投資用ワンルームを買って永住するスレ part3

投資用ワンルームを買 ..

884:名前書くのももったいない
18/07/13 09:17:00.57 .net
ﾊﾞｶには無理　やめときな

885:名前書くのももったいない
18/07/13 11:20:10.60 .net
ﾊﾞｶの相手をするのはﾊﾞｶ

886:名前書くのももったいない
18/07/14 00:18:57.58 uwXkjsit.net
>>864

887:名前書くのももったいない
18/07/14 14:52:11.19 .net
うさぎ小屋在住の皆さん　ごきげんよう！

888:名前書くのももったいない
18/07/14 15:27:37.07 nYyGiQmz.net
うさぎ小屋も快適よん

889:名前書くのももったいない
18/07/14 19:26:19.22 .net
狭いワンルームは室内を立体的に使うと便利になる
一人でも2段ベッド入れるとかね

890:名前書くのももったいない
18/07/15 00:15:12.98 .net
二段ベッド、大震災のこと考えると上にいても下にいてもこあい

891:名前書くのももったいない
18/07/15 09:35:17.05 Fa0DKl4f.net
三段ベットの真ん中で安らかに眠れ

892:名前書くのももったいない
18/07/15 12:28:13.14 .net
買って良かったドケチ激安マンソン

893:名前書くのももったいない
18/07/15 21:06:24.74 .net
投資マンションは狭いし使いづらいよね

894:名前書くのももったいない
18/07/15 22:31:03.41 .net
そこがいい

895:名前書くのももったいない
18/07/16 07:31:57.94 .net
広いと疲れるからな

896:名前書くのももったいない
18/07/16 09:56:55.54 .net
風呂トイレ別なら問題ないかな？
ユニットはなんかダメ

897:名前書くのももったいない
18/07/16 10:24:39.91 0/PQMbuV.net
浴槽を撤去してシャワールームに改装したい

898:名前書くのももったいない
18/07/16 10:27:48.86 .net
どれだけ狭くても風呂トイレは別がいい
便器眺めながら風呂なんて人間としての尊厳を貶められている

899:名前書くのももったいない
18/07/16 10:49:12.23 .net
風呂で用足せばいいのでは

900:名前書くのももったいない
18/07/16 11:08:57.63 .net
>>884
俺は気にしない
むしろ風呂に入っているときに糞したくなっても便利でいい

901:名前書くのももったいない
18/07/16 11:20:44.71 0/PQMbuV.net
便器を丸洗い出来るのは清潔で便利な気もする

902:名前書くのももったいない
18/07/16 11:50:44.31 .net
シャワートイレが付けられないのと
トイレットペーパーが湿るのがヤダ

903:名前書くのももったいない
18/07/16 12:50:28.52 .net
>>887と>>888どちらも凄い分かる。どっちを優先するかだな。

904:名前書くのももったいない
18/07/16 13:55:22.27 .net
前者はシャワーがあるだろ

905:名前書くのももったいない
18/07/16 18:33:17.51 .net
>>890
ウォッシュレットは、商品名だということ理解してるかな？

906:名前書くのももったいない
18/07/16 20:30:40.01 .net
洗えるとか言ってるやつやばいだろ
トイレ洗った水が裸足で歩くとこに撒き散らされるんだぜ？ｗ

907:名前書くのももったいない
18/07/16 20:37:44.78 .net
いつも風呂でしてるから問題ないわ

908:名前書くのももったいない
18/07/16 20:44:55.02 STefI8Zu.net
トイレを裸足で歩けと言われたら自分の家でも嫌だもんな
機能的やら経済的やら理詰めで説得されようとも風呂とトイレのセパレートだけは譲れないわ

909:名前書くのももったいない
18/07/17 09:29:13.54 .net
理想としてはトイレが二つ並んでいるような感じでいいから
片方シャワーブースで片方がトイレ
ユニットと同スペースしか面積とれないならこれがいい
幾らかかるかな？

910:名前書くのももったいない
18/07/17 10:40:03.85 WAiiLQN3.net
あれが嫌だこれが嫌だ。おまえら全然ドケチじゃねーじゃん。
ドケチは衣食住、全て腐ったりボロボロじゃなきゃ安い方一択だろに。

911:名前書くのももったいない
18/07/17 18:59:20.00 .net
やはり日本人は風呂と便所は譲れないんだよ

912:名前書くのももったいない
18/07/17 19:51:28.12 .net
衛生的で清潔が重要
トイレを丸洗い出来るユニットはむしろ歓迎すべき

913:名前書くのももったいない
18/07/17 19:52:18.26 .net
ちがうだろーーーー

914:名前書くのももったいない
18/07/17 20:40:18.04 .net
天井の引掛シーリングがグラグラするからよく見てみたら天井の石膏ボードにネジ止めしてるだけだったわ。ちゃんと天井の木材にネジを効かせるべきなのにそこから10cm程離れた所に穴を開けて取り付けてやがる。素人かよorz
自分でなんとかしたいけどどうするのがベストかな？

915:名前書くのももったいない
18/07/17 20:47:56.17 .net
アンカー使えよ　ボケ

916:名前書くのももったいない
18/07/17 23:03:07.31 .net
>>901
アンカーを付けると引掛シーリングにネジが入らないよね？

917:名前書くのももったいない
18/07/18 17:06:20.37 .net
アタマつかえよ　タコ

918:名前書くのももったいない
18/07/19 14:26:30.75 s/f9qJdr.net
このスレ倹約家スレじゃない。ドケチスレだ。その辺分かってない香具師大杉。

919:名前書くのももったいない
18/07/19 21:23:23.73 .net
ここの人たちは、実際に投資用ワンルームを購入して
自信でブログ発信すればいいのに

920:名前書くのももったいない
18/09/08 22:09:42.25 jJLqYw+S.net
age

921:名前書くのももったいない
18/09/09 12:48:58.83 .net
sage

922:名前書くのももったいない
18/09/10 03:53:46.29 .net
>>896
そうだな
あとこのスレ見ても
安い物件の具体例が全然ない

923:名前書くのももったいない
18/09/10 05:13:48.34 Di8BWxDl.net
このスレはスレタイが悪かった
「投資用ワンルーム」って書いてあるから
スレの半分くらい投資の話になってしまってる
次スレは「500万以下のワンルームを買って永住するスレ」とか
そういうスレタイが良いんじゃないだろうか？

924:名前書くのももったいない
18/09/10 08:33:53.68 .net
>>909
「投資用」を削るのに賛成だけど人が少なくなりそうだから
「ワンルームを買って永住する」とシンプルにしたほうがよくない？

925:名前書くのももったいない
18/09/10 11:14:48.10 .net
投資用を買おうとすると、当然ながら大部分がオーナーチェンジだから、自己使用に適した物件は少なくなる
500万とかで切っちゃうと、利便性を求めて都心部で検討する主要な部分を対象外にしちゃう
難しいもんだ
投資用マンションに永住するスレ　というのも案だけど、なんか違う気もする

926:名前書くのももったいない
18/09/10 11:44:14.96 .net
>>910
＞「ワンルームを買って永住する」とシンプルに
なるほど、スレタイの制約が少ないから
それが一番良い気がする
 >>911
「投資用」をスレタイに付けるのは嫌だな
住まないで貸す投資の話が出てくるから

927:名前書くのももったいない
18/09/10 12:46:50.53 .net
都心駅近じゃないと買って住むとしても、いつか貸す事になる可能性もあるし、そうなると苦戦するよ。
個人的な話だけど一人暮らしならたまにデリヘル呼ぶと思うから、都内なら23区、大阪なら大阪市内が良い。郊外だと出張交通費が結構かかるからね

928:名前書くのももったいない
18/09/10 17:01:52.31 .net
首都圏なら郊外でもデリ拠点なんて幾らでもあるやん

929:名前書くのももったいない
18/09/11 10:55:22.82 0Qld2cbQ.net
多摩地区に３００万で買って住んでるけど去年で元取ったよ。
これからは売っても住んでも丸々儲け。

930:名前書くのももったいない
18/09/11 15:09:07.40 .net
>>909
最初のスレが立ったの2009年で、当時はリーマンショック後で安くて狭い
投資用ワンルームがたくさん投げ売りされてたから、このスレタイになった

931:名前書くのももったいない
18/09/11 17:59:03.89 .net
>>915
多摩のボロワンルームなんて売れません

932:名前書くのももったいない
18/09/12 12:31:03.83 .net
>>914嬢の質は23区内の方が期待出来るっしょ。

933:名前書くのももったいない
18/09/12 16:05:34.92 .net
23区は若いデブスが来る
郊外は50歳前後の鶏ガラが来る
それはデリヘル

934:名前書くのももったいない
18/09/12 17:05:47.94 .net
>>919何も調べずに適当な店選びしてたらハズレ引く事もある

935:名前書くのももったいない
18/09/13 19:17:28.94 .net
駅前ワンルームは買ってはいけない　不動産投資で高リスクな条件とは
URLﾘﾝｸ(zuuonline.com)

936:名前書くのももったいない
18/09/13 20:26:15.69 .net
このスレは投資じゃなくて永住目的なんだから
郊外の安いワンルームなら買ってもいいでしょ

937:名前書くのももったいない
18/09/15 10:31:47.15 .net
>>922
郊外のワンルームは、１番ダメな選択
賃貸が回らなくなった大家が、管理費、修繕積立金を滞納、共用部分の改修ができなくなる可能性がある
ある程度、キチンと賃貸で回ってる少し高いが利便性の良い物件じゃないと住むのには向かない

938:名前書くのももったいない
18/09/16 18:45:52.07 .net
中央区の俺は勝ち組だな

939:名前書くのももったいない
18/09/18 01:46:49.62 .net
>>924
千葉県？

940:名前書くのももったいない
18/09/18 07:42:58.71 .net
ネタに反応するなよ　ボケ

941:名前書くのももったいない
18/09/18 19:24:29.31 .net
マンションは所有した時点で高リスク
死ぬまで管理費と修積金を取られ続ける

942:名前書くのももったいない
18/09/18 19:37:21.64 .net
>>927
固定資産税もな

943:名前書くのももったいない
18/09/18 20:06:19.17 .net
今からは人口減だし
売れないリスクがあることもな
100万現金でつけても売れない物件があるくらいにね
払うんじゃなくあげるレベルな

944:名前書くのももったいない
18/09/18 21:25:36.24 .net
資産を持っているとナマポも貰えないしな

945:名前書くのももったいない
18/09/18 21:42:20.81 .net
日本人が減るが、外国人労働者が増え続け、カオスなマンションが出来上がる。

946:名前書くのももったいない
18/09/19 17:15:02.01 .net
やっぱ中央区の俺は勝ち組ｗ

947:名前書くのももったいない
18/09/19 18:33:48.54 .net
日本人が「買う奴バカ」と言っていた
もっともな考え方だ
その間中国人富裕層はせっせと買っていた
自国では所有権を買えないが日本は買える
年金が不十分なため日本の家賃は魅力的で人気の投資先だからだ
そして投資なんかできる余裕がなかった外国人労働者も安い物件を買い出している
家賃のない生活は魅力的だし今は安くなって自分達にもどうにか手が届く
中にひとつふたつと物件を増やしつつある者まででてきた
僅かでも不労所得を増やせれば生活の質が高まると家族中で頑張る
そうした考え方は中国人だけでなくアジア系外国人労働者達にも広がっている
夫婦で懸命に働きコツコツ貯めた預金で安いマンションや家を手に入れている
今や日本人に売れなくなり安価になった物件はアジア系外国人が買い漁る
大家である

948:外国人労働者達に家賃を払う日本人大家好みの管理体制に生活設備も日本人の考え方とはズレていくもう今までの常識は通用しない

949:名前書くのももったいない
18/09/19 22:22:52.65 .net
そう、
それが中央区！

950:名前書くのももったいない
18/09/23 09:02:22.18 .net
URであーる！

951:名前書くのももったいない
18/10/22 05:49:22.44 .net
港区、渋谷区、千代田区の中古ワンルームなら地方の金持ちが東京の拠点に買う場合もあるんじゃないかな？

952:名前書くのももったいない
18/10/22 06:53:45.40 .net
新築もある

953:名前書くのももったいない
18/11/02 18:37:12.48 .net
>>936
それ、デリ呼ぶためにやってるよ

954:名前書くのももったいない
18/12/08 05:08:52.66 .net
>>936
金持ちはもっと広いの買う

955:名前書くのももったいない
18/12/08 22:37:38.86 .net
>>936
金持ちは高須先生と同じように、一流ホテルのスイートを使う。

956:名前書くのももったいない
18/12/09 09:50:07.39 saj1ZkhY.net
ワンルームは大人の秘密基地だ！

957:名前書くのももったいない
18/12/09 19:11:10.90 .net
>>940
３６５日常に部屋をとっておけるならともかく
ホテルに予約して行くのならワンルームの方が良いよ
ホテルなら森ビルなんかがやってる高級賃貸の方が良い
そこまでお金持ちじゃない人だと築古激狭ワンルームで良い
予約なしでいつでも使える、荷物が置いておけるメリットは大きい

958:名前書くのももったいない
18/12/09 19:17:25.17 .net
リゾマンとかセカンドハウスって買ってもほぼ使わないけど
都心の拠点だけは利用頻度高い

959:名前書くのももったいない
18/12/09 19:20:48.53 .net
賃貸に出さないのなら土地の権利が旧法借地権のワンルームでも良い
港区でも１０００万以下で買える
ただし貸す時や売る時には地主に承諾料払う必要があるから
自分で数十年間使う場合じゃないと所有権の方が良いけど

960:名前書くのももったいない
18/12/10 11:40:55.81 .net
実際に住まないと痛むよ。長期間放置したら水回りから虫が涌いたりと大変だよ。車を長期間放置したらバッテリー上がりは勿論、他の箇所も痛む

961:名前書くのももったいない
18/12/10 13:14:31.93 .net
てかここ住むスレだぞ
貸す前提ならこっち行け
ドケチの不動産投資　3
ｽﾚﾘﾝｸ(kechi2板)

962:名前書くのももったいない
18/12/10 14:02:45.44 .net
ワンルームに住みながらワンルーム投資するのもアリだよな

963:名前書くのももったいない
18/12/10 19:18:06.68 .net
一階がもつ焼屋の２階、線路沿いの立地だが
駅徒歩２分のうえ５００万以下
URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)

964:名前書くのももったいない
18/12/10 21:11:58.03 .net
刑務所より条件が悪そうだな

965:名前書くのももったいない
18/12/10 21:32:36.43 .net
今はワンルームもなかなか埋まらないから家賃も安い物件多いし購入して住むメリットはあまり無いね。

966:名前書くのももったいない
18/12/10 22:04:57.58 B8nAc/Ua.net
>>950
東京都心はそうでもない

967:名前書くのももったいない
18/12/10 22:55:22.50 .net
都心のワンルームは住む以外にも利用価値がありそうだ。

968:名前書くのももったいない
18/12/12 05:46:57.79 eLmU/80C.net
買うと、修繕費、管理費、税金がかかるからなぁ。
あと、水周り、給湯とかも個人負担。
今大阪で月3万だからこのまま賃貸かな。
今年は台風、地震とかあったからなお更賃貸で良かったわ。

969:名前書くのももったいない
18/12/12 08:11:31.14 .net
>>952
貸すのがいい　毎月家賃がもらえるからな

970:名前書くのももったいない
18/12/12 13:47:26.34 .net
住民票だけ都心に置きたい人もいるしね。

971:名前書くのももったいない
18/12/12 17:41:31.43 .net
車のナンバーを品川にしたいだけとか

972:名前書くのももったいない
19/01/05 19:56:33.70 .net
ワンルームだったら、浴槽なんていらんのだけど、
なかなかシャワーブースのみの物件少ない。

973:名前書くのももったいない
19/01/05 20:21:33.42 .net
仕事で使ってる人とかいないんですかね？
税理士とか、フリーランスの仕事で。

974:名前書くのももったいない
19/01/05 23:40:43.82 .net
普通にいるでしょ
いろいろ経費計上できる

975:名前書くのももったいない
19/01/06 04:44:32.67 .net
単身用マンションは規約で店や会社はダメな場合もあるよ。特に看板掲げるとかだと

976:名前書くのももったいない
19/01/06 10:13:29.89 .net
実家の近くに中古マンション買おうか迷ってる
今は県外に住んでて30代半ば独身、貯金400万
今の会社でローン組んで戻って仕事探すか、現金貯まるまで待つか迷う

977:名前書くのももったいない
19/01/07 01:41:13.03 .net
>>957
買ってリフォームすればいいだけの話だろ
数十万でできるんだし…。

978:名前書くのももったいない
19/01/07 11:10:43.05 .net
20平米未満はキツいな

979:名前書くのももったいない
19/01/07 11:34:41.44 .net
>>962壁紙やフローリングは大して金かからないが風呂トイレキッチンだと話は別だし、風呂トイレキッチンのリフォームをしないとリフォームとは言えないわｗ

980:名前書くのももったいない
19/01/14 19:20:53.37 mxY+YahD.net
どうですか？
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)

981:名前書くのももったいない
19/01/14 19:30:17.85 .net
>>965
立地の割に高いですね。

982:名前書くのももったいない
19/01/15 08:53:48.08 .net
いいね

983:名前書くのももったいない
19/01/16 09:25:14.81 .net
>>965
方角…
立地…
あと一部屋欲しい。
いまいちかと…。

984:名前書くのももったいない
19/01/16 17:45:40.80 .net
民泊したら儲かりそう

985:名前書くのももったいない
19/01/18 10:07:32.47 .net
民泊はハードル高いだろ
年間宿泊数制限もあるし

986:名前書くのももったいない
19/01/18 10:20:00.71 .net
>>969
宿泊施設を使わずに民泊を使う客の民度がヤバい
ゴミだらけならまだマシ、汚されるのはつらい、壊されるのは泣ける
騒音やマナーで住民との諍い、ゴミ出しが出来ない（事業ゴミ扱い）
そんなこんなで心が病むぞ

987:名前書くのももったいない
19/01/18 15:49:05.69 .net
マンションの管理組合にも届け出必要だろ

988:名前書くのももったいない
19/01/18 15:51:38.62 .net
民泊は普通のマンションなら規約で禁止されてるぞ

989:名前書くのももったいない
19/01/18 16:36:32.29 .net
闇民泊なら届けでも宿泊規制も関係ない

990:名前書くのももったいない
19/01/19 17:08:26.02 iASPahHe.net
こっちのほうが良いわ
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)

991:名前書くのももったいない
19/01/19 21:02:33.67 tPMMPVmy.net
それぞれの自身の幸福と感じる居場所確保は絶対に必要だと思うな
ワンルームマンションであろうとも、最終的に自身で安心して孤独死できる場所は必要だよ
最小限他人に迷惑をかける事無く死ぬためには、風呂場突然死亡しないように、常に健康管理
しながらブルーシートを敷いて、その上にもフローリングカーペットを敷いているよ

992:名前書くのももったいない
19/01/19 22:56:02.79 .net
ブルーシート敷いてカーペットか
それで腐乱してても業者は感心するだろうな
更にミニマリストで荷物最低限だったら尊敬されそう

993:名前書くのももったいない
19/01/19 23:05:57.83 VPgFdy9c.net
>>971
なるほど。

994:名前書くのももったいない
19/01/20 00:17:56.47 .net
安否センサー付けて一定時間動かないと警備会社が来る契約にすれば液状化は防げる
警備会社は現場確認して救急車か警察を呼ぶ
鍵はあらかじめ警備会社に預けておく
年齢によっては行政で無償で付けてくれる

995:名前書くのももったいない
19/01/20 17:34:58.22 F9qXPbgy.net
>>948
もう売れたんだねw

996:名前書くのももったいない
19/01/20 18:48:17.04 .net
月3万以上かかるなら賃貸の方が得

997:名前書くのももったいない
19/01/21 18:38:34.08 .net
>>478
そうするにはやはり自分の住居確保が絶対に必要となるなぁ
賃貸で勝手に警備会社契約や警備会社に勝手に鍵を預けてもいいものなのかな？

998:名前書くのももったいない
19/01/27 18:36:00.10 .net
皆さんは何年くらい住んだら元を取れたの？

999:名前書くのももったいない
19/01/29 18:02:02.00 .net
計算では20年かかる

1000:名前書くのももったいない
19/01/29 20:25:26.37 .net
元取れるとかの問題以上に、賃貸は長期的計画ではお金かかりすぎる
８０歳になっても契約更新を本当にしてくれるのだろうか？
俺も管理費はかかっても中古マンション購入検討してる

1001:名前書くのももったいない
19/01/29 20:28:16.88 .net
529: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2019/01/20(日) 14:22:56.73
首都圏住みで実家に住めないやつはマンション買っとくのも一つの手だけどな。今なら50平米で1000万切るのゴロゴロあるし。
家賃がない代わりに毎年固定資産税が発生する、安マンションなら10万行かないくらい。あと修繕費と共益費は別腹だから完全にタダとは行かない。
それでも家賃7～8万払うくらいなら一考の価値あり。駅チカなら人にも貸せるし。
で、転勤で人に貸したら店子が出てかないので会社7割負担で賃貸住まい。
ｽﾚﾘﾝｸ(cafe40板:529番)

1002:名前書くのももったいない
19/01/29 21:15:53.09 .net
今の値段では買う気しないな。
5年前に買っておけば良かった。

1003:名前書くのももったいない
19/01/29 21:25:38.75 .net
>>986
いや全くその通りです

1004:名前書くのももったいない
19/01/29 22:54:31.66 .net
これ小銭あるやつとかさ
そこそこ収入あるとかなら買った方が良いんだよね
数年住んで嫌なら叩き売っても家賃と思えば損はない
で気に入るのを探し求めていげばいい
賃貸は損でしかないような
大金ある奴は逆に買わなくても高級賃貸渡り歩けばいいわけで

1005:名前書くのももったいない
19/01/30 00:54:42.99 .net
立地と買った時期が良ければ買った時より高く売れる

1006:名前書くのももったいない
19/01/30 08:29:44.18 .net
>>990
そう
マンションはそれを狙って買うもの

1007:名前書くのももったいない
19/01/30 08:32:49.15 .net
要するに､自分が使って便利な所じゃなければダメだってこと

1008:名前書くのももったいない
19/01/30 14:05:45.39 .net
どれたけ人気エリアの立地良い物件でも売れ残る事があるのが中古売買の怖いところ。タイミングというか縁というか…。とにかく何年も売れないなんて事が珍しくないのが不動産。長期売れ残りだと何か致命的理由があるのではと益々売れなくなる。
買うのは簡単だが売るのは難しい。勿論相場以下の業者買い取りなら売れるが大損

1009:名前書くのももったいない
19/01/30 17:10:12.68 .net
>>993
俺はそういう物件を安く買い叩いて買っている
もちろん人気エリア　好立地　管理が良くて資産価値が高いやつね
そして高く売る　

1010:名前書くのももったいない
19/01/30 17:43:38.46 .net
>>994は？売り主が値引きに応じてもしれてる。

1011:名前書くのももったいない
19/01/30 19:19:37.42 .net
購入して年月が経つと、
修繕費がどんどん上がって
月額5万以上になる。
売りたくても売れず、
住んでないのに毎月金だけがかかる。
悲惨だよ。

1012:名前書くのももったいない
19/01/31 01:18:30.19 .net
売り方に問題があるんだろうな
住宅ローン終わる頃（築30年？）になると家賃がないんだからこれくらい払えるだろ？と上がる
高いと言えば家賃よりやすいじゃないですかとなる
新築で不動産業者に抜かれ築古で管理修繕業者に抜かれる
集り業種の多いこと
それじやぁ買わなければいいとなれば大家に抜かれ不動産屋に抜かれ他人の飯の種
タカられる人生我が暮らし楽にならずそして死にゆくかな

1013:名前書くのももったいない
19/01/31 08:29:03.23 .net
>>996
上がんないよ
どこの妄想国だよ

1014:名前書くのももったいない
19/01/31 12:59:44.71 .net
>>956
修繕費5万円以上？絶対ない！
しかもワンルーム（15～30㎡）で、でしょう？
今、旧耐震築古分譲マンション約50㎡に住んでいるが（父名義）、管理費7500円、修繕積立金12,000円。
それで、排水管新設工事、給水塔も交換済み。戸数300戸以上。
近くの25~30㎡位の1Rマンションを探しているが、なかなか無い。
あってもオーナーチェンジばかり。

1015:名前書くのももったいない
19/01/31 13:01:22.31 .net
↑
>>996 です。

1016:名前書くのももったいない
19/01/31 13:17:33.20 .net
次スレ
投資用ワンルームを買って永住するスレ part4
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