【住宅】新築造り過ぎ ..
865:名刺は切らしておりまして
11/09/10 09:31:26.90 CnZems91
>>863
実際のところ騒ぐような税額ではないだろ。
売った時に一時所得で２割税金でもっていかれること考えたら
馬鹿馬鹿しくて握ってたほうがまし。
866:名刺は切らしておりまして
11/09/10 09:39:04.83 XvOi0eLI
安い安いといってる人、
そこに人が住むならいいけど、空き家で借り手も買い手もつかないとこを想像してみれ。
固定資産税評価額とか路線化は下落してるものの、実態に追いついていない。
まあうちの実家も年５万だけど何も生まないんじゃ高い。
867:名刺は切らしておりまして
11/09/10 09:45:29.86 a8JZkfUk
>>865
固定資産税あげれば誰も買わなくなるから元のもくあみ。意味なし。
あげるんなら相続税だろ
868:名刺は切らしておりまして
11/09/10 09:59:48.42 D/rq4wqU
>>867
地価や地代が下がれば、買ったり借りたりするだろ
それで効率の高い生産活動や利便性の高い居住が発生する
869:名刺は切らしておりまして
11/09/10 10:05:40.50 a8JZkfUk
>>868
おいおい。
都市部の不動産の半分はそもそも賃借でなりたってる。
空き家になったからって固定資産税騰がれば貸し手がどうなるかわかるか？
＞それで効率の高い生産活動や利便性の高い居住が発生する
それを妄想という。そもそも需要がないのにコストだけがあがるのかよ
870:名刺は切らしておりまして
11/09/10 10:12:39.39 9F5N1J9Z
貸し手がどうなろうとかまわんよ
871:名刺は切らしておりまして
11/09/10 10:14:29.77 a8JZkfUk
>>870
まあ、経済に疎い馬鹿はそう考えるよな。
872:名刺は切らしておりまして
11/09/10 10:19:14.41 kODXgEk2
>>819
一番やばいのが三大都市圏
急速に高齢化が進んで今後数十年で地方並みの高齢化率になる
出生率も低いから、地方からの流入がなくなるとおしまい
都心はまだ大丈夫だろうが、神奈川埼玉千葉あたりはスラム化するのは確実だよ
873:名刺は切らしておりまして
11/09/10 10:28:57.17 pkQ8tmn7
>>872
中国人が出てくるだろうな。
銀行が土地を担保にした商売ってのを多く組み入れているから、
土地価格下落だけはどんなずるしても避けるだろ。
874:名刺は切らしておりまして
11/09/10 10:40:27.32 fTNDQamL
>>873
何を言っているのかな。
バブル後の土地暴落で、銀行が不良債権を抱え込んだのを、忘れたのか。
875:名刺は切らしておりまして
11/09/10 10:44:22.74 D/rq4wqU
>>869
貸し手が困れば安いとこに移るだけだろ
大家は空き家のままで耐えられないなら賃料を下げるか売却する
結果、相場は下がるし利用率は高まる
876:名刺は切らしておりまして
11/09/10 10:56:42.49 a8JZkfUk
>>875
＞相場は下がるし利用率は高まる
土地下落経済崩壊で
ホームレスが利用でもしてくれるのか？ｗ
どっからその需要が生まれるのかな？
877:名刺は切らしておりまして
11/09/10 11:05:42.04 8xYhfgWT
>>223
俺30年以上前新宿区に住んでたけど少し外れるとほんと下町風情だよな。
んで細かい家が軒を並べててさ。
ありゃ再開発どころじゃねえやｗ
878:名刺は切らしておりまして
11/09/10 11:07:47.53 a8JZkfUk
>>877
首都直下で一発だよな。あの町並みはみてるだけで怖いわ。
その後に強制再開発だな。国力が残ってれば
879:名刺は切らしておりまして
11/09/10 11:10:42.20 pkQ8tmn7
>>874
だからだよ。
下げ率を抑制するためにも、中国人に買わせる。
わかりやすいじゃないか。
君は物事ゼロ一でしか考えられないだけだとおもうよ。
880:名刺は切らしておりまして
11/09/10 11:27:06.81 4VcKtrEN
>>878
日本が消えても米露中韓が奪い合うよ。
881:名刺は切らしておりまして
11/09/10 11:45:01.18 MEPr6JSf
>>879
既に一部地域じゃ中国人が日本で家買ってるんじゃなかったっけ？
中国バブルがはじけたら、より悲惨な結果になりそうだけどね…。
882:名刺は切らしておりまして
11/09/10 11:45:03.19 KuYWPdNq
>>876
最終的に国有地になるよ。
883:名刺は切らしておりまして
11/09/10 11:49:31.42 /dhqRqX4
持ち家率日本一だった富山が今は公務員しか新築しない
そしてすたれた町では空家と駐車場だらけ
884:名刺は切らしておりまして
11/09/10 12:05:53.94 a8JZkfUk
>>882
国有化されて最終的には国内に買い手がいなくて破格値で外資に売却だな
885:名刺は切らしておりまして
11/09/10 12:06:43.79 CekFojXi
人がいなくなれば家は朽ちる。
だから家は何時までも
足りることは無いのだから。
886:名刺は切らしておりまして
11/09/10 12:14:41.35 9Z8UXkjS
去年祖母が亡くなり、親が相続税が大変で土地を売却しました。
震災前だから７０坪ぐらいで約８,０００万で売れた。
藤沢あたりでも、相続税が大変で土地を売る人が多いみたい。
首都圏特に都内だと相続税払えなくて売る人多いのかな？
887:名刺は切らしておりまして
11/09/10 12:40:20.42 AOAZ6lBC
>>883
>すたれた町では空家と駐車場だらけ
人口減少社会では、元に戻ってゆく（原野・山林化）
地目変更するのもカネも手間もかかりますね
空き家が管理の面で社会問題化して
政策的配慮（買取面・徴税面）がされない限りは
おそらく、そのまんま
「所有放棄」って書いてるヒトがいるが
必ず買い取る相手方あっての話だよ
自分で宣言して、できるわけではない
相続で国に物納といっても様々な要件がある
原則、現金なくて不動産しかないという
状況でないと、物納しにくいよ
>>868
よくわかってないやつがいるなw
888:名刺は切らしておりまして
11/09/10 12:44:35.05 Q/Rf30mx
現在京都住み（実家）で滋賀県大津市に家を買おうかと悩んでるんだが、
京都の家が50坪超えててかなり大きい上に親から引き継げる予定
となると大津市に家を買うのは無謀だろうか
どっちか荒廃するかな？
889:名刺は切らしておりまして
11/09/10 12:45:31.24 yiv78v9t
>>888
無駄だな
890:名刺は切らしておりまして
11/09/10 12:46:29.38 Q/Rf30mx
>>886
それを考えると家は法人名義にしといた方がいいのかもな
891:名刺は切らしておりまして
11/09/10 12:48:40.86 kODXgEk2
>>885
そう、住宅って人が住まなくなるとすごい勢いで荒れていくんだよ
ナマモノと同じでずっと在庫なんて出来ない
居住に適さなくなれば捨て値で売るしかなくなるが、もはやそれは「空き家」とはよべない
892:名刺は切らしておりまして
11/09/10 12:54:29.07 CeIFh5mh
いくら空き家が増えようが
持たざる者に有利な不動産売買のシステムが
これから新たに確立するわけがない。
人口減って家余って、今より割安な宅地や物件をGet！
なんて言ってる奴ら、夢見すぎ。
893:名刺は切らしておりまして
11/09/10 12:57:03.37 p5qebuHO
Getは出来るんじゃないのｗ
でもその構図が続く限り
持った時点で損失を抱えることになるんだから
結局資産的なメリットにはならないな
894:名刺は切らしておりまして
11/09/10 13:05:28.74 iktro8+f
俺の住んでる地方じゃ県庁所在地の市の郊外にも空家が増えてきた。
その反面、その近くでは未だに新築の建売住宅を建てている。
一体、空家をどの様にするのだろうか。
895:名刺は切らしておりまして
11/09/10 13:13:03.94 /sFZ98rL
>>894
うちの地元は、鉄道の駅近くに宅地を造成して戸建てやマンションを増やそうとしてる。
さすがにこの不況で人口の伸びは鈍っているみたいだけど、戸建ては割りと買う人がいる。
ただローンの支払いが大変なのか、家は綺麗でも車が汚れたままだったり、駐車場や
庭先にゴミや落ち葉が溜まったままなのを放置していたり、どこか微妙な光景。
一方で俺が住む団地は、子供に自立された高齢者が交通の便の良い中心部の
マンションに引っ越したり、生まれ故郷に帰ったり、マンション型の老人ホームに
入所したりしてる。結果、どんどん空き家や建物を壊した後の更地が増えてきた。
896:名刺は切らしておりまして
11/09/10 13:14:08.71 /wMZhdHc
持ち主が納得いくまで抱え込むだけ
897:名刺は切らしておりまして
11/09/10 13:14:59.77 njaUpv/O
>>860
戻るかよ
アスファルトやコンクリートで固められて化学物質に汚染されて
ミミズも土壌細菌も死滅してるし農業技術持ってる人もいなくなってる
本気で10年くらい金と手間をかけて構造物撤去して土づくりすれば戻るかもしれないが
採算が合うわけない
898:名刺は切らしておりまして
11/09/10 13:21:58.70 DVVwJ+aJ
>>863
アメリカとかじゃないか？
連邦税ではなく州税だけど地域によって税率が違う。
原野みたいなところは税金ただだけど、商売で利益が
あがるようなところは4%とかの高税率もある。
土地の潜在的な収益力への課税という点で面白い。
899:名刺は切らしておりまして
11/09/10 13:29:59.48 0fTq4mO9
そのために 移民政策をウラで最優先で進めてるのです！！ おまえらカスは民主党に感謝しろ！！
900:名刺は切らしておりまして
11/09/10 13:39:48.17 UeKN34Wk
>>888
固定資産税を二重に払ってくれる納税者は自治体にとってはありがたい存在。
901:名刺は切らしておりまして
11/09/10 13:42:22.80 CQg1YYGg
>>888
無駄だから止めとけよ
死ぬ前に相続したほうがいいよ
902:名刺は切らしておりまして
11/09/10 13:45:04.51 Goi3QnDb
3階建てのミニ戸建て買う奴って頭悪いよな
部屋の中狭すぎて圧迫感あるし、70過ぎたら3階に上がりたくなくなるだろ
外観もズラッと同じのが並んでて貧乏臭い
ま、俺の兄貴なんだけどね。家遊びに行くたび、腹の中で笑ってる
903:名刺は切らしておりまして
11/09/10 13:49:40.26 a8JZkfUk
>>888
京都の家が収益力をもつ立地ならそっちを収益物件にすればよし。
904:名刺は切らしておりまして
11/09/10 13:56:01.40 fR6FUZem
60過ぎてから
持ち家なくて賃貸派だったんだけど
リタイアしたから今までと同等の家賃は払えない。
で、引越ししようと思ったけど
どこも職なし資産なしの老人には貸してくれない。
中古買えるほどの、お金も貯めてなかった。
築浅の公営住宅は高くて入れない。
でも古い公営住宅はイヤだ。
妥協できるところがあったとしても空きがなしだったり。
どうしよう！？
20年後30年後には、こういうケースが増えそうでつね。
905:名刺は切らしておりまして
11/09/10 14:02:12.82 WL9oWgsW
>>902
俺は貧乏性なのかもしれんが狭めの部屋の方が包まれ感があって好き
吹き抜けの広いリビングとかで夜に１人でいるとたぶん怖いと思う
906:名刺は切らしておりまして
11/09/10 14:20:23.06 CQg1YYGg
>>904
半年分の家賃を先に払えば貸してくれるだろ
それと保証会社と契約すれば
907:名刺は切らしておりまして
11/09/10 14:23:55.49 eZZes4VG
>>904
2chで持ち家叩きしてる奴らの末路って感じだな
908:名刺は切らしておりまして
11/09/10 14:34:53.12 3pNPwcs1
>>904
20年ほど経てば、地方都市での中古住宅価格は今の半額程度になってるんじゃない？
団塊世代は半分が死に絶え、残りは老人ホームに入ってるだろうし。
1000万も出せば住むくらいの住宅は手に入るよ。
実際現時点でも、ど田舎の市ならその程度で売ってる。
住宅用に1000万も持ってないなら、そもそも老後の備えがなってない。
賃貸であっても80まで生きるとして5万×12×20年＝1200万だからな。
909:名刺は切らしておりまして
11/09/10 14:36:36.47 Goi3QnDb
3/11以降、家買う奴は勇者だな
地震原発豪雨、ローン背負って家と運命を共にする度胸はないわ
910:名刺は切らしておりまして
11/09/10 14:37:33.40 a8JZkfUk
家はキャッシュで買うもんだよ。
911:名刺は切らしておりまして
11/09/10 14:41:12.55 a8JZkfUk
>>909
死ぬまで家賃を払い続けるのも火災地震保険付き住宅ローンと大した違いはない
912:名刺は切らしておりまして
11/09/10 14:58:04.84 hwprt0cZ
目先下落相場 持ち家涙目
目先上昇相場 賃貸派涙目
これだけ覚えておけばいいよ 純粋にキャピタルゲインの問題
913:名刺は切らしておりまして
11/09/10 15:45:33.57 ksBt4+tL
空家率が増えるなら安くて程度のいい中古物件増えるんだろ？いいことじゃん。
914:名刺は切らしておりまして
11/09/10 15:49:43.27 1yW1N9+6
>>913
>空家率が増えるなら安くて程度のいい中古物件増えるんだろ？いいことじゃん。
中央線も国分寺ぐらいになるとリーズナブルな中古戸建てが結構有る。
戸建ては駅歩数分とはいかないが、修繕しつつ更に30年住めばお得？
915:名刺は切らしておりまして
11/09/10 15:58:34.42 6jpjOVsg
>>913
程度のいい物件も酷い物件も増える。
でも隣家が空き家で草ボーボーで いつの間にやらホームレスが住み着いて
ボヤ騒ぎを起こしました、じゃ悲惨だぞ。
10年間放置の空き家は隣家の負担で更地にして、隣家が庭として使っていい、
もし所有者が出てきて再度使いたいという時は１年後に返還すればOKとかいう
法律作らないと悲惨なことになるぞw。
916:名刺は切らしておりまして
11/09/10 16:01:05.73 ksBt4+tL
でもあれだね、建てる時は空家なんて想像して無かっただろうに・・・。
ローンに潰されるか新居に移転するかどっちかなんだろうけど・・・・・。
つかさあ、程度のいい中古が溢れ出せば新築なんてアホな事しなくなるから空家率43％なんてあり得ないだろ。
917:名刺は切らしておりまして
11/09/10 16:13:16.64 KuYWPdNq
一旦その不良在庫を国有地にして、競売にかけた方がいいのかもな。
適正価格がつくだろうから
918:名刺は切らしておりまして
11/09/10 17:39:38.93 a8JZkfUk
>>912
（生涯家賃支払い総額）＝（住居購入維持総額-死に際売却価格（担保価値））
天秤の問題だな
919:名刺は切らしておりまして
11/09/10 18:02:38.73 1yW1N9+6
>>918
>天秤の問題だな
住民の年収・社会階層が、公営住宅 ＜＜ 持ち家 になっているからなぁ
民間賃貸は三大都市圏は別だが、極論すると田舎では
賃貸の社会階層 ＜＜ 持ち家の社会階層
920:名刺は切らしておりまして
11/09/10 18:25:57.57 CQg1YYGg
>>915
固定資産税半額でそれが出来たら面白いな。
そして、申し出なしで30年経過すれば自分の物に
921:名刺は切らしておりまして
11/09/10 18:29:43.33 a8JZkfUk
>>920
解体費用払ったあげくに30年間庭として管理じゃ単なる罰ゲーム
922:名刺は切らしておりまして
11/09/10 18:41:43.58 CQg1YYGg
>>921
解体せずに物置でおkならお得なのに
それに、解体は自分ですればいいね
脚立とバールと斧があれば出来る
春、秋の涼しい季節になら1日6時間で1週間で大方終わる。
923:名刺は切らしておりまして
11/09/10 19:24:15.28 KuYWPdNq
解体♪解体♪一役かいたい～♪
924:名刺は切らしておりまして
11/09/10 21:34:16.52 C7ig8j/x
解体って廃材の処理が問題なんだよｗ
925:名刺は切らしておりまして
11/09/10 21:41:28.30 M6Dw2Bk8
解体費用、譲渡税、仲介手数料、
これらのせいで２３区内１００㎡の土地＋建物を
売っても１０００万くらいにしかならない。
だからどんなに古くなってもずるずると住み続けてしまう。
中野区あたりにボロ屋が多いのもそれが理由。
建て替え費用はない、売っても１０００万以下じゃ
新たに不動産は買えない。
926:名刺は切らしておりまして
11/09/10 21:43:03.07 CQg1YYGg
>>924
2年かけて有料のゴミ袋に入れて捨てる
後木材の数割は焚き火にして焼き芋でも作る
927:名刺は切らしておりまして
11/09/10 21:45:18.39 Pq2MWAjQ
ブレイクオン！
928:名刺は切らしておりまして
11/09/10 22:47:10.65 CnZems91
>>922
木造だって解体はすげえめんどくせえのに
バール何ぞで何が出来る。
929:名刺は切らしておりまして
11/09/10 23:04:58.10 Fn6Gydb5
不動産屋いらないよね。チラシがうざすぎ。
930:名刺は切らしておりまして
11/09/10 23:50:23.28 Q6qYF12X
40歳で家勝っても死ぬまで40年近くある
10年くらい先ならなんとか見通せるかもしれんけど、40年も先のことなんか神のみそしるだな
今、新興国と呼ばれてチヤホヤされている国も衰退期だろうし、
地球上全体がデフレ期にはいっていそうだ
931:名刺は切らしておりまして
11/09/11 00:11:35.28 YA03TuDk
政府とかが補助して20～30代は格安で家を入手出来るようにして
税金を超安くすればベビーブームがやってくるのではなかろうか？
932:名刺は切らしておりまして
11/09/11 00:34:19.82 WHUhYkCA
バカが増えるリスクも増すけどな
933:名刺は切らしておりまして
11/09/11 00:51:56.76 7HMheyFV
固定資産税とか税金無くせば持ち家の人増えるんじゃないの？
なんでもかんでも税金取ろうとするのが一番の悪害
934:名刺は切らしておりまして
11/09/11 00:57:59.61 wYOD5cvf
いばらぎに行くと、地震で痛んだ屋根の応急処置すらやってない家がたまにあったりするわ
おわってる
935:名刺は切らしておりまして
11/09/11 01:24:39.70 lZhBnWet
直しても近いうちまた大きいの来るかもしれないからな。
936:名刺は切らしておりまして
11/09/11 01:28:02.63 X2wPGJI6
長期のスパンで考えてこれから先黄金の国ジパング伝説でも復活しない限り日本という国の価値と人口は相対的に下がっていくわけで
いくら税制変えたところでいらないもんは買わないよ
937:名刺は切らしておりまして
11/09/11 01:29:05.97 MLHzVw5p
残っていれば助かる
938:名刺は切らしておりまして
11/09/11 01:38:58.70 /pKrGofZ
相続税上げたって
それを口実に家賃だの地代を値上げするような奴が多いから
貧乏人にとっては常に同じだよ
本来富を集中させない為の相続税なんだから
3代で消えるのが当たり前なのに
939:名刺は切らしておりまして
11/09/11 01:40:11.46 XunNfzBl
>>９３１
サブプライムローンですね。
分かります！
940:名刺は切らしておりまして
11/09/11 01:46:46.47 YA03TuDk
>>939
ローンとかじゃなくて治安維持と消費・生産世代の増加という意味。
例えば「日本国籍を有する20～30代なら家土地ひっくるめて300万円！」
だったらどうよ？
941:名刺は切らしておりまして
11/09/11 01:49:25.78 jM3GobMu
うちの周りでは、35年フラットでも賃貸以下の物件が多い。
賃貸よりも自由だし、みんな借りないと思う。
親の家は相続せずに処分するのが吉。
942:名刺は切らしておりまして
11/09/11 02:26:23.45 U3VRhIEw
親の家があるならそのまま住めば？
売ってもいくらにもなんないよ、 その金で賃貸借りるなら建替えてでも住み続けたほうがよさそうだが。
943:名刺は切らしておりまして
11/09/11 02:29:07.19 IRf3yq/H
>>941
月１万円とかでしか借り手が居ないような糞物件なら処分が吉だろうな。
どんな物件やねんｗ
944:名刺は切らしておりまして
11/09/11 03:11:53.19 d0FlaXCz
うちの近所は最近老人介護マンションが増えたわ
駅前に老人介護マンションが増えてる地域は他にも多いはず
国に事業費集る為に介護施設名目で道路作ってるから。
945:名刺は切らしておりまして
11/09/11 06:30:19.50 pIvr+EUU
近所のホンダの社員寮が、いつの間にか老人ホームになってたのには驚いた。
946:名刺は切らしておりまして
11/09/11 07:15:10.89 H/ZjzLjf
３０年後にはみんな老人ホームだよん
半分が老人ホームだよん
947:名刺は切らしておりまして
11/09/11 07:17:24.05 BoR1yo0I
価格で調整されないなら何で調整されているのかなぁ。
低すぎる固定資産税のせいで空き家が増えているのに活用されず、
新築に様々な優遇措置を未だに続ける。
やはり既存の家主地主から新築家主に所得移転する税制なんじゃなかろうか？
948:名刺は切らしておりまして
11/09/11 08:31:19.49 uIPAegeg
日本人は「初物」が好きなんだからしかたないだろ？
毎年「初＊＊」に群がるし、処女が好きだし、性質なんだからどーしようもねーよ
949:名刺は切らしておりまして
11/09/11 08:47:17.11 U3VRhIEw
２０年も経ったら古家扱いなんだから、新築が多くなるのは当たり前。
山奥の過疎の村が離村するんだったら取り壊しをする理由もないし。
950:名刺は切らしておりまして
11/09/11 09:28:18.84 efJqpshN
これからはマンションを作るより老人ホームを作った方が売れるだろう。
951:名刺は切らしておりまして
11/09/11 09:32:18.56 AuDtaUq8
200～300万くらいで売ってくれないかな
喜んで買うぞ
952:名刺は切らしておりまして
11/09/11 09:40:54.61 kqRQnmVp
更地なら買ってもいいが
上物があるとなぜか買う気が失せるな
953:名刺は切らしておりまして
11/09/11 09:51:09.72 U3VRhIEw
それは土地を買うということをまじめに考えてない証拠
954:名刺は切らしておりまして
11/09/11 09:53:57.00 kqRQnmVp
更地でも建築条件付きはあかんでー
955:名刺は切らしておりまして
11/09/11 10:09:26.03 9qARp8Sa
確かに建築条件付きは意欲薄れるな。
956:名刺は切らしておりまして
11/09/11 10:16:49.34 6SOkQKN/
中古で出てたテニスコートつき物件
買えばよかったかなー
テニスしないんだけど
957:名刺は切らしておりまして
11/09/11 10:37:25.48 zpDNAEPx
まぁ俺も賃貸暮らししながら親の家が空くのを待ってる状態だ。
通勤圏で立地もそんなに悪くないし、賃料もガンガン下がってきてる。
この状況で無理して新たに買う理由がないよ。
958:名刺は切らしておりまして
11/09/11 11:14:26.48 oc8D4vb6
駅前にバカスカマンション建てて空き家とか笑えるよな
うちの街はそれなんだわｗ
959:名刺は切らしておりまして
11/09/11 11:37:59.26 6SOkQKN/
駅前のマンションが余り出したら
次は駅と駅、路線と路線での勝負か。
そうなったら、バブルの頃のトンデモな規模のマンションが有力な駅の
まん前か、駅と合体ｗしたやつができるだろうな。
960:名刺は切らしておりまして
11/09/11 11:44:00.62 ZACCCIVH
大手メーカーなんて、みんなプラモデルみたいだぞ
オレは地元の工務店に頼むわ
961:名刺は切らしておりまして
11/09/11 11:45:03.01 OitrTr/w
正直都心・首都圏はもうだめなんじゃない？
もともと供給過剰＋少子化だったところに、
都心・首都圏放射能汚染で外人や地方から来る人が今後数十年から数百年
期待できないわけだし。
とにかく今都心・首都圏の不動産を買うのはよしておいたほうがいいだろうな。
962:名刺は切らしておりまして
11/09/11 11:46:13.30 wFZepT9n
首都圏は放射能汚染だから、これから人は流入しなくなるよ、だって危険だろ
963:名刺は切らしておりまして
11/09/11 11:47:10.99 wFZepT9n
>>951
俺の町なら、それでお釣り来る家が沢山有るよ
964:名刺は切らしておりまして
11/09/11 11:47:51.60 6SOkQKN/
首都圏が危ないのは、そうなんだけどさ。
こんなことなら関空とかその周辺をもっとマジメに整備しておけばよかったｗ
965:名刺は切らしておりまして
11/09/11 12:10:07.47 3qpqI1wN
>>963
建物は老朽化してリフォームじゃすまないレベルで土地の価値もほとんど無いというオチだろ
966:名刺は切らしておりまして
11/09/11 12:14:39.18 wFZepT9n
>>965
まぁな。
手入れしたら住めるよ、ツボ5000円で買えるし
967:名刺は切らしておりまして
11/09/11 12:15:23.67 H/ZjzLjf
大規模 老人ホーム だよん
968:名刺は切らしておりまして
11/09/11 12:18:03.30 xotDHJ3A
で、移民の強心剤。
３０年後にゲットー化で治安悪化に国体解体。
ヨーロッパ諸国が経た過ちを、この国も踏襲するのだろうなぁ。
969:名刺は切らしておりまして
11/09/11 12:19:10.95 jhiB8Y9f
株とか売ってローンを組まないで家を買ったとしても
家賃の支払いが減るぐらいで維持費や税金増えるし
株の配当金や利子＞家賃
だから、無理して家取得しようと思わない
970:名刺は切らしておりまして
11/09/11 12:23:15.81 OitrTr/w
>>969
俺もそのれでいく予定。定期預金や国債や安定株の利率で賃貸費を補う。
原発事故前は都心に不動産買う予定だったが、やめた。
まじで原発前にかわなくてよかった。
971:名刺は切らしておりまして
11/09/11 12:27:07.89 jhiB8Y9f
災害とか見ると賃貸だったら借り換えればいいし身軽な状態が
変化に強いって一層感じるようになった
972:名刺は切らしておりまして
11/09/11 12:39:47.04 4MjcIa4a
欧米では住宅市場といえば中古住宅が中心で新築の占める割合は小さい。
日本の女は新品が好き。だから旦那が苦労する。
973:名刺は切らしておりまして
11/09/11 12:44:53.54 wFZepT9n
原発事故で都心部に不動産買うのは馬鹿だと露呈したよね
974:名刺は切らしておりまして
11/09/11 12:48:41.70 jhiB8Y9f
都心部以上にベイエリアのタワーマンション高層階じゃない？
975:名刺は切らしておりまして
11/09/11 12:51:22.46 ytpX4tGC
給料上がれば買うヤツも出てくるだろ
まずはデフレ脱却
976:名刺は切らしておりまして
11/09/11 12:51:40.30 Uc5G3KyN
>>971
0にならないから投資として、という理屈がふっとんだ瞬間ではあったな
977:名刺は切らしておりまして
11/09/11 12:59:56.87 as0F2XGR
首都圏はもはや放射能の濃度が高くて、そんなとこに家買うやつの気が知れない
特に臨海地域は放射能が高いし、液状化するし
978:名刺は切らしておりまして
11/09/11 13:03:20.10 IRf3yq/H
>>969
＞株の配当金や利子＞家賃
これを満たすための資産 預金７：株３として 預金の利子が０．３％ 株式の配当利回りが３％とすると。
金融資産２億で 月の利子配当が１５万
で家賃相当ってとこか
ただ不動産株とかＲＥＩＴとかで間接不動産所有してたら笑うｗ
979:名刺は切らしておりまして
11/09/11 13:06:41.32 CpEA0ivC
うちのマンションのあるエリアは区内でも小学校のレベルが高いらしく、
棟内の部屋が売りに出されたとき、５年以上経っているのに
新築時とさほど変わらない値段で売れた。
一方、駅からの距離は変わらないのに校区から道１本隔てたところに
巨大マンションが建ったが、完売にはほど遠いという。
地名に騙されて買った人もいそうだ。
売れるところは売れるようだな。
980:名刺は切らしておりまして
11/09/11 13:21:17.08 7vsc9JCG
仕事ないのに移民を入れても無意味。
逆に移民同和対策で生活保護費等の支給が増えて地域全体の
サービス、活力低下になる。
当然、仕事の無い移民がやることは犯罪、地域の犯罪発生件数が
増えて地域からまともな住民が逃げてくよ。大阪市がまさにそうだ。
981:名刺は切らしておりまして
11/09/11 13:24:31.66 hdB03rAQ
>>844
全部既知の情報だったよ。
日本の人口構成の世界史上類を見ない悲惨さは散々2ちゃんでコピペしてきたんだけどなW
あんたいまさら知ったの？
982:名刺は切らしておりまして
11/09/11 13:30:52.57 bwR8ELqs
国民総マイホーム時代とか。
983:名刺は切らしておりまして
11/09/11 14:34:27.78 OitrTr/w
そろそろパート２をお願いします
給料が下がっているのに
売り住宅と賃貸住宅の値段は高いままだよね。
それと俺的には日本の人口は１億人前後で良いと思うよ
このまま移民政策をしなかったら
家は安くなるし仕事は増えるしね。
984:名刺は切らしておりまして
11/09/11 14:53:41.59 4Ic7+0u2
>>983
> それと俺的には日本の人口は１億人前後で良いと思うよ
> このまま移民政策をしなかったら
> 家は安くなるし仕事は増えるしね。
頭悪過ぎだろ。
985:名刺は切らしておりまして
11/09/11 14:54:38.91 efJqpshN
5000万人がちょど良い人口でしょ。
986:名刺は切らしておりまして
11/09/11 14:55:39.26 aT6nFLu6
被災地ではその内に、住宅建設ブームがおきるよ
全額国庫負担が原則だけどね。
987:名刺は切らしておりまして
11/09/11 15:02:31.11 ZXzHACLO
山梨県の空き家率は異常
988:名刺は切らしておりまして
11/09/11 15:02:43.42 5YC1zmMj
日本の住宅は耐久年数が低すぎるイメージがあるな。
989:名刺は切らしておりまして
11/09/11 15:18:36.43 20dN58Zc
2ちゃんねるは、この程度のデマゴーグも見抜けない低学歴の巣。
2003年の120万戸の水準で推移したら、40％という記事だが
そもそもその後の住宅建築数は70-80万で推移してる。
もうひとつ言うと、日本の建築は30-40年しか持たないが
平均建築年数はすでに29年になってる。
要は住宅は平均耐用年数が長いから、未だにバブルの歪な構成を抜けてないんだよ。
多摩ニュータウンとかで駅から遠いところとか、老朽化問題抱えて
建て替えるに建て替えられないとか、いろいろ問題出てるのに
単に住宅余ってるとか馬鹿丸出しだろ。
990:名刺は切らしておりまして
11/09/11 16:07:24.35 xrBAMMKG
>>985
まあ欧州の同程度の面積の国と比較すればそんなもんだな
急激な減少というか
上が極端に人数多い形になっての減少だと厳しいが
991:名刺は切らしておりまして
11/09/11 17:02:10.38 DpCLURKq
>>989
高度成長期に粗製濫造された安物住宅が一斉に居住に適さなくなるからな
すでに廃墟化してる団地とかあるし
992:名刺は切らしておりまして
11/09/11 17:12:11.45 c1k0UIeT
首都圏の土地がそもそもボッタクリ価格だろ
993:名刺は切らしておりまして
11/09/11 17:24:34.17 GIuBYanG
>>989
そうだろうね。
登記で更地にしなければ滅失できないって事は、
登記簿上、いかに家が増えたところで、
明らかに居住に適さない廃墟が増えていくだけだろう。
994:名刺は切らしておりまして
11/09/11 17:27:23.00 g5foenLQ
老朽してるような物件も数にいれるとか
だめだろ。
使えん物件はぶけ。
995:名刺は切らしておりまして
11/09/11 18:35:54.47 9sl1ARiq
近所で売りに出されている価格はめっちゃ安いのに
固定資産税が安くならないのはなぜ？
996:名刺は切らしておりまして
11/09/11 18:41:00.72 gV2PN1s1
>>892
まあ実際そうなるんだけどなw
997:名刺は切らしておりまして
11/09/11 18:43:38.77 dUKsoFQX
空いてるならくれよ
998:名刺は切らしておりまして
11/09/11 18:46:16.71 zN2na66Q
>>993
東南アジアとかにいったら日本の廃墟が廃墟ではないと分かるぞw
999:名刺は切らしておりまして
11/09/11 18:58:05.93 xrBAMMKG
地震が来なけりゃ大抵の家は住める
ベニヤとアクリルとグラスウールの簡単補修でも
隙間風も雨侵入も防げるから
1000:名刺は切らしておりまして
11/09/11 19:21:48.91 xrBAMMKG
1000なら東京集中解消
1001:１００１
Over 1000 Thread
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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