【分譲】マンション管理会社60棟目

【分譲】マンション管理会社60棟目 at ESTATE

[前50を表示]
150:名無し不動さん
22/09/17 22:40:50.06 .net
>>145
半期で200万の工事手数料を獲得、100万の粗利を改善した
賞与に反映したぞと上司から言われて期待して見た金額がいつもの賞与の3万プラスだった
転社かな

151:名無し不動さん
22/09/17 22:46:11.05 .net
>>146
あまーーーい
評価甘いよ小沢さん

152:名無し不動さん
22/09/18 00:12:26.71 .net
解約ありえない旗艦物件とかよく言うけどさ、利益糞、関係者への負担糞、闇が深く地雷だらけの糞物件。マジでやる意味あんの?経営はアホなの？バカなの？いつか火ぃ吹くぞ

153:名無し不動さん
22/09/18 11:55:13.25 vSlZN6jw.net
SSSは、事務職は管理業務主任者は必須だけど、その他は無くても大丈夫だよ

154:名無し不動さん
22/09/18 12:21:58.49 .net
>>152
若いならいけるだろうな
30代から社労士要求と見てる

155:名無し不動さん
22/09/18 13:23:59.79 .net
単純に疑問なんだがSSSはなぜ社労士が必要なんだ？

156:名無し不動さん
22/09/18 13:28:15.33 .net
>>154
管理員や清掃員の雇用関係全般やらされるのだろ

157:名無し不動さん
22/09/18 13:32:52.02 .net
>>155
そうなのか、単純にフロントの仕事やってればいいわけではないんだな

158:名無し不動さん
22/09/18 13:35:46.91 .net
>>156
本業が清掃の管理会社だと、管理員清掃員の教育や清掃業務指導も当たり前にフロントにやらせたりするぞ

159:名無し不動さん
22/09/18 13:43:20.58 .net
>>157
なるほど、忙しそうだな

160:名無し不動さん
22/09/18 14:05:23.41 .net
この業界って激務薄給なのに、というかならではと言えばいいのか社内で無駄な抗争しがちだよな。うっとおしくて敵わない

161:名無し不動さん
22/09/18 14:07:00.09 .net
>>159
弊社はトップが管業未取得者で可愛がられるヤツも管業未取得者で、マン管取ったヤツはどんどん転社していくわ

162:名無し不動さん
22/09/18 19:07:05.00 .net
管理会社変更されたあとの
引き継ぎは大変？

163:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>161
それは管理組合の話？管理会社の話

164:名無し不動さん
22/09/19 09:19:26.04 .net
>>162
管理会社
引き継ぐ方も大変なのかね？

165:名無し不動さん
22/09/19 09:28:34.53 JFcck5bb.net
見たらわかるだろ

166:名無し不動さん
22/09/19 09:33:14.75 .net
失礼、マンション管理人やってるものでわかりません

167:名無し不動さん
22/09/19 10:05:43.47 .net
>>51
前住

168:んでたマンションは自主管理だった。管理費億の金がたまってたよ。自主管理できるならそうしたほうがいい。問題はお金の扱い。第三者が管理してもらえればよいが、不正をどう監視するかが問題。

169:名無し不動さん
22/09/19 10:13:49.49 .net
>>163
当然大変
今使ってる収納代行会社にもよるが全員から口座振替の書類を取り直さなければいけなかったりする
前の管理会社だけが知ってる情報もあるからその情報が正確に伝わるかどうかも大事、管理組合の役員を交えながら引き継ぎ作業を行う
紛失されている書類も発覚する事が多い
引き継ぎ期間は1ヶ月では完全に引き継ぐのは無理スムーズに引き継ぐまで3ヶ月は最低かかると見ておいた方が良い

170:名無し不動さん
22/09/19 10:16:14.86 .net
自主管理とか言って万年理事長が管理会社より高い管理費取ってるマンション見たこともあるからな

171:名無し不動さん
22/09/19 10:34:11.98 .net
>>167
前の管理人がばっくれたら
どうなります？

172:名無し不動さん
22/09/19 10:38:46.67 .net
>>169
正規の管理員が決まるまで派遣の代行管理員を立てて管理員を募集するしかない

173:名無し不動さん
22/09/19 10:46:27.91 .net
>>168
億の管理費が貯まってるのは良い事だけどそれはおそらく最初から自主管理でやってきたマンションではないかな
最初から自主管理なのと後で自主管理になるのとでは組合員の意識が違うから、運営は厳しいのではないかなと思う
全員の同意は難しくてもほとんどの人が自主管理に賛成である合意が取れていない限り理事長がいくら自主管理にしたくても絵に描いた餅で終わる気がします

174:名無し不動さん
22/09/19 11:19:06.63 .net
>>170
しっちゃかめっちゃかに
なるのが目に浮かびます

175:名無し不動さん
22/09/19 12:23:19.60 .net
>>172
多少の混乱はあるだろうけど、管理員はどの管理員が来てもルーティンが決まっていてマニュアルも歴代の管理員が作っている事がほとんどじゃないかな

176:名無し不動さん
22/09/19 20:10:54.65 .net
管理会社の年間休日って平均と最高どんなもん？
平均が120で最高が130くらい？

177:名無し不動さん
22/09/19 21:28:22.07 .net
>>174
会社からは120日と言われているが完全にフルの休みだと60日ぐらいだな
あとは半日出勤半日休みが多い

178:名無し不動さん
22/09/19 21:29:53.96 .net
>>175
そうはいっても振休とれてるんでしょ？

179:名無し不動さん
22/09/19 21:34:43.84 .net
>>176
取るのは取るけど土日出勤した分完全に振休消化するのは無理じゃないかな
年間20日は貯まると思う
2週間休み無しってのはザラ
平日休みを取ってる人は土日理事会が終わって会社に行くと社内事務をこなして平日休み取ってる感じ

180:名無し不動さん
22/09/19 21:38:46.55 .net
リモート活用して、家で処理出来るのは大手限定だな。
どうせ仕事あるなら、会社でやるより家でやった方が
まだマシ

181:名無し不動さん
22/09/19 21:40:28.55 .net
マジかよ代休消化有給義務化分消化してすまねえな

182:名無し不動さん
22/09/19 21:45:07.30 .net
会社と担当物件数にもよるのかな、俺も去年までは完全に振休消化出来てたけど今年から担当する物件数が増えたり担当物件が重くなって振休消化するのは難しくなってきたよ
　

183:名無し不動さん
22/09/19 21:51:31.40 .net
物件数増やすって言われたら即転社を振りかざしている
まあヒラだからってのはある

184:名無し不動さん
22/09/19 22:07:50.55 .net
正直フロント部署で言えばヒラの方が全然いいよな。課長とか部長とか仕事量見てて出世したいとは微塵も思わない。

185:名無し不動さん
22/09/19 23:58:47.55 .net
>>182
お前みたいなボンクラフロントの尻拭いしなけりゃいけないんで大変なんだわ

186:名無し不動さん
22/09/20 00:06:03.10 .net
弊社のマネージャーは管業落ちた上に解約を出した男である

187:名無し不動さん
22/09/20 00:08:26.64 lIeP8z4a.net
>>182
リストラ第一候補

188:名無し不動さん
22/09/20 00:12:01.58 .net
まあ、正直、四管＋日商２級持ち10年選手だからオファーはバンバン来るし、リストラとかいうならいつでも転社するわ
物件もリプレイス主体だから成績悪い扱いだし

189:名無し不動さん
22/09/20 03:27:10.39 .net
野村と三菱受かったらどちらがいいんだろう？
両方元同僚がいるが、物件数や残業時間はMの方が少なそうだ

190:名無し不動さん
22/09/20 06:34:17.72 .net
>>187
今の社内事情聞いたら選択の余地はない

191:名無し不動さん
22/09/20 07:52:28.19 .net
>>188
そこに三井を入れるとどうなる？？

192:名無し不動さん
22/09/20 08:38:42.28 .net
>>188
三井入れても答えは同じ
その他は要検討

193:名無し不動さん
22/09/20 08:53:40.66 .net
今仲介で年間休日125日もらえてて休日出勤とかはほぼなくて月残業20時間年収500もらえてるなら管業とっても管理会社には転職すべきではないですかね？

194:名無し不動さん
22/09/20 09:03:50.62 .net
>>191
ブラック仲介で、休み無し！売上！売上！という会社ではないのなら、絶対に止めておいたほうが良い

195:名無し不動さん
22/09/20 09:36:59.19 .net
>>192
ただ年収600くらいで頭打ちなんだよね。
管理会社は年収いくらくらいまで目指せるものなの？
ちなみに宅建賃貸不動産AFP持ち

196:名無し不動さん
22/09/20 10:04:49.57 ozvAFkk9.net
>>193
いくら欲しいの？

197:名無し不動さん
22/09/20 10:10:42.52 .net
>>194
最終的に800行きたい。
あと今の会社退職金がしょぼいんだけど管理会社は退職金どのくらいもらえるのかな？

198:名無し不動さん
22/09/20 10:17:55.12 .net
>>190
その心は？
三井は働きやすさではトップじゃないの？

199:名無し不動さん
22/09/20 12:23:39.08 .net
>>195
転職組で管理会社で800は無謀では？
財閥生え抜きなら次長くらいでもいけるかもだが他なら役員に近いポジまでいるのでは？

200:名無し不動さん
22/09/20 12:40:44.27 .net
>>195
数字を追う営業に疲れて管理会社へ転職したいのではなく、年収をもっと増やしたいのなら今より高額物件をメインにやる仲介や戸建てマンション用地仕入れの方がチャンスは大きいと思います
難しいけれどね

201:名無し不動さん
22/09/20 12:41:45.73 .net
>>197
まじか。
転職組30歳だと700くらいまでで頭打ちなのかねー？
それなら600以上望めないけど今の会社休みも残業も文句なしだし残るべきなのかもね

202:名無し不動さん
22/09/20 12:44:47.83 .net
>>198
数字を追う事には特に疲れていなくて退職金がほぼないのと同義なのと600までしか行けないところが引っ掛かって転職考えてたんだけど管理会社は定年してからでも良いのかもね。
ちなみに退職金は20ー３０年勤めたらどのくらいもらえるの？

203:名無し不動さん
22/09/20 13:58:50.66 .net
某社からオファーのメールが来た（登録解除を忘れていた）
もうフロントはやりたくない

204:名無し不動さん
22/09/20 16:18:05.10 JAvwz0vX.net
うちのグループ長無事閉経！課員中出し解禁？

205:名無し不動さん
22/09/20 18:29:54.83 NS+1t8I0.net
SSSは、管理業務主任者資格のみで大丈夫です。30歳代でも。

206:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>203
45歳だけど無理？

207:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
オレはもうすぐ60だが、管理業務の資格を取り安定して
10年は働きたいので、この世界に踏み入れる。どんな会社
を目指すのが適当か、ご教示を

208:名無し不動さん
22/09/20 20:13:33.00 .net
>>205
三井の非正規

209:名無し不動さん
22/09/20 20:33:35.74 .net
>>206
それは安心して働ける？
収入面ては今更、多くを求めません。

210:名無し不動さん

211:まだ
>>207 安心して働ける

212:名無し不動さん
22/09/20 23:16:09.80 .net
>>200
財閥系だと、退職金は定年までつとめて、新卒入社なら2000万、30中途なら1500万、40中途なら1000万程度
ちなみにうちはSSではない
それより給与増やして厚生年金支払いを多くして一生続く受給年金額が毎年多い方が、トータルでは今の時勢に合ってるし、保険になってるとも思うがね

213:名無し不動さん
22/09/20 23:20:15.03 .net
東京建物はやっぱり一流だな

214:名無し不動さん
22/09/20 23:38:41.46 NrrMFxuv.net
>>187
三菱、一択！今なら入社しやすいよ。資格なし、未経験でも、、、

215:名無し不動さん
22/09/20 23:47:27.02 NrrMFxuv.net
てか阪急阪神はぶっちゃけ良いのか？

216:名無し不動さん
22/09/20 23:48:13.56 .net
>>212
関西から出たくないなら逆に良いんじゃね？

217:名無し不動さん
22/09/20 23:53:57.40 NrrMFxuv.net
>>213
書き込み少ない上位ランク＝真優良き

218:名無し不動さん
22/09/21 00:47:06.37 .net
ジオ最強伝説
最近はジオは名古屋にも進出してるな

219:名無し不動さん
22/09/21 11:42:36.30 .net
>>209
退職金結構もらえるんだねー。
財閥系は年収どのくらいまで現実的に目指せるの？30代は

220:名無し不動さん
22/09/21 15:54:11.20 .net
4年振り3回目の処分
従業員が管理組合財産を着服～東京都のマンション管理会社に監督処分
国土交通省関東地方整備局は2月6日、東急不動産ホールディングス・グループの一員で、マンション管理業を手がけるコミュニティワン（株）（東京都世田谷区、大熊剛代表）に対し、監督処分を行った。
同社は2015年と2018年にも同様の理由で監督処分を受けており、今回で3回目の処分となる。
「（今回の不正行為は）管理組合から提出された決算書を確認した際、実際の予算より多く計上されていたことから社内調査を行った。その結果、同社従業員と再委託先の従業員が、備品購入時に飲み物や日用品などの私物を合わせて購入していたことが判明した」と説明。不正に加担していた従業員は合わせて11名、着服された金額はおよそ370万円にものぼるという。
URLﾘﾝｸ(www.data-max.co.jp)

221:名無し不動さん
22/09/21 16:27:47.99 .net
コミュニティワンって東急に吸収されてもうないよね？？
過去の情報？

222:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
仕事できないカスがリモートするな
会社にきておまえに対するクレームの電話を取れ

223:名無し不動さん
22/09/21 21:22:40.52 8wKLGM/P.net
>>219
その通り！

224:名無し不動さん
22/09/22 00:37:36.83 .net
>>216
30代で課長代理なら源泉徴収でまっくす700程度
これがいいか悪いのかはわからん
40手前で大体は課長代理になるイメージかな

225:名無し不動さん
22/09/22 16:55:42.32 .net
NとMはもう100万くらい高い
この2社以外は割に合わないと判断して辞めるフロントが多数かな　まったり層は別として

226:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
へぇー詳しいんですね

227:名無し不動さん
22/09/22 20:15:13.36 5pK7NJH9.net
Mの地方会社はどうなの

228:名無し不動さん
22/09/22 20:30:16.30 .net
日本住宅管理ってどう？

229:名無し不動さん
22/09/22 20:58:51.62 udwv+dpK.net
nです。質問あれば聞いてください。

230:名無し不動さん
22/09/22 21:03:22.84 .net
>>226
４５歳だけど雇ってください！

231:名無し不動さん
22/09/22 23:53:56.33 .net
日ハウのN

232:名無し不動さん
22/09/23 05:47:31.94 9IZ/5t2w.net
>>225
独立系の雄

233:名無し不動さん
22/09/23 07:04:32.42 .net
>>229
居心地よさそう？

234:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
今後は全役員にアンケートするぞ😀クレーム反響への対応は現場任せだぞ😤
はっ？糞が余計な負担増やすなやカス間接部署が。アンケートするってことは意見があった場合は何かしらレスしねえとさらにクレームになんだぞ。フロント疲弊させたいんかクソカスが

235:名無し不動さん
22/09/23 23:04:18.58 .net
>>231
弊社は顧客から直接クレームがバンバン入って社判打った謝罪文を10枚以上出した奴が、新卒プロパーってだけで役職に上がったぞ
まあそいつ仕事投げまくりで定時上がりで公務員試験受かって退職したけどな

236:名無し不動さん
22/09/24 00:08:45.58 .net
>>231
アンケートに回答しやすいようQRコードを導入したのが弊社です

237:名無し不動さん
22/09/24 03:44:01.16 OD/Xz8Be.net
>>230
やめた方が良い。同僚いわく、5年でフロント入れ替わる、休み月🙆‍♀

238:名無し不動さん
22/09/24 05:55:10.23 .net
>>234
そんなにブラック？

239:名無し不動さん
22/09/24 08:19:24.27 .net
>>231
やってるなあ
全物件に理事長、副理事長、監事＋αに毎年、その結果も詰められる
あと、課長が管轄全物件の理事長に年1面談
自分の物件も入れたら60はあるんだけどなw単純に週1日以上だわ

240:名無し不動さん
22/09/24 14:52:04.10 3nUFYngh.net
>>218
>>1のEランクの東急コミュニティがそれ

241:名無し不動さん
22/09/24 19:39:36.05 OD/Xz8Be.net
>>235
勇者よ、門を叩くのじゃ

242:名無し不動さん
22/09/24 19:58:39.34 .net
>>233
日コミ社員乙

243:名無し不動さん
22/09/25 00:44:32.95 .net
何の問題もないとこ込で全物件課長同行なんて意味があるの？そんなことで管理職に負担ばっかかけるから誰も出世したがらないんだよ。弊社なんて管理職手前ギリギリで踏みとどまる人が勝ち組フロントと言われる始末よ😟

244:名無し不動さん
22/09/25 02:46:43.45 .net
おいおい3ヶ月前の議事録なんて今更作れるわけねえだろ。内容忘れたわ。無し無しなーし

245:名無し不動さん
22/09/25 03:41:15.92 .net
総会って録音とかしてないのかな？

246:名無し不動さん
22/09/25 07:53:43.16 .net
弊社の係長はやや重めの物件を15棟前後
かたや課長は3棟以下(大きい物件)
課長は定時で帰り、係長は終電間際まで働き、土日のスケジュールはほとんど埋まっている
部下のマネージングが入るから担当物件の問題だけではないけど、スケジュールは圧倒的に課長が楽だなぁ

247:名無し不動さん
22/09/25 08:22:18.62 .net
>>243
うらやましい
弊社はその間に課長代理、課長補佐的な(本当の名称は違うがそれ書くと特定されそうなのでw)あるのだか、その役職になると給与的には管理職扱いwとなり残業がつかなくなる。
物件とかは貴社と同じような感じだが、当然課長へのステップの奴とそこが上がりの奴がいて、上がりの奴だった場合は補佐役どころかそいつの物件にやたらと上司連れてこいって言われるんだわw

248:名無し不動さん
22/09/25 09:28:45.06 .net
>>244
セキュリティポリスか？

249:名無し不動さん
22/09/25 09:29:43.36 .net
弊社は係長から管理職扱いで残業がつかなくなる

250:名無し不動さん
22/09/25 10:27:07.81 .net
不動産仲介なんだけど管理会社ってホワイト企業だらけだと思ってたけど意外と大変なんだね。
現時点で年収700もらってるから転職するか迷う。
不動産仲介だと経験者扱いでは入れないよね？

251:名無し不動さん
22/09/25 12:24:50.40 .net
>>247
当然経験者では入れない
700万は野村、三井ならいけるんじゃないか
初年度は当然無理だけど

252:名無し不動さん
22/09/25 14:51:03.79 .net
1戸の担当ごとに8000円の年収ってのはどう？
小規模マンションはマジでお断りになると思うけど

253:名無し不動さん
22/09/25 14:56:07.55 .net
小生1600万プレイヤーになる模様。

254:名無し不動さん
22/09/25 15:02:19.25 .net
>>249
吾輩は400万
微妙、、

255:名無し不動さん
22/09/25 15:05:51.29 .net
>>250
2000戸？
多いな
D京かH谷工と見た

256:名無し不動さん
22/09/25 15:12:17.41 .net
タラタタッタタン♪はそんなに担当持たせられるの？
きついなー

257:名無し不動さん
22/09/25 15:27:57.86 JXFRoZ3N.net
ハセは忙しいやろな

258:名無し不動さん
22/09/25 15:30:37.80 .net
ハセから必死なオファーが大量に来てるな

259:名無し不動さん
22/09/25 17:43:12.80 .net
長谷工は土地仕込んで中小デベに売り飛ばして施工、販売、オプション、管理はもらうスキームが特に最近多いよな

260:名無し不動さん
22/09/25 19:20:03.67 .net
走る姿うつくしい

261:名無し不動さん
22/09/25 22:04:43.29 .net
分譲管理会社は、社内での人間関係は問題無いところが多いのは良い。
顧客・組合は運次第だけど

262:名無し不動さん
22/09/25 22:09:38.53 .net
>>258
潰れた元デベ社員が役職で幅をきかせてフロントの地位が低いから、フロント全員退職を三回転したのが弊社です

263:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>258
会社によるのかもしれんが仲介みたいに客の取り合いとかはないからね
事務所ではお互いの理不尽な管理組合や理事長達のネタで慰め合いながら仕事するのさ

264:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>255
逆じゃない？
中小ゼネコンに作らせて売り飛ばす

265:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
うちはフロント同士は良好なんだけど
間接部門の人たちがねえ・・・

266:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>262
間接とは？

267:名無し不動さん
22/09/25 23:59:45.20 .net
弊社、フロント担当がすぐ退職するため平均社歴が浅くなり、社歴の長い関節部署のお局たちのほうが社内カーストが上な模様

268:名無し不動さん
22/09/26 00:01:14.01 .net
>>264
当社かと思った

269:名無し不動さん
22/09/26 00:13:48.08 .net
>>264
我が社かと思った

270:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
うちは部署的にはフロント営業が一番強い。
当然かと思ってたら、違う会社もあるんかw

271:名無し不動さん
22/09/26 04:22:15.24 hzklpMJ4.net
株式会社ビーム
代表者代表取締役神崎重紘
所在地東京都杉並区本天沼3丁目8番地10号
TEL 03-3395-5431
FAX 03-3394-8947
E-mail info２@beam-c.co.jp

272:名無し不動さん
22/09/26 12:43:07.26 .net
>>267
普通はフロントが一番弱いのでは？
何でもフロントに振ってきやがるし、
会計報告書も長期修繕計画もミスはフロントが謝罪だしね

273:名無し不動さん
22/09/26 13:21:42.07 .net
フロントを新卒でバリバリ取ってる独立系とかはフロントが強いイメージ

274:名無し不動さん
22/09/26 14:03:46.96 .net
いや、どんな業界でも営業が一番強いのは
デフォだから。そして、例外の会社も勿論ある

275:名無し不動さん
22/09/26 15:20:18.29 utRhGdk2.net
営業マンに力が無い会社はダメな会社

276:名無し不動さん
22/09/26 21:44:14.37 y9Dax+LI.net
デベ系で永久フロント、もしくは独立系で管理職どちらが幸せなのでしょうか。

277:名無し不動さん
22/09/26 22:30:55.14 .net
強姦社からオファーのメールが来た
大腸アスホールと強姦社はウクライナ以上に行きたくない

278:名無し不動さん
22/09/26 22:33:29.82 .net
>>274
あそこ非正規やろ？

279:名無し不動さん
22/09/26 23:13:17.93 .net
>>273
デベ系もピンキリだから待遇がどちらが上とは一概に言えん
給料面では独立系の管理職が上になるだろうが、そいつが何をしたいかで幸せは変わるのでは？

280:名無し不動さん
22/09/26 23:13:43.26 .net
財閥系のヒラでのんびりしたいでつ

281:名無し不動さん
22/09/27 11:52:09.33 .net
はたらくホンネ
株式会社日鉄コミュニティの評判・口コミ
年収・待遇についての口コミ
Q:年収及び待遇に関して良い点・改善点を教えてください。
勤務時間・大変さの割りに年収額が少ないと思う。ぜひ改善をしてもらいたいと思う。その代わり現在の会社は雇用の安定感がある。簡単には退職を勧めたりはしない。その点は安心して仕事できる。
40代後半（正社員）
平均年収
520万円
回答者数 1人
回答者平均年齢 46歳

282:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
日鉄コミュニティは担当棟数が少ないの？
とてもAランクとは思えない

283:名無し不動さん
22/09/27 18:05:21.15 .net
10棟くらいです

284:名無し不動さん
22/09/27 18:09:13.27 .net
10棟以下なら少ないな
今のご時世人手不足で担当棟数も多くなる

285:名無し不動さん
22/09/27 18:59:36.05 .net
日鉄はこのスレではエリートだよ
下位財閥にはうつらないほうがいい位に恵まれてる

286:名無し不動さん
22/09/27 19:11:38.85 .net
日鉄に転職を検討するか

287:名無し不動さん
22/09/27 21:23:18.25 .net
知ってる範囲のことなら教えてあげるよ

288:名無し不動さん
22/09/27 21:28:09.80 .net
日鉄、給料いいの？
腐っても財閥系だと思ってるけど

289:名無し不動さん
22/09/27 21:50:59.65 .net
>>285
日鉄の給料が財閥系に勝てるわけない

290:名無し不動さん
22/09/27 22:05:21.93 .net
給料なんて気にするなよ。どうせ俺等は渡り鳥。特建の周期よりも早く飛び立っていくのさ

291:名無し不動さん
22/09/27 22:17:06.73 .net
昔は離職率は低かったけど、最近は3年以内で辞める人が多すぎる（新卒の女性フロントが結構いる。戦略になっていない）
上司が物件を持たずに部下の面倒を見てやれという会社の方針だけど、永久にそんなときは来ない。相変わらずプレイングマネージャーをやっている

292:名無し不動さん
22/09/27 22:24:30.29 .net
>>287
頼む、俺の会社には渡ってこないで
次の社員が入ってくるまで一時的とはいえ、落ち着くまで数ヶ月大変な思いをするんだ
フロントは辞める人の事を考えて余裕持った棟数を任されてるんじゃなくてこれ以上持たされたら崩れるぐらいの微妙なバランスの棟数を持たされてんだよ

293:名無し不動さん
22/09/27 22:30:45.52 .net
つか、入社してくる奴いる？
人足りてないのにここ3ヶ月入社する奴いないんだが

294:名無し不動さん
22/09/27 22:38:13.83 BNGGyEPV.net
部署名が頻繁に変わり、席替えが多い弊社か
最近、転勤も多いみたいだし、人員が安定しないからオススメはしない

295:名無し不動さん
22/09/27 22:57:57.87 .net
Sさん、マネージャーから降格の上、出向
一体、何をやったんだ？

296:名無し不動さん
22/09/27 23:00:25.98 .net
ヒラが気楽でエエわ

297:名無し不動さん
22/09/27 23:03:43.63 .net
>>292
パワハラかセクハラ
かな

298:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
うちはスペシャリストという謎の役職がある
リーダーでええやん

299:名無し不動さん
22/09/28 06:58:25.00 i/sQG8Sb.net
>>295
凋落Mやな。マネジメントしない管理職やな

300:名無し不動さん
22/09/28 17:36:31.55 .net
マネジメントなしで役職の給料貰えるならその方がエエなあ

301:名無し不動さん
22/09/28 18:01:12.38 .net
弊社には自称エグゼクティブプレイヤーがいます

302:名無し不動さん
22/09/28 19:51:25.96 .net
本当に「スペシャリスト」なんてポジションがあるんだ。俺も「スペシャリスト」になりたい。
三菱地所コミュニティ株式会社の評判・口コミ
回答者：男性／スペシャリスト／退職済み(2021年）／中途入社／在籍16～20年／正社員
福利厚生：年々福利厚生を削減している印象でした。
オフィス環境：フリーアドレス化されていましたが、フリーアドレスによる業務上のメリットは実感上皆無でした。オフィス面積の効率化が主たる目的だと勘繰っていました。
成長・キャリア開発：何も無い。自分で考えて資格を取得するなどすれば、補助手当はある。
働きがい：特にこの会社だからというものはない。どこでもいいなら、三菱地所グループという安定感くらいか。

303:名無し不動さん
22/09/28 20:38:19.93 .net
スペシャリストわろた
フロント30年くらいやればなれるの？
それなら課長の方がいいと思うんだけどなあ

304:名無し不動さん
22/09/28 20:40:57.26 .net
馬鹿でやる気無い人間の面倒みるのってスゲ～疲れるんだわ

305:名無し不動さん
22/09/28 21:30:37.58 .net
凋落はスペシャリストの上がユニットリーダー（グループ長？）なの？
役職がわけわからん

306:名無し不動さん
22/09/28 22:04:26.50 .net
「隊長」なんて役職がある当社よりは遥かにマシ…

307:名無し不動さん
22/09/28 23:43:45.65 i/sQG8Sb.net
野球でいう名選手と名監督はイコールではない！

308:名無し不動さん
22/09/29 00:01:28.84 VxCWU2MH.net
大和ライフネクストは募集多すぎへん？

309:名無し不動さん
22/09/29 00:04:58.45 .net
リクルート系のパワハラ体育会系のイメージあるな

310:名無し不動さん
22/09/29 13:49:56.11 .net
どこも同じだろ　三井野村でも年中募集してるしスカウトメールもばら撒いてる　このレベルの会社は人材を選んで採用するからってのもあるけど人手不足は共通

311:名無し不動さん
22/09/29 14:06:15.34 .net
三井なんて60代契約社員まで常時募集してるよね？なぜそこまで人が足りないのか、ネット情報以外に
裏があるのかな？

312:名無し不動さん
22/09/29 15:38:56.78 .net
回答者別の社員ロコミ（三井不動産レジテンシャルサービス株式会社）
性別　男性
在籍状況　現職（回答時）
雇用形態　非正社員
年収　250万円
給与水準：お客様対応が重要で，仕事開始時間は，朝早くの定時勤務であり，終業は（お客様要求や業者対応にて），残業時間が突発で発生する場合（但し，現場／職場によって異なる）がある。

313:名無し不動さん
22/09/29 17:34:02.01 .net
>>309
どこの情報かな？
Open work？

314:名無し不動さん
22/09/29 18:11:50.00 .net
enライトハウス

315:名無し不動さん
22/09/29 19:17:27.93 .net
>>308
管理員とフロントのハーフみないな業務やるんじゃないかな。物件常駐で。東急にもあるときいた。

316:名無し不動さん
22/09/29 19:31:29.64 .net
>>312
三井は基本的に正社員フロントと同じ業務らしいよ。
担当物件数は10以下みたいだが。
東急は知らなかったが、どちらが中高年の
資格だけの未経験者には向くのかね

317:名無し不動さん
22/09/29 20:23:57.86 .net
うちの会社もどうせ入ってもすぐ辞めるんだから契約社員でもいいからどんどん入社させればいいんだ
簡単な物件でも持たせてさ

318:名無し不動さん
22/09/29 20:2

319:8:46.30 ID:???.net

320:名無し不動さん
22/09/29 20:35:55.01 .net
うちの会社もどうせ入ってもすぐ辞めるんだから契約社員でもいいからどんどん入社させればいいんだ
簡単な物件でも持たせてさ

321:名無し不動さん
22/09/29 20:36:07.33 .net
フロントは心病むのも多いな

322:名無し不動さん
22/09/29 20:52:08.42 .net
営業的要素もあるけど営業の職種を回避して入社してきたコミュ障も多い

323:名無し不動さん
22/09/29 20:53:41.91 .net
大半の電通や丸紅の社員だって、別に資格を持って
営業してる訳じゃない。
その点フロントマンは、国家資格に基づいた理路整然たる
職務だし、周りの見る目も違う。
資格が有るから、高齢になっても雇用されるし、
悪くはないステータスだよな

324:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
浮き沈みがあまりない
ある意味安定
低空飛行だけど

325:名無し不動さん
22/09/29 21:42:18.96 .net
実際、世間での管理業務主任者の地位は高い
大企業のサラリーマン格と同等だよ

326:名無し不動さん
22/09/29 21:53:05.38 .net
>>321
少し言い過ぎじゃないか？w
財閥系でも管理会社は子会社、孫会社だよ

327:名無し不動さん
22/09/29 22:46:43.41 .net
少しもなにも・・・ｗ

328:名無し不動さん
22/09/29 23:07:41.69 .net
プライドだけがやたら高くて結局逃げるように辞めてしまった長○、元気かなぁ

329:名無し不動さん
22/09/30 00:04:01.13 .net
管理業務主任者そのものの地位やイメージは、
世間的には相当いい
財閥系に入ればトヨタやパナソニックと変わら
んレベルであることは確か

330:名無し不動さん
22/09/30 00:05:43.01 .net
ないわー
アパマンエイブルミニミニよりはマシな程度
ディベロッパーに対しては明らかに下風

331:名無し不動さん
22/09/30 07:05:03.72 .net
>>311
これ見たいけど、何百字も書いて登録しないと見れないよね？

332:名無し不動さん
22/09/30 07:53:30.28 jF/gR05a.net
>>325
全く違う

333:名無し不動さん
22/09/30 09:34:37.42 UG2E2UR4.net
>>325
まじかよ、レジPMずっとしてるけどそんなエリートなら昔取って塩漬けになってる管業資格活かしてフロントに転職しようかな！

334:名無し不動さん
22/09/30 11:30:41.04 .net
久々に理事会で恫喝されたわ。全くジジイは脳みそが萎縮してるのか知らんが堪えがきかんから困るわ

335:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>330
逆ギレしてやれよ？

336:名無し不動さん
22/09/30 12:38:08.82 .net
凋落は支店長や部長クラスが役職定年でフロントやるようになっているんだが、他もそうなのかな？
客の扱いは多分問題ないんだろうけど、PCスキルなかったり、システム操作方法がわからない状態でやらせるのはかなり酷な気がするわ。
今迄偉そうにフロントに無理な指示してたから、いい気味といえばそれまでなんだが、自分が50.60になってから同じこと出来るかと不安になるわ。

337:名無し不動さん
22/09/30 12:52:10.70 .net
>>332
今60歳でPCスキル無いとか、定年延長する対象にすらならないだろ

338:名無し不動さん
22/09/30 14:30:11.08 .net
管理会社が無料でチャリやバイク回収撤去謳ってあとから間違いでバイクは無料回収しませーん
なんて言ってきてんだけど回収費用掛かるしめんどくさいからやらないだけだよな

339:名無し不動さん
22/09/30 15:15:21.74 .net
費用はあなた方のお金ですよと

340:名無し不動さん
22/09/30 16:54:13.78 .net
絶対に出さないけど下請けの見積もりを出せとか行ってくる奴は何考えてんだろな。割とまともな会社に努めてる理事でも言ってくることあってたまげるわぁ

341:名無し不動さん
22/09/30 18:18:00.32 5dgkrDgY.net
>>336
これ本当に言ってくるやついるからなー
いくつもマンション持ってる理事から〇〇社はやってくれてるぞとか言われて結構粘られたこともある
事実だとしたら適当な金額伝えられて管理会社に利用されてるだけだと思うからちょっと同情したけど

342:名無し不動さん
22/09/30 20:59:03.37 .net
>>336
えっ普通にアウトじゃない？？
まともな会社ならもしバレたら懲罰対象じゃないの。

343:名無し不動さん
22/09/30 22:23:40.83 .net
>>338
んーと話の流れわかってる？
懲戒処分云々というより下請の金額教えてもいい事ないし、別に教えないし教えても適当な金額伝えるし
というよりまともな企業の人でも世の中の仕組みよく知らんのやな、教えてくれという事を言う事事態が頭悪いというか非常識ということを言いたいんやで

344:名無し不動さん
22/09/30 22:33:47.71 .net
>>332
だから俺は役職定年になった時の事を考えて若い奴には優しくしている

345:名無し不動さん
22/09/30 23:43:33.55 .net
>>332
マネジメントアドバイザーはふつーにチーフレベルのフロントできてるで
なにより客捌きや作業減らす道筋作るのはうまいからな
懲戒レベルのフロントよりよっぽどマシ

346:名無し不動さん
22/09/30 23:54:22.73 .net
支店長がフロントやるのか？？

347:名無し不動さん
22/10/01 07:46:16.01 .net
>>342
昔やっていて出世した訳だから楽勝だろ

348:名無し不動さん
22/10/01 08:30:37.47 .net
>>336
あるあるだよね
スーパーでも仕入れ値きくのかとおもうわ

349:名無し不動さん
22/10/01 09:34:46.91 .net
>>344
管理員の時給1000円だろ？
なぜ、平日9時～17時勤務の管理員費用が30万円になるんだ!
管理員は月に15万円しか貰ってないって言ってたぞ!
管理会社は暴利を貪っている!
協会に通報してやる!…ww

350:名無し不動さん
22/10/01 10:07:41.78 .net
知っていると思うけど、「管理員給与＝管理員業務費」ではないよ
■管理員業務費の主な内訳
本人に支払う給与
交通費
社会保険料（厚生年金・労災保険・雇用保険等）⇒これが高い
募集・広告・採用・教育経費
ユニフォーム代（夏用、冬用）、安全靴・ヘルメット等
代務要員費
健康診断費
雑費
会社経費

351:名無し不動さん
22/10/01 11:37:40.99 .net
管理員休みの時はフロントが管理室に詰めるうち会社
っらぃょ

352:名無し不動さん
22/10/01 13:46:02.93 .net
事業部長命令で、台風や大雪の時は重要物件の管理室に泊まらせられる弊社もきついよ～😭

353:名無し不動さん
22/10/01 13:53:37.00 .net
代行の人間足りないのか？

354:名無し不動さん
22/10/01 14:31:28.39 .net
>>348
こういうのって、残業代はもちろんとして別途深夜業務手当みたいなのは出ているの？

355:名無し不動さん
22/10/01 15:30:01.69 .net
そんな前時代的な会社あんのか

356:名無し不動さん
22/10/01 16:11:27.31 .net
>>346
マジレスありがとう
このスレに知らない人がいたらわかりやすいね
このセリフを総会でジジイによく言われるんだわw

357:名無し不動さん
22/10/01 16:16:23.51 .net
>>348
昔だが新築マンションで引渡日に保険付保を忘れた物件があって週末月曜日まで管理員室に泊まらされた。
あと、機械警備回線の不具合があって、こちらも手分けして泊まり込みと小さな物件は車で巡回させられたな…。
おい!自分だけ取締役に出世したお前のことだよ、阪神の新監督みたいな頭と顔しやがってw

358:名無し不動さん
22/10/01 17:48:29.41 .net
保険は致命的
何かあったらシャレにならない

359:名無し不動さん
22/10/01 18:57:36.30 .net
>>354
そうだが、フロントマンが泊まり込んだって
災害未然抑止とか出来ねぇからww

360:名無し不動さん
22/10/01 22:18:46.47 .net
>>346
すごい整然とした説明。出来るなお主。

361:名無し不動さん
22/10/01 22:35:54.33 .net
この仕事色んな人と触れ合えてサイコーやな。今日なんてとても日本国で義務教育を修められたとは思えないような組合員が総会に出席してきたぞ。まるで動物園感覚で楽しいわ😆

362:名無し不動さん
22/10/02 11:37:36.02 bMNcjDeq.net
下請の原価の経費の値上げなどはなく、管理委託費の値上げを会社から指示されて、組合や総会で説明するときになんて説明してる?
昨今の人件費高騰やら、下請の値上げで〜ってくらいしかないんだけど、細かく説明してほしいなんて言われても具体的根拠がないのだが。
会社から指示されて〜と役員へは個別の雑談レベルでは言えるんだけどさ。

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