家を建てる予定の人が集まるスレ 106軒目

家を建てる予定の人が集まるスレ 106軒目 at TOMORROW

[前50を表示]
150:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 14:26:39.72 MWv0i7VQd.net
あ、ドラム式洗濯機を忘れてた。
>>140
同じ市内での引っ越しだよ。

151:車で20分の距離。 >>141 そう。自分でマイカーに積んでいけないものだけ頼む予定。

152:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 14:37:24.78 DhvlIVrj0.net
>>146
ようするに業者側が引き渡し時の一括決済で
仕事ができる体力や銀行からの借り入れができる信用度なら
施主がつなぎで資金を振り込む必要なんて無いということだぞ
多分根本的に理解してないでしょ？

153:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 14:41:26.08 DhvlIVrj0.net
>>142
門扉と一緒にするなよ
倒れたか？w

154:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 15:09:01.93 JL3naDhsx.net
>>139
七人家族、トラック2トンロング二台、冷蔵庫二階上げ、年末引っ越し特別割増、全部込み込みで14万円だった
ぼったくられたと思ってたが、違ったのか

155:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 15:11:15.00 JL3naDhsx.net
>>150
引き渡し後の最後の一括払いだけでいいなんて業者があるのか、すげえな
10件抱えてるだけて3億とかだぞ

156:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 15:13:52.71 xuWyP+9Ia.net
>>151
門扉の話しなんかしてないだろ
もともと、電気の配線を通すための柱を立てたいってのが発端だろ

157:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 15:18:27.89 ZWi87745M.net
10kmの距離、3人家族、荷造りおまかせパック込みで6万強だった
8月にパンダで引っ越しした

158:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 15:21:10.33 Lb3edDPWM.net
>>149
10万以下でいけるぞ

159:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 15:49:49 DhvlIVrj0.net
>>154
門扉とか柱とかどっちでもいいわw
倒れてない事実に変わりはない

160:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 16:12:06.91 a2FRf47wd.net
つなぎ融資で1000万、住宅ローンで3000万ってなったら実質4000万のローンになるってことですか？

161:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 16:16:30.13 zAuz9NLm0.net
>>158
つなぎ融資でググってみたら？
それより風も強いから火災保険の話でもしようぜ

162:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 16:17:07.60 DifFsN44M.net
住宅ローン3000万円だが、ローン実行が引き渡し後一括で、業者への支払いが着手金10%、上棟40%なんて場合の1500なんかを融資してもらうのが、つなぎ融資
最近は支払いに応じてローン実行を三回まで分割してくれるローンも多い(ただし土地担保や頭金がある場合)

163:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 16:47:21 K2VmCE7mM.net
>>157
だから去年の台風で電柱やら鉄塔やら倒れてるの知らないのかよ。
素人がDIYで適当にやって倒れて隣家に被害を及ぼしたらどうすんの？

164:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 16:51:59.51 DhvlIVrj0.net
>>161
門扉や柱は倒れたのか？
オレは家の話をしてるんだが
yes か noで答える単純な質問だぞ

165:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 16:58:55.48 zAuz9NLm0.net
火災保険…

166:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 17:04:39.72 4yxweiUcM.net
>>162
yes

167:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 17:09:49.78 MWv0i7VQd.net
いいなあ。みんな安く引っ越しできて。
4社見積もりしてもらってあの料金。
年度末とかならまだしも・・・

168:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 17:13:30.37 fvF4JuHA0.net
まあ外灯や門柱が強風で倒れるのは主に経年劣化であって施工不良や構造的な欠陥じゃないわな
ただ電力柱の場合は径間を渡っている電線が激しく揺れる事による倒壊は考えられる

169:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 17:14:50.28 5tEedE4ZM.net
>>162
目隠し用に樹脂製の枕木立てたんだか、二年前の台風で全部倒れた
説明書通りモルタルもやったつもりなんだかな
大人しく業者に頼んだほうがいい

170:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 17:16:39.67 70Nbk6iBM.net
>>162
URLﾘﾝｸ(ouchiizm.blog.jp)

171:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 17:18:12.93 a2FRf47wd.net
>>160
その1500万は3000万に含まれてるということなんですね！

172:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 17:18:50.45 70Nbk6iBM.net
>>166
きちんと業者がやってればね。
diyで素人がやってたら危ない

173:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 17:22:25.57 DifFsN44M.net
とりあえず不慣れがDIYでやるならブロックで三段までの壁とかポールで郵便ポストぐらいでやめておいたほうが吉
それ以上に手を出すと後悔する時は大規模災害とかの時で人死が出たり、弱目に祟り目でもうどうにもしようがなくなる

174:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 17:26:54.17 6npZ7iOj0.net
住宅ローンを固定で考えてるんですが、オススメの借り方ってありますか？

175:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 18:19:10.91 7VCKFUWw0.net
>>139
人出不足だから仕方ないw

176:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 18:26:33.19 soh3W93ZM.net
>>150
理解はしてるつもりだけど、、
とりあえずかかるお金をHM側が負担してくれるってことか、すごいな

177:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 18:50:39.97 +AiyZGLt0.net
>>165
その4社を教えて
わかる範囲で伏せ字で

178:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 19:07:43.64 0gszWSjT0.net
>>165
いつ引っ越すの？
1月も実は引っ越しシーズンだよ

179:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 19:10:36.40 DhvlIVrj0.net
>>153
あるさｗ
それに銀行側のローンだって地銀なんかはつなぎ融資非対応なところも多い

180:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 19:11:53.68 DhvlIVrj0.net
>>174
まぁそういうこと
工務店側も各業者への払いを調整したりもするしね

181:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 19:18:04.50 SFn6etCZM.net
>>170
俺は、目隠しの角材5本、ウッドフェンス、
自転車小屋などなどたくさん作ったが、
台風程度ではびくともしないぞ。
逆に業者が作ったウッドデッキの土台が
腐りかけている。
これを直すのが楽しみ。

182:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 19:49:59.55 7VCKFUWw0.net
>>174
いや、下請けが泣いてるんよ

183:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 20:14:27.58 xVK+yX11d.net
土地持ちでない限りつなぎ融資は必要だろ
うちは上物は引き渡し時一括だったが、土地は着工前に払ったぞ？
そうしないと権利周り面倒だと思うが

184:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 20:18:27.88 0+rVhVcL0.net
家族4人、ベッドシングル２，冷蔵庫洗濯機食卓イスと身の回り品で3万5000円だったよ。市内車で10分くらいの距離
来週引っ越しです。

185:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 21:08:21.17 qUVv9ylM0.net
みんな家具もってないんだな。
今時クローゼットが備え付けてあるから、
タンスとかいらないもんな。
うちは今時婚礼箪笥や食器棚を持ってるから、
引っ越し代10万ぐらいかかった。

186:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 21:20:32.16 JTZzv1pc0.net
家具も家電も処分に困るよね。
古いやつだと売れないし金払って処分だもん。

187:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 22:20:34.73 7VCKFUWw0.net
引越しくらいレンタカー借りて自分でやれ情けないおじさん来るぞ

188:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 22:53:49.33 z1PWIRzy0.net
>>162
東日本大震災の時に東北でたくさん倒れてるよ

189:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/08 22:56:26.83 3L1EtS9Ar.net
>>179
自転車小屋って屋根のある建築物だと地域によっては確認申請がいる建築物になるから気を付けろよ

190:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 00:54:09.63 JK0wB7Ra0.net
>>181
ありゃ売り建てっていう
建て売りの一種だなw
だから引き渡しまで施主は工務店って事になるんだろ
担保も付けずに信用貸しでやるとこなんか
あるわけ無いわw

191:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 08:34:03.63 ObLlrTQD0.net
うちは5月に赤帽に頼んで
同市内の引っ越し軽トラ2台
荷物を数日�

192:aかってもらって4万だった

193:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 10:19:07.82 xU8qymSK0.net
おまえら表札は漢字？ローマ字？

194:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 10:29:44.19 Bu0pyLfR0.net
>>190
漢字にしたかったけど嫁の一声でローマ字になったわ。間取りで揉めてたからしゃーない

195:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 10:46:40 LfvQoBIgx.net
>>190
結論でないまましばらく放置の末、もしかして表札なくてもいいんじゃね的雰囲気にw

196:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 10:57:27.99 193iUOyn0.net
>>190
オレは地番をプレートにするよ
米国ではこの方式

197:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 11:19:53.00 gKaK/Zca0.net
>>193
うちは名字と地番

198:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 11:23:16.55 LfvQoBIgx.net
ああ、地番のみはいいねえ
なんなら、目の前の道にストリート名も無理やり付けたいがw

199:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 11:59:14.53 ER9Nc4k80.net
>>187
そんなことは貴様に言われるまでもなく
当たり前のように確認済み。
それを言うなら、カーポートの方が遥か大きいので、
その方が違法性が高いんだが、
事実上見過ごされ放置されてるんだよ。
俺に言う前に、ホムセンにもアドバイスしてみろよw

200:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 12:40:01.55 32Clkh0GM.net
上から目線の助言に更に上から目線の反論
で、更に、以下略

201:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 14:05:43 sMfGoIBca.net
新築スレで築12年のおじいちゃん大暴れ
毎日真っ昼間からずっとこのスレ監視中

202:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 20:07:21.02 PuspOthW0.net
オラの経験が一番だかや

203:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 20:40:14.88 VZ4UZonkd.net
>>188
土地と建築が別会社ってこともあるね

204:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 21:19:18 JK0wB7Ra0.net
普通は別だがw
何言ってんだこいつ

205:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 22:19:21.77 di+uPhyYd.net
むしろ別じゃない人は本当に家建てたのかなって思う

206:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 22:54:16.79 4LfnRT/wa.net
土地持ってなくて、注文住宅頼む業者に土地探しも頼むって場合もあるような気がするんだが、そんなにおかしいことなのか？

207:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 23:08:50 BAXsAwwr0.net
>>181
銀行は土地決済時と戸建て引き渡し時の2回に分けて融資を実施する
保証会社の保証料が0.x%取られる
しかし銀行はあくまで二本のローンを融資するからつなぎ融資とは言ってないとこも多い

208:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/09 23:29:36.96 6GHWC8JH0.net
何を持って普通なのか知らんけど、土地の造成から注文、建売全部やる会社が普通にあるんだけど俺は違う世界の人間なのかな？

209:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 00:08:39.18 OCyrzWhAx.net
建築条件付きの土地がほとんどやろ、わざわざ土地の購入と施工が同じ業者なのは

210:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 00:38:07.36 C2VANJkD0.net
>>198
キモい

211:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 00:56:53.35 OAq2KNwwd.net
>>203 >>205
あるような気がするとか普通にあるとかどうでもいいから、
自分の場合を語ってくれる？

212:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 00:57:20.91 dsHfwggn0.net
売り立てって言った奴が何言ってんだか

213:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 01:29:55.03 8zW5Suzf0.net
>>209
お前売建知らんのか？
何言ってんだか

214:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 01:47:13.54 IoYPjtoH0.net
オラの経験が一番
だから荒れる
尊重できないんか

215:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 07:42:03.53 Y6sdc7/z0.net
>>208
大手のHMで建てたが、不動産部門に土地を探してもらって建てたぞ

216:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 07:47:39.28 hinR+vp

217:Lp.net

218:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 08:04:27.32 9u76JeoWa.net
土地の売買は売値はおいといて
不正な手数料は計上できないぞ

219:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 08:12:35.55 opjjUOGld.net
>>212
それで、つなぎ融資はせずに土地も全部HMが持ってくれた？

220:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 08:23:00 W4lr1RRa0.net
>>212
それはレアなケースじゃね？
通常ＨＭが持ってる土地に建てる場合（建築条件付物件等）は別として
民間分譲地の土地をＨＭが建築用地として探してきたとしても土地売買の契約は買主だろ

221:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 08:56:26 ukpmpsX3M.net
ですます調で会話すれば荒れない説

222:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 09:10:31.67 shlVi7Q/0.net
建築条件付物件って答え出てるじゃん
なんで普通はそんな会社ない！とか言い切るん？
ウチは両方ともやる地場ゼネの所買ったけど建築条件付ではなかったから別の会社で建てた

223:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 09:58:46.95 91g4q2Dwd.net
>>218
うちは建築条件付きだけど土地は別決済だったよ
自分が経験してないことを断定的に語るのやめようぜ
嘘が混じる

224:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 12:11:36.27 ltxUWhbRa.net
自分の経験が100%世の中の常識！その他はありえない！12年前の家でも今の新築住宅と変わらない！
みたいな奴らがずっと監視してんだもの荒れない訳が無い

225:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 13:01:02.06 C2VANJkD0.net
>>220
12年前のやつは別に間違ったこと言ってないだろ。
言い返せなかったからっていつまでもネガティブ
キャンペーンして、なんか、気持ち悪いお前。
性格のひねくれた陰湿な女みたい。

226:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 18:22:24 CVMzrkvva.net
>>221
きもいしか言えない奴が何いってんだが…

227:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 18:25:23 OCyrzWhAx.net
>>221
きもい

228:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 19:00:32.37 shlVi7Q/0.net
>>221
文面からしておじいちゃん本人ですね

229:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 19:02:55.74 g4hdUc/ud.net
>>218
ローンどんな感じで組んだ？
つなぎ融資はいらなかった？

230:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 19:31:50 q7alf0Dtd.net
結局つなぎ融資いらんってやつは田舎で土地500万とかだからよ
都会じゃ無理

231:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 21:24:09.07 0Uj8SQ1t0.net
まあ、貧乏人はつなぎ融資いるだろうな

232:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 21:30:19.49 Il7qdi3Md.net
だよなぁ
東京で家買うなら普通に1億とか自分で出せって話よなw

233:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 22:43:24.47 we5rwY1q0.net
親から資金援助はありますかと業者に聞かれたのには笑った
それを普通にやる人いるんだね

234:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 22:51:11.31 BbkIQkPY0.net
なんせ3000万円を非課税で移動できるビッグチャンスだからな

235:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 23:01:10.09 we5rwY1q0.net
>>230
相続する気満々なのねw

236:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 23:06:16 8zW5Suzf0.net
>>231
相続も早いか遅いかの違い

237:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 23:29:54 Q7sQnECg0.net
>>229
金額の上限はあるが、子供の家購入資金に伴う譲与は非課税だから。
下手に資産を余らせて贈与税やら相続税とられるよりかはいいからね

238:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 23:44:17 C2VANJkD0.net
>>224
また決めつけかよ
誰だよおじいちゃんって

239:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/10 23:50:19.49 C2VANJkD0.net
>>233
そういうことじゃないよ。
>>231は
> 相続する気満々なのねw
とか、草生やして言ってんだぜ。
相続するような奴や、
親に金出してもらってるやつを
馬鹿にしてんだよ。
いるんだよなこういうクソ。
人様のことなんてどうでもいいことなのに、
そんなどうでもいいことで
その気になってるやつ。
こういうこというと、
この馬鹿絶対決めつけしてくるから。

240:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 00:01:40.04 MqEIf3BT0.net
>>232
十分教育受けさせてもらったら後は家継ぐ人の総取りでいいと思うんだけど、うん億も遺産がある家はいろいろ考えなきゃならんのね

241:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 00:09:52.48 ZA24DSuW0.net
>>236
払う親世代の考え方もあるんじゃないかな？
兄弟平等とか死ぬ前に生きた遺産にしたいとか
いやらしいけど子供の貢献度とか

242:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 00:36:23.76 BmP/vvf3x.net
>>235
おまえ、決めつけして人にケチつける事しか出来ないのなw

243:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 00:42:05.82 porE3T7La.net
>>236
うちは法人にしてるな

244:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 03:25:54.35 DRlxPZmm0.net
>>236
相続で裁判までするのは1000万以下が殆どってテレビでやってたな

245:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 07:30:23.45 HZ5GgiuWM.net
このスレ予定か
既に建てた人用のスレないのか

246:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 09:29:38.97 /olit1ld0.net
>>240
へーそうなんだ
それで思い出したけど故人の配偶者が既に亡くなってる場合は揉めがちとは聞いた事ある
やっぱり親がいなくなると欲が前面に出てくるのかね

247:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 09:35:22 S7jHXoKNd.net
>>241
1にあるように、すでに建てた人も是非書き込んでください。
これから建てる人の知恵袋として教えてくれたり、追加の設備の相談だったりしてもらえれば。
荒れているので気が滅入るかと思いますが。

248:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 09:50:12.58 BmP/vvf3x.net
×これから建てる人の知恵袋
○これから建てる人のサンドバッグ

249:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 10:29:27.40 MNzi7toPa.net
都民で家建てようとするのは、そこそこ収入がある人だと思ってたんだが…
つなぎ融資がーとか言う前に、身の程に合った僻地の格安建売とかを検討した方がいいんじゃないかと

250:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 10:55:11.28 CpZkCaKYd.net
>>245
それローン自体を全否定してるよ。
そんなこと言い出したら現金で買える身の丈にあった家を買ったら？ってなるけど、それですっからかんになるよりは現金は持っておくに越したことはないよね。
貯金1億あって1億の家建てるけど、土地が7000万
それを現金で用意して一つの銀行に集めてまず土地決済すんの面倒だから
つなぎ融資でまずは7000万借りた。
もちろん金利高いから半年ちょいで100万くらい飛ぶけど、そんなのは大したことない。むしろ株現金化してたらその分機会損失してたね。

251:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 10:58:25.33 nHDZ4T5V0.net
>>246
何か気に障ったみたいですね…すみません

252:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 11:00:34.58 JON8y+JN0.net
>>242
二次相続って言うんだぜ
一次相続の時は残された親の手前黙っていた相続人共が、二次相続ではエゴと欲望全開で骨肉の争いを展開するんだわ

253:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 11:18:44.98 EP93lOrGd.net
>>247
そうですね。知らないことをさも当然のように話す、建設的でない意見は嫌いです。
それが提案ではなく現状の否定だとなおさら

254:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 11:29:44.47 26ifEJ1zd.net
まーたオラの経験が一番だあ

255:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 11:44:06.95 BmP/vvf3x.net
すげえな、つなぎ融資ですらマウントの材料に使うんだ
スレには億万長者がザクザクいるのかなw

256:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 14:11:12.76 cM1hgveP0.net
これがマウントに見えるなら家を建てるのに向いてないのでは？

257:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 14:43:49.01 BmP/vvf3x.net
>>252
じゃあ、245は誠実な忠告とでも言うつもりかw

258:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 16:07:19.69 zaF3RhgRd.net
>>245はつなぎ融資がよくわかってない地方民の妄想でしょ

259:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 16:16:09.20 ZlW+q1BGa.net
何だか何人かの人の触れられたくないとこに触れちゃったみたいですね
マウントなんて言葉馴染みなかったですけど、何だか便利な言葉ですね
それで気持ちが楽になるなら、どうぞ妄想認定してください

260:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 16:18:03.01 BmP/vvf3x.net
>>255
お前誰だよw

261:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 19:00:55.58 MHsijrw0r.net
地方の県庁所在地
自己資金1500で
土地70坪1200で購入済み
土地担保に金かりて
住宅ローンは2500の予定
急げば返済には10年かからないけど
控除額と相談しながらゆっくり返済する
自己資金の残300は外構費用になるとおもう

262:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 19:12:02.46 nHDZ4T5V0.net
>>257
で？

263:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 19:36:21.19 MHsijrw0r.net
>>258
何か気に障ったみたいですね
すみません

264:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 19:45:04.39 DRlxPZmm0.net
>>257
安いなあ
羨ましい

265:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 19:47:29 MqEIf3BT0.net
>>259
いやこういう話題でいいと思うんだけど
どうせなら駅前のマンションとかはなかったの？
地方の県庁所在地だとマンションくらいじゃないと価値下落しちゃうでしょ？

266:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 20:37:13.54 40h5r+gw0.net
>>257
金利低いんだからローン控除10年取って一括返済でOK。てか土地もローンにしない方が謎

267:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/11 22:19:37 JON8y+JN0.net
>>261
スレタイ嫁

268:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 08:03:17.91 ya8gYsMw0.net
>>254
それどころかローンのシステムすら分かってない可能性

269:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 09:45:55.68 OY0zRUes0.net
土地を先にローンで買って、つなぎ融資なしの2本建てローンにした
建物も登記前実行だったから、つなぎ融資は一切利用してない
ローンの手数料が余分にかかるが、つなぎ融資の金利よりは大分安い
 >>246は、土地のローン組むのは分かるが、何でつなぎ融資で無駄に金利払ったんだろう？

270:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 09:47:45.99 OY0zRUes0.net
>>254
>>264
ローンに詳しそうだし、詳細な解説期待してます

271:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 09:49:03.21 /XomvY4G0.net
>>265
土地ローンは担保がないから一般的にはつなぎ融資になるのでは？

272:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:01:16.29 KYzTr8jCx.net
>>265
日本語読めないのか？面倒だから繋ぎ融資にしたって書いてあるだろ
金利で時間を買ったんだろ、羨ましい話だw

273:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:02:49.02 Dk7d1lKh0.net
土地だけのローンって組めるの？
結局は建物たてる前提でのローンだから呼び方違うだけのつなぎ融資じゃね？

274:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:07:02.43 OY0zRUes0.net
>>267
なるほど、これから建てる予定の建物を将来担保に入れる条件でローン組めたのは例外だったのかもしれませんね
１年以内に着工しろって条件ありましたし
 >>268
分散した現金をかき集めるのが面倒くさいのと、投資に回せないのを嫌ってつなぎ融資にしたって理解でしたが違いますか？
つなぎ融資するにしたって、ローンの手続きの手間かかりますし、実際つなぎ融資してるわけだから、融資の手続きはひてるわけでは？
日本語わかりますか？

275:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:07:34.66 OY0zRUes0.net
何だか融資ひてるって…

276:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:15:28.00 OY0zRUes0.net
>>269
つなぎ融資って、実際支払っていく住宅ローンとは別建てで、住宅ローンの融資が実行されたときに実行された住宅ローンで返すもんで、自分の場合、別建てじゃないので違うと思うんですが、理解間違ってますかね？

277:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:34:08.74 KYzTr8jCx.net
>>270
そいつにとっては分散した現金を集めるより、繋ぎ融資の方が楽だったんだろw
書いてある以上の事は知らねえよww

278:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:47:30.49 BXH2SO0UM.net
>>246
面倒だからローン組んだって
嘘末乙

279:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 10:54:01.53 Hl189V520.net
金事情なんて間取りなみに個人個人で違うんだから殊更強調されてもうぜーとしか言いようねーわ

280:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 11:05:52.89 UJl81oJWa.net
現金集約するより、絶対つなぎ融資のが面倒だよな
株のことはしらんが
 >>275
わかったわかった
んなら、そんなくだらんこと書くんじゃなくて、有益な話題でも提供して流れかえろや

281:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 14:43:48.06 3MHQJGPD0.net
高高にして満足

282:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 15:29:42 Z9IeWTxmM.net
高高って具体的な数値の定義あるの？
言ったもん勝ち？

283:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 16:40:46.62 3MHQJGPD0.net
具体的は数値はないと思う。
言ったもん勝ちというのは
ある意味そういうところはあって
施主は仕様や数値で判断するしかないかもね

284:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 17:07:42.30 ndFa2VO+0.net
とりあえず等級4を超えてないと話にならんだろ

285:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 19:08:05.23 aBq8+FCid.net
マジかー
最大4までしかないのに4超えなきゃいかんのかー高高って大変やなー

286:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 19:26:42.86 fh6TS5i0d.net
>>272
その理解であってる。
2本建てローンは土地のほうで住宅ローン減税が受けられないのと、ネット銀行だと土地だけのローンが組めないから除外した。
基本は金利が安く変動で下がる可能性があるネット銀行中心で探してて、つなぎ融資でかかるお金含めても大手で借りるよりマシと判断した。
つなぎ融資にしたのは金集めるのが面倒(1000万ずつとかでかなり分散してて、500万切ると優遇がなくなるとか)ってのはあったけど、銀行によっては自分で払った分はローン貸しませんよってのがあって、どちらにするか迷ってたから。
土地7000万で、忘れてたけど4980万しか借りてなかった。というのも借用書に貼るなんかのお金が数万違うからとかだった気がする。

287:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 20:45:08.90 P/0PZ6ou0.net
等級4って今どこでもあるんじゃないの

288:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 20:53:08.86 AOJbTVmr0.net
つかぬ事を聞くが、お前らの風呂の排水ってボタン式だった？
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
(deleted an unsolicited ad)

289:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 23:24:51.40 TS0+4c3n0.net
風呂の蓋を閉めていれば解決する

290:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/12 23:35:11.12 3MHQJGPD0.net
>>285
はあ？

291:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 01:03:33.39 /GlTs17F0.net
>>284
ボタン式にしたが、栓をするやつには戻れないわ

292:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 01:14:18.30 kASRmQmN0.net
>>284
発注時、全く気にしていなくて、設置後初見だったボタン式。
猫と暮らせるなんて凄いな。俺は無理だ。

293:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 01:20:49.70 Ddw0gFs80.net
うちのアホ猫はそんなことしたことない、が、ああいうの出来る猫は賢いから他にも脱走防止に玄関2重とか考える必要があるかもしれん

294:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 01:52:54.70 2U7he/1ba.net
>>284
夜中に声だして笑った

295:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 05:43:51 AG1QUI6T0.net
>>287
それはなぜ？メリットは何だった？

296:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 06:49:35.65 a2PBVQUUM.net
ボタン式にしたが、故障したときに面倒そう。栓の場合は仕組みが単純だから自分でどうにもなりそうだけど

297:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 07:22:49 bBgNUlfYM.net
>>291
栓のやつはビジホか30年位前の実家でしか見てないけど、
そのタイプならチェーンが邪魔くさいって欠点がある

298:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 08:09:09.92 4E/POIO1M.net
調べたら2015年頃から切り替わりが進んでいるらしい
その頃建てたうちはギリギリ？ゴム栓式だった

299:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 09:43:03.92 QcCJgTw80.net
>>286
蓋すりゃ猫がボタンに触れないって話

300:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 09:46:05.75 QH4RFuWP0.net
うちのは蓋しててもボタンは出てる

301:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 09:48:23.93 x9Om9P9m0.net
>>282
二本建てでも住宅ローンは総額で受けられると聞いたが
ローンの開始タイミングが違うだけで

302:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 09:51:25.29 x9Om9P9m0.net
>>297
ローン控除のこと

303:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 09:55:23.83 YTEYl90r0.net
>>264
金には困ってないのでローンなんて使ったことないんじゃ?

304:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 10:23:47.74 Cw8ZfMTd0.net
>>295
はあ？
蓋はボタンをカバーしない。

305:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 10:35:22.70 /GlTs17F0.net
>>297
土地も適用されるよ

306:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 10:44:05.87 rYgn2ktaa.net
>>299
確かに本当に金持ってる奴なら面倒くさいローンなんて調べないよな
 >>245が金持ってる奴の見解なら、>>264とかアホの極みじゃん

307:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 11:04:18.26 N8wGCgUXd.net
>>297
調べてみたけどマジやな
上物のローンを先に完済とかしない限りは受けられるっぽいね
ちゃんと調べたつもりだがやっぱやってないことには嘘が混じるね

308:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 15:51:58 QcCJgTw80.net
>>300
マジでか。欠陥構造だな。
ウチのはカバーするぜ。クリナップだけど。

309:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 16:31:52.36 Cw8ZfMTd0.net
>>304
は？
何が欠陥だよ。
おまえは何にも知らない上に、
じぶんで考えることもしないんだな。
思考停止。
一長一短であることは
ちょっと想像すればすぐわかるだろ

310:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 19:05:28.23 /d9AzxXO0.net
築15年の戸建て中古だと上物残存2割、築10年なら同5割くらいになるかな？
土地2000
建物3000
↓10年
土地2000
建物1500
↓5年
土地2000
建物600

311:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 19:24:13.05 ClHiC09wa.net
>>306
ならん

312:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 19:33:33.04 /d9AzxXO0.net
>>307
10年で残存6割くらい？

313:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 19:52:22.35 q8SeeMPia.net
>>306
地価変動は考慮しないのか

314:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 20:17:05.48 /d9AzxXO0.net
>>309
地価考えるとややこしいでしょ
上物の話

315:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 21:22:59.41 9sG1LhPY0.net
うちは土地をHMのグループ会社から購入したけど連携が取れてたからそのままグループ銀行でローン契約した。
土地と建物つなぎ融資しますかと聞かれたけど余分に金利がかかると聞いて二本立てにしたわ。
まあ、収入で住宅ローン減税が使えないから別にしても問題ないのもあるけど。

316:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/13 23:55:56.35 Dznb2Zpp0.net
ようやく家の精算が終わったけど
上モノと最低限の外構だけで40坪で3500万かかったわ
小さな工務店と一緒にやって全て指定した通りに作ってもらったけど、やっぱ高かったな

317:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 01:50:59.87 SIcrge2b0.net
20年も30年もローン払って家を買いたくない気持ちが強くなった
商談してたけど、もう一度、冷静になろうと思う
実家を建て替えて同居なら、ほとんど親が出すと言ってるけど、それも乗らない
なんか難しいな

318:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 01:55:16.45 +UsWPFk/0.net
>>313
もう結婚してて将来のこと（子供の人数とか親の事とか）考えてその答えなら良いんじゃね

319:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 03:20:52.91 MVOiZiowa.net
>>313
家賃は？
死ぬまでずっと払う事になるんだが

320:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 07:53:35.39 4IREe/Vfd.net
>>305
すっごく張り付いていてワロタ

321:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 08:55:52 9kAml3Ix0.net
>>313
相続税対策だろ

322:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 09:02:03.71 CO2LQ5Em0.net
金利0.5なんてローンというより将来の貯金の取り崩しと変わらんだろ

323:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 12:04:51 Mfc3ldCzM.net
>>312
うちも同じ広さでそれくらい。
うちは高高仕様にしたので
窓などを含めてそのへんの費用がかさんだ。
かわりに、家づくりで楽しい部分
（間接照明だとか、ニッチだとか、おしゃれな造作とか）
はほとんどできなかった。

324:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 12:06:25 Mfc3ldCzM.net
>>316
言い返せないと、そういう事しか言わなくなろのな、お前。

325:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/01/14 12:51:03.14 NvFnj3LWx.net
>>319
設計士の「最初はなんでも欲しいものピックアップして、グレードも良いものにしておいて、後からどんどん削ったりグレード落として予算調整するんですよー」
に騙されて、そのまま何一つ削るどころかどんどん追加したりして、敷地面積30未満のゴミみたいな土地のゴミみたいな狭小住宅なのに全部込み込みで土地だけ除いて4300万円の値段だけ貧乏人とっては大豪邸になってめちゃくちゃ後悔してる
いや、家そのものには大満足なんだけど、貧乏人らしく「1000万円で新築戸建て！！」みたいな宣伝見るたびに、あれなら4回建て直しても釣りが出るのか、、、とプチ鬱になる
身分相応って大事だよね
下手すれば2、3年で首回らなくなって手放しそうw

次ページ