不動産投資を淡々と語る 34

不動産投資を淡々と語る 34 at ESTATE

13:名無し不動さん
22/06/08 07:52:02.18 .net
>>12
物件は？

14:名無し不動さん
22/06/08 19:44:24.64 .net
>>13
鉄筋コンクリートを20棟250室くらい
3割地方、7割首都圏
入居率96-97%

15:名無し不動さん
22/06/09 11:15:01.30 .net
俺は鉄筋コンクリートを100棟1500室くらいや
1割地方、残りは都内
入居率99％やで

16:名無し不動さん
22/06/09 18:12:51.19 .net
>>14
月の売上は？

17:名無し不動さん
22/06/09 21:01:30.67 .net
2022.3.28
世界の自動車企業の純利益、独メルセデス首位に浮上、トヨタ2位に後退
URLﾘﾝｸ(s.response.jp)

各業界における、コロナ前後の優劣
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
トヨタはコロナ渦の負け組！

18:名無し不動さん
22/06/09 22:22:33 .net
>>15
月の売上は？

19:名無し不動さん
22/06/10 00:04:11.72 .net
>>16
家賃は月に一千五百くらいだね

20:名無し不動さん
22/06/10 00:32:36.90 .net
>>19
年で1億8千万円ですね。

21:名無し不動さん
22/06/10 00:35:46.24 .net
１５００室で月１５００っておかしいだろ。
どこのオンボロ間借りだよ。

22:名無し不動さん
22/06/10 11:53:55.21 .net
250室で1500万ですよ

23:名無し不動さん
22/06/10 22:39:16.37 .net
>>15
お前もう上場レベルだろそれ

24:名無し不動さん
22/06/11 00:49:17.54 .net
>>17
>コロナ渦
ｗ

25:名無し不動さん
22/06/11 00:53:46.66 .net
>>24
久保田学（N国、立川市議）「コロナ鍋ってなんだよコロナナベ」

26:名無し不動さん
22/06/11 07:59:31.70 .net
コロナうず

27:名無し不動さん
22/06/11 23:13:02.95 .net
>>12
いま35歳資産1000万くらいです
最初に不動産投資するならどれくらいの規模の物件から手を出すのがオススメですか？
あと銀行から借り入れはどれくらいしてますか？

28:名無し不動さん
22/06/11 23:31:37.66 .net
>>14-15
すごいね！裏山
どうやって増やしたの？
土地から探して新築した？中古を地道に買っていった？

29:名無し不動さん
22/06/11 23:33:32.12 .net
>>27
今ならまずは法人を作って実績を作るために適当に区分を連帯保証のフルローンで買って、3年黒字を作る
次にフルローンの物件を処分して借入0にして、まだ上がってない一棟か区分のバルク売りをまともなローンで買う一気に買う

30:名無し不動さん
22/06/12 15:15:19.98 .net
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
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31:名無し不動さん
22/06/12 22:38:49 .net
>>28
15年かかってる。
最初は300万くらいのを現金でコツコツ積み上げ、
途中からは融資で数千万～二億弱の一棟に切り替えた。

最初から区分はお勧めしないので築古戸建てに手を入れた方が良い。

32:名無し不動さん
22/06/13 12:16:24.07 .net
　
日銀黒田総裁の “上級国民” 生活！生涯収入11億円超え、億ションは現金で一括購入
2022/06/13
URLﾘﾝｸ(topics.smt.docomo.ne.jp)

33:名無し不動さん
22/06/13 14:40:23.48 .net
>>32
いくらもらっても使わないから同じ事