【関西の高級住宅地】兵庫・芦屋市で豪邸条例？新築は４００平方ｍ以上に制限

【関西の高級住宅地】 ..

2:環境破壊ちゃんφ ★
06/12/04 16:05:17 0
市が提案したのは地区ごとの建ぺい率などを定めた「建築物の制限に関する条例」の改正案で、
対象地域は、六麓荘町の全体約３７．７ヘクタール。４００平方メートル以上の敷地への
一戸建て住宅しか新築を認めない▽建物の高さは１０メートル以下にする―２点が柱で、
町内会の協定を踏襲した。同市建築指導課は「高級住宅地としての芦屋ブランドを守りたいという
意思が住民と一致した」と説明している。

まちづくり協議会会長で、大阪土地協会理事長でもある武村泰太郎さん（７７）は
「土地の利用方法を条例で制限すれば価値が下がるという意見もあったが、
住環境を保つための規制なのでそうはならないだろう」と話す。
関東では東京都世田谷区が、同区玉川田園調布で都市計画法に基づく地区計画で敷地を
１６０平方メートル以上と１３０平方メートル以上の２種類に制限している。同区成城では
自治会が「成城憲章」を定めて２５０平方メートルを標準的な敷地とし、
相続税対策で土地を分割する際は１件の広さを１２５平方メートル以上とするよう定めている。
国土交通省市街地建築課の担当者は「一戸建ての敷地面積にゆとりを持たせる規制は他地域にもあるが、
２００平方メートル程度を確保する場合が一般的で、４００平方メートル以上は聞いたことがない」としている。

〈キーワード〉芦屋市六麓荘町
１９２８（昭和３）年、大阪の財界人らが設立した「株式会社六麓荘」が、
香港の白人専用街区をモデルに開発したとされる。景観に配慮して電線を地下に埋めたり、
治安維持のため町内会館に駐在所を設けたりと先進的な街づくりを進めてきた。
六甲山系のおいしい水を飲むために自前で浄水場をつくったこともある。町内会の入会金は５０万円。

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