【バブル】J-REIT255【崩壊】

【バブル】J-REIT255【崩壊】 at MARKET

1001:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/15 13:51:57.40 RtbXAIhV0.net
982

1002:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/15 13:53:27.94 PsUisiUr0.net
ミナーラはならファミリーみたいに覚醒することがあるのだろうか

1003:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/15 14:41:49.96 lGx9vgLM0.net
>>982
分配金増加の具体的目標出してないくせに、投資口価格をREIT平均まで上げるとか言ってるのがわけわからんです。
商業施設も奈良のアレはやばい。見に行けば絶句するレベル。みらいの投資主は現地は無理にしても、行ってきた人のレポート読んだ方がいいかと。
このままではマジでみらいが見えない。。。

1004:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/15 16:14:55.41 WSyNCgpA0.net
ミナーラの場所は地元民から祟られている場所と噂されているとかなんとか。

1005:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/15 16:26:41.57 c9fK/nT90.net
長屋の王の邸宅跡なんだっけ
供養もしたとか

1006:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/15 16:56:21.62 Y1tON87J0.net
>>987
そごう2000年撤退、ヨーカ堂2017年撤退
そしてミ・ナーラは早くも客足がヤバいらしい
いつ撤退だ？

1007:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/15 17:18:45.21 MN6FLa6Z0.net
みらいの爆弾物件
品川シーサイド
NTTやメルセデスなど退去の噂が絶えない
川崎テックセンター
築31年、川崎駅から遠い、競争力ゼロ
イオン葛西店
2階より上は全く客がいないらしい
ミ・ナーラ
早くも閑古鳥ピンチ状態ｗ
地方のホテル群
ホテルは水物、しかも地方ばっかｗ

1008:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/15 22:02:34.39 2jlXXInq0.net
>>989
NTTは都市開発物件に異動する話出ているが、賃料の折合いつくところに空きが無いと中の人に聞いた。

1009:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/15 22:30:01.18 sfbT8FJK0.net
>>989
爆弾だらけじゃねえかｗ
逆にまともな物件はないのか？

1010:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/15 23:56:23.69 uU/yfE5n0.net
>>991
渋谷の小さなビル。立地はかなり良い。
次スレ案
【ヘッジ損失】J-REIT256【みらい真っ暗】

1011:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/16 00:04:52.09 XAc5KXWU0.net
昔から　不動産は　一に立地二に立地三四がなくて５に立地と言われてる

1012:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/16 01:33:25.40 gs6/THBq0.net
みらい叩きが半端ないな
個人的に恨みでもあるのか？

1013:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/16 02:11:59.31 aVCMSw9Q0.net
擁護する訳では無いが、みらいは固定賃料が多いのでオペレータにリスク転嫁が出来るし、地方のボロでも問題ない。葛西の2階閑散はそうなのだけど、あのエリアは競合が弱く１強だし、イオンのスーパーは必要なので問題ない

1014:るーぷ
19/06/16 03:02:17.18 lGe3enlQ0.net
中国系の不動産あさりは裏面でだんだん問題になってんだろうから、
シロートには手出し無用くさい。とてもとても裏事情は読み切れ無い。

1015:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/16 10:03:45.21 AwkOzf3X0.net
ワイはみらいを持ってるから、みらいを褒めてくれ

1016:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/16 10:06:44.02 YkSrHOVo0.net
>>997
トリトンをなかなか取得しない
誉めてつかわそう

1017:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/16 10:38:01.31 ZMsbLVwv0.net
みらい70株　タカラリート　35株　カナデイアン　30株
日本再生15株　エスコンリート１５株　保有中
この中でやばいのはインフラだね!
みらいなんて金利をリスクヘッヂしてるだけじゃん　保険みたいなもんで
当然の費用だろ　住宅ローンを5年0.8にするか20年1.4で借りるか
みたいな話でなんでみんな文句言ってんの　がめつすぎるわ
それより　インフラが20年法改正で新規産業用FITがなくなるのが
問題　インフラは永久還元ができなくなる　インウッドのみ
インフラ売り時かな　悩むわ　いつ売るか???

1018:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/16 11:01:57.93 YkSrHOVo0.net
>>999
みらいが問題なのはヘッジではなくそのしょぼいポートフォリオといつまでも経っても上がらない分配金なんだけどねｗ

1019:名無しさん＠お金いっぱい。
19/06/16 11:02:11.23 AwkOzf3X0.net
インフラは１５年くらいは安泰だから、それまで分配金で元を取っておけばOK
株価が下がったら利回りが高騰するからそうそう下がらない。

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