【都心3区】千代田区港区渋谷区５【羨望】

【都心3区】千代田区港区渋谷区５【羨望】 at ESTATE

[前50を表示]
150:名無し不動さん
21/05/14 06:18:53.58 .net
まーた千代田叩きが飛んできた
この人いつも同じ事しか言わない

151:名無し不動さん
21/05/14 07:07:18.84 .net
＞マンションを将来売る予定で購入したが、マンションの修復でもめてしまい、長期に渡り簡単な修復や手入れも十分にできなくなり、
＞それでマンションの価値は大幅に下がり、売るに売れない状態になり、結局売ることはできなかった。
こういうことは多いそうだ
マンションは賃貸にかぎるな

152:名無し不動さん
21/05/14 07:35:18.00 .net
オフィス街に住みたくないな
虎ノ門とか週末ゴーストタウン

153:名無し不動さん
21/05/14 08:38:31.74 .net
>>152
港区と聞いて虎ノ門を挙げるのって、渋谷区でいう渋谷に住みたくないと同じで、馬鹿が考えたひっかけ問題

154:名無し不動さん
21/05/14 09:55:08.75 .net
将来値崩れしないマンションは上位15%の価格のマンションでそれ以外は賃貸の一択。
マンションを買う人の85%は損をする。
これは常識なんだけどね。
1億円未満は問題外。
富裕層がマンション買うのはいいけど、それ以外は賃貸が得。
都心駅5分で3LDKだと1億5000万円くらいする。
これ未満は買っても損するだけ。
でも情弱は買っちゃうんだよね

155:名無し不動さん
21/05/14 12:04:59.47 .net
コピペ飽きた

156:名無し不動さん
21/05/14 12:30:31.91 .net
>>154
欲ボケしたサラリーマンが買ってるだろ
金運ないからサラリーマンなのに馬鹿だよな

157:名無し不動さん
21/05/14 14:39:14.90 7TfrcRXg.net
>>120
世田谷はアパートの多い低所得の多いとこと
大邸宅や億ション並ぶとこの両方がある

158:名無し不動さん
21/05/14 14:39:51.43 7TfrcRXg.net
>>154
マルチして何が楽しいの？

159:名無し不動さん
21/05/14 14:56:19.61 .net
世田谷はだてじゃない。
馬事公苑まわりとか梅ヶ丘など、知ってる人は知っている。
知らない人は全く想像できない高級住宅地があるんだよね。

160:名無し不動さん
21/05/14 15:16:43.16 .net
世田谷だと代沢、北沢、池尻の高台地区、駒沢、岡本、そして何といっても成城

161:名無し不動さん
21/05/14 18:12:47.35 .net
だ、か、ら、世田谷は郊外だっていってるじゃん

162:名無し不動さん
21/05/14 19:10:49.76 .net
世田谷は住宅地で良いんだけど、郊外の住宅地だよな
山手線の内側の住宅地とはランクが違うと思うのだけど無理に並べようとしてるのがいる感じ
そもそも世田谷区はスレチ

163:名無し不動さん
21/05/14 19:46:52.98 .net
世田谷に本当の江戸っ子が移ったから渋谷・渋谷区に重心が引っ張られてるんだぞ。
世田谷に暮らすと新宿・渋谷に買い物に出るからな。
もっと言うと、もはや現実の都心3区は港区、渋谷区、目黒区。
これがリアル

164:名無し不動さん
21/05/14 20:12:57.14 .net
江戸っ子とか言うことが古い
下町肉体労働者あがりで70歳前後のじじいか
老害そのものだな

165:名無し不動さん
21/05/14 20:56:03.74 .net
>>161
じゃんWWWW
どこの地方出身者だよ

166:名無し不動さん
21/05/14 22:18:07.49 rFubpKdl.net
住環境でいえば、
港区、渋谷区、新宿区
だな
千代田区は旧麹町区は便利で住環境良いけど旧神田区はゴチャゴチャしてて街並みが汚い
中央区は商業地としては良いけど、低地で水害に弱く住環境は良くない
目黒区は中途半端に都心から遠くて不便
世田谷区は低所得者が集まる郊外の街
文京区は下町の雰囲気が漂う古臭い街、一応高台なので住環境は良い
豊島区は便利で高台で住環境は良いけど、道路が狭く家が密集しすぎて狭い、老人と低所得者が多く全体的に暗い
品川区は住宅街とビル街、工場や倉庫が入り交じった街で四角い家と低層マンションが密集しすぎて狭い

167:名無し不動さん
21/05/14 22:21:12.11 .net
>>166
西東京市から書き込み乙

168:名無し不動さん
21/05/14 23:12:42.83 .net
目黒区は無双だよ
圧倒的に他区を相手にしない
目黒区が唯一格上と認識するのは麻布・広尾だけ

169:名無し不動さん
21/05/14 23:22:55.76 .net
はい？

170:名無し不動さん
21/05/15 00:24:51.87 .net
5月16日（日）16時からテレビ東京で「孤独のグルメ Season5」の第8話の再放送。
第8話「渋谷区上原のトウガラシとチーズの煮込み」
URLﾘﾝｸ(www.tv-tokyo.co.jp)

171:名無し不動さん
21/05/15 01:33:23.37 10n+dm2k.net
最近ウーバーイーツの到着が遅くなった。

172:名無し不動さん
21/05/15 10:39:56.26 .net
>>165
と、地方出身者にいわれてもなー
おれ都心住まいなんじゃい

173:名無し不動さん
21/05/15 11:06:26.87 .net
>>172
都心と濁してるところに虚偽を感じる

174:名無し不動さん
21/05/15 13:31:44.52 .net
>>172
板橋区っぽい

175:名無し不動さん
21/05/15 14:40:48.27 .net
足立区だろ

176:名無し不動さん
21/05/15 21:08:25.28 WTUBB1vN.net
笹塚　初台　代々木　八幡　と　神田　だと　神田の方が圧倒的に地価が高いのは何故ですか？

177:名無し不動さん
21/05/15 21:10:39.51 WTUBB1vN.net
渋谷区の松濤、南平台　と　文京区の後楽園、春日　だと　後楽園、春日の方が圧倒的に地価が高いのはなぜですか？

178:名無し不動さん
21/05/15 21:12:54.57 .net
キチガイを相手にしてはいけない

179:名無し不動さん
21/05/15 22:34:26.02 .net
>>176
皇居からの距離
勤め先たるオフィス街、永田町からの距離

180:名無し不動さん
21/05/16 00:42:53.67 .net
>>179
距離関係ない
商業地はお金稼ぐところ
住宅地はお金を使うところ

181:名無し不動さん
21/05/16 01:10:14.95 .net
>>180
その商業地はオフィス街の近場から侵略されるわけだろ
元は住宅地にもなってた場所が利便性から商業地に食われたんだろうが

182:名無し不動さん
21/05/16 08:17:11.48 .net
>>181
元は住宅地だったけど、関東大震災で土地の弱さが露わになった。
逃げられる人はみんな山手へ逃げた。
残ったのは、逃げる資金のなかった人。
さらに逃げた人の空き地に戦後の人手不足で地方からの上京出稼ぎ人が住み着いた。
そして、本日も低地の災害対応力はまったく進歩なく、
地震・火災・異常気象にまたすぐやられる。
関東大震災の教訓すらもう忘れて暮らすバカ
手に負えない

183:名無し不動さん
21/05/16 09:30:58.87 .net
ということで渋谷区の高台住み最強

184:名無し不動さん
21/05/16 16:22:32.92 .net
>>182
関東大震災の被害は密集した木造住宅っていう当時の環境に要因が大きいと思うからもう現代では当てはまらない場所のが多いと思うよ
水害もここ10年ほどは道路が陥没するような話は都心部では聞かない、水害の話は郊外がほとんどだと思うけど

185:名無し不動さん
21/05/16 19:21:26.69 .net
下北沢、三軒茶屋、桜新町、武蔵小山、戸越など
山の手なのに、下町らしい街がたくさんあるね
その理由は上に書いてある移民してきた方々

186:名無し不動さん
21/05/16 20:35:02.67 .net
関東大震災の主な被害は建物倒壊と火災だろ？
むしろ戸建て密集地の渋谷だの世田谷(笑)の方が危険なんじゃないですかねぇｗｗ

187:名無し不動さん
21/05/16 20:40:30.22 .net
>>83
最後の文ちょっとデレてて草
【朗報】若ハゲ、遂に下町に理解を示す

188:名無し不動さん
21/05/17 01:09:47.65 .net
>>186
そんなのどこも当てはまるだろカス

189:名無し不動さん
21/05/17 01:27:08.62 .net
>>188
マンションが多い住宅地は当てはまらない
再建築不可物件でリフォームしてるような狭い路地の街がヤバいってことだろ
それが「どこでも」な訳ないだろう

190:名無し不動さん
21/05/17 07:04:30.48 .net
下町のくせに生意気だぞ

191:名無し不動さん
21/05/17 13:42:22.38 .net
>>189
新宿区や目黒区の住宅地を歩き回ったことがないみたいだね

192:名無し不動さん
21/05/17 15:53:24.16 .net
>>191
ははワロス
世田谷区はしらんが新宿区の目白住みだよ

193:名無し不動さん
21/05/17 18:51:10.54 .net
ここ都心3区なのに、なぜ郊外さんが噛み付いてくるんかい。
火災危険エリアは郊外って、常識だぞ。
ハザマ見てから来い

194:名無し不動さん
21/05/17 19:08:32.92 .net
>>193
都心3区なのに何故渋谷区が入ってるの？　と疑問なんだが
スレタイ、都心3区なら渋谷区を外し渋谷区を含めるなら都心3区を外すべき
まぁ過去スレできっと突っ込まれ済みだとは思うけど

195:名無し不動さん
21/05/17 19:13:08.14 .net
住宅地都心三区だろ

196:名無し不動さん
21/05/17 20:25:29.80 9lcDRP3B.net
>>177
都心からの距離は同じくらいの場所にある、
下町の台東区よりも武蔵野台地の文京区の方が地価が安いというのはあまり知られていない事実

197:名無し不動さん
21/05/17 20:55:07.05 .net
文京区は谷底のスラムがなあ

198:名無し不動さん
21/05/17 21:06:05.38 .net
>>192
目白！
ほぼ豊島区だな

199:名無し不動さん
21/05/17 21:15:08.75 .net
>>177
都心、特に千代田区、丸の内へのアクセスの良さを求める人が多く、その利便性に大きな差があるから
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)

200:名無し不動さん
21/05/17 21:16:13.59 .net
>>198
はは、前も同じ返しされたね
世田谷区、ほぼ神奈川だね？と返したら良いのかい

201:名無し不動さん
21/05/17 21:24:59.72 .net
>>194
そこなんだよね　もしここが良質の住宅地を語るスレであるのなら都心3区というお題は不必要
一般的な都心3区で良質の住宅地を語る十分な現実に即した話題があるのは港区だけになる
戸建て目線だと中央区はほとんど無いし千代田区も個々の戸建ては語れても"住宅地"として
話題にするのは難しいと思われる　だから千代田区の話題はマウント合戦のネタにされるだけ
お題のせいで無意味な擬似の渋谷区vs中央区ネタが最近まで延々とされてきたが
一スレぐらいならともかく４スレも続いたから食傷気味もいいところ
途中にまともな論者が現れるからなんとなく期待して覗いてるけどね
豊多摩じいさん　ハッタリばかりでマウントに執念を燃やす変な人　
いつもいつも豊多摩じいさんの相手をするのに執念を燃やしてた変な人
この三人は正直いらないね　学ぶ事がないし　しらけるだけで楽しくもない

202:名無し不動さん
21/05/17 22:40:23.05 .net
そりゃ繁華街で中心に近くて利便性良ければ、その分高いだろ
いくら高級住宅地といっても、住宅地だからなあ
まあその分、地価が下がって土地もあるから、金持ちはでかい土地にただっ広い上物建てるんだろ
千代田区の番町なんか土地ねーからな

203:名無し不動さん
21/05/17 22:56:56.45 .net
金持ち３区なら明らかに港区、渋谷区、目黒区だけどな

204:名無し不動さん
21/05/17 23:13:47.41 .net
>>192
目白なんてダサい所によく住んでるな

205:名無し不動さん
21/05/18 00:13:45.78 .net
>>204
山手線沿いで移動が便利だからね
ちょっとあるけば馬場か池袋で地下鉄乗れるし便利だよ

206:名無し不動さん
21/05/18 00:51:57.18 hGdxOk4Q.net
将来値崩れしないマンションは上位15%の価格のマンションでそれ以外は賃貸の一択。
マンションを買う人の85%は損をする。
これは常識なんだけどね。
1億円未満は問題外。
富裕層がマンション買うのはいいけど、それ以外は賃貸が得。
都心駅5分で3LDKだと1億5000万円くらいする。
これ未満は買っても損するだけ。
でも情弱は買っちゃうんだよね
不動産投資で新築区分買うのは馬鹿の代名詞
特に都内は利回りが低い
大損ということだ
一般サラリーマンは無知だから富裕層が見向きもしない物件を買ってる
哀れだよ

207:名無し不動さん
21/05/18 04:58:44.76 .net
コピペしつこい

208:名無し不動さん
21/05/18 07:49:48.87 .net
将来値崩れしないマンションは上位15%の価格のマンションでそれ以外は賃貸の一択。
マンションを買う人の85%は損をする。
これは常識なんだけどね。
1億円未満は問題外。
富裕層がマンション買うのはいいけど、それ以外は賃貸が得。
都心駅5分で3LDKだと1億5000万円くらいする。
これ未満は買っても損するだけ。
でも情弱は買っちゃうんだよね
不動産投資で新築区分買うのは馬鹿の代名詞
特に都内は利回りが低い
大損ということだ
一般サラリーマンは無知だから富裕層が見向きもしない物件を買ってる
哀れだよ

209:名無し不動さん
21/05/18 07:55:57.47 .net
トヨタマキチガイのコピペしつこい

210:名無し不動さん
21/05/18 12:52:10.09 .net
こいつ長嶋修だろ

211:名無し不動さん
21/05/18 15:36:59.34 .net
将来値崩れしないマンションは上位15%の価格のマンションでそれ以外は賃貸の一択。
マンションを買う人の85%は損をする。
これは常識なんだけどね。
1億円未満は問題外。
富裕層がマンション買うのはいいけど、それ以外は賃貸が得。
都心駅5分で3LDKだと1億5000万円くらいする。
これ未満は買っても損するだけ。
でも情弱は買っちゃうんだよね
不動産投資で新築区分買うのは馬鹿の代名詞
特に都内は利回りが低い
大損ということだ
一般サラリーマンは無知だから富裕層が見向きもしない物件を買ってる
哀れだよ

212:名無し不動さん
21/05/19 18:04:54.61 .net
>>188
図星だねぇくやしいねぇ
馬鹿だから論理的に反論することもできないねぇw

213:名無し不動さん
21/05/19 18:06:52.72 .net
長嶋修ここに書き込んでるとかマジ！？
笑えるんですけど

214:名無し不動さん
21/05/19 19:34:13.18 WV2VHOvg.net
東京都心での不動産投資は利回り低すぎて儲からないか最悪赤字
家賃はそこに住んでる住民の収入に連動してることが多いので、東京都心は地価に対して家賃が割安になる
地価が極端に高い一部地域では、同じ物件で住宅ローン返済額よりも賃貸の家賃の方が安い逆ザヤになっている
それでも大家が利益を出せているのは、地価が安かった大昔（1970年代より前）に家や土地を購入しているか大地主だから

215:名無し不動さん
21/05/19 19:39:22.51 .net
都心部の不動産投資って住宅でなく商業用かオフィスビルじゃないの？

216:名無し不動さん
21/05/19 19:56:41.21 .net
せやなぁ港区のオフィスビル凄まじい人気だからなぁ

217:名無し不動さん
21/05/20 14:42:28.84 .net
南麻布で家事だぞお前ら気をつけろ

218:名無し不動さん
21/05/20 23:38:49.40 .net
中央・千代田・港・渋谷・品川・目黒・新宿辺りの不動産(ローン完済)持ちが最強なのでは

219:名無し不動さん
21/05/20 23:44:59.75 dETl/W0P.net
>>211
俺のこれまでの実績の＜一部＞を紹介
２０１１年
千葉県柏市　４LDK戸建　１２０㎡　柏駅１７分　築１８年　任意売却１２００→９８０万世話になってる銀行の課長決済OKで購入
２０１６年　１８００万で売却　５年以上なので税金最小限かつ３０００特別減税使えて丸々８００万プラス
(３回も世話になった業者なので今回だけは特別に仲介手数料は０にしてもらって相手にだけ）　
２０１２年
千葉県柏市　４LDK　１１０㎡　南柏駅徒歩６分　築６年　１０００万(新築で出た瞬間に申し込み、その日は１２件の申し込みがあった様子）
放射能で騒がれてアホみたいに安かった物件
２０１９年　２５８０万で売却　　　
２０１２年
千葉県松戸市　松戸駅徒歩１５分　１２戸アパート×２　築４年　９８００万で購入
放射能の影響で激安価格に
現在、この２棟だけで月２００万以上の収入に　
既に元を取ってしまい、ウハウハ状態に
２０１２年
千葉県松戸市　松戸駅徒歩２２分　２LDK　７０㎡　新築戸建　１７８０万で購入　８年間賃貸で出す
２０２０年　　２４８０万で売却
２０１３年
千葉県柏市高柳　４LDK　１４０㎡　新築戸建　１５８０万で購入
→当時、新築で１５８０万で買えた。
２０２１年
２３８０万で売却　（テレワークの影響で巣ごもり需要で最も注目される地に変化）

220:名無し不動さん
21/05/20 23:59:26.35 .net
うぇーい長嶋さん見てるー？

221:名無し不動さん
21/05/21 01:23:52.09 .net
>>219
30年後のマンションの話だぞ
過去の戸建のは話してどうする？
で、儲けた証拠はあるの？

222:名無し不動さん
21/05/21 01:52:44.99 .net
まぁ不動産投資するなら便の良い地方に限るよな…

223:名無し不動さん
21/05/21 01:54:31.13 .net
都心は超富裕層のインフレヘッジかと外国人の買い支えで値段保ってる感がある
あと金利と金利と金利…

224:名無し不動さん
21/05/21 07:01:00.84 .net
インフレ間違いなく来るから都心を買うべき

225:名無し不動さん
21/05/21 12:40:02.22 .net
パチンコで買った時しか話さない奴っているよな。
そんな匂いしかしないw

226:名無し不動さん
21/05/21 14:22:17.03 .net
ここから更にインフレくるかぁ…？
いやでも株価の後追いはありそうだからむしろ金融商品的に5年は上げそう
十分に注目に値するわ

227:名無し不動さん
21/05/21 20:09:03.55 .net
インフレという名の徳政令な
まあ分かる人が、分かればよい世界

228:名無し不動さん
21/05/21 20:27:10.28 .net
その前に金利上がるけどな

229:名無し不動さん
21/05/21 20:48:13.25 .net
金利あがったら下がるぞ
まず日経が逝くからな

230:名無し不動さん
21/05/21 22:23:09.21 .net
徳政令インフレが切り上げしてから金利操作だな

231:名無し不動さん
21/05/24 13:48:00.61 .net
パークコート北参道やばいな
渋谷区の欠点でもあった千駄ヶ谷から北参道まわりまでセレブタウンになっちゃう予感

232:名無し不動さん
21/05/24 20:03:12.29 .net
>>231
その通り
これから開発の拠点は代々木から原宿にシフト
代々木駅前に39階建てタワーマンション開発

233:名無し不動さん
21/05/26 13:06:27.51 .net
代々木公園がオリンピック関連で話題に挙がってるが、お前ら区民なら何かないのか？それとも自称区民だったのか？

234:名無し不動さん
21/05/26 17:46:14.39 .net
世田谷区ってどこですか？
URLﾘﾝｸ(oldmap.jp)

235:名無し不動さん
21/05/26 22:46:33.29 .net
>>233
何か言わないといけないわけ？
お前に強制されて？
アホかよ

236:名無し不動さん
21/05/26 23:16:19.99 .net
代々木駅の再開発やばいアツイわ
たぶん10年後かなりタマワンだらけになってる

237:名無し不動さん
21/05/27 11:11:15.14 .net
>>235
おっ自称区民さんチィ～ッスｗｗｗｗ

238:名無し不動さん
21/05/27 11:33:18.21 .net
>>237
キチガイ

239:名無し不動さん
21/05/27 16:37:25.60 .net
自己紹介乙

240:名無し不動さん
21/05/27 19:46:06.67 .net
麻布あるいたことあるけど、なんかどいつもこいつもギスギスしてて落ちつかない街だわなあ

241:名無し不動さん
21/05/28 00:41:54.21 .net
歩いただけでその街の住人の質がわかるわけねぇだろ馬鹿
南麻布は最高だよ落ち着いてていい雰囲気
ここの連中とは違って住人も金持ち喧嘩せずだしね

242:名無し不動さん
21/05/28 00:44:20.30 .net
>>241
喧嘩腰だね
関西人か足立区民？

243:名無し不動さん
21/05/28 06:24:14.16 .net
ほんとこれ
いちいちギスギスしてるのよ

244:名無し不動さん
21/05/28 08:05:59.93 .net
貧乏人の嫉妬見苦しっ

245:名無し不動さん
21/05/28 19:45:41.63 F1yLfhNh.net
南麻布の若い夫婦は小金持ちだが教養無さそうな層が結構混じるからな
住民が幸せそうじゃない感はちょっとあるな

246:名無し不動さん
21/05/28 20:27:07.89 .net
松濤の若い夫婦は小金持ちだが教養無さそうな層が結構混じるからな
住民が幸せそうじゃない感はちょっとあるな

247:名無し不動さん
21/05/28 20:48:25.36 .net
>>246
ばかww
松濤と麻布は角がどれほど違うか知らないのか

248:名無し不動さん
21/05/29 00:06:40.85 .net
金持ちなら30億のローロスロイス買えよ。

249:名無し不動さん
21/05/29 06:39:54.13 .net
>>247
各、な

250:名無し不動さん
21/05/29 08:00:09.38 .net
そこは核だろ？

251:名無し不動さん
21/05/29 08:46:31.21 .net
とっくに買ってるぞ
麻布はファントムだらけ

252:名無し不動さん
21/05/29 08:48:23.63 .net
鶴、かもしれない

253:名無し不動さん
21/05/29 09:32:22.31 .net
カクカクシカジカ

254:名無し不動さん
21/05/29 10:35:06.02 .net
おまえら間違いすぎ
較だろ

255:名無し不動さん
21/05/29 10:37:12.49 .net
うちもローロスルイスだ

256:名無し不動さん
21/05/29 12:07:17.78 .net
スーロスルイス

257:名無し不動さん
21/05/29 12:12:42.84 .net
スイースロールな

258:名無し不動さん
21/05/29 13:35:32.85 .net
おまいら間違いすぎ
スイートロールだろ

259:名無し不動さん
21/05/29 13:56:39.32 .net
小林幸子の愛車はロイスー

260:名無し不動さん
21/05/29 19:44:53.20 .net
オレの車はゴイスー

261:名無し不動さん
21/05/29 20:58:13.33 .net
リアルに松濤に住んでる奴おんの？

262:名無し不動さん
21/05/29 21:17:06.04 .net
びーずのいなばとまんだひさこはお隣同士

263:名無し不動さん
21/05/29 23:43:22.32 .net
居るんだろうけどただのボロアパートだろうなぁ渋谷区そういうとこ多いし

264:名無し不動さん
21/05/30 07:38:52.27 .net
渋谷の開発はまだまだ続く
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
ヒカリエから青学方向ストレスフリーに

265:名無し不動さん
21/05/30 13:26:04.20 .net
渋谷の小汚さ無くなっていくよな
何もかもが中途半端な街になっていく

266:名無し不動さん
21/05/30 14:30:16.20 .net
こりゃ渋谷は新宿を越える
新宿西口の高層ビルは老朽化して駅からも遠いし

267:名無し不動さん
21/05/30 15:18:35.23 .net
渋谷はニュータイプの九龍城砦のようだ

268:名無し不動さん
21/05/30 17:22:24.05 .net
あの頃の渋谷はどこへ行った？

269:名無し不動さん
21/05/30 17:38:43.63 .net
あの頃は～　　は！

270:名無し不動さん
21/05/30 17:41:08.97 .net
あの頃～
オクトパスアーミー渋谷で会いたい！

271:名無し不動さん
21/05/30 18:13:18.63 .net
新宿も既存のビル建て替えて結構変わるぞ
プロムナードとか空中庭園あると近未来っぽいよな

272:名無し不動さん
21/05/30 18:42:19.00 .net
新宿は20年くらい前からあんま変わってない印象だけどサザンテラスとかちょいちょい変わってるんか

273:名無し不動さん
21/05/30 20:07:20.45 .net
新宿は紀尾井町あたりから眺めるに限る
ニューオータニって値段の割にサービスとか諸々お得な気がする

274:名無し不動さん
21/05/30 22:15:09.31 .net
ニューオータニの丸いところはタイムボカンの秘密基地とガキの頃聞いたよな

275:名無し不動さん
21/05/30 23:56:22.57 .net
渋谷を大人の街になんて無理だろ。地方のガキしかいないんだから。

276:名無し不動さん
21/05/31 00:18:16.56 .net
Googleのみならず、アップルを渋谷に呼ぶからね
日本版ビットバレーが渋谷
そのための羽田空港アクセスライン西ルート
思いかえせばアスキーやENIX本社も渋谷区だったし
楽天が二子玉川なのは渋谷あってこそ
これからの100年というキーワードはハッタリではない
PARCO、ハンズ、スペイン坂、センター街、タワーレコード、HMV、オクトパスアーミー。
こんな渋谷はあってもなくてもどうでもよい、これからの100年。
大手町や丸の内とは戦わない。
ただ先を見据えて我が道をひたすらに進む渋谷。
東急の戦略勝ち、新宿こそアップデートを怠り埋没。
これからの100年、不動産の100年。

277:名無し不動さん
21/05/31 02:51:23.96 mJ5uwnpy.net
地方のガキが集まり続けるから渋谷に価値があるんだろ

278:名無し不動さん
21/05/31 07:02:13.99 .net
渋谷六本木そう思春期もそうそうに

279:名無し不動さん
21/05/31 08:29:19.29 .net
では港区についても語ろうぜ
といっても六本木西麻布南青山の渋谷寄りと
虎ノ門麻布台六本木1丁目の都心寄りで話変わりそう
いずれにせよ渋谷と同じくIT系の企業が時代と経済も牽引していくと思われ

280:名無し不動さん
21/05/31 13:11:15.26 .net
港区は森だのみだからな
ロシア大使館前がこけたら目も当てられないよ
六本木ヒルズも使いにくさからテナント探し苦労してるし

281:名無し不動さん
21/05/31 16:01:12.58 .net
渋谷はどこやねん三井と東急か

282:名無し不動さん
21/05/31 19:49:34.05 .net
>>280
ほんとこれ
六本木駅おりてオフィスに着くまでの時間と、電車に乗り続けて中目黒下車徒歩5分の雑居ビルオフィス、アクセス時間同じというw

283:名無し不動さん
21/06/02 16:01:53.76 TmmeCTHe.net
神谷町のマンションは売れるだろうけど虎ノ門も
商業需要薄そうだしな

284:名無し不動さん
21/06/03 22:44:48.52 .net
シティタワー九段下に住んでるおいらは勝ち組

285:名無し不動さん
21/06/03 23:29:36.14 .net
若ハゲうるさいよ

286:名無し不動さん
21/06/03 23:58:54.92 .net
>>284
住んでてもエアでもどっちでもいいんだけどさ、隣にホイコーロー定食で有名なえぞ松あるのに？てかタワマンにしてはやたら小さくね？しかも最寄りは九段下より飯田橋なんだが。ネームロンダリング。ちなみにうちは富士見ね。坂の上でーす。

287:名無し不動さん
21/06/04 04:11:32.17 Px9af8rKg
今すぐ、トヨタ、マツダ、ミツビシ、ダイハツは潰れろ。

288:名無し不動さん
21/06/04 06:46:11.38 .net
>>284
あなたが2ちゃんねるで有名な若ハゲ先生でしたか
なんだか嫌われまくってるみたいですけど大丈夫ですか？

289:名無し不動さん
21/06/05 07:12:34.76 .net
麻布戸建てに生まれた俺無双だわ
ほんと生まれが全て

290:名無し不動さん
21/06/07 13:00:45.41 .net
分かってないな、もう詰んでるぞ。
おれは生まれはそこそこ、今はそんなエリアにミニ戸でない戸建住み。
ストックも大切だがフローがなければ無双でないわ。
書込みからの想像だけど、あなた社会が弾かれているでしょ

291:名無し不動さん
21/06/07 13:31:37.61 .net
は？わかってないのはアナタかな
フローなんて自慢して欲しいならいくらでも案件あるけど、、
そんな嫌らしい話大っぴらにしないのが港区の流儀だけども。。

292:名無し不動さん
21/06/07 14:37:57.82 .net
じゃあ南青山生まれ育ちの私は天下人ってことですね

293:名無し不動さん
21/06/07 19:25:22.53 .net
南青山はお墓ビューという落とし穴もあるから番地まで言わないと

294:名無し不動さん
21/06/07 22:59:30.62 .net
>>293
むしろそのほうがいいな。絶対前に建たないし。

295:名無し不動さん
21/06/08 01:31:10.27 .net
墓があるとか気にするのは田舎者

296:名無し不動さん
21/06/08 05:08:46.35 .net
毎日散歩できてよい

297:名無し不動さん
21/06/08 07:05:46.06 .net
あはあはあははは
お墓ビューが良いとかどんだけ田舎者なの
お墓を散歩？？
この人陰気くさそう。。。

298:名無し不動さん
21/06/08 12:32:28.57 .net
目の前に高層ビルが建つことなく日差しと風通りが保障されてる事を好むだけだろ

299:名無し不動さん
21/06/08 13:21:47.24 .net
>>298
でもそれがお墓なら話ちがうね

300:名無し不動さん
21/06/08 13:44:52.30 .net
>>299
その考えはあなた個人のもので普遍的な考えではないよね、って話なんだよ
一度高層ビルに挟まれた低層マンションや、隣のマンションと90cmも離れてないマンション密集地なんかに住むと例え墓地だろうが開けているというのは素晴らしいと思うようになる人もいる

301:名無し不動さん
21/06/08 19:37:50.85 .net
>>300
およし。みっともない。
とっくに詰んでるわ。

302:名無し不動さん
21/06/08 23:25:19.74 .net
久々に興味深い展開
窓を開けたらそこは一面の墓地だった　とまでの極端な場所でなければ
墓地が近いことは環境的にはさほど悪いとは思わない
モラル的にイマイチな人が日々出入りする可能性がある場所の近隣に
住む方が正直言って嫌かな　死者より育ちが悪い人々のほうが怖い

303:名無し不動さん
21/06/08 23:55:43.76 .net
比較レベル対象が卑屈だな
そりゃ誰だって池袋の裏路地みたいな得体の知れない外国人がタバコぷかぷかやりながらブラブラしてる街に比べたら、
お墓ビューと言えども南青山を選ぶだろうよ
ほんと、卑屈

304:名無し不動さん
21/06/09 01:08:56.36 .net
青山墓地に近いっちゃあ近いけど骨董通りから少し奥に入った所だからオレんちは

305:名無し不動さん
21/06/09 01:16:00.28 .net
卑屈？　日本語の使い方がおかしくないかい？
池袋の裏路地なんて極端な例示はいらないよ　被雇用者階級が集う環境を
オブラートに包んで表現しただけなんだけどね　良質な住環境視点からの意見であり
個人的に南青山推しでもなんでもないよ
君は公園で立ち飲みしてゴミを放置する奴隷達をみて”仕方ないよな”とか思える階級の方？

306:名無し不動さん
21/06/09 07:04:55.78 .net
ほうら、みなさん、みてごらん
 >>305が化けの皮剥がしたね
お墓ビューの成れの果ての書き込みだよ
あーやだやだ

307:名無し不動さん
21/06/09 12:14:44.32 0mI7/wUB.net
例えば南青山に児童保護施設とか付近に建てられたらその土地の価値は爆下がりするんじゃないの？

308:名無し不動さん
21/06/09 12:41:00.50 .net
>>306
どこまでもトホホなお馬鹿さんだね
このスレの古参の方々は各々書き込み方に特徴があり　私（301　304）が南青山の方と別人である事は理解していると思うけどね
ちなみに私の301以前の直近の書き込みは5/17だよ　君一人が私と南青山の方の区別がついていないマヌケ加減に他の方も吃驚しているんじゃないか
＞ほうら、みなさん、みてごらん
笑うところですか？　笑える程面白くないです

309:名無し不動さん
21/06/09 12:41:15.41 .net
>>307
それはないだろ

310:名無し不動さん
21/06/09 19:06:05.43 .net
南青山住みの者です
最初に書き込んだのも私です
ブルーノート近くのマンションです
これ以上は特定されるので言いませんが
青山墓地は散歩コースであり何の問題もありません

311:名無し不動さん
21/06/09 21:13:41.50 .net
例え青山墓地と言えども墓地にはお供え物があって虫やらネズミやらがね
私も骨董通り近くですが青学に近い戸建てなので全く。

312:名無し不動さん
21/06/09 21:35:06.89 .net
お墓ビュー馬鹿にしてんじゃねぇよ

313:名無し不動さん
21/06/09 21:59:09.26 .net
FIGAROでお茶してる時間が好き
南青山暮らしなら分かるよね

314:名無し不動さん
21/06/10 15:32:04.80 .net
墓地は縁起悪いところじゃないのにね。特に青山墓地なんて公園みたいなもんだよ。中歩くと結構気持ちいいし。青山赤坂六本木の抜け道にもなるし。好きだけどね。

315:名無し不動さん
21/06/10 16:52:53.63 .net
>>310
青山墓地の散歩コースを写メってほしい
墓地が薄暗いと思ってる田舎者に見せてほしい

316:名無し不動さん
21/06/10 18:33:01.33 .net
>>315
また変なのが現れたな

317:名無し不動さん
21/06/10 19:01:22.56 l1V4TSsp.net
英誌エコノミスト（Economist）発表
コロナで大変動、世界の住みやすい都市ランキング大阪2位・東京5位

318:名無し不動さん
21/06/10 19:09:42.69 l1V4TSsp.net
青山墓地はそもそも美濃郡郡上藩（岐阜）青山大膳亮幸哉の下屋敷跡なんだけど

319:名無し不動さん
21/06/10 19:20:39.26 .net
青山住民まじキモ
ネガティブな要素はどこでも全力で叩き潰しに来るな

320:名無し不動さん
21/06/10 19:54:45.93 l1V4TSsp.net
根津美術館は丹南藩(大阪)藩主高木氏邸跡
旧高樹町(現在の骨董通りの東側半分の周囲から西麻布も含めた六本木通り周辺)は高木氏邸と藩武家屋敷跡

321:名無し不動さん
21/06/10 19:56:59.82 .net
笑いを絡めてくれないdisは三流　君はつまらない
おもしろければ味方するんだけど　おもしろくないから無理

322:名無し不動さん
21/06/10 19:57:39.50 yxUx5RQP.net
青山はもともと岐阜と大阪の土地ってこと？

323:名無し不動さん
21/06/10 22:49:31.07 .net
お墓ビューって単語のチープさが、東京トップともいえる南青山を叩いてんのが笑えたのに

324:名無し不動さん
21/06/10 23:33:54.92 .net
青山がタンツボ大阪と岐阜とはおしゃれやね。

325:名無し不動さん
21/06/10 23:54:51.13 .net
意味不明や

326:名無し不動さん
21/06/11 00:27:24.68 .net
南青山に対する田舎者の嫉妬が凄い

327:名無し不動さん
21/06/11 06:39:52.51 .net
いや、多分ね
自意識過剰
ふつうに広大なお墓のある

328:名無し不動さん
21/06/11 20:21:41.63 .net
都心のお寺の裏手によくある墓が密集した墓地とは違って、青山霊園は広大な敷地に著名人の立派な墓がゆったりとした間隔で並んでるんだよ

329:名無し不動さん
21/06/11 21:00:39.97 .net
梅宮アンナ、渋谷へ戻る
news.yahoo.co.jp/articles/3e7ff989fa215d2bd4e1c8bc4e57f628628fee7f

330:名無し不動さん
21/06/11 21:43:17.33 .net
アンナは神山町のマンションに住んでた

331:名無し不動さん
21/06/11 21:49:22.07 .net
南青山こわいなww
徹底的にネガティブ要素は許さん！！とな

332:名無し不動さん
21/06/11 22:06:02.84 .net
南青山は意識高い系の街だからね

333:名無し不動さん
21/06/11 22:15:50.49 .net
青山墓地を見たことないやつがお墓ビューとか言ってたんだろ

334:名無し不動さん
21/06/11 23:44:19.29 .net
青山霊園がお墓ビューじゃなくて何ビューなの？

335:名無し不動さん
21/06/11 23:45:23.91 .net
はっきり判るのは港区でも南青山は区別されてるよ
なんか変だもん

336:名無し不動さん
21/06/12 00:02:44.13 .net
ユアーズやパイドパイパーハウスを知ってる奴ってどれだけいるんだろう？
私は南青山っ子です

337:名無し不動さん
21/06/12 00:38:35.11 .net
前は北青山住みで青学幼稚舎から通ってたけど、大学入って文京区に都落ち(笑)

338:名無し不動さん
21/06/12 01:09:45.72 .net
>>337
東大？

339:名無し不動さん
21/06/12 12:01:23.01 .net
青学幼稚舎？　あまりおもしろくないな　

340:名無し不動さん
21/06/12 16:40:46.55 Tx1BbvDz.net
青山墓地って郡上藩の土地跡だろ
おしゃれでもなんでもねえよ
岐阜だぞ

341:名無し不動さん
21/06/12 17:22:59.85 .net
青山で人気の場所は墓地ブューじゃないとこだよ

342:名無し不動さん
21/06/12 17:31:39.33 HaRFV8L+.net
文京区千石の戸建民だけど、お前らの＜マンション＞（笑）って
うちの庭にある物置と同じくらいだろ？

343:名無し不動さん
21/06/12 19:13:55.96 .net
赤坂御所ビューとか、新宿御苑ビューなら分かるけど

344:名無し不動さん
21/06/12 19:37:06.94 94ZnEWo7.net
>>340
藩主の下屋敷跡な

345:名無し不動さん
21/06/12 19:40:05.73 94ZnEWo7.net
南青山はそもそも田舎の小藩の屋敷跡だったわけで

346:名無し不動さん
21/06/12 20:03:47.12 .net
んなこといったら六本木すらため池、渋谷は下水のようなドブ川で、更に遡れば江戸城周り含めた関東平野は湿地帯だろ

347:名無し不動さん
21/06/12 22:11:53.97 .net
>>343
それより上ですよ。
青山墓地はただの墓地ではないし、心地よい公園みたいな憩いの道だよ

348:名無し不動さん
21/06/12 23:53:36.13 Tx1BbvDz.net
お前って生まれも育ちも都心？
それとも地方？

349:名無し不動さん
21/06/12 23:53:55.66 Tx1BbvDz.net
ら抜けてた

350:名無し不動さん
21/06/13 01:12:46.41 .net
だから生まれ育ちは南青山だって言ってるだろ

351:名無し不動さん
21/06/13 07:11:53.20 .net
青山墓地を散策した事もさない人に、
想像で話してもらいたくはない

352:名無し不動さん
21/06/13 09:21:20.35 .net
北青山もいいよね

353:名無し不動さん
21/06/13 14:48:14.14 .net
北青山と南青山は雰囲気結構違うから比較対象にはならないかも

354:名無し不動さん
21/06/13 15:15:05.40 .net
南青山の児童相談所はどうなりました？

355:名無し不動さん
21/06/13 15:24:45.69 .net
北青山って基本都営住宅ってイメージだわな

356:名無し不動さん
21/06/13 19:39:40.10 .net
北青山なら神宮前に振り切った方が住みやすいよ

357:名無し不動さん
21/06/13 20:31:14.18 .net
神宮外苑や絵画館が近いから環境は良い

358:名無し不動さん
21/06/13 23:10:29.46 .net
絵画館前ってキャッチボールとかスケボーがうるさくない？
あと、絵画館と銀杏並木の間のグランドはいつの間にかヤクルトが私物化してるし

359:名無し不動さん
21/06/14 01:13:27.64 .net
田舎から上京する小中学生で騒がしい原宿駅前よりはうんとまし

360:名無し不動さん
21/06/14 06:56:40.23 .net
極端な比較対象だしてさした自分を納得させるとか
あなた青山の人じゃないてすわね

361:名無し不動さん
21/06/14 07:40:09.06 Hx+gN572.net
>>350
子孫は岐阜の人？

362:名無し不動さん
21/06/14 08:15:25.63 .net
>>360
なに人だよ
日本語が変だぞ

363:名無し不動さん
21/06/14 13:43:59.46 .net
あなた日本の人じゃないてすわね

364:名無し不動さん
21/06/14 20:11:27.18 Hx+gN572.net
地方出身のやつばかりだなこのスレ
少なくとも代々都心住みの家系のやつはおらん

365:名無し不動さん
21/06/14 20:25:49.64 .net
代々都心済み（だった）やつは自前の土地にオフィスビル建てて一族はちょい郊外で一軒家ってパターンが多い気がする
そういう意味じゃ代々都心済みって商業地でも儲け見込めないほどの悪立地か、ビル建てても余裕なほど土地が余る大富豪の2極化すると思う

366:名無し不動さん
21/06/14 21:56:43.30 .net
>>364
おまえ関西人じゃんw

367:名無し不動さん
21/06/14 23:02:29.73 .net
>>364 あなた東京の人じゃないてすわね

368:名無し不動さん
21/06/15 00:37:42.94 .net
都心の土地やマンションを買い漁っている中華大陸人が一番腹立つ

369:名無し不動さん
21/06/15 06:50:52.58 .net
↑
人種差別バカ

370:名無し不動さん
21/06/15 07:58:03.72 .net
↑
共産主義者

371:名無し不動さん
21/06/15 13:39:40.99 .net
>>368
おまえ貧乏買えないな

372:名無し不動さん
21/06/15 19:17:30.46 .net
>>371
日本語が変

373:名無し不動さん
21/06/15 19:56:52.75 .net
南青山お墓ビュー
東京ナンバー１憩いの場

374:名無し不動さん
21/06/15 20:26:02.05 .net
アイヤーッ！ワタシチャイニーズ！

375:名無し不動さん
21/06/15 20:33:26.25 .net
適当に麻布出身とか青山出身とか言っとけばいい年こいたジジババの醜い争いが見れるなんて愉快にも程があるわこのスレ

376:名無し不動さん
21/06/15 21:39:39.27 .net
おいどん千代田区番町出身じゃ

377:名無し不動さん
21/06/15 22:59:05.94 .net
こちとら目黒区碑文谷出身だが？

378:名無し不動さん
21/06/16 01:27:17.41 .net
わしは渋谷区松濤の生まれだがね
都会派でまっていかんわ

379:名無し不動さん
21/06/16 02:28:51.48 .net
お前は名古屋港区だろ

380:名無し不動さん
21/06/16 03:11:41.80 .net
六麓荘町に比べたらどれも格下

381:名無し不動さん
21/06/16 07:23:40.99 .net
うわぁ関西のゴミはきしょいわ

382:名無し不動さん
21/06/16 07:40:28.45 .net
駒場4丁目最強

383:名無し不動さん
21/06/16 07:54:52.19 .net
ほうらね
みてごらん？
どれも南青山に勝てないでしょ

384:名無し不動さん
21/06/16 11:24:51.32 .net
元麻布、麻布永坂町の足元にも及ばないよ
なんてったって南ア(笑)だからね

385:名無し不動さん
21/06/16 13:14:24.75 .net
↑
こいつ多分県民

386:名無し不動さん
21/06/17 14:08:43.97 .net
なんか、この3区が結局住むことを考えたら資産価値キープ出来そうなのはデフォだな、もはや

387:名無し不動さん
21/06/17 14:14:21.02 .net
名古屋港区ならO.K.

388:名無し不動さん
21/06/17 20:21:56.98 .net
千代田(旧麹町区限定)
港(港南芝浦台場以外)
渋谷 (笹塚幡ヶ谷本町以外)

これがファイナルアンサーかと。

389:名無し不動さん
21/06/17 20:54:13.55 .net
港区三田ってどうなの？
低地でビルばかりだし煩そうだし暮らしにくそう

390:名無し不動さん
21/06/17 21:53:22.83 .net
>>389
綱町とかならええんちゃう
知り合いが綱町のパークマンション住んでるけど２フロアぶち抜きで目の前は三井倶楽部の庭園でその先に東京タワーが見えてすごかったわ

391:名無し不動さん
21/06/18 12:42:27.53 rbwc1qAW.net
港区でも赤坂や麻布、六本木（ヒルズ以外）、白金あたりは、
飲み屋や低価格飲食店、個人商店、スナックが広がる下町のような雰囲気が漂っているな
オシャレな店はあまりない
昔は港区でも中流層が住んでいたというし、その名残が残っているんだろうな
そこが日本の街の良さだったりもするが

392:名無し不動さん
21/06/18 20:45:00.95 .net
今もバリバリ中流層ばっかだよ港区
総務省の統計見りゃわかる
芝とかもだけど港区ってイメージだけで語るエアプばっかだよなここ
実際に住んだことない奴らばっか

393:名無し不動さん
21/06/18 21:58:37.65 .net
図書館行けば区民アンケートの結果が置いてあるぞ
個人収入でなく世帯収入の情報しかなかったが1000万超えは平均的な都内と差がないように見えた

394:名無し不動さん
21/06/18 22:07:28.82 .net
そう思いたいんだねw
アホか

395:名無し不動さん
21/06/18 22:44:39.25 .net
>>392
港区のどのエリア住み？

396:名無し不動さん
21/06/19 02:39:14.58 .net
>>395
赤坂後半丁目とだけ

397:名無し不動さん
21/06/19 05:55:12.03 .net
お墓ビュー逃げんな

398:名無し不動さん
21/06/19 06:45:17.17 .net
お墓ビュー草

399:名無し不動さん
21/06/19 10:24:53.11 .net
>>396
永ちゃんのスタジオの近く？

400:名無し不動さん
21/06/19 10:50:43.70 Xocg6Cec.net
三田２丁目の和合堂って店は
マルチと宗教勧誘の店です。
「高崎圭悟」でググればわかります。

401:名無し不動さん
21/06/19 11:02:29.28 .net
>>392
港、千代田の良いエリアであっても中低層はそれなりに住み着いてる。
どこにも湧くゴキブリの様なものだわ。
それでも他区と比べれば高収入層比率は高い。
都心はある程度の収入がないと住みにくいのは当たり前。
無理して背伸びするから辛いだけであって、
物価が高いとか言ってる奴は黙って郊外に行ってろと。
ここ見てるのはやっかみの貧民が9割で、富裕層1割未満くらいだろうから、何言っても批判はあるだろうが。
お墓ビューは個人的にはそこまで気にならない。
空間広がっているから好きというのも理解するけど喜んでは住まないな。

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