【春爛漫】J-REIT214【お刺身食べたい】

【春爛漫】J-REIT214【お刺身食べたい】 at MARKET

992:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 18:48:17.15 xwlZOSt00.net
>>975
減価償却処理時には現金は変化しないんじゃない
現金は賃料収入として入って来る

993:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 19:13:26.30 LWKZZ+Ng0.net
不動産は法的な価格と
実売買の価格があるから結構混乱するんだよな。
不動産の減価償却費最初に考えたやつ頭悪いと思うわ。

994:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 19:13:43.03 efTNivRT0.net
スターツ持ちですが権利の確�

995:閧ﾍ25日引けに持っておけばよい？

996:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 19:23:44.87 3mTpjPk+0.net
>>984
そうだよ
スターツ、苺はすでに有り得ないほど下がってるから権利落ちといえどもそんな下がらない気がする
逆にブス子は売却益がのってるし下がりそう

997:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 20:13:46.05 JNzBj0l30.net
　　　　　　　　　　　　_i⌒r-.、　　　　
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998:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 20:27:46.64 xv+lWvPT0.net
987

999:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 20:35:06.05 UIETupOk0.net
>>973
その理屈だと、物件の減価とともにリートも減価していくけど。

1000:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 20:43:08.75 kxqdqHMs0.net
スターツも持ってる悪くない、だがアジア、ブス、さくら、まりもも買いたい。
１０００万で年間７０万、２０００万で１４０万の配当の魅力は大きい。
そう思っても、リート全力できずに株や海外投信、債権もやってる俺が居る。

1001:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 21:48:55.73 UIETupOk0.net
海外投信って、どんな？

1002:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 22:05:33.92 2nPddeh20.net
>>962
そりゃ書いてるけどいちいち全部調べるっての？

1003:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 22:07:22.84 2nPddeh20.net
>>968
その通り
資本の払戻なんて配当扱いじゃなく売却扱いなんで
扱いややこしい

1004:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 22:11:09.06 3NEpQAqj0.net
いつでも、気軽に、何度でも。
たくさんの笑顔が溢れる、
難平の賑わいを。

1005:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 22:21:34.19 UIETupOk0.net
新興系の高利回りリートでまだ物件がマシだと思えるのは
ブス子くらいかな…。
あとは築古か田舎かタコ足か…。
2～3年は良くても将来性なさ過ぎ。

1006:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 22:38:23.95 VRt35LVG0.net
ブスは売却益除いた地力でみないとな
あと２０１８年からオフィス大量供給あるから立地が微妙なところは怖くてさわれんわ

1007:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 22:55:23.51 3Zgn/csg0.net
今言われてるのは2018年からのオフィス大量供給で影響が少ないのは小型オフィスらしい
例えば平和や苺などは余り影響受けないらしい
あとは新宿や渋谷などもう既にビルをや建てる余地が無いところも大丈夫らしい
大和オフィスは新宿、東急は渋谷に数多く物件をもってるので安心できる

1008:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 23:07:36.51 VRt35LVG0.net
東京都心部Aクラスビルのオフィス市況見通し（2016年）－2016年～2022年のオフィス賃料・空室率
URLﾘﾝｸ(www.nli-research.co.jp)
2022年の賃料水準は、2015年Q4期を基準として、標準シナリオで▲9.7％、楽観シナリオで+2.5％、悲観シナリオで▲28.1％だった。

1009:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 23:17:26.85 qOrgxc9C0.net
2018年問題で小型オフィスは影響受けないって嘘だろ
大型オフィスがだぶつけば、賃料下がるので、小型オフィスから大型オフィスに移るのも出てくる

1010:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 23:20:48.95 nQ0K3IbH0.net
小型オフィスが影響少ない、平和や苺が影響受けにくいなんて考えられない。
一番先に苦しくなるはず。

1011:名無しさん＠お金いっぱい。
17/04/22 23:50:57.06 CKHWJQwk0.net
J-REITでみんなが利益出ますように

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