【住宅】新築造り過ぎ ..
360:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:35:13.55 12wcfvZW
>>359
大丈夫だよ、地震で倒壊するから残らない
361:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:36:22.77 7LXIkfHd
>>353
将来4000万人、2000万世帯減るんだぞ？
住宅がたった10万棟減っても将来の需給バランスに対しては誤差だろ。
362:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:37:07.17 1+FtvEyr
あんまりリノベーションして使うって考えは無いもんな。
363:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:39:09.80 mdczy+hN
>>112
だったら土地売ればいいじゃん
364:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:39:22.70 0/X7e1YO
東京一極集中の終焉
これ考えた人間、本当馬鹿だろ
日本が沈むしかない
365:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:39:26.50 MPKTzYed
>>4
ウチも先週隣が孤独死してるのが見つかった。
お盆くらいから臭かったんだよね。
366:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:40:10.33 CRk4tsn7
住宅余りで安くなれば、日本人に本当の幸せが訪れるかもな。
今だと住宅ローンの返済で給料の大半を持って行かれる人多いじゃない。
あれだと幸せとはとても言えないな。
367:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:40:36.19 D1YTnach
>>363
買ってくれ〜!!(笑)。
368:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:40:40.22 +yk4LtTs
地方の不動産が財産ではなくなってるのは明らか。
ただし住宅というのは衣類や食料、白物家電とかと同じで必要なものだから
家賃との裁定で割高でなければ新築するのはありだと思う。
例えば比較的安価な戸建を建てて３０年住んで解体したとすると
建築費、維持費、解体費を合わせてだいたい２０００万円くらい。
金利も考慮すると月額１０万円程度。地方だとマトモな賃貸住宅がないから
住宅費が月額１０万円程度なら妥当ではないかと思う。
369:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:42:21.97 YWLWoZFj
アホな主張してるな
高度経済期に大量に乱造された団地住宅が一斉に寿命に来ているんだよ
それらを時間かけてちまちま立て直す間はどこかに中の住人を預けておかないといけない
そのための住宅余剰だろうが
370:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:43:12.63 SCI0m7zh
分譲なんて買うもんじゃねえよ
近所づきあいがウザい。
ポツンと一軒家がベスト。
そんなの、危ない？
ドロボーなんて来ねえし
現金なんて生活費ぐらいしか
持ち歩いてねーよ。
371:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:43:31.61 qj6PC0iI
>>362
中古物件には前の住人の生霊がとりついてるとか
そんな呪術的な信仰が理性で否定しても本心では消せない日本人の根底にあるのかもな。
372:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:43:56.46 37Y1Im/t
むつかしいよねー。
将来ハイパーインフレになれば貯金はケツを拭く紙にもならんし。
かといって大地震、大津波や巨大台風、2000ミリ越えのゲリラ豪雨とかで
家が潰される可能性も考えなくてはいけない。
実家で親と同居がいいのかねえ。
373:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:45:07.27 D1YTnach
自然災害の少ない所の土地は資産だなw。
374:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:45:08.00 cSDUUNDL
福島の人が疎開すればいいじゃん。
375:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:45:21.77 5SdPmfsr
結婚しているが家族寮だわ
家賃2万5千円だし
転勤あるから買う気ない
376:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:50:13.91 aBZH76aI
大阪市内の一部では単身向け賃貸住宅の家賃より、その住居の面積より狭い駐車場代の方が高いという、訳のわからない現象が起きているな＾＾；；；
不人気エリアなのか、競争過多なのか、どっちだろうね＾＾；；； 正直、お陰で都心に非正規とか貧乏が住むから、迷惑なんだよ！＾＾；；；
あいつら国保料も払わないくせに、非正規を切られたらﾅﾏﾎﾟ貰う気満々だし＾＾；；；
377:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:50:23.43 YWLWoZFj
省エネ住宅だの２００年住宅だのは
全部サブプライム住宅バブルを支えるための詭弁でしかないだろ
住宅にむやみに付加価値をつけようとしてバブルに踊ることがそんなにえらいのか？
378:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:51:32.65 KCw4/B8W
>>369
既に建て替えは進んでいるし
公団の老朽化した住宅なんて20万戸もない
他の公営も含めても、団地の建て替えのための空室なんて5万戸もあれば充分
379:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:52:32.50 CRk4tsn7
都心から1時間以内の一軒家が2千万円台で買える時代が来ないかな？
380:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:53:31.30 qj6PC0iI
>>372
子づくりとかどうだろうか？
３人ぐらいつくってれば一人ぐらい後の面倒みてくれる優しい子ができるんじゃないだろうか
381:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:55:29.41 zzfSnVp3
>>1
760マンコってスゲーよな
想像出来んわ
382:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:55:59.79 5r6s+mU2
将来的に成長ありそうなのが、土地交換方式とかありそうかな。
家の近所も空き地が出てるんだけど、歯抜けみたいな状態になっていて、
家の両方の隣だけは空き地にならない。
隣の隣は死んだので空き地。左右どちらも空き地なんだよ。
正直、隣が空き地だったら購入して広めの家というかマンションみたい感じに
建て替えしたいって両親の希望。
でも、うまくいかないんだよね。
別な家もあるんだけど、そっちの家の裏の家がは、シンガポールの奥さんを貰った人で結構な高齢旦那。
定年してから再就職が上手くいかなかったみたいで新築で入った家を売りにだした。
シンガポールの奥さんだったからほとんどが付き合いなくて、
その家が売りに出てたの知らなくて、凄く残念。
若夫婦が買ってしまったので、もうこの若夫婦が死ぬまで売らないだろう。
売り出されていたのがわかってたら、
安く買えたから敷地をつなげて孫が来たときに便利に生活できるって残念がってた。
つなげて広めの家にしたい人っては、たくさんいると思うよ。
ただ、地続きは、上手く買えないんだよね。
昔の諺に地続きの土地は借金しても買えっていうのは本当だと思ったよ。
383:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:56:01.41 uzkrkUyR
>>379
リニアが通れば山梨や飯田から都心まで１時間きるから買えるぞ
リニア通勤する気があればだが
384:名刺は切らしておりまして
11/09/08 22:59:18.79 TzJsU9rv
余ってる家って築30年すぎたボロボロの家ばっかりだろ。
そんな所でも綺麗で快適な新築て同じ場所とサイズの家の半分以上の家賃。
そりゃ余るわ。
385:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:00:17.35 +yk4LtTs
日本も首都圏の良いところでもなければ
すでに土地よりも建物新築費用の方が高くなったな
386:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:00:36.88 CRk4tsn7
>>383
リニア頼みじゃなくて、空き家が増えることによる投売りでそうならないかな？
中古のリフォームでもいいんだけど。
387:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:03:18.99 D1YTnach
隣の人が相場の倍で買って庭にするんじゃね？
388:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:05:55.30 DXVs2EvC
>>379
今でも余裕である。
389:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:06:00.20 CoLP3XJS
>>１
なんで2003年基準なんだよｗ古すぎるｗ
今は住宅着工なんて年80万を割ってるのに
390:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:06:13.83 9DTKAvvV
>>363
あいにくおいらは本業と家賃の二馬力生活でローンもしっかり払える状態なので
土地を売らなきゃならないって事態には陥ってない。
”家賃が高すぎ！貸し手有利！”って意見の中で
家賃の基本ベースはまず固定資産税で決まるものなのよって説明させていただいた。
だから大家はベース割ってまで家賃を低く設定できないって言わせていただいた。
リスクマネージメントをしっかりと考慮した上で賃貸業すれば土地を手放さなきゃいけないって事態にはそうそう落ちない。
むしろ家賃だけの不労所得で飯が食えるとか土地はうなぎに上がると言った、
かつてのバブル的運用方法で買った人間は相当痛い目にはあってるだろうね。
ただそれなりの天災保険はかけているが東北で起きたような巨大な災害はリスクマネージメントしきれてないのもある＾＾；
でもそれを言っちゃあ何もできない生き方になるからなぁ・・・
江戸っ子よろしく”宵越しの金は持たん！”で生きてきてある日突然何万人と被害に遭うのならば
俺は負け組になるし、ニートと言われる人たちは先見性を持った勝ち組となるんだろうけどね＾＾
って言っても今の俺は勝ち組と言える代物でもないが＾＾；
391:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:06:17.56 qj6PC0iI
>>384
これから小梨老人が老後の夢で建てた一戸建てや別荘がじゃかじゃか余るようになるだろうな
392:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:08:59.19 CoLP3XJS
>>355
築20年の戸建てが500万？
393:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:09:32.44 zRmkFtti
転勤、教育、環境等、考えるとそのときにあった所に
住むほうがいいと思うんだがな
ローン抱えたくないというのもあるが
394:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:10:33.29 Tt+8NxtW
空き家潰しても、住宅面積２倍にはならないんだよなー
変に駐車場とか歯抜けで残って。。
国がシステム作って支援しないと
上手い再開発は無理じゃね
395:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:11:32.71 mfoh83yf
日本で家建てるなんて馬鹿だよ
先進国で住環境がこれほど酷い国は無い。
中国人が住むような、ぼろくそアパートに住んで節約するのが賢い
396:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:11:53.58 Gntlc3nz
本当の田舎だと土地は300坪から買うしか無いw
自分で上下水道を引くところから
397:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:12:59.56 CRk4tsn7
>>388
ほんとだ。SUMOで3000万円以下、東京駅まで60分以内の条件で検索すると結構ひっかかる。
398:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:13:09.06 zzfSnVp3
>>392
場所と形式がすべて。
俺の地域は好まれない場所にあるから
テラスハウス（いわゆる長屋の一区画）は
180万ぐらいからある。
399:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:13:41.67 +yk4LtTs
>>392
地方ならそんなもんだよ。
首都圏でも不人気なところだとそんなもん。
URLﾘﾝｸ(used.realestate.yahoo.co.jp)
400:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:14:09.56 JowSO+jh
土地が安くなってでかい家立てやすくなるだろ・・・一部の人間はな
401:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:14:36.02 up2fyvuc
投資に失敗したまぬけの戯れ言
402:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:16:24.70 +VY8+lgw
だから不動産と建設はもう大手が残って弱小は首吊るか業種変えろってさんざん言ってるだろバカ土建屋ども
403:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:17:48.72 MWkU/aPY
おれの隣の部屋が空室になって1ヶ月埋まってない
東京三鷹駅徒歩5分
404:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:18:23.36 CRk4tsn7
中古の一戸建てだったら都心まで60分以内、2000万以下の条件すらあるな・・・。
2000万貯金して、即金で買うかな。
利息で銀行員に給料をくれてやるのがもったいないからな。
405:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:19:15.64 +yk4LtTs
>>400
優勝劣敗で立地がすべてだ。
いくら安くなっても立地の悪いところは勝ち組は見向きもしない。
逆に立地に良いところは勝ち組同士で取り合いになるから値下がりしない。
406:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:20:09.90 K00jF2R2
公営住宅廃止でＯＫ
407:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:20:14.94 Tt+8NxtW
まぁ、これから東京の放射能汚染が明らかになってきて
地価は暴落して、空き家だらけになるんだけどな・・・ (´･ω･`)
408:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:20:49.19 ebQ24JD7
まだまだ家賃たけーよ
ワンルームのアパートで７万とかどーなってんだよ俺の部屋
409:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:21:46.99 yUYLYDAX
そもそも住宅を買うって行為は一般的に住宅ローン（借金）とセットになってる。
現在がデフレで今後もデフレが解消する見込みがないのに借金なんてするわけがない。
借金してでも家を買うって状況が生まれるのはインフレの時だけ。
410:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:22:53.54 +yk4LtTs
>>408
それ高すぎだぞ。
古い分譲ワンルームで良いなら南青山でも７万円出せば借りられる。
411:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:25:09.15 9DTKAvvV
>>400
今良い土地ってのはほとんど無いなぁ
バブル弾けた直後の銀行不良債権処理時代には
競売に別嬪物件が破格の値段でゴロゴロ転がっていた。
その当時まだ競売は一般的な不動産購入方法では無かったのでバブル被害を上手く逃れた手練れ達が実弾握って買い漁った。
不動産屋が大好きないわゆる収益物件ってのは今はほとんどないかもね。
しかし不動産屋が好きな物件（収益性のある物件）は必ずしも個人が好む物件とは合致しない。
だから上手く探せば個人レベルでここに住みたいと思うような物件が今でも安く売っているよ。
412:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:25:35.59 MWkU/aPY
ヤクザのシノギのメインは土地なんで買うときは気をつけて
俺は東京じゃ買わない
実家で一戸建て建てるのが夢
坪単価やっすいしｗ
413:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:28:53.56 N2Kg1twi
浜田和幸オフィシャルサイト
20年を待たずして日本の国土は消滅しているかもしれない!?
オーストラリア気象地球力学中央研究所の放射性ヨウ素拡散予測データで見ると、海側からの風次第では、ほぼ日本全体が福島原発からの放射性物質で覆われてしまう。
感染を免れるのは沖縄しかない。
そのせいか、このところ企業や資産家の沖縄移転が活発化しているようで、
沖縄の不動産業界ではそれこそ「神風」が吹いているといわれるほど。
そんななか、アメリカのオレゴン州立大学の活断層海底調査研究所が地震予測を公表した。
それによると、アメリカ西海岸にも東日本大震災と同様の巨大地震と津波の可能性が迫っており、その場合は今回同様、巨大な津波が日本に押し寄せるという。
すでに危険時期に入って６０年を経ており、巨大地震がいつ起こってもおかしくないらしい。
そうなれば、福島原発は今以上に日本を危険な状態に追いやることになる。
今後１年間の情勢を予測して、アメリカ海軍では「２０１２年の世界地図」を作成。
なんと、そこではシアトルからロスまで西海岸がざっくりとえぐり取られている。
さらに驚いたことに、わが日本は消滅しているではないか。
トモダチ作戦で日米の堅い絆を確認したのもつかの間、アメリカはついに日本を見限ってしまったのだろうか。
414:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:29:53.07 rirgboG8
>>409
小町だったかな、住宅ローンは借金じゃないって主婦が居たぞ、
たぶん多くの家庭がそう思ってるはず。
ローンの支払いに追われて遊園地に行けない旅行に行けない家族の
会話がない・・・これってローン地獄で生活破綻してるって認識
湧かんもんかなあ。
415:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:31:19.18 nlfUAqEB
家って住んでなかったら朽ちていくからなあ
日本の風土で資産価値が下がらない物件なんてあんのかねえ
都市部で地価は下がらない、あるいは上昇するとしても、上物は・・・
416:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:33:52.15 +Z4ke9dz
>>397
戸塚在住だが、東京駅まで1時間って毎日通うには遠いぞ
ギリギリにつくわけに行かないんだから、三十分の余裕見て一時間半
つまり朝の7時過ぎには出ないといけない。
んで、いま、ほとんどの上場企業の30代は誰でも8時以前の退社など認められない
つまり、帰宅は10時、風呂入ってめし食ったら11時。
すぐに寝ないと睡眠時間取れない。
俺は、通いきれずに神保町にワンルーム借りたよ。まあそれでも耐え切れずやめたけどな。
アメリカは、ホワイトカラーは長時間労働だが、アイツらは、車で30分通勤だからな。
日本は地獄すぎる。
417:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:34:14.64 xUWYy1of
省エネ売りたいだけだろこの記事
418:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:35:47.85 7LXIkfHd
>>414
そこは価値観次第でしょ。
うちは年間200〜300万は旅行に金を使っていて、
ローン地獄で遊びにいけないのはありえない。
ただ、ローン地獄でもいい家に住めれば満足という人もいる。
419:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:36:40.86 A+xmV0l9
問題は、所有者不明の廃屋が一杯になること
防犯上、防災上危険で取り壊したくても
所有権が強すぎて一切手出しできない
所有権でいうと私道とかも同じ
基本、行政含む他人が一切手出しできない
420:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:37:35.19 FQSFS2aw
面倒だ、1人で2件買え
421:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:38:07.42 lKzYM4W7
放射能汚染が広がる前は東京でマンション買おうと思っていたが、
もう今となっては絶対に買わないと決めてる。あり得ない。
暫定基準値以下の汚染された食糧が長い年月をかけて大都市に集積してくるんだから。
422:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:38:17.17 +Z4ke9dz
>>415
スケルトンインフィル構造でRCなら価値は下がらないはずだがな
423:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:40:10.59 +yk4LtTs
>>418
旅行や服や外食に金を使うのは良いと思うぞ。
所得が減ったにやめれば良いんだから。
住宅、クルマ、子供の学校とか
面子に関わる問題だから所得が減ってもレベルを下げられない。
そういう金の使い方をするのは危険だと思う。
424:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:40:16.88 9DTKAvvV
>>415
上物がなかなか落ちない物件（場所）ってのはあるよ。
プレミア物件ってやつがね。
当方関西だから大阪で言わせて貰えば
ＰＬ花火が間近でみられるような物件。（花火プレミア）
一部京都の古びた物件。（古都プレミア）
神戸の夜景が見えるような物件（六甲プレミア）等々・・・
425:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:40:59.70 CRk4tsn7
>>416
SUUMOで
東京都 | 2000万円未満 | 4K/DK/LDK | 東京駅駅から30〜45分以内 | 駅徒歩：10分以内 | 20年以内 | 所有権
という条件で調べたら9件もヒットした。
いい時代になったものだ。
426:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:42:17.33 xkXlSmqr
身近な所で横浜や横須賀は坂だらけ。
狭い路地では車も難しい。
こういう所がゴーストタウン化していく。
いや、すでに始まっている。
それと郊外では、昭和３０−４０年代にできた住宅地は道が狭い。
敷地も３０坪ほどで、再開発もままならない。
こういう所は町ごとすたれて行きそう。
427:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:43:51.03 Tt+8NxtW
>>416
東戸塚なんて大ブームですがな
428:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:44:46.70 BdOXeL91
日本の新築の消費期限は２６年で、ローン返済前の２０年超で価値はほぼゼロ
こうなったのは、その程度の質でしかない大手HMの新建材を使った下らないプレハブ住宅を
許しているから。
積○H、三○H、パ○H、○ーベルH、ダイ○H、○条工務店、○サワH・・・
坪７０万も出して質の悪くて価値が直ぐ落ちて健康に悪い、集成材や合板やグラスウールや
ビニールクロスを使っているんだから、バカだわ。
そしてそれを平気で買うお前らもバカだ。
429:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:45:40.34 qCCouJXH
災害リスク考えると賃貸最強
持家は上は800万円以内で作り、10年で返済
返済後増築が一番
天災で崩れて2重ローンになっても
通常の1建分で済む。
430:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:46:56.95 k4tcpJ3O
東海道線は地獄だよ。一時川崎駅６時２０分頃発の電車で通勤してたが
その時点でドアにへばりつくくらい人が乗ってた。
多分同時刻の東西線より混んでる。
431:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:48:24.90 cJCcbH09
人口減に超円高でかなりデフレ進んでるから
いま家買うとかなり悲惨だよ
432:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:49:48.45 DXVs2EvC
在宅で仕事できる人なんかはバブルの頃金持ちが贅沢に造って
投げちゃった別荘とかもいいと思う。
リゾマンは絶対駄目。
433:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:51:25.01 Tt+8NxtW
>>430
湘南ライナーがあるがな
434:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:52:07.51 Tt+8NxtW
>>431
大地震リスクがバカにならぬ
３年以内に来るんじゃないか？
435:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:52:22.70 oFTeb3QS
家を建て過ぎと言っても、これまで広島・名古屋・大阪と移り住んできたが、
広島の住宅市場の激しさは異常だったｗ
テレビでは住宅展示場のCMがたくさん。
まぁ１０年ほど前なんだけど。
436:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:52:25.71 qCCouJXH
>>416
全ては東京一極集中がいけない
東京都市圏の変わりに500万都市が7か所なら
通勤は90%の人が車で20分以内
鉄道も家から駅、駅から会社込みで40分
土地も安く、都市整備(道路等）もしやすかった。
437:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:53:12.76 7LXIkfHd
>>432
スキーが（も）趣味だから、冬季に賃貸でリゾマン使ってるけど、買っても異常にやすいよな。
いい時代になったものだ。
スキー場近くの別荘の賃貸とかないかな？
438:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:53:26.70 BqtSUEPK
>>426
昔からの住宅街は土地が良かったりするからなー。
都市整備は湾岸とか田んぼ埋め立てたとこがいいけど、311以降価値観が変わったよ。
439:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:56:11.48 owEM8L+A
>>416
戸塚は都心には一本でいけるし結構近い
だが混むから辛いだろうと思う
あの辺のマンション買う奴はそれが分からんのだろ
座れれば電車に一時間半位乗ってても楽だよ
コーヒーは飲めないけど読書と2ちゃんくらいならできる
440:名刺は切らしておりまして
11/09/08 23:59:17.38 rROvVWxv
まあ、人口が多く、電車でどこへでも安くいける大都会は
若者にとっては魅力だわな。
と、若者の都会への流出と、人口減で
急速に高齢化がすすむ地方都市とは対極にある。
441:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:00:02.30 eQ0SHQbS
名古屋市、愛知県はトヨタが海外へ出て行くと大変な事になるんだろうなあ
442:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:04:19.32 vSKXUJBR
一日で10万棟も減れば十分だと思うな
443:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:05:21.04 xugtZztK
このスレの>>1 が言ってるのは都市への集中じゃなくて
首都圏に乱立するマンションと建売住宅が作り過ぎじゃんといってるわけだろ
既存の住宅街やアパート・マンションに空き家があるのに
山を削ってマンション立ててる
444:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:05:43.49 3WBmpF2g
>>12
都内も今空きテナントとかばっかだよ
445:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:10:08.45 2ZR1qJy9
俺も将来孤独死だな。
まあ死んだら何もかも終りだからどうでもいいか。
446:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:12:42.62 zJJSrm/i
固定資産税を考えたら、「土地を買う」ってのは幻想に思えるんだよな。
固定資産税が土地の評価額の１．４％だとしたら、７０年でその土地と同額の税金を納める事になる。
７０年を人の寿命と考えたら、「国から土地を借りている状態」とも考えられる。
そんなこと思ってるのは俺だけかな？
447:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:13:31.36 O8zQzlX8
オレは思うんだけど、大都会の住宅は価値が高くなると思う。
良く考えてみると、車が無くても生活できるし、物価も安い。
田舎は何で何でも物価が高いのか？
ガソリン、食品、雑貨・・・
448:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:14:10.52 gsaZJjYC
東京都区部マンションの空家率と居住世帯特性
URLﾘﾝｸ(www.nli-research.co.jp) 【PDF】
>持家系マンションでは、中央区の空家率が高く（34％）、次いで渋谷区（21％）、千代田区（21％）、
>品川区（19％）、台東区（17％）などとなっている。
都心もひどいもんだよ
ウチのマンションもこの夏以降、空き室が増えている
駐車場も埋まらなくなっている
449:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:15:50.17 LrjUsBeK
日本は都市化率が各国と比べて低いので都市部に集中投資することにより
経済成長率や、利便性がますという論もあるよ
実際、道路や電車の混雑がいつまでたっても解消しないことから考えて
説得性はある
それに新幹線や道路の完成が異様に遅い
もう少し投資するべきだろうね
450:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:16:05.38 aLTjoSXb
もっと住宅不動産価格は落ちるべきだと思う
東京圏以外は１０００万円台で３ＬＤＫぐらい買える時代にならないと
451:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:18:07.34 R7J56oL4
>>443
東京、埼玉、千葉、神奈川の
森林、公園、田畑は全て市街化調整区域にしてしまえばいいのに
そして、再開発も30mの高さ規制を入れろ
452:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:18:30.07 BklsUp1W
>>446
だが、賃貸だと払った金はその場で消えてしまうが、購入した土地は後で売れるという大きな違いが。
重要なのは、数十年後その土地が上がるか下がるかだ
453:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:18:32.46 O8zQzlX8
>>448
差別化が出来ない賃貸マンションは淘汰されます。
すでに2極化が始まっています。
454:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:21:03.00 gsaZJjYC
固定資産税を低く抑えて、持ち家促進した歪みが
ココにきて一気に吹き出すって感じだな
455:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:23:17.79 BklsUp1W
その時は、淘汰された古いマンションを安く買うか借りるかして住むわ
耐震とかバリアフリーとか気にしないし
それと二極化ていうより均等に相場は下がるんでは?
今新築でも、20年経てば、築20年の20年前の設計のマンションだ
456:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:24:33.44 Tfx6jQoF
>>449
同意
日本は一戸建て住宅が多すぎるよね
山の手線内みたいなバリバリの都会でもかなり一戸建て住宅があるのは異常に思える
もう少し集合住宅率を上げるべき
457:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:24:46.63 LvwAjUnZ
マンションは理事会がクソだと最悪
俺のとこは理事長のクソジジイが
我田引水、利益誘導してやがる
団塊、バブルのクソジジイは
早く消えろ
458:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:25:22.20 5KW8akA6
現状実勢価格に対して固定資産税高杉。
おかげで都心の大型物件は宗教施設ばっかになってきてる。
459:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:25:26.04 R7J56oL4
>>449
都市化≠3大都市圏集中な
人口100人以下の集落維持の必要は無いけど
連続して人口密度1000〜10000人/km2で
5〜50km2の都市が一番
460:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:27:29.95 O8zQzlX8
古いままを維持していては時代に後れます。
最新の間取り、設備に改装するのが差別化です。
それを出来ない経営者が落ちこぼれます。
それが差別化です。
ビルなんて中身は空洞なんです。
461:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:27:47.28 8mGl1rJV
>>16
マンションと一戸建てでは比較にならない。
基本的にマンションは値段が高い。
462:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:27:57.68 4vKJcGwE
>>446
いやいや君だけではない。
463:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:29:40.67 8mGl1rJV
>>1
住宅に限らず縮小する経済では全て不景気だよ。
子供を増やすか、超絶いのべー書んで魔法の景気を生み出すか、
あとは三国人を導入するか、選択肢は３つしかない。
俺は子供を増やすべきだと思う。子供手当て増額は必要。保育園充実も必要。
464:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:30:55.30 R7J56oL4
>>456
歴史ある都市の都心部は戸建ても多いぞ
戸建てが少ないのは比較的新しい都市だけだ
あんまりやりすぎると土地の記憶が消えるし
何処言っても同じ町並みのつまらない都市になるぞ
465:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:31:51.47 zJJSrm/i
>>452
確かに買った土地が十数年かけて2倍になり、流動性が確保されていたとするなら、最高だな。
支払った固定資産税＋買った時の地価＜売った値段
こういう事なら、「まるっきりタダで十数年その土地を利用出来た」上に儲かる事になる。
まさに不動産で金持ちになる法則だ。
466:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:32:22.21 BklsUp1W
>>449 >>456
官僚や不動産開発会社のエリートは
諸外国と数値で比べて都市計画してるからな
で、意味なく道路作ったりマンション建てたり
>>461
今は一戸建てよりマンションの方が高級になってるよね
昭和と逆だけどたぶん20年後には逆転する。
実はいろんな面で不便だからな。既に震災時の浦安で破綻も見えたけど
特に文京区とか港区とかの、古めかしい一戸建て住宅街の相場は上がる
ああいうところを再開発してマンションにするとかもったいなさすぎる
467:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:33:25.06 o3pL2B0o
>>1
都市集中は進んでるから、
都市部の話と郊外の話を別にしないとならない
都市部であれば新築して賃貸するのはまだまだ儲かる
468:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:34:12.22 ZJzU330o
>>465
今まではそういう事も多かった。
でもこれからはそうはいかない。
何が違うかというと、人口が増えるか減るか。
今までは人口が増えていたから土地の値段が上がっていたが、
これからは人口が減るから土地の値段はむしろ下がる。
469:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:34:53.41 o3pL2B0o
とりあえず超絶に保育園を増やさないとな
470:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:36:44.69 S9MlfT8L
今は一軒家より、都心のマンションの方が売れてるからね
471:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:37:46.85 JNDtaOIi
いま買う人はよっぽど金が余ってるかバカって事ですね
472:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:37:51.19 nw0fBEZ7
損益分岐は15万くらいかなと思っている
15万x10年で2250万円 これなら中古マンションに届く金額
賃貸のメリットは
固定資産税だけではなく、消耗設備費など払わなくていい物も多い
災害で住めなくなっても資産上のリスクはない
首都圏の建ぺい率はもっと下げても良いと思う
一軒家の跡地に庭無し３階建ての2LDKが３件建つのが当たり前
建て売りが乱立して行くのは都市計画上失敗だろう
473:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:39:41.77 9eSTH3iT
賃貸派か購入派かってのは基本ライフスタイルの問題だからなぁ。
ライフスタイルの考え方が激変しない限り互いに理解することはないだろう。
でも結婚した人間はやはり（特に子供できると）最終的に住居が欲しくなっている。
（俺の回りではほとんど）
そこでまた持ち家か分譲かってな感じで考え方が分かれる。
これらもまたライフスタイルの問題なんだけど＾＾；
474:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:40:45.77 zJJSrm/i
>>468
そういう事だねぇ〜いやはや。
475:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:41:46.15 O8zQzlX8
新幹線の望み停車駅まで快速で数分の立地で且つ、徒歩10分以内なら
空き部屋を探すのは結構むずいかと？
地方と都会は条件が違いすぎる。
476:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:42:53.86 o3pL2B0o
持ち家は貯金
賃貸は消費
477:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:43:27.85 ZJzU330o
>>475
今はな。
ここで議論しているのは将来どうなるかでしょ。
既に日本の人口は5年前から減少局面に入っているって知ってる？
東京だって15年後には人口が減り始める。
478:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:44:56.08 OS94f4n3
>>468
しかし、少子高齢化と騒がれながら日本の人口は増え続けている・・・
正確には日本人は事実、減り続けているものの日本の人口は増え続けているのよね。
>>1の記事はその辺りを思い違いしているのだと思う。
日本人の数と日本の人口はまた別の話。
479:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:45:22.07 R7J56oL4
>>463
長期的経済政策を考えると
子供手当ては月8-10万あってもいいもんな〜
児童養護施設や赤ちゃんポストに送られた子を
ちゃんと育てる事だってできるようになるしな。
保育園ではなく、近所のお年寄りの家に預ける制度とかでも良いと思うが
保育園の充実は今結構困難だぜ、保育士以外もおkにて（常に半数は保育士として）
土地？施設面積も圧倒的に足りていない。
駅周辺や便利なところで、ある程度の面積確保するのは難しい。
定員10人で最低限の床面積が54.45平米
これに収納やトイレ、職員の事務室を考えると最低100平米を超え、まあ150平米かな
定員20人なら200平米超え、従業員7名以上だよ。
480:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:45:57.98 o3pL2B0o
東京一極集中は田舎が過疎で不景気になるほど加速するよ
481:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:47:06.31 scUTLaI2
日本の場合、住宅の資産価値は
経年減少するという、ストックとは
逆の扱いとなっている特殊性がある。
欧米では、貯蓄する代わりに
住宅購入し、手入れをきちんと
していれば、資産価値は上がってゆく。
日本とは逆の状況がある。
日本も欧米と同じような住宅資産の
考え方を導入すべき。
482:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:47:28.21 AEeJPjds
なーに。
これからは誰でも別荘を持てる時代になるんだよ。
483:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:47:34.97 bk6F/4Gl
空き屋がいっぱいあるといっても終戦後に質より量で大量に建てられた家は
住めたモンじゃないよ。空き屋というよりは廃屋だから
住宅が余ってるとは言い切れないよ。
484:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:47:47.30 gEmrJ083
子供も減ってるけど仕事も減ってるから収入も減ってるのをお忘れなく。
485:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:48:18.73 O8zQzlX8
>>479
都市は仰る通り土地がありません。
しかし高層ビルが乱立しています。
これからの計画も目白押しです。
486:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:49:31.27 DZESjJts
住宅建設業界はと言うと、地震＋節電でゼロエネルギー住宅を売ろうとやる気満々。
太陽光発電＋蓄電池＋燃料電池（エネファーム）で家庭の電力はまかなえ、電力会社は
不要になるから、これを数十年後の標準住宅にする気だよ。
487:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:50:27.73 R7J56oL4
>>478
人口は減っているよ
住民票、外国人登録なしで居住している人口含めた場合は知らない。
488:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:51:56.24 o3pL2B0o
とりあえずベトナムの土地買うか
489:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:52:14.56 9eSTH3iT
>>468
人口と土地の値段ってのは必ずしも相関ではなくて
現にほとんど値段下がらず高止まりしている土地はある。
地方やなんかは人口と相関あるだろうな。
都会で土地が二極化しているのは必ずしも単純に人口減が土地下落につながっているかと言えばそうではない。
490:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:52:24.04 vSKXUJBR
これから土地はどんどん安く成る時代に突入だな。
491:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:53:41.68 O8zQzlX8
人口が増加すれば、借家も必要では？
日本人が増えても、減っても関係ありません。
つまり、エコを考えなければエネルギーの需要は増大する。
492:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:54:18.59 Ba5cE4Hw
>>427
東戸塚在住だわ。
たしかにここ数年バンバンマンション立ってる。駅前には以前にできたショッピングモールに加えて東急ストアとかできてガンガン開発されてる。ただそれでいて、ちょっと駅から歩くと今でも畑が広がってて、梨とかは名産だしねw
東京だったら40分だけどやっぱり遠いよ。なにより横須賀線の終電が早すぎるw
1130くらいには終電ですよ
493:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:56:58.35 gEmrJ083
地方は雇用が悪化するからゴーストタウン続出するな。
地価は雇用と連動するね。
494:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:57:09.27 R7J56oL4
>>485
高層ビル増やすから足りなくなるのにな。
そして、必要な場所は高層ビルではなく、居住地のそばだ。
車・徒歩通勤で無い限り、都市部で朝夕に子供を連れ歩くのは虐待だ。
高層ビル、特に超高層ビル（15F以上）には反対
極端な集中と、都市の活力低下に繋がるので。
495:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:57:26.94 JcxshJHI
スラム化が進行するでしょうね。
壮絶な治安悪化も予想される。
496:名刺は切らしておりまして
11/09/09 00:59:00.90 vSKXUJBR
>>493
大丈夫、中国人が沢山住むから。
497:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:00:56.59 O8zQzlX8
>>494
そんな高い地価の所に一戸建て住居を購入出来るのはお金持ちだけです。
そのかに哺育施設があります。
貴方はお金持ちですね。
498:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:01:26.37 +PMUTtzP
>>463
そうかなあ。
全てを無料にすれば景気なんて気にしなくてすむし、それができるのが
縮小社会だと思うけど。
松下幸之助は水道哲学で供給を強化することを訴えたけれど、縮小社会では
供給を維持するだけでいいんだぜ？
499:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:03:02.71 f6Bb8UiJ
中古で安い家を買って、適当にリフォームして10年くらい住みたい。
500:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:04:13.75 7G15HUrM
>>16
サラリーマンは転勤もあるからなー。
兄が家建てて、ローンが途中なのに県外へ転勤って言われて途方に暮れてるし。
子供もいるのに人事部は鬼だぜ。
501:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:05:40.06 WQW9woXR
>>299
いや…東側地区の話しなのだ
外山はマスコミでも既に取り上げられ有名だが
新宿区は広いのだ。
502:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:17:09.83 HzbiSEea
>>481
>日本も欧米と同じような住宅資産の
>考え方を導入すべき。
ヨーロッパなみに新築を規制しないと無理。
新築がほぼ手に入らないとなれば程度の良い中古を高値で買うしかなくなる。
それがヨーロッパの事情。
503:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:19:29.18 vSKXUJBR
ドイツやイタリアとか100年経った家なんか普通なんだけどな
504:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:25:00.96 OS94f4n3
>>501
たしかに新宿区は貧富の幅がすごいよね。
狭いエリアに一等地から六等地までひしめいている感じがする。
505:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:28:03.86 HzbiSEea
>>504
新宿区の一等地って内藤町とかか？
506:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:29:46.78 MOw3NeqF
気候と地震の有無の差だろ
日本には無理
507:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:31:44.77 OS94f4n3
>>505
やはり最高位は市ヶ谷ではないかと。橋を渡れば千代田区○番町だからね。
時点で神楽坂だろうと思う。
508:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:32:55.56 cgEyo7HS
空室・空き家の何が問題なのか。
家建てたけど入ってくれないって、株に投資して損したみたいなもんだろ
509:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:35:33.97 HzbiSEea
>>507
市ヶ谷って住環境は良くないだろ。
神楽坂も元々花街だし。
新宿区内なら内藤町が一番住環境が良いと思うけど。
自分なら南麻布より内藤町に住みたい。
510:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:41:20.61 OS94f4n3
>>509
それは君の好みだろ。
世間的には市ヶ谷、神楽坂、四ツ谷の知名度が高い。
511:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:46:50.56 Mthmjqrs
>>441
出て行くとかの発想はどこからくるんだ？
愛知はリストラする側だろうが
国内は県外をリストラするに決まっているだろ
512:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:46:54.16 R7J56oL4
>>497
戸建てなんて言っていないが･･･
住宅は5〜8階建てのマンションで、高くても12階まで。
この先は、はしご車が届きにくいし
階段での最上階への昇降が難しいからな。
>>503
建物も森も畑も壊しにくいので
それに、各地に都市が分散してるし
家が石造りだったり、腐りやすい高温多湿な日が少ないので。
513:名刺は切らしておりまして
11/09/09 01:50:51.83 denBzlqX
>>503
どの程度で普通というかはわからないけど、日本でもちょっと田舎なら100年くらいの家はそんなに珍しくないんじゃない？
友達の家は、一番古い土壁が300年前とかいってた。
514:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:09:48.96 gYlN9fVD
>>513
それはかなり田舎じゃないか？白川郷みたいなの想像してしまったｗ
515:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:12:34.10 R7J56oL4
>>513
300ともなると結構珍しいぜ
地震雷火事親父に合わずにすんだって事だから。
東京郊外で80年の家に住んでいるが、手入れしててもガタが来る、柱に
まあ残っている所はまとまって残っているよね
そういうのは商店かそこそこ大きい家で
柱も梁も立派なんだろう。
516:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:14:05.11 9mKZypsN
>>80
500万？
プレハブ小屋ですか
517:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:17:16.13 Xoy4ESg7
>>475
名古屋だったら余裕
その条件で、もうすっかり田舎
消防団はいれとかどぶさらいとかｗ
実際そういう土地に住んでた俺が言うんだから間違いない
そんな土地でもリーマンショック以前は
それなりに取引されてたけど
518:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:17:38.67 c87agUu/
中古物件は更に値が下がるって事だな
519:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:20:55.30 m+7jJIHO
既存の建物も古くなて、減築されるからね。
そのへんも考慮して、需給を語らないと。
単純に積み上がるだけではない。
520:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:21:20.48 +8Q8pxWF
賃貸か購入かは、ずっと議論され続けてる議題。
要するに絶対にどっちと言うのはなくて
ケースバイケースと言うのが実情。
因みに俺は40だけど30万の賃貸に住んでる。
でも引越しも好きなので今のところ買う気はゼロ。
家建てた人には幸あれと思うし、
価値が減ると言っても、払い切りの賃貸と比べれば資産形成には確実になるだろう。
どうなるかなんて完全に運次第だろ。
521:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:21:32.90 vIW2ZCPl
抽出 ID:yo1xGltw (3回)
522:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:22:02.34 ym2cqj87
震災で
ローン残って
即死かな
523:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:29:31.37 E6YsmbiD
古民家を生かすならこれを参考にされるとよい。
URLﾘﾝｸ(www.nikkeibp.co.jp)
あとバブル前までの建て物は、
空襲で焼けて不足していたうえにベビーブームが来て
空前の住宅不足の時に安普請でいいからとにかく数をって感じで揃えられたものなので、
はっきり言って更地にしても何の問題もないかと。
524:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:29:39.15 vIW2ZCPl
URLﾘﾝｸ(hissi.org)
URLﾘﾝｸ(hissi.org)
525:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:32:53.84 33bqBJJb
給料、家の値段・広さがおかしいからある意味必然
526:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:39:03.14 WQW9woXR
>>509
うん、内藤町辺りが高級な扱いだね。
東電の社長邸も四谷警察署の近所だとか…
527:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:43:16.63 9AhG5LCZ
日本の住宅を投資買いする金持ちの中国人を震災前にテレビで見たが
どうなったんだろう。
528:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:46:51.82 Uje+IkO7
投資買いなら東北なんぞ買わんからそこまでの損害じゃないだろ。
529:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:48:10.36 scUTLaI2
首都圏は風向きによっては
放射性物質の塵が舞う
リスクを常に負っている現状では、
リスク分のマイナスプレミアムが
付加され、今後の資産価値に
かなりの影響を与える可能性は
否定できないと思う。
530:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:50:05.81 /drKhEZ1
>>518
似たような場所で新築がダダ下がりなのに妙に高止まってる中古も多いからね。
531:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:50:11.63 c/UGysRd
空き家より
近所のアパートやマンションが空室だらけだわ
532:名刺は切らしておりまして
11/09/09 02:50:22.47 cgDSlTQP
地震国だし、湿気も強い国だから
住宅を資産にするのは無理だと思う。
しかし、土地を資産にしてしまう今の税制はおかしい。
土地の税は今の倍にするべき。
代わりに建物の固定資産税は廃止。
土地の税を上げれば地価は下がる。
あと建物の高さは中間業者の多さも原因。
大量生産で寿命３０年のほどほどの家を作ればいい。
今だと土地２０００万円＋建物２０００万＝合計４０００万
という感じの家が多い。
これが土地１０００万円＋建物１５００万＝合計２５００万
になればいい。
資産にはならないが安いので消費としてそれほど負担にならない
という感じか。
いずれにせよ常に賃貸が得なのだが「自分の家を持ちたい！」
という願望は強烈だから買う人があまり損にならない
税制にしないとな。
533:名刺は切らしておりまして
11/09/09 03:04:16.32 khBF5qDy
相続税対策で賃貸住宅建てたらどうかとセールスがうるさい
死んだ後の事までしるか
534:名刺は切らしておりまして
11/09/09 03:06:16.55 nxzLySDS
量より質の高い住宅を建設しろよ
張りぼてを家と言ってるようじゃダメだ
プレハブとか２×４とか家か！？
まともな建造物を造れ
535:名刺は切らしておりまして
11/09/09 03:06:21.83 020PHQaV
>>510
知名度はともかく住宅地として内藤町＞＞＞市ヶ谷、神楽坂だよ
そもそも知名度なら歌舞伎町に勝てる場所はない
536:名刺は切らしておりまして
11/09/09 03:09:52.44 R7J56oL4
>>516
この位は建つ
URLﾘﾝｸ(www.hiraki-h.com)
今時家の半分はプレハブだろ
木の柱と梁にレンガ風のプレハブを張り
断熱材詰め込んで内側に薄っいベニヤと安い壁紙を貼る
最近工事現場のプレハブ小屋ですら断熱材入っているから
外見が灰色か洋風か
壁紙があるか無いか違いだけだぜ。
537:名刺は切らしておりまして
11/09/09 03:10:33.33 gsaZJjYC
>>535
ヲイヲイ、世間知らずが恥を晒すな
内藤町が悪いわけじゃないが、新宿区の上位なら
砂土原、若宮町、加賀町、下落合、若葉の次ぐらいに内藤町だ
538:名刺は切らしておりまして
11/09/09 03:15:22.57 020PHQaV
>>536
こんなもんなら普通にマンション住む方が安全じゃん
天災の多い時期に安普請の家はやめたほうがいい
539:名刺は切らしておりまして
11/09/09 03:17:52.22 020PHQaV
>>537
内藤町は新宿随一の高級住宅街、という話じゃなく内藤町と市ヶ谷の比較の話なのに
他の出してなにが言いたい？
540:名刺は切らしておりまして
11/09/09 03:21:55.17 020PHQaV
>>537
ついでに言うとキミがあげてる地名の中で辛うじて高級住宅街って言えるのは
砂土原だけ
下落合ってどこをどう見ても高級住宅街ではない
541:名刺は切らしておりまして
11/09/09 03:22:20.59 R7J56oL4
>>538
屋根をプラトタンにしてもらえば、まず潰れない
潰れても死にはしないから大丈夫だよ。
設計図上震度6強に耐えられない家は審査通らないし。
542:名刺は切らしておりまして
11/09/09 03:26:13.73 gsaZJjYC
>>540
何？この内藤町フェチはｗ
543:名刺は切らしておりまして
11/09/09 04:15:09.86 IPYpbLZ1
100年住宅を奨励する政策はどうなった？
使い捨ての住宅はそろそろやめにしよう。
544:名刺は切らしておりまして
11/09/09 04:30:12.37 EdQcwhrc
首都園レオパの空室が多い件
放射能の影響で外国人が居なくなったお
545:名刺は切らしておりまして
11/09/09 04:32:54.64 pYSFk0SD
>>6
なるほど
そのための移民政策だったか
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