【分譲】マンション管理会社　49棟目

【分譲】マンション管 ..

904:名無し不動さん
21/01/13 19:24:36.72 .net
>>890
左から三番目を指名します。

ウソ

905:名無し不動さん
21/01/13 19:36:30.38 .net
>>889
普通に、決議取ると工事することになるから、決議とらずに、もう一年検討しましょう、って管理会社から提案されたよ。
出席者の大半が反対だったけど。

906:名無し不動さん
21/01/13 20:18:54.04 .net
>>892
出た事も無いのにｗ

907:名無し不動さん
21/01/13 20:31:53.00 Om9al7q1.net
管理会社が利益取ってるって叫ぶキチガイ理事長に対する回答例
・売上に対し粗利が２割以上ないと解約っす！

908:名無し不動さん
21/01/13 20:33:40.03 .net
管理会社が決議見送るように促すなんていろいろとアウトだよな
管理会社どこ？

909:名無し不動さん
21/01/13 20:36:04.85 .net
自主管理だろ～

910:名無し不動さん
21/01/13 20:38:44.68 .net
>>894
客から金を取るのか！＞乞客

911:名無し不動さん
21/01/13 22:51:18.21 .net
>>895
Dランクのどれか

912:名無し不動さん
21/01/13 23:24:07.94 .net
日本総合住生活なんて老害ばっかだぞ

913:名無し不動さん
21/01/13 23:37:11.51 .net
>>892
欠席者が議決行使書出してたら総会当日その場での議案取り下げ取り下げは例え出席者の全員が議案取り下げに賛成したとしても不可能
エアプか？

914:名無し不動さん
21/01/13 23:41:53.30 .net
>>899
調べたけど転職には管理業務主任者の他に社労士が要るみたいだな

915:名無し不動さん
21/01/13 23:49:26.62 .net
>>900
たぶん、お前より優秀だったんだと思うよ

916:名無し不動さん
21/01/14 01

917::01:21.50 ID:???.net

918:名無し不動さん
21/01/14 02:04:17.02 .net
>>892
なにが普通に、だよｗ
普通はないから言われてんだろが

919:名無し不動さん
21/01/14 09:18:58.19 .net
みんな一生懸命に語っているね。
どうでもいいじゃない、他人事だし、どうなろうが関係ないし。

920:名無し不動さん
21/01/14 17:48:21.17 .net
この業界って契約社員から正社員登用って実際あるの？
最初は契約で管理業務主任者取って業務適正有りと
判断すれば正社員登用するって条件出されたんだが

921:名無し不動さん
21/01/14 18:38:59.86 .net
>>906
やめとけとしかいえんが

922:名無し不動さん
21/01/14 19:08:45.80 .net
>>906
そもそも契約社員で入る業界ではない

923:名無し不動さん
21/01/14 19:17:00.11 .net
>>906
一昔前は大手でもまずは契約社員からというのはあったが、どこの会社も人手が足りない今はほとんど最初から正社員で採用してる。
他の会社も応募してみたら？

924:名無し不動さん
21/01/14 20:00:24.20 .net
とはいえ、今年はそういう方面の就職活動をするのに管理業務主任者試験は受けなかったのか？
受けたなら試験の点数は何点だったのか？
もし不合格なら、無資格の人間を雇用して来年も落ちるリスクを会社が見るのか？
という事になる
俺からはこの業界に向いてないからやめとけというのがアドバイスになるな

925:名無し不動さん
21/01/14 20:15:47.66 .net
なるほど、正社員に上がるのに資格は分かるとして
適正を見てとかどうとでも出来る条件の時点でアテにできんよな
他行くわ

926:名無し不動さん
21/01/14 20:18:10.18 .net
>>911
賢明

927:名無し不動さん
21/01/14 20:25:50.48 .net
まあ就職はマッチングだからね
お互いの為にその方が良い

928:名無し不動さん
21/01/14 21:33:48.41 .net
>>913
全くその通り
こんなクソ業界に行く事はない

929:名無し不動さん
21/01/14 23:07:41.70 .net
資格三冠王の中途が来たけど、一年で辞めたな。
クソのような仕事だから処世術も必要。

930:名無し不動さん
21/01/15 01:37:31.99 .net
S～Bあたりで三管持ち、5年目で年収450に満たないんだがこんなもんなのか
昇給がこれほど渋いとは思わなかった
人がどんどん辞めてるが、採用コスト考えると社員の待遇よくした方がよっぽどいいだろうに…

931:名無し不動さん
21/01/15 05:38:52.62 .net
>>916
中途だよね？5年経験してるならその実績で他社に転職した方が良い。
年数相応の経験・能力を有しているなら500万以上は貰えるはず。

932:名無し不動さん
21/01/15 06:38:39.31 .net
5管経験10年だけどギリ500行かんので転職すっかな

933:名無し不動さん
21/01/15 06:46:21.18 .net
安いけど、コロナの影響で人員削減をするわけでもないから、割り切りが必要。

934:名無し不動さん
21/01/15 06:51:55.27 .net
今の会社は勤務時間が8H、みなし残業、代休半日とか細かいところでケチ臭いのがイヤだなあ
退職者続出中だからある意味やりやすくはあるが

935:名無し不動さん
21/01/15 08:28:12.35 .net
>>906
絶対にやめたほうがいい

936:名無し不動さん
21/01/15 10:52:52.46 .net
>>906
本当のことを知りたいなら、胡散臭い輩から訊かずに自分で調べろ。

937:名無し不動さん
21/01/15 16:19:25.82 tFKX27Cb.net
来週に…
グローバ○コミュニティ
サカキバラデ○ズ
合○社計画研究所
転職で三社で面接するけど
どこがいいでしょうか？
業界未経験です

938:名無し不動さん
21/01/15 16:44:40.89 .net
オマエが「いい」と質問しているのは、何のことだ？
給与

939:か？労働時間か？　福利厚生か？質問が馬鹿すぎて草

940:名無し不動さん
21/01/15 16:51:51.15 .net
現役フロントだけど労働時間が短い会社教えろ下さい

941:名無し不動さん
21/01/15 16:57:03.88 .net
>>923
1番下の会社だな。色々言われる会社だけど、
仕事がこなせれば待遇は悪くないし、管理職ポストも若いうちからやらせるので経験になる。
デベ系の管理会社が良ければ将来転職してもいい。

942:名無し不動さん
21/01/15 16:59:00.78 .net
>>926
おw まw えw

943:名無し不動さん
21/01/15 17:46:05.38 .net
>>924
何処もヤメロって何故言えないんだよ馬鹿

944:名無し不動さん
21/01/15 18:09:06.27 YVzbQZru.net
>>926
あんた酷い人や！
信じたらどうするつもりや！

945:名無し不動さん
21/01/15 18:11:52.97 reBxGJvB.net
いろいろありがとうございます
このお仕事は大変でしょうが
一番下は待遇や管理職ポストに早くつけるなら
頑張りがいありそうですね
ますがは一番下を第一希望にして3社の
面接頑張ってみます
ありがとうございます

946:名無し不動さん
21/01/15 18:29:03.60 .net
まあ、事実だけ言うなら
俺の先輩はそこで体壊して退職したよ

947:名無し不動さん
21/01/15 18:31:59.12 .net
>>930
ここより底辺の業界はないからな
最後かと思って殉教するかだな

948:名無し不動さん
21/01/15 18:47:55.54 .net
苦労バル
激務
菓子バル
薄給
ゴキブリ社
薄給激務
というイメージかな
知らんけど

949:名無し不動さん
21/01/15 18:55:27.09 .net
答えは
この中のどこにも就職しない
ってのが正解

950:名無し不動さん
21/01/15 19:36:08.71 .net
キム鉄を退職したフロントは激しく後悔してるよ
隣の芝はレインボーに見えた
帰りたいなキム鉄に・・・

951:名無し不動さん
21/01/15 19:38:35.46 .net
菓子バルよりはキム鐵が良いんだろうな
知らんけど

952:名無し不動さん
21/01/15 20:54:46.61 YVzbQZru.net
SSSだったらやっぱりいいのかね？

953:名無し不動さん
21/01/15 20:57:31.14 .net
半公務員なのと
恐らく中途は社労士が必要

954:名無し不動さん
21/01/15 21:01:58.99 .net
>>937
底辺の中でマシなだけ
世間からみたら底辺

955:名無し不動さん
21/01/15 21:45:21.76 .net
モルダーあなた疲れてるのよ

956:名無し不動さん
21/01/15 22:23:02.76 Ro4SLH8V.net
アドバイスありがとうございます
私は飲食業界にいて、社員→店長→複数店マネージャーになって、今はコロナだから暇だけど
従業員はすぐに辞めると言い出すし、タウンワーク募集してもこない
従業員グループLINEは常にお互いの悪口で炎上
部下の店長(男)が男子高校生セクハラして、弁護士に相談したり
季節毎にレジの金がなくなったり、小口金がなくなり、忘れた頃にクレーマー客が来て、当然ながら家まで何度もお詫びに言って、土下座もしたり
去年は新入社員52男性は入社後3カ月くらい後に
ユニオンに行って、ユニオンの事務所に行って和解金?とかの交渉したり、休みはとれないし400連勤くらいはしました
その記録はインフルエンザでストップでしたが(笑)
ハローワーク紹介の社員候補に面接しても50代がほとんどでレジはできない職人あがりとか
そもそも面接すら来ないし
いつも携帯を気にして、売上目標はもちろん人件費、食材費、水光熱費の削減、部下には暇な時間帯にはワンオペ協力をお願いしたり…
最近は学生バイトも有給休暇とか言って、人件費は落ちないし、土日正月お盆はスタッフ人数いないし、平日働ける主婦パートは募集かからんし
ショッピングモールにあるから年中無休ですし
お店の中は暑い寒いし、旅行にはいけないし、シフトに人がいないと親の葬式すらいけない可能性もあるし
最近は人件費削減で集合研修や店長会議はゼロで、結婚して子供ができた社員は転職していくし、新卒入社はゼロ…本当にスタッフ不足
経費削減でタウンワーク費用はゼロで、経費ゼロにした部長は現場ヘルプにすら来ないし
最近になって気づいたけど
よほど精神的に強くないと勤まらないと思いました
耐久力や体力はつきましたが、転職にはあまり役にはたたないですし
24時間チェーンでないだけいいけど…居酒屋部門もあったから地獄でしたね
12月の忘年会シーズンは特に
愚痴ばかりで長くなりましたが、来週の合○社の面接を頑張ります

957:名無し不動さん
21/01/15 22:26:28.32 .net
もういまさらだがゴキブリ社だけはやめとけって
あれはマンション管理業界のワタミみたいなもんだ

958:名無し不動さん
21/01/15 22:28:15.55 .net
と思ったけどゼネラルマネージャー経験者なら、案外すぐ支店長行くのかな、それなら大丈夫か
知らんけど

959:名無し不動さん
21/01/15 22:47:45.67 .net
>>928
何で俺がそんな親切なことを言う必要があるの？
地獄を体験させた方が面白いだろw

960:名無し不動さん
21/01/15 23:27:23.07 2Frt7Cm+.net
飲食店大変でしたね
その経験は武器になると思う
管理業務主任者試験を350時間程度死ぬきで勉強して合格する戦略たてた方がいい
勉強は1秒でも早く始めるべき
何歳かわからないけど、資格とれてその経験があればなんとでもなるよ

961:名無し不動さん
21/01/15 23:55:34.09 .net
>>945
コピペにマジレスww

962:名無し不動さん
21/01/16 07:06:26.37 .net
G落ちた人聞いたことない
60過ぎでも契約で採用するのに

963:名無し不動さん
21/01/16 07:12:53.95 .net
>>947
俺は落ちたぞ

964:名無し不動さん
21/01/16 07:44:29.90 .net
>>947
俺は二回落ちたぞ？

965:名無し不動さん
21/01/16 09:45:22.76 .net
>>943
さすがに人員不足のゴキブリ社でも、業務知らない人に任せられるわけないだろ。

966:名無し不動さん
21/01/16 10:26:13.81 .net
>>948
>>949
職歴に問題あったんじゃないか？
普通に正社員として働いてた人や
ちゃんと会話が出来る人や
一緒に働きたくないとおもわれた人
それ以外の普通の人なら採用されるよ

967:名無し不動さん
21/01/16 10:27:20.81 .net
>>951
この業界に普通の奴がくるかよw
サラ金崩れやら満載じゃないか

968:名無し不動さん
21/01/16 11:23:43.13 .net
クソ
ゴキブリ
面接官｢ゴキブリ採用w」

969:名無し不動さん
21/01/16 12:00:09.73 .net
>>953
面接官ってお前ら？w

970:名無し不動さん
21/01/16 12:13:19.54 .net
面接官＝ウーバー予備軍

971:名無し不動さん
21/01/16 12:14:10.89 .net
>>955
ウーバー兼業面接官

972:名無し不動さん
21/01/16 13:52:44.50 .net
Ｇ社受けてみるわ

973:名無し不動さん
21/01/16 14:14:19.41 CQcMV/uo.net
>>945
ありがとうございます
コピペでなくリアルです(笑
私と同じ様な経験の人がいてはるんですね
宅建は受かって、管業は来週金曜に発表でたぶん合格してるかと
まずは面接を受からないと…頑張ってきます

974:名無し不動さん
21/01/16 19:49:27.04 W4YFRwJQ.net
>>926
いつも募集してるよ。
合○社よりはこちらの方がいいかと。
宅建に合格出来る地頭があるのなら、面接でも楽勝だろう。
URLﾘﾝｸ(tenshoku.mynavi.jp)

975:名無し不動さん
21/01/16 19:56:26.41 .net
入社後の流れ
入社後2日間は座学を通して、事業や仕事の基本を身につけます。次に研修センターのモデルルームで3日間、設備に関する知識やマンション関連の法律などを学びます。配属後は、OJTで実践スキルを磨いていきましょう。先輩の手厚いフォローのもと、早ければ3ヵ月ほどで自分の担当のマンションを持つことができます。
なんと簡単な仕事なんだ！

976:名無し不動さん
21/01/16 20:03:23.04 .net
拷塵と這塵とか考えたくねー二択だな
苦労バルの方がマシじゃね？知らんけど

977:名無し不動さん
21/01/16 20:06:16.85 .net
>>961
そんな当て字を使う奴がフロントw

978:名無し不動さん
21/01/16 20:08:47.84 .net
>>961
お前
頭悪いだろ？

979:名無し不動さん
21/01/16 21:37:53.30 L7URI1o1.net
SSSが一番良いならそこも受ければいいんじゃねーの？

980:名無し不動さん
21/01/16 21:52:08.33 .net
マネジメント経験者ってのはデカイな

981:名無し不動さん
21/01/17 10:36:38.79 fOBuF810.net
不動産業界で気をつけなければならないのは
ドキュソの下で働くリスク。
タチが悪い事に
仕事のできる常人で人材育成できる人の下で
働いたドキュソは
仕事できるドキュソに成長する。
ドキュソが管理職になると
利益率より離職率を向上させ
会社組織と顧客に害を与える。
しかし、悪者にされるのはその部下。

982:名無し不動さん
21/01/17 11:29:04.19 .net
>>966
＞仕事のできる常人で人材育成できる人の下で
＞働いたドキュソは
＞仕事できるドキュソに成長する。
どうでもいいけど、文章ヘタだなオマエw

983:名無し不動さん
21/01/17 11:30:24.75 .net
>>966
関西の不動産屋ってなんであんなガラ悪いのしかおれへんの？

984:名無し不動さん
21/01/17 13:17:55.25 .net
>>966
ドキュソってw
ここ十年？いや、それ以上その言葉を見た事ない

985:名無し不動さん
21/01/17 15:43:40.91 .net
奴隷ちゃんて原作だと病気の奥さんと同じ結末なんか
まあオッサンも息子も自分に要求してくる事は変わらんからなパワハラ無いだけで

986:名無し不動さん
21/01/17 15:45:25.45 .net
クソ誤爆失礼

987:名無し不動さん
21/01/17 16:24:50.34 .net
なんだよ、きになるじゃねえか

988:名無し不動さん
21/01/17 17:06:27.14 ijgdMVpk.net
おまえら文句ばかり言ってるけどさ、どんな待遇なら納得してストレスフリーなんだよ

989:名無し不動さん
21/01/17 17:12:30.31 .net
担当9棟以下
正社員年収500以上退職金あり
勤務時間9時17時、年休120日以上
副業可

990:名無し不動さん
21/01/17 18:34:49.18 .net
>>974
おい
それ全部クリアしてるとこないだろ
まあ大規模修繕工事を除いて年間工事のみでノルマ1億くらいひっぱってくるならありかもしれん
9棟だけでね

991:名無し不動さん
21/01/17 19:18:06.17 .net
>>975
戸数によるけど固定管理事務「以外に」元請粗利3千万引っ張らせて人権費一千万で済ませるのはハネすぎじゃね？
知らんけど

992:名無し不動さん
21/01/17 20:49:14.22 .net
会社に送られてきたお中元やお歳暮をネットで売っていた猛者を知っている。
社内でダブル不倫をしていたフロントカップルを俺は知っている。

993:名無し不動さん
21/01/17 20:51:39.90 .net
昔から、デベで通用しないカスの掃き溜めがプロパーだからね
また仕事自体もカスタマークレーム対応だから上司がクレーム慣れしてないと簡単にブラック化する

994:名無し不動さん
21/01/17 20:59:44.83 .net
>>977
セコイね

995:名無し不動さん
21/01/17 21:00:20.26 .net
>>978
カタカナばかりだね
馬鹿業界だね

996:名無し不動さん
21/01/17 21:19:51.49 .net
昔から、企画販売で数字が出せない落ちこぼれの送り先が管理会社だからね
また仕事自体も素人相手だから、上司に分別が無いと無理難題を押し付けられた現場が消耗する

997:名無し不動さん
21/01/17 22:24:07.87 .net
>>981
わかりやすい

998:名無し不動さん
21/01/18 21:51:37.41 .net
3年経ったら転職ですね

999:名無し不動さん
21/01/19 00:08:25.63 UbAARvCb.net
販売の仕事は簡単だよ
相手は買いに来てんだから　買えるように段取りしてやったらいい
でも疲れる
マンション管理は楽　手抜き放題　俺みたいな怠けものには極楽な業界だ

1000:名無し不動さん
21/01/19 13:22:10.05 .net
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1001:名無し不動さん
21/01/19 22:03:13.47 .net
コロナによる総会出席自粛と委託料の値上げのコンボはすごぶる相性いいな。

1002:名無し不動さん
21/01/20 00:42:00.72 .net
>>986
わかるわかるー

1003:名無し不動さん
21/01/20 05:19:46.44 .net
>>986
そして、
いつしか管理会社など必要無くなったとさ

1004:名無し不動さん
21/01/20 07:57:48.36 .net
>>988
それはない
淘汰される管理会社はあるだろうけど
自主管理で永久にやっていけるマンションは皆無と思われ
既に時代は管理会社が管理組合を選ぶ立場に変わっている

1005:名無し不動さん
21/01/20 07:58:39.57 .net
>>989
根拠は？
人口減だぞ？w

1006:名無し不動さん
21/01/20 09:58:02.52 .net
人口減少しても管理が必要な建物は毎年増加してるんだぞ？
管理業者も統廃合が進んでいる。労働人口の減少や人件費の高騰で管理業者も委託費は上げてもらわないとやっていけない。
提示された委託費をのめないマンションは自主管理や廉価な業者を探さないといけない。住民も歳をとり、自主管理はやがて限界を迎えるマンションが増える。
築古の自主管理マンションは、築30年超えて管理会社に委託検討も多い。
建て替え検討なんて余程デベから魅力のある立地マンションでないと業者も相手しないし、管理会社のサポートないと厳しい。
安くても管理を受ける会社が一定数あるから一気には進まないけど、いずれ限界を迎えるマンションが溢れるぞ。分譲マンションの管理はこれから大変な時期を迎えるのだよ。

1007:名無し不動さん
21/01/20 10:05:21.93 .net
蜜皮脂が、金額合わない組合用に自主管理用ソフト作ってたな
そもそも仕事の要求内容に金額が合わなければ受けないというのは商売として本来当たり前の事
ブラック企業を淘汰するならブラック顧客つまりブラック組合も淘汰されるのは必然

1008:名無し不動さん
21/01/20 10:16:19.03 .net
>>991
経産省のデータだと
分譲は2、3年前から減少傾向だったはず
築古で高齢化マンションは確かに問題だな
上記は増えるだろう誰も管理会社が付かないなら
管理会社の数は減るんじゃないかね

1009:名無し不動さん
21/01/20 10:16:54.30 .net
採算が合わない業界は当たり前だか廃れるわな

1010:名無し不動さん
21/01/20 11:27:50.90 .net
採算が合わないなら採算が合う組合を管理するだけ
管理会社も人手不足だからね
限られた人で管理できる物件だけ管理するよ

1011:名無し不動さん
21/01/20 11:34:55.59 .net
人手不足→フロント給料上がる→管理会社採算合わなくなる→ブラック組合(乞客)解約は良い事
少戸数不採算物件は自主管理か管理者管理になるのかなあ

1012:名無し不動さん
21/01/20 11:44:47.66 .net
>>996
今のところ少数でも取る管理会社はあるから捨てる神あれば拾う神あり
みたいな感じで続いていくんじゃないかね
神なのか、使い捨てのように委託契約費取るのか知らんけど
まぁそうするとリプレイスしたら質は悪くなるよね

1013:名無し不動さん
21/01/20 11:49:54.44 .net
ウチでもマンションの選別しているけれど、撤退手続きが面倒くさい。

1014:名無し不動さん
21/01/20 11:56:17.28 .net
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
問題あったら建て直しよろ

1015:名無し不動さん
21/01/20 11:57:17.56 .net
1000なら役所に専属マンション管理士で雇われる

1016:1001
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life time: 89日 13時間 12分 29秒

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