【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】55％

【個人】変動金利 vs ..

694:名無し不動さん
24/08/11 23:01:06.48 kFagTj5r0.net
>>686
俺はここの神変として君臨し続ける責任があるからな

695:名無し不動さん
24/08/11 23:05:20.08 Sg1UkbYV0.net
親が出してくれなかったら途端に詰むやん

696:名無し不動さん
24/08/11 23:06:43.17 kFagTj5r0.net
>>686
俺はここに居るけどお前はクソスレで楽しくやれよw
あと大卒がこんな暴利だったとは驚いたわw
イキってるフラマン世代の陰に隠れてたけど最近の金利上昇曲面で調子に乗っておモテに出てきたって所かなw
くそ雑魚すぎて話しにならん時間返せぼけえw

697:名無し不動さん
24/08/11 23:07:43.36 kFagTj5r0.net
明日はまともな固定宜しく頼むぞ

698:名無し不動さん
24/08/11 23:11:43.34 Sg1UkbYV0.net
>>690
大卒でも所属企業や職業によるな
大手や公務員なら高卒でも高属性とれるよ

699:名無し不動さん
24/08/11 23:11:46.89 oF2NwfwF0.net
>>690
何度言ったらわかるんですか？
繰上げできるできないは変動が固定かとは一切関係ありません
誰もが繰り上げできるわけではありません
繰上げなしで勝負するべきです
繰上げを前提とするなら神繰を名乗ってください
神変さんが暴れ出したのは最近ですよね？
目に余ります

700:名無し不動さん
24/08/11 23:14:08.02 kFagTj5r0.net
>>693
すまん全くわからないw
お前に俺の意図が伝わらないように俺もお前馬鹿げた理論が理解できないわw
とりあえず金利高すぎて話しにならないからあと10年ロムってなさいw

701:名無し不動さん
24/08/11 23:17:04.73 kFagTj5r0.net
ちょっとイキリ出て来るのが早かったなw
勘違いしたモブキャラみたいなもんだw
ドラゴンボールで例えるとプイプイみたいな感じw

702:名無し不動さん
24/08/11 23:17:15.65 oF2NwfwF0.net
>>694
あなたが口汚い言葉で雑な書き込みをしてらっしゃるのが嫌でロムってられません
神繰に改名してください

703:名無し不動さん
24/08/11 23:18:44.72 kFagTj5r0.net
>>696
先に固定が改めたら俺も態度改めるよw

704:名無し不動さん
24/08/11 23:18:57.23 oF2NwfwF0.net
>>695
漫画お好きなんですね
繰上げ返済できるなら変動が安いのは当たり前なんです

705:名無し不動さん
24/08/11 23:19:27.12 oF2NwfwF0.net
>>697
無理じゃないですか？

706:名無し不動さん
24/08/11 23:20:19.22 oF2NwfwF0.net
>>697
どうしたら神繰に改名してくれますか？

707:名無し不動さん
24/08/11 23:20:32.47 kFagTj5r0.net
じゃあ無理なお願いするなw

708:名無し不動さん
24/08/11 23:22:25.07 oF2NwfwF0.net
違いますあなたが個性強すぎで無理だと思います
タバコの匂いがこっちまで漂ってくるような気がします
ごめんなさいね

709:名無し不動さん
24/08/11 23:22:26.93 kFagTj5r0.net
絶対強者として有り続けるよ神変としてw
お前はあと10年いや20年後同世代と戦えるようになるかもなw
その頃はみんな繰り上げ返済でお前は取り残されるだろーけどw

710:名無し不動さん
24/08/11 23:23:45.89 kFagTj5r0.net
>>702
お前も十分酷いぞw
俺は俺が楽しいからこのスレに居着いてるだけで嫌ならngでもなんでもしろよw

711:名無し不動さん
24/08/11 23:24:28.60 kFagTj5r0.net
俺は俺の好きなようにこのスレの絶対王者として固定を蹴散らすよw

712:名無し不動さん
24/08/11 23:24:49.39 oF2NwfwF0.net
>>703
なんなんですか？
誰かから頼まれてるんですか？
ずっとここに居座るんですか？
なんか公園の真ん中でソロキャンプしてる人みたいですね
なんかすごいですね

713:名無し不動さん
24/08/11 23:25:50.74 kFagTj5r0.net
>>702
んじゃあ固定はギリ変を煽るようなスレをなくせるとww
それも楽しみに見届けましょうw

714:名無し不動さん
24/08/11 23:27:30.08 kFagTj5r0.net
>>706
俺はソロキャンプ嫌いじゃないからなーw

715:名無し不動さん
24/08/11 23:27:42.01 oF2NwfwF0.net
ギリ変を固定が煽るのはイジメだしよくないと思います

716:名無し不動さん
24/08/11 23:28:30.77 oF2NwfwF0.net
>>708
道路とかでもやるんですか？

717:名無し不動さん
24/08/11 23:28:43.07 kFagTj5r0.net
>>709
ただ言える事が一つ
お前5ちゃん向いてないからTwitterでもやってろw

718:名無し不動さん
24/08/11 23:30:11.85 oF2NwfwF0.net
あなたが向いているなー
とは思えませんけどね

719:名無し不動さん
24/08/11 23:30:32.47 kFagTj5r0.net
煽りあいが不快ならngでも何でもそれこそ自分ですれ立てて煽り合い無しで楽しめばいいやんw
お前は自分ルールを他人に押し付けすぎなんだよw

720:名無し不動さん
24/08/11 23:33:31.20 oF2NwfwF0.net
そうですか？
ここのスレなんかもっと静かだった気がしますけど
あなたがきてからなんじゃないですか？
それとも固定の人たちがギリ変の人たちをいじめだしたのが先ですか？

721:名無し不動さん
24/08/11 23:34:36.13 kFagTj5r0.net
でおれに勝てないならこれ以上絡んでくるのやめてもらえるかな？
神変は歯向かう奴な徹底的に叩くけどお前暴利のくそ雑魚じゃんw
このスレの秩序を守る為にお前みたいに暇じゃないんだよw

722:名無し不動さん
24/08/11 23:34:46.45 oF2NwfwF0.net
ダラダラ意味ないレスしてすいません

723:名無し不動さん
24/08/11 23:36:26.52 oF2NwfwF0.net
あ、でも
それはわからないな
俺はあと四年返済で勝ち逃げを確率的に確信して勝ち誇ってるけど
残り30年あるからな
しかも繰り上げなしって変動のアドバンテージなしでしょw
そこを俺は変動が絶対勝つなんて言えないわ
はゴチでした
おやすみなさい

724:名無し不動さん
24/08/11 23:36:58.50 6rai6yIl0.net
お前まさかモゲ澤か？
125レスとか病気すぎるだろ常識的に考えて…

725:名無し不動さん
24/08/11 23:40:42.02 kFagTj5r0.net
>>717
綺麗な逃げ台詞だけど許そうw
まあそこまで暴利じゃイライラするのもわかるよ
自分ルールで勝てるといいなw

726:名無し不動さん
24/08/11 23:41:27.46 kFagTj5r0.net
>>718
おやんのか？固定
おれに勝てんの？ww
逃げるだろーけどww

727:名無し不動さん
24/08/11 23:43:58.97 Sg1UkbYV0.net
ローン残高より金融資産のある0.4%未満の変動さんは神様より高属性ですよ
土下座しなくていいから自尊心も痛まない

728:名無し不動さん
24/08/11 23:46:48.28 kFagTj5r0.net
てか普通に考えて勝てないんだから素直に認めて雑魚同士争ってればいいのよ
それを俺に噛み付くから俺がコテンパンにしてるだけで結果神変の俺に勝てなくて人格否定とかクソスレ立てたりする訳でしょw
訳わからん自分ルール押し付けたりさー
勝てない存在を認めるのも大人だぞw

729:全期間固定(0.68%)
24/08/12 01:12:40.37 VPsE9rkN0.net
やべぇの降臨してて草

730:名無し不動さん
24/08/12 01:31:37.54 HUvMn0fCd.net
すっかりクソスレになったな

731:名無し不動さん
24/08/12 05:51:30.94 iIFn2t+J0.net
繰り上げ返済するなは草
じゃあ固定は頭金入れんなよ

732:名無し不動さん
24/08/12 06:07:42.83 Kxn5WPQt0.net
繰上とか頭金とか言い出すとまた投資の話に戻ってくる
頭金は契約した時点で確定だけど繰上は人によってやり方バラバラだから比較がしにくくなるのが難しいところ

733:名無し不動さん
24/08/12 06:30:59.16 RAY2/Etm0.net
一人で128レスとかマジモンですな。

734:名無し不動さん
24/08/12 07:11:44.58 HHkssd6v0.net
変動震えてるか？

735:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/08/12 07:34:17.77 A8Ym8Hdc0.net
おい見ろよw
変動金利上昇で不安いっぱいになった変動民が1日中かけてスレをクソスレ化させてるぜw
下手するとキチガイかもしれないから手を触れず枯れ死させようぜw
ゲヘヘ

736:名無し不動さん
24/08/12 07:53:21.23 HHkssd6v0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア

737:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/08/12 07:58:47.10 A8Ym8Hdc0.net
いやー終わったて感じる
変動金利上昇でお盆休みにどこか行く余裕をなくすとかちょっと心配
金利上昇のリスクが一切ないのは素晴らしい
とはいっても今年のお盆はどこにも行かないけどな

738:名無し不動さん
24/08/12 08:17:52.33 iIFn2t+J0.net
>>726
3割頭金入れてる固定の相手は3割繰り上げ返済する変動ってだけだろ
金利情勢見ながら3割を適宜繰り上げ返済できる設定でいい
誰かがドヤ顔で書いてる適用金利は和歌山と大阪の県境の3000万の中古住宅を頭金1000万入れることによって勝ち取った金利
1000万をどう使おうが自由

739:名無し不動さん
24/08/12 08:19:50.78 HHkssd6v0.net
住宅ローンで狂う人間多過ぎ

740:名無し不動さん
24/08/12 08:27:50.22 HcxNrpT90.net
>>732
変動はフルローン前提なの？

741:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/08/12 10:15:21.48 tGfcYNd40.net
>>732
いやいや、県境とかじゃないって。
詳しくは書かないが大阪の中心まで30分で出られるぞ。
繰り上げ返済するかどうかは、住宅ローン控除を考慮して金利の実質的な負担が1％を超えるかどうかで決めればいいんじゃないの？
例えば住宅ローン控除が1％なら変動金利が2％になっても継続で良いと思うし、住宅ローンが控除が切れて変動金利を1％を超えるようなことがあれば返済で良いのじゃないかな。
ローン操上返済はは安全資産である国債など債券等の金利と比較しながら極めれば良いと思う。
いっぱいいた変動金利の投資組も静かになっちゃったように、ローンの返済原資をリスク資産に入れすぎるのは良くないと思うな。

742:名無し不動さん
24/08/12 10:37:31.62 BqM9qFRw0.net
ヤバい人の魔窟だねここは
くわばらくわばら

743:名無し不動さん
24/08/12 10:44:49.29 vIaqDPTG0.net
そもそも変動は金利が上昇したときに対応出来る人が選ぶもの。かといって対応できない人が固定という訳でもない。

744:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e5b8-CfFt)
24/08/12 10:52:33.79 A8Ym8Hdc0.net
馬鹿だから金利が低いってだけで選んでるんだろ

745:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd62-pERq)
24/08/12 10:55:33.79 chVu8H77d.net
一括前提だとそもそもvsにならないよねって話でしょ

746:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e5b8-CfFt)
24/08/12 10:59:34.90 A8Ym8Hdc0.net
金利が上がって繰上げ返済したら2.2%の手数料をドブに捨てるということも理解出来ない馬鹿が変動民

747:名無し不動さん
24/08/12 11:26:50.19 hXLYDvLz0.net
話の通じない神変もそれを変動勢の総意と断定するフラットマンも大概
もうこのスレ次はいらんよ

748:名無し不動さん
24/08/12 11:27:17.57 nvJ37lx30.net
変動って、逆イールドになっても変動で借りる気なんだろうか

749:名無し不動さん
24/08/12 11:41:47.66 HcxNrpT90.net
去年までは金利は上がらないという極端なこと言ってる人が今より多かった
マイナス金利解除直後のスレ見ると支払い少ない分投資で儲かってるという人がかなり多い
適用金利上昇が見えてきて今度は繰り上げするという人が目立ってきた
同じ人でも状況変わるに連れて考え方が変わってきてるんじゃね？

750:名無し不動さん
24/08/12 12:02:37.44 RAY2/Etm0.net
>>741
住宅ローン総合スレから追い出された頭が沸いた人たちの隔離スレだからここ、一応正しい使われ方しとる。
神変128君を見たくない人はワッチョイでNGやな。
ﾜｯﾁｮｲ 6e98-a079
毎週日曜に切り替え。

751:名無し不動さん
24/08/12 12:14:56.94 BqM9qFRw0.net
東大卒の元モルガンが変動一択つってんだから変動一択だろ

752:名無し不動さん
24/08/12 12:16:29.37 tLHrrf+ZD.net
>>740
変動で繰り上げ返済に手数料掛かる方が少ないんじゃないの？
繰上げ返済を想定してる変動なら手数料無料を選ぶのは当たり前だと思うけど

753:名無し不動さん
24/08/12 12:20:07.77 mutE22luM.net
>>745
モルガンw

754:名無し不動さん
24/08/12 12:22:18.18 fwXOqqyL0.net
>>740
それを想定して金利がやや高い手数料3万円の変動選びました。私は
2.2％って100万近い手数料。ちょっと払いたくなかった。

755:名無し不動さん
24/08/12 12:26:13.85 isCWyDog0.net
>>745
モルガンっつうとJPモルガンみたいだから、モルスタが正しいかと

756:名無し不動さん
24/08/12 12:35:45.26 HHkssd6v0.net
>>748
てか今は手数料もこみで借りる人が多いだろ

757:名無し不動さん
24/08/12 12:53:23.19 fwXOqqyL0.net
>>750
込でも払いたくないです。繰上げせずにローンを払い終わるというストーリーは頭のなかったので、手数料が余計に無駄に思えて。繰り上げすると手数料と交換で得られる低金利の効果が萎むので。

758:名無し不動さん
24/08/12 13:05:43.83 nvJ37lx30.net
融資手数料と繰り上げ返済手数料の区別がついてない人がいっぱいいるな

759:名無し不動さん
24/08/12 13:07:54.82 hXLYDvLz0.net
繰り上げ返済手数料はネットで返済すればどこもだいたい無料だよね

760:名無し不動さん
24/08/12 13:43:37.21 hcd2Fzn/0.net
変動金利なら繰り上げ返済に手数料掛かる銀行殆ど無いよ
固定金利だと繰り上げ返済違約金を払う必要がある銀行がある

761:名無し不動さん
24/08/12 14:11:16.54 nvJ37lx30.net
740が言ってるのは、繰り上げ返済手数料じゃなくて、融資手数料だろ

762:名無し不動さん
24/08/12 14:41:22.63 fwXOqqyL0.net
>>751
言葉足らずでした。
融資手数料2.2％の契約と比べ、融資手数料3万の契約の方が金利が0.2くらい安くなり、35年変動で融資手数料込の返済総額は前者の方がやや安い。
しかし、それは繰り上げが

763:名無し不動さん
24/08/12 14:43:43.13 fwXOqqyL0.net
>>756
一見前者の方が得に見えるけど？それは繰り上げ返済しない場合。繰り上げ返済すると両者の差が縮まる。なので2.2％の手数料を

764:名無し不動さん
24/08/12 14:46:59.09 vXai62PD0.net
変動金利さんは今後可処分所得か減っていきます。じわじわ貧乏人になっていきます。

765:名無し不動さん
24/08/12 14:53:52.28 HHkssd6v0.net
固定は最初から貧乏だな

766:名無し不動さん
24/08/12 14:56:17.64 nvJ37lx30.net
>>759
変動は支払少ない分、高い物件買ったりしてるから、758のいうみたいになると思うけど

767:名無し不動さん
24/08/12 15:02:40.85 xWbdkvfc0.net
多くの人がイメージする世の変動さん
URLﾘﾝｸ(youtu.be)

768:名無し不動さん
24/08/12 15:05:45.95 HHkssd6v0.net
>>760
物件金額と収入揃えないと比較にならねーだろ
だから固定は馬鹿にされるんだよ

769:名無し不動さん
24/08/12 15:09:41.00 nvJ37lx30.net
>>762
変動の消費マインドを考慮するのは普通だろｗ

770:名無し不動さん
24/08/12 15:17:10.66 QY3wml7L0.net
>>761
見てないけど
0:54お姉さんがかわいい
10:50最近どっかで見たような…

771:名無し不動さん
24/08/12 15:23:48.33 SS958xB0d.net
>>763
変動の方が収入多いから大丈夫だろう

772:名無し不動さん
24/08/12 15:28:58.70 isCWyDog0.net
>>765
またこの話題…

773:名無し不動さん
24/08/12 15:44:56.60 hCOD+19/0.net
>>760
それ言い始めるとローン終わった後の資産価値は変動にした奴の方が高いってことになるけど

774:名無し不動さん
24/08/12 15:48:17.39 1lbOWlb00.net
絶対勝てない存在が神変だからな
毎日損してる固定から恨まれるのは仕方ない事w

775:名無し不動さん
24/08/12 15:58:58.19 1lbOWlb00.net
固定のおバカ宣言w
35年繰り上げ無しルールなら勝てるかもww
無能大卒が自演してるから

776:ここの固定はアホばかりまともな固定が一人も居ないww

777:名無し不動さん
24/08/12 16:00:29.56 hcd2Fzn/0.net
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
日銀の追加利上げで「金利のある世界」の到来！　住宅ローンを変動金利で借りている人は5年ルールのツケを払えるか？

778:名無し不動さん
24/08/12 16:18:46.96 zG/hpG+N0.net
>>769
地方工場勤務ってことは今週一週間休業なの？
こんなスレいないでどこか遊びに行けばいいのに
ここで自分より高学歴の人たちに噛みつくより、家族とバーベキューでもやってたほうがマイルドヤンキーっぽくて幸せなんじゃない？

779:名無し不動さん
24/08/12 16:19:49.72 HcxNrpT90.net
>>763
言いたいことはわかる
たぶんギリ変でなくてもガチで変動金利は上がらないだろうと思ってた人は多そう
ただ比較するなら同じ条件で比べるしかないわけで

780:フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ c21a-884X)
24/08/12 16:31:16.36 tGfcYNd40.net
多分休みの日にこれだけ書き込んでいるということは、金利上昇による恐怖で何かが壊れてしまったのかもしれない。

781:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e65-PTj5)
24/08/12 16:39:07.90 7g16B+RP0.net
>>761
夫婦手取りで50万あったのが奥さんフルタイムで働けなくなって月手取り30万になるとか恐ろしすぎる

だけどローン返済滞ったところで逮捕されて処刑されるわけでもないんだからそこまで心配すんなよと思うわ

782:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e65-PTj5)
24/08/12 16:46:41.27 7g16B+RP0.net
まあ俺も利上げ待ってから家買おうと思ってる口なんだが、利上げでも高騰した建築原価自体は下がらんと思ってるんだよな

代わりに土地価格で利上げ分のコストが相殺されると読んでる
この土地価格ってのは価格設定が物凄い曖昧だから値引きマージンが半端ないはずなんだよね

みんなが土地を手放そうと売り手が短期間で急増したらあり得んくらい値下がりすると思ってるわ

783:名無し不動さん
24/08/12 17:01:50.96 BqM9qFRw0.net
家は欲しい時が買い時です
死ぬ時に数百万の損得を気にする人は居ません
自分の人生に今家が必要と思ったなら則買いなさい

784:名無し不動さん
24/08/12 17:19:15.15 nvJ37lx30.net
>>767
無事に支払終えたらなｗ

785:名無し不動さん
24/08/12 17:27:16.69 isCWyDog0.net
>>776
名言

786:名無し不動さん
24/08/12 17:49:21.96 vydoXohc0.net
>>774
そうだよね。
まぁこの人がダメとかじゃなくこんな感じの人が多いのかなと。
この人逞しいよね。この状況でもやたら前向き。実は結構大丈夫なのかな。

787:名無し不動さん
24/08/12 18:01:26.16 nvJ37lx30.net
>>779
この人、そこそこ再生回数回ってるからyoutubeからの収入そこそこあるんじゃね

788:名無し不動さん
24/08/12 18:03:13.33 CMYdOxqc0.net
おれに勝てないからって僻みが凄いなww
無能の大卒が自演して固定勢力多そうに見せてるけど実際idコロコロ変えた単発投稿なの草

789:名無し不動さん
24/08/12 18:04:24.34 CMYdOxqc0.net
で、神変の俺に勝てる固定おりゅ？ww

790:名無し不動さん
24/08/12 18:09:41.48 QY3wml7L0.net
>>782
は？なに？

791:名無し不動さん
24/08/12 18:14:03.35 CMYdOxqc0.net
>>783
やんのか雑魚？ww

792:名無し不動さん
24/08/12 18:28:36.83 lQKoByg70.net
まーた固定負けたのか＞＜

793:名無し不動さん
24/08/12 18:28:37.01 HcxNrpT90.net
>>775
売り手が短期間で急増する時期っていつごろ来るの？
今実家や社宅暮らしならまだいいが賃貸で毎月10万15万払ってるならさっさと買った方がいい
東京五輪後値下がりすると言われてたの信じて買い時逃した奴結構いるぞ

794:名無し不動さん
24/08/12 18:31:24.02 7g16B+RP0.net
俺の予想だとこの利上げで東京のマンション価格はあまり下がらんと思ってる
なぜなら利上げでローンで融資できる金額は減って利子部分は大きくなるが建築費自体は高騰してるので建物部分の価値が落ちないから
その分土地価格の大幅下落で調整されるだろう
つまり、建物部分に価値がない戸建て物件が信じられないほど値下がりする
東京郊外や千葉埼玉神奈川やその他地方に戸建て買った諸君、この利上げで最大の影響を受けるのは確実に君ら
今すぐならまだ間に合うかもしれんから、いつか戸建て売却する予定があるなら今売るしかないぞ

795:名無し不動さん
24/08/12 18:39:04.43 HcxNrpT90.net
老後売却ならまだしも短期売却前提で戸建て買う奴ほぼおらんやろ
ここ1,2年で戸建て買った人は確かに価値の目減り大きいだろうがだからといって慌てて売ろうとはならんよ

796:名無し不動さん
24/08/12 18:43:28.03 hCOD+19/0.net
>>777
それは固定の奴も同じなわけで

797:名無し不動さん
24/08/12 18:44:13.04 7g16B+RP0.net
>>786
俺は東京で家賃15万円くらいの賃貸住んでるよ
地域の大地主物件ね
地主の土地に建ってる賃貸物件ってデザイナー物件でキレイだし絶対に売りに出ない超好立地に建ってるから下手に大通りから離れて暗く寂しい狭い道に囲まれた家買うより満足度高いんだよね
家買いたいとは思ってるけど、今は土地や建物の価格が俺の価値観では割高すぎるから買う判断はしてない
ちな30代半ば年収2000万円ちょいね
月手取りは賞与月じゃない通常月で110万くらい
周辺に徒歩10分圏内にコンビニ5件、スーパー5件
駅徒歩15分、幹線沿い、高速ICまで車で20分、地盤硬くて大雨地震被害極少、地域の年齢構成も10～80代までまんべんなく分布してて偏りがなく、UberEatsでも20件以上の店からラーメン、肉、ファミレスメニューが30分で届く
こういう超優良地域の物件だからマジで引っ越し先が無い
ちな今の賃貸の広さは70㎡で2LDK築5年ほど
駐車場は玄関の目の前にあってEV車充電できる設備もある戸建て風賃貸
まあ親族の余らせてる土地や空き家が数軒あるからわざわざ価値ない物件に金払って住む理由がないってのもあるんだけどね

798:名無し不動さん
24/08/12 18:50:32.62 hXLYDvLz0.net
出たな妖怪隙あらば自分語り

799:名無し不動さん
24/08/12 18:52:39.68 HHkssd6v0.net
>>780
そこそこどころか住宅系だとトップだぞ

800:名無し不動さん
24/08/12 18:54:26.53 HcxNrpT90.net
年収2000万もあるのに変動vs固定スレにいる理由が謎なんだが…
小学生でも変動一択とわかりそうなもんだが、変動だと庶民にはわからん問題があるの？

801:名無し不動さん
24/08/12 18:55:10.48 hCOD+19/0.net
なすびは田舎で金ケチって安い工務店に依頼したら欠陥住宅建てられました
っていうスタンスでYouTubeやってる奴だぞ
変動固定の話とは無関係なところで無計画な奴なのが滲み出てる

802:名無し不動さん
24/08/12 18:59:20.87 7g16B+RP0.net
>>793
別に変動が劣ってて固定が優れてるなんて思ってないぞ
だけどなすびさんの動画で言ってた、固定でローン組んで苦しくなるような物件を変動で借りてまで買うな、って提言はそうだよな～って言いながら見てたわ
変動金利で割安にローン組めたその固定との差額マージン分を生活水準引き上げるのに使っちゃってる人は頭悪いと思うけど

803:名無し不動さん
24/08/12 19:04:08.67 isCWyDog0.net
長い

804:名無し不動さん
24/08/12 19:04:49.87 nvJ37lx30.net
>>789
返済が35年間変わらないのと、これから上昇しかしないのを同じとなｗ

805:名無し不動さん
24/08/12 19:05:52.75 nvJ37lx30.net
>>792
そうか。それは知らなかった

806:名無し不動さん
24/08/12 19:09:45.71 hCOD+19/0.net
>>797
>>763みたいな理論がアリなら固定金利やってる奴のマインド考慮するのもアリになるだろ
固定の奴は住宅ローンの支払金額が変わらないことにかまけてまともに貯蓄出来てない奴が多い可能性がある
でも収入が減ったり他での支出が増えたりして結果として家計を逼迫する要素は色々あるんだわ
前に動画出てるなすびの例なんて固定でもヤバイわけで
長い間金利が低かった変動がその余剰金で貯蓄しっかり出来たから
将来的に破綻しづらいとも言えるよ？

807:名無し不動さん
24/08/12 19:12:25.88 isCWyDog0.net
>>799
結局、人による

808:名無し不動さん
24/08/12 19:13:27.66 hCOD+19/0.net
>>800
ほんとこれ
つまり他の条件を合わせなかったら「人による」の結論で終わる
 >>763がいかにクソ理論かってことだね

809:名無し不動さん
24/08/12 19:23:34.08 nvJ37lx30.net
>>799
>長い間金利が低かった変動がその余剰金で貯蓄しっかり出来たから
だから、変動のマインド的に、より高い物件買うから余剰金なんて発生しないだろｗ
良く読めｗ

810:名無し不動さん
24/08/12 19:31:17.00 YkxyPVUf0.net
>>790
で？

811:名無し不動さん
24/08/12 19:36:13.58 hCOD+19/0.net
>>802
いやそれはそういう奴も居るっていうだけに過ぎないんだわ
だからそれ言ったら固定の奴は貯蓄しない奴も居るって理論になるよねって話
んで >>777も認めたとおり、その理論なら払いきれば変動の方が有利ってことになるんだけど
これから金利が上がって例えば破綻する奴が10倍になったところで全体から見るとまだ少数なんだわ
つまり変動は少数のアホには使いこなせないって理論になる
それは実際その通りなんだけど、その上でお前が固定を推すなら
「ぼくはアホなので変動を扱いきれませんでした」っていってるのと同義なんだよね

812:名無し不動さん
24/08/12 19:44:22.25 RAY2/Etm0.net
>>762
物件金額を反映したら負けちゃうって？
ここ5～6年で買った人は値上がりしちゃってて不利だもんな。

813:名無し不動さん
24/08/12 19:45:03.37 nvJ37lx30.net
>>804
ん－ｗ
そんな屁理屈をこねくり回さなくとも、単に、目先の安さに飛びついた変動が返済不能になっていくだけじゃないかなー
固定の方が破綻率は少なそうｗ
知らんけどｗ

814:名無し不動さん
24/08/12 19:49:42.50 hCOD+19/0.net
>>806
屁理屈っていうのは >>763みたいなこと言うんだわ
変動でやりくりしていく自信のない奴が固定にするわけだから
そりゃ割合から言えば少ないんじゃないかな
でも君は >>777で「払いきれれば変動にメリットがある」って認めちゃったからね
払いきれない奴が多数派になる未来がなければ変動の方が理論上よかったって結論になるわけよ

815:名無し不動さん
24/08/12 19:51:39.09 isCWyDog0.net
なんで固定選んだやつが金融リテラシー低い前提なんだろ
頭固すぎやしないか

816:名無し不動さん
24/08/12 19:52:43.44 nvJ37lx30.net
>>807
いや、変動が払いきれるならそれでいいよ？
最初からそういってるやんｗ

817:名無し不動さん
24/08/12 19:55:10.03 hCOD+19/0.net
>>809
破綻率とか調べたことなさそうだね
君はこれから金利が上がってどれくらいの破綻率になることを想定してそんな発言したの？
君はさっきから「制度としては変動が優れている」ことの裏付けになることしか言ってないけどね

818:名無し不動さん
24/08/12 19:55:43.24 nvJ37lx30.net
ただ、一般論で、当初の低金利で返済が目いっぱいの奴だと、固定で借りたやつより破綻しやすいよねーってだけよｗ

819:名無し不動さん
24/08/12 19:56:43.72 nvJ37lx30.net
>>810
破綻率とかのデータあるんなら示してほしいわｗ

820:名無し不動さん
24/08/12 19:59:18.38 hCOD+19/0.net
>>811
そういう論拠でレスをするってことは
ギリ変やっててる人が多数だっていうなんらかの客観的根拠があるわけ？
まさか想像だけで論理組み立ててないよね？

821:名無し不動さん
24/08/12 20:00:32.18 +jHvPy320.net
変動の中にもある程度の金利上昇見越してた人と、それこそモゲ澤くんの言う通り向こう10年近く金利は上がらないと信じて金使っちゃってる人がいる
去年あたりのこのスレの変動の人の書き込みみると後者の方が多い節があるのよね

822:名無し不動さん
24/08/12 20:00:50.59 hCOD+19/0.net
>>812
住宅ローン破綻率
でも出てくるのに

823:名無し不動さん
24/08/12 20:01:47.76 CMYdOxqc0.net
でたでたw
相変わらず固定はギリ変相手の物言いばかりww

824:名無し不動さん
24/08/12 20:06:45.49 hCOD+19/0.net
「最下層がゴミだから陣営全体を否定する」って論理持ち出す奴が後を絶たない理由は何だろうな

825:名無し不動さん
24/08/12 20:10:18.20 nvJ37lx30.net
ここ見てると借りすぎのギリ変ばっかりだなーって感想を持つからだよｗ
年収倍率4倍未満のフツ変いるか、ここｗ

826:名無し不動さん
24/08/12 20:11:25.30 +jHvPy320.net
>>817
陣営っつーか「目先の安さに飛び付いた変動」がヤバいと言ってるだけで「払いきれるならいい」と書いてるやん
なんで自分が責められてると勘違いしたんだw

827:名無し不動さん
24/08/12 20:12:59.96 hCOD+19/0.net
>>819
変動vs固定のスレであってギリ変vs固定のスレじゃないんだわ
片方だけ底辺を条件にして比較しても比較にならんでしょって散々言われてる

828:名無し不動さん
24/08/12 20:13:15.65 IiCB7B1C0.net
金銭的に余裕のある変動がこのスレにいる理由ってなんだろうか
やっぱギリ変を煽る固定を成敗してやる！みたいな話？

829:名無し不動さん
24/08/12 20:13:20.15 +jHvPy320.net
ここの人は固定も変動も謎の帰属意識あるよな
自陣営のヤベー奴は切り捨てればいいのになんでムキになるのか

830:名無し不動さん
24/08/12 20:15:07.23 CMYdOxqc0.net
下民はより下民にしか目がいかないんだよw
自分より優れた人間と絡んでも自分が劣等感に落ちるだけw
だから金利対策してる変動は除外して変動をギリ変だけと一括りにしてる訳ですねw

831:名無し不動さん
24/08/12 20:15:31.42 hCOD+19/0.net
>>822
そういう話してるんじゃないんだよなぁ日本語不自由か

832:名無し不動さん
24/08/12 20:16:46.32 WMHVWQ1h0.net
やっぱり、人による、か

833:名無し不動さん
24/08/12 20:16:47.74 nvJ37lx30.net
金利対策ってなんだ？残債一括返済のことか？

834:名無し不動さん
24/08/12 20:19:36.27 WMHVWQ1h0.net
>>826
繰上返済、金利上昇リスクを資産でヘッジとかかな
スレ的に資産運用がスレチなら繰上返済のことちゃう？

835:名無し不動さん
24/08/12 20:21:00.42 nvJ37lx30.net
>>827
繰り上げ返済する余裕あるんだったら、別に繰り上げ返済しなくても破綻しない
むしろ手許現金が無くなる分、破綻しやすいともいえる

836:名無し不動さん
24/08/12 20:21:57.04 CMYdOxqc0.net
>>826
大丈夫か？
お前馬鹿が漏れてるぞww

837:名無し不動さん
24/08/12 20:23:03.48 +jHvPy320.net
>>820
比較の話は同意するけど >>814にも書いたがこのスレの変動でいうと金利が上がる想定をしてなかった人が結構いるのはそうじゃない？
去年あたりのスレの変動の人の書き込み見返してみ？

838:名無し不動さん
24/08/12 20:25:25.65 CMYdOxqc0.net
>>830
じゃあ居ないんじゃない今はw

839:名無し不動さん
24/08/12 20:26:51.87 hCOD+19/0.net
>>830
それはギリ変とは関係ないでしょ
自分の予想と取るべきリスクヘッジば別の話
自転車乗るとき事故るとは思ってないけどヘルメットはするよねっていうのと変わらんわ

840:名無し不動さん
24/08/12 20:31:45.15 +jHvPy320.net
>>831-832
だから金利が上がらんと思ってた人も状況みて今は考え方を改めてるんだと思うんだよね
ただ上がらん想定で契約したローンを変えることはできないってことを言いたかった

841:名無し不動さん
24/08/12 20:35:04.63 hCOD+19/0.net
>>833
だからそういう人をギリ変っていうのであって
ギリ変がヤバイだから変動はヤバイみたいな論理はおかしいよねって話しかずっとしてない
それともギリ変やってる個人がヤバイなんて話を今さらしたいのか

842:名無し不動さん
24/08/12 20:38:30.75 IiCB7B1C0.net
結局争う相手は最初から別の金利を選択した自分しかいないってことだよね
アホくさすぎないか

843:名無し不動さん
24/08/12 20:40:53.26 +jHvPy320.net
>>834
過去スレ振り返るとこのスレにはそういう人が結構多かったというだけだよ
しっかり対策してる変動は何の問題もないし本来比較すべきは同時期に自分が逆の金利タイプで契約したケース

844:名無し不動さん
24/08/12 20:41:39.88 nvJ37lx30.net
年収倍率4倍未満のフツ変は別にやばくないよ
だが、そんな人はここ見てると非常に少数派なんではないかと思ってる

845:名無し不動さん
24/08/12 20:42:45.87 hCOD+19/0.net
>>836
だからこのスレにギリ変が多かったなんて事実はどこにもないとも言ったが
今年も金利はあがらないと予想してた人は確かにそこそこ居たけどね

846:名無し不動さん
24/08/12 20:49:45.82 +jHvPy320.net
>>838
金利が上がらない想定してた人は金利上がる想定で物件選ばないと思うけど？

847:名無し不動さん
24/08/12 20:51:27.47 52Ig8MOWd.net
>>790
駅徒歩15分えっ？www
突っ込むとこか2000万プレイヤーよ

848:名無し不動さん
24/08/12 20:54:23.35 hCOD+19/0.net
>>839
ええ
そんな変動金利の仕組み知らんレベルのアホ基準に語るなら固定選ぶ奴もアホ基準にしていいか？ってなるぞ
いつ上がるかは人によって予想は違えど
一生上がらんと思ってたガイジはさすがにおらんでしょ

849:名無し不動さん
24/08/12 20:54:34.91 52Ig8MOWd.net
>>837
俺4倍以下変動やぞ
ずっと居て固定煽ってるけど

850:名無し不動さん
24/08/12 20:54:49.75 xk7Ab/7t0.net
>>840
都内で15万て安いと思ったが、駅遠い物件か

851:名無し不動さん
24/08/12 20:57:12.89 FU5m3mmP0.net
変動だけど3％越えたら震えます

852:名無し不動さん
24/08/12 21:01:00.43 7g16B+RP0.net
>>840
駅徒歩15分って自分的には大した距離に感じないし、なんなら駅近いやん！ってはしゃいでたんだけど、世の中駅徒歩15分で敬遠する層がいるって知って衝撃だったわ
何なら25分歩いても余裕
おかげで駅徒歩15分以上の物件が価格下げてくれるから俺も嬉しいしwinwin
まあほぼフルリモートで出社も月数回程度だから散歩代わりに歩いてるわ

853:名無し不動さん
24/08/12 21:02:06.81 52Ig8MOWd.net
>>810
お前まだ金利上がっていくと思ってる情弱か？www

854:名無し不動さん
24/08/12 21:03:07.37 nvJ37lx30.net
>>842
少数派ですねｗ
おめでとうｗ

855:名無し不動さん
24/08/12 21:03:22.16 +jHvPy320.net
>>841
一生上がらんなんてレベルのアホはほっとけよw
少なくともモゲ澤の言うように向こう数年はマイナス金利解除もない、あっても利上げはしないし万一上がってもその頃には残債減ってるから問題ないって人は多くなかったかね？

856:名無し不動さん
24/08/12 21:04:45.21 zG/hpG+N0.net
>>846
ちなみに、１年前時点で金利が上がると思ってた？
ずっといるとか言ってるけど、１年前にそんな予想書いてる変動なんていなかったけど

857:名無し不動さん
24/08/12 21:05:58.60 52Ig8MOWd.net
>>845
フルリモートで年収2000万有るとか良い会社やな、羨ましいわ
俺は駅徒歩1分、高速乗り口200m位徒歩10分歩いたらコンビニ、ドラッグストア、病院、フィットネス10件以上有るわ
でも年収800万位やから負けてる悲しい

858:名無し不動さん
24/08/12 21:06:12.01 hCOD+19/0.net
>>848
それを基準に借入金額考える奴がそんなに多いと思うか？
お前今後破綻率どんくらいになると思ってんの？
20倍くらいにでもなると思ってる？
数倍に増えただけじゃアホが少数おったな程度の話でしかないぞ

859:名無し不動さん
24/08/12 21:07:13.34 52Ig8MOWd.net
>>849
俺は利上げある言ってるぞ
アメ株も先物もしてるから敏感や
寧ろ1年以上前に利上げせんからこんな酷い相場になってるんや

860:名無し不動さん
24/08/12 21:08:37.91 52Ig8MOWd.net
>>851
てかオッサンどうせ5年前くらいに固定借りた奴やろ？
固定民てその辺の奴しか偉そうにしてないからな

861:名無し不動さん
24/08/12 21:10:21.22 +jHvPy320.net
>>851
あくまで同時期固定と比べてどうかだよ
破綻しなきゃ勝ちなのかよw

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