マンションリフォーム ..
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2:名無し不動さん
04/09/25 06:51:55

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3:1
04/09/25 06:58:23 FfH6+WDK
私は今度マンションを購入し11月に入居予定ですが、収納が不足しているので
壁面収納を検討中。天井までの高さが250センチ、幅が350センチの壁に奥
行40センチ程度の収納を作る予定。工務店から見積もり取ったら60万円だっ
た。通販のやつだともっと安くできるんだけど、天井の梁のところがじゃまでう
まく組み合わせられないんだよね。
あと、トイレに独立した手洗器を作りたい。タンクに溜める水で手を洗うのって
何か貧乏臭いから・・・。これはまだ見積もりは出てないけど20万円くらい?
この他、キッチン周りのリフォームも検討中。

4:1
04/09/29 06:21:26 FgIcGs/c
トイレのリフォームは手洗器付けるだけで35万円の見積もり。
ネットで見ると便器も含めたリフォームでも30万円台のところもあるみたい
だし、もう少し考えてみることにしよう。

5:名無し不動さん
04/09/30 20:39:56 7iPEr2vk
トイレ全面改装だったら50万はかかるんじゃないか?

6:名無し不動さん
04/09/30 21:34:02
>1
戸建てのリフォームスレありますか?
探したけど見つからず。教えてくだちい。

トイレ全部をリフォーム(クロス張替え等含め)する場合のお値段は、
現状の床と配管の状態によるようですが、廃材の処理代含めて、
安く見積もっても30万〜
これは職人に直接お願いした時の金額なので、工務店に頼むと
やっぱり50万〜にはなるのかな(想像)

アウトレット(使用済み中古じゃあないです。誤納品等であまった
新品トイレ、キッチン等のこと)を使う業者さんだと、安くあがるかも。
・・・と設備系職人の夫が言ってますた。

7:名無し不動さん
04/09/30 22:02:30
URLリンク(www.re-form.co.jp)


ここ見ると、便器交換+手洗い設置で221,000〜となっています。
安くあげる方法ならいくらでもあるから(DIYとか)
きっちり仕事してくれる、評判のいいお店に頼むのがいいんじゃないかな

>>6
私も探したけれど見つけられなかった<戸建てリフォームスレ


8:6
04/09/30 22:20:17
建設住宅板かな?と思ってみたり
風呂スレならDIY板にあるんけど

9:名無し不動さん
04/09/30 23:25:14
>>8
あっちは何か工務店とかの側のスレが多いような。
一応見てるけど、あまり参考にならないんですよね。
チェックするスレがたまたま悪いのかもしれんけど。
そしてDIY板はそれこそ自分でやりたい人たちだから
やはり違うという印象が。
(私はDIYしたいので見るけど)

10:名無し不動さん
04/10/01 01:03:54 6lY8Iyv6
toto


11:名無し不動さん
04/10/01 01:24:03 NUqx7zwK
マンションでトイレに手洗い器を付けるのは排水の問題でたいへんです
便器のみの交換で10〜12万 ウォシュレット+で5〜15万(物により)
クロス、CF+で5万前後 が平均的かなあ
手洗い器だけで30万はキツイですね

たしかTOTO ネオレストのシリーズで手洗い器つきのセットがあったとおもう
ワンデーリモデル?だったかな
給排水工事が簡単なので、かなり安くなります 
ネオレストは節水にもなるしかっこいいですよ

           元水道屋です



12:リフォームって
04/10/01 20:04:18 zBP6as6s
広告では、「フローリング張替え、工事費込み○○円(6畳)」と
なっていたので、安っ!!と思った。実際見積もりに来てもらったら、
「あの工事費は、作るときの値段で、はがす値段は入ってない。
さらに、廃材を引き取る値段も必要です。」
広告の値段より、さらに跳ね上がった。
プチ詐欺っぽくない?
ちなみに、リフォーム専門会社でした。

13:名無し不動さん
04/10/01 20:11:23
>>12
チラシで釣る詐欺ですな!

この業界はそんなんばっか!

14:名無し不動さん
04/10/01 20:15:32 6eUvv4Eg
マンションモデルルームの新古品を扱っているサイトです
URLリンク(www.rakuten.co.jp)

>>1 がんばってください

15:名無し不動さん
04/10/01 23:44:25
>>12
「張り替え」つったら剥がすのは当然だろ!つってゴネてみてください。

16:1
04/10/02 06:40:05 CLqdEn6n
>>14
ヘー、こんなとこもあったんだ。どうもありがと。

17:リフォームって
04/10/02 22:52:32 XbguWQBV
やっぱりみんなもそう思うよね。
アウトレット(材料を使った)リフォームが、住んでる地域に
あればいいのに。HPで検索かけて、定価の半額以下の床材を
見つけると、羨ましーーーー。でも、必ず遠方。

はぁー。マンションって戸建よりリフォーム代金が割高な気がする。

18:名無し不動さん
04/10/02 23:00:18 1zXhiAc9
床材も含め、建材ならサンワでしょ
URLリンク(www.sanwacompany.co.jp)
URLリンク(www.rakuten.ne.jp)

19:名無し不動さん
04/10/02 23:01:28 1zXhiAc9
施工だけ地元業者に頼めばいいんじゃないの?

20:リフォームって
04/10/02 23:35:58 XbguWQBV
>19
たとえば、一部屋しか改装しなくても、業者に頼めるんですか。
安い仕事を引き受けてくれるのでしょうか。
よく分からないのですが、施行会社??というのは、どうやって
調べればいいのですか。
 それにしても、サンワを見たあとでは、定価のリフォーム会社
には頼めません。

21:名無し不動さん
04/10/02 23:47:50
まあリフォームはほぼ値段によって質が変わるよ。
一番安くて質を上げるためには、自分で出来るところは自分でするに尽きるね。
あんまり値段値段っていって安いところにすると絶対に後でもめるよね。
自分だったらいくら安くても12のような業者には頼まないよ。
だって後で絶対トラブルになるもんね。

22:名無し不動さん
04/10/03 01:38:45
URLリンク(www.repco.co.jp)

23:名無し不動さん
04/10/03 01:45:35
スマン.22まちがいでした。URLリンク(www.repco.gr.jp)ご参考に。

24:1
04/10/04 23:50:23 XA1UukPf
壁面収納の見積もりがあがってきました。幅約4メートルの壁面収納が65万円くらい。
完成したら参考に工事前後の写真アップしましょうか?

25:名無し不動さん
04/10/05 00:00:33 W9I5f90W
うちの実家が注文家具屋さん。
マンションで、壁面にプラズマテレビ用のラック+吊戸棚を作った。
梁と同サイズなので、見栄えはすばらしい。
身内だか無料だったけど、一般には50マソオーバーだそうです。
材料費だけだと1万円しないんだって。
採寸、設計、運搬、取り付けの人件費が大きいそうです。


26:1
04/10/14 06:05:49 rjygy6eL
見積もり出ました。約60万円。来週から工事です。

27:名無し不動さん
04/10/16 12:21:12 fKn8ADSl
良かったな ガンガレよ

28:名無し不動さん
04/10/17 00:36:35 6mrcjS7m
マンションの防音工事経験者の方いませんか?

29:名無し不動さん
04/10/17 00:51:25 bMTLPG5l
>>1
ボラれすぎです。
業者の見積もりと言っても、場所によりますが20件はしないと。
値段と質のバランスをこの中から絞らないと…
大抵、個人でやってる会社は良心的であり、名前の知れた業者などは
お勧めできない。
ピンハネ構造だから。。。
結論としては時間とお金と材料費をネットor電話で確かめるぐらいはしま
しょう。

30:名無し不動さん
04/10/17 22:28:36 ms9NUYXC
☆【防音】自分で出来る防音対策【防音】☆
スレリンク(estate板)

31:名無し不動さん
04/10/26 20:20:57
>>29
見積もり20件ってマジでー!?
自分にはとてもそんな根性ないなあ。

でもがんばって2、3件は見積もり取ろうと思ってます。
部屋を一つフローリングにするだけなんだけど、
こんな小規模な工事で相見積もりしたら不機嫌になるだろうか・・・

32:名無し不動さん
04/10/27 12:59:48
大丈夫だよん。
むしろ不機嫌になるような業者だったらやめなされ。

20平米のカーペット→フローリング工事、所要時間は3-4時間。
知り合いのフローリング屋さんにお願いして5マソ。
ただし廃材処分代はこちら持ち。
(自力でリフォーム中す。他にも産廃を出す予定があるので)
あと、フローリング材のお値段もピンきりだそうです。

33:名無し不動さん
04/10/27 17:28:45
フローリング材ってたくさんあって迷います。
見積もりの際に業者さんがいろいろ紹介してくれるのかなー?
マンションだから下に音が響きにくいものがいいですよね。

34:名無し不動さん
04/10/27 22:55:28 pRyiFzGa
>>33
管理規約とかで、フローリングの遮音性能が決められていることが
多いと思いますので、確認してみた方がいいですよ

35:名無し不動さん
04/10/28 01:29:24 MNGyu7nC
>>6-7

リノベーション 中古住宅DIYで改装
スレリンク(diy板)l50

36:6
04/10/28 15:52:45
ありがとう!!
週末引越しなのにまだリフォームが終わらないorz

37:1
04/10/31 12:31:26 2j3YhQee
壁面収納が完成しました
URLリンク(2ch-dc-ita.gotdns.com)
URLリンク(2ch-dc-ita.gotdns.com)

38:名無し不動さん
04/10/31 21:00:10 psBMdLpU
中古でマンションを買ったものですが
リフォームをしようと思ってます
そこで検討しやすいように三面図がほしいのですが
これは管理会社で持ってるものですか?それとも自分で寸法図っておこさないと無理ですか?

39:名無し不動さん
04/11/01 20:39:14
>>38
三面図ってのがよく分かんないけど、設計図書なら管理会社か管理組合が
持ってるはず。
もしどちらも持ってなければハズレマンションの悪寒。

40:名無し不動さん
04/11/01 22:41:31
三面図ってのは各部屋毎の輪切り図みたいな奴でしょ。
通常、管理組合が持ってると思われる。
持ってないと修繕のときとか大変そうだし。ただ、築古だとないところもありそう。
なければ施工会社に問い合わせてみればもしかしたらあるかも。

41:名無し不動さん
04/11/02 00:14:41
>>39
>>40
ありがとうございました。
管理組合が持ってました。

42:名無し不動さん
04/11/07 17:00:54 LlwMBg0H
マンションリフォームの見積もりとったら530万と言われたよー。ムリ。
知り合いの業者だったから安くしてくれるかと思いきや、フツー。
ほぼフルだけど、間取り変えないのにさ。
相見積もりすることにしました。。。

首都圏の会社でランドマークってどうでしょう?

43:名無し不動さん
04/11/07 17:14:44
>>42

何平米か知らないけど、60平米で500万ぐらいが相場です。
(床の張り替え、キッチンのタイル張り替え等もやる場合ですが)
お洒落なインテリア雑誌に出てる部屋のような、デザイナーズ風に
する場合は7〜800万は必要でっせ!
テレビ番組『ビフォーアフター』を見て、700万であんな工事が出来たのだから
この見積もりはちょっとボリすぎじゃないかなぁ〜、なんて思う人が多いようだけど
あの番組は滅茶苦茶だからね。
毎回相場より300〜500万安い金額でリフォームしてるから・・・。

まじめにリフォームしたいなら『建設住宅業界板』に行った方がいいんじゃない?

44:名無し不動さん
04/11/07 18:11:08
うん、あれは採算度外視工事ばっかだよ。
俺建材屋だけど、下手したら材料費すら足りてない週があると思う。
TVの力って凄いよなぁ。

45:42
04/11/07 23:44:56 LlwMBg0H
>>42
税込560万。
そっか。。。
相場なのねん。。。
しかし、予算言ってあるのにどんどん勧めてきて結局予算をオーバーする、
リフォーム屋の見積もりにはらたつー。
それならはじめからすすめるなー!
はじめは400万って言ったくせに!

こうなったら最小限、安々リフォームで行くことにします。

それにしても、首都圏の相場って高いね。

46:名無し不動さん
04/11/07 23:49:52
>>45

リフォーム代金は首都圏も地方もそんなに変わらないよ。
予算のほとんどが人件費と材料費。
職人含めて5人で作業したとすると、
日給が5人で8万円として、20日で160万円。
キッチン、バス、洗面所、トイレを新しくしたら
購入代金だけで150万円。
何かと金がかかるのよ、リフォームは。

47:42
04/11/08 00:47:32 tKOMrcu7
そうなのか。
地方で建設屋に勤めてたんですが、やっぱり首都圏の方が高いよ?
うちが安かっただけか?

48:名無し不動さん
04/11/14 23:07:43
もうすぐマンションをリフォームします。
床面積約90平米、予算は750万円。
早く終わらないかな〜。

49:名無し不動さん
04/11/15 20:42:30
>>48
全面リフォームですか?良かったら内容をカキコ願います。

50:名無し不動さん
04/11/18 14:34:43
リフォームする時って隣や下の人に挨拶に行きますよね?
どんなものを持っていきますか?みなさん、参考までに教えて下さい。

あと、うちは中古マンションを買ってリフォームするんですが、
リフォームの時に挨拶に行って、引っ越しでまた挨拶と2回行くものなんでしょうか?

51:名無し不動さん
04/11/25 20:56:52 rOa1QK1X
テレビチャンピョンでマンションリフォーム王やってたね
あんなの300万でできるわけないだろ!!

チャンピョンに輝いた澤田さんが透ちゃんと並ぶとあやしい雰囲気が

52:名無し不動さん
04/11/25 21:13:59
>>51
でもちゃんとデザイン料が組み込まれてましたね。
んで「300万で出来ます!」と明言してますた。

どの家も1年後に抜き打ちチェックしてみたい。
家が狭いのに、あんなに物で溢れかえってるのは
片付けが出来ない証拠のような。

53:名無し不動さん
04/11/25 21:32:11 rOa1QK1X
デザイン料は石黒さん21万、澤田さん50万でしたね
実費をだしてからあまった金額を充てたっぽい

ぜひ1年後抜き打ちチェックしたいですね・・・
こどもが多いとスタイリッシュな生活は難しいし
片付けできる人ならあそこまでの状態にはならないよね

澤田さん汗かきすぎだよ

54:名無し不動さん
04/11/25 21:49:49 wlo3paBK
うち5年前に競売で落として、3DKを2LDKに間取りがえリフォームしたけど
280万でできた。風呂は塗り替え、フローリングはそれ風の紙を使っていろいろ工夫した。


55:名無し不動さん
04/11/25 23:01:23 rOa1QK1X
すごーい
工夫次第でできるもんだね

個人的にフローリング風の紙は勘弁だけど

56:名無し不動さん
04/11/25 23:33:13
特注の机とか棚とかキッチンとかあんなにあったら
300万なんて消し飛んでしまいそうな気がするけどねえ

57:名無し不動さん
04/11/25 23:45:45 rOa1QK1X
三段ベット再利用した棚
桐タンス引き出し再利用した収納

こういうのをゼロでカウントしてるんだろうね

58:名無し不動さん
04/11/26 18:50:04 LHYUL/Ut
見てる分には楽しかったね。
リフォームの前に避妊しろよと思ったのは俺だけか?

59:名無し不動さん
04/11/26 20:19:49
>>58
リフォーム後に「もうひとり作ろうか」とか言ってたようだが...

60:名無し不動さん
04/11/27 02:51:24 je8jl1sI
たしかに言ってた
部屋に入るだけ繁殖するつもりだな

61:名無し不動さん
04/11/27 04:44:19 Awxx/uTg
リフォームに建築家入れる人いる?

62:名無し不動さん
04/11/27 08:05:08 1cVC6L3p
少なくとも俺は入れない。
間取りを切った張ったするなら自分好みでリフォーム屋に注文すれば済むし。

63:名無し不動さん
04/11/27 10:12:21 76ix/jMv
ブルースタジオとかどうよ

64:名無し不動さん
04/11/27 11:58:43 Q6ih29TZ
宣伝かよ

65:名無し不動さん
04/11/27 23:41:31
そういう陳腐なレスいらないから

>63
デザイン料で高くつきそうだ
62の人みたいなやり方ができればいいな




66:名無し不動さん
04/11/28 07:39:26 4G/YdqPD
>>61
リフォームの程度によりけりだよね。構造部分をいじるんだったら、入れなきゃまずそうだし、
模様替え程度なら不要だろうし。

67:名無し不動さん
04/11/28 10:06:04 XIuygo5f
ぼられ過ぎだよ。
我家は9月に6年落ち中古マンションを、前住民は夜逃げして
保証人である親から激安で購入しました。80u3LDKと大きくないけど
風呂場・リビング床以外すべてをリフォームしました。
和室=畳・壁、洋室=ジュウタン・壁×2室、トイレ=壁・床、脱衣所=壁・床
リビング=壁・ファンコンベクター、廊下=壁、台所=壁・床・ガスレンジ交換
で 期間5日間38万でした。内装は、新築に変身。お得でした。
いろんな業者に見積りをお願いしましたが、同じ材料なのに5倍近く値段が違うとこ
もありました。
最終的には、ゼネコンの知り合いに頼んで、新築等も手がけてる業者に
直でお願いしこの価格になりました。


68:名無し不動さん
04/11/28 12:08:56 0LbpxBlO
38マンはネタ

69:名無し不動さん
04/11/28 20:49:45 2/jbhapv
いいなあ。知り合いにゼネコンがいる人は

70:67
04/11/29 08:02:08
食いつき悪いな・・・・

71:名無し不動さん
04/12/02 00:34:02 tZ1vzQIp
おまえのせいでスレが凍結したじゃねーか

72:42
04/12/05 15:48:46 Jpa9LKUx
リフォーム屋の見積もりに怒っていた者です。
結局違うところに発注した。
380万でフルリフォームになりましたん。
水まわりと建具、収納、壁紙、全体フローリング、和室→洋室、給湯器も交換。
ぜーんぶできることになった。

諦めちゃだめだね。
あと2週間ちょいで工事終わります。
満足満足。

73:名無し不動さん
04/12/10 16:41:09 7oXHWbqj



74:名無し不動さん
04/12/15 02:49:53 FnhAVmiA
中古買ってリフォームしてる方いないですか〜



75:名無し不動さん
04/12/23 14:32:08 WNdc+Kj2
教えてください。
マンションの壁面に>>37さんのような
オーダー収納家具を設置したいのですが、
業者さんはどのように探せばいいんでしょうか?
最近、都内に引越したばかりで相談できる人もいなくて悩んでます。

76:名無し不動さん
04/12/23 23:39:06 CTfunL3g

URLリンク(allabout.co.jp)

77:名無し不動さん
04/12/25 05:54:47 Z+1pf/Gk
>>75
ここで探したらいいんじゃない。匿名で見積もり取れるし、業者ごとに利用者の
感想が書いてあるので、選定の参考になるよ。
URLリンク(www.homepro.co.jp)

78:名無し不動さん
04/12/28 22:49:06
劇的にage

79:名無し不動さん
04/12/28 23:22:31
>>72
すごいですね〜うらやましい!
ちなみにどういう所にしたのですか?
地元の工務店みたいな所がいいのかなあ

80:72
04/12/30 15:10:45 Xgs2AK1+
地元の工務店がいいと思いきや、大手の方が安かったです、見積もり。
大手なだけにアフターサービスもしっかりしてそうだし、
パーツもいろんな会社のパーツが選べてバリエーションもいろいろ。
小さい会社の方が安くて小回りきくかと思いきや、
やはり大手、体力があるので値引きも工期の融通もききます。
数もこなしているので、いろいろ細かい提案など、痒いところに手が届く〜

出来上がりも満足です。
新築みたい!

81:名無し不動さん
05/01/08 23:51:14 S9FW5PnG
トイレに独立した手洗器を取り付けるのっていくらぐらいかかりますかね?

82:名無し不動さん
05/01/26 06:25:57 nongI/RC
>>81
床をはがして配管もやり直すようなら20万くらい


83:名無し不動さん
05/01/27 01:30:02
6畳と6畳の部屋を壁壊してひとつにして
クロス、カーペット張替えで見積もったら
70万。。。

どう思います?
こんな感じなんでしょうか?

84:名無し不動さん
05/01/27 04:40:44 42gBVz1T
リビングの隣の六畳の畳をフローリングにしたら
いくらくらいかかるでしょうか?
しかも段差があります。

85:名無し不動さん
05/01/27 07:44:43
今ある風呂・トイレを壊して、別のスペースに風呂とトイレを移設させたら
どのくらいかかるでしょうかね?
ちなみに風呂は本体価格150マン・トイレは30万です。

86:名無し不動さん
05/01/27 15:57:25
>>85

それねぇ無理じゃないけど業者が一番嫌がる作業だよ。
配水管をいじらないといけないし、高さに差を作らないといけない。
だから無事にできたとしても部屋に段差ができてしまうよ。
工事自体は100万かからないと思うけど。

87:名無し不動さん
05/01/27 16:31:01
>>86
ごめん
1軒家だったうち

88:名無し不動さん
05/01/28 06:35:30 zRaGZyxc
>>84,85
無料、匿名で見積もりできるんで、頼んでみたら?
URLリンク(www.homepro.co.jp)

89:名無し不動さん
05/01/28 09:02:48
クロス張替えと浴室パネル張り直し、ハウスクリーニングの見積もりを3社で取った。
いちばん気になったのはクロス張替え工事の面積の測り方。業者によって違いすぎ。
工賃込み単価を安めに表示しておいて、面積を水増ししてボってやろうとしているのかしらん?
それとも工事方法がいろいろあって、それによって異なるのかしら?
クロス張り替え面積を一番小さく測ってくれたところに発注しようかと思ったんだけど、
クロス張替え工事専門店で、浴室工事&クリーニングは別会社発注になってトータルで高くつく
ので、結局クロス張替え面積は多めに出してきたけど工事費トータルで安くなる会社に発注した。
仕上がりは・・・下手だった。空気がはいって浮いてるところ多いし、継ぎ目の隙間は多いし。
クリーニングも浴室の仕上がりもあまり綺麗になってなかった。これで30万円だったんだけど、
こんなもんなの?

90:名無し不動さん
05/01/28 12:52:49
>>89
値段なりの仕事かと…

91:名無し不動さん
05/01/28 23:07:03 AjHkARSt
クロスは100%腕次第。貼った直後に見られる空気のふくらみはクロスの折皺かと。
乾燥した上でふくらみがある場合は腕か下地に問題あり。
ま、うちのクロス屋さん数社いるけど、ファンが出来るほどの腕前は一人しかいない。
値段値段とほざいている人にはそれなりのリフォームがお似合いかと思います。

92:名無し不動さん
05/01/30 02:29:41
>>91
> クロスは100%腕次第

これは無垢の床材などでも同様でしょうか?

93:名無し不動さん
05/01/30 13:14:37 ew4gXZmL
床材に関しては製品の精度によるところも大きいですね。
もちろん腕(経験と丁寧さ)にもよります。

安い無垢フローリングは施工前段階で反りや狂いがあるから大変です。
むりやりサネを合わせて施工出来たとしても経年でスキマが大きくでたりしますよ。

最近の大工やアドバイザーの中には壁に突きつける部分のフロアの切り方すら知らないヤツがいるから注意!
床専門で張っている職人もスピードが速いだけで荒いヤツの方が多い。
結局は施工した所を見て気に入ったらそこを施工した職人さんを紹介してもらうのが一番ですわ。

ちなみに床専門の職人さんで腕の良いおっちゃんが大阪にいますよ。
単価計算ではないのですが、u単価に計算すると約\1,100/uぐらい(材料は勿論別で)。
床専門なので幅木はしないけど、早くて丁寧で人当たりよくていいですよ。
会社名は「大光」って名前でした。

94:名無し不動さん
05/02/02 01:23:32 SIHp1Knk
トイレの便器をTOTO最新式に変えたいんですが本体価格は40万ほど
工事費加えていくらくらいで出来ますかね?

95:名無し不動さん
05/02/02 01:27:30
>>94

施工屋によるけど、定価ってことにはならない。
便器はもっと安く購入できると思う。
今の便器を撤去して交換するだけならたいしてお金かからないよ。
便器代も含めて50万以内でできるのでは?

というかさ、業者に電話して聞くのはタダなんだからさ、
こんな所で当てにならない返事待つより直接業者に尋ねてくれよ!
ネットやタウンページで何社か探して、3社に見積もりをとってもらって
1番安い所に頼めばいいんじゃない?

96:グランディア住人
05/02/02 01:40:00 SIHp1Knk
>>95
すみませんもうひとつ質問
TOTOのリフォーム会社以外でもやってくれるんですか
純正じゃやっぱ高めに設定されてますかね

97:名無し不動さん
05/02/02 01:45:49
>TOTOのリフォーム会社以外でもやってくれるんですか

当たり前じゃん。
町の小さな施工屋(リフォーム屋)でもやってくれるよ。
2時間で終わる。

98:名無し不動さん
05/02/02 09:11:53
>>96
TOTOのリフォーム会社に頼んでも
下請けが来るだけだよ。

99:名無し不動さん
05/02/02 13:11:01 UDRiD3B4
TOTOは直接工事はしないよ。
メンテナンス部はあるけどたいして施工能力があるわけでもなし。
トイレの交換ぐらいなら可能だけどね。

便器は排水芯を確認して。リモデル便器なら問題ないけど。
まぁ、施工業者が確認はしてくれるけど。

100:名無し不動さん
05/02/02 13:19:56 A1oddhVz
タンクレスの壁スイッチ式水洗トイレって、停電のときは止まっちゃうの?

101:名無し不動さん
05/02/02 13:32:46
>>100
本体に手動レバーがあるだろ

102:名無し不動さん
05/02/13 23:51:07
広めの1ルーム(30u)を購入してリフォームを考えいます。
1ルームが12畳あるのにBT同室なので、BT別にして
洗面所もつけたいと思っています。どのくらいかかるもんですかねぇ。
ていうか管理組合に否決されて終了か。。。

103:名無し不動さん
05/02/21 21:36:12
>>100 たしか乾電池式かと・・・

104:名無し不動さん
05/02/22 01:47:50
>>102
マンションの構造や共有部分(配管その他)とかに支障がなければ
専有部分のリフォームはできるはずですけど。
ただBT同室だったのを別々にするとなると、壁を取り払ったりするので
多少大がかりになると思う。配管総取り替え&水回りユニット(台所とかも)一式交換
壁床ドア総リフォームで、材質は必要最低限程度で、業者でも400万/50u
素人が個人で見積もりを取ったら450程度でした。(東京都内での工事です)

105:名無し不動さん
05/02/22 01:48:45
>>102
マンションの構造や共有部分(配管その他)とかに支障がなければ
専有部分のリフォームはできるはずですけど。
ただBT同室だったのを別々にするとなると、壁を取り払ったりするので
多少大がかりになると思う。配管総取り替え&水回りユニット(台所とかも)一式交換
壁床ドア総リフォームで、材質は必要最低限程度で、業者でも400万/50u
素人が個人で見積もりを取ったら450程度でした。(東京都内での工事です)

106:名無し不動さん
05/02/22 04:48:33
↑2重火器子ごめん。
でも水回り設備は共有部分の配管の位置とか
隣接住戸の間取りなどで多少制約がある場合もあるかも。
そういうのは、物件検討の際、管理組合などに問い合わせなどして
情報を得るのが良いよ(まともな仲介業者ならきちんと情報整理して教えてくれるはず)

107:名無し不動さん
05/02/26 08:43:20 I9V3fAKc
マンションのリフォーム検討中ですが、「ダイチ」とか「細田工務店」
ってどうなんでしょうか?


108:名無し不動さん
05/02/26 18:06:52
>83 そのごどうしたかな
うちも間仕切り壁撤去工事
見積もり80万でぶっ飛んでる。

109:名無し不動さん
05/02/27 03:26:30
>>107
「ダイチ」は対応は早いけど(でもそっけない)、
相見積もりさせたらイチバン高額だった。

110:名無し不動さん
05/02/27 05:08:14 ytAJLCYw
>109さん
ありがとうございます。とりあえず、「ダイチ」ともう一社声をかけてみました。
あと一社ほど加えて、三社相見積で行ってみようかと思います。
リフォーム専門系・・例えば「ダイチ」
工務店系・・・細田とか藤和とか木下
メーカー系・・・INAXのライファとか・・
似たりよったりなのでしょうか?
なんか工務店系は片手間なのかなあと思いがちですがどうでしょう?

111:名無し不動さん
05/03/05 16:38:33 DQbafSY9
↓ここはどうよ?中古マンションリフォーム(「リノベックス」)して新築同様にしている会社みたいだけど、
完全な新築買うより安いの?あまり変わらないみたいだったら、純然たる新築買おうかな?

112:111
05/03/05 16:39:18 DQbafSY9

すまん、URL貼るの忘れたw

URLリンク(www.intellex.co.jp)

113:名無し不動産
05/03/11 09:48:24
すいません、どこで聞いたらいいのかわからなかったので、
とりあえずここで聞かせて下さい。
賃貸マンションに住んでるんですが、ベランダに網戸がついてないので
網戸を取り付けたいんです。
どこへ言えば取り付けてもらえるんですか?
ホームセンターとかでも取り付けてもらえるんでしょうか?

114:名無し不動さん
05/03/22 16:07:59
網戸屋

115:名無し不動さん
05/03/27 09:57:20 0gCrLgXu
大きいホームセンターでやってもらえるよ

116:名無し不動さん
05/03/31 01:38:08 jd1Y9UuZ
築30年マンションで、ベランダ側のリビングと和室の間の壁・欄間?を取っても、
耐震性って問題ないのでしょうか?

117:名無し不動さん
05/03/31 10:22:21
>>116
まず、壁式構造かラーメン構造かによる。
壁式なら絶対不可。
ラーメンであっても、梁を支えている柱が
壁に入っている場合は、不可。


118:名無し不動さん
05/03/31 10:29:40 BN6ZOVQl
安い中古のマンション購入したいのですが
耐震などの条件から築何年位までのマンションなら一応
大丈夫でしょうか?
築30年のマンションなど建替えの可能性もあり住める期間なんか
10年くらいですかね?

119:名無し不動さん
05/03/31 10:41:36
40年過ぎるとボチボチ建て替えの話は出てくるだろうけど
60年くらいは修繕しながら住める。
耐震基準は1980年に一応一段階上がってるから、それ以降の物がいいと思う。
但し今の耐震免震と比較したらやはり軟弱。

120:116
05/03/31 10:52:30 fFfA/xYY
>>117
レスありがとうございました。
部屋の端に大きな柱がないので壁式だと思います。絶対不可なのですね。2/5Fですし
将来、続き間にして、フローリングのLDにしようと思ったのですが、
どうやっても無理みたいですね。

121:名無し不動さん
05/03/31 10:59:40
>>18
お前含めお前んとこの社員いろんなスレで見るなー
ほんと、バレバレなんでやめれ、みっともない

122:名無し不動さん
皇紀2665/04/01(金) 11:56:22 I8b79HXe
>>119
有難うございます。

123:名無し不動さん
05/04/05 05:57:28 Ef2IvX9K
結露で困っています。リフォームにあたって対策をしようと思っているのですが
窓は二重サッシ、そして、窓側の壁面は「エコカラット」か「モイス」
をと思っているのですが、「エコカラット」と「モイス」はどちらが性能がよい
のでしょうか?一般的にはモイスのほうが性能がよいといわれているようなのですが・・

124:名無し不動さん
05/04/05 19:41:45
>>120
困苦利の壁ならだめ。木とかぺらぺらの鉄骨ならOKだよ

125:名無し不動さん
05/04/05 20:03:48
間取り図があればある程度は自分でも確認できるかも。>取り外せる壁
どうしても外せない柱や壁は表示してあったと思う。

126:名無し不動さん
05/04/08 16:15:34


127:名無し不動さん
05/04/09 09:36:23
 

128:名無し不動さん
05/04/30 08:23:06 AY1LjZbl
スケルトンリフォームした二ヵ月後にマンションの建て替えが決まった orz

129:名無し不動さん
05/05/08 14:15:23 IeF9qRl2

 今度、二つの部屋を一つにするリフォームを
 するんですが、床防音 L-40って、フニャフニャして
 良くないって言われたけど、どうなんでしょう?
 階下の人がとても正体不明な人なんで、できるだけ 
 争いを避けたいのですがね・・・。
 多少金かかっても、L-40で行きたいのですが。
 ちなみに、マンション管理規約はL-45です。


130:名無し不動さん
05/05/08 16:00:03 hBbHwX5d
>>128
建替えに関する経緯や資金、広さ、向きなど、条件の詳細を教えてくだされ m(_ _)m

131:名無し不動さん
05/05/08 16:12:10
表材だけで防音が決まるわけではない。リフォームの度合いがどの程度だかわからんが
下地合板に防音資材使えばかなり性能が上がる。コンクリ見えるまで完全にはがすなら
もっと浴することが出来る。

132:名無し不動さん
05/05/08 16:34:48 QarQd96P
スレ違いかも知れませんが、中古マンションの壁にピクチャーレールを
設置したいと思います。

ただ絵を掛けたい壁は隣との戸境壁なので、コンクリートです。
また上の方(天井寄り)には梁もあります。

このような壁にピクチャーレールを設置することは可能なのでしょうか。


133:名無し不動さん
05/05/08 17:56:20 cAb6lKyu
(´・ω・`)しらんがな

134:名無し不動さん
05/05/08 18:33:02
うちは小学校からの付き合いの友人が工務店やってるんで
材料費は原価、工賃は当日のメシ代のみです(・∀・)

135:名無し不動さん
05/05/08 20:38:54 ROOGR5MG

>>131 ありがとうございます。

  どうも、業者の見積もり3社が言うことが
  違うので、どれを信頼して良いか分からなく
  なってきてしまった・・・。
   
      
 



136:名無し不動さん
05/05/11 17:29:16 iWdBDZoW
今関西圏のマンションに住んでいるものなのですが外から車やバイク
の音が1日中聞こえてきて夜眠れず悩んでいるのですが窓から伝わる
音を遮断するにはどのような方法があるのでしようか?

137:名無し不動さん
05/05/11 17:32:32
2重サッシ、あるいは3重サッシ

138:136
05/05/11 17:53:59 iWdBDZoW
137さん返答ありがとうございます。それはやっぱりリフォーム会社
に頼まないとだめだと思うのですが京都にあるリフォーム会社で良心的
なところをご存知なら教えてもらえないでしょうか?また費用はどのく
らいかかるものなのでしょうか?

139:名無し不動さん
05/05/11 19:38:59 7opjB17C
(´・ω・`)しらんがな

140:名無し不動さん
05/05/11 19:42:47
>>138

「建設住宅業界」板に行ってくれ!

141:名無し不動さん
05/05/13 21:23:00
海外のマンションのように リビングの床を石材タイルにしたいのですが
そのようにされた方いますか?
冬の寒さが気になるのですが どうでしょうか?

142:名無し不動さん
05/05/16 13:22:02
>>141
1階か?
そうでなければやめておけ。
下の階から騒音の苦情来る確率120%。

143:名無し不動さん
05/05/16 22:56:58
>>142
マンションの9Fです><やめておきます
レスありがとうございました

144:名無し不動さん
05/06/09 22:33:27 K85tP7Wt
和室6畳と6畳くらいのPタイル床をリフォームで12畳くらいのLDKにしたいんだけど
コンパネや撤去費用ふくめて約50万は高い?


145:名無し不動さん
05/06/10 02:28:02 IBpm4Zoj
6帖の和室は隣の部屋より段上がってる?(根太上げが必要かどうか)
和室とPタイルはってある6帖の部屋の間に間仕切りは?(解体費の関係)
床は何で仕上げるの?(フローリング?タイル?CF?)

っちゅーか、業者からあがってきた見積りを載せろ。場合によっては50万でも安いし、高い時もある。要は仕様だ。

146:名無し不動さん
05/06/10 13:15:39 G3ZhImJW
すません><

間仕切りはあります<撤去予定 20,000
床はフローリング 96,600
下地コンパネ捨貼 75,200
コンパネ材 22,100
下地材木 20,000
ウレタンボンド 15,000
畳撤去 6,000
カーペット撤去 3,000
床撤去 43,750
ランマ枠撤去 4,500
撤去廃材荷卸 20,000(キッチン・風呂等含む)
産業廃棄物処分 50,000
現場監督費 90,000(ほかの施工もあるので2週間)
一般管理費 45,000

床以外のところは はぶいてこんな感じです。


147:名無し不動さん
05/06/10 18:32:03
>リビングの床を石材タイルにしたいのですが
出来る。でも高いよ。
浮き床で下地浮かせて作って防音材をたんまりと使う。

148:名無し不動さん
05/06/12 00:50:28 kfaoyonE
防音サッシをリビングと和室にいれようと考えてるんですが予算だいたい
どの程度みとけばいいでしょうか?

149:名無し不動さん
05/06/12 01:18:26
>146
壁、畳、カーペット、欄間等撤去・・・ 1日 2人工(3万+2.5万)
フローリング張り         ・・・  1日 2人工(  〃   )
クロス職人             ・・・ 1日 1人工(3万)

廃材処分費           \50,000-

プラス材料費ってところ?

150:名無し不動さん
05/07/03 21:06:25
風呂にTVを取り付けるのっていくらぐらいかかりますか?
壁の中に配線を入れるとなると100万超えそうでちょっと悩んでます。
それだけの見積もりも無いみたいですし。

151:名無し不動さん
05/08/16 02:31:22
>>150
テレビのアンテナのケーブルと風呂の位置関係にもよります。
でも、100万はしないでしょう。たぶん。
ちなみに戸建てで露出配管なら20万から30万ほどです。

152:名無し不動さん
05/08/25 09:29:16
2w

153:名無し不動さん
05/09/02 18:09:12 u5coAn78
大手の方が安心で意外に安いと言う声がありましたがどこがお薦めですか?

当方、近所の大手リフォーム会社の支店に大まかなことを聞きに行ってみましたが、
1千万かけて、「中レベルの内装には仕上がるでしょう」と言われてしまいました。
>>80
>地元の工務店がいいと思いきや、大手の方が安かったです、

154:名無し不動さん
05/09/03 00:18:22 +vm12NQ5
大手……高いじゃないですか。
93uくらいの中古マンション、全面リフォームの見積もりで1千万以上でしたよ。
べらぼうに高い。私もオススメの大手リフォ会社教えていただきたいです。

155:名無し不動さん
05/09/17 21:56:12 nD2v9R/c
74平米のマンションだけど、クロス張りかえっていくらくらいですか?
リビング(18畳)だけならいくらですか?

156:名無し不動さん
05/09/21 01:20:00 JK+9Rvmf
>>155
漏れの頼んでる所は、平米1000円だよ。タウンページのクロス屋見つけて電話掛けまくって見つけた。
色々柄も選べるよ。張替えの廃棄物代も下地処理代も込み。
マンソン経営してるんで、住人が退去のあとにクロスの張替えを頼んでる。
うちの8畳の1Rとキッチンで6〜7マソ位。18畳だと10マソ位?かな・・・。
自分で張るなら、ホームセンターで糊なしの壁紙平米200円〜を購入して
壁ボンドって糊をこて刷毛で壁に塗って貼るといいよ。
近所の高校生に張り方を教えてやったら一人で自分の部屋の壁紙張り替えてた。
「ここまでできる日曜大工」渡辺健って本を参考にした。(図書館にあった)

157:名無し不動さん
05/09/21 18:09:31 HvIZyq/P
156>
サンクス。
自分でやってみようかな。

158:名無し不動さん
05/09/22 14:04:58 jvRu1DtP
マンションで天井をぶち抜いて天井高を上げてる
とこってよくあるんじゃん。
うちは平成13年築なんだけど天井が190cmしかなくて
困ってるんよ。上は老人1人だから騒音は関係ないんだけど、
天井ぶち抜きでどのくらい上げれるかな?
詳しく画像載ってるHPってないですか?

159:名無し不動さん
05/09/23 09:28:09 zDhNh4Ew
>>158
>>天井が190cm
ってネタですか?いくらなんでも、今時そんな物件ないでしょう

160:名無し不動さん
05/10/14 04:31:07 +oiUI0GN
 そうなんだぁ

161:名無し不動さん
05/10/14 21:30:18
常識

162:名無し不動さん
05/10/20 20:30:34 acuwVCD/
リフォーム会社スレなるものは、どここにありませんか?

163:名無し不動さん
05/10/20 20:59:40
>>162
建築板にこんなスレが
スレリンク(doboku板)

164:名無し不動さん
05/10/20 21:03:46 acuwVCD/
>>163
dクス

165:名無し不動さん
05/11/22 13:54:46 ZEDsfKEn
家のリフォームで悩んでいたんだけど、
ここで家をリフォームしてもらったよ。
電話して色々と質問したら親切丁寧な対応で満足しました。
その後リフォームも素晴らしく素敵になりました。
電話して聞くのも良いね!

166:名無し不動さん
05/12/12 14:17:48 WX/GF5wq
今日、うちのマンションのポストに「まんまるまぐ」という冊子が入っていました。マンションのリフォームを中心に書いてあるフリーペーパーのようです。結構、フリーペーパーの割にはまじめな内容となっています。皆さん知っていますか


167:マンション住人
05/12/12 14:23:22 WX/GF5wq
今日、うちのポストに「まんまるまぐ」という冊子が入っていました。マンションのリフォームを中心に掲載してあるフリーペーパーのようです。フリーペーパーの割には結構まじめなないようになっています。特に専用部と共有部の説明はわかりやすかったです。

168:名無し不動さん
05/12/12 18:02:45
リフォームって耐震補強も含まれるよね
補強したほうがいいんかな

169:ば
06/01/10 23:24:14 OGg9m3ZW
居間のコンクリ壁にアンカーボルトぶち込んでDIYでロフトスペースって
作れるかなー。 3帖のロフトを作れれば20m2も実質25m2になるかなーなんて
思っちゃったりして。

170:名無し不動さん
06/01/10 23:39:57
耐震壁傷つけてマンション全体の耐震性能が大きく損なわれたりして・・・
強めの地震でも来たら「ば」の部屋の外壁だけ大きくX字形に亀裂・・・巨額補償請求

171:ば
06/01/10 23:46:35 OGg9m3ZW
そうか! 壁にアンカーぶち込むのはやばいが梁や柱なら大丈夫じゃなかろうか?
そんでアングル材で骨組み組んで作る! でも普通のマンションの天井高ってどの
くらいあるんだっけ?

172:名無し不動さん
06/01/15 21:05:49
>>1000
つインテリアチェイン

173:名無し不動さん
06/02/02 07:39:12
www.yokohama-kukan.com/index.htm

ここにのってるようなリビングがだだっぴろい部屋って、寒くないのかな?

174:名無し不動さん
06/02/22 22:51:00
壁用クロスとクッションフロア、タイルカーペットなどを格安にて
販売してるとこか、施工してるとこ知りませんか?

175:名無し不動さん
06/02/26 18:30:17
地域がわからんと誰も答えられんかと。

176:名無し不動さん
06/02/28 06:27:10 YYZEnb48
デザイナーズマンションみたいにリフォームする写真とか特集がのってるHPない?

177:名無し不動さん
06/03/27 19:08:45
すみません、トラブルなんですがいいですか?

マンションを12月に購入して、合い見積もり取った業者の中から
一社に決めて2月末に契約しました。
着工予定は3月第一週、工事完了引渡しが3月26日という契約内容です。

が、マンションの管理規約が厳しいとのことで、業者が遅延の可能性を
申し出てきたのが3月5日。現在に至るまで管理組合の承認、近隣住民の許可を
取ったのみで着工に至っていません。
4月からの子供の学校のこともあり、購入したマンションの近くにアパートを借り、
そこで工事が終了するまで暮らすしかないのですが、業者はその間の損害に
ついて「支払う義務はないので払えない」の一点張りです。

住宅リフォーム・紛争支援センターの相談員さんに電話相談したところ
「100%、リフォーム業者の債務不履行。あなたが損害を被る理由はどこにもない」
とのことでした。
業者にその旨もう一度伝え、損害の賠償を請求すると営業者の手に負えないので
追って顧問弁護士か上司に連絡させる、という返答が返って来ました。

こういう場合、本当に相手の云うように損害額の支払い義務というのは生じない
のでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいましたら、お知恵を拝借させて下さい。

178:名無し不動さん
06/03/27 21:13:04
「マンションの管理規約が厳しいとのことで」っていうのがどういうこと
なのか、それが問題ではないでしょうか。
でも管理組合の承認や近隣住民の許可が取れているなら、ただの言い訳の
ようですね。

179:177
06/03/27 23:50:34
>178
レスありがとうございます。

管理規約の厳しさというのは、
「工事に於いてインパクトドライバーを使用してはいけない」
という規約条項についての、業者側のコメントです。
業者側は「そんな工事はしたことがない」と強く言い張って
いたのですが、一級建築士の友人に聞いたところそういうことも
ままあることで、特に珍しい話ではないと言っていました。

インパクトドライバーを使わせろ、と業者が譲らなかったので
管理組合の承認が下りるのが遅れ、先日やっと管理組合と
近隣住民の許可が下りたところです。

マンション購入の際に仲介をしてくれた不動産業者にも相談してみたの
ですが、消費者センターに連絡してみたらどうかとアドバイスを
貰ったので、明日連絡して相談してみます。
ありがとうございました。

180:名無し不動さん
06/03/31 01:12:10 8OFvgGdf
80平方センチのフローリングを張り替えたいのですが
いくらくらいかかるんでしょう?


181:名無し不動さん
06/03/31 06:54:17
>>180

>>77 に書いてあるサイトで見積もり取ってみれば?

182:名無し不動さん
06/04/12 12:38:56 kKvTFa80
80平方センチくらいなら、自分で接着剤買って張れよ。   >180

183:名無し不動さん
06/04/13 01:00:20
80平方センチか・・・
子供の手のひら位じゃん!w

184:名無し不動さん
06/04/22 09:15:49 5tQ5tgYn
約9cm四方だが、まちがってないか?

185:名無し不動さん
06/04/25 04:22:58
>>184
だから、ガキの掌ってそん位だろ?
掌だから当然指部分も含まれる訳だが。


186:名無し不動さん
06/04/26 21:47:35
クロスの張り替えとは、前のクロスの上から新しいものを重ね張りするのが
普通なのでしょうか?
明日の夕方で工期終了のはずなのに、17畳のリビング全面のクロスが
まだ張り直されていません・・・

187:名無し不動さん
06/04/29 00:34:24 FhRumXbb
重ね貼りする場合と、剥がす場合があるが、平らになっていれば
どちらでもよいらしい。気になるなら確認すべし。

188:名無し不動さん
06/05/07 10:17:44
>>185
落ち着けよ
>>184
>>180に対して言ってるんじゃないか?
>>183>>185 世の中全てが、お前の敵って訳じゃないよ、大丈夫だよ。


189:名無し不動さん
06/05/20 21:57:37 yHMFc06T
10畳の洋室を4.5畳ぐらいの部屋2つに分けたいんですけど予算はどのくらいでしょう?

190:名無し不動さん
06/06/21 13:39:15 /VOMvK3q
リフォーム会社「サンリォー○」はやめることを薦めます。
以前、100万程度の内装リフォームの概算見積りを取り、
現場調査の日程を決める段階で、この会社が日曜が休みなのを知らずに
日曜日に現場調査を提案した。
すると、なんと休みを知らないお前が悪いといわんばかりに
あっさり辞退すると言い出す始末。
ふざけすぎである。あいた口がふさがらない。
どういう営業方法と社員教育してるか疑問だ。
営業担当は自分で言えないみたいで、所長が代わりに
辞退するといってきた。
営業担当は自分で自分の事が処理できないお子様だ。
この営業担当はさんざんメールで問い合わせしても返信してこないくせに、
やっと代わりに所長が電話してきたと思ったら辞退とは殿様商売過ぎる。

こういう悪徳業者に気をつけよう。

191:名無し不動さん
06/07/01 00:17:10 1d1bQx1k
>>190
請負契約後ならいざ知らず、現場調査の前段階なら解消になんの問題も無い
契約書も交わしてないのに客だ客だというあなたに呆れただけだろが
つまらない人生を送っているのか過疎板で釣りを楽しむ人なのか・・・

192:名無し不動さん
06/07/01 01:59:20 pKlb7v8g
5.5畳洋間カーペットをフローリングでみつもったら
全て込みで136500円でした。
妥当でしょうか?

193:名無し不動さん
06/07/01 02:02:28 g1ZB/wh9
>192
洋間カーペットをフローリングで見積もるってどういうこと?
カーペットならホームセンターで安いのたくさんあるよ
フローリングぽいクッションフロアのもあるし

194:名無し不動さん
06/07/01 10:02:11 pKlb7v8g
>>193
現在カーペット→はがして防音フローリング(本物)にしたいんです。
木巾木取替え込みの値段です。

195:名無し不動さん
06/07/01 23:45:08

DIYできるなら1/10くらいで済みそうだけど・・・

196:名無し不動さん
06/07/02 02:03:27 8R0BCl5E
10万前後だろうね
畳からフローリングにするのが10万くらいだし
フローリングはがして張り替える手間がちょっと+になってそれくらいかと
自分でやれば確かに安くはなるけどしっかりした人にやってもらったほうが後々いいとおもう
上に物おいちゃったらやり直す気なくなるしね


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