みんなで大家さん Part.21

みんなで大家さん Part.21 at MARKET

[前50を表示]
800:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/16 12:49:25.38 aGKUBqLb0.net
>>799
それがいないってことだよw

801:age
23/02/16 13:02:18.37 rnk+8rOl0.net
>>800
逃げたってことにしたくて必死だな(笑)

802:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/16 14:06:28.30 0qKICK1l0.net
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して住宅学校病院が建てられない物件。過去売買事例で　数千円/平米の土地を　170万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅学校病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所はOKとはいっても、騒音で住宅学校病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に　誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに　170万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
成田14号
千葉県成田市小菅字ドウメキ175番　7,793平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ181番　2,825平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ120番　2,364.68平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ118番　1,873平米　外６筆
10筆合計　18,536.64平米
出資総口数 31,715口（31,715百万円）
土地1平米あたりの単価
31,715百万円÷18,536.64平米＝1，710，936円/平米
参考　東京　住宅地地価　ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い

803:
23/02/16 14:37:01.17 m94GA5990.net
>>794
それは俺じゃなくてageの奴だろ
 >>779でみんなで大家さん販売の財務諸表貼ろうとしてリンクがおかしくなってるな
俺は >>778見てから780書いただけで、ほぼ同じタイミングで少し早く779が書き込まれるとは思ってなかった

804:
23/02/16 14:41:34.03 m94GA5990.net
>>795
そっちはageの奴のトリップに似たトリップを探してきたのか
涙ぐましい努力だが、みんなで大家さんに出資するような奴なら、
トリップの前半が似ていれば騙せるとでも思ってるのか？
批判者が出資者のことをバカにしてるとか非難してたと思うが、
なりすましや似たトリップ程度で騙せると思ってるお前の方が、心底出資者のことをバカにしてるじゃねーか

805:age
23/02/16 14:53:02.48 rnk+8rOl0.net
会社側単発IDは
トリップの
「◆」を
「✦」に変えれば
ここ見てる人を騙せると思ってるくらいだから(笑)

806:age
23/02/16 15:15:13.95 AJ4J0rbu0.net
前にageってつければ後ろは何でも騙せるのにな（笑）

807:age
23/02/16 15:16:38.23 AJ4J0rbu0.net
>>803
それはアイツじゃなくて俺だろ
 >>804
それはトリップの奴じゃなくてお前だろ
いい加減にしろよ

808:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/16 15:51:28.70 0qKICK1l0.net
　　　　　　　　　　＿＿＿__
　　　　　　　　＼　　　　　　／
　　　　　　　　　 │　　　　│
　　　　 /⌒ヽ__／／　　＼＼__/⌒＼
　　　　（　◯　／／）　　（＼＼　○　）
　　　　＼／ .／● Ｉ　　Ｉ ●＼＼／
　　　　　 /　 /_／　│　│　＼_ゝヽ　　　　　
　　　　 /　　￣ノ（＿＿＿）ヽ ~　　ヽ
　　　　│　　　　　　I　　　 I　　　　　　 i
　　　　│　　　　＼-─-.／　　　　 |
　　　　　＼　　　/　＼~~／ヽ　　　　/
　　　　　　＼　　　　- ― -　　'　　／
みんなで統一教会さん
　　成田のゴミ土地100万円で買ってください

809:age ◆qCudIRDulR3c
23/02/16 17:12:22.20 rnk+8rOl0.net
IDが単発かと
書き込み内容のスタンスとで
分かるけどな(笑)

810:age
23/02/16 19:57:09.78 vVWgRct00.net
アホはにじみ出るからわかるよな

811:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/16 19:58:28.02 9cz3ziN20.net
5ch age ◆kR9lpurGm.　荒らし
回転寿司テロ、スシロー、ペロペロ、詐欺、加害者、中学生、ココイチ、スシロー、くら寿司、はま寿司、魚べい
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
最低な荒らしです。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん二十年以上マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。

812:age
23/02/16 20:07:16.96 rnk+8rOl0.net
>>810
よう、単発ID(笑)

813:age
23/02/17 00:19:46.68 gEDRyhq70.net
よ。トリップ落ち武者（笑）
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ　ｹﾂｱﾅほじほじ　自演

⊂⌒ヽ　　　　　　　　　　 (⌒⊃ 　
　　＼＼　　彡 ⌒ ミ　/　/
　　　(⊃ ＼ (´･ω･`) / ⊂)　
　　　　　＼　＼_∩_／　／
　　　　　　（　　(::)(::)　　）
　　　　　　　ヽ＿,*､＿ノ
　　　　　　　　　💩

反応もらえてうれぴー
ウレション～

814:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/17 01:26:06.56 9ArLBg3k0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]

小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると

出資総口数 30,420口（30,420百万円）　1口100万円　　
千葉県成田市小菅字天神台60　2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69　2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98　2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53　2,108m2　外７筆
11筆合計　17,778平米
　30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米　　
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円　1口100万円分の土地の相場　
1,000,000円÷1343＝744倍

結論）数千円の土地じゃなくて　相場1343円の土地を
100万円で売っています。

815:age
23/02/17 08:01:11.34 GHKr2i8y0.net
ゲートウェイ成田の土地の「賃料利益」540億
これだけで
全国に９箇所のプレミアム・アウトレットを運営する三菱地所・サイモンの年間の「売上高」400億円より高額
ゲートウェイ成田の運営会社は
この540億円を越える土地賃貸料に加えて
施設自体を運営するスタッフの人件費、
建てた建物の管理費や修繕費、
水道光熱通信費、その他の諸経費、
建物にかかる固定資産税、
等々を賄えるだけの売上が必要になるわけだ。
それって600億とか？
ちなみに
来場するお客さんが落とす金は
大半は入ってるテナントに対する支払いであって
運営会社の売上はテナントの賃料とかがメインなので、
ゲートウェイ成田全体の売上が600億あっても全然足りない
御殿場プレミアム・アウトレット全体の売上は年間1,000億円と言われているけど
御殿場をふくむ９箇所のプレミアム・アウトレットを運営する
三菱地所・サイモンの年商が400億なのはそういう事
御殿場の売上1,000億円から運営会社に入るのはせいぜい100億円
収益構造が同じなら
ゲートウェイ成田は6000億円くらい年商が必要になるんじゃないかな

816:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/17 17:58:12.04 L8ATxwxI0.net
ポンジスキーム詐欺からの逃れ方
一刻もはやく解約してお金を返金してもらうことに尽きます。
最終局面では、すでにお金が無いので裁判で勝とうが　どうにもなりません。
早い段階なら、下手に騒がれて他のカモに逃げられては困るという理由で返金されやすい。

817:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/17 18:12:27.52 zqrmW2WD0.net
オリエンタルランドの売上って2750億なんだな
成田凄すぎだろww

818:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/17 18:13:31.81 8oUK28000.net
ななしの使い捨てコテハン荒らしばっかりになって飽きたな
アホアホしいわ

819:
23/02/17 20:47:42.78 b0EPU1xB0.net
>>817
ディズニーランドもディズニーシーも千葉は千葉でも
成田市じゃなくて浦安市だけど、何か関係ある？
ディズニーランド級のテーマパークを誘致するならそもそも鉄道駅を整備する所から始めるべきだと思うが

820:
23/02/17 21:06:39.93 b0EPU1xB0.net
というか自称2000億じゃなくて実際に2000億掛けた大事業するなら
インフラ各社巻き込んだ大事業になってると思うわ

821:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/18 00:43:35.40 GRMnlbvE0.net
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して住宅学校病院が建てられない物件。過去売買事例で　数千円/平米の土地を　170万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅学校病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所はOKとはいっても、騒音で住宅学校病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に　誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに　170万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。

騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
成田14号
千葉県成田市小菅字ドウメキ175番　7,793平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ181番　2,825平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ120番　2,364.68平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ118番　1,873平米　外６筆
10筆合計　18,536.64平米

出資総口数 31,715口（31,715百万円）

土地1平米あたりの単価
31,715百万円÷18,536.64平米＝1，710，936円/平米
参考　東京　住宅地地価　ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)

成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い

822:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/18 01:32:30.06 eKqJ+5jW0.net
>819
アホにも無視されるあほ
という自演w

823:age
23/02/18 08:20:18.78 tVDnMSeP0.net
>>821
工事進捗の動画見ると
かなり低い高度で頭の上を飛行機飛んでる
あんなとこ住めないわ

824:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/18 12:40:42.35 UUvKcAgb0.net
住宅、病院、学校が建てられない土地を年間50億円以上で借りる会社ってすごいな。
出資している人たちは知っているんだろうか、、

825:age ◆qCudIRDulR3c
23/02/18 13:07:27.78 tVDnMSeP0.net
>>824
募集要項には書いてあるが個々の商品単位の内容

出資した人はそれを全体に当てはめたらどうなるのかは考えてない

826:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/18 13:44:41.58 37LFn/VL0.net
>>824
100％知らないやろ
知ってて一般的な知能があれば金出してない

827:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/18 14:54:58.52 5SsTCldW0.net
ゴミ土地を170万円平米で買うバカ
30坪で1億7千万円

828:age
23/02/18 15:53:38.73 Pps53ICz0.net
ちなみに開示請求のすぐ後に裁判か示談金かの選択があった
面倒くさいから二十万払って終わらせたよ
それからは少し控えめの発言をしてるってわけね
二十年以上マニアやってるがマニアなりの苦労があるんだよ

829:age
23/02/18 19:14:58.11 tVDnMSeP0.net
>>828
成りすましが開示請求食らってお金を払う羽目になった、
という間抜けな話ですね(笑)

830:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/18 19:17:38.32 5ZLDcf/C0.net
予想通りのアホ

831:age
23/02/18 20:21:29.45 tVDnMSeP0.net
>>830
くやしいのぅ(笑)

832:age
23/02/18 21:39:04.21 kFqBC/ML0.net
成りすまし損ない乙（笑）

833:age
23/02/18 21:44:32.22 tVDnMSeP0.net
>>832
おいおい、
開示請求食らって罰金はらったのに懲りずに書き込んでんのか？(笑)

834:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/18 22:26:31.31 1CNJl4jy0.net
アホだから学習できないんでしょう

835:age
23/02/18 22:29:54.32 +/KjSjrK0.net
>>833
そうだけど？
そうやって何ひとつ反論できないだよね（笑）

836:age ◆kR9lpurGm.
23/02/18 22:32:32.26 +/KjSjrK0.net
トリップにage入れただけの俺の物真似って雑すぎて笑えるわ（笑）
たった20万で騒ぐなんて貧乏人は可哀想だね（笑）

837:age ◆kR9lpurGm.
23/02/18 22:36:12.69 vUVhw8Qr0.net
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな

詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない

838:age
23/02/19 05:49:57.36 HJq97adK0.net
バレたトリップでのなりすまし乙
そのトリップキーは「#7777」

839:age
23/02/19 05:51:47.61 HJq97adK0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ(笑)
国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
　 113.9(t)
(数字の出処は農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
　200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
　20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
　1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない

840:？ちゃんねる■
23/02/19 07:36:18.52 H2P3vH7s0.net
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841:？ちゃんねる■
23/02/19 07:36:47.42 KGpO5DiB0.net
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842:age
23/02/19 07:39:37.01 HJq97adK0.net
会社側単発ID必死のスレ妨害(笑)
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
　アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
　上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える
そういえば12/27からの
大量新スレ立てスレの >>1は全部ID違うね(笑)

843:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 10:13:26.93 pAnDRpgd0.net
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して住宅学校病院が建てられない物件。過去売買事例で　数千円/平米の土地を　170万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅学校病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所はOKとはいっても、騒音で住宅学校病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に　誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに　170万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
成田14号
千葉県成田市小菅字ドウメキ175番　7,793平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ181番　2,825平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ120番　2,364.68平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ118番　1,873平米　外６筆
10筆合計　18,536.64平米
出資総口数 31,715口（31,715百万円）
土地1平米あたりの単価
31,715百万円÷18,536.64平米＝1，710，936円/平米
参考　東京　住宅地地価　ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い

844:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 12:37:17.20 /0mqmBsk0.net
ポンジスキーム(Ponzi scheme)は、新しい参加者から調達した資金を、既存の参加者に配当金や利益として払い戻すことで運営される詐欺的な投資詐欺の一種です。この詐欺の名前は、1920年代にアメリカで実行された詐欺師、チャールズ・ポンジに由来しています。
ポンジスキームは、高い利回りや配当金を約束することで、多くの人を引きつけます。しかし、実際には、新しい参加者から調達した資金が、古い参加者に配当金として払い戻されることで運営されており、法外な利回りは、実際には存在しないものです。そして、最初の参加者が儲けを得たように見える一方で、後から参加した人たちは、投資した資金を失ってしまうことがあります。
ポンジスキームは、不正行為であり、多くの場合違法とされています。また、このような詐欺には、早期に発見することが重要であり、投資家は投資する前に、しっかりと調査を行うことが必要です。

845:sage
23/02/19 13:04:46.65 U5kwJdx50.net
てす

846:sage
23/02/19 13:09:36.39 U5kwJdx50.net
テス

847:sage
23/02/19 13:10:45.42 U5kwJdx50.net
トリ

848:sage
23/02/19 13:11:45.52 U5kwJdx50.net
う

849:sage
23/02/19 13:12:16.17 U5kwJdx50.net
#Q@悽GX運

850:sage
23/02/19 13:16:37.02 U5kwJdx50.net
#米､Gg病7

851:sage
23/02/19 13:18:20.16 U5kwJdx50.net
◆AKB48.66kg ##2e5a5a4a5e72312fZZ
◆AKB48.66kg #.ZZJ^r1/
◆AKB48.F91w #lICyu:GJ
◆AKB48.oSZE #]ｿW_-a}f
◆AKB48/OEW. ##645b303a4f216350a0
◆AKB48/hV5M #a%B4PUE)
◆AKB48MAYUY ##59b6e3ad39778b7b..
◆AKB48QGIXI #(%7r^Fcl
◆AKB48WQxqI #txd/Z｢DG
◆AKB48nM3WM #{w$\[eG9
◆AKB48rmNTs #(fｾ5z:5[

852:sage
23/02/19 13:20:10.14 U5kwJdx50.net
◆HIYOKO/xOM #欠hCvW序
◆Happy.7/zk ##3e19141721324770yp
◆Happy.8/OM #9ｩﾂn渊tB
◆Happy.kgctCA #T1FSW09vniQE
◆Happy/wF4. #cP｢YM\fv
◆Happy2BIiM #CXc[ｻ9-I

853:sage
23/02/19 13:33:16.38 U5kwJdx50.net
>>746
URLﾘﾝｸ(github.com)

854:age
23/02/19 14:01:16.43 D66Qsppp0.net
トリップ開析してないで
みんなで大家さんの話しようぜ
そこそこ有名な投資家ブログ
URLﾘﾝｸ(liberaluni.com)
リベラルアーツ大学
にこき下ろし動画を挙げられる
両学長リベラルアーツ大学
第27回【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
YouTubeには
みんなで大家さん擁護派、否定派双方の動画が上がっているが、
否定派、疑問提起派は
色々な人が色々な観点で論拠を挙げて
ヤバさを指摘しているのに対して
擁護派は
「今まで大丈夫だったんだから大丈夫」
しか言えてない
ポンジスキームは
資金ショートする寸前まで配当も償還もきちんと行うのが当たり前なので
　今まで大丈夫
はこれからも大丈夫、とは言えません
見る人は
「何がどうしてどう大丈夫なのか？」
を注意して見てみましょう

855:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 14:11:10.49 pWydyuZ00.net
思考盗聴しね

856:age
23/02/19 14:11:24.48 D66Qsppp0.net
知恵袋のステマはやめたのかね？
URLﾘﾝｸ(chiebukuro.yahoo.co.jp)

857:age
23/02/19 14:12:07.52 D66Qsppp0.net
>>855
糖質か？
大変だね

858:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 14:14:30.44 pWydyuZ00.net
>>857
糖質って何か知ってる？

859:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 14:15:12.48 /0mqmBsk0.net
ヤラセ発見
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)

860:sage
23/02/19 14:48:42.72 UuFFaOY/0.net
◆qCudIRDulR3c
なんだこのダサいトリップ文字列
センスなさすぎ!

861:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 15:07:48.81 5UOouN3i0.net
最近、みんなで大破産の解説をしつつ最終的にCOZUCHIを勧めてくるサイトが増えてきたなｗ
ネット工作報酬がCOZUCHIのほうが良くなったのかｗ

862:？ちゃんねる■
23/02/19 17:46:11.06 vzZ1aAad0.net
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863:age ◆qCudIRDulR3c
23/02/19 18:12:31.05 oTTEw5Wg0.net
会社側話をさせたくなくて必死(笑)
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ

情報弱者がターゲットとしか思えない
　預金感覚
　元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
　↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし

「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし

「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要

「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業

864:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 19:13:32.74 Kcwrp7Yd0.net
粉飾決算やってる会社とか法人を晒すスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(tax板)

こんなん見つけた

865:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 19:25:20.44 eN+nXyL20.net
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866:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 19:30:40.15 Kcwrp7Yd0.net
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して住宅学校病院が建てられない物件。過去売買事例で　数千円/平米の土地を　170万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅学校病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所はOKとはいっても、騒音で住宅学校病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に　誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに　170万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。

騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
成田14号
千葉県成田市小菅字ドウメキ175番　7,793平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ181番　2,825平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ120番　2,364.68平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ118番　1,873平米　外６筆
10筆合計　18,536.64平米

出資総口数 31,715口（31,715百万円）

土地1平米あたりの単価
31,715百万円÷18,536.64平米＝1，710，936円/平米
参考　東京　住宅地地価　ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)

成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い

867:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 19:46:22.50 Kcwrp7Yd0.net
粉飾決算やってる会社とか法人を晒すスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(tax板)
こんなん見つけた

868:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 19:59:30.91 U374sbtE0.net
このスレッドは過去ログです。
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869:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 21:10:28.60 yRKN/cU10.net
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して住宅学校病院が建てられない物件。過去売買事例で　数千円/平米の土地を　170万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅学校病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所はOKとはいっても、騒音で住宅学校病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に　誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに　170万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
成田14号
千葉県成田市小菅字ドウメキ175番　7,793平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ181番　2,825平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ120番　2,364.68平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ118番　1,873平米　外６筆
10筆合計　18,536.64平米
出資総口数 31,715口（31,715百万円）
土地1平米あたりの単価
31,715百万円÷18,536.64平米＝1，710，936円/平米
参考　東京　住宅地地価　ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い

870:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 21:10:57.05 yRKN/cU10.net
粉飾決算やってる会社とか法人を晒すスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(tax板)
こんなん見つけた

871:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 21:47:54.93 /0mqmBsk0.net
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して住宅学校病院が建てられない物件。過去売買事例で　数千円/平米の土地を　170万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅学校病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所はOKとはいっても、騒音で住宅学校病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に　誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに　170万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
成田14号
千葉県成田市小菅字ドウメキ175番　7,793平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ181番　2,825平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ120番　2,364.68平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ118番　1,873平米　外６筆
10筆合計　18,536.64平米
出資総口数 31,715口（31,715百万円）
土地1平米あたりの単価
31,715百万円÷18,536.64平米＝1，710，936円/平米
参考　東京　住宅地地価　ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い

872:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 22:41:23.96 +jVLlJJ50.net
つまらんコピペ嵐だな

873:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 22:42:06.06 giSLINMN0.net
嵐なんで立派なもんじゃない
カスだよ

874:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/19 22:45:34.14 DFr/x1600.net
楽天とここ飛ぶのはどっちが早いかな？

875:
23/02/19 23:38:20.79 1vHvsTZh0.net
>>852はまさにそんな感じ
853のサイトに置いてるのはトリップジェネレータだそうだけど、
これを使って5chのトリップ風のものを作れはするだろうけど、同じものが生成されるかは不明
仮に同じだとしても、トリップを逆変換できるわけではないので、ここで長いトリップ使うのを辞める理由にはならんかな
本当に自分と完全に同じトリップの奴が
現れたら、流石にもう5chでトリップ使うのは諦めるわ

876:age
23/02/20 05:21:31.67 EgTCXGen0.net
>>874
こっちが先でしょ
成田の次の商品も出ないしそろそろ怪しいんじゃない？
頑張って先送りしても
成田開業予定は2025年だけど、
今年2023年の年末になってもまともな上モノ建たず、
2024年半ばにさすがに出資者が目が覚めて騒ぎになると思うわ

877:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/20 09:54:58.26 OOtklMN20.net
社員も早く逃げたほうがいいよね
末期は給料の支払いも滞るかもな

878:age
23/02/20 10:16:07.98 g7qLaXVp0.net
>>877
配当停止、償還停止、給与遅配、その他の支払い遅延
起きるとしたら
ここら辺一気に、じゃないかな

879:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/20 10:19:05.33 IMSpknIr0.net
出金停止はまだかな。
出資者の取り付け騒ぎはいつ始まるのか？

880:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/20 10:23:03.15 IMSpknIr0.net
1000億円集めてるんだから流用とか
解約殺到
とかないなら当分続くかも。
成田シリーズの満期償還はないと思う。
解約こそ唯一無二の脱出方法

881:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/20 12:46:37.37 mbOwePCf0.net
広告がウザいから早く飛んで欲しいけど、胴元は織り込み済みで金持ってまた別の商売を始めるんだろうね

882:age
23/02/20 13:01:37.64 g7qLaXVp0.net
>>880
実際のところいくら集めてるのかは全くわからないよ
成田13号とか合計240億以上であっさり完売してるけど
募集口数未達なのに「完売」って言ってるのかもしれないし、
逆に
募集口数を超えて売ったかもしれない

883:age
23/02/20 13:03:14.91 g7qLaXVp0.net
>>881
これで飛んだら
今の代表者の名前で同じ様な事やるのは難しいんじゃないかな

884:sage
23/02/20 13:13:11.30 VSVhVk/t0.net
>>881
広告全然見ないんだけど。あなた特殊な癖があるのですか?
広告は音を消して最後まで垂れ流しにしておけば良い。その間そのウィンドウだけ、ごく小さくして端っこにおいておけよ。
そしたらもれなく広告主に課金されるから。
何なら広告をなんども見てクリックまで自動で実施するスクリプトでも作ってやったら良いんじゃない?

885:age
23/02/20 14:00:50.28 g7qLaXVp0.net
>>884
投資用不動産物件サイトとか見てれば
すぐターゲット広告としてみんなで大家さんの広告が表示されるようになるよ

886:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/20 15:08:06.88 8IwxPDMB0.net
URLﾘﾝｸ(im.c.yimg.jp)
老後のお金を　みんなでポンジさんへ

887:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/20 15:32:04.79 8IwxPDMB0.net
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
URLﾘﾝｸ(2nd-note.hatenablog.jp)
こういう　やってみたブログに　コメントで警告する人はいないの？
まあ、逆切れされて不愉快な思いするだけだろうけど。

888:sage
23/02/20 16:04:58.18 VSVhVk/t0.net
不動産投資物件検索でそんな広告を見たことはない。よほどしょうがないほどどうでもいい情報で投資決めてるやつだけが公告見えるのかなきっと。

889:sage
23/02/20 16:05:28.25 VSVhVk/t0.net
>>888
ゾロ目ゲット😁

890:age
23/02/20 16:18:10.08 g7qLaXVp0.net
>>888
広告が表示されるのは
主にブログやYoutube、Yahoo!ジャパンの埋め込み広告だよ

891:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/20 19:08:59.12 mbOwePCf0.net
>>884

Googleで一度検索してからGmailとYouTubeで表示されるようになった

892:sage ◆HHHhHHhhhhhh
23/02/20 19:28:03.67 cdCoqRAf0.net
>>891
itリテラシーが低いね。
他でもやらかすから対策しといたほうが良いと思うよ。

893:age ◆qCudIRDulR3c
23/02/20 19:46:07.94 g7qLaXVp0.net
>>892
Googleで検索したらそれだけでヤバイ会社

って言いたいのか(笑)

894:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/20 19:54:55.49 mbOwePCf0.net
>>892

今更Googleに抜かれて困る情報なんてねーよ

895:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/20 20:18:33.34 oUakie9I0.net
Xデーこわいな

896:
23/02/20 20:47:05.61 XMRgelTE0.net
>>887
下の方の12/29の記事で12号分未入金の話題書いてるけどその中で
> あまりこーいった事を書くとアンチが鬼の首を取ったように喜んでしまうかもしれませんが
とわざわざ書いてるんで、
みんなで大家さんを批判する奴を認識した上でアンチ呼ばわりしてる、
つまりもう何言っても聞かない状態にある
よく分からない宗教や商売にハマる奴はどこにでもいるが、
ここまで達した奴からはもうソッと離れるしかない

897:age
23/02/20 21:29:18.07 EgTCXGen0.net
>>893
この手の人は
「今まで大丈夫だったんだから大丈夫」
で思考停止してるから
痛い目見ないと分からないよ
せめて分散投資すればいいのにね

898:age
23/02/20 22:45:46.82 C6n0PxUL0.net
そんなことより俺の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
ちなみに大阪の万博は5chではじめてしった

899:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/20 23:26:01.76 VY9Tkzq90.net
どうせあれだろ
見て見ぬふりしてるのに飛んでから大騒ぎするやつやろ？

900:
23/02/20 23:56:01.77 XMRgelTE0.net
>>899
被害者ヅラする準備はとっくにできてるだろうな
こいつらのブログ読んで始めた出資者からすると被害者どころか共犯者なんだがな

901:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/21 00:51:20.00 ivd7dg+h0.net
ポンジスキーム(Ponzi scheme)は、新しい参加者から調達した資金を、既存の参加者に配当金や利益として払い戻すことで運営される詐欺的な投資詐欺の一種です。この詐欺の名前は、1920年代にアメリカで実行された詐欺師、チャールズ・ポンジに由来しています。
ポンジスキームは、高い利回りや配当金を約束することで、多くの人を引きつけます。しかし、実際には、新しい参加者から調達した資金が、古い参加者に配当金として払い戻されることで運営されており、法外な利回りは、実際には存在しないものです。そして、最初の参加者が儲けを得たように見える一方で、後から参加した人たちは、投資した資金を失ってしまうことがあります。
ポンジスキームは、不正行為であり、多くの場合違法とされています。また、このような詐欺には、早期に発見することが重要であり、投資家は投資する前に、しっかりと調査を行うことが必要です。

902:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/21 11:05:28.41 4HghNbkU0.net
詐欺にしては微妙な７％、隔月分配ってのが情弱にアピールした。
ここまでなら５パーで集めて配らずとりあえず株式運用していたら
回ったきもする。まぁこういったときに限って壮絶へたくそで大損だすんだろうが。

903:sage
23/02/21 11:36:31.62 QdVZKTXz0.net
>>902
ココの代表は上場会社では結構な益を得た暗黒史が有るよ。株で下手くそってのはありえない指摘

904:age
23/02/21 12:15:22.43 Cm2iA20Q0.net
>>902
そもそもまともに運用して配当出すつまりなんか
最初からなかったんじゃない？

905:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/21 14:19:46.44 9NwFTOlT0.net
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して住宅学校病院が建てられない物件。過去売買事例で　数千円/平米の土地を　170万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅学校病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所はOKとはいっても、騒音で住宅学校病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に　誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに　170万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
成田14号
千葉県成田市小菅字ドウメキ175番　7,793平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ181番　2,825平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ120番　2,364.68平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ118番　1,873平米　外６筆
10筆合計　18,536.64平米
出資総口数 31,715口（31,715百万円）
土地1平米あたりの単価
31,715百万円÷18,536.64平米＝1，710，936円/平米
参考　東京　住宅地地価　ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い

906:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/21 15:13:24.11 eUMWlRZE0.net
>>903
株式運用じゃなく反社のフロント企業じみたことやって儲けただけだろｗ

907:age
23/02/21 15:29:37.73 Cm2iA20Q0.net
まぁ今もこんなことでニュースになってるしね
URLﾘﾝｸ(gendai.media)
2022.12.15
「谷根千」夕焼けだんだんに下町風情をぶち壊す「看板」が…その背景が危なっかしすぎた

908:sage
23/02/21 18:50:07.42 kxfxiqXP0.net
>>906
上場会社数社買って、いじっってたよね?ハンシャって何だよそれ、仕手筋ならわかるが、適当な物言いだな

909:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/21 21:33:39.44 2t49nqT50.net
関電不動産は騙されたんですか。関西電力が穴埋めするのかね。10億なんて関電からすれば大した金額ではないんだろうね。

910:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/21 22:28:22.59 eUMWlRZE0.net
>>908
具体的に教えてやｗ
この手のうさんくせえ増資関係しか知らねんだわｗ
注目される、捜査の行方
じつは都市綜研インベストファンドの創業者である柳瀬公孝（本名・健一）社長もＬＣＡとは縁が深い。
柳瀬氏は関連会社を通じ０７年５月にＬＣＡの増資を引き受け、同年８月に取締役となり、さらに同年１１月には代表取締役となっているのだ。
柳瀬氏はのちに水増しが発覚した不動産現物出資による大型増資の話が進んでいた０９年４月頃まで、ＬＣＡの経営にタッチしていたとされる（登記上は０９年８月に退任）。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)

911:sage
23/02/21 22:51:14.20 kxfxiqXP0.net
>>910
前スレでLCA探せば近くにいくつも書いてあるだろ?

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