【ミサイルと】J-REIT215【選挙】

【ミサイルと】J-REIT ..

2:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 01:59:23.01 Ym8RwRNj0.net
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3:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 04:55:33.02 0C4ATvEK0.net
あ

4:東京解体削減抑圧
17/04/23 07:45:19.71 n9jyxq/50.net
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技東北開催でシャープの8KTV

5:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 08:18:49.92 w+qt/BnU0.net
>>1乙！お茶でも・・・
　　　　　　 ∧＿∧
　　　　　　( ´･ω･)あっ旦
　　　　　　ノ　　つつ
　　　　　⊂、　ノ
　　　　　　　し
　　　　""""""""""""""""""'""""""
　　　　　　　　　　　　ｼｮﾎﾞｰﾝ
　　　　　　　　　　　　(´ 　｀ヽ、　ミ　__　ｶﾞｼｬ
　　　　　　　　　　⊂,_と(´･ω･｀)⊃　（__(）､;.o：。
　　　　　　　　""""""""""""""""""""""""""

6:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 08:56:52.93 WReeTeVY0.net
どう考えても小型オフィスは影響受けないだろ
利益の少ない3流企業が身分不相応なビルに移るわけがない

7:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 09:12:34.39 WReeTeVY0.net
影響受けそうな物件は
イデラのトリトン　住友も退去して稼働率30%ぐらいになるかもしれない
場所が悪いSIAのJタワー、ブス子みらいの品川シーサイド、東急の世田谷ビジネスあたりがもろに影響受けるだろうな

8:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 09:59:23.63 gb4TOIm60.net
8

9:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 10:31:27.51 eITHn3G40.net
乙

10:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 10:51:07.37 meFo/Pjc0.net
賃料が下がれば良いところに移る
業績が上がれば良いところに移る
どう考えてもこうなる

11:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 10:54:52.57 7ahDI7270.net
小型オフィスは大型オフィスの下位互換じゃないよ。

12:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 11:13:00.01 WReeTeVY0.net
勘違いしてるようだが小型と大型は全く別物と考えたほうがいい
苺の場合、従業員50人以下の会社がポートフォリオの96%を占める
決算報告書にも2018年のオフィス大量供給に影響受けないと書いてある

13:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 11:44:40.71 meFo/Pjc0.net
>>12
その影響について今後も注視する必要があります。
と書いてあるんだがｗｗｗ

14:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 11:59:23.87 WReeTeVY0.net
>>13
お前上祐みたいなやつだなw
素直に認めたらどうだ？

15:小型オフィスも大型オフィスも
17/04/23 12:01:29.76 hKiILFdP0.net
ただ東京というだけで
全て衰滅あるのみべし
東京会社総移転社員家族総上阪令
大阪本社企業成長最優先法
過度経済力阪神圏一極集中法

16:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 12:07:16.54 meFo/Pjc0.net
>>14
認めるも何も決算短信に書いてあることなんだが
もう一度読み直してみたらどうだ？

17:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 13:04:00.90 LLdb8XJ20.net
　　　　 ┌─┐　　┌─┐
　　　　 │●│　　│●│
　　　　 └─┤　　└─┤
　　　　　 _ 　 ∩　　　_　 ∩　日銀！
　　　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　(　ﾟ∀ﾟ)彡　　日銀！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜●｜　　｜●｜
　└─┘　　 └─

18:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 13:25:52.79 WReeTeVY0.net
>>16
影響は無いが一応注視するってことだろ
影響度０とは断言出来ないからそういう書き方になったんだろうが他の大型物件を持つオフィスリートより遥かに影響度が少ないのは間違いない

19:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 13:37:37.01 meFo/Pjc0.net
>>18
そんなことは書いてないっての
勝手な解釈をするのは自由だが、それが事実のように言うのはアカンと思うぞ
短信には影響ないなどとは書いてありません
「平成３０年以降は東京都心部の大規模ビルを中心に大量供給が予定されてます。
大規模ビルのテナント層と中規模オフィスビルのテナント層は重複する可能性は低いと考えられますが、
その影響について、今後も注視する必要があります。」

20:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 14:34:05.99 WReeTeVY0.net
>>19
決算報告書の4Pにいちごオフィスが投資対象とする中規模クラスのオフィスビルはテナントの属性や賃料単価が異なるから大きな影響を受けないと書いてある
普通はそういうふうに解釈する
もう面倒くさいからこれで最後にするが前スレに真っ先に影響を受けるのはいちごや平和だと書いてるバカがいたから逆に一番影響が少ないと言たかっただけだ

21:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 15:00:56.93 3fWAReFX0.net
配当金生活するんや

22:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 15:18:13.89 meFo/Pjc0.net
>>20
だから自分の解釈はかってすればいいんだが、それを事実のように言うなってこと
イチゴオフィスの価格がズルズル下がってるという事実を真摯に受け止めるなら
世間一般では警戒心が高まっているということじゃないかな？
そもそも当事者の見解は色眼鏡で見ないとね

23:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 15:44:37.73 OsAxXWN80.net
まぁ森トラストだの不動産経済研究所だの関係ねぇ！
がこのスレのスタンスだし真面目になるなよ
まったりいこーぜ。

24:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 15:46:28.51 eVYND6bY0.net
彼は、そうその通りだねって言って欲しいんだよ

25:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 16:19:03.29 yuoFOqIf0.net
苺の次の増配がたった＋6円と＋10円ってしょぼくない？

26:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 16:29:36.44 WReeTeVY0.net
>>22
てめえはいつまでもしつこいんだよ！
自分の間違いを素直に認めろよ

27:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 16:37:29.07 Es9Bk4nP0.net
ケネレジ君インビで大損して自殺しちゃったってホント？

28:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 17:52:21.48 nXJPxqJN0.net
どう見ても22のが正しいな

29:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 18:28:17.15 iOm1C9x30.net
大型オフィスは過剰なのに、小型オフィスは何の影響もない。
こんな訳が無い。

30:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 18:41:55.63 e0qLIgQx0.net
だから、心配なら住宅系にしておけとあれほど･･･

31:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 18:51:21.53 OsAxXWN80.net
大規模ビル供給は
2012-2016が都心三区で393万㎡、三区外で163万㎡
2017-2021が都心三区で387万㎡、三区外で165万㎡。
　うち低・未利用地は三区39%、三区外で77%。
中規模ビル供給は
2015-2016が都心三区で14.4万㎡、三区外で5.1万㎡、
2017-2018が都心三区で16.4万㎡、三区外で7.4万㎡。
　うち低・未利用地は三区20%、三区外で53%。
五年と二年の違いはあるが三倍にしたところで
かなり差があるしなぁ。別物っしょ。

32:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 20:00:11.59 BQfqnxFn0.net
オフィス大量供給と言っても、ますます東京一極集中加速して
五輪関連事業のオフィスも増えるだろうから、そこまで心配ないんじゃね？
短期中期ではね。

33:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 20:07:05.90 OsAxXWN80.net
とりあえず「今日も一日がんばるぞい！｣とか言ってるロリ娘と
無口で大人しい先輩の社会人百合が増えればどうでもいいや。

34:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 20:11:45.69 iOm1C9x30.net
どんどん新しいオフィスが出来て、供給過剰になるのに、
築古のボロ物件集めたリートとか、やばくね？
日本リートとか。

35:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 20:16:50.66 BQfqnxFn0.net
だが何故か日本リートは投資口価格が全然下がらない、今売っても余裕で売却益出てる。
他の高配当リート上位たくさん持ってるが弱すぎ。

36:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 20:56:59.54 vY7SKaX/0.net
ID:meFo/Pjc0　こいつアホだなｗ
どういう理由でオフィス大量供給でいちごや平和が真っ先に売られるとほざいてるのか
ケネオフィスや日本プライム、大和オフィスの資料にも中小型はS、Aクラスとは別物だから影響はあまりないと書いてあったよ
普通に考えればいちごとかに入ってる会社はゴミみたいなもんだからなｗ
影響は絶対無いとは言えないがSクラスのオフィスが大量供給されたとこで弱小会社は関係ないだろｗ

37:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 21:14:57.24 meFo/Pjc0.net
ところが関係したりするんだよなあ
本来関連会社を含めて同じビルに集約したいがコストの関係で分散してるケースがそこそこある
Ａクラスの賃料下がれば念願かなったりで、中小ビルを引き払って集約することも多くなりそうだ

38:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 21:30:46.54 Ym8RwRNj0.net
Aクラスのオフィスは高度成長期のスーパー築古の建て替えの意味合いが強そうだよ。
大量供給と同時に引退していくビルも多いはず。

39:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 21:55:27.74 BPIS6JBF0.net
39

40:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 22:28:46.47 k2DrbY4Y0.net
>>38
そんなことはない。オフィス供給は増える一方。

41:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 22:47:19.26 vY7SKaX/0.net
>>37
では100歩譲って影響あったとしよう
大型の築古ビルを数多く持ってる日本リートや都心から離れたビルを持ってるみらいSIA
大量供給場所とかぶってグレードの落ちるビルのプレミアなどとくらべたらどうだ？
一番影響が少ないのは間違いなく苺だろう
あとはみんな心配しすぎだ
たかだが数％落ちたところでリーマンショックに比べれば大したことない
稼働率下がったらその分株価が下がっても利回り上がるんだからまたその時投資すれば今と同じだ
いちいちどうなるか分からないこと心配してても投資機会を失うだけで儲けることなんてできやしないだろ

42:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 23:23:31.64 meFo/Pjc0.net
>>41
１０００歩譲って苺が一番影響少ないとしよう
それでも同類リートが下落して苺だけ無傷ということは考えにくい
まだまだ下がるから覚悟した方がいい
リートではない普通の株は業績上方修正で増配期待できる局面なのも大きい
アゲンストなオフィスリートを買う人が増える理由がない
まだキャノン+伊藤忠+ブリジストンあたりの方がマシ

43:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/23 23:44:54.29 OsAxXWN80.net
一つ言っておくが
オフィスの供給過剰ってのは2011年のことをいう。

44:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 00:55:23.09 dgqeuYTr0.net
>>19
可能性は低いけど、トピックとしてちゃんと見てますって書いてあるだろ。お前日本語の読解力大丈夫か？

45:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 00:56:59.33 OiMP3LjP0.net
久々に来たけどデイケア通いの人いないね

46:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 00:58:30.72 dgqeuYTr0.net
>>37
屁理屈こねるの辞めたら？

47:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 01:12:21.58 il8NdutG0.net
>>46
構ってちゃんなんだから、無視するかNG-IDにしちゃえよ

48:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 08:34:25.50 2MdAYk6l0.net
>>1-47 つまり東京一方的縮小
>>49-1000 つまり関東人口一方的排出
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技東北開催でシャープの8KTV

49:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 08:43:13.48 X1WxccjF0.net
築古の中小型オフィスはね、投資する気にはならないかな。

50:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 08:49:33.01 3mL49xqX0.net
>>32
>>48

51:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 08:51:49.62 sXtHVcfv0.net
51

52:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 09:15:35.87 IktjiUof0.net
スコが下げ渋っていたのはこういうことか

53:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 09:16:59.96 H2yqLSou0.net
今日は化粧乗り良いなベス子

54:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 09:58:34.42 jzvPPnUc0.net
>>53
ブス子は権利落ち後の下げが怖いんだよなｗ
ただ今の株価でもNAV倍率0.83で大型オフィス最低だし低すぎると思ってるよ

55:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 10:03:36.41 jzvPPnUc0.net
昨日は苺で盛り上がってたみたいだが俺は苺を大いに評価してるよｗ
基本的にNBFやJREの大型ビルと苺や平和の中小型ビルは全く別物と思ってるんでね
大型ばっかりもっててもしょうがないから中小型を持つのはポートフォリオの分散だよ
苺の場合テナント数が900もあるから1社の割合はわずか平均0.1%だよｗ
ブス子やみらいのように退去にびくびく怯えないですむしねｗ
オフィス大量供給については今はなんの対策もないなｗ　いきなり稼働率下がる訳でもないし
徐々に対策していけばいいと思ってる
あとは久しぶりに淫靡がプラテンしたよｗ　あとはスターツとエクセレントだが超絶弱すぎるな…
URLﾘﾝｸ(f.xup.cc)

56:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 10:04:14.95 JWp+jCyc0.net
98000円で手放したブスとヨリを戻したかったけど無理みたいだ

57:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 10:25:48.46 mm3KFf1A0.net
指数垂れてきた

58:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 10:36:50.57 20tH2bil0.net
ブス子利確して恩株ス子を出産

59:インベ
17/04/24 10:38:02.15 X/5bdUz/0.net
俺の予想通りインベスコ上昇中。買った奴オメ。
やっぱA挌付け情報じゃね？

60:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 10:57:12.12 /sxCXfc30.net
配当取りでしょ。
俺もそのつもりで、クロス取引のタッチ・アンド・ゴーしか考えていない。

61:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 11:07:24.63 JWp+jCyc0.net
あー！権利日が明日だから上げてるのか
スターツ：ぐぬぬ

62:インベ
17/04/24 11:08:03.97 X/5bdUz/0.net
＞クロス取引のタッチ・アンド・ゴー
て何？

63:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 11:10:30.35 mm3KFf1A0.net
権利前に上げると権利落ちが怖い

64:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 11:18:26.31 H2yqLSou0.net
とりあえず97000↓で買ってる人は助かるんじゃないかな

65:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 11:39:03.25 gRkR526O0.net
人口減るのにオフィスが増えて需要も増えるなんてどんな妄想してんだろうなｗ
リーマン以上にそのうち分投げられるから、その後でドカンと買えばいいのにな
ここの連中はみんな貧欲でしょうもない連中なんだろうなｗｗ

66:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 11:44:57.86 z7hEltIS0.net
都心部の地価上昇は完全にバブルだからな
崩壊を待つのが常道

67:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 11:46:25.82 z7hEltIS0.net
買うなら分配がカチカチで評価益も多いアレくらいのものだが利回り的に手が出ないのだろうな

68:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 12:33:26.30 IktjiUof0.net
毎度おなじみ後場は売り

69:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 12:35:06.64 2HNVwDpS0.net
はいはい三井三井

70:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 12:45:15.62 /sxCXfc30.net
>>61
来月決算を迎える物を、先回りするのもいいかもね。

71:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 13:11:06.80 K/RFp2Zs0.net
>>65
人が減るのとオフィスを使う人が減るのは違う考え方やろ。

72:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 13:12:56.78 2irLkH4R0.net
日ロジは安定感抜群だよね

73:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 13:34:27.13 S8drwMZ+0.net
なんか２ｃｈ見えにくくなってない？
右にもなーいるし

74:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 13:39:22.24 wVTGYL1P0.net
2chmate使えよ

75:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 13:50:30.51 IktjiUof0.net
寒亭格上げ

76:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 14:15:56.86 IktjiUof0.net
また大引けでぶん投げくるか？

77:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 14:20:18.25 z7hEltIS0.net
ミサイル飛んで来たら総投げかなやっぱり

78:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 14:43:44.12 Ih8YJel00.net
アコモ逝ったああああw

79:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 15:03:00.03 aODYqe930.net
毎度おなじみの後場売りのパターンかよ
日経爆上げの時必ず下がるな
日経下げてる時も下がるけど
いい加減にしてくれ

80:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 15:11:16.97 IktjiUof0.net
KOSPIが上がってるのに下げるJ-REIT
どう考えてもおかしいだろ
むこうは通常兵器でも届く距離だぞ

81:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 15:13:03.97 gRkR526O0.net
残念でした、リートは終了です。
爆下げを待ちましょう<(_ _)>

82:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 15:17:21.34 z7hEltIS0.net
明日実験したら取り敢えず東京から逃げとこ
新月が２８日だったかな

83:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 15:55:19.68 vk/rhZGj0.net
>>73
文句はここで受け付けているそうです
read.cgi ver 07.0.0 批判要望告はここで存分にどうぞ
ｽﾚﾘﾝｸ(accuse板)

84:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 16:15:37.72 MSIzO/Xv0.net
JREIT平均利回り3.9%は2013年以来4年ぶりの高さだよ
10年債利回りとの差だと更に過去にさかのぼるよ
日経平均はこの不安定感な状況のなかで堅調だしJREITだけ一体どうなってるんだ

85:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 17:16:49.68 JWp+jCyc0.net
Ｊ－ＲＥＩＴボーナスステージなん？

86:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 17:32:42.96 S8drwMZ+0.net
>>83
ありがと。
俺だけモナーが見えるわけじゃないのね
ナンピンしすぎておかしくなったのかと思った
スターツ俺一人一日一粒運動です。1＠146800

87:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 17:36:20.34 JWp+jCyc0.net
jane styleの俺に死角なし

88:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 17:38:09.77 9R3rTR6c0.net
今は物流施設以外は買う気にならない

89:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 17:40:14.42 rQvBpDL10.net
明日4月決算銘柄の権利確定日だというのにブス子以外はどん底まで落ちてるからな･･･
権利落ちで更に落ちるというのか･･･

90:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 17:52:42.01 Af0CmpCL0.net
90

91:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 18:07:04.34 z7hEltIS0.net
オフィス賃料は３０％くらいは普通に変動するから市場が下落を先読み
ホテルはピークアウト
住居は東京以外人口減少
長期金利は世界的に底打ち

92:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 18:36:41.57 SRZfhK360.net
地銀が私募リート買って、
J-リート売ってるのかもな。

93:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 19:08:34.37 QzAW7iy30.net
>>91
てめえはなんのためにこのスレに常駐してんだ？
リートに興味無いんなら出てってくれ
鬱陶しいんだよ

94:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 19:32:48.33 z7hEltIS0.net
>>93
それは勿論リートのトレードをするため
で、適当なことを言ってるわけでもないと思ってる
このような資料とにらめっこしてるんですよ
URLﾘﾝｸ(www.sanko-e.co.jp)

95:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 19:53:22.77 IktjiUof0.net
他の運用会社も割高糞物件取得する資金があるなら
スコを見習って自己投資口の規定追加してみせろよ

96:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 20:11:51.56 1cixoWJq0.net
この記事だけ見ると、2018年問題は大したことなさそうだけど、
誰か解説よろしく。（オフィスは賃料1%程度の下落）
URLﾘﾝｸ(www.cbre.co.jp)

97:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 20:21:55.14 k+OGxVqc0.net
>>84
その当時と比べて糞みたいな新興ゴミリートが増えてるからな…。

98:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 20:39:23.93 EJqe6bPT0.net
JREIT　　　３．９０％（△０．０１％）
円債０５年　－０．１７％（△０．０１％）
円債１０年　０．０１％
円債３０年　０．７７％（△０．０２％）
電力株　　１．８６％（▼０．０１％）
ガス株.　　　２．０６％（▼０．０３％）
米債１０年　２．３０％（△０．０６％）
欧債１０年　０．３３％（△０．０９％）

99:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 21:09:43.46 KQLTk0U10.net
別のスレで誰かが提唱してたが成長の罠(成長株や国が必ずしも高リターンをあげる訳ではない)というものがあるが、日本市場は衰退の罠(衰退国が必ずしも低いリターンになる訳ではない)なんじゃないかなと。
特にリート市場は見放されてる感があるけどリターンは相当あるものが転がってると信じてるから自分は投資してる

100:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 21:14:55.57 tujycKj00.net
賃料に関していえば落ちないだろうな。
今までも東京のビジネス地区の既存ビルの
平均賃料は17000-18000台でほぼ横ばいといっていい。
ちなみに2011年の既存ビルは2624棟、2017年は2554棟。
これをどうみるか。

101:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 21:18:05.00 rVAeeHmU0.net
みらい安くね?

102:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 21:21:54.89 sb9DhT5S0.net
株価がどうあれ今すごい低金利なんだから不動産は儲かるよ

103:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 21:31:16.91 GCmmytRA0.net
>>97
いや単純平均じゃなくて時価総額から計算してるから利回りの高い弱小リートの影響なんて小さいんじゃない？

104:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 21:37:18.68 PqPYfGwl0.net
>>86
いつまで買い続けるんだ？

105:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 21:43:29.88 jzvPPnUc0.net
この記事でも2018年以降のオフィス大量供給は03年07年12年の過去の大量供給時に比べると驚くほど増えるわけではない
と言ってるね
まあ気にしてもしょうがないし安い時に買って高い時に売る。これを繰り返していけばいいんじゃない？
URLﾘﾝｸ(www.k-zone.co.jp)

106:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 22:26:42.93 tujycKj00.net
>>104
無論、死ぬまで

107:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/24 22:54:33.91 SRZfhK360.net
米リートの寄りは、高かったけど、
今は、-0.87%。
J-REITと同じ動き。

108:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 00:31:37.04 15R80IFN0.net
金ちゃんの安否情報求む！

109:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 00:36:25.32 UXzZDPRI0.net
センソウガーって騒いでたアホいたけど
やっぱり今回も何も無かったなｗ
まーそのアホはまた何かある度にコンドコソセンソウガ！ってこことかニュー速とかで騒ぐんだろうけどｗ

110:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 01:10:07.86 Nm/fcOXs0.net
>>109
何も起こらない→リスクオン→金利上昇→REIT下落

111:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 01:26:20.86 FuAE+cGg0.net
ダウリ急落してる

112:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 02:37:39.35 lIKT9RwR0.net
　 _　　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

113:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 07:40:39.73 552QE0T/0.net
うわっ・・・夫の年収低すぎ・・・？
URLﾘﾝｸ(peraichi.com)

114:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 08:11:15.69 IVsRef4c0.net
114

115:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 08:24:19.34 cR0v8+sh0.net
米REIT死んでるな

116:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 08:36:29.92 knwOxrUu0.net
長期金利上がったからな

117:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 08:36:34.52 15R80IFN0.net
そりゃあ核ミサイルの雨が降ってくるんだからねぇ

118:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 09:23:38.66 1lhzjb+h0.net
今日4月権利日だというのにスターツと苺のこの下げは酷すぎるな
2つとも4年ぶり安値更新中だからな
淫靡やみらいみたいに問題ある訳でもないのにわけわからんな

119:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 09:36:38.14 DAEfablR0.net
本当はブス子とヨリを戻したかったけど、安定のスターツにしたわ

120:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 09:59:10.66 FuAE+cGg0.net
まだスターツにこだわってんのか

121:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:09:00.65 1lhzjb+h0.net
>>120
住宅系リートはどうしてもポートフォリオに入れないといけないからな
そうするとアドレジや積水、コンフォリアは利回りが低すぎるし日賃は3・9月決算で株とかぶるんで
スターツとサムティしか残らないがサムティは論外なんで結果スターツしかないんだよ

122:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:14:46.17 FuAE+cGg0.net
なるほど、ポートフォリオ全体でみてる訳か

123:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:16:14.97 3ni+7jsh0.net
まさかスターツに全力ってやつはおらんやろぉ～
・・・

124:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:17:30.84 /a5U1q9L0.net
米国債買われるとUS-REITは買われるが
日本国債買われてもJ-REITは買われない
合理的じゃないマーケット

125:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:18:08.47 BFkTWKfj0.net
バランスするならETFでええやんけ

126:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:24:00.05 Iinxm7tV0.net
JHRの出来高がおかC

127:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:24:11.07 lIKT9RwR0.net
レジ系はこの水準なら寒茶が一番安心できる

128:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:25:05.44 DAEfablR0.net
俺はREITはスターツ1銘柄だけ
総資産からいったら1割ぐらいだけど
権利落ちがブス子の方が酷かったら乗り換えるかもしれんけど

129:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:32:15.82 1lhzjb+h0.net
>>125
ETFは上位10銘柄だけで50%の比率だから俺にとって全然バランスではない。オフィス比率も高いし
しかも利回りが信託報酬やら手数料やら引かれて3%ぐらいしかないからね
ちなみに今の俺のポートフォリオはオフィス30%、住宅28%、物流15%、商業15%、ホテル7%、ヘルス5%だ
利回りは税引き前4.7%ぐらいかな

130:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:47:43.02 ofR4zNROe
この下落は黒電話頭のリスクだけではない

131:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:36:54.59 lIKT9RwR0.net
下がる下がる俺たち
膨らむ損もそのままに
いつか下がり過ぎたら
たまらず損切するだろう
たとえ今は小さく
軽いマイナスだとしても
買い手の無い俺たち
ホルダー樹海への旅立ち

132:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:41:19.03 CYxgnaie0.net
スターツってアベノミクスで２．４倍になって高値から38％下げてる
とどのつまり大祭りが終わったっていうことか
三段下げ、行ってこいまで手出し無用に見える

133:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:46:20.34 HS8A7R4Y0.net
>>132
あのね一口NAVが増えてんだから株価も上がるの当たり前だっての
定期的にこういうこと言うやついるけどちゃんと仕組み分かってる？

134:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:49:46.03 DAEfablR0.net
ブス子の自社株買い（モドキ）がどうなっていくか興味ある
A-獲ったら始めそうだし

135:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:50:43.93 DAEfablR0.net
AA-の間違い

136:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:52:19.13 Cekh+lLA0.net
NAV なんて変動するものだから信じてはいけない

137:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 10:57:41.94 HS8A7R4Y0.net
>>136
そんなこと言ってたら株は利益が債権は金利が変動するから投資出来ないってことになる
もう何にも投資するなw

138:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 11:00:28.02 BFkTWKfj0.net
>>129
なるほど・・・って細かいな

139:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 11:00:54.98 DAEfablR0.net
REITのNAVは特に敏感に動くけどね

140:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 11:04:20.70 CYxgnaie0.net
2012/4　177129
2018/10　178666
でいいのかな？
全然上がってないじゃん

141:名無しさん＠お金いっぱい。
2017/04

142:/25(火) 11:28:41.55 ID:zqW23Z0v0.net

143:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 11:40:27.75 1lhzjb+h0.net
>>140
それ何の数字？
スターツの1口NAVは2012/4が134,732　2016/10が203,403だよ

144:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 11:50:24.42 /a5U1q9L0.net
北朝鮮の地政学リスクでも
日経上げてKOSPIも上げてるのに
J-REITだけ下げ

145:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 11:53:28.28 LOz4g4a80.net
ちょっと黙ってろ
ブレインフラワー
パーク>>141

146:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 12:24:31.63 3ni+7jsh0.net
>>140
2018年のことが分かるなんてすごいね
後、普通に風説の流布だから辞めたほうがいいよ

147:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 12:25:28.15 pqhjeGAq0.net
REITは債券だから
JREITは言うならばジャンク債
暴落して金利は上がるよ　　　ﾁｬﾝﾁｬﾝ♪

148:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 12:32:53.16 eTn5E7fD0.net
日経平均19000円超えの爆上げなのにリートのこの体たらくはなんなんだよ

149:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 12:38:32.47 FXmnFCeu0.net
今日権利日だってのに苺のこの大暴落はなんなんだ？
2013年に舞い戻りじゃないかよ

150:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 12:44:03.15 FuAE+cGg0.net
こんな日こそデイトレの腕の見せどころ
売り買い臨機応変

151:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 12:46:08.09 /a5U1q9L0.net
債先上げ　株式上げ
J-REITだけ下げ

152:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 12:48:37.49 pqhjeGAq0.net
日本国債はﾄﾘﾌﾟﾙA
JREITはジャンク債なんだよ

153:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 13:09:07.75 Cekh+lLA0.net
？？？
日本国債はA1、中国や韓国（Aa3）より下だが？

154:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 13:11:43.86 qeeAp+s40.net
イデコ煽って買わせたから回収に入ったな
こりゃ3年は落ち続けるかもな

155:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 13:19:07.53 bBS0FI950.net
プレミアも大暴落
この4月決算銘柄の狙い撃ちは何？

156:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 13:32:07.89 FuAE+cGg0.net
通常運行のものも多いな
上がってるのもあるし

157:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 13:32:23.36 Cekh+lLA0.net
ビルファンド60万割れ、定着するのか？
つか政府や日銀は株上げるのに必死でリートまで面倒見切れないようだｗ

158:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 13:57:27.09 tIBksGa/0.net
引けに向かって、
上がりそう。

159:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 14:00:27.58 cR0v8+sh0.net
なんかきた

160:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 14:31:16.47 Iinxm7tV0.net
淫靡上抜け

161:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 14:43:54.04 FuAE+cGg0.net
やっぱデイトレ日和www

162:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 14:49:18.42 QEPpIjX80.net
>>160
このスレデイトレ板じゃ無いんだけど

163:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 15:12:48.62 cR0v8+sh0.net
さて明日は久々のすっぴんブス子が見られるが

164:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 15:59:11.82 DAEfablR0.net
スターツ引けポイかよ
これだけ弱くても明日はキッチリ下げるんだろうなぁ

165:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 17:24:32.09 qeeAp+s40.net
スターツは4万まで行った銘柄
12.5万まで寝て待て

166:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 17:37:43.35 BotUkv8a0.net
164

167:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 17:38:44.86 uM90xB900.net
>>164
またお前かw
12.5万はどっから出てきた数字だよw
NAV倍率0.61倍になってしまうだろ
仮にそこまでいったら解散だよ

168:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 17:43:11.16 DAEfablR0.net
一応リーマンの後からREITイジってたけど、スターツは7万から10万ぐらいだったおぼろげな記憶があるわ
他の低位がボロカスに売られる中、安定のスターツは粘ってた
当時はオンボロ低位REITばっかり買ってたから、利回りが相対的に低いスターツはスルーしてたけど

169:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 18:12:53.78 1lhzjb+h0.net
スターツがこんなにまで極端に叩き売られるには理由があるはずなんだが今のところ色々調べたがどうしても理由が分からない
1口当たりの純資産が177,391円なんで大幅に資産を下回ってることになる
10月期の分配金は4,150円だが最近の稼働率の上昇や過去必ず上方修正してるのを見ると最低4,200円はあると思う
考えられるのは去年の大幅増資でいまだに受給がくすぶってるのかもしれない
あと信用売りはこの価格ではさすがにほとんどないが買いがかなり膨らんでるんで我慢しきれない個人が自爆してる可能性もある
対策はただひたすら我慢して持つことしかないなｗ
資産価値を考えればここからの下げは限定的だと思うよ
最低値が142,400円、NAV倍率0.70倍と予想する
これ以上下がっても文句言わないでねｗ

170:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 18:26:22.97 ssLhvpph0.net
聞きたいんだけど、なんでこんなに分配金利回り良いのに誰も買わないの？

171:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 18:38:16.64 FuAE+cGg0.net
利回りの大きさはリスクの大きさ
デイトレには無関係だけどな
どんな地合でも利益を捻り出す
いつまでも握ってるから167みたいになる

172:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 18:40:42.67 JmC1Mn8i0.net
>>169
いや、普通に買ってるしw

173:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 18:40:48.48 DKMuNalh0.net
資産規模がデカくなって分配金が増えて利回り上がっても、新たな買い手がいないんだと思う。そのうち見直されるとかそんな次元では無い気がするので、大人しく含み損上等で分配金貰いながら保有するしかない。

174:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 18:46:42.34 VdcBtyfJ0.net
納得できる利回りになったら買えばいいね(・ω・)ノ

175:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 18:47:39.56 uM90xB900.net
スターツはリートでは珍しく個人比率が高いから信用買いした馬鹿な個人と昔からもって個人が我慢できないで投げて負の連鎖が起きてんだろ
ここは我慢して持ってるやつが最後には勝つよ

176:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 18:54:5

177:9.48 ID:DB3T3gfY0.net

178:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 18:55:09.73 DAEfablR0.net
>>168
キャッシュ以外の純資産にこだわるのは無意味

179:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 19:05:09.77 zqW23Z0v0.net
最上位リート以外、資産価値皆無ってことだろ。
配当前にちょっと買って、権利確定までに売り抜ける商品なんだよ。
最上位リート以外は。

180:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 19:26:53.92 //Kd/7h60.net
将来性の無いポートフォリオで組成されたREITが順調に下がってる。

181:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 19:36:50.49 rSxYSHWr0.net
スターツとかサムティとかって独身が増えれば増えるほど需要増えそうだけど。

182:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 19:49:45.24 uM90xB900.net
>>179
あと不況になるほど需要がある
リーマンショックのとき今より高い稼働率で98%以上あったからなw

183:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 20:08:50.92 BJmvqUlR0.net
寒亭はどこか地方が急に衰退してきたらどうしようという懸念があるから
ずっと持ち続けるならスターツのほうが安心できる

184:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 20:59:07.98 Bdvl5TTK0.net
利上げが来るからとりあえず下げてる。利上げが実際始まったら上がるよ。

185:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 22:54:51.72 PDySRPgd0.net
もっと日経の調整が長引くと思って株売ってリート増やしてたのにな
カリアゲ情けねえ

186:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 23:17:07.16 DvjDWhqQ0.net
JREIT　　　３．９１％（△０．０１％）
円債０５年　－０．１６％（△０．０１％）
円債１０年　０．０１％
円債３０年　０．７７％
電力株　　１．８５％（▼０．０２％）
ガス株.　　　２．０４％（▼０．０２％）
米債１０年　２．３０％
欧債１０年　０．３７％（△０．０４％）

187:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 23:18:05.35 iD9gDSbp0.net
淫べは明日以降利回り表示が5.6％程度になるんかね。

188:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/25 23:29:32.93 PDySRPgd0.net
株は、ずっと儲かってるのにな
もちろん数年配当取れりゃ、リートも損ではない
権利落ち狙いますかね。

189:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 00:24:12.33 0QrSFN8S0.net
NAV１倍割れ銘柄が増えてきたな。
雨後の竹の子銘柄は、次の不況時の吸収合併の対象。
REIT市場の肥やし銘柄。
まあそれにしてもこの市場環境でNAV１倍割れなんて、
お先真っ暗REIT。

190:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 00:41:19.62 61cTfat50.net
リーマン近辺のREIT見てるからどれも高いとしか思わない
REITみたいなものはああいう時にしか旨味はないだろ

191:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 00:48:12.62 02KxX/IP0.net
そういう時こそ買い、株は上がってしまったし配当利回りで狙いますかな、
定期預金にするよりマシと考えるべき、今月の配当概算８万８千円、
給料手取り１４万・・・。

192:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 05:52:17.88 RuJrjIPH0.net
糞乙なんて築年数古すぎて賃貸住宅としての競争力ないやんか
退去後の埋め戻しに修繕費が不可避だし、
鑑定評価は将来の修繕費なんか織り込まずに
マーケット賃料が将来も続くとの仮定で現在価値に割り引てるだけだろ
もし糞乙レベルの現物物件を買うなら、
現状の賃料で10％以上の利回りが無いとやってられんわ

193:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 05:53:52.87 DGLMpGf80.net
そろそろ買いに動くといいぞ

194:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 07:23:02.10 t/mJNw5e0.net
REITは減価償却費を定率法で計算すべき。
そうしないと築古になった物件の修繕費を織り込めない。

195:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 07:50:38.55 WTwhEW6n0.net
>>190
アホ発見w
そんなの徐々に対策していくに決まってるだろw
現に最近2つの古い物件売って新

196:しい物件買ってる

197:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 08:12:55.41 /lK2qW6h0.net
>>181 急に衰退
してよいのは東京だけ
東京のみ衰退しなければならない
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技東北開催でシャープの8KTV

198:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 09:03:30.24 ms4sT2mn0.net
194

199:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 09:39:12.42 OdQLe3vU0.net
なんだブス子はガチホで正解か

200:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 09:42:24.81 oK1oNDfA0.net
以前クソーツいじってたけど、たしか全物件地震保険に入っていたと記憶してる。
住宅系は地震保険に安価に入れるからね。
事業系の地震保険は自由料率で保険料が３倍から４倍、
あるいは保険会社が引き受けしない自由があるので、
ほぼ手当無しだと思う。

201:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 09:45:58.94 oK1oNDfA0.net
淫べは来期の分配金がまだ発表されてないよな

202:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 10:02:25.76 yb8GqVPSe
アスクル倉庫２７億の保険支払い
物流リート倉庫も同じようなものだろう

203:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 09:52:48.01 olIp9hHz0.net
ブス子の稼働率は予想より良いから期待。

204:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 10:17:53.55 gzhC6YDL0.net
さて、ヘッジファンドはドル崩壊に賭けて金買いあさってるというし
トランポリン政権は現状無政府状態らしいし、安倍は下痢してるだけだから
空売りして寝てるかなぁ…(´・ω・｀)

205:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 10:25:14.35 nauSLJ5D0.net
しかしリートは売られますなーグレンフィディック呑んで寝よ

206:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 10:57:10.39 WTwhEW6n0.net
くそー
スターツと苺寄り付きの安値で買っとけばよかった

207:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 11:42:38.07 iroSJPaW0.net
>>189
うーん給料全額REITにするんだ！

208:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 11:48:13.38 Vxk2N+RA0.net
ぶす8万円台でかなり集めたから離さないよ。

209:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 12:56:52.09 tnaGzHOd0.net
さすがに、今日は地合い良いね。
指数上がらないのは、権利落ちのリートのせいかな。

210:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 12:59:14.65 KmqRxnxE0.net
スコは寄りで買いだったな

211:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 13:00:54.42 nauSLJ5D0.net
今日も一定レンジの上下、デイトレ日和www

212:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 13:13:34.44 WTwhEW6n0.net
4月銘柄ほとんどが配当落ち以内の下げか
寄り付きが最大のチャンスだったな･･･

213:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 13:36:05.39 GexJ7wFG0.net
いちごオフィス全力で行ったら死んだ
64300円…

214:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 14:12:52.90 nauSLJ5D0.net
>>210
全力って信用？
俺がいちごオフィスでデイやってたときは8万円台だったなー
いつも14時過ぎに規則的に吹き上がるアルゴで簡単に儲けられた

215:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 14:14:41.93 OdQLe3vU0.net
しめしめとインヴィを買ってやられるパターンだな

216:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 17:03:11.53 WTwhEW6n0.net
いちごの分配金アップ修正きた～

217:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 17:22:25.55 WTwhEW6n0.net
日本人リート驚異の稼働率99.4%達成！
物件が古いとか全く関係無いなw

218:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 17:40:03.82 iMzJPuDV0.net
213

219:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 17:46:07.70 bHFnakUb0.net
>>214
今はね

220:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 19:00:40.27 LLdid0Ny0.net
物件が古くても賃料が安ければいくらでも入るってこと？

221:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 19:22:09.93 WTwhEW6n0.net
>>217
日本人リートの旗艦ビルFORECAST新宿は1981年建築だけど常に稼働率100%だからね
その他にも新宿の一等地にたくさんビル持ってる
古くても一等地にあれば築年数関係無いってことじゃない？
新宿はもう隙間がないんで大量供給の影響受けないって言われてる

222:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 19:37:46.25 gZUWGrnH0.net
日本人リート‥

223:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 19:39:36.43 bHFnakUb0.net
築古ビルの問題は数年間のスパンでは無く、10年後15年後の問題でしょ。
今が良いから良いという話じゃ無い。

224:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 19:47:32.87 WTwhEW6n0.net
>>219
ATOKに勝手に変換されてしまったのよ･･･

225:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 19:50:50.67 WTwhEW6n0.net
>>220
何十年も投資するわけでもないし今がよければいいんだよ
本当にこのスレ否定的なやつが多すぎw
なんのためにこのスレ覗いてるんだか

226:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 19:55:15.70 c+8CxEpE0.net
俺は代々の土地持ちだけど、ＲＥＩＴ程度の変動ですむ不動産があったら
リスクなんてゼロに等しいと思えてしまう
親が昭和バブルの時に買った地方の土地とか、今でも1/10の価値すら全く無い

227:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 20:33:02.98 r8zat/Ky0.net
>>192
普通のリートなら光熱費、管理費、損害保険料、修繕費は
減価償却とは別の費用にしてないか。

228:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 21:40:45.76 bHFnakUb0.net
>>222
違うだろう
例えば株でも今は順調だけど、
15年後には赤字になることが分かっている企業の株なんて、今がいいからといって買うか？

229:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 21:42:49.20 P5mZUWuf0.net
金ちゃんおるけ？

230:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 22:19:16.19 1m9PjCfa0.net
株と投資目的が違う、数年の配当が良ければ貯金よりマシと思って買う
キャピタルは目指してない。

231:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 22:24:53.20 TrZ7vHcI0.net
>>225
分かったからもうこのスレ来なくていいよ

232:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 23:14:20.38 kH87RRNV0.net
JREIT　　　３．９０％（▼０．０１％）
円債０５年　－０．１７％（▼０．０１％）
円債１０年　０．０１％
円債３０年　０．７９％（△０．０２％）
電力株　　１．８５％（▼０．００％）
ガス株.　　　２．０３％（▼０．０１％）
米債１０年　２．３３％（△０．０３％）
欧債１０年　０．３６％（▼０．０１％）

233:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 23:26:10.30 RuJrjIPH0.net
このスレって痛い所を書かれると必死になって暴れる馬鹿多いねｗ

234:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/26 23:34:24.20 r8zat/Ky0.net
まぁAJPIの推移、特にインカム収益率が
右肩下がりなのは早めに底打ってほしいところ。

235:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 07:21:38.76 7SHjsDMC0.net
10年後には全然ダメになる不動産の価値なんて二束三文だろ

236:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 07:58:32.03 4n4FL3r20.net
231

237:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 08:16:21.39 EQqzTANj0.net
毎日必死になってリートはダメだと青筋だてて騒いでるやつ何のためにこのスレに常駐してんの？
たぶん同じ野郎だとおもうが北朝鮮のカリアゲと同じだなw

238:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 08:52:42.24 59Chz6Mm0.net
チャーハン野郎ってことかｗ

239:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 11:21:29.55 8bsUvgO20.net
ここに来て日経平均とリート指数のかい離が大きくなっているが、どっちを信じるかといえば
リートだ。リートは株に先行して下がっている。株は年金や日銀の必死の買いでなんとか値を
保っているだけ。リートは一足早く異次元緩和の効果が切れてきたが、株も連休明けか都議選
終了後には下げ足を加速してくると見込まれる。

240:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 12:05:01.94 xYFtpDPs0.net
バカな素人は消えろ

241:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 12:32:12.83 4zzTLitu0.net
日銀大規模な金融緩和策の維持を決定

242:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 12:39:31.75 PNd/TaRD0.net
やはり、リートは最上位の安心安全が重要ですなあ。

243:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 12:39:57.96 dERUT5EO0.net
リートゴミ過ぎて辛い

244:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 12:56:13.52 QlMe8nZ+0.net
ケネレジ君が自殺して49日が経ちましたね

245:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 13:01:51.58 OfGPK33o0.net
>>239
鰺子、阿寒湖、サクラ子と
買上がれと言ってるんだな

246:名無しさん＠お金いっぱい。
2017/04/2

247:7(木) 13:12:29.60 ID:YqYgv8zs0.net

248:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 13:53:42.64 7UugjwcW0.net
最近（ここ1年ほど）JREITの値動きがさえない
売買を見ると国内金融機関が売っている
高すぎてみんな買う気にならなくなったのだろうか？

249:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 14:03:04.38 dERUT5EO0.net
いちごオフィスいい加減にしろ

250:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 14:25:10.46 EQqzTANj0.net
>>245
いちごの個人保有率は約半分で25%位はいちご本体だから売ってるのは間違いなく馬鹿な個人だろうな
我慢出来なくて売ってるんだろうが4年以上前に買ってなきゃ明らかに損してんだろうし本当にアホとしかいいようがない
長期で持ってるやつはとばっちり食ってるが配当もらいながら気長にもってればいいよ

251:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 14:47:33.55 xYFtpDPs0.net
フル板見ろ、引け多いぞ

252:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 15:02:13.53 YqYgv8zs0.net
ポイポイ投げんなや

253:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 15:08:06.64 XBNQeDZM0.net
下髭陽線ﾜﾛﾀw

254:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 15:15:19.46 EIfQxUdX0.net
JREの大引けは久々に
けっこうな出来高だったな

255:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 15:38:53.94 EQqzTANj0.net
>>245
間違えたw
個人の投げはいちごじゃなくてスターツね
いちごの個人は13%で外国人が47%だから外国人の仕掛け売りだろうね
スターツはNAV倍率0.70倍まで下がってもう下げは限定的だと思うがいちごはここまで外国人と機関が多いとどうなるか予想できんなw

256:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 15:58:17.57 8bsUvgO20.net
黒田、記者から集中砲火浴びてるな。逃げ口上は苦しい。顔色も悪い。
日銀危うし！

257:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/27 16:57:45.11 CIOz4m1+0.net
NAV倍率信仰は普通株のPBR信仰と同じで当てにならない
誰も持ちたくないからどかどか下げる
チャートは正直だね
正確には
正しいのはチャートだけだね

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