ビレッジハウス■Village House 6

ビレッジハウス■Village House 6 at ESTATE

[前50を表示]
450:名無し不動さん
22/08/07 21:30:55.48 .net
自分は生活保護
身内は貧乏じゃないし親も一軒家や畑田んぼあるけど
親に育てられてないから親とも何十年も話もしてない
自分ちだから親が家に入るなって言っても無視して住めば住めないこともないけど
干渉するだけストレスで病気になりそうだからまだ一人のほうがいいわ

451:名無し不動さん
22/08/07 21:35:46.65 .net
親が再婚してて親はその家庭のことしか考えてなさそうだから
親の家で10代の時に1年くらいだけ住んだことあるけど
その時も再婚相手がキッチンとか管理してるから自分ちの冷蔵庫なのに勝手に開けていいのかどうか悩んだり
あっちで焼肉とかしてても自分だけ呼ばれないとかあったからね

452:名無し不動さん
22/08/07 21:52:21 .net
地方はそこまで外国人居ないから100室あって3部屋くらいかな外国人
都市部だと多くなるんだろうけど

453:名無し不動さん
22/08/07 21:54:38 .net
でも2kmくらい離れた業務スーパーへ夜行くとフィリピンとかそっち系の女の人が沢山いる
あの人たちどこで住んでるんだろう
入居できるようなとこが近場で他にあるってことだよね
もしかしたらあの人らの方が築年数新しいとこに住んでるかもしれない

454:名無し不動さん
22/08/10 21:32:16.72 vJq3gej8.net
デリヘル呼んでる人いる？
彼女や奥さんとエッチどうしてる？声筒抜け？
だからエッチする時はラブホ行ってるの？

455:名無し不動さん
22/08/10 21:32:17.00 vJq3gej8.net
デリヘル呼んでる人いる？
彼女や奥さんとエッチどうしてる？声筒抜け？
だからエッチする時はラブホ行ってるの？

456:名無し不動さん
22/08/10 22:06:57.03 vJq3gej8.net
デリヘル呼んでる人いる？
彼女や奥さんとエッチどうしてる？声筒抜け？
だからエッチする時はラブホ行ってるの？

457:名無し不動さん
22/08/11 06:34:52.67 .net
写真で見るときれいにリノベーションしているが
現場を見るとプロがやったと思えない雑な仕上がりでペンキもすぐ剥がれてくることが
あるようだ
経費削減でビレッジ社員が作業しているのでは？

458:名無し不動さん
22/08/11 08:32:12.11 .net
塗装は1年間保証があるらしいから1年以内なら言えばいいと思う
ただ剥がれてくるのが1年過ぎた頃からという
やってるのは社員ではないけど値切り倒してるから
それ相応の仕事
これ使っておけば問題ないと標準的な資材を言っても安い方を使えと指示されるっぽいね
びっくりしたのがもうメーカーも無くなってて生産もされていないのに
元からついてたのと同じものをつけるって40年も前に生産されてたものと同型をわざわざ探してまでして取り替えてたからね
頭の中身が公務員みたいなやつらなんだろう
前の賃貸の時は機能が少し変わるけど新しいのを取り付けてたけどね

459:名無し不動さん
22/08/11 08:35:48.52 .net
40年前に建てられたとこについてる設備は40年後も40年前と同じ設備をつけようとする
そこの建物だけ設備もずーとその時代のまま

460:名無し不動さん
22/08/11 08:48:39.23 3uxHS4nL.net
全国で1100件以上の物件を600億円以上で落札ということだが
1件平均が5000万円
都市部と地方で1000万から何億の差があるだろうが
ボロ儲けできる感じはしませんね

461:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
何年でどのぐらいの入居率で元を取る計算だったのかな

462:名無し不動さん
22/08/12 14:46:51.00 kGLpedaq.net
ペンキの塗り方悪いところとか同じような色で自分で塗ってもいいのかな

463:名無し不動さん
22/08/13 21:23:21.71 fJCUtAFL.net
同じ地域で�

464:O観、内装も同じような感じで 2万円台と5万円の家賃の差があるが、安いところはなにかあるのかな

465:名無し不動さん
22/08/13 22:31:35.42 pzQ+2n1o.net
申し訳ないですけど自治会辞めますって言ったら鼻で笑いながら、自治会長からキレながら「ゴミ捨て場使わせませんよ！」って言われた
「ビレッジハウスの担当者と話したらビレッジハウスの建物ですし、ゴミ捨て場を使わせないとかはありませんって言われましたよ」
って俺が言ったら
「ははっ！(笑)おたくさまが仰る通り、ビレッジハウスさんがそう言ったんですね！はは(笑)」って自治会長に言われた。
それまでは◯◯さんとか言ってたのに態度が豹変してキモかった…
マルチ投稿してすまん

466:名無し不動さん
22/08/13 22:41:12.84 .net
うちの所はまだ徴収しに来ないな。テレビ付いていたようで居留守なのか知らんが、引っ越してきた旨は管理から通知いっているし、あいさつ品も投函してきたんだがな。
ま、ゴミカレンダーは役所から貰ってきているし、自治会無しでも設備面以外は何不自由なく生活出来ているから、触らぬ～で放っておくか。
きっと入退去多くて把握しきれずに追いついていないんだろうな。
管理費取っていない代わりに雑草も生えっぱなしで階段部の虫も多いしろくに管理できていないんだから、自治会、管理事務所もろとも、廃止すりゃいいのに。

467:名無し不動さん
22/08/13 22:50:11.09 .net
使わせなくても、そのままゴミ棄ててくりゃいいよ。
きちんと分別してあって、指定袋の地域ならちゃんと袋に入っていれば刑法上の不法投棄にはならない。
今の時期、昔みたくわざわざ開梱してゴミあさって特定するような事、感染恐くて普通はできないだろ。
ちょっとでもその可能性あるんなら、袋しばる時に1番上には生ゴミの固まりやマスクでフタすればいい。
夜中出せる所なら構わないし、朝イチにしか開けなくてそれとなく見張っているような所でも自分なら押し切って出すがな。
それでもエスカレートしてきたら、近くのアパートとか戸建てのゴミステーション使う。これも違法性はない。
「そこに住んでいる住民以外は出さないように」と書かれていても、お願いベースでしかないし、単に回収拠点を置いているだけの話だから、例えば明らかにリサイクル料金掛かるような物や生ゴミがむき出しで棄てられていれば問題だが、自治体から指示された方法で処分されていれば不法投棄にはあたらないから警察は関知しない。

468:名無し不動さん
22/08/13 23:02:59.91 pzQ+2n1o.net
速攻で色々教えてくれてありがたい助かる
自治会の人達ってそこまでゴミ捨て場好きなの？
週一でゴミ捨て場掃除するから自治会辞めたいんだけど
自治会「私たちがゴミ捨て場を管理してるから自治会辞めるなら使わせたくない！」
俺「んじゃ、管理したくないならビレッジハウスに任せれば？」
自治会「嫌だ！でも自治会費払わない奴には使わせない！」
俺「？？？」

469:名無し不動さん
22/08/13 23:27:39.51 fJCUtAFL.net
ビレッジハウスになる前から住んでる住人の家賃はさらに安いのかね
女性は95歳くらいまで生きる人も珍しくないし
住人より先に建物がダメになりそうな

470:名無し不動さん
22/08/14 00:42:34.90 .net
雇用促進時代はゴミ捨て場の管理清掃とかを
自治会側で人を雇ってやってた経緯があるけれど
ビレッジになってそっちに移管されたはず。
場所によっても結構違いがあるんだね。
ビレッジ側はきちんと管理しとるんかいなと疑問しかないな。
草刈りとかは以前自治会でやってたけど、今は惨憺たる有様よ。

471:名無し不動さん
22/08/14 01:02:01.93 .net
前から言ってるじゃん
自治会は

472:辞める但しゴミ当番は無償でやる。と意思表示すればいいとそれでも使わせないと言うならそれは自治会のわがままであって訴訟になっても負けることはないこれを意思表示してもやらなくていいと言ってきたら自治会がやらなくていいと言ったって言えばいい

473:名無し不動さん
22/08/14 01:06:35.71 .net
自治会は棄てたゴミを金にしてるからな
自治会の収支表みたらいい
資源ゴミとかあれ業者が買取してるから

474:名無し不動さん
22/08/14 01:17:09.66 .net
録音するか
録音するわって言ったら黙るよ

475:名無し不動さん
22/08/14 01:18:35.59 .net
嫌がらせしてくるから
カメラ設置も視野に入れておくといい

476:名無し不動さん
22/08/14 01:20:16.93 .net
録音はスマホアプリでいいし
カメラも最近は1万あればいくらでも買えるから

477:名無し不動さん
22/08/14 07:07:34.52 ZnrhzooP.net
自治会辞めようと思ったのは上の階のお節介ババアが自治会役員だから知っとかないといけないとか言って俺が仕事してるのか？とか執拗に聞いて来るのにうんざりしたんよ
自分の車が毎日停まってるから家にいるんでしょ？とか普通に聞いてくる
昨日も話したくないのに家のチャイム押してまで根掘り葉掘り聞いてきて玄関越しに15～30分話をされるんだよ
最近、俺が外人の騒音で困ってて寝れないから警察を呼んだんだけど何で警察が来てたのか知ってるか？って聞かれて直接注意するのが怖いので私が呼びましたけどって言ったら
そんなに騒音に耐えられないなら実家に帰ったら？早い人はすぐ引っ越すからね！1ヶ月とかで…あなたも引っ越したら？みたいに言われたんよね
更にまた俺が仕事してるのか？何をしてるのか？執拗に聞いてきた。
俺、鬱だったりで休職したり退職してリハビリに通ったりしてなんとか生きようとしてるのに
世帯物件に一人暮らしで気持ち悪いから追い出したいんだろうけど…
読みにくい文章ですまん

478:名無し不動さん
22/08/14 07:18:44.54 ZnrhzooP.net
それで事情は話さずに自治会辞めるって会長に言ったら
 >>450の話になってキレられたんよね。
キレられた後にこういうことになったのは上の階ののババアが執拗に関わってくるからですって話したら自治会会長から
注意するので辞めるのは一旦様子見でお願いしますって言われた
正直ババアと関わるだけでメンタルにも超絶悪影響だし自治会費も払いたくないし辞める予定で居る
色々情報教えてくれてありがとう今後は必ず録音するわ

479:名無し不動さん
22/08/14 10:03:13.49 .net
酷いな、ただ部屋借りて住むだけでそんな圧迫されるのか…
BBAにガツンと言った方がよくね？お前にそんなことを話す義理はないって

480:名無し不動さん
22/08/14 11:29:19.76 .net
>>417
なんでURにしないの？

481:名無し不動さん
22/08/14 11:39:24.16 .net
>>461
あなたの性格が弱いからつけこまれる
プライバシーの問題があるので話せませんで最初から突っぱねれば何も起こらなかった

482:名無し不動さん
22/08/14 12:23:56.95 .net
余談だが、玄関チャイム、古いタイプなら外せるがな。
鳴らすとただの金属板2枚が音を立てているタイプ。
部屋側のチャイムのフタとって中の金属板だけ取ってまたフタつければいい。
(なんか接触しているカチャカチャ音は鳴るがテレビ付けていればかき消される程度の音)
戸建でも集合住宅でも、事前にアポイントが無いのにチャイム鳴らすのはろくな用件ではない。
別にチャイム無くても困らない。再配達は局留めか事前に指定した2時間の枠の中で、インターホン壊れているからとドア前に着いた段階で携帯に連絡もらえばいい。
アポ無しでインターホン鳴らすのなんかそれこそ、自治会、自治会の募金集金、NHKとか金を巻き上げる守�

483:K奴ばかりだろ。ビレッジでも一般の集合住宅同様、こっちから用がない者については居留守は基本でしょ。ちなみに、金属板また両面テープで貼り付ければいいだけだから、退去時の原状回復は何ら問題なし。というか、このご時世、余程地方でワクチン信仰の前期高齢者が多い地域でない限り、積極的に会話なんかしないでしょ。馬鹿正直に相手する必要なんかないし、何かされたら警察沙汰にしてやればいいよ。

484:名無し不動さん
22/08/14 12:35:22.04 .net
>>464
URなんか地方に無いでしょ。うちもあればURの方がマシだから選んでいたが無いからな。
>>417
最近入居したばかりだが、とにかく書類がしつくどい。
仲介手数料払って不動産屋経由でも煩雑なのは変わらんだろうし。アリバイ会社使って前科あったからか、審査は速攻で弾かれたから扶養内の連れの方で申し込んだが連帯保証人求められて即可決。
色々参考にしたが、恐らくコロナ禍になって飛んだ奴らが多いから厳しくなったんだと推測。
連れなんかは普通の保証会社は年間収入無視して普通に通るから、ビレッジは保証会社無い分、厄介だった。
外部に保証会社(取り立て)委託すれば少しはビレッジも緩くなるんじゃいかね。
前科者弾いている割には典型的なDQNや生保は一定数居るみたいだがな。
前科前歴のない、警察的にはまっさら扱いのDQNの顔なんか、みてみたいもんだが。
結局、同居人の審査も通らなさそうだから、しれっと住民票は世帯主で移して、こっちが家賃を払った実績作って合法的に居座るつもり。
まぁでもここも長くはないな。うちの場合は低層階だから周辺の築浅の同程度の広さの集合住宅と家賃相場が変わらないし、何より管理スタッフの態度が悪過ぎる。

485:名無し不動さん
22/08/14 12:49:45.30 .net
ヤバい日本人と外国人しかおらんのかw

486:名無し不動さん
22/08/14 13:04:55.19 .net
そりゃそうでしょ。
こんな感じでしょ。
購入戸建、マンション＞賃貸戸建、マンション、アパート＞UR、特優賃＞ビレッジ、公営住宅＞福祉専用住宅(貧困ビジネス、生保、障害者グルホ)
ただ、裁判官や検事が痴漢で逮捕され、刑事や自衛官が人殺しする時代に購入戸建でも十分ヤバい奴も居ると思うが。
実際自分なんかは赤ん坊の騒音トラブルで相手と口論になって相手も譲らずに改善されずに引っ越した。(通称隣人ガチャ)
が、もう既にガラスや諸々の設備の薄さに辟易してきている。

487:名無し不動さん
22/08/14 13:09:14.74 ZnrhzooP.net
>>465
よく言われる、時間が経つと人の悪意を忘れちゃうんだよ
チャイムも気をつけるよ、書留とか郵便局の郵便物の為に鳴るようにしてたんよね
今回は郵便局の可能性があったから出たらババアが居た感じ
今朝からもビレッジハウスに確認したら自治会にビレッジハウス敷地内のゴミ捨て場にゴミを利用させない権限はありませんって言われた
ビレッジハウスと自治会は一歳関与してませんとも言われたよ
自治会会長も人間的に信用ならないし明日市役所にも相談するよ
すまん、ありがとう

488:名無し不動さん
22/08/14 14:43:45.17 .net
ビレッジは「自治会にビレッジハウス敷地内のゴミ捨て場にゴミを利用させない権限はありません」と自治会に言うべき
住人に言ってどうする
ゴミ捨て場を不法占拠する自治会と占拠されたビレッジの問題
住人はこの問題に巻き込まれている状況

489:名無し不動さん
22/08/14 15:15:35.6

490:1 ID:Zv5i4C+o.net

491:名無し不動さん
22/08/14 16:10:38.92 .net
とにかく隙間は全て塞いだ。玄関ドアはすきまテープでびっちり塞いで、台所シンクの排水管の隙間はパテで埋めた。
換気扇は外側も室内もフィルター装着。
エアコンのドレンホースも害虫キャップ取り付け。
後はブラックキャップ設置。
ここまでやったら、今まで度々見かけたクモすら現れなくなった。

492:名無し不動さん
22/08/14 18:11:43.55 .net
うちは築年数古いけどゴキブリは入居して初日に1匹いただけで
その後は出てないなぁ

493:名無し不動さん
22/08/14 18:14:05.90 .net
入居したときまだ室内のペンキ乾いてなかったから
初日にいるとか他の部屋だと思う
通路に物置きまくって汚そうなとこあったからなぁ

494:名無し不動さん
22/08/14 18:54:19.00 .net
地域差あるんじゃないかな。自分は元々南関東だったがそれこそ、飛ぶようなゴキブリばっかりだったが、こっち(東北)に移住してからは、何回か引っ越してお世辞にも衛生的な環境ではない時もあったがそれでも出てこなかったな。
そのかわり、益虫のゲジゲジは古い所だとそこそこ見かけた。まぁヒトからみて害だの益だのっていうのも変だがね。

495:名無し不動さん
22/08/14 19:45:54.67 .net
アルミサッシとレールの隙間とかからだって入ってくるよ。
賃貸って、前の居住者の使い方次第みたいなところあるからね。
リフォームして清掃後暫くして見てみたら壁にゴキブリのフンがなんてこともあるし。

496:名無し不動さん
22/08/14 19:52:04.84 .net
換気扇シャッターの隙間も

497:名無し不動さん
22/08/14 20:33:43.99 ZnrhzooP.net
>>472
うちは入居時に2～3回出たきりだな
ビレッジハウスって隙間だらけだからベランダを閉めててもレールからGは侵入してきてた
一度ベランダのレールまで追い詰めたのに居なくなっててベランダで死んでた、後は通気口かも
とにかく何処からでも隙間があれば侵入するので、ベランダに置くタイプのコンバットはベランダに4つ設置と部屋中にも大量に部屋用のコンバット置いてる
去年も今年も全然出なくなったな

498:名無し不動さん
22/08/15 02:27:43.00 .net
>>466
物凄い、コミュ障だな
呆れる

499:名無し不動さん
22/08/15 02:34:05.29 .net
まあチャイム鳴らしてきたの
自治会の会費請求とnhkと宗教の勧誘だけだね
住んで3年にはなるけど
他の人は連絡してから来るからね

500:名無し不動さん
22/08/15 02:37:24.90 .net
どれもお帰りいただく会話になるから
出てもお互い気分悪い感じになるだけだからね

501:名無し不動さん
22/08/15 03:29:13.04 .net
>>480
ピンポン音、ドキッとするんだよ。特に古いタイプのやつ。いきなり鳴るし、音量変えられるタイプでも大して小さくならない。
前は戸建だったが、回覧の中に半強制の募金(集金)あったし、送られてくる郵便物(請求書)同様、大抵は金を巻き上げる連中しか来ないだろ。
前にも書いたように、用件あるんならこっちから既に連絡しているし、それ以外は居留守。それでも相手が話す必要があれば置き手紙くらいするでしょ。それが無いんならその程度の緊急性が低い用件だったということ。

というか、一般の戸建でも集合住宅でもゴミ自民のせいで物価高騰とコロナ禍になって久しく、職失って刑務所志願の奴らが増えて治安の悪化で居留守基本なのに、低所得、害人、国民年金高齢者、生保、DQN、前科者など自分含め属性に問題がある奴らの集まりなのに、居留守使わない理由がない。
鍵かけないとか、宅配便です！とか言われて服装を鵜呑みにして出るとか、限界集落とその候補の地域くらいなもんで。
歳末たすけあいとか色々あるが、寧ろこっちが募金欲しいくらいだよって。自治会なんかも、そもそも繰越金というプールしてある金あるんだから、そっち使うor還元するのが先でしょって。
分譲みたく、大規模修繕のために積み立てているわけでもあるまいし。使途不明なものになんかびた一文出すことなんかないよ。

502:名無し不動さん
22/08/15 03:40:36.17 .net
自治会って住む地域の永遠のテーマだよなぁ。宗教の二世みたく、世代交代したら血も薄まって自然淘汰されていかないかな。
ゴミ当番とか要らんし、草刈りとか除雪は社協経由で体力と時間を持て余しているシルバーさん(シルバー人材センター)使えばいい。
民間の便利屋雇うよりよっぽど割安だし、原資はたんまりある繰越金から捻出すればいい。
前は、やれゴミ当番だの清掃当番だのあったらしいが、雇用促進からのものはうちは潰れたらしいな。今は金さえ出してくれれば事実上、黙認だと。
ま、その「恐喝」にも来ないけれどな。雑草生えて荒れ放題だし、やる気ないんだろな。嫌なら会自体解散させりゃいいのに。

503:名無し不動さん
22/08/15 13:02:58.42 .net
>>484
それを来たやつに言えよと

504:名無し不動さん
22/08/15 16:33:14.92 .net
>>485
来ていないのに先制攻撃する必要もなくね？相手に直接言えずにここで匿名でしか吐けないヘタレとかじゃなく、あんたはそんな自分から自爆しに行くような事すんの？どうなの？

505:名無し不動さん
22/08/15 16:43:25.29 .net
ついでに言うと、回覧板も要らんよな。
集合住宅ならば文字通り、共用部に貼っつけて、特に見たい奴だけ目に留めればいいよ。何もリレー方式で戸別に回す必要が無い。災害時とか有事の際にお互いの顔、人となりを把握しておくってのがもう古い。寧ろ、変な気持たれたり、うちで止まっていると濡れ衣着せられたり、半強制の募金集金とか今じゃマイナス要素の方が強いんだし。
ハザードマップは自分で調べておいで何かあれば自力で避難するしかない。今話題の、垂直避難なら単に上階への階段登るだけだし。
避難時に面倒みなきゃいけない対象者だけ、それこそ自称仕切り屋さんが発揮すりゃいいよ。でもそれも地域の消防団員とかでカバーできるし。
自治会も回覧板もお役御免だからな。
赤い羽根、明るくする運動、歳末たすけあい、社協への加入金、神社や祭りの寄附金、ウクライナ募金、融雪設備の管理金など、回覧板の中にはむしり取られるものしか入らない百害あって一利なし。

506:名無し不動さん
22/08/15 16:55:01.95 .net
そうだそうだ～

507:名無し不動さん
22/08/15 16:55:35.86 .net
ジジババだけでやってろこらーー

508:名無し不動さん
22/08/15 17:46:52.52 .net
用があってお隣にチャイム鳴らして行ったことあるけど
なんか知らない人がきたみたいな感じで
2mくらい距離とられてて話にくかった
あと
すれ違いたくないのかこっちが歩いてたら
行き過ぎるのを待ってるのか階段のとこで立ち止まる婆さんとかいる

509:名無し不動さん
22/08/15 17:48:40.72 .net
何もしないっつーの
前科持ちか何かだと思われてるのかな
喧嘩もしたことないのに

510:名無し不動さん
22/08/15 17:52:09.44 .net
すれ違うのを嫌う人が多いのかな
それだけ訳あり多くて卑屈な人が多いってことかな

511:名無し不動さん
22/08/15 17:56:06.05 .net
コロナ警戒でしょ

512:名無し不動さん
22/08/15 18:00:46.14 .net
ちびっ子とかもっときゃっきゃっ言って欲しいんだけど
ほのぼのする

513:名無し不動さん
22/08/15 18:52:20.74 .net
あれでしょ、エレベーター一緒に乗らない人と同じ心理。初めてやられた時は不愉快だったが、今じゃそうでもない。寧ろ、一瞥して乗っかってくる気配無かったらとっとと閉めて、連れと気兼ねなく話せるからそれでいいやと。
階段すれ違いですら譲って下さるのか。有り難いことじゃないか。遠慮なく先に通らせてもらうよ。どうもーの一言で十分。
2年前から基本、前までの人と人との距離が通用するとはとても思えないから無愛想で避けるくらいが平常運転だと思うと楽だよ。
どうせ勤め人なら家に居る時間なんかあんまり無いんだし、まぁ人畜無害ならそれでいいかなと。

514:名無し不動さん
22/08/15 19:00:56.68 .net
>>491
前の奴が家賃踏み倒してバックれて飛んだとか孤独死したとかDQNだったとか訳ありだったんだろ。
それに自身も訳ありだと自然と警戒して避けるだろうし。
絡まれなければそのままスルーしておいた方がいい。
その代わり、火災や災害時もそんな奴らは助けないって事でな。

515:名無し不動さん
22/08/16 01:03:58.37 .net
しかし、ビレッジ側もURみたいに金持ってたら無職でも入居認めればいいのに
1年先払いとか

516:名無し不動さん
22/08/16 01:53:38.28 .net
1年の定借だとしても、居座られたら明け渡し訴訟、それに飛ばれたら踏み倒された時の原状回復費用、親会社がクソフトバンクって考えるとどこぞの何とかパレスみたいな事はやらんだろ。

517:名無し不動さん
22/08/22 10:29:55.49 .net
質問なんですが　
審査が通ったあとで契約をキャンセルして
その3ヶ月後に改めて契約したいと言ったら
ビレッジの心証は悪くなりますかね？
つまりキャンセルしたということが向こうの判断に影響を与えると想いますか？

518:名無し不動さん
22/08/22 17:07:16.08 .net
>>499
迷惑だからそんな行為はやめよう

519:名無し不動さん
22/08/23 07:49:08.13 .net
空室が多い物件なら入って欲しいんじゃないかな

520:名無し不動さん
22/08/23 09:49:35.15 KUEW6fhT.net
敷地内の道路があちこち大きなヒビ割れ陥没してるんだけど住民が苦情を訴えても全然補修しない。これは壊して再開発を決めてるからムダな金出したくないってことかな？

521:名無し不動さん
22/08/23 10:09:19.03 .net
いつ頃壊す予定なんでしょうかね
もうすぐにでも壊していいような築古が多いけど

522:名無し不動さん
22/08/23 14:38:12.90 xP/3sIxb.net
再来年の夏に更新だからそのちょっと前ぐらいに取り壊しになってくれると嬉しいんだけど。その頃には築60年ぐらいになるしもう限界でしょ。

523:名無し不動さん
22/08/23 15:18:02.00 .net
リノベ代は回収できるのだろうか、結構かかってると思うけど

524:名無し不動さん
22/08/23 17:49:07.64 .net
>>502
で、その補修費用は住民全てで金出すのか？

525:名無し不動さん
22/08/23 18:08:39.84 gnPdCAFF.net
>>506
一度自治会の会費で補修してたけどまた大穴ができてるんだよね。いたちごっこだからもう放置するんじゃないかな。

526:名無し不動さん
22/08/27 13:27:51.96 tcTcRDhP.net
駐車場とかって契約解除したら違約金取られるのかな？

527:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>505
え？リノベとか言っているけれど、ただクッションマット敷いているだけでしょ？クリーニングはおそうじ本舗だし、特約組むとそれなりに安いでしょ？
あとはお得意のペンキをベタ塗り。
エアコンこそ、ここ5年以内くらいの型落ちとはいえ性能的には問題ないが(畳数に見合っていないが)、取付やコーキングも全然ダメな素人取付だし。
あと、これも提携の少額短期保険会社がカバーするだろうし、孤独死糞尿体液垂れ流しだとしても特殊清掃業者に払うのが保険外になってちょっと足が出るくらいでは？

ただ床に敷いて、壁はペンキ、目視で見える範囲は綺麗にしたがキッチンは古い公団型そのまんまだし、都市ガスでも高くつく瞬間湯沸器だし、給湯も大手(リンナイ、ノーリツ、パロマ)ではない三流だし、公営住宅同様に照明器具持ち込みだし、敷地内の草刈りはしないし、ろくに管理維持、修繕に金は掛かっていないだろ。
実際、内見案内の前期高齢者スタッフさんも「修繕ではない、ただ敷いただけ」って言い直していたし。

528:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>499
迷惑って事は無いだろうが、確かここ厳しいから一旦キャンセルしたら、入籍して苗字でも変えない限り、未来永劫二度と申し込みすら出来ないと脅しまがいのメール来ていなかった？

だから、うちも3Fのすぐ後に1Fの部屋がやっとこ清掃中(貸し出す準備)になっていたが、契約途中で後の祭り。

保証会社通さない分、ローカルルール押し付けてきてやたら厳しい印象だったし、実入居にこぎつけるまでは名古屋の審査部のご機嫌とりに必死だったな。

定期借家でもない限り、契約締結、鍵引渡し後は借地借家法で借主が手厚く保護されているから、月々滞納がなくて、管理からの言いがかりや納得のいかない賃料の値上げとかちょっとやそっとの事では追い出せないようになっているからな。

自己責任として、
今は支払いでも契約でも何でも馬鹿の一つ覚えで、「コロナの影響で～、コロナが原因で～、コロナに罹っていて～」の言い訳がまかり通るから、それを口実にするのも1つのやり方だろうね。

529:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>502
けれど、それで躓いて怪我した(高齢者なら骨が脆いから怪我イコールほぼ、すぐ骨折)、車ならタイヤに傷が出来たとかなればおいそれと管理は無視はできないな。

立ち退き前の前触れか、金出したくない奴ら同士のなすり付けか。

530:名無し不動さん
22/08/28 10:35:21.74 .net
リノベーションは写真で見ると綺麗だが、実際はそうでもないのかな
いつ丸ごと取り壊すかという物件に100万円かけてリノベなんてできませんよね

531:名無し不動さん
22/08/28 11:11:31.53 .net
真っ白にしてるからパッと見綺麗に見えるだけ
1年も経てば風呂場は塗装が剥がれお化け屋敷みたいになるし
ヒビも見えてくる

532:名無し不動さん
22/08/28 11:22:19.69 .net
ホランURLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
ホランURLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
スイスイと角を躱して歩く女URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
群�

533:Oのなかで、ポロンhttps://i.imgur.com/QXhHmLP.gif 3回の窓に吸盤付き玩具嘆くまで https://i.imgur.com/0qC8v3M.gif

534:名無し不動さん
22/08/28 12:13:29.51 .net
いやまぁ綺麗だけれど、みんな剥がれてくるって言うしそうなんだろうね。
まぁ経年劣化でヤニとか重過失じゃないしこっちはびた一文負担しないがな。
難なら、立て替える余裕があればこっちで入居中は見てくれを直して、退去時に逆に管理に精算を求めてもいいし。
普通に暮らしていても、どうせ敷金なんか何処でも戻ってこないしな。相殺されて越えた分は負担しませんよと。
逆に言うと、ここは保証会社提携や加盟もしていないし横の繋がりが無いから退去時にどんな飛び方をしても後々に響くことは皆無だろうしな。
事実、コロナって飛ぶ奴らが多いから我々の審査も厳しくなっているんだろうし。

535:名無し不動さん
22/08/28 23:23:59.08 LuGbbBRf.net
>>509
ガス給湯器よりも瞬間湯沸し器のほうがガス代が高くつくの？
瞬間湯沸し器のほうが早く温まるから安くなるのかと思ってた。

536:名無し不動さん
22/08/29 09:30:39.57 .net
>>516
方式と距離にもよるのでは？
ただ、コスパいいなら瞬間湯沸器が一般に普及しているはずだよね。
瞬間湯沸器付けている所って大抵は賃貸の家主がセコい(ケチっている)って印象しかない。
(プロパンだと、ガス業者が取り付けてガス代上乗せ悪質商法もあるが)
瞬間湯沸器だと工賃込みで５万くらい、給湯器だと号数(能力)にもよるしピンキリだが普通のノーリツとかリンナイだと新品で３０万とかするしね。それに今も供給不足で品薄なんでしょ。
使う側の事何も考えないでお湯が出て安けりゃいいやって考えの個人大家とか公営住宅とかが積極的に導入しているイメージ。
換気しなきゃいけないし、安全対策で一定時間付けっぱなしだと切れるでしょ？
それに混合水栓も使えないしお湯と水の取り回しも別だし。
プロパンで瞬間湯沸器とか最悪だけれどね。使い勝手は悪いわ高くつくわで。都市ガスのビレッジは不幸中の幸いか。

537:名無し不動さん
22/09/02 16:28:17.38 wf/R4UsC.net
来週から転職して、会社の借り上げで築55年の所に引っ越すんだけど
憂鬱になってきた…
家賃、光熱費タダだから文句は言えないけど。
洗濯置き場がベランダってなってるんだけど慣れるかな。

538:名無し不動さん
22/09/02 18:25:03.07 .net
音筒抜けで寝れないと思うけど
築55ってうちじゃないだろうな
夜中何回も起きることになるだろうから
仕事ならキツイと思う
トイレの音とか襖の擦れ音で起きるよ
騒音じゃないから言うに言えないしね

539:名無し不動さん
22/09/02 18:45:17.22 u9w5C6Q5.net
そんなに壁薄いの？ペット可の物件もあるけど犬の鳴き声も相当聞こえるのでは？

540:名無し不動さん
22/09/02 18:47:08.15 .net
うちペット不可だから違うとこかも

541:名無し不動さん
22/09/02 19:46:55.36 .net
生活音程度でガタガタ言う輩は集合住宅に住むべきではないね
周囲の人もそんな人は迷惑だろうし

542:名無し不動さん
22/09/02 19:59:41.23 .net
初めて住む人はここまで生活音が聞こえると思ってないだろうね
築10くらいの軽量鉄骨の方が聞こえなかったよ

543:名無し不動さん
22/09/02 20:04:36.57 .net
>>523
ここまでってどこの？

544:名無し不動さん
22/09/02 20:25:03.56 .net
隣がトイレ入るときの照明のスイッチ入れたり切ったりするときの
パチンて音も聞こえる

545:名無し不動さん
22/09/02 20:26:12.95 .net
キッチンで調理とか包丁で切るときの音とか対面のキッチンで居たら丸聞こえだよ

546:名無し不動さん
22/09/02 20:27:04.54 .net
水を流す音もね
だから21

547:時以降は凄い気をつかう

548:名無し不動さん
22/09/02 21:58:57.67 .net
家賃払っても普通の㌀にしたらいい。
そのメンタルだと絶対後悔する。

549:名無し不動さん
22/09/02 22:16:57.37 .net
ん？人を間違えてない？

550:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
そんなに聴こえるかなぁ。
うち築40年くらいだがここで言われていることは大抵聴こえてこない(トイレの音、調理音)
ただ、確かにドアを閉める音(柱に当たる)、駐車場の砂利の音、それと多少大声での電話の話し声は筒抜けだな。
レオパレスも住んだことあるが、築10年くらいのレオパの方が音漏れは確かにしないね。
ここは貯金するためと割り切った方がいい。
あとは前の所で子供の騒音で引っ越してきたから、ここは子供居ない分、同じ生活音が聴こえるのでもまるで環境が違うから苦にならないな。

単身者用(といっても、なぜか世帯持ち用に単身で住んでいるのも多く居るが)のほうには子連れが居るみたいだが、シングルでも世帯持ちでも、低収入でも頑張っているんだなと思えるし。

騒音トラブル、一概に集合住宅の方が耐性弱い人にはおすすめ出来ないとは言えないよ。
戸建てでも、やばい奴にあたると十分、騒音トラブルになる。
それに、戸建てだとそもそも「出て行く」って概念がないし。
あと、夜泣きが騒音かって他人によって意見分かれるから例えば夜間(夜勤者なら日中も騒音になる)洗濯機の騒音、振動とか生活音と違ってなかなか理解されないしね。

その点、助かっているよ。
赤子連れだと、EVなしの階段はベビーカーとか抱っことかきついし、事故としても恐いし、何よりボロいしな。
層として、市営、県営の抽選会に死にものぐるいで参加しているんじゃなく、その少し上で、これなら周辺のアパートにするかなって感じでしょ。
だから、事実、周辺に腐るほどある普通の低コストの木造か軽量鉄骨アパートに赤子連れ世帯は点在している。

551:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
対策法として、大事な電話や会話は車の中とか出先でするようにしている。(特にコールセンターとか個人情報言うやつとか、あとお金が絡むこと)あとはうちはドラムの乾燥機付きだが当たり前の事として、概ね21時までに脱水が終わるようにしている。

確か借金の取り立てが夜20時まででしょ。あとはうちもそうだが工場とかで交代制の人には申し訳ないが、日中回す時は駐車場の車が7割くらいない時は洗濯フルで回すようにしている。(不在の人が多いという大義名分)

大阪大東市の騒音殺人もあったし、マンションだと隣からも容易に侵入できるし、怨みは買いたくないよね。
でもビレッジは場所にもよるだろうが、大抵は勤め人でしょ。うちなんか周り製造の工場ばかり(ただし害人は居ない)だから平日日中はみんな出払っているよ。福祉物件(ほぼ生保専門)しゃないみたいだしそれが幸いか。
生保だと過去の自分含め、精神疾患持ちか必然的に壁ドン返しとかアル中とかしか居ないし。酷いのなんか、騒音トラブルでアパートのポストに火のついた紙が投げ込まれて警察沙汰になっていたし。
最近はバカみたく厳しい審査でそこら辺ははねてくれているから安心。

552:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
あーあと、1番の騒音あったわ。
DQN住民の車高低いトヨタ車のマフラー騒音。単身者用の部屋の真ん前の駐車場枠だしあれいつか事件起きそう。

553:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
前科持ちとマルセイは審査で弾かれるのは本当だったんだな

554:名無し不動さん
22/09/02 23:37:31.77 .net
いや、もちろん中には居るでしょ。ただし、多くはないと思う。
中には自分みたく、連れで審査通して住民票(自分が世帯主)移して、既成事実作ってから同居人申請していない輩も居るだろうし。(この場合、法的には所謂、不法占拠で賃貸借契約解除になるが訴訟するにも我々低所得者相手だと費用倒れで手間もかかるから、実生活で余程迷惑を掛けていなければ実際にはそこまでしない。というか名ばかりの巡回管理だからバレない。)
それに、コロナっちゃう前だと審査ガバガバだったんでしょ。生保なら無論、家賃は公費負担で無料だからそのまま更新で入っている前科者や精神、知的障害の生保は普通に居るでしょ。ただ、体感的に多くはない。
逆に言えば、普通に勤め人で収入も少なからずあって、ビレッジの審査通るくらいの属性なら他所でも普通に住めるのにという住民が思ったより多い感じではある。他所は害人さんや反社の輩多いのかもしれんがな。

555:名無し不動さん
22/09/02 23:49:51.30 .net
長文連投キチガイ降臨w

556:名無し不動さん
22/09/03 00:00:17.69 .net
やめておけ

557:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
保護だけど住んでるよ？

558:名無し不動さん
22/09/03 13:09:17.85 .net
いいな半分は保護に戻りたい。
貯金は出来ないが医療費無料だし、非課税だから償還期間中だったら社協の貸付返さなくていいし、NHK免除だし、政府様からのばらまきも収入認定されずに丸々もらえるし、郊外だったら信用ある別居の身内や知人さえと近くの駐車場さえあれば車持ってもバレないし。

559:名無し不動さん
22/09/04 19:13:36.64 21rK166S.net
最近住み始めました今の所は虫とか騒音とかは気にならないけど窓開けて通気良くしないと押し入れと畳から嫌な匂いします。
芳香剤置いたり湿気取り置いたりしても気になる。

560:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
>>539
築後年数たってるんだから当たり前だろ

561:名無し不動さん
22/09/05 11:33:31.62 YQN3BHDH.net
たぶん向かいのやつが玄関前でタバコ吸って吸い殻うちの方に寄せてポイ捨てしてんだけどすげえ腹立つ
ここって階段とか踊り場で吸うの禁止にしないのかな
ベランダ向かいの棟の中国人たちが住んでる部屋も玄関でタバコ吸ってて煙流れてくるんだよね
超迷惑

562:名無し不動さん
22/09/05 11:34:38.66 YQN3BHDH.net
前に2本落ちてて拾ったけどまた今朝1本捨てられてた

563:名無し不動さん
22/09/05 12:01:32.21 aTscyOPQ.net
澤あゆみと澤章一郎を探してます

564:名無し不動さん
22/09/06 15:42:40.26 8xCGdTwa.net
なんか不倫部屋っぽい人たちが居るけど楽しそう

565:名無し不動さん
22/09/07 22:31:52.67 BmEAnN77.net
>>13
排水管洗浄したらいい
管が古いと管内部に錆やら糞やらが蓄積されて流れ辛くなる
建物全体の雑排水管の洗浄するか？雑排水管の更新工事をするかしたらいいよ

566:名無し不動さん
22/09/08 21:42:45.24 .net
>>545
今更配管の更生だとか更新はしないでしょうね。
あと雑排水管の清掃すると、肉厚の残ってない箇所が破れて漏水したりするからこわいよねぇ。
汚水管は尿石ビッチリ着いてて、それが大きいまま脱落したりすると、
下のエルボ塞いで１階の便所に吹き返したりするしぃ。

567:名無し不動さん
22/09/08 22:38:53.11 6HmVdEjg.net
>>546
やるとすれば全戸だから清掃にしろ更新にしろ金かかるからも理由かな
ただ、入居者側からしたら更新または清掃して排水がスムーズに流れてくれた方が住みやすいだろうに
設備に金かけるべきだよな

568:名無し不動さん
22/09/09 07:53:26.82 .net
>>547

569: 貸す側の考えとしては、クレームのあった部屋だけ対応するほうが安く上がるからねぇ。 2棟1組160戸の雑排水清掃すると100万円超になるでしょうし。年に20軒程度排水詰りがあったとしても、その都度1.5～2万円程度かけて抜いてもらった方が得っしょ。この先も長期間運用する施設って考えじゃないってことだろうよねぇ。

570:名無し不動さん
22/09/09 08:13:45.36 .net
古いスポーツクラブって補修しないで30年くらいで取り壊しますよね
建物の設備って一度取り壊して作り直す方が商売的にはいいんじゃないのかな

571:名無し不動さん
22/09/09 09:18:48.72 3JzmEeQi.net
>>548
クレームがあった部屋だけしても、PS内の排水管が詰まってしまったら結局同じなんだけどねぇ。
入居者に優しくはないな。

572:名無し不動さん
22/09/09 10:58:46.34 n49M+UdA.net
定期的に排水掃除業者来るじゃん

573:名無し不動さん
22/09/09 13:58:04.41 .net
もう5年くらいになるけど業者がきたのって入居して2年目に1回きただけで
それ以降きてないよ

574:名無し不動さん
22/09/11 10:47:27.35 KBVY5vjx.net
上の階の足音や振動がすごいけど、ここ見て生活音だからと我慢
自分もそうなんだろうなと考え、普通に歩くだけでも気を遣う

575:名無し不動さん
22/09/11 11:22:05.51 .net
>>553
それが普通の人間の行い

576:名無し不動さん
22/09/11 15:55:49.25 WkzBrMu4.net
マジでビレッジハウスは薄すぎる
多分昔は板間の上に畳があったからある程度防音できてたんだと思う
シャワーを浴びる音、くしゃみ、電話とか話し声、トイレの小便の音
全て聞こえる、下のやつが歩く振動が上の階に伝わって
大体の位置が分かるって異常だよね

577:名無し不動さん
22/09/11 16:03:56.33 .net
それでこんなところには住めないと早く出ようとすると違約金を取られると
住む前に実態を伝えないで違約金取るのは一種の詐欺ではないか

578:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
響くの知ってる人はウレタンマット敷いてるよ

579:名無し不動さん
22/09/11 18:31:55.25 .net
>>557
色移りとか癒着とか大丈夫？以前１００均のウレタンマットでクッションフロアに色移りしたことある

580:名無し不動さん
22/09/11 19:56:14.70 .net
前にも書いたが、退去精算費なんか踏み倒しだろ。
債権回収を生業にしている法律事務所さんから督促の手紙、SMS来るだけだよ。
携帯会社(3大キャリア)と違って実際に裁判なんか起こさない。
それに、家賃を毎月払っていたのならば詐欺などにもならない。ただの債務不履行。あくまでも民事事件。
それでも差し押さえとか心配なら毎月100円ずつでも振込で退去精算費払っておけばいいよ。
国交省のガイドライン以外の請求は違法だしな。
特に経年劣化が酷い物件なんだし、タバコのヤニとか重過失、特約事項以外は負担しなくていい。
とはいえ、自分なんか管理事務所の対応がゴミクズ過ぎるからここ出ていく時は敷金で揉めて踏み倒すけれどな。
揉めるの前提で錠前とか床とか水道の蛇口とか好きに業者呼んで部品交換してDIYしているよ。
え？原状回復？そんなのしねーよ。わざわざボロっちい電球、血眼で探してきてくっつけるような所に払えんだろ。
寧ろ、次の人がより使いやすい部材に換えてやったんだし、感謝こそされど請求される憶えは全くない。
あーちなみに、床にただ敷いてあるだけの安っぽいセリアに売っているようなクッション材に荷重か一極集中して家具の跡がついたとしてもそれも日常生活で

581:できる生活傷だから請求には上げられないからな。一極集中ではないが、ソファーとか冷蔵庫とか普通に4つ足の跡ついているし。でもこれ、あれだね。クッション材敷いてあるからさ、孤独死で死後数日で発見された限られた条件のやつだと、体液そこまで滲みでないでクッション材替える、まさに臭いものにフタをする要領だから事故物だとしても次の次以降の入居者には余裕で跡形なくバレないで貸せちゃうし一石二鳥だね。

582:名無し不動さん
22/09/11 20:05:14.04 .net
しっかし、越してきて数ヶ月経ったが、住民の属性が読めないな。
単身者向けの棟は知らんが、所帯持ち向けの棟は意外と若い女性が一人暮らしをしているみたいだし。あと、中年のオサーン。一人暮らしが多いのか夫婦連れ、子連れは見たことない。
生活音ダダ漏れだから複数入居はあまりないのかな？
周辺の家賃相場とさして変わらんのに若い女性が一人暮らししているとか、仮にもボロい公団型のキッチンなのに何か部屋一面白壁が映えるとかなのか？それか夜の仕事関係か。あえてこんなオンボロのビレッジ選ぶ理由がない地域、家賃相場だし。
どうしてもわけアリに見えてしまう。
挙句、勝手に管理事務所のスタッフが入居者名を漏洩していた自治会長には挨拶行ったがシカトで連絡ないし。
まぁ自治会費払わなくていい、当番ないんなら越したことないし、害人さんや基地外生保がほぼ居ないだけ有難いと思ってやり過ごすか。

583:名無し不動さん
22/09/11 20:24:53.14 WkzBrMu4.net
>>560
そりゃ訳ありに決まってるよ
訳がなけりゃこんな所に住まないよ

584:名無し不動さん
22/09/11 20:34:04.86 WkzBrMu4.net
>>557
ジョイントマットじゃなくて？
ジョイントマットは敷いてるけど床がミシミシなるよ
歩くたびミシミシ！バキバキ！みたいな音がする
工事の材料を見たけど板間の上に角材で底上げしてその上に合板乗せて、木目調のシート貼ってるだけだし

585:名無し不動さん
22/09/11 20:41:31.74 .net
>>561
だとしたら風俗関係だな。それかDV被害者とかか。
どっちにせよ、幸薄な人らしか住んでいないし背伸びしなくていいからとても快適。
生活音はそれなりだが、干渉し合わないマンションが1番だな。今のところ苦情もないし、最初に顔通しておいてよかった。
大東市の谷川？マンションみたく、裏で用意周到に準備されていきなりプッツンされて刺し殺されない事を祈ろう。

586:名無し不動さん
22/09/11 21:01:08.48 .net
ナマポいるけど
ナマポじゃない入居者の方が問題あるの多いんだけど
ナマポはどっちかって言うと入居者に迷惑かけると言うより
退去時に金払えるのかどうかの問題

587:名無し不動さん
22/09/11 21:03:58.23 .net
基地外ナマポとか言ってるけど
ナマポ何人と関わって基地外だと言ってるの？
10人のナマポが居たら10人基地外なの？
偏見にも程がある

588:名無し不動さん
22/09/11 21:05:45.79 .net
わかり易く言えばその偏見て
わいせつで捕まる公務員いるから公務員全員わいせつ犯言ってるレベルの偏見

589:名無し不動さん
22/09/11 21:07:54.68 .net
連投するなよナマポ

590:名無し不動さん
22/09/11 21:09:10.15 .net
ナマポの方が常識あって(´^ω^｀)ﾜﾛﾁ

591:名無し不動さん
22/09/11 22:49:08.98 .net
>>564
不正受給や逮捕とかで打ち切りで飛ぶんなら管理会社の泣き寝入り。
そうじゃなくて保護受けたまま移送費もらって引っ越すんなら退去費用は全額出る。
もっとも、こんなゴミの管理すらできていない管理会社なんか泣き寝入りは当たり前。
>>565
前受けていたが、福祉物件で酷かったぞ。確か前にも書いたがな。貧困ビジネスで外車乗っている家主だからろくに修繕もしない�

592:ｵ、木造で騒音酷いし、塩害でエアコン壊れるし。確か2級地-1だったが一般へは22000で貸しているのに上限の35500なのにろくに修繕に回さないしな。ビレッジも似たような性格だろ。管理費こそ取っていないものの、周辺相場とさして変わらないのに築40、50年は当たり前。騙し騙しの素人レベルのペンキベタ塗りと安物のクッションフロア。貯水槽はむき出しでこの夏、いくら水道出していても生ぬるい水しか出ない。雑草生え放題でろくに管理していないし。貯水槽なんか法定点検無いみたいだし、汚い木の葉とか虫とか遺体でも浮いてんじゃね。しかもアスベスト有りだしな。入居時にマニュアルと別で、皆さんは外でもビレッジハウスの住人です。品格が求められています。とか独自の紙渡されたが、どっかの施設じゃねんだからさ。賃貸で入居時に契約書、重説、備え付けの説明書類以外で日常生活の過ごし方的なマニュアルもらったの初めてだわ。しれっと、24時間繋がる緊急連絡先とか重要なの書いてあったからそこだけメモってビリビリに破いて棄ててやったが。

593:名無し不動さん
22/09/12 01:44:50.90 iD6OJDk8.net
雇用促進から住んでるけど最近住み始めた人って普通借家契約なんだね　自分は定期借家
契約だから普通にして欲しいな　

594:名無し不動さん
22/09/12 02:15:07.96 .net
定借だと下手なこと出来ないね。掌で転がされていて、何か下手打つと管理側から次回の更新無いぞってなるし。街の不動産屋、大東建託とか大手みたく更新料(更新事務手数料含む)取らないだけ良心的か。

595:名無し不動さん
22/09/12 23:39:51.98 .net
ここ通路や階段の照明切れてるの言ってもほんと放置だな
凄いしつこく言わないと交換しない

596:名無し不動さん
22/09/13 00:57:10.44 .net
立て替えて、退去時に請求してやればいいよ。それか、強硬手段で近くの電気屋呼んで替えてから、いざ支払いの段になったら管理事務所に請求だけ掛けさせる。

597:名無し不動さん
22/09/13 01:06:22.16 .net
蛍光灯と言うより本体が腐りかけみたいにボロい
本体が50年前の蛍光灯剥き出しのやつ

598:名無し不動さん
22/09/13 04:53:59.88 /+tyW8Ay.net
内見に行った時に階段のあちらこちらが鳩の糞だらけなのに放置してた

599:名無し不動さん
22/09/13 12:57:52.63 D9jBOOHE.net
>>573
工事費数十万かかるな

600:名無し不動さん
22/09/13 13:45:35.01 .net
>>576
そしたら請求はそのまま管理事務所へ

601:名無し不動さん
22/09/13 17:51:57.27 Lvhfyemk.net
騒音と振動には皆、気遣ってるんだなあ・・・
うちも上の階が毎日ミッシ、ミッシ、ドシン、ドシンだから、
うちもそうなのかと畳敷きの部屋でも端を抜き足差し足忍び足で歩いてる

602:名無し不動さん
22/09/13 19:33:34.95 .net
百均のクッションテープいいよ。各部屋、トイレのふすま、扉が当たる所に貼ってある。あれ貼るだけでも普通に閉めても全然音立てないし。
振動は伝わっているだろうが、そこはもうどうしようもない。何かあっても、うちはこれだけやれるだけの事をやっているという大義名分も立つし。

603:名無し不動さん
22/09/14 20:03:04.50 fS9alAGA.net
皆　健気過ぎるよ
でも上階に人がいない部屋とか、気がつかない人間は全く気がつかないから、
ビレッジハウスも入居者に「ここは

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