【不動産】4月の戸建て契約率、東京多摩地域は38%から58%へ　千葉県は60%から17%へ　アトラクターズ・ラボ調べ [11/06/08]

【不動産】4月の戸建て契約率、東京多摩地域は38%から58%へ　千葉県は60%から17%へ　アトラクターズ・ラボ調べ [11/06/08] at BIZPLUS

1:＠＠＠ハリケーン＠＠＠φ ★
11/06/11 08:52:50.97
＜前略＞

　冒頭で紹介した浦安などで発生した液状化被害は、不動産購入を検討中の顧客に大きな
インパクトを与えた。こうした不動産に対する選好を見る指標として分譲戸建ての契約率が
あり、これが震災の前後で大きく変動していると、アトラクターズ・ラボ社のシニアコンサ
ルタント松沢博氏は指摘する。

　「弊社で集めているデータによると、首都圏での震災前の契約率は通常４０％前後でした
。それが千葉県では震災前の２月には６０％で絶好調と呼べるものでしたが、４月には１７
％へ激減。対照的に東京の多摩地域は３８％から５８％へ跳ね上がっています」

　この契約率をさらに自治体別にデータ化した。

　「柏は、都心まで１時間弱ながら３０００万円で一戸建てが買えるとあって浦安同様大人気
でしたが、４月は動きが急に鈍化。浦安は液状化懸念のためですが、柏は液状化に加え、
ネットで噂される放射能への心理的不安が大きいのでしょう。一方、東京都の液状化マップ
で安全と言われた武蔵野地域の東大和市、立川市、昭島市、八王子市が注目を集めています」

　なかでもとりわけ動きが大きいのが昭島市。当地は東京都で唯一の１００％地下水汲み
上げの水道網を敷いており、放射性物質の混入が少なく「東京で一番安全な水」と言われて
いて、業界の熱視線を浴びているという。

　「昭島市は大規模開発もなく、鉄道路線的にも決して便利とは言えない中途半端な場所で
、１坪６０万円以下でしたが、今や９０万円を超すほどに高騰しています。今までは都心か
らの距離で不動産の価格が決まっていたんですが、震災後、さまざまな面で住宅選びの基準
が変わってきたと言えるでしょう。これは業界にとって、ものすごいインパクトです」

＜後略＞

ソース：zakzak
URLﾘﾝｸ(www.zakzak.co.jp)

【首都圏　戸建て契約率】アトラクターズ・ラボ調べ。戸建て分譲主要５社の４／１～５／９
現在の契約率を集計。販売合計が５戸以下の市区は除外。２０％以下を「不調」、３０％
以下を「やや不調」、４０％以下を「調」４０．１％以上を「絶好調」とした
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