アパートマンション経営なんでも相談室【155号室】

アパートマンション経 ..

683:名無し不動さん
21/11/28 17:08:17.16 .net
>>586　の問い掛けがきっかけで、いきなり10万が7万3万　一万の網戸交換なら7,000 とかの
具体的な数値をキーワードとして回答付いたんで、駆け出しとしては魔法の呪文でもあるのか？と訝って
電卓叩きまくったんだが、結果は徒労　その問いの回答としての正解は「ねぇよ」　だと確信できた
調べる過程で資本的支出に該当する修繕ならその限りでは無いので「あり得る」と回答してもいいと
30万、60万、前年度の建物の取得価額の10%etcとかいう条件付きで、例えば　：
システムキッチンやユニットバスの交換　工事総額43万だとしても、撤去解体処分費用等の合算が14万とかだと
総額30万越えてても該当しない　あくまでも本体価格だけ見て該当する場合は資本的支出と修繕費に分けろ　だとか
屋上の防水工事が必須となって600万掛かった　一般工法で防水工事しただけなら資本的支出には該当せず
その年度の修繕費にしかできない　そのせいで税率の枠が下がる場合はほんの僅か差額が出る　とか
資本的支出に振り分けられる修繕費なら減価償却がらみで節税になる場合もある
5～60万程度の修繕費で節税に躍起に成っても無意味　修繕費の金額では無く内容によって判断しろ　というのが今回の結論　
URLﾘﾝｸ(jp.toto.com)　　←こんな風呂（実売50万クラス)にしてくれる大家いたら尊敬する
高級マンションだとあり得るのか？　田舎モンだから知らんｗ　網戸一枚でも3万ぐらいしてそうｗ
(コトのついでに訂正　　平安無事→平穏無事　　アタマの運動→アタマの体操　どーでもいいけどｗ)

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