- 1 名前：名無し不動さん [2021/04/16(金) 23:02:28.24 ID:VT9L3WZE.net]
- 前スレ
【都心3区】千代田区 港区 渋谷区 ４【羨望】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1612919807/
- 132 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/11(火) 15:04:41.90 ID:???.net]
- >>130
昨今、てやんでぃ の方が じゃんより聞かないな
- 133 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/11(火) 17:33:40.53 ID:???.net]
- 若ぶった年寄りほど「じゃん」を使いたがる
- 134 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/12(水) 07:33:36.08 ID:???.net]
- >>132
嘘じゃん
- 135 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/12(水) 09:13:46.62 ID:???.net]
- カッコつけた年寄りが使いたがるよ
○○じゃーん！って
逆にカッコ悪い
- 136 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/12(水) 16:24:22.11 ID:???.net]
- 世田谷推しの田舎モンが江戸っ子、東京人を語るおかしさ
都内西の端だろ世田谷区、江戸っ子と呼べるのはお城の麓その東側が殆どなのに西側の連中が何言ってるんだとなる
世田谷も目白も古い東京人からすると田舎だよ新選組で下落合村って出てくるだろ西側は田畑ばかりの農作地で世田谷なんかもろそうじゃねーか
- 137 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/12(水) 16:58:28.04 ID:???.net]
- >>135
出たよ久しぶりにキチガイが
- 138 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/12(水) 19:33:54.34 ID:???.net]
- 世田谷は元々本物の江戸っ子が関東大震災で逃れた場所。
こちらが本当の江戸だよ。
いまの下町はそのあと入ってきた低層地方民の暮らすマチ。
- 139 名前：名無し不動さん [2021/05/13(木) 00:55:07.14 ID:9dGLZdOo.net]
- 代々木上原のここ数年の勢いで代々木八幡とか西原辺りまで前よりお洒落エリアっぽくなってるな
- 140 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/13(木) 03:50:53.57 ID:???.net]
- 「落書き消します」渋谷区がコロナ禍で増える落書きに専用窓口を設置…安心安全な街をアピール
https://news.yahoo.co.jp/articles/833c8f01e1f7b1723d67b6cd1a44152401431412
たしかに渋谷区の落書きの多さは異常
- 141 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/13(木) 08:49:18.32 ID:???.net]
- 渋谷で遊んでたオシャレに敏感な人は、中目や恵比寿に一時流れてたけど、そこも有象無象が来るようになって今は渋谷から奥渋、代々木八幡、代々木上原のラインに集まってる。
まあここも雑誌やテレビが追いかけ始めたから、また有象無象が来るんじゃないかなw
- 142 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/13(木) 11:56:34.75 ID:???.net]
- >>137
千歳烏山の寺町通りは浅草、本所、蔵前あたりから移設
- 143 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/13(木) 16:18:32.09 ID:???.net]
- 将来値崩れしないマンションは上位15%の価格のマンションでそれ以外は賃貸の一択。
マンションを買う人の85%は損をする。
これは常識なんだけどね。
1億円未満は問題外。
富裕層がマンション買うのはいいけど、それ以外は賃貸が得。
都心駅5分で3LDKだと1億5000万円くらいする。
これ未満は買っても損するだけ。
でも情弱は買っちゃうんだよね
- 144 名前：名無し不動さん [2021/05/13(木) 20:12:05.29 ID:lN7/u1km.net]
- 閑静な戸建ての住宅地の話というのが大前提で、
住みたい都心と副都心の住宅地
千代田(旧麹町区限定)
港(港南芝浦台場以外)
渋谷 (笹塚幡ヶ谷本町以外)
都心と副都心（とその近く）だけど別に住みたくない住宅地
中央、新宿、豊島、文京、台東
別に住みたくない郊外の住宅地
世田谷、練馬、足立、江戸川
- 145 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/13(木) 20:18:29.21 ID:???.net]
- >>143
これ最終版じゃね？
ほんとこれが本当の都心三区
- 146 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/13(木) 22:33:05.35 ID:???.net]
- >>143
貨幣と得られる付加価値というのは「いかに貨幣を有効に、同じ貨幣でいかに多くの
付加価値得られるように知恵絞るか、は洋の東西とか時代とか所得の大小とかに無関係に
概ね一致している基本原則です
それに無理して逆らって「同じ貨幣でいかに得る付加価値少なくするかが偉い人賢い人なんだ」
などと啓蒙しようとしても馬鹿以外は真に受けません
- 147 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/13(木) 22:53:39.58 ID:???.net]
- >>143
で、あなたはどこにお住まいなの？もちろん都心3区なのよね、この書きぶりなら。
- 148 名前：名無し不動さん [2021/05/13(木) 22:54:52.15 ID:9dGLZdOo.net]
- >>140
このラインも北は幡ヶ谷は絶対越えないし南は富ヶ谷か駒場公園らへんか広めにみても淡島通りは絶対越えないな
下北東北沢間の再開発までつながるかは興味あるけど東北沢がよわすぎるな
- 149 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 00:17:32.04 ID:???.net]
- 将来値崩れしないマンションは上位15%の価格のマンションでそれ以外は賃貸の一択。
マンションを買う人の85%は損をする。
これは常識なんだけどね。
1億円未満は問題外。
富裕層がマンション買うのはいいけど、それ以外は賃貸が得。
都心駅5分で3LDKだと1億5000万円くらいする。
これ未満は買っても損するだけ。
でも情弱は買っちゃうんだよね
- 150 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 02:28:08.79 ID:???.net]
- >>143
＞閑静な戸建ての住宅地
千代田(旧麹町区)はオフィスが多くて休日以外はあまり閑静ではないよ
しかも戸建てはとても少ない あなたが凄い戸建てだと思っている物件も
実は官有物件だったり企業所有だったりすることも多い
一般的に凄いというレベルの個人所有の戸建ては数える程しかない これ現実ね
- 151 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 06:18:53.58 ID:???.net]
- まーた千代田叩きが飛んできた
この人いつも同じ事しか言わない
- 152 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 07:07:18.84 ID:???.net]
- ＞マンションを将来売る予定で購入したが、マンションの修復でもめてしまい、長期に渡り簡単な修復や手入れも十分にできなくなり、
＞それでマンションの価値は大幅に下がり、売るに売れない状態になり、結局売ることはできなかった。
こういうことは多いそうだ
マンションは賃貸にかぎるな
- 153 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 07:35:18.
]
- [ここ壊れてます]
- 154 名前：00 ID:???.net mailto: オフィス街に住みたくないな
虎ノ門とか週末ゴーストタウン [] - [ここ壊れてます]
- 155 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 08:38:31.74 ID:???.net]
- >>152
港区と聞いて虎ノ門を挙げるのって、渋谷区でいう渋谷に住みたくないと同じで、馬鹿が考えたひっかけ問題
- 156 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 09:55:08.75 ID:???.net]
- 将来値崩れしないマンションは上位15%の価格のマンションでそれ以外は賃貸の一択。
マンションを買う人の85%は損をする。
これは常識なんだけどね。
1億円未満は問題外。
富裕層がマンション買うのはいいけど、それ以外は賃貸が得。
都心駅5分で3LDKだと1億5000万円くらいする。
これ未満は買っても損するだけ。
でも情弱は買っちゃうんだよね
- 157 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 12:04:59.47 ID:???.net]
- コピペ飽きた
- 158 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 12:30:31.91 ID:???.net]
- >>154
欲ボケしたサラリーマンが買ってるだろ
金運ないからサラリーマンなのに馬鹿だよな
- 159 名前：名無し不動さん [2021/05/14(金) 14:39:14.90 ID:7TfrcRXg.net]
- >>120
世田谷はアパートの多い低所得の多いとこと
大邸宅や億ション並ぶとこの両方がある
- 160 名前：名無し不動さん [2021/05/14(金) 14:39:51.43 ID:7TfrcRXg.net]
- >>154
マルチして何が楽しいの？
- 161 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 14:56:19.61 ID:???.net]
- 世田谷はだてじゃない。
馬事公苑まわりとか梅ヶ丘など、知ってる人は知っている。
知らない人は全く想像できない高級住宅地があるんだよね。
- 162 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 15:16:43.16 ID:???.net]
- 世田谷だと代沢、北沢、池尻の高台地区、駒沢、岡本、そして何といっても成城
- 163 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 18:12:47.35 ID:???.net]
- だ、か、ら、世田谷は郊外だっていってるじゃん
- 164 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 19:10:49.76 ID:???.net]
- 世田谷は住宅地で良いんだけど、郊外の住宅地だよな
山手線の内側の住宅地とはランクが違うと思うのだけど無理に並べようとしてるのがいる感じ
そもそも世田谷区はスレチ
- 165 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 19:46:52.98 ID:???.net]
- 世田谷に本当の江戸っ子が移ったから渋谷・渋谷区に重心が引っ張られてるんだぞ。
世田谷に暮らすと新宿・渋谷に買い物に出るからな。
もっと言うと、もはや現実の都心3区は港区、渋谷区、目黒区。
これがリアル
- 166 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 20:12:57.14 ID:???.net]
- 江戸っ子とか言うことが古い
下町肉体労働者あがりで70歳前後のじじいか
老害そのものだな
- 167 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 20:56:03.74 ID:???.net]
- >>161
じゃんWWWW
どこの地方出身者だよ
- 168 名前：名無し不動さん [2021/05/14(金) 22:18:07.49 ID:rFubpKdl.net]
- 住環境でいえば、
港区、渋谷区、新宿区
だな
千代田区は旧麹町区は便利で住環境良いけど旧神田区はゴチャゴチャしてて街並みが汚い
中央区は商業地としては良いけど、低地で水害に弱く住環境は良くない
目黒区は中途半端に都心から遠くて不便
世田谷区は低所得者が集まる郊外の街
文京区は下町の雰囲気が漂う古臭い街、一応高台なので住環境は良い
豊島区は便利で高台で住環境は良いけど、道路が狭く家が密集しすぎて狭い、老人と低所得者が多く全体的に暗い
品川区は住宅街とビル街、工場や倉庫が入り交じった街で四角い家と低層マンションが密集しすぎて狭い
- 169 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 22:21:12.11 ID:???.net]
- >>166
西東京市から書き込み乙
- 170 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 23:12:42.83 ID:???.net]
- 目黒区は無双だよ
圧倒的に他区を相手にしない
目黒区が唯一格上と認識するのは麻布・広尾だけ
- 171 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/14(金) 23:22:55.76 ID:???.net]
- はい？
- 172 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/15(土) 00:24:51.87 ID:???.net]
- 5月16日（日）16時からテレビ東京で「孤独のグルメ Season5」の第8話の再放送。
第8話「渋谷区上原のトウガラシとチーズの煮込み」
https://www.tv-tokyo.co.jp/broad_tvtokyo/program/detail/202105/22576_202105161600.html
- 173 名前：名無し不動さん [2021/05/15(土) 01:33:23.37 ID:10n+dm2k.net]
- 最近ウーバーイーツの到着が遅くなった。
- 174 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/15(土) 10:39:56.26 ID:???.net]
- >>165
と、地方出身者にいわれてもなー
おれ都心住まいなんじゃい
- 175 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/15(土) 11:06:26.87 ID:???.net]
- >>172
都心と濁してる�
- 176 名前：ﾆころに虚偽を感じる []
- [ここ壊れてます]
- 177 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/15(土) 13:31:44.52 ID:???.net]
- >>172
板橋区っぽい
- 178 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/15(土) 14:40:48.27 ID:???.net]
- 足立区だろ
- 179 名前：名無し不動さん [2021/05/15(土) 21:08:25.28 ID:WTUBB1vN.net]
- 笹塚 初台 代々木 八幡 と 神田 だと 神田の方が圧倒的に地価が高いのは何故ですか？
- 180 名前：名無し不動さん [2021/05/15(土) 21:10:39.51 ID:WTUBB1vN.net]
- 渋谷区の松濤、南平台 と 文京区の後楽園、春日 だと 後楽園、春日の方が圧倒的に地価が高いのはなぜですか？
- 181 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/15(土) 21:12:54.57 ID:???.net]
- キチガイを相手にしてはいけない
- 182 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/15(土) 22:34:26.02 ID:???.net]
- >>176
皇居からの距離
勤め先たるオフィス街、永田町からの距離
- 183 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/16(日) 00:42:53.67 ID:???.net]
- >>179
距離関係ない
商業地はお金稼ぐところ
住宅地はお金を使うところ
- 184 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/16(日) 01:10:14.95 ID:???.net]
- >>180
その商業地はオフィス街の近場から侵略されるわけだろ
元は住宅地にもなってた場所が利便性から商業地に食われたんだろうが
- 185 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/16(日) 08:17:11.48 ID:???.net]
- >>181
元は住宅地だったけど、関東大震災で土地の弱さが露わになった。
逃げられる人はみんな山手へ逃げた。
残ったのは、逃げる資金のなかった人。
さらに逃げた人の空き地に戦後の人手不足で地方からの上京出稼ぎ人が住み着いた。
そして、本日も低地の災害対応力はまったく進歩なく、
地震・火災・異常気象にまたすぐやられる。
関東大震災の教訓すらもう忘れて暮らすバカ
手に負えない
- 186 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/16(日) 09:30:58.87 ID:???.net]
- ということで渋谷区の高台住み最強
- 187 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/16(日) 16:22:32.92 ID:???.net]
- >>182
関東大震災の被害は密集した木造住宅っていう当時の環境に要因が大きいと思うからもう現代では当てはまらない場所のが多いと思うよ
水害もここ10年ほどは道路が陥没するような話は都心部では聞かない、水害の話は郊外がほとんどだと思うけど
- 188 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/16(日) 19:21:26.69 ID:???.net]
- 下北沢、三軒茶屋、桜新町、武蔵小山、戸越など
山の手なのに、下町らしい街がたくさんあるね
その理由は上に書いてある移民してきた方々
- 189 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/16(日) 20:35:02.67 ID:???.net]
- 関東大震災の主な被害は建物倒壊と火災だろ？
むしろ戸建て密集地の渋谷だの世田谷(笑)の方が危険なんじゃないですかねぇｗｗ
- 190 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/16(日) 20:40:30.22 ID:???.net]
- >>83
最後の文ちょっとデレてて草
【朗報】若ハゲ、遂に下町に理解を示す
- 191 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 01:09:47.65 ID:???.net]
- >>186
そんなのどこも当てはまるだろカス
- 192 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 01:27:08.62 ID:???.net]
- >>188
マンションが多い住宅地は当てはまらない
再建築不可物件でリフォームしてるような狭い路地の街がヤバいってことだろ
それが「どこでも」な訳ないだろう
- 193 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 07:04:30.48 ID:???.net]
- 下町のくせに生意気だぞ
- 194 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 13:42:22.38 ID:???.net]
- >>189
新宿区や目黒区の住宅地を歩き回ったことがないみたいだね
- 195 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 15:53:24.16 ID:???.net]
- >>191
ははワロス
世田谷区はしらんが新宿区の目白住みだよ
- 196 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 18:51:10.54 ID:???.net]
- ここ都心3区なのに、なぜ郊外さんが噛み付いてくるんかい。
火災危険エリアは郊外って、常識だぞ。
ハザマ見てから来い
- 197 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 19:08:32.92 ID:???.net]
- >>193
都心3区なのに何故渋谷区が入ってるの？ と疑問なんだが
スレタイ、都心3区なら渋谷区を外し渋谷区を含めるなら都心3区を外すべき
まぁ過去スレできっと突っ込まれ済みだとは思うけど
- 198 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 19:13:08.14 ID:???.net]
- 住宅地都心三区だろ
- 199 名前：名無し不動さん [2021/05/17(月) 20:25:29.80 ID:9lcDRP3B.net]
- >>177
都心からの距離は同じくらいの場所にある、
下町の台東区よりも武蔵野台地の文京区の方が地価が安いというのはあまり知られていない事実
- 200 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 20:55:07.05 ID:???.net]
- 文京区は谷底のスラムがなあ
- 201 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 21:06:05.38 ID:???.net]
- >>192
目白！
ほぼ豊島区だな
- 202 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 21:15:08.75 ID:???.net]
- >>177
都心、特に千代田区、丸の内へのアクセスの良さを求める人が多く、その利便性に大きな差があるから
https://i.imgur.com/gnQY9T1.jpg
- 203 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 21:16:13.59 ID:???.net]
- >>198
はは、前も同じ返しされたね
世田谷区、ほぼ神奈川だね？と返したら良いのかい
- 204 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 21:24:59.72 ID:???.net]
- >>194
そこなんだよね もしここが良質の住宅地を語るスレであるのなら都心3区というお題は不必要
一般的な都心3区で良質の住宅地を語る十分な現実に即した話題があるのは港区だけになる
戸建て目線だと中央区はほとんど無いし千代田区も個々の戸建ては語れても"住宅地"として
話題にするのは難しいと思われる だから千代田区の話題はマウント合戦のネタにされるだけ
お題のせいで無意味な擬似の渋谷区vs中央区ネタが最近まで延々とされてきたが
一スレぐらいならともかく４スレも続いたから食傷気味もいいところ
途中にまともな論者が現れるからなんとなく期待して覗いてるけどね
豊多摩じいさん ハッタリばかりでマウントに執念を燃やす変な人
いつもいつも豊多摩じいさんの相手をするのに執念を燃やしてた変な人
この三人は正直いらないね 学ぶ事がないし しらけるだけで楽しくもない
- 205 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 22:40:23.05 ID:???.net]
- そりゃ繁華街で中心に近くて利便性良ければ、その分高いだろ
いくら高級住宅地といっても、住宅地だからなあ
まあその分、地価が下がって土地もあるから、金持ちはでかい土地にただっ広い上物建てるんだろ
千代田区の番町なんか土地ねーからな
- 206 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 22:56:56.45 ID:???.net]
- 金持ち３区なら明らかに港区、渋谷区、目黒区だけどな
- 207 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/17(月) 23:13:47.41 ID:???.net]
- >>192
目白なんてダサい所によく住んでるな
- 208 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/18(火) 00:13:45.78 ID:???.net]
- >>204
山手線沿いで移動が便利だからね
ちょっとあるけば馬場か池袋で地下鉄乗れるし便利だよ
- 209 名前：名無し不動さん [2021/05/18(火) 00:51:57.18 ID:hGdxOk4Q.net]
- 将来値崩れしないマンションは上位15%の価格のマンションでそれ以外は賃貸の一択。
マンションを買う人の85%は損をする。
これは常識なんだけどね。
1億円未満は問題外。
富裕層がマンション買うのはいいけど、それ以外は賃貸が得。
都心駅5分で3LDKだと1億5000万円くらいする。
これ未満は買っても損するだけ。
でも情弱は買っちゃうんだよね
不動産投資で新築区分買うのは馬鹿の代名詞
特に都内は利回りが低い
大損ということだ
一般サラリーマンは無知だから富裕層が見向きもしない物件を買ってる
哀れだよ
- 210 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/18(火) 04:58:44.76 ID:???.net]
- コピペしつこい
- 211 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/18(火) 07:49:48.87 ID:???.net]
- 将来値崩れしないマンションは上位15%の価格のマンションでそれ以外は賃貸の一択。
マンションを買う人の85%は損をする。
これは常識なんだけどね。
1億円未満は問題外。
富裕層がマンション買うのはいいけど、それ以外は賃貸が得。
都心駅5分で3LDKだと1億5000万円くらいする。
これ未満は買っても損するだけ。
でも情弱は買っちゃうんだよね
不動産投資で新築区分買うのは馬鹿の代名詞
特に都内は利回りが低い
大損ということだ
一般サラリーマンは無知だから富裕層が見向きもしない物件を買ってる
哀れだよ
- 212 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/18(火) 07:55:57.47 ID:???.net]
- トヨタマキチガイのコピペしつこい
- 213 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/18(火) 12:52:10.09 ID:???.net]
- こいつ長嶋修だろ
- 214 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/18(火) 15:36:59.34 ID:???.net]
- 将来値崩れしないマンションは上位15%の価格のマンションでそれ以外は賃貸の一択。
マンションを買う人の85%は損をする。
これは常識なんだけどね。
1億円未満は問題外。
富裕層がマンション買うのはいいけど、それ以外は賃貸が得。
都心駅5分で3LDKだと1億5000万円くらいする。
これ未満は買っても損するだけ。
でも情弱は買っちゃうんだよね
不動産投資で新築区分買うのは馬鹿の代名詞
特に都内は利回りが低い
大損ということだ
一般サラリーマンは無知だから富裕層が見向きもしない物件を買ってる
哀れだよ
- 215 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/19(水) 18:04:54.61 ID:???.net]
- >>188
図星だねぇくやしいねぇ
馬鹿だから論理的に反論することもできないねぇw
- 216 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/19(水) 18:06:52.72 ID:???.net]
- 長嶋修ここに書き込んでるとかマジ！？
笑えるんですけど
- 217 名前：名無し不動さん [2021/05/19(水) 19:34:13.18 ID:WV2VHOvg.net]
- 東京都心での不動産投資は利回り低すぎて儲からないか最悪赤字
家賃はそこに住んでる住民の収入に連動してることが多いので、東京都心は地価に対して家賃が割安になる
地価が極端に高い一部地域では、同じ物件で住宅ローン返済額よりも賃貸の家賃の方が安い逆ザヤになっている
それでも大家が利益を出せているのは、地価が安かった大昔（1970年代より前）に家や土地を購入しているか大地主だから
- 218 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/19(水) 19:39:22.51 ID:???.net]
- 都心部の不動産投資って住宅でなく商業用かオフィスビルじゃないの？
- 219 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/19(水) 19:56:41.21 ID:???.net]
- せやなぁ港区のオフィスビル凄まじい人気だからなぁ
- 220 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/20(木) 14:42:28.84 ID:???.net]
- 南麻布で家事だぞお前ら気をつけろ
- 221 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/20(木) 23:38:49.40 ID:???.net]
- 中央・千代田・港・渋谷・品川・目黒・新宿辺りの不動産(ローン完済)持ちが最強なのでは
- 222 名前：名無し不動さん [2021/05/20(木) 23:44:59.75 ID:dETl/W0P.net]
- >>211
俺のこれまでの実績の＜一部＞を紹介
２０１１年
千葉県柏市 ４LDK戸建 １２０㎡ 柏駅１７分 築１８年 任意売却１２００→９８０万世話になってる銀行の課長決済OKで購入
２０１６年 １８００万で売却 ５年以上なので税金最小限かつ３０００特別減税使えて丸々８００万プラス
(３回も世話になった業者なので今回だけは特別に仲介手数料は０にしてもらって相手にだけ）
２０１２年
千葉県柏市 ４LDK １１０㎡ 南柏駅徒歩６分 築６年 １０００万(新築で出た瞬間に申し込み、その日は１２件の申し込みがあった様子）
放射能で騒がれてアホみたいに安かった物件
２０１９年 ２５８０万で売却
２０１２年
千葉県松戸市 松戸駅徒歩１５分 １２戸アパート×２ 築４年 ９８００万で購入
放射能の影響で激安価格に
現在、この２棟だけで月２００万以上の収入に
既に元を取ってしまい、ウハウハ状態に
２０１２年
千葉県松戸市 松戸駅徒歩２２分 ２LDK ７０㎡ 新築戸建 １７８０万で購入 ８年間賃貸で出す
２０２０年 ２４８０万で売却
２０１３年
千葉県柏市高柳 ４LDK １４０㎡ 新築戸建 １５８０万で購入
→当時、新築で１５８０万で買えた。
２０２１年
２３８０万で売却 （テレワークの影響で巣ごもり需要で最も注目される地に変化）
- 223 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/20(木) 23:59:26.35 ID:???.net]
- うぇーい長嶋さん見てるー？
- 224 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/21(金) 01:23:52.09 ID:???.net]
- >>219
30年後のマンションの話だぞ
過去の戸建のは話してどうする？
で、儲けた証拠はあるの？
- 225 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/21(金) 01:52:44.99 ID:???.net]
- まぁ不動産投資するなら便の良い地方に限るよな…
- 226 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/21(金) 01:54:31.13 ID:???.net]
- 都心は超富裕層のインフレヘッジかと外国人の買い支えで値段保ってる感がある
あと金利と金利と金利…
- 227 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/21(金) 07:01:00.84 ID:???.net]
- インフレ間違いなく来るから都心を買うべき
- 228 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/21(金) 12:40:02.22 ID:???.net]
- パチンコで買った時しか話さない奴っているよな。
そんな匂いしかしないw
- 229 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/21(金) 14:22:17.03 ID:???.net]
- ここから更にインフレくるかぁ…？
いやでも株価の後追いはありそうだからむしろ金融商品的に5年は上げそう
十分に注目に値するわ
- 230 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/21(金) 20:09:03.55 ID:???.net]
- インフレという名の徳政令な
まあ分かる人が、分かればよい世界
- 231 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/21(金) 20:27:10.28 ID:???.net]
- その前に金利上がるけどな
- 232 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/05/21(金) 20:48:13.25 ID:???.net]
- 金利あがったら下がるぞ
まず日経が逝くからな
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