【分譲】マンション管理会社　49棟目

【分譲】マンション管理会社　49棟目 at ESTATE

997:名無し不動さん
21/01/17 22:24:07.87 .net
>>981
わかりやすい

998:名無し不動さん
21/01/18 21:51:37.41 .net
3年経ったら転職ですね

999:名無し不動さん
21/01/19 00:08:25.63 UbAARvCb.net
販売の仕事は簡単だよ
相手は買いに来てんだから　買えるように段取りしてやったらいい
でも疲れる
マンション管理は楽　手抜き放題　俺みたいな怠けものには極楽な業界だ

1000:名無し不動さん
21/01/19 13:22:10.05 .net
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1001:名無し不動さん
21/01/19 22:03:13.47 .net
コロナによる総会出席自粛と委託料の値上げのコンボはすごぶる相性いいな。

1002:名無し不動さん
21/01/20 00:42:00.72 .net
>>986
わかるわかるー

1003:名無し不動さん
21/01/20 05:19:46.44 .net
>>986
そして、
いつしか管理会社など必要無くなったとさ

1004:名無し不動さん
21/01/20 07:57:48.36 .net
>>988
それはない
淘汰される管理会社はあるだろうけど
自主管理で永久にやっていけるマンションは皆無と思われ
既に時代は管理会社が管理組合を選ぶ立場に変わっている

1005:名無し不動さん
21/01/20 07:58:39.57 .net
>>989
根拠は？
人口減だぞ？w

1006:名無し不動さん
21/01/20 09:58:02.52 .net
人口減少しても管理が必要な建物は毎年増加してるんだぞ？
管理業者も統廃合が進んでいる。労働人口の減少や人件費の高騰で管理業者も委託費は上げてもらわないとやっていけない。
提示された委託費をのめないマンションは自主管理や廉価な業者を探さないといけない。住民も歳をとり、自主管理はやがて限界を迎えるマンションが増える。
築古の自主管理マンションは、築30年超えて管理会社に委託検討も多い。
建て替え検討なんて余程デベから魅力のある立地マンションでないと業者も相手しないし、管理会社のサポートないと厳しい。
安くても管理を受ける会社が一定数あるから一気には進まないけど、いずれ限界を迎えるマンションが溢れるぞ。分譲マンションの管理はこれから大変な時期を迎えるのだよ。

1007:名無し不動さん
21/01/20 10:05:21.93 .net
蜜皮脂が、金額合わない組合用に自主管理用ソフト作ってたな
そもそも仕事の要求内容に金額が合わなければ受けないというのは商売として本来当たり前の事
ブラック企業を淘汰するならブラック顧客つまりブラック組合も淘汰されるのは必然

1008:名無し不動さん
21/01/20 10:16:19.03 .net
>>991
経産省のデータだと
分譲は2、3年前から減少傾向だったはず
築古で高齢化マンションは確かに問題だな
上記は増えるだろう誰も管理会社が付かないなら
管理会社の数は減るんじゃないかね

1009:名無し不動さん
21/01/20 10:16:54.30 .net
採算が合わない業界は当たり前だか廃れるわな

1010:名無し不動さん
21/01/20 11:27:50.90 .net
採算が合わないなら採算が合う組合を管理するだけ
管理会社も人手不足だからね
限られた人で管理できる物件だけ管理するよ

1011:名無し不動さん
21/01/20 11:34:55.59 .net
人手不足→フロント給料上がる→管理会社採算合わなくなる→ブラック組合(乞客)解約は良い事
少戸数不採算物件は自主管理か管理者管理になるのかなあ

1012:名無し不動さん
21/01/20 11:44:47.66 .net
>>996
今のところ少数でも取る管理会社はあるから捨てる神あれば拾う神あり
みたいな感じで続いていくんじゃないかね
神なのか、使い捨てのように委託契約費取るのか知らんけど
まぁそうするとリプレイスしたら質は悪くなるよね

1013:名無し不動さん
21/01/20 11:49:54.44 .net
ウチでもマンションの選別しているけれど、撤退手続きが面倒くさい。

1014:名無し不動さん
21/01/20 11:56:17.28 .net
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
問題あったら建て直しよろ

1015:名無し不動さん
21/01/20 11:57:17.56 .net
1000なら役所に専属マンション管理士で雇われる

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