【分譲】マンション管理会社60棟目

【分譲】マンション管理会社60棟目 at ESTATE

[前50を表示]
250:名無し不動さん
22/09/25 10:27:07.81 .net
不動産仲介なんだけど管理会社ってホワイト企業だらけだと思ってたけど意外と大変なんだね。
現時点で年収700もらってるから転職するか迷う。
不動産仲介だと経験者扱いでは入れないよね？

251:名無し不動さん
22/09/25 12:24:50.40 .net
>>247
当然経験者では入れない
700万は野村、三井ならいけるんじゃないか
初年度は当然無理だけど

252:名無し不動さん
22/09/25 14:51:03.79 .net
1戸の担当ごとに8000円の年収ってのはどう？
小規模マンションはマジでお断りになると思うけど

253:名無し不動さん
22/09/25 14:56:07.55 .net
小生1600万プレイヤーになる模様。

254:名無し不動さん
22/09/25 15:02:19.25 .net
>>249
吾輩は400万
微妙、、

255:名無し不動さん
22/09/25 15:05:51.29 .net
>>250
2000戸？
多いな
D京かH谷工と見た

256:名無し不動さん
22/09/25 15:12:17.41 .net
タラタタッタタン♪はそんなに担当持たせられるの？
きついなー

257:名無し不動さん
22/09/25 15:27:57.86 JXFRoZ3N.net
ハセは忙しいやろな

258:名無し不動さん
22/09/25 15:30:37.80 .net
ハセから必死なオファーが大量に来てるな

259:名無し不動さん
22/09/25 17:43:12.80 .net
長谷工は土地仕込んで中小デベに売り飛ばして施工、販売、オプション、管理はもらうスキームが特に最近多いよな

260:名無し不動さん
22/09/25 19:20:03.67 .net
走る姿うつくしい

261:名無し不動さん
22/09/25 22:04:43.29 .net
分譲管理会社は、社内での人間関係は問題無いところが多いのは良い。
顧客・組合は運次第だけど

262:名無し不動さん
22/09/25 22:09:38.53 .net
>>258
潰れた元デベ社員が役職で幅をきかせてフロントの地位が低いから、フロント全員退職を三回転したのが弊社です

263:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>258
会社によるのかもしれんが仲介みたいに客の取り合いとかはないからね
事務所ではお互いの理不尽な管理組合や理事長達のネタで慰め合いながら仕事するのさ

264:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>255
逆じゃない？
中小ゼネコンに作らせて売り飛ばす

265:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
うちはフロント同士は良好なんだけど
間接部門の人たちがねえ・・・

266:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>262
間接とは？

267:名無し不動さん
22/09/25 23:59:45.20 .net
弊社、フロント担当がすぐ退職するため平均社歴が浅くなり、社歴の長い関節部署のお局たちのほうが社内カーストが上な模様

268:名無し不動さん
22/09/26 00:01:14.01 .net
>>264
当社かと思った

269:名無し不動さん
22/09/26 00:13:48.08 .net
>>264
我が社かと思った

270:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
うちは部署的にはフロント営業が一番強い。
当然かと思ってたら、違う会社もあるんかw

271:名無し不動さん
22/09/26 04:22:15.24 hzklpMJ4.net
株式会社ビーム
代表者代表取締役神崎重紘
所在地東京都杉並区本天沼3丁目8番地10号
TEL 03-3395-5431
FAX 03-3394-8947
E-mail info２@beam-c.co.jp

272:名無し不動さん
22/09/26 12:43:07.26 .net
>>267
普通はフロントが一番弱いのでは？
何でもフロントに振ってきやがるし、
会計報告書も長期修繕計画もミスはフロントが謝罪だしね

273:名無し不動さん
22/09/26 13:21:42.07 .net
フロントを新卒でバリバリ取ってる独立系とかはフロントが強いイメージ

274:名無し不動さん
22/09/26 14:03:46.96 .net
いや、どんな業界でも営業が一番強いのは
デフォだから。そして、例外の会社も勿論ある

275:名無し不動さん
22/09/26 15:20:18.29 utRhGdk2.net
営業マンに力が無い会社はダメな会社

276:名無し不動さん
22/09/26 21:44:14.37 y9Dax+LI.net
デベ系で永久フロント、もしくは独立系で管理職どちらが幸せなのでしょうか。

277:名無し不動さん
22/09/26 22:30:55.14 .net
強姦社からオファーのメールが来た
大腸アスホールと強姦社はウクライナ以上に行きたくない

278:名無し不動さん
22/09/26 22:33:29.82 .net
>>274
あそこ非正規やろ？

279:名無し不動さん
22/09/26 23:13:17.93 .net
>>273
デベ系もピンキリだから待遇がどちらが上とは一概に言えん
給料面では独立系の管理職が上になるだろうが、そいつが何をしたいかで幸せは変わるのでは？

280:名無し不動さん
22/09/26 23:13:43.26 .net
財閥系のヒラでのんびりしたいでつ

281:名無し不動さん
22/09/27 11:52:09.33 .net
はたらくホンネ
株式会社日鉄コミュニティの評判・口コミ
年収・待遇についての口コミ
Q:年収及び待遇に関して良い点・改善点を教えてください。
勤務時間・大変さの割りに年収額が少ないと思う。ぜひ改善をしてもらいたいと思う。その代わり現在の会社は雇用の安定感がある。簡単には退職を勧めたりはしない。その点は安心して仕事できる。
40代後半（正社員）
平均年収
520万円
回答者数 1人
回答者平均年齢 46歳

282:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
日鉄コミュニティは担当棟数が少ないの？
とてもAランクとは思えない

283:名無し不動さん
22/09/27 18:05:21.15 .net
10棟くらいです

284:名無し不動さん
22/09/27 18:09:13.27 .net
10棟以下なら少ないな
今のご時世人手不足で担当棟数も多くなる

285:名無し不動さん
22/09/27 18:59:36.05 .net
日鉄はこのスレではエリートだよ
下位財閥にはうつらないほうがいい位に恵まれてる

286:名無し不動さん
22/09/27 19:11:38.85 .net
日鉄に転職を検討するか

287:名無し不動さん
22/09/27 21:23:18.25 .net
知ってる範囲のことなら教えてあげるよ

288:名無し不動さん
22/09/27 21:28:09.80 .net
日鉄、給料いいの？
腐っても財閥系だと思ってるけど

289:名無し不動さん
22/09/27 21:50:59.65 .net
>>285
日鉄の給料が財閥系に勝てるわけない

290:名無し不動さん
22/09/27 22:05:21.93 .net
給料なんて気にするなよ。どうせ俺等は渡り鳥。特建の周期よりも早く飛び立っていくのさ

291:名無し不動さん
22/09/27 22:17:06.73 .net
昔は離職率は低かったけど、最近は3年以内で辞める人が多すぎる（新卒の女性フロントが結構いる。戦略になっていない）
上司が物件を持たずに部下の面倒を見てやれという会社の方針だけど、永久にそんなときは来ない。相変わらずプレイングマネージャーをやっている

292:名無し不動さん
22/09/27 22:24:30.29 .net
>>287
頼む、俺の会社には渡ってこないで
次の社員が入ってくるまで一時的とはいえ、落ち着くまで数ヶ月大変な思いをするんだ
フロントは辞める人の事を考えて余裕持った棟数を任されてるんじゃなくてこれ以上持たされたら崩れるぐらいの微妙なバランスの棟数を持たされてんだよ

293:名無し不動さん
22/09/27 22:30:45.52 .net
つか、入社してくる奴いる？
人足りてないのにここ3ヶ月入社する奴いないんだが

294:名無し不動さん
22/09/27 22:38:13.83 BNGGyEPV.net
部署名が頻繁に変わり、席替えが多い弊社か
最近、転勤も多いみたいだし、人員が安定しないからオススメはしない

295:名無し不動さん
22/09/27 22:57:57.87 .net
Sさん、マネージャーから降格の上、出向
一体、何をやったんだ？

296:名無し不動さん
22/09/27 23:00:25.98 .net
ヒラが気楽でエエわ

297:名無し不動さん
22/09/27 23:03:43.63 .net
>>292
パワハラかセクハラ
かな

298:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
うちはスペシャリストという謎の役職がある
リーダーでええやん

299:名無し不動さん
22/09/28 06:58:25.00 i/sQG8Sb.net
>>295
凋落Mやな。マネジメントしない管理職やな

300:名無し不動さん
22/09/28 17:36:31.55 .net
マネジメントなしで役職の給料貰えるならその方がエエなあ

301:名無し不動さん
22/09/28 18:01:12.38 .net
弊社には自称エグゼクティブプレイヤーがいます

302:名無し不動さん
22/09/28 19:51:25.96 .net
本当に「スペシャリスト」なんてポジションがあるんだ。俺も「スペシャリスト」になりたい。
三菱地所コミュニティ株式会社の評判・口コミ
回答者：男性／スペシャリスト／退職済み(2021年）／中途入社／在籍16～20年／正社員
福利厚生：年々福利厚生を削減している印象でした。
オフィス環境：フリーアドレス化されていましたが、フリーアドレスによる業務上のメリットは実感上皆無でした。オフィス面積の効率化が主たる目的だと勘繰っていました。
成長・キャリア開発：何も無い。自分で考えて資格を取得するなどすれば、補助手当はある。
働きがい：特にこの会社だからというものはない。どこでもいいなら、三菱地所グループという安定感くらいか。

303:名無し不動さん
22/09/28 20:38:19.93 .net
スペシャリストわろた
フロント30年くらいやればなれるの？
それなら課長の方がいいと思うんだけどなあ

304:名無し不動さん
22/09/28 20:40:57.26 .net
馬鹿でやる気無い人間の面倒みるのってスゲ～疲れるんだわ

305:名無し不動さん
22/09/28 21:30:37.58 .net
凋落はスペシャリストの上がユニットリーダー（グループ長？）なの？
役職がわけわからん

306:名無し不動さん
22/09/28 22:04:26.50 .net
「隊長」なんて役職がある当社よりは遥かにマシ…

307:名無し不動さん
22/09/28 23:43:45.65 i/sQG8Sb.net
野球でいう名選手と名監督はイコールではない！

308:名無し不動さん
22/09/29 00:01:28.84 VxCWU2MH.net
大和ライフネクストは募集多すぎへん？

309:名無し不動さん
22/09/29 00:04:58.45 .net
リクルート系のパワハラ体育会系のイメージあるな

310:名無し不動さん
22/09/29 13:49:56.11 .net
どこも同じだろ　三井野村でも年中募集してるしスカウトメールもばら撒いてる　このレベルの会社は人材を選んで採用するからってのもあるけど人手不足は共通

311:名無し不動さん
22/09/29 14:06:15.34 .net
三井なんて60代契約社員まで常時募集してるよね？なぜそこまで人が足りないのか、ネット情報以外に
裏があるのかな？

312:名無し不動さん
22/09/29 15:38:56.78 .net
回答者別の社員ロコミ（三井不動産レジテンシャルサービス株式会社）
性別　男性
在籍状況　現職（回答時）
雇用形態　非正社員
年収　250万円
給与水準：お客様対応が重要で，仕事開始時間は，朝早くの定時勤務であり，終業は（お客様要求や業者対応にて），残業時間が突発で発生する場合（但し，現場／職場によって異なる）がある。

313:名無し不動さん
22/09/29 17:34:02.01 .net
>>309
どこの情報かな？
Open work？

314:名無し不動さん
22/09/29 18:11:50.00 .net
enライトハウス

315:名無し不動さん
22/09/29 19:17:27.93 .net
>>308
管理員とフロントのハーフみないな業務やるんじゃないかな。物件常駐で。東急にもあるときいた。

316:名無し不動さん
22/09/29 19:31:29.64 .net
>>312
三井は基本的に正社員フロントと同じ業務らしいよ。
担当物件数は10以下みたいだが。
東急は知らなかったが、どちらが中高年の
資格だけの未経験者には向くのかね

317:名無し不動さん
22/09/29 20:23:57.86 .net
うちの会社もどうせ入ってもすぐ辞めるんだから契約社員でもいいからどんどん入社させればいいんだ
簡単な物件でも持たせてさ

318:名無し不動さん
22/09/29 20:2

319:8:46.30 ID:???.net

320:名無し不動さん
22/09/29 20:35:55.01 .net
うちの会社もどうせ入ってもすぐ辞めるんだから契約社員でもいいからどんどん入社させればいいんだ
簡単な物件でも持たせてさ

321:名無し不動さん
22/09/29 20:36:07.33 .net
フロントは心病むのも多いな

322:名無し不動さん
22/09/29 20:52:08.42 .net
営業的要素もあるけど営業の職種を回避して入社してきたコミュ障も多い

323:名無し不動さん
22/09/29 20:53:41.91 .net
大半の電通や丸紅の社員だって、別に資格を持って
営業してる訳じゃない。
その点フロントマンは、国家資格に基づいた理路整然たる
職務だし、周りの見る目も違う。
資格が有るから、高齢になっても雇用されるし、
悪くはないステータスだよな

324:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
浮き沈みがあまりない
ある意味安定
低空飛行だけど

325:名無し不動さん
22/09/29 21:42:18.96 .net
実際、世間での管理業務主任者の地位は高い
大企業のサラリーマン格と同等だよ

326:名無し不動さん
22/09/29 21:53:05.38 .net
>>321
少し言い過ぎじゃないか？w
財閥系でも管理会社は子会社、孫会社だよ

327:名無し不動さん
22/09/29 22:46:43.41 .net
少しもなにも・・・ｗ

328:名無し不動さん
22/09/29 23:07:41.69 .net
プライドだけがやたら高くて結局逃げるように辞めてしまった長○、元気かなぁ

329:名無し不動さん
22/09/30 00:04:01.13 .net
管理業務主任者そのものの地位やイメージは、
世間的には相当いい
財閥系に入ればトヨタやパナソニックと変わら
んレベルであることは確か

330:名無し不動さん
22/09/30 00:05:43.01 .net
ないわー
アパマンエイブルミニミニよりはマシな程度
ディベロッパーに対しては明らかに下風

331:名無し不動さん
22/09/30 07:05:03.72 .net
>>311
これ見たいけど、何百字も書いて登録しないと見れないよね？

332:名無し不動さん
22/09/30 07:53:30.28 jF/gR05a.net
>>325
全く違う

333:名無し不動さん
22/09/30 09:34:37.42 UG2E2UR4.net
>>325
まじかよ、レジPMずっとしてるけどそんなエリートなら昔取って塩漬けになってる管業資格活かしてフロントに転職しようかな！

334:名無し不動さん
22/09/30 11:30:41.04 .net
久々に理事会で恫喝されたわ。全くジジイは脳みそが萎縮してるのか知らんが堪えがきかんから困るわ

335:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>330
逆ギレしてやれよ？

336:名無し不動さん
22/09/30 12:38:08.82 .net
凋落は支店長や部長クラスが役職定年でフロントやるようになっているんだが、他もそうなのかな？
客の扱いは多分問題ないんだろうけど、PCスキルなかったり、システム操作方法がわからない状態でやらせるのはかなり酷な気がするわ。
今迄偉そうにフロントに無理な指示してたから、いい気味といえばそれまでなんだが、自分が50.60になってから同じこと出来るかと不安になるわ。

337:名無し不動さん
22/09/30 12:52:10.70 .net
>>332
今60歳でPCスキル無いとか、定年延長する対象にすらならないだろ

338:名無し不動さん
22/09/30 14:30:11.08 .net
管理会社が無料でチャリやバイク回収撤去謳ってあとから間違いでバイクは無料回収しませーん
なんて言ってきてんだけど回収費用掛かるしめんどくさいからやらないだけだよな

339:名無し不動さん
22/09/30 15:15:21.74 .net
費用はあなた方のお金ですよと

340:名無し不動さん
22/09/30 16:54:13.78 .net
絶対に出さないけど下請けの見積もりを出せとか行ってくる奴は何考えてんだろな。割とまともな会社に努めてる理事でも言ってくることあってたまげるわぁ

341:名無し不動さん
22/09/30 18:18:00.32 5dgkrDgY.net
>>336
これ本当に言ってくるやついるからなー
いくつもマンション持ってる理事から〇〇社はやってくれてるぞとか言われて結構粘られたこともある
事実だとしたら適当な金額伝えられて管理会社に利用されてるだけだと思うからちょっと同情したけど

342:名無し不動さん
22/09/30 20:59:03.37 .net
>>336
えっ普通にアウトじゃない？？
まともな会社ならもしバレたら懲罰対象じゃないの。

343:名無し不動さん
22/09/30 22:23:40.83 .net
>>338
んーと話の流れわかってる？
懲戒処分云々というより下請の金額教えてもいい事ないし、別に教えないし教えても適当な金額伝えるし
というよりまともな企業の人でも世の中の仕組みよく知らんのやな、教えてくれという事を言う事事態が頭悪いというか非常識ということを言いたいんやで

344:名無し不動さん
22/09/30 22:33:47.71 .net
>>332
だから俺は役職定年になった時の事を考えて若い奴には優しくしている

345:名無し不動さん
22/09/30 23:43:33.55 .net
>>332
マネジメントアドバイザーはふつーにチーフレベルのフロントできてるで
なにより客捌きや作業減らす道筋作るのはうまいからな
懲戒レベルのフロントよりよっぽどマシ

346:名無し不動さん
22/09/30 23:54:22.73 .net
支店長がフロントやるのか？？

347:名無し不動さん
22/10/01 07:46:16.01 .net
>>342
昔やっていて出世した訳だから楽勝だろ

348:名無し不動さん
22/10/01 08:30:37.47 .net
>>336
あるあるだよね
スーパーでも仕入れ値きくのかとおもうわ

349:名無し不動さん
22/10/01 09:34:46.91 .net
>>344
管理員の時給1000円だろ？
なぜ、平日9時～17時勤務の管理員費用が30万円になるんだ!
管理員は月に15万円しか貰ってないって言ってたぞ!
管理会社は暴利を貪っている!
協会に通報してやる!…ww

350:名無し不動さん
22/10/01 10:07:41.78 .net
知っていると思うけど、「管理員給与＝管理員業務費」ではないよ
■管理員業務費の主な内訳
本人に支払う給与
交通費
社会保険料（厚生年金・労災保険・雇用保険等）⇒これが高い
募集・広告・採用・教育経費
ユニフォーム代（夏用、冬用）、安全靴・ヘルメット等
代務要員費
健康診断費
雑費
会社経費

351:名無し不動さん
22/10/01 11:37:40.99 .net
管理員休みの時はフロントが管理室に詰めるうち会社
っらぃょ

352:名無し不動さん
22/10/01 13:46:02.93 .net
事業部長命令で、台風や大雪の時は重要物件の管理室に泊まらせられる弊社もきついよ～😭

353:名無し不動さん
22/10/01 13:53:37.00 .net
代行の人間足りないのか？

354:名無し不動さん
22/10/01 14:31:28.39 .net
>>348
こういうのって、残業代はもちろんとして別途深夜業務手当みたいなのは出ているの？

355:名無し不動さん
22/10/01 15:30:01.69 .net
そんな前時代的な会社あんのか

356:名無し不動さん
22/10/01 16:11:27.31 .net
>>346
マジレスありがとう
このスレに知らない人がいたらわかりやすいね
このセリフを総会でジジイによく言われるんだわw

357:名無し不動さん
22/10/01 16:16:23.51 .net
>>348
昔だが新築マンションで引渡日に保険付保を忘れた物件があって週末月曜日まで管理員室に泊まらされた。
あと、機械警備回線の不具合があって、こちらも手分けして泊まり込みと小さな物件は車で巡回させられたな…。
おい!自分だけ取締役に出世したお前のことだよ、阪神の新監督みたいな頭と顔しやがってw

358:名無し不動さん
22/10/01 17:48:29.41 .net
保険は致命的
何かあったらシャレにならない

359:名無し不動さん
22/10/01 18:57:36.30 .net
>>354
そうだが、フロントマンが泊まり込んだって
災害未然抑止とか出来ねぇからww

360:名無し不動さん
22/10/01 22:18:46.47 .net
>>346
すごい整然とした説明。出来るなお主。

361:名無し不動さん
22/10/01 22:35:54.33 .net
この仕事色んな人と触れ合えてサイコーやな。今日なんてとても日本国で義務教育を修められたとは思えないような組合員が総会に出席してきたぞ。まるで動物園感覚で楽しいわ😆

362:名無し不動さん
22/10/02 11:37:36.02 bMNcjDeq.net
下請の原価の経費の値上げなどはなく、管理委託費の値上げを会社から指示されて、組合や総会で説明するときになんて説明してる?
昨今の人件費高騰やら、下請の値上げで〜ってくらいしかないんだけど、細かく説明してほしいなんて言われても具体的根拠がないのだが。
会社から指示されて〜と役員へは個別の雑談レベルでは言えるんだけどさ。

363:名無し不動さん
22/10/02 12:08:06.95 .net
>>358
下請の金額を公表する必要はないのだから組合には下請の金額が上がったと説明すれば良い
他の下請で出して来いと言われたら他の下請で利益分乗せた見積りを出せばよい
理事会としては値上げの根拠をある程度説明できる状態で総会に臨みたいという考えがある
なんとなく管理会社があげるから同意したというのは他の組合員から突っ込まれる可能性だって出てくる
だとすれば適当な具体的な金額、根拠を話し理事会や総会で納得できる説明をすれば良いと思う

364:名無し不動さん
22/10/03 08:13:20.49 .net
賃貸の管理組合担当の方が忙しい。分譲マンションは楽でいいな

365:名無し不動さん
22/10/03 08:19:09.91 .net
>>360
賃貸の方が大変なのは本当だが、
賃貸に組合は無いだろう？

366:名無し不動さん
22/10/03 09:41:45.96 .net
>>360
「賃貸の管理組合」？
何を言っているんだ？
その程度の知識なら仕事は忙しいよねw

367:名無し不動さん
22/10/03 10:13:10.40 .net
>>360
釣りだよな

368:名無し不動さん
22/10/03 10:23:57.67 7AXbQrJi.net
>>359
レスありがとう。
まぁ、その根拠となる内訳が組合運営費、一般管理費などの名目になってて、値上ありきで値上げ分を適当に各項目に割り振っただけだから苦しいところ。
否決されたら契約しませんと言えたら楽なんだけどそうもいかないからなぁ

369:名無し不動さん
22/10/03 12:06:36.25 .net
賃貸の何が大変なんだ
フロントからプロパティに行った奴は給料下がったけど毎日同じルーティーンでクソ天国って言ってたぞ

370:名無し不動さん
22/10/03 12:36:40.82 6bg1v03h.net
年収ならフロントよりPMの方が高そうな印象あるわ

371:名無し不動さん
22/10/03 13:01:54.59 .net
分譲管理から賃貸管理へ転職した者です。
会社にもよるでしょうが、個人的には賃貸管理の方が全然楽です。
休日対応殆ど無し、完全週休2日制、日曜日完全定休、残業代は固定ではなく実費満額支給、ルーティンワークも多いです。
年収は平フロントの時より上がって、550万から600万位の間で貰えています。
昔分譲管理の求人募集を見ていた時、初年度年収450万弱の会社も結構ありましたが、今思うとこのストレスフルな仕事では割に合わないですね。
フロント時代、休みに小さな子供の世話をしている時まで会社携帯を気にしていた事を思い出すと腹立たしく思います。
不動産関係のスレを色々流し�

372:ﾇみしていて気になったので書きました。乱文失礼しました。

373:名無し不動さん
22/10/03 13:12:19.91 .net
>>367
具体的に賃貸のどんな部分がラク？
対オーナーと対管理組合
の比較はどうですか？
あと賃貸は入居退去対応やリホーム対応とか
頻繁で大変じゃね？
それからクレームも直で賃貸人から
沢山来るのでは無いですか？

374:名無し不動さん
22/10/03 13:23:21.96 .net
俺も賃貸管理の部署のあるところで賃貸仲介営業してるけど賃貸管理の部署暇そうだわ。
毎日定時ダッシュしてるぞ

375:名無し不動さん
22/10/03 13:58:50.51 .net
>>367
賃貸にストレス無いとか、携帯が鳴らないとか、
どんな妄想？

376:名無し不動さん
22/10/03 14:05:20.57 .net
株式会社エイブルの評判・ロコミ
平均年収(正社員) 3,430,000円(平均年齢31歳)
残業時間(月間)40時間

働き方(勤務時間・休日休暇・制度)
回答者：男性／営業職／現職（回答時）／中途入社／在籍 21年以上／正社員
動務時間・休日休暇：繁忙期は特に休める風土ではないためプライベートの予定は組みにくいです。世間でいうカレンダー通りの休みではないですし、何かイベントがあっても休みは取りにくいです。そこは覚悟の上での就職になります。残業も繁忙期は結構遅くまで残ることが、多くしんどい状況が続きます。
多機な働き方支援：店舗の従業員が少数なので休んだりは調整次第。リモートも不可のためコロナ禍でのフレックス出勤などは難しい状況です。
回答者：女性／営業／退職済み (2022年）／新卒入社／在籍3年未満／正社員／営業
動務時間・休日休畷：パソコンが8時で確実に落ちるため、 8時くらいには帰れるのがメリット。残業は毎日ある。契約数が取れてないと休日出勤を強いられる事があった。
多機な働き方支援：店舗に行かないと仕事にはならないためリモートなどは無い。コロナ始まったくらいの時には時短勤務でしたが、全然その後は時短など無くなり、他に時短で働く人などはいません。上の人が帰らないと帰れない風潮があります。

377:名無し不動さん
22/10/03 14:35:53.26 .net
>>371
いや、これ営業って書いてあるやん
仲介営業のことだぞ

378:名無し不動さん
22/10/03 17:38:43.66 .net
>>346
社会保険料や募集広告費用はお宅の会社が負担するもので、組合が負担するのはおかしいだのうんぬん。
アタオカな客ばかりで具合悪くなるわ。

379:名無し不動さん
22/10/03 18:11:08.13 .net
そんな面倒くさい組合は解約しましょう
慈善事業じゃないし

380:名無し不動さん
22/10/03 19:03:41.38 .net
何度も賃貸管理より分譲管理の方が大変アピール
が書き込まれるけど、何で理路整然とキツい
理由を書けないのかね？

381:名無し不動さん
22/10/03 19:10:38.65 .net
人間、誰でも自分の仕事が大変だと思いたいから

382:名無し不動さん
22/10/03 19:21:30.38 .net
フロントと賃貸管理じゃ圧倒的に知識の量が違うよな？
逆に賃貸がきつい理由が分からん
退去立合いやって、賃料設定して、リフォームやって、騒音対応やって、滞納督促して、その他なにするん？
誰か賃貸がフロントより理路整然と説明してくれ

383:名無し不動さん
22/10/03 19:39:02.72 .net
賃貸仲介はフロントよりキツかったけどな
店長のパワハラ、客のカスハラ、毎月のノルマ
申込後のキャンセル
そのキャンセルについての店長からの罵声
全店トップを取った事もあるけれどその翌月の売上はゼロからのスタート
アポ、案内、申込、契約書の作成、物件ネットの打込み、写真撮り、帰りが翌日の朝になった事もある
大した知識はつかない、いかに法律�

384:ﾉ触れないレベルの嘘を並べては申込を取るこれの繰り返し店長になっても毎月課せられるノルマ部長からの罵声毎日終電近くまで働く日々年収600万でこれでは割に合わない定年まで続けるのは流石にイメージわかなかったあの日々に比べればフロントは確かにぬるま湯かもしれない

385:名無し不動さん
22/10/03 20:20:41.28 .net
>>377
財布を直接握ってるオーナーとの対峙は？
組合みたいな上手く行けば自己完結してくれる
事は無いぞ。
知識の差というのがわからんが、賃管と管業の難易度
差の話か？

386:名無し不動さん
22/10/03 20:36:41.69 .net
賃貸から分譲に行く人は多いけど、その逆はあまり聞いたことがない

387:名無し不動さん
22/10/03 20:51:10.56 .net
>>379
自己完結ってのは何の話？
それはそもそも管理組合が解決する内容で管理会社がやるべき仕事ではないんじゃないの？
その辺りをごっちゃにして依頼してくる住人がいるから困るんだが
オーナーの対峙は例えばどんな事を言われるのが大変なの？
賃貸で長計とか絡まないだろ？
大規模修繕工事も当然やらないよな？
積立金の値上げもない
土地収用の際に必要な手続き方法とか
規約改正は標準管理規約をもとにそのマンションの他の細則に合わせて作成しなければならない
あとはエレベーターや立駐部品工事の部品の種類とか耐用年数、建築基準法、消防法、長期滞納時の対応方法etc

388:名無し不動さん
22/10/03 21:10:28.78 .net
>>381
お前はバカか？
賃貸は大規模修繕やらない？
建物の構造が分譲と違うノーメンテだとでも？
RCだとしたら全く同一のお守りが要るんだよ！
あとお前の「あとはエレベーター…」以下は
当然に賃貸も分譲も全く同一。オーナーも組合も関係ねぇ
すべからく、オーナー承認貰うか・管理組合の承認を
貰うか、の違いだ。そして、組合も面倒な事は確かに
多いが、金の亡者オーナー1人を説得するのは
もっと大変だぞ

389:名無し不動さん
22/10/03 21:12:18.09 .net
>>382
賃貸は建て替え出来るからなあ。分譲マンションて、今のゴールは廃墟かスラムなんだよなあ

390:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>382
大規模修繕工事はどの建物もやるに決まってるだろ、賃貸管理は大規模の工事計画に絡まないだろと言ってんの
フロントは全部のマンション一から絡むんだよ
それこそオーナーが自分で工事会社選ぶ事も多いだろうし、自己完結するだろ

その金の亡者のオーナーが大変な説得の例は何が大変？
1人のオーナーを説得するのに大変だった事例を出してくれよ

391:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
両方経験あるが、賃貸のが楽というより簡単。泥臭いけど誰でもできる。分譲は高ランクの企業だからかもしれないけど、お客さんが頭が良いからこちらも頭使う分大変。賃貸は質の低いクレームに対応する分ストレス溜まるし、分譲のがやりがいはあるかな。

392:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>385
まぁ、これが真実だろうな

393:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
頭がいいけど質がいいかは別だからなあ
クレイジークレイマーまじむり

394:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
大企業に勤めている人は細かい人が多い
ある議案によく突っ込みが入る
逆に余裕があって人が良い人も多い

中小の会社経営している人は管理会社の仕事ではない事をやれだの無理を言ってくる事が多い

395:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
ほんと定期的に沸くな
賃貸分譲対立
管理自体底辺だしどっちでも良くないか
仲介は底辺にきついもつくけど

396:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>384
賃貸管理が大規模修繕に絡まない？
ハァ？
まさに、そこが賃貸管理営業の
�

397:ﾚ標指標とされるところなんだけど

398:名無し不動さん
22/10/03 22:07:49.41 .net
>>389
国家資格を拠り所としての業務なんだから底辺でもなくね？
それより、賃貸と分譲管理を両方経験した奴の
客観的wな見解聞きたいのに、偽物ばかりで何故か誰もマトモに書いてくれないのは何なんだ。。

399:名無し不動さん
22/10/03 22:21:41.21 kIyy2uvT.net
両方一長一短あるから年収で決めたかな。Sランクとかより上ならどこの賃貸管理会社よりも給料は多い。

400:名無し不動さん
22/10/03 23:15:05.74 .net
凋落は正直Dランクでもいいと思う
フロント10年やってようやく500超える程度で、Cはおかしい

401:名無し不動さん
22/10/03 23:43:29.56 .net
>>393
でも棟数が少なかったり、業務量が少なかったりする？

402:名無し不動さん
22/10/04 01:29:45.58 .net
>>393
凋落ってどこ？

403:名無し不動さん
22/10/04 07:32:00.09 .net
俺も賃貸仲介だけど年間休日120日残業通常期10時間くらいしかないけどな。
繁忙期はそりゃ忙しいけど。
選ぶ会社による

404:名無し不動さん
22/10/04 08:06:18.98 .net
>>393
新卒の話？

405:名無し不動さん
22/10/04 08:45:06.91 373f3zn5.net
各部屋にある設備機械用貫通穴ってやつも回して開けろ
空気が入ってくるぞ

406:名無し不動さん
22/10/04 13:19:39.22 .net
12月4日（日）は管理業務主任者の試験
新卒の諸君、勤務時間内に試験勉強をすることも認めたし、テキスト・問題集・受講費用を全額会社が支出した
これだけのことをしたのだから、絶対合格してね

407:名無し不動さん
22/10/04 21:06:40.37 .net
一見優しいおじさん「一年目で受からなくても大丈夫だよ。(ニ年目落ちたら辞めてもらうよ😡)」

408:名無し不動さん
22/10/04 21:10:54.59 .net
>>400
弊社、５年落ちカスがゴロゴロしてる模様

409:名無し不動さん
22/10/04 21:25:25.83 .net
回答者別の社員クチコミ
株式会社大京アステージ
在籍期間　3年未満
在籍状況　退社済み（2020年以降)
入社　　　中途入社
性別　　　男性
年収　　　220万円
■組織体制・企業文化
かなり古い体制の組織で、昭和時代の会社の組織体制をそのまま今いま家引き継いでいます。
■年収・給与制度
賞与は夏に1万円だけです。とてもボーナスとは言えない額でした。正直びっくりしました。
■入社理由と入社後ギャップ
■入社を決めた理由：
自宅からとても近かったので応募しました。そしたら簡単に受かってしまい行くことになってしまいましたが、結構後悔しています。とても家家の近く歩いて20分位で通勤できたので、ほんとによかったです。時間は定時で始まり定時で終わり9時から5時まででした。
■「入社理由の妥当性」と「認識しておくべき事」：
認識しておくべき事は、仕事自体はそんなに大変では無いですが人間関係がとても大変です。上司から、同僚から、色々と大変です。はい
■働きがい・成長
■働きがい：雑用が主な仕事でとても働きがいがなかったと思います。
■成長・キャリア開発：キャリア開発には何にも役に立たず、時間を無駄にしただけでした。それが残念な部分でした。
■女性の働きやすさ
女性はあまり働きやすい環境ではないと思います。
■退職検討理由
年収があまりにも低かったので、もっと待遇の良い会社に転職しました。あまりにも年収が低いのにかなりの時間無駄に働かされ、とても無意味な1年でした。また一緒に働いている同僚もとても多くなく、本当に大変な1年でした。こういった会社に応募してはいけないと心に染みました。

410:名無し不動さん
22/10/04 21:27:06.87 .net

411:2度落ちる奴は3度目も落ちる

412:名無し不動さん
22/10/04 21:28:42.90 .net
>>402
これは流石にネタだろ

413:名無し不動さん
22/10/04 23:37:40.49 .net
主任者に専任するんでマン管は受けないよ。この考えマジで意味わからん。マン管取るつもりで勉強すれば主任者なんて楽勝なのに。

414:名無し不動さん
22/10/05 16:37:27.36 .net
宅建管業マン維持マン管２種電工日商２級を持ってるけど、今年はビル管受かったくさい
もう勉強はいやずら

415:名無し不動さん
22/10/05 17:13:00.58 .net
>>406
それだけ資格持ってたら引く手あまただろう

416:名無し不動さん
22/10/05 17:20:22.39 .net
>>407
45歳だから年齢差別がキツイ

417:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
フロントで45なら全然大丈夫やろ

418:名無し不動さん
22/10/05 23:32:52.61 .net
住商>住友>>凋落
待遇的にはこんな感じ

419:名無し不動さん
22/10/05 23:35:53.62 .net
三井物産フォーサイトと三井レジサはひとつになったのに、
三菱地所コミュニティと菱サビルウェアは何故ひとつにならないのだろね？
東急もコミュワンとひとつになったし、合理化したらいいのに

420:名無し不動さん
22/10/05 23:53:45.07 .net
合併は大変なんだよ　両社の給与制度、業務などさまざまなある　

421:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>410
住商受けてみるか

422:名無し不動さん
22/10/06 00:54:13.96 .net
住商は給与いいらしいな

423:名無し不動さん
22/10/06 03:06:11.19 .net
>>410
凋落って何？

424:名無し不動さん
22/10/06 09:20:24.30 kSWb2T7u.net
自分も前から気になってた
ヒントだけでもプリーズ

425:名無し不動さん
22/10/06 11:34:07.08 .net
>>416
財閥でMがついたのは2つあるよね
1つは昔良い会社と評判だったがある会社と合併後凋落した会社となった

426:名無し不動さん
22/10/06 12:08:09.09 kSWb2T7u.net
なるほど
てっきり、2ちゃん語の中坊→厨房みたいな当て字かと思ってた
サンクス

427:名無し不動さん
22/10/06 13:49:05.02 .net
ほんと辞書込みは超楽していったよねー
うちの会社に転職たくさん来たよ、当時

428:名無し不動さん
22/10/06 17:08:19.79 yZkoduGR.net
点検業者はポラロイド使えよ
いちいち何やってんだデジカメ
他の奴らが見えないだろ　さっさと次よこせ

429:名無し不動さん
22/10/06 17:09:07.51 yZkoduGR.net
テレビに映せよ

430:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
凋落Mはレジサ、ノムとは給与の差がありすぎる

431:名無し不動さん
22/10/07 00:40:20.31 .net
三菱ってやばいんですか?仲介嫌になって三菱と合神社の選考進んでるんですが

432:名無し不動さん
22/10/07 00:41:52.82 .net
拷塵捨だけはない

433:名無し不動さん
22/10/07 01:55:28.86 v/Curlje.net
合神社は無資格中年フロントの巣窟で、社員が入社しては辞めていく無限ループ
支店長は本社の犬で、契約社員はいつでも首を切れる単なる数合わせの烏合の衆

434:名無し不動さん
22/10/07 02:11:36.66 .net
>>425
という事は、三井も同じ図式か？

435:名無し不動さん
22/10/07 08:25:12.08 iXlUs5RZ.net
コミュニティワンがとうきゅうになったけど、待遇は良くなったのか?

436:名無し不動さん
22/10/07 10:05:05.57 .net
給料が上がったとは聞いた
とはいえTQだからな

437:名無し不動さん
22/10/07 12:40:37.59 Lljgc9FZ.net
凋落は財閥の看板に憧れて入ったが失敗だったわ。
給料全然あがらん。
住友入ったやつに聞くと質が悪い客は切ってるし、担当も凋落より少ないし、年収比べたら凋落より良かった。失敗したわー

438:名無し不動さん
22/10/07 12:46:43.30 .net
住友なんて数年前は選択肢に入れてなかったんだけどな

439:名無し不動さん
22/10/07 12:50:14.43 .net
三井と野村は抜けてたけど、三菱住友が逆転するとは思わんかったな。と言っても2三菱が勝手に転んでい

440:っただけだが

441:名無し不動さん
22/10/07 13:01:14.65 .net
建サショックが英断だったよ
住友は先見の明があった

442:名無し不動さん
22/10/07 13:06:08.80 .net
結局うるさい組合って時間取られて儲からないし、そこ原因でフロントが退職したら被害は10件に及ぶわけだからな

443:名無し不動さん
22/10/07 13:59:38.78 QzMucIwE.net
な、当て字する様なマヌケがフロントやってと分かるスレッドだろw

444:名無し不動さん
22/10/07 14:03:28.95 .net
>>429
でも退職金あるやろ

445:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
凋落はフロント1年やっても基本2000〜5000円弱位しか昇給ないからな
住友なんて憧れの世界よ

446:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
弊社なんて1500円だぞ昇給

447:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
弊社は500円

448:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
弊社は昇給は無い

449:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
ここみると、三井野村、三菱、それ以下の差がよくわかるなあ

450:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
弊社なんて工事受注状況によっては降格も…

451:名無し不動さん
22/10/07 19:39:06.50 JG9iZI6d.net
>>439
我が社かと思った

452:名無し不動さん
22/10/08 16:09:10.72 .net
合併するなら、給与は高い方に合わせないとそりゃやめるわ

453:名無し不動さん
22/10/08 20:29:19.07 .net
参考までに
URLﾘﾝｸ(grand-next.jp)

454:名無し不動さん
22/10/08 21:17:22.11 .net
このスレじゃ日鉄は財閥の中間レベル相当だぞ

455:名無し不動さん
22/10/08 22:01:39.25 .net
日鉄は何が優れているのか教えてくれ
給与も大したことないし入りたいと思えない

456:名無し不動さん
22/10/08 22:47:28.38 .net
マイナーすぎるわ。今の環境つらいからブラック管理会社エピソードがほしい。下を見て心を整えたい

457:名無し不動さん
22/10/08 23:12:23.74 .net
>>447
いまの仕事は何が辛いんだ？
とりあえず今年の1月は21連勤だったがそんなエピソードのことか？

458:名無し不動さん
22/10/08 23:31:37.49 .net
・残業代が出ない
・課長以上はディベロッパーから来た人、フロントは係長まで
・フロントがすぐ辞める為に間接部門の方が社歴が長く威張る
・有資格者有能者から退職するため、無資格者無能者の方が社歴が長く威張る
・中途が来ると全員から嫌な物件を集めて合体させて渡す為に中途が病む

459:名無し不動さん
22/10/08 23:39:01.32 .net
>>449
頻繁に辞めるのは、何が主たる要因？

460:名無し不動さん
22/10/08 23:42:18.20 .net
>>450
評価者＝課長以上がディベロッパーから来た人で、フロントの仕事に無理解な部分が大きい

461:名無し不動さん
22/10/08 23:51:24.61 .net
>>451
ならば業務自体は辞めるほどキツくは無いということか。
勿体ない辞め方だな、辞めるくらいなら逆ギレして
やれば良いのに

462:名無し不動さん
22/10/08 23:54:41.16 .net
>>452
今はキツくないように色々ハードル下げてるし退職率も下がってる
でも昔は15～18件持って当たり前だったようだしパワハラ的な言動もあったようだ

463:名無し不動さん
22/10/08 23:57:45.53 .net
しかし国家資格に基づいた仕事だから、
それなりのステータスと安心感はあるわな。
資格有れば他社で働けるから。
65歳過ぎの有資格未経験を雇う会社もあるくらい。

464:名無し不動さん
22/10/09 00:05:44.24 .net
>>454
だから実はジョブ型で考えてスキルアップして転社を狙う要素はあるんだよな

465:名無し不動さん
22/10/09 00:12:31.56 .net
>>454
で、ジジイ今年は管業受かりそうなのか？

466:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
三連休全部理事会で明日の決算理事会の資料鋭意作成中やで！3時まで頑張ったら仮眠するやで😘😤

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