【都心と郊外の】豊洲に住まう21【ベストマッチ！】

【都心と郊外の】豊洲 ..

2:名無し不動さん
05/02/15 15:26:18
２ゲット

3:名無し不動さん
05/02/15 15:28:04
さんま

4:名無し不動さん
05/02/15 15:28:37
４様　^^　

5:名無し不動さん
05/02/15 15:37:05
普通は、荒し　煽り　覆面デベが　そこそこ居れば　
スレは生き延びれるのだが

豊洲のスレは、異常ーーだよ！!

6:名無し不動さん
05/02/15 15:57:24
まあ、それだけ注目されてるって事でしょうな。

7:名無し不動さん
05/02/15 16:02:33
>>1
スレ立て乙。

8:名無し不動さん
05/02/15 16:04:08
【「豊洲１～３丁目まちづくり方針」の策定について】
URLﾘﾝｸ(www.metro.tokyo.jp)
【豊洲二・三丁目再開発】
URLﾘﾝｸ(www.toyosu.org)
【豊洲倉庫】
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
【東京フロントコートで暮らす】
URLﾘﾝｸ(tfclife.jugem.jp)
【三井不動産株式会社・豊洲商業施設関連HP】
URLﾘﾝｸ(www.mitsuifudosan.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.mitsuifudosan.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.mitsuifudosan.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.mitsuifudosan.co.jp)
【江東365なび】
URLﾘﾝｸ(koto365.net)
【しののめWORLD】
URLﾘﾝｸ(enjoy1.bb-east.ne.jp)
【SHINONOME】
URLﾘﾝｸ(www.geocities.co.jp)

9:名無し不動さん
05/02/15 16:08:18
祝(^^)Ｖ　完売！　ありがとーごじゃいました！。

10:名無し不動さん
05/02/15 16:19:18
チキショー　失敗しろ！　再開発！

11:名無し不動さん
05/02/15 16:40:06
あらら。悔しさ全開のコメントで。

12:名無し不動さん
05/02/15 17:07:56
チョッと勘違いしてねーか！　豊洲の再開発ってさー。

13:名無し不動さん
05/02/15 17:09:55
完売ばんざーい。
ほんとに1500戸も完売するもんだ。

14:名無し不動さん
05/02/15 17:10:36
三井不動産と　あろうモンが豊洲で汗かいてどうすんだよ！

15:名無し不動さん
05/02/15 17:14:50
三井不動産は、社運をかけて豊洲再開発事業にあたっております。はい。

16:名無し不動さん
05/02/15 17:16:57
>>15
　嘘　コケ！

17:名無し不動さん
05/02/15 17:31:40
三井不動産では、豊洲再開発の専門部署をつくって、副社長が責任者になってる。
まあ、かなり本気で取り組んでいることは確かだね。

18:名無し不動さん
05/02/15 17:34:01
本気と書いて　マジ　と読みます。　いいか　これで！

19:名無し不動さん
05/02/15 17:34:50
OK牧場！

20:名無し不動さん
05/02/15 17:43:10
ネタかい！

21:名無し不動さん
05/02/15 19:15:19
新木場がライバルですかね

22:名無し不動さん
05/02/15 19:18:59 FNnWUABx
都心らしさ：
一戸辺りの土地面積が狭い（価値は建物にしかない）
部屋が狭い(今時70平米台～)
商工業地域が間近に迫り住宅用地としては？
湾岸なので潮風があたって鉄製品の錆は？

郊外らしさ：
車前提のライフスタイル
NTのような団地
なぜか学区の小学校まで遠い（数年後の物件からは改善。ただし
いったん決まった学区はそう簡単に変わらないし、行政の言うことを
聞かずに突っ走ったあげく決められたいきさつもあるのでPとFまで
その時に改善してもらえるかは不明確）

まさにベストミックス(w

23:名無し不動さん
05/02/15 20:12:18
千葉ららぽーとの近くのマンションはえらく人気がありました。
ちなみにあそこも湾岸エリア。

24:名無し不動さん
05/02/15 20:24:01
三井も大人気になると思うよ。ただ、値段は…？

25:名無し不動さん
05/02/15 20:31:59
>>22
一生懸命でいじましいね。

26:名無し不動さん
05/02/15 20:35:01
豊洲と港南って良く比較されるけど、売れ方が好対照だね。
豊洲は広くて高い部屋から売れていき、最後に安くて狭い部屋が残って、比較的あっさりと完売。
港南は安くて狭い部屋から売れていき、最後に広くて高い部屋が残って、売れ残る。

27:名無し不動さん
05/02/15 20:54:38
いい買い物なのかもね。
他所の人がＲＥＩＴでお金を注ぎ込んでくれるわけだから。

28:名無し不動さん
05/02/15 20:56:21
カンテイの資料を出すまでもなく、豊洲の相場は坪170万。
PFはそれよりもちょっと条件がいいからまぁ180万か。
それでも坪当たり20万の値上がり。
つーか、建つ前から値上がり確実なマンションってのも珍しいよなｗ

29:名無し不動さん
05/02/15 21:13:39 P6qdrjN5
しかし、昼間っから大量の書きこみご苦労さん。
喪前ら、働いてないの？夜の仕事？

30:名無し不動さん
05/02/15 21:23:08
>>26
値段が違うし物件数も違うから比較しても仕方ないけどね。

31:名無し不動さん
05/02/15 21:38:55 cjMvn9BH
完売したんだろ。

このスレもしばらくお休み。

32:名無し不動さん
05/02/15 21:46:01
江東区のマンション徹底比較
URLﾘﾝｸ(koto365.net)

33:エアライズ当選者
05/02/15 23:28:02
江東区（笑）

34:名無し不動さん
05/02/15 23:36:50
ソウルにも江東区はあるよ！

35:エアライズ当選者
05/02/15 23:44:35
大変ソウルフルなスレですね。
タコ部屋購入者、日々ローン返済の為に毎日がんばろう。

キョッッフォークココココココ

36:名無し不動さん
05/02/16 00:54:47
前スレでの話しで恐縮だが、FもPも駐車場棟の入り口は電動シャッターが付いていたと思うが。

37:名無し不動さん
05/02/16 01:13:22
完売御礼

38:名無し不動さん
05/02/16 01:15:22
リンク張り忘れ(^^ゞ
URLﾘﾝｸ(www.p-blue.com)

39:名無し不動さん
05/02/16 01:34:10 BStLX6GI
豊洲のマンション欲しいが供給物件が少なすぎるよー。

40:名無し不動さん
05/02/16 03:25:34
>>917
>下町を翻訳するとダウンタウンになるけど？
>まあ、繁華街の意味って位知ってるよ。
>豊洲の人は英語も出来ないのか？
>ちなみに、俺も西側の人間だが？

。。。（コトバニナラナイ）

41:名無し不動さん
05/02/16 03:36:15
>URLﾘﾝｸ(www.p-blue.com)
完売バージョンですな。

42:名無し不動さん
05/02/16 08:59:40
新砂はどうですか？

43:名無し不動さん
05/02/16 09:56:02
最近は、汚マヌケくんも現れなくて寂しいね！

まー、見たくもないが。

44:名無し不動さん
05/02/16 10:36:37
早く次のマンション建たないかなぁ。
豊洲に引越したい

45:名無し不動さん
05/02/16 10:38:52
新築だとシエルくらいしかないよ？それだって来年夏だけど。

46:名無し不動さん
05/02/16 10:41:11
賃貸で我慢すするかな。
でも高いんだよな。

47:名無し不動さん
05/02/16 11:30:29
豊洲は賃貸高いよ。玉がなかったってのもあるけどね。
ていうかPF以降ホント供給ないよね。

48:名無し不動さん
05/02/16 11:51:27
PとFを比べるとやっぱFのが人気あるんだな。
Pは竣工間際にようやく売り切る、いわば普通の人気だが
Fは竣工半年前以上に倍率付で売り切る盛況ぶりだもんな。

49:名無し不動さん
05/02/16 12:14:59
つうか、行政がちょっと待てというのに、強行して建てちゃった物件
買うより、ちゃんと行政の要請に応じた物件買うのが良いですよ。

業者のモラル低いとあとで苦労しますから。

50:???
05/02/16 12:23:01 zByapSDR
でも結局　両方とも第二辰巳小ですよね。　　いっしょじゃないの？

51:名無し不動さん
05/02/16 12:35:00
>>50
デバからの手紙読まなかったの？
それともなんて書いているか読めなかったのか？煽りなのか。
購入者だけしか知らない真相

52:名無し不動さん
05/02/16 12:35:38
>>51
デバ誤爆デベ

53:名無し不動さん
05/02/16 12:39:19
ばかだねー！行政指導なんて逆らったもん勝ちだよ？
結局入居する住民には弱いのが行政なんだからさ。
今回の場合は特にそう。
素直に待った椰子はご愁傷様としかいいようがないね。

54:名無し不動さん
05/02/16 12:40:00
>>48
売出のタイミングと広告宣伝の差だと思うけどね。
あと、価格も多少Ｆの方が安かったんじゃないの？

自分は、Ｆ購入者だけど、豊洲に目を付けた段階で
Ｐのめぼしい住戸は販売済みだった。
両方選べたとしても、日当たりのよさでＦを選んだと思うけど。
行政うんぬんはＰ・Ｆ大差ないでしょ。

55:名無し不動さん
05/02/16 12:46:37
チキショー　失敗しろ！　再開発！

56:名無し不動さん
05/02/16 12:54:32
残念だが再開発は成功する。
既に崔は投げられたのだよ。

57:名無し不動さん
05/02/16 12:58:49
枝川在住の崔だが、投げられた覚えは無いニダ

58:名無し不動さん
05/02/16 13:04:20
>>51
FかPになにか動きがあったのですか？教えてください。当方P購入者ですが、連絡はなにもきていません。

59:名無し不動さん
05/02/16 13:31:30
>>58
メチャクチャな情報がカキコされるよ
自分で直接、デベや区役所にTELせよ！

60:名無し不動さん
05/02/16 13:35:59
正直、変電所電磁波とＩＨＩ土壌と辰巳都営団地８０棟以上
埋立て準工業地帯の液状化と枝川朝鮮と晴海通り４９ｄＢ騒音に囲まれて
市場移転のトラック違法駐車無法地帯、大気汚染全国３位と
自転車放置プレイ全国３位の民度猿以下の豊洲は資産３倍増だと思うＹＯ！
ゆーとぴああああっ！！！　ﾊｧﾊｧ　ﾝｸﾞﾝｸﾞ
　
⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y| |.l ﾄ⌒Y⌒Y⌒Ｙ⌒Ｙ⌒Ｙ／つ)))　＿　_ _
　　　　　　　　　　⊂ ヽ　| __　☆　　　__ 　＿/　巛　　 / /-ＬＬl
　　　ミミ彡彡彡彡 ,｀ー　＼ |　|l　/　＼　＿＿つ　/_/ |_|
　／　　　　　　　　彡/||　,　＼.|||/　､　＼　 ☆　　　　ロ /l
　/　＠ヾ　''＠ヽ　　　/　 __从,　ｰ、_从__ 　＼ /　|||　　　　/__|←豊洲マンカス住民
　|　　　( ｡､　　　　　/　／　 /　　　|　､　 |　　ヽ　 |l　＿　_ _
　|　＼＿＿＿＿／（／　)　 `| | | |ﾉゝ☆ t| | |l ＼　 / /-LLl
　|　　ヽ＿＿ノ　／　　｀// `U ' // | //`U' // l　/_/ |_|
　＼＿＿＿＿／　　　／　　W W∴ |　∵∴　　|　　　ロ /l
　　　　　　　／　　☆　　　＿＿＿_人＿＿＿ノ　　　　/__|
　　　　　　／　　　　　　　／

61:名無し不動さん
05/02/16 13:37:31
>>59
（トリビアの泉の声で）　確かにむちゃくちゃが書き込みされた。

62:名無し不動さん
05/02/16 13:41:51
普通は、荒し　煽り　覆面デベが　
そこそこ居れば　
スレは生き延びれるのだが
豊洲のスレの人気は異常である。　　　～合掌～　　

63:名無し不動さん
05/02/16 13:45:39
「めちゃくちゃ」と「むちゃくちゃ」　意味はわかるが微妙にちがうね。

64:名無し不動さん
05/02/16 13:53:28
で、結局小学校問題　何か動きがあったの？

65:名無し不動さん
05/02/16 14:17:26
購入者だけの秘密です。

66:名無し不動さん
05/02/16 14:22:01
ヒント教えて。　１）Pのみ　２）Fのみ　３）PとF　両方　３つのうちのどれ？

67:名無し不動さん
05/02/16 14:32:26
ヒントなし。

68:名無し不動さん
05/02/16 14:36:51
なんて意地悪なの！悲しい。クスン

69:名無し不動さん
05/02/16 14:40:43
>>68
大したことじゃないよ。

70:名無し不動さん
05/02/16 14:43:46
子供の一生に関わる程度かな。

71:名無し不動さん
05/02/16 14:46:27
皆　性悪^^

72:名無し不動さん
05/02/16 14:59:37
Ｆ購入者に届いた通知の主な内容は、
第二辰巳小に決定したが、スクールバスの送迎を検討中である。
決定済みではないが、１年後には豊洲第二小が学区になる見込である。　以上

73:名無し不動さん
05/02/16 15:35:41
Pが説明会で言っていたこととおなじですね。でもPは説明会で万一、学区が第二辰巳のままになってしまってもスクールバスは２年で打ち切りで継続の意思はない。そのときは江東区の行政の責任でデベの責任ではない　といっていました。
Fは学区が万一変わらなかった場合にはスクールバスは継続されるのでしょうか？

74:名無し不動さん
05/02/16 15:50:19
Fは、入居まで月日があるので　>>72の情報以外は未確定だす。

75:名無し不動さん
05/02/16 16:56:42
Fの最終販売の抽選日 2月19日 19時～　だってさ～
これでホントの完売だす。　

76:名無し不動さん
05/02/16 17:01:30

　チキショー　失敗しろ！　再開発！　(再)

77:名無し不動さん
05/02/16 19:53:59
妬む気持ちも分かるよ。うん。
だってさ、例えばFは明るい大通りを駅から徒歩4分でしょ？
プライベートガーデンあり、カフェテラスあり、クリニックあり。
その上豊洲は再開発でトステムできるわ病院出来るわららぽーとできるわ。
大学と公園も出来るから適度に商業化、適度に住宅街。
その上肝心の値段は郊外並でマイカーもOK。
なのに7分で有楽町の立地。
買えなくて残念だったね。次はないけど。

78:エアライズ当選者
05/02/16 19:55:02
地盤はユルユルだけどね。
今日の地震相当揺れたんじゃない？

ガハハハハハハハ

79:名無し不動さん
05/02/16 20:19:30 3Hs6Cu9s
スクールバスだけど、ＦとＰで共同運行してほしいよね。　その分、乗れる便数が多いほうが、子供も待たずにすむし。子供同士は、どうせ友達になるだろうしね。

80:名無し不動さん
05/02/16 20:57:39
>>79
大賛成です。

81:名無し不動さん
05/02/16 22:24:20
新しい小学校が出来ることになったけど、これから出来るマンションを
考えると数年でまた足りなくなりそうだし、
１０年後には逆に余りそうなんでしょ。

82:フロントコート当選者
05/02/16 23:56:48
>>78
ＵＺＥＥＥＥＥ

83:名無し不動さん
05/02/17 00:30:09
>>78
タワーは逃げ場が無いね。

84:名無し不動さん
05/02/17 00:58:11
>>78

危険度：
外廊下タワー＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞埋立地

85:名無し不動さん
05/02/17 01:14:51
Pはこじゃれた造りでよかった。大通りから一本奥に入ってるし。

86:名無し不動さん
05/02/17 01:32:22
＞Pはこじゃれた造りでよかった。
たまたま通りかかったので、見に行ったけど、良い感じですね。（購入者ではない）

87:名無し不動さん
05/02/17 01:59:34 ZnRIdSjM
主婦美人度No1らしいね、豊洲は。

88:名無し不動さん
05/02/17 02:07:16
>>78
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
エアライズ、すげー！

89:名無し不動さん
05/02/17 03:12:00
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)

豊洲も着々と開発が進んでいます。
石川島跡地は眺望も良いので楽しみですわ。ちょっと前まで陸の孤島（ｗ）だったのがウソのように
変貌を遂げると思われ。
417 名前：りさ戸投稿日： 2005/02/11(金) 22:29:56
急に豊洲すごいイイかも、と思えてきた私です(ﾟдﾟ；
418 名前：ぽち投稿日： 2005/02/13(日) 14:52:33
お久しぶりです～
豊洲は元ＩＨＩ日本ユニシス側の建物がものすごい勢いで出来つつあります。
今はファミレスも、まともな本屋も、まともなパン屋もな～んにもないので
街開きを激しく楽しみにしています。
何年か前までＩＨＩの社宅が並び夕方にはＩコープの前に人だかりが出来て
いましたが、また人が戻ってくるのかと思うと楽しみです。
419 名前：りさ戸投稿日： 2005/02/13(日) 22:58:46

お台場の街開きの時以上に、期待できるな＞豊洲

90:名無し不動さん
05/02/17 07:42:06 Ct/vCxEU
湾岸は人が住むところじゃないよ。

91:エアライズ当選者
05/02/17 10:55:32
豊洲（笑）
港南（笑）

最凶コンビ　出発！

92:名無し不動さん
05/02/17 11:30:03
チキショー　失敗しろ！　再開発！　(再々)

93:名無し不動さん
05/02/17 11:52:47

ほんっとに、豊洲って頭くるな。くたばれ、豊洲！

94:名無し不動さん
05/02/17 11:53:53
>>92
だいじょうぶだよ。絶対、失敗するよ。

というか都内非ブランド地での再開発が成功したとこ見たことない。

95:名無し不動さん
05/02/17 11:55:55
と　エアライズ当選者が涙目で訴えまちた。　

96:名無し不動さん
05/02/17 11:56:08
>>91
そう。豊洲や港南ってさ、クソ地域の代名詞だよ。

でもだから安い。クソでも銀座３駅・有楽町４駅は永遠に
変わらない。

97:名無し不動さん
05/02/17 11:59:03
>>94
いいんだよ、失敗してくれたほうがいい。

不特定多数のガキンチョらはこないほうが静かだよ。
テナントなんて失敗してシャッター閉じっぱなしのほうがいい。
ガラガラのクソ地域で結構。

それでも銀座３駅・有楽町４駅だ。利便性抜群。

98:名無し不動さん
05/02/17 12:11:32
なにいいいいいいい！！！！

99:名無し不動さん
05/02/17 13:44:38 Ct/vCxEU
ここにどうしても住みたいんなら公団団地で十分。買うところじゃない。

100:エアライズ当選者
05/02/17 14:29:18
とりあえず東雲あたりの賃貸で様子見たほうがいいと思うよ。
豊洲の青田衝動買いはどうかと思うね。

ガハハはっハハハ

101:名無し不動さん
05/02/17 14:35:50
無視

102:エアライズ当選者
05/02/17 14:39:31
>>101
もう買っちゃったのか。ガハハ

URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)
でも100回嫁。　ガハハ

103:名無し不動さん
05/02/17 14:59:47
資産価値だけ重視すれば都心ど真ん中のタワーでもなんでも買えばいい。
豊洲は資産価値＋郊外型の生活ができるところがいいからな。
それで東京駅4km以内とかもうね。

104:名無し不動さん
05/02/17 15:07:44
>>103
郊外型の生活という意味が不明。

自己満足のエセ理論武装が陳腐。

まあ、百万歩譲ってそれを良しとしようか？
でも、それは「クソ地域」だから可能なんだよ。
無駄な抵抗はやめて認めなよ、豊洲万歳（マンセー）君。

105:名無し不動さん
05/02/17 15:21:58
>>104
>>77
はい、次。

106:エアライズ当選者
05/02/17 15:26:20
　　　べろべろばー　　　　　　うほほほほ
　　　おチンチンびろーん ∩＿＿＿∩
　　 ∩＿＿＿∩　　　　　 | ノ　 ○─○ヽ_∩＿＿∩　にひゃひゃひゃひゃひゃ
　　 | ノ　　　　　ヽ/⌒)　 /　／3　　　3　|　　　　　ヽ
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.| 　 |　　　　( _●_)　|o⌒　　⌒o|
　/　/　　( _●_)　ミ/∩―－、　　 |∪|　/⌒（_●_)⌒ ミ
.（　　ヽ　　|∪|　　／／　(ﾟ)　､_ ｀ヽヽノ　|　　 |∪|　　／
　＼　　　ヽノ　/ 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ　∩.　　ヽノ∩
　 /　　　　　　/　　|　／(入__ノ　ミ　　　| ノ⌒　　⌒ヽ
　|　　　_つ　 / 　　　､　(＿／　　　ノ　　/　　（。）（ﾟ）|
　|　 /UJ＼　＼　　　＼＿＿＿　ノﾞ ─ｰ|　　(⌒＿●⌒)ミ
　|　/ 　　　 )　 )　　　　＼　　　　　　＿彡､/ |Ｕ　　ＵＵ_/
　∪　　　（　＼　　　　　＼　　　　　＼　　| | 　　　　||
　　　　　　＼＿) あびゃばばばだーん　.　.| |ｎn　_nn||　　ぐへへへへへへ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿＿＿）

107:名無し不動さん
05/02/17 15:35:46
エアライズ当選者だって！？
地上100mで外廊下なの！？

　　　∧＿∧　　／￣￣￣￣￣￣￣　　　ﾊﾗｲﾃ- 　　　　　　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
　　（　´∀｀）＜　わははは　　　　　　　　∧＿∧　　　　　　〃´⌒ヽ　　　　　　　ﾓｳｶﾝﾍﾞﾝ
.　　（つ ⊂ ）　　＼＿＿＿＿＿＿＿　　　（´∀｀ ,,）､　　　　　（　＿　；）　　　　　　　ｼﾃｸﾀﾞｻｲ
　　.）　）　）　　○ 　 ∧＿∧ 　　　　　,, へ,, へ⊂）, 　　　＿（∨　∨　）＿　　　　∧＿∧　○,
　　（_＿）＿）　 ⊂ ´⌒つ´∀｀)つ　　　（＿（＿_）_丿　　　　　　し￣￣し　　　　　⊂（´∀｀⊂ ⌒ヽつ
　　　　　　　　　　ﾀｯﾃﾗﾚﾈｰﾖ
　　　　　　　　　　　ﾜﾊﾊﾊ

108:名無し不動さん
05/02/17 15:50:25 F95DUMWf
>>99が思ってるほど公団の賃貸も（築年数を考慮しても）それほど安くはない。
お金の無い人は豊洲・東雲・辰巳・枝川も都営でドゾ。

109:名無し不動さん
05/02/17 17:16:33
まぁ　普通に考えて、今ごろ　こんな所で騒いでんのは、
購入出来ない野郎ばっかだかんな！

110:名無し不動さん
05/02/17 17:51:07
PとFの勝ち逃げで　１R終了!

111:名無し不動さん
05/02/17 17:55:57
PとFの購入者の皆さ～ん
たまには　遊びに来てちょんまげ。

112:名無し不動さん
05/02/17 17:58:44
>>110
勝ち逃げって、勝ったのは売った方じゃねーかよ

113:名無し不動さん
05/02/17 18:05:30
解かってないなー　^^

114:名無し不動さん
05/02/17 18:59:12
今回の再開発で一番得したのはPFでも公団でもなく
間違いなく都営だよな。都営だよな。

115:名無し不動さん
05/02/17 19:58:56 ZnRIdSjM
街開きの頃から不動産価格の急騰するエリアのスレは
こちらでよろしかったですか？

116:名無し不動さん
05/02/17 20:08:12
港南も出し始めは、完売だった。。。

豊洲もこれから、空き地がドンドン埋まっていくにつれ
値崩れがはじまり、最後には１００㎡２０００万円台まで下がる。

喜ぶのは、周りの空き地が埋まってもなお完売になった時
にした方がいいよ。

そういった意味で、空きの少ない都心は安心かなｗ

117:名無し不動さん
05/02/17 20:08:44
>>115
ここかもしれないけど、P,Fはエリア外。

118:名無し不動さん
05/02/17 20:31:00
>>116
港南は乱立。豊洲は条例で規制。
更に現在空き地の90%は既に用途決定済み。
まぁ豊洲ふ頭の先端とかは知らないがｗ

119:名無し不動さん
05/02/17 21:02:49
有明、東雲、晴海、勝どきと近隣に目を向ければまだまだマンションに
変えられる空き地や倉庫はあるけどね。

120:名無し不動さん
05/02/17 21:47:08
それを言ったら新木場なんか住宅一軒もないですが。
ていうか豊洲が成功すれば次は新木場だと思うのは俺だけじゃあるまい。
あそこって有楽町線始発駅、京葉線、りんかい線が通るターミナル駅。
新宿にも東京にも一本。隠れた名駅だろ。
駅周辺も工場と倉庫だし、豊洲以上に激変する可能性大だよな。

121:名無し不動さん
05/02/17 22:23:27 TrMn/HU6
新木場、言われてみれば確かにターミナル駅ですね。しかし、豊洲のようにＩＨＩ
が広大な土地をもっていたケースとちがい、数多くの工場や倉庫を移転させまと
まった土地を生み出すのは難しいような気が。（中途半端な移転ではかえって住工
混在が起こり、どちらにもメリットがなくなる。）あと夢の島はごみの埋め立てだし、
清掃工場もあるのでさすがに行政もここを住宅地に転換しようとは思わないのでは。

122:名無し不動さん
05/02/17 22:25:15
おれも次は新木場だと思う。

123:エアライズ当選者
05/02/17 22:29:33
565 名前：エアライズ当選者：05/02/17 22:27:35 ID:???
豊洲の再開発完成後、晴海トリトン天王洲化の悪寒ｗ

さらに数年後
商業施設→アメージングスクエア化
マンソン群→都営団地化

ガッハッハガハハハガッハッッハッッハガハハ

124:名無し不動さん
05/02/17 22:48:50 EjNG3Jwi
>>120
住吉も東京、新宿一本だな。ついでに錦糸町までも一本。

そういえば、錦糸町も東京、新宿一本。

新木場～新宿はめちゃ遠回りだが何分かかるの？

125:名無し不動さん
05/02/17 23:12:55 64m1hMj1
住吉が便利じゃない。
新宿まで一本で２１分。
渋谷まで一本で２６分。
大手町まで一本で１０分。

126:名無し不動さん
05/02/17 23:20:31 /h1PtoEO
東西線が最強だと思う。
乗換えがあっても、ほとんどのところに３０分以内に行ける。
江東区だと門前仲町、木場、東陽町。

豊洲と東陽町、住吉の３セクの話はどうなったのかな。
できれば、東陽町が最強かな。

127:名無し不動さん
05/02/17 23:42:23
東西線激混み。もうヤダ！

128:エアライズ当選者
05/02/17 23:47:02
東西線なんて千葉人がＵＺＥＥＥＥＥＥＥＥからヤダ。
18時台なんて糞みたいに混む。

有楽町線も豊洲人がＵＺＡくなりそうだ。
ガハハｈ

129:名無し不動さん
05/02/17 23:53:19 B9IoLoZs
地震が起きたら真っ先に潰れるのが江東区なのに・・・

130:エアライズ当選者
05/02/18 00:08:43
安い、商業施設が沢山　→　ウマー

な単細胞が多いということです。
がはっハハハはｈ

131:名無し不動さん
05/02/18 00:42:11 WMu2+Emc
上京組が多いのかな？
便利であれば街の雰囲気を問わないというか。
東西線がいいだなんて絶対言えない。
東横・井の頭が最強。

132:名無し不動さん
05/02/18 00:45:08
>有明、東雲、晴海、勝どきと近隣に目を向ければまだまだマンションに
>変えられる空き地や倉庫はあるけどね。
晴海、勝どき、計画されてるだけでももの凄い供給だが、
晴海は構想段階のものも加えると想像を絶するぐらいの大量に出てくるはずだ。
有明も、小さな土地しかなくても、オリゾンマーレとかガレリアグランデ
が建っちゃうんだから、住宅地として大量供給される埋め立て部分を
考えると、ものすごい人口になりそうな予感。
将来的には、新木場もくるかもね、、まあ、ここは、江東区も認識
しているように、未知数だが、、、。

何はともあれ、これらの地域は、ゆりかもめ等で結ばれ、
豊洲がその中心となるわけだね。

133:名無し不動さん
05/02/18 00:45:42
それにしても豊洲って世間ではまったく話題にならないな。

134:名無し不動さん
05/02/18 01:02:26
>それにしても豊洲って世間ではまったく話題にならないな。
そりゃ、まだ街開きもしてないからな。

135:エアライズ当選者
05/02/18 01:22:22
　　　豊洲べろべろばー　　　　　　うほほほほ
　　　おチンチンびろーん ∩＿＿＿∩
　　 ∩＿＿＿∩　　　　　 | ノ　 ○─○ヽ_∩＿＿∩　にひゃひゃひゃひゃひゃ
　　 | ノ　　　　　ヽ/⌒)　 /　／3　　　3　|　　　　　ヽ
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.| 　 |　　　　( _●_)　|o⌒　　⌒o|
　/　/　　( _●_)　ミ/∩―－、　　 |∪|　/⌒（_●_)⌒ ミ
.（　　ヽ　　|∪|　　／／　(ﾟ)　､_ ｀ヽヽノ　|　　 |∪|　　／
　＼　　　ヽノ　/ 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ　∩.　　ヽノ∩
　 /　　　　　　/　　|　／(入__ノ　ミ　　　| ノ⌒　　⌒ヽ
　|　　　_つ　 / 　　　､　(＿／　　　ノ　　/　　（。）（ﾟ）|
　|　 /UJ＼　＼　　　＼＿＿＿　ノﾞ ─ｰ|　　(⌒＿●⌒)ミ
　|　/ 　　　 )　 )　　　　＼　　　　　　＿彡､/ |Ｕ　　ＵＵ_/
　∪　　　（　＼　　　　　＼　　　　　＼　　| | 　　　　||
　　　　　　＼＿) あびゃばばばだーん　.　.| |ｎn　_nn||　　ぐへへへへへへ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿＿＿）

136:名無し不動さん
05/02/18 01:47:38
エアライズ当選者だって！？地上100mで外廊下なの！？
貧乏人タワーなんて、火災で丸焼けがオチ！

　　　∧＿∧　　／￣￣￣￣￣￣￣　　　ﾊﾗｲﾃ- 　　　　　　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
　　（　´∀｀）＜　わははは　　　　　　　　∧＿∧　　　　　　〃´⌒ヽ　　　　　　　ﾓｳｶﾝﾍﾞﾝ
.　　（つ ⊂ ）　　＼＿＿＿＿＿＿＿　　　（´∀｀ ,,）､　　　　　（　＿　；）　　　　　　　ｼﾃｸﾀﾞｻｲ
　　.）　）　）　　○ 　 ∧＿∧ 　　　　　,, へ,, へ⊂）, 　　　＿（∨　∨　）＿　　　　∧＿∧　○,
　　（_＿）＿）　 ⊂ ´⌒つ´∀｀)つ　　　（＿（＿_）_丿　　　　　　し￣￣し　　　　　⊂（´∀｀⊂ ⌒ヽつ
　　　　　　　　　　ﾀｯﾃﾗﾚﾈｰﾖ

137:名無し不動さん
05/02/18 02:03:30
池袋なんて埼玉人がＵＺＥＥＥＥＥＥＥＥからヤダ。

138:名無し不動さん
05/02/18 02:34:43
>>135
あ～、あ～、巣鴨プリズンから出てきちゃダメだよ。精神異常者クン。

139:名無し不動さん
05/02/18 06:19:29
ホントにAR当選したのかどうかは知らないが
ものすごく豊洲が羨ましい、ねたましいという
怨念みたいなものだけは感じられるね。

140:名無し不動さん
05/02/18 08:43:02
実際豊洲は来るべき大供給時代の前に売り逃げしないとな。
安いから最上階買ったが眺望なんて数年で飽きるだろうから三井のタワマンの前に
売らんとな。
まぁ三井が坪200万とかで出して来られたらｱﾎﾞﾝな訳だが。
ちなみに豊洲程度でも最上階なら需要あるよな？な？

141:名無し不動さん
05/02/18 08:57:00
まぁ　普通に考えて、今ごろ　こんな所で騒いでんのは、
購入出来ない野郎ばっかだかんな！

142:名無し不動さん
05/02/18 09:24:06
＞安いから最上階買ったが眺望なんて数年で飽きるだろうから

他のマンションの日陰になる貞操会なんてスラム化まっしぐら。

143:名無し不動さん
05/02/18 09:43:14
>>124
31分。有楽町線市ヶ谷乗換えルートとほぼ一緒で
京葉線ルートよりは確実に速い。
ただし明らかに高い。

144:名無し不動さん
05/02/18 09:44:17
>>142
つまり団地密集地帯(豊洲４丁目)は買っちゃダメってことですね。

145:エアライズ当選者
05/02/18 10:46:58
そうか、豊洲は千葉人が多そうだな。
東西線の糞混みを解消できてイヤッッホウホウウオホウオ
て感じか。

ガハハハハあっｈ。

146:名無し不動さん
05/02/18 10:54:16
>>141
　　
　　　　言えてる
　

147:名無し不動さん
05/02/18 11:35:02
でも　このスレが生き延びるためには　必要　^^

148:名無し不動さん
05/02/18 20:38:04
三井は1500戸だってね。
タワーと運河沿いに中層のが建つらしい。

149:名無し不動さん
05/02/18 20:58:59 QfDXYgrp
>>145
東西線は団塊の引退もあるし良くなりそう。

150:エアライズ当選者
05/02/18 22:38:06
>>149
そうか？一層混雑しそうなんだが。東西線沿線もまだまだマンカス大量供給
されるからな。門前仲町～木場間が東京地下鉄で激混み区間なんだが。

千葉人が大挙して豊洲有楽町線の乗り出したらかなわんなー

が八は

151:名無し不動さん
05/02/19 00:29:29
　　　　フロントコート　　　　　プライブブルー
　　　　　| ノ　　　u ヽ　　i⌒i | ノ　　　u ヽ　 .i⌒i
.　 i ヽ　/　 (ﾟ)　　　(ﾟ) |　　 |　〈/　 (ﾟ)　　　(ﾟ) |　|　〈　
.　 |　i　|　u 　　( _●_)　ミ/ .フ　u　　( _●_)　ミ/ .フ
　　し　彡､　　　|∪| 　 /　 | 彡､　　　|∪| 　 /　 |
　　＼　＼　　ヽノ　/.　ﾉ　＼　　ヽノ　/.　ﾉ　
　　　　＼　ヽ　　　　i　　 | ＼　　ヽ　　　　i　　 |
　　＿|￣ヽ　＼∩ノ　　ﾉ |￣ヽ　＼.∩ノ　　ﾉ
　　＼￣￣￣￣(::)(::)￣＼￣￣￣￣(::)(::)￣ .＼
　　　||＼　　　　　　　　　　＼　　　　　　　　　　＼
　　　||　 ||￣￣￣￣￣￣￣|| ||￣￣￣￣￣￣￣||
　　　||　 ||￣￣￣￣￣￣￣|| ||￣￣￣￣￣￣￣||

152:名無し不動さん
05/02/19 00:55:34
かわいいね

153:名無し不動さん
05/02/19 03:52:45
これから数年後にかけてでてくる豊洲物件はいいかもね。

ただ、行政の要請無視してフライング販売しちゃうような物件やそういう
モラル的な要素を気にせず集まっちゃう集団が不安定要素にならなきゃい
いけど。

154:名無し不動さん
05/02/19 07:08:17 gpMmxgWP
>>150
京葉線沿線も増えているようだが、新浦安なんか。
京葉線、有楽町線に分散されて、東西線は緩和されるんじゃない。
主に郊外に住む団塊が引退すれば、さらに緩和される。

いずれにしても、発展しているのは湾岸部だけ状態で、
内陸部は見捨てられているね。
期待は武蔵小杉くらいか・・・

155:名無し不動さん
05/02/19 12:00:08
東西線の混雑が緩和ねえ。いつのことやら…　無理でしょ。

新浦安は、駅近がボロの公団ばっかりでもったいないよね。
駅近で新築が売り出されれば、飛ぶように売れるでしょう。

156:名無し不動さん
05/02/19 12:06:06
新浦駅前はそのうち再開発入るよ。土地は広いから、1000戸規模だね。

157:名無し不動さん
05/02/19 20:15:39
豊洲はヒューマンな街に生まれ変わります。

「汐留、品川、芝浦、晴海、豊洲、東雲。
東京都心湾岸エリアは、工場・倉庫等を中心とした街から人々が
住み、働き、集う街へダイナミックに変貌を遂げつつあります。
その中心に位置する｢豊洲｣では、
2006年の街開きに大きな期待を集めています。
晴海運河に面する広大なエリアに21世紀型の大型商業施設が誕生。
伝統と未来が息づく都心湾岸エリアを豊かな水と緑に囲まれた、
やすらぎある都心のライフステージへと変えていきます。」

三井不動産が豊洲プロジェクトのテナント募集中！
URLﾘﾝｸ(www.mitsui-lsc.com)

158:名無し不動さん
05/02/19 20:19:46 +rGLcgQM
東西線の混雑は加速する事はあっても緩和は期待薄だね。
街開きって変な言葉。海開きや山開きならわかるけど。
ってことは、今の状態はなんなの？

159:名無し不動さん
05/02/19 20:36:00
>今の状態はなんなの？
文字通り、「開発中」だと思われ。

街開きって、「今日から、お客さんかも～んっ！」って宣言する事でしょ。
マスコミとかTVとかで取り上げてもらうため、いろいろイベントもやると。
それ以上の意味はないと思われ。

160:名無し不動さん
05/02/19 21:05:48 3wC+ZROX
>>158
東西線の人気は不滅ですか。

有楽町線も京葉線も太刀打ちできませんか。

161:名無し不動さん
05/02/19 22:09:03

＜Ｆの最終期販売＞

本日をもって「　完　売　」です！！

ちなみに平均倍率は４倍とのこと。

162:名無し不動さん
05/02/19 22:18:22

>>161　　祝！

163:名無し不動さん
05/02/19 22:22:13
F、祝・完売ヽ(´ー｀)ノ
あとは、ポロポロと出るであろうキャンセル物件が、受け渡しまできちんと埋まる事を願います。

これで、シエルタワー分譲開始までは平和かなぁ。

164:名無し不動さん
05/02/19 22:54:38
阪神大震災の時のボートアイランドや
阪神沿線の惨状を知らないヤシだけが
埋立地に住みたがる。どんな免振構造
でも周囲が全て液状化・・・

165:名無し不動さん
05/02/20 01:04:28 HegGzaSq
>>164
そしてそんな規模の地震が起きた場合、埋立地以外も壊滅してるだろうが

166:名無し不動さん
05/02/20 01:09:51 4qHCIw8T
なわけはない。

167:名無し不動さん
05/02/20 01:34:06
ある。

168:名無し不動さん
05/02/20 02:20:48
火事がこわいな

169:名無し不動さん
05/02/20 10:40:48
煽りもすっかり、シュンとしちゃったね。つまらんなあｗ

170:名無し不動さん
05/02/20 11:11:35 4qHCIw8T
煽ってるわけではなくて、事実を述べてるだけなのに、
煽りとしか取らない香具師らに、もう皆呆れてるんだよ。
神戸の液状化現象の場所にしたって、実際に見に行ったら
たいした事がないなんて言えないはず。ポートアイランドが過疎化
してるのも行くとわかるが事実。湾岸の万損が地震で大揺れしてるのも
実際に住んでる香具師なら皆知ってる。豊洲近辺がディープな地域
だってのも歴史的な事実で、今現在も多くの問題を抱えている。
転居前のドリーマー相手にマジレスしてもしょうがないと
思われているだけかと。

171:名無し不動さん
05/02/20 11:35:43 RNOjS/Lm
豊洲の某大規模マンションに住んでいますが
新潟の地震の日、すごく揺れました。
地震であんなに怖い思いをしたのは初めてです。

172:名無し不動さん
05/02/20 11:37:01
>>170
液状化リスクなら、豊洲だけじゃなくて埋め立て地全般の問題じゃん。
有明、港南、品川シーサイド、湾岸地域ならどこでも同じ。
豊洲の歴史的な問題も100も承知。つ～か、耳タコ。もう飽きた。

新しい煽りネタなんか無いの？
「巨大ホームセンター誕生で慢性渋滞ケテーイ」とか。

173:名無し不動さん
05/02/20 12:18:30 /tmzbsCg
セブンイレブンの前のところの中央分離帯削ってたけど
もしあそこに信号がつくなら相当流れが悪くなるだろうな

174:名無し不動さん
05/02/20 12:59:52
都内の人は目が肥えてるから、
ホームセンターの混雑も最初だけですよ。

175:名無し不動さん
05/02/20 13:58:43
>>169
本来はこんな盛り上がるような場所じゃないからな。
デベと購入者が熱心だったんだろう。

176:名無し不動さん
05/02/20 14:18:35
>>175
うわ、驚くほど負け犬発言w

177:名無し不動さん
05/02/20 14:55:04
>>170
君の話は全般的な話。そんなんじゃ効果ないよ。
神戸と関東で比較するなら地盤の違い。
関東ローム層で高層マンションは直下地震未経験。
よってタワマンは危険度が未知数とはいえるが
団地型の豊洲マンションは新潟、淡路、兵庫、奥尻と大地震を経験し
経験値による構造計算を行っている。
湾岸部か山の手かなんてのは表面上の話であって
地盤には全く関係ない。
地震で湾岸が危ないなんていうのは無知な証拠だよｗ

178:名無し不動さん
05/02/20 16:43:38
ご安心を
関東大震災が来れば、江東だろうと山手だろうと全滅するんですから。

179:名無し不動さん
05/02/20 17:25:23
>>175
煽りの必死さは、見てるこっちが恥ずかしかったが…ｗ

180:名無し不動さん
05/02/20 17:29:40
まあ、1500戸竣工前に全部売り切って煽りもおとなしくなっちゃね。
人の買い物煽ってる暇があるくらいなら、働けと言いたいw

181:名無し不動さん
05/02/20 19:01:39
豊洲を売り切ったデベは勝ち組決定だよ。

182:名無し不動さん
05/02/20 20:54:51
＞人の買い物煽ってる暇があるくらいなら、働けと言いたいw

そうだよな。
売れ残り、売れ残り、と、全然売れ残らなそうなのに
いつまでも一生懸命叫んだり、よほどのアホの集団なんだろうな。
予定通り完売したら出てこなくなったけど、ああいう奴らは、
懲りずに同じような過ちを一生繰り返し続けるんだろうな。

183:名無し不動さん
05/02/20 20:56:38
労働者は供給過剰ｗ

184:名無し不動さん
05/02/20 22:15:49
>>917
>下町を翻訳するとダウンタウンになるけど？
>まあ、繁華街の意味って位知ってるよ。
>豊洲の人は英語も出来ないのか？
>ちなみに、俺も西側の人間だが？

こんなのもあったよな。
米国在住経験があれば、DOWNTOWNは超頻出語だから
言うまでも無いが、そうでなくても辞書を引けば、
「日本のいわゆる『下町』ではなく、、」と、注釈がついているというのに。
指摘されても辞書も調べずに誤った主張を繰り返す。
つまり、
煽り＝白痴or基地外
という事だな。ｗ

185:名無し不動さん
05/02/20 22:30:09
豊洲の人は英語が出来ないの？

186:名無し不動さん
05/02/20 22:33:47

江東区は板橋区と友情でも育んでろ

「けんかに協力するのは友情の証しだ」と１対１のけんかに加勢し、
　男性２人にけがをさせたなどとして、警視庁少年事件課と板橋署は
　１０日までに、傷害の疑いで、東京都板橋区の金属加工手伝いの
　少年（１７）と、１７－２０歳の少年８人の計９人を逮捕した。

187:名無し不動さん
05/02/20 22:38:56
＞豊洲の人は英語が出来ないの？
また小学生の煽り？

188:名無し不動さん
05/02/20 22:40:53
>>186
どこの板にも似たような書き込みがあるが、
別の区の例を出してきたのは初めて見たな。
ネタ切れか？

189:名無し不動さん
05/02/20 22:46:10
ネタ切れだね。次スレいらない。

190:名無し不動さん
05/02/20 23:13:38 PUQRz8qm
団地型の豊洲万損の経験値による構造計算は結局今の耐震基準通りだが、
神戸の実際を見たのか？
湾岸部か山の手かで地盤に関係ない？？
地震で湾岸が危ないなんていうのは無知な証拠？？？
頭、おかしいんじゃないのか？

191:名無し不動さん
05/02/20 23:28:26
>>190
ただの煽り君じゃないのなら、詳しく説明きぼん。
興味ありあり。

192:名無し不動さん
05/02/20 23:42:06 PUQRz8qm
とりあえず、この写真でも見て液状化・震災の怖さを再確認してみなよ。
新居を買って、気持ちがうきうきしてるっていうのはよくわかるけどさ。

神戸港震災メモリアルパーク
URLﾘﾝｸ(shell.kwansei.ac.jp)

193:エアライズ当選者
05/02/20 23:52:54
安くて便利ならウンコでも食べそうだ。

ガハッハハハハハｈ

194:名無し不動さん
05/02/21 00:01:00
>>192
内陸の一戸建ての倒壊の方がもっと悲惨な写真あるだろ。

195:名無し不動さん
05/02/21 00:02:11
>>192

理屈は抜きかよｗ

196:名無し不動さん
05/02/21 01:07:27
確かに埋め立ての高層は内陸よりハイリスクだ。それは事実として受け入れてるよ。
ただ、利便性とか、いろいろ勘案した結果として、そのリスクを取ることにしただけ。

197:名無し不動さん
05/02/21 01:31:05
>確かに埋め立ての高層は内陸よりハイリスクだ。それは事実として受け入れてるよ。
そうかな？
じゃあ何故、行政は震災時の内陸部の復興支援の拠点として、臨海副都心を中心とした湾岸地域を想定しているのだろうか？

198:名無し不動さん
05/02/21 01:39:33
広い空き地があるからでしょ。震災時にマンションがどうなってようが関係ないし。

199:名無し不動さん
05/02/21 02:36:06 L9liEaLN
バカじゃないのかおまえら。
地震リスクに湾岸も内陸もあるかよ、東京の場合特に。

200:名無し不動さん
05/02/21 02:44:57
立川断層・船橋断層
活断層があるところに被害は集中するものと思われ。

201:名無し不動さん
05/02/21 07:13:33
あー、192は聞きかじりの知ったか確定だね。
液状化と地盤を混同してるよ。
液状化は湾岸特有の問題だが、想定と緊急対応で復旧可能。
支持層まで杭を打って固定してる場合について言えば構造的には問題ない。
これは液状化というのは表層での問題だからだ。
ただし、地下数十ｍまで液状化する大規模液状化の場合構造にも
深刻な影響を与えるが、これは池沼地域での話。
対して地盤は変えられない要素。例えば神戸は地下数十ｍですぐ岩盤があるが
関東はローム層の影響で数千ｍまで土が堆積している。
よって関東では多数の杭で支持強度を出す方法が一般的。

202:名無し不動さん
05/02/21 08:25:16
恐怖に震え上がるようなソースと理由付きの、湾岸部の震災解説ﾏﾀﾞｰ? ﾁﾝﾁﾝ(AA略

203:名無し不動さん
05/02/21 09:02:24
>>201

つまり、関東の湾岸部に建てた高層マンソンは、いくら杭を打とうと
しょせん多少固めの土に打っているだけで、いわば砂上の楼閣にすぎない。
神戸で液状化しても高層マンソンが問題なかったからといって、
砂上の楼閣マンソンの関東湾岸部の高層マンソンがOKということには
ならないということを言っているのだな。
あと、神戸の地震は直下型だが、高層マンソンは固有振動周期が長いので
直下型にはつよいのは当たり前。
むしろ、プレート型のような巨大地震が比較的遠くにおきて
長周期の地震波がきたとき共振してた倒れる恐れがある。
東京湾岸部の高層マンソン買う奴はアホ。

204:名無し不動さん
05/02/21 09:04:08
神戸のポートアイランドで被害が大きかったところは、
「地盤改良工事」を行っていなかったところ。
この差がはっきり出たことで地盤改良工事の有効性が立証された。
羽田空港の拡張工事なんかでも当然地盤改良が行われている。
当然、Ｐ、Ｆでもね。パイル工法とか書いてあるのが地盤改良のこと。

205:名無し不動さん
05/02/21 09:33:11
>193 ：エアライズ当選者：05/02/20 23:52:54 ID:???
>安くて便利ならウンコでも食べそうだ。

まさにエアライズの事だな。ｗ

豊洲はスレタイ通り路線が違うからな。

206:名無し不動さん
05/02/21 09:50:08
>>201
>液状化は湾岸特有の問題だが、想定と緊急対応で復旧可能。

キミも負けずに聞きかじりの知ったかみたいだね。

207:名無し不動さん
05/02/21 12:28:28
＞神戸で液状化しても高層マンソンが問題なかった
液状化については新潟地震を勉強すること。

＞高層マンソンは固有振動周期が長い
そのとおり。

＞直下型にはつよいのは当たり前
ソースは？関東は軟弱地盤だから神戸と違って
直下型は非常に危険なんだが。

＞プレート型のような巨大地震が比較的遠くにおきて
長周期の地震波がきたとき共振してた倒れる恐れがある。
聞きかじり全開ｗ

免震と耐震知らないでしょ。文章が意味不明。
長周期微動を語る前提要素なんだけどね。

最低でもN値と支持層と地盤の相関関係くらい勉強してから出直してくれ。

208:名無し不動さん
05/02/21 12:36:59
転載。
今は高強度コンクリートやら軽量鉄骨やらでタワマン全盛だけど、関東平野でタワマンは危険というのは建築業界では常識。
良く、六甲ポートアイランドのタワマンは阪神淡路大震災でびくともしなかったから関東もOKというけど、全くの嘘。
六甲は岩盤まで杭を打って固定した。ところが関東平野は岩盤まで薄くても1000m。岩盤まで杭なんて打てない。
そうすると次に出るのは国会議事堂の話で、杭を打ったから関東大震災でも崩れなかったという。
しかしそれは2000本とも言われる膨大な杭と低層による低い重心のおかげ。
つまり、デベ営業は杭を何十mも打ったから大丈夫とか言うが、臨海部だろうが山の手だろうが関東ローム層である限り
軟弱地盤は避けられないってこと。震災に耐えるには杭をとにかくたくさん打つしかないが、タワマンは物理的建設面積の制限で
数を打てない。更に超高層タワマンになると杭の何倍もの上物を支えるわけだから重心も当然高くなる。
構造学会のお墨付き？建築基準法のN値を上回っている？
はっ、学会の上層部の天下り元と法改正時の検討委員の身分調べてみろよ。全員デベ関係者だからさ。
俺から見ればタワマンに勝ち負けなんてない。直下型地震でスクラップにならないことを祈るだけだ。

209:名無し不動さん
05/02/21 12:43:53
＊＊＊＊豊洲の新築マンション、好評につき品切れ中＊＊＊＊
ご希望の方は、三井ショッピングセンターの情報でもご覧になりながら、夏までお待ち下さい。
URLﾘﾝｸ(www.mitsui-lsc.com)

210:名無し不動さん
05/02/21 12:47:41
夏になったら売ってくれるの？

211:名無し不動さん
05/02/21 12:47:55
Ｆ・Ｐ完売おめでとう。

しかしこれだけ問題の多い物件でも完売するんだから
売れ筋価格帯（４０００万前後）は魅力なんだろうね。

まあ、１９年以降も第二辰巳小だとしてもあまり文句は
言わんことだ。自ら選択した道なんだからね。

212:名無し不動さん
05/02/21 13:12:04
>>209
豊洲は３丁目がキモだと思うが。
学校問題も確実に無いしね。

いまさらＦ・Ｐの売れ残り部屋を買う輩らの心境はいかに？

213:名無し不動さん
05/02/21 13:25:10
残ってないよ。

214:名無し不動さん
05/02/21 13:33:32
関東地質調査業協会
URLﾘﾝｸ(www.kanto-geo.or.jp)
URLﾘﾝｸ(www.kanto-geo.or.jp)
URLﾘﾝｸ(www.kanto-geo.or.jp)

215:名無し不動さん
05/02/21 14:58:49
>>211
＞１９年以降も第二辰巳小だとしても

とうとう煽りの心の拠り所はそれだけになったかｗ
それもあてが外れるだろうが。

216:名無し不動さん
05/02/21 15:10:55
Pは内覧会やってるみたいだね。
長谷工だけど施工は意外といいのかな。
致命的な欠点は見つかってないようだけど。

217:名無し不動さん
05/02/21 16:01:34
>>215
そんなに辰巳や枝川を格下扱いするなよ。
普通の人から見れば、豊洲・辰巳・東雲・枝川は同じ。同格だよ。
どうしても豊洲より下を作らないと納得できないようだな、マンセーよ。
悲しいなあ。

218:名無し不動さん
05/02/21 16:13:27
>>217
???
>215では無いが、>215は辰巳や枝川を格下扱いしているような発言は
していないと思われるが・・・・

219:名無し不動さん
05/02/21 16:14:58
何でもいいから豊洲住民に難癖つけたいだけなの。
その気分を汲んでやれよ。

220:名無し不動さん
05/02/21 16:24:21
まぁ　普通に考えて、今ごろ　こんな所で騒いでんのは、

購入出来ない野郎ばっかだかんな！

がはははははは

221:名無し不動さん
05/02/21 16:41:39
これから出来る三井の商業施設や豊洲公園から見る東京湾は、
トンデモナイ夜景だろうな～　^^
花火大会はメチャ込みだyo 　><

222:名無し不動さん
05/02/21 16:47:54
ふざけやがって！　チキショー　失敗しろ！　再開発！　(再々々！)

223:名無し不動さん
05/02/21 16:48:16
>>219
何度言ったらわかるのかな？

世の中には「定価で買うもの」にお買い得など無い。
豊洲も然り。豊洲は４０００万前後の安マンション地域。
それ以上でもないしそれ以下でもない。

都心に近いにもかかわらず安いにもかかわらずやっとこさ完売
（完売・完売と浮かれているが何年何ヶ月売ってるのよ？あの安さでさ）の
地域なんだよ。

おまえらマンセーは「ゆうゆう完売」、世間では「やっとこさ完売」。
世間の常識を知ったほうがいい。

224:名無し不動さん
05/02/21 16:54:35
>>223
虚しいね　^^

225:名無し不動さん
05/02/21 16:56:18
>>223
要するに　このスレが好きなんでしょ！
歪んだ愛情表現なのだー。

226:名無し不動さん
05/02/21 16:57:03
それにこれも何度も書くが、豊洲のＰ・Ｆがやっとこさにせよ
完売にきたのは売れ筋の価格設定（４０００万前後）のおかげだよ。

この売れ筋価格で都内ならどこもそれなりに売れている。売れ残って
いるのはこれより高い価格設定のところだ。ちょっと前なら
売れ筋価格帯はもう少し高かったろうが所得の低下が一段と進んでいる
ようだね。

以上の点から三井はＰ・Ｆ並か、もしかしたらもっと安いかも。

豊洲を検討しているなら少なくとも三井まで待ったほうがいい。

次ページ