不動産投資を淡々と語る 35

不動産投資を淡々と語る 35 at ESTATE

[前50を表示]
900:名無し不動さん
22/11/08 06:02:16.29 .net
ゴミ同士で一生争ってそうw

901:名無し不動さん
22/11/08 09:42:51.20 .net
リンク貼りのワイ、蚊帳の外w

902:名無し不動さん
22/11/08 10:42:28.59 uEafhs4e.net
まあとにかく次スレはワッチョイ付けてね。見たくないレスとかスレ違いをNGするかどうかは各自の自由で。

903:名無し不動さん
22/11/08 11:47:55.29 .net
こんだけ荒れたら必要だと感じてしまう

904:名無し不動さん
22/11/08 12:26:54.25 .net
愉快なキチガイはＩＤ真っ赤の独りだけ
ワッチョイ無くてもアボーンできるじゃん

905:名無し不動さん
22/11/08 13:24:05.48 .net
今でもID出したい奴は出せばいいんよな
強制される事には反対したい

906:名無し不動さん
22/11/08 13:24:22.75 8JiZvgCF.net
専ブラ使ってないし、有りだと助かるかな

907:名無し不動さん
22/11/08 13:28:12.78 .net
ワッチョイあったら上にいた様な特定マンがうるさそう

908:名無し不動さん
22/11/08 13:42:35.11 jQMlgGd2.net
荒らしはかんべんじゃな

909:名無し不動さん
22/11/08 13:51:21.69 .net
古民家とか賃貸の需要あるんかな？
1990年代に大規模リフォームされた、DASH 村の家みたいな築150年近い戸建を紹介された。
和モダンみたいにしたらおもしろそうではあるが

910:名無し不動さん
22/11/08 13:52:59.25 .net
そういう物件は安くないだろ

911:名無し不動さん
22/11/08 14:51:01.49 .net
古くてもボロくならないのは元々高級な部材を使っている本格的日本家屋だけ
神社仏閣は古くてもボロくならないのと同じ
今流行りの古民家カフェやうどん屋とかになってる古民家はやっぱり元々のモノが違う
そんじょそこらの田舎の古民家はボロくなるだけ

912:名無し不動さん
22/11/08 15:11:56.25 .net
というか神社仏閣だってめちゃくちゃ金かけて手入れしてるからねえ

913:名無し不動さん
22/11/08 15:20:57.21 .net
マジレスすると
京都の本山級神社仏閣は日本の材木では再建できない
大木がない（大木が御神体になってる）

914:名無し不動さん
22/11/08 15:54:40.26 .net
>>879
分かってるとは思うけど、安物の文化住宅は手入れしてても50年経ったらどうしようもなくなる
良い部材と適切な手入れがあって初めて風合いのある和モダンになる

915:名無し不動さん
22/11/08 18:20:10.12 .net
神社仏閣みたいな先祖代々の立派な古民家、近所にあるけど〇〇教の分教会になってる。
自宅としてしか使われてない感じだけど、たぶん宗教施設ということで固定資産税が減免されてるんだろうな

916:名無し不動さん
22/11/08 18:41:31.01 .net
都合の悪い書き込みが出るとレス応酬荒らしが出て流すんだわ
そのあとにワッチョイ誘導が定石
そもそもVPN利用者がなんでワッチョイで困るんだ？

917:名無し不動さん
22/11/08 19:05:54.47 .net
>>883
ワッチョイ導入しようとしてんのがVPNのJPワッチョイだからでは？

918:名無し不動さん
22/11/08 21:11:36.47 Lrq947+8.net
VPNとか見えないだろこのスレ。

919:名無し不動さん
22/11/08 21:41:52.46 .net
　
「IPはもはや限界」、ファーウェイの新提案が世界で物議
2022.11.08
URLﾘﾝｸ(xtech.nikkei.com)

IPの基本的な仕組みが登場してから半世紀近くが過ぎ、IPの仕組みの限界も指摘されるようになってきた。
2019年に中国通信機器大手の華為技術（ファーウェイ）が中心となって国際電気通信連合（ITU）に提案した、その名も「New IP」は、その存在が明らかになってから3年が過ぎた現在も世界に物議を醸し続けている。
インターネットの根幹が、「IP」と「New IP」という技術�

920:d様によって分裂していくのか。世界は過去にない大きな局面に差し掛かっている。

921:名無し不動さん
22/11/09 11:55:55.37 .net
>>797
>ある築古ビルのレントロールが送られてきたんだが、凄いぞ
ほぼ全員外人、契約書なし、保証会社なし
コピペとレス荒らしはこの話がきっかけのように思える
こういうビルにVPN置いてるんだろうか

922:名無し不動さん
22/11/09 12:52:49.03 .net
　
日本の大型経済対策、財源短期化で高まるリスク　金利上昇に脆弱
URLﾘﾝｸ(jp.reuters.com)
国際通貨基金（ＩＭＦ）の推計では、人口１００万人以上の先進国で２２年の財政収支が前年より悪化する国は２９国中、日本を含めたった５カ国しかない。
新型コロナ拡大前の１９年と比較して、政府債務残高の対ＧＤＰ（国内総生産）比が最も増加するのは日本。

923:名無し不動さん
22/11/09 16:57:44.52 .net
>>876
875だ。数多いので個別に返さないけど、レスすまんな。
現地では見てないのだが、家は伝統的な日本家屋。元々は茅葺きだったみたいだけど、戦後に瓦にしたらしい。
水が撥ねる外壁の下部とか漆喰になっているので、金かかってる感じはする。
水廻りとかは90年代の装備になっているが、非線引き区域で浄化槽。
市街地から離れた農村の中にある感じ、立地はあんまり良くはない。最寄りのJRの駅と幹線道路沿いの商業施設まで、どちらも徒歩50分ぐらい。
そのせいで安いんだろうけど、立地がネックなので見送る方針。

924:名無し不動さん
22/11/09 17:00:58.97 .net
　
2022.11.09
「日本のインフレ・円安はそろそろ終わる」、その見方が「かなり危うい」と言える理由
URLﾘﾝｸ(gendai.media)

925:名無し不動さん
22/11/09 17:09:03.10 .net
記事貼りババアは消えてお願い

926:名無し不動さん
22/11/09 19:18:07.79 .net
築古ワンルームだけど老朽して留学生や高齢者、マンスリーばかりになってグルグルマップの口コミが治安悪化になってた
マップの口コミは消えたけど

927:名無し不動さん
22/11/09 22:03:53.03 .net
>>889
結局どこも立地が大事だと思う

928:名無し不動さん
22/11/09 22:28:53.80 VIgnhiZa.net
立地は大切なんだが、木造の場合、悪い立地が逆にいいということもある。
絶対的上位に分譲RCがあるから、そこが空室だらけでライバルになるときつい

929:名無し不動さん
22/11/09 23:13:45.83 .net
>>894
そういう場合は木造アパートが敵だろ
絶対的安値との戦いになって賃下げの消耗戦が始まる

930:名無し不動さん
22/11/10 12:57:48.11 .net
仮想通貨はやっぱ駄目だった
不動産のほうがいい

931:名無し不動さん
22/11/10 14:25:49.69 .net
こうしてジャップの土地神話が継続するのだった

932:名無し不動さん
22/11/10 18:20:31.69 .net
福島の地主や大家は皆没落した

933:名無し不動さん
22/11/10 19:44:50.61 .net
クソ食い人種はトンスルでも飲めよ

934:名無し不動さん
22/11/11 00:18:32.78 .net
ここまで円高に転換すると中国人の買い手が消えそうだな

935:名無し不動さん
22/11/11 08:01:18.52 .net
為替も駄目だこりゃ
不動産しか勝たん

936:名無し不動さん
22/11/11 22:38:01.70 .net
不動産も駄目でしょ
ツイッターの宅建クラスタ見てりゃ状況が日々悪化�

937:ｵてるのわかる

938:名無し不動さん
22/11/12 01:10:16.95 .net
不動産投げ売りくる?
【暗号資産】仮想通貨交換大手FTXが破産法申請 [Ikh★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)

939:名無し不動さん
22/11/12 06:40:16.80 .net
中国のタワマン
URLﾘﾝｸ(youtube.com)

940:名無し不動さん
22/11/12 09:18:36.43 .net
>>902
同意
ボロ戸建て運営してるエリアで、大手ハウスメーカーとか大手不動産の新築分譲が売れなくて、賃貸として15棟位出てきてる。4年見てるエリアだが、今までこんな事無かった

941:名無し不動さん
22/11/12 12:18:34.46 +RChHhNG.net
今は戸建が儲かると勘違いしてる人が多いから、新築で気に入ったら購入もできるオプション付きで賃貸に出して、オプション行使されなかったら投資用として売り払うのが流行ってるから

942:名無し不動さん
22/11/12 14:08:20.89 .net
>>906
そのオプション取引は良いな
物件オーナーは一方的に損する感じだがｗ

943:名無し不動さん
22/11/12 14:09:25.24 .net
保有物件を多数売りに出してる某不動産会社、数日前に一斉に値下げしたな
不動産屋のクセに判断が遅すぎ

944:名無し不動さん
22/11/12 15:07:01.06 .net
円安が落ち着いたら日銀への利上げ圧力が弱まる一方で
外国人からの買いが入らなくなる
不動産価格はどっちに転ぶんだろ

945:名無し不動さん
22/11/12 15:58:15.74 ztzH/OQB.net
>>903
投げ売りが出ても金融機関が貸してくれないから買い増しはもう無理だわ。昨日地元の信用金庫に他行からの借り換え相談に行ったら反応冷たかった。

946:名無し不動さん
22/11/12 16:03:52.93 .net
今回の円高は国が介入してるだけだからなぁ
物価は上がってるし、金利は上げざるを得ない
不動産が下がることはないだろうなぁ
（でも今から買うのはババ抜き状態だけどｗ）

947:名無し不動さん
22/11/12 16:09:40.49 .net
お前らデータ見ないよな
不動産価格はもう、すでに下がってるだろ

948:名無し不動さん
22/11/12 16:15:02.85 .net
首都圏の立地のいい場所は下がってない
まだ、3年前より高いだろうが

949:名無し不動さん
22/11/12 18:05:53.78 JWLttOA6.net
>>913
東銀座から徒歩6分の所に18坪くらいの古家付きの土地を持ってるけど、2億くらいで売れるかな？

950:名無し不動さん
22/11/12 18:58:31.86 .net
稼動上げるために留学生、生保受給者、年金生活者入れるのはどう？

951:名無し不動さん
22/11/12 19:13:57.75 .net
その3つぜんぜん別でしょ

952:名無し不動さん
22/11/12 19:18:33.95 .net
>>914
さぁ？
ホントなら
Gマップで晒してみ？

953:名無し不動さん
22/11/12 20:52:32.98 lXAhAH1x.net
都心に行けば行くほど狭い土地は価値が下がる
100平米以下は半値くらいの感覚が正しい
50平米で1/3
20平米で1/4
10平米で1/10くらいの感覚
特に太い道に接道して固定資産税が高すぎるところはもっと厳し目に見る

954:名無し不動さん
22/11/12 21:15:53.44 .net
>>908
不動産屋で仲間内で転売繰り返して地上げ演出してるのは最後どうなるの？
売れなくなったときに土地持った奴がババ引く感じ？
金持ち父さん裏金作って計画倒産？

955:名無し不動さん
22/11/12 21:35:50.88 .net
>>919
三為すら知らんのか無知な奴

956:名無し不動さん
22/11/12 23:30:24.14 .net
>>918
逆もあるぞ
2億くらい超えると買い手がいなくなって買い叩かれる

957:名無し不動さん
22/11/13 02:06:11.12 .net
>>914 銀座の一等地のコイツもなかなか売れないんだぜ? https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1003/2605758/show.html

959:名無し不動さん
22/11/13 08:00:28.36 .net
>>922
しかもエラい安いのな

960:名無し不動さん
22/11/13 15:58:23.81 .net
家賃60万なら2.66%
銀座1丁目アドレスならそんなもんだろうけど、投資としては論外ですやん

961:名無し不動さん
22/11/13 17:13:14.61 .net
重飲食入れたら家賃200万は取れるよ

962:名無し不動さん
22/11/13 17:27:55.88 .net
銀座でそんな簡単に9%で廻るのなら、三日で売れるだろｊｋ

963:名無し不動さん
22/11/13 18:15:54.59 .net
なのでおかしい
中国人は嫌だとか何とかあるのかも

964:名無し不動さん
22/11/13 19:11:26.07 .net
200万～という自分の脳内相場が間違ってる可能性は考えないんだな
おめでてー奴

965:名無し不動さん
22/11/13 19:40:13.95 .net
重飲食なんて家賃未払い上等だし

966:名無し不動さん
22/11/13 21:35:41.10 .net
重飲食入れると他のフロアの賃料下がるから、最近は入れる物件がないのよ
なので長期の保証金積んでも入ってくれるんだぞ

967:名無し不動さん
22/11/13 22:37:49.86 .net
　
3メガバンク、外債含み損4兆円　米金利上昇で急増
2022年11月12日
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)

海外投資で大損する邦銀w
国にまた国債発行して貰って数兆円貰えば済むことだしねw
世界の錬金所、政府日銀w

968:名無し不動さん
22/11/14 08:26:41.77 .net
築50年近い重量鉄骨か
まああのエリアはそんな物件だらけやや

969:名無し不動さん
22/11/14 10:38:41.14 .net
>>930
ゴキブリが湧くから？

970:名無し不動さん
22/11/14 10:44:27.19 .net
>>933
Gが一番問題だろうね
あとは臭い、うるさいとかかな

971:名無し不動さん
22/11/14 18:58:21.03 cCQ+q7lO.net
>>931
日銀ATMだもんな。

972:名無し不動さん
22/11/14 19:00:05.07 .net
継続してる店子の賃料上げてる？

973:名無し不動さん
22/11/14 19:52:40.83 .net
バンバン上げていこうぜ
甘えさせるな

974:名無し不動さん
22/11/15 11:09:16.14 .net
いつかは銀座にビルをって思ってたけど実際金持って見てみると買おうと思わんな
古い物件だとメンテ費用も凄そう
まあ土地だけで価値はあるが

975:名無し不動さん
22/11/15 13:05:46.42 .net
　
日本のGDP年率1.2%減　7～9月、4期ぶりマイナス成長
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)

円安効果ワロタw
こんだけ円安でマイナス成長とかwww
これドル換算のGDPで見たらとんでもない衰退だぜ

976:名無し不動さん
22/11/15 14:52:40.85 .net
テスラこれはダメかもわからんね

977:名無し不動さん
22/11/16 19:39:53.20 .net
　
EV戦略見直しのトヨタ、もう出遅れを挽回できないのか
テスラ・中国メーカーが快走、欧米メーカーはトヨタ凌駕する投資
2022.11.16（水）
URLﾘﾝｸ(jbpress.ismedia.jp)

978:名無し不動さん
22/11/16 21:02:08.67 .net
　
トヨタとテスラ、「1台の格差」8倍に　初の純利益逆転
2022年11月7日
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
2022年7～9月期決算を巡り、自動車業界に衝撃が走った。
トヨタ自動車の連結純利益は4342億円だったのに対し、米テスラは4542億円と、四半期ベースで初めて両社の金額が逆転した。

979:名無し不動さん
22/11/16 21:44:37.56 .net
構ってほしいウザいコピペ厨対策は、一切構わずに不動産投資の話すること
お題
マニュアルによくある、キャッシュフロー至上主義に昔から疑問

980: 前提：金利高くても融資期間長く取れてＣＦ出る方が、再投資できるので吉 →それって投資すればするだけ儲かるという成長市場が前提じゃね、いつの話？　出口の厳しい物件の場合、問題の先送りで悪化させてるだけじゃね？　借金を担保に借金してるようなもんだから、すげーリスク高いけどそれが王道なの？　サブプライムローンみたいに、前提が少しこけたらドミノ倒しで全部こけるんじゃね？上手く言えないけど私の雑感です

981:名無し不動さん
22/11/16 23:08:28.96 .net
需給が全てだよ

982:名無し不動さん
22/11/16 23:26:26.65 .net
>>943
手元資金が少額での投資はハイリスクハイリターン
ただそれだけの話

983:名無し不動さん
22/11/17 01:41:26.43 .net
健美家っておもしろコラムで有名だがこの筆者は最近だとヒットだわ
凄いから読んでみ
URLﾘﾝｸ(www.kenbiya.com)

984:名無し不動さん
22/11/17 12:09:16.41 .net
　
全階層で所得低下｢共同貧困｣に陥った日本の末路
日本人の給料が25年間上がらない｢一番の理由｣
2022/11/17
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)

985:名無し不動さん
22/11/17 12:31:56.18 gVYzmxXV.net
>>946
やはりゲストハウスの波がまた来るか？

986:名無し不動さん
22/11/17 20:03:07.38 XweOfjYV.net
最近のコラム全般は自慢か精神論ばかり

987:名無し不動さん
22/11/17 22:33:04.06 .net
URLﾘﾝｸ(www.kenbiya.com)
これ自慢か?
投資失敗して家売って田舎に引っ越して大変そうだ

988:名無し不動さん
22/11/18 02:13:47.00 .net
上に留学生がきたけどハムスターみたくずっとカチャカチャカチャカチャ動いてるのな
で明け方急に静かになる

989:名無し不動さん
22/11/18 10:29:10.11 .net
お前が助けたハムスターなんじゃね？
覗いてみるんだ。恩返しに機織してるかもよ

990:名無し不動さん
22/11/18 19:19:50.73 .net
　
日本は中国の5年遅れ、高性能車載コンピューターでContinentalが指摘
2022.11.17
URLﾘﾝｸ(xtech.nikkei.com)
大手自動車部品メーカーであるドイツContinental（コンチネンタル）のKarsten Michels氏が、「electronica Automotive Conference 2022」（2022年11月14日、ドイツ・ミュンヘン）の基調講演でこう語った。
電動化や自動運転を背景にしてクルマには大きな変化が必要にもかかわらず、日本の自動車メーカーが保守的な姿勢から抜け出せないことが指摘された。

地域別の車載HPCの開発状況
URLﾘﾝｸ(cdn-xtech.nikkei.com)

991:名無し不動さん
22/11/18 19:45:26.44 .net
ここ車スレかよ

992:名無し不動さん
22/11/18 20:23:59.26 Ve5rAyMb.net
浄化槽の交換とかって退去なしでできるものなの？

993:名無し不動さん
22/11/18 22:09:14.86 .net
>>955
それくらい判らん程のエアプ大家は書いちゃダメ

994:名無し不動さん
22/11/18 22:27:15.20 .net
>>955
お前に必要なのは知識じゃ無く他人とのコミュニケーション能力
聞ける相手がいなくてかわいそう

995:名無し不動さん
22/11/18 22:44:56.11 .net
健美屋のコラム書くといくらかもらえるんかね。
まあネタがそれほど無いからどうでもよいが．．．

996:名無し不動さん
22/11/18 22:44:58.74 .net
>>955
状況がわからんとなんとも

997:名無し不動さん
22/11/19 00:30:16.89 .net
ひさしぶりに京都旅行したけど英米系みたいな観光客がたくさんいたわ
アジア系は少ないかんじ

998:名無し不動さん
22/11/19 01:22:31.81 .net
>>955
問題ないよ
入居者には工事期間中はウンコしないようにお願いすればいいから

999:名無し不動さん
22/11/19 01:30:23.57 6Fph8SNs.net
>>959
気になっている物件の浄化槽が古いので、交換した場合のCFシュミレーションをしてる
可能ならば同じ場所に埋めたいんだけど、この場合、作業期間は仮設槽でいけるんか？
昔、勾配が足らなくて仮設槽を設置できずに、全退去してやった物件があるって聞いたことあるんだけど
ポンプとかで強制的に流せないものなのかね？新槽を別の場所に埋められれば問題ないんだけど

1000:名無し不動さん
22/11/19 04:43:21.04 .net
>>962
ケースバイケースだろ
工務店に聞け

1001:名無し不動さん
22/11/19 06:03:35.73 .net
>>962
親になりたいならコミュ力つけろよエアプ

1002:名無し不動さん
22/11/19 07:46:21.32 .net
宅建合格発表まであと3日か

1003:名無し不動さん
22/11/19 08:59:43.73 ms9lTuOk.net
2年くらい前に千葉で地下室もないのに一度敷地内に溜めてポンプ2台で持ち上げて下水道につなげてるマンションあったけど、昔浄化槽があったとかなんかな

1004:名無し不動さん
22/11/19 11:53:24.38 .net
　
日本の異次元緩和マネー数千兆円は海外に流出し、海外の経済成長と技術発展と人口増を実現している
政府も国会議員も企業も金融機関も年金マネーも個人も、必死に海外投融資して自害している
URLﾘﾝｸ(www5.cao.go.jp)
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
URLﾘﾝｸ(imgur.com)

1005:名無し不動さん
22/11/19 12:19:45.92 .net
>>960
おれも２階ほど行ったけど
そんなに欧米系おおくなかったぞ・。
中国系はいまだに減ってる状態。
ただ朝鮮系が意外と多くなっていた。
朝鮮語が聞こえることが、前より多くなっていたからわかった。
あいつら金つかわないから、同じ数くるなら、中国系、欧米系だな。7

1006:名無し不動さん
22/11/19 13:32:26.54 6Fph8SNs.net
>>966
そんなケースあるんだな
考えてる物件も、下水が利用できるエリアになったんで接続も試算してみたが、浄化槽の交換よりも高くなるので断念した
近くの6mの公道までは整備されてるんだが、接道まで来てない

1007:名無し不動さん
22/11/19 16:35:08.49 .net
中国投資家の京都買いほか海外投資家の地合いは悪くないね

1008:名無し不動さん
22/11/19 21:58:45.95 asm9liQF.net
次スレ立てておきました。こちらを使い終わったらご利用ください。
不動産投資を淡々と語る 36
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)

1009:名無し不動さん
22/11/20 20:11:37.27 .net
　
EV電池交換が全自動で1分以下、競争激化で新発想を続々実用化
2022.11.18
URLﾘﾝｸ(xtech.nikkei.com)

電池交換サービス事業において、EVメーカーや電池メーカー計10社以上が入り乱れて覇権争いを繰り広げている。
その主戦場となっている中国ではEV市場が年率100％超で急成長中だ。
激しい競争の中で技術革新が相次ぎ、従来課題だったEVの長い充電時間が、電池交換では給油よりも短くなりつつある。
URLﾘﾝｸ(cdn-xtech.nikkei.com)

1010:名無し不動さん
22/11/21 08:19:06.33 .net
>>942
テスラは起業時にトヨタに大変世話になった。
親日家イーロン・マスクは日本に感謝している
しかし�

1011:Aトヨタは革命を成し遂げようとするテスラの将来性に脅威を感じ、テスラが苦しんでる時期に出資を引き上げて潰そうとした。大株主のトヨタに裏切られた。

1012:名無し不動さん
22/11/21 16:47:45.69 .net
イーロン・マスク　社内食堂にラーメン二郎を招聘
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
「キラキラ」系から、「ハードコア」系へと変化させる象徴として、
ラーメン二郎が適切だと述べた

1013:名無し不動さん
22/11/22 07:55:37.72 .net
今日は宅建の合格発表日です

1014:名無し不動さん
22/11/22 12:12:18.04 6NfZxn3S.net
宅建は持ってて当然
マンション管理士、建築士で大家中級
議員になってまちづくりをして大家上級

1015:名無し不動さん
22/11/22 23:02:00.33 .net
URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
これって建築的にどうなん?

1016:名無し不動さん
22/11/23 08:36:54.24 .net
“1億5千万円ローン”のアパート経営が破綻　背後にスルガ銀行“不正融資”の闇【福岡発】
福岡県内に住む50代の男性。職業は公務員だが、2012年にアパート経営を始めた。土地と建物をあわせて、1億5,000万円で購入したという。
福岡県内に住む50代の男性：
退職後の生活が充実すればと始めた。不動産、アパートを経営するのは知人から紹介してもらった
しかし…
福岡県内に住む50代の男性：
購入して1カ月後に、業者から「入居者が出て行ったんです」と言われた。査定額は1億円ない。（購入から）6年で9,000万円と言われた。年間1,000万円ずつ落ちたのかと
URLﾘﾝｸ(www.fnn.jp)

1017:名無し不動さん
22/11/23 10:07:38.91 Cok/jBBf.net
10年前にすでにスルガは不適切融資やっていたのかのう。

1018:名無し不動さん
22/11/23 11:51:18.79 .net
スルガ関係ねーじゃん

1019:名無し不動さん
22/11/23 13:36:47.95 .net
この50代男性はどうでもいいんだが、キックバック貰ってる行員は背任で逮捕されるべき
これは正義の問題よ

1020:名無し不動さん
22/11/23 23:28:48.44 .net
2012年ならアベノミクスが始まる前後だろ
あの頃は今に比べると格安物件がゴロゴロあったと思うが
福岡はよくわからんけど、よほど目利きの出来ないバカだと自分で言っているようなのかな
とりあえず物件がどのようなものか見ないとなんとも．．．

1021:名無し不動さん
22/11/24 07:31:45.10 .net
>>978
7000万で頭金多めで購入できてたら
被害者じゃなくて
成功者になるのが面白い

1022:名無し不動さん
22/11/24 08:22:10.40 .net
>>982
担当者を信じていたなんて文脈を見る限り
物件なんてなんにも見なかったんだよ
まあ典型的な詐欺の商材だわな
2012年で普通に買っていれば負けるほうがおかしい

1023:名無し不動さん
22/11/24 08:37:20.85 .net
銀行が融資を出すからちゃんとした物件というロジックを真に受けて
自分でちゃんと調べないで借金して買うがの信じられんのだが
一部のエリートや公務員は自分は選ばれた人間だから
美味しい話が向こうから来ると疑問に思わないらしいんだよな

1024:名無し不動さん
22/11/24 09:43:50.52 .net
　
｢円安｣で起こっている日本人が知りたくないこと
実質過去50年間で最も安い水準にある意味
2022/11/24
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)

おまえらが目を逸らす現実

1025:名無し不動さん
22/11/24 10:26:42.74 CsMGanHS.net
銀行が融資出すからちゃんとした車だと思ってマイカーローンを組んだ人たちにもちゃんと保証して欲しい
購入後すぐに売ったら赤字だから売れずにずっと高い駐車場代を払い続けてる

1026:名無し不動さん
22/11/24 12:30:19.06 5JYxyI0Y.net
晴海フラッグ買ったお前らよかったな！
地下鉄もできるし、ウハウハだな。俺落ちたけど。

1027:名無し不動さん
22/11/24 13:00:42.06 .net
あんな地下鉄できるわけないだろ
事業認可も環境アセスもなにもやってないのに

1028:名無し不動さん
22/11/24 13:21:16.58 .net
>>962
地上に浄化槽おいてポンプで稼働させる方法も有るよ。
工事現場の仮設事務所等で時々やるよ。

1029:名無し不動さん
22/11/24 13:24:29.58 .net
>>977
山側にちゃんとしたドライエリアが有れば良いけど、バブルの頃に奈良で同じような分譲マンション建てたけど、
ドライエリアが機能しなくてカビだらけで起訴になってた。
結局施工したゼネコンが改修工事したけどな。

1030:名無し不動さん
22/11/24 14:59:59.03 F7n58CfG.net
区分のボロ数百万で買ってる奴出口どうすんだろ？瞬間は良いけど人入んなくなって税金管理費地獄やぞ。それが地方だったら目もあてられんよマジで

1031:名無し不動さん
22/11/24 15:14:22.79 F7n58CfG.net
>>918
真逆だよw
平気で嘘こくな。小さい程割高だよ常識な
買える裾が大きく広がるんだから高くなって当たり前だろ
現に都心の狭小は売りにでないし在庫ないだろ？
でてもすぐ売れんだよ。わかったかい？エアプくん

1032:名無し不動さん
22/11/24 17:32:52.10 .net
>>992
再建築不可もだな
逆に再建築不可を今売らない地主はバカ

1033:名無し不動さん
22/11/24 21:07:18.47 .net
>>946
ゲストハウスとか民泊みたく貧乏人を対象にした宿泊施設は
害虫対策が大変そうだな
NYなどは庶民が住む古い集合住宅では南京虫とネズミが蔓延していると聞くが

1034:名無し不動さん
22/11/24 21:17:06.94 .net
自己所有の土地に銀行から融資を受けて賃貸アパートを建てた場合でも
銀行が土地をぶんどる気マンマンで嵌めこむからな
土地柄に合わない高級仕様で建てさせ、当初の入居者は全て仕込みなんだ
これからは左団扇ですよとオーナーに仕事を辞めさせ、
時期が来たら一斉に店子がいなくなるからな
以前住んでいた家の隣のアホぼんがまんまと嵌められてたは

1035:名無し不動さん
22/11/24 23:37:56.48 .net
>>992
大家の会の若手とかそんなんばっかだぞ。
50万で購入して月4万で入居者つきました！ウェーイ！
とか。
なんかアホらしくて大家の会でなくなったわ。

1036:名無し不動さん
22/11/25 01:56:31.27 gaI8mdrs.net
>>997
相当しょっぱいね。先が見えてない。公団払い下げの激安がこれから大量に貸し出されるのに。処分に困るんだろうな。ボロ戸建の奴がなぜ新築アパに移行してるか理解してないよ。ここ本当エアプばかりだなw

1037:名無し不動さん
22/11/25 07:55:58.83 .net
駅チカ5分以内の築30年オーバーの
区分持ってますわ
恐ろしい

1038:名無し不動さん
22/11/25 09:42:23.18 T0O83lt6.net
>>999
出口戦略なんて無視すれば良い

1039:名無し不動さん
22/11/25 10:07:03.97 .net
出口を待たずに死んで負債を踏み倒せばよい

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