競売中の不動産について　強制執行24件目

競売中の不動産について　強制執行24件目 at SHIKAKU

[前50を表示]
350:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/01/17 17:37:18.42 DGtTtoen.net
> 隣の家が雪かき・・・うざくてたまらない。家の中でじっとしていればいいじゃないか//
　　御前さん自身は雪かきせんのか？
どれだけ降ったんだか知らんけどさ、隣家は必要だからやったんでしょ。

351:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/01/17 17:39:18.30 DGtTtoen.net
>>346
> 隣の家が雪かき・・・うざくてたまらない。家の中でじっとしていればいいじゃないか//
　　御前さん自身は雪かきせんのか？
どれだけ降ったんだか知らんけどさ、隣家は必要だからやったんでしょ。じぶんちだけ雪が積もらん修法の弁えでもあるのかね。

352:316
17/01/21 01:23:08.58 BNdvmJiE.net
レスありがとうございました。
連絡してきた業者は入札まで手伝って落札金額の3%と裁判所行く手数料で5万取り、落札後の面倒も見ないし、落札できなくても責任取れないという存在意義がよくわからない方だったのでお断りした。
ネットで調べたり、執行官に聞いたり、自力で入札までこぎつけれました。
p
落札できたら退去や

353:316
17/01/21 01:24:46.04 BNdvmJiE.net
レスありがとうございました。
連絡してきた業者は入札まで手伝って落札金額の3%と裁判所行く手数料で5万取り、落札後の面倒も見ないし、落札できなくても責任取れないという存在意義がよくわからない方だったのでお断りした。
ネットで調べたり、執行官に聞いたり、自力で入札までこぎつけれました。

落札できたら退去等のイベントがあるのでワクワクしています。
また皆さんに相談したい。よろしくー

354:無責任な名無しさん
17/01/21 05:36:41.34 O8a/eILH.net
>>353
存在意義が分からないってその言葉の意味が分からないんだが
そもそも落札出来なくても責任取れないのは当たり前だわな

355:無責任な名無しさん
17/01/21 14:38:42.80 DvzH3XoU.net
サイマーと交渉できないし（非弁行為）
手数料収入目的のゴミだからスルーすべき

356:無責任な名無しさん
17/01/21 21:49:49.32 J7lLpjbf.net
カスタス（旧やせらぎ）は、全然落札できてないね、
買い取りに、力いれてるのかな？

357:無責任な名無しさん
17/01/22 00:04:29.06 OviTIpI6.net
>>356
イーグランドなんかも東京じゃ落とせないから、埼玉神奈川の戸建てに手を出し始めたから、な。
イーグラ→東京から近郊へ
カチタス→近郊から北関東（買取でもあっちに話しが先にいくようになってしもた）
俺→北関東に追いやられる。もう瀬戸際　　　　って感じじゃないか？
埼玉の公売とか鈴木ゆり子とかともかちあうけど、あっちも落とせてないｗ
前からのヤツラは安値覚えしちゃってるから、最近の高値についていけない

358:無責任な名無しさん
17/01/22 09:39:52.08 E1sWNJKo.net
難波とか栄とか地方からの入札も増えたな。

359:無責任な名無しさん
17/01/22 16:54:23.78 AHGnz0YW.net
カシタスなんか、北関東の昭和53年の物件を
落として、リフォームして新築建売り物件より
高値で売りに出してる

360:無責任な名無しさん
17/01/22 18:00:25.83 6Thd8B9C.net
それはカスタスに限らんけどな
同じ団地で30年以上経った再生住宅と新築建て売りと値段が500万も変わらないとかあるあるだわw

361:無責任な名無しさん
17/01/22 18:52:39.49 5R6UPUzf.net
スーパーリフォームとかだろｗ

362:無責任な名無しさん
17/01/22 21:04:22.09 wpZerpZe.net
建て売り安いから中古リフォーム買うなら建て売り買うわな

363:無責任な名無しさん
17/01/23 04:43:28.98 V1kXNhXZ.net
たまにあるのは田舎だから新築建売が土地込みで1400～1700くらいであるのに
35～40年落ちの同じ団地の中古が1100で売ってたりするのな
誰が買うねんwwwと思いきや3ヶ月くらいで次の人が入ってたりするんだわな
不思議で仕方ないけど、そんなもんか？
ちなみに競売だと350くらいでスタートするようなスペックの家

364:無責任な名無しさん
17/01/23 21:00:12.48 cPJtiEYT.net
カスタスのリフォーム見てみな、
笑えるから。

365:無責任な名無しさん
17/01/23 21:15:27.16 HkcarJ5o.net
リフォーム施工費が地味に上がり続けていて、痛い。

366:無責任な名無しさん
17/01/24 07:16:05.40 Ya0+JqVT.net
>>363
うんうん、あるあるｗ

367:無責任な名無しさん
17/01/25 10:12:07.69 pV/I76lg.net
ゆり子は儲かってるのか？
講演とかしまくってるみたいだが

368:316
17/01/25 10:57:32.44 v/S3mwk0.net
せっかくなので開札に参加してきました。
結局落札できず。
入札件数10件ほどで、最高額2200万くらい。
次順位だったんだが300万も差つけられた。
しかも次順位入札資格なしとか言われて勉強不足でした。
みなさまご協力ありがとうございました。

369:無責任な名無しさん
17/01/25 12:42:31.93 U1sZecRQ.net
群馬だろ？

370:無責任な名無しさん
17/01/25 13:43:31.13 Hfp66PrM.net
>>369
番号早よ

371:316
17/01/25 16:51:52.01 v/S3mwk0.net
群馬ではないなー
素人ながら入札価格決めるににかなり時間かかったから悔しい！！
しかし、1位の業者はどうやって利益出すんだろうか。業者が利益出ないだろう価格で入札したはずなのになぁ。

372:無責任な名無しさん
17/01/25 17:15:27.32 pV/I76lg.net
下妻支部やろ

373:無責任な名無しさん
17/01/25 17:20:12.28 pV/I76lg.net
>>371
URLﾘﾝｸ(981.jp)
左側のがきみんちやろ？
ええ物件やな

374:316
17/01/25 18:51:37.90 v/S3mwk0.net
すまん。違うわーこんな立派な家じゃないw
詳細伝えれなくてごめん。
今日は悔しくて寝れなそうだけど、ここ1ヶ月間楽しかったわ。またなみんな！

375:無責任な名無しさん
17/01/25 20:31:59.84 U1sZecRQ.net
28 ケ 61だろ？
名前が、センシュウチサンだろ？

376:316
17/01/25 21:01:23.20 v/S3mwk0.net
ごめん全員ハズレだわ。
すまん。

377:無責任な名無しさん
17/01/25 22:00:18.48 pV/I76lg.net
市川市香取二丁目

378:316
17/01/25 23:29:47.80 v/S3mwk0.net
すまん違うわw付き合ってくれてサンキューな。
今まで上げてもらった物件、後学のため後で見ておくよ。

379:無責任な名無しさん
17/01/28 21:24:29.41 jJyt39t9.net
しかし、高値落札してるなー！
トランプで日本の景気が悪くなることを期待したい、
不動産暴落はよ。

380:無責任な名無しさん
17/01/29 22:26:11.20 G/Eo6695.net
不動産バブルの崩壊が先

381:無責任な名無しさん
17/01/30 00:38:57.06 kyFaviMk.net
金余ってる人多いからね、バブルはまだまだ続きそう
貧乏はさらに貧乏に

382:無責任な名無しさん
17/01/30 11:37:17.98 qlQ2Jkbi.net
2000万出せる層は少なくなってきた

383:無責任な名無しさん
17/01/30 20:46:41.36 PiFyB1Ic.net
俺は、信金から３０００万円なら
担保なしで１％の金利でいいから借りてくれと
言われてる。
が、やっぱり借金は嫌だなー、サイマーになりたくないわｗ

384:無責任な名無しさん
17/01/31 20:17:34.13 vuRRD4iL.net
リリーさん、生活保護生活は快適ですか？

385:無責任な名無しさん
17/01/31 20:27:34.54 KDtCUx+W.net
リリー跡地の不動産屋は元気みたいやな

386:無責任な名無しさん
17/02/01 12:16:09.05 gcNZdNSW.net
りりー、跡地はある意味
事故物件なのに、
まだ、生き残ってるの？

387:無責任な名無しさん
17/02/01 22:39:56.00 CMFB1ybG.net
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
元気やで。
リリー跡地の不動産屋

388:無責任な名無しさん
17/02/01 22:43:09.26 CMFB1ybG.net
URLﾘﾝｸ(fudosan-meethere.com)
結構いいタイミングで起業されよな
箱900万台で買えたし裏山です

389:無責任な名無しさん
17/02/04 21:01:45.25 9k2yMHPC.net
競売に出てる神社はありませんか？

390:無責任な名無しさん
17/02/04 22:33:52.17 +4hu/Eln.net
太陽光やってる神社ならあるよ。

391:無責任な名無しさん
17/02/05 12:12:34.02 TfEvGnm5.net
しかし最近高いね
戸建てもマンソンも
ひとつ疑問なんだがオートロックのマンソンを売る時なんだけど鍵はみなさんどうしてるんですか？
戸建ては玄関にキーボックスだけどマンソンの玄関にキーボックス付けたら
オートロック入れないし
暗証番号教えないマンソンの場合現地対応の鍵はみんなどうしてんの？

392:無責任な名無しさん
17/02/05 17:35:58.90 UdGDDWqW.net
>>391
大抵の場合はオートロックが逆マスタになってるから部屋の鍵で開くし、そうでなくても、オートロック解除用の物理的な鍵があるだろうし、そういう鍵をオートロックの外側のどこかにキーバンカーでつければ済む話じゃね？

393:無責任な名無しさん
17/02/05 17:59:30.76 TfEvGnm5.net
>>392
オートロックの外側に分譲マンソンでキーボックス付けるとこあるかね？
他の住人や管理人に文句言われない？

394:無責任な名無しさん
17/02/05 19:48:24.20 G/3BwLIv.net
雨漏り物件を落としてリフォームしましたが、
また、他から雨漏り…
もう絶対に雨漏り物件は落とさない。
みなさん、こんな経験ありますか？

395:無責任な名無しさん
17/02/06 16:31:50.19 hcW+5Kja.net
競売初心者ですが、先輩諸氏アドバイスいただければと思います。
副業で競売を利用した中古住宅の転売を始めようと思っており、
先ずは昨年宅建の資格を取得しました。また、競売の基礎知識を学ぶために
続けて競売主任の資格を取得したところです。
資金はキャッシュで約３０００万円。年間１００万程度の利益を上げるのが目標です。
人口３０万人の地方都市在住で、この近辺の物件でやりくりしたいです。
どの程度の価格帯の物件から挑戦するのが妥当なのでしょうか？
やはり戸建よりもマンションのほうが転売の手続きとか楽ですかね？

396:無責任な名無しさん
17/02/06 17:24:22.75 8/8Zr98k.net
競売やるなら、建築の知識がないと
大変だよ。

397:無責任な名無しさん
17/02/06 17:35:19.03 hcW+5Kja.net
>>396
自分の家を建てるときに半分セルフビルドしたので(本業は電気工事関連)、おおよそは解ってるつもりです。

398:無責任な名無しさん
17/02/07 02:09:51.69 1szio3jc.net
3000万で配当3㌫以上の株買った方が良さそう

399:無責任な名無しさん
17/02/07 20:33:42.78 TJNVJmsm.net
渡辺総業騙って悪さしてパクられたやつがまた空家に詐欺始めたな

400:無責任な名無しさん
17/02/08 09:20:02.22 6zyGphp1.net
同じ奴なの？
昔ボンドで紙貼られて迷惑したで。

401:無責任な名無しさん
17/02/08 09:21:11.09 6zyGphp1.net
>>395
年間100万でええのけ？ｗ
免許取ろうぜ

402:無責任な名無しさん
17/02/08 13:01:05.29 Noo0Iop2.net
>>401
先々はもっと稼ぎたいけど、とりあえずの目標として100万ぐらいですね。
免許っていうと宅建業の免許ですかね？
ちょうど今、登録実務講習受けてます。

403:無責任な名無しさん
17/02/08 14:17:08.72 6zyGphp1.net
>>402
300万くらいは頑張って稼ごうぜ
地方のボロマンと戸建て転売すればええんじゃないかな？
地元の30万規模の地方都市限定だと商売にならないと思うけど
エリア広げてがんばろう。手始めに1000万以下の物件探そうぜ

404:無責任な名無しさん
17/02/08 16:22:35.48 Noo0Iop2.net
>>403
300万も稼げたらやりがいあるなぁ。確かに過去の物件検索してみたら、地元限定だと数が少な過ぎて落札するのが困難ですわ。

405:無責任な名無しさん
17/02/08 19:33:09.73 L2kwSPsM.net
昔、登記簿謄本は登記事項全部証明書とか呼ばれた時期があったよね。

406:無責任な名無しさん
17/02/08 20:56:50.55 ZrJ/UWKX.net
>>400
同じ奴
また高橋嘉幸だよw
パクられたくせにこりないやつだ
今回は裁判所の代金納付書風に書類作ってる
書記官にまたやってるぜと連絡したら、ここ数ヵ月東京千葉埼玉あたりでまたやってて裁判所でも把握してるってさ

407:無責任な名無しさん
17/02/08 23:12:52.19 6fkEMqK3.net
>>405
逆じゃね？

408:無責任な名無しさん
17/02/09 21:44:46.71 4mTynCym.net
そろそろ、競売も商売としては魅力が低くなってきてるね、
仲間の数社も転売して大赤字になったっていってたよ。

409:無責任な名無しさん
17/02/09 23:10:47.30 VYO/eBpS.net
>>408
なんで赤字になるような金額で落札するの？

410:無責任な名無しさん
17/02/09 23:39:08.16 8lLUkmf5.net
>>409
取れないからだろ
もう利益とかじゃなく取ることだけになっちまうときがあるんだ

411:無責任な名無しさん
17/02/09 23:59:14.91 7ZLJ1Nq8.net
>>410
そんなアホは滅べば良いと思います

412:無責任な名無しさん
17/02/10 21:57:03.71 2L+8H37I.net
>>410
わかるわーｗ
そうなんだよね、落とすぞ病なんだよ。

413:無責任な名無しさん
17/02/11 12:21:04.07 CUcPWyiQ.net
ずっと落とせないと、
高値で落としてしまう。
で、大損するわけだわ！

414:無責任な名無しさん
17/02/12 22:51:15.80 dxTCW8wc.net
普通に仲介やってた方が儲かる。

415:無責任な名無しさん
17/02/13 20:39:33.62 5K7n11gH.net
>>414
仲介より競売のほうが楽じゃない？
裁判所がいろいろ事前に調べてくれるし。

416:無責任な名無しさん
17/02/14 00:33:34.07 /O9X7NhI.net
福島会津若松　28年(ケ)24
写真、壁のポスターも黒塗りしてやれよ…

417:無責任な名無しさん
17/02/14 02:11:53.75 XvEDNoht.net
>>416
ワロタw

418:無責任な名無しさん
17/02/14 21:09:05.30 MiA6wzj7.net
>>415
競売は売主になるから、２年間保障しなきゃならんからね、
仲介の方が確実でありんす。

419:無責任な名無しさん
17/02/14 22:08:24.33 ie68Jmwm.net
>>418
なるほど。確かに2年間は心配だなぁ。
だったら賃貸にして収益物件にしたほうがいいのかな？

420:無責任な名無しさん
17/02/15 13:11:55.81 SePkCBn3.net
店子を探すのが大変でしょ？

421:無責任な名無しさん
17/02/15 21:48:18.69 fie9cdfl.net
人口減少してるから、慎重に物件を選ばないと死ぬよ！！

422:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/16 17:07:18.13 Td2UPgHH.net
>>418
> 競売は売主になるから、２年間保障しなきゃならんからね、仲介の方が確実でありんす//
　　売手も買手もアンタに仲介なんかされたくないと思うけどね。
>>419　> なるほど。確かに//
　　相槌うつ様なハナシじゃないでしょ。

423:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/16 17:35:36.84 Td2UPgHH.net
>>416　> 福島会津若松　28年(ケ)24URLﾘﾝｸ(bit.sikkou.jp)
写真、壁のポスターも黒塗りしてやれよ…//
むしろ、黒塗りになってる所は何なのかが気になる。
洋室１（写真11）にポスターあるんだが、右端に引っ掛る様に写ってるのは、刀の柄なのか？
「私（女性）の父・・・と私、それに私の子が住んで」とあるが、子は男の子かな。
でなければポスターは父の趣味、という事になるが。

424:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/17 07:22:07.33 vtJD88vt.net
>>419　> だったら賃貸にして収益物件にしたほうがいいのかな？//
競売物件を、と読めるね。
引渡し命令可能な物件なら、自己占有できるそれとして、それなりの価額で落札された、という事になる。
それをさ、何で占有者がいる物件に格下げする必要があるのかね。

425:無責任な名無しさん
17/02/17 18:24:12.23 qbB3qTSf.net
今晩、NHKで群馬の空き家スペシャルやるぞ。

426:無責任な名無しさん
17/02/17 21:46:13.77 b2FpE2rZ.net
>>424
すみません、意味がよく解らないんですけど。転売だと2年間の瑕疵が不安だけど、賃貸ならその心配がなくて良いのではと思ったのですが。

427:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/17 22:49:41.76 vtJD88vt.net
>>425　> 今晩、NHKで群馬の空き家スペシャルやるぞ//
そりゃさ、使い道のない自己占有してる不動産は、借り手がいれば貸すしかないんだろうが、
金払って買った自己占有物件を貸すってアホみたいでしょ。
>>426　> すみません、意味がよく解らないんですけど//
　　意味のわからない事には手も口も出さないのが安全だよ。

428:無責任な名無しさん
17/02/18 11:24:48.31 b5QDKBLo.net
群馬って、6件中1件が空き家なんだね、
怖いわ

429:無責任な名無しさん
17/02/18 14:57:40.85 RZ1aBAvY.net
サイマーとは
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)

ボウズが躍動してるな

430:めも
17/02/18 16:30:05.91 RZ1aBAvY.net
函館地裁本庁　平成26年（ケ）73号
　　　　　　　　　　　初回期間入札「売却価額9,500,000円、2件、個人」
　　　　　　　　　　２回目期間入札「売却価額4,800,000円、3件、個人」
　　　　　　　　　　３回目期間入札「売却価額3,500,000円、3件、個人」
　　　　　　　　　　４回目期間入札「売却価額3,804,000円、2件、個人」
　　　　　　　　　　５回目期間入札「売却価額3,880,000円、2件、個人」
　　　　　　　　　　６回目期間入札「変更」
　　　　　　　　　　６回目期間入札「売却価額3,980,000円、2件、個人」基準79万

431:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/18 20:05:07.11 hGDi+3U8.net
>>429　> ボウズが躍動してるな//
　　生憎と私はオメなんぞより遥かに頭がエエんでな、何の自慢にもならんがね。
> サイマーとは URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
//
だから何かね。オメなぞどうせ、いつ資金がショートしても不思議のない底辺なんだろが。
莫迦は身の程を弁えな。

432:無責任な名無しさん
17/02/18 20:52:34.22 RZ1aBAvY.net
オメオメ～

433:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/18 21:35:35.19 hGDi+3U8.net
>>432
　　底辺の宮岡よ、莫迦は身の程を弁えな。

434:無責任な名無しさん
17/02/19 08:39:38.64 M54w0qBw.net
>>430
入札保証金上がらんのかね？
こういうのは8割とか取らないとｗ

435:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/19 10:39:38.79 3BXvJbCF.net
>>430 名前：めも：ID:RZ1aBAvY
> 函館地裁本庁　平成26年（ケ）73号　２回目期間入札「売却価額4,800,000円、3件、個人」//
URLﾘﾝｸ(www.keibai-toushi.jp)
> 高盛町４番地１ /基準価額2,020,000 /売却価額4,800,000 /売却 /3 /個人//
>>434　> 入札保証金上がらんのかね？　こういうのは8割とか取らないとｗ//
積み上がった保証金は配当される、つまり、債権者に配当されて、余れば債務者に配当が行く。
債権者と債務者が意を通じているとすれば、ある程度説明付くと思うんだがね。
関連：　とてつもない売却額のケースだが、余剰は債務者に配当されるのは同じだね。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:346番)
> 落札者が債務者の身内なんかの場合、一般入札者の感覚では想定できない価額での落札もあるんだろうね。
当然に余剰金は債務者に配当される。たぶん、贈与するより税制上で有利なのではないかな//

436:無責任な名無しさん
17/02/19 11:20:57.11 hR7kV3Xs.net
>>435
債権者と債務者が意を通じてるなら、最初から競売申し立てなんてする必要なくね？

437:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/19 12:03:24.05 3BXvJbCF.net
>>436
> 債権者と債務者が意を通じてるなら、最初から競売申し立てなんてする必要なくね？//
　　はァ？　必要性についても書いてるだろ、トロいな。債権者ってさ、金融機関とは限らんだろ。

438:無責任な名無しさん
17/02/20 00:12:32.81 fWB1rZS8.net
札幌地方裁判所本庁平成28年(ケ)第80036号
ヤの字の匂いがする

439:無責任な名無しさん
17/02/20 12:50:10.22 aepP87VB.net
>>438
ベンツ以外は普通じゃない？

440:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/20 22:56:36.11 fipv2+cy.net
>>438　> ヤの字の匂いがする//
　　オメの話はツマランだけなんだよ。
使用賃貸人と切り捨てられる者がいるって、まぁ普通でしょ。
高級外車が置いてあるってのも、類型的ではあるが、ハナシとしてはありがちだ。
置きっ放しだと、占有手段として動産競売になって、まぁいわば、二束三文だろ。

441:無責任な名無しさん
17/02/21 02:23:27.83 WYI1c4di.net
>>438
正解
地元？地元なのに知らんの？結構有名よ

442:無責任な名無しさん
17/02/21 07:17:06.08 HCqeHj0q.net
>>438 >>441
同一人物じゃね？
価格減少行為は駄目やで
これの問題は車庫部分に最先の賃借権ってことやろ

443:無責任な名無しさん
17/02/21 08:05:40.49 HCqeHj0q.net
北海道の執行官って写真もそうだけど仕事しないよなｗ

444:無責任な名無しさん
17/02/21 17:43:28.15 JBd2cT1f.net
執行官の受験資格から宅建士が削られたんだよ。弁護士とか司法書士とかしか受験できない

445:無責任な名無しさん
17/02/21 17:46:38.90 JBd2cT1f.net
URLﾘﾝｸ(www.courts.go.jp)

446:無責任な名無しさん
17/02/21 18:51:51.16 NpktgzeE.net
ヤクザが怖くて競売ができるんか？
俺なんか、北朝鮮人のパチンコ屋を
落として脅されたけど、
全然平気だわ。

447:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/21 18:56:34.27 DSFaO59A.net
>>441　> 正解　地元？地元なのに知らんの？結構有名よ//
　　ウワサ話が根拠なのかね。
ウワサ話をヒアリングするのは構わんが、それが根拠ってアホみたいだよ。
>>446　> 俺なんか、北朝鮮人のパチンコ屋を　落として脅されたけど、全然平気だわ//
　　で、落としたパチンコ屋はどうしたの？

448:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/21 21:19:37.16 DSFaO59A.net
>>442　> これの問題は車庫部分に最先の賃借権ってことやろ//
札幌地方裁判所本庁平成28年(ケ)第80036号URLﾘﾝｸ(bit.sikkou.jp)
あ、失礼、見落としてました、明細書３項のそれは。
使用貸借とあるので月額１０、０００円は市況よりかなり安いという事なので、
適正賃料を請求して、支払いが滞ったら改めて明け渡しを求める、なんて事になるんでしょうか。

449:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/21 22:55:41.86 DSFaO59A.net
>>443　> 北海道の執行官って写真もそうだけど仕事しないよなｗ//
健全な融資に基づく適正な競売物件ではない、といった事を間接的に云ってるんじゃないかな、
という気もしてきたのだが。
使用貸借だけど最先の賃借権で（>>448）、しかし、抵当設定日との前後関係の明確な記載なしって、
どう考えても不自然なんだし。

450:無責任な名無しさん
17/02/22 12:35:38.68 zvz9NT/9.net
調査の経過
執行に際し債務者等の抵抗が予測されたので、立会人Gを同行した。

451:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/22 19:00:18.03 fkmAAivO.net
>>438
> 札幌地方裁判所本庁平成28年(ケ)第80036号URLﾘﾝｸ(bit.sikkou.jp)
ヤの字の匂いがする//
>>450
> 調査の経過　執行に際し債務者等の抵抗が予測されたので、立会人Gを同行した//
それさ、どうでもエエ事だろ。てかさ、マトモな仕事がなくて一日中競売情報眺めてさ、
不自然な物件が目に付いたらヤだのボだのって呟いて何やらプロ気取りってさ、
アホみたいでツマランだけなんだよ。
特定の人物に不動産を譲渡したい場合、普通は相当額の贈与税がかかってしまう。
それを避けるために競売という形にしてる、って事じゃないのかな。
但し競売では、誰が幾らで落札するかは分からず、譲渡する相手が落札できるかは分からない。
そのための方策としては、極端な高値入札をするか、誰も入札しないような物件にしてしまうか、の何れかだ。
後者の場合はヤの字が一枚噛んでても不思議ではないが、その点はあまり重要ではない事じゃないのかな。

452:無責任な名無しさん
17/02/22 19:16:51.32 u61wRhqw.net
>>447
今は駅前なので更地にして駐車場にした。
まだ落札した時は営業してたわ、客が４、５人しかいなかったな～
ヤクザと北チョンに脅されたけど、俺にはそれを上回る力がある。

453:無責任な名無しさん
17/02/22 20:29:31.32 rWJJMG0P.net
>>443
調査のついでに、水道の凍結防止のために水抜きをしたのは見たことある

454:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/22 20:42:21.58 fkmAAivO.net
>>452　> 今は駅前なので更地にして駐車場にした//
　　ありきたりだね。まぁ、近所の落札されたGSが駐車場になってるのは見たけどね。
> まだ落札した時は営業してたわ、客が４、５人しかいなかったな～//
　　今は駅前って、落札時は電車なかったのか。零細っぽいが遊ばせてたのか。
> ヤクザと北チョンに脅されたけど、俺にはそれを上回る力がある//
　　脅し返したのか？　まぁそれは、力があるってんじゃなくて、単にいがみ合ってたって云うんだけどもね。

455:無責任な名無しさん
17/02/23 09:58:28.66 P5yNG02k.net
ボウズは相変わらずアホだなw

456:無責任な名無しさん
17/02/23 14:37:30.96 qlsURbFA.net
おまいら、北海道のニセコの土地を買っとけ

457:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/23 20:04:22.72 BNFcvb0q.net
>>455
　　オメは死沼で莫迦が治らんのだろうよ。

458:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/23 23:18:22.05 BNFcvb0q.net
>>455　> 相変わらずアホだなw//
　　自嘲してるだけでは死沼で莫迦は治らんぞ。
ヤだのボだのって呟いて何やらプロ気取りってさ、アホみたいでツマランだけなんだよ（>>451）
民訴と民執法の区別もつかんのもオメっぽいシネ。

459:無責任な名無しさん
17/02/24 08:27:30.58 SqEp4ykN.net
ボウズ、フルボッコにされてるなw
りりーみたいやな。

460:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/25 06:24:52.34 d7qEKdLJ.net
>>459　> ボウズ、フルボッコにされてるなw//
　　私の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみなよ、民訴と民執法の区別もつかんノータリン。
底辺の宮岡よ、自分が関わった物件を頓珍漢に晒したりするから尻が割れるんだよ、莫迦は身の程を弁えな。
> りりーみたいやな//
　　債務者々々と莫迦騒ぎしてるだけでさ、オメが何らかの論理を述べたワケじゃないだろ。
オメはアタマが悪い底辺なだけなんだからさ、もう諦めな。

461:無責任な名無しさん
17/02/25 16:36:42.19 iTIockwW.net
URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
うおおおおおおおおおおおお

462:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/25 17:25:56.73 d7qEKdLJ.net
>>456　> おまいら、北海道のニセコの土地を買っとけ//
　　冬場は値下がりするモンなのか？　ちなみに
URLﾘﾝｸ(yaplog.jp)
> あの夜は、すごい吹雪で前が２mもよく見えなかったほど//
>>461　> URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
うおおおおおおおおおおおお//
　　何故だか２が含まれないくらいで大袈裟な。

463:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/25 17:55:28.93 d7qEKdLJ.net
補足って云えば>>462前段の補足なのだが、これはホントなのか？
URLﾘﾝｸ(wiki.chakuriki.net)
> 北海道の歳時記
春・・・雪が解けると埋まっていた凍死者が出てくる
冬・・・冬のニセコはオーストラリア人が大挙してやってくる

464:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/25 23:20:47.34 d7qEKdLJ.net
ありゃ、滅多な事は書けないな。ニセコアンヌプリ、雪崩に巻き込まれ２人死傷、との事。
亡くなった方は大洋州籍との事だ。
事故は>>462-463より前だが、報道は後で、むろん私は事故を承知してなかったんだが。
お悔やみを申し上げます。

465:無責任な名無しさん
17/02/26 08:53:03.32 BxOitHHr.net
ボウズは、出入り禁止な。

466:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/26 14:35:56.79 iTSCEGc5.net
>>465
　　私の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな。
オメの場合は、出入り禁止というより、内容論理性皆無の莫迦バナシを態々涌いて垂れ流すには及ぶまい。

467:無責任な名無しさん
17/02/26 14:50:05.30 86yKe/lh.net
オメオメェエエエ

468:無責任な名無しさん
17/02/28 14:45:40.33 YrSm5l4g.net
最近、基準価格高くない？
落札価格も高いけど…

469:無責任な名無しさん
17/02/28 16:07:09.17 90Ns3u+P.net
新潟地裁三条支部　事件番号
平成27年(ケ)第29号
この物件なんで誰も買わないの？今回３回目の競売だよ。去年現地調査に行ったら
隣の家が建築屋か材木屋みたいで電ノコの音が凄くうるさかったから入札しなかったが
他の人も同じこと思ってるのかな。どうしてみんな買わないの？

470:無責任な名無しさん
17/02/28 16:12:58.04 90Ns3u+P.net
土地も広いし建物もそれなりだし。ただ庭が散らかってて屋根がセメント瓦だったのがちょっとマイナスポイント。

471:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/02/28 21:08:20.05 vqWXQZJg.net
>>469
> 新潟地裁三条支部　事件番号平成27年(ケ)第29号 URLﾘﾝｸ(bit.sikkou.jp)
この物件なんで誰も買わないの？//
う～ん、pdf-34ページの、
埋蔵文化財含蔵地として・・・開発工事の計画段階で、文化財保護法に基づく手続きが必要である
かなぁ。

472:無責任な名無しさん
17/03/02 09:50:56.62 o8mNm9AR.net
競売に出るような、アパートを3000万円で
入札しようとしている俺の友達、
しかも、銀行で借りて…
やめろと言ったんだか…

473:無責任な名無しさん
17/03/02 12:12:53.98 tPPUyaC8.net
>>472
まあ、アパートのスペック次第でしょ。もしかすると1億の価値ある物件かもしれんし

474:無責任な名無しさん
17/03/02 12:39:17.68 9NAr+46o.net
不動産取得税とか譲渡所得税とか固定資産税とか、みんな考えてる？譲渡所得税が
曲者なんだよな。短期で利益の半分は税金で持って行かれると覚悟したほうが良い。
たとえば１０００万円で買って２０００万円で売ったら儲けの１０００万円の半分の
５００万円が税金で持って行かれる。３０００万円特別控除もあるけど実際にその家に住まないとだめらしいし。

475:無責任な名無しさん
17/03/02 13:02:17.05 37PHko6w.net
空中族ｗはタワマン住んで転売してるみたいだぞｗ

476:無責任な名無しさん
17/03/02 14:08:46.98 jsCqP6TH.net
競売された不動産って所有権などはいつ変更されるんでしょうか？
競売された側って手続きとか何もないのでしょうか？

477:無責任な名無しさん
17/03/02 16:55:00.22 37PHko6w.net
サイマーは気にしなくてもええやろ

478:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/03 08:19:36.75 vKUuiGql.net
>>476
>　競売された不動産って所有権などはいつ変更されるんでしょうか？//
（不動産の取得の時期）
第七十九条　買受人は、代金を納付した時に不動産を取得する。
（代金納付による登記の嘱託）
第八十二条　買受人が代金を納付したときは、裁判所書記官は、次に掲げる登記及び登記の抹消を嘱託しなければならない。
一　買受人の取得した権利の移転の登記
> 競売された側って手続きとか何もないのでしょうか？//
　　代金納付に至った時点では、出来ることもすべきこともありません。
>>477　> サイマーは気にしなくてもええやろ//
債務者々々と莫迦騒ぎしてるだけでさ、オメが何らかの論理を述べたワケじゃないだろ。
オメはアタマが悪い底辺なだけなんだからさ、もう諦めな。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:460番)
>>467　> オメオメェエエエ//
　　死沼で治らん莫迦の出入りは禁止だよ。なお、他カテの同様の莫迦への返信だ。
ｽﾚﾘﾝｸ(archives板:435番)
> オメはね、死沼で治らん莫迦が治る処にサッサと出頭しろよな、戻るには及ばんぞ//

479:無責任な名無しさん
17/03/03 13:11:30.95 c9e1Niw0.net
2年ぶりにスレ来たけど
まだキティが生きてるのか

480:無責任な名無しさん
17/03/03 13:50:43.19 fKSKz7el.net
>>478
レスありがとうございます。
落札結果や、所有権が移転した時に旧所有者の方に通知などは一切ないのでしょうか？
所有権の移転を知らずにまだ自分のものだと思って土地内に入ってしまうようなこともあり得ると思うのですが。

481:無責任な名無しさん
17/03/03 16:53:45.16 8RK7tFQ3.net
刑務所に入ってたりすると、わからなくて出所後バッタリってのがあるやろうな

482:無責任な名無しさん
17/03/03 19:05:26.26 Bv+cz7jY.net
鍵ぐらい換えておけ

483:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/04 06:46:28.70 iMbZHEHw.net
>>481　> 刑務所に入ってたりすると、わからなくて出所後バッタリってのがあるやろうな//
　　それは>>480に関してかね。引渡し命令の申し立てがあれば刑務所にも行くと思うんだが。
>>482　> 鍵ぐらい換えておけ//
　　それが出来るのは明け渡しの後でしょ。
>>480　> 落札結果や、所有権が移転した時に旧所有者の方に通知などは一切ないのでしょうか？//
　　取敢えずですが、明け渡し命令の送達によって債務者は立ち退きの必要がある事を知る事になります。
> 所有権の移転を知らずにまだ自分のものだと思って土地内に入ってしまうようなこともあり得ると思うのですが//
　　セカンドハウスみたいなのが競売物件で、債務者が夜逃げしてる場合でしたら、そういう事もあるでしょう。
その場合は、その時点で自分の占有権の消失を知る事にならざるを得ません。
買受人が明け渡し命令を申立てなければ別儀となりますが。
衡平を期して書いておきます。
買受人は必ず明け渡し命令を申し立てる事。任意での立ち退きの成否に係わらずに。
関連
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:31-番)n
> 相手・債務者のいかんに関わらず、いわゆる占有権原のない物件を落札した場合は、
引渡し命令を必ず申し立てて下さい。それを規定の６月間申請しないままだと、
債務者の占有を認めた事になってしまいますので、もうどうやっても債務者を追い出すことは出来なくなります//

484:無責任な名無しさん
17/03/04 08:01:15.68 dm6+OU+P.net
だから6ヶ月経過しても占有を認めたことにはならんだろクソ坊主
通常の訴訟すればいいだけ

485:無責任な名無しさん
17/03/04 09:04:51.90 GlXxAD2F.net
>>484
キチガイ脳国の法律は日本の法律と違うんだよｗ

486:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/04 15:37:55.37 iMbZHEHw.net
>>484　> だから6ヶ月経過しても占有を認めたことにはならんだろ//
　　そりゃ>>483に対してかね。占有を認めたことになるよ。
> 通常の訴訟すればいいだけ//
　　なるから通常の訴訟が必要なんだろ。で、通常の訴訟で勝訴するには、
貸借契約を結んで家賃滞納が発生するといった事態にならないとダメだろ。
>>485　> キチガイ脳国の法律は日本の法律と違うんだよｗ//
　　オメの膿味噌がキチガイ脳国だ。

487:無責任な名無しさん
17/03/04 15:44:12.24 dm6+OU+P.net
などと、キチガイ脳国国王が申しております

488:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/04 16:03:00.55 iMbZHEHw.net
>>487　> などと、キチガイ脳国国王が申しております//
　　私の書いてる事に矛盾があるってなら、さっさと書いてみなよノータリンのエテ公が。
なお、明け渡し命令を出さなかった結果、起きた殺人事件について。
殺害されたのは不動産屋だが、コイツは、買受人の無知につけ込んで６月経過してしまった物件を買い叩き、
更には債務者は無理やり追い出す腹積もりだったが、こじれて殺されちゃったんだね。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:303-304番)n
> 殺人事件が起こったのは4/21だが、「昨年秋ごろから自宅を明け渡すよう」交渉、とある。
申請期限が六月である引渡し命令を申請しないままだったと推定される//
繰り返すが、買受人は必ず明け渡し命令を申し立てる事、>>483記載の通りだ。

489:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/04 16:11:21.81 iMbZHEHw.net
補足>>488
> 買受人の無知につけ込んで６月経過してしまった物件を買い叩き、
更には債務者は無理やり追い出す腹積もり//
云うまでもないが、>>484、>>485、>>487、
及びリンク先過去投稿に対してグダグダ云ってる連中の飼い主は、そういう腹積もりだね。
まぁ、飼い犬の方はンな事も分からずにグダグダ云ってるだけで、
事件の方で殺害されちまったのは、そういった飼い犬だったんだろうな。

490:無責任な名無しさん
17/03/04 16:32:43.33 c4dEuzXD.net
などと、法曹気取りの妄想ボウズが申しております
半可通もここまでくるとキチガイレベルだなw

491:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/04 16:53:22.77 iMbZHEHw.net
>>490
　　私の書いてる事に矛盾があるってなら、さっさと書いてみなよノータリンのエテ公が。
同じこと（>>488）を何遍も云わせるなよ℃低脳の飼い犬が。
まぁ、飼い主がエロいってワケでもなし、また飼い犬は、飼い主に飼い主がいるなんて知らんのだろうシネ。
なお、殺人犯になってしまった>>488の事件の債務者だが、
短気を起こさず、完全無視して住み続けてればよかったんだけどもね。
ただし、請求されれば賃料を払わねばならないが。
六ヶ月の明け渡し命令申請を逸してしまった買受人に関しては、
貸借契約を結んで（>>486）といった事が必要になる。
という訳で、
衡平を期して書いておきます。買受人は必ず明け渡し命令を申し立てる事。（>>483）
という事になります。

492:無責任な名無しさん
17/03/04 17:28:29.85 YhFWB9Rp.net
お金払った時に所有権が移転する。登記は第三者への対抗要件に過ぎない。
だから残代金払った時に移転する。

493:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/04 19:05:05.88 iMbZHEHw.net
>>479　> まだキティが生きてるのか//
　　私の書いてる事に矛盾があるってなら、さっさと書いてみなよノータリンのエテ公が。
同じこと（>>488）を何遍も云わせるなよ℃低脳の飼い犬が。
> 2年ぶりにスレ来たけど//
　　なんだ、来るたんびにダシにされフルボッコなのが恥ずくて通りすがりを装ってるのかよ藁アホウ
>>492
> お金払った時に所有権が移転する。登記は第三者への対抗要件に過ぎない。だから残代金払った時に移転する//
　　むろん、そういった事情を考慮して>>478でわ第七十九条と第八十二条を併記したわけです。

494:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/04 20:17:01.20 iMbZHEHw.net
>>474
> 不動産取得税とか譲渡所得税とか固定資産税とか、みんな考えてる？譲渡所得税が曲者なんだよな//
　　それゆえの>>451や>>435なんでしょうよ。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:451番)
> 特定の人物に不動産を譲渡したい場合、普通は相当額の贈与税がかかってしまう。
それを避けるために競売という形にしてる、って事じゃないのかな//
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:435-437番)n
> 債権者と債務者が意を通じているとすれば、ある程度説明付くと思うんだがね。
当然に余剰金は債務者に配当される。たぶん、贈与するより税制上で有利なのではないかな//
債権者が金融機関の場合は、借りたハナから踏み倒し、といった融資詐欺まがいも必要になりそうだが。

495:無責任な名無しさん
17/03/04 20:49:19.40 h0UUhOGE.net
>>486
何で無権限占有者への明渡請求に賃貸借契約が必要なんだよ。頭おかしいのか？

496:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/04 21:34:34.12 iMbZHEHw.net
>>495
> 何で無権限占有者への明渡請求に賃貸借契約が必要なんだよ。頭おかしいのか？//
六ヶ月の期間に引渡し命令の申し立てをしないとね、もう無権限占有者ではなくなるんだよ。
引渡し命令を申し立てないってさ、そういう事なんだよ。
まぁオメは莫迦なんだから、そういう解釈を自分では出来んのだろうが、
人の書いたことくらいは認識しろよな。アタマが悪いのみでなく、頭おかしいのはオメなんだよ。
死沼で治らん莫迦は身の程を弁えな。

497:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/04 21:47:42.14 iMbZHEHw.net
あっと>>496 > 無権限占有者//
　　無権原占有者、だな。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:483番)
> 相手・債務者のいかんに関わらず、いわゆる占有権原のない物件を落札した場合は、
引渡し命令を必ず申し立てて下さい。それを規定の６月間申請しないままだと、
債務者の占有を認めた事になってしまいますので、もうどうやっても債務者を追い出すことは出来なくなります//
これが「もう無権原占有者ではなくなる」という事だ。

498:789
17/03/04 22:04:22.08 DHabUTcV.net
>>497
アホかwwww

499:無責任な名無しさん
17/03/04 22:10:15.74 DHabUTcV.net
そもそも引渡命令は占有者の排除を簡易な手続きでできるようになったもののであって、6ヶ月経過後は通常の明け渡し請求事件を提起すれば良いだけの事。
占有権原がないのに賃料とかwwwアホ丸出しだな

500:無責任な名無しさん
17/03/04 22:12:52.20 DHabUTcV.net
6ヶ月間引渡命令を申し立てないことにより認められる占有権原てなんだよ。
黙示の使用貸借なんていうなよ

501:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/04 22:35:34.89 iMbZHEHw.net
>>499
> そもそも引渡命令は占有者の排除を簡易な手続きでできるようになったもののであって//
練馬事件の際は正式訴訟だったそうだが、別段手間が掛かった訳ではなかろうが。
売却許可と競売資料を提出すれば、他に審理すべき事なぞ何もなかろうが。
二回目訴訟で債務者が何かいうのかもだが、現行の異議申し立てと同じだろ。
当然に却下される。でなけりゃ融資制度がなりたたんだろ。当時も今も同じなんだよ。
当時も当然に、明け渡し訴訟にも期限、時効はあったんだろうが、それを超えての訴訟は、
現行の、六ヶ月を超えての引渡し命令の申し立てと同じだろ。
もはや、無権原占有者として明け渡し訴訟を行うことは出来ないよ。
> 6ヶ月経過後は通常の明け渡し請求事件を提起すれば良いだけの事。占有権原がないのに賃料とかwwwアホ丸出しだな////
上記の通りだ。訴訟の時効を超えても六ヶ月の期間を超えてもね、
もう無権限占有者ではなくなるんだよ、>>496で書いた通りでな、
オメの如きノータリンが鳴きながらグダグダ書いたって、どうにもならんのだよ。
莫迦は身の程を弁える事だね。

502:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/04 22:39:36.68 iMbZHEHw.net
>>500
> 6ヶ月間引渡命令を申し立てないことにより認められる占有権原てなんだよ//
　　6ヶ月間引渡命令を申し立てないという事が、占有権原を認めるって事なんだよアホ
オメの膿味噌はモノを考えるには全く向いとらんの。
> 黙示の使用貸借なんていうなよ//
　　はァ？　そりゃアホのオメが勝手に云ってる事だろがノータリン

503:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/04 23:24:32.87 iMbZHEHw.net
>>499
> そもそも引渡命令は占有者の排除を簡易な手続きでできるようになったもののであって、6ヶ月経過後は通常の明け渡し請求事件を提起すれば良いだけの事//
要するにオメは、昔の明け渡し訴訟と、現行の明け渡し命令申立てが同じ、と云ってる訳だよな。
違うんだよ。
同じなのはね、昔の明け渡し訴訟と、現行の六ヶ月以内の明け渡し命令申立てが同じなんだよ、敢えて同じという言葉で云えばね。
でなければ、六ヶ月なんて期限を儲ける意味なぞなかろうが。
では、現行の六ヶ月を超えての明け渡し訴訟は何と同じなのか。
当然に、昔も今も存在していた、競売での買受を原因としない明け渡し訴訟と同じ、と考えざるを得ないね。
> 占有権原がないのに賃料とかwwwアホ丸出しだな//
　　当然に訴訟原因は、競売での買受以外の原因が必要となる。で、以下のとおりだ。
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板:486番)
> 貸借契約を結んで家賃滞納が発生するといった事態にならないとダメだろ。//
規定の六ヶ月の期限内に明け渡し命令の申し立てをしないって事は、そういう事なんだよ。
アホ丸出しはオメなんだよ、天に唾するノータリン

504:無責任な名無しさん
17/03/04 23:35:56.84 29Sa89Ln.net
だから半年越えて提起したとして、占有者が認められる占有権原とは何なんだって聞いてんだよ

505:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/04 23:37:11.31 iMbZHEHw.net
なお、何時でも競売での買受けを原因とする訴訟が出来るなんてホザくアホウ、
てか、そういう飼い犬の飼い主のアホウの意図するところは、>>488や>>491で記載した通りで、
不法な利益を得る事にあります。当然に連中は、鳴きながら支離滅裂を垂れ流し続ける事しかできません。
嘘つきは死沼で嘘をつき続けざるを得ないという言うことです。
まぁ、死沼で莫迦は治らない、といった言い方がトラディショナルなのでしょうけどね。

506:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/04 23:39:56.47 iMbZHEHw.net
>>504
> だから半年越えて提起したとして、占有者が認められる占有権原とは何なんだって聞いてんだよ//
普通の賃貸権だよ。六ヶ月の間に明け渡し命令の申立てをしないというのは、そういう事だ。
死沼で治らん莫迦は身の程を弁えな。

507:無責任な名無しさん
17/03/04 23:40:58.73 29Sa89Ln.net
訳のわからんこと書く前に>>500 >>504を答えろよ

508:無責任な名無しさん
17/03/04 23:42:41.24 29Sa89Ln.net
お、ごめん。
当事者が合意していないのに賃貸借？はぁ？

509:無責任な名無しさん
17/03/04 23:44:59.30 29Sa89Ln.net
買受人が引き受けることとなる他人の権利が「なし」となってても合意もなく賃貸借？
バカも休み休み言え

510:480
17/03/04 23:46:46.73 af2p2a5d.net
>>483
レスありがとうございます。
勉強になります。
落札されてもまだ明渡し命令が通知されてない場合は、買受人がまだ代金未納ということでしょうか？

511:無責任な名無しさん
17/03/04 23:53:02.85 29Sa89Ln.net
>>510
必ずとは言い切れない。引渡命令の申し立ては自由だから。

512:無責任な名無しさん
17/03/04 23:57:00.14 29Sa89Ln.net
確実なのは代金納付期限に書記官に確認することだろな。

513:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
17/03/05 00:22:09.47 GwDNsdIS.net
>>507　> 訳のわからんこと書く前に//
　　低性能なオメの膿味噌の品質保証義務は当方には存さない。
> >>500 >>504を答えろよ//
ああ、５００（黙示の使用貸借）への返信である>>502後段は勇み足だね。
春眠をむさぼり暁を忘れちゃうと権利を行使できない、なんて昔から云うね。
六ヶ月の期間内に明け渡し命令を申し立てないと占有者に賃貸権が発生する。
貸主としては賃料を受け取る権利があるんだから、賃貸契約を結ばねばならないよな。
それを結ばないという言う事は、タダで住んでてエエですよ、と云うに等しい事になる。
これはまさに、黙示の使用貸借という状態だわな。
>>509　> 買受人が引き受けることとなる他人の権利が「なし」となってても合意もなく賃貸借？//
　　六ヶ月の期間内に明け渡し命令を申し立てないと、そういう事になるよ。
>>510
> 落札されてもまだ明渡し命令が通知されてない場合は、買受人がまだ代金未納ということでしょうか？//
代金未納だから当然に明け渡し命令の申し立てもまだ、という場合もあれば、
納付済みだが申し立てはまだ成されてない、という場合もあるでしょう。
債務者であるならば競売掛かりへ行って聞けば、関係人として競売事件の進行は教えて貰えるとは思います。
いずれ命令は申し立てられるんでしょうし、そうなればどうにもならないので、震えて待つしかない、という事にならざるをえません。

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