不動産投資を淡々と語る 35

不動産投資を淡々と語る 35 at ESTATE

[前50を表示]
350:ｻんな簡単なことで自己浄化できる国なら日本は先進国のままだったよ

351:名無し不動さん
22/10/10 21:02:09.25 .net
なら後進国日本から出ていけば良いのでは？
まさか出ていく実力、行使力すらないゴミクズじゃないよな？

352:名無し不動さん
22/10/10 21:17:14.99 .net
>>340
いずれ出ていく地場はできてるよ？
海外に子供がいるからな。

353:名無し不動さん
22/10/10 21:20:31.83 .net
　
「もし私が日本の若者なら、他の国への移民を考える」マレーシア元首相、辛辣な指摘のワケ
9/29(木)
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)

大の親日家であり反米で有名な指導者マハティールも

354:名無し不動さん
22/10/10 21:28:05.29 .net
やっぱりただの貧乏人の僻みかよｗ
移住すらできないゴミクズは黙って税金納めてなさいｗｗ

355:名無し不動さん
22/10/10 21:38:05.71 .net
　
没落する日本経済にジム・ロジャーズが警告「被害者になる若者は世界に逃げろ」
URLﾘﾝｸ(www.mag2.com)

ひろゆき｢お金持ちの日本脱出が加速していく｣
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
URLﾘﾝｸ(imgur.com)

「日本はいずれ消滅する」とイーロン・マスク氏警鐘
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.co.jp)

356:名無し不動さん
22/10/10 22:21:33.74 .net
>>344
で、お前は世界に逃げたの？

357:名無し不動さん
22/10/10 22:38:51.63 .net
>>345
俺に興味を持たなくてよいから、現実を直視しろ

358:名無し不動さん
22/10/10 22:48:09.18 .net
犯罪主義の極サのあおり

359:名無し不動さん
22/10/10 22:54:21.63 .net
　
天才投資家ジム・ロジャーズも台湾有事に警鐘。富裕層が着々と進める日本脱出と資産防衛
2022年8月16日
URLﾘﾝｸ(www.mag2.com)
　
いつの間にか日本を見捨てていた日本企業と富裕層が映す怖い未来
今のままではお先真っ暗、日本脱出を反転させる3つの施策
2021.12.2
URLﾘﾝｸ(jbpress.ismedia.jp)

日本の食料安全保障の真相　「台湾有事で日本人の半数は餓死」
2022/4/25
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)

フィナンシャル・タイムズ
日本の食料安全保障が危機に瀕している一因に、コメの自給自足にこだわる「誤った食の安全意識」があると英経済紙は指摘。食料危機を防ぐためには抜本的な農業改革が必要だが、「ときすでに遅し」かもしれないと専門家は懸念する。
URLﾘﾝｸ(courrier.jp)

360:名無し不動さん
22/10/10 23:11:29.00 .net
>>348
で、お前は世界に逃げたの？

361:名無し不動さん
22/10/10 23:12:04.40 .net
このしつこさって半島？

362:名無し不動さん
22/10/11 00:11:01.63 .net
日本はもうダメおばさんの執拗さは異常

363:名無し不動さん
22/10/11 00:19:20.06 .net
資産があるなら、むしろ日本でジャップを安くこき使うべきだろ

364:名無し不動さん
22/10/11 00:30:07.13 .net
>>349
俺に興味を持たなくてよいから、現実から目を背けるな

365:名無し不動さん
22/10/11 01:51:41.73 .net
>>353
一番、現実から目を背けているのはお前
配られたカードに文句を言うだけで何も出来ない小人

366:名無し不動さん
22/10/11 06:57:08.16 .net
>>354
俺のことは気にするな。
現実を直視しろ

367:名無し不動さん
22/10/11 07:02:52.81 .net
宅建試験まであと
5日

368:名無し不動さん
22/10/11 07:27:41.03 .net
>>356
受かりそう？

369:名無し不動さん
22/10/11 08:07:53.00 .net
金融所得課税、はじまったな

年金生活者の株式配当「節税策」5年で打ち切りの理由
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
>株式配当について、所得税と住民税で異なる課税方式を選ぶ節税策が24年度からできなくなる。

370:名無し不動さん
22/10/11 09:31:58.24 .net
>>352
チョンみっけｗニダｗｗｗ

371:名無し不動さん
22/10/11 10:13:49.67 .net
>>355
早く日本から出ていけよ

372:名無し不動さん
22/10/11 10:53:03.61 .net
俺も宅建受ける
無くても別にいいけど

373:名無し不動さん
22/10/11 14:07:03.00 .net
>>355
目の前で野グソしておいて「俺の事は気にするな」
気になるだろバカじゃねえのくせえわｗｗｗｗｗｗ

374:名無し不動さん
22/10/11 21:29:47.05 .net
久々に不動産投資営業の電話がかかってきた
たまたまそれなりに時間があったので相手をした
最終的に、俺に相手の話に引っかからないだけの知識があることが分かったのか向こうから電話を切る方向にシフトして終わったがそれまでに25分かかった
最初からお互いにとって時間の無駄だと思うから止めようと伝えているのに、それがどうもただの煽りに聞こえるようだ
もっとパッと、俺にそんな話をいくら聞かせても時間の無駄だということが伝えられないものだろうか
やはり相手をしないのが最良だろうか

375:名無し不動さん
22/10/11 22:13:36.40 .net
不動産売れって電話はよくかかってくる

376:名無し不動さん
22/10/11 22:20:21.92 .net
電話営業はいちおう規制されてなかったっけ?

377:名無し不動さん
22/10/11 22:45:50.94 .net
>>365
この手のやつで頑なに「会って説明する」って言ってくるの、電話では営業していないという言い訳のためなんやろか

378:名無し不動さん
22/10/11 23:00:14.80 .net
宅地建物取引業者の登録番号を聞いて、許可出しているとこ(自治体だっけ?)に通報するのが一番効くと聞いたことある。登録して無い可能性もあるが

379:名無し不動さん
22/10/12 01:30:30.71 .net
購入検討のボロに下水を延長しようと思ったが、公道(未舗装)で30m + 敷地内 3m ぐらい必要
220-250万orz ﾑﾘﾀﾞﾅ....

380:名無し不動さん
22/10/12 12:21:42.02 .net
　
黒田東彦総裁の退任で〝不動産局地バブル〟終了か　日本の政策金利もプラスに転ずるという大方の予測
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)

381:名無し不動さん
22/10/12 12:22:15.69 .net
>>368
垂れ流しにしろ

382:名無し不動さん
22/10/12 12:41:16.12 .net
>>369
バブル終了しても価格は大して下がらんよ
一時的に金融機関が締め付けて買い手が減るので、買い場ができるっていうだけ

383:名無し不動さん
22/10/12 13:00:35.98 .net
榊記事ならAIに書かせた方がいいだろ
何回同じ事言って、何回外してるんだよ

384:名無し不動さん
22/10/12 13:37:07.56 .net
買い場だと待機してる人を落ちるナイフで貫いていくのが株の下落局面だが不動産ではそういうことないのか

385:名無し不動さん
22/10/12 14:31:55.84 .net
不動産価格はチャート見て取引みたいな手法じゃないからね

386:名無し不動さん
22/10/12 14:53:08.56 .net
>>373
不動産価格が下落すると担保評価も下がるから、物件の選別が進むんだよ
その辺の事情が株と違う

387:名無し不動さん
22/10/12 15:07:18.36 .net
なるほどね～勉強になります

388:名無し不動さん
22/10/12 18:54:00.52 .net
>>370
違法やで、�

389:ｱ則はないけど

390:名無し不動さん
22/10/12 22:01:42.73 .net
>>337
オーバーローンほじくりだすと信金から地銀、都市銀行まで波及するよ
姉歯方式でごまかしてるの
クソ物件差し押さえても資金回収できないもん
破産されるより生かしつつ養分吸い上げてるほうがまだマシなんだろう
最期の手段は団信
埴輪金融道やで

391:名無し不動さん
22/10/12 22:11:46.89 .net
>>378
バブル崩壊の後遺症だね。国内向けが厳しくなっただけ。
今は海外に無尽蔵に投融資しまくって海外バブルを作ってるのが日本の金融機関よ。バカは死ななきゃ治らない。

　
邦銀の海外投融資、過去最高の529兆円　20年12月末
2021年3月15日
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
URLﾘﾝｸ(imgur.com)

邦銀の海外投融資、岐路に　米利上げリスクが顕在化
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)

392:名無し不動さん
22/10/12 22:13:35.61 .net
他国が日本の金融機関に貸し剥がし辞めろとか、指導するようになるかもなw

393:名無し不動さん
22/10/12 22:18:43.17 .net
アメリカがいくら金融引き締めしてもインフレ止まらないのもこれよ。
世界中のマネー（特に日本マネー）がアメリカに向かってくるから、FRBが引き締めても止まんない。
政府日銀の金融緩和の成果は海外のインフレという形で現れてる。

日銀の調整にストラテジストら備える－超緩和的政策は「最終章」か
2022年10月7日
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.co.jp)
超低金利を維持する最後の中央銀行である日本銀行は、頑固に政策を変えようとしない。それでも、日銀が遂に引き締めを開始しようと決めた時に世界の市場を襲うであろう衝撃について、ストラテジストらは警告する。

394:名無し不動さん
22/10/13 02:59:25.55 7FSdlgNW.net
千葉の僻地にある色んな分譲地を「資産価値が無い」とか所有者を馬鹿にしながら個人情報を暴露して回ってるブロガーがいるんだけど業界の人間的にはどう思ってる？

395:名無し不動さん
22/10/13 08:08:17.89 .net
一般論で言って、あなたが個人粘着したい人は、世間一般の人にとってはどうでもいい人である

396:名無し不動さん
22/10/13 08:45:22.73 .net
ドル円が止まらん(笑)
【悲報】米コアＣＰＩ、40年ぶり高水準に再加速の予想。前年同月比6.5％の上昇。11月のＦＯＭＣ会合での大幅利上げを後押し [718158981]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)

397:名無し不動さん
22/10/13 09:08:32.81 .net
>>382
俺は千葉の僻地がショバだからああいうふうに喧伝してライバル減らしてくれるのはありがたい
千葉の僻地のボロに都心とか横浜の投資家が来るなよと思う

398:名無し不動さん
22/10/13 10:25:39.24 .net
>>362
野グソくらい誰でもするだろ

399:名無し不動さん
22/10/13 10:38:56.14 .net
限界ニュータウンの奴も有名になったな

400:名無し不動さん
22/10/13 11:35:23.21 .net
千葉は半島だからなぁ

401:名無し不動さん
22/10/13 11:47:21.28 .net
サファーやくざ医師の人もあのへんだったよな

402:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
中国人にサブリースで売ってるとこ
中国人も騙して怖くないのかな

403:名無し不動さん
22/10/13 15:03:34.30 .net
どこそれ？
イニシャルでいいのでヒントよろ

404:名無し不動さん
22/10/13 16:43:35.28 .net
怖いってw　ここは日本だぞw
怖がるのは移民や外国人。それが普通の国な�

405:ｾよ。どんだけ外国人に舐められてんだ

406:名無し不動さん
22/10/13 19:34:10.04 jp04nlIc.net
サブリースが悪いのは一部の業者のだけ
賃料はサブリース業者が決めるとか、空室時に免責期間があるとか
普通のサブリース業者のは賃料交渉できるし、値上げもある
空室中もずっと賃料払ってくれる
相手が合意しない場合は一方的に解約されるだけ

407:名無し不動さん
22/10/13 20:31:21.10 .net
物件ぜんぶ売った
大家卒業だわ
お前らサヨウナラ
次はマレーシアあたりで余生を過ごすわｗ

408:名無し不動さん
22/10/13 20:52:17.62 /ElCwJJC.net
>>394
何年くらい大家やって、その間でトータルどのくらい儲かったの？

409:名無し不動さん
22/10/13 20:56:29.32 /ElCwJJC.net
>>363
電話営業なら自分は入社1年目社員なのでお金がありませんって言って断ってる。

410:名無し不動さん
22/10/13 21:18:02.01 .net
>>394
ウチの会計事務所も、今全部売った方がいいってしつこいなあ（全部山手線内築古）
営業ではなく、担当長いスタッフとのアフター5(死語）個人的会話
投機マネーだの何だの理屈つけても、衰退国家の不動産がこれだけ
上がるっておかしいので、客観的視点でのその気持ちはよく分かる
でもベスト売り時買い時が分かるのは常に10年後で、大抵の人は欲かくんだよな（笑）

411:名無し不動さん
22/10/13 21:23:23.81 .net
実家売りたいなぁ

412:名無し不動さん
22/10/13 21:48:17.75 .net
>>395
総額はヒミツだが、一年あたりだと400万☓年数ってとこかな
ドル円の動きが怖すぎ
みんなも早う売ったほうがいいぞ

413:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>399
自分は7～8年前から円資産で持っているのはヤバいと感じて物件を2棟ほど買い足して円資産はあまり残ってない。
今は小金が出来るごとにアメ株にしてたけど、嫁に気付かれてアメ株の新規購入は禁止にされた。

なので持ち物件売り飛ばしても資金の逃し先が無いですわ。

414:名無し不動さん
22/10/14 07:29:49.67 .net
移民解禁してくれない？🥺

415:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>382
でも事実だからなぁ

416:名無し不動さん
22/10/14 09:41:05.67 .net
>>382
分譲だけで終わるならそうかもしれないし、分譲後に企業誘致があるならウソ
ディスって手放すように仕向けることもある
褒めたたえて高値掴みさせることもある
事前に多摩や流山の企業誘致分かってた人はおいしい思いできてるんじゃないか
官僚や政治家のLINEの会話覗けたらインサイダー出来るかもなあ
中国さん、そこんとこどう？

417:名無し不動さん
22/10/14 09:41:06.21 .net
>>382
分譲だけで終わるならそうかもしれないし、分譲後に企業誘致があるならウソ
ディスって手放すように仕向けることもある
褒めたたえて高値掴みさせることもある
事前に多摩や流山の企業誘致分かってた人はおいしい思いできてるんじゃないか
官僚や政治家のLINEの会話覗けたらインサイダー出来るかもなあ
中国さん、そこんとこどう？

418:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
そんなもん、圏央道を作る話が出た時点で誰でもわかるだろ
地図をみりゃ、これから開発されるとこと過疎るとこは一目瞭然

千葉なんて辺境の地だわな

419:名無し不動さん
22/10/14 13:43:17.01 .net
相談なんだけど、やっぱ墓の隣りとかは客付けツラいか？
立地は最高なんだが、道を挟んでとなりが墓な物件が回ってきて悩んでいる

420:名無し不動さん
22/10/14 14:09:08.03 .net
最高の立地(墓の隣)
いやまあ言いたいことはわかるけどねw

421:名無し不動さん
22/10/14 15:39:20.37 .net
>>406
呪われるぞ

422:名無し不動さん
22/10/14 16:08:04.19 .net
>>406
好立地なら大丈夫
自分も墓地ビューのマンション一棟持ってるが、都内駅近なおかげで空室知らず
なんなら空�

423:ｫ待ちもいたりする

424:名無し不動さん
22/10/14 17:42:25.67 .net
千葉ならまだ埼玉の方がいい

425:名無し不動さん
22/10/14 18:17:07.70 .net
ださいたまなら絶対千葉の方がいい

426:名無し不動さん
22/10/14 18:20:03.17 .net
くさいたま

427:名無し不動さん
22/10/14 18:27:11.18 .net
うさんくさいたま

428:名無し不動さん
22/10/14 19:30:38.14 .net
ださいたまの物件が一番金を生んでる俺に喧嘩売っとんのけw

429:名無し不動さん
22/10/14 19:32:56.76 .net
きなくさいたま

430:名無し不動さん
22/10/14 20:28:09.39 .net
　
REITが地銀の支えを失う日　運用難で益出しの売り警戒
2022年10月13日
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
不動産投資信託（REIT）市場で、主要な投資主体である地方銀行が売り姿勢を強めるとの警戒が出ている。
地銀は積極的な買いでREIT全体の底堅さを演出してきたが、海外金利の急騰で運用全体の含み損が広がるなかでREITは「益出し」の対象になりやすい。

431:名無し不動さん
22/10/14 22:08:15.34 .net
>>401
食用？　締めた猫をアパートのベランダから吊るす在日ベトナム人
URLﾘﾝｸ(youtube.com)

432:名無し不動さん
22/10/14 22:37:21.75 wMzoKXDc.net
>>417
グロ

433:名無し不動さん
22/10/14 23:42:17.26 .net
>>407
葬儀屋、病院とラブホがあったら完璧や
葬儀屋だけ近くにない
 >>408
院生の時、しょっちゅう深夜にぼっち帰宅してたけど見たことない
途中に良く出るので有名な墓地あったんだが
 >>409
そうかありがと。地方なんだが、アウトレットが徒歩圏

434:名無し不動さん
22/10/15 04:41:30.87 3rgpcmhx.net
>>117
抵当なし保有物件の共担ならいけるだろ。

435:名無し不動さん
22/10/15 06:46:29.46 .net
宅建試験まであと
30時間

436:名無し不動さん
22/10/15 10:12:02.44 .net
　
“手すり型”の太陽光発電システムを新開発、住宅や高層マンションの省エネ・非常用電源に
URLﾘﾝｸ(www.itmedia.co.jp)
一般的なバルコニーのガラス手すりと同等以上の耐久性・強度を持ち、取り付け作業もバルコニー内部から容易に行うことが可能で、高効率な発電を30年以上維持できるという。
　外部からの視線を遮るタイプや、室内からの眺望を確保できるタイプなどの選択が可能
URLﾘﾝｸ(image.itmedia.co.jp)

437:名無し不動さん
22/10/15 13:47:18.87 .net
宅建あると何か有利になる？🤔

438:名無し不動さん
22/10/15 14:45:28.15 .net
宅建持ってない不動産屋にマウント取れる

439:名無し不動さん
22/10/15 17:01:03.16 .net
免許取ってレインズ見れるようにしたら有利になれるのではないか
そう思っていた時期が俺にもありました

440:名無し不動さん
22/10/15 17:54:51.93 YB4Wp0qJ.net
あるクソ田舎の話。所有している畑（結構広い）の隣に大きめの県道が開通して周りの畑が軒並み潰されて開発が進んでて、うちにも土地売ってくれと相談来るんだけど、路線価みるとクソ安くて大した金額にならなさそうなんです。こういう時もうとっとと売れなのか、路線価が上がるのを期待して待てなのか、あえて借地にして賃貸収入を狙うか、有識者の方のご意見が聞きたいです…。

441:名無し不動さん
22/10/15 17:59:11.30 .net
>>426
大東�

442:囁ﾁてところに相談したらいいよ

443:名無し不動さん
22/10/15 18:06:58.09 .net
>>426
売れってくれと言い寄ってくる香具師に売るのではなく、市場で売れ

444:名無し不動さん
22/10/15 18:40:33.01 sPQdY5yH.net
URは日本語も話せないアジア人の居住者が増えてきて悪徳
今後増える一方だから住まないほうがいい

445:名無し不動さん
22/10/15 19:43:51.61 .net
移民受け入れたら不動産ウハウハやぞ

446:名無し不動さん
22/10/15 21:38:42.02 .net
いやいやw
ギャングみたいな移民しか来ねーよw

　
円安で外国人労働力が激減：でもほんとうの問題はそこじゃない？
URLﾘﾝｸ(agora-web.jp)

447:名無し不動さん
22/10/15 21:53:00.99 .net
>>430
グエンみたいなのだろ

448:名無し不動さん
22/10/15 22:11:01.76 .net
もう犯罪者の外国人しか日本に来ないよ

在日外国人、円安に悲鳴「母国に送金したくない」
2022年9月30日
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
円安進行で、日本で働く外国人から悲鳴があがっている。円で受け取った給与を自国通貨に換算すると、大きく目減りしてしまうためだ。

449:名無し不動さん
22/10/15 22:12:00.37 .net
２年前
１万ドル　→　104万4千円
今
１万ドル　→　148万7千円

450:名無し不動さん
22/10/16 06:41:37.98 .net
宅建試験当日

451:名無し不動さん
22/10/16 07:32:19.70 8zcIvdGz.net
>>432
むしろ金ないリストラ貧乏日本人がこれから住む。

452:名無し不動さん
22/10/16 09:56:35.33 .net
　
脱炭素化、莫大な資金必要　日銀総裁
2021年11月29日
URLﾘﾝｸ(www.jiji.com)

こいつやっぱり真性のアホなのかな？
企業の内部留保や国民貯蓄が多過ぎてマネタリーベース増やしまくってもカネが動かないのを問題にしてたんじゃないのか？
なんでそのカネを使わせずに、新たな融資でレバレッジ効かせる必要があるんだよw
誰かに言わされてんのか？
異業種電力参入や国民主権での脱炭素をさせたくないから？

453:名無し不動さん
22/10/16 09:57:51.28 .net
>>436
日本人ホームレスと外国人ギャングとの抗争が起きるスラム街があちこちにできる

454:名無し不動さん
22/10/16 10:48:20.03 .net
>>437
日銀には企業の内部留保の使い方に口出す権限ないから
企業が銀行に預けた現金をどうさせるか（融資か当座にブタ積みか）には多少影響与えられる

455:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>438
戦後のギャングは半統計が中心だろ
今の話ではないぞ。

456:名無し不動さん
22/10/16 14:37:16.59 .net
>>7
7 やけどだめだった
境界測量代 + ちょい修繕費で 47 万で出したけど、指し負けたぜ。競合がいたっぽい
また次を探すか

457:名無し不動さん
22/10/16 14:45:24.28 .net
>>441
他にも狙っていた物件が2件も消えてたorz
物件を見る目がついてきたと考えて次進むか...

458:名無し不動さん
22/10/16 14:54:05.22 .net
ホントに買いたい物件が出たら
何も考えずに「買う」って自然に言ってる

459:名無し不動さん
22/10/16 15:08:24.32 .net
47万とかキャバクラ1回で使ってるわｗ

460:名無し不動さん
22/10/16 15:44:30.44 .net
キャバクラとか久々に聞いた、未だに行く人いるんやな

461:名無し不動さん
22/10/16 16:09:14.64 .net
キャバクラは逝くだろうよ
なんでいかないんだ？

462:名無し不動さん
22/10/16 16:37:01.78 .net
キャバクラの楽しさは結局最後までわからんかった

463:名無し不動さん
22/10/16 16:40:49.92 .net
いま40代だけどちょっと上の世代まではキャバクラ好きな人多いな
経費でキャバクラとか勝者の証かのようだった
でもそういう人達に連れられていって
これの何が楽しいのか割と真剣に悩んでた

464:名無し不動さん
22/10/16 16:40:51.01 .net
>>447
京都のキャバクラに行ったら面白さが分かる
かわいい女が上品にボケっぱなしで相手してくれる
話しかけんでもずっと喋って笑わしてくれる

465:名無し不動さん
22/10/16 16:50:44.84 .net
>>447
恋に落ちて、タダマンし放題になり、子供も産んでくれる

466:名無し不動さん
22/10/16 16:57:22.51 .net
>>450
一般社会人の可愛い子を落とすより
店No1キャバ嬢の子を落とすほうが100倍難しい

467:名無し不動さん
22/10/16 17:03:52.19 .net
>>451
俺は、落とした

468:名無し不動さん
22/10/16 17:05:29.14 .net
俺にとっては、性悪のデブスを落とすほうが難しい
あまりにも性格悪過ぎて俺がギブアップした

469:名無し不動さん
22/10/16 17:35:52.93 .net
>>449
京都の上品なキャバクラってそれいくらかかるんすか？
>>450
恋に落ちるまでそれいくらかかるんすか？

470:名無し不動さん
22/10/16 17:42:25.84 .net
>>454
京都の店は常連と行ったから
一人3万ぐらいだったかな？
常連のボトル入ってたし

471:名無し不動さん
22/10/16 17:56:09.04 .net
>>454
三万円くらい

472:名無し不動さん
22/10/16 18:00:59.31 .net
店子との賃貸借契約をキャバクラでした場合
経費として落ちますか？
いくら（キャバ嬢何人つける）までなら落ちますか？

473:名無し不動さん
22/10/16 18:09:20.27 .net
>>455
それ一回の値段ですよね？
FFやドラクエ5作品分より楽しいんですか？
>>456
初めて言ったキャバクラで一回でキャバ嬢が恋に落ちて、タダマンし放題になり、子供も産んでくれたんすか
すごいっすね、自分には現実感ないです

474:名無し不動さん
22/10/16 18:12:20.75 .net
>>458
90分1万円飲み放題程度の大衆店
３回会って落とした。
基本５回で落とせなかったら諦める。
それ以上はいくら通っても無駄金になるだけだから。
最初の数回で勝負は決まる。これ王道よ

475:名無し不動さん
22/10/16 18:14:31.22 .net
無理な女には、いくらカネを注ごうが無理。
通うほどカネ使うほど、「客」として認識され固定概念が形成される

476:名無し不動さん
22/10/16 18:17:57.81 .net
>>458
ドラクエ5は確かにおもろいがストーリーが決まってるやろ？
まぁ、
キャバもつまらんことを真剣に語ってるのが笑えておもろいよ
京都のキャバ嬢は学生さんが多いんだわ
ドラクエで例えたら
自分の冒険の書が厚みを増すようなもん

477:名無し不動さん
22/10/16 18:33:47.45 .net
>>461
それがたのしめなかったんすよ
単純に今の40代以下って
キャバ嬢のトークが何が面白いのかわからないってヤツばっかりだと思うんですよ
極端な話Vtuberのトークの方が見ていて笑えるみたいな
 >>459
それで無責任に子供作って面白いんすか？

478:名無し不動さん
22/10/16 18:35:11.26 .net
キャバって楽しめないどころか苦痛でしたね
もし割り勘だったらマジギレしてたと思います
陽キャならまた違うんでしょうけど

479:名無し不動さん
22/10/16 19:14:50.92 .net
>>462
それ
ハズレの店やわ
頷いて酒盛ってるのがキャバ嬢ではないからな
プロ意識がある店に逝ってみ？
キャバ嬢も頭の回転が速くて
おもろいから
（まぁ、なかなか紹介がなければ当たらんだろうけどｗ）

480:名無し不動さん
22/10/16 19:20:24.45 .net
キャバクラって今風に言えばライドシェアだろ
今のご時世使いたくない

481:名無し不動さん
22/10/16 20:11:59.87 .net
>>462
責任は取ってるよ。愛

482:しているし養育費も払っている。

483:名無し不動さん
22/10/16 20:42:00.09 .net
ばいたｗ

484:名無し不動さん
22/10/16 21:44:25.99 .net
コンプライアンスちゃんとした会社なら接待でも使わんだろ
子供小さいので嫁に負担かけられんし、わいは個人でも行く余裕ないな

485:名無し不動さん
22/10/17 00:23:12.18 .net
常連の分際で調査だと嘘ぶく輩もいる

486:名無し不動さん
22/10/17 08:29:58.82 .net
宅建試験受けてきました
くっそムズかった
これ受からせる気ないやろ

487:名無し不動さん
22/10/17 11:02:07.85 .net
俺はたぶん受かったでぃ～
何にも使わんけどな～

488:名無し不動さん
22/10/17 11:38:10.15 .net
受けた勢はお疲れさま

489:名無し不動さん
22/10/17 12:25:05.46 v8kCYn4e.net
まぁ、金持ち外国人が住み、AIでホワイトカラーの仕事が奪われ、ブルーカラーが日本人だけになるかもね。

490:名無し不動さん
22/10/17 13:09:04.55 .net
　
岸田文雄「円安で海外に逃げる中小企業を支援します！」これもう半分国賊パート2だろ
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)

岸田首相「円安メリット生かす1万社を支援」表明。一ドル８００円くらいが丁度よいんだよね
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)

491:名無し不動さん
22/10/17 16:31:13.53 .net
ポーランドなんかでもインフレで家賃が毎年毎年上がってるらしいが日本だと新築物件がご祝儀価格なので
一部優良物件以外は買うとしばらく赤字みたいになるからなあ

492:名無し不動さん
22/10/17 16:37:06.09 .net
待てば待つほど安くなるのが日本

493:名無し不動さん
22/10/17 18:23:36.90 .net
新築物件価格は上がってるせいか家賃平均は数年前と比較してもかなり上がってるんだけどな
物件持ってるとその感覚全くないね

494:名無し不動さん
22/10/17 18:26:13.09 .net
家賃は上がってないわ
周りが安いから
新築賃貸もさほど上げれんぜ？

495:名無し不動さん
22/10/17 19:48:23.90 .net
mjd？
自分の物件、毎年上がってる
新募集のタイミングでね

496:名無し不動さん
22/10/17 20:16:13.44 .net
良い物件なんだな
浦山

497:名無し不動さん
22/10/17 20:19:55.64 .net
うちの物件は人口減少地域だから先細りや

498:名無し不動さん
22/10/17 23:20:53.15 .net
国とかレインズの統計見ると、関東とか比較的株価に遅延して連動しているように見えるけど、関西とか中部あたりはなんでああなるんだろうな
物件価格も家賃も予測がむずい

499:名無し不動さん
22/10/17 23:33:00.75 .net
日本語下手すぎワロス

500:名無し不動さん
22/10/18 02:06:20.91 .net
すまんな、日本語がわからない半島民居たか

501:名無し不動さん
22/10/18 07:07:00.63 .net
　
なぜ新車が手の届かない価格になっているのか…日本人を直撃する｢スタグフレーション｣という経済危機
2022/10/17
URLﾘﾝｸ(president.jp)
輸入小麦に頼りきりの日本の「弱さ」
国産米でも海外の影響を受ける理由
国産牛や鶏肉、魚介類も値上がりする懸念
右肩上がりのクルマ、一向に上がらない年収
URLﾘﾝｸ(president.ismcdn.jp)

502:名無し不動さん
22/10/18 09:23:13.06 .net
親が急死して先日やっと色々と事後処理が終わったところなんだが、どうも他県に不動産を持ってて、父から少しその話を聞いていた親戚の話では、誰か知り合いを住まわせてるらしい
家賃が親の口座に入っているようだが、賃貸の契約書？みたいなもんは見つからない
その不動産はとりあえず俺が相続することになった
葬式にはその人は来てない、というか連絡先分からんしそんな知り合いがいることも知らなかったから親が死んだことも知らないはず
この場合、とりあえずその住所を訪問して、経緯の確認から始めないとあかんかね
なんか事前に準備すべきことあるやろか

503:名無し不動さん
22/10/18 09:45:37.24 .net
>>449
京都で遊ぶなら地元の人に付き合ってもらって花街に行けよ
せっかく金持ってるのになんでどこにでもあるキャバクラなんだよ

504:名無し不動さん
22/10/18 10:01:58.72 .net
この円安を生かせないものか

505:名無し不動さん
22/10/18 11:06:06.02 .net
>>486
父上の愛人じゃないの？　よく調べたほうがいいよ

506:名無し不動さん
22/10/18 11:54:06.94 .net
不動産経済研究所によると、国内で2022年以降に完成を予定する20階建て以上のマンションは307棟、2021年3月末の調査時より74棟増加した。都心部や湾岸エリアだけでなく、地方の中核都市でも再開発プロジェクトなどでタワマン計画が進んでいるという。

507:名無し不動さん
22/10/18 19:27:35.03 .net
>>487
金持ちはキャバクラなんぞ相手にせず芸者囲うもんだと思ってた
官僚OBは今でも芸者囲ってる
こんなイメージ
コンビニ＝風俗
スーパー＝キャバクラ、法規制逃れのラウンジやガールズバーもここ
百貨店＝芸者
客層も大体あってるんじゃないか

508:名無し不動さん
22/10/18 20:02:15.23 .net
23区の9月分譲マンション賃料、2年7カ月ぶり低水準
マーケットニュース
2022年10月18日 19:58
東京カンテイ（東京・品川）がまとめた9月の分譲マンション賃料は、東京23区が前月比14円（0.4%）安い1平方メートル当たり3799円と、5カ月連続で下落した。3800円割れは2020年2月以来。幅広い品目の物価が上昇するなか、消費者が賃料の高い物件を敬遠する動きが目立つ。東京都は3712円と10円（0.3%）安。3カ月連続で下落し、直近1年間で最も低い水準となった。

509:名無し不動さん
22/10/18 20:26:44.94 .net
>>491
京都に芸者はいません
あと舞妓・芸妓はたしかに高級だけど、>>487はそういうことじゃなくてわざわざ京都でなぜご当地の舞妓と遊ばないのって意味だよ

510:名無し不動さん
22/10/18 20:35:32.48 .net
>>492
最近、チラホラとヤバいって噂がサインと共に駆け巡ってるよな
業界人なら知ってるだろうけど
まあ実際どうなるかは誰にもわからん

511:名無し不動さん
22/10/18 22:22:13.70 .net
官僚は昔の天下りぼったくり収入形態で、かろうじてく日系トップ企業の出世頭と
生涯年収が釣り合ってた
天下りうるさくなってコスパ下がる一方なので、男のエリートには敬遠されてるんじゃん
官僚程度の収入で芸者囲える特権階級って、悪代官＝私腹肥やしまくりの時代劇脳だろ恥ずかしい
中国ですら、役人の収賄目茶苦茶厳しくなってきてるのに

512:名無し不動さん
22/10/18 22:45:13.71 .net
なんでわざわざ金出して女に自分の機嫌を取らせにいかないといけないのか分からん
否定はしないが俺には分からん

513:名無し不動さん
22/10/18 22:53:11.92 .net
わかんねーなら口出さなきゃいいだろ無能

514:名無し不動さん
22/10/18 22:55:57.47 .net
>>486
レスから想像して一軒家を貸してるとして、無いなら宅建士か司法書士に頼んで作ってもらえばいいと思う。
連絡先が分からないなら、宅建士か司法書士に書面を送ってもらうといい。
>>492
一部の日本人と外国人が投資目的で買ってて上がってるだけ。
バブル崩壊が2022年だと言われてたけど、来年くらいになりそうかもね。
前回の不動産バブル崩壊は、政府が行った総量規制が原因と言われてるから、
外国人投資家とかの何等かの不動産購入に規制が入ったら、自ずと結果が出るよ。

515:名無し不動さん
22/10/18 22:59:21.47 .net
高級官僚のОBの無色でさえ利権があるよ
役所のレベルによるだろうが次官当たりなら
その理研は結構大きいだろ
シナの役人利権がなければ共産党は崩壊する
まあ露骨な汚職は厳しい目が
マカオでマネロンするしかないか

516:名無し不動さん
22/10/18 23:08:35.43 .net
>>498
外国人投資家が買うような優良物件だけは規制ない限り今後も上がるだろうね
金ある奴は羨ましい
俺程度では小規模なタワマンの区分がせいぜいで、利回りからして手を出す旨味ゼロ

517:名無し不動さん
22/10/18 23:31:06.83 aPUuplFv.net
名の知れた不動産会社の奴は、言う事は大きくて言い訳ばかりで役立たずが多いな。
2016年の夏ごろに飛び込み営業でやってきて、この物件を売らせて下さいと言ってきた。
1年経っても希望の2億7千万では売れず、地元の小さな業者に頼んだら3ヶ月で3億１千万円で売ってくれたわ。
去年の8月に買い替えで買った物件をまた売らせて欲しいと言ってきたけど、未だに買い付けすら取れず、
最近では希望する物件とは見当違いのメールばかり送ってきやがるから無視してる。

518:名無し不動さん
22/10/19 01:14:16.23 .net
くっそボロいトタン外壁の戸建て見てきた。あえてスチームパンク風にしてみるのもありかなとも思ったが...客付かんよな

519:名無し不動さん
22/10/19 10:48:41.32 .net
うふふ
宅建試験36点だった
落ちるか受かるかギリギリのラインや

520:名無し不動さん
22/10/19 12:23:08.08 .net
新型コロナの影響でフィッチが邦銀を格下げし、みずほFGとその子会社の存続性格付けは「BBB +」へ引き下げられました。
これに対してシンガポールの3大銀行の同格付けは「AA-」とメガバンクよりも高格付けです。

521:名無し不動さん
22/10/19 12:31:58.81 .net
　
アジアの銀行　格付けランキング
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
上位50位内に邦銀無しw　
これは日本国債の格付けの低さが影響している　

522:名無し不動さん
22/10/19 16:53:30.48 .net
海外で家賃が上がってるのは移民が殺到して住宅不足だから
日本の場合、余ってるので(特にワンルームなどの狭小)数が少ない1LDK投資に切り替えるべき

523:名無し不動さん
22/10/19 21:55:22.22 .net
>>506
むしろ中間層が減ってるから逆に行くべき
家畜のケージ飼い禁止で余った物件を買い取る
実習生や生活保護受給者をNPOや監理団体経由で斡旋しケージで飼う

524:名無し不動さん
22/10/19 22:17:30.96 .net
>>505
中国今まさにヤバい状況になってるのに敢えて上位に入ってるの草

525:名無し不動さん
22/10/19 22:52:10.02 .net
>>508
2017年12月31日のデータじゃね?

526:名無し不動さん
22/10/19 22:55:29.30 .net
空き家投資講座の訴訟揉めてるな。会社側が反訴か。背景あんま詳しく無いけど

527:名無し不動さん
22/10/19 22:59:20.11 .net
>>509
じゃあ最新の格付けではどうなっているのかなぁ～？

528:名無し不動さん
22/10/20 00:09:15.21 .net
>>508
ヤバいのは日本ですよ~
現実を認識しましょう

529:名無し不動さん
22/10/20 00:09:54.92 .net
　
中国の半導体メーカー「SMIC」がIntelすら苦戦した7nmチップを大量生産し世界第3位相当のファウンドリへ急成長している実態が判明
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
アメリカ商務省が14nmプロセスより高度な技術に利用可能な機器の中国への輸出を制限しているにもかかわらず、SMICが7nmプロセスの製品を製造した事実にあります。

530:名無し不動さん
22/10/20 00:11:02.31 .net
2021.05.26
中国の「技術力」がいよいよアメリカを引き離すなか、日本に起きる「大変な事態」
URLﾘﾝｸ(gendai.media)

世界一の技術大国を目指す「中国」だが…2050年に予想される、恐ろしすぎる緊急事態
2022年8月13日
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)

｢中国の科学技術力、圧倒的｣大隅博士が語る、日本の科学の未来。選択と集中の果てにあるものとは？
URLﾘﾝｸ(www.businessinsider.jp)

531:名無し不動さん
22/10/20 00:21:56.15 .net
日本は今年、GDPがドイツに抜かれ、対外純資産もドイツに抜かれる。

532:名無し不動さん
22/10/20 00:27:09.26 .net
　
ゼロチャイナなら（日本）国内生産53兆円消失　中国分離の代償
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)

533:名無し不動さん
22/10/20 00:36:59.94 .net
ドイツはドイツでやべーけどな
今のドイツを良い扱いで話す奴は無知か詐欺師

534:名無し不動さん
22/10/20 01:02:22.40 .net
>>511
信頼性のあるデータ複数を自分で確認して、裏取らないの？
わいはそうするけど
 >>512
なら 3 年以内の1次情報へのリンクを複数貼れ。複数の国家機関と国際機関が発行したデータで裏ぐらい取れよ
新聞とかメディアが間引きして、かつ、そこから自分の都合の良い情報しか貼らないような情弱のくせに

535:名無し不動さん
22/10/20 07:37:39.49 .net
>>518
おいおいw　教えてくださいだろよw
自分で調べられないんだろ？

536:名無し不動さん
22/10/20 08:06:42.15 .net
　
国債暴落の悪夢も、日本国債のリスクウェイトが引き上げられる日
BISで浮上した見直し論、中国によるGPIFへのリベンジか
2021.10.11
URLﾘﾝｸ(jbpress.ismedia.jp)

これまでは誰が何と言おうとも、BIS（国際決済銀行）のOECD諸国のリスクウェイトはゼロ％で微動だにせず、ムーディーズやS&Pが日本国債を格下げしようとも、日本企業であるJCR（日本格付研究所）がAAA/安定的、R&I（格付投資情報センター）の格付けがAA+/安定的としてきたため、主要投資家である日本の金融機関などは日本国債の保有を続けてきた。

URLﾘﾝｸ(imgur.com)
URLﾘﾝｸ(plus.jmca.jp)
2021年、米国防総省の元幹部や元グーグルCEOが立て続けに「AI分野において米国は中国に負ける」と警告し、世界に衝

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