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1 名前:田杉山脈 ★ [2018/11/09(金) 19:10:48.34 ID:CAP_USER.net]
マイホームを購入したい! と思ったとき、どんな基準や条件で選べば正解か? その答えは、都心はもちろん、郊外や地方でも「駅近」となる。生活が便利になるだけでなく、売却するときにも「資産価値」が下がりにくいからだ。年々顕著になる「駅近」人気の一人勝ち現象。目下の状況と今後の展望を、不動産のプロがずばり解説する――。

1分ごとに「平米1万8000円」下落!
住まいの購入は人生最大の買い物。それだけに、選ぶポイントも多岐に及ぶ。その中の一つが「資産価値」という観点。その価値が上昇すれば万々歳だが、逆に下がりにくい物件を選ぶコツはあるのか。

「ここ数年、顕著な傾向として、“駅近”物件がより求められるようになっています。目安としては、マンションなら駅から徒歩7分以内、一戸建てなら15分以内が絶対条件です。

中古マンションの成約単価が、駅から徒歩1分離れるごとにどのくらい下がるかのデータがあります。それによると、東京都心の中央区、千代田区、港区、新宿区、渋谷区、目黒区、品川区では、2013年は1平米8000円でした。それが5年後の18年5月には1万8000円になっています。7分を超えて時間がかかるほど、下落率も大きくなるのです。

これはマンションだけでなく一戸建てでも賃貸でも、あるいは、完全な車社会が形成されている地域を除けば、首都圏でも地方都市でも同様の傾向があります」

なぜ、駅近に対するニーズがこれほどまでに先鋭化しているのか。大きく二つの理由があるという。

「一つは、今の30代以下の若い世

500 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 15:52:22.83 ID:k/2ZOrRg.net]
マンションGメン
‏

@mansion_Gmen
1 時間1 時間前
各国の時間当たり平均賃金(ILO、OECD統計)
ドイツ  34ドル
フランス 28ドル
アメリカ 25ドル
日本   21ドル


501 名前:
前期高齢者の就業率(ILO統計、65〜74歳男性)
フランス  4%
ドイツ   8%
アメリカ 30%
日本   43%

低賃金で死ぬまで働かせられる日本人。移民もビックリ(笑)
[]
[ここ壊れてます]

502 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 15:52:35.92 ID:fe5Jhe2B.net]
>>472
地域による。

田舎は状況がガラッと変わるだろうね。
都心通勤圏は変わらない。

503 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 15:54:05.18 ID:MsHwLiMF.net]
>>475
ほんとそうだよ。
動くマイルームだからね。自動運転車所有は。
1000万でも即買いするよ。俺。

504 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 15:58:35.71 ID:fe5Jhe2B.net]
首都圏の問題は道路のキャパが耐えられないこと。
徒歩と電車じゃないと人を運びきれない。

505 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 16:03:21.51 ID:4HUK468K.net]
田舎の光景は人がいなくなるか老人の介護施設だけになるか外国人労働者が増えるかのいずれかしか残ってない

506 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 16:07:43.08 ID:FjPKcA3s.net]
>>4
石川県も

最寄り駅って言われても、ない

507 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 16:19:01.30 ID:mKbFQNUH.net]
日常品の安物買いが大変

もう少し離れたほうが自転車も使えてコスパがよい

騙されるな

508 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 16:28:09.48 ID:eMKb+oYH.net]
>>480
もう介護施設はできてるで
田んぼの真ん中にいきなりでかいぬたったり



509 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 16:33:48.11 ID:O8IAgVJc.net]
>>402
年取るまではそうだね

510 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 16:37:39.96 ID:D8zZp+gj.net]
>>482
ネットスーパーやネット通販は?

511 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 16:42:09.06 ID:lVPLsOKX.net]
>>469
うむ、うちの駅近マンションは中間層までしかおらんから関係ないわ。裕福層の皆さんは大自然の中で暮らしてください。

512 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 16:44:28.97 ID:RMCwTZjY.net]
>>486
日本でも超富裕層は駅近だけどな。
ユニクロの柳井、ソフトバンクの孫正義、楽天の三木谷、安倍総理、麻生太郎、デヴィ・スカルノ、秋元康・・・・
全て駅近の超一等地の戸建やマンション。

513 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 16:48:16.96 ID:RMCwTZjY.net]
>>486
あと、駅近といってもピンキリだからな。
麻布や赤坂、市ヶ谷あたりと郊外の駅近を同一に語ってはいけない。
都内一等地の駅近のマンションは超富裕層しか住めないよ。富裕層では無理。

514 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 16:52:39.55 ID:lVPLsOKX.net]
>>488
んなもんわかってるわ。
何故か富裕層が抜けるという馬鹿がいるからからかってるだけ。

515 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 16:56:52.36 ID:MsHwLiMF.net]
>>487
超富裕層は一等地の土地持ちだからな。柳井も孫も戸建てだよ。自動運転社会にも余裕の勝ち組。

516 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 16:57:40.79 ID:MsHwLiMF.net]
自動運転社会にマンションwはアホ

517 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 17:00:28.27 ID:x3ccgMFp.net]
そんなこと言ってると駅前がマンションで埋め尽くされっぞ(笑)

518 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 17:02:48.90 ID:8bCkdHin.net]
県内高校フィルター



519 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:14:42.61 ID:RMCwTZjY.net]
>>490
戸建ての場合は土地代だからな。
ちなみに秋元康なんかは年収50億だけどマンション住まいだし、
一室70億円超えのマンションもあるしな。

520 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:18:02.15 ID:Cnmh6dKS.net]
どう考えても海老名の駅近よりも目黒区駅15分だと思うけどな

521 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:19:37.78 ID:70rx0nZn.net]
>>456
おじいちゃん、現代の高強度コンクリは耐用100年でもともと設計されてるし配管のアクセスも考慮して設計してるんだよ。
あと築40年のタワーでも坪200〜万円でスイスイ取引されてるんだよ。貧乏なおじいちゃんが好む言葉、ババ抜きってやつかな?ww

522 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:21:01.70 ID:Amfhv7cr.net]
>>496
日本に地震がなければね []
[ここ壊れてます]

524 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:21:29.77 ID:70rx0nZn.net]
>>492
もうとっくに埋め尽くされ尽きたよ。
あとは古い土地をまとめ上げて再開発するしか無いけど割高になるね。都内だと白金とか、神奈川だと東神奈川とか。

525 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:23:38.39 ID:70rx0nZn.net]
>>497
100年に一度の地震でも高層RC建築の倒壊例は無いから命が惜しければタワマンに住んだほうがいいね。

526 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:24:13.50 ID:KpvmX0UE.net]
>>71
買っているのは外国人でしょ
人口もあまり変わっていないように見えるのは、
減少分を外国人で補充しているから

527 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:25:55.30 ID:70rx0nZn.net]
>>500
1回くらい高級マンションの説明会でも冷やかして来なよ。どういう層が集まってるか分かるよ。

528 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:33:31.72 ID:Cnmh6dKS.net]
バブルん時じゃないから都内に通うのに海老名なんて遠すぎるんだよw
海老名の駅近ならまだ売りになると思って業者が駅近、駅近と言ってるだけw
震災で電車止まったら歩いて帰って、エレベーター止まったタワマン登るのかよ?www
物理的に近い方がいいんだよw



529 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:44:07.76 ID:HqkHDKGq.net]
駅はあれどもマンションがないんじゃが

530 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 17:50:42.23 ID:Nbxr+ypA.net]
タワマン廃墟化は国交省が真面目に起こりうると言ってるのに、タワマン擁護はなんなの?
マスコミは絶対にこの事触れないな。

531 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:57:11.00 ID:9Gp/0l73.net]
朝の出勤で込むんだよ駅前は

532 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:57:16.65 ID:NLxl9Raw.net]
普通のマンションの欠点をさらに煮詰めたのがタワマンだからな。

533 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:10:56.47 ID:70rx0nZn.net]
>>504
タワマンの心配して都心の超高層ビルの心配しない人はなんなの?
全部等しく廃墟化したら世紀末になるけど?ハルカスとかラオウの家になるの?

534 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:13:23.33 ID:TrFpjT33.net]
>>1
今頃なに言ってんだ

535 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 18:15:18.11 ID:grkDrL3B.net]
>>507
高層含め商業ビルはビルの持ち主が計画的に修繕を実施する
一方、タワマンの修繕は住民自治で実施される。つまり絶対うまくいかない

536 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:16:03.16 ID:BT5YT4PH.net]
>>41
足立なんてマトモな感性あれば
住まん

537 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:21:22.77 ID:70rx0nZn.net]
>>509
あー出たまた勘違い。主導は管理会社だよ。商用でも住居でも同じ。三井、三菱その他財閥の子会社が管理してるの。
自治はあくまで住民サービスの拡充や管理会社に対する上位性確保のために存在しているのであって、自分たちでイチから修繕してるんじゃないんだよ。
意見が統一しないとかそんな馬鹿げた妄想は存在せず大規模修繕なんてどこも何の滞りもなく第一期終了させまくってるよ。
ドヤ顔で第二期はもっと…とかいう話はいらんぞ。

538 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 18:24:39.14 ID:DXlg9hah.net]
>>499
100年に一度ってどの地震のこと?
経験したっけ?



539 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:26:06.58 ID:gwF6aBBz.net]
>>510
なるほど。まともじゃない感性の奴が70万人居る訳だ。

540 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 18:27:32.21 ID:DXlg9hah.net]
タワマンは

541 名前:水道止まるだけでアウト。
トイレは共用部で野糞だからな
[]
[ここ壊れてます]

542 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:35:45.16 ID:fe5Jhe2B.net]
>>494
戸建は青天井だけどな。
世の中には土地だけで300億円を軽く超えるような戸建もある。

543 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:43:23.52 ID:T3RldIZI.net]
駅前が住宅街に成り果てて
商売的にどーなのて感じ
駅の乗降数も今がピークでまた
車バスに流れるかもね

544 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:56:02.58 ID:vuglYcEZ.net]
>>459
まあ平たく言うと渋滞が酷くなるだけってな

545 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 18:57:01.04 ID:grkDrL3B.net]
>>511
管理会社主導って、それボラれまくってるやつやんけ
相見積とか一切やらず、お抱えの下請けに丸投げして2割ピンハネする奴だろ
あと住民参画が薄いから、共用部はともかく専有部にある消防設備とかがケア出来ずにボロボロになるやつだ
最初の修繕なんざ、管理会社がシナリオ書いてくれるから出来るのは当たり前だ
問題は明らかに費用が枯渇する2回目以降だよ
管理会社はごっそりピンハネしまくって、しれっと「値上げか一時金で徴収するしかありません」って言ってくるぞ

546 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 19:10:27.39 ID:RMCwTZjY.net]
>>515
そりゃそうだろ。土地が入手可能であれば上限はないからな。
1兆円の土地に戸建て建てることも理論的には可能だろ。
ちなみに世界に目を向ければ一室400億円というマンションもあるけどな。
日本だと最高額のマンションは70億円台ってとこ。

547 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 19:12:39.68 ID:fe5Jhe2B.net]
>>519
日本の戸建の最高峰は皇居かな?
一兆円の価値はあるでしょ。

548 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 19:12:52.55 ID:RMCwTZjY.net]
>>518
管理会社がピンハネって具体的にどういうこと?
普通は管理組合がコンサルを雇うなり、自ら相見積で業者探しをするもの。
管理会社が中抜きする余地はないだろ。

管理組合の理事の能力次第だよ。だから、安いマンションはやめておいた方がいい。
住人の知的水準が違う。



549 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 19:15:19.89 ID:DXlg9hah.net]
自家発電もないマンションは自殺行為でしかない。ま水道とまると自家発電あろうが住むことすら無理だけどなw

550 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 19:16:44.25 ID:7b0PRHI1.net]
焦らんでも20年後タダみたいな値段になるお

551 名前:名刺は切らしておりまして mailto:  [2018/11/11(日) 19:17:06.80 ID:j1IxCFih.net]
田舎のリゾマンなんて現段階でも二束三文で売ってても誰も買わないもんな

552 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 19:18:16.54 ID:RMCwTZjY.net]
>>529
一兆円以上軽くあるんじゃないかと思ってググってみたら以外に安かった。
土地代だけで3300億円程度らしい。千代田区のあの一等地の地価よりも、
高輪の方が土地価格が3倍するという点が謎の記事だけど。
https://smart-flash.jp/sociopolitics/50015

553 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 19:19:15.92 ID:8H/2iVV5.net]
あまり駅が近すぎると商業地に近接ちうか、商業地で夜遅くまで騒々しい。
徒歩十数分のとこに戸建てが理想だな。

554 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 19:23:17.73 ID:70rx0nZn.net]
>>518
この手の話でようやく出る反論はそのピンハネと2回目以降だけど下らんからヤメロ言うたやろ。
高くもなければ計画も足りてんだよ。妄想で語るなど阿呆。

555 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 19:27:20.36 ID:e5x2NVkq.net]
>>398
でも東京通勤圏なんだよ
東京駅まで60分

556 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 19:28:43.77 ID:NLxl9Raw.net]
>>527
傍から見ていると、おまえがまともに

557 名前:反論出来ていないだけだね。 []
[ここ壊れてます]

558 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 19:29:41.58 ID:bdhbDRm0.net]
築5分駅から5年だといくら?



559 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 19:31:25.19 ID:O3BZjn3z.net]
今、KYB物件は売買されてんの?
売主はちゃんと告知してる?

560 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 19:32:16.24 ID:fe5Jhe2B.net]
>>525
5兆円以上の価値があるって書いてるでしょ。
都心なら路線価の10倍以上の価値があるよ。

561 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 19:40:15.77 ID:RMCwTZjY.net]
>>532
よく読んだら、財務省が管理する簿価ってとこみたいで
実勢価格による試算じゃないみたいだな。
4箇所で5兆円ってことは皇居だけだと幾らになるんだろうな。

562 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 19:41:03.99 ID:rz4u+QRw.net]
>>528
青梅の奥?

563 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 19:50:08.63 ID:70rx0nZn.net]
>>529
一行で説明できてるじゃん。どこ見てんの。

564 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 20:35:58.15 ID:XoNiDN0H.net]
何十年後にどうなってるか分からんし
駅近くても街ごと廃れてるかもしれんし

565 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 21:42:45.18 ID:s92Mi6Ny.net]
>>93
そのとおり。田舎はクルマ社会。ボケ老人になってもクルマ運転しないと生きていけない住みにくい所だよ。

566 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 21:47:38.55 ID:s92Mi6Ny.net]
あーでも、自動運転になったら、老人でも運転しなくてよくなるってことか。

567 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 21:54:56.52 ID:ZhyGSeBA.net]
>>521
> 管理組合の理事の能力次第だよ。
お前の言う通りだよ
だから管理組合がグダグダのところは管理会社のやりたい放題ってことな
ID:70rx0nZnは単なるカモになる可能性が高い
まあそもそもそんなところに入れない可能性の方がはるかに高そうだけどw

568 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 21:59:47.26 ID:rKd7fn6w.net]
賃貸で、その時々に都合のいい場所に住むのが一番



569 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 22:08:33.95 ID:ci7yHiBP.net]
東京都庁舎は雨漏りがひどいのは有名
補修不可能で建て替えた方が安いという声すらある
その可能性はどの高層マンションにもあるな

570 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 22:36:16.28 ID:jeRvCfbW.net]
不動産なんか買うやつがアホ

571 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 22:41:53.64 ID:EnMFX2Z5.net]
https://amp-news.allabout.co.jp/articles/d/91837/
住民の民度が高めの初期タワマンでも、大規模修繕この面倒臭さだからな。
最近のタワマンは投機目的、節税対策、チャイナと無茶苦茶だからな。
まあ大規模修繕は管理会社主導だろうが、無理だろうね。
あと手抜きや設計ミスで修繕が物理的に不可なんてのも出てくるだろうし。

572 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 22:54:28.80 ID:4qzuGS3a.net]
これ東京とかの話だけだろ。
地方は完全に車社会だから駅前なんか逆に使いにくい。
飲み屋ばかりで。
といって旧市街や農地があるほど外れるとまたダメだけど。

573 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 22:56:09.07 ID:rKd7fn6w.net]
>>544
駅前が関係ない地方で、マンションの資産価値はないと思う

574 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 22:59:35.69 ID:fwgkQJY5.net]
タイムカードの導入には、役人が激しく抵抗しているそうです。

きちんと管理されると、遅れたり、ずるしたりできなくなるからです。

他に、不正手当や公務員住宅や空出張や空残業や居酒屋タクシー
やら、問題を挙げれば多数ですが、
タイムカードの導入はまず、すべきです。

575 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 23:01:34.90 ID:4qzuGS3a.net]
>>545
あぁ、そういう意味か。

576 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 23:13:25.29 ID:Vve1rDdZ.net]
東京は車が気軽に持てない鉄道依存社会なうえ、鉄道利用するにも時間かかるから、とにかく家だけは駅の近く

577 名前:カゃないと糞みたいな通勤地獄になるんだろ。
駅近くなんて通行人も多いし店も多いし酔っぱらいも多しい何かと騒がしくて最悪の住環境。マンションも多くて圧迫感も最悪。
ほんと東京は糞みたいな鉄道依存&鉄道奴隷のライフスタイル。
基本的に車通勤で駅は徒歩15分くらい離れるのが良い。電車なんか遊びで使うくらいでいい。
[]
[ここ壊れてます]

578 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 23:47:12.09 ID:JqGU8sDG.net]
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意



579 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/12(月) 00:23:39.14 ID:b2OmkbYj.net]
常々タワマンの管理や修繕を心配する暇があるなら丸の内や八重洲や六本木の超高層ビルを心配してあげたらいいのに。
タワマンに付きまとう貧民って酸っぱいブドウの逸話を地で行く現代の狐そのものだよね。

580 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/12(月) 00:29:01.13 ID:zkX/B2cG.net]
徒歩12分以上だと会社からバス代出るから逆に人気って記事あったよね

581 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/12(月) 00:29:04.89 ID:no018OiT.net]
>>550

>>509をよく読めよw
あとオフィス、商業ビルは稼いでるテナントが賃料払って入ってるのw
タワマンは、購入に全力投入した出がらしが残ってるのwww

582 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/12(月) 00:31:12.48 ID:NxvOyziH.net]
エマ・ワトソンの「下胸」は、ある現実を私たちに突きつけた
lliop.www.rustyfoundation.com/12.html

583 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/12(月) 00:34:45.62 ID:4+s6EOVb.net]
>>552
550はID:70rx0nZnだろ。

584 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/12(月) 00:34:56.54 ID:b2OmkbYj.net]
>>552
よく読めって論破されてんじゃん。
買えもしないのに草生やして必死だな。
臭い狐。

585 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/12(月) 00:39:10.53 ID:b2OmkbYj.net]
>>552
それとテナントが賃料だからなんだ?修繕全く関係ないわ。話にならん。
ろくに仕事もしてないだろ。

586 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/12(月) 00:42:58.16 ID:cJRO3yC6.net]
>>552
酸っぱい葡萄のお手本みたいな奴だな

587 名前:!ninja [2018/11/12(月) 00:46:38.55 ID:Ivg98yo7.net]
タワマンは快適だし眺望も良いけど、管理費と修繕費が高すぎる。そんなに払うなら買う意味ないと思ってしまい、普通のマンショを買った。戻ってこないことにそこまでお金をつぎ込みたくない。

588 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/12(月) 00:53:13.96 ID:b2OmkbYj.net]
>>558
スケールメリットで一戸あたりは安いんだけどな?高く感じるなら逆にきちんと計画立てた良いマンションだとも思えるけどね。

知ってる古めの高級低層マンションは管理修繕で月10万円オーバーだよ。



589 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/12(月) 06:59:55.01 ID:fsq2fzCH.net]
駅によってその快適な「〇〇分」は異なるけどな
ターミナル駅で7分なら、小さめの駅なら10分くらいでも同等の快適さだわ
デカい駅舎を歩くのは苦痛

590 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/12(月) 07:38:22.16 .net]
>>550
顔真っ赤にしてw
まぁ涙拭けよ(笑)

591 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/12(月) 07:40:11.39 .net]
マンションデベの単なる養分
情弱アイテムの最たる一つ

592 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/12(月) 07:58:10.61 ID:rQ3x0Gxy.net]
ID:b2OmkbYjやID:70rx0nZnは業者でしょ、同一人物かも知れん
タワマンの修繕がうまくいかないって知れ渡ったら商品売れないからな

一度管理組合やってみりゃ分かるが、修繕費用なんぞ幾らあっても足らない
修繕は計画的なものだけじゃなく、突発的なものも幾らでもあるし、
だいたいは1回目の計画修繕までしか見込まれていない
それに管理会社主導ってことなら専有部の消防設備やセキュリティ関連設備や埋没配管は一切考慮されてないだろ
管理組合主導であっても、タワマン

593 名前:買うような金持ち(中国人含む)相手に調整や意思統一なんぞ出来んだろ []
[ここ壊れてます]

594 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/12(月) 08:33:24.72 .net]
タワマン(全てのマンション含む)はオワコン

595 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/12(月) 09:46:54.95 ID:TLkOenyV.net]
ある程度の移民流入と日本人の人口減少は確定事項。治安が悪化すれば一戸建てはセキュリティに問題がある。空き巣ならまだいいが、外国人による強盗は命の危険がある。
都心に人口集約されると海外の都市のように治安が良いエリアと悪いエリアがクッキリと分かれる。郊外に豪邸建てる金の無い中流層はムリしてでも金持ちが多い都心エリアのセキュリティが高いマンションにしとけ。
自動運転が普及しても空き家だらけで景観が悪いベッドタウンの郊外が富裕層に人気が出ることは無い。自然豊かなセカンドハウスに最適な軽井沢や関西の六甲は価値が維持出来ると思うがな。

596 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/12(月) 09:50:45.00 ID:XVg5zHiG.net]
駅近でもKYBのダンパー使ってたらヤダよな
隠さずにちゃんと教えてね

597 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/12(月) 10:01:01.60 ID:GSaf2fJ8.net]
駅から徒歩7分は都内では駅近ではないわ

598 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/12(月) 10:20:58.97 ID:s2ZWkaG9.net]
駅近一戸建ては良いと思うけど
駅近マンションは車で駐車から出るときが難だろ
マンションは建て替えも難だし



599 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/12(月) 10:37:45.87 ID:0ve1XT/7.net]
>>568
そんなのは物件次第だよ。駅近といっても色々。
交通量の少ない2車線道路に面している閑静な駅近物件なんか多い。
建替えについては、区分所有法の規定内容が緩和されるだろうな。

600 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/12(月) 11:03:43.63 ID:gv+WphBw.net]
駅近で静かな住環境でもデメリットはある
一歩も歩きたくない時や突然の雨でもタクシーに乗りにくいこと






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