家を建てる予定の人が集まるスレ 106軒目

家を建てる予定の人が集まるスレ 106軒目 at TOMORROW

[前50を表示]
200:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 12:40:01.55 32Clkh0GM.net
上から目線の助言に更に上から目線の反論
で、更に、以下略

201:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 14:05:43 sMfGoIBca.net
新築スレで築12年のおじいちゃん大暴れ
毎日真っ昼間からずっとこのスレ監視中

202:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 20:07:21.02 PuspOthW0.net
オラの経験が一番だかや

203:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 20:40:14.88 VZ4UZonkd.net
>>188
土地と建築が別会社ってこともあるね

204:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 21:19:18 JK0wB7Ra0.net
普通は別だがw
何言ってんだこいつ

205:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 22:19:21.77 di+uPhyYd.net
むしろ別じゃない人は本当に家建てたのかなって思う

206:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 22:54:16.79 4LfnRT/wa.net
土地持ってなくて、注文住宅頼む業者に土地探しも頼むって場合もあるような気がするんだが、そんなにおかしいことなのか？

207:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 23:08:50 BAXsAwwr0.net
>>181
銀行は土地決済時と戸建て引き渡し時の2回に分けて融資を実施する
保証会社の保証料が0.x%取られる
しかし銀行はあくまで二本のローンを融資するからつなぎ融資とは言ってないとこも多い

208:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 23:29:36.96 6GHWC8JH0.net
何を持って普通なのか知らんけど、土地の造成から注文、建売全部やる会社が普通にあるんだけど俺は違う世界の人間なのかな？

209:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 00:08:39.18 OCyrzWhAx.net
建築条件付きの土地がほとんどやろ、わざわざ土地の購入と施工が同じ業者なのは

210:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 00:38:07.36 C2VANJkD0.net
>>198
キモい

211:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 00:56:53.35 OAq2KNwwd.net
>>203 >>205
あるような気がするとか普通にあるとかどうでもいいから、
自分の場合を語ってくれる？

212:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 00:57:20.91 dsHfwggn0.net
売り立てって言った奴が何言ってんだか

213:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 01:29:55.03 8zW5Suzf0.net
>>209
お前売建知らんのか？
何言ってんだか

214:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 01:47:13.54 IoYPjtoH0.net
オラの経験が一番
だから荒れる
尊重できないんか

215:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 07:42:03.53 Y6sdc7/z0.net
>>208
大手のHMで建てたが、不動産部門に土地を探してもらって建てたぞ

216:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 07:47:39.28 hinR+vp

217:Lp.net

218:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 08:04:27.32 9u76JeoWa.net
土地の売買は売値はおいといて
不正な手数料は計上できないぞ

219:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 08:12:35.55 opjjUOGld.net
>>212
それで、つなぎ融資はせずに土地も全部HMが持ってくれた？

220:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 08:23:00 W4lr1RRa0.net
>>212
それはレアなケースじゃね？
通常ＨＭが持ってる土地に建てる場合（建築条件付物件等）は別として
民間分譲地の土地をＨＭが建築用地として探してきたとしても土地売買の契約は買主だろ

221:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 08:56:26 ukpmpsX3M.net
ですます調で会話すれば荒れない説

222:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 09:10:31.67 shlVi7Q/0.net
建築条件付物件って答え出てるじゃん
なんで普通はそんな会社ない！とか言い切るん？
ウチは両方ともやる地場ゼネの所買ったけど建築条件付ではなかったから別の会社で建てた

223:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 09:58:46.95 91g4q2Dwd.net
>>218
うちは建築条件付きだけど土地は別決済だったよ
自分が経験してないことを断定的に語るのやめようぜ
嘘が混じる

224:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 12:11:36.27 ltxUWhbRa.net
自分の経験が100%世の中の常識！その他はありえない！12年前の家でも今の新築住宅と変わらない！
みたいな奴らがずっと監視してんだもの荒れない訳が無い

225:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 13:01:02.06 C2VANJkD0.net
>>220
12年前のやつは別に間違ったこと言ってないだろ。
言い返せなかったからっていつまでもネガティブ
キャンペーンして、なんか、気持ち悪いお前。
性格のひねくれた陰湿な女みたい。

226:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 18:22:24 CVMzrkvva.net
>>221
きもいしか言えない奴が何いってんだが…

227:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 18:25:23 OCyrzWhAx.net
>>221
きもい

228:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 19:00:32.37 shlVi7Q/0.net
>>221
文面からしておじいちゃん本人ですね

229:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 19:02:55.74 g4hdUc/ud.net
>>218
ローンどんな感じで組んだ？
つなぎ融資はいらなかった？

230:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 19:31:50 q7alf0Dtd.net
結局つなぎ融資いらんってやつは田舎で土地500万とかだからよ
都会じゃ無理

231:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 21:24:09.07 0Uj8SQ1t0.net
まあ、貧乏人はつなぎ融資いるだろうな

232:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 21:30:19.49 Il7qdi3Md.net
だよなぁ
東京で家買うなら普通に1億とか自分で出せって話よなw

233:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 22:43:24.47 we5rwY1q0.net
親から資金援助はありますかと業者に聞かれたのには笑った
それを普通にやる人いるんだね

234:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 22:51:11.31 BbkIQkPY0.net
なんせ3000万円を非課税で移動できるビッグチャンスだからな

235:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 23:01:10.09 we5rwY1q0.net
>>230
相続する気満々なのねw

236:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 23:06:16 8zW5Suzf0.net
>>231
相続も早いか遅いかの違い

237:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 23:29:54 Q7sQnECg0.net
>>229
金額の上限はあるが、子供の家購入資金に伴う譲与は非課税だから。
下手に資産を余らせて贈与税やら相続税とられるよりかはいいからね

238:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 23:44:17 C2VANJkD0.net
>>224
また決めつけかよ
誰だよおじいちゃんって

239:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 23:50:19.49 C2VANJkD0.net
>>233
そういうことじゃないよ。
>>231は
> 相続する気満々なのねw
とか、草生やして言ってんだぜ。
相続するような奴や、
親に金出してもらってるやつを
馬鹿にしてんだよ。
いるんだよなこういうクソ。
人様のことなんてどうでもいいことなのに、
そんなどうでもいいことで
その気になってるやつ。
こういうこというと、
この馬鹿絶対決めつけしてくるから。

240:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 00:01:40.04 MqEIf3BT0.net
>>232
十分教育受けさせてもらったら後は家継ぐ人の総取りでいいと思うんだけど、うん億も遺産がある家はいろいろ考えなきゃならんのね

241:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 00:09:52.48 ZA24DSuW0.net
>>236
払う親世代の考え方もあるんじゃないかな？
兄弟平等とか死ぬ前に生きた遺産にしたいとか
いやらしいけど子供の貢献度とか

242:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 00:36:23.76 BmP/vvf3x.net
>>235
おまえ、決めつけして人にケチつける事しか出来ないのなw

243:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 00:42:05.82 porE3T7La.net
>>236
うちは法人にしてるな

244:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 03:25:54.35 DRlxPZmm0.net
>>236
相続で裁判までするのは1000万以下が殆どってテレビでやってたな

245:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 07:30:23.45 HZ5GgiuWM.net
このスレ予定か
既に建てた人用のスレないのか

246:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 09:29:38.97 /olit1ld0.net
>>240
へーそうなんだ
それで思い出したけど故人の配偶者が既に亡くなってる場合は揉めがちとは聞いた事ある
やっぱり親がいなくなると欲が前面に出てくるのかね

247:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 09:35:22 S7jHXoKNd.net
>>241
1にあるように、すでに建てた人も是非書き込んでください。
これから建てる人の知恵袋として教えてくれたり、追加の設備の相談だったりしてもらえれば。
荒れているので気が滅入るかと思いますが。

248:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 09:50:12.58 BmP/vvf3x.net
×これから建てる人の知恵袋
○これから建てる人のサンドバッグ

249:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 10:29:27.40 MNzi7toPa.net
都民で家建てようとするのは、そこそこ収入がある人だと思ってたんだが…
つなぎ融資がーとか言う前に、身の程に合った僻地の格安建売とかを検討した方がいいんじゃないかと

250:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 10:55:11.28 CpZkCaKYd.net
>>245
それローン自体を全否定してるよ。
そんなこと言い出したら現金で買える身の丈にあった家を買ったら？ってなるけど、それですっからかんになるよりは現金は持っておくに越したことはないよね。
貯金1億あって1億の家建てるけど、土地が7000万
それを現金で用意して一つの銀行に集めてまず土地決済すんの面倒だから
つなぎ融資でまずは7000万借りた。
もちろん金利高いから半年ちょいで100万くらい飛ぶけど、そんなのは大したことない。むしろ株現金化してたらその分機会損失してたね。

251:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 10:58:25.33 nHDZ4T5V0.net
>>246
何か気に障ったみたいですね…すみません

252:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 11:00:34.58 JON8y+JN0.net
>>242
二次相続って言うんだぜ
一次相続の時は残された親の手前黙っていた相続人共が、二次相続ではエゴと欲望全開で骨肉の争いを展開するんだわ

253:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 11:18:44.98 EP93lOrGd.net
>>247
そうですね。知らないことをさも当然のように話す、建設的でない意見は嫌いです。
それが提案ではなく現状の否定だとなおさら

254:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 11:29:44.47 26ifEJ1zd.net
まーたオラの経験が一番だあ

255:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 11:44:06.95 BmP/vvf3x.net
すげえな、つなぎ融資ですらマウントの材料に使うんだ
スレには億万長者がザクザクいるのかなw

256:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 14:11:12.76 cM1hgveP0.net
これがマウントに見えるなら家を建てるのに向いてないのでは？

257:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 14:43:49.01 BmP/vvf3x.net
>>252
じゃあ、245は誠実な忠告とでも言うつもりかw

258:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 16:07:19.69 zaF3RhgRd.net
>>245はつなぎ融資がよくわかってない地方民の妄想でしょ

259:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 16:16:09.20 ZlW+q1BGa.net
何だか何人かの人の触れられたくないとこに触れちゃったみたいですね
マウントなんて言葉馴染みなかったですけど、何だか便利な言葉ですね
それで気持ちが楽になるなら、どうぞ妄想認定してください

260:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 16:18:03.01 BmP/vvf3x.net
>>255
お前誰だよw

261:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 19:00:55.58 MHsijrw0r.net
地方の県庁所在地
自己資金1500で
土地70坪1200で購入済み
土地担保に金かりて
住宅ローンは2500の予定
急げば返済には10年かからないけど
控除額と相談しながらゆっくり返済する
自己資金の残300は外構費用になるとおもう

262:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 19:12:02.46 nHDZ4T5V0.net
>>257
で？

263:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 19:36:21.19 MHsijrw0r.net
>>258
何か気に障ったみたいですね
すみません

264:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 19:45:04.39 DRlxPZmm0.net
>>257
安いなあ
羨ましい

265:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 19:47:29 MqEIf3BT0.net
>>259
いやこういう話題でいいと思うんだけど
どうせなら駅前のマンションとかはなかったの？
地方の県庁所在地だとマンションくらいじゃないと価値下落しちゃうでしょ？

266:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 20:37:13.54 40h5r+gw0.net
>>257
金利低いんだからローン控除10年取って一括返済でOK。てか土地もローンにしない方が謎

267:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 22:19:37 JON8y+JN0.net
>>261
スレタイ嫁

268:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 08:03:17.91 ya8gYsMw0.net
>>254
それどころかローンのシステムすら分かってない可能性

269:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 09:45:55.68 OY0zRUes0.net
土地を先にローンで買って、つなぎ融資なしの2本建てローンにした
建物も登記前実行だったから、つなぎ融資は一切利用してない
ローンの手数料が余分にかかるが、つなぎ融資の金利よりは大分安い
 >>246は、土地のローン組むのは分かるが、何でつなぎ融資で無駄に金利払ったんだろう？

270:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 09:47:45.99 OY0zRUes0.net
>>254
>>264
ローンに詳しそうだし、詳細な解説期待してます

271:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 09:49:03.21 /XomvY4G0.net
>>265
土地ローンは担保がないから一般的にはつなぎ融資になるのでは？

272:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:01:16.29 KYzTr8jCx.net
>>265
日本語読めないのか？面倒だから繋ぎ融資にしたって書いてあるだろ
金利で時間を買ったんだろ、羨ましい話だw

273:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:02:49.02 Dk7d1lKh0.net
土地だけのローンって組めるの？
結局は建物たてる前提でのローンだから呼び方違うだけのつなぎ融資じゃね？

274:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:07:02.43 OY0zRUes0.net
>>267
なるほど、これから建てる予定の建物を将来担保に入れる条件でローン組めたのは例外だったのかもしれませんね
１年以内に着工しろって条件ありましたし
 >>268
分散した現金をかき集めるのが面倒くさいのと、投資に回せないのを嫌ってつなぎ融資にしたって理解でしたが違いますか？
つなぎ融資するにしたって、ローンの手続きの手間かかりますし、実際つなぎ融資してるわけだから、融資の手続きはひてるわけでは？
日本語わかりますか？

275:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:07:34.66 OY0zRUes0.net
何だか融資ひてるって…

276:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:15:28.00 OY0zRUes0.net
>>269
つなぎ融資って、実際支払っていく住宅ローンとは別建てで、住宅ローンの融資が実行されたときに実行された住宅ローンで返すもんで、自分の場合、別建てじゃないので違うと思うんですが、理解間違ってますかね？

277:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:34:08.74 KYzTr8jCx.net
>>270
そいつにとっては分散した現金を集めるより、繋ぎ融資の方が楽だったんだろw
書いてある以上の事は知らねえよww

278:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:47:30.49 BXH2SO0UM.net
>>246
面倒だからローン組んだって
嘘末乙

279:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:54:01.53 Hl189V520.net
金事情なんて間取りなみに個人個人で違うんだから殊更強調されてもうぜーとしか言いようねーわ

280:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 11:05:52.89 UJl81oJWa.net
現金集約するより、絶対つなぎ融資のが面倒だよな
株のことはしらんが
 >>275
わかったわかった
んなら、そんなくだらんこと書くんじゃなくて、有益な話題でも提供して流れかえろや

281:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 14:43:48.06 3MHQJGPD0.net
高高にして満足

282:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 15:29:42 Z9IeWTxmM.net
高高って具体的な数値の定義あるの？
言ったもん勝ち？

283:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 16:40:46.62 3MHQJGPD0.net
具体的は数値はないと思う。
言ったもん勝ちというのは
ある意味そういうところはあって
施主は仕様や数値で判断するしかないかもね

284:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 17:07:42.30 ndFa2VO+0.net
とりあえず等級4を超えてないと話にならんだろ

285:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 19:08:05.23 aBq8+FCid.net
マジかー
最大4までしかないのに4超えなきゃいかんのかー高高って大変やなー

286:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 19:26:42.86 fh6TS5i0d.net
>>272
その理解であってる。
2本建てローンは土地のほうで住宅ローン減税が受けられないのと、ネット銀行だと土地だけのローンが組めないから除外した。
基本は金利が安く変動で下がる可能性があるネット銀行中心で探してて、つなぎ融資でかかるお金含めても大手で借りるよりマシと判断した。
つなぎ融資にしたのは金集めるのが面倒(1000万ずつとかでかなり分散してて、500万切ると優遇がなくなるとか)ってのはあったけど、銀行によっては自分で払った分はローン貸しませんよってのがあって、どちらにするか迷ってたから。
土地7000万で、忘れてたけど4980万しか借りてなかった。というのも借用書に貼るなんかのお金が数万違うからとかだった気がする。

287:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 20:45:08.90 P/0PZ6ou0.net
等級4って今どこでもあるんじゃないの

288:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 20:53:08.86 AOJbTVmr0.net
つかぬ事を聞くが、お前らの風呂の排水ってボタン式だった？
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
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289:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 23:24:51.40 TS0+4c3n0.net
風呂の蓋を閉めていれば解決する

290:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 23:35:11.12 3MHQJGPD0.net
>>285
はあ？

291:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 01:03:33.39 /GlTs17F0.net
>>284
ボタン式にしたが、栓をするやつには戻れないわ

292:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 01:14:18.30 kASRmQmN0.net
>>284
発注時、全く気にしていなくて、設置後初見だったボタン式。
猫と暮らせるなんて凄いな。俺は無理だ。

293:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 01:20:49.70 Ddw0gFs80.net
うちのアホ猫はそんなことしたことない、が、ああいうの出来る猫は賢いから他にも脱走防止に玄関2重とか考える必要があるかもしれん

294:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 01:52:54.70 2U7he/1ba.net
>>284
夜中に声だして笑った

295:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 05:43:51 AG1QUI6T0.net
>>287
それはなぜ？メリットは何だった？

296:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 06:49:35.65 a2PBVQUUM.net
ボタン式にしたが、故障したときに面倒そう。栓の場合は仕組みが単純だから自分でどうにもなりそうだけど

297:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 07:22:49 bBgNUlfYM.net
>>291
栓のやつはビジホか30年位前の実家でしか見てないけど、
そのタイプならチェーンが邪魔くさいって欠点がある

298:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 08:09:09.92 4E/POIO1M.net
調べたら2015年頃から切り替わりが進んでいるらしい
その頃建てたうちはギリギリ？ゴム栓式だった

299:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 09:43:03.92 QcCJgTw80.net
>>286
蓋すりゃ猫がボタンに触れないって話

300:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 09:46:05.75 QH4RFuWP0.net
うちのは蓋しててもボタンは出てる

301:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 09:48:23.93 x9Om9P9m0.net
>>282
二本建てでも住宅ローンは総額で受けられると聞いたが
ローンの開始タイミングが違うだけで

302:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 09:51:25.29 x9Om9P9m0.net
>>297
ローン控除のこと

303:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 09:55:23.83 YTEYl90r0.net
>>264
金には困ってないのでローンなんて使ったことないんじゃ?

304:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 10:23:47.74 Cw8ZfMTd0.net
>>295
はあ？
蓋はボタンをカバーしない。

305:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 10:35:22.70 /GlTs17F0.net
>>297
土地も適用されるよ

306:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 10:44:05.87 rYgn2ktaa.net
>>299
確かに本当に金持ってる奴なら面倒くさいローンなんて調べないよな
 >>245が金持ってる奴の見解なら、>>264とかアホの極みじゃん

307:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 11:04:18.26 N8wGCgUXd.net
>>297
調べてみたけどマジやな
上物のローンを先に完済とかしない限りは受けられるっぽいね
ちゃんと調べたつもりだがやっぱやってないことには嘘が混じるね

308:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 15:51:58 QcCJgTw80.net
>>300
マジでか。欠陥構造だな。
ウチのはカバーするぜ。クリナップだけど。

309:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 16:31:52.36 Cw8ZfMTd0.net
>>304
は？
何が欠陥だよ。
おまえは何にも知らない上に、
じぶんで考えることもしないんだな。
思考停止。
一長一短であることは
ちょっと想像すればすぐわかるだろ

310:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 19:05:28.23 /d9AzxXO0.net
築15年の戸建て中古だと上物残存2割、築10年なら同5割くらいになるかな？
土地2000
建物3000
↓10年
土地2000
建物1500
↓5年
土地2000
建物600

311:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 19:24:13.05 ClHiC09wa.net
>>306
ならん

312:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 19:33:33.04 /d9AzxXO0.net
>>307
10年で残存6割くらい？

313:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 19:52:22.35 q8SeeMPia.net
>>306
地価変動は考慮しないのか

314:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 20:17:05.48 /d9AzxXO0.net
>>309
地価考えるとややこしいでしょ
上物の話

315:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 21:22:59.41 9sG1LhPY0.net
うちは土地をHMのグループ会社から購入したけど連携が取れてたからそのままグループ銀行でローン契約した。
土地と建物つなぎ融資しますかと聞かれたけど余分に金利がかかると聞いて二本立てにしたわ。
まあ、収入で住宅ローン減税が使えないから別にしても問題ないのもあるけど。

316:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 23:55:56.35 Dznb2Zpp0.net
ようやく家の精算が終わったけど
上モノと最低限の外構だけで40坪で3500万かかったわ
小さな工務店と一緒にやって全て指定した通りに作ってもらったけど、やっぱ高かったな

317:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 01:50:59.87 SIcrge2b0.net
20年も30年もローン払って家を買いたくない気持ちが強くなった
商談してたけど、もう一度、冷静になろうと思う
実家を建て替えて同居なら、ほとんど親が出すと言ってるけど、それも乗らない
なんか難しいな

318:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 01:55:16.45 +UsWPFk/0.net
>>313
もう結婚してて将来のこと（子供の人数とか親の事とか）考えてその答えなら良いんじゃね

319:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 03:20:52.91 MVOiZiowa.net
>>313
家賃は？
死ぬまでずっと払う事になるんだが

320:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 07:53:35.39 4IREe/Vfd.net
>>305
すっごく張り付いていてワロタ

321:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 08:55:52 9kAml3Ix0.net
>>313
相続税対策だろ

322:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 09:02:03.71 CO2LQ5Em0.net
金利0.5なんてローンというより将来の貯金の取り崩しと変わらんだろ

323:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 12:04:51 Mfc3ldCzM.net
>>312
うちも同じ広さでそれくらい。
うちは高高仕様にしたので
窓などを含めてそのへんの費用がかさんだ。
かわりに、家づくりで楽しい部分
（間接照明だとか、ニッチだとか、おしゃれな造作とか）
はほとんどできなかった。

324:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 12:06:25 Mfc3ldCzM.net
>>316
言い返せないと、そういう事しか言わなくなろのな、お前。

325:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 12:51:03.14 NvFnj3LWx.net
>>319
設計士の「最初はなんでも欲しいものピックアップして、グレードも良いものにしておいて、後からどんどん削ったりグレード落として予算調整するんですよー」
に騙されて、そのまま何一つ削るどころかどんどん追加したりして、敷地面積30未満のゴミみたいな土地のゴミみたいな狭小住宅なのに全部込み込みで土地だけ除いて4300万円の値段だけ貧乏人とっては大豪邸になってめちゃくちゃ後悔してる
いや、家そのものには大満足なんだけど、貧乏人らしく「1000万円で新築戸建て！！」みたいな宣伝見るたびに、あれなら4回建て直しても釣りが出るのか、、、とプチ鬱になる
身分相応って大事だよね
下手すれば2、3年で首回らなくなって手放しそうw

326:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 13:08:31.76 YCtCQRxYa.net
そう言いながら、20坪×3階建てで延床60坪とかなんだろ？

327:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 15:12:34 SBTAcWfJM.net
>>321
設計士に頼んでる時点で普通と違う。
おそらく相当おしゃれなんでしょう。
建物探訪にでてくる家みたいな。
あの手の家はいわゆる新建材と言われる
フェイク素材は使わないし
本物志向の作りになるので
どうしても高くなる。

羨ましい。

328:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 15:19:53 C3BKBT4xM.net
>>321
狭小だと設計士必須だし間違ってないんじゃない？
おれなら絶対やらないけど

329:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 18:17:44 spV3dpfvr.net
素直に大変だなと思う

URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)

330:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 18:25:15 la5hpnvEp.net
こんなおうちいやだよぅ

331:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 18:30:28 P92WDkJAM.net
自分ならこんな家に住むなら、もっと田舎でいいや

332:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 18:48:00 qVK9Ix5qM.net
>>325
2番目の写真、階段の手すりが違反だな。
こういうオナニーを自宅以外でやるデザイナー気取りの建築士は死ねば良いと思う。

333:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 18:59:42 Y4jStnKn0.net
東京？
大変だねぇ

334:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 19:07:14.35 t3/ZTV1ld.net
建ぺい率40%の家で外構をほとんど土間にしたら結構な予算になって一部砂利敷くか迷ってます。何か別案や良案ありませんか？

335:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 21:48:57 kjJ3e40X0.net
>>330
砂利プラスインターロッキングとかどうですか？
うちも似たような感じで外構屋に相談したところそのような案をもらいました
下地だけ整えてもらって自分達でできるところは作業しました
防草シートと砂利敷き、花壇や植栽の枠作りなど
コンクリートだけだと味気ないので、やって良かったと思っています

336:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 21:55:41 diOAFagF0.net
>>325
塔状比4超を木造で造るのって構造計画的にはお勧めしない。
建築確認が出ていても構造計算できているのか謎

337:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 22:04:52 kjJ3e40X0.net
>>321
失礼かもしれませんが、我が家と真逆で羨ましいです
うちは内装がシンプルで建売と変わらない普通の家
ニッチやドラマチックな照明器具は一切なし
どこにこだわったのかと聞かれても無垢の床くらい
設備もビルダー向けの安価ラインからスタートし、結局なんのグレードアップもなく終わりました
正直、あれつけたかったなこれやってみたかったなという後悔しかありません

338:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 23:08:33 SBTAcWfJM.net
>>330
土間にして金がかかったっていう意味がわからない。
土間って普通室内の土足で歩ける部分を指すけど、
庭の土間って何？
コンクリートのたたきのことを言ってんのか？

339:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 23:11:01 dZrFhAqm0.net
犬走的なものと想像してた

340:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 23:12:10 GiscDjHAp.net
>>334
外構と書いてあるから土間コンのことかと
違ったらすまん

341:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 23:13:51 t3/ZTV1ld.net
>>331
非常に参考になります。ありがとうございます。車のタイヤ側をコンクリートで真ん中を砂利やインターロッキングとか色々あるんですね。味気ないコンクリートにアクセントになって良いかもしれませんね。

342:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 23:51:27.12 WhJHF/Xs0.net
>>336
ますますわからんけど。
外構って庭とか玄関アプローチとか駐車場のことじゃないのか？
土間コンって玄関のことじゃないの？
ぐぐってもそういう意味しかでてこないけど。

343:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 00:08:31.18 RoM+7jWC0.net
外構をコンクリートで全部固めようと思ったら、高かったからほかの方法ないかって聞いてるんじゃ？

344:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 00:39:51.08 7gPjHOTn0.n

345:et

346:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 00:57:53.57 mRnf+WPup.net
>>339
そう
んで >>330でアドバイスがでてる

347:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 00:58:24.27 mRnf+WPup.net
>>331か

348:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 01:27:40.17 jHNtAvPv0.net
>>337
細かいとこdiyしようとしても結局はそこそこの金が飛んでいくので、新築ハイ後だともったいなく感じるのだわー

349:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 01:57:13 9koulcb20.net
うちは一部だけコンクリでその他は防草シートの上に砕石を敷いて貰った
割合はコンクリ2砕石8かな

350:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 06:51:34 PNb8gBub0.net
砂利は落ち葉の掃除が大変
ホウキで掃くと砂利までとれちゃう
吸い込むタイプのバキュームみたいのどうなんかね

351:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 07:06:48 bpgjXXy/0.net
>>321
大丈夫！1000万円で新築戸建てとか言ってるメーカーはホント最低限で普通の仕様にしたらそれなりのお値段になるから
それよりその金掛けて良い仕様にした羨ましい家を誇ろうぜ

352:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 07:10:55 dFgEQoofr.net
>>338
土間コンっていうのは杭や基礎を使わずに直接地面に荷重を乗っけている床コンクリートの事だよ
それが玄関にあろうと外構にあろうと一応は土間コンというよ

353:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 11:21:35.15 5/z7nQ2VM.net
通常建築物は地面より高い位置につくられるが地面と同じ高さの部分を、土間という。
土間コンは地面と同じ高さに敷かれたコンクリート。家の内外関係ない
ぐぐっても、土間コンが玄関なんてでてこないけど

354:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 12:38:35 F5dyfYuDM.net
駐車場のコンクリは土間コンだろ
なにをブチ切れてしゃしゃってるのか

355:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 12:46:13 zxDQcbtSd.net
知ったかしてとんだ恥掻き乙

356:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 13:06:59.49 l0X4lmCIF.net
9割が330の書き込みで外の庭や駐車場のことってわかってるわけだしアホは放っておこう

357:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 16:10:28 5zogr5GsM.net
>>325
カッコいい
住みたいわけではないが

358:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 21:20:58 qIPcQx/h0.net
疑問なんだけど
地方の20万都市に住んでいるが、60代70代の爺さん世代が建てた家の敷地って100坪は当たり前で
120とか150坪の敷地のお宅がワンサカあるけど、いまの建売みてると50坪くらいが多いが
むかしは年収に対して土地の値段が相当安かったってこと！？
不思議に思ったもんで

359:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 21:29:12.18 czGs3exU0.net
今も分譲開発前の土地なら安いんじゃない？
開発業者の土地の仕入れ値は相場の3割くらいっしょ？

360:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 21:31:36.66 ZzqKM6470.net
家に金掛けるのが是とされた時代があった。

361:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 22:05:34 vWDsrnPCa.net
>>313
俺もだ。一時期展示場回って昂ぶってたけど、冷静に考えてみたら俺の低収入で家族三人と住宅ローン払い続けるとか精神持たないかもしれん。

空き家バンクの物件買って自分で直すのが身の丈にあってるか

362:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 22:10:10 Ev8bdsYE0.net
>>353
100坪の土地をそのまま売るより三つに割って激安建売乗っけて売った方が儲かるからな
狭小ブームとか庭いらないブームとか業者の都合によって流行りが作られ分譲地も一時期はどんどん小さくなっていった
だけど最近はそれに対抗するようにゆとりを売りにしてる分譲地も地方では増えてきてるぞ

363:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 22:12:12 lbr7OF2+0.net
>>353
だと思う
うちの実家も買った時の3倍になってるよ

364:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 22:14:37 Hgrjdfgq0.net
嫁の実家が妹が東京嫁いだし俺が入りたかった
だがそこに住むと会社まで車で片道40km
相手の親にも家建てなと言われてローン生活
まぁいいんだけどローンなぁ
ほんと早く返済したい
月の手取りが大きく変わりすぎる

365:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 22:27:22 lbr7OF2+0.net
>>359
13年ボーナスタイムだと思えば？

366:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 23:19:23 qIPcQx/h0.net
>>357
そういう事ね

367:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/15 23:52:48 MVAeYCwI0.net
>>348
玄関っていうか室内の例しか出てこない。
屋外の例ある？

368:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 00:01:50 dUVm+WBj0.net
>>362
失礼しました。
土間コンでらくぐったら普通に
外構の例が出てきた。
土間と土間コンは全く別物なんですね。

土間コンがインターロッキングより
高価なのは良くわからないけど。

369:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 00:26:40.97 DZhWkUlm0.net
>>363
インターロッキングのほうが技術がいるから高い気がしたが。業者によるのか

370:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 00:34:12 x1NiIjTE0.net
>>363
インターロッキングは見切り材で入れて、コンクリートの一部を砂利にすると安くなる
見切り材で奥様方はレンガ使いたいって人が多いんだけど、あれはフチが欠けるし色が散るやつもあるから駐車場にはおすすめできない
インターロッキングはレンガより安いし耐久性も高いから駐車場によく使われてる
昔は単色でのっぺりしててダサかったんだけど、今はいい風合いのが出てるぞ

371:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 01:01:00.49 Jq+k9Nqc0.net
>>353
うちの所と逆だわ団塊世代の住宅街の家も土地も狭いのなんの駐車スペース1台かなしとかザラ
1軒空き家できたって次建たねーよ

372:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 06:39:06.37 ypN1KkCXa.net
>>357
日本人の卑しいdnaでボッタクリや詐欺まがい商法の繰り返し
いい加減な品質
詰め込み商法
これでドンドン街がスラム街のようにギュウギュウ詰めでみすぼらしくなっていく

373:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 07:24:42 XR+MQuHdr.net
在ニッチさん定期

374:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 10:56:46 wFUBojqO0.net
>>356
同じく中断してる。

嫁さんが10年落ちの中古でも良いのでは？と言うので探したら結構あった。
転勤したらどうするのかという問題もあって冷静になった。
元々2人とも実家の家がミサワホームと一条工務店なので、それほど古くないし、水廻りを交換すれば全然使える。
職場の人から、一回は冷静になれよと言われてたので考え直してみた。

375:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 11:30:52 42lYjZl50.net
>>313
これからは自宅介護､訪問介護が主流になるから
新築前なら親と同居を考え､なにかと事前にやっておいたほうがいい
車椅子で移動可､廊下トイレ浴室広め､引き戸､床暖とか
オシッコうんちとボケの相手とおいしい3食､嫁さんに頼めばいいだけなんだから

自分はゴメンだけどな

376:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 11:31:28 Zye+K8TUM.net
>>280
断熱等級４で高高名乗れるんか
うち高高だったんか

377:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 11:37:25 IQYm/UV+r.net
>>370
ボケ老人と同居なんてまっぴらごめんだよ！老人ホームに叩き込むか実家に放置でいいだろ

378:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/16 12:07:28.57 xA03h1uE0.net
敷地が80-100あるなら最低でも外構は250はかかるぞ
そんだけかけてもしょっぱいものしかできない
敷地が広いひとは外構の予算をきちんととってから建物の予算を決めないと後悔するから気をつけてな

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