- 1 名前:muffin ★ [2022/08/05(金) 15:56:08.64 ID:CAP_USER9.net]
- https://hochi.news/articles/20220805-OHT1T51096.html?page=1
2022年8月5日 15時40分スポーツ報知 お笑いコンビ「祇園」の櫻井健一朗が5日までに自身のツイッターを更新。居住していたマンションの退去の際に高額な請求があったことを報告し、業者とのやりとりを明かした。 櫻井は7月26日に5年5ヶ月住んだ家から「引っ越しが完了しました」と報告。その後、前の家で退去の立ち会いを行ったことを報告。原状回復費等で「小計・153700 合計【税込】・169070」という請求があったことを報告。「担当の方に連絡します。記録(会話)残してます。と伝えると、ここから協議していくので。と、よくわからないことをいわれました。この時点で払ってしまう人もいるのだろうな、と」と、業者とのやりとりを明かした。 また、費用の詳細も現場の写真つきでアップ。「フローリング凹み・12000 シンク下収納シート補修(シミ)・18000 ミラー研磨・3500 洗面補修・7200」「【退去〈2〉】壁紙(クロス)部分貼り替え・24000(12メートル)画像1〜3 網戸貼り替え・4000」「【退去〈3〉】洗面カバー交換・48000(画像1〜2)洗面カビ・6000 ※取り扱い説明書紛失(新居にあり、郵送すれば負担なし)・6000 ハウスクリーニング・25000」とした。これに対し「妥当では?という意見もありましたが、やはり異常であるという意見が多く、もう少しいろいろ調べてみます」と協議を続行。 その後、「【退去費用】立ち会い後3日目。電話かかってきました。項目のひとつひとつ、何が、どういう理由で納得できないのか教えてほしいという内容だったのですが、『っていうやりとりを今後メールでお願いします』と伝えました。いつ、どんな内容だったか記録に残り、いいそうです」と報告。2日には「今日はメールで連絡がきた。いくらなら払えるのか、払うつもりのないものはその理由を聞かれる」。 3日には、大阪市の「住まい情報センター」に電話相談したといい「一つ一つの項目についてとても丁寧に聞いてくださって、払う必要のないものと理由、払うものはガイドラインに沿った妥当な金額を提案してくださいました。この内容でメールを送ってみます。返信で色々教えてくださる方々いつもありがとうございます」とやりとりの内容を報告。4日にはこのメールに対し業者から「『それではオーナー様にこの内容で相談します。』とのこと。最後に、『オーナー様は仕事をされているので、日数いただく可能性があります。』」と返信があったことを明かした。 https://hochi.news/images/2022/08/05/20220805-OHT1I51169-L.jpg https://pbs.twimg.com/media/FYu67OqUsAAT7rn.jpg https://pbs.twimg.com/media/FYu6-fzVEAAvJ6g.jpg https://pbs.twimg.com/media/FYu69twVsAAvk86.jpg https://pbs.twimg.com/media/FYu7DX7UEAA2F0J.jpg https://twitter.com/gionsakurai (deleted an unsolicited ad)
- 123 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 17:51:56.04 ID:7n0mpy7s0.net]
- 明らかな過剰請求には罰則付けるべきなんだよね
- 124 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 17:52:22.84 ID:iw5E+hID0.net]
- >>119
それは10年住んだのと、致命的な箇所の破損がなかった ただの経年劣化や汚れだけで済んだから 後は住んでる時の態度、支払いや周りへの迷惑とかも、大家も人間だから迷惑かけたやつには温情書けない
- 125 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 17:54:33.17 ID:XIMykvyw0.net]
- 猫が建具ボロボロにしちゃったんだけどこれも請求されるんかな
- 126 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 17:55:53.28 ID:iw5E+hID0.net]
- >>124
当たり前やろ、覚悟しとけ
- 127 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 17:56:32.68 ID:pIp8qr3T0.net]
- とりあえず居住年数書かんと判断できん
- 128 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 17:56:33.51 ID:4G47R5c40.net]
- どのくらいの部屋に住んでたんだろうか。
3LDKなら、そんなもんだと思うが。
- 129 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:03:41.63 ID:Lxp3lDL90.net]
- こないだまで家賃17万を8年払ってたから1632万大家に払ってた
そう考えると高い 汚くなってたけどさすがに請求されなかった
- 130 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:04:11.72 ID:xiXPHKZP0.net]
- 経年劣化…かなぁ?
>>126 5年5ヶ月って書いてあるじゃん
- 131 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:06:22 ID:xiXPHKZP0.net]
- >>115
網戸の画像のサッシのホコリの溜まりが半端ないけど。
- 132 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:07:04 ID:ue8feRvw0.net]
- 国が原状復帰のガイドラインを作成してるからそれを参考にすれば良い
特約や家賃未払い分があったり、壁に穴が開いてるとかの故意にやったと思われる物以外は10年以上借りてれば借主が払うべき原状復帰費用はほぼ0円 鍵の交換費用とか請求してくる大家とかもいるけどこれは100%大家負担だから突っぱねても大丈夫 それと、2年に1度とかで更新料払ってる場合は裁判とかしても良い 判例で更新料の中には修繕費が含まれてる、ってのが通例になってるから
- 133 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:09:56 ID:smdKSa380.net]
- >>130
確かに汚ねえなw この人よりズボラだけど網戸こんな汚さないわ あとなんで陶器のボウルが割れるんだ 上に乗ったのか?
- 134 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 18:11:27 ID:18XbqDXe0.net]
- 冷蔵庫床に直置きしてたら知らないうちに結露で雫が垂れてたみたいで
床がその部分だけ腐敗 黒カビが生えてる状態 これ退去する時いくら請求されるかこわくて引っ越す気が起きない おおやが親の遺産相続でデカイ顔してるだけのクソ野郎だしめちゃめちゃ請求してきそう
- 135 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:13:05 ID:iw5E+hID0.net]
- >>131
この程度じゃまず裁判しない、裁判するくらいなら16万払った方が安い 裁判になるレベルってのは、大家にリフォーム代を請求された、それも200万もとかのレベル それか、家賃が50万、100万レベルの賃貸、この金額だと敷金や更新料が馬鹿高くなるから 返せ返さないで裁判になる
- 136 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:14:23 ID:uRbrKzql0.net]
- ミラー研磨?そんなのハウスクリーニングに含まれるだろう
- 137 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:15:32 ID:f7t2jIjX0.net]
- 網戸のホコリ見たら自撮りで映る範囲以外は5年間一回も掃除してないと思う。
- 138 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:15:40 ID:os6fLL8u0.net]
- >>131
そうなんだ更新料払ってれば大丈夫かな 15年住んでて1回起きた水漏れのせいで床の一部がやばいんだけど
- 139 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 18:17:09 ID:H0vmkAiC0.net]
- >>131
大阪は更新料ない 住んでたのも5年だしここまで汚すのは普通に使い方悪いのでは あとこれハウスクリーニング料安いなと感じた
- 140 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:19:48 ID:OzC1AZE50.net]
- >>7
宅建協会に国交省から現状回復のガイドラインがあるから見てみ 契約書に現状回復借り主負担になってても契約当時は通例みたいだがガイドラインには経年劣化は含まれない旨が書かれてるって詳しいっぽい雰囲気だすと管理業者はコイツめんどくさいってなり大家の説得に動くこともある
- 141 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:21:33 ID:eVIOZ1oq0.net]
- マンションだしこんなもんでしょ
安アパートじゃないんだし
- 142 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:23:06 ID:iw5E+hID0.net]
- >>135
というか、ハウスクリーニングで済むレベルの請求も多いね だけど洗面台の傷やヒビ割れは、揉めるかもな~
- 143 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:25:13 ID:m+1FJKyd0.net]
- 俺は8万払ってその後すぐ建物壊されたわ
修繕費用なんて嘘 面倒だから文句言ってないけど
- 144 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:26:33 ID:iw5E+hID0.net]
- >>133
中の柱まで行ってたら、結構な金額がかかるかもな 床カビでペコペコならそこだけ変えて数万で済むかも? てか、水回りはやられると金額跳ね上がる、それも床剥いて中見ないとわからんから 修理費用がどうなるか怖いで
- 145 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:27:21 ID:+3UAWAOH0.net]
- >>14
17年住んだマンションの退去費用はゼロだった むしろ5万戻ってきた
- 146 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:38:22 ID:EiRteYpt0.net]
- >>7
6年以上住んでたら、クロスは減価償却されて価値1円になるから負担しなくていいよ 床は床材による
- 147 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:40:01 ID:EiRteYpt0.net]
- >>7
ゴメン、畳の場合は特約に記載あれば負担 6枚で30,000円が相場
- 148 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 18:41:06 ID:ZRJ0VGu80.net]
- こいつと同じ5.5年住んで今月末引越しだ
ソファの角で壁紙が5センチ破れた以外は目立った傷はない 退去時にハウスクリーニング代固定費用4万かかる契約だから、常識の範囲で掃除しておけば敷金ほぼ戻る自信あるけど、風呂のゴム部の小さなカビがマジックリンかけても微妙に残ってるのがどう査定されるか怖くて眠れない
- 149 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 18:43:36 ID:whJVC65J0.net]
- >>1
知らん
- 150 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 18:44:26 ID:9xB32oe30.net]
- 岡村さんも色々金取られてたらしいね
- 151 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:45:26 ID:EiRteYpt0.net]
- 最近は原状回復のガイドラインが決められて、借り主側がある程度保護されているが
喫煙だけはガイドラインの保護外になるから気をつけろよ ヤニ汚れだけはどんな言い訳も効かない
- 152 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:46:18 ID:iw5E+hID0.net]
- >>150
後、ペットな
- 153 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 18:50:11 ID:fpCHleZF0.net]
- 壁の染みは何なんだよ
- 154 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 18:52:16 ID:6h9IoYPG0.net]
- 通常使用の汚れや劣化は家賃に含まれてる
国交省のガイドラインにも明記してあるけど 一般人は知らないだろうと悪質な業者は請求してくる 無視すればいい
- 155 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:58:12 ID:zebMkaDN0.net]
- これまで何回も引っ越してるけど敷金以上に取られたことないけどな
っていうかカバー割れたりここまでシミ付けたりしたこと無いけどどんな使い方してんだよ
- 156 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 18:59:47 ID:Skh1STb20.net]
- 大阪住んでて祇園て
悪質なサジェスト汚染やないか
- 157 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 19:01:51 ID:dQuR5xCb0.net]
- マンション管理会社に勤めてたが殆ど請求しなかったわ
ガラス破損やあり得ないレベルのペットの不始末以外はほぼスルー クロスや汚れはどうせ洗いに出すし壁の破損(ボード)なんかも安価で直るから請求取り立ての方が面倒 立会いすらしなかった
- 158 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 19:06:06.54 ID:EiRteYpt0.net]
- >>151
そそ、ペットもそう 敷金3ヶ月入れてもらって取り放題
- 159 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 19:08:48.59 ID:ibRzKiFp0.net]
- 普通です、
あほ
- 160 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 19:09:28.61 ID:RgP1nOPM0.net]
- すまん。何も分かってない俺に教えてくれ。
マンションってのはビルなどの建築物の一部の権利を買い取って契約する住居形態のことだと思ってたんだけど違うの? この祇園ってみたいな賃貸契約ってアパートって言うと思ってたんだけどなんか令和になって変わったの?
- 161 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 19:10:17.01 ID:ibRzKiFp0.net]
- こんな汚くつかってたんだ
洗面所は 破損だからね うちなら 50万は請求するかも
- 162 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 19:11:11.49 ID:ibRzKiFp0.net]
- >>156
ペットは 毛だらけになるから まじ困る 挙げ句に匂い
- 163 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 19:12:42.74 ID:ibRzKiFp0.net]
- うちは
4年以上は更新しないす
- 164 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 19:14:05.66 ID:8OQQB/2Y0.net]
- クロスの張り替えなんかは
大家負担が当たり前と思ってたわ
- 165 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 19:16:38.95 ID:mXYqA4wj0.net]
- 不動産屋は悪質だからどんどん言ったらいい
- 166 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 19:18:55.05 ID:GWTNFjLu0.net]
- >>131
いいこと聞いたわ。もう10年以上住んでてフローリングも傷んできてるし原状復帰どうなるかと怖かったんだ
- 167 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 19:21:25.86 ID:9GDh0blq0.net]
- 契約書を読んで自らサインしといて後からグチグチやりマン女かよ
- 168 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 19:26:07 ID:QtQyEJ4o0.net]
- >>104
この人の場合はTwitterで騒いだからどうにかなったって感じじゃなくね? 普通にプロに相談しただけ
- 169 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 19:28:23 ID:ZlVfVfMl0.net]
- 管理会社とつながってる業者の料金、ということ?
- 170 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 19:38:43 ID:dn7GdJYk0.net]
- 敷金って退去時の修繕費を前払いしてるようなもんなんだろ
壁紙の交換費とかそこから出すもんだと思ってたんだけど
- 171 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 19:40:40 ID:HN6itr0W0.net]
- 1番最初の引っ越しで、敷金以外でプラス9万取られた
何もわからないと思われてふっかけられたんだと思う 実際何もわからなくて払ってしまった あんまりきれいに使ってるって自信もないからね
- 172 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 19:47:08 ID:xlubkGOW0.net]
- >>1の中にいくつ「報告」て使うんだろ
- 173 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 19:57:21 ID:cYrrHr1T0.net]
- ふつうじゃね
- 174 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 19:58:09 ID:z513vL2u0.net]
- >>170
インターネットもない時代には大家と不動産がやりたい放題だったから 修繕費とって修繕せずに貸すなんて事も
- 175 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 20:12:45 ID:ZvZu4cR10.net]
- 経年劣化は払わなくていい
管理費を払ってるんだから
- 176 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 20:47:12 ID:du06aCs20.net]
- >>174
でも洗面の陶器割れてるし
- 177 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 20:49:52 ID:wljLS2Yv0.net]
- ガイドラインちらつかせりゃ大概は支払わなくて済むぞ
- 178 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 20:50:17 ID:H1XjnCCy0.net]
- >>29
- 179 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 20:55:42 ID:Z+O2GiNL0.net]
- 普通だと思う
- 180 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 20:59:08 ID:Z+O2GiNL0.net]
- 5年半では雑に使いすぎだよ
洗面台割れてるし
- 181 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 21:02:55 ID:EiRteYpt0.net]
- >>29
それフローリングじゃなくて クッションフロアな 仮にフローリングで酷い傷がついてようものなら1Kでも修繕費20万円はいく それを入居者に請求したところで取れないから、うちの賃貸マンションは統べてクッションフロアにしてる 貼り代えてもさ
- 182 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 21:03:52 ID:EiRteYpt0.net]
- >>180
貼り代えても3万円~4万円なんで請求可能 減価償却されるけど
- 183 名前: []
- [ここ壊れてます]
- 184 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 21:21:43 ID:2XRljkr50.net]
- >>28
誰もそんな話してないだろうが 契約にある正統な請求なら払うが そうじゃないボッタクリもあるって話だよ
- 185 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 21:24:39 ID:VPjiIpFk0.net]
- レオパでもクロス張り替えで12万請求されるんだからな高くないだろ俺は値切ってベッドの辺りのクロスだけ張り替え2万円にしてもらった
- 186 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 21:28:52 ID:2XRljkr50.net]
- >>173
今住んでるアパートは、昔は3年毎に契約更新で 勝手なこと書かれた契約書を突きつけられて 「サインしたくないなら出て行け」 って感じだった しかし、12年くらい住んだら建物が老朽化して 空き家が
- 187 名前:目立つようになった
そしたら途端に改装工事やら無料ネットやらサービスが良くなって 契約書の更新もなくなった。 それでも空き部屋が埋まらなくてかなり苦労してる感じだな。 [] - [ここ壊れてます]
- 188 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 21:29:29 ID:VPjiIpFk0.net]
- 鏡のウロコ取り8000円って言われたこともあったな 担当者待たせてウロコ取り買ってきて磨いたら請求されなかった
- 189 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 21:36:03 ID:0tTepanW0.net]
- >>150
経年劣化とヤニ汚れって判断微妙な気がする。自分は20年住んだので、壁紙がヤニで汚れても普通に経年劣化じゃんって。 まぁ、取られなかったけどね。
- 190 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 21:37:01 ID:+6q0H7f00.net]
- レオパレスならあり得る
- 191 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 21:53:34.01 ID:rlmCVy//0.net]
- >>187
レオパ8年借りてボロボロでクロスまっ黄色だったけど3600円だったよ。
- 192 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 22:01:37.35 ID:BALu0HwR0.net]
- >>185
ウロコ取り8000円はすごいね…
- 193 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 22:04:53.59 ID:x+icH0uY0.net]
- 知り合いのマルチ狂が家賃支払えなくなって延滞繰り返してるんだが、そういう滞納連発する奴って地域の不動産業界で情報共有されたりせんの?
- 194 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 22:31:29.93 ID:MWFs33am0.net]
- 築15年の賃貸に6年弱住んだ部屋からこの間引っ越したけど
すんなり通常使用と認めて何も請求されなかった 管理してるハウスメイトは良心的な企業だと思った 大手でも悪質な請求するところあるのかな
- 195 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 22:34:05.80 ID:qcwTklTS0.net]
- 去年まで11年住んでたとこはコンロ周りのタイルにヒビ入ったり網戸破れたりしたけどクリーニング代3万だけで残り敷金は返ってきたぞ
- 196 名前:岸和田市民 mailto:age [2022/08/05(金) 22:34:27.02 ID:E3Wm11LT0.net]
- >>60
づぼらで片付けられないってだけで、普通の会社員なんだ
- 197 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 22:38:18.65 ID:TMrUhbvp0.net]
- ボッタクリは可哀想だけど洗面台ってそんな簡単に割れるもんなのか?
綺麗好きって書き込みあったけどまぁまぁ雑に使ってそうな感じはある。入居時の状態が分からんのでなんとも言えないが
- 198 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 23:08:47.70 ID:dQuR5xCb0.net]
- >>186
経年劣化とヤニ汚れはすぐわかるよ どちらもどうせクロス張り替えるが臭いがボードについて取れない事もある まぁクロスもボードもやりかえて洗い入れても数万円 一番金かかるのは風呂場のユニット
- 199 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 23:14:09.01 ID:YxeoAMGG0.net]
- 八王子の地主がやってる3LDKマンションに女子3人で大学2年〜卒業まで住んでたけど
25万ちょい取られた… 誰もタバコ吸わないのに壁紙フル交換、和室2つの畳返し?とか 違法だったんだ…
- 200 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 23:19:14.30 ID:5kSQSDUd0.net]
- >>7
10年住んだら請求なんてされない 畳は表替えするのが常識 壁紙だって総取っ替え 敷金払ってたら、ハウスクリーニング代請求ぐらいで、お金戻ってくるよ
- 201 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 23:19:32.58 ID:ULwuXOZy0.net]
- 洗面台普通にきたねーじゃん
どうしたらこんななるんだよ
- 202 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 23:23:38.11 ID:FHAVtIM40.net]
- 5年半でこれは普通に汚い
- 203 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/05(金) 23:27:19.11 ID:dQuR5xCb0.net]
- お前ら夏場に孤独死や自殺すんなよ
家主も連帯保証人も全員泣くよ 腐乱してたらフルリフォームだけじゃ無く床下下手したら基礎まで匂いがつくぞ
- 204 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 23:48:37.68 ID:DSKLFSm40.net]
- >>146
10年でその程度の傷みで済むなら1枚1万超でもおかしくないぞ
- 205 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 23:52:31.60 ID:F8PuyTqk0.net]
- >>1
すげえわかりにくい文章
- 206 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/05(金) 23:59:06.01 ID:TrcxOLln0.net]
- >>1
6年住んどけよ 生活による汚れは金取られないんだから
- 207 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 00:18:00.08 ID:URslKx4D0.net]
- >>7
そんくらいネットで調べろ3秒で答え出てくるぞ
- 208 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 00:18:39.96 ID:dga+PrmU0.net]
- URはいいぞ
経年劣化で傷んだものは絶対に請求されない ていうか汚し倒しても5万とかで済む
- 209 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 00:27:08 ID:JcLhA3o30.net]
- 住む時に住む人分の顔写真を請求された友人がいるわ
- 210 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 01:44:02 ID:ulrQoJ6C0.net]
- 不動産屋は保証会社と結託してるから駄々こねたらブラックリスト入りで審査通過しなくなるよ
請求された退去費用を払わない入居者は家賃遅れよりも悪質と見なされるぞ 賃貸なんかしてる貧困層が悪いだけ 嫌なら自分で購入しろ 他人から借りてるものに住ましてもらってんだから黙って払えばいいだけなのに金がないんだな
- 211 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 01:45:43 ID:ulrQoJ6C0.net]
- 請求されたものを支払わいのが悪い
不動産屋が不当な金額請求するわけないでしょ
- 212 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 01:58:25 ID:jxjjCefi0.net]
- >>159
昭和から賃貸マンションあるぞ
- 213 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 02:02:28 ID:BXZPl6GM0.net]
- >>127
1Kだよ 住んでた当時こんな感じ ミニマリストYouTuberだった 住み始めは物は多かったらしい https://i.imgur.com/T7rh1BA.jpg https://i.imgur.com/V0umtKF.jpg
- 214 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 02:09:25 ID:MbqTQdBv0.net]
- 六年経てば払わなくていいはず
- 215 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 02:12:48 ID:UjlPLySN0.net]
- >>3
普通に住んでるぶんには払わなくていいよ
- 216 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 02:15:52 ID:UjlPLySN0.net]
- >>8
高く要求して安くしても まだ十分って発想 ボッタクリの露天商のやりかたね
- 217 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 02:19:33 ID:UjlPLySN0.net]
- >>159
うん違う
- 218 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 02:24:50 ID:5Vu8hbML0.net]
- 前、会社で借りてたマンションは何も言わなかったな、
まぁ、会社とやりとりしてるはずだからオレには関係ないけど、 思いっきり壁に穴あけちゃったんだけど、 入り口から見てもわからないだろうけど、反対側の窓から見たらバカでもわかると思うんだが、 ま、終わった話だからな
- 219 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 02:24:50 ID:ukesrkJt0.net]
- >>207
保証会社のブラックリストってなんぞ? 保証会社なんてブラック企業なんで金融みたいな機関は無い 滞納しようが逃げようが関係無い 保証会社なんて輩の取り立て屋が独立してるからな 独自の方法で取り立てなきゃ泣くだけ 最近は保証会社もコンプラで随分優しい
- 220 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 02:32:00 ID:ukesrkJt0.net]
- >>215
壁に穴空いても場所にもよるが補修費用なんてしれてる ボード部分なら一部補修するだけ クロス屋がなんとかする
- 221 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 02:50:47 ID:kjat71ee0.net]
- >>196
仕事で某女子寮に入った事があるがめちゃくちゃ臭かった 自覚がないんだろうがそういう事だよ 普通じゃないんだよ
- 222 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 02:50:47 ID:6dKkWbG10.net]
- >>42
その「ぶっちゃけ」って要る?
- 223 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 03:55:35 ID:HotDvVSB0.net]
- >>216
保証会社は普通に信用情報見るよ 最近は大家も色んな不動産仲介にしてるから個人的な情報もすぐ回るし
- 224 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 04:21:33.52 ID:tkMWZRJV0.net]
- お笑いコンビ祇園を初めて知った
- 225 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 04:29:32.50 ID:q6dTLFqL0.net]
- >>219
金曜の夕方に書き込みしてるから こどおじかナマポのどちらかでコミュ障
- 226 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 04:30:49.18 ID:q6dTLFqL0.net]
- >>221
俺も 最近話題になってる舞妓の話かと思った
- 227 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 04:36:11.80 ID:a43WZEv00.net]
- これは妥当じゃない?
洗面台は交換しないと
- 228 名前:ネらないし割るなよ []
- [ここ壊れてます]
- 229 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 05:45:24.95 ID:qgp1qomm0.net]
- YouTuberで108万請求されてる奴らいたな
- 230 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 06:33:00.44 ID:myt+O2Eh0.net]
- >>1
セコッたらしい奴だな みっともない
- 231 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 07:33:23.44 ID:1+/+Ru400.net]
- そのための敷金じゃないの?
- 232 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 07:55:10.32 ID:X/7iNa+B0.net]
- >>98
壁紙、フローリング諸々それぞれ耐用年数が設定されてるだろうし、耐用年数超えてたら汚れとか関係ないんのでは
- 233 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 08:32:14.97 ID:yk7j3hqY0.net]
- もうすぐ引っ越しや
同じ目に合わんように気をつけな
- 234 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 08:46:33.30 ID:am1xCQGo0.net]
- >>1
シンク下収納の床材は高いような気がするが他はいたって適正な値段 あとは入居期間に応じた減価償却をしてもらい、値引き交渉するかな 洗面カバー?のヒビもおれじゃないとしらを切れば払わなくてもいい 退去立ち会いの時に正直に受け答え過ぎたのかな あとは入居期間がどのくらいかが重要
- 235 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 09:07:10.15 ID:1+dFdaTO0.net]
- 掃除屋のアルバイトやってたけどワンルームならクリーニング代はそんなもんかも
ただミラー研磨とカビは普通クリーニングに含むけどね エアコンや水周り、換気扇なんかも全部ビカビカにする 部屋にウンコ転がってようが元からピカピカだろうが自分の会社はワンルーム一律24000で請け負ってた(駐車場代別)
- 236 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 09:19:47.31 ID:HotDvVSB0.net]
- >>228
フローリングは耐用年数が無いに等しい、多少なり交渉出来たとしても凹や傷は基本的に借主持ち
- 237 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 09:25:04.06 ID:HotDvVSB0.net]
- >>230
入居というか以前の退去者の時に写真なり撮ってるだろうし自分でやったんならシラきっても無理でしょ
- 238 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 09:26:14.34 ID:ZtF7CMKx0.net]
- 写真みる限り安いレベル
- 239 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 09:50:33.15 ID:ukesrkJt0.net]
- >>220
信用情報を見るって具体的に何を見るんだよw 金融情報みたいに家主や不動産屋や保証会社がネットワークで繋がってる機関があると思ってんの? 賃貸契約で金融みたいに与信打てる訳ない 大家如きに情報回したらヤバいでしょ 精々グループ会社内位だわ
- 240 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 10:13:21.55 ID:1wBUTuAK0.net]
- 分譲マンションの部屋を借りて5年くらい住んでるんだけど、よくあるふわっとしたフローリングの床がちょっとした物を落としただけで凹んだような傷が付くんだよな
この間も小さなコップを落としたら傷が付いてしまった こういう傷も全部修繕費用請求されるんだよね? 火災保険の更新の時にパンフレット読んだら、テレビが落ちて床に穴を開けた場合→免責1万円で保険が使えるって書いてあったけど、それだと傷1箇所につき1万円負担なんだろうし、退去の立ち会い前に自分でどこかに頼んで補修してもらった方がいいんだろうか
- 241 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 10:17:54.74 ID:L52F/cNt0.net]
- 正直不動産を見て勉強しろ
- 242 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 10:26:48.03 ID:ukesrkJt0.net]
- >>236
クッションフロアの事か? CFなら張り替えしても安いんで普通は請求しない 分譲は家主が個人の場合多いからリフォーム安価にする為事前にCFにしたりする 賃貸ワンルームは殆どCFじゃないんか?防音対策にもなるし
- 243 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 10:33:49.87 ID:1wBUTuAK0.net]
- >>238
CFではないんだよね 複合材フローリングというものらしい 床暖に使えて傷に強いって書いてあるけど、傷にはめちゃくちゃ弱いと思う 子供がミニカーぽろっと落としても凹んでたし
- 244 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 10:37:27.1
]
- [ここ壊れてます]
- 245 名前:4 ID:0aH1EiNa0.net mailto: フローリングはマイナスしかない
物を落とすと下に響くし傷がつく 床掃除頻繁にすると歩くだけできしむ音がするようになるし剥げてくる [] - [ここ壊れてます]
- 246 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 10:38:52.42 ID:/zWtzR1D0.net]
- >>240
何が1番良いの? カーペット?畳?
- 247 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 10:45:19.03 ID:0aH1EiNa0.net]
- >>241
フローリングだと敷くしかないな 畳は柔らかいから歩いていて優しいし交換も簡単 今初めてフローリングの部屋借りたけどフローリングは厄介
- 248 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 10:52:11.92 ID:jUA8kzaM0.net]
- >>134
国交省の出してるガイドライン等をプリントアウトとかして管理会社に叩き付ければ管理会社なんて黙りこくるよ 俺も地方から名古屋に進学した時にミニミニで部屋探して12年目位で転勤で引っ越したけど その3ヶ月位前に上の階のエアコンが故障して水漏れ起こして管理会社負担で部屋の壁紙全部貼り替えたのに 引っ越した後に壁紙全貼り替えやらワンルームマンションなのに浴槽の交換費や鍵の交換費とかで計30万近く請求されて ミニミニに電話したらそんなんあんたが汚く使ってたのが悪いんだろ、って言われてブチ切れて 国が出してるガイドラインに従った請求分を明確にしてもう一度原状回復費出せ、そうしないと法的措置も辞さない、 って893みたいな切れ方したらそれ以降ミニミニから原状回復費請求の連絡一切来なくなったわ
- 249 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 11:04:22.18 ID:jUA8kzaM0.net]
- 今は原状回復費や敷金問題をテレビが少し昔にこれでもかと特集組んでたから普通に敷金等を返還させる業者やらがあって、
意見が合わないと裁判やらはしょっちゅうやってるよ、大抵は交渉の時点で管理会社側が折れて正常な請求額にする事が多いけど そういうことに無知な借主からボッタクってた時代は終わりに近くなってきてて下手に高額請求なんかしたらSNSで拡散される時代だからね 特にCMうってるようなチェーン展開してる会社はホントにボッタクりまくってたからな
- 250 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 12:55:35.61 ID:gFNOmggA0.net]
- >>242
水漏れでクロス全面は良質的 荷物どうしたんやろ普通は全面はクロス屋が嫌がるから水抜きして部分補修 ワンルームで30はボリすぎやね クロス床補修諸々清掃入れても10万まで 本当にユニットバス交換ならもっと掛かるしまずしない 鍵交換ならシリンダー2000円位でドライバー1本で5分で交換できる ティンプルは高いが
- 251 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 13:20:31 ID:HotDvVSB0.net]
- >>244
管理会社じゃなくて大家がそう言うんだよ 管理会社はあくまでも大家の主張の代弁してるだけ
- 252 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 13:43:42 ID:96SNNPT20.net]
- >>1
祇園ってコンビは聞いた事あるけど写真見ても分からないから祇園じゃないほうなんだろな
- 253 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 13:45:35 ID:VCkVDFrH0.net]
- >>247
金色のイメージが強いからな
- 254 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 13:57:55 ID:qd0CjNpa0.net]
- 前のアパートは敷金の15万が帰ってこないどころか修繕費20万請求されたわ
- 255 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 14:01:09 ID:r9fGDfDM0.net]
- 床の凹みとかで30万払ったなぁ
弱みも、あるし、めんどいからつい払っちゃうよな
- 256 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 14:01:23 ID:Uu0zYKdM0.net]
- 今まで3回引っ越したけど取られたことないわ
敷金まるまる返ってきたし たばこ吸うのに
- 257 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 14:15:16.62 ID:UAGrA+8g0.net]
- 原状回復ってのを意味を理解してないとぼったくられるからな
原状回復ってのは5年前のピカピカな状態にする話ではないからな 5年間使用して誰が使ってもそれくらい壁も床も洗面も汚れるだろうってとこまでに戻すのを原状回復と言う つまり自然に5年経過すればこれくらい汚れる・傷む部分の修理費は払う必要が無い 普通は5年では壊れないだろうって部分を壊したとかありえない汚し方していた場合は弁償する事にはなる 上の記事見る限りはほとんど支払う義務はないな
- 258 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 14:19:32.06 ID:P64N2wH20.net]
- ワイ管理会社
めんどい入居者は値引きするよ。 早く終わらせたいし交渉頑張っても銭上がるわけでもないし。
- 259 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 14:26:02.04 ID:r9fGDfDM0.net]
- 払われなくても損するわけでもないし、でとりあえずふっかけてるよね
固定客つく仕事じゃないし 行政が原則0円にして、請求するときは行政経由にでもしない無くならんでしょ
- 260 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 14:34:47.31 ID:tLc4jlG70.net]
- つか俺の方がひどい。
今時「敷引き」と言って最初に敷金3ヶ月分払って、退去時は1ヶ月分だけ戻ってくる、実質退去費用2ヶ月分というシステムがある。 おれ1人なのに16万の4LDK借りた。 2室は完全に未使用。タバコは吸わない。 でマンション買ったので2年で退去。 退去費用32万てなる。詐欺に等しい。
- 261 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 14:36:07.20 ID:F3G1icwk0.net]
- 20年住んだマンションを引っ越す時ちょっとふっかけられたっぽかったから
逐一反論して 過去不動産屋の不誠実な対応なんかも書いてやったら 10万円くらいすぐ引いたぞ あいつら最初からぼったくってて素人騙そうとしてるの丸わかり
- 262 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 14:37:09.22 ID:klk0lcdk0.net]
- >>255
納得して契約したくせにどこが詐欺なんだwww
- 263 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 15:05:02.24 ID:TpjbgT0W0.net]
- 大阪人の若者はなんばグランド花月のこと、なんグラって訳してるの?
- 264 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 16:12:48.80 ID:gFNOmggA0.net]
- >>253
同じく管理会社なんだが面倒だからほぼ請求しない ワンルームなんてどうせクロスや洗い入るから立会いすらしてない たまに用心深い入居者が立会い希望してくるから面倒 退去費用取り立てする労力有れば家賃取り立てるわな 腐乱死体だけは勘弁 費用掛かるし色々面倒 腐乱する奴の連帯保証人は費用や手続きしない 夜逃げも面倒だが
- 265 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 16:27:51.51 ID:4zNjyHiB0.net]
- 今のアパートに35年住んでいる
家賃は6万2000円 トータル2500万円以上支払ったことになる これでも退去費用で何十万とかかるなら最初から一戸建てに住んだら良かった 自分の馬鹿さ加減に泣けてくる
- 266 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 16:32:47.36 ID:uoTQdRHg0.net]
- 入居するときに壁紙ほぼ 薄汚れてたから、前入居者から金取ってクリーニングだけでちゃんと修繕していないんだろうな
- 267 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/06(土) 16:40:13.37 ID:MHPxbSg/0.net]
- >>1
持ち主の立場なら元に戻して欲しいと思っちゃう、
- 268 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 16:53:14.68 ID:QARzq2eE0.net]
- ガイドライン印刷してちらつかせて
やりとり録音しますと言ってボイスレコーダー作動させればいい その場で承認はせずに後日メールで明細を送らせる これでだいたい面倒くさい客と思われてぼったくられない
- 269 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 16:57:02.90 ID:d5Z97Reh0.net]
- >>255
どんな使い方していても32万で済む前提だから何とも言えないな
- 270 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 17:16:04.55 ID:KbXNFDWP0.net]
- そこそこぶっ壊してるしそれなりのとこなら妥当じゃないの
- 271 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 18:01:05.06 ID:b9LfI0bu0.net]
- フローリングなんてどう生活しても傷が付くだろ
- 272 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 18:03:35.18 ID:b9LfI0bu0.net]
- フローリングなんてどう生活しても傷が付くだろ
- 273 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 18:12:11.22 ID:nzgNGaMR0.net]
- 80くらいの頑固大家だと取り敢えず請求を強めに出す事はある、お客さんには内心、見積もり盛ってるから断ってくれ!って思ってる
- 274 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/06(土) 21:49:47 ID:O8Kz7sDO0.net]
- 仙台やら山形の地方は何でも金額安い
東京はヤバいくらい高いから娘ら引っ越しの時は東京の部屋まで行って クリーニングしてから引き渡す 車のクリーニングしてるから部屋の クリーニングも楽勝だ
- 275 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/07(日) 08:43:43 ID:a/LH5jQX0.net]
- 洗面台割ってるし、雑に使ってるし、高額でもなんでもない妥当な値段
- 276 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/07(日) 14:04:57 ID:9b/gsOO70.net]
- 洗面台は何やったら割れんだろな
- 277 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/07(日) 22:03:35.25 ID:4Zk0lN5R0.net]
- 管理で働いてるが画像を見る限りは支払いは普通だと思う
ただ賃貸年数が長いので一部大家負担だな 10万くらいの支払いに落ち着くだろうな
- 278 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/08(月) 16:09:48 ID:IHud/bZ/0.net]
- 洗面台割れるって相当だろ
5年半じゃ経年劣化を主張するのは無理があるし
- 279 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/08(月) 16:44:44.31 ID:+fUbSZ6s0.net]
- >>165
ちゃんと自分でも調べるんだよ。ネットに書いてました。 を鵜呑みにして周りを困らせる人がいるし。
- 280 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/09(火) 10:06:08.83 ID:0wNFG4mU0.net]
- どうやったらたったの5年で洗面台のクロスがこんなベロンベロンになるんだ…
陶器が割れてるのも意味分かんないし部屋だけきれいにして水回りはグッチャグチャでも気にならないのかなw
- 281 名前:名無しさん@恐縮です mailto:sage [2022/08/09(火) 10:08:40.47 ID:l8UxgQC70.net]
- これ敷金の範疇だろう
- 282 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/09(火) 10:22:25.54 ID:ODoclWet0.net]
- 管理会社によるとしか
エイブルがやばいのは有名
- 283 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/09(火) 10:30:16.55 ID:NcaTuXf+0.net]
- >>132
熱湯流したとか?
- 284 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/09(火) 10:31:50.46 ID:ZXl+WEEx0.net]
- 住んでた期間によるっしょ。
2、3年以内で洗面台割ってたり壁染みボード破損、多分こんな汚い使い方してたらクロスも全損だろ。 余裕で10万はいく。16万いくかって言われたら損害内容が全部解らんから何とも言えん
- 285 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/09(火) 10:36:32.81 ID:ZXl+WEEx0.net]
- >>279
1に内容書いてあった 妥当でした。
- 286 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/09(火) 10:54:55.34 ID:a9XGO6wo0.net]
- タバコ吸ってなきゃクロス代は取られないはずじゃ
- 287 名前:名無しさん@恐縮です [2022/08/09(火) 15:15:07.16 ID:OU5p6hum0.net]
- 昔似たような事あったけど、入居時から壁紙剥がれてたから
前の時治してないのに何で経年劣化で5万も取るんだって言ったら 結局鍵の交換代だけになった
- 288 名前:過去ログ ★ [[過去ログ]]
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