不動産投資を淡々と語る 35

不動産投資を淡々と語 ..

2:名無し不動さん
22/09/21 21:21:05.30 .net
無かったので立てた

3:名無し不動さん
22/09/22 01:58:00.06 .net
>>1
おつ

4:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
地方は先行して後進国化が進む

【青森】相次ぐ野犬の目撃、捕獲追いつかず…住民の餌やり原因か [nita★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)

5:名無し不動さん
22/09/22 12:26:12.64 .net
>>1
おつ

6:名無し不動さん
22/09/22 20:13:55.10 .net
不動産にも介入してくれ

7:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
初めて物件を購入したいんだけど、理詰めて指してよいのか？相手が怒らないラインがわかってない
500万ぐらいのボロ戸建で、84万ぐらいまで数字で詰めれそうなんだけど。15%越えはやりすぎ？

こちらの不動産屋はいけいけと言っているんだけど、買えなくなるのはやだ
ちなみに、掲載 2 ヶ月で、相続整理目的らしい。月に 10件前後の問い合せがあるとか

8:名無し不動さん
22/09/23 03:57:00.20 .net
イミフ

9:名無し不動さん
22/09/23 04:24:35.05 cmB2osdp.net
せっかくの良スレだったのに前スレは中盤までは平和だったのに
途中から千葉の団地婆に見つかってしまい、男のふりした口汚い
下品な千葉団地婆（自称70歳未婚・子無し・独居老婆）の
自演連投攻撃（sageでＩＤ消した状態）で占拠されて無駄連投で
馬尽くされて終わってしまってましたね

10:名無し不動さん
22/09/23 04:29:32.28 cmB2osdp.net
千葉団地婆は不動産関連や投資関連の板をすべて嫉妬で荒らしてる有名婆です
男のふりが常套手段で、とにかく言葉遣いがとんでもなく汚く下品
障害者年金と生活保護を受給して暮らすネットの匿名掲示板だけが
唯一の生甲斐の70代老婆で食事は業務スーパーで月1万円以下
不動産投資なんて人生で一度も経験がないのに自称中古マンション所有や
自称タワマン暮らしなど様々なキャラ設定を使い分けて本物の所有者に
嫉妬して荒らすが実態は家賃5000円の千葉県のオンボロ市営団地の一階
に一人暮らしの閉経未婚老婆。
とにかく不動産所有者や購入予定者への嫉妬が凄まじい団地の老婆です

11:名無し不動さん
22/09/23 08:04:17.60 .net
>>10
キチガイは明らかにお前やんけ

12:名無し不動さん
22/09/23 08:23:07.27 .net
コンクリートが体に悪いとほざいたアホだろ

13:名無し不動さん
22/09/23 08:27:17.74 .net
「まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額にスレ」で連投してたアホ

14:名無し不動さん
22/09/23 15:30:45.10 /AurJAJu.net
>>7
元々の500万円という売値も根拠無さげだからいけるんちゃう？

15:名無し不動さん
22/09/23 16:12:55.16 .net
>>14
500万の根拠は土地だと思う。ちょうど公示価格で計算した地価の7掛けだった。築年は22年以上、修繕なし。
土地として売るなら建物を壊せやという理論で行こうと思っている。解体の見積りが84万

16:名無し不動さん
22/09/23 16:19:52.75 .net
>>15
建物壊したら固定資産税が上がって値段上がるって知らないの?ｗ
て笑われるよ

17:名無し不動さん
22/09/23 16:37:00.97 .net
というか建物解体させるのは当たり前っしょ

18:名無し不動さん
22/09/23 17:28:10.03 .net
【不動産】歴史的な円安で加速する外国人の“日本買い” 不動産「一棟買い」もリモートで即決 [田杉山脈★]
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)

19:名無し不動さん
22/09/23 17:36:37.90 cmB2osdp.net
>11=>>12=>>13
ほら、やっぱりビンゴだった
　
このスレの後半で暴れてたキチガイ婆はやっぱり千葉婆だったｗ
誰もコンクリなんて書いてないのに自分のことだと自覚すると
すぐさま自分が暴れた該当スレの内容コンクリを口走ってしまう犯人。
　　
案の定、自分のことを書かれて瞬時に飛び出して過剰反応してますね
千葉コンクリ団地婆さん本人が。
コンクリは身体に悪いなんて誰も書いてませんよ。
コンクリに関する科学的知見に基づいた建築士やジャーナリストの
記事が貼られただけでコ千葉のオンボロコンクリ団地に住む老婆の貴女
が発狂し一晩中一人で何千連投もコンクリ上げ木造叩きの自演連投で
大暴れしてスレを消費して潰したただけ。

20:名無し不動さん
22/09/23 17:38:07.31 .net
>>9と >>10の内容が図星命中したもんだから
すぐさま千葉婆本人が飛び出して過剰反応の3連投してますね
あぶり出し成功

21:名無し不動さん
22/09/23 17:39:32.85 .net
>>11
自分のことを書かれて我慢できずに瞬時に飛び出した70代千葉団地婆乙

22:名無し不動さん
22/09/23 17:40:47.66 .net
>>12
40時間ぶっ通しで石綿訴訟！って連呼しながら
コンクリ市営団地を持ち上げてた婆でしょ、あなた

23:名無し不動さん
22/09/23 17:41:20.60 cmB2osdp.net
>>12
コンクリは身体に悪いなんて私は一言も書いてませんけど

24:名無し不動さん
22/09/23 17:42:51.35 .net
>>12
コンクリの放射能は規制されてないから健康に良い！木造は身体に悪い！って一人で暴れてた千葉団地婆でしょ、お前が

25:名無し不動さん
22/09/23 17:43:49.76 cmB2osdp.net
>>13
私はそのスレで連投なんてしてませんよ
あなたがそのスレで連投して潰したことを報告したまでです

26:名無し不動さん
22/09/23 17:46:31.76 .net
>>13
「まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額にスレ」に長年粘着して
書き込み屋の爺がーとか放射能は安全だーとか一人で大量連投してる婆は貴女

27:名無し不動さん
22/09/23 17:49:03.02 .net
>>13
すごいね、千葉コンクリ団地お婆さん。
>>9に書かれた内容が図星で悔しくて、すぐに自分が暴れた該当スレ
の話をここでも口走ってしまうのね。犯人のみぞしる犯行現場の話を。

28:名無し不動さん
22/09/23 17:51:16.08 .net
>>13
自己紹介乙。
そのスレはあなたが発狂連投してるスレです。私ではなく。
コンクリに放射性ラドンが含まれてるという記事が1枚出ただけで
発狂した団地の貴女が夜通し一人でコンクリ上げ連投してたスレね。

29:名無し不動さん
22/09/23 17:51:17.19 .net
>>13
自己紹介乙。
そのスレはあなたが発狂連投してるスレです。私ではなく。
コンクリに放射性ラドンが含まれてるという記事が1枚出ただけで
発狂した団地の貴女が夜通し一人でコンクリ上げ連投してたスレね。

30:名無し不動さん
22/09/23 17:56:32.04 cmB2osdp.net
「マンションまだ買っちゃ駄目、あと半年で半額になる」ってスレに
ずーっと昔から住み着いて、70代ジジイの固定資産税納付書ガーとか
70代書き込み屋ジジイの学歴ガーとか延延と同じ定型文デマを
連投し続けてるのが千葉コンクリ団地婆(レス番号13,12,11）だよ
この前スレにも全く同じ文言を一人で連投してたのですぐに千葉婆だと
わかった。案の定そうだったｗ

31:名無し不動さん
22/09/23 17:57:58.35 .net
>>12
70代千葉コンクリ団地婆さん、お前こっちにも沸いてたんかい
半額スレに帰れよ婆さん

32:名無し不動さん
22/09/23 17:58:43.72 .net
>>11-13
70代千葉コンクリ団地婆さん、お前こっちにも沸いてたんかい
半額スレに帰れよ婆さん

33:名無し不動さん
22/09/23 18:03:09.15 .net
コンクリには放射性物質が含まれてるって昔から誰でも知ってる常識
を貼られ、それを知らなかったコンクリ団地婆は自分がすぐ癌になる
不安に狂って一人でブチギレて発狂して40時間もコンクリ上げ連投
して裕福な住民たちを攻撃してた千葉の市営団地の超暇婆さんだろ

34:名無し不動さん
22/09/23 18:05:59.96 .net
ずっと昔からマンション半額スレで70代爺に粘着してるのが
70代千葉団地婆だよｗ
70代の爺なんて見た事もないから実在する人物かわからないけど
70代千葉婆はいつも「電通大卒の70代の爺ガー」と誰にでも吼えてる

35:名無し不動さん
22/09/23 18:07:53.04 .net
千葉コンクリ団地婆って税理士は高卒が8割を占めるって事実を
知らずに高学歴職だと思い込んでた税金未納の生活保護中卒婆でしょ

36:名無し不動さん
22/09/23 18:09:04.80 .net
>>35
少しでもコンクリートに不利な事実が露呈すると
千葉コンクリ団地お婆さんがまた発狂連投してスレ潰しますよ…

37:名無し不動さん
22/09/23 18:11:04.24 .net
>>34
マンション所有者でこれからも買い増し予定のアラサーの30代主婦に
嫉妬して、ババアとか事実と真逆のデマを連呼してた70代老婆だよ
アラサー主婦は千葉婆の孫世代の若い子なのにね
ババアとかジジイとかとにかく言葉遣いが汚く下品なお婆さんです

38:名無し不動さん
22/09/23 18:14:46.56 .net
>>35
ac.jpと名のつくリンクはすべて高学歴で信用できるんだー！って
深夜に何時間も発狂連投してた無知無学な中卒老婆だったね千葉は。
中卒だらけの美容師の専門学校も高卒農民が作った幼稚園もすべて
法人格にすれば誰でもすべてac.jpになるって知らなかった中卒婆さん
オレの両親より遥かに年上の70代であんなに無知な老婆は生まれて
初めて見たので衝撃だった　さすが市営団地に住む人種だわ

39:名無し不動さん
22/09/23 18:15:17.42 .net
こんなに物価も上がって税金も増えてるのになんで家賃は上がらないんだろう
購入3000万
家賃5万
回収に50年
固定資産税やその他経費入れたらもっと長くなるわけだし
不動産投資する人って計算できないアホばっかなんか？

40:名無し不動さん
22/09/23 18:16:05.41 cmB2osdp.net
せっかくの良スレだったのに前スレは中盤までは平和だったのに
途中から千葉の団地婆に見つかってしまい、男のふりした口汚い
下品な千葉団地婆（自称70歳未婚・子無し・独居老婆）の
自演連投攻撃（sageでＩＤ消した状態）で占拠されて無駄連投で
埋め尽くされて終わってしまってましたね

41:名無し不動さん
22/09/23 18:17:22.57 cmB2osdp.net
千葉団地婆は不動産関連や投資関連の板をすべて嫉妬で荒らしてる有名婆です
男のふりが常套手段で、とにかく言葉遣いがとんでもなく汚く下品
障害者年金と生活保護を受給して暮らすネットの匿名掲示板だけが
唯一の生甲斐の70代老婆で食事は業務スーパーで月1万円以下
不動産投資なんて人生で一度も経験がないのに自称中古マンション所有や
自称タワマン暮らしなど様々なキャラ設定を使い分けて本物の所有者に
嫉妬して荒らすが実態は家賃5000円の千葉県のオンボロ市営団地の一階
に一人暮らしの閉経未婚老婆。
とにかく不動産所有者や購入予定者への嫉妬が凄まじい団地の老婆です

42:名無し不動さん
22/09/23 18:18:15.71 .net
千葉団地婆さんは投資一般板の資産1億以上スレでも自演連投して荒らしてる有名婆だろ

43:名無し不動さん
22/09/23 18:19:35.36 .net
マンションあと半年で半額スレにも10年以上前からずっと
粘着して連投して荒らしてる老害婆だろ、男のふりした千葉団地婆

44:名無し不動さん
22/09/23 18:20:11.49 .net
あっちこっちでキャラや性別や年齢や文体変えてるよね千葉婆

45:名無し不動さん
22/09/23 18:22:02.52 .net
それでも自分の事を書かれると我慢できず過剰反応で噛み付いて
しまう動物的習性が抜けないので今回のように正体隠して
こっちのスレに潜伏してても簡単に炙り出されてしまう千葉ばあｗ

46:名無し不動さん
22/09/23 18:25:20.80 cmB2osdp.net
前スレで「個人情報漏洩罪」だの「ステマ規制法」だの
存在しない法律や罪状を書いて低学歴露呈してたのが千葉団地婆ですよ

47:名無し不動さん
22/09/23 18:26:31.89 cmB2osdp.net
前スレでも住民たちにかなり煙たがられて気持ち悪がられてたので
笑いましたけど。
正体隠してどこで連投しても必ずその異常性を見抜かれて住民から
避けられて孤立してるお婆さんだなぁーと。書き込まずに眺めてました。

48:名無し不動さん
22/09/23 18:30:21.30 .net
>>16
どうしてそんなに喧嘩腰で、人を見下して馬鹿にして嘲笑してやろう
みたいな卑しい姿勢なの？私生活で満たされない不幸な老人なの？
先制攻撃とばかりに自分から先に相手を見下せば優位に立てるとか
勘違いしてる先走りタイプ？
現実で見下されてきた人間ほどネットで他人にそれをやるんだよね。

49:名無し不動さん
22/09/23 18:32:08.71 .net
>>11-13
ここでの自演もバレちゃった千葉の高齢婆の3連投、悔しそうでウケる（）

50:名無し不動さん
22/09/23 18:34:02.58 .net
コンクリが有害でもコンクリ団地から引っ越す金すらないから
辛抱たまらず発狂しちゃったんだよね、千葉婆さんwww

51:名無し不動さん
22/09/23 18:35:18.80 .net
団地をバカにされて発狂してた未婚のお婆さんだよね
分譲マンションならRCでも木材で内装リノベできるけど団地は出来ないって言われてｗ

52:名無し不動さん
22/09/23 18:36:42.58 .net
>>39
もうちょっと前ですが都内は家賃上がりましたよ

53:名無し不動さん
22/09/23 18:45:07.45 .net
前スレで「都内のボロ戸建て」連呼してた随分と口汚く
言葉遣いが見た事もないほど下品な高齢者が連投してたけど
あれが千葉婆さんって人だったのかもな
間違った知識でやたらと粘着してきて気持ち悪かった

54:名無し不動さん
22/09/23 18:46:19.52 .net
時間は無駄には出来ないから決断しなきゃ

55:名無し不動さん
22/09/23 18:47:54.84 .net
群馬新潟あたり温泉付きリゾートマンション1万円とかで売ってるな

56:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
なにこれ
基地外が暴れてるのか

57:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
　
政府・日銀の市場介入欧米は協調介入を否定日本単独と判明
2022年9月23日
URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)

政府・日銀は、22日、24年ぶりにドル売り円買いの市場介入に踏み切りましたが、アメリカ、ヨーロッパの通貨当局がともに協調介入を否定し、日本単独での介入だったことが明らかになりました。

外国為替市場で急速に円安が進んでいたことから政府・日銀は22日夕方、円安に歯止めをかけるためドルを売って円を買う市場介入に踏み切りました。
URLﾘﾝｸ(imgur.com)

安倍晋三「円安は日本経済にとってプラス」

58:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>15
建て直し予定で買うの？
1月1日に建物が建ってないと固定資産税クソ高くなるから、年内中に解体→建築→完成へ持ってけるか(←絶対無理とは言わんがかなり厳しい)、
または解体は来年の正月過ぎまで待つか(←その間も所有費用は発生する、ローンなら言わずもがな)、その辺は煮詰めてる？

59:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>56
不動産板荒らしのキチガイ千葉婆本人お疲れ

60:名無し不動さん
22/09/23 19:48:48.97 .net
基地外、キチガイ、キチ、ジジイ、ババア、草、～やんけ、など
汚いネットスラングばかり使う下品な老婆だからわかりやすいね

61:名無し不動さん
22/09/23 19:49:58.64 .net
あ、>>60は >>59さんのことではないよ

62:名無し不動さん
22/09/23 19:53:46.25 .net
>>12
コンリートが人体に有害だと発表したのは島根大学、静岡大学、
神戸大学らの各大学の研究チームの教授たちやジャーナリストの
船瀬俊介氏やそのほか建築士たちであって5chの人ではないよ。
何度も言ってるが。
　
お前一人だけがそれを嫉妬対象の若い女が5chに書いた設定にさせようと
してるがソース記事まで貼られてるから無理だよ

63:名無し不動さん
22/09/23 19:56:38.71 .net
>>12 　
コンクリートの放射線が健康に悪いのはとうの昔から知られてる事実だよ。
いまさら知ったの？ってレベルの。世界中で論文にもなってる事実だし。
RCマンションを建築・売買した事のない千葉婆さんが情弱無知なだけ。

64:名無し不動さん
22/09/23 19:58:12.40 .net
健康に気を使う発言をすると、健康に良い衣食住に金をかけられない
乞食団地婆がすぐか噛み付いてくるから要注意ね

65:名無し不動さん
22/09/23 20:01:33.09 .net
千葉婆ってママスタや5ch同性愛サロンの節約スレなどでも
オーガニックや無添加など健康に良い安全な食にお金注ぎ込める
若年富裕層への嫉妬と劣等感で四六時中オーガニックや無添加叩いて
農薬まみれの激安食材やコンクリート団地を持ち上げて有名らしいね
特徴まんま同じだもの
ちょっとでも人体に有害だと言われると烈火のごとく発狂して
朝まで一人で罵倒連投、いや朝どころか翌日の夜までも続く

66:名無し不動さん
22/09/23 20:02:53.47 .net
自分が高級オーガニック食材や天然施工の家を建てる金がない
コンクリ団地老婆だから怒るんでしょ。要は貧乏人の妬みでしょ

67:名無し不動さん
22/09/23 20:08:16.24 .net
誰もコンクリが身体に悪いなんて言ってないのにね
コンクリでも内壁をすべて木材で被

68:い尽くす等加工すればコンクリの健康被害はだいぶ軽減できるとも何度も言ってくれた親切で優しい余裕のある富裕層の若い子もいたのに千葉婆はそもそも公営団地賃貸だから内装工事とか出来ないし分譲マンションに住んだ事もなければ住む事も一生ないから分譲マンションリフォームって話自体が金持ちの特権のように感じそれにさえ嫉妬爆裂させて妬んで発狂してたんだよねとにかく自分には出来ない事、自分には手に入らないものの話をされるとカァー！っと怒り狂って否定する。農薬と添加物まみれの激安食材とコンクリ団地が健康で安全ですよって言ってあげるまで延延と高級木造一軒家叩きオーガニック叩きが続くのです老いてなお、貧困による飢餓感と妬みで暴れる老婆、おそろしい

69:名無し不動さん
22/09/23 20:09:20.40 .net
コンクリート住宅が健康に良いなんて聞いたことないが
その逆はよく聞くけど

70:名無し不動さん
22/09/23 20:10:18.45 .net
>>68
コンクリが健康に良い訳ないでしょ
ネズミだって何匹も死んでるんだし

71:名無し不動さん
22/09/23 20:11:19.57 .net
千葉コンクリ団地婆さんは一生コンクリ塀の中で寿命縮めてください
そのほうが助かります

72:名無し不動さん
22/09/23 20:14:28.88 .net
自分より約40歳も年下の孫世代のアラサーの若い主婦が
楽しげに上質な天然オーガニック木材を取り寄せて素敵な
健康に良い天然施工の木造一軒家を建てる話や木造マンション買う話
をしてたのが、買えない団地婆には癪に障って虫唾が走ったんだよ
自分より遥かに若い主婦がそんな素敵な家に住めるのに千葉婆は一生灰色団地

73:名無し不動さん
22/09/23 20:17:25.83 .net
コンクリが健康被害はない！安全だ！と信じてるならそれで良いのに
何も誰もそれを止めてはいないし、どうぞ一生コンクリ団地に住んで
くださいな、としか思ってないしし木造に住めなんて誰も薦めてない
のに、千葉団地婆はいったい何がそんなに不満なんだろね
コンクリを避けて高級天然木材だけで木造一軒家などを建てる若夫婦
の存在が気に食わないってこと？その財力が妬ましいってこと？
別に千葉婆に迷惑かけてないじゃん

74:名無し不動さん
22/09/23 20:25:20.73 .net
これから出産をする若い女性は放射能や農薬など気にしますよね
特に育ちの良い富裕層ほど添加物とか避ける生活をしてます

75:名無し不動さん
22/09/23 20:27:09.52 .net
>>58
固定資産税って建設完成日によってその後一生変わるんですか？
どのくらい変わります？

76:名無し不動さん
22/09/23 20:31:13.20 .net
今クアラルンプールの物件を物色してるが
良いなと思う物件は4億くらいするね

77:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
4億とか俺の毎月の風俗代じゃん

78:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
いいなあ
俺なんて百万ちょっとの時計すら買うのに悩みます

79:名無し不動さん
22/09/23 21:18:00.71 .net
マレーシアは産油国だからな。原油高でバカ儲けしてる国や

80:名無し不動さん
22/09/23 21:27:06.20 .net
>>57
ヘッジファンドもレートチェック、為替介入は熱烈歓迎
2022年9月20日
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)

実は彼らヘッジファンドの最大の狙いは日銀為替介入。万が一にでも実施してくれれば、願ってもない「熱烈歓迎」の姿勢だ。
介入に対し、NY市場の莫大なドル買い「リソース」をもって逆襲。新たな円安のステージに持ち込めるとの勝算があるからだ。「介入失敗」のインパクトは強い。
1ドル=150円がいよいよ視野に入るキッカケとなり得るとの読みである。

81:名無し不動さん
22/09/23 21:31:09.96 .net
なんかコンクリートで発狂してる奴おるねｗｗｗｗ

82:名無し不動さん
22/09/23 22:09:20.94 .net
>>58
いや、建物は壊さずに修繕して賃貸にする
指値時に、解体と修繕する場合の費用見積り(業者発行)を提示する予定
解体の方が費用が少ないし、相手が土地としてしか見ていないのなら納得しやすいかなと思っている
修繕は110万ぐらいになりそうなので、相手にとっても84万なら36万得でしょ？と持っていきたいが...
こちらの事情による部分が多いからな

83:名無し不動さん
22/09/23 22:17:13.81 .net
>>74
一生ではない、その年だけ
1月1日に更地だと、建物があった年よりも約3倍になる
固定資産税数万の地ならば1年くらい3倍になろうとどうにか耐えられると思う
うちは7桁だから解体時期を必死に調整したよ

84:名無し不動さん
22/09/23 22:23:12.58 .net
>>81
26万やったorz

85:名無し不動さん
22/09/24 11:26:56.52 +VCoYXPg.net
>>17
むしろ解体費用分を値引きしてよってのは定番のやり取りかと。
>>58
買う時には解体費用を値引きしてもらって、買った後に解体せずリフォームとか定番パターンと思いますが。

86:名無し不動さん
22/09/24 11:29:01.73 +VCoYXPg.net
NGワード
千葉婆
コンクリ

87:名無し不動さん
22/09/24 11:29:26.61 .net
不動産屋「解体費用?100万値引きしていいよ(アスベスト入りだけどねｗ)」

88:名無し不動さん
22/09/24 11:31:14.65 +VCoYXPg.net
>>86
アスベスト未調査も値引き理由に使えるね

89:名無し不動さん
22/09/24 13:43:12.75 EFAT4ncp.net
>>85
老害千葉婆本人乙

90:名無し不動さん
22/09/24 13:44:25.71 EFAT4ncp.net
>>80
コンクリートで発狂してるのがお前だよ千葉婆さん

91:名無し不動さん
22/09/24 13:49:17.68 EFAT4ncp.net
>>75
KLいいよね
ガクトがKLに豪邸買って住んでるがKLは世界一食べ物が美味しいと断言してた。
ガクトが買った家は確かオーストラリア人の建築家が作った家だった気がする。
俺もKLやバンコクやシンガポールは何度か滞在した事があるが食べ物は美味しい。
KLは外国人だらけの移民街だから町全体が外国人で構成されてて店員も英語当たり前にできるし、自分だけが外国人という感覚なく溶け込める。
気候も埼玉よりずっと涼しい。

92:名無し不動さん
22/09/24 13:52:22.76 EFAT4ncp.net
シンガポールは外国人だと不動産「購入」は出来ないので
永住権か国籍取得する必要がある
国籍はなく永住権ホルダーの場合は中古物件しか許されないが

93:名無し不動さん
22/09/24 13:57:54.80 EFAT4ncp.net
>>77
100万ちょっとの金額が一番悩みどころかもね。
1000万超えるともう数十万の端数はどうでも良くなって丼勘定で買ってしまうが100万前後だと10万の差額でも気になる
1万円の買い物なら3000円割引されたらラッキーと思うのに1000万単位の買い物だとなぜか数十万円の差額はどうでも良くなってしまう

94:名無し不動さん
22/09/24 14:00:10.26 .net
千葉かっぺ精子婆さん、相変わらずNGが口癖で笑ったｗ
どこでも同じこと書いてんのね

95:名無し不動さん
22/09/24 14:02:36.29 .net
>>75
4億出すなら狭苦しい日本なんかじゃなく海外に家持ったほうがいいね
タイなんか固定資産税90％カットになったからめちゃ安い

96:名無し不動さん
22/09/24 14:05:12.38 EFAT4ncp.net
アラフォーの先輩がアーリーリタイアして日本の妻子と別れて
自分一人でバンコクに住んで朝からビーチで若い女とビール
飲みながら遊んで暮らしてる。退職金はがっぽり貰ってた。

97:名無し不動さん
22/09/24 14:16:09.13 EFAT4ncp.net
タイはもともと固定資産税も相続税もない富裕層の楽園で
金持ちは永遠に金持ちでいられる国だった。
日本みたいに異常な相続税で金持ちが3代で滅びて続かない嫉妬の島国とは大違いだった。
でもそれに一石を投じるために固定資産税が導入されたが2020年から9割減になった。
どっちにしろ日本よりは税金面では富裕層には住みやすいね

98:名無し不動さん
22/09/24 14:19:02.50 .net
>>82
なるほど
初年日の1年目だけ3倍になるのですね
知りませんでした、ありがとうございます

99:名無し不動さん
22/09/24 14:23:43.47 .net
>>96
自分もアジアの物件考えてましたが言語の問題などで暗礁に乗り上げたまま
そう考えるとどこの国へ渡っても平気で根を下ろして成功してる中国人は凄いなと思います

100:名無し不動さん
22/09/24 14:25:29.37 EFAT4ncp.net
そもそもタイ王国の高額納税者ランキング1位は中国人でタイ人ではない。
タイの高額納税ランキング上位はほとんど中国人富裕層が占めている。

101:名無し不動さん
22/09/24 14:28:37.96 .net
クアラルンプールなら英語が通じる

102:名無し不動さん
22/09/24 15:02:21.60 .net
>>84
>>86
失念していた。確か解体費が10倍ぐらいになるんだよな
70年代後半の木造(レベル3のはず)だから大丈夫かなと思いこんでいた
解体屋の見積がアスベスト込みなのか確認してみる。できれば、指値前にアスベストの検査したいが

103:名無し不動さん
22/09/24 15:31:59.53 .net
俺はフィリピンのスラムにいつでも移住できる。
我が子がいるからな

104:名無し不動さん
22/09/24 16:03:27.76 .net
家賃上がらないのに不動産投資してる人って何者？アホ？

105:名無し不動さん
22/09/24 16:03:54.55 .net
宣言できるけど30年後も家賃相場は今と変わらない
物価は2倍以上になってる

106:名無し不動さん
22/09/24 17:41:57.79 .net
>>101
>70年代後半の木造(レベル3のはず)だから大丈夫
そんなわけ無いだろ
木造を耐火にするほうがアスベストが必要

107:名無し不動さん
22/09/24 17:46:15.73 s5+tx/iu.net
素人なんだけどワンルームからはじめてええんかね

108:名無し不動さん
22/09/24 17:51:29.98 .net
>>106
いいよ
青山メインランドさんとかがオススメ

109:名無し不動さん
22/09/24 17:53:22.25 .net
>>104
宣言きたか
こりゃヤバい

110:名無し不動さん
22/09/24 17:53:50.91 .net
ワンルーム投資はマジで熱い！
必ず儲かる！保証いたします！

111:名無し不動さん
22/09/24 18:12:09.75 s5+tx/iu.net
ネットみてると区分ばかりなんだよね
まさに売れ残りって感じ。コネゼロなんだけど地元の零細っぽいところで探すべき？

112:名無し不動さん
22/09/24 18:19:40.09 .net
>>110
自己資金いくらよ?

113:名無し不動さん
22/09/24 18:31:48.26 .net
2〜300くらい。士業だから借入も大丈夫だと思う
もちろん業界に明るくないからカモになる自信はある

114:名無し不動さん
22/09/24 18:35:54.73 .net
家賃と給料だけが上がらない日本
原因は何？

115:名無し不動さん
22/09/24 18:44:09.60 .net
>>112
その金額だと区分も厳しいだろ..

116:名無し不動さん
22/09/24 18:46:44.39 .net
ワンルームに限らず今の相場から参入してどうやって儲けるつもりなのか
特に自己資金少なくて借り入れ前提なのにコネもないとか破綻まっしぐらだろ

117:名無し不動さん
22/09/24 18:48:10.60 s5+tx/iu.net
そうなんか！ありがとう。もう少し貯めつつ相場感養うわ

118:名無し不動さん
22/09/24 19:03:24.92 .net
今はフルローンってほぼ無理なんでね
1000万くらい溜まったら出直してきて

119:名無し不動さん
22/09/24 19:06:28.87 .net
>>113
統一教会の影響

120:名無し不動さん
22/09/24 19:18:30.74 .net
>>105
じゃあソースを貼って

121:名無し不動さん
22/09/24 19:25:50.38 .net
>>118
お前みたいなやつが山上を生み出すんだよ
何でもかんでも統一につなげるな
安倍はそれで殺されたんだからお前が殺したようなもんだよ
そこんところ分かってる？

122:名無し不動さん
22/09/24 19:38:25.13 .net
>>120
山上は国民の英雄であり日本の救世主である

123:名無し不動さん
22/09/24 19:48:54.33 .net
　
「安倍一族」このまま断絶か…後継候補に断られ「事務所閉鎖」「後援会解散」の大ピンチ
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)

124:名無し不動さん
22/09/24 20:01:38.99 .net
　
【悲報】アベコイン、１４３円を突破　介入意味無しでワロス曲線が出現w
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)

125:名無し不動さん
22/09/24 22:26:54.50 .net
だいたい表面利回り5％程度にどの物件も抑えられてるよな
これだと築30年の物件なんて負動産にしかならん
20年かけても半分ぐらいしか回収出来ず、物件はゴミになるっていう

126:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
一党買いだと10％超える利回りになる
リフォームで価値を上げれば更に上がる
もちろん満室時の場合だが、上昇余地が高いので一党買いのがまだお勧め出来る
ワンルームに限らず、区分所有の投資は価値上昇が見込める物件以外はNG

まあこんなことはこのスレの諸兄には今更か

127:名無し不動さん
22/09/25 23:43:47.78 .net
じゃあその10パー超えの物件貼ってみてよｗ
北海道とかは無しだかんな

128:名無し不動さん
22/09/25 23:59:07.85 .net
>>126
誰がわざわざ
自分の足で探すんだよ

129:名無し不動さん
22/09/26 01:55:02.12 .net
>>126
千葉団地お婆さん、生活保護受給者なのにここで何やってるの？

130:名無し不動さん
22/09/26 03:26:34.54 .net
半額マンションスレでワッチョイころころ変えて荒らしてた婆か
千葉ババアってのは

131:名無し不動さん
22/09/26 07:47:30.94 .net
高齢の単身入居者ってどう対応してる？
事故物件になってしまうのが怖いので見守りサービスを導入しておこうかと思ってるけど、他にも対策しておくべきことって何かあるだろうか？

132:名無し不動さん
22/09/26 10:15:45.76 .net
>>130
とりあえず孤独死保険
あと、単身高齢男性はNGにしてる
男は長生きしないから長期入居のメリット薄いし
高齢者で家族もいない、家もない、なんならもれなく生活保護
こういう人は癖が強すぎて俺の手には負えない

133:名無し不動さん
22/09/26 11:23:13.98 .net
単身高齢男性は無敵だからな
この世に怖いものがない

134:名無し不動さん
22/09/26 12:37:06.52 .net
すでに解体してしまったが、むかし生活保護ばっかり入れてたアパート持ってたよ
退去はほぼ発生しないからキャッシュマシーンとしては優秀だと思う

135:名無し不動さん
22/09/26 13:05:43.32 .net
>>133
その発想の延長がナマポ集める施設やね

136:名無し不動さん
22/09/26 14:42:42.68 .net
ナマポは逃げないし取りっぱぐれはなかったりするな

137:名無し不動さん
22/09/26 15:42:25.20 .net
ナマポは既得権益

138:名無し不動さん
22/09/26 18:54:45.72 6L1SwM2x.net
>>133
地方自治体から、住宅手当、大家に直接振り込みでしたか？

139:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>137
それは無かったな
ただ、入居者は専門のブローカーっぽい所から紹介して貰ってた

140:名無し不動さん
22/09/26 19:53:23.78 .net
>>138
そういうのって入口はなんだったの？
一般募集かけてたら先方からやってきた感じ？
それとも管理会社から提案されて渋々了承してみたら思いの外良かった感じ？

141:名無し不動さん
22/09/26 20:22:42.04 .net
それなー
比較的若いナマポが入ってくれるなら大歓迎よ
でもその価格帯だとグエンとかきそう

142:名無し不動さん
22/09/27 13:55:38.63 .net
経験上生保は高齢の方が長続きするな
若いと再婚したり社会復帰して出て行っちゃう
もちろん高齢の方が孤独死リスクは高いが、近隣に親族とか同居人とかいる方が安心かな

 >>139
うちは普通に不動産屋が案内してきたな
ちょうど市の設定してる生保向けの家賃に該当してるからだと思う

143:名無し不動さん
22/09/27 21:57:55.77 .net
>>138
ブローカーって言い方はひどくないか
支援をしているNPOの人でしょ

144:名無し不動さん
22/09/27 23:35:04.66 .net
いえ、ブローカーです

145:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>121
通称「山上アゲ婆」の異名を持つ千葉のコンクリ団地お婆さん
こんなスレでも必死で山上爺さん持ち上げ活動やってんのね
底辺中卒・高卒のブサイク未婚糸目族の星だもんねｗ　
70過ぎの老婆にとっては40過ぎの目の下ダルダルの犯罪者爺さんですらアイドルｗ

146:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>120
同意。
というかそいつ（男のふりしてあちこちに書き込みしてる千葉老婆）
が5chのあちこちの板に山上絶賛スレを一人で乱立しまくって
山上への寄付金や差し入れを呼びかけるスレを何度も立てて削除され
浪人とVPN使って規制を逃れしつこくスレ立て続けてるよ
5チャンだけじゃなくガールズちゃんねるとかあらゆる掲示板で。

裕福で超恵まれた私立育ちの幸福な安倍夫妻が羨ましくて憎くてたまらないんだってさ。
自分が欲しくても得られないものを安倍夫妻は生まれた瞬間からすべて持ってるからね。

147:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>130
うちが持ってるアパートは高齢者まったく来ない
大学生か若いOLや20代のサラリーマンがほとんど
家賃の遅延もまったくないし部屋の使い方も綺麗。
高齢独身男性も高齢独身女性も絶対に入居させない
（そもそも来ないけど）
千葉婆みたいな犯罪者が来たら最悪だし
（まぁ千葉婆はアパート契約できない無職老人だから公営団地だがｗ）

148:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>140
うわぁ

149:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>146
入居者の入れ替わり激しそうだな

150:名無し不動さん
22/09/28 01:57:28.84 .net
>>142
133だけど、紹介してくれてたのはブローカーそのものな会社だったよ

151:名無し不動さん
22/09/28 02:16:35.53 .net
同性愛者のための発展場付きアパート、ってニーズあるかな

152:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
ペット可にしたら古いアパートでも入るかな
猫だけならいいかな

153:名無し不動さん
22/09/28 10:02:16.1

154:9 ID:???.net

155:名無し不動さん
22/09/28 10:41:50.22 .net
関西住みは、結構買い時かもしれんな。わいは関東と甲信越だけなので
最も、修繕費に苦しんでいた物件が結構あるとは聞いたが
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)

156:名無し不動さん
22/09/28 13:40:14.95 .net
宅建試験まで後18日

157:名無し不動さん
22/09/28 14:03:45.18 .net
宅建なんか2日あれば受かる

158:名無し不動さん
22/09/28 16:25:15.55 .net
受けてみようなかな

159:名無し不動さん
22/09/29 12:48:24.37 .net
香港の富裕層が日本の不動産に殺到、賃貸収入目当て－円安で拍車
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.co.jp)

160:名無し不動さん
22/09/29 16:35:34.91 .net
>>142
NPOのやってる居住支援法人ちゅうのはまんまブローカーやろ
素性調べるとあやしいところまであるがNPOならせふせふ

161:名無し不動さん
22/09/29 19:23:18.95 .net
　
テスラ本格参入で、仮想発電所は日本に普及するか
URLﾘﾝｸ(sakisiru.jp)

テスラが家庭用蓄電池を用いた日本最大級の仮想発電所事業に本格参入する。
仮想発電所（VPP：バーチャルパワープラント）とは、一般家庭などに設置した太陽光パネルや蓄電池などを一括制御し、あたかも1つの発電所のように運用する仕組み。
複数の発電設備などをまとめて1つの発電所として見立てる点が「仮想（バーチャル）」と呼ばれる理由だ。

162:名無し不動さん
22/09/29 19:27:28.17 .net
　
駐車中に“稼ぐ”EVを創出、REXEVが目指す「仮想発電所」の構想とは
URLﾘﾝｸ(strainer.jp)
昼はシェアカー、夜は蓄電池　非常用電源としても利用
独自システムで充放電を最適化、電気料金も抑制　
EVで仮想発電所、稼げる仕組みの構築狙う

163:名無し不動さん
22/09/29 19:41:42.84 dZj6m9r7.net
お客様には自分悪くないっておもいつつ謝罪
上司先輩には自分悪くないっておもいつつ謝罪
三方謝罪ヨシ！

164:名無し不動さん
22/09/29 19:44:44.49 dZj6m9r7.net
誤爆

165:名無し不動さん
22/09/29 22:14:00.33 .net
気になっている物件見てきたけど、ベランダが朽ちてたorz...工務店にベランダ交換っすね言われた。鉄板溶接箇所が多数...

166:名無し不動さん
22/09/30 02:25:38.81 .net
市場にはゴミ物件しかない
不動産株の方が利回りも高い

167:名無し不動さん
22/09/30 07:49:09.36 0IpjISMl.net
>>164
下降トレンドなので買いたくない。

168:タロー
22/09/30 09:48:26.44 MCf36y+k.net BE:657868397-2BP(0)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
不動産で３００万ほど損するわ。
来週、売却契約をする予定。
タヒにたい

169:名無し不動さん
22/09/30 10:10:09.19 .net
塩漬けしてもっと損するよりマシだろ
都市部以外の日本全国のアパート大家は損してる

170:名無し不動さん
22/09/30 10:57:39.78 .net
今の市況で損するって珍しいね
区分?
>>166

171:名無し不動さん
22/09/30 11:31:19.89 .net
損切りしにくいんだよね不動産って
なまじ家賃入るから

172:名無し不動さん
22/09/30 11:35:36.47 .net
インカムで儲かった気分になって
、キャピタルゲインのこと考えてない零細大家がほとんどだからな

173:名無し不動さん
22/09/30 11:43:13.66 .net
でもさ、インカムは簡単だけどキャピタル狙うって本質的に難しいと思う�

174:ｾよね日銀のさじ加減一つでしょ

175:名無し不動さん
22/09/30 11:46:03.90 .net
全然難しくないだろｗ
過去十年右肩上がりだぞ

176:名無し不動さん
22/09/30 11:59:25.64 .net
>>172
その前の20年を知らんのか？
この10年があと10年も続くとホンキで思ってるのか？

177:名無し不動さん
22/09/30 12:09:30.94 .net
株はアメリカも日本もゴミクソやぞ

178:名無し不動さん
22/09/30 12:12:50.69 .net
>>173
そんな昔なんか知るかよｗ
今後も緩和が続く限り上がるんだよｗ

179:名無し不動さん
22/09/30 12:16:24.77 .net
サラリーマン大家さんみたいな新参は
総量規制はもちろんリーマンショックすら知らんのかな

180:名無し不動さん
22/09/30 12:23:15.15 .net
>>168
自分もそれ思った
何をどうやったら300万の損に繋がったんだろう？>>166

181:名無し不動さん
22/09/30 12:31:58.81 .net
まあ残念だけど詐欺に近い業者にすっ高値で掴まされたんだろう
不動産投資の失敗を分析していくと
結局は相場より高値で買わされていることに行き着く
キャピタルゲインの失敗バージョン

182:名無し不動さん
22/09/30 12:48:31.27 .net
安く買って高く売ることを実践しているのが不動産屋

183:名無し不動さん
22/09/30 13:11:45.12 .net
かぼちゃの馬車も一棟土地建物1000万で買えたら被害者０でしたよね

184:名無し不動さん
22/09/30 13:18:37.90 .net
都内だとかぼちゃ物件でさえもキャピタルゲイン出てるよ

185:名無し不動さん
22/09/30 13:39:43.93 .net
このキャピタルゲイン上昇トレンドでも損してるのは地方のレオパレスとかだね

186:名無し不動さん
22/09/30 13:46:29.99 .net
レオパ物件は銀行ゼロ評価だからね

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