家を建てる予定の人が集まるスレ 106軒目

家を建てる予定の人が集まるスレ 106軒目 at TOMORROW

[前50を表示]
300:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 09:46:05.75 QH4RFuWP0.net
うちのは蓋しててもボタンは出てる

301:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 09:48:23.93 x9Om9P9m0.net
>>282
二本建てでも住宅ローンは総額で受けられると聞いたが
ローンの開始タイミングが違うだけで

302:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 09:51:25.29 x9Om9P9m0.net
>>297
ローン控除のこと

303:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 09:55:23.83 YTEYl90r0.net
>>264
金には困ってないのでローンなんて使ったことないんじゃ?

304:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 10:23:47.74 Cw8ZfMTd0.net
>>295
はあ？
蓋はボタンをカバーしない。

305:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 10:35:22.70 /GlTs17F0.net
>>297
土地も適用されるよ

306:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 10:44:05.87 rYgn2ktaa.net
>>299
確かに本当に金持ってる奴なら面倒くさいローンなんて調べないよな
 >>245が金持ってる奴の見解なら、>>264とかアホの極みじゃん

307:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 11:04:18.26 N8wGCgUXd.net
>>297
調べてみたけどマジやな
上物のローンを先に完済とかしない限りは受けられるっぽいね
ちゃんと調べたつもりだがやっぱやってないことには嘘が混じるね

308:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 15:51:58 QcCJgTw80.net
>>300
マジでか。欠陥構造だな。
ウチのはカバーするぜ。クリナップだけど。

309:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 16:31:52.36 Cw8ZfMTd0.net
>>304
は？
何が欠陥だよ。
おまえは何にも知らない上に、
じぶんで考えることもしないんだな。
思考停止。
一長一短であることは
ちょっと想像すればすぐわかるだろ

310:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 19:05:28.23 /d9AzxXO0.net
築15年の戸建て中古だと上物残存2割、築10年なら同5割くらいになるかな？
土地2000
建物3000
↓10年
土地2000
建物1500
↓5年
土地2000
建物600

311:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 19:24:13.05 ClHiC09wa.net
>>306
ならん

312:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 19:33:33.04 /d9AzxXO0.net
>>307
10年で残存6割くらい？

313:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 19:52:22.35 q8SeeMPia.net
>>306
地価変動は考慮しないのか

314:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 20:17:05.48 /d9AzxXO0.net
>>309
地価考えるとややこしいでしょ
上物の話

315:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 21:22:59.41 9sG1LhPY0.net
うちは土地をHMのグループ会社から購入したけど連携が取れてたからそのままグループ銀行でローン契約した。
土地と建物つなぎ融資しますかと聞かれたけど余分に金利がかかると聞いて二本立てにしたわ。
まあ、収入で住宅ローン減税が使えないから別にしても問題ないのもあるけど。

316:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 23:55:56.35 Dznb2Zpp0.net
ようやく家の精算が終わったけど
上モノと最低限の外構だけで40坪で3500万かかったわ
小さな工務店と一緒にやって全て指定した通りに作ってもらったけど、やっぱ高かったな

317:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 01:50:59.87 SIcrge2b0.net
20年も30年もローン払って家を買いたくない気持ちが強くなった
商談してたけど、もう一度、冷静になろうと思う
実家を建て替えて同居なら、ほとんど親が出すと言ってるけど、それも乗らない
なんか難しいな

318:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 01:55:16.45 +UsWPFk/0.net
>>313
もう結婚してて将来のこと（子供の人数とか親の事とか）考えてその答えなら良いんじゃね

319:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 03:20:52.91 MVOiZiowa.net
>>313
家賃は？
死ぬまでずっと払う事になるんだが

320:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 07:53:35.39 4IREe/Vfd.net
>>305
すっごく張り付いていてワロタ

321:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 08:55:52 9kAml3Ix0.net
>>313
相続税対策だろ

322:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 09:02:03.71 CO2LQ5Em0.net
金利0.5なんてローンというより将来の貯金の取り崩しと変わらんだろ

323:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 12:04:51 Mfc3ldCzM.net
>>312
うちも同じ広さでそれくらい。
うちは高高仕様にしたので
窓などを含めてそのへんの費用がかさんだ。
かわりに、家づくりで楽しい部分
（間接照明だとか、ニッチだとか、おしゃれな造作とか）
はほとんどできなかった。

324:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 12:06:25 Mfc3ldCzM.net
>>316
言い返せないと、そういう事しか言わなくなろのな、お前。

325:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 12:51:03.14 NvFnj3LWx.net
>>319
設計士の「最初はなんでも欲しいものピックアップして、グレードも良いものにしておいて、後からどんどん削ったりグレード落として予算調整するんですよー」
に騙されて、そのまま何一つ削るどころかどんどん追加したりして、敷地面積30未満のゴミみたいな土地のゴミみたいな狭小住宅なのに全部込み込みで土地だけ除いて4300万円の値段だけ貧乏人とっては大豪邸になってめちゃくちゃ後悔してる
いや、家そのものには大満足なんだけど、貧乏人らしく「1000万円で新築戸建て！！」みたいな宣伝見るたびに、あれなら4回建て直しても釣りが出るのか、、、とプチ鬱になる
身分相応って大事だよね
下手すれば2、3年で首回らなくなって手放しそうw

326:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 13:08:31.76 YCtCQRxYa.net
そう言いながら、20坪×3階建てで延床60坪とかなんだろ？

327:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 15:12:34 SBTAcWfJM.net
>>321
設計士に頼んでる時点で普通と違う。
おそらく相当おしゃれなんでしょう。
建物探訪にでてくる家みたいな。
あの手の家はいわゆる新建材と言われる
フェイク素材は使わないし
本物志向の作りになるので
どうしても高くなる。

羨ましい。

328:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 15:19:53 C3BKBT4xM.net
>>321
狭小だと設計士必須だし間違ってないんじゃない？
おれなら絶対やらないけど

329:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 18:17:44 spV3dpfvr.net
素直に大変だなと思う

URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)

330:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 18:25:15 la5hpnvEp.net
こんなおうちいやだよぅ

331:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 18:30:28 P92WDkJAM.net
自分ならこんな家に住むなら、もっと田舎でいいや

332:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 18:48:00 qVK9Ix5qM.net
>>325
2番目の写真、階段の手すりが違反だな。
こういうオナニーを自宅以外でやるデザイナー気取りの建築士は死ねば良いと思う。

333:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 18:59:42 Y4jStnKn0.net
東京？
大変だねぇ

334:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 19:07:14.35 t3/ZTV1ld.net
建ぺい率40%の家で外構をほとんど土間にしたら結構な予算になって一部砂利敷くか迷ってます。何か別案や良案ありませんか？

335:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 21:48:57 kjJ3e40X0.net
>>330
砂利プラスインターロッキングとかどうですか？
うちも似たような感じで外構屋に相談したところそのような案をもらいました
下地だけ整えてもらって自分達でできるところは作業しました
防草シートと砂利敷き、花壇や植栽の枠作りなど
コンクリートだけだと味気ないので、やって良かったと思っています

336:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 21:55:41 diOAFagF0.net
>>325
塔状比4超を木造で造るのって構造計画的にはお勧めしない。
建築確認が出ていても構造計算できているのか謎

337:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 22:04:52 kjJ3e40X0.net
>>321
失礼かもしれませんが、我が家と真逆で羨ましいです
うちは内装がシンプルで建売と変わらない普通の家
ニッチやドラマチックな照明器具は一切なし
どこにこだわったのかと聞かれても無垢の床くらい
設備もビルダー向けの安価ラインからスタートし、結局なんのグレードアップもなく終わりました
正直、あれつけたかったなこれやってみたかったなという後悔しかありません

338:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 23:08:33 SBTAcWfJM.net
>>330
土間にして金がかかったっていう意味がわからない。
土間って普通室内の土足で歩ける部分を指すけど、
庭の土間って何？
コンクリートのたたきのことを言ってんのか？

339:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 23:11:01 dZrFhAqm0.net
犬走的なものと想像してた

340:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 23:12:10 GiscDjHAp.net
>>334
外構と書いてあるから土間コンのことかと
違ったらすまん

341:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 23:13:51 t3/ZTV1ld.net
>>331
非常に参考になります。ありがとうございます。車のタイヤ側をコンクリートで真ん中を砂利やインターロッキングとか色々あるんですね。味気ないコンクリートにアクセントになって良いかもしれませんね。

342:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 23:51:27.12 WhJHF/Xs0.net
>>336
ますますわからんけど。
外構って庭とか玄関アプローチとか駐車場のことじゃないのか？
土間コンって玄関のことじゃないの？
ぐぐってもそういう意味しかでてこないけど。

343:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 00:08:31.18 RoM+7jWC0.net
外構をコンクリートで全部固めようと思ったら、高かったからほかの方法ないかって聞いてるんじゃ？

344:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 00:39:51.08 7gPjHOTn0.n

345:et

346:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 00:57:53.57 mRnf+WPup.net
>>339
そう
んで >>330でアドバイスがでてる

347:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 00:58:24.27 mRnf+WPup.net
>>331か

348:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 01:27:40.17 jHNtAvPv0.net
>>337
細かいとこdiyしようとしても結局はそこそこの金が飛んでいくので、新築ハイ後だともったいなく感じるのだわー

349:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 01:57:13 9koulcb20.net
うちは一部だけコンクリでその他は防草シートの上に砕石を敷いて貰った
割合はコンクリ2砕石8かな

350:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 06:51:34 PNb8gBub0.net
砂利は落ち葉の掃除が大変
ホウキで掃くと砂利までとれちゃう
吸い込むタイプのバキュームみたいのどうなんかね

351:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 07:06:48 bpgjXXy/0.net
>>321
大丈夫！1000万円で新築戸建てとか言ってるメーカーはホント最低限で普通の仕様にしたらそれなりのお値段になるから
それよりその金掛けて良い仕様にした羨ましい家を誇ろうぜ

352:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 07:10:55 dFgEQoofr.net
>>338
土間コンっていうのは杭や基礎を使わずに直接地面に荷重を乗っけている床コンクリートの事だよ
それが玄関にあろうと外構にあろうと一応は土間コンというよ

353:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 11:21:35.15 5/z7nQ2VM.net
通常建築物は地面より高い位置につくられるが地面と同じ高さの部分を、土間という。
土間コンは地面と同じ高さに敷かれたコンクリート。家の内外関係ない
ぐぐっても、土間コンが玄関なんてでてこないけど

354:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 12:38:35 F5dyfYuDM.net
駐車場のコンクリは土間コンだろ
なにをブチ切れてしゃしゃってるのか

355:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 12:46:13 zxDQcbtSd.net
知ったかしてとんだ恥掻き乙

356:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 13:06:59.49 l0X4lmCIF.net
9割が330の書き込みで外の庭や駐車場のことってわかってるわけだしアホは放っておこう

357:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 16:10:28 5zogr5GsM.net
>>325
カッコいい
住みたいわけではないが

358:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 21:20:58 qIPcQx/h0.net
疑問なんだけど
地方の20万都市に住んでいるが、60代70代の爺さん世代が建てた家の敷地って100坪は当たり前で
120とか150坪の敷地のお宅がワンサカあるけど、いまの建売みてると50坪くらいが多いが
むかしは年収に対して土地の値段が相当安かったってこと！？
不思議に思ったもんで

359:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 21:29:12.18 czGs3exU0.net
今も分譲開発前の土地なら安いんじゃない？
開発業者の土地の仕入れ値は相場の3割くらいっしょ？

360:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 21:31:36.66 ZzqKM6470.net
家に金掛けるのが是とされた時代があった。

361:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 22:05:34 vWDsrnPCa.net
>>313
俺もだ。一時期展示場回って昂ぶってたけど、冷静に考えてみたら俺の低収入で家族三人と住宅ローン払い続けるとか精神持たないかもしれん。

空き家バンクの物件買って自分で直すのが身の丈にあってるか

362:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 22:10:10 Ev8bdsYE0.net
>>353
100坪の土地をそのまま売るより三つに割って激安建売乗っけて売った方が儲かるからな
狭小ブームとか庭いらないブームとか業者の都合によって流行りが作られ分譲地も一時期はどんどん小さくなっていった
だけど最近はそれに対抗するようにゆとりを売りにしてる分譲地も地方では増えてきてるぞ

363:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 22:12:12 lbr7OF2+0.net
>>353
だと思う
うちの実家も買った時の3倍になってるよ

364:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 22:14:37 Hgrjdfgq0.net
嫁の実家が妹が東京嫁いだし俺が入りたかった
だがそこに住むと会社まで車で片道40km
相手の親にも家建てなと言われてローン生活
まぁいいんだけどローンなぁ
ほんと早く返済したい
月の手取りが大きく変わりすぎる

365:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 22:27:22 lbr7OF2+0.net
>>359
13年ボーナスタイムだと思えば？

366:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 23:19:23 qIPcQx/h0.net
>>357
そういう事ね

367:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 23:52:48 MVAeYCwI0.net
>>348
玄関っていうか室内の例しか出てこない。
屋外の例ある？

368:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 00:01:50 dUVm+WBj0.net
>>362
失礼しました。
土間コンでらくぐったら普通に
外構の例が出てきた。
土間と土間コンは全く別物なんですね。

土間コンがインターロッキングより
高価なのは良くわからないけど。

369:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 00:26:40.97 DZhWkUlm0.net
>>363
インターロッキングのほうが技術がいるから高い気がしたが。業者によるのか

370:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 00:34:12 x1NiIjTE0.net
>>363
インターロッキングは見切り材で入れて、コンクリートの一部を砂利にすると安くなる
見切り材で奥様方はレンガ使いたいって人が多いんだけど、あれはフチが欠けるし色が散るやつもあるから駐車場にはおすすめできない
インターロッキングはレンガより安いし耐久性も高いから駐車場によく使われてる
昔は単色でのっぺりしててダサかったんだけど、今はいい風合いのが出てるぞ

371:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 01:01:00.49 Jq+k9Nqc0.net
>>353
うちの所と逆だわ団塊世代の住宅街の家も土地も狭いのなんの駐車スペース1台かなしとかザラ
1軒空き家できたって次建たねーよ

372:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 06:39:06.37 ypN1KkCXa.net
>>357
日本人の卑しいdnaでボッタクリや詐欺まがい商法の繰り返し
いい加減な品質
詰め込み商法
これでドンドン街がスラム街のようにギュウギュウ詰めでみすぼらしくなっていく

373:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 07:24:42 XR+MQuHdr.net
在ニッチさん定期

374:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 10:56:46 wFUBojqO0.net
>>356
同じく中断してる。

嫁さんが10年落ちの中古でも良いのでは？と言うので探したら結構あった。
転勤したらどうするのかという問題もあって冷静になった。
元々2人とも実家の家がミサワホームと一条工務店なので、それほど古くないし、水廻りを交換すれば全然使える。
職場の人から、一回は冷静になれよと言われてたので考え直してみた。

375:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 11:30:52 42lYjZl50.net
>>313
これからは自宅介護､訪問介護が主流になるから
新築前なら親と同居を考え､なにかと事前にやっておいたほうがいい
車椅子で移動可､廊下トイレ浴室広め､引き戸､床暖とか
オシッコうんちとボケの相手とおいしい3食､嫁さんに頼めばいいだけなんだから

自分はゴメンだけどな

376:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 11:31:28 Zye+K8TUM.net
>>280
断熱等級４で高高名乗れるんか
うち高高だったんか

377:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 11:37:25 IQYm/UV+r.net
>>370
ボケ老人と同居なんてまっぴらごめんだよ！老人ホームに叩き込むか実家に放置でいいだろ

378:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 12:07:28.57 xA03h1uE0.net
敷地が80-100あるなら最低でも外構は250はかかるぞ
そんだけかけてもしょっぱいものしかできない
敷地が広いひとは外構の予算をきちんととってから建物の予算を決めないと後悔するから気をつけてな

379:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 12:16:28 DHFlljfia.net
自分でやれよそれぐらい

380:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 12:23:47 cYno8EBGx.net
もう家も自分で建てろよ、そんなに自分推しならよ

381:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 13:37:36.16 AQ+D9JOTd.net
確かにw

382:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 13:56:20.70 DHFlljfia.net
あのな（笑）
農家の連中見てみろよ
畑でなにしてる？
業者にやらせんのかボケ

383:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 13:58:30.92 LsD3lDWD0.net
仕事の休み使ってDIYで家立て始めて5年だけど、ようやく基礎ができたわ
やめたいけど、いまさらやめられない

384:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 14:04:09.65 DHFlljfia.net
ここにいる連中はどいつもこいつも自分でできるか検討もせずにやれいくらだ何だとのたまわる
いい加減にしろって
やれない理由を書いてから聞けや

385:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 14:50:28 cYno8EBGx.net
>>377
おまえ、自宅で家の仕事してんのか？

386:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 14:56:28 HqcoEvaLd.net
圧倒的低学歴の豚バッジ総本山wwwww

>
超学歴社会

歴代の最高裁長官　東大出身が８４．２％　残りは京大出身

歴代の検事総長　　東大出身が７７．４％　残りの大半は京大出身（他に，岡山大学，一橋大学，中央大学が一人ずつ）

歴代の日弁連会長　東大出身（中退者を含む）が１４人（２８．６％）　（続いて，中大が１１人，京大が８人，日大が５人，明治が３人）

＠弁護士ドットコム５２号２６頁

387:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 14:57:37 xTZ6+OO/d.net
DIY原理主義のタカ派

388:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 14:57:53 HqcoEvaLd.net
すまん、弁護士スレと間違えた

389:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 14:59:00 WuR8ZSUvd.net
DIY原理主義は自分の労力を0円とする点で原価厨と同じ匂いがする

390:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 15:00:25 q8I6uHVmM.net
>>378
すげーな
築20年の新築になりそう
がんばってな

391:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 15:36:31.29 f0UO9Omj0.net
>>378
ベタ基礎？
生コン車一台幾らでしたか？

392:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 17:08:25.73 JbtGa3Jl0.net
>>384
今徐々にではあるが原価で建ててくれる事務所増えてきてるよ
知ってるものだけが賢く建てる
まさに情弱と情強の差だと思ったわ

393:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 18:07:25.34 egJAufwoH.net
>>387
原価で建ててくれるとは
具体的にどういう意味？

394:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 18:08:37.94 +rn/SahLp.net
埼玉県民共済住宅みたいなもんか？

395:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 18:47:06 g5Pop2qCa.net
日中、家では裸で過ごすことが多いんですが、二重窓なら型板ガラスじゃなくてもすけませんよね？

396:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 18:54:48 6oTy81R/r.net
あなたの給料も原価相当でいいな？
労働に係る経費と考えると基礎控除分くらいか？

397:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 19:33:24 0aCIzChc0.net
>>387
「もうこれ原価なんすよ～これ以上は勘弁してください」っていう原価だよねそれ
本当に原価で仕事させる設計士に業者が付いてくると思うか？
どうせキックバックとかも知らないんだろな

398:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 19:37:44 WDB/nvfY0.net
原価と言う名の言い値なんだけどまさかの情弱ブーメラン急所大的中でワロタ

399:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 20:32:04.10 jRGVeEf/0.net
原価で建ててくれるwwwww

400:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 20:35:56.40 DZhWkUlm0.net
ボランティアかよ

401:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 21:10:31.35 PzVX0tsZM.net
>>387
原価で建ててくれるって
ボランティアって意味なの？
材料費だけの金払えば
家を建ててくれるとか？
原価って何？

402:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 21:17:36.35 AQ+D9JOTd.net
とりあえずDIYを強要するならまずは自分で家を建ててからにしろってことよな

403:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 21:27:39 Jq+k9Nqc0.net
全員同一人物なのかも知れないけど感じの悪い人増えたね

404:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 21:46:20 GaUnzHwb0.net
原価wwww
昭和の頃のように
３回建てられるなw
どこなのか是非とも教えて欲しいわ

405:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 22:02:26 kOnLdNKBa.net
>>398
建てる予定のスレなのに、建売だの中古だの新築とはいいがたい年数経ってたりもうなんでもありになってるから仕方ないw
指摘されても、何が悪いと言わんばかりに逆切れするしなw

406:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 22:34:12 JbtGa3Jl0.net
>>396
家の原価

仕入れ費用（実際の仕切り値）
施工代金（大工、屋根、外装、電工ほか）
設計監督管理などプロジェクト費用
その他細々とした費用明細

これらに35-45%載せるのがハウスメーカー

407:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 22:35:41 JbtGa3Jl0.net
>>399
教えないよ
探せたものだけが人生最大の買い物を気持ちよく建てられるのさ

混み合ったら自分たちに影響しちゃうからな

408:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 22:36:49 JbtGa3Jl0.net
>>392
そんな文句
情強には通じません

409:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 23:22:47 x1NiIjTE0.net
このスレに何しに来てるんだろうな
まあ外ではアレな人なんだろうな
お察しいたします

410:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 00:03:52 d49PX6A30.net
>>401
設計だか管理費が利益になるのか？
そりゃ原価って言わないだろ

411:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 00:12:11 g4SIFuEt0.net
埼玉県なら県民共済住宅で建てれば終了

412:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 00:25:01.35 RzLW4KYA0.net
>>405
調べてから書けよ
そもそも興味無いなら首突っ込むな
おまえはぼったくられて建てればそれでいいから
んじゃな

413:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 00:59:17 d49PX6A30.net
>>407
お前の妄想をどうやって調べるんだよ^_^

414:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 05:40:47 g+YhbEpBp.net
俺は県民共済住宅で建てたが快適だぞ
オプションというオプションをつけたけど安かった

415:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 06:26:46 +Fz/ScZ0a.net
>>408
糖質のおまえにはそもそも向いてないからそれでいいってw
いい加減しつけーわ

416:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 06:31:48 ctEIgd/40.net
原価でパッと検索しただけでもそこそこヒットするんだな
一例だとこんな感じか
確かにこれだけでも余計なマージンは減らせるんだな
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)

417:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 07:05:11 Ebk+57gg0.net
>>411
こういうのを信じ込むのが本当の情弱なんだぞ

418:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 07:22:36 nPck4hr80.net
これでやったな
実際建てて満足してるよ
そもそも規模小さいから世間ではまだ知られないだろうね

419:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 07:27:53 MOITkux2r.net
>>401
そりゃハウスメーカーと比べたら安いわな
奴らは広告宣伝費や営業のコストがかかるんだから
地元の工務店と比べてもそんなんなら、今後何十年にわたってアフターが発生する可能性のあるものにそんなギリギリでやってる会社になんか頼みたくないわ
例外は埼玉県民共済住宅くらいだろ

420:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 07:44:25 +Fz/ScZ0a.net
>>414
そんな事どうでもいい
メンテってのは職人がいれば街の便利屋さんサイトでいくらでも有能な人が居るぞ

ハウスメーカーのマージン45%を喜んで払うバカが35年ローン組むんだろうよ
しかも職人のレベルは高くない
いい加減な施工が少なくないにもかかわらずだ
なぜなら有能な職人がハウスメーカーのその下のさらに下の手間うけ仕事をやることは無いからだ

421:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 08:23:55.37 RxpdsLTs0.net
>>415
自分の家は宮大工にでも頼んだの？すごい職人さんなんだろうね

422:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 08:43:20 TEqtTTTo0.net
>>411
オープンシステムってただの地場工務店じゃねーか

423:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 08:47:14 Ebk+57gg0.net
金掛けたくないならローコスト
安心を買うなら大手ＨＭ
こだわりたいなら建築士や地域ビルダー

それでいいじゃねーの
なんでいちいち他方をくささないといけないんだ

424:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 08:49:32 cLXpRwEW0.net
>>411
施主は単発依頼だしハウスメーカーみたいに交渉力ないから職人の出してくる見積もりはかなり割高になると思うぞ
それに個々の職人さんには賠償能力ほとんどないから訴訟レベルのトラブルになったらやばい

425:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 08:52:44 qHI2RKANr.net
35～45%乗せるってことは
粗利26～30%
いたって普通というか良心的ですらある

直接発注は表面的なコストカットは魅力だろうが
そもそも大手と一工務店、一個人の仕入れ値が同じ訳無い

あと業者選定から打ち合わせ材料発注など
かかる膨大な時間をどう捉えるかとか
保証やメンテナンス、
何より労災事故時の発注者責任のリスク

426:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 08:56:42 MOITkux2r.net
>>415
不具合を便利屋に金払ってやるか工務店やハウスメーカーにアフターとして無料で見てもらうかをどうでもいいというとかすげーな
トラブルがあってもバラで頼むと責任の所在がはっきりしない事が往々にしてあるから泣き寝入りになるぞ

427:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 09:18:06 V89w5crAx.net
>>411
直接分離発注は施主が建築士並みの知識と情熱で対応しないと総額は減らせても施工時の連携やトラブル時の責任の擦り合いで地獄絵図になるぞ
分解まで含んだ車検を工具も持ってない素人がユーザー車検をやるようなもん
一般人には激しくお勧めできない
それこそ、外構は全部マンとかログハウスなら一人で大丈夫みたいな奴がやる方法だ
後は御隠居の趣味とかw

428:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 10:06:41 Rw7SbieL0.net
>>419
君何も理解してないな

429:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 10:08:31 Rw7SbieL0.net
>>421
どこで頼もうがふつうに1年の保証や設備メーカー独自の保証
さらに瑕疵担保保証は必ずある

何を心配してんだ？
それら保証が過ぎたあとの話だぞ街の便利屋の出番は（笑）

430:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 10:09:22 Rw7SbieL0.net
>>422
なんで施主が発注することになってんだよアホが

431:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 10:14:23 V89w5crAx.net
>>424
例えば、便器から水が出て床の下まで漏水、電気系統もやられて外壁のグラスウールまで浸食、、、、
なんて事になったらめっちゃ面倒なんだよ
工務店一本化しておけば丸投げであとはそっちで戦争してくれで済む
こうしたトラブルを全部自分でジャッジして原因追求して裁定して指示する事を楽しめる奴じゃないと無理
ユーザー車検の100倍くらい難しいと思えばいいw

432:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 10:15:04.10 V89w5crAx.net
>>425
建築事務所丸投げなら意味ねえだろw

433:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 13:08:26 RwfRjgc+d.net
外壁の色ですがみなさん一色ですか？
一階と二階で分けたりベランダだけアクセントに色変えたり、パターンが多くて悩みますが、今のところ窯業サイディングの白系一色で考えてるんですが、結局は自分の好みですよね。

434:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 13:13:58 KThqG6A40.net
普通に仕事してれば>>426くらいの事は分かるもんだが
安さ大正義の奴には何言っても伝わらないよ

435:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 13:32:32 afq/QuNca.net
>>426
そもそも自分の家を丸投げなんて雑なことしねーよズボラ奴

436:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 13:52:31 +QBD2ADS0.net
>>428
玄関周りだけ変えるとか考えたりと頭おかしくなっちゃうよな
大手ビルダーなら色々提案とか

437:あるのかねうち地元工務店だったから何にもなしや

438:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 13:57:57 zuZkMTZh0.net
>>428
んなこと自分でやれよ
いくらでもpcでシミュレーションしろ
無い素材はメーカサイトからCG用ダウンロードして取り込んで貼れ

それぐらい自分でできなきゃ満足な家は建たない

439:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 14:01:11 Pndzq5Uh0.net
家一軒建てるのに気負いすぎだろう

440:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 14:20:34.69 eHi7pgH90.net
そういえば昔､1Fと2Fの外壁の色がツートンって流行ったな
時代を感じる

441:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 14:35:38 PV0bTV3qr.net
>>428
俺の好みでいいならタダで決めてあげるぞ。

442:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 15:47:36 gHVm6g4m0.net
郵便受けどうしよかなー
門柱一体にするか玄関の壁につけるか…

443:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 16:26:14 RwfRjgc+d.net
>>434
ツートンって一時の流行だったんですね。
自分はあれは嫌だな～って思ってました。

444:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 16:50:30 +08ptvvF0.net
ロールカーテンはコンパクトだし便利だけど
遮熱性を考えたら普通のカーテンかなあ

445:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 16:51:07 +08ptvvF0.net
ageちったゴメン
カーテンのアドバイス求ム

446:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 17:30:44.92 V89w5crAx.net
>>438
ガッツリ遮光したくて夜に1ミリも光を漏らさない！とかの場所はカーテン
別に少々光が漏れてもﾊﾅﾎｼﾞｰの場所はロールカーテン
滅多に開けない場所は突っ張り棒に布

447:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 18:07:01.95 RzLW4KYA0.net
>>438
ウッドブラインド一択

448:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 18:07:49.73 g+YhbEpBp.net
全ての引き違い窓にミラーレースカーテンを付けてるけど
ドレープカーテンは付けずに、代わりに電動シャッターにした
嫁は最初反対したがなんら生活に支障が無いので今ではこれで良いとの事

449:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 19:31:09.46 /MFXwir30.net
ありがとうございます。
色々あって本当に悩みます

450:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 19:40:43.06 afq/QuNca.net
引違いをいまだに装備する家あるんだね

451:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 19:54:44.92 feXY8g9G0.net
一条バカじゃ無いからね

452:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 19:59:56.71 bJmbnehm0.net
さぁまた荒れるか

453:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 20:26:36.26 GK5aQwzz0.net
>>440
突っ張り棒は男らしいなwと思ったらうちもやってたわ
でも家造りって結局そういうメリハリだよな
いくらでも予算があれば良いけどそんな人間ごく一握りで、結局メリハリをつけて見栄え良くして削るとこは削らんといかん

454:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 20:31:36.06 w7DEavtod.net
結局、引き違いが一番使いかっていい

455:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 20:32:24.38 w7DEavtod.net
あ、俺としてはね
他の人は知らね

456:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 20:47:32 wRvuW5YF0.net
>>444
上げ下げよりましだよ1っ箇所つけたのハメ殺したい

引違いは内窓つけれるしカーテン付けてもおかしくないしね
縦滑りも内窓あるけどスマートじゃないし

457:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 20:59:34 lScOPTCs0.net
ここの人は施主にしては知識あるけど建築関係者にしては知識がないから参考になるのやならんのやら

458:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 21:12:56 OwMNZVkK0.net
>>442
電動ブラインドシャッターにしたら遮光カーテンは不要だったわ

459:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 21:13:16 GK5aQwzz0.net
>>448
それ
外観でどうしても見栄え重視するとこだけFIXや縦滑りにしたわ

460:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 21:27:10 ZPEg0+kK0.net
ぼくの社会の窓はいつも全開です！

461:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 21:41:26 /MFXwir30.net
窓は暑さ寒さの原因
デカけりゃ開放感が高いとか考えちゃ駄目だ

462:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/17 21:43:55 lha6RJnha.net
>>469
僕のは大きくないけど解放感すごいです！

463:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 00:02:03.47 3wLcPXrT0.net
窓小さいと部屋が暗い

464:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 00:58:21 zp2B3hR/0.net
暗い部屋が好きだから問題無い
日本の家はむやみやたらに明るすぎる
バカかと言いたい

465:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 01:34:51 dWesoFWH0.net
暗い部屋はイヤだけど

466:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 02:56:49 2a1StmBQ0.net
予算5000万
駅に近め（徒歩16分）の30坪で2500万な土地
バス利用だが30坪で2000万な土地

前者にして上物のコストをかなり抑える計画にするか、後者にして少しこだわった家を建てるか

みなさんならどうしますか？

467:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 03:17:07 CXDNDDFW0.net
>>460
土地の値段が下がらない方を選ぶ

468:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 03:50:59 dg7neg7C0.net
2択ならバスは絶対無い
一方の徒歩15分も長いなぁ
徒歩10分くらいだったら2～3駅先にすれば同予算でもあるんじゃない

469:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 07:34:30 vEeY28DC0.net
>>460
その駅が東京駅とか言うなら別だけど
一般的に言って駅から遠い土地はこれから見捨てられる方向にあるからバス利用はあり得ない
今はよくても便数減ったり路線が廃止されたりするリスクが高い
おまけに今現在でもバスなんていつ来るか分からない当てにならないダイヤで動いてるんで不便だぞ

470:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 07:42:01 2a1StmBQ0.net
>>461
そうすると前者かなぁ
>>462
俺と嫁さんの職場と実家の位置関係上、駅を変える選択肢は無いんだ

床面積30平米の上物を外溝まで含めて2500万でできないもんですかね？ローン諸費用とかは別に考えてるので、本体プラス付帯工事と外溝費で…
いくつか近所の工務店とか行ったけど、どこも2000万後半くらいかかる的なこと言われてて
ホームページとかで「ua値が！c値が！施工管理万全です！」ってのを熱く語る系の工務店だったのがまずいのかな？
いま分譲マンション（65平米、手狭になってきた）に住んでるのもあって、断熱性能最優先なのです。

471:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 07:44:30 2a1StmBQ0.net
>>463
ですよね
バス便生活したことないけど、たまに仕事とかでバス乗ると時間の適当さに驚く
うーん

472:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 08:42:05 RD9enT7x0.net
>>464
30坪だよね？余裕であるから頑張って探してみたらいいよ
外構で何するかだけど多めに見積もって300万程度外構として
坪70万程度でやってるところを探せばなんとかなるかと
ただ、坪単価で出す場合は標準仕様だから何か変えるとどんどん追加費用かかるのと、その予算に諸経費とかも入っているならもっと削られてくるけど

473:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 09:13:43 l50RyPtz0.net
>>464
値段的にはローコストの域だな
前にもここで勧めたけど、スーモカウンター行ってみて
無料だし、契約時に手数料が上乗せされるなんてこともないので安心して利用してくれ
そんで紹介された所でライバル会社聞いてみろ
俺はそうやって単価が近くて方向性の似ている会社を探していった

474:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 09:31:59 VxH2yc38a.net
5000万の予算で土地に2500万だと家本体にかけられるのは1500万くらいでないかい？
高高とかある程度妥協しないと建売の方がマシレベルになる気が…

475:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 10:26:26 dcwX+G56M.net
>>462
不動産屋「基本的に駅近の土地相場はクマが出るレベルでも都心近郊でもあまり変わらない」

476:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 11:11:24 JUwfjvgk0.net
いろいろさわりたいなって思ってたけど家完成したら満足して何もやってないわ

477:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 11:14:04 AQMzqUo1a.net
>>468
俺が全く同じで5000借りて建物には2500かけた
延33坪の2階建て木造
大手はとても無理だからマイナーなとこにした
高高とか長期優良は全然無理
ただ地域によるけど高高なくても今の家はそんなに寒くない

478:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 11:18:15 lMFuK+XBr.net
土地30坪で2500万とか都会は高いなあ。
こっち愛知の田舎で140坪で980万だわwww

479:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 12:01:34.69 9LOEK9jer.net
>>471
正直、高高はどっちかと言うと寒冷地向けだと思う
うちは高高ではないけど日当たりの良い土地で大きめの庇を出して冬は日が入るけど夏はあまり日が入らないようにしたら意外と快適

480:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 12:07:59.78 o6JMunQPd.net
>>468
ローン諸費用とか300万くらいは5000万とは別に準備してます
つまり用意できる金の総額は5300万の予定
もう少しはマシになると思ってるんだけど、甘い？

481:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 12:23:46.13 tQp84IoLM.net
ローンが苦痛で自殺したい

482:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 12:32:19 VxH2yc38a.net
>>474
あくまで初期プランの話ね
そこから追加変更してくと100万200万てあっという間に膨れ上がるよ
それから外構や地盤改良とかあるとまた100万200万て削られてくし、家具家電とかもついつい良いもの買いたくなってまた100万200万と飛んでくw
カツカツで土地と家までのプランしか建ててないと間違いなく死ねる

483:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 12:40:03 0CRtsjRW0.net
>>475
自殺も殺人に等しいんだぞ
やめろ
生きろ
一人で考えるな
子供の顔を見ろ生きる力をもらえ

484:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 12:42:12 RD9enT7x0.net
>>476
あぁ、地盤改良が出てくるね
いくら地盤がいいと言われていても住宅の基礎がのっかる表層が硬いかは別だし
ボーリングデータを　がある土地なんてほぼほぼないしね

485:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 12:45:30 o6JMunQPd.net
>>478
元々古家が建ってたとこでも地盤改良って必要なもんですか？

486:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 12:46:30 Y+FFsUURx.net
見積もり3000万がぼられまくって4300万になったおれの話でもするか？
まあ、自業自得だがw

487:460
20/01/18 12:56:31 o6JMunQPd.net
460です

土地2500万（30坪）
土地手数料他120万
ローン手数料100万
つなぎ融資利子30万
建物（付帯工事込み）2400万
外溝費100万（少ない？）
諸経費100万

計5350万（ちょっと予算オーバーなのは貯金を少し削ります）

家具は5年前にマンション買った時に揃えたから不要
引越し代は別に考えてます
工務店行っても結局建物にいくらかかるのか、上の予算でどれくらいのモノができるのかイマイチはっきりしなくて踏み込んで話せない
やっぱりスーモカウンター行くべきですかね？

488:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 13:04:23 JUwfjvgk0.net
建物にいくらかかるかはあれ付けたいこうしたいとか絶対出るからいくらとは言えないと思うよ
大体の予算出してもらってもそれ間違いなく超えるしね

489:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 13:04:52 cP3SGNeYM.net
>>479
大地震を耐えた実績があるならなくてもいいかもね
中古で売るとき買う人がデータ重視だと買ってくれないかも知んないけど

490:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/18 13:08:20 VxH2yc38a.net
そもそも土地30坪だと3階建てになるんかね？
そうなると更に割高チャリンチャリンですな

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