【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】55％

【個人】変動金利 vs ..

769:名無し不動さん
24/08/12 15:09:41.00 nvJ37lx30.net
>>762
変動の消費マインドを考慮するのは普通だろｗ

770:名無し不動さん
24/08/12 15:17:10.66 QY3wml7L0.net
>>761
見てないけど
0:54お姉さんがかわいい
10:50最近どっかで見たような…

771:名無し不動さん
24/08/12 15:23:48.33 SS958xB0d.net
>>763
変動の方が収入多いから大丈夫だろう

772:名無し不動さん
24/08/12 15:28:58.70 isCWyDog0.net
>>765
またこの話題…

773:名無し不動さん
24/08/12 15:44:56.60 hCOD+19/0.net
>>760
それ言い始めるとローン終わった後の資産価値は変動にした奴の方が高いってことになるけど

774:名無し不動さん
24/08/12 15:48:17.39 1lbOWlb00.net
絶対勝てない存在が神変だからな
毎日損してる固定から恨まれるのは仕方ない事w

775:名無し不動さん
24/08/12 15:58:58.19 1lbOWlb00.net
固定のおバカ宣言w
35年繰り上げ無しルールなら勝てるかもww
無能大卒が自演してるから

776:ここの固定はアホばかりまともな固定が一人も居ないww

777:名無し不動さん
24/08/12 16:00:29.56 hcd2Fzn/0.net
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
日銀の追加利上げで「金利のある世界」の到来！　住宅ローンを変動金利で借りている人は5年ルールのツケを払えるか？

778:名無し不動さん
24/08/12 16:18:46.96 zG/hpG+N0.net
>>769
地方工場勤務ってことは今週一週間休業なの？
こんなスレいないでどこか遊びに行けばいいのに
ここで自分より高学歴の人たちに噛みつくより、家族とバーベキューでもやってたほうがマイルドヤンキーっぽくて幸せなんじゃない？

779:名無し不動さん
24/08/12 16:19:49.72 HcxNrpT90.net
>>763
言いたいことはわかる
たぶんギリ変でなくてもガチで変動金利は上がらないだろうと思ってた人は多そう
ただ比較するなら同じ条件で比べるしかないわけで

780:フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ c21a-884X)
24/08/12 16:31:16.36 tGfcYNd40.net
多分休みの日にこれだけ書き込んでいるということは、金利上昇による恐怖で何かが壊れてしまったのかもしれない。

781:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e65-PTj5)
24/08/12 16:39:07.90 7g16B+RP0.net
>>761
夫婦手取りで50万あったのが奥さんフルタイムで働けなくなって月手取り30万になるとか恐ろしすぎる

だけどローン返済滞ったところで逮捕されて処刑されるわけでもないんだからそこまで心配すんなよと思うわ

782:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e65-PTj5)
24/08/12 16:46:41.27 7g16B+RP0.net
まあ俺も利上げ待ってから家買おうと思ってる口なんだが、利上げでも高騰した建築原価自体は下がらんと思ってるんだよな

代わりに土地価格で利上げ分のコストが相殺されると読んでる
この土地価格ってのは価格設定が物凄い曖昧だから値引きマージンが半端ないはずなんだよね

みんなが土地を手放そうと売り手が短期間で急増したらあり得んくらい値下がりすると思ってるわ

783:名無し不動さん
24/08/12 17:01:50.96 BqM9qFRw0.net
家は欲しい時が買い時です
死ぬ時に数百万の損得を気にする人は居ません
自分の人生に今家が必要と思ったなら則買いなさい

784:名無し不動さん
24/08/12 17:19:15.15 nvJ37lx30.net
>>767
無事に支払終えたらなｗ

785:名無し不動さん
24/08/12 17:27:16.69 isCWyDog0.net
>>776
名言

786:名無し不動さん
24/08/12 17:49:21.96 vydoXohc0.net
>>774
そうだよね。
まぁこの人がダメとかじゃなくこんな感じの人が多いのかなと。
この人逞しいよね。この状況でもやたら前向き。実は結構大丈夫なのかな。

787:名無し不動さん
24/08/12 18:01:26.16 nvJ37lx30.net
>>779
この人、そこそこ再生回数回ってるからyoutubeからの収入そこそこあるんじゃね

788:名無し不動さん
24/08/12 18:03:13.33 CMYdOxqc0.net
おれに勝てないからって僻みが凄いなww
無能の大卒が自演して固定勢力多そうに見せてるけど実際idコロコロ変えた単発投稿なの草

789:名無し不動さん
24/08/12 18:04:24.34 CMYdOxqc0.net
で、神変の俺に勝てる固定おりゅ？ww

790:名無し不動さん
24/08/12 18:09:41.48 QY3wml7L0.net
>>782
は？なに？

791:名無し不動さん
24/08/12 18:14:03.35 CMYdOxqc0.net
>>783
やんのか雑魚？ww

792:名無し不動さん
24/08/12 18:28:36.83 lQKoByg70.net
まーた固定負けたのか＞＜

793:名無し不動さん
24/08/12 18:28:37.01 HcxNrpT90.net
>>775
売り手が短期間で急増する時期っていつごろ来るの？
今実家や社宅暮らしならまだいいが賃貸で毎月10万15万払ってるならさっさと買った方がいい
東京五輪後値下がりすると言われてたの信じて買い時逃した奴結構いるぞ

794:名無し不動さん
24/08/12 18:31:24.02 7g16B+RP0.net
俺の予想だとこの利上げで東京のマンション価格はあまり下がらんと思ってる
なぜなら利上げでローンで融資できる金額は減って利子部分は大きくなるが建築費自体は高騰してるので建物部分の価値が落ちないから
その分土地価格の大幅下落で調整されるだろう
つまり、建物部分に価値がない戸建て物件が信じられないほど値下がりする
東京郊外や千葉埼玉神奈川やその他地方に戸建て買った諸君、この利上げで最大の影響を受けるのは確実に君ら
今すぐならまだ間に合うかもしれんから、いつか戸建て売却する予定があるなら今売るしかないぞ

795:名無し不動さん
24/08/12 18:39:04.43 HcxNrpT90.net
老後売却ならまだしも短期売却前提で戸建て買う奴ほぼおらんやろ
ここ1,2年で戸建て買った人は確かに価値の目減り大きいだろうがだからといって慌てて売ろうとはならんよ

796:名無し不動さん
24/08/12 18:43:28.03 hCOD+19/0.net
>>777
それは固定の奴も同じなわけで

797:名無し不動さん
24/08/12 18:44:13.04 7g16B+RP0.net
>>786
俺は東京で家賃15万円くらいの賃貸住んでるよ
地域の大地主物件ね
地主の土地に建ってる賃貸物件ってデザイナー物件でキレイだし絶対に売りに出ない超好立地に建ってるから下手に大通りから離れて暗く寂しい狭い道に囲まれた家買うより満足度高いんだよね
家買いたいとは思ってるけど、今は土地や建物の価格が俺の価値観では割高すぎるから買う判断はしてない
ちな30代半ば年収2000万円ちょいね
月手取りは賞与月じゃない通常月で110万くらい
周辺に徒歩10分圏内にコンビニ5件、スーパー5件
駅徒歩15分、幹線沿い、高速ICまで車で20分、地盤硬くて大雨地震被害極少、地域の年齢構成も10～80代までまんべんなく分布してて偏りがなく、UberEatsでも20件以上の店からラーメン、肉、ファミレスメニューが30分で届く
こういう超優良地域の物件だからマジで引っ越し先が無い
ちな今の賃貸の広さは70㎡で2LDK築5年ほど
駐車場は玄関の目の前にあってEV車充電できる設備もある戸建て風賃貸
まあ親族の余らせてる土地や空き家が数軒あるからわざわざ価値ない物件に金払って住む理由がないってのもあるんだけどね

798:名無し不動さん
24/08/12 18:50:32.62 hXLYDvLz0.net
出たな妖怪隙あらば自分語り

799:名無し不動さん
24/08/12 18:52:39.68 HHkssd6v0.net
>>780
そこそこどころか住宅系だとトップだぞ

800:名無し不動さん
24/08/12 18:54:26.53 HcxNrpT90.net
年収2000万もあるのに変動vs固定スレにいる理由が謎なんだが…
小学生でも変動一択とわかりそうなもんだが、変動だと庶民にはわからん問題があるの？

801:名無し不動さん
24/08/12 18:55:10.48 hCOD+19/0.net
なすびは田舎で金ケチって安い工務店に依頼したら欠陥住宅建てられました
っていうスタンスでYouTubeやってる奴だぞ
変動固定の話とは無関係なところで無計画な奴なのが滲み出てる

802:名無し不動さん
24/08/12 18:59:20.87 7g16B+RP0.net
>>793
別に変動が劣ってて固定が優れてるなんて思ってないぞ
だけどなすびさんの動画で言ってた、固定でローン組んで苦しくなるような物件を変動で借りてまで買うな、って提言はそうだよな～って言いながら見てたわ
変動金利で割安にローン組めたその固定との差額マージン分を生活水準引き上げるのに使っちゃってる人は頭悪いと思うけど

803:名無し不動さん
24/08/12 19:04:08.67 isCWyDog0.net
長い

804:名無し不動さん
24/08/12 19:04:49.87 nvJ37lx30.net
>>789
返済が35年間変わらないのと、これから上昇しかしないのを同じとなｗ

805:名無し不動さん
24/08/12 19:05:52.75 nvJ37lx30.net
>>792
そうか。それは知らなかった

806:名無し不動さん
24/08/12 19:09:45.71 hCOD+19/0.net
>>797
>>763みたいな理論がアリなら固定金利やってる奴のマインド考慮するのもアリになるだろ
固定の奴は住宅ローンの支払金額が変わらないことにかまけてまともに貯蓄出来てない奴が多い可能性がある
でも収入が減ったり他での支出が増えたりして結果として家計を逼迫する要素は色々あるんだわ
前に動画出てるなすびの例なんて固定でもヤバイわけで
長い間金利が低かった変動がその余剰金で貯蓄しっかり出来たから
将来的に破綻しづらいとも言えるよ？

807:名無し不動さん
24/08/12 19:12:25.88 isCWyDog0.net
>>799
結局、人による

808:名無し不動さん
24/08/12 19:13:27.66 hCOD+19/0.net
>>800
ほんとこれ
つまり他の条件を合わせなかったら「人による」の結論で終わる
 >>763がいかにクソ理論かってことだね

809:名無し不動さん
24/08/12 19:23:34.08 nvJ37lx30.net
>>799
>長い間金利が低かった変動がその余剰金で貯蓄しっかり出来たから
だから、変動のマインド的に、より高い物件買うから余剰金なんて発生しないだろｗ
良く読めｗ

810:名無し不動さん
24/08/12 19:31:17.00 YkxyPVUf0.net
>>790
で？

811:名無し不動さん
24/08/12 19:36:13.58 hCOD+19/0.net
>>802
いやそれはそういう奴も居るっていうだけに過ぎないんだわ
だからそれ言ったら固定の奴は貯蓄しない奴も居るって理論になるよねって話
んで >>777も認めたとおり、その理論なら払いきれば変動の方が有利ってことになるんだけど
これから金利が上がって例えば破綻する奴が10倍になったところで全体から見るとまだ少数なんだわ
つまり変動は少数のアホには使いこなせないって理論になる
それは実際その通りなんだけど、その上でお前が固定を推すなら
「ぼくはアホなので変動を扱いきれませんでした」っていってるのと同義なんだよね

812:名無し不動さん
24/08/12 19:44:22.25 RAY2/Etm0.net
>>762
物件金額を反映したら負けちゃうって？
ここ5～6年で買った人は値上がりしちゃってて不利だもんな。

813:名無し不動さん
24/08/12 19:45:03.37 nvJ37lx30.net
>>804
ん－ｗ
そんな屁理屈をこねくり回さなくとも、単に、目先の安さに飛びついた変動が返済不能になっていくだけじゃないかなー
固定の方が破綻率は少なそうｗ
知らんけどｗ

814:名無し不動さん
24/08/12 19:49:42.50 hCOD+19/0.net
>>806
屁理屈っていうのは >>763みたいなこと言うんだわ
変動でやりくりしていく自信のない奴が固定にするわけだから
そりゃ割合から言えば少ないんじゃないかな
でも君は >>777で「払いきれれば変動にメリットがある」って認めちゃったからね
払いきれない奴が多数派になる未来がなければ変動の方が理論上よかったって結論になるわけよ

815:名無し不動さん
24/08/12 19:51:39.09 isCWyDog0.net
なんで固定選んだやつが金融リテラシー低い前提なんだろ
頭固すぎやしないか

816:名無し不動さん
24/08/12 19:52:43.44 nvJ37lx30.net
>>807
いや、変動が払いきれるならそれでいいよ？
最初からそういってるやんｗ

817:名無し不動さん
24/08/12 19:55:10.03 hCOD+19/0.net
>>809
破綻率とか調べたことなさそうだね
君はこれから金利が上がってどれくらいの破綻率になることを想定してそんな発言したの？
君はさっきから「制度としては変動が優れている」ことの裏付けになることしか言ってないけどね

818:名無し不動さん
24/08/12 19:55:43.24 nvJ37lx30.net
ただ、一般論で、当初の低金利で返済が目いっぱいの奴だと、固定で借りたやつより破綻しやすいよねーってだけよｗ

819:名無し不動さん
24/08/12 19:56:43.72 nvJ37lx30.net
>>810
破綻率とかのデータあるんなら示してほしいわｗ

820:名無し不動さん
24/08/12 19:59:18.38 hCOD+19/0.net
>>811
そういう論拠でレスをするってことは
ギリ変やっててる人が多数だっていうなんらかの客観的根拠があるわけ？
まさか想像だけで論理組み立ててないよね？

821:名無し不動さん
24/08/12 20:00:32.18 +jHvPy320.net
変動の中にもある程度の金利上昇見越してた人と、それこそモゲ澤くんの言う通り向こう10年近く金利は上がらないと信じて金使っちゃってる人がいる
去年あたりのこのスレの変動の人の書き込みみると後者の方が多い節があるのよね

822:名無し不動さん
24/08/12 20:00:50.59 hCOD+19/0.net
>>812
住宅ローン破綻率
でも出てくるのに

823:名無し不動さん
24/08/12 20:01:47.76 CMYdOxqc0.net
でたでたw
相変わらず固定はギリ変相手の物言いばかりww

824:名無し不動さん
24/08/12 20:06:45.49 hCOD+19/0.net
「最下層がゴミだから陣営全体を否定する」って論理持ち出す奴が後を絶たない理由は何だろうな

825:名無し不動さん
24/08/12 20:10:18.20 nvJ37lx30.net
ここ見てると借りすぎのギリ変ばっかりだなーって感想を持つからだよｗ
年収倍率4倍未満のフツ変いるか、ここｗ

826:名無し不動さん
24/08/12 20:11:25.30 +jHvPy320.net
>>817
陣営っつーか「目先の安さに飛び付いた変動」がヤバいと言ってるだけで「払いきれるならいい」と書いてるやん
なんで自分が責められてると勘違いしたんだw

827:名無し不動さん
24/08/12 20:12:59.96 hCOD+19/0.net
>>819
変動vs固定のスレであってギリ変vs固定のスレじゃないんだわ
片方だけ底辺を条件にして比較しても比較にならんでしょって散々言われてる

828:名無し不動さん
24/08/12 20:13:15.65 IiCB7B1C0.net
金銭的に余裕のある変動がこのスレにいる理由ってなんだろうか
やっぱギリ変を煽る固定を成敗してやる！みたいな話？

829:名無し不動さん
24/08/12 20:13:20.15 +jHvPy320.net
ここの人は固定も変動も謎の帰属意識あるよな
自陣営のヤベー奴は切り捨てればいいのになんでムキになるのか

830:名無し不動さん
24/08/12 20:15:07.23 CMYdOxqc0.net
下民はより下民にしか目がいかないんだよw
自分より優れた人間と絡んでも自分が劣等感に落ちるだけw
だから金利対策してる変動は除外して変動をギリ変だけと一括りにしてる訳ですねw

831:名無し不動さん
24/08/12 20:15:31.42 hCOD+19/0.net
>>822
そういう話してるんじゃないんだよなぁ日本語不自由か

832:名無し不動さん
24/08/12 20:16:46.32 WMHVWQ1h0.net
やっぱり、人による、か

833:名無し不動さん
24/08/12 20:16:47.74 nvJ37lx30.net
金利対策ってなんだ？残債一括返済のことか？

834:名無し不動さん
24/08/12 20:19:36.27 WMHVWQ1h0.net
>>826
繰上返済、金利上昇リスクを資産でヘッジとかかな
スレ的に資産運用がスレチなら繰上返済のことちゃう？

835:名無し不動さん
24/08/12 20:21:00.42 nvJ37lx30.net
>>827
繰り上げ返済する余裕あるんだったら、別に繰り上げ返済しなくても破綻しない
むしろ手許現金が無くなる分、破綻しやすいともいえる

836:名無し不動さん
24/08/12 20:21:57.04 CMYdOxqc0.net
>>826
大丈夫か？
お前馬鹿が漏れてるぞww

837:名無し不動さん
24/08/12 20:23:03.48 +jHvPy320.net
>>820
比較の話は同意するけど >>814にも書いたがこのスレの変動でいうと金利が上がる想定をしてなかった人が結構いるのはそうじゃない？
去年あたりのスレの変動の人の書き込み見返してみ？

838:名無し不動さん
24/08/12 20:25:25.65 CMYdOxqc0.net
>>830
じゃあ居ないんじゃない今はw

839:名無し不動さん
24/08/12 20:26:51.87 hCOD+19/0.net
>>830
それはギリ変とは関係ないでしょ
自分の予想と取るべきリスクヘッジば別の話
自転車乗るとき事故るとは思ってないけどヘルメットはするよねっていうのと変わらんわ

840:名無し不動さん
24/08/12 20:31:45.15 +jHvPy320.net
>>831-832
だから金利が上がらんと思ってた人も状況みて今は考え方を改めてるんだと思うんだよね
ただ上がらん想定で契約したローンを変えることはできないってことを言いたかった

841:名無し不動さん
24/08/12 20:35:04.63 hCOD+19/0.net
>>833
だからそういう人をギリ変っていうのであって
ギリ変がヤバイだから変動はヤバイみたいな論理はおかしいよねって話しかずっとしてない
それともギリ変やってる個人がヤバイなんて話を今さらしたいのか

842:名無し不動さん
24/08/12 20:38:30.75 IiCB7B1C0.net
結局争う相手は最初から別の金利を選択した自分しかいないってことだよね
アホくさすぎないか

843:名無し不動さん
24/08/12 20:40:53.26 +jHvPy320.net
>>834
過去スレ振り返るとこのスレにはそういう人が結構多かったというだけだよ
しっかり対策してる変動は何の問題もないし本来比較すべきは同時期に自分が逆の金利タイプで契約したケース

844:名無し不動さん
24/08/12 20:41:39.88 nvJ37lx30.net
年収倍率4倍未満のフツ変は別にやばくないよ
だが、そんな人はここ見てると非常に少数派なんではないかと思ってる

845:名無し不動さん
24/08/12 20:42:45.87 hCOD+19/0.net
>>836
だからこのスレにギリ変が多かったなんて事実はどこにもないとも言ったが
今年も金利はあがらないと予想してた人は確かにそこそこ居たけどね

846:名無し不動さん
24/08/12 20:49:45.82 +jHvPy320.net
>>838
金利が上がらない想定してた人は金利上がる想定で物件選ばないと思うけど？

847:名無し不動さん
24/08/12 20:51:27.47 52Ig8MOWd.net
>>790
駅徒歩15分えっ？www
突っ込むとこか2000万プレイヤーよ

848:名無し不動さん
24/08/12 20:54:23.35 hCOD+19/0.net
>>839
ええ
そんな変動金利の仕組み知らんレベルのアホ基準に語るなら固定選ぶ奴もアホ基準にしていいか？ってなるぞ
いつ上がるかは人によって予想は違えど
一生上がらんと思ってたガイジはさすがにおらんでしょ

849:名無し不動さん
24/08/12 20:54:34.91 52Ig8MOWd.net
>>837
俺4倍以下変動やぞ
ずっと居て固定煽ってるけど

850:名無し不動さん
24/08/12 20:54:49.75 xk7Ab/7t0.net
>>840
都内で15万て安いと思ったが、駅遠い物件か

851:名無し不動さん
24/08/12 20:57:12.89 FU5m3mmP0.net
変動だけど3％越えたら震えます

852:名無し不動さん
24/08/12 21:01:00.43 7g16B+RP0.net
>>840
駅徒歩15分って自分的には大した距離に感じないし、なんなら駅近いやん！ってはしゃいでたんだけど、世の中駅徒歩15分で敬遠する層がいるって知って衝撃だったわ
何なら25分歩いても余裕
おかげで駅徒歩15分以上の物件が価格下げてくれるから俺も嬉しいしwinwin
まあほぼフルリモートで出社も月数回程度だから散歩代わりに歩いてるわ

853:名無し不動さん
24/08/12 21:02:06.81 52Ig8MOWd.net
>>810
お前まだ金利上がっていくと思ってる情弱か？www

854:名無し不動さん
24/08/12 21:03:07.37 nvJ37lx30.net
>>842
少数派ですねｗ
おめでとうｗ

855:名無し不動さん
24/08/12 21:03:22.16 +jHvPy320.net
>>841
一生上がらんなんてレベルのアホはほっとけよw
少なくともモゲ澤の言うように向こう数年はマイナス金利解除もない、あっても利上げはしないし万一上がってもその頃には残債減ってるから問題ないって人は多くなかったかね？

856:名無し不動さん
24/08/12 21:04:45.21 zG/hpG+N0.net
>>846
ちなみに、１年前時点で金利が上がると思ってた？
ずっといるとか言ってるけど、１年前にそんな予想書いてる変動なんていなかったけど

857:名無し不動さん
24/08/12 21:05:58.60 52Ig8MOWd.net
>>845
フルリモートで年収2000万有るとか良い会社やな、羨ましいわ
俺は駅徒歩1分、高速乗り口200m位徒歩10分歩いたらコンビニ、ドラッグストア、病院、フィットネス10件以上有るわ
でも年収800万位やから負けてる悲しい

858:名無し不動さん
24/08/12 21:06:12.01 hCOD+19/0.net
>>848
それを基準に借入金額考える奴がそんなに多いと思うか？
お前今後破綻率どんくらいになると思ってんの？
20倍くらいにでもなると思ってる？
数倍に増えただけじゃアホが少数おったな程度の話でしかないぞ

859:名無し不動さん
24/08/12 21:07:13.34 52Ig8MOWd.net
>>849
俺は利上げある言ってるぞ
アメ株も先物もしてるから敏感や
寧ろ1年以上前に利上げせんからこんな酷い相場になってるんや

860:名無し不動さん
24/08/12 21:08:37.91 52Ig8MOWd.net
>>851
てかオッサンどうせ5年前くらいに固定借りた奴やろ？
固定民てその辺の奴しか偉そうにしてないからな

861:名無し不動さん
24/08/12 21:10:21.22 +jHvPy320.net
>>851
あくまで同時期固定と比べてどうかだよ
破綻しなきゃ勝ちなのかよw

862:名無し不動さん
24/08/12 21:11:04.79 hCOD+19/0.net
>>853
安価先間違えてない？
俺のレス見て俺が固定だと思ってたらなかなかヤバイぞ

863:名無し不動さん
24/08/12 21:12:07.58 hCOD+19/0.net
>>854
破綻しなきゃ勝ちって言ったのは元々のレスバ相手の >>777だからね

864:名無し不動さん
24/08/12 21:12:45.39 52Ig8MOWd.net
>>855
長文読んでないからちゃんと見てない
オッサンは昨日か一昨日に130レス位したヤツか

865:名無し不動さん
24/08/12 21:13:56.26 xk7Ab/7t0.net
>>853
その辺がいちばん長期金利下がったからなあ。私もですが
アメ株先物私もしてるけど、凹んだわ

866:名無し不動さん
24/08/12 21:14:03.10 hCOD+19/0.net
>>857
全然ちゃうわ

867:名無し不動さん
24/08/12 21:15:15.44 52Ig8MOWd.net
>>858
アレは凹むよね
エロビデ48ドル、ARM70ドルで持ってウホウホしてたのに

868:名無し不動さん
24/08/12 21:15:23.29 xk7Ab/7t0.net
>>857
髪変はモバイルでもレスしてたから合計150越えだぞ

869:名無し不動さん
24/08/12 21:16:35.02 xk7Ab/7t0.net
>>860
日経はすっかり半導体指数になってるからな
4万まで回復するのは秋頃かね

870:名無し不動さん
24/08/12 21:16:59.31 7g16B+RP0.net
>>850
正直年収2000万でも毎月手元に残る金額は30～70万だし、全然リッチじゃないわ
まず1年働いても貯蓄が1000万円増えない
せいぜい500とか600万円くらい
笑っちゃうくらい全然カネが増えない
年収2000万ってもこれが定年まで続かない可能性も高いし、東京で7000万以上の家なんて手が出ないわ
億ションとか8000万とかの家買ってる奴ら凄いと思う
こういう人は親から3000万くらい出してもらってるんだろうけど、正直人生考えたときに人生に占める住宅の価値として8000万とか7000万なんて金額はつけられない
小さいころ欧米に数年住んでた事あるけど、日本の住宅レベルで7000万とかの債務を抱える価値をどうしても見いだせない

871:名無し不動さん
24/08/12 21:21:55.59 52Ig8MOWd.net
>>861
そうなんや、狂ってんなやる事ないんかな
 >>862
神セブンに5銘柄半導体関連やからな
残りユニクロとAUやしやりたい放題やわ
 >>863
500-600万も溜まったら十分やん
ウチなんて子供の授業料で全く貯まらんわ
アンタらが億以上の物件買わんと誰が買うんや日本人で

872:名無し不動さん
24/08/12 21:29:58.52 +jHvPy320.net
>>856
遡ってみたけど >>777も破綻しなきゃ勝ちなんて言ってなくないか？

873:名無し不動さん
24/08/12 21:34:14.80 hCOD+19/0.net
>>865
元々 >>760みたいな屁理屈から始まっての返しなんだから
そこ否定されるならそもそも >>760も否定されるわな

874:名無し不動さん
24/08/12 21:35:37.21 xk7Ab/7t0.net
>>864
先物少し落ち着いて、上昇してるから良かったね
次はしっかり利確しよ

875:名無し不動さん
24/08/12 21:40:35.30 +jHvPy320.net
>>866
向こう数年上がることはない、上がるころには残債も減ってるから何の問題もないと言ってた人がなぜ固定と同額払う前提で物件選ぶんだよw
そこを踏まえて物件選んでる人は初めから対策できてる人だよ

876:名無し不動さん
24/08/12 21:44:05.09 hCOD+19/0.net
>>868
金は家にしか使わないのかな君の所は
貯蓄計画考えて、って可能性考えないのヤバイぞ

877:名無し不動さん
24/08/12 21:49:07.23 +jHvPy320.net
>>869
>>789のレスをそのままお返しします

878:名無し不動さん
24/08/12 21:59:10.11 7g16B+RP0.net
固定で組んだAさんと変動で組んだBさんで勝者を決めようとしたってそりゃ結論なんか出るはずないよな
俺としては変動で組んだ人達の、毎月の可処分所得を知りたいわ
手取りからローン返済、食費等の固定費、常識的な遊興費引いたあとに残る貯蓄・投資用資金の割合ね
これは偏見で申し訳ないんだけど、変動�

879:ﾅ組む人は固定では手が届かない価格の住宅に手を出す人が多い印象がある例えば固定だと4000万しか貸してくれない人がいたとして土地建物込で4000万以内の住宅を買うのが賢明なところ、変動だと5000万貸してくれるから5000万の家買っちゃうような選択をする人が多いかなとこういうテンプレみたいな人がいたときに、果たして変動で5000万借りて他の支出を犠牲にする判断が正しかったと感じているか、それとも住宅取得にかかる費用を抑えて郊外の家を選んだりして家以外の支出に使ったほうが良かったかそれが知りたい

880:名無し不動さん
24/08/12 22:03:07.10 7g16B+RP0.net
要は、高騰した現在の住宅取得費用に対して、住宅を取得したことで受けたあらゆる利益は支払った金額に見合っていると感じているか、そこが知りたい
実はこれは固定でも同じ話なんだけどね
固定でもギリ固定な人も当然いるだろうしな
そこで冷静に考えて見合ってると思っていれば勝ちだし、価格なりの価値を感じなかったら負けなのかなと
こういう書き方すると強気なスレ民はみんな自分の言葉勝ち組だと主張し始めて陳腐なスレになるだろうけど…

881:名無し不動さん
24/08/12 22:05:37.41 kp3Yzd2S0.net
あああもう収集つかない
モゲ澤さん
帰ってきてくれー

882:名無し不動さん
24/08/12 22:07:43.98 +jHvPy320.net
>>872
そこはもう見合ってると思い込むしかないんじゃね？
そう信じたいからここにみんな書き込んでるんだから

883:名無し不動さん
24/08/12 22:23:31.09 7g16B+RP0.net
>>874
まあそりゃそうだよなー
まあ一回住宅の価値がローン返済額に見合わないかも…なんて少しでも思ったら一気に後悔する方向に精神持ってかれそうだし、スレ民は自分が以下に勝ち組かをアピールする人だらけだから、なかなか本音のところは書かれないわな

884:名無し不動さん
24/08/12 22:30:05.80 Vvd86+aW0.net
>>871
売れ残りの4000万円よりみんなが欲しがる5000万の家を購入した方がリスクが低いし、銀行も価値がある物件の方が金を貸してくれるというのもあるからねぇ

885:名無し不動さん
24/08/12 22:43:44.76 hcd2Fzn/0.net
土地込みで4000万円って狭小住宅か売れ残り不人気住宅なのでは？
そんなの買っても資産価値低そう
それなら大人気の立地で余裕有る広さの5000万円の家買うよ

886:名無し不動さん
24/08/12 22:49:04.66 +jHvPy320.net
>>875
幸いここ数年は価値が上がる一方だからみんなあまり意識してこなかったというのもあるけどね
この前の暴落まで株は上がっていく一方と思っていたように
 >>877
金額は適当だろ
今時大人気でなくてもまともな立地なら5000万でも狭小でしょ

887:名無し不動さん
24/08/12 22:53:37.75 hCOD+19/0.net
>>870
いやいや
そこ条件合わせでどっちも貯蓄計画立ててるねってなったら
良い物件買えた変動の方がよかったねってなって終わりじゃん

888:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-gw8m)
24/08/12 23:00:11.19 hCOD+19/0.net
>>872
まぁほんとこれよ
ギリ変と比べるのはギリ固定

889:名無し不動さん
24/08/12 23:05:19.18 +jHvPy320.net
>>879
その貯蓄計画は向こう数年金利が上がらない想定で組んでるんだから金利上がったらその計画は崩れるだろ
固定は金利が上がろうが貯蓄計画に何の影響もない

890:名無し不動さん
24/08/12 23:06:11.29 hCOD+19/0.net
なんか高い家を買うことが失敗みたいに言ってる人何人も居るけど
まあ投資物件なら利回り次第だよねってなるけど住む家なら金額だけじゃ計れない価値あるからね
高い家ってのは立地だったり間取りだったり築年数だったりが優れているわけで
返済計画が立つ程度に高い家を買うことはデメリットではない
何故か変動だけギリギリで高い家を買う人が居る、みたいな論調の人は落ち着いて考えて欲しい
今後返済金額が変わらないからギリギリで高い家を買う人もいるだろうという事を
確かにその2つだけ比べたら変動の方がリスクヘッジ出来てないよねってなるけど
普通に借りてる人からすればどっちもリスクヘッジ出来てない目くそ鼻くそなんだわ
そんなレベルの人間をあたかも標準レベルかのように取り上げて比べるのはナンセンス

891:名無し不動さん
24/08/12 23:09:10.71 hCOD+19/0.net
>>881
固定は固定というやり方でリスクヘッジを取ってるわけだけど
変動は貯蓄というやり方でリスクヘッジを取るわけよ
それなのに変動だけギリギリにして貯蓄のリスク取らないよねっていう謎の前提で話されたらそりゃそうだよねって話だけど
そもそもその前提おかしくね？って話なわけよ
何故か変動だけすぐに金利変わることに対するリスクヘッジを取ってない前提になってる

892:名無し不動さん
24/08/12 23:09:56.51 zG/hpG+N0.net
一億超え物件買っちゃった固定の俺、低見の見物

893:名無し不動さん
24/08/12 23:10:07.70 kp3Yzd2S0.net
そんな難しいこと考えてなくて
モゲ澤さんが変動一択って言ったから変動にしたってひともいるはず

894:名無し不動さん
24/08/12 23:11:32.30 kp3Yzd2S0.net
変動のリスクヘッジは投資だったはずでは…
いつから貯蓄になったん？w

895:名無し不動さん
24/08/12 23:13:17.39 hCOD+19/0.net
>>886
投資って言った人は別の人だし
別にどっちも間違ってはないでしょ
考え方の違いなだけで

896:名無し不動さん
24/08/12 23:14:37.67 kp3Yzd2S0.net
なんか金利上がって不利になってきたせいか微妙に設定変えてきてるねw

897:名無し不動さん
24/08/12 23:15:33.06 hCOD+19/0.net
自分と意見が合わない人全員が同一人物に見える糖質の人だったか

898:名無し不動さん
24/08/12 23:18:13.10 +jHvPy320.net
>>883
自分で >>838で金利が上がらない想定をしてた人が多かったと言ってるじゃん
想定してないことにリスクヘッジもなにもないだろw
そりゃ現実的には貯蓄はあるから金利が上がった分はそこから出すだろうがそれは他の部分への支出もしくは投資を削るということでしょ？

899:名無し不動さん
24/08/12 23:20:34.47 hCOD+19/0.net
>>890
「今年」も金利はあがらないと予想した人が
今年金利上がったくらいのリスクヘッジすら取れてない人ってこと？
ちょっと認識やばくない？

900:名無し不動さん
24/08/12 23:25:32.48 +jHvPy320.net
>>891
だから貯蓄はあるだろうから支払いは何の問題もないけどそれはリスクヘッジしてたからじゃないだろw想定外なんだからw
というか去年あたりは今年どころかそれこそモゲ澤同様向こう数年単位で利上げしないという主張が変動派の主流だった
もしあなたがそうでなかったなら悪いが

901:名無し不動さん
24/08/12 23:26:06.42 Z+irYX0t0.net
普通に固定論破されてるやんww
リスクヘッジ出来てる変動が今相手として居るんだからもう居ないギリ変のこといつまでも語っても意味ないよww
さあやろう
最強の神変様とww

902:名無し不動さん
24/08/12 23:27:55.54 hCOD+19/0.net
>>892
いや今年は上がらないだろうなーって思ってることと
いつ上がっても良いように対策しておこうってのは両立するでしょ
前もあったけど運転してても事故らないだろうなーって思ってても事故ったときの対策はしておくよね？っていう話と同じなんだって
お前がただリスクヘッジ取るのが下手くそなアホだっていう自己紹介してるだけなんだわ

903:名無し不動さん
24/08/12 23:30:53.42 +jHvPy320.net
>>894
その頃固定はそんな対策に金用意する必要もなく住宅以外に家計を振り向けてるのよ

904:名無し不動さん
24/08/12 23:31:59.44 Z+irYX0t0.net
>>895
これ以上大卒と固定の株下げるなよww

905:名無し不動さん
24/08/12 23:33:42.83 Z+irYX0t0.net
あっ日経平均とかけてます
うまかったらいいね下さい

906:名無し不動さん
24/08/12 23:34:42.52 qisdjl5i0.net
変動はリスクヘッジも万全なので
この先金利どんどん上がっても大丈夫ってことだね！
よかったよかった

907:名無し不動さん
24/08/12 23:35:40.30 xk7Ab/7t0.net
>>897
うまい！

908:名無し不動さん
24/08/12 23:36:56.36 UgodVPuZ0.net
>>898
と妄想を語ることでしか精神を保てない固定であった

909:名無し不動さん
24/08/12 23:37:01.74 hCOD+19/0.net
>>895
その代償としてそもそも最初から返済金額が上がるわけで
単にリスクヘッジの代金を先払いしてるだけの話
んで変動の人はその分高い借り入れしてるだろって言われたから
そうだとしてもその分数十年間良い家に住めているということになって
支払が終われば資産価値としても高くなる
だから結果として最後まで破綻せずに普通の生活が出来たなら変動がよかったねってことになる
貯蓄ってのは目的じゃなくて手段だからね
以上が >>760みたいなトンチンカンなレスに対して返信した所から始まったレスバの内容だね

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