- 1 名前：田杉山脈 ★ [2018/11/09(金) 19:10:48.34 ID:CAP_USER.net]
- マイホームを購入したい！ と思ったとき、どんな基準や条件で選べば正解か？ その答えは、都心はもちろん、郊外や地方でも「駅近」となる。生活が便利になるだけでなく、売却するときにも「資産価値」が下がりにくいからだ。年々顕著になる「駅近」人気の一人勝ち現象。目下の状況と今後の展望を、不動産のプロがずばり解説する――。
1分ごとに「平米1万8000円」下落！
住まいの購入は人生最大の買い物。それだけに、選ぶポイントも多岐に及ぶ。その中の一つが「資産価値」という観点。その価値が上昇すれば万々歳だが、逆に下がりにくい物件を選ぶコツはあるのか。
「ここ数年、顕著な傾向として、“駅近”物件がより求められるようになっています。目安としては、マンションなら駅から徒歩7分以内、一戸建てなら15分以内が絶対条件です。
中古マンションの成約単価が、駅から徒歩1分離れるごとにどのくらい下がるかのデータがあります。それによると、東京都心の中央区、千代田区、港区、新宿区、渋谷区、目黒区、品川区では、2013年は1平米8000円でした。それが5年後の18年5月には1万8000円になっています。7分を超えて時間がかかるほど、下落率も大きくなるのです。
これはマンションだけでなく一戸建てでも賃貸でも、あるいは、完全な車社会が形成されている地域を除けば、首都圏でも地方都市でも同様の傾向があります」
なぜ、駅近に対するニーズがこれほどまでに先鋭化しているのか。大きく二つの理由があるという。
「一つは、今の30代以下の若い世�
- 680 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/13(火) 12:14:39.54 ID:IjJ1oQoI.net]
- 練馬あたりの駅近で平家の戸建が欲しい
- 681 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/13(火) 12:22:03.82 ID:3puaPk6v.net]
- お宝ってアホか。1分100万の原則があるだけ。
- 682 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/13(火) 12:24:36.10 ID:Icz37anF.net]
- 【おい何だこれ、俺ムカついて】 久本雅美、マチャミに、創価学会に入れって、俺ね囲まれたんですよね
rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/15419897
- 683 名前：83/l50 []
- [ここ壊れてます]
- 684 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/13(火) 12:33:55.68 ID:GvqI3PDV.net]
- 小田急が客の囲い込みに自動運転バスの思索を始めたな。
発想はいいがしかしいずれ鉄道そのものが追いやられることになる。
- 685 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/13(火) 12:47:05.53 ID:GvqI3PDV.net]
- もしマンションが動くマイルーム所有が中流層の嗜みになる完全自動運転時代に、戸建て並みの価値を保ち続けたいならマンション内駐車は必須要件。クルマごと階層移動するようなシステムあればいいだろう。
もちろん駅近に意味はない
- 686 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/13(火) 13:49:29.41 ID:Oggh1b4G.net]
- >>628
湿式RCのマンション？
Ｑ値いくつよ。数字出しなよ。
- 687 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/13(火) 14:52:48.26 ID:QbTFpcLB.net]
- >>626
それは住所どこで2000万円以下で売ってるの？そして貴殿はそこに住んでいるの？
- 688 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/13(火) 15:15:38.57 ID:UYfJQ1cv.net]
- >>628
そもそも論としてマンションのメリットは
上下左右に人が住んでいる事だからね
空気という最高に断熱材に守られる事になる
間違っても最上階や角部屋に住んでは駄目
マンションのメリットを得られずに
夏暑くて冬寒いという最悪の生活環境になる
- 689 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/13(火) 15:51:19.09 ID:jw4a0S03.net]
- というステマにのせて、駅近の割高物件を買わせるわけよ
「金持ち父さん 貧乏父さん」を読んだ人なら、不動産は余剰資産で買うべきだと知っている
- 690 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/13(火) 16:51:17.71 ID:q6Z+Mdzn.net]
- 廃線になったらどうすんだろ？リニア中央新幹線ができて中央線が３セク化
特急もなくなり２両編成となり、一時間に３本とかになったらおもしろい
- 691 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/13(火) 17:00:52.08 ID:q6Z+Mdzn.net]
- 地下鉄の駅が近い！よくみると階段しかないとか
モノレールの駅チカ！運転休止したときバスもないとか
地方なんか鉄道があるところは路線バス廃止しちゃうから、いざ鉄道が止まったときは悲惨、太川蛭子のようになる
- 692 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/13(火) 17:14:33.66 ID:q6Z+Mdzn.net]
- 駅までたどりついた寅さん 「これじゃいくら待っても来ねえわけだ、みてみな、線路がねえ」
- 693 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/13(火) 19:17:34.68 ID:FODmQO9/.net]
- 自動運転なんて使い物になんないみたいじゃん。
自動運転路線バス、試乗してがっかりした理由 (1/5)
www.itmedia.co.jp/business/articles/1809/21/news051.html
- 694 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/13(火) 20:07:16.84 ID:AK8J4txD.net]
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い
- 695 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/13(火) 20:25:05.64 ID:wMHmzPlt.net]
- >>654
> 不動産は余剰資産で買うべきだと知っている
そんな奴がどんだけいるんだよ…
そんなだから
> 「金持ち父さん 貧乏父さん」を読んだ人
はアホだって言われるんだよ w
- 696 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/13(火) 21:40:53.95 ID:OpGXmM2C.net]
- 駅マンションにしろ
- 697 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/13(火) 22:10:48.43 ID:deqU8jvU.net]
- >>42
俺は駅1分。首都高、外環、車で３分。
勝ち組かな。
- 698 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/13(火) 22:41:36.07 ID:UdMIieDl.net]
- いずれにしても首都圏だけの話だな
- 699 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/13(火) 22:46:23.39 ID:Mpx3FV6Q.net]
- >>653
それでも外気に接している面の断熱性能が悪すぎるから、
Q値は中住戸でも1.8W/m2と言われている。
しかも、ほとんど断熱性能が進化していない。
一方で戸建は一昔前と比べると桁違いに断熱性能が上がっていて
標準仕様でQ値0.5W/m2みたいなメーカーもあるくらいで、
今やマンションより断熱性能が高くなっている。
- 700 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/13(火) 23:44:33.47 ID:ULjQjF6w.net]
- 駅近は当然駅に近いのもメリットだけど
駅周りは買い物に便利な施設が揃っていることが多いんだよね
スーパーに飲食店に病院…やはり駅近は良いと思う
- 701 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/13(火) 23:46:23.30 ID:dw8ZCpaJ.net]
- マンションは住民間の関係にトラブルが発生しやすいから絶対にお勧めしません
- 702 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 00:56:44.03 ID:vdndA6AW.net]
- そんなもん戸建でも一緒
都内のミニ戸の半共有駐車場で隣人がBBQやったり異様に幅寄せ駐車してるトラブルがニュースになってる
隣人ガチャはどこでも一緒だがDQN生息率に比例するからな
- 703 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 01:01:42.42 ID:4nHGfJR8.net]
- トラブルは住む地域にもよるね
マンションギャラリーに来てる人達もよく見といたほうがいいね
周辺住民の人相とか乗ってる車種とか職業とかあらゆることをリサーチしたほうがいいね
- 704 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 07:51:58.32 ID:8XbtD7E+.net]
- 駅チカとかだめ
マンションたってる時点で地盤がいいからタワンマンが立つ可能性ある
地盤ユルユルの高層建てられない土地の一軒家が勝ち組
もちろん駅近な
- 705 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 08:02:29.19 ID:B8RMTemW.net]
- 地盤が強い駅近の一種低層の戸建が一番だろ
容積率や高さ制限が厳しいから高層マンションは物理的に建てられない
- 706 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 08:38:10.01 ID:4nHGfJR8.net]
- 地盤ユルユルの湾岸埋立タワマン住民にあやまれw
- 707 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 10:15:59.05 ID:51/xSCl6.net]
- >>666
しっかりした所買えばてか駅前は結構しっかりした住人しか住んでないから大丈夫だよ。
賃貸のマンションやアパートよりは近隣住民は100倍質が高い。
- 708 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 11:45:45.16 ID:0Rrc7SI8.net]
- >>660
そもそもあの本の文章が生理的に嫌。
- 709 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 12:01:49.70 ID:EJV91+Ew.net]
- >>673
まあでも、30年ローンで家を買うようなマヌケは日本人ぐらいなわけでｗ
- 710 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 12:15:24.45 ID:GJHJEcOp.net]
- >>674
10年ローンで買うより、30年ローン組んで繰り上げ返済の方が安いんだぜ？
もちろん現金一括が一番なのは言うまでもないがな
- 711 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/14(水) 13:02:54.10 ID:ZE6W9+OZ.net]
- >>4
スーパーの近くだろw
- 712 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 13:54:38.04 ID:skVl1shS.net]
- >>672
後は、ファミリー向けのマンションを買うことだね
1LDKメインの一人暮らし用のマンション買っちゃうと、非常識な奴らに囲まれてろくなことがない
- 713 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 14:26:47.61 ID:+rH2MEB7.net]
- 米で完全無人配車来月にもスタート。by
ブルームバーグ
- 714 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 15:22:42.03 ID:V4XzJtl+.net]
- 一斉に報じてるな。２０年後はどうなっていることやら
グーグル「ウェイモ」の無人タクシー配車 年内に開始
自動車・機械 国際・アジア
2018/11/14 12:56
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37736280U8A111C1000000/
米ウェイモ、自動運転の配車サービス商用化へ 2カ月以内
Wall Street Journal ・ 8時間前
グーグルは最強の「自動運転車メーカー」になるのか？
MITテクノロジーレビュー ・ 8時間前
- 715 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/14(水) 18:38:36.48 ID:0tVNbtZ2.net]
- 歳とったら駅近マンション
地下鉄駅、スーパー、ドラッグストア、ファミレス徒歩2分、コンビニ徒歩1分のとこに住んでるけどタクシーもすぐ拾えるし本当に便利だわ
- 716 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/14(水) 18:41:52.79 ID:1QCq4meC.net]
- 駅近マンションは風俗嬢の待機所の可能性が高い。
- 717 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/14(水) 18:56:29.61 ID:xZAU
]
- [ここ壊れてます]
- 718 名前：R66W.net mailto: >>658
でもそれはその記事のソフトバンク系の自動運転システムがダメなだけかもしれんよね。
他社はもっと進んでるかも。 [] - [ここ壊れてます]
- 719 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 19:08:55.64 ID:+rH2MEB7.net]
- >>658
自動運転は
ウエイモがレベル１００とすると次点のGMがレベル30 日産が5 ソフトバンク1ぐらい。
二年も前で自動運転中のウエイモの運転手介在は9000ｋｍに一回だけ頻度。ソフトバンクとは桁違いのレベル。
- 720 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 19:27:22.82 ID:3Bb6IOPy.net]
- >>680
徒歩圏に総合病院 これも大事
- 721 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/14(水) 20:31:53.35 ID:0tVNbtZ2.net]
- >>684
15分のとこにあるよ
- 722 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 20:39:49.35 ID:V4XzJtl+.net]
- 病院てか救急指定病院だな。必要なのは。
ちなみに東京は救急搬送時間はダントツ全国最下位 病院受け入れまでまで平均40分（39分）近くかかる。
東京の救急体制はやばい。
- 723 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/14(水) 21:02:53.18 ID:rTPaN02R.net]
- 田舎だけど住宅価格が最近落ちてる
新築買う人には一通り行き渡ったのか？
もう一段ガクンと落ちそうだ
- 724 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/14(水) 21:28:40.32 ID:x4S8Jo+j.net]
- やはり神奈川だな
- 725 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 21:59:04.08 ID:82LifgoN.net]
- >>61
地下鉄の駅近はうるさくない。
- 726 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 22:01:24.57 ID:82LifgoN.net]
- >>122
青森市はコンパクトシティを目指したのにダメだったみたいね。
- 727 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 22:34:58.04 ID:dPNoQaqI.net]
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 728 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 02:39:13.57 ID:9Danh8IM.net]
- >>687
うちも田舎だけど建物価格は高くなる一方だぞ
うちの市だと土地代３００万、建物代２５００万
いろいろ費用入れて３０００万超という感じ
- 729 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 07:30:52.17 ID:Rj/Z756k.net]
- >>61
こいつらバーチャだからな
- 730 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 07:59:48.68 ID:SPsy3nuI.net]
- 利回りが下がって投資もできなくなったよ （´･ω･｀）
- 731 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 10:38:39.42 ID:box6H40A.net]
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い
- 732 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 10:41:31.19 ID:ydVbV3h+.net]
- >>683
どんなにアメリカのほうが進んでいると言われようが
テスラでハリーポッターのDVD見てたやつが
- 733 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 10:54:36.08 ID:U/FVVpEl.net]
- 道路混むで
- 734 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 11:43:41.68 ID:SoPE73Zn.net]
- マンション大規模修繕でかえってボロくなった
エレベーターの内側のグレーの壁が色焼けして汚いベージュに
エントランスの石床が洗浄液で変な染みだらけに
マジでボロくするため大規模修繕してるんでね？
わざと資産価値下げるってどゆこと？
政令市新幹線始発駅徒歩5分
- 735 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 14:58:53.52 ID:S1s47vNa.net]
- うち9分や(´・ω・`)
- 736 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 16:51:44.88 ID:OGDfnl5/.net]
- >>698
それ損害賠償したほうがいい
- 737 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 17:00:11.61 ID:KK4WkNa5.net]
- >>19
逗子葉山とかね。
- 738 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 17:16:10.45 ID:KK4WkNa5.net]
- >>157
大阪は衰退するでしょ。可能ならば売って東京の物件を買うべき。
- 739 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 17:26:45.10 ID:KK4WkNa5.net]
- >>253
そこいらから冬期タワー辺りは最高の立地だね。
- 740 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 17:39:05.23 ID:6Y67GaPV.net]
- 大阪は衰退慣れしてるし、地元愛が強いから案外しぶといかも。細く長く生き残りそうだぞ。移民にも慣れてるしな。
お上品な東京の方が労働移動慣れしてなくて辛くないかい？
- 741 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 18
]
- [ここ壊れてます]
- 742 名前：:09:53.17 ID:FuoAgqSM.net mailto: 山手線内側の中央線より西側買っとけば間違いない坪400からよろしくです []
- [ここ壊れてます]
- 743 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 18:14:56.93 ID:qKU/iHqi.net]
- 内廊下と外廊下
内廊下のがいいと思いますがどんなですか？
- 744 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 18:36:35.67 ID:5KQj7xTU.net]
- 内廊下はホテルみたいで見栄えもいいし外観もスッキリしてるけど
閉鎖空間だから音が響くのと火事になると煙が逃げにくいから危ないのと
共用部が固定資産税の課税対象になるので結局部屋代が割高になるしちゃんと掃除してないと汚れやすいかな
デメリットのほうが大きく感じる
- 745 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 18:52:40.37 ID:8TNxx2l8.net]
- 駅の上にワンルームタワーマンション建てれば最強なのに。
- 746 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 19:38:26.29 ID:AMJrudxa.net]
- >>705
年収300-400万のリーマンでは買えないのでは？
賃貸なら住むことが可能だけど。
- 747 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 19:56:33.80 ID:dVGRWoys.net]
- >>705
中野や杉並はもう上がらないよ。
- 748 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 20:10:31.15 ID:Jk9YsgVO.net]
- >>708
探せばあるぞ、ワンルームの間取りもあるマンションなら
値段も付近の相場よりかなり高いけど利便性はいい
- 749 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 21:07:42.45 ID:hMfGlqZv.net]
- >>690
貧乏な人は街中の物件を取得できないからな。
銀行が悪いんだが中古はローンがつかない。
なのに新築なら低収入でもフルローンがつく。
だから居住地がスプロール化してゆく。
- 750 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 23:31:53.66 ID:FuoAgqSM.net]
- >>710
中野杉並は含まれてないよ
これから移民くるから家賃の安いエリアはどんどん荒い感じになっていくんだろうな
- 751 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 23:39:51.20 ID:a9i6ouFu.net]
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い
- 752 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 00:07:02.93 ID:vb6wNWhh.net]
- お宝ってあんた・・・
どこの駅よ？？
東京駅なら分からないでもないが。
- 753 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 00:13:14.21 ID:vb6wNWhh.net]
- というか、車の便利さ知らない東京人、都会人の発想だよな。
車はいいぞ。
- 754 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 00:17:24.09 ID:ourr1qyk.net]
- 免許ないし
仮にあっても都内じゃ絶対乗る気にもなれない
- 755 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 08:24:00.31 ID:vmk49BdV.net]
- 都心でも４割の世帯は車持ち。
ないのは下流だけ
- 756 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 08:35:07.64 ID:IWD2v/fJ.net]
- >>717 免許ないし
ベトナム製の運転免許証をネットで買えるそうだ。中国人様ご愛用だから中国人に聞け。
- 757 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 09:24:57.45 ID:6Xav+CpO.net]
- >>718
そうだね、山手線内側の練馬大根ナンバー地区だとクルマなんて必要ないって言い張るけどなw
- 758 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 09:37:16.05 ID:MxpbLimi.net]
- >>719
ベトナムに3ヶ月以上の滞在記録が無いと持ってても使えんぞ
- 759 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 09:39:44.46 ID:6kvM7A3v.net]
- ネットで注文すれば1日でなんでも届く時代に
わざわざ賃料や地価の高い駅近に住むのはアホ。
- 760 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 09:49:34.26 ID:FNuCb5CV.net]
- >>720
まさにそのエリアだが周り見ると大体持ってるよ。
ただそういうのは昔から住んでたり親の土地に二世代とか地主とかだな。
マンションとか狭小戸建ては持ってない。
- 761 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 10:05:31.37 ID:aic1uqGa.net]
- 地震と津波のリスク考えてる?
津波で流されたら資産価値云々ねーからｗ
- 762 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 10:12:59.66 ID:5R0DRGlA.net]
- バブル時代に高値
- 763 名前：だった横浜の山手は今は価格はどうなんだろ？ []
- [ここ壊れてます]
- 764 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 10:17:55.83 ID:NwV8ZX4g.net]
- 道路横断が1つあると値が下がる
マンションは入り口から部屋まで時間がかかる
- 765 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 10:18:43.03 ID:vmk49BdV.net]
- >>724
津波来るよう場所に賃貸してんの？アホじゃね？
- 766 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 10:35:40.62 ID:UkupD/QQ.net]
- >>1
これから？
過去から未来永劫そうだろ！
- 767 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 10:38:15.17 ID:OhLZsJ2s.net]
- なんで皆ゴミゴミした駅近が好きなんだ?
遊ぶなら良いけどな…
- 768 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 10:40:10.46 ID:UkupD/QQ.net]
- >>722
まあお前みたいなヒッキーニートはAmazonとネットと働いてる親がいれば駅とか関係ないけどな。
- 769 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 10:49:05.97 ID:AxRpv+/x.net]
- ネットで全国の不動産の実際の売買される（出しても全く買い手がない）価格が出てくれば
完全に終わる。
多くは絵に描いた餅でしかないからだ。
人口動態を考慮すれば、土になってもおかしくない場所はすくなくない。
- 770 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 10:58:29.18 ID:wsLaYMTd.net]
- >>726
昔は大通りがなくそのまま家に行けたが、都と区の事業で防災道路が出来てしまい横断歩道を渡らなくなってしまった。面倒にはなったが、前面道路が広くなり間口も広がったので路線価が倍になってしまった。徒歩5分弱戸建て
- 771 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 11:01:45.11 ID:f2h5uMTF.net]
- >>731
え？ｗ 既に出まくってるんだけど。毎月、動向は把握できるよ。
個別の取引の履歴は不動産屋も相互に知ることができるし、
統計上のデータを有料で提供して商売している企業もある。
そんなことも知らないで生きてるんだ。
- 772 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 11:06:27.70 ID:5R0DRGlA.net]
- 家いちばの物件はどう？
www.ieichiba.com/
- 773 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 11:11:12.25 ID:NwV8ZX4g.net]
- >>732
でも実際問題としては１つ道路を挟むだけで結構時間を食うよね
- 774 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 11:15:01.72 ID:T6cabgT2.net]
- >>729
駅が近い方が何をするにも便利だからだよ。
ゴミゴミは用途地域を選べば回避できる。
駅近でも一種低層は静かだよ。
- 775 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 11:31:42.00 ID:Pn3InGMl.net]
- >>735
防災道路が出来る前は駅から徒歩3分だったが、出来てからは信号に引っかかると徒歩5分だね。これより近くなると商業地になってしまいマンション需要になってしまう。クルマを使うことが多いのでその点はありがたい
- 776 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 11:37:11.83 ID:OhLZsJ2s.net]
- >>736
価値観の違いなんだろうな、自分は渋滞と駐車場狭い所が我慢出来ない。
少数派なんだろうけど…
- 777 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 11:42:04.79 ID:5R0DRGlA.net]
- 都内なら四谷もいいよな。
- 778 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 12:13:14.84 ID:cGrPlPEr.net]
- 四谷の再開発推しを1レス＝20円労働者が頑張ってるな
- 779 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 12:50:53.67 ID:bthSX4Ao.net]
- 駅近がお宝とか言ってもその駅自体が少子化でなくなる可能性もあるよね。まずは郊外から。そして長期では大都市でも。
少子化の恐ろしさの一つ。地下鉄を含め鉄道が維持できなくなる。
- 780 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 12:52:00.98 ID:bthSX4Ao.net]
- ⬆️少子化からの人口減少。
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