■■ 住宅ローン　総合スレ　19■■

■■ 住宅ローン　総合スレ　19■■ at ESTATE

[前50を表示]
100:名無し不動さん
08/02/24 21:06:30
1000万なんて1年もあれば返済できるだろ

101:名無し不動さん
08/02/24 21:12:50
1年で1千万返済できたら、このスレ必要ねーだろｗ

102:名無し不動さん
08/02/24 21:44:58
一部の感覚が狂った人種の言う事なんかスルーしとけよ

103:名無し不動さん
08/02/24 22:23:57
ＦＸで勝ちすぎて感覚狂ったわ。(50万→8000万円／１年)
すまんこ。

104:名無し不動さん
08/02/24 23:03:22
8000万→0
もすぐだねｗ

105:名無し不動さん
08/02/24 23:09:15
初年度に税務署から送られた申告書、
どこかにいっちゃったんだけど
次年度、また書きに行けばいい？

106:名無し不動さん
08/02/24 23:29:34
一般の銀行が厳しい時、朝鮮系の信金が近くにあるんだが何かデメリットあるかな？
マジレスが欲しい。借りられるのなら預金も変えてもいいのだが・・

107:名無し不動さん
08/02/25 01:39:44
>>104
これだから素人は・・・

108:名無し不動さん
08/02/25 01:58:41
玄人ｷﾀｰ
これでこのスレも安心

109:名無し不動さん
08/02/25 02:21:22
玄人が来たと聞いて
市況２板から来ますた。

110:名無し不動さん
08/02/25 03:05:26
>>72
レスありがとうございました。
俺はこれから組むう予定なので、変動で組むとしても、
せめて切り替え時を覚悟しておこうと思って聞きました。
できるだけ、（結果的に）総額を抑えたいから、できるだけ低い
金利の恩恵を受けたいし、とはいえ、借り入れ年数は30年なの
で、変動で組んだとしてもいつまでもそのまま続くはずはない
だろうし。全部を変動にしないで、短期固定と二本にすればとも
言われているのですが、そうするにしても、配分で悩んでます。

>>73
そっか、いまって固定が低い時期なんですか。じゃあ、今後の
銀行の施策によっては、変動の金利とは別に、固定がぐっと高く
なるということもあり得るのでしょうか？それは怖いな。。

>>74
そうなんです。5年とか10年もそんなに高くないように思えるので、
それならいっそ10年でもいいかと思ってしまう。でも、やはりできる
だけ総額が抑えたいし。とりあえず10年間は悩み賃がなくなると
思えばいいのかも知れませんが、なかなか割り切れず。なんせ
初めての経験なもので。。

111:106
08/02/25 09:35:22
漏れにも返事ください。

112:名無し不動さん
08/02/25 09:55:32
>>111
あなたが払った利息は全部かの国に送金されます

113:名無し不動さん
08/02/25 09:56:53
>>111
　つ理事の裁判記録。

114:名無し不動さん
08/02/25 10:10:21
　　　　　　　　ﾊ
　　　　　　　／,.ﾉ＿＿
　　　　　／.／.,無職ﾞ.、
　　　　／.／　 i● ●　}
　　r く,. "　　　ﾞ､：i ：'"ﾉｧ､_,､_損失で妄想膨らました>>103がお邪魔してすみません。すぐ連れ戻しますんで。
　　ﾞt:-:ﾄ､　　　,ｲ`ｰ '",::';;;;/;;;;ヽ　【断末魔】兵どもの魂の叫び記録ｽﾚ11【絶叫】
　　　ヽ　ヽ､､,i'/／'"7;;; ;;;i;:／i;i　ｽﾚﾘﾝｸ(livemarket2板)
　　　＼i Y ri r‐'':;i,: ;:; ;ﾞi;'‐ゞヽ
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　　　　 .};;'ii ;ヾ　　ｲ:;::)!',.-‐-v'"
　　　　 .ﾚﾘ;/;i／―"~/ L,＿,ﾉ
　　　　　　/ ヽ i ヽ;;;;;;;;;;;;;;;;;l〈〉

115:名無し不動さん
08/02/25 10:14:01
>>111
信金は全国保証もしくは信金保証が一般だから、プロパ貸し以外はどこも変わらないでしょ。
プロパなの？。

116:名無し不動さん
08/02/25 20:44:11
もうすぐ住宅ローンが終わるのですが、
返済終了したら、またすぐ別の家のローン（家を買い替えたので）を
同じ銀行で借りたいと思っています。
その場合金利優遇キャンペーンなどの適用は受けられるでしょうか？
それとも受けられるかどうかは銀行によっても違うんでしょうか？

117:名無し不動さん
08/02/25 20:45:21
初回取得者なんて制限がなければおｋだろ

118:106
08/02/25 22:34:13
>>115 特に審査が甘いって事はないんですね。かの国の人向けだから審査基準を緩めて
くれるのかと思ったが、、、そんな事ないのか・・・

119:115
08/02/25 23:09:08
>>118
あなたは、かの国の人なの？。どうにしても支店決済のプロパ融資じゃないと緩くならない。

120:名無し不動さん
08/02/26 06:57:10
>>106
どこでも審査が通るような額じゃないと、借りられても返せねーぞ

121:名無し不動さん
08/02/26 08:11:13
>>118
そもそもまともな審査が通らない状態で金借りてどうする。
もう地価も住宅価格も上がりまくりだから、賃貸で済ませればいい。

122:名無し不動さん
08/02/26 12:55:52
俺は３２歳で年収８００万。
妻は３２歳の専業主婦、子供は６歳、４歳、２歳の３人。
職業はリーマンです（勤続年数１０年）
借り入れはなしで今までも組んだローンは車のローンのみ（延滞などなく去年に完済）
長男６歳が入学するので（私立小）できるだけ近くにと思い（今の場所だと電車通学）
入学予定の学校近くで家を購入することにして事前審査はあっけなく通り今は本審査の結果待ち。
あまりに事前審査があっけなかったので（２日でオッケーもらった）本審査が心配だ。
ロクに調べずに事前通したのだろうか？とか思えてくる。
うちは妻が今後もずっと専業でいたいらしく（働きたくない様だ）俺も妻に働かせるのも男の恥な気がして死ぬまで一馬力でいく予定です。
妻も働いてるってのは男として甲斐性なしって事だから俺としてもそれが望みだし。

が、しかし4100万を２５年。頭金は俺の独身時代の貯金の内の500万。
で、夏のボーナスで車の買い替え予定（エルグランド購入希望）
できればキャッシュで買いたいところだが頭金で500なのでエル買ったら手元の貯金はとボーナスは・・

無茶か？
ちなみに金利は優遇金利で1.19あたり。

123:名無し不動さん
08/02/26 13:51:23
私立に通わせるわ、エルグランドだわ。
見得っぱり人生だな。
子供の分は仕方ないとして、ほかは切り詰めろや。

124:名無し不動さん
08/02/26 13:52:18 lJe05o2C
>>122

25年にした理由はなんかあるの？

優遇金利貰えて1.19％ってことだよね。どこの銀行なの？

125:名無し不動さん
08/02/26 13:58:31
旦那を死ぬまで働かせて、昼間ごろごろ俺もそんな嫁になりてぇ
旦那死んでも家残るし保険金手に入るしマジで最高だな

126:名無し不動さん
08/02/26 14:15:21
1.19%ってなんだ！？

127:名無し不動さん
08/02/26 14:21:20
1.19%って変動金利じゃない？
年収800万で月々16万円も払って、修繕費用貯めて子供の学費だの塾だの
3人分出して老後の資金貯められるのかな。老後のお金は公務員以外は退職金だけ
じゃまかなえないと思うけど。子供もあと数年したら食費がすごい。
遺産入るとか年収大幅増になる予定があるんじゃければのん気すぎると思う。

128:名無し不動さん
08/02/26 14:43:29
10年も働いてたのに頭金が５００万ってのがやっぱり燃費が悪いとしか思えない。
これからどんどん給料が上がって財産も相続できるのなら今の生活でもいいけど、
そうでなければ少しは節約して貯金に回さないとあとで痛い目に遭うよ。

129:名無し不動さん
08/02/26 16:43:33
>>123,127,128
貧乏人の嫉妬

130:名無し不動さん
08/02/26 17:40:02
本気なんだろうか？
年収1000万でも私立に入れる最低ラインだぞ。
うちは年収900万、夫婦ふたり家族で4300万のローンで後悔しとるのに。
で、車もあるんでしょ。
うち車＆子どもなし。34歳と32歳。
保険入ってる？子どもの学資保険は？貯金は？繰上返済は？
はっきり言って親の援助やなにかお金の入る予定があるとかないと無謀すぎると思うよ。
もしかして手取り800万なのか？

131:名無し不動さん
08/02/26 18:23:35
バカはフラットでおｋ

132:名無し不動さん
08/02/26 18:31:06 g4iAfTHV
うち一人息子が今年から私立小。30歳年収900万。
でも家が一番貧乏だと思う。ましてや三人子供がいるなんて、他は公立なんかな？
しかもエルグランドてあたりが何だか…

133:名無し不動さん
08/02/26 18:34:21
>>129
122なのか？
もしそうだったら冷静になって計算してみた方がいいよ。
ウチの場合、年収７００万で１才未満の子供１人。
ローンは３５００万だけど１０年以内にじいさんから相続した土地を処分する予定。
それでも毎月節約して生活してる。
子供の口座の貯金と自分の口座の貯金を増やすのが最優先だから車もない。
このご時世だから将来は楽々年金生活など考えずにあらかじめ老後のプランを建てておかないと子供に迷惑がかかるよ。
３人もいるなら子供の事は好きだと思うから、車よりも子供のこと考えてあげよう。
マジレスしてすまん。

134:名無し不動さん
08/02/26 18:43:22 H/r4wOQc
>>122

ホント？
漏れ、３５歳年収８００ちょっとで来月から４０００万３５年払い決行。
子供は４歳。
車はある。

かなりキツイと思ってるんだが・・・
二人目はほぼ諦め。

子供が小学生の間は繰り上げできるのかな？　定年までには繰り上げしたいと思ってる。

それともローンは３６００？

135:名無し不動さん
08/02/26 20:30:32 PLIVWBK2
>>134

一生銀行の奴隷コース。
ハイパーインフレを祈るしかない

136:名無し不動さん
08/02/26 20:41:49 KwYBxUlM
皆、大借金コースヘまっしぐら。
お疲れさまです。

137:名無し不動さん
08/02/26 22:08:29
中田氏の結果で苦しんでるんだから自業自得

一匹の飼育料くらい計算できないズッ婚DQN系にはどんなｱﾄﾞﾊﾞｲｽも無理だよ
猿に金融工学説いても無理だろ？

138:名無し不動さん
08/02/26 22:47:03
うち年収800万小梨で2500万借りてるけど子供一人出来たら余裕を感じない。
今からボーナス5年繰り上げ続けてローン18年まで縮めたらその後は、
家屋補修・幼稚園代・塾・進学費用に回さないといけない。
ローン終わった頃に大学進学した場合の仕送り始まるかもしれない。
給料天引きで別に年100万貯めてるけど30年で3000万だからそれはそのまま
老後用にとっておかないといけないしなんか足りない感じ。親のお金は万が一の
大病とかあったらアテにできない。

139:名無し不動さん
08/02/26 22:57:08
>>122
家買ってから、車の買い替えができるか考えるべきです。諸費用とかめっちゃかかるよ？
それにワンランク落としてセレナでもいいじゃない？勢いがあるのは良いことですが
一度ファイナンシャルプランナーに相談することをおすすめします。
あなたが何歳の時に子どもの学費いくらかかるとか細かく教えてくれますよ。

140:名無し不動さん
08/02/26 23:09:26
>>122
大漁だなおい

141:名無し不動さん
08/02/26 23:19:22
この先、私立に全員やるなら、子供1人1500万コースだろ。
3人あわせて4500万だ。
こいつが今時点で子供用に1000万ほど貯めてるとは思えない。
なのにもう1人目が小学校に入ってしまうときた。
今から貯め始めても間に合わない。ほかの人は複利で増えてる貯蓄から出すというのに
こいつは入ってきた現金を右から左へ出さないといけない。

そんな状況で、4100万ローンだ、車の買い替えだ。
馬鹿も休み休み言え。

142:名無し不動さん
08/02/26 23:29:57 /NPsHBGy
住宅ローン返済中のマンションを賃貸に出したらどうだろうと
思案中です。

月返済額＋賞与分月割り額＋管理費etc＋固定資産税月割り額
＝トータル11万強です。

賃貸に出した場合の受取家賃の相場は12～13万だと思われます。

夫婦で年収1000万弱ありますが（子供はいません）、
安い家賃のところに引っ越してキャッシュを貯めたいと思っています。
また、今のマンションは2人暮らしには広すぎて、共稼ぎで掃除の時間も
ないし、広い分光熱費もかかるので、お金や時間を節約したいと考えて
います。

ちなみに住宅ローンの滞納などはいっさいありません。

上のような考え方ですが、ご意見をお聞かせいただきたいと思います。

143:名無し不動さん
08/02/26 23:38:44
>>142
一応、住宅ローンは住んでいることが前提ね。
転勤とかで遠方に引越して賃貸に出すってんなら許されるけど。

144:名無し不動さん
08/02/27 00:09:52 DVM39aET
>>143さん

許すかどうかは銀行さんが決めるのですか？
親が高齢で心配なので親の近所に引っ越す又は、
ヨメが通勤が楽なようにヨメの職場の近所に引っ越す
というのを考えてるんですけど。

145:名無し不動さん
08/02/27 00:32:26 +5vF96R/
売りに出してるけど売れないんで、賃貸に出します。
では駄目ですかな？

146:名無し不動さん
08/02/27 01:05:47
>>139
子供にいくらかかるかなんて、
FPが教えるのって平均値だから意味ない。
その金額の奴はいないから。
くだらねぇ机上論だな。

147:名無し不動さん
08/02/27 01:13:51
ダメだと思うけど。
ところで、つねに借り手が見つかると思ってる？
貸す前には、ある程度のリフォームもいるだろうし。
無茶な計画じゃないかな。

148:名無し不動さん
08/02/27 01:29:11
>>142
よほどの人気物件でなければお勧めしないと思う。
引っ越しはお金かかるし、交通費の増減も計算しなければいけない。
月々最大で１２万で貸せるからっていつも貸し出せるとは限らないし、
貸し出してもローンなどの費用を引いたらトントン。
で、１２万で貸せなければ値下げも考えなければいけないからその場合損することになる。
管理会社に出すなら手数料取られるし、自主管理も大変。

どうしても引っ越す理由があるならともかく、貯金という目的から考えるならほとんど意味がない。

149:名無し不動さん
08/02/27 07:47:19
車ぐらい好きなの乗ればいいじゃん。
毎日顔会わせる女房みたいなもんだぜ。
まぁその女房すら妥協した連中なら別だが。

150:名無し不動さん
08/02/27 08:06:05
>>146
そのおよその平均値すら知ろうとしない馬○が破綻するのさ。
逝ってらっさ～い。

151:名無し不動さん
08/02/27 09:21:51
>>144
銀行が決めるもなにも、ローン貸借の契約書をまともに読んでないのかい？

152:名無し不動さん
08/02/27 10:44:09 SQSvfXKM
３月実行金利って、２月実行金利に比べ、上昇ですか？
明日、ファイナルアンサーするもので。
率直なご意見を。

153:名無し不動さん
08/02/27 11:15:09
>>142
皆書いているようにとんとん程度なら止めたほうがいい。
貸しに出すなら最低限クロスの張替え程度のリフォームは必要だし、
給湯器などの自己所有分設備が壊れた時の修繕費も別途用意しとかなければ
ならない。
ローンの金利も考えれば、とっとと売ってローン完済した方がまし。

154:名無し不動さん
08/02/27 11:57:21 GUlXHZb8
あ

155:名無し不動さん
08/02/27 12:11:43 GUlXHZb8
>>142

賃貸は空室滞納リスクやタバコ等で汚された場合の修繕、不動産屋への手数料考えると、素人はなかなか儲からない｡
いままでの家賃分を引いた価格で売って儲かるかどうかを考えたほうがいい。
都心で、去年なら高く売れたかもね。

156:名無し不動さん
08/02/27 12:38:16 zDC+Bw+q
俺23歳なんて年収450、子供１歳が２人、０歳一人、嫁23歳専業だが2500万ローン組んだよ
車は会社のと実家のと兄貴のにパラサイトしてるがね。
車なんて貧乏の俺には馬鹿馬鹿しくて持てない。税金の控除考えたら
子育てにほとんど金かかってないだろ？子供が学校に入る時には
困るんだろうけどな。小中は公立に行ってもらわなきゃ困る。
つうか小中で私立つうのは親のエゴだろ。自分の意志で行く奴
いるんかね。そんな子なら無理してでも行かせたいが。
現在うちが一人1万ずつ、うちの実家が一人１万ずつ、
嫁の実家が一人5千ずつ積み立てしてくれてるから
高校からは私立でもいいと思ってるが15年後３人で1350万にも
なると思うとスゲー貯蓄だな。

157:名無し不動さん
08/02/27 12:56:36
どこがすごいのだか。

158:名無し不動さん
08/02/27 13:26:18 zDC+Bw+q
金持ちには分かんねーよ

159:名無し不動さん
08/02/27 13:53:42 vFsY72rw
いつからパラサイト自慢のスレになったんだ

160:名無し不動さん
08/02/27 17:03:06
でもなんか
>>156は悪いヤツじゃない気がする。

161:名無し不動さん
08/02/27 21:06:40
うむ
子供をしっかり育て上げて欲しい

162:名無し不動さん
08/02/27 23:02:20 +aXl2pMu
自演臭

163:名無し不動さん
08/02/27 23:36:50
やっとローン残り2800万→1950万になった。
三年でこれだから、利息減ってもあと七年くらいかかりそうだ。
あと七年は利上げこないといいなぁ。

164:名無し不動さん
08/02/27 23:42:04 0zvnmZGQ
来月金利どうなると思いますか？

165:名無し不動さん
08/02/28 00:09:49
>>164
利上げ利下げどっちに転んでも不思議じゃないね。
多分上げの可能性は相対的に少ないけど、
それでもスタグフレーションを指して「CPIが上がっている」といって上げを選ぶ
可能性もあるし。

166:名無し不動さん
08/02/28 00:11:07 QFkviqOC
糖蜜１０年固定があがるってホント？？？？

167:名無し不動さん
08/02/28 00:19:48
０．１５％上がると聞いたような聞かないような

168:名無し不動さん
08/02/28 00:25:42 Xpm6bRdf
>>142です
そんなに甘いもんじゃないということですね
熟考します
レスをいただいた方ありがとうございました

169:名無し不動さん
08/02/28 00:37:21
>>165
100%上がらねーよ。
馬鹿丸出し。

170:名無し不動さん
08/02/28 00:54:12 aIoV1KMv
借金300万あるけど住宅ローンと合算できる手はないかなー・・
年収は880万、FXでやられてしまった。
一部上場証券、勤続3年目で既婚だから悩む。
誰か同じ境遇な方、ご教示ください～！

171:名無し不動さん
08/02/28 01:29:49
借金でFXやるなアホタレ
証券勤めなら数年間我慢すれば返済できるから我慢しろ

172:名無し不動さん
08/02/28 01:41:56 R5nN8qDM
じゃあ明日ローン契約するつもりでしたが来月にしたほうがいいですか？

173:名無し不動さん
08/02/28 06:17:56
>>172
300万別でつまんでいるからなんとか合算してくださいって申告してみれ。
そして結果をここで報告よろしく。

174:名無し不動さん
08/02/28 06:25:14
0.15上がってるね

175:名無し不動さん
08/02/28 06:53:39
>>170
漏れは300万多く借りたよ。
一旦自分の口座に全額振り込まれるから、処理が終わると差分が残る。

176:名無し不動さん
08/02/28 10:28:20 YXTkrbbx
住宅ローン控除で住民税が戻るのは18年度までにローンを組んだ方だけでしょうか？
19年度以降にローンを組んだ方は対象外でしょうか？

177:名無し不動さん
08/02/28 10:46:07
URLﾘﾝｸ(www.mof.go.jp)

178:名無し不動さん
08/02/28 10:46:23
>>175
そうやって担保価値以上を貸し付けてバブルとなった。
その銀行を金融庁に報告しよう。

179:名無し不動さん
08/02/28 12:39:48
住宅ローン控除でもともと所得納税額が少なくて
例えば本来住宅ローンの控除額が10万なのに対して
所得納税額が6万しかなかった場合、
今回の税源移譲によって得をする可能性はありますか？

180:名無し不動さん
08/02/28 12:43:28
URLﾘﾝｸ(www.soumu.go.jp)

181:名無し不動さん
08/02/28 12:44:16
税源移譲で所得税から控除しきれなかった分を住民税の控除に回せるから、
役所に行って聞いてみたら？

182:名無し不動さん
08/02/28 12:47:58 2VB6vkZd
で、３月実行分の金利は、上昇傾向ですか？

183:名無し不動さん
08/02/28 15:22:59
>>179
19年度の人は損の方が多いと思うよ。うちもそう。
特例の15年選択したとしても、家族持ちは税金そんなに納めてない。
10年選べるような人はもともと年収がすごいか、扶養家族が居ないのでは？
いっそ住民税の方から控除してくれっって感じ。

18年度以前の人は役所に行って手続きすれば同じだろ。

184:名無し不動さん
08/02/28 19:23:46 QFkviqOC
３月から糖蜜１０年固定が２．０になるってほんと？？？
知ってる人、真実を教えて！

185:名無し不動さん
08/02/28 20:01:33 WcZym7K2
糖蜜上がった・・０．１５.
機能連絡あった。とほほ。

186:名無し不動さん
08/02/28 20:08:12
>>185

15年とか20年固定は？

187:名無し不動さん
08/02/28 20:44:42 QFkviqOC
みずほ１０年固定も上がったという噂だが？

188:名無し不動さん
08/02/28 22:20:12
おれ、明日実行。助かったわ。

189:名無し不動さん
08/02/28 22:36:36 6Wwc/e3H
3月は上がる気配が強いんですか！？

ろうきんの3月の金利はあがりますか？
それとも下がりますか？
知っている方いましたら、
是非ぜひ！教えてください！

3月実行予定ですので（泣）

190:名無し不動さん
08/02/28 23:49:20
>>188
おめ！

191:名無し不動さん
08/02/29 00:02:49 9p9ACSGP
さあ、もうすぐ３月です。
金利は下げ傾向、アクセル前回、頼みますよう。
ところで、再開発の見通したってんのかい？

192:名無し不動さん
08/02/29 01:37:01 qzR+YXDg
色々見ると、２年前に１０年固定1,85％で２０年
組んだのはかなり正解だったのかな？
定期が満期になるから繰上げでもしようかと覗いてみたら
意外とお得だった事に気が付いた。
まあ、頭金2,000あったにも関わらず審査は厳しかったが。。

193:名無し不動さん
08/02/29 08:29:33 F0reMwdc
0.15って今までの下げ幅からすると
結構上げてくるね。2月に組めばよかったorz

194:名無し不動さん
08/02/29 09:11:27 GF8zh6Oo
今、審査出してて会社概要でかなり詮索されてる。
社員10人パートアルバイト30人くらいの小規模なＩＴ企業なんだが
基本、システム運用の会社なんで会社のホームページがなく、会社概要を要求された。
すぐに作ってもらって提出したら今度は三年間の売上や経常利益、口座の種類まで聞かれた。
次は謄本を要求され、、

会社の本社は社長の自宅で登記していたので（勤務先は別）

住所をネットで検索しても見つからないのですが。
と言われ。

最近はみんなネット検索で済ませるの？

かなり走り回った。
もう疲れたよ。

不動産屋の営業マンは
上場企業にお勤めいただいてたらこんなことないんですけどね。
今回審査落ちましたら今の会社に勤めてる限り一生ローン組めないかもしれませんね、と言われた。

マンソン買いたくて給与アップのために転職したのにこれで落ちたらまた転職して三年か、、。

195:名無し不動さん
08/02/29 10:16:27
>>194
フラットで組めばあれこれ詮索はされない
というか単純に地雷な担当に当たっただけでは？

196:名無し不動さん
08/02/29 10:43:50
>>185
GJ
炭友も３月は全て上がってる。
固定年によって違うが最大0.15上がるね。
今日付けで変動から固定に変更しようと思う。

197:名無し不動さん
08/02/29 11:03:29 GF8zh6Oo
>>195
レスどうも。
それが今申し込みしてるのフラットなんだよね。。。ちなみに保証型。

198:名無し不動さん
08/02/29 11:25:08
金利下げるのは時間かけるのに上げるのは早いな～

199:名無し不動さん
08/02/29 11:43:39
>>197
2週間前くらいにSBIのフラット（保証型）で本審査が通ったけど
会社については何一つ聞かれなかったよ。
ちなみに従業員5人の零細株式会社。

200:名無し不動さん
08/02/29 11:46:27 GF8zh6Oo
>>199
そうなの？

なんでウチはそうなるんだろう、、。
ＩＴには厳しいのかな。

これで落ちたら泣くに泣けないな。

201:名無し不動さん
08/02/29 11:56:42
フラットなんて源泉徴収と公的収入証明書の数字が正しければ
会社の規模や自営・リーマン関係なく借りられる住宅ローンだから
担当を変えてもらうか、別の窓口機関で申し込んだ方がよさそうだな。

202:名無し不動さん
08/02/29 12:25:39
あがるのかー!! マジかよ
4月以降もあがる見通し大?

203:名無し不動さん
08/02/29 12:28:20 GF8zh6Oo
>>201
そのはずだよね。
民間だと厳しいからフラットってなったのにこの仕打ちはないよな。

結果的に提出したのは

源泉徴収票
課税証明二年分
住民票
印鑑証明
今年に入ってからの収入証明

勤め先の商業登記簿謄本
会社概要書
会社の3期分決算報告書
取引銀行の口座種類を記した証明書
会社本社の入ってるマンション名及び、勤め先のビル名を記した書類

ここまで提出させられた人、他にいる？

ちなみに
フラット35保証型

204:名無し不動さん
08/02/29 13:01:58 +fJJBJeM
ﾉｼ。年収が厳しかったんだと思われ。うちの会社は信用金庫
がメインバンクだったから信用情報が全く出てこなかったから
直近３期分の決算書と一年分の給与明細と３年分の課税証明に源泉徴収表
印鑑証明などなど。あと主要取引先。うちは実家兼会社で104
でも地図にも引っ掛からなかったからね。ていうか実家が会社
だと不利だって言われたよ。でも、り○な銀行で審査とおったよ。

205:名無し不動さん
08/02/29 13:09:57
年収は返済比率さえ問題なければ関係ないだろう。
事実自分は年収290万でOKが出たからな。
ID:GF8zh6Ooのように執拗に関係ない資料を提出させる
ケースは極々稀にあるようだが、運が悪かったと思うしかない。

206:名無し不動さん
08/02/29 13:35:44
会社が信用あれば低給でもそれなりの審査でスルー
会社が？な上に年齢平均より下の給与なら、今後の支払いに難がある可能性があるので
しっかり調査する

207:名無し不動さん
08/02/29 14:46:49 GF8zh6Oo
みんないろいろ情報サンクス
ちなみに返済比率は20.5％
年齢平均月収よりは全然上なはず。
借り入れも一切無し。
過去にも無し。
家買う為だけに人生費やしてきたんだけど。

やっぱり社長の家で登記してると不利になる場合があるのね。なるほど。
税金対策としてとか聞いてたからウチの社長は賢いなと思ってたんだが、社員にとってこんな落とし穴があるとは。

不安で辛いっす。

208:名無し不動さん
08/02/29 15:08:40
ここで聞いていいのかな？
住宅ローン組んだとして、控除ってどうやって受けたらいいの？
その際必要な書類とかってあるの？

209:名無し不動さん
08/02/29 15:09:24
>>201
俺はﾌﾗｯﾄの方が敷居が高いって聞いたけど
だから民間は、ﾌﾗｯﾄに漏れた人用に、
ﾌﾗｯﾄ同じようだけどちょっと金利の高い超長期の商品も用意してる、
って言ってた

210:名無し不動さん
08/02/29 15:34:10
>>208
初年度は確定申告が必要。残高証明・契約書・登記簿謄本等が必要。
詳細は、ここで聞くよりオールアバ○トとか見れば？。
２年目以降はサラリーマンなら会社で年末調整してもらえる。

211:名無し不動さん
08/02/29 15:35:29 +fJJBJeM
>>207　具体的な数字と銀行名だしてよ。あと、不動産屋通すと
結構違うよ。

212:名無し不動さん
08/02/29 15:37:38 +fJJBJeM
>>208　確定申告で。最大所得税分全部返ってきます。税務署へ

213:名無し不動さん
08/02/29 15:40:09
>>209
フラットの場合保証期間を通さない為、自営業や非正社員、低所得者でも
返済比率以内の融資であれば融資を受けられる可能性がある。
ただし、取扱金融機関によって独自の社内規定がある為、フラットの条件を
満たしている場合でも融資を蹴られる場合がある。
もうひとつの問題は建物の適合証明が必要であること。
築年数の経った戸建などはほとんど適合しない為、事実上借り入れが困難。

214:名無し不動さん
08/02/29 15:45:26
>>210
便乗質問

例えば去年の１２月に購入したとしたら、
確定申告は来年だよね？

215:名無し不動さん
08/02/29 15:55:32
>>214
今年だよ。もう始まってる。
所得税は１～１２月の収入を年が明けた２月～３月で申告する。
還付申告なら遅れても全然大丈夫だけど、遅れた分税金の戻りが遅くなる。
残高証明は11月頃送られる事が多いから、もしかしたらまだ来てないのかな。
来てなかったら銀行に請求しなよ。控除期間の選択もあるからよく検討した方がいい。

216:名無し不動さん
08/02/29 16:18:01
明日から固定金利上げだし、今日付けで変動から10年固定にしたった。

217:名無し不動さん
08/02/29 16:39:40 GF8zh6Oo
>>211
サンクス。

年収830万
3600借り入れ希望で
金利3.08％

のＵＦＪの不動産屋の提携ローンなんだが。

218:名無し不動さん
08/02/29 17:44:12 +fJJBJeM
独身だったり勤続年数短かったりしないですよね？
そりゃもうホリエモンに八つ当りするしかないような‥

219:名無し不動さん
08/02/29 17:51:14
>>217
同じ３６００借り入れの年収６００だけど、
２．２％で通ったよ。
UFJ銀行でスミフ。
たぶん会社の問題だろう。

220:名無し不動さん
08/02/29 17:55:05
あ、ID:GF8zh6Ooさんは取締役とかじゃない？
経営側だと確かに会社の決算やら何やら詳しく調べられる。

221:名無し不動さん
08/02/29 18:18:04
>>207
社長の家が本店(登記されている住所)な企業なんて山ほどあるぞ。
理由は、登記前の会社が成立してもいない時期に賃貸契約なんてできないから。
社長の家が本店なんてことで調査が厳しくなったりするかよ。
それ以外の問題だ。

222:名無し不動さん
08/02/29 18:24:44 GF8zh6Oo
>>218
あちゃー、独身です。独身はマイナス査定なの？
来年結婚予定なんだけどそれもまずい？

勤続年数はちょうど三年。
その時をずっと待ってたんだけど。
2004年はめちゃめちゃ安かったけど転職したてであきらめてたんだよね。

>>220
全然。いち会社員です。

>>219
やっぱり会社の問題なのかな。。
また三年はマジ辛い。

223:名無し不動さん
08/02/29 18:26:05
世の中の仕組みが、年収１千万の非上場社員（勤３年）より
株価２００円の一部上場企業社員（勤１０年）の方が安心できるシステムなんだよ。

224:名無し不動さん
08/02/29 18:38:42
>>222
独身でも結婚の為に買うって事なら、ただの独身よりも遥かに良いみたいだけどな

同棲していて結婚を気に新居ならいいかも知れんが
家買った→結婚した→離婚の心配もあるなｗ

225:名無し不動さん
08/02/29 19:38:44
うちは、提携先の所謂上場企業であれば、勤続三ヶ月から相談に乗るよ。

226:名無し不動さん
08/02/29 19:40:55 84/9vWt4
あと、うちは独身なら、実家（実親）の連絡先を提出してもらうことになる。

227:名無し不動さん
08/02/29 20:26:57 uqNWRWVz
ID:GF8zh6Ooよ。

228:名無し不動さん
08/02/29 20:27:58 uqNWRWVz
そんなにＵＦＪにこだわる必要がなくね？
金利も安かないし

229:名無し不動さん
08/02/29 20:48:31 GF8zh6Oo
うん、同棲してて結婚を機に買う予定。
ＵＦＪにこだわるつもりないんだけど提携じゃないと
つなぎ融資とかしなきゃいけない、提携なら融通きくからと言われたんだよね。

230:名無し不動さん
08/02/29 20:51:26
提携なのに、ねほりはほりって．．．
あなたが挙動不審なんじゃないの？

231:名無し不動さん
08/02/29 23:37:23
>>222
独身で2004年に都内ミニ戸買ったよ。
同じような物件がいまや+700万～とかで売ってて
不動産ってｺﾜｲと思った。

232:名無し不動さん
08/02/29 23:49:50
独身時代の最後の2005年都内のマンションを買った。
同じマンションの中古物件は今プラス2000万以上で売り出されてる。
売らないから税金だけ上がってﾏｽﾞー

233:名無し不動さん
08/02/29 23:55:18
金利上がりましたね。
変動金利で借りてる影響無いけど。
仮に将来上がったら繰上のペースを速めればいいだけだし。

234:名無し不動さん
08/03/01 00:04:13
>>233
上げってから早める余力があるなら、今のうちから早めるだろうと思うのはきっと俺だけだろう

235:233
08/03/01 00:44:30
ローン控除を考えると、年の後ろの方で繰り上げるのは不利だし、手元に現金が残るのなら低利でも運用しておいた方が良いという考え。

236:名無し不動さん
08/03/01 09:15:18
といって、控除額以上の利息を払うのであった。

237:名無し不動さん
08/03/01 10:19:31 BV0HF0oj
糖蜜ＨＰ、早くも２．０に更新されてた
わかってはいたけど衝撃は大きい

238:名無し不動さん
08/03/01 10:29:03
>>188だが
実行日である昨日銀行から会社に電話があった。
在籍確認とのこと。「うちは実行日に確認します」と。

みんな、審査が通ったからといって、転職や退職はするなよ！

239:233
08/03/01 10:58:13
控除額＋運用益＞早期繰上により軽減される利息の差額
ならOK　まー、微々たるもんだけど。

240:名無し不動さん
08/03/01 11:30:52
いま地元のJAに行ってきたけどかなりよかった！

固定10年　1.7%
10年後　-1.1%
申し込み or 実行日で金利の低いほう。

地場の銀行よりもいいし。

241:名無し不動さん
08/03/01 11:34:09
同じスペックで、糖密は2.0%の-1%だな。

242:名無し不動さん
08/03/01 11:46:23
>>240
最強だろ、それ。
もしそこで借りるなら、感謝の意を込めて、形式上の出資だけでなくお布施もせんとバチがあたるな。

243:名無し不動さん
08/03/01 12:57:30
ＪＡ、労金は地域の差が大きすぐる

244:名無し不動さん
08/03/01 14:00:19
>>242
しかも、繰上げ返済手数料は無料。
出資金は3万円だけどすぐに元とれますね。

245:名無し不動さん
08/03/01 14:45:02 5p0JdObU
東京三菱の住宅ローン親がしているのですが、
残額3400万で残り7年、月々約45万返済の計画だったのですが、2年後に父親が退職するので返済額が3年目以降厳しくなります。
そこで今、子供の自分が700万出して残高を減らせば、月々の返済額は減るのでしょうか？
それとも、月々の返済額はそのままで期間が短縮されるのでしょうか？

こちらとしては前者ならよいのですが。

246:名無し不動さん
08/03/01 15:04:16
>>245
後者です。

月々を軽くしたいなら、７００万を入れて２７００万の７年払いとして借り換え。
その際、諸経費が５０万以上必要でしょう。
今なら金利が安いので、総支払額等から検討してみては如何でしょうか。

247:名無し不動さん
08/03/01 15:04:30 94+xRYWD
>>245
お父様は退職金で返済（殆どの方が、退職金で完済、若しくは繰り上げ返済する計画ですが）できないのですか？

期間そのまま金額下げるか、期間短縮して返済額そのまま、どちらも可です。

248:名無し不動さん
08/03/01 15:13:21
月々45万ってすげーなｗ
基本スペックわからんけど、親が親だと子供が苦労するなぁ

249:名無し不動さん
08/03/01 15:23:13
月収１５０かというと、そうでもないんだよな。
月収８０で残り３５で生活という人もいる。

250:名無し不動さん
08/03/01 15:26:57
>>246
諸経費が結構かかるのですね。
諸経費次第では今のプランで兄弟親戚から毎月借りて、今の返済計画を続行した方がいいのかな。

>>247
再就職口なので退職金はほとんど無いみたいです。

>>248
兄との２世帯住宅の予定だったのですが、兄が数年前に地方で生計を立てるようになってしまったので。
自分も最初から厳しいプランだとは思っていたのですが…

251:名無し不動さん
08/03/01 15:47:26
>>250
１０年固定２％というのを利用して、２８００万を７年なら月３５万数千円

※　３４００－７００＝２７００だけど、手数料を大目に１００とみて、２８００の借り換えとしました。

252:名無し不動さん
08/03/01 15:54:37
>246,>251
なんで借り換えなんて話になってるの？
期間短縮の繰り上げできるでしょ？

253:名無し不動さん
08/03/01 15:58:57
どうでもいいけど子供から親には贈与税発生しないのかね？

>>252
依頼主は月額を減らしたいようだけどなんで期間短縮？
金利がいくらかわからないからな、借り換えは絶対得になるとは言えないな

254:名無し不動さん
08/03/01 16:00:44
>>252
７年間の総支払額を考慮して有利な方法を考えましょう。ということだろ？

255:名無し不動さん
08/03/01 16:43:53
このスレは鉄筋コンクリートの橋をミサイルで攻撃してそれでも壊れなければ渡るような人しか認めないの？
俺はボロボロの手すりなしの吊り橋を目隠しでダッシュするような漢が好きだな
しかしここは金持ち多いね

256:名無し不動さん
08/03/01 16:47:52
ダッシュしたければ一人で行ってこい

257:名無し不動さん
08/03/01 16:55:01
やってやるって！

258:名無し不動さん
08/03/01 17:01:20
東京三菱の住宅ローンは、月返済額を減らす方法も、期間短縮する方法も
どちらも選べます。
>>245の父が月返済額減らしたいなら銀行にそのように申し込めばいい。
贈与税は発生すると思うので明らかな贈与は避けて、父の口座から父の金で
繰上げして、>>245の金は生活資金として父に援助したほうがよいと思うけど。

259:名無し不動さん
08/03/01 18:03:46 64alOXeF
>240
都道府県はどこのＪＡですか？

260:245
08/03/01 18:11:56
贈与税は考えていなかったです。
ローンの変更手続きも自分が行くと贈与税が疑われるのかも？
父の口座に振り込んで、父の金で繰り上げ返済するという形にした方がいいのかな。

ちなみに3年後の4月から親と自分で払える額が月30万が上限と予想していますので、
期間短縮より、月額を減らしたいのが第一希望です。
あと、金利は1.4％で、正確な返済期限は78ヶ月後です。
どうやら東京三菱内でローン変更するなら手数料は数千円で済むらしいのですが。

①今700万返済、残り2700万
②78ヶ月・月々45万→78ヶ月・月々34万返済に変更（24ヶ月後までに差額の264万貯金）
③24ヶ月後に残り約1650万円
④溜まった264万を返済、残り約1400万
⑤54ヶ月・月々34万→54ヶ月・月々27万返済に変更

ってなプランが可能かどうか考えてみました。

261:名無し不動さん
08/03/01 18:43:14 94+xRYWD
>>260
一部繰り上げ返済は、現在が固定か変動、返済額によっても手数料が変わって来ます。仰る通り、手数料は高くありません。

借替え（他銀行への“借替え”でいいですか？）？は退職を目の前にした方では、審査面で厳しいでしょう。正直、難しいですね。

最終的な手段で『リスケ』と言って、ローンの債務者変更して、返済期間延長（父から息子へ。勿論、贈与の対象にはなりますが）などを銀行に願い入れる方法もあります。必ずとは言えませんが、それ相当の事情があると融資担当者が判断すれば、リスケは行われます。

MUFGでも、リスケ対応はありますので、親類縁者に借金をしまくる前に、一度支店の担当者にご相談を。

262:名無し不動さん
08/03/01 18:48:44
税務署がまっさきにチェックするのは口座のお金の動きじゃないの。
お金もらった、繰上げした、ってもろ贈与。

263:261
08/03/01 18:50:32 94+xRYWD
追伸

ローンの変更を、繰上返済と解釈したのですが、間違ってたらごめんなさい。

264:名無し不動さん
08/03/01 18:57:39
５５０万までなら贈与おｋ？

265:名無し不動さん
08/03/01 21:43:10 I+JhZN3b
【ミニバブル崩壊】東京の地価下落が止まらない…バブル期と同様、供給側が吊り上げていた価格が景気減速で崩壊
URLﾘﾝｸ(www.j-cast.com)
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)

266:名無し不動さん
08/03/01 22:12:23 BV0HF0oj
都民銀行の１０年固定３月金利、誰かわかる？

267:名無し不動さん
08/03/02 01:39:01
>>264
「住宅取得資金等の贈与の特例」なら平成17年末で廃止されたよ。
今は相続時精算課税制度がある。でもこれは親から子へ贈与する場合だけ。

268:名無し不動さん
08/03/02 03:20:35
金利が上がってショッキン　グ～♪

269:名無し不動さん
08/03/02 11:04:23
>>259
福岡です！

270:名無し不動さん
08/03/02 11:16:28
糖蜜と住友って10年固定で0.15の差があるがなんなんだ・・・
しかも、一方で-1.7で2.0%とかダンピングしてる糖蜜

271:名無し不動さん
08/03/02 11:39:47
5月実行なんだけど、これから金利どうなるの？
上がり続ける？横ばい？
こわいこわい・・・

272:名無し不動さん
08/03/02 11:46:03
>>270
ダンピングの意味を調べてから書け

273:名無し不動さん
08/03/02 11:58:31
>>272
お前が説明して見せろ

274:名無し不動さん
08/03/02 13:26:03
>>271
日銀は上げたくてウズウズしてんだし上がるんじゃないの？

275:名無し不動さん
08/03/02 15:52:14
次の日銀総裁が武藤になる芽がほとんど消えたからな。残ってるのは、速水時代に副総裁でゼロ金利解除を
推進した人と、調整インフレ論者ぐらいしか残らないからな。ただ、世界中を見ても不安定だらけなので極端に
金利が上がることもないとは思うけど。

276:名無し不動さん
08/03/02 18:33:46
４月には一旦下げるが５、６月には爆上げだな。

277:名無し不動さん
08/03/02 20:03:43
>>276
お前>>271をおどかしたいだけだろ

278:名無し不動さん
08/03/02 21:07:44
>>277
そんな事ないでしょ。
異常な円高＆年度越しの混乱で次の利上げはまず無理だし、
４月利下げがくれば結局は円売り、５、６月には落ち着き安心の利上げがくる。
その後利下げがくるタイミングとしては１１月となる。

279:名無し不動さん
08/03/02 22:15:22 xIETFIT+
インフレ対策で利上げｗ

280:名無し不動さん
08/03/02 22:26:40 t5Sgr2Tr
なあ銀行員の言うことてどのぐらい信用してる？
奴らは上がると読んでても金利がっぽり頂きたいからこれから下がりますよとか言って変動奨めるものなの？
それとも顧客本位でアドバイスしてくれてると思ってる？

281:名無し不動さん
08/03/02 22:40:57
>>280
お前はガキか

282:名無し不動さん
08/03/02 23:17:12
団信の３大疾病を付加すると金利が0.25％上乗せになります。
これってメリットあるのでしょうか？

283:名無し不動さん
08/03/02 23:57:51
自分の体と相談したほうがいい

284:名無し不動さん
08/03/02 23:59:26
>279
日本の財政が破綻する。

285:名無し不動さん
08/03/03 09:22:09
もう破たんしている

286:名無し不動さん
08/03/03 09:55:28
予算の倍なんて、無謀な住宅ローンに比べればかわいいもんだ。

287:名無し不動さん
08/03/03 10:02:11
お前には国並みの信用はないｗ

288:名無し不動さん
08/03/03 10:10:55
住宅ローンには担保があるだろう。

国債は．．．。

289:名無し不動さん
08/03/03 10:17:21
国債に担保がないとでも考えてんの（嘲笑

290:名無し不動さん
08/03/03 12:24:23
ほう。
それで？

291:名無し不動さん
08/03/03 12:40:09
ほう。
それで？

292:名無し不動さん
08/03/03 13:57:22
>288見たいなのが国の財政考えると、
「金なんてどんどん刷ればいいじゃん」
とか言っちゃうんだろうねｗｗｗ

293:名無し不動さん
08/03/03 14:48:42
ぶっちゃけ国の借金は意味ないんだよね。
返そうと思えばいつでも返せるし。
懸念材料にはならない。

294:名無し不動さん
08/03/03 14:57:26
ほう。
それで？

295:名無し不動さん
08/03/03 15:00:26 DY7ohT9G
>>292
実際問題、本来はその方向で解決するのが妥当でしょう。
国債というのは、富裕層が将来の庶民から税金の形でかっぱぐためのものだから、
いまの富裕層の傀儡政権では、その意味を消失させるようなインフレにしたくないという
ことなのだろうけど。

296:名無し不動さん
08/03/03 15:31:42
日本の将来は真っ暗だ…

297:名無し不動さん
08/03/03 15:37:12
>>296
鬱か？

298:名無し不動さん
08/03/03 16:28:22
>>297
白痴か？

299:名無し不動さん
08/03/03 16:54:20
ほう。
それで？

300:名無し不動さん
08/03/03 17:05:21
ほう。
それで？

301:名無し不動さん
08/03/03 17:57:45
>>215
お礼遅くなったけど、

ありがとう

302:名無し不動さん
08/03/03 18:13:27
ほう。
それで？

303:名無し不動さん
08/03/03 21:38:01
>>295
ハイパーインフレが起ってる国の状況がどうなってるか知って言ってるんですか?

304:名無し不動さん
08/03/03 21:46:06
ほう。
それで？

305:名無し不動さん
08/03/03 21:57:59 HFXKIRY+
バカが切れるとうざいね

306:名無し不動さん
08/03/03 22:05:12
ほう。
それで？

307:名無し不動さん
08/03/03 22:07:39
バカって書かれると、自分のことだと分かるわけだ

308:名無し不動さん
08/03/03 22:08:08
ほう。
それで？

309:名無し不動さん
08/03/03 23:21:42
借金の GDP比率は下がったとはいえ、まだまだ高い水準のままだという意見もあるだろう。1.6倍という先進国など、どこにもないからだ。
だが、834兆円という債務残高の内訳を見ていくと興味深いことが分かる。例えば、そのうちの約 100兆円を政府短期証券が占めていることもその一つだ。
政府短期証券というのは、為替市場で円売り・ドル買い介入を行なうときの資金調達で発行される。ドル買いといっても、ドルの現金を買うのではなく、利回りのいい米国債を買っている。
ここ４年ほどドル買い介入はなかったから、米国債自体は増えていないのだが、以前買った国債に金利がついた。米国債は金利が高いから、どんどん残高が増えていくのである。
そうすると、財政法の規定で、それに見合う額の政府短期証券を発行しなければならないとされている。その結果、債務として政府短期証券は１年で３兆円以上増えたのだが、それは単なる借金ではない。
その裏側には米国債という資産があるのだ。

我が国の債務の内訳については、元文京学院大学の教授で、日本金融財政研究所の菊池英博所長は次のように推計している。
2006年末の国の債務のうち、外貨準備が 100兆円、財政投融資 170兆円、社会保障基金 260兆円。これらはどれも裏側に資産のあるものだ。
つまり、合計して 530兆円もの金融資産を持っているというのである。

それを差し引けば、純粋な債務は 302兆円。これは GDPの６割にすぎず、西欧諸国と比べて高いわけではない。
こうしたことを考え合わせると、やはり財政危機は脱したと考えるのが適当だろう。

つまり国の借金８３４兆円というけど、見かけほど悪くは無いってこったよ
西欧諸国と変わらんし、しかも年々減ってきている
この年々減ってきているって事実を評価せずに債務の大きさだけに大騒ぎするマスコミ報道は、財務省の思う壺なわけで
消費税率アップの布石にのせられとる

310:名無し不動さん
08/03/03 23:49:29
>>271
俺も5月実行組だけど、今月は何とか据え置きのままだった。
銀行員の言うには5月までは大きくあがることはないだろうってことらしいけど。
こわいこわい…

311:名無し不動さん
08/03/04 00:32:37
5月過ぎたって大きく上がることはない

312:名無し不動さん
08/03/04 00:51:08
　　　　　　　　　　　 ,　-‐;ｚ..__　　　　　＿丿
　　　　　　　／￣ﾞヽ′　ﾆ‐- 、＼　　＼　　　ところがどっこい
　　　　　　　Ｚ´// ,ﾍ.∧ ヽ　＼ヽ　ゝ　　ヽ　　　‥‥‥‥
　　　　　　　/, / ,ﾘ　 vﾍｌヽ＼ヽヽ.|　　ノ　　夢じゃありません
　　　　　　　/ｲﾙ_-､ij~　ﾊにヽ,,＼`|　＜　　　　　　‥‥‥‥！
.　　　　　　　 N⌒ヽヽ　/／￣ﾘ:| l l |　　｀)
　　　　　　ﾄ､_e.〉u ' ｅ_ ノﾉ |.l l |　 ∠.　　　現実です
　　　　　　　　 |､＜､ ij　_,¨､イ||ト､| 　　ヽ　　　　　　‥‥‥！
.　　　　　　　 |ドｴｴエ「-┴''´|.|L八　　　ﾉ -､　　　これが現実‥！
　　　　　　　 l.ﾋ_ー-r-ー'スｿ | l トゝ､.__　　 | ,. - ､
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313:名無し不動さん
08/03/04 05:11:40
>>310
俺は4月実行組。
同じく怖いな。

314:名無し不動さん
08/03/04 09:02:46
金利が上がるってことはある意味土地も上がるってことだから
別に怖くないだろ。
土地の暴落のほうが怖くね？

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