家を建てる予定の人が集まるスレ 106軒目

家を建てる予定の人が集まるスレ 106軒目 at TOMORROW

[前50を表示]
800:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 11:39:56.93 DnhZyF7/0.net
1月の電気代9000円弱､売電5000円
北陸だけど雪も降らないし今年は温かいから床暖のみ
もう庭の盆栽の梅満開だよ

801:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 12:08:21.22 xlZbnSp+MNIKU.net
>>786
リビング階段？

802:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 12:09:10.22 0fSwDsBDMNIKU.net
>>788
たとえ話の巧拙は話の本質ではないんだけどね
そういうとこしか語れないなら黙ってなさい

803:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 12:17:19.69 cg3jPH3g0NIKU.net
本質の部分も大して語るべき内容ではないな。

804:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 12:37:24.80 0fSwDsBDMNIKU.net
お前の書き込みよりは意味あるけどね

805:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 12:39:24.61 a9S47XBEpNIKU.net
普通階段の屋根裏収納や納戸を作っていて良かった
数ヶ月篭城出来るくらい色々ストック出来て安心

806:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 12:52:24.70 OkkIeEK6aNIKU.net
家建てるのってこんなに困難なの？
義父名義の土地を夫名義にしてもらうんだけど
義父がハウスメーカーと揉め(終息に3ヶ月)
義父が測量士と揉め(現在も喧嘩中)
間取り出来たから決定した後、坪数の表示ミスで100万追加
全部終わったと思ったら地盤ゆるゆるで見積もりより金かかるって言われて…
家づくり全く楽しくないどころか鬱になるんだけど皆こんなもんですか？

807:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 12:56:20.09 a9S47XBEpNIKU.net
男？

808:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 14:20:27.39 309h/8/V0NIKU.net
>>797
家ってのは人間関係
揉めるやつがいる限りうまくいかない
お前自身もその因子であることに気づけ糞マン

809:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 14:24:18.22 8ApWTdtkdNIKU.net
それただ義父が問題なだけやろ。

810:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 14:33:33.08 vSzaJdYKaNIKU.net
やっぱみんはスムーズなんですね
最寄りのスーパーまで徒歩30分だし土地タダでも地盤改良必要だし断って土地探します…

811:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 14:54:19 fatED5RfxNIKU.net
>>801
測量は古い土地ならよくある話
ちゃんとやるならトラブル必至、だか、ちゃんとやれば安心
地盤改良もどれだけ良い土地でも条件が揃えば必要になる
こちらもやっておけば100年安心
俺の建築士は「個人的には地盤改良が一番に費用対効果が良いです」とか意味不明な事を言っていたw
この二つはどこでもあり得るから、逃げんな
後のトラブルは知らんw

812:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 15:07:33 R7wb2BSh0NIKU.net
>>797
施主よりも発言力ある親族がいると難航するのは新築あるある

813:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 15:44:57 A/ypFnGX0NIKU.net
高額ハウスメーカーで建てるとすごいってなるからな
そういう意味でも優越感に浸りたいならハウスメーカーはありだな

814:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 16:03:56 fatED5RfxNIKU.net
住友林業は建ててみたいと思ったなあ
おおよその概算見積もりで予算の倍くらいの値段が出てきて、建てられるか！とか笑ってたが

最終的にその住林よりも高い値段でたてちまった、、
もし住友林業ならお釣りが出た上に、高級感は段違いだったろうな、、、
いろいろ特殊なことやったから今の結果に文句はないが、高級感あふれる家ってのも憧れる、、、
壁一面窓とか、柱一本も無し、とかw

815:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 16:16:20 A/ypFnGX0NIKU.net
最初の見積りなんてあってないようなもんだから住林だったとしてもさらに上がってただろうし今の家が一番だと思うぞ

816:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 17:24:04.47 PJZ+bmHk0NIKU.net
住リンの何が良いのかさっぱりわからんw
ボッタクリなのに家は寒いわ不具合は多いわで
完全に下請けガチャの典型だろ

817:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 17:37:24.30 fatED5RfxNIKU.net
>>807
住宅展示場で接待受けてるレベルならめっちゃいい感じだった、家も豪華だったし
敷地面積、うちの5倍くらいありそうだったけどww

818:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 17:39:25.42 fatED5RfxNIKU.net
そういえば、このスレ的にハウスメーカーならここって感じで異論が出ないメーカーってあるのかな？
予算は青天井で制約ない前提で

819:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 17:41:34.27 Co1Wtfxj0NIKU.net
>>809
ガウディとか？w

820:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 17:42:41.62 eMXikr8rdNIKU.net
まず標準で樹脂サッシじゃないハウスメーカーは論外
これでほとんど脱落する

821:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 18:12:51.55 rV0NP2Qu0NIKU.net
>>811
別に変更で選べるんならいいじゃん
なんで「標準」にこだわる必要があるんだ

822:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 18:13:52.49 cg3jPH3g0NIKU.net
青天井ならどこでも良い。
ヤマダは小堀の家って建築家に制限無しのフルオーダーの商品もあった。他のメーカーでも同じようなの有るだろう。

823:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 18:22:18.60 309h/8/V0NIKU.net
>>808
展示場の戸建てはいずれも総額1億ぐらい掛けてんだぞ

824:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 18:23:44.07 309h/8/V0NIKU.net
>>811
樹脂だ何だ言葉にこだわるやつは失敗する
住んでるエリアからベストな窓を選べばよいだけ
都内近郊なら樹脂アルミ複層で十二分

825:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 18:24:36.31 309h/8/V0NIKU.net
>>809
アイフルがいいかも
現場ガチャがまず起きない仕組みと聞いてる

826:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 18:26:37.53 eMXikr8rdNIKU.net
>>812
標準でアルプラの時点で断熱に対する意識がゼロだからねぇ
そんなハウスメーカーだとこっちが手取り足取り教えてやらんと寒い家しか出来ないし、そんな手取り足取りこっちでやるなら高いカネ出してハウスメーカーにする必要がない

827:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 18:27:05.94 Ych03nD7aNIKU.net
RC一択な上に縛りがないのに何故ハウスメーカー縛り？

828:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 19:13:05.88 Yb5cyZ/30NIKU.net
>>797
当事者ではない義父を関わらせる奴が悪い
そんなもんリスク管理の初歩レベル

829:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 19:14:01.27 Yb5cyZ/30NIKU.net
>>805
住林にしてもそこから3割上がったから心配すんな

830:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 19:16:01.97 R7wb2BSh0NIKU.net
積水ハウスも住友林業もホームページざっと見ても断熱性能アピールが全くないんだけど、これ何も言わないと断熱等級4の家が建って「最高等級です！」とか言って終わるのか？？

831:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 19:35:47.87 cg3jPH3g0NIKU.net
そうだよ。もし新商品になって断熱性上がれば、今までのことは無かったかのようにアピールしまくるよ。

832:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 20:02:19 309h/8/V0NIKU.net
>>818
rcなんて高額固定資産税のムダ
ここは庶民なんだからさー
ちっとは考えろや

833:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 20:02:52 309h/8/V0NIKU.net
>>821
そうだよ
それ以外ないじゃんw

834:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 20:24:22.80 mUwqR2IX0NIKU.net
>>823
どう見ても >>809に対してのレスだと思うが何を考えるんだい？
縛りもなんも無ければRC一択で間違いないけどな

835:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 20:41:08.95 TrV9ov61aNIKU.net
新築建売ってどうなん？
最近色々見て回ってるけど、よくわからんくなってきた
居住性重視か、利便性か、どっちも中途半端にして我慢するか

836:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 20:46:33 f63LOp1/0NIKU.net
>>826
十分
気に入らない箇所があれば、あとでリフォームすればいい。
注文でも、実際できあがったら、イメージと違ったみたいのがあるが、建て売りはできあがってるからわかりやすい。
周辺環境が一番重要

837:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 20:50:33 Ldl9HKSl0NIKU.net
簡単にリフォームというがお金が掛かるからな

838:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 21:03:54 f63LOp1/0NIKU.net
注文で建てるつもりだったのならそれなりの予算はあるんでしょ？

839:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 21:14:28 309h/8/V0NIKU.net
>>826
建売を買うやつはマンション買う連中の次に情弱奴

840:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 21:28:4

841:9.33 ID:xGnhoBu9MNIKU.net

842:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 22:01:15 DzSObY5H0NIKU.net
ヒノキヤの建て売りはヒノキヤの注文と同じ感じだった
ということはヒノキヤの注文はヒノキヤの建て売りみたいなものかと思った記憶が蘇ったわ

843:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 22:03:05 DzSObY5H0NIKU.net
ま、アイフルみたいなフランチャイズ工務店組合を下請けガチャがないとか言ってまう情強さんもおるからな

844:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 22:12:05 309h/8/V0NIKU.net
>>833
過去の施工クレームと不具合がないことを確認済み
なお大工たちとの付き合いは数十年規模

これこそが戸建てで最大にして唯一の大事なこと
ただアイフルは高い

845:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 22:15:09 MEPmG7zr0NIKU.net
>>826
建売ってコスパ的にどうなの？

846:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 22:29:01 lMtkEtKn0NIKU.net
>>826
土地建物で5000万かけたけど近所の2500万の建売で十分だったかもなぁとちょっと思ってる

847:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 22:38:40.54 309h/8/V0NIKU.net
>>835
土地の方に利益載せてる
建売はどこでもほぼほぼ10M以内で建ててある

848:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 01:30:28 3lcY5P0D0.net
>>827
そーだね
まぁ土地柄はそんなに悪くはないけど、車必須な地域だからなぁ
子供の成長と共に苦労するなら頑張って駅近の方がいいのかもね

>>830
知るか
最近の建売はいかにもってのが少ねぇから気になんねーよ

>>835
一応込み込みになってるし、気に入った建売がカーテン、照明付きで更に市から助成金が120万くらい出る
お得と言えると思う

>>836
金持ってんね
俺は4000ちょいくらいのローンの審査通るくらいだから厳しいな

849:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 03:33:18.00 0RyjEAb00.net
建売は断熱材とか窓とかに金かけてないイメージなんだけど、気にしない人には手に入れやすいから良いのかな

850:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 03:47:16.44 8RCGNrE80.net
土地買ったらオマケで家がついてきた。みたいな感覚

851:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 06:02:14.42 QVE+G2DN0.net
>>839
結露しまくる建売のどこが手間掛からないって？

852:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:07:03 6X4F+oeNM.net
>>841
日本語大丈夫？
こういう面倒なやつ最近増えすぎ

853:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:08:05 NuNhTfI4a.net
>>842
キモいから絡んでくるなよ

854:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:19:38 6X4F+oeNM.net
>>843
日本語読めないからって逆ギレすんなよ恥ずかしい

855:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:32:34 NuNhTfI4a.net
>>844
更にキモいって
バカは黙ってなよ

856:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:41:50 2Lv2VFdh0.net
>>839
建売って周りも建売なら近隣住民もそれなりって事だし周りが注文ならちょっと気後れするし
どっちにしても難しいな

857:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:50:26 ZAETzEzMr.net
一流と言われるHMも建て売りしてるし
注文だけどローコストというのもある
建て売り=ローコストは昭和の話

建て売りは面白みも尖った所もない
無難な物件になりがちだが
(何故かここの住人はこれを非常に嫌がる)
逆に言えばこなれてるので
使い勝手やメンテで困る事もない
何より同じ仕様で比較すると数百万も安い
場所が気に入ったのなら良いと思うがね

極論だがタマで注文建てるくらいなら
ダイワの建て売り選ぶわw

858:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:52:54 iFwJsJ1Tp.net
>>811
埼玉県民共済住宅は樹脂サッシ標準だよ

859:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:56:40 j1hEZB3C0.net
>>847
建売は超ローコストで建てるんだぞ
一度でも物件見学すればわかる
逆にそれでも何も感じなくていいねー！なんてことになる感性ならそんな君は何やっても同じ

860: 個人ごとに感じる感性や性格など千差万別だから建売で十分ですって層も居るには居る何かを押し付けることは他人への行為としてありえないが建売がかなり低性能であることは否定できない事実として言っておくだからこそ注文というカテゴリが存在しうるわけでもある

861:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:05:12 XVeqjmX2M.net
ローコスト=低スペとは限らない

862:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:14:42 j1hEZB3C0.net
>>848
県民いいね
こういう非営利組織による請負体制は施主（国民）には本当に有り難いし海外の方式にかなり近い

他の都道府県でもあればいいのにな
ちなみに色々と設備面は変えることできるの？
アプグレでさ

863:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:24:50.89 VwNQXj9dH.net
断熱さえしっかりしてればあとは割とどうでもよい層も存在することをここで知った
本当に価値観の違いという一言でしかないが

864:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:25:19.77 iFwJsJ1Tp.net
他HMよりはメーカーが限られるなどの自由度は低いがオプションでアップグレードは出来るよ

865:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:31:52 lAFxi+BPd.net
>>845
お願いだからちゃんと読んで

866:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:37:31 sjofYEEj0.net
>>852
ネットの掲示板だから
かなり端折って書いてるが
どうでもいいってのは施主が気密気にするほどのあれは無いよってこと

例えばグラスウール
これは透湿のビニールで梱包されてて周囲に耳がある
この耳を柱や間柱でとめてくそして石膏ボードで押さえるようにしてく
これだけでまともな施工なら昔より遥かに良い気密になってくるって寸法

だから断熱がしっかりしていれば気密は気にする必要はない
建材も精密加工されてるから尚更だ

867:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:46:53 E8ez3mi5M.net
>>849
自分は凄いんだアピール乙

868:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:49:57.39 sjofYEEj0.net
>>856
君
性格の悪さが際立つ

869:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:50:28.30 jLfJHR/NM.net
>>857
ありがとう

870:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 09:03:18.18 F2qZfNBqM.net
家建てようと思って色々研究してきたが、色々決めなきゃいけないことがあって大変だな。
これからメーカー決めて打ち合わせ重ね、家完成するの1年くらいかかりそうって考えたら、建売買って気になるとこだけ、なおせばいいんじゃね？って気になってきた

871:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 09:42:34.13 sjofYEEj0.net
>>859
本末転倒も甚だしい
家建てるときは本当に隅々のことまで自分で考え出せるかどうかがカギ
面倒くさがり屋には注文は無理と思え

872:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 09:50:55.63 J4f7phlix.net
>>859
無論それもありだよ
海外だと中古でリノベが当たり前なんだから
まあ、それはベースとなる「普通の物件」の仕様が信頼できて、なおかつ住民が適切にメンテナンスやリフォームしてるからこその話とは思うが
まあ、建売かうらならあれだけ拘った断熱仕様だの工法だの一切気にしなくていいって割り切りはあると思う
多分、おれなら建て売り買ったら死ぬまでそれが在来なのかツーバイなの知らずに死んでいくと思うww

873:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 09:50:57.05 0/WC2rUY0.net
ウゼー
こんな口うるさい奴って自分の子が建てるって時に老害になるんだろうな

874:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 10:32:08.84 DAknyilB0.net
>>855
くそして石膏ボードで押さえるで吹いた

875:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 10:33:24.56 p4/fWrPla.net
>>862
このスレだけ見ると注文で建てる人って基地外しかいないんじゃないかとさえ思えてくる

876:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 10:59:57.39 2Lv2VFdh0.net
>>863
途中でもよおしたんだよ

877:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 11:03:37.24 UiBtAvQH0.net
とめてく、そして石膏ボードで…

878:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 12:13:16 F2qZfNBqM.net
>>860
めんどくさいことはないが時間が足りない。子供が幼稚園入学するんで20年中には引っ越しまで済ましたいが、土地も決まってないんだ
>>861
建て売りでも断熱はされてるだろうし、窓だけ変えればいいかなと。思ってきた

879:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 12:18:58.66 edu0uJ+3a.net
>>867
いま土地が未定なら
現実問題として年内の引き渡しや引っ越しはほぼ不可能だぞ
だからといって建売り？
何が大切なのか全く持って見失ってる
一度頭を冷やすといいぞ

880:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 12:24:39.59 F2qZfNBqM.net
>>868
やっぱり時間かかりますね
何がなんでも注文で建てるつもりでいたのを、頭を冷やせと言われて建て売りでもいいじゃないかと思えてきたんだ。完成した物件をみた上で決めれるのは強みだしね。場所はきちんと吟味するつもり
マンションも薦められたがそれは却下だな

881:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 12:29:09.31 edu0uJ+3a.net
>>869
マンション却下の視点は正しい
あとは建売り
自分なら使われてる窓の仕様聞いただけでやめる
（聞くまでもないんだけどね）
会社名は挙げないが上場してるとこの一部の建売は
そんな中でも少しだけ好感は持てた
でもこの先の20-30年を考えるとやはりオススメできない
先が長い戸建てだからこそ
今の状態だけでなく将来を考えた
躯体構造をもってるとか窓の性能とか
断熱性能とか吟味してみな
途端に建売は全却下になるから

882:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 12:39:01.51 F2qZfNBqM.net
>>870
窓は変更する予定。
断熱は建て売り住み知人に聞いたが、夏の2階は冷房つけないと灼熱らしいが、どうやら窓が原因らしい
注文に住んでる別の知人も同じこといってたからな。

883:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 12:52:47.70 edu0uJ+3a.net
>>871
今後勉強していくと色々分かってくると思うが
もちろん窓も少しあるが
2階の灼熱の大きな要素は小屋裏の熱がしっかり断熱や軽減されてないことが原因
小屋裏断熱材の性能と
これが最も大切だが軒換気が軒裏と軒天でしっかり出来ているのかが超重要
実はここの部分はそこら辺の注文住宅でもなかなかしっかり施工していない部分
聞いてみればわかるよ

884:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 13:05:17.19 p4/fWrPla.net
>>872
もううるせーからお前んとこの会社で建ててやれよ
んで、お前とウジウジ建売君共々このスレから消えてくれ

885:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 13:26:11 J4f7phlix.net
>>873
注文の話も書いてるのに、それも読むの嫌ならここで何を期待してるんだよw

886:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 13:34:09 edu0uJ+3a.net
>>873
お前は何様なん？ww
なあ？

887:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 14:16:40.78 xlO3DTDPd.net
まぁまぁケンカしないで

888:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 14:16:53.79 T3cj6BHCd.net
俺は業者じゃないけどこれが分かるくらいには自分で調べたな
誰もがやるべきとは思わんけど

889:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 14:28:18.12 xlO3DTDPd.net
太陽光パネル付けると結果的に軒換気と同じ状態になるので涼しい

890:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 14:31:30.00 ZAETzEzMr.net
建て売りのサッシはほぼ樹脂複合のエピソードかサーモス
何故なら安いから
別に安かろう悪かろうではなくスケールメリットの話で
メーカーの仕切りが異常に低いためコスパ最高だから
逆に言えば日本の新築物件でその2つがいかに多いかって話
建て売り注文問わずにね
あとサッシ変更はお勧め出来ない
フレーム交換には室内外ともかなり痛める必要があるので
かなりの金額になり建て売りのメリットが死ぬし
建て売り業者もそこまで手をかけてまで売るか疑問
樹脂サッシにしたいなら素直に注文にした方が良いと思う
小屋裏換気がまともに施工されてないとは初耳
確認申請でも重要事項なんだがねw
どうやって竣工したんだろかねぇ

891:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 15:11:18 YhwI5Zcu0.net
>>879
いい加減なのは軒裏換気の方な
おまえの軒裏見せてみろよ
ほら心配になってきた（笑）

892:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 15:20:52 F0wQrbjja.net
>>879
つか、建売も建築業者によるぞ
新規開拓狙ってるとこなら、まずぬるい造りにはしない

893:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 15:24:09 QVE+G2DN0.net
>>881
と思うじゃん？
ところがだ…

894:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 16:45:25 GcA/un3lM.net
安心しろ、注文も業者がクソなら不良施工だw

895:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 16:47:54 JrBME/6v0.net
断熱材について話題が出るけど、どの地域に住んでるかだよ。
温暖化で断熱地域区分も緩和されてるから、建てる地域に合った断熱材で施工すれば良いでしょう。

アキレスのサイトが見やすいから張っておくよ。
URLﾘﾝｸ(www.achilles.jp)

896:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 19:09:23 ksSK/MkAr.net
>>880
あぁなるほど

お前は軒天の換気部材の事を「軒天換気」と言ってて
それの施工が杜撰なのが一般的だと思い込み
なおかつ小屋裏換気とは別物だと信じている訳かw

ただのバカな糖質なんだなw

897:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 19:48:38 mHaYOiisd.net
相変わらず業者しかいないスレ
e戸建てと同じ

898:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 19:53:20 zDZTsiz50.net
>>885
アホがww
素人のオレが現場の君に教えてあげよう

小屋裏換気に軒天換気と軒裏換気があるんだよ
そして軒裏換気は通気工法の出口も兼ねてる
オレが杜撰と言ってるのは軒裏換気が無かったり
あるのに通気の胴縁を横に貼ってるお前みたいなバカが現場に居るんだよ
大工から聞いたわ
やり直すのかって？
まさか（笑）そのままサイディング貼っちまって大金払った施主はなーんにも気づかんとさw

だからこそ信頼の置ける職人が必須なんだわ

899:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 20:44:28 snA3DROB0.net
だから建て売りとかマンションばかにしてるのね

900:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 21:15:07 rSTFNzYz0.net
マンションはビジネスモデル自体があり得ない
建売は職人が手を抜く（職人たちのリアルな話）

よって却下

901:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 21:41:27 snA3DROB0.net
注文住宅も職人が手を抜くうえにぼったくり価格

902:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 22:40:15 zjYOgcaz0.net
>>837
安い土地をブロックで分けて土地の価値を上げて販売ってことかな？
ありがとう

903:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 22:50:30 zjYOgcaz0.net
>>849
すごいな
低性能な建売で十分満足してしまった俺はダメらしいw

904:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 22:56:33.55 zjYOgcaz0.net
>>855
参考になる

905:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 22:58:48.29 m/9x90/D0.net
最近タマなんかの格安な家を15年20年おきに建てるのもありなんじゃないかなとも思ったり
子育て用と老人用と間取りとか絶対に違うしね
もう遅いけど

906:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 23:16:50.32 /NxMuqIB0.net
建売は安かろう悪かろうだと情強気取りがいるけど、他の買い物や配偶者も妥協せずに最高の選択が出来てるのかな？

907:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 00:02:32 MbtkH80Y0.net
>>891
消費税は建物にしかかからないから、安くするため、建物を安くして土地を高く見せかけてるだけ。

908:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 00:32:39.45 FNqeWunK0.net
次世代ポイントで商品交換した方いますか？
魅力的な制度に見えるんですが、冷蔵庫とか家電関係は特にネット最安値との差が大きくてあまり得じゃないように思えるですが

909:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 01:42:58.44 pOtZ9ODc0.net
>>896
見せかけてるだけじゃ違法
ちゃんとその範囲で下請けに出してる
特に建売分譲は数棟まとめて発注する

910:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 01:43:55.67 pOtZ9ODc0.net
>>895
見当違いな論法
できることから逃げない
それが大事

911:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 01:44:29.84 pOtZ9ODc0.net
>>897
ポイントなんてあてにするな
対象製品自体がゴミ

912:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 01:50:07.15 kff0dMcR0.net
相変わらずクセェのが居るな

913:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 07:38:27.63 IbcElYOQa.net
床下潜ってみたら、基礎の立ち上がり部分のコンクリート(床に近い上側)が少しかけてました…
クラックは想定内とは聞くんですが、放置でいいんでしょうか？
同じこと経験された人なんていませんよね…

914:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 07:41:21.55 kCd91iVNa.net
少しなら実質問題ないと思うけど、気になるなら建てたメーカーに言ってみたら？

915:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 07:54:30.61 pOtZ9ODc0.net
>>902
なぜ今になって潜るのか
普通は打設後にすぐ現場ですべて目視点検で確認しておくべき事
そもそも今更問題があっても効果的な対応は誰もしてくれないぞ

916:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 09:22:23 B4X4Eogoa.net
早く建売スレに移動してくれないかな
チョイと前は建売って文字が出たら荒らし認定されてたのに、指摘した人は逆切れされるまでになってしまったんだねw

917:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 09:26:22 4hWeVX3lH.net
>>905
お前こそ荒らしだろ

918:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 00:21:40 UHRQiYV9p.net
貯金なしで建てた方いますか？

919:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 01:31:22.58 ObCLqmaA0.net
>>907
頭金とか自己資金のことか？

920:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:35:05.41 rA9VTKR60.net
>>907
いるよ

921:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 12:20:25 tGR/CYqqd0202.net
4000万以下で収まるならフルローンも有り
いや寧ろ積極的にフルローンだろ

922:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 22:30:41 44LF4V880.net
>>907
年齢に因るけど・・・生活の為に現金は必要だよ。
貯金がないのにフルローンなんか止めた方がいいよ。
理由として、今貯金がない人が住宅ローンを払いながら貯金出来ないからですよ。

親から贈与されて（3月末までなら2500万円までに非課税）、その現金は少しでも取っておいた方が良い。
子供が何人いるか分からないけど、賃貸じゃ駄目なの？

ちなみに何かの借金を返したい為に住宅ローンにONするのは勧めません。

923:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 22:32:10 FbP9qc0B0.net
フルローンするにしても資金150万くらいは持ってないと危なくね？
水道引き込みとか火災保険とかローン外でかかる金結構あるで

924:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 22:36:14 eeIM07pt0.net
フルローンって言っても
諸費用やらなにやらで150ぐらい必ず要るだろw

925:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 22:45:46 PCBsx+0dM.net
デキ婚無職で貯金0、敷金礼金が払えないから賃貸も借りられず困ってたところ、不動産屋のまさかの「もう、中古でフルローンしかないですね、貯蓄も無いわけですし」の一言でローン生活に突入した俺、そっとじ

926:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 22:55:09 gjp1N3XI0.net
>>914
とりあえず働いてこい

927:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 06:25:14.40 p5mTUl39a.net
>>914
働くことはできるだろうが

928:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 08:28:35 DQM0El/VH.net
金利ひくいからフルローンおすすめ。団信の効果もある。所得税控除もある。

現金は、投資に回すのが吉。出来るだけ借金して資産を増やすべし、ソフトバンク流。

929:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 10:59:11 8/57wtmFM.net
とりあえずフルローンにして10年後にどうするのか考えたらいいと思う

930:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 13:37:03 lEiU5Ne50.net
玄関のスマートキーがマジ反応悪くて本当にストレス溜まる
アルファって会社な、覚えといて

931:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 14:47:30 M9w2GypJd.net
>>914
無職の乞食にフルローンさせてくれる金融機関なんかねえよハゲ

932:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 14:49:05 7a6pFlT4M.net
>>920
無職で申請するわけねえだろハゲw

933:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 15:56:50.12 WP6PY4080.net
貧乏人がやるソフトバンク流は勘違いも甚だしい

934:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 18:53:20 Vuir61z0d.net
建設業者や不動産業者だけでなく金融業者まで蔓延る施主不在スレ。

935:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 20:01:34 juNtUnhN0.net
施主って立場は短いんだよねー

936:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 20:49:42 uuIN6AsB0.net
施主期間なんて分譲地なら１ヶ月ぐらいのもんだからな

937:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 21:00:25 /mBKP1VS0.net
3月竣工。異動と引っ越しが重なり憂鬱

938:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 21:23:50 pIYlidd50.net
借りられるだけ借りたわ
太陽光の300万も借りて投資資金や生活防衛資金も温存して、家建てる前と同じく投資は続けてる。繰り上げ返済するにしてもローン控除終わってからだしな

939:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 21:29:02 uuIN6AsB0.net
死ねばいいけど働けないようになったら困るぞ

940:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 21:29:56 79S3+kNE0.net
>>921
申請も何も実際無職なんだから源泉取れなくて審査も出来んだろボンクラハゲ

941:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 21:37:48 fZb5uir90.net
2月末竣工やー
ちゃんと期日通り引き渡しされるんか不安や

942:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 02:41:23 +Iu4PiCux.net
>>929
退職前の源泉で申請するに決まってんだろボンクラハゲ

943:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 08:51:43 o56byvvx0.net
台風19号の直前に上棟して雨ざらしになってた近所の新築の家、先週末入居したようだ
気の毒

944:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 08:52:29 bUPHQVEip.net
カビハウスって呼んじゃダメだぞ！

945:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 09:46:43 +Iu4PiCux.net
上棟時の雨なんてなんの問題もないに決まってんだろ、日本が何年、在来工法で家建ててきてると思ってんだw
壁建てた後とか、そもそもツーバイとかならシラネw

946:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 10:48:24 o56byvvx0.net
ただの雨じゃなかったからなあ
ちょっとぐらい対策してあげればいいのにと思って見てたわ

947:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 11:02:20 DQKvQ87B0.net
>>931
ああいうのって在籍確認しないのか？
会社の事務を一人で担当してるから電話はほぼ全て出てるけど、年に数件は在籍確認の電話くるよ
たぶん車とか住宅ローンとか借り換えじゃないかと思うんだけどね

948:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 11:15:52 +Iu4PiCux.net
クレカの在籍確認は頻繁にあるけど、住宅ローンの在籍確認は知らないなあ
二度目の住宅ローンもローン本体の在宅確認は無かったけど、おまけで入らされたローンカードの在宅確認はあったなw

949:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 11:29:07 12z+NYF4M.net
質問なんだけど
ローン組んだら火災保険入らないといけないの？

950:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 11:42:08 s62hFBod0.net
入らなくていいぞ
銀行が何か言ってきても入らないの一点張りで突っぱねろ
そんなに入って欲しければ、お前らの担保なんだし自分で入ったら？
って言うのも効果的
騙されるなよ！！

951:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 11:55:10 Ou6gWvPUM.net
>>938
うちはローンの条件に火災保険必須だった
現金一括ならいらないのかもね

952:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 12:19:16.14 +Iu4PiCux.net
でも、火災保険入ってなかったら、隣家から出火して延焼で丸焼けとかでも一銭も金でないぞ
それでも対応可能な財力がないなら火災保険なしはありえんだろ
賃貸でも普通は入ってんのに

953:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 12:54:10 mrdgwmUv0.net
燃えやすい木で建てるのに火災保険なしとかありえんだろ

954:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 12:55:56 v1JFBt6B0.net
でも火災なんてほとんどの人が一生に経験回数ゼロだろ
その割には保険料が高いと思う
自動車保険ぐらいなら確率的にバランスが取れていると思うのだが

955:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 13:03:58 DQKvQ87B0.net
「保険」について一度考えた方がいいと思うわ

>>937
少なくともうちは自分の住宅ローンを組む時に自分宛てに掛かってきたよ
在籍確認は会社の電話に個人名で個人宛の電話が掛かってきて目的は絶対に答えない
「在籍確認なら確かに在籍してる」って言うとありがとうございましたって切る感じ

956:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 13:29:19 +Iu4PiCux.net
コンプラ的に身分を明かさない在籍確認の電話なんて出来ないはずだが
目的はともかく、社名を明かさない在確なんてやってる保証会社とかあるのか？

957:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 13:43:21 DQKvQ87B0.net
出来ないはず！って言われても事実として掛かってきてるんだけどね（困惑
おまけに在籍確認なんて言わないし、個人名で掛かってきて個人を呼び出すだけだから
もしかしたら消費者金融なのかもしれないけどあれもほぼ銀行系だからなぁ

958:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 14:16:49 +Iu4PiCux.net
>>946
なぜそれが住宅ローンの在確だとわかったんだ、その状況で

959:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 15:11:19.68 DQKvQ87B0.net
住宅ローンの審査で在籍確認の電話が来るはずですって従業員から先に連絡があったから（2名1回ずつ）

960:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 15:44:35.88 R8d2gBAca.net
>>935
これから悲惨な生活になるな
ずーっと湿度高いんだぜ
それにPBがふやけ
壁紙は剥がれ
亀裂が入り
部屋がかび臭くなる
遠くないうちに噂を聞くことになろう

961:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 18:39:22 kJMV60q10.net
【震えてる人多数？】住宅機構、一括返済を要求　「フラット35」不正で　
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)　

962:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 18:46:42 FMkg4EQJ0.net
在来ならすぐ乾くから関係ないけどね
ツーバイなら残念

963:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 19:27:36 QOBAl8SA0.net
支払いが始まって直ぐに退職した女友達がいたけど、夫婦連名のローンだったのに償還要求騒ぎになってたよ。

住宅の契約書と謄本の原本を銀行から返却する時に旦那が電話に出ないから、奥さんの携帯に何回掛けても出ないから職場に掛けたら退職してたと・・・。

その後、銀行の担当者は自主退職して、住宅会社の営業マンも銀行からの圧力？で解雇されたそうだ。

全国的にインチキローンってあるだろうね。
せめて2，3ヶ月は退職しないで勤めてないとバレると思う。

964:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 21:16:57.93 LoJCh9Ji0.net
>>931
お前住宅ローン組んだことあるか？前職源泉取っても現在有効な社会保険証提示させられるだろ超ボンクラハゲ

965:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 21:27:58.69 Ou6gWvPUM.net
4月にローン申請して、審査が通り
9月に会社が倒産して再就職
12月に上棟
ここにしか書けないけど、気が気でなかった

966:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 22:02:30 +Iu4PiCux.net
>>953
銀行による
就労証明もどきでいいところもあるんだよ、超ボンクラハゲ

967:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 22:07:16 CuABjRQO0.net
>>954
本審査通っていればそれ以降在籍確認はないだろｗ
ただ借り入れは融資実行ごとにみられるらしいからカネ借りてなくて良かったな

968:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/04 23:05:12 4Bld5d3G0.net
12月上棟なら4月は仮審査じゃね？

969:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 00:20:27 qA7g9XRMd.net
>>954
12月上棟なのか引き渡しなのかでだいぶ話変わりそう。
うち11月上棟2月引き渡しだけど、先々週最終確認と在籍確認されたよ

970:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 00:58:06 BG0/dBBi0.net
>>955
無職がどこから就労証明もどき発行されるんだよ偽造か？チビデブボンクラハゲ

971:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 01:46:04.29 HAw8bCmxa.net
夫婦連帯でローン手続後、引き渡しまでの間に嫁が妊娠して、最終手続き直前まで入院中で退院するかも未確定だった我が家よりヤバいとこはそうそうないだろうな
引き渡し後、晴れて育休入りして無収入です

972:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 02:18:40 FoHXgdX60.net
そんなにヤバいとも思わないし
育休手当もあるだろ

973:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 02:25:15 npPczwHQa.net
連帯でも１人でローン返せる算段じゃないと破綻するわ

974:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 06:34:17 GYqYZPD5a.net
>>958
なんで工期そんな先なん？

975:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 06:44:06 i416kMyj0.net
ん？

976:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 07:21:16.72 DnlUR2v80.net
勘違い
最後まで確認すんだね
怖い怖い

977:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 08:46:03 CO0TgUQ80.net
不正利用してる人以外は別に怖くないだろう

978:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 09:05:01 2yd8uphp0.net
>>966
不正利用じゃなければ
転職しても大丈夫なの？

979:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 09:19:53 xKDsOba6d.net
なんでその2つの時期ぶつけるのか意味が解らないけど、正当な理由があれば考慮してくれる。
というか事前に説明しとけ。

980:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 09:37:56.43 8ZoVG6tZx.net
銀行に「今から中出しするから妊娠するかも」って連絡するのか？？

981:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 09:41:33 fdb8IhKH0.net
新しいプレイに目覚めるかもしれないぞ

982:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 12:56:19.20 ChewmcvVd.net
>>961
育休手当は非課税だから住宅取得控除の旨味が減るよ

983:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 13:35:55 ZogvQVWCM.net
>>971
え？元から非課税なら旨味も何もないでしょ

984:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 13:41:04 5DIsTE2k0.net
控除を旨味と取るか単に出たものが戻ってくると考えるのか
税に対する受け取り方は人それぞれなんじゃ
還付金額が数十万あるとボーナスみたいに感じるってのも判らんでもない

985:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 13:41:21 TPGnSHaCM.net
>>971
非課税なんだから住宅ローン控除関係ないじゃん。最初から税金ゼロなんだから

986:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 13:58:38 dmDlDZCoM.net
貯蓄型生命保険の返戻金でよろこんじゃう感じか

987:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 15:15:32 ChewmcvVd.net
>>972
>>974
ローンは始まってるわけだから
二馬力で控除されるはずが
夫分だけしか控除されなくて嫁の分の控除を捨てるってことだろ？
持ち分を按分してなければ夫側で全部控除されてたから損じゃね？

988:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 15:43:15 VHUfQBiId.net
>>971
育休は上手く使えば１日休むだけで社会保険免除額が

詳しくはWEBで！

989:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 15:54:47.13 ChewmcvVd.net
>>977
知ってるよ
ローンの控除の話してんじゃん
夫のみのローンにしときゃ住宅取得控除が満額受けられるだろ？
夫側の収入が少ない場合っていうのはおいといてさ

990:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 16:06:31 dmDlDZCoM.net
>>976
突っ込みが入ってるのは育児手当ては非課税だから控除の旨味がないっていう部分だよ
育児手当が仮に200万とする。非課税だから丸々200万自分もの
給料が200万で(分かりやすく他の控除は無視)税金10万のうち住宅ローン控除で5万返ってきて195万自分のもの
どっちが得なんだって話

991:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 16:09:30 5DIsTE2k0.net
住宅の取得金額も旦那の年税額も判らんのに突然還付金額の話をしだしても仕方なくね？
そもそも旦那がサラリーマンの平均年収貰ってたとしても年税額が限度額以下な訳だし（この際住民税はおいとくとして）

992:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 16:15:14 8ZoVG6tZx.net
控除額満額、課税は住民税非課税、所得税6万円のワイ、そっとじ

993:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 16:19:08 KZbgD4aDM.net
そもそも連帯債務型なのか連帯保証型なのか。
育児手当てどうこうの話は意味不明

994:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 16:35:55 ChewmcvVd.net
そりゃそうか
意味不明のレスしてしまってすまん

995:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/05 19:00:22.41 KZbgD4aDM.net
>>983
ええんやで

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