【分譲】マンション管理会社　49棟目

【分譲】マンション管理会社　49棟目 at ESTATE

[前50を表示]
700:名無し不動さん
20/12/30 16:32:34.08 .net
年末に居住者のガキ同士の喧嘩で緊急連絡先に電話してくんじゃねえ。緊急連絡先もフロントに指示仰いでくんじゃねえ。

701:名無し不動さん
20/12/30 16:33:47.88 .net
ポンプ異音で業者手配した。優良顧客ゆえショートメールで完了。

702:名無し不動さん
20/12/30 20:55:05.91 .net
風俗行ったら、ムカつく理事の娘が出て来てびびったわ。向こうは当然気づいてないけど、ケツの穴舐めさせてやったわ。これは鬼リピートやな

703:名無し不動さん
20/12/30 20:58:14.70 .net
>>692
どこ？
明日行くわ

704:名無し不動さん
20/12/31 12:59:22.48 l0NX7m9v.net
年越し理事会行きたくない…

705:名無し不動さん
20/12/31 13:10:18.16 .net
>>694
行かなくいいよ

706:名無し不動さん
20/12/31 17:55:30.63 l0NX7m9v.net
もう集会室で準備中です
みんな今頃テレビ見てくつろいでるんだろうな…
こんな雪降ってるのに理事会とか狂ってる

707:名無し不動さん
20/12/31 18:20:39.43 uw9PtX1n.net
>>444
転職活動で分かったが、野村は全然給料高くないぞ。前はCに位置する中堅管理会社だったけど、野村だとむしろ給料下がったぞ。一番高いのは三井、次が住友かな。三菱は受けてないからよくわからん。

708:名無し不動さん
20/12/31 19:59:57.51 .net
>>697
な、旧財閥のネーミングに管理会社の業界は関係ないからな

709:名無し不動さん
20/12/31 20:15:16.72 .net
雪降ってるど田舎なんてシランわ～

710:名無し不動さん
20/12/31 21:24:58.90 .net
>>697
結局どちらに逝かれるの？

711:名無し不動さん
21/01/01 01:43:55.78 .net
>>697
転職組ならある程度下がるもんじゃない？
中途で入って数年も経てば足並み揃う気がする。

712:名無し不動さん
21/01/01 02:14:03.75 y+6HkHlf.net
年越し理事会
喧嘩別れで今帰宅
もう付き合いきれない
やってやった

713:名無し不動さん
21/01/01 04:33:07.75 .net
>>702
お疲れ様
そのまま解約に持ち込んじゃえ

714:名無し不動さん
21/01/01 17:25:21.72 .net
>>702
どんな喧嘩別れになったか聞きたい

715:名無し不動さん
21/01/01 17:46:49.87 .net
>>702
ネタをいつまでひっぱるの？
つまらんから。
ホントなら理事会議案書の一部ぐらい見せろよ

716:名無し不動さん
21/01/01 18:37:56.79 .net
>>705
いいよ

717:名無し不動さん
21/01/01 19:36:12.24 y+6HkHlf.net
>>704
来年は年越し理事会止めようって話からだんだん役員達がヒートアップして来てネチネチ言われ続けて頭に来て二部の親睦会の途中で帰って来ました。
あと、議案書ネットで晒すなんてするわけないです。

718:名無し不動さん
21/01/01 20:07:53.29 MSM4BCUW.net
>>707
大晦日に理事会あるなんて相当なキチガイ管理組合やな。俺だったら意地でも行かない。

719:名無し不動さん
21/01/01 20:36:31.63 .net
ここもワッ

720:チョイが必要か

721:名無し不動さん
21/01/01 21:07:13.51 .net
>>709
入れる意味ある？

722:名無し不動さん
21/01/01 22:43:59.40 .net
管理員がキレる性格でナメられて、電話でキレてくるんだが、住民には評判いいらしい。
切りたいのだが、いい方法ない？

723:名無し不動さん
21/01/01 23:25:23.50 MSM4BCUW.net
>>711
それ難しいんだよな。俺もそういう経験あったけど、ひたすら日常業務を一生懸命やって役員さんからの信頼勝ち取って、飲みの場とかで相談したことはあった。あと、社内で共有だよね。俺の場合は馬鹿上司で何の役にも立たなかったが。

724:名無し不動さん
21/01/02 00:07:05.42 .net
ハメれば良いじゃん

725:名無し不動さん
21/01/02 17:16:10.70 .net
>>713
具体的に

726:名無し不動さん
21/01/03 15:26:02.48 .net
規約違反行為させるとかな

727:名無し不動さん
21/01/03 15:35:36.44 .net
>>715
だから、具体的に

728:名無し不動さん
21/01/03 19:22:26.46 .net
>>675
Ｈ⇒Aの会社に勤めている。
身バレしない程度の質問を受け付けます。
この >>675のランキングは都市伝説程度の信憑性。
本気にする人がいたら、気の毒だと思う。

729:名無し不動さん
21/01/03 19:24:16.94 .net
>>716
テイカー乙

730:名無し不動さん
21/01/03 19:26:53.49 .net
>>717
あなたに興味ないので質問ありません

731:名無し不動さん
21/01/03 19:27:00.47 .net
>>717
当たり前だ

732:名無し不動さん
21/01/03 19:27:29.60 .net
>>719
お前の意見にも全く興味ない

733:名無し不動さん
21/01/03 19:34:37.75 .net
>>717
関西求人が450万なんだけどそんなもん？

734:名無し不動さん
21/01/03 19:38:30.06 .net
人の話に興味ないフロント登場

735:名無し不動さん
21/01/03 19:40:35.84 .net
>>722
そんなもん

736:名無し不動さん
21/01/03 19:41:37.00 .net
>>724
上がる要素ないの？
ランク外から転職する意味ねーな

737:名無し不動さん
21/01/03 19:51:11.74 .net
>>723
お前の話だろw

738:名無し不動さん
21/01/03 19:53:51.03 .net
>>725
フロントからフロントに転職してる段階で
そもそも転職する意味ないだろ

739:名無し不動さん
21/01/03 19:54:57.63 .net
>>727
だよな
底辺から底辺へ
だからな

740:名無し不動さん
21/01/03 19:56:59.51 .net
>>727
俺の会社は退職金もなく残業は固定であり無資格フロントばかりの素人集団なんだが転職する意味が無いことはないだろ？

741:名無し不動さん
21/01/03 20:00:08.50 .net
転職じゃなくて
転社だろw
フロントからフロントという
馬鹿の所業なんだから

742:名無し不動さん
21/01/03 20:02:25.91 .net
>>729
そこがいいんじゃないの？
素人集団の中でこそ存在感があるんでしょ？

743:名無し不動さん
21/01/03 20:05:30.85 .net
>>731
今年はマンション管理士通ってると思うし維持修繕や宅建や日商簿記２級も取ってる
管理業務主任者試験に無資格フロントが全員落ちる見込みなので、流石に辛くなってきた

744:名無し不動さん
21/01/03 21:10:26.96 .net
どこいったって最前線で玉を受けるってことにはかわりないから
待遇いいとこにいけばー？

745:名無し不動さん
21/01/03 21:13:04.06 .net
せやな
今の待遇もそう悪くないけど、もっと待遇いいとこ見つかったら移るわ

746:名無し不動さん
21/01/03 21:52:50.83 .net
>>717
身バレ心配www
底辺から底辺なのにランクで優越感あるらしいw
質問受け付けますとか恥ずかしくて俺は書けないや

747:名無し不動さん
21/01/04 09:04:50.24 .net
>>735
最底辺ランクのフロントの書き込みに草

748:名無し不動さん
21/01/04 19:01:56.33 .net
>>717
HからAに転職してよかったこと
逆に転職しなきゃよかったと思ったこと
思ったより変わらなかったことなどありますか？
あと都市伝説だなぁと思った理由もあれば教えてください

749:名無し不動さん
21/01/04 19:47:36.52 .net
キチガイからの不要不急な呼び出しには厳罰を

750:名無し不動さん
21/01/04 20:15:55.49 .net
キチガイに呼ばれるような仕事をしているオマエが悪いw

751:名無し不動さん
21/01/05 01:10:01.54 .net
キモイネットウヨの実態Ⅱ
　・無職　無能　汚い　臭い　デブ
　・中学中退　虐めにあって引きこもり
　・自分がバカなのは朝鮮中国人のせいと思いこまないと辛い
老害ネットウヨの実態Ⅲ
　・年金生活者、独身無職
　・現役時代は会社・家庭で威張っていたが、退職と同時に離婚され無能な人に
　・自分が無能なのは「サヨクと朝鮮人のせい」とバカは納得する
　・風呂は月１回、ゴミ捨てできないので汚部屋暮らし、近隣からクレームがくる
　　全部サヨクの仕業と納得するｗ
　・ある日近所の人が悪臭に気づき警察が部屋に立ち入ると腐乱死体が発見される
　
哀れなネットウヨの末路ｗ

752:名無し不動さん
21/01/05 01:14:56.26 ESXGX6XT.net
キチガイから不要不急な呼び出しを受け
「１時間以上拘束されたら警察に通報すること」と総務から通知メールがきました。

753:名無し不動さん
21/01/05 06:43:02.34 .net
>>741
最初から行くなよw

754:名無し不動さん
21/01/05 17:47:17.36 .net
>>742
でも行ってしまう様な馬鹿がこの業界だろw

755:名無し不動さん
21/01/05 17:50:00.14 .net
行くやつは続かんわ
行かなくて嫌味言われても上司に怒られても馬耳東風がこの仕事を続ける極意

756:名無し不動さん
21/01/05 18:16:12.73 .net
>>744
その通り！
マジにやってはダメ

757:名無し不動さん
21/01/05 18:21:21.78 .net
逆にちゃんとクレーマー研修受けたら分かるよ
ご期待に添えず申し訳ないのですが、ここまでしか出来ないのです
それをする場合はお金がかかります、見積出張費もあります
それで客がキレたら既知外なだけだし裁判しても勝てる

758:名無し不動さん
21/01/05 18:24:20.91 .net
クレーマークレーマー
クレージークライマー

759:名無し不動さん
21/01/05 19:28:08.29 .net
独立系からデベ系に転職して数年たったけど、一番差が大きいのは客層だな。ガチでヤバイ奴の割合が全然違うわ

760:名無し不動さん
21/01/05 19:42:04.67 .net
独立系はどうしても他人のシビアさが入るからな
デベ系は親会社の社員とかも住んどるしなあ

761:名無し不動さん
21/01/05 20:44:40.24 .net
>>749
「他人のシビアさ」って何？

762:名無し不動さん
21/01/05 20:49:54.64 .net
>>750
シビアさというより、無責任さか
言いたい放題やりたい放題歯止めがない
コンビニ店員に「ワシは客やぞ！」って怒鳴り散らすのと同じ

763:名無し不動さん
21/01/05 20:57:26.99 .net
独立系にいたけどトラブルのときに上司が助けてくれない
まさにフロントの個人商店街

764:名無し不動さん
21/01/05 21:06:43.07 .net
そこへんもな
デベ系はいわば、馴染みの客やからなあ

765:名無し不動さん
21/01/06 00:13:48.08 .net
デベ系のフロントも個人商店。
中途社員が採用されても誰も仕事を教えない。

766:名無し不動さん
21/01/06 00:18:27.61 .net
>>754
あーまーそれもあるな
フロントの仕事自体は教えようが無い面もあるけど
社内業務が無駄に複雑でマニュアルも無いとか困るわ

767:名無し不動さん
21/01/06 00:26:13.08 .net
まあ、それより中途採用で人物本位()とかいって別ジャンルの営業連れてくんのは止めて欲しいわ
モノになる確率が一番高いのはチンカン上がり

768:名無し不動さん
21/01/06 12:40:23.63 .net
賃貸管理から転職したが、クレームに対して分譲管理は賃貸みたいに「嫌なら出ていけ」という風に持っていけないのが辛い

769:名無し不動さん
21/01/06 13:11:37.66 .net
>>758
賃貸管理マンが分譲の担当になると組合員にすぐ見破られるよ
雑なことやってると鋭く突っ込まれる

770:名無し不動さん
21/01/06 13:35:26.07 .net
他業種の営業のやつってまず建築設備やカスタマークレーム対応を知らないし、滞納に危機感が無くて長期化させるからな
雑なこと以前に仕事をゼロから教えるなら新卒と変わらんのよ
人事はそれが分かってない、この職種はどこもブラック寄りなのに立派なホワイト企業のつもりで募集しやがる
ホワイトなのは総務人事のお前らだけだよ

771:名無し不動さん
21/01/06 13:38:45.21 .net
チンカン上がりならビジネスではないカスタマー対応、建築設備の知識、滞納督促が身についてるからな
人物本位()とかいってビジネス営業しか知らんメンタル弱者を採用してくる人事は頭かち割りたくなるわ

772:名無し不動さん
21/01/06 16:52:54.40 .net
クソみたいな仕事だが、広範囲の知識がないとすぐに潰れる。

773:名無し不動さん
21/01/06 16:56:39.72 .net
まあ次点は金融系なんだけど、どう考えても金融系の方が待遇良くて無理だわ

774:名無し不動さん
21/01/06 17:03:48.47 .net
>>761
ところがウチの会社のフロントは半分が管理業務主任者持ってなくてね
マネージャーにも無資格がおんねん

775:名無し不動さん
21/01/06 19:12:59.82 .net
試験もそこそこ難しくなったからね。
新卒は仕事中に試験勉強をすることを認めている。
優しい会社だと思うよ。

776:名無し不動さん
21/01/06 22:24:53.42 .net
そもそも新卒にフロントさせんのが謎
ジョブローテーション組んで設備とか会計から上がるようにせんと客も安心できんやろ

777:名無し不動さん
21/01/07 17:47:26.08 /vLmIR/1.net
ライオンズマンション新大阪の管理会社　
ワンルームに2人で住んでるフィリピン人ホステスに何故注意しないのか
もはや管理会社の体をなしてない
朝の3時に2人で帰ってきては階下の日本人の爺さんの部屋めがけてドンドンガチャガチャの繰り返し
何度警察呼んでやろうと思ったか

778:名無し不動さん
21/01/07 17:48:13.13 /vLmIR/1.net
そもそも
ワンルームに2人で住んでたら規約違反で強制退去でしょ？普通

779:名無し不動さん
21/01/07 17:49:48.97 .net
え？
呼びなさいよ警察

780:名無し不動さん
21/01/07 17:50:23.29 .net
警察呼べばいいよ

781:名無し不動さん
21/01/07 17:55:49.27 .net
>>767
賃貸契約によるだろ

782:名無し不動さん
21/01/07 17:57:04.57 .net
>>767
なんて管理会社？完全に怠慢だよそれ

783:名無し不動さん
21/01/07 17:59:52.83 .net
>>771
契約による

784:名無し不動さん
21/01/07 18:01:35.31 .net
「契約による」連呼中なんなの？草生える

785:名無し不動さん
21/01/07 18:07:26.35 2SGRkj09.net
>>766
・ワンルームに二人で住んでる騒音フィリピン人ホステス
・階下の日本人のおじいさんに夜中に嫌がらせ
この時点で不良外国人のタイーホ案件

786:名無し不動さん
21/01/07 18:09:12.81 .net
>>773
草生えるに草生えるわ

787:名無し不動さん
21/01/07 18:10:00.26 .net
日本人は大人しいからナメられてんな

788:名無し不動さん
21/01/07 18:10:29.81 .net
ワンルームに1人の契約ならダメだろう
契約で2人以上OKならいいに決まってる
馬鹿でも分かる

789:名無し不動さん
21/01/07 18:11:27.64 .net
>>777
お前はなんでワンルームに二人契約オッケイ前提の話ばっかしてんの？

790:名無し不動さん
21/01/07 18:12:16.52 .net
70平米クラスのワンルームとか
知らないのかなw

791:名無し不動さん
21/01/07 18:12:33.63 .net
普通に考えたらワンルームに複数人住んでいい契約なんて少ないんだよ
その上夜中に外人が騒音撒き散らしてんだろ？お前何人だよタコ

792:名無し不動さん
21/01/07 18:12:40.17 .net
>>778
そのままブーメランw

793:名無し不動さん
21/01/07 18:13:17.62 .net
>>780
お前のワンルームはそれなんだろ？
マヌケ

794:名無し不動さん
21/01/07 18:13:32.97 ZIXgCYSY.net
>>779
こいつはスルーでおk
かまってちゃんくさい

795:名無し不動さん
21/01/07 18:14:00.00 .net
広ーいワンルーム知らないのかw

796:名無し不動さん
21/01/07 18:14:18.33 .net
>>783
無知を確認したw

797:名無し不動さん
21/01/07 18:14:50.75 .net
お前らの管理会社には貧乏ワンルームしか無いんだろw

798:名無し不動さん
21/01/07 18:16:24.85 .net
はい
終わり
貧乏ワンルームw

799:名無し不動さん
21/01/07 18:16:34.77 .net
>>776
いるんだよね人様の土地へ勝手に来て偉そうな顔して勘違いしてう外国人

800:名無し不動さん
21/01/07 18:18:21.91 .net
何で通報しないのかな？

801:名無し不動さん
21/01/07 18:19:05.75 ZIXgCYSY.net
>>766
ひでえ管理会社だな

802:名無し不動さん
21/01/07 18:34:59.59 .net
>>788
いるいる
日本人は怖がりだと思ってるよ奴ら

803:名無し不動さん
21/01/07 18:57:43.23 .net
かわいけりゃ許す

804:名無し不動さん
21/01/07 19:03:04.54 .net
管理規約に人数制限無いよ
賃貸管理は街場の不動産屋さんのオシゴト

805:名無し不動さん
21/01/07 19:24:19.14 .net
な、規約と契約を理解出来ない馬鹿が多いだろw

806:名無し不動さん
21/01/07 19:34:58.72 .net
ネットで検索したら、典型的な投資マンションだった。
腹が立ったら、さっさと警察に電話するのが良い。

807:名無し不動さん
21/01/07 19:35:19.75 .net
ムリムリ火消しすると会社名まで書かれるぞ

808:名無し不動さん
21/01/07 19:37:08.22 wmhvFazA.net
>>794
該当マンションの管理会社の人？
名前まで特定されてここに書かれた人いるから気をつけてね^^

809:名無し不動さん
21/01/07 19:38:27.73 wmhvFazA.net
>>766
おいあんたもっと頑張れ
管理会社の会社名も書いちゃえ^^

810:名無し不動さん
21/01/07 19:46:49.12 .net
なんか立ち位置おかしい奴はいるな

811:名無し不動さん
21/01/07 19:50:27.73 .net
賃貸の管理会社ならスレチだぞ

812:名無し不動さん
21/01/07 19:56:43.08 Q00HS3Ww.net
>>766
日本の爺さん虐めてる契約違反のフィリピン人ホステスに注意すらできない管理会社か　大阪はすげえな....

813:名無し不動さん
21/01/07 20:15:40.05 .net
>>797
何が？
日本語版有る？

814:名無し不動さん
21/01/07 21:11:09.98 .net
ｓａｇｅすら知らないのかＩＤコロコロ変えて
一生懸命頑張ってる賃貸さんがいるね

815:名無し不動さん
21/01/07 21:47:05.40 .net
>>766
その二人は区分所有者じゃないでしょ
賃貸管理してる会社とそこの区分所有者の問題

816:名無し不動さん
21/01/07 22:33:39.56 wmhvFazA.net
>>766
そこの管理会社どこか明日わかるけど代わりに晒したろか？ピーナに対する責任の所在が誰なんかは知らんけど

817:名無し不動さん
21/01/07 22:59:51.73 .net
警察呼んでも解決しないよ

818:名無し不動さん
21/01/08 07:04:57.62 .net
流れとしては
共用部の管理会社に苦情
共用部の管理会社から部屋の賃貸管理会社へ苦情
賃貸管理会社が対処する

819:名無し不動さん
21/01/08 07:37:01.72 .net
>>805
やめとこ？
>>807が流れ書いてくれてるし >>766もそこまでの気持ちではないと思うよ。正義感熱くなったんでしょ

820:名無し不動さん
21/01/08 07:50:46.16 .net
他人事なのでどうでもいいよ。
俺は何も困らないし。

821:名無し不動さん
21/01/08 09:22:05.93 .net
移民とかのフィリピン人はこれから増えていきそう
あいつらまじでバカだから来なくていいのに

822:名無し不動さん
21/01/08 18:08:10.86 .net
で、通報したの？

823:名無し不動さん
21/01/08 18:08:42.84 .net
>>805
で、鼻息荒いけど
分かるわのか？

824:名無し不動さん
21/01/09 07:10:27.57 .net
フロント辞めたけど
このスレは見に来る

825:名無し不動さん
21/01/09 17:30:03.45 .net
>>813
フロント辞めて何してるの？

826:名無し不動さん
21/01/09 17:40:18.28 .net
清掃員じゃね？

827:名無し不動さん
21/01/09 17:51:56.98 .net
>>814
ビル管

828:名無し不動さん
21/01/09 17:52:34.86 .net
>>815
お前、清掃員兼フロント苦情係だよな？

829:名無し不動さん
21/01/09 18:05:39.48 .net
お前らまだ、フロントやってるの？
あぁ、最底辺が似合ってるのねw

830:名無し不動さん
21/01/09 20:31:11.49 .net
>>818
清掃員乙

831:名無し不動さん
21/01/09 21:07:10.96 .net
>>819
お前がな

832:名無し不動さん
21/01/09 21:22:41.90 .net
いちおー賃貸仲介が最底辺だろうな

833:名無し不動さん
21/01/09 21:26:49.24 .net
清掃員が

834:名無し不動さん
21/01/09 21:32:56.81 .net
>>818
働けよ

835:名無し不動さん
21/01/09 21:34:04.90 .net
清掃員→警備員→設備員
この系統は、
賃貸仲介→サブリース→分譲管理
とはクラスアップの系統が異なる

836:名無し不動さん
21/01/09 21:34:42.54 .net
>>821
と
思いたい底辺フロントw

837:名無し不動さん
21/01/09 21:35:29.33 .net
>>823
お前通勤してるけど
実態が無いじゃん
ただ、通勤してるだけだろ？

838:名無し不動さん
21/01/09 21:36:38.99 .net
>>825
いや、前職賃貸仲介やねんな
宅建持ちで入ったら無資格店長に干されたから退職したけどな
ただ今の管理会社、上司が無資格でなあ

839:名無し不動さん
21/01/09 21:38:52.61 .net
>>827
という
底辺会社にしか入社出来ない自分を先ず
自覚しろよ
底辺君

840:名無し不動さん
21/01/09 21:40:04.93 .net
>>828
まあ底辺管理会社かもしれんが、分譲管理は賃貸仲介よりはゼニになるわ

841:名無し不動さん
21/01/09 21:40:22.05 .net
お前ら業界の資格が便所紙以下ってなんで理解出来ないんだよw

842:名無し不動さん
21/01/09 21:41:21.72 .net
>>829
それはお前の
物差し次第だから
別に構わないが
底辺は底辺だからな

843:名無し不動さん
21/01/09 21:51:38.58 .net
>>829
気にするな
相手にするな
こいつ管理会社に入れなかった無職だから

844:名無し不動さん
21/01/09 22:10:08.62 .net
>>832
と
思いたい清掃員兼フロントくん

845:名無し不動さん
21/01/09 22:11:05.59 .net
フロントって苦情係だけど
苦情は処理出来ない
苦情を聞くだけの業務だよねw

846:名無し不動さん
21/01/10 06:45:21.97 .net
この業界に入れない奴は何をやってもダメだろw

847:名無し不動さん
21/01/10 08:41:16.51 .net
なんで、分譲管理は賃貸管理を蔑むの？

848:名無し不動さん
21/01/10 09:01:24.52 .net
管理会社って人気業界なの？

849:名無し不動さん
21/01/10 12:35:48.43 .net
人気はないと思う
不景気だと安定感あるから、多少人気になるかも

850:名無し不動さん
21/01/10 12:42:05.95 .net
精神的にはクソの汲み取りやごみ回収や葬儀屋に近いもんがあるが
裏を返せばなくならない仕事、コロナの影響は非常に少ない

851:名無し不動さん
21/01/10 12:54:17.74 .net
>>839
無くなる仕事って？
銀行員とか？

852:名無し不動さん
21/01/10 12:54:57.50 .net
>>838
安定して存在はするが
見返りは不安定って事でいい？

853:名無し不動さん
21/01/10 12:56:35.86 .net
>>836
賃貸管理じゃなくて賃貸仲介だろ
賃貸管理は分譲管理より楽そう
なぜなら大家相手で全ての問題はほぼ金で解決する
分譲はほぼ思いつきでしゃべる素人管理組合相手なので客の品質にバラツキがあり（それも毎年変わる）安定しない
素人の問題は表面上は金じゃなくてお気持ちの問題なのでこじれる

854:名無し不動さん
21/01/10 13:00:53.34 .net
結局カスタマークレーム対応だからな分譲管理って
総務人事が考えてるご立派なお仕事とは違いますから

855:名無し不動さん
21/01/10 13:58:09.46 .net
>>836
だってなんもしらないで
仕事増やすことばっかいってくるし
フロントしていれば部屋の賃貸管理会社がくそってことは誰でも知ってるでしょ

856:名無し不動さん
21/01/10 18:30:24.92 .net
2021年2月版　マンション管理会社ランキング＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A　住友不動産建物サービス、日鉄コミュニティ
B　三菱地所コミュニティ、双日ライフワン、住商建物
C　大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D　菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート、クローバー管理、クローバーコミュニティ
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス
G　合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、カシワバラデイズ、ポートハウジングサービス
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職に有利な資格
【基本:三管】宅建、管業、マン管、【推奨:五管】簿記2級、FP2級以上、【余裕があれば:六管】マン維持

857:名無し不動さん
21/01/10 18:42:17.29 .net
※業界資格を念の為追記しました

858:名無し不動さん
21/01/10 18:47:14.80 .net
FPは持ってないな

859:名無し不動さん
21/01/11 01:13:07.88 hU3VgTxC.net
クレーム放置でな～んもしてなくても　重説と総会してれば
なんとか食えるのがこの業界

860:名無し不動さん
21/01/11 01:17:44.23 .net
>>848
イマドキ多年契約してる上に無資格フロントが半数の会社にいるけど、流石に退職を考えてるわ

861:名無し不動さん
21/01/11 02:22:23.48 .net
>>848
クレーム放置して頭抱えて退職する奴何人も見てるけどな

862:名無し不動さん
21/01/11 02:46:50.48 .net
>>849
だけど
前の奴らが放置したまま退職した地雷を爆破していく作業をずっとしてるわ
これもうアカンやつやわ

863:名無し不動さん
21/01/11 06:13:15.91 .net
クレームと思うからダメなんだろ
貴重なご意見として…

864:名無し不動さん
21/01/11 06:28:13.87 .net
>>851
それって他の会社に転職しても続く作業だからね
中途は爆弾処理班でもありプロパー小隊長の下で上陸作戦の最前線で屍となる兵隊だから

865:名無し不動さん
21/01/11 06:28:31.10 .net
>>849
複数年契約は楽でいいじゃん。会社からしたら1年契約なんて無駄ばかりで賢い会社は複数年だよ。

866:名無し不動さん
21/01/11 06:55:59.68 .net
G社以外に複数年契約まいてるとことかあるの？

867:名無し不動さん
21/01/11 07:24:47.32 .net
財閥系だって複数年だよ。

868:名無し不動さん
21/01/11 08:24:18.97 eKmqTkCh.net
複数年で契約まきなおしを会社から指示されやったは良いが、会社都合で仕様変更を指示され結局は単年契約になってる。○菱さん、えーかげんにしーや。

869:名無し不動さん
21/01/11 13:17:55.71 .net
俺の会社にいた三大ばか
業者にリベート請求くん⇒業者のタレコミでバレた。依願

870:退職。架空工事くん⇒「自分が工事費用を立て替えた」と会社にウソの報告して金を受領し、クビ。自転車置場使用料着服くん⇒ 管理事務所で保管していたお金を「俺が預かるから」とポケットに入れ、クビ。

871:名無し不動さん
21/01/11 19:41:13.85 .net
>>858
俺と一緒の会社かな？
内部監査？

872:名無し不動さん
21/01/11 19:41:49.96 .net
途中で送ってしまった。
内部監査とか、意味ないよな

873:名無し不動さん
21/01/11 20:27:21.91 DbImOfqt.net
総括するとクレーム放置し続け、上司からパワハラされても平気なメンタルをもったツワモノのみ知る
安楽な業界ということだな
ちなみにコロナはただの風邪　新地を全面解放しろ

874:名無し不動さん
21/01/11 20:45:07.88 .net
なんでやねん
クレームに対して明確に出来ない事は出来ないと言って、上司を出せと言われたら平気な顔で出し、パワハラされたら言い返す神経が必要や
放置や耐えるのは退職の道や

875:名無し不動さん
21/01/11 22:40:07.72 .net
>>858
うちの会社っぽい。去年ようやく管理業務主任者の資格手当出るようになったろ？

876:名無し不動さん
21/01/11 23:19:43.12 .net
マンション管理士の資格手当も査定評価も昇格も無いから転職します

877:名無し不動さん
21/01/12 00:36:57.52 .net
>>862
正解

878:名無し不動さん
21/01/12 08:14:45.04 .net
>>858
NとNとKのことかな？
Nは特に悪質。
何年にも渡って不正行為をしていたのに、上司は何をしていたんだよ。

879:名無し不動さん
21/01/12 11:54:27.57 .net
>>858
そんな事が出来る仕組みがある事自体が馬鹿業界

880:名無し不動さん
21/01/12 16:08:50.04 .net
>>866
そんなザル会社が存在するのかね？

881:名無し不動さん
21/01/12 16:23:27.43 .net
存在するんだなこれが。

882:名無し不動さん
21/01/12 16:24:55.95 .net
>>869
家族経営の管理会社とか？w

883:名無し不動さん
21/01/12 16:34:57.75 7cvpvh7t.net
理事会が管理会社の犬で、提案されたものを価格交渉すらした形跡なく
全部右から左に通しちゃうんでなんとかなりませんか？
大規模マンションで
数十台ある防犯カメラなんて６年目で数百万かけて総とっかえっておかしくないですか？
別に壊れてから電気店に頼めばいいと思いますが、、見積もりも幅がありすぎ出し、あれって
管理会社はどれくらい利益乗っけてるんですか？

884:名無し不動さん
21/01/12 16:37:42.46 .net
>>870
いや、それなりの会社。

885:名無し不動さん
21/01/12 16:44:08.02 .net
>>872
それは
それなりでは無いなw

886:名無し不動さん
21/01/12 16:45:07.91 .net
>>871
直接警備会社に頼みなさい

887:名無し不動さん
21/01/12 17:44:31.54 .net
>>873
それなりではないが、そこそこ有名な会社。

888:名無し不動さん
21/01/12 17:46:32.57 .net
>>871
権利の上に眠る者は保護されない
これは法律の常識
あなたが理事長すればいい

889:名無し不動さん
21/01/12 22:25:45.41 .net
>>871
管理会社が利益取ってる！って言い張るなら直接見積取って下さい、あなたが。

890:名無し不動さん
21/01/13 01:15:43.39 .net
まあ、理事長になる必要も無けりゃ見積もり取る必要もなく
単に総会に出席して「まだ壊れてないなら10年くらい使えませんか」と意見するだけで、大体その意見は通る
総会自体の参加や発言をしてないなら自ら権利放棄してるのだから、

891:仕事をしている理事会や管理会社がどうのこうの言うのは嫌がらせでしかない

892:名無し不動さん
21/01/13 01:24:07.87 .net
ちなみにここ５～６年でHDカメラが普及したから画質がめちゃくちゃ上がってるかも知れんよ
管理会社はもちろん商売だけどやっぱり客を喜ばせてナンボだからそれなりの提案理由があると思いたいけどね同業としては

893:名無し不動さん
21/01/13 01:51:23.87 .net
>>871
5,6年って、たぶんリースが終わったから、新しいのどうですか？って営業に乗っかってるんじゃないかな？

894:名無し不動さん
21/01/13 02:51:57.66 .net
>>871
キックバックのアラシ～
防犯カメラは無駄な設備として減らす方向だよ

895:名無し不動さん
21/01/13 09:18:41.81 .net
>>878
総会でひっくり返せるわけねえだろ
エアプか？

896:名無し不動さん
21/01/13 09:30:16.50 .net
>>882
決議取らなけりゃ流れる

897:名無し不動さん
21/01/13 09:31:51.07 .net
>>882
出た事が無い人がとバレたんだな

898:名無し不動さん
21/01/13 09:38:35.07 .net
可決見込しか議案にならないし

899:名無し不動さん
21/01/13 14:17:54.10 .net
>>882
ひっくり返せないなら、それが区分所有者の総意ですからね
あなたの独善的で周囲の迷惑になる考えを押し通したいなら一軒家に住んで下さい

900:名無し不動さん
21/01/13 15:27:50.93 .net
>>886
というかひっくり返したいなら総会の議題になる前にやらんと意味ない
賛否分かれるような議題が一か八かで総会議題に普通はならない
微妙な案件なら事前にアンケートとか理事会主催の説明会とか開催される

901:名無し不動さん
21/01/13 15:29:24.03 .net
>>879
カメラなんて消耗品だからとっとと替えたほうがいいよ
保守切れたら交換もできないからな

902:名無し不動さん
21/01/13 15:32:00.13 .net
>>883
欠席者の事前投票とかあるのに当日その場で勝手に決議取らないとかあり得ない、だろw
理事長一任票が過半数で総会で理事長に迫って撤回させるとかはあるかもしれんけどね

903:うるさいフィリピンパブ親子
21/01/13 19:17:00.01 iXRUiN1/.net
夜中に猿みたいにドスドス歩くな
バタバタドアを閉めるな
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)

904:名無し不動さん
21/01/13 19:24:36.72 .net
>>890
左から三番目を指名します。

ウソ

次ページ