【分譲】マンション管理会社60棟目

【分譲】マンション管理会社60棟目 at ESTATE

[前50を表示]
400:名無し不動さん
22/10/03 23:15:05.74 .net
凋落は正直Dランクでもいいと思う
フロント10年やってようやく500超える程度で、Cはおかしい

401:名無し不動さん
22/10/03 23:43:29.56 .net
>>393
でも棟数が少なかったり、業務量が少なかったりする？

402:名無し不動さん
22/10/04 01:29:45.58 .net
>>393
凋落ってどこ？

403:名無し不動さん
22/10/04 07:32:00.09 .net
俺も賃貸仲介だけど年間休日120日残業通常期10時間くらいしかないけどな。
繁忙期はそりゃ忙しいけど。
選ぶ会社による

404:名無し不動さん
22/10/04 08:06:18.98 .net
>>393
新卒の話？

405:名無し不動さん
22/10/04 08:45:06.91 373f3zn5.net
各部屋にある設備機械用貫通穴ってやつも回して開けろ
空気が入ってくるぞ

406:名無し不動さん
22/10/04 13:19:39.22 .net
12月4日（日）は管理業務主任者の試験
新卒の諸君、勤務時間内に試験勉強をすることも認めたし、テキスト・問題集・受講費用を全額会社が支出した
これだけのことをしたのだから、絶対合格してね

407:名無し不動さん
22/10/04 21:06:40.37 .net
一見優しいおじさん「一年目で受からなくても大丈夫だよ。(ニ年目落ちたら辞めてもらうよ😡)」

408:名無し不動さん
22/10/04 21:10:54.59 .net
>>400
弊社、５年落ちカスがゴロゴロしてる模様

409:名無し不動さん
22/10/04 21:25:25.83 .net
回答者別の社員クチコミ
株式会社大京アステージ
在籍期間　3年未満
在籍状況　退社済み（2020年以降)
入社　　　中途入社
性別　　　男性
年収　　　220万円
■組織体制・企業文化
かなり古い体制の組織で、昭和時代の会社の組織体制をそのまま今いま家引き継いでいます。
■年収・給与制度
賞与は夏に1万円だけです。とてもボーナスとは言えない額でした。正直びっくりしました。
■入社理由と入社後ギャップ
■入社を決めた理由：
自宅からとても近かったので応募しました。そしたら簡単に受かってしまい行くことになってしまいましたが、結構後悔しています。とても家家の近く歩いて20分位で通勤できたので、ほんとによかったです。時間は定時で始まり定時で終わり9時から5時まででした。
■「入社理由の妥当性」と「認識しておくべき事」：
認識しておくべき事は、仕事自体はそんなに大変では無いですが人間関係がとても大変です。上司から、同僚から、色々と大変です。はい
■働きがい・成長
■働きがい：雑用が主な仕事でとても働きがいがなかったと思います。
■成長・キャリア開発：キャリア開発には何にも役に立たず、時間を無駄にしただけでした。それが残念な部分でした。
■女性の働きやすさ
女性はあまり働きやすい環境ではないと思います。
■退職検討理由
年収があまりにも低かったので、もっと待遇の良い会社に転職しました。あまりにも年収が低いのにかなりの時間無駄に働かされ、とても無意味な1年でした。また一緒に働いている同僚もとても多くなく、本当に大変な1年でした。こういった会社に応募してはいけないと心に染みました。

410:名無し不動さん
22/10/04 21:27:06.87 .net

411:2度落ちる奴は3度目も落ちる

412:名無し不動さん
22/10/04 21:28:42.90 .net
>>402
これは流石にネタだろ

413:名無し不動さん
22/10/04 23:37:40.49 .net
主任者に専任するんでマン管は受けないよ。この考えマジで意味わからん。マン管取るつもりで勉強すれば主任者なんて楽勝なのに。

414:名無し不動さん
22/10/05 16:37:27.36 .net
宅建管業マン維持マン管２種電工日商２級を持ってるけど、今年はビル管受かったくさい
もう勉強はいやずら

415:名無し不動さん
22/10/05 17:13:00.58 .net
>>406
それだけ資格持ってたら引く手あまただろう

416:名無し不動さん
22/10/05 17:20:22.39 .net
>>407
45歳だから年齢差別がキツイ

417:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
フロントで45なら全然大丈夫やろ

418:名無し不動さん
22/10/05 23:32:52.61 .net
住商>住友>>凋落
待遇的にはこんな感じ

419:名無し不動さん
22/10/05 23:35:53.62 .net
三井物産フォーサイトと三井レジサはひとつになったのに、
三菱地所コミュニティと菱サビルウェアは何故ひとつにならないのだろね？
東急もコミュワンとひとつになったし、合理化したらいいのに

420:名無し不動さん
22/10/05 23:53:45.07 .net
合併は大変なんだよ　両社の給与制度、業務などさまざまなある　

421:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>410
住商受けてみるか

422:名無し不動さん
22/10/06 00:54:13.96 .net
住商は給与いいらしいな

423:名無し不動さん
22/10/06 03:06:11.19 .net
>>410
凋落って何？

424:名無し不動さん
22/10/06 09:20:24.30 kSWb2T7u.net
自分も前から気になってた
ヒントだけでもプリーズ

425:名無し不動さん
22/10/06 11:34:07.08 .net
>>416
財閥でMがついたのは2つあるよね
1つは昔良い会社と評判だったがある会社と合併後凋落した会社となった

426:名無し不動さん
22/10/06 12:08:09.09 kSWb2T7u.net
なるほど
てっきり、2ちゃん語の中坊→厨房みたいな当て字かと思ってた
サンクス

427:名無し不動さん
22/10/06 13:49:05.02 .net
ほんと辞書込みは超楽していったよねー
うちの会社に転職たくさん来たよ、当時

428:名無し不動さん
22/10/06 17:08:19.79 yZkoduGR.net
点検業者はポラロイド使えよ
いちいち何やってんだデジカメ
他の奴らが見えないだろ　さっさと次よこせ

429:名無し不動さん
22/10/06 17:09:07.51 yZkoduGR.net
テレビに映せよ

430:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
凋落Mはレジサ、ノムとは給与の差がありすぎる

431:名無し不動さん
22/10/07 00:40:20.31 .net
三菱ってやばいんですか?仲介嫌になって三菱と合神社の選考進んでるんですが

432:名無し不動さん
22/10/07 00:41:52.82 .net
拷塵捨だけはない

433:名無し不動さん
22/10/07 01:55:28.86 v/Curlje.net
合神社は無資格中年フロントの巣窟で、社員が入社しては辞めていく無限ループ
支店長は本社の犬で、契約社員はいつでも首を切れる単なる数合わせの烏合の衆

434:名無し不動さん
22/10/07 02:11:36.66 .net
>>425
という事は、三井も同じ図式か？

435:名無し不動さん
22/10/07 08:25:12.08 iXlUs5RZ.net
コミュニティワンがとうきゅうになったけど、待遇は良くなったのか?

436:名無し不動さん
22/10/07 10:05:05.57 .net
給料が上がったとは聞いた
とはいえTQだからな

437:名無し不動さん
22/10/07 12:40:37.59 Lljgc9FZ.net
凋落は財閥の看板に憧れて入ったが失敗だったわ。
給料全然あがらん。
住友入ったやつに聞くと質が悪い客は切ってるし、担当も凋落より少ないし、年収比べたら凋落より良かった。失敗したわー

438:名無し不動さん
22/10/07 12:46:43.30 .net
住友なんて数年前は選択肢に入れてなかったんだけどな

439:名無し不動さん
22/10/07 12:50:14.43 .net
三井と野村は抜けてたけど、三菱住友が逆転するとは思わんかったな。と言っても2三菱が勝手に転んでい

440:っただけだが

441:名無し不動さん
22/10/07 13:01:14.65 .net
建サショックが英断だったよ
住友は先見の明があった

442:名無し不動さん
22/10/07 13:06:08.80 .net
結局うるさい組合って時間取られて儲からないし、そこ原因でフロントが退職したら被害は10件に及ぶわけだからな

443:名無し不動さん
22/10/07 13:59:38.78 QzMucIwE.net
な、当て字する様なマヌケがフロントやってと分かるスレッドだろw

444:名無し不動さん
22/10/07 14:03:28.95 .net
>>429
でも退職金あるやろ

445:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
凋落はフロント1年やっても基本2000〜5000円弱位しか昇給ないからな
住友なんて憧れの世界よ

446:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
弊社なんて1500円だぞ昇給

447:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
弊社は500円

448:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
弊社は昇給は無い

449:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
ここみると、三井野村、三菱、それ以下の差がよくわかるなあ

450:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
弊社なんて工事受注状況によっては降格も…

451:名無し不動さん
22/10/07 19:39:06.50 JG9iZI6d.net
>>439
我が社かと思った

452:名無し不動さん
22/10/08 16:09:10.72 .net
合併するなら、給与は高い方に合わせないとそりゃやめるわ

453:名無し不動さん
22/10/08 20:29:19.07 .net
参考までに
URLﾘﾝｸ(grand-next.jp)

454:名無し不動さん
22/10/08 21:17:22.11 .net
このスレじゃ日鉄は財閥の中間レベル相当だぞ

455:名無し不動さん
22/10/08 22:01:39.25 .net
日鉄は何が優れているのか教えてくれ
給与も大したことないし入りたいと思えない

456:名無し不動さん
22/10/08 22:47:28.38 .net
マイナーすぎるわ。今の環境つらいからブラック管理会社エピソードがほしい。下を見て心を整えたい

457:名無し不動さん
22/10/08 23:12:23.74 .net
>>447
いまの仕事は何が辛いんだ？
とりあえず今年の1月は21連勤だったがそんなエピソードのことか？

458:名無し不動さん
22/10/08 23:31:37.49 .net
・残業代が出ない
・課長以上はディベロッパーから来た人、フロントは係長まで
・フロントがすぐ辞める為に間接部門の方が社歴が長く威張る
・有資格者有能者から退職するため、無資格者無能者の方が社歴が長く威張る
・中途が来ると全員から嫌な物件を集めて合体させて渡す為に中途が病む

459:名無し不動さん
22/10/08 23:39:01.32 .net
>>449
頻繁に辞めるのは、何が主たる要因？

460:名無し不動さん
22/10/08 23:42:18.20 .net
>>450
評価者＝課長以上がディベロッパーから来た人で、フロントの仕事に無理解な部分が大きい

461:名無し不動さん
22/10/08 23:51:24.61 .net
>>451
ならば業務自体は辞めるほどキツくは無いということか。
勿体ない辞め方だな、辞めるくらいなら逆ギレして
やれば良いのに

462:名無し不動さん
22/10/08 23:54:41.16 .net
>>452
今はキツくないように色々ハードル下げてるし退職率も下がってる
でも昔は15～18件持って当たり前だったようだしパワハラ的な言動もあったようだ

463:名無し不動さん
22/10/08 23:57:45.53 .net
しかし国家資格に基づいた仕事だから、
それなりのステータスと安心感はあるわな。
資格有れば他社で働けるから。
65歳過ぎの有資格未経験を雇う会社もあるくらい。

464:名無し不動さん
22/10/09 00:05:44.24 .net
>>454
だから実はジョブ型で考えてスキルアップして転社を狙う要素はあるんだよな

465:名無し不動さん
22/10/09 00:12:31.56 .net
>>454
で、ジジイ今年は管業受かりそうなのか？

466:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
三連休全部理事会で明日の決算理事会の資料鋭意作成中やで！3時まで頑張ったら仮眠するやで😘😤

467:名無し不動さん
22/10/09 03:20:10.55 .net
>>457
リモートワークだよな？

468:名無し不動さん
22/10/09 03:59:26.93 IrON8YBj.net
>>444
他の会社も見たら、ネットの書き込みを適当に鵜呑みにして、記事にしてる糞サイトだった

469:名無し不動さん
22/10/09 04:14:18.01 .net
ジジイでも
管業なければ
クソジジイ

470:名無し不動さん
22/10/09 06:56:14.82 .net
>>456
模試や過去問は一応合格ラインまで来ている。
三井以外にもジジイ採用する会社
有れば教えて下され。

471:名無し不動さん
22/10/09 11:56:06.09 .net
合人社

472:名無し不動さん
22/10/09 12:00:11.29 .net
５年落ち
威張り散らすよ
無資格者

473:名無し不動さん
22/10/09 13:02:03.17 .net
辞める奴の大半はフロントの仕事を舐めて転職してくる奴らだよ
3年以内に辞める奴の大半は自分で抱えきれない問題を処理出来ないか仕事を回せずに辞めていく
次に待遇に不満で辞める奴、こっちは5年以上働いているベテランが多い
その次が病んで辞める奴

474:名無し不動さん
22/10/09 13:16:38.00 .net
ジジイには
優しい会社よ
G人社

475:名無し不動さん
22/10/09 14:06:36.13 .net
管理会社結構めっちゃくちゃ言うよな
バイク契約させないくせに退かさないと警察に通報するとか言ってんだけど

476:名無し不動さん
22/10/09 14:09:14.41 .net
>>466
当たり前だ
区画空いてないのに無断で止めるなよ
お前みたいなキチガイ住民がいるから余計な仕事増えるんだわ
ルール守れやボケ

477:名無し不動さん
22/10/09 14:36:14.64 .net
三井野村の待遇が羨ましい
42歳5管持ちGランクで主任だがなんとか入り込みたい
難しい物件は結構やってきた自信はあるけど、たまに重説貼り忘れがある
年か？

478:名無し不動さん
22/10/09 14:56:54.84 .net
ところで伊藤忠って本当にS？
あまり評判聞いた事ないんだが

479:名無し不動さん
22/10/09 15:04:57.16 .net
想定年収550から600万
残業代全額支給
担当数8から12
A以下より上だろう

480:名無し不動さん
22/10/09 16:09:01.15 .net
下位ランクだと重説案内はりわすれなんてよくある
上位はそのあたり厳しいかもしれんな

481:名無し不動さん
22/10/09 16:09:53.08 .net
ついでに総会資料配布が6日前もある
規約より短いが、お詫びして許してもらったことはある

482:名無し不動さん
22/10/09 18:21:25.47 .net
弊社は絶対に2週間前

483:名無し不動さん
22/10/09 18:29:34.11 .net
我が社も2週間前

484:名無し不動さん
22/10/09 18:33:58.03 .net
伊藤忠アーバンコミュニティの就職・転職リサーチ
退職検討理由
回答者：設備、在籍3～5年、退社済み(2020年以降）、中途入社、男性
当時月間の残業が恒常的であり仕事自体には意欲も適正もあると自負しているが業務負荷が大きくまた上司の意見が二転三転するうえに適当で仕事に対するモチベーションが大きくさがり業務への納得感が得られませんでした。増員をする前に作成物や作業に対する期間の見直しを提案したりもしましたが改善の見込みがないと判断しました。クライアントとのコミュニケーションをもっと丁寧に行いながら課題解決をしていける会社へ移りたいと考えました。
回答者：マンション管理、在籍5～10年、退社済み(2020年より前）、新卒入社、女性
できる人に仕事を振られるのに、昇給しても給料は月に5,000円しか上がらないこと。出来ない人は楽な仕事でやっている感を出している。年功序列で一定の年齢にならないと仕事ができても役職はつかない。

回答者：営業、在籍５～10年、退社済み(2020年より前）、新卒入社、男性
自分に限らず、過負荷の社員を放置する事が常態化しており、これ以上在籍しても意味が無いと判断したため。

485:名無し不動さん
22/10/09 19:12:14.61 .net
会議資料の準備を完全に忘

486:れてたり、書類提出を忘れていたり、アルアルだと思うけど、どの様に乗り越えているのですか？

487:名無し不動さん
22/10/09 19:31:30.22 .net
>>467
区間は空いてるし前から契約してるのを管理会社入れ換えて勝手に契約破棄扱いにして再契約させない様にして自転車もバイクも締め出してるよ
マンションオーナー兼理事会理事長で私のマンションだからやりたい様にしていいでしょうとか言ってるらしい
金持ちの住民イジメ腹黒いよなー

488:名無し不動さん
22/10/09 19:40:50.67 .net
勝手に契約破棄して新規受付停止とかだから相当荒っぽいやり方してるよ
その上いきなり来てすごい剣幕で幕したていいたい事だけ言って去っていったりかなりヤバイおじさんとかいるし
訴えられたら負けるだろうな

489:名無し不動さん
22/10/09 20:38:47.87 .net
>>476
社内にいる人にメールで送ってもらったり最善を尽くす努力はするけど、どうしても無理なら熱が出た、又は誰かを危篤状態にする(または遠い親戚が死んだ事にする)にして延期する

490:名無し不動さん
22/10/09 20:46:42.32 .net
なるほど、その手が有ったか！

491:名無し不動さん
22/10/09 22:50:25.66 .net
今日は来週の理事会準備のために泊まり込むぞ😤このままじゃ嫁に愛想つかされちまうよ😭

492:名無し不動さん
22/10/10 04:08:51.18 .net
フロントってそんな忙しいの？
ホワイトだと思ってた。
仲介の俺ですら毎日19時には帰るのに

493:名無し不動さん
22/10/10 06:25:30.21 .net
仲介の平常時は暇でしょ
数字に追われるノルマがないだけでフロントの方が忙しいよ
とはいえ、481は時間の配分を間違えたかちょっと盛りすぎな気がする

494:名無し不動さん
22/10/10 13:20:59.58 .net
>>477
それなら管理会社はオーナー兼理事長の意向に従ってる、従わざるを得ないから管理会社の担当に言っても無駄だろうね。
そんなイレギュラーなマンションに住んでしまったのが不幸かな…解決策なし今後他にもややこしいことになりそうな気がするので、簡単では無いだろうが転居をオススメする。

495:名無し不動さん
22/10/10 19:03:07.92 .net
フロントは確かに、組合によってはストレス溜まる
事はあるが、肉体的には楽。賃貸みたいに、クレーム
対応で清掃したり、月に何十件も物件巡回する事は無いからな。担当はせいぜい10数件だし、管理人が清掃対応等は
やってくれるから

496:名無し不動さん
22/10/10 19:13:41.42 .net
また賃貸は大変厨かよ
何回同じこと書いてんだよ
もう聞き飽きたから賃貸について語るなよ
こいつの改行位置変だから同一人物とすぐわかるわ

497:名無し不動さん
22/10/10 19:17:21.02 .net
賃貸の方が大変だと認定されないと気がすまないのだろう
わざわざ賃貸を引き合いに出すとか

498:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>485

わかった、わかった
賃貸は大変だ
これで満足度だろ

499:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
客観的に是々非々で討論出来ないようじゃ、フロントマンの程度が知れるね・

500:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
委託契約を解除されたら
フロントの失態になる？

501:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
分譲管理の連中は、
賃貸管理と比較されるのを、
何よりも恐れてることだけは、
よく伝わってきたww

502:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
何いってんだよ。素人に自分の理屈を押し付けるのがフロントの醍醐味だろうがよ

503:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
てか賃貸はスレチでは
別スレないの

504:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
聞かれてもないのに賃貸は大変だ、フロントはそれに比べて楽だ、と自分語り
賃貸に興味ないから

505:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
宅建管業マン管マン維持日商２級電工２種に今度ビル管取れたくさいけど、PMの方が給料上がるかな？

506:名無し不動さん
22/10/10 21:03:35.19 .net
簿�

507:L二級激推しガイジは逝ってどうぞ。ていうか大人のADHDかなんかだろこいつ

508:名無し不動さん
22/10/10 21:08:58.05 .net
総務なのに日商２級持ってないカスがいると聞いて

509:名無し不動さん
22/10/10 21:24:41.35 .net
ちん貸くんも勃起野郎もスレ違いだから消えて

510:名無し不動さん
22/10/10 21:53:52.65 .net
賃貸も分譲も同じマンション管理会社なんだから、決してスレ違いじゃないと思う。分賃なんてのも有るくらいだからな。比較論も何が面白いしねww

511:名無し不動さん
22/10/11 00:39:30.40 .net
>>499
スレタイに分譲ってしっかり書いてあるだろがよ

512:名無し不動さん
22/10/11 01:26:07.39 .net
賃貸と分譲は違いすぎて、大変さの質も大違いだから、
どちらが偉いかとか言えないと思う。
ただ、必要となる資格は段違いに分譲の方が難しい
のだから、業務もそれだけ複雑と考えて良いのでは？

513:名無し不動さん
22/10/11 07:04:12.96 .net
いまはちんかんも結構難しいよ。
去年合格40点だったし

514:名無し不動さん
22/10/11 08:31:35.60 .net
合格率がちがうだろ

515:名無し不動さん
22/10/11 09:21:16.32 .net
珍管も持ってるけど1か月も勉強しなかった
いまは試験レベルも上がってると思うが、それでも大したことないレベルだろう
賃貸さんはどこか他に行ってください
単独スレがないからってこちらに来ないで

516:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
スレタイが【分譲】なのに沈滞がなぜここに来るのかわからん。

珍タイはこちらにどうぞ

【宅建主任不要】賃貸管理会社（部門）への転職_1
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:1番)

517:名無し不動さん
22/10/11 13:20:15.06 .net
相互の転職は多いから、相手方の情報が欲しいだけだろ。
知らんけど

518:名無し不動さん
22/10/11 15:10:44.47 .net
こちらにきても迷惑なんだよなぁ

519:名無し不動さん
22/10/11 17:00:28.42 .net
仲介や賃貸管理から分譲管理に移る人は多いけれど、その逆は少ないイメージがある
分譲管理の人は管業と宅建両方持っている人が多いけれど、仲介や賃貸管理の人で管業持っている人はあまり見ないからさ
個人的なイメージです

520:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
確かにそっちに行くケース少ない。周りでは大体同業他社かビルのPMに行くケースが多いな

521:名無し不動さん
22/10/11 22:08:21.59 .net
20代ならまだしも、30代、40代になると今更賃貸管理って感じになるんだよな
店舗とかテナントならまだわかるけど

522:名無し不動さん
22/10/12 00:22:57.92 .net
結局のところノルマないのがフロント最大のウリなわけで忙しくはあるよね

523:名無し不動さん
22/10/12 10:51:03.10 .net
仲介のようなハードなノルマはないのがいいね
だから歳を取っても仕事ができなくてもフロントにしがみついていられる　人手不足、フロント需要の増大、社会情勢考えるとメンタルが持てば長く働ける職種だわ
ノルマは会社次第で役員アンケート、工事、受託営業とかあるけど、未達でガン詰めされたり退職勧奨には早々至らんだろう　中小はこの辺りのノルマもないイメージ

524:名無し不動さん
22/10/12 11:08:33.79 .net
>>512
同意。
メンタルについても、フロントマンが務まらない
様な豆腐メンタルじゃ、あらゆる営業職はムリだと
思うねww

525:名無し不動さん
22/10/12 14:15:45.40 .net
コンプライアンス違反があるとフロントは徹底的に締め付けられる
バックオフィスの連中に一年間フロント業務を経験させたい

526:名無し不動さん
22/10/12 14:19:35.77 Fc3NODcU.net
バックオフィスw

527:名無し不動さん
22/10/12 14:20:09.82 Fc3NODcU.net
「肉の壁」って最近見るね

528:名無し不動さん
22/10/12 15:37:02.94 b9hg6Nlm.net
S＝スミフか？
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)

529:名無し不動さん
22/10/12 16:01:36.58 .net
言っちゃなんだが女を新卒で取ってフロントやらすなんて狂気の沙汰よ。とっても一般職で間接部署くらいが妥当よ。

530:名無し不動さん
22/10/12 16:08:42.18 .net
弊社は新卒女性にフロントをさせている
退職者もいるが、個人の資質に問題があるということにしている

531:名無し不動さん
22/10/12 16:20:29.86 .net
はっきり言って新卒男性よりは新卒女性の方がまだマシだろうな
緊急対応とかコールセンターがどのくらいのレベルかにもよるが

532:名無し不動さん
22/10/12 16:23:34.28 .net
>>517
さすがに財閥系ではないと思うが
連勤の下りとかコンプライアンス五月蝿いし
記事は多少持ってると思うけどなかなか酷いな
管理会社でホワイト500て最近増えたかもしれないけど、
TQが先駆けてたよね

533:名無し不動さん
22/10/12 16:26:03.83 .net
低級コミュニティーは、エージェントに平均残業60時間と言われて諦めたな

534:名無し不動さん
22/10/12 16:58:52.35 .net
年収データ（正社員：137人）
株式会社東急コミュニティー
回答者の平均年収　466万円
年収範囲　200万円～850万円
回答者数　137人
職種別の平均年収
営業　490万円(320万円～720万円）
管理　476万円(350万円～610万円）
事務　433万円(260万円～.600万円）

535:名無し不動さん
22/10/12 17:08:37.17 .net
東急コミュニティーの就職・転職リサーチ
退職検討理由
回答者：マンションフロント、在籍5～1 0年、現職（回答時）、新卒入社、男性
人が足りないことで、現場の人間に敏寄せがくる。そのくせ、本社には正社員の配置が多い。現場と本社での昇格のスピードが異なる。経営層がなぜ人が辞めるのかを分かってない。残業には厳しいため、効率的に仕事をしろと言うものの、どう考えても終わる業務量ではないのでサービス残業が横行している。営業手当もなく現場と本社での差別化が図れていない。
回答者：マンション管理組合のフロント、在籍5～1 0年、退社済み(2020年より前）、新卒入社、女性
チャレンジしたい部署があり、在籍する部署で結果を残したが、何のチャンスも得られなかったため。結婚出産後のキャリアが描けなかったため。退職意向を伝えた際、部署異動を前向きに考えるような発言をされて、心から退職してよかったと思った。今一生懸命働く人を見ない会社です。

536:名無し不動さん
22/10/12 17:13:09.21 .net
等級は前からEラン相当な印象。しょうもないノルマ課したり

537:名無し不動さん
22/10/12 17:15:59.46 .net
>>517
本人の資質だろうな。組合関係も若い女性や
ロートルには甘く、言いづらいところがあるから。
あと、この女もマジにやりすぎ。理事会なんて極端に言えばザラ場で話を聞くくらいの気持ちで臨むべきだろう。
真面目なのは女性特有だな
あと、例えば、自身が若い女・30くらいの男性・60過ぎの男性、この3人の営業に対して一番怒りやすいのは30男だと思う。
だから会社側も若い女や60過ぎをフロントマンに
登用したがるんだろうね、ある意味理に適ってる

538:名無し不動さん
22/10/12 19:43:02.28 .net
29独立系3官年収520ぐらいだが
財閥、デベ系いったら年収あがるか
野村が気になる

539:名無し不動さん
22/10/12 20:20:44.70 .net
29独立系520なら貰ってる方だな
経験長いんか

540:名無し不動さん
22/10/12 22:05:47.45 .net
簿記二段は持ってるか?フロント職の必須資格でこれのあるなしで待遇が全く違うなりよ

541:名無し不動さん
22/10/12 22:46:05.05 KLpsNCof.net
nは29なら600超えるよ

542:名無し不動さん
22/10/12 22:46:39.92 .net
>>529
あのな、何度も論破されてるが、フロントマンでそんな高度な経理知識は全く不要なの。
3級くらい有っても良いけどな。
自分で仕訳するとか、絶対無いから

543:名無し不動さん
22/10/12 22:56:14.

544:56 ID:???.net

545:名無し不動さん
22/10/12 23:02:03.45 .net
>>530
Nなら残業代込みで貰うだろうな
しかし独立系だといい方
凋落Mでも際どい

546:名無し不動さん
22/10/13 01:55:19.67 .net
凋落Mだと30なら500ちょうどくらいかと

547:名無し不動さん
22/10/13 07:13:35.51 .net
>>529
どう待遇が違うナリか？

548:名無し不動さん
22/10/13 07:51:17.84 xvpKSUj9.net
SSSに採用されました。まだ募集してるみたいだから、転職する方は急いでね。

549:名無し不動さん
22/10/13 07:56:05.56 .net
>>536
年齢や経験年数、給与等可能な範囲で教えてください

550:名無し不動さん
22/10/13 11:33:27.23 .net
>>534
三井不動産レジデンシャルサービスの事だよね？

551:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>536
ダメ元で出してみるわ

552:名無し不動さん
22/10/13 14:12:19.85 .net
転職したい場合、直接志望する企業のHPから
エントリーするか、エージェント会社を経由するか
どちらが有利なのだろう？
求人広告でも同じ企業・待遇で両ルート有るケース
を結構見かけるので

553:名無し不動さん
22/10/13 16:40:52.13 .net
ここの元社員だけど、8割以上は本当
女性社員がいる前で大声で風俗の話しをするなよ
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)

554:名無し不動さん
22/10/13 16:48:00.98 .net
>>541
社名開示されてないのに、何故分かるんだよ

555:名無し不動さん
22/10/13 17:39:20.00 sN3Hm2JH.net
>>540
企業はエージェント会社に謝礼金払わなくて済む
が
応募者とのやり取りが面倒で依頼しているのか
自社HPの求人へが増えないから求人サイトを使っているのか
応募者のスペック次第じゃない？

556:名無し不動さん
22/10/13 18:28:03.64 .net
>>542
このやりとりを当事者から聞いているからだよ

557:名無し不動さん
22/10/13 19:23:26.50 .net
>>544
じゃ、本当に記事の様にブラックな日常業務なのか？

558:名無し不動さん
22/10/13 19:26:32.00 XFo34Zir.net
管理会社は不動産企業じゃないって分からない馬鹿多いね
不動産屋は同じくらいにアホの集まり

559:名無し不動さん
22/10/13 19:31:43.35 .net
マジレスするとディベロッパーや販売で使えない奴が回されるのが管理会社（プロパー）

560:名無し不動さん
22/10/13 19:40:10.78 TzG4ugss.net
不動産やってます！って宣言していいエリアと規模あるだろ？w
皇居前で開発しましたーって奴以外はデカい顔するなって

561:名無し不動さん
22/10/13 21:48:07.86 .net
大手子会社で新卒採用してるS社。うーん一体どこなんだ🤔

562:名無し不動さん
22/10/13 22:31:08.71 .net
>>549
くるみん、とホワイト500で特定できそう…

563:名無し不動さん
22/10/13 23:01:51.61 .net
話の内容はさておき税理士の勉強って、、
ちょっと税理士の資格を甘くみすぎじゃないかな

564:名無し不動さん
22/10/13 23:06:41.63 .net
「休日出勤は日常茶飯事で10連勤を超えることも当たり前。おまけに24時間・365日社用の電話を携帯し、即座に応答するよう求められるという“ブラック部署」
いや、フロントは20連勤も普通ですが何か

565:名無し不動さん
22/10/13 23:14:35.90 .net
>>552
そういうの聞くと水曜日定休日の方がマシだな

566:名無し不動さん
22/10/13 23:15:27.40 .net
>>536
エントリーしといたわ
地域社員だと給料安そうやな

567:名無し不動さん
22/10/13 23:28:46.65 .net
>>551
まっ女なら永久就職すりゃ安牌だから甘々な見通しでも良しでしょう

568:名無し不動さん
22/10/13 23:34:01.92 .net
無職なら税理士目指して良いと思う
在職中なら電験三種、社労士、日商一級辺りが限度

569:名無し不動さん
22/10/14 08:52:17.21 31HTHtK/.net
sssってあんまり話聞かないけど、どうゆうところがssと比べて上なんだろう？

570:名無し不動さん
22/10/14 09:06:05.08 .net
まずSSSは、募集から完全に事務職と言い切ってるからな。
世の中ほとんどすべての管理会社がフロントを営業職としていることを考えれば、前提から異なるよね。

571:名無し不動さん
22/10/14 10:27:07.98 .net
そこで役立つのが簿記二段てすよ！事務職なら持っていて当たり前!

572:名無し不動さん
22/10/14 10:34:46.41 YNBz/X2r.net
>>559
へえ、やっぱり黒帯しめてんの？

573:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>559
俺は簿記特一等だよ！

574:名無し不動さん
22/10/14 19:09:34.69 .net
フロントが事務職ならいいじゃん

575:名無し不動さん
22/10/14 19:37:33.92 .net
俺の勃起は1級

576:名無し不動さん
22/10/14 21:58:04.00 .net
どう考えても、フロントマンの仕事は
日本中のあらゆる業務の中で平均より大変
だとは思えない。真ん中より楽サイド、という事だよ。
キツいキツいというばかりで根拠を述べる人が、
このスレでも1人もいないよね

577:名無し不動さん
22/10/14 22:05:08.75 .net
>>564
はよ官業取ってやってみなさい
そしてそれから言いなさいな

578:名無し不動さん
22/10/14 22:16:34.51 .net
>>564
また賃貸の奴か
文章能力低すぎてわかりやすいな
つか、フロントが賃貸より楽だと思うなら早く転職すればええやん

579:名無し不動さん
22/10/14 22:22:05.79 .net
誰も賃貸の話なんかしてないんだけど。
どんな読解力やねん。
賃貸みたいなテンポラリー世界は更に楽に
決まってるだろ？
結局、自分達を悲劇の主人公に仕立てたいだけで・理路整然と根拠も言えないなら、書き込みやめた方が良いと思うよ

580:名無し不動さん
22/10/14 23:03:52.40 .net
>>567
賃貸の話してなくても同一人物とわかるよ
特徴がある書き方だからね

581:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>558
そんなことでssよりも上なのか。

582:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>569
年功序列だが昔は50代になると年収1000万超えてたからSSSで間違いなかったんじゃないの
今は知らん

583:名無し不動さん
22/10/15 01:57:03.54 .net
しかも残業全然しなくてそれらしい

584:名無し不動さん
22/10/15 07:32:49.58 /1FkPanH.net
今でもそうならSSSだね。
課長職ならまだしも担当職で1000万まで上がるのは信じがたいけど。

585:名無し不動さん
22/10/15 07:36:04.59 .net
>>564
> どう考えても、フロントマンの仕事は
> 日本中のあらゆる業務の中で平均より大変
> だとは思えない。真ん中より楽サイド、という事だよ。
> キツいキツいというばかりで根拠を述べる人が、
> このスレでも1人もいないよね
自分は何を根拠にフロントが真ん中より楽サイドだと述べてるの？　煽りか知らんが文章みてればどういう人かわかるわ

586:名無し不動さん
22/10/15 07:48:32.42 .net
>>573
「管理会社以外の営業職はやった事はまったく無い」まで読んだ

587:名無し不動さん
22/10/15 09:30:47.05 6lOLtOIT.net
大変で低賃金なら転職したらいいじゃん

588:名無し不動さん
22/10/15 19:33:23.58 .net
コロナで一週間療養中。休んでる間の仕事誰もやってくれてないんだよなぁ。
フロントは個人商店とはよく言ったものだ。

589:名無し不動さん
22/10/15 19:55:49.21 .net
>>576
コロナ中はリモートと携帯で仕事しまくりだったわ

590:名無し不動さん
22/10/15 21:28:42.97 tqVVLmoN.net
修繕積立費も段階式から均等式に見直してるマンション増えてるみたいだね。

591:名無し不動さん
22/10/15 21:32:29.95 .net
>>578
どこ情報？

592:名無し不動さん
22/10/15 22:20:19.79 .net
>>578
当然じゃんか．ガイドラインに明記されてるし、
今でも段階式なんて主流じゃない筈

593:名無し不動さん
22/10/15 22:24:53.07 tqVVLmoN.net
yonaoshi-honpo.hatenablog/entry/2019/05/29/093417
■ 分譲マンションの多くは段階的に修繕積立金が値上がりしていく「段階増額積み立て方式」を採用しているが、将来にわたり同額を払い続ける「均等積み立て方式」に切り替える管理組合が出始めている。
■ 「均等方式」の場合、値上げのたびに管理組合の総会で議決を取らずに済み、積み立てが安定するといったメリットがある。

■ 多くのマンションは「段階方式」を取り入れているのは、売り出し時に低額の方が不動産会社が打ち出しやすいからだ。

■ 2015年に竣工した横浜の大規模マンション（497戸）では、当初の修繕積立金は月7,000円（専有面積70平方メートルの場合）で、段階増額積み立て方式を採用していた。

■ この管理組合の理事会は、将来の負担が大きくなるのを避けるため、30年間だった長期修繕計画を50年間に見直すタイミングで、均等方式に切り替える方針を決めた。

■ 均等方式にしたところ、積立金は当初の2倍以上になるため、マンション内で説明会を１０回以上開き、見直しの必要性を説明する広報紙を各戸に配布した。その結果、総会では９割以上が賛成し、無事均等方式に移行することができた。

■ 組合理事によれば、その要因として、所有者の永住志向が強く将来の管理を考えてくれる人が多かったことが追い風になったこと、また高齢になって負担が増えるのは避けたいと思う人が多かったからだと言う。

■ 居住者が高齢化するほど修繕積立金の支払い能力が下がり、値上げが難しくなる傾向が見られる。国土交通省も「均等積み立て方式が望ましい」と考えており、新規物件の中には当初から均等方式を取り入れるケースも出始めている。

594:名無し不動さん
22/10/15 22:31:50.71 .net
今どき段階なんて時代遅れよ
凋落Mは均等割にした物件数が考課に反映されるらしい
進んでるよな
正味Bランでもいいとおもう

595:名無し不動さん
22/10/15 22:39:14.47 .net
何がBランだよ。そんな組合の方針次第なもんを考課にあげるなんてGラン相当に格下げやな😡

596:名無し不動さん
22/10/15 22:48:28.35 .net
>>576
普段は、まさに個人商店で、直行直帰も含めてやりたい放題
なんだから、コロナの時くらい我慢せいww

597:名無し不動さん
22/10/15 23:06:51.82 .net
凋落Mほんまこのスレじゃ評価されないな

598:名無し不動さん
22/10/15 23:19:25.91 .net
従業員がいっぱいこのスレにきてるんだよ

599:名無し不動さん
22/10/16 07:32:26.73 .net
>>584
コレに尽きるなぁ

600:名無し不動さん
22/10/16 13:08:48.76 roYY9LDW.net
転職する際にこのスレ参考にしてる人割といるから意外とランクは重要だよなぁ

601:名無し不動さん
22/10/16 13:26:47.50 .net
このスレを参考にしているからなのか、我が社に入社する人は少ない

602:名無し不動さん
22/10/16 13:40:53.07 .net
地所コミはおっきな会社だから、SかSSにしてもいいんじゃないか？
給与も野村三井に負けてるとは言い切れないぞ

603:名無し不動さん
22/10/16 13:44:05.78 .net
寝言は給料上げてから言えよ。糞上層部

604:名無し不動さん
22/10/16 13:44:18.98 .net
Bで良いだろうな
住サとは変わらんだら退職金あるからプラマイゼロで

605:名無し不動さん
22/10/16 13:48:38.47 .net
>>582
均等なんて販売時にトーク上不利なんだからデベがいやがるだろ

606:名無し不動さん
22/10/16 13:52:24.40 .net
>>593
管理計画認定制度の予備認定が増えてるから、そっちがスタンダード化すれば均等が当たり前になってくるだろうな
5年はかかると思うが

607:名無し不動さん
22/10/16 14:04:16.36 .net
統合した関係上どうしても下がる
地所レジも三井レジサと比較すると2.3段階差がある
藤和コミの給与なんだからCがくらいが妥当かと

608:名無し不動さん
22/10/16 14:08:57.13 .net
給与を低い会社に合わせたとか馬鹿なの？死ぬの？

609:名無し不動さん
22/10/16 14:09:15.97 .net
>>595
そりゃCだな

610:名無し不動さん
22/10/16 14:10:03.01 .net
>>590
負けてるよ

611:名無し不動さん
22/10/16 15:23:12.93 .net
管理計画提案してる

612:名無し不動さん
22/10/16 16:10:08.15 TFfDD8b9.net
>>589
弊社かと思った

613:名無し不動さん
22/10/16 16:13:50.17 .net
>>589
載ってないから弊社では無かった

614:名無し不動さん
22/10/16 16:40:29.45 .net
野村もビルとマンションが合併した際、給与が安いマンション側に合わせたらしいけどな
だから合併時は人が辞めていく

615:名無し不動さん
22/10/16 18:30:14.73 .net
>>602
そういう不利益変更って労基に言えないのかな

616:名無し不動さん
22/10/17 08:25:41.96 imlq0dhi.net
>>602
組合じゃない？

617:名無し不動さん
22/10/17 11:24:49.08 LLlZYXjN.net
Brillia東京建物の欠陥マンション
URLﾘﾝｸ(cienmans.web.fc2.com)

618:名無し不動さん
22/10/17 20:21:27.45 K/tk4jtH.net
一部の上級管理会社を除いて給与は安い
縁の下の見えないところで苦労を重ねて
エンドレスで文句を言われつづける仕事
他の皆はどう思ってるんだろうか？

619:名無し不動さん
22/10/17 20:25:12.61 V22/5g7+.net
>>605
酷いな。ライオンズマンションは大丈夫かな？

620:名無し不動さん
22/10/17 20:34:05.45 .net
世間一般よりはマシくらいの給料はもらえるから別にって感じ。居住者からのプレッシャーもたかが知れてる

621:名無し不動さん
22/10/17 20:40:29.02 .net
>>606
文句言われる事についてストレスに感じるならこの仕事は向いてない

622:名無し不動さん
22/10/17 20:49:47.96 .net
当事者意識は寿命を縮めるね
当事者は組合員か組合か管理会社
管理会会社あてのクレームは上司に報告して指示に従うしかないし

623:名無し不動さん
22/10/17 21:23:25.94 .net
>>609
そもそも誰からも文句言われない仕事の方が稀有だけどなw

624:名無し不動さん
22/10/17 21:52:39.17 .net
文句の性質にもよるわ

625:名無し不動さん
22/10/18 14:48:28.34 hJ8gL8+S.net
イチャモン

626:名無し不動さん
22/10/18 14:48:40.01 hJ8gL8+S.net
いんねん

627:名無し不動さん
22/10/18 14:48:55.57 hJ8gL8+S.net
屁理屈

628:名無し不動さん
22/10/18 14:49:21.55 hJ8gL8+S.net
老後の暇つぶしの相手

629:名無し不動さん
22/10/18 16:45:04.90 .net
居住者による第14回「マンション管理会社満足度ランキング」
- 会員数28万人“住まいサーフィン”調べ　居住者の生の声 -
スタイルアクト株式会社
要旨
■全体の総合満足度1位は、14年連続で野村不動産パートナーズ、フロント部門もすべて１位となった
■理事経験者による満足度の1位も野村不動産パートナーズとなり、3年連続の2冠となった
■管理戸数10万戸未満部門1位（全体3位、理事経験者4位）は、5年連続で東京建物アメニティサポートとなった、会社としての取り組みに対する評価が高く、会社部門３項目で１位となった
■全体2位、理事経験者2位は三井不動産レジデンシャルサービスとなった、全カテゴリー、ほぼすべての項目がTOP5に入り、総合力の高さが目立つ結果となった
■全体４位の住友不動産建物サービスは管理人評価が高く、５位の三菱地所コミュニティはほぼすべての項目が全体平均を上回り、複数社の統合がありながらも総合力の高さが結びついた結果となった
■古くから全国展開し、首都圏の人員採用も困難な事業者においては満足度が上がりにくい傾向が見られた

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