【個人】変動金利 vs ..
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2:名無し不動さん
24/04/20 11:09:33.91 9mkvgkB9F.net
モゲさんが最近逆神みたいになってて笑える
動画で発する発言が最近ことごとく全て裏目
単にグループ会社への誘導と最後の客集めのSBI新生の下げを嬉々としてオーバーアクションの笑顔で発信してるのがもはや狂気に感じる
ほれ見たことか短プラは上がらないよ発言からの住信SBI短プラ上げに転じる流れは見事
まああれだけ偏った意見で言い切ってるならいくら一意見といえども批判が出るのも仕方ない
住宅ローンで商売してるならもう少し中立ポジであるべき

3:名無し不動さん
24/04/20 11:35:07.69 D4ujiLAg0.net
モゲはどっかのステマ要員じゃないのか

4:名無し不動さん
24/04/20 11:42:34.64 GS57/ILLM.net
ハゲでてこいや!

5:名無し不動さん
24/04/20 11:46:43.38 RjkfC89Z0.net
金利の話なんてプロや学者でも難しいのに
民間のおっさんがへラヘラ言調子に乗って言及できるようなしろものではない

6:名無し不動さん
24/04/20 11:48:47.62 RjkfC89Z0.net
今は固定か変動かではなく
買わないことが答えだよw
口が割けても言えないだろうけど

7:名無し不動さん (ワッチョイ 9794-k2Eb)
24/04/20 12:19:13.14 EVAC4Nqh0.net
日銀からの情報発信多くなってきたな
市井の人に利上げを織り込ませたいんだろうね

8:名無し不動さん (ワッチョイ 9f8b-Qsjp)
24/04/20 12:29:28.19 Yaf7DQHe0.net
>>6
今は高い、そのうち下がるから買うなってオリンピック前くらいからずっと言われてるけど

9:名無し不動さん (ワッチョイ 77db-6VPy)
24/04/20 12:43:27.49 41DGR6V80.net
もう年内に0.5パーは上がる気がするな

10:名無し不動さん (ワッチョイ 9fe0-d6AE)
24/04/20 12:47:11.30 WM9bQ09U0.net
モゲ氏が変動で借りなさいという本を出すらしいが
もはやフラグとしか思えない
モゲ氏の逆張りをいけば大丈夫みたいな流れになってるからな

11:名無し不動さん (ワッチョイ 775c-/Ksx)
24/04/20 12:59:10.46 i8CLJjvq0.net
「変動」なのに変動しないと思ってたやつがいるってマジ?w

12:名無し不動さん (スッップ Sdbf-1A5Z)
24/04/20 13:08:14.29 XiEfJBiKd.net
>>2
分かる
前も書いたけどメディアは住宅ローンの解説この人に頼まん方が良いと思う
普通に外しまくりで信用できない
それにしても本を出すタイミングを狙うかのような住信SBIは見事だね

13:名無し不動さん (ワッチョイ 775c-/Ksx)
24/04/20 13:12:09.14 i8CLJjvq0.net
モゲの発言でバランスをとってるんだ
知らんけどw

14:名無し不動さん (ワッチョイ 77db-6VPy)
24/04/20 13:13:30.01 41DGR6V80.net
金利予想なんて馬券の予想レベルだと思っておいた方が安全

15:名無し不動さん (ワッチョイ 9f8b-Qsjp)
24/04/20 13:16:34.16 Yaf7DQHe0.net
モゲ澤は堂々と私は変動で借りてる変動派ですって自分のポジション言ってるんだから中立を求めるほうが間違ってるわ
盲信する奴がアホなだけ

16:名無し不動さん (ワッチョイ 775c-/Ksx)
24/04/20 13:32:38.98 i8CLJjvq0.net
モゲがやってるのは変動金利住宅ローン友の会みたいなもんだな
変動金利ファンはモゲに集え!w

17:ルーザー変動お (ワッチョイ b794-R8kV)
24/04/20 13:44:52.09 HKCUiUYz0.net
35年住宅ローン交わしたけど自殺するわ
これで嫁も子供路頭に迷わない

18:名無し不動さん (ワッチョイ 9f8b-Qsjp)
24/04/20 13:50:20.85 Yaf7DQHe0.net
自◯は保険降りないぞ

19:名無し不動さん (ワッチョイ 9fee-RdUw)
24/04/20 13:53:17.05 t+fw4vTi0.net
>>17
子どもがいて残された奥さんは働けないとして何年生活出来る見込み?

20:名無し不動さん (ワッチョイ 9fee-RdUw)
24/04/20 13:54:42.86 t+fw4vTi0.net
>>18
そのへんうまいこと回避したとしたら本当に路頭に迷わないのかな?

21:名無し不動さん (ワッチョイ 9fee-RdUw)
24/04/20 13:57:22.57 t+fw4vTi0.net
まあ、ローン関係なくシンママさんなんかそのへんたくさんいるしなんとかなるもんなんかな?

22:名無し不動さん (ワッチョイ 3792-RKUD)
24/04/20 14:00:19.87 09aEXm/h0.net
普通に考えれば数年前に35年1%以下固定で組めたような斜陽国家で変動が2%だの3%だので高め安定するとは到底思えないんだが
みずほの変動4%妄想レポートみたいなバラ色の将来を期待してるのか?

23:名無し不動さん (ワッチョイ ffb1-Iy81)
24/04/20 14:08:30.22 bn6ioIIE0.net
>>8
1964から?

24:名無し不動さん (ワッチョイ ffb1-Iy81)
24/04/20 14:10:46.92 bn6ioIIE0.net
>>22
35年間1%以下が「普通」ならね

25:名無し不動さん (ワッチョイ bfcd-E5Qj)
24/04/20 14:15:10.96 /YYrl9XJ0.net
変動震えてるか?

26:名無し不動さん (ワッチョイ 9f91-Rjaw)
24/04/20 14:20:40.04 +xHHbAzt0.net
>>22
変動2%って政策金利で1%台だから物価目標からしたら「緩和的」の範疇
今年来年すぐそうはならないだろうけど仮に将来そうなったとしてもバラ色の将来は言い過ぎ

27:名無し不動さん (ワッチョイ 57c0-mcIR)
24/04/20 14:57:49.51 QOwyY+8G0.net
今から固定にするの正直ありだと思うんだけど
まだ金利低いよ

28:名無し不動さん (ワッチョイ b7e3-tk8j)
24/04/20 15:07:00.07 0xEgxZvK0.net
これまでとこれからは違うからね
モゲは数年〜10年程度は元本の多いときに低金利で買ったが、今から買う人は違うかもしれない

29:名無し不動さん (ワッチョイ d725-rrtm)
24/04/20 15:09:36.48 uB8cTYLF0.net
>>27
そんなの変動がするわけないじゃん
それこそ負けを認めたことになるし

30:名無し不動さん (ワッチョイ 17e3-pRgg)
24/04/20 15:10:01.83 FpNGM6fC0.net
>>18
金消契約の時に冗談で聞いたら保険下りる言うてたけど

31:名無し不動さん (アウアウウー Sa1b-cORm)
24/04/20 15:10:11.69 8P42qsdRa.net
アメリカでは金利を上げると景気が逆に良くなることに気付いてしまったなら日本も上げない理由が無いw

32:名無し不動さん (ワッチョイ 17e3-pRgg)
24/04/20 15:11:55.85 FpNGM6fC0.net
フラットで五年前組んだけど変動が手離したタワマン買う予定やわ
嫁契約で

33:名無し不動さん (ワッチョイ 9794-k2Eb)
24/04/20 15:17:28.22 EVAC4Nqh0.net
○殺でおりるは常識

34:名無し不動さん (ワッチョイ b7e3-tk8j)
24/04/20 15:17:32.22 0xEgxZvK0.net
米国が不景気にして利下げの口実作るために日本の利上げでアシストでしょう

35:名無し不動さん (オッペケ Sr8b-1S7i)
24/04/20 15:36:43.27 FBHcN9uqr.net
>>18
普通におりるぞ三下

36:名無し不動さん
24/04/20 16:06:27.08 smNwjqce0.net
>>31
先週のモーサテだと
「世界中が利上げに踏み切ったのに、その後は信じられないほど経済が堅調になっています。一方、世界でただ1カ国だけ緩和を続けている日本では依然として経済が停滞したままで」
とか言い切っててワロタ

37:名無し不動さん
24/04/20 16:53:08.69 QOwyY+8G0.net
>>29
今から固定にしても、最初の時期に変動低金利で払ってるだろうから負けてもないと思うけどな

38:名無し不動さん
24/04/20 17:57:33.24 j09iPrHaM.net
4月の全期間固定
りそな 1.585(0.1 up)
池田泉州 1.4(0.05 up)
三井住友 2.43(0.26 up)

39:名無し不動さん
24/04/20 17:58:16.74 j09iPrHaM.net
今月固定に変えたやつはいいセンスしてるよ。
いつでも一括で返せるやつは知らん

40:名無し不動さん
24/04/20 18:24:52.26 O4dt/5p90.net
>>37
借り換え手数料込みでもそう?

41:名無し不動さん
24/04/20 18:30:11.90 u8PEea8a0.net
結局低金利時代を変動で過ごせた神変と呼ばれる僕の一人勝ちってこと?
僕が固定に負けるなんてあり得ないよね?

42:名無し不動さん
24/04/20 18:32:17.41 /KjI37HU0.net
日銀総裁も円安が進行していけば政策変更は有り得るって言い出したし変動さんガクブルか?
繰り上げ返済すれば大丈夫だろ?
この時のために株式運用してきたんだろ?

43:名無し不動さん
24/04/20 18:38:21.09 +xHHbAzt0.net
>>42
普通にインデックス投資してたらそれなりに含み益出てるだろうね
調子乗って個別株に手を出して溶かしてるのもいそうだけど

44:ルーザー変動お (ワッチョイ b794-R8kV)
24/04/20 19:35:49.75 HKCUiUYz0.net
もうインデックスも稼げないね

45:名無し不動さん (ワッチョイ 9ff3-ra8f)
24/04/20 19:47:51.66 m5Hoo6UC0.net
>>11
それは幻覚では?お大事に

46:名無し不動さん (ワッチョイ b779-V0mu)
24/04/20 19:51:22.38 wr9S3cMc0.net
短プラが上がったタイミングですら適用金利は変わらないと思ってたアホが実在したんだよな
ほんと、このスレの闇は深い

47:名無し不動さん (ワッチョイ ffb1-Iy81)
24/04/20 19:59:50.36 bn6ioIIE0.net
>>46
変わってないでしょ!
むしろ下がったのでは?

48:名無し不動さん (ワッチョイ 7767-LwLn)
24/04/20 20:19:02.07 qvUHUfX20.net
SBIが金利上げたから日銀は利上げできないとか言うポストを見かけたんだけど正気か?

49:名無し不動さん (ワッチョイ ff6c-WeJ8)
24/04/20 20:23:20.55 sGyFVph20.net
てか去年までYouTubeとかで偉そうに配信してる人達変動は上がらないって感じだったのに手のひら返し凄いね。

マイナス解除の時もそんなに上がらない言ってたしいい加減な人達多いね。再生数さえ稼げればいいのか

50:名無し不動さん (ワッチョイ b74d-cORm)
24/04/20 20:24:47.32 O4dt/5p90.net
笑うね

51:名無し不動さん (ワッチョイ 9794-k2Eb)
24/04/20 20:25:46.63 EVAC4Nqh0.net
動画配信サイトの視聴者って自分が観たい内容しか観ないからね
配信者は視聴者のニーズに応えてるだけ
再生数が伸びるから
変動で組んだ、組みたいけど不安で安心したい視聴者が透けて見えるよう

52:名無し不動さん
24/04/20 20:43:35.42 bn6ioIIE0.net
変動は、ア ガ っ て な い よ ね

53:名無し不動さん
24/04/20 20:53:04.39 O4dt/5p90.net
銀行株もヘッジにならんなあ

54:フラットマン(固定0.71%)
24/04/20 21:31:11.90 NidcRGdF0.net
最初から話していたけど、YouTube自体を見ない方がいいよ。無料だからこそ恐ろしい。
ぜひ【フィルターバブル】という用語を調べてほしいけど、自分の都合の良い情報ばかり集まるし、自社への導線目的のためにアルゴリズムに評価される動画をユーチューバーは作っているのであって、動画を見ているあなたのために作っているわけではないことをまずはわかってほしい。
本当に有益な情報を知りたければ、各社のエコノミストや日銀ペーパーを参考にした方がいいよ。プロだからこそ方向性が変わったときに注意を発してくれています。

55:名無し不動さん
24/04/20 21:37:59.58 bn6ioIIE0.net
変動、最高。
これで宣伝会議賞を狙いたい。
え?狙うだけなら自由だって?

56:名無し不動さん
24/04/20 21:45:52.91 LLaQX6ia0.net
インターバンクレート、tibor、翌日物担保コール、からの短プラ、政策金利
あたりの説明できる人おる?もはや財務省の人かもしれんけどこんなん理解してるの。

57:名無し不動さん
24/04/20 21:46:39.74 bn6ioIIE0.net
変・動!
URLリンク(m.youtube.com)

58:名無し不動さん
24/04/20 21:47:12.20 O4dt/5p90.net
きしょい奴いるな

59:名無し不動さん
24/04/20 21:55:31.15 bn6ioIIE0.net
いやーそれほどでも(照)

60:名無し不動さん
24/04/20 21:57:29.19 wr9S3cMc0.net
このスレは変動さんの奇抜な主張を眺めて楽しむスレなのに、その変動さんが静かすぎてなんかつまらないな

61:名無し不動さん
24/04/20 22:00:29.94 bn6ioIIE0.net
>>41
ああ、ありえないと思う

62:名無し不動さん
24/04/20 22:01:14.71 bn6ioIIE0.net
>>60
投資に忙しいんでしょ

63:名無し不動さん
24/04/20 22:14:11.85 u8PEea8a0.net
結局変動一択固定を選んだ時点で敗北者これ揺るぎない事実な内緒な

64:名無し不動さん
24/04/20 22:27:37.26 bn6ioIIE0.net
>>63
ウッス!

65:名無し不動さん
24/04/20 22:42:48.93 bn6ioIIE0.net
変動さんはカッコいい
かなうわけがない
私の負けだ!

66:名無し不動さん
24/04/20 22:47:22.44 bn6ioIIE0.net
変動さんって、
女にモテていい家住んでていいもの食ってていい女抱いてるって本当ですか?

67:名無し不動さん
24/04/20 23:03:02.61 qGMUvIR0H.net
円安進行はアメリカの利下げ待ちだろ
そのためだけに日本が利上げなんかしない
せっかくインフレと賃上げの流れができかかってるのにそのタイミングで水を差すならただのアホ
そんなことしたらまたデフレに戻って利下げすることになる

68:名無し不動さん
24/04/20 23:17:22.07 i8CLJjvq0.net
利上げなんかしない利上げなんかしないって念仏みたいに唱えるだけじゃなくて
利上げしたらどうするのかも考えなよ
割と本気で現実的になってきたんだからさw

69:名無し不動さん
24/04/20 23:24:10.78 bn6ioIIE0.net
利上げなんてないさ利上げなんてうそさ
URLリンク(m.youtube.com)

70:名無し不動さん
24/04/20 23:25:42.18 WM9bQ09U0.net
モゲ理論は既に破綻してるのに
未だに盲信してる奴がいるのか
利上げして景気が悪くならないのはアメリカで実証済みだし
ましてやこの円安インフレを放置する方が危険

71:名無し不動さん
24/04/20 23:26:49.73 O4dt/5p90.net
幼稚なやつ

72:名無し不動さん
24/04/20 23:29:49.24 WM9bQ09U0.net
少々利上げしたくらいでこの流れでデフレになんかなるわけねえだろ
この円安で普通に考えれば分かるし
利上げできないできるわけないはお前の単なる願望

73:名無し不動さん
24/04/20 23:32:02.49 qGMUvIR0H.net
>>70
アメリカで実証済みのことが日本に当てはまるならそもそもこんな経済低迷してないだろ

74:名無し不動さん
24/04/20 23:32:18.90 O4dt/5p90.net
介入とセットやろか
それなりに効果あるか

75:名無し不動さん
24/04/20 23:34:31.71 WM9bQ09U0.net
4月のサプライズ利上げすら現実味を帯びてきたのに
呑気なもんだな

76:名無し不動さん
24/04/21 00:08:53.91 EP9RjZgP0.net
絶対負ける事のない試合でマジになる奴いるか?
もう疲れたよパトラッシュ敗北を知りたい

77:名無し不動さん
24/04/21 00:17:10.05 fWEhifnF0.net
>>76
ネロと同じく昇天しろよ

78:フラットマン(固定0.71%)
24/04/21 00:47:50.38 LWOtnNP90.net
新NISAのインデックス投資だけど、年初の上げ分を今回の下げでずいぶんと消えてしまった。
かろうじて数%はプラスだけど、アメリカ株はパフォーマンスが落ちてて、今のところはオルカンやゴールドのパフォーマンスが良いですね。
踊り場とも言える場所か単なる押し目か悩むところだけど、積極的には買いにくい場面です。

79:名無し不動さん
24/04/21 01:02:28.53 fWEhifnF0.net
>>78
年間の枠が多くないし積立前提だから淡々と買っていけばいいと思ってます
特定口座のレバ投信は利確遅れました

80:名無し不動さん
24/04/21 01:29:44.10 iIkTA5GV0.net
ソニー銀行の5月の金利出たな
変動金利は変動せず固定金利は微上昇

81:名無し不動さん
24/04/21 01:39:20.74 FCAyiIX10.net
ヤフコメで発狂してる人たちがいて「あぁ潮目変わったんだな」と思った
「こいつらは家も持てない投資も出来ないこどおじ」とか言い出していて、もう普通に戦えない状況にシフトしたんだろうな

82:名無し不動さん
24/04/21 06:05:59.46 Rq6rly+s0.net
日本が同じく通貨安の韓国と共同声明とか言ってるけど、ベトナムトルコといった他にも通貨安に苦しむ大抵の国はすでに利上げしてる。
日本だけ利上げしないまま通貨安を苦しいと言うのってちゃんちゃらおかしいのに、そういう切り口でメディアは伝えないね。

83:名無し不動さん
24/04/21 06:55:29.92 R0V7ji8F0.net
まーた上がってもないのに固定が騒いでるのか
死ぬまで早漏は治らないんだな

84:名無し不動さん
24/04/21 06:58:15.01 8h8DuLbc0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア

85:名無し不動さん
24/04/21 07:04:25.98 29xPitDV0.net
>>83
政策金利が上がり

86:名無し不動さん
24/04/21 07:08:06.56 UI58/bM2a.net
短プラも上がり始めてる
日銀も重ねて追加利上げに言及
この状況を踏まえると変動金利は上がってくると思うから言ってるんだよ
さすがにまだ上がるわけないとは思ってないでしょ?
どうせ上がるんだから今から言っても同じじゃないか?

87:名無し不動さん
24/04/21 07:34:14.96 lFSb9t9m0.net
>>11
例えば>>83です

88:名無し不動さん
24/04/21 07:35:34.52 Rq6rly+s0.net
マイナス解除では事前リークで効果なしになったので今回はサプライズか?
本来ならマイナス解除でサプライズ、今後の利上げをしっかり折り込ませるのが筋だけど今まで粘り強く緩和と言い過ぎてて辻褄合わないからできない。
自民党が功績づくりで株価下げたくないという下心があるからね

89:名無し不動さん
24/04/21 07:41:21.38 Rq6rly+s0.net
国債の買入を減らすなら利上げして金融機関に買ってもらわないといけないから利率上げて発行しないといけない。
10年債が3%なら今後続々退職するバブル世代の退職金の運用先としても候補に上がる。
一部運用するならニーサでオルカン買うより確実性の高い債権の方がいいじゃん

90:ルーザー変動お
24/04/21 07:43:42.55 XcoKbJmH0.net
米国一択
S&Pの投資を信じて突き進むのみ

91:名無し不動さん
24/04/21 07:52:24.00 Rq6rly+s0.net
いったん1ドル100円台に戻るならそれもいいね
現状の円安でドル建て買うと、円建てではたくさん投資したつもりでもちょっとしか買えない。
円建て債権ならその点心配不要。

92:名無し不動さん
24/04/21 07:53:37.77 PC9EgrL90.net
卵を1つのかごになんちゃら

93:名無し不動さん
24/04/21 08:00:45.92 Rq6rly+s0.net
資産家気取りだねw
10個の卵しかないなら1つ残っても一食分のみ。
退職金の運用なんて2千万程度をどう分けるかのお話
しかも期間は20年以内だし。
確実性が高いのは国債だよ
円安の中、僅かなドルを握りしめて、「分散」て、なかなか滑稽よ

94:名無し不動さん
24/04/21 08:03:30.78 wiiHnfcj0.net
10分の9個が割れるって、なかなかの下手くそだなw

95:名無し不動さん
24/04/21 08:11:38.41 3yk+Isn60.net
投資の話は他所で

96:名無し不動さん
24/04/21 08:13:59.45 Rq6rly+s0.net
一行レスしかできないねぇw
サラリーマンは住宅年金といった資産のほとんどが円建てでしょ


97:? 俺は退職金2000万全額外国株という人はその5倍以上は円建て資産があるだろし それでも2割だし、そういう人は円建てのみで十分生活していける。 今のちょっと裕福な元賃金労働者の80代がそんな感じ 年金となにがしかの円建て資産でぬくぬく余生 それが子孫に相続される。



98:名無し不動さん
24/04/21 08:26:49.07 Rq6rly+s0.net
自国通貨で資産形成できると景気は良くなる。
米国の指標がよく見えるのは投資してる人はその利益を、現金のみの人は預金の利子を得られるから。
国債でも株式でもドルでも利益を得られる。
数年前に購入した固定金利と紐づく住宅もまた資産だよね

99:名無し不動さん
24/04/21 08:29:39.79 wiiHnfcj0.net
>>96-97
1行でまとめてくれw

100:名無し不動さん
24/04/21 08:34:23.65 Rq6rly+s0.net
>>98
自国通貨で資産形成できると景気は良くなるが、海外投資しか利益を生まないなら海外に資産奪われて国全体が貧乏まっしぐら。

101:名無し不動さん
24/04/21 08:46:00.39 Rq6rly+s0.net
海外情勢も、日本のメディアによって取捨選択されたニュースでしか知りえず、「脳死でオルカンSP」と念仏のように唱えるだけで財産が増えると盲信するのは変だよね。
リスク取れと言うなら「国債買うから真っ当に政治を行う議員を選ぶ」意識を国民が持たなくては。
少子化対策、マイナンバーの保険証、議員定数、終末期高齢者への大量の輸血の是非、まずは自分が考えを持って考えないとね。
住んでる国民が自国に投資することが一番恩恵が多いはずなのに、なぜ理解しないのか。
国債の利率が高けりゃ、続々退職するバブル世代〜団塊ジュニアが預金代わりに買うだろう。
まず利上げして国債の魅力を増すことが大事だね

102:名無し不動さん
24/04/21 08:48:01.84 PqP1ZBVO0.net
金利1%上げで支払総額2割ましってマジ?
脱米資本主義ぶっ壊しインフレ政策とアメ様のクラッシュと日本の円安スタグフレーションの三すくみチキンレース

103:名無し不動さん
24/04/21 08:50:49.63 582g2bjU0.net
目先のことしか考えられないから「今のところ」低金利の変動に飛び付くような変動民が
将来も見越した全体的な国の利益とか考えられるわけないやろw
自分の支払いのことしか考えてなくてむしろ永久に不景気願ってるようなやつらだしw

104:名無し不動さん
24/04/21 08:57:33.79 JpNQlt6q0.net
上がってもないのに騒ぎ立てる固定脳が先のことを考えてると…???

105:名無し不動さん
24/04/21 08:59:24.69 8h8DuLbc0.net
変動震えてるか?

106:名無し不動さん
24/04/21 08:59:58.32 582g2bjU0.net
先のことを考えてるから上がる可能性に言及するんやんw

107:名無し不動さん
24/04/21 09:03:27.76 EP9RjZgP0.net
金利上がっちゃう金利上がっちゃう
それでも固定に勝っちゃう

108:名無し不動さん
24/04/21 09:03:44.76 wiiHnfcj0.net
>>103
そのレスをしたら105みたいなレスが返ってくるに決まってるのに、そんなことも予想できない変動脳w

109:名無し不動さん
24/04/21 09:04:06.97 Jz083kii0.net
>>103
春先に阪神優勝!と騒ぎ立ててたらバカにするのもわかるが
秋口に首位独走してるのに他チームファンが「まだ優勝してないのに何騒ぎ立ててんだ?」なんて言ったらただの強がりにしか聞こえない

110:名無し不動さん
24/04/21 09:14:59.78 pS6Yt3Ecr.net
年内3回の利上げで
年末には1%を伺うくらいを予想
ゼロ金利で2年くらい推移とか脳内お花畑のバカな予想もかつてあったけど
もはや誰も言ってないよな

111:名無し不動さん
24/04/21 09:15:29.72 EP9RjZgP0.net
首位独走ww

112:名無し不動さん
24/04/21 09:20:08.82 97kADM230.net
逆に金利が上がる「可能性」だけで発狂するようなやつらが変動でなんかローン組んだらダメだろ
投資用ならまだしも自分の居住用でとかw下手したら住むとこ無くなるやんw

113:名無し不動さん
24/04/21 09:21:59.78 Jz083kii0.net
>>110
今の状況から追加利上げを断念する確率って秋口に首位独走してるのに優勝逃すのと同じくらいだと思ったんだけど違う?

114:名無し不動さん
24/04/21 09:24:48.23 uGRuvW5Y0.net
>>105
たしかに
上がる上がると騒いでは、結局上がらずに意気消沈して消えるのを毎度繰り返す固定さんは、たしかに先を考えて、、るわけないじゃんwww

115:名無し不動さん
24/04/21 09:26:00.48 Oc3Tw0CyH.net
>>101
残高の多い当初数年を低い変動で過ごせれば何の問題もない

116:名無し不動さん
24/04/21 09:28:59.74 Oc3Tw0CyH.net
そもそも数年のうちに1%や2%金利が上がったとして、その程度で返済が危うくなるなら変動とか固定とか以前にローンの組み方間違ってる

117:名無し不動さん
24/04/21 09:40:41.98 Jz083kii0.net
>>113
>結局上がらずに
このレスだけで目先のことしか見てないのがよくわかるw
35年ローンにおける「結局」はローン完済時だろw

118:名無し不動さん
24/04/21 09:40:58.65 XegcQOCJ0.net
植田総裁ってボケ老人みたいなキャラなんか?
日本ってインフレになってる?なってるなら利上げしたほうが良いんかなみたいな発言したとヤフーニュースにあったんだが

119:フラットマン(固定0.71%)
24/04/21 09:47:08.79 LWOtnNP90.net
それが結構無理して組んだ人多いのではないかな。
私が組んだ五年前は住宅ローン控除が1%だったから、多めのローンを組んで仕様や設備を豪華にしたりする人が多かったそうです。
4000万円を借りて1%金利が上がると月々の支払いが10万円増えるのですが、この1~2年で0.5%程度上がるとしても、5万円の支払いが追加でかかってくると思うと、これはきつくなるな…。
現実的に考えてみるとかなり怖いね。そりゃヤフーコメント荒れるわ。

120:名無し不動さん
24/04/21 09:51:03.33 Jz083kii0.net
>>118
フラマン先生痛恨の桁間違いw

121:名無し不動さん
24/04/21 10:03:01.70 0Jqj5PY90.net
URLリンク(news.yahoo.co.jp)

122:名無し不動さん
24/04/21 10:11:32.27 pS6Yt3Ecr.net
住宅ローンで逆さやとか
儲かるとか言う人皆無になったねさすがに

123:名無し不動さん
24/04/21 10:14:22.76 EP9RjZgP0.net
フラマンは団信無しのアルテマウェポン持ってドヤってるだけw
俺つえーしてる小学生と同レベルw

124:名無し不動さん
24/04/21 10:17:02.01 Oc3Tw0CyH.net
>>118
1%で月10万円増てマジ?

125:名無し不動さん
24/04/21 10:19:12.69 wiiHnfcj0.net
残債12000万なら、1%で月10万円増だなあw

126:フラットマン(固定0.71%)
24/04/21 10:28:26.18 LWOtnNP90.net
すまんすまん、月々の支払額と総額を勘違いしてたわ。
1000万円を35年間借りると、
金利1%で月々支払額が28000円
金利2%で月々支払額が33000円
金利3%で月々支払額が38000円
になってました。
ということで金利が1%程度上がっても1000万円につき5000円程度なので、外食一回分減らす程度て済むのでは。

127:名無し不動さん
24/04/21 10:31:13.28 Oc3Tw0CyH.net
>>125
最初からその金利の場合だなそれは
既に残債を減らしてる人はその分利息も減る

128:名無し不動さん
24/04/21 10:31:58.17 Jz083kii0.net
>>122
団信入る入らないは個人の自由
リスク高いという指摘は正当だけどズルいとか小学生レベルとかいうのはお門違い
団信使わなきゃならなくなる可能性と変動金利が暴騰する可能性はさして変わらんよ

129:名無し不動さん
24/04/21 10:37:44.04 Iup6J/v40.net
大半はローン組む奴は団信付きなのに団信抜いて俺つえーは酷いっしょw
ドヤるなら対等な条件でどやろうなw

130:名無し不動さん
24/04/21 10:42:30.15 pS6Yt3Ecr.net
モゲさんみたいに団信がお得だから変動とか言うのいるけど
あれはあくまで債権者のための保険なのに
あれくらいなら掛け捨てで安い生命保険いくらでもあるし
いい加減保険屋のポジショントークだと気づいたほうがいい

131:名無し不動さん (ワッチョイ 963e-uMoA)
24/04/21 10:45:37.02 HuQu51+F0.net
>>114
ちゃんとシミュレーションしたことある?当初数年ではそんなに変わらんよ

132:フラットマン(団信込固定0.71%) (ワッチョイ 8a4d-UQQV)
24/04/21 10:46:09.79 LWOtnNP90.net
わかりやすいようにコテは団信込の金額で表示してますよ。

団信の0.28%上乗せ込みで固定0.71%、来年0.96%です。

本当の数字、団信抜きだと0.43%来年から0.68%かな。

団信抜きなのは40代前後だと生命保険に入る方が割安だし、貯金は三角、保険は四角と言われるように、三角の貯金があれば本来保険は不要だよ。ただこれは個人の話なので参考にしない方がいいよ。

133:名無し不動さん (ワッチョイ ce2f-oJNE)
24/04/21 10:50:34.50 Jz083kii0.net
>>128
団信入る入らないは自由だよ
それを俺は余計に保険料払ってるのにズルいと騒ぐのはおかしい

134:名無し不動さん (ワッチョイ d3fc-WRaK)
24/04/21 11:03:54.73 qSLuGVhQ0.net
短プラ0.1あげて
変動はどれくらい増えるん?
そのまま0.1増えるのか?

135:名無し不動さん (ワンミングク MMb8-Gg1i)
24/04/21 11:07:01.14 Odt/NmhIM.net
変動震えてるか?

136:名無し不動さん (オッペケ Sr5f-aJi2)
24/04/21 11:09:38.79 pS6Yt3Ecr.net
最近威勢の良い変動がめっきり減ったな
さすがに現実を直視するようになったか

137:名無し不動さん (ワッチョイ bc79-ce1C)
24/04/21 11:10:04.63 9hEmf5GX0.net
>>133
次の適用金利更新のタイミングまでこのまま短プラが動かなければそうなるだろうけど、それ以前に追加利上げがいつ、どの程度の規模になるかが世の中の関心であることを理解してなさそう

138:名無し不動さん (ワッチョイ 4602-Dr2T)
24/04/21 11:16:08.41 EP9RjZgP0.net
まあ一ズルしないと土台にすら立てないから仕方ないかな?ww

139:名無し不動さん (ワッチョイ bc79-ce1C)
24/04/21 11:19:32.64 9hEmf5GX0.net
>>137
土俵?舞台?
敗北の前に日本語を知ってほしい

140:名無し不動さん (ワッチョイ f3cd-WKQK)
24/04/21 11:20:33.16 4E5J2QxM0.net
リスクがあることを承知で変動にしてるのにいざリスクが目の前にくると非難するギリ変さんは小学校からやり直したほうがええで

141:名無し不動さん (ワッチョイ 4602-Dr2T)
24/04/21 11:20:57.81 EP9RjZgP0.net
固定の希望の星なんだろうなフラットマンはw
自分は勝てないからズルしてでも勝てそうなフラットマンに想いを託してるんでしょうww

142:名無し不動さん (ワッチョイ 5f16-9ssk)
24/04/21 11:22:45.15 3yk+Isn60.net
死んだら残債チャラ
震えてるか?

143:名無し不動さん (オッペケ Sr5f-aJi2)
24/04/21 11:25:03.66 pS6Yt3Ecr.net
変動の希望の星のモゲ澤氏が
予想外しまくりで言い訳動画まで出す始末
信用を失ってる有り様だけどな

144:名無し不動さん (ワッチョイ 187c-Dr2T)
24/04/21 11:29:06.74 Iup6J/v40.net
ズルットマンが固定の希望の星なんですww

145:名無し不動さん (ワッチョイ bc79-ce1C)
24/04/21 11:38:08.05 9hEmf5GX0.net
5年前に組んだ金利のまま、一切繰り上げせずに期限の利益をしゃぶり尽くすわ
希望も何も変動要素なんてほぼ無いし、計画通りに進めていくだけ
ワンチャン軽い癌でも見つかったらボーナスかも

146:名無し不動さん (ワッチョイ fce3-Wa0z)
24/04/21 11:38:10.99 fWEhifnF0.net
>>137
言葉知らないのだせぇ

147:名無し不動さん (ワッチョイ f3c7-Lfat)
24/04/21 11:41:46.95 GnhZrTcN0.net
>>121
この感覚ホントくだらないよね。
年数万儲けるために数千万の借金の側を軽視してるというか‥
これを儲かると思える人の心理が分からない。

148:名無し不動さん (ワッチョイ 187c-Dr2T)
24/04/21 11:48:02.79 Iup6J/v40.net
ズルした負け犬を崇拝してるのうけるw

149:名無し不動さん (ワッチョイ 46e0-aJi2)
24/04/21 11:50:39.17 JlFL1ZYN0.net
住信SBIの短プラ引き上げは間違いなくトリガーになるからね
利益度外視の金利競争が終了して銀行の利益回収ターンに入ったことを意味する
いままでみたいに短プラガーとか言えなくなりそうだね変動マンも

150:名無し不動さん (ワッチョイ fce3-Wa0z)
24/04/21 11:52:05.08 fWEhifnF0.net
>>140
このスレの尖兵ではあるけど
誰が騒いだって自分の返済額は動かないし賑やかしで楽しませてもらってます

151:名無し不動さん
24/04/21 12:00:24.80 JlhzdgEO0.net
フラマン普通に団信込みの利率出してるのに変動は誰と闘ってるんだよ

152:名無し不動さん
24/04/21 12:17:36.39 Iup6J/v40.net
ズルは良くないぞ笑

153:名無し不動さん
24/04/21 12:22:02.44 8zasduQu0.net
固定くちびる噛んでるか?

154:名無し不動さん
24/04/21 12:22:56.64 582g2bjU0.net
変動は舌かんで死んでそう
それでも保険出るし良かったね!

155:名無し不動さん
24/04/21 12:22:58.27 8zasduQu0.net
固定損確定イイイイイイイイイイイイイイイイイイアイ

156:名無し不動さん
24/04/21 12:25:21.11 8h8DuLbc0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア

157:名無し不動さん
24/04/21 12:26:11.63 8zasduQu0.net
固定は外へ出かけても彼氏連れだろうが旦那連れだろうが妙齢の女を見境なく一方的にガン見して引かれてそう
モテない…
変動は普通にコミュニケーションとるイメージ

158:名無し不動さん
24/04/21 12:48:24.43 Px+Kdyd+M.net
>>148
よく口火切ったよな
他ネット系も一斉に上げるだろう
1%ぐらいなら投資にまわしてた方が良いんだろうけど悩ましいところ

159:フラットマン(団信込固定0.71%)
24/04/21 12:51:36.70 LWOtnNP90.net
いや、固定も変動も結婚しているから家を買うのでは?
固定金利を選んだ人をうらやましがって嫉妬するより、アルバイトのような副業とかもう少し生産的なことを考えて見てはどうかな?
負けを認めないと前に進めないよ。

160:名無し不動さん
24/04/21 12:52:59.40 Iup6J/v40.net
ズルして負けて悔しくないのか?笑

161:名無し不動さん
24/04/21 12:55:49.37 97kADM230.net
ギリ変民「俺らがローン破産したら国は困る
だから金利は上がらない…いや上げられないんだッ」  
お前が国にとってどんだけ重要人物なんだよって言うw

162:名無し不動さん
24/04/21 13:03:57.96 Px+Kdyd+M.net
>>160
低金利に毒されたのは変動民だけじゃなく国や法人もそう
円安回避には利上げしかないけど動くに動けない状況
やるとしたら減税と社会保障費大幅に削って可処分所得増やすしかない

163:名無し不動さん
24/04/21 13:18:09.99 JlFL1ZYN0.net
むしろそんな利上げしたくらいで破綻するような低属性国民やゾンビ企業は一掃する方針だから

164:名無し不動さん
24/04/21 13:21:06.51 fWEhifnF0.net
そうして欲しい
銀行も付き合いきれんよ

165:名無し不動さん
24/04/21 13:54:54.30 lRZ1AzEr0.net
金融政策決定会合を数日控えた日銀がw
1%利上げなら「家計収支全体ではプラス」との試算を公表www
URLリンク(www.nikkei.com)
>短期金利が1%上昇した場合の影響試算では、住宅ローンを借りていない世帯(全体の77%)で可処分所得対比の金利収支(中央値)が約0.7%改善した。
>月の可処分所得が50万円の世帯を仮定すると、月3500円ほど金利収入が増える計算となる。

166:名無し不動さん
24/04/21 13:56:18.55 Iup6J/v40.net
ズルしてまでカチタイカ?笑

167:名無し不動さん
24/04/21 13:57:25.83 lRZ1AzEr0.net
もう銀行は「金利のある世界」とか言って社員教育を開始してるね
数日後の日銀会合で
今後の利上げ展望が示されたら、他銀行も続々住信SBIに追随かな

168:名無し不動さん
24/04/21 14:02:57.94 9F957+lCd


169:.net



170:名無し不動さん
24/04/21 14:02:58.14 xLKsIYzg0.net
14年前に変動でマンション買って
今物件価格が購入価格より4割近く上がってるけど、変動の勝ちで良い?
今から金利3%上がっても負ける気しないわ

171:名無し不動さん
24/04/21 14:07:04.65 JlhzdgEO0.net
>>168
14年前の変動って1.5%とかじゃないか?

172:名無し不動さん
24/04/21 14:09:08.55 fWEhifnF0.net
>>168
借りた時の金利教えてよ

173:名無し不動さん
24/04/21 14:10:26.81 xLKsIYzg0.net
>>169
借り替えたに決まってるやろアホか
その時のベストの選択するやろ普通
固定は当時のままの金利で払い続けてるんかもしれんけど
差は開く一方や

174:名無し不動さん
24/04/21 14:12:12.88 fWEhifnF0.net
>>171
後出しやん
借り換えた年月と適用金利と手数料は?

175:名無し不動さん
24/04/21 14:14:11.15 xLKsIYzg0.net
>>170
0.45

176:名無し不動さん
24/04/21 14:15:02.11 xLKsIYzg0.net
>>172
後出しって何言ってんの?
負けたの悔しいの?

177:名無し不動さん
24/04/21 14:15:42.73 8h8DuLbc0.net
変動震えてるか?

178:名無し不動さん
24/04/21 14:16:56.75 fWEhifnF0.net
>>174
5年前の変動金利とだけ勝負してるから

179:名無し不動さん
24/04/21 14:20:06.97 xLKsIYzg0.net
>>176
じゃあそこだけの勝負にして
5年前の1%以下の固定でも負けんから

180:名無し不動さん
24/04/21 14:22:12.33 fWEhifnF0.net
>>177
いや、俺が勝負してるのは5年前の変動金利で勝負が着くのは30年後やから
期間を区切っての勝負なんてなんの意味もない
あなたもそうでしょ?

181:名無し不動さん
24/04/21 14:22:15.07 JlhzdgEO0.net
>>171
機動的に何度も借換してきたなら素直に尊敬するわ
手数料差し引いた上でずっと1.5%だった場合よりどのくらい得したの?

182:名無し不動さん
24/04/21 14:24:51.92 VubveWK1M.net
>>168
本当に金利が3%に上がったら数年前の固定最下限組には負けだろ

183:名無し不動さん
24/04/21 14:26:20.79 fWEhifnF0.net
>>180
途中で0.45に借り換えしたそうだ
いつまで前の金利で払ってたんだろうな?
手数料もあるし
あと20年残ってんのかしら?

184:名無し不動さん
24/04/21 14:26:54.48 PqP1ZBVO0.net
>>168
今売って金かからない実家とかに越せば勝ち確定や

185:名無し不動さん
24/04/21 14:30:17.65 97kADM230.net
変動民「期間を区切って勝負だ!」
じわじわ来たw

186:名無し不動さん
24/04/21 14:40:37.31 wfloa6+V0.net
変動固定に限らずだけど金利が上がったら普通はマンション価格も下がるから注意
仮に金利が3%も上がったら総支払い額は5割増しだから
相場がこれからも上がらなければ、金利上昇に従って含み益も減っていく

187:名無し不動さん
24/04/21 14:45:51.85 UB2x1hZ70.net
>>184
買える層がいなくなるから中古は下がるだろうね
新築は土地仕入れ値と建築費もあるから安易に下げれないけど

188:名無し不動さん
24/04/21 14:46:26.43 8zasduQu0.net
固定くちびる噛んでるか?

189:名無し不動さん
24/04/21 14:47:08.62 fWEhifnF0.net
うちの会社の場合だと、転勤にあわせて社宅に入り、売却してしまうのが一番財政的にはいいな
タイミング合えばだろうが

190:名無し不動さん
24/04/21 14:47:11.42 8zasduQu0.net
固定損確定イイイイイイイイイイイイイイイイイイアイ

191:名無し不動さん
24/04/21 14:48:18.28 Iup6J/v40.net
団信無しなら勝てる  かもww

192:名無し不動さん
24/04/21 14:50:35.11 fWEhifnF0.net
期間限定でも勝てる!

193:名無し不動さん
24/04/21 14:54:23.58 8zasduQu0.net
変動パパのイメージ
 若い イケメン 高身長 高収入
 奥さん美人
 コミュ力高い
 年下の子といい感じ(またはスマートに浮気してる)
固定パパのイメージ
 おっさん 臭い 頭固い ジリ貧
 奥さんヒスでオカン臭い
 根暗
 若い子をジトっとした目でみてる(またはロッカーあさってる)
あくまでイメージだが
ヤバいな固定さん!
しつかりしてよ!

194:名無し不動さん
24/04/21 14:54:49.96 wfloa6+V0.net
>>185
新築の売り出し価格は下がらないだろうけどその価格で売れるかどうかは別だからね
今以上に販売が見込める厳選した場所でしか販売しなくなると思うよ

195:名無し不動さん
24/04/21 14:57:31.10 fWEhifnF0.net
>>191
嬉々としてそれを書き込むお前の思考がヤバイわ

196:名無し不動さん
24/04/21 14:58:17.47 VubveWK1M.net
変動民はカツカツ絶望組と繰上返済組で2極化するのかね

197:名無し不動さん
24/04/21 15:01:51.03 QMmUtSUn0.net
固定民は金利上がらんと損した気分になるのか?
このまま低金利でWin-Winの関係で行こうじゃないか

198:名無し不動さん
24/04/21 15:02:33.72 Iup6J/v40.net
>>191良かったなそのやすっぽちい釣り針で
図星な>>193のおっさん釣れてんぞww

199:名無し不動さん
24/04/21 15:03:29.26 fWEhifnF0.net
>>196
やすっぽちい?

200:名無し不動さん
24/04/21 15:21:18.45 8zasduQu0.net
>>193
淡々と妄想を描いただけ

201:名無し不動さん
24/04/21 15:36:41.92 Y5LSdjGH0.net
>>161
いやそれは変動を変動すると考えてない人の意見だよ。
変動を変動すると考えてる人はそんな意見にはならない。
国や法人はもちろんちゃんと考えてるしそもそも国や法人の財力と一個人の財力を同率で考えるなんてバカの極み。

202:名無し不動さん
24/04/21 15:44:45.39 hxfm17YhM.net
中小企業でちゃんと考えてるとこなんて一部だろ
大多数は賃金上げるどころじゃなくなるよ

203:名無し不動さん
24/04/21 16:08:49.07 fWEhifnF0.net
4月会合でサプライズあんのかね
あったらLポジは切らないと

204:名無し不動さん
24/04/21 16:15:41.22 8e6RCR3N0.net
>>116
その目先しか考えなくて騒いでは消える固定脳www

205:名無し不動さん
24/04/21 16:24:15.98 Eq/Ll8Ra0.net
日本語やばい変動が暴れ散らかしてて草

206:名無し不動さん
24/04/21 16:28:51.09 582g2bjU0.net
○ゲ澤さんは早く錯乱した変動民をなだめて欲しい
○ゲ澤さんにはその責任がある

207:名無し不動さん
24/04/21 16:46:53.22 Iup6J/v40.net
ズルして勝てる勝利は誇らしいか?笑

208:名無し不動さん
24/04/21 16:51:22.05 hxfm17YhM.net
いっそのこと5%ぐらいまで上げてくれれば一括返済するんだけどな
真綿で首を締めるようにジワジワやられると迷うわ

209:名無し不動さん
24/04/21 17:21:19.84 Rq6rly+s0.net
>>199
「利上げは当然だけど、できなこれだけの理由」をもっともらしく代弁することで利上げのない状態を納得させたがる。
>>200もしかり。
辻褄は合わないけど現実だから仕方ないよねという感じの解説レスが増えてるんだよ。

210:名無し不動さん
24/04/21 18:16:07.75 KUqsze0vp.net
とうとう利上げ決定したんか!
つれーなぁ

211:名無し不動さん
24/04/21 18:17:05.19 utYKSGnG0.net
株は個人投資家の9割が負ける
住宅ローンは殆どが変動金利
負けるの大好き日本人、あとは分かるな

212:名無し不動さん
24/04/21 18:19:52.05 BExjPhwPr.net
中身ある風に中身ない講釈垂れてるやつ何が目的なんや
誰も食いついてないのに連投してて可哀想

213:名無し不動さん
24/04/21 18:29:48.78 lRZ1AzEr0.net
金融政策決定会合は25日
日銀が先立って21日に
「1%利上げなら家計収支全体ではプラス」との試算を公表
これ発表前の地ならしだよね?

214:名無し不動さん
24/04/21 18:39:22.79 8zasduQu0.net
固定くちびる噛んでるか?

215:名無し不動さん
24/04/21 18:39:52.11 8zasduQu0.net
固定損確定イイイイイイイイイイイイイイイイイイアイ

216:フラットマン(団信込固定0.71%)
24/04/21 18:41:21.78 LWOtnNP90.net
>>211
リークはしていない、と日銀は話しているけど、具体的な話がなぜかポンポン出てくるよね。
多めにリークを出して本番ではちょっと安心、パターンじゃないかな。
0.5%ほど上げたら為替市場にもインパクトがあるような


217:Cがする。 実際問題、金利2%でもローンで苦しんで破綻する家計は少ないと思うな。



218:名無し不動さん
24/04/21 18:45:02.06 8zasduQu0.net
捏ねいパパのイメージ
 ダサい、ハゲてる、おっさん、頭固い
 ラ○ステのポロシャツをシャツインしてる
 寒い発言、限りなくセクハラに近い目線で若い子たちに嫌われている
 がんばれ、応援したい…

219:名無し不動さん
24/04/21 18:49:36.40 lRZ1AzEr0.net
>>214
年内に0.25%の利上げを2回
来年に0.25%を1回、ないしは2回程度かなと思ってる
変動民もまあ頑張って払い続けるだろうね、総支払い額は増えるけど。

220:名無し不動さん
24/04/21 19:15:37.37 KUqsze0vp.net
0.25が2回もくるのか!
辛すぎるわ

221:名無し不動さん
24/04/21 19:16:30.24 lRZ1AzEr0.net
ちなみに世界の政策金利は
アメリカ 5.5%
EU 4.5%
イギリス 5.25%
ドイツ 4.5%
イタリア 4.5%
カナダ 5%
韓国 3.45%
中国 3.5%
日本 0%
いかに日本だけが異常で
一人負けなのかお分かり頂けるだろうか?


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