家を建てる予定の人が集まるスレ 106軒目

家を建てる予定の人が集まるスレ 106軒目 at TOMORROW

[前50を表示]
750:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 07:53:32.00 qsQTHyrAa.net
日本は先進諸国のように
街並み外観をある程度統一するための規制が無いんだよ
だから各々で好き勝手な外装色にしてしまう
日本って国は規制だらけで最悪なくせして
最も気を使うべき肝心なところで全くケアができてない
言えることは頭の悪い人種だってこと
考えてることは己だけの利益や既得権だけなんだもん
ボストンの街並みを見てみろ
ロンドンの町並みを見よ
パリの街区を見よ
ロスやニューヨーク郊外の都市設計を見ろ
ニッポンは何も学べないダメな国

751:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 08:29:54.22 UxdAeXTq0.net
>>741
今でも街造りをちゃんと考えるデペは最低限のコンセプトはあるだろ直接引込はだめとか門柱表札は統一とか
ただ外構には制限設けても家本体までの強制力無いのが実情

752:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 08:32:37.12 eOZba8Fka.net
>>741
それ江戸時代の街並み比べてどっちがいい？って聞いてるようなもん
残念ながら戦争で焼失しましたよ？
京都とか一部で残ってる所はきちんと規制してるしね

753:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 08:36:03.52 ooXDSbD8F.net
玄関外灯って100ワット相当じゃ明るすぎる？

754:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 08:44:06.20 UxdAeXTq0.net
>>744
そこまでの明るさは不要とは思うけど外灯なんて好みのデザインのを好きに付ければ良いかと

755:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 08:48:27.48 qsQTHyrAa.net
>>743
言い訳になすらなってない

756:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 08:54:07.14 qsQTHyrAa.net
>>742
きみね
ある土地のある建物だけがなにか考えたってダメなんだよw

757:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 08:56:26 /cUCrkLDM.net
>>741
戦後焼け野はらになったところだけでもきれいに区画整理すればよかったが、しばらくGHQに占領されてて
その間、かってに不法占拠して家建てまくったところばかり
特に駅前はパチンコ屋ばかりになった
と聞いた
戦前の銀座とかは建物が統一されてて綺麗だった

758:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 09:20:31 jlwfy7860.net
みんな同じような外観が良いって建売りかよ奴が来るぞｗ

759:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 09:30:47 bIzmHQEbx.net
うるせーなー
敷地30坪もないゴミみたいな狭小住宅だけど、貧乏人の俺にとっては豪邸なんだよw

760:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 09:38:00 78aSKGAd0.net
建築条件なしの分譲地だと好き勝手建てるからすごいごちゃごちゃしてる

761:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 09:38:18 8MIiWOBUD.net
>>750
なかーま
ってか、これ以上広くても持て余す。

762:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 09:41:57 dp0MiHk/0.net
好きな家を建てられるのが日本のいいとこじゃないの

763:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 09:51:48.35 Mq1ZDXj70.net
>>753
やっすい建材で好きに建ててもねーww

764:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 09:52:51.55 Mq1ZDXj70.net
>>749
そのほうがむしろ中身に予算割けるんだぞ
いいことじゃねーか
家の中にいる時に外観は無関係だろw

765:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 11:55:52 4p7v17nnr.net
金さえあれば建築条件不問のお洒落なニュータウンに日本昔話に出てくるような茅葺き屋根の家建てて台無しにしてやりたいぜw

766:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 12:51:03 lG4YgW7Ed.net
俺は旧い時代の建築がどんどん無くなっていくのが悲しい。
田舎では立派な構えの屋敷がつぶされてコマ切れの分譲地になってる。

767:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 13:03:12 8MIiWOBUD.net
すまんの、わし分譲ですm(__)m

768:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 13:11:19 /cUCrkLDM.net
？

769:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 15:06:29.09 hCJOJvx+0.net
>>729
顕示欲すげーなw
多分近所で影で笑われてるよw

770:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 15:09:41.57 hCJOJvx+0.net
>>754
やっすい建材で家建てたいわ
クローズドの工法で建てたわけわからん豪邸()にだけは住みたくない

771:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 15:16:39.11 wQgS4Mgu0.net
うちは去年建てたんだが
住宅街角地で周りの建売やローコストよりいくらか高いくらいの家でも
町内会の集まりに顔出すと金持ち扱いされてうんざりしてる

772:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 15:30:33 hCJOJvx+0.net
>>762
自分の身の丈に合ったエリアに身の丈に合った家を建てるのが一番だよ
ど田舎に洒落た家建てたら笑いの的にしかならん

773:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 15:58:30.80 wQgS4Mgu0.net
>>763
地価は市内平均より高めのエリアだったんだけど
高齢者多めで古い家も割と多い町内だったからかもしれん
職場近くで利便性も良くて良い場所だと思ったんだがなぁ…

774:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 20:56:05 4nkz85JA0.net
泉パークタウンの桂ガーデン↓を真似て、外構を緑で埋めようと思っているんだが、センスわるいかな？
URLﾘﾝｸ(www.izumi-parktown.com)

775:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 21:04:26 PwXK+f8+M.net
>>765
センスは置いといてそれらを世話するには植物の奴隷になる覚悟が必要だ

776:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 21:19:02 kOvb6+SJ0.net
キャッチボールできるほどの庭も確保できなそうだったからデカい公園の近くを選んだけど、ジョギングもたこ揚げもできるから便利、維持費要らないし

777:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 21:32:00 4nkz85JA0.net
>>766
綺麗に保つにはそれなにり手入れが必要か‥
でもブロック塀や最近よく見るフェンスじゃ安っぽいし綺麗じゃないんだよ

778:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 21:50:44 G+kbltwy0.net
11月頃から隔週で住宅展示場巡りしてその度にe戸建でハウスメーカースレ読むと大体どこも悪口ばかり。結局どこで建てればいいのかわからんくて決め手が見つけられんとです。

779:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 22:17:04 hCJOJvx+0.net
>>764
職場前提で選ぶときついよね
職場斡旋で新規分譲地が安牌なんかね

780:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 22:25:31 GjX2+vhh0.net
>>769
ハウスメーカーしか見えないうちはまだまだだと思います

781:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 22:30:10 78aSKGAd0.net
迷ったら一条でええやん
一条にしない理由ってなんかあんの？

782:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 22:40:15 MMbwBoyr0.net
>>772
信者が酷すぎ
デザインが酷い
カビが酷い

783:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 22:42:26.81 s0Tp90ic0.net
高い(T_T)
坪４０万円マンからすると、裸足で逃げるレベル！！！
みんな金持ってんな

784:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 23:25:09 f+qxucHWM.net
一条は不良施工情報がまとまって、その点はいいと思う

785:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/28 23:46:19 F/W3JCXV0.net
>>769
e戸建は5ちゃんよりひどいから読むだけ無駄
展示場回って決め手がなかったんなら、展示場に入ってないハウスメーカーも回るべきだね
展示場って決まったメーカーしか入れないからね。

786:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 00:49:23.62 lMtkEtKn0.net
住宅展示場は出店料がハンパないから地元工務店は手が出せない。出店してる側もカネかけてるから必死だし、住宅展示場行くタイプはあまり調べてない人多いからカモネギ状態。ハウスメーカーはいまだに省エネ等級4クリアしてれば十分ですよレベルのところ多いので、寒い家を建てたくないなら要注意。
断熱の勉強をきちんとしてる地元工務店をホームページ見て探すのがオススメ。

787:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 05:17:10.15 870oiPJ00.net
>>777
同意。
大手ハウスメーカーも、結局は一次、二次、三次下請けつこうてる
広告費が載ってない地場の誠実な工務店がお得だし賢い

788:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 06:31:11 jmcvj6oK0.net
769です。皆様ありがとうございます。大手の方がいいだろうと思い込んでました。早速今日から地場の工務店探し始めてみます。m(_ _)m

789:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 06:53:25 0fSwDsBDM.net
>>769
あそこはそういう場所なんです

790:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 07:53:30 GmMymEoUr.net
>>765
維持保守管理を年間契約してくれる植木屋さんに金額聞いて
(ほぼどこの植木屋さんでもやってくれる)
その経費を嫁に見せて相談

自分で手入れ出来るとか考えてるなら甘い
数年で無惨になること間違いないから

791:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 09:32:06.79 fatED5Rfx.net
ハウスメーカなのか工務店なのか建築事務所なのかは、自分の性格を知れって話だわな
外食で言うなら、ファミレスがハウスメーカー、街の定食屋は工務店
そりゃあ、旨い定食屋はファミレスの2/3の値段で2倍くらい旨い(とか沢山)の飯が食べられたり、サービスしてくれたり裏メニューもあるけど、夫婦喧嘩してたり病気で品質がおちたり、そもそも知らない店は丁半博打で激マズ、食べログもあてにならず
ファミレスは高いし味も普通だけど品質安定、どこで食べても良くも悪くも想像通りの料理
飯屋なら不味ければ次があるけど、家造りはな
後悔しないように、まずは己を知れ
あ、建築事務所は飯で言うならシェフ呼んで自宅でパーティだ、青天井で好きにやれww

792:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 09:43:47.55 tjOTFohl0.net
もっと簡潔に書けよ
さらに例えが大して上手くないっていう

793:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 09:49:16.84 msQ1gKQ8d.net
ハウスメーカー頼む人はハウスメーカーを高級レストランと思ってるからなぁ

794:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 09:54:21.85 imwwtryWd.net
>>784
それな！

795:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 10:08:50 PYWRi+4U0.net
全館空調の所がいいわエアコン1台で家中効くって性能なんだし
俺ん家そんなもんなくあっちこっちでエアコン使うから1月の電気代3万5千円やぞ

796:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 10:25:01 0fSwDsBDM.net
>>783
文句なら誰でも言える

797:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 10:31:37 tjOTFohl0.net
>>787
感想を書いただけなんだけど

798:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 10:53:57.34 EEoG405bD.net
>>786
それは高杉！！！！

799:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 10:55:41.17 wrH5xm9O0.net
>>786
壁の中、断熱材入ってないんじゃね？

800:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 11:39:56.93 DnhZyF7/0.net
1月の電気代9000円弱､売電5000円
北陸だけど雪も降らないし今年は温かいから床暖のみ
もう庭の盆栽の梅満開だよ

801:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 12:08:21.22 xlZbnSp+MNIKU.net
>>786
リビング階段？

802:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 12:09:10.22 0fSwDsBDMNIKU.net
>>788
たとえ話の巧拙は話の本質ではないんだけどね
そういうとこしか語れないなら黙ってなさい

803:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 12:17:19.69 cg3jPH3g0NIKU.net
本質の部分も大して語るべき内容ではないな。

804:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 12:37:24.80 0fSwDsBDMNIKU.net
お前の書き込みよりは意味あるけどね

805:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 12:39:24.61 a9S47XBEpNIKU.net
普通階段の屋根裏収納や納戸を作っていて良かった
数ヶ月篭城出来るくらい色々ストック出来て安心

806:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 12:52:24.70 OkkIeEK6aNIKU.net
家建てるのってこんなに困難なの？
義父名義の土地を夫名義にしてもらうんだけど
義父がハウスメーカーと揉め(終息に3ヶ月)
義父が測量士と揉め(現在も喧嘩中)
間取り出来たから決定した後、坪数の表示ミスで100万追加
全部終わったと思ったら地盤ゆるゆるで見積もりより金かかるって言われて…
家づくり全く楽しくないどころか鬱になるんだけど皆こんなもんですか？

807:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 12:56:20.09 a9S47XBEpNIKU.net
男？

808:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 14:20:27.39 309h/8/V0NIKU.net
>>797
家ってのは人間関係
揉めるやつがいる限りうまくいかない
お前自身もその因子であることに気づけ糞マン

809:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 14:24:18.22 8ApWTdtkdNIKU.net
それただ義父が問題なだけやろ。

810:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 14:33:33.08 vSzaJdYKaNIKU.net
やっぱみんはスムーズなんですね
最寄りのスーパーまで徒歩30分だし土地タダでも地盤改良必要だし断って土地探します…

811:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 14:54:19 fatED5RfxNIKU.net
>>801
測量は古い土地ならよくある話
ちゃんとやるならトラブル必至、だか、ちゃんとやれば安心
地盤改良もどれだけ良い土地でも条件が揃えば必要になる
こちらもやっておけば100年安心
俺の建築士は「個人的には地盤改良が一番に費用対効果が良いです」とか意味不明な事を言っていたw
この二つはどこでもあり得るから、逃げんな
後のトラブルは知らんw

812:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 15:07:33 R7wb2BSh0NIKU.net
>>797
施主よりも発言力ある親族がいると難航するのは新築あるある

813:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 15:44:57 A/ypFnGX0NIKU.net
高額ハウスメーカーで建てるとすごいってなるからな
そういう意味でも優越感に浸りたいならハウスメーカーはありだな

814:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 16:03:56 fatED5RfxNIKU.net
住友林業は建ててみたいと思ったなあ
おおよその概算見積もりで予算の倍くらいの値段が出てきて、建てられるか！とか笑ってたが

最終的にその住林よりも高い値段でたてちまった、、
もし住友林業ならお釣りが出た上に、高級感は段違いだったろうな、、、
いろいろ特殊なことやったから今の結果に文句はないが、高級感あふれる家ってのも憧れる、、、
壁一面窓とか、柱一本も無し、とかw

815:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 16:16:20 A/ypFnGX0NIKU.net
最初の見積りなんてあってないようなもんだから住林だったとしてもさらに上がってただろうし今の家が一番だと思うぞ

816:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 17:24:04.47 PJZ+bmHk0NIKU.net
住リンの何が良いのかさっぱりわからんw
ボッタクリなのに家は寒いわ不具合は多いわで
完全に下請けガチャの典型だろ

817:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 17:37:24.30 fatED5RfxNIKU.net
>>807
住宅展示場で接待受けてるレベルならめっちゃいい感じだった、家も豪華だったし
敷地面積、うちの5倍くらいありそうだったけどww

818:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 17:39:25.42 fatED5RfxNIKU.net
そういえば、このスレ的にハウスメーカーならここって感じで異論が出ないメーカーってあるのかな？
予算は青天井で制約ない前提で

819:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 17:41:34.27 Co1Wtfxj0NIKU.net
>>809
ガウディとか？w

820:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 17:42:41.62 eMXikr8rdNIKU.net
まず標準で樹脂サッシじゃないハウスメーカーは論外
これでほとんど脱落する

821:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 18:12:51.55 rV0NP2Qu0NIKU.net
>>811
別に変更で選べるんならいいじゃん
なんで「標準」にこだわる必要があるんだ

822:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 18:13:52.49 cg3jPH3g0NIKU.net
青天井ならどこでも良い。
ヤマダは小堀の家って建築家に制限無しのフルオーダーの商品もあった。他のメーカーでも同じようなの有るだろう。

823:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 18:22:18.60 309h/8/V0NIKU.net
>>808
展示場の戸建てはいずれも総額1億ぐらい掛けてんだぞ

824:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 18:23:44.07 309h/8/V0NIKU.net
>>811
樹脂だ何だ言葉にこだわるやつは失敗する
住んでるエリアからベストな窓を選べばよいだけ
都内近郊なら樹脂アルミ複層で十二分

825:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 18:24:36.31 309h/8/V0NIKU.net
>>809
アイフルがいいかも
現場ガチャがまず起きない仕組みと聞いてる

826:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 18:26:37.53 eMXikr8rdNIKU.net
>>812
標準でアルプラの時点で断熱に対する意識がゼロだからねぇ
そんなハウスメーカーだとこっちが手取り足取り教えてやらんと寒い家しか出来ないし、そんな手取り足取りこっちでやるなら高いカネ出してハウスメーカーにする必要がない

827:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 18:27:05.94 Ych03nD7aNIKU.net
RC一択な上に縛りがないのに何故ハウスメーカー縛り？

828:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 19:13:05.88 Yb5cyZ/30NIKU.net
>>797
当事者ではない義父を関わらせる奴が悪い
そんなもんリスク管理の初歩レベル

829:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 19:14:01.27 Yb5cyZ/30NIKU.net
>>805
住林にしてもそこから3割上がったから心配すんな

830:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 19:16:01.97 R7wb2BSh0NIKU.net
積水ハウスも住友林業もホームページざっと見ても断熱性能アピールが全くないんだけど、これ何も言わないと断熱等級4の家が建って「最高等級です！」とか言って終わるのか？？

831:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 19:35:47.87 cg3jPH3g0NIKU.net
そうだよ。もし新商品になって断熱性上がれば、今までのことは無かったかのようにアピールしまくるよ。

832:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 20:02:19 309h/8/V0NIKU.net
>>818
rcなんて高額固定資産税のムダ
ここは庶民なんだからさー
ちっとは考えろや

833:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 20:02:52 309h/8/V0NIKU.net
>>821
そうだよ
それ以外ないじゃんw

834:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 20:24:22.80 mUwqR2IX0NIKU.net
>>823
どう見ても >>809に対してのレスだと思うが何を考えるんだい？
縛りもなんも無ければRC一択で間違いないけどな

835:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 20:41:08.95 TrV9ov61aNIKU.net
新築建売ってどうなん？
最近色々見て回ってるけど、よくわからんくなってきた
居住性重視か、利便性か、どっちも中途半端にして我慢するか

836:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 20:46:33 f63LOp1/0NIKU.net
>>826
十分
気に入らない箇所があれば、あとでリフォームすればいい。
注文でも、実際できあがったら、イメージと違ったみたいのがあるが、建て売りはできあがってるからわかりやすい。
周辺環境が一番重要

837:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 20:50:33 Ldl9HKSl0NIKU.net
簡単にリフォームというがお金が掛かるからな

838:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 21:03:54 f63LOp1/0NIKU.net
注文で建てるつもりだったのならそれなりの予算はあるんでしょ？

839:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 21:14:28 309h/8/V0NIKU.net
>>826
建売を買うやつはマンション買う連中の次に情弱奴

840:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 21:28:4

841:9.33 ID:xGnhoBu9MNIKU.net

842:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 22:01:15 DzSObY5H0NIKU.net
ヒノキヤの建て売りはヒノキヤの注文と同じ感じだった
ということはヒノキヤの注文はヒノキヤの建て売りみたいなものかと思った記憶が蘇ったわ

843:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 22:03:05 DzSObY5H0NIKU.net
ま、アイフルみたいなフランチャイズ工務店組合を下請けガチャがないとか言ってまう情強さんもおるからな

844:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 22:12:05 309h/8/V0NIKU.net
>>833
過去の施工クレームと不具合がないことを確認済み
なお大工たちとの付き合いは数十年規模

これこそが戸建てで最大にして唯一の大事なこと
ただアイフルは高い

845:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 22:15:09 MEPmG7zr0NIKU.net
>>826
建売ってコスパ的にどうなの？

846:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 22:29:01 lMtkEtKn0NIKU.net
>>826
土地建物で5000万かけたけど近所の2500万の建売で十分だったかもなぁとちょっと思ってる

847:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/29 22:38:40.54 309h/8/V0NIKU.net
>>835
土地の方に利益載せてる
建売はどこでもほぼほぼ10M以内で建ててある

848:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 01:30:28 3lcY5P0D0.net
>>827
そーだね
まぁ土地柄はそんなに悪くはないけど、車必須な地域だからなぁ
子供の成長と共に苦労するなら頑張って駅近の方がいいのかもね

>>830
知るか
最近の建売はいかにもってのが少ねぇから気になんねーよ

>>835
一応込み込みになってるし、気に入った建売がカーテン、照明付きで更に市から助成金が120万くらい出る
お得と言えると思う

>>836
金持ってんね
俺は4000ちょいくらいのローンの審査通るくらいだから厳しいな

849:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 03:33:18.00 0RyjEAb00.net
建売は断熱材とか窓とかに金かけてないイメージなんだけど、気にしない人には手に入れやすいから良いのかな

850:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 03:47:16.44 8RCGNrE80.net
土地買ったらオマケで家がついてきた。みたいな感覚

851:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 06:02:14.42 QVE+G2DN0.net
>>839
結露しまくる建売のどこが手間掛からないって？

852:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:07:03 6X4F+oeNM.net
>>841
日本語大丈夫？
こういう面倒なやつ最近増えすぎ

853:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:08:05 NuNhTfI4a.net
>>842
キモいから絡んでくるなよ

854:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:19:38 6X4F+oeNM.net
>>843
日本語読めないからって逆ギレすんなよ恥ずかしい

855:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:32:34 NuNhTfI4a.net
>>844
更にキモいって
バカは黙ってなよ

856:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:41:50 2Lv2VFdh0.net
>>839
建売って周りも建売なら近隣住民もそれなりって事だし周りが注文ならちょっと気後れするし
どっちにしても難しいな

857:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:50:26 ZAETzEzMr.net
一流と言われるHMも建て売りしてるし
注文だけどローコストというのもある
建て売り=ローコストは昭和の話

建て売りは面白みも尖った所もない
無難な物件になりがちだが
(何故かここの住人はこれを非常に嫌がる)
逆に言えばこなれてるので
使い勝手やメンテで困る事もない
何より同じ仕様で比較すると数百万も安い
場所が気に入ったのなら良いと思うがね

極論だがタマで注文建てるくらいなら
ダイワの建て売り選ぶわw

858:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:52:54 iFwJsJ1Tp.net
>>811
埼玉県民共済住宅は樹脂サッシ標準だよ

859:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 07:56:40 j1hEZB3C0.net
>>847
建売は超ローコストで建てるんだぞ
一度でも物件見学すればわかる
逆にそれでも何も感じなくていいねー！なんてことになる感性ならそんな君は何やっても同じ

860: 個人ごとに感じる感性や性格など千差万別だから建売で十分ですって層も居るには居る何かを押し付けることは他人への行為としてありえないが建売がかなり低性能であることは否定できない事実として言っておくだからこそ注文というカテゴリが存在しうるわけでもある

861:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:05:12 XVeqjmX2M.net
ローコスト=低スペとは限らない

862:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:14:42 j1hEZB3C0.net
>>848
県民いいね
こういう非営利組織による請負体制は施主（国民）には本当に有り難いし海外の方式にかなり近い

他の都道府県でもあればいいのにな
ちなみに色々と設備面は変えることできるの？
アプグレでさ

863:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:24:50.89 VwNQXj9dH.net
断熱さえしっかりしてればあとは割とどうでもよい層も存在することをここで知った
本当に価値観の違いという一言でしかないが

864:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:25:19.77 iFwJsJ1Tp.net
他HMよりはメーカーが限られるなどの自由度は低いがオプションでアップグレードは出来るよ

865:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:31:52 lAFxi+BPd.net
>>845
お願いだからちゃんと読んで

866:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:37:31 sjofYEEj0.net
>>852
ネットの掲示板だから
かなり端折って書いてるが
どうでもいいってのは施主が気密気にするほどのあれは無いよってこと

例えばグラスウール
これは透湿のビニールで梱包されてて周囲に耳がある
この耳を柱や間柱でとめてくそして石膏ボードで押さえるようにしてく
これだけでまともな施工なら昔より遥かに良い気密になってくるって寸法

だから断熱がしっかりしていれば気密は気にする必要はない
建材も精密加工されてるから尚更だ

867:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:46:53 E8ez3mi5M.net
>>849
自分は凄いんだアピール乙

868:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:49:57.39 sjofYEEj0.net
>>856
君
性格の悪さが際立つ

869:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 08:50:28.30 jLfJHR/NM.net
>>857
ありがとう

870:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 09:03:18.18 F2qZfNBqM.net
家建てようと思って色々研究してきたが、色々決めなきゃいけないことがあって大変だな。
これからメーカー決めて打ち合わせ重ね、家完成するの1年くらいかかりそうって考えたら、建売買って気になるとこだけ、なおせばいいんじゃね？って気になってきた

871:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 09:42:34.13 sjofYEEj0.net
>>859
本末転倒も甚だしい
家建てるときは本当に隅々のことまで自分で考え出せるかどうかがカギ
面倒くさがり屋には注文は無理と思え

872:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 09:50:55.63 J4f7phlix.net
>>859
無論それもありだよ
海外だと中古でリノベが当たり前なんだから
まあ、それはベースとなる「普通の物件」の仕様が信頼できて、なおかつ住民が適切にメンテナンスやリフォームしてるからこその話とは思うが
まあ、建売かうらならあれだけ拘った断熱仕様だの工法だの一切気にしなくていいって割り切りはあると思う
多分、おれなら建て売り買ったら死ぬまでそれが在来なのかツーバイなの知らずに死んでいくと思うww

873:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 09:50:57.05 0/WC2rUY0.net
ウゼー
こんな口うるさい奴って自分の子が建てるって時に老害になるんだろうな

874:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 10:32:08.84 DAknyilB0.net
>>855
くそして石膏ボードで押さえるで吹いた

875:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 10:33:24.56 p4/fWrPla.net
>>862
このスレだけ見ると注文で建てる人って基地外しかいないんじゃないかとさえ思えてくる

876:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 10:59:57.39 2Lv2VFdh0.net
>>863
途中でもよおしたんだよ

877:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 11:03:37.24 UiBtAvQH0.net
とめてく、そして石膏ボードで…

878:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 12:13:16 F2qZfNBqM.net
>>860
めんどくさいことはないが時間が足りない。子供が幼稚園入学するんで20年中には引っ越しまで済ましたいが、土地も決まってないんだ
>>861
建て売りでも断熱はされてるだろうし、窓だけ変えればいいかなと。思ってきた

879:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 12:18:58.66 edu0uJ+3a.net
>>867
いま土地が未定なら
現実問題として年内の引き渡しや引っ越しはほぼ不可能だぞ
だからといって建売り？
何が大切なのか全く持って見失ってる
一度頭を冷やすといいぞ

880:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 12:24:39.59 F2qZfNBqM.net
>>868
やっぱり時間かかりますね
何がなんでも注文で建てるつもりでいたのを、頭を冷やせと言われて建て売りでもいいじゃないかと思えてきたんだ。完成した物件をみた上で決めれるのは強みだしね。場所はきちんと吟味するつもり
マンションも薦められたがそれは却下だな

881:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 12:29:09.31 edu0uJ+3a.net
>>869
マンション却下の視点は正しい
あとは建売り
自分なら使われてる窓の仕様聞いただけでやめる
（聞くまでもないんだけどね）
会社名は挙げないが上場してるとこの一部の建売は
そんな中でも少しだけ好感は持てた
でもこの先の20-30年を考えるとやはりオススメできない
先が長い戸建てだからこそ
今の状態だけでなく将来を考えた
躯体構造をもってるとか窓の性能とか
断熱性能とか吟味してみな
途端に建売は全却下になるから

882:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 12:39:01.51 F2qZfNBqM.net
>>870
窓は変更する予定。
断熱は建て売り住み知人に聞いたが、夏の2階は冷房つけないと灼熱らしいが、どうやら窓が原因らしい
注文に住んでる別の知人も同じこといってたからな。

883:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 12:52:47.70 edu0uJ+3a.net
>>871
今後勉強していくと色々分かってくると思うが
もちろん窓も少しあるが
2階の灼熱の大きな要素は小屋裏の熱がしっかり断熱や軽減されてないことが原因
小屋裏断熱材の性能と
これが最も大切だが軒換気が軒裏と軒天でしっかり出来ているのかが超重要
実はここの部分はそこら辺の注文住宅でもなかなかしっかり施工していない部分
聞いてみればわかるよ

884:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 13:05:17.19 p4/fWrPla.net
>>872
もううるせーからお前んとこの会社で建ててやれよ
んで、お前とウジウジ建売君共々このスレから消えてくれ

885:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 13:26:11 J4f7phlix.net
>>873
注文の話も書いてるのに、それも読むの嫌ならここで何を期待してるんだよw

886:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 13:34:09 edu0uJ+3a.net
>>873
お前は何様なん？ww
なあ？

887:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 14:16:40.78 xlO3DTDPd.net
まぁまぁケンカしないで

888:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 14:16:53.79 T3cj6BHCd.net
俺は業者じゃないけどこれが分かるくらいには自分で調べたな
誰もがやるべきとは思わんけど

889:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 14:28:18.12 xlO3DTDPd.net
太陽光パネル付けると結果的に軒換気と同じ状態になるので涼しい

890:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 14:31:30.00 ZAETzEzMr.net
建て売りのサッシはほぼ樹脂複合のエピソードかサーモス
何故なら安いから
別に安かろう悪かろうではなくスケールメリットの話で
メーカーの仕切りが異常に低いためコスパ最高だから
逆に言えば日本の新築物件でその2つがいかに多いかって話
建て売り注文問わずにね
あとサッシ変更はお勧め出来ない
フレーム交換には室内外ともかなり痛める必要があるので
かなりの金額になり建て売りのメリットが死ぬし
建て売り業者もそこまで手をかけてまで売るか疑問
樹脂サッシにしたいなら素直に注文にした方が良いと思う
小屋裏換気がまともに施工されてないとは初耳
確認申請でも重要事項なんだがねw
どうやって竣工したんだろかねぇ

891:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 15:11:18 YhwI5Zcu0.net
>>879
いい加減なのは軒裏換気の方な
おまえの軒裏見せてみろよ
ほら心配になってきた（笑）

892:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 15:20:52 F0wQrbjja.net
>>879
つか、建売も建築業者によるぞ
新規開拓狙ってるとこなら、まずぬるい造りにはしない

893:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 15:24:09 QVE+G2DN0.net
>>881
と思うじゃん？
ところがだ…

894:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 16:45:25 GcA/un3lM.net
安心しろ、注文も業者がクソなら不良施工だw

895:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 16:47:54 JrBME/6v0.net
断熱材について話題が出るけど、どの地域に住んでるかだよ。
温暖化で断熱地域区分も緩和されてるから、建てる地域に合った断熱材で施工すれば良いでしょう。

アキレスのサイトが見やすいから張っておくよ。
URLﾘﾝｸ(www.achilles.jp)

896:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 19:09:23 ksSK/MkAr.net
>>880
あぁなるほど

お前は軒天の換気部材の事を「軒天換気」と言ってて
それの施工が杜撰なのが一般的だと思い込み
なおかつ小屋裏換気とは別物だと信じている訳かw

ただのバカな糖質なんだなw

897:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 19:48:38 mHaYOiisd.net
相変わらず業者しかいないスレ
e戸建てと同じ

898:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 19:53:20 zDZTsiz50.net
>>885
アホがww
素人のオレが現場の君に教えてあげよう

小屋裏換気に軒天換気と軒裏換気があるんだよ
そして軒裏換気は通気工法の出口も兼ねてる
オレが杜撰と言ってるのは軒裏換気が無かったり
あるのに通気の胴縁を横に貼ってるお前みたいなバカが現場に居るんだよ
大工から聞いたわ
やり直すのかって？
まさか（笑）そのままサイディング貼っちまって大金払った施主はなーんにも気づかんとさw

だからこそ信頼の置ける職人が必須なんだわ

899:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 20:44:28 snA3DROB0.net
だから建て売りとかマンションばかにしてるのね

900:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 21:15:07 rSTFNzYz0.net
マンションはビジネスモデル自体があり得ない
建売は職人が手を抜く（職人たちのリアルな話）

よって却下

901:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 21:41:27 snA3DROB0.net
注文住宅も職人が手を抜くうえにぼったくり価格

902:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 22:40:15 zjYOgcaz0.net
>>837
安い土地をブロックで分けて土地の価値を上げて販売ってことかな？
ありがとう

903:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 22:50:30 zjYOgcaz0.net
>>849
すごいな
低性能な建売で十分満足してしまった俺はダメらしいw

904:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 22:56:33.55 zjYOgcaz0.net
>>855
参考になる

905:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 22:58:48.29 m/9x90/D0.net
最近タマなんかの格安な家を15年20年おきに建てるのもありなんじゃないかなとも思ったり
子育て用と老人用と間取りとか絶対に違うしね
もう遅いけど

906:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/30 23:16:50.32 /NxMuqIB0.net
建売は安かろう悪かろうだと情強気取りがいるけど、他の買い物や配偶者も妥協せずに最高の選択が出来てるのかな？

907:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 00:02:32 MbtkH80Y0.net
>>891
消費税は建物にしかかからないから、安くするため、建物を安くして土地を高く見せかけてるだけ。

908:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 00:32:39.45 FNqeWunK0.net
次世代ポイントで商品交換した方いますか？
魅力的な制度に見えるんですが、冷蔵庫とか家電関係は特にネット最安値との差が大きくてあまり得じゃないように思えるですが

909:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 01:42:58.44 pOtZ9ODc0.net
>>896
見せかけてるだけじゃ違法
ちゃんとその範囲で下請けに出してる
特に建売分譲は数棟まとめて発注する

910:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 01:43:55.67 pOtZ9ODc0.net
>>895
見当違いな論法
できることから逃げない
それが大事

911:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 01:44:29.84 pOtZ9ODc0.net
>>897
ポイントなんてあてにするな
対象製品自体がゴミ

912:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 01:50:07.15 kff0dMcR0.net
相変わらずクセェのが居るな

913:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 07:38:27.63 IbcElYOQa.net
床下潜ってみたら、基礎の立ち上がり部分のコンクリート(床に近い上側)が少しかけてました…
クラックは想定内とは聞くんですが、放置でいいんでしょうか？
同じこと経験された人なんていませんよね…

914:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 07:41:21.55 kCd91iVNa.net
少しなら実質問題ないと思うけど、気になるなら建てたメーカーに言ってみたら？

915:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 07:54:30.61 pOtZ9ODc0.net
>>902
なぜ今になって潜るのか
普通は打設後にすぐ現場ですべて目視点検で確認しておくべき事
そもそも今更問題があっても効果的な対応は誰もしてくれないぞ

916:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 09:22:23 B4X4Eogoa.net
早く建売スレに移動してくれないかな
チョイと前は建売って文字が出たら荒らし認定されてたのに、指摘した人は逆切れされるまでになってしまったんだねw

917:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/31 09:26:22 4hWeVX3lH.net
>>905
お前こそ荒らしだろ

918:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 00:21:40 UHRQiYV9p.net
貯金なしで建てた方いますか？

919:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 01:31:22.58 ObCLqmaA0.net
>>907
頭金とか自己資金のことか？

920:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:35:05.41 rA9VTKR60.net
>>907
いるよ

921:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 12:20:25 tGR/CYqqd0202.net
4000万以下で収まるならフルローンも有り
いや寧ろ積極的にフルローンだろ

922:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 22:30:41 44LF4V880.net
>>907
年齢に因るけど・・・生活の為に現金は必要だよ。
貯金がないのにフルローンなんか止めた方がいいよ。
理由として、今貯金がない人が住宅ローンを払いながら貯金出来ないからですよ。

親から贈与されて（3月末までなら2500万円までに非課税）、その現金は少しでも取っておいた方が良い。
子供が何人いるか分からないけど、賃貸じゃ駄目なの？

ちなみに何かの借金を返したい為に住宅ローンにONするのは勧めません。

923:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 22:32:10 FbP9qc0B0.net
フルローンするにしても資金150万くらいは持ってないと危なくね？
水道引き込みとか火災保険とかローン外でかかる金結構あるで

924:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 22:36:14 eeIM07pt0.net
フルローンって言っても
諸費用やらなにやらで150ぐらい必ず要るだろw

925:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 22:45:46 PCBsx+0dM.net
デキ婚無職で貯金0、敷金礼金が払えないから賃貸も借りられず困ってたところ、不動産屋のまさかの「もう、中古でフルローンしかないですね、貯蓄も無いわけですし」の一言でローン生活に突入した俺、そっとじ

926:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 22:55:09 gjp1N3XI0.net
>>914
とりあえず働いてこい

927:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 06:25:14.40 p5mTUl39a.net
>>914
働くことはできるだろうが

928:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 08:28:35 DQM0El/VH.net
金利ひくいからフルローンおすすめ。団信の効果もある。所得税控除もある。

現金は、投資に回すのが吉。出来るだけ借金して資産を増やすべし、ソフトバンク流。

929:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 10:59:11 8/57wtmFM.net
とりあえずフルローンにして10年後にどうするのか考えたらいいと思う

930:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 13:37:03 lEiU5Ne50.net
玄関のスマートキーがマジ反応悪くて本当にストレス溜まる
アルファって会社な、覚えといて

931:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 14:47:30 M9w2GypJd.net
>>914
無職の乞食にフルローンさせてくれる金融機関なんかねえよハゲ

932:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 14:49:05 7a6pFlT4M.net
>>920
無職で申請するわけねえだろハゲw

933:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 15:56:50.12 WP6PY4080.net
貧乏人がやるソフトバンク流は勘違いも甚だしい

934:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 18:53:20 Vuir61z0d.net
建設業者や不動産業者だけでなく金融業者まで蔓延る施主不在スレ。

935:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 20:01:34 juNtUnhN0.net
施主って立場は短いんだよねー

936:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/03 20:49:42 uuIN6AsB0.net
施主期間なんて分譲地なら１ヶ月ぐらいのもんだからな

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