿
- 651 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 22:53:53.17 ID:xsBMdFOF0.net]
- オリンピック後に暴落するって何で？？
仮に暴落する気配があっても、それを待っている人がたくさんいるならば
たいして下がらないのでは？？
- 652 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 23:19:53.58 ID:4LH9P9iJ0.net]
- >>637
そういう人たちは値段が下がらないと買わないから
需要が下がったときに売りたい人はハゲタカに貪られるとわかっても値下げするしかない
- 653 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 00:53:27.50 ID:PBcvlTP80.net]
- まあ転売の空中族ばかりでもないけどな
普通に現金で置いとくより相続対策として
都心の駅近や駅前のタワマン 買って
キャッシュを減らすのはありだし
- 654 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 07:34:29.68 ID:PHG2oo+r0.net]
- 不動産で相続対策なんかなるか？
継ぐ人が１人ならいいけど、兄弟何人もいたら、揉めるだけだぞ
- 655 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 07:38:20.95 ID:PHG2oo+r0.net]
- 揉めた挙句、不動産をキャッシュにしようとすると、業者に足元見られて金取られる
親が高齢になるほど、ハイエナみたいな業者が周りをウロウロし始めて、つっついてくる
高齢になるほど不動産持ってることが面倒になってくる
- 656 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 08:12:50.04 ID:Ptv2+6/l0.net]
- 東京なんて自前で何かを作り出す能力が日本一低いんだから、地方がダメになったら東京もダメになるだけだろう
一極集中やめるのが一番
- 657 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 08:14:18.93 ID:LS1kHVOJ0.net]
- 株でも家でもこういうスレが
出来ると暴落間近ってのが定番
- 658 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 08:14:26.65 ID:Ptv2+6/l0.net]
- >>568
東京は量だけの街なのはよく知ってる
- 659 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 08:19:31.59 ID:zVzKI8XA0.net]
- うちのタワマンは中国人だらけよ
外国気分
- 660 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 08:21:27.80 ID:LKz6sdN50.net]
- 近所の分譲マンションはそこそこ
けど賃貸は空き部屋めだつな
- 661 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 08:23:53.88 ID:DO8MxTSz0.net]
- 高層階で子育てする親は知能遅れ
- 662 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 09:06:16.79 ID:+ad/+mWd0.net]
- >>646
売れてるけど、投資用だから住んでる人が居ないんだよ
1000世帯が来ることを見越してマンションのテナント入ったはいいが、客が居なくて撤退とか、笑えない
- 663 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 09:45:23.51 ID:7DpTbHYI0.net]
- 残業のない時代は都心に住まなくても済むって考える世帯も増えるんだろうな
のんびり電車にゆられて帰ればいいやっていう
- 664 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 10:01:44.33 ID:+ad/+mWd0.net]
- >>649
そもそも都心のオフィスで仕事をしなければならないという発想が…
うちは、レンタルオフィス契約してて、全国どこでも仕事ができる
まだ使ったことないけどw
- 665 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 10:15:11.36 ID:fatWAD2h0.net]
- >>648
地方の新しい住宅街もお店が無くなっていく
みんな住宅ローンを早く返してしまいたいから
無駄使いしない
逆に市営住宅の近くのお店は流行る
- 666 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 10:41:32.58 ID:+ad/+mWd0.net]
- >>651
金を使わないことで不便になっていくんだよな
- 667 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 11:11:14.04 ID:0vFM+IhK0.net]
- ↓東京多摩地域よりも横浜・川崎の方が明らかに高い。
月例マンション動向（首都圏）2016年7月
平均坪単価
東京23区329万円
東京都下(多摩地域)218.5万円
横浜・川崎284.8万円
神奈川県下（横浜・川崎以外）204.4万円
埼玉186.5万円
千葉191.6万円
sumai.nikkei.co.jp/edit/mercury/
- 668 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 11:36:07.16 ID:Xy7rt+1A0.net]
- 結局重要な官庁が東京に集中してるからビジネスやるのに東京に拠点を構えざるを得ない。
全く許認可とか届け出とか関係ないなら田舎もあり得るけど、ある程度の規模になったらそうは行かないし。
- 669 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 11:38:31.34 ID:7DpTbHYI0.net]
- >>653
開発の時期にさしかかった地域の相場が上がってるだけじゃないかな
都内なんか目ぼしいところはとっくに開発されつくしたわけだし
もう建てる場所がなくなって海沿いの埋立地みたいなところばっかり吹っかけ値で売られてる
- 670 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 13:53:38.51 ID:V8l9xFZq0.net]
- 4月の首都圏マンション発売戸数、39.3%減 4カ月連続減 契約率64％
ビジネス2019/5/21 13:04
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL20HMB_Q9A520C1000000/
これだけ販売戸数減らして契約率が悪いって
もう終わってるじゃん
- 671 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 14:11:28.14 ID:0vFM+IhK0.net]
- 増加を続ける大都会関東、減少し続けるクソ田舎関西ｗｗｗ
2018年10月1日の都道府県人口
都道府県 人口 (人) 増減数 (人)
1 東京都 13,843,403 328,132
2 神奈川県 9,179,835 53,621
3 大阪府 8,824,566 -14,903 ★
4 愛知県 7,539,185 56,057
5 埼玉県 7,322,645 56,111
6 千葉県 6,268,585 45,919
7 兵庫県 5,483,450 -51,350 ★
8 北海道 5,285,430 -96,303
9 福岡県 5,111,494 9,938
10 静岡県 3,656,487 -43,818
11 茨城県 2,882,943 -34,033
12 広島県 2,819,962 -24,028
13 京都府 2,591,779 -18,574 ★
14 宮城県 2,313,215 -20,684
15 新潟県 2,245,057 -59,207
16 長野県 2,063,403 -35,401
17 岐阜県 1,999,406 -32,497
18 栃木県 1,952,926 -21,329
19 群馬県 1,949,440 -23,675
20 岡山県 1,899,739 -21,786
21 福島県 1,865,143 -48,896
22 三重県 1,790,376 -25,489
23 熊本県 1,756,442 -29,728
24 鹿児島県 1,612,800 -35,377
25 沖縄県 1,448,101 14,535
26 滋賀県 1,412,881 -35 ★
27 山口県 1,368,495 -36,234
28 愛媛県 1,351,510 -33,752
29 奈良県 1,340,070 -24,246 ★
30 長崎県 1,339,438 -37,749
31 青森県 1,262,686 -45,579
32 岩手県 1,240,522 -39,072
33 石川県 1,142,965 -11,043
34 大分県 1,142,943 -23,395
35 山形県 1,089,806 -34,085
36 宮崎県 1,079,873 -24,196
37 富山県 1,050,246 -16,082
38 秋田県 980,694 -42,425
39 香川県 961,900 -14,363
40 和歌山県 934,051 -29,528 ★
41 佐賀県 819,110 -13,722
42 山梨県 818,391 -16,539
43 福井県 773,731 -13,009
44 徳島県 736,475 -19,258
45 高知県 705,880 -22,396
46 島根県 679,626 -14,726
47 鳥取県 560,517 -12,924
https://uub.jp/rnk/p_k.html
- 672 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 14:15:15.06 ID:0vFM+IhK0.net]
- それでいつ関東を超えるんだよ関西のド田舎猿ｗ
関東 ＞＞＞＞＞＞近畿＋中京＋福岡
大都市圏の売上高
関東大都市圏 ３９６兆円
近畿大都市圏 １５６兆円
中京大都市圏 ９９兆円
福岡大都市圏 ３８兆円
https://www.stat.go.jp/data/e-census/topics/topi831.html#topi83a
- 673 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 14:16:58.98 ID:dvE8kW5V0.net]
- 下落しないなら良かったじゃん
- 674 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 14:24:10.73 ID:8hlzCUA90.net]
- >>21
だな、少し緩和したが建替えの法律が厳し過ぎて日本は廃墟だらけになる。
3/4の承認なんて絶対だから。
- 675 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 14:26:45.51 ID:0vFM+IhK0.net]
- 実収入２０１７年（１世帯あたり１か月間）
☆１位 埼玉県 ６３万３２２７円
☆４位 東京都 ６１万３１６９円
★７位 滋賀県 ５９万７５５６円
☆９位 神奈川 ５８万６０１５円
☆１６位 千葉県 ５６万０２９２円
☆１７位 茨城県 ５５万６０４４円
☆１８位 栃木県 ５５万５７８９円
★２０位 奈良県 ５４万８８０６円
★２１位 京都府 ５４万４１５１円
★３８位 和歌山 ４７万６４６５円
★４１位 大阪府 ４７万０５３６円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
☆４４位 群馬県 ４３万９６４６円
★４５位 兵庫県 ４３万５２０２円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
https://www.pref.tottori.lg.jp/secure/1109095/100indices_2017_008.pdf
- 676 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 14:27:00.17 ID:0vFM+IhK0.net]
- 神奈川以下の田舎が「都構想」とかｗｗｗｗｗｗｗ 頭大丈夫かよ？関西のカッペｗｗｗｗｗ
●県民所得ランキング
関東 １４０兆９５９２億円
関西 ５９兆７５２３億円 ←ボロ負けｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
☆1位 東京都 533,496億円
☆2位 神奈川県 285,150億円
★3位 大阪府 264,537億円 ←神奈川以下
☆5位 埼玉県 208,645億円
☆6位 千葉県 182,214億円
★7位 兵庫県 153,073億円 ←埼玉、千葉以下
☆11位 茨城県 87,235億円
★13位 京都府 76,863億円 ←茨城以下
☆16位 栃木県 58,667億円
☆20位 群馬県 54,185億円
★23位 滋賀県 41,837億円
★27位 奈良県 35,459億円
★38位 和歌山県 25,754億円 grading.jpn.org/SRC1201.html
●課税対象所得の総額ランキング （都市ランキング）
順位 市町村名 =課税対象所得
1 特別区部(東京都) 18兆8331億円
2 横浜市(神奈川県) 6兆7819億円
3 名古屋市(愛知県) 3兆8439億円
4 大阪市(大阪府) 3兆3092億円 ←横浜にボロ負け
5 川崎市(神奈川県) 2兆6297億円
6 札幌市(北海道) 2兆4051億円
7 神戸市(兵庫県) 2兆2509億円 ←川崎、札幌以下
8 世田谷区(東京都) 2兆2117億円
9 さいたま市(埼玉県)2兆1011億円
10 福岡市(福岡県) 2兆0108億円
patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/15/FULL_KAZEI_SYOTOKU.html
- 677 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 15:33:08.52 ID:ZJKOkndS0.net]
- 山梨甲府や長野飯田のリニア駅周辺が
未だに結構安いんだが
こういうところの中古１軒家を買って
いよいよリニアが来たら
解体費払って更地にして売れば実質無料くらいで数年間住めるだろうか？
- 678 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 15:38:57.42 ID:SQYdneQs0.net]
- >>645
いいなぁ 居ながらにして中国旅行気分ｗ
- 679 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 15:46:56.37 ID:NMrFj0Xj0.net]
- >>1
不動産業界向けの提灯記事にしか見えんな、これ
- 680 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 16:14:04.20 ID:PHG2oo+r0.net]
- >>663
岐阜羽島の駅前に家買ったら？
東海道新幹線開通駅なのに、まだ土地が余ってるよ
- 681 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 17:06:34.54 ID:V8l9xFZq0.net]
- 首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率3割の記録的低水準
https://biz-journal.jp/2019/05/post_27981.html
- 682 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 18:11:47.16 ID:48YiZO430.net]
- 中部に負けるド田舎。その名も関西（爆笑）.
国内ＧＤＰランキング
grading.jpn.org/SRC1101.html
首都圏
東京都 919,089億円
神奈川 302,578億円
埼玉県 203,740億円
千葉県 191,323億円
茨城県 116,420億円
栃木県 77,379億円
群馬県 75,637億円
合計 １８８兆６１６６億円
中部地方
愛知県 343,592億円
静岡県 154,853億円
新潟県 86,874億円
長野県 76,863億円
三重県 73,483億円
岐阜県 71,362億円
石川県 44,265億円
富山県 43,840億円
山梨県 31,383億円
福井県 30,898億円
合計 ９５兆７４１３億円
関西地方
大阪府 368,430億円
兵庫県 182,732億円
京都府 98,470億円
滋賀県 57,695億円
和歌山 35,727億円
奈良県 34,992億円
合計 ７７兆８０４６億円
関西ショボい、なんじゃこりゃwww
- 683 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 18:14:07.43 ID:48YiZO430.net]
- 令和に完成する超高層ビル高さランキングベスト20
(具体的な内容が明らかになっていない構想段階の計画は除外)
■1位：東京駅前常盤橋プロジェクト B棟(390m)
(施工＝2027年度 住所＝東京都 千代田区大手町二丁目)
■2位：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 A街区(325.24m)
(施工＝2023年3月31日 住所＝東京都 港区麻布台一丁目)
■3位：日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業(287m)
(施工＝2025年度 住所＝東京都 中央区日本橋一丁目)
■4位：虎ノ門ヒルズ ステーションタワー(265.75m)
(施工＝2023年7月15日 住所＝東京都 港区虎ノ門一、二丁目)
■5位：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-1街区(262.81m)
(施工＝2023年3月31日 住所＝東京都 港区麻布台一丁目)
■6位：東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業(250m)
(施工＝2025年度 住所＝東京都 中央区八重洲一丁目)
■7位：八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業(240m)
(施工＝2023年度 住所＝東京都 中央区八重洲二丁目)
■7位：八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業(240m)
(施工＝2022年8月下旬 住所＝東京都 中央区八重洲二丁目)
■9位：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-2街区(237.20m)
(施工＝2023年3月31日 住所＝東京都 港区麻布台一丁目)
■10位：(仮称)芝浦一丁目計画Ｓ棟(235m)
(施工＝2023年度 住所＝東京都 港区芝浦一丁目)
■10位：(仮称)芝浦一丁目計画Ｎ棟(235m)
(施工＝2029年度 住所＝東京都 港区芝浦一丁目)
■10位：西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業北棟(235m)
(施工＝2029年度 住所＝東京都 新宿区西新宿三丁目)
■10位：西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業南棟(235m)
(施工＝2029年度 住所＝東京都 新宿区西新宿三丁目)
■10位：八重洲一丁目北地区(235m)
(施工＝2030年度 住所＝東京都 中央区八重洲一丁目)
■15位：渋谷スクランブルスクエア(229.71m)
(施工＝2019年度 住所＝東京都 渋谷区渋谷二丁目)
■16位：歌舞伎町一丁目地区開発計画(225.m)
(施工＝2022年8月31日 住所＝東京都 新宿区歌舞伎町一丁目)
■17位：虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー(221.55m)
(施工＝2021年1月31日 住所＝東京都 港区愛宕一丁目)
■18位：三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業複合棟－１(215.00m)
(施工＝2023年10月下旬 住所＝東京都 港区三田三丁目)
■19位：大手町常盤橋街区再開発計画Ａ棟(212.00m)
(施工＝2021年4月末 住所＝東京都 千代田区大手町二丁目)
■20位：赤坂二丁目プロジェクト(210.00m)
(施工＝2024年8月31日 住所＝東京都 港区赤坂一、二丁目)
大阪民国 無しｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 684 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 18:22:23.77 ID:5U1NdFEV0.net]
- マンション差そもそも嘘も100回言えば理論だからな、クソみたいな土地を高く売るにはマンションしかないからな
- 685 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 18:42:31.40 ID:naS38Rie0.net]
- 都心のタワーマンションやオフィスビルの価値がなくなる日…働き方改革→通勤不要の衝撃
https://biz-journal.jp/i/amp/2019/01/post_26098.html
IT投資に積極的な一部上場企業で加速してるらしい
友人の会社も来年から導入するらしく通勤1時間が20分に短縮されるって喜んでいた
これは社員だけじゃなくて会社側にもメリットが多いと思う
郊外オフィスへの分散で賃料低減
通勤時間短縮、つまり通勤費の低減
- 686 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 19:35:43.56 ID:pyeTDpEs0.net]
- >>631
年寄りの経験に学べよ、若年痴呆症め
- 687 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/05/21(火) 19:36:51.88 ID:QEbhvyCr0.net]
- 中国人が買いまくるから大丈夫
- 688 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 20:05:09.74 ID:AMZcYacY0.net]
- 首都圏マンションの契約率が悪いのは
ただのミスマッチだよ
高い物件ばっかり建てるからな
- 689 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 20:15:22.07 ID:jfar6M750.net]
- 人口が減り続ける日本で不動産とか、アホとしか言いようがない。
- 690 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 20:27:54.92 ID:Sp4j4md20.net]
- >>1
適当でたらめ記事ワロタｗこんな記事がでるということは不動産も終わりだなｗ
- 691 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 20:36:20.96 ID:UdgwEEMe0.net]
- 必死だなw
- 692 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 20:39:59.13 ID:Xy7rt+1A0.net]
- J-RAIT絶好調らしいけど？
北朝鮮が茶番だとすると日本はやらりカントリーリスクもなく安全で住みやすい。物価も安いし。
中国に資産持っても自由に動かせないし、いつ没収されるかわからんしね。台湾や韓国も怪しいし。
- 693 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 20:57:27.87 ID:fatWAD2h0.net]
- >>675
小児科が減っていった様に
賃貸も無くなるかもなw
- 694 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 20:59:41.80 ID:V8l9xFZq0.net]
- 人が居なくなると建物ほど無意味な存在はない
建物が人を生むんじゃなく
人が居るところに建物を建てる
東京の未来は廃墟しかないよな
- 695 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 22:08:16.50 ID:07e2H3950.net]
- バブル末期にも
土地は永遠に上がり続けるとかあったな
- 696 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 23:51:55.41 ID:31NiB02v0.net]
- >>539
やはり信じてもらえんなｗ
ちな泉州地区
- 697 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 00:32:19.89 ID:XS3V75yJ0.net]
- >>682
大阪市南部だが、ここ１年マンション価格なんてひとっつも変動してないよ
- 698 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 06:45:44.14 ID:w3Dw+rHI0.net]
- 首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率3割の記録的低水準
https://biz-journal....9/05/post_27981.html
マンションは高くなり過ぎて売れていない
一方、戸建の中でもパワービルダー系は投資対象ではないから上がっていないらしい
しかもパワービルダーはオリンピック無関係だからね
つまり、暴落の心配がないパワービルダー系戸建が勝組ってことか
- 699 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 06:47:59.40 ID:w3Dw+rHI0.net]
- 今回のテーマが不動産屋の策略だとすると
マンションは得、持家は損の逆が正解なんだろうね
- 700 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 06:49:30.14 ID:E+XNIB2b0.net]
- 5年前に買ったマンション売ったら1000万儲かったよ
- 701 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 06:49:35.57 ID:sg5etrhJ0.net]
- 移民が日本に固定資産を買うとかどんな妄想だよｗ
- 702 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 07:39:39.39 ID:LTxrSU8z0.net]
- 外国人に土地売ったら、将来都市整備とかで困りそうだな
まあ、それぐらいの愛情なんだろ、西川口とか池袋とか
- 703 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 09:07:36.49 ID:1PWqOYru0.net]
- 去年売れすぎた反動
不動産経済研究所は17日、今年上半期（1～6月）に発売された首都圏（1都3県）のマンションの
1戸当たりの平均価格が前年同期比1.3％上昇の5962万円だったと発表した。
バブル期の1990年（5935万円）を超え、上半期として過去最高だった91年の6450万円に次ぐ2番目の高水準となった。上昇は6年連続。
価格上昇は、横浜市や千葉県の駅に近い利便性の良いエリアで高額物件の販売が目立ったことなどが影響した。
1平方メートル当たりの単価は87万5千円だった。発売戸数は5.3％増の1万5504戸となり、2年連続で前年実績を上回った。
2018/7/17 17:13
共同通信
https://this.kiji.is/391865865114584161
- 704 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 09:14:17.04 ID:gNsiW8sU0.net]
- >>666
土地が建物で埋まるかという絶対評価ではなく
相対評価で地価が上がるかが問題
岐阜羽島の地価は、新幹線開通前は今より低かっただろ。
開通後が悲惨でも、開通前はもっと悲惨であれば、地価は相対的に上がる。
- 705 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 09:20:23.88 ID:oRE1D0wQ0.net]
- ぶっちゃけ未来予測は外れるからね、経験上
マスコミがこぞっていう未来は来ないと思ったほうがいい
- 706 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 09:23:54.87 ID:oRE1D0wQ0.net]
- >>684
投資対象じゃなくて終の棲家なんだから買った後は無関係かな
リバースモーゲージ業界くらいしか関係してこないね
- 707 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 09:43:21.97 ID:PR7GXuYp0.net]
- 固定資産税は国の重要な財源だから路線評価額は下げない
実勢不動産取引価格は低いのに
だから持ってるだけで負の遺産
- 708 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 09:44:15.54 ID:6VJzLdkq0.net]
- 新築マンション情報
■北海道
北海道★57件
■東北
青森★3件 岩手★3件
宮城★28件 秋田★3件
山形★2件 福島★12件
■関東
東京★614件 神奈川★235件
千葉★74件 埼玉★92件
茨城★9件 栃木★6件
群馬★1件
■中部
新潟★10件 富山★8件
石川★5件 福井★0件
山梨★7件 長野★5件
岐阜★14件 静岡★46件
愛知★152件
■近畿
大阪★186件 京都★22件
兵庫★106件 滋賀★16件
和歌山★3件 奈良★6件
三重★6件
■中国
鳥取★3件 島根★4件
岡山★20件 広島★70件
山口★20件
■四国
愛媛★8件 香川★10件
高知★5件 徳島★2件
■九州・沖縄
福岡★183件 佐賀★1件
長崎★16件 熊本★19件
大分★19件 宮崎★6件
鹿児島★23件 沖縄★49件
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/
- 709 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 10:12:07.65 ID:0vz4041I0.net]
- >>693
＞実勢不動産取引価格は低い
これどういう意味？
猿にも分かるように詳しく教えて欲しい
- 710 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 10:19:20.45 ID:2o6i2jkS0.net]
- 安い値段でしか実際には売れないのに国の評価は高くて固定資産税はどっさり持っていかれる。
- 711 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 10:23:53.23 ID:0vz4041I0.net]
- なるほど、ありがとう
でも安い価格でしか売れないって事はなくない？
ちょっと前の安い時期に買って、最近売って儲けてる庶民もいるよ
- 712 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:07:45.63 ID:Zm3PwR4U0.net]
- >>694
沖縄は多過ぎるな。
人口が神奈川県の１割程度なので
人口あたりでは神奈川県の２倍ほど。
基地のせいで疲弊してるだの
虐げられた被害者だのというのは嘘で
基地利権でウハウハなのが分かる。
- 713 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/05/22(水) 11:08:55.04 ID:lx5n3EgE0.net]
- また情弱を騙す記事か
- 714 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 11:20:27.83 ID:5PPZKScl0.net]
- >>697
短期間なら、税金払ってほとんど儲からないか、赤字じゃね？
不動産転がすなら別だけど
- 715 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:32:19.39 ID:cdpbFE+P0.net]
- バカのミクスの目的はひたすら地上げすることだよね！
五輪無理して立ち上げ何が何でも、土地の値上げに必死だ！
TVなんてずっと家建てろ～❣って宣伝やってるしｗ
少子化で人口減るんだよ！
五輪後は暴落するの目に見えてるのにｗｗｗ
今がチャンスとばかり、上げるに上げて、売れなくて、売り逃げしようと
たくらむ中国人投資家が躍起になってる今日この頃ｗｗｗ
- 716 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:35:29.59 ID:cdpbFE+P0.net]
- 続き。
確かに美しい超高層マンソン建てまくり、最上階なんて中国人投資家が
買い漁っていたｗｗｗ
奴等は五輪後暴落をとっくに感知しており、今売り急いでいるが元々高値だったから
全く売れない状態だよ、今！普通のリーマンが帰る価格ではないしね。
- 717 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:37:06.44 ID:IaMNZFZl0.net]
- 当たった試しがない
つか、人口が減るなら減るなりに需給バランスは維持していくから
大して変わらんだろう
- 718 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:39:09.10 ID:NcSbj+u60.net]
- 低金利とローン減税はNGワードだからな
何故そうしなければならなかったのか考えれば分かるよね
買うならキャッシュの範囲だよ
- 719 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:48:45.60 ID:TXtvfUiS0.net]
- 空き家が増えても設備が古いからなあ
やっぱ新しくてきれいな所に住みたいわな
- 720 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:55:46.55 ID:cdpbFE+P0.net]
- 大金かかってるし、どこの誰も真実を語ろうとしないマンソン問題ｗｗｗ
湯沢のリゾートマンソン。。農家のおっちゃん達が貯金全部使って、コツコツローン払ってきたはずの
スキー場の立派（だった！）マンソンは、今、老朽化激しく200万円でも売れないんだよね・・こういうのなんで
報道しないの？スポンサーに都合が悪いからだよね。そう。この世には
知られたくない課題で溢れてて皆、見て見ぬふりしてるだけのバカ国家なんだよ。気づけや、バカ共！ｗｗｗｗ
- 721 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:57:17.22 ID:EnVCGdco0.net]
- >>706
報道はあるよ
ただし、「激安ワケアリ物件」の話題ｗｗｗ
- 722 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 12:02:11.08 ID:kkZaO7zc0.net]
- >>706
老朽化より管理費だろね。
販売価格は100万未満もいくらでもあるが
そんなマンションでも管理費は2、3万する。
年間で30万以上がでてくなら、その金で旅行した方がいいわな。
- 723 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:07:30.22 ID:8Iuh4njq0.net]
- >>694
それ真実を言うと
首都圏は近畿の1.7倍ぐらいの新規販売戸数しかない
ということは首都圏は売れ残った新築が山積みになってることを表す数字なんだよ
特に神奈川と東京
近畿は契約率が良いから新築がどんどん売れている
- 724 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:08:05.72 ID:cdpbFE+P0.net]
- >>708
地元田舎のおっさん達は
「これは絶対、将来、値上がり間違いなし！」って、銀行から大金借りまくって
買い漁ったんだろうね。
数十年後、数千万やっと返済したと思ったら大暴落で200万でも売れないって
どんなに無念だろうねｗｗｗ
さて、一体どこの誰が儲けまくって逃げ切ったのかな？考えてみよう！
- 725 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:08:38.20 ID:B6nIMraj0.net]
- >>709
１．７倍も売れてるんだ
- 726 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:14:48.23 ID:8Iuh4njq0.net]
- >>711
売れてるんじゃなくて売ってる数
売れてるのはそのうちの6割
昔は販売戸数は近畿の2倍以上あったんだよな
それだと契約率が悲惨なことになるから
販売戸数をどんどん減らしてやっと6割台
- 727 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:15:53.60 ID:grtscqLa0.net]
- 近畿みたいなクソ田舎でマンション住まいとか悲惨だよな
クソ田舎なんだから一軒家住めばいいのに 貧乏だから無理なのかｗ
- 728 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:19:14.31 ID:grtscqLa0.net]
- >>709
計算したら1.7倍どころか3倍近く販売してるじゃねえかよカッペｗ
- 729 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:21:26.84 ID:Rf6UmV/i0.net]
- >>1 下落してもいいよ。
自分ちだもん。
- 730 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/05/22(水) 12:24:14.98 ID:Ay5M/qqd0.net]
- >>642
正解
何故か地方だけが衰退すると思ってる奴が居るんだよなw
- 731 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 12:25:06.00 ID:8Iuh4njq0.net]
- >>714
何を計算したのか知らんが
先月の首都圏の新規販売戸数 1421戸（契約率64％）
先月の近畿圏の新規販売戸数 852戸（契約率75％）
こんなもんだよ
- 732 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:26:16.96 ID:grtscqLa0.net]
- >>717
近畿負けてるじゃねえかよド田舎のカッペｗ
- 733 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:26:35.14 ID:kWGy/WuOO.net]
- 地方都市だが
地価は確実に下がってきている
- 734 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:27:44.93 ID:vKwUT/bb0.net]
- 何とか今のうちに売り抜けたい！！
- 735 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 12:27:45.96 ID:sH4VFA4T0.net]
- 都心は新築マンションの価格頭打ちしてるからこれから下落していく
というかオリンピックまで現状維持なんか出来ない
- 736 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 12:28:23.02 ID:8Iuh4njq0.net]
- 新規・・その月、完成したばかりの物件
新築・・1年以内の入居がない物件
東京や神奈川は売れてないから
新築物件が余りまくりなんだよ
それが来年には中古になっていく
- 737 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:29:32.39 ID:grtscqLa0.net]
- 東京、神奈川コンプって大変だね
地震が起きる事でも切望してろカッペｗ
- 738 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:33:43.69 ID:cdpbFE+P0.net]
- アベバカのミクスはとにかく、全ての価格を上げることが目的なんだよ！
マジヴァかな政治家が経済操ると破綻がまっているってことだ！
今、築40年3000万だったマンションが一千万値上がり（無理に上げてるだけで
誰も買わない！）で、4000万で売ってるが・・
バカ夫婦が飛びついて買ってもローン完済時には築60年になってるんだよね
外からは見えないが、内部の鉄筋は錆て老朽化し、ボロボロ状態・・・
これ、一体どーすんの？詐欺だよね？？
- 739 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:34:40.09 ID:O02FWTdN0.net]
- 実家があるけど、親が亡くなって空き家も10年
無駄に思い出が多くて住むのが辛いし、隣近所が鬱陶しい
隣近所の老人が消えて、リフォームしようかと思うけど売ってくれと
しつこい不動産屋が何件も来てるから思案中
- 740 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:36:11.63 ID:cdpbFE+P0.net]
- >>721
もう、来年だしｗｗｗ
既に値下がり、始まってるよ！
中国人投資家達が売り急ぎに焦りまくってるよ！ｗｗｗ
- 741 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:41:53.79 ID:gHM3TYIb0.net]
- ヤフートップニュース
本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」 マンション管理士が警鐘
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6324164
- 742 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:42:11.57 ID:8Iuh4njq0.net]
- 18年度首都圏の人口増加は11万人
そのうちの8万人以上が実は外国人
東京はすでに移民と言う津波に飲まれてるｗ
- 743 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:44:43.09 ID:jiZflJn10.net]
- >>642
工場は海外移転、農業は安い輸入品に押されて地方は仕事がない
- 744 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:45:45.77 ID:grtscqLa0.net]
- >>642
やめるってどうやってやめるんだよカッペ
毎年１４万人が首都圏に流入してるのに
- 745 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 12:48:29.56 ID:fotl2v5B0.net]
-
- 746 名前：>>>727
>> https://news.yahoo.co.jp/pickup/6324164
大規模修繕はおおむね「12年周期」とされます。
1度目の大規模修繕はなんとか乗り切ったとしても、
2度目の大規模修繕の頃から、修繕積立金が不足し
建物の維持管理が行き届かないなどの問題が生じる
恐れがあります。 []- [ここ壊れてます]
- 747 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:48:53.04 ID:kmpBy5RI0.net]
- マンション売れないので情報操作してます。
- 748 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:49:42.62 ID:jiZflJn10.net]
- 関東大震災起きたらいいよなｗ
霞ヶ関なんか燃えてなくなれ
日本は成長するぜぃ～
- 749 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 12:51:45.27 ID:QTioL8bF0.net]
- >>733
実際起きればものすごい需要ができるし
東京人が貯めこんだ資産もすべて吐き出されるし少しは成長しそうだな
- 750 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:54:04.87 ID:grtscqLa0.net]
- 不動産経済研究所は17日、今年上半期（1～6月）に発売された首都圏（1都3県）のマンションの
1戸当たりの平均価格が前年同期比1.3％上昇の5962万円だったと発表した。
バブル期の1990年（5935万円）を超え、上半期として過去最高だった91年の6450万円に次ぐ2番目の高水準となった。上昇は6年連続。
価格上昇は、横浜市や千葉県の駅に近い利便性の良いエリアで高額物件の販売が目立ったことなどが影響した。
1平方メートル当たりの単価は87万5千円だった。発売戸数は5.3％増の1万5504戸となり、2年連続で前年実績を上回った。
https://this.kiji.is/391865865114584161
- 751 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:55:06.33 ID:WC8XKT8l0.net]
- >>731
でも新築買うより安いだろ。
エンパイアステートビルみたいな超高層建築物でも90年保ってんだから現代の高層マンションだって100年ぐらい使えるさ。
- 752 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:09:45.39 ID:lfqfQ0Jo0.net]
- よく言う空き家率も印象操作されとるからなぁ。
既に誰も住んでなく数年経った家は、登記上は家でも、もはや居住不可能だよ。
市場にも出てないから住宅価格に影響を全く及ぼしていないゴミ。
これを空き家と呼んで大騒ぎしてる。
いや空き家には違いないんだけどね。
- 753 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:14:09.53 ID:8Iuh4njq0.net]
- 首都圏マンション市場は供給過剰に陥り、新築・中古ともに在庫が増えているという
首都圏における新築物件の在庫は2019年3月時点で8267戸あり、前年比27％増（なんと45カ月連続在庫増）
売れ行きは全体的に不振で、在庫の実数はかなりの危険水準に達している
- 754 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:15:26.78 ID:5+m2Ss870.net]
- 老後はキャンピングカーで生活しようかな
死期が近づいたらなるべく周りに迷惑かけないようにその準備だけはしといて
- 755 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:15:50.79 ID:C7HAEjX10.net]
- クワマンに住むわ
- 756 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:16:25.09 ID:xQpt7mOX0.net]
- １住宅あたり敷地面積
１位 茨城県 ４２９㎡
４位 栃木県 ３８７㎡
１０位 群馬県 ３５０㎡
２８位 滋賀県 ２７７㎡
３４位 千葉県 ２５７㎡
３８位 埼玉県 ２２７㎡
３８位 奈良県 ２２７㎡
４１位 和歌山 ２１０㎡
４２位 兵庫県 ２０５㎡
４４位 神奈川 １７５㎡
４５位 京都府 １６５㎡ ←人口少ないのに家が狭いｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
４６位 東京都 １４３㎡
４７位 大阪府 １２９㎡ ←スラムｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
jump.2ch.net/?uub.jp/pdr/h/home_6.html
- 757 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:17:16.53 ID:sKiE1F350.net]
- タワマンとかってゴキブリホイホイに似てる
住人とかもDQNホーテのブランドものコーナーにいるような感じの
人が多いし
社会で職場でいじめ抜いてマウンティングして追い出した負け犬連中を
派遣やバイトに蹴り落として、そいつらにプラモみたいな
タワマンやらマンションつくらせてるイメージ
あんなハリボテみたいな職場や会社を恨んでるような底辺につくらせたような
建物によく住めるよね。。。見えないところで手抜きされまくってるよ
- 758 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:17:20.99 ID:PWTedjy90.net]
- >>731
普通のマンションなら2.3回目こようがなんともないがタワマンは大変だよなぁ。
- 759 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:17:40.26 ID:riaDV49n0.net]
- >>741
関西の片田舎から上京してもう20年経っちまったよ。。父方が東京なのでまあ馴染みはあったんだけど、
いやいややっぱ来てよかったわ。未だ一人暮らしだが、何でも揃ってて、受け皿もあって全く不自由ない。
さすがに都心は無理だが電話番号042で十分ｗ。。こっちのほうがまだ自然があるから
寧ろ住環境は申し分ない。まあでも都心のビル群はいつ見ても壮観やね・・。
大阪環状線で見る車窓はまだ空が大きく映るが、山手線はビルしか見えない。
やっぱ規模が違うんだよね・・(´・ω・`)
- 760 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:18:31.18 ID:+zi9hlIA0.net]
- １戸空いたら管理費と修繕費が上がります。
がんばってタワマンを満室にしてください。
- 761 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:19:07.13 ID:lfqfQ0Jo0.net]
- >>733
拡大経済は宿命的に需要不足・供給過剰を孕んでいるからね。
強制的に破壊されたらマジで活気が出る。
大切なのは、災害時に儲ける業界に投資しておく事。
こうする事で資産が毀損する事と相殺出来る。
- 762 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:19:31.29 ID:riaDV49n0.net]
- 関西は電車が混んでいない。新快速と御堂筋線は多いけど、他はそうでもない。
JRの駅の吹き抜けがすごい。京都と大阪駅。 大阪環状線沿線に、スラム街のような木造家屋が多い。
大阪と神戸に路線バスが少ない。あまり走っていない。逆に京都は多く走ってる。
- 763 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:19:49.47 ID:ux+8AcPk0.net]
- >>737
ゴミみたいな家がそのまま取り残されているようなところに、別の物件を買って住むような人は
少ないよ。
- 764 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:20:19.92 ID:sKiE1F350.net]
- 一戸建てって施主が何年もググりまくって
頭に専門用語やら現場の裏情報とか仕入れた上で
建築士から工務店までチョイスして
ブログわざとつくって現場を２４時間監視して
それを逐一ネットにアップして
手抜き工事させないように目をぎらつかせて
建てるからね
できたものを買わされるのとは全然違うものができるよね
最近の業者ってどんな業界でも
クレーマーには気を使うけど
やさしい施主にはとことん手抜きするよ
- 765 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:20:22.71 ID:U7PCAUxm0.net]
- 外国人流入はいくらでも制御できる
大嘘である
- 766 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:20:43.22 ID:532KeSqc0.net]
- >>725
＞売ってくれとしつこい不動産屋
詐欺師だよ 売るなら地元の不動産屋に行った方がいい
- 767 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:20:59.79 ID:DCSVk3fe0.net]
- 駅前タワマン 対 郊外戸建車通勤
駅前タワマンは香港の重慶大厦に住むようなもんだな
そのうち一回はインド人と中国人の屋台だらけになるぞ上野みたくw
- 768 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:21:53.07 ID:8Iuh4njq0.net]
- 首都圏の人口が減ったとなると大騒ぎだからな
本当に外人が居るのかどうかも怪しいところｗ
- 769 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:23:13.21 ID:riaDV49n0.net]
- 新幹線で大阪からやって来たらしき学生の団体
東京駅間近で席を立って
「大阪、負けてへん！」とか大声出してたのに
何回か遭遇したことがあるから大阪人の東京に対する意識って凄いんだなと感じた
逆に大阪で東京人が「東京は負けてない！」なんて声上げてるのは見たことがない
上京した僕が言うのもなんだが、関西人の首都圏コンプレックスは異常
- 770 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:23:45.57 ID:jz6ida6/0.net]
- >>736
エンパイアステートビルは鉄骨造
マンションは鉄筋コンクリート造
コンクリート
- 771 名前：の中性化で中の鉄筋が錆びて
ボロボロになるのが50年 [] - [ここ壊れてます]
- 772 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:24:49.41 ID:CSqytGKD0.net]
- >>741
環状線乗ってると大阪のボロ家が沢山みられるよ
良くあんな環境に住めるなと感心
- 773 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:25:21.65 ID:nak+4Ht20.net]
- 注文住宅なら施工会社との信頼関係を築いておけば何の問題もない
俺の親父なんて毎週建築の見学に行って目を光らせて見ていたし差し入れなんかもしていた
- 774 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:25:36.42 ID:QkH9viFo0.net]
- 区分所有マンションの地獄はローン払い終わった頃に来る
大規模修繕やっても死ぬまではもたない
建て替えするには追加の持ち出しが払えない
紛糾する総会
次々とボケたり死んだりする区分所有権者たち
窮状を救うフリして忍び寄る共産党の影
共有敷地に野菜を植える外人
最初は協力的だった行政も、何一つ決められない組合に愛想をつかす
- 775 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:26:27.77 ID:sa68tE4T0.net]
- バブル弾ける前と同じことしかできないのかよwww
- 776 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:26:42.48 ID:CSqytGKD0.net]
- 3000万じゃ買えないな～
去年の全国の新築マンション価格 過去最高を更新
１戸当たりの平均価格を地域別に見ますと、首都圏で5871万円、近畿圏で3844万円と、
おととしと比べてほぼ横ばいでしたが、
名古屋市で7.3％上がって4127万円、福岡市で9.3％上がって4008万円となっています。
不動産経済研究所は「今後も人件費や用地取得コストなどが下がることは考えづらく、
当面、マンション価格の高止まりは続きそうだ」と話しています。
- 777 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:28:02.47 ID:8iSW7Gmv0.net]
- 移民をどんどんで東京は世界のスーパーシティで期待できるんだろな
- 778 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:29:48.85 ID:D4Hjt3VP0.net]
- これを読んで買わない決意が出来た
正に負動産
- 779 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:31:35.14 ID:8Iuh4njq0.net]
- 18年の首都圏のマンション価格は6年ぶりに下落したんだよね
終わりの始まりだよ
売れ行きの悪さを販売戸数を激減させて見えなくしてる
最終最後の手段に出てる状態
今年は去年よりさらに市場に酷さを感じるからね
ジェットコースターだろう
- 780 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:35:26.39 ID:G/xPaswy0.net]
- 半グレ集団が買い叩いてスラムにしてる。某リゾートマンションも現在その問題に直面してる
- 781 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:35:57.48 ID:Q5DuPfOy0.net]
- 某地方都市の駅近マンションに住んでるけど大変なのは車の駐車場代
月に1万も取られる上に最近は奥さんも車が必要になって来たから近所で探さなきゃ行けない
- 782 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:36:17.50 ID:m886Wr4i0.net]
- >>760
福岡絶好調だな
近畿がショボすぎて泣けるｗ
- 783 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:39:18.70 ID:jWxMrYkf0.net]
- >>122
賃貸に出すにはローン終わってないとダメじゃないっけ
- 784 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:40:22.32 ID:L5hs53DL0.net]
- 東京都心オフィス「空きがない」、空室率2%割れ バブル期並み不足感
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO38868830T11C18A2EA1000/
- 785 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:40:36.43 ID:nmJHCiX50.net]
- 品川区に住んでるが、不動産屋が売ってくれ売ってくれうるさい
週1.2回買いますの葉書やチラシがくる
地価が上がるのわかってるから買いたいんだろうな
- 786 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:45:34.65 ID:L5hs53DL0.net]
- 不動産経済研究所は17日、今年上半期（1～6月）に発売された首都圏（1都3県）のマンションの
1戸当たりの平均価格が前年同期比1.3％上昇の5962万円だったと発表した。
バブル期の1990年（5935万円）を超え、上半期として過去最高だった91年の6450万円に次ぐ2番目の高水準となった。上昇は6年連続。
価格上昇は、横浜市や千葉県の駅に近い利便性の良いエリアで高額物件の販売が目立ったことなどが影響した。
1平方メートル当たりの単価は87万5千円だった。発売戸数は5.3％増の1万5504戸となり、2年連続で前年実績を上回った。
共同通信
https://this.kiji.is/391865865114584161
- 787 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:47:51.83 ID:oLv+rg/e0.net]
- 最後に値段吊り上げてから売り抜けたいのかな？
- 788 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:47:56.38 ID:NiwIvqPk0.net]
- >>769
隣の港区だが、毎日ポストにチラシ葉書あふれんばかりに入ってくるぞ、まあうざい
15年経過でしょぼい50m2程度のマンソンだが買った時の金額よりも高くなってるようだ
実需だから売る気ないけど倍になったら考えようかなｗ
- 789 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:49:34.29 ID:8Iuh4njq0.net]
- 価格や空室はインチキできるからなｗ
問題は販売戸数と契約率
これだけはどうしようもない
- 790 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 14:08:22.37 ID:xEuRaYaV0.net]
- >>770
バブル期を超えたのかよｗ
まあ、値段が下落したら買いやすくなって
今まで以上に首都圏一極集中が進むだろうな。
- 791 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 14:12:59.14 ID:cdpbFE+P0.net]
- 結局、利便性ゼロ物件は・・・・・
高～いローン払い終わった後、
少子化、老朽化で、湯沢マンソンみたいに、200万円でも売れない、
子供達に負の遺産を残す羽目になるということ？・
- 792 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 14:16:33.15 ID:UBeqvDuI0.net]
- >>771
バブルの時がそうだったね
- 793 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 14:18:46.88 ID:8Iuh4njq0.net]
- 今の時代情報が早いから
バブルのようなことは出来んと思う
- 794 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 14:20:34.08 ID:grKGa4020.net]
- >>618
国内の富の再配分がおかしいだけだから
税率を変えればいいだけ
- 795 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 14:43:21.76 ID:xWBUf2BS0.net]
- 家って3000万くらいで買いたい
その位が俺の金銭感覚
5000万超のローンとか皆よく組めるね
すごいな
- 796 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 15:14:30.12 ID:vpunMFxw0.net]
- 産業用
2014～2018 全産業着工建築数(住宅除く)
棟数 床面積(m2)
東京区 19,324 25,820,522
大阪市 6,728 7,034,725
横浜市 5,387 5,609,772
名古屋 6,551 5,081,389
福岡市 4,246 3,710,964
京都市 4,525 3,622,151
神戸市 3,512 3,576,637
札幌市 5,612 3,352,053
川崎市 2,411 2,881,944
那覇圏 2,922 2,687,670
仙台市 3,837 2,530,805
広島市 2,998 2,498,072
埼玉市 2,578 2,241,095
北九州 3,376 2,167,438
熊本市 3,643 1,768,347
浜松市 3,252 1,703,568
堺＿市 1,885 1,561,626
千葉市 2,237 1,540,403
岡山市 2,912 1,485,997
新潟市 3,323 1,345,680
豊田市 2,103 1,330,263
姫路市 2,690 1,288,728
静岡市 2,485 1,231,132
建築着工統計 7-2 市区町村別、用途別
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&layout=datalist&toukei=00600120&tstat=000001016965&cycle=7&month=0&cycle_facet=cycle&second2=1&tclass1val=0
- 797 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 15:51:37.98 ID:2C/nh7no0.net]
- この記事を誰が書かせたのかって話
- 798 名前：過去ログ ★ [[過去ログ]]
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