【分譲】マンション管理会社　49棟目

【分譲】マンション管理会社　49棟目 at ESTATE

[前50を表示]
200:名無し不動さん
20/11/17 15:32:43.61 uyMnv+ug.net
馬鹿なの？死ぬの？

201:名無し不動さん
20/11/17 15:41:24.79 .net
ご褒美ですね

202:名無し不動さん
20/11/17 16:53:04.53 uzYEVgGC.net
>>196
馬鹿だよ　死ぬよ

203:名無し不動さん
20/11/17 17:14:45.67 .net
俺簿記2級も応用情報も持ってるけど、主任者は持ってないよｗ

204:名無し不動さん
20/11/17 18:05:04.06 uzYEVgGC.net
>>199
ボキは簿記ないよ！

205:名無し不動さん
20/11/17 18:16:17.54 zRDrjJRj.net
>>198
生きろ！

206:名無し不動さん
20/11/18 07:44:07.83 V2qmxfDN.net
フロント奴隷も今月いっぱいです！
こんな業界からサヨナラでっす！

207:名無し不動さん
20/11/18 08:49:08.50 .net
>>202
おめでとう。
次はどの業界に行くの？

208:名無し不動さん
20/11/18 09:28:40.94 DSFAQVeR.net
>>203
賃貸不動産です！

209:名無し不動さん
20/11/18 10:10:49.89 .net
さらに下流に流れていくのか

210:名無し不動さん
20/11/18 10:18:41.95 .net
せめて売買行きなよw

211:名無し不動さん
20/11/18 12:13:57.33 Xjw4Of7S.net
>>205
鮭じゃないからw

212:名無し不動さん
20/11/18 12:37:45.30 .net
>>175
件数的には出来るレベルなんだな
ただ担当物件が三県に分かれて移動時間がどれも片道1時間以上だったから地震台風で崩壊したけど
あと年収300万だった

213:名無し不動さん
20/11/18 18:32:54.07 .net
>>204
なぜ賃貸へ…馬鹿だろ？

214:名無し不動さん
20/11/18 18:38:35.29 2+BArjfs.net
>>209
何故フロント辞めない！
馬鹿だろ！

215:名無し不動さん
20/11/18 20:50:52.62 .net
大した能力もないのに最初から5、600くれる業界は中高年には貴重なんだよ

216:名無し不動さん
20/11/18 21:24:20.86 rjAAKGYp.net
チンカスからフロントに上がる奴は多いが・・・

217:名無し不動さん
20/11/18 21:26:13.87 .net
フロントで450しか貰ってないけど近畿なら仕方ないよね？

218:名無し不動さん
20/11/18 21:30:20.89 .net
450も貰ってんのかおぉん？

219:名無し不動さん
20/11/18 21:45:51.82 .net
利益が減ってとるんや
契約社員からクビ切りやおぉん

220:名無し不動さん
20/11/18 22:10:14.12 .net
>>213
35歳未満なら有り。それ以上なら安すぎ

221:名無し不動さん
20/11/18 22:14:04.04 .net
>>216
mjk　まあそうなんかもな

222:名無し不動さん
20/11/18 22:31:30.13 .net
ただ、近畿地場だと近鉄住宅管理、浪速管理、日本ビルサービス辺りは400前後なはずなんだがな

223:名無し不動さん
20/11/18 22:35:13.11 .net
あとリスト内だと日本管財とかオークラはもっと低いんじゃないかな

224:名無し不動さん
20/11/18 23:42:07.66 F7NU+rAy.net
みんなそんなに安いんか、、
ランク結構下の方なのに未経験入社で500貰っとるわ、、

225:名無し不動さん
20/11/18 23:58:13.81 .net
関東勤務及び関東本社企業勤務なら500以上出るんだろうと思う
近畿本社で500以上なのはリストだと阪急阪神とMID(現関電コミュニティ)辺りかなあ

226:名無し不動さん
20/11/19 00:07:05.34 .net
九州本社だと300ですぜ

227:名無し不動さん
20/11/19 01:02:15.63 .net
>>222
西部ガスや西鉄不動産(中途採用の場合)、東福互光あたりはそうなるかな

228:名無し不動さん
20/11/19 02:35:29.87 .net
>>223
え、ちょっと待って
九州じゃ最大手ともいえるそれらで300なら
他の九州地場の管理会社だといくらなの？

229:名無し不動さん
20/11/19 02:57:18.24 .net
>>224
250～300かな、それと非正規が多い
ただ西鉄不動産は社歴主義だから新卒入社で40代になれば500行くと思われ

230:名無し不動さん
20/11/19 09:50:33.69 oCoJPuaS.net
200～300とか信じられん。�

231:d事量や内容の詳細がわからないけど、そこまで大きく違いはないと思う。程度の差はあれど、土日は基本出勤、平日は振替でも電話が鳴る、夜間はコールセンターが自社かどうかでだいぶ変わるけど、この辺は共通。ストレスも小さくないので、年収450万以下はさっさと転職した方がいい。

232:名無し不動さん
20/11/19 14:01:58.34 .net
フロントから工場に転職したおれでも470貰ってるというのに

233:名無し不動さん
20/11/19 14:54:21.31 Z2GTM6fB.net
薄給の会社は辞めればいいよ
他に待遇いい会社あるよ

234:名無し不動さん
20/11/19 20:07:16.21 .net
地方ですが、入社初任給は手取り月１３万でした。
２年目で手取り月１８万です。
ボーナスは寸志程度で１回８万
パチンコで給料出てから１週間で無一文になったことが何度もあり
消費者金融から１５０万MAX借りて、借入が不可能になりました。
今は、担当物件で処分に困る液晶モニターや電気製品をヤフオクで転売したり、
業者とつるんで何したり・・・けっこう稼ぐ方法を覚えました。
でも稼いだ金はぱちんことふうぞくに費やして借金は減ってませんｗ

235:名無し不動さん
20/11/19 20:45:04.33 WgdzWEc3.net
>>229
小学生並みの文章

236:名無し不動さん
20/11/19 21:11:39.22 .net
>>226
三菱地所でも九州の募集は400万だよ
地方はそんなもん

237:名無し不動さん
20/11/19 22:34:28.28 .net
この仕事で残業代みなしとかは最悪。
もっと早く辞めてれば良かった。

238:名無し不動さん
20/11/19 23:44:49.20 O3DtQaz3.net
いい待遇とかいって転職繰り返すアホは
いずれホームレスｗ

239:名無し不動さん
20/11/20 02:47:51.61 NxiDX/Yk.net
>>233
永遠に奴隷

240:名無し不動さん
20/11/20 12:04:48.06 .net
>>231
この仕事は九州でも本州でもやることかわんないから
実際やってみると400はもらわないとやっていられないなと思うけど
実際は九州だと300から350なんてザラにあるからなあ

241:名無し不動さん
20/11/20 12:25:39.47 lHNiUgFj.net
500以上貰ってるけど、もっともらわないとやってられんわ。常に転職は考えている。

242:名無し不動さん
20/11/20 12:30:10.77 .net
500以下でこの仕事してる奴なんてホントにいるの？

243:名無し不動さん
20/11/20 12:30:35.09 .net
基本的に担当物件の戸数で会社が出せる給料は決まってくるからな

244:名無し不動さん
20/11/20 12:31:43.10 .net
>>237
関東にはいない、で良いとは思う
近畿なら400九州なら300ってだけ

245:名無し不動さん
20/11/20 13:45:33.35 .net
>>238
戸数よりもそもそもの委託金額安いところは給料だせない

246:名無し不動さん
20/11/20 14:09:49.85 IyObSsUq.net
その安月給に甘んじている奴は
それだけの奴だろ

247:名無し不動さん
20/11/20 18:36:39.87 c77JFNMr.net
管理会社ランキング

248:名無し不動さん
20/11/20 21:08:38.37 .net
マン管取ったら日本総合住生活に入れますか？

249:名無し不動さん
20/11/20 21:16:28.72 .net
野村不動産パートナーズとか三菱地所の求人はワンチャンの臭いを感じるなあ

250:名無し不動さん
20/11/20 22:11:04.79 .net
>>243
入れます

251:名無し不動さん
20/11/20 22:20:18.93 .net
若ければ

252:名無し不動さん
20/11/20 22:25:06.44 .net
40杉田からだめぽ

253:名無し不動さん
20/11/20 22:40:11.57 .net
>>247
脱出するならラストチャンス

254:名無し不動さん
20/11/20 22:43:56.42 .net
>>248
まあマン管通ってSSS求人あったら受けるわ
見たことないけど

255:名無し不動さん
20/11/20 23:42:02.20 .net
少し前に天職市場で見たぞ

256:名無し不動さん
20/11/21 15:24:10.73 .net
長谷工コミュニティってどう？

257:名無し不動さん
20/11/21 16:43:08.61 .net
リプレイス部門があるところは糞

258:名無し不動さん
20/11/21 16:56:06.85 .net
>>251
行きたいなら行け
おすすめはしない

259:名無し不動さん
20/11/21 16:59:31.31 .net
リプレイス≒クソ物件だからな

260:名無し不動さん
20/11/21 17:16:13.76 BkYK5WMd.net
>>254
その通り

261:名無し不動さん
20/11/21 19:24:54.11 0OI+MXWI.net
>>254
クソ業界なくせにw

262:名無し不動さん
20/11/21 20:47:09.92 .net
クソ業界なのにリプレイス積極的なところは
さらにクソだからな

263:名無し不動さん
20/11/21 22:09:43.87 .net
悔しいのぉ～

264:名無し不動さん
20/11/22 02:55:07.74 4fMGrBh6.net
最近はリプレイスされるの怖くないから
言えなかったことが言えるようになった
無理難題は当然、出来そうなことも面倒なことは断る
議事録も担当理事が作れと平然と言い放つ
休日の理事会は断る
営業時間外の打ち合わせも断る
管理人へのクレームも委託費値上げしないとダメと返り討ちにする
なんていい時代なんだ

265:名無し不動さん
20/11/22 03:03:43.03 4fMGrBh6.net
それから面倒な督促も半年超えるまで督促状の投函以外は何もせず自動的に弁護士に依頼
上下の漏水事故は当事者同士で話し合わせ業者紹介、保険手続き以外は何もしない（業者とは当然何を貰う段取り）
揉め事に解決求められても「あっ　それ非弁行為になりまんねん」と一切断る

266:名無し不動さん
20/11/22 04:30:23.80 .net
非弁行為は大事だね

267:名無し不動さん
20/11/22 04:55:50.44 .net
みんな年間何日くらい休めてる？

268:名無し不動さん
20/11/22 05:32:07.34 GM/P6QjP.net
>>262
20日

269:名無し不動さん
20/11/22 06:29:42.39 .net
>>238
委託費が高くて、担当棟数も戸数も多い会社でも、大凶のように給料低いところは低い。
ダメなところはダメ。

270:名無し不動さん
20/11/22 11:37:53.22 LlGxwgkW.net
三菱地所の看板に惹かれて入社する人が多いが、がっかりするだけだからおすすめしない。給料も全然上がらんし。既婚者は、残業しないと生活できないが、残業もしにくい。
コンプラ、コンプラしていて社内向けの仕事多すぎ。
工事部署はうんkだし。社内システム、業務フローも未完成すぎる。
同僚だった人から話聞く限り、住友、長谷工、伊藤忠あたりの方がしっかりしてる気がする。

271:名無し不動さん
20/11/22 11:45:02.11 .net
上がらない(残業少な目600万から)っていうならほとんどそうだろ
住友は年収ガッツリ下がるし長谷工は無理難題系の営業対応だろ
伊藤忠は良さそう

272:名無し不動さん
20/11/22 11:46:19.96 .net
外注先や費用見たら地所の選択は無いと思うが

273:名無し不動さん
20/11/22 12:13:42.05 .net
>>262
100日くらいかな

274:名無し不動さん
20/11/22 14:04:09.38 3AaBh/1q.net
>>267
外注先や費用なんてどこで確認するんだ？

275:名無し不動さん
20/11/22 14:21:47.65 .net
野村は？
上位ランクがその有り様じゃ未来ないねえ。

276:名無し不動さん
20/11/22 14:26:23.49 .net
代休は今の所、全部取ってるわ
 >>270
元々ディベロッパーで通用しなかったカスの掃き溜めがプロパーですしおすし
時代の流れでデベ出の人がたまに来ると、仕事のレベルの低さと利益の少なさに驚愕するみたい(そして退職)

277:名無し不動さん
20/11/22 14:48:46.41 .net
>>265
こういう上位にいた人がランク外の会社に来たことあったけど絶望してたぞ

278:名無し不動さん
20/11/22 14:55:06.91 .net
大企業の総務が中小企業来ると人事経理雑用折衝全部やらされてキレる
同じように大企業のフロントが中小管理会社来ると管理員管理、会計書類大修正、機器調整修理、建築工事の営業まで全部やらされてキレる事になる

279:名無し不動さん
20/11/22 14:56:25.01 .net
調べ方くらい考えろよ
そんなのも出来ないから底辺に居るんだよ

280:名無し不動さん
20/11/22 15:31:10.04 .net
管理組合がコスパで地所を選ばないと言うのは分かるが、フロントが待遇で地所を選ばないと言うのは意味が分からないかな
ちなみにコスパ管理会社≒ブラック＆毎年担当交代

281:名無し不動さん
20/11/22 17:06:21.64 .net
地所は中途で入った奴にはクソみたい仕事しか回さないし給料も上がらないからな。

282:名無し不動さん
20/11/22 17:10:52.70 .net
>>276
それは日本の大企業である限りどこでも一緒だわ流石に
管理会社に限らず中途は新卒に出来ない面倒なとこ押し付ける為に仕方なく雇ってるんだし、社歴長い≒愛社精神あるやつを出世させるのも日本企業の伝統

283:名無し不動さん
20/11/22 17:18:18.99 .net
まあワイの今の会社は社歴長い無資格者が威張り散らして、資格者フロントが５年で全代わり３回転しとるがw
中小で愛社精神()とか言ってる会社はクソ

284:名無し不動さん
20/11/22 20:12:25.71 4fMGrBh6.net
転職者の話だと近鉄が環境・待遇が業界一と聞いてるよ
逆に近鉄から転職した人は激しく後悔しているらしい

285:名無し不動さん
20/11/22 20:14:34.03 .net
近鉄はまず中途年収400スタートくらいやろ？当然社歴主義で中途は冷や飯だし
担当件数は多くはないみたいだからそこは良いかもな

286:名無し不動さん
20/11/22 22:53:36.58 .net
>>280
近鉄でいきなり400はもらえない
300ちょいくらいよ

287:名無し不動さん
20/11/22 23:07:20.16 .net
>>281
DEATHよねー
おいおい待遇随一って近鉄の人事が書き込みしてんのかよwww

288:名無し不動さん
20/11/22 23:13:00.85 .net
関西は300万代のフロント求人全然あるからな
近鉄、日本ビルサービス、互光、オークラ、日本管財、浪速管理などなど大手ほど社歴主義だから中途は安いスタート
まあこれからは、少し流れ変わるかも知れんが

289:名無し不動さん
20/11/23 01:45:30.17 .net
URLﾘﾝｸ(xn--pckua2a7gp15o89zb.com)

290:名無し不動さん
20/11/23 01:49:10.61 .net
管理業務主任者平均480万円、当然仕事量にもよるから12棟以内で400万代、15棟以上なら500～600万もらわないと割に合わないって感じかな？
知らんけど

291:名無し不動さん
20/11/23 02:24:31.63 .net
それじゃ安すぎでしょ

292:名無し不動さん
20/11/23 02:34:47.27 .net
それが現実の数字だからねえ
てか今は一般労働者の年収平均400万らしいっすよ

293:名無し不動さん
20/11/23 02:57:31.74 .net
それは男女合わせて全世代平均でしょ
男性だけなら500万半ばあたりだよ

294:名無し不動さん
20/11/23 03:02:18.98 .net
>>288
>>284
でも一般のボリュームゾーンは300後半になってるし、マンション管理会社自体がそこまで利幅あるのか疑問

295:名無し不動さん
20/11/23 03:03:03.18 .net
正社員のボリュームゾーンね

296:名無し不動さん
20/11/23 03:04:57.55 .net
勤務税理士の年収700万とからしいからねえ
マンション管理士でさえないフロントで500～600当たり前と言われても実感無いというか

297:名無し不動さん
20/11/23 03:11:57.76 .net
実際勤めたら初年度から500超えるよ
ランク下位は知らん

298:名無し不動さん
20/11/23 03:12:53.34 .net
>>292
やはりAまでだなあ

299:名無し不動さん
20/11/23 03:16:20.18 .net
知ってる範囲ではCまでは最初から500超えてくるよ

300:名無し不動さん
20/11/23 03:25:56.50 .net
>>294
おいおい、住友は450スタートのはずだが
関西だからかもしれんがな

301:名無し不動さん
20/11/23 03:27:16.44 .net
残業で多少前後はするけど約500で提示されたが

302:名無し不動さん
20/11/23 03:35:38.66 .net
残業は全く無しの場合で450だったな
残業あるのか？

303:名無し不動さん
20/11/23 03:37:19.76 .net
残業なしならそれくらいかも
残業は月20～30って言ってたよ
この業界のことだからサビ残はそこそこあると思うけど

304:名無し不動さん
20/11/23 03:40:16.37 .net
なるほどなあ
とはいえあんまコロコロしたくないかし大和長谷工阪急阪神はキツそうだから
B以上ぐらいで考えてみるか

305:名無し不動さん
20/11/23 06:04:27.32 JQhMGEhA.net
下位だけど2年目で500超えてる
ちなみに11棟
みなしだが、残業しない風潮
ほぼ毎日定時で帰る

306:名無し不動さん
20/11/23 07:27:06.33 .net
>>283
この中におえらいさんの罵声が飛び交う昭和のパワハラ会社があるけどな

307:名無し不動さん
20/11/23 12:48:51.09 .net
>>301
日ビルやんけ

308:名無し不動さん
20/11/23 15:21:28.64 czkF+yoh.net
正社員になれるし社会保険もボーナスもある　
なにをごちゃごちゃ言うとんねん　近鉄が業界イチやで

309:名無し不動さん
20/11/23 15:22:27.04 .net
>>301
おぉん？

310:名無し不動さん
20/11/23 15:31:01.68 .net
>>303
近鉄人事さんオッスオッス
親会社の天下り食わせる為の会社だから実働部隊は絞りカスですよね

311:名無し不動さん
20/11/23 15:51:58.66 dR15pdAd.net
2016年自宅を加湿器の過剰使用により追い出されて生活保護受給者の自分は
「03-3953-8555特別区人事・厚生事務組合更生施設けやき荘東京都新宿区西落合１－１８－１８　更生施設けやき荘」に入所した。
そこで酷い苛めを受けて虐めに関して仲裁に入ってくれるよう職員に申し出たが無視された。
翌日あまりの虐めの酷さに思わず感情的になったら（仲裁してくれない事にも苦しんで）警察を呼ばれた。
警察では「施設内のルール違反」に関して怒号を浴びせられた。
「ルール違反」で警察を呼ばれた訳ではないのに分かってはくれず犯罪者たる「03-3953-8555特別区人事・厚生事務組合更生施設けやき荘東京都新宿区西落合１－１８－１８　更生施設けやき荘」に勤める「佐藤と柳沢」も虐め
が起こった結果感情的になったと警察に説明してくれなかった（してくれていたら「ルール違反」で怒号を浴びせられるわけがない）
生活保護を誤診に基づいた（実際には自分は発達障害なのだが、不登校で精神科に親に繋がれて誤診を受けていて二級の手帳保持、自分の幼少時には、そもそも「発達障害」は滅多につけられる病名ではなかった、現在40代）
二級の手帳保持者が警察沙汰になると必然的に「精神鑑定」を受ける。
そもそもは、こちらが虐めの被害者だったからあまりに理不尽な為経緯をうまく説明出来なかった。
推測だが「話のまとまりがない、統合失調症」と誤診されたのではないか。
誤診だったので、すぐ退院でき住居もみつけてすぐ退院したが、「ルール違反で警察を呼ばれたと勘違いし怒号を浴びせた」
戸塚警察に問い合わせても「侮辱」しかしない。
けやき荘に至っては、施設関係の第三者委員会に問い合わせても応答してくれずこちらが度を越えた人権侵害が行われた訳だからその事に関して提訴したいと思い問い合わせても「侮辱」を行う。
「虐めが起こった事」を警察に説明しなかった。
更生施設けやき荘勤務の柳沢は、職務中「男性職員」の肉棒を咥えている痴女。
こんな人間を所長としている「更生施設けやき荘」は、入所者同士のトラブルにろくに対応せず「警察」に丸投げし、「苛めが原因で感情的になった」と説明もしない。
この時の入所者の女性の正式な診断名は「発達障害」で手元のカルテにもそう記載してある。
更生施設けやき荘に勤務している「佐藤と柳沢」は犯罪者。

312:名無し不動さん
20/11/23 16:29:37.71 .net
偉大なるお方のアドバイスは要りませんか？

313:名無し不動さん
20/11/23 16:33:05.45 .net
>>307
SSSに入る方法教えて

314:名無し不動さん
20/11/23 16:49:56.17 .net
年齢、資格、経験
おっさんは諦めろ

315:名無し不動さん
20/11/23 16:52:57.17 .net
>>309
そんな、ひどい…
このおっさん(43)も　つれてって　くださいますわね？

316:名無し不動さん
20/11/23 16:58:59.80 .net
43はキツイだろ
今のところであと20年がんばれ

317:名無し不動さん
20/11/23 17:06:59.74 .net
まあ、マンション管理士まで受かったら一回だけリクルートしてみるわ
いまは経験10年管業宅建維持修繕日商２級電工2種持ち

318:名無し不動さん
20/11/23 17:57:19.08 .net
>>312
管業以外意味無し

319:名無し不動さん
20/11/23 18:05:35.42 .net
>>313
管業以外意味ないのは、それこそ30代までの転職じゃね？てかマンション管理士は流石に意味あるべ
40代の転職は経験は当然、ゼネラリストとして会計、建築、設備の各部署と連携できるマルチホルダーが望まれると考えるが

320:名無し不動さん
20/11/23 18:18:58.30 .net
とはいえなるほど、大手に中途のゼネラリストは必要ないな
マッチングミスというやつか

321:名無し不動さん
20/11/23 19:33:29.66 .net
マンション管理士の有無より難易度の高い物件担当できるだけの能力や経験があるのか、マネジメント能力や経験があるのか、そっちのが大事だと思うぞ。
各部署と連携てどのくらいのレベルでの話か知らんが、当たり前の話だろう。
マンション管理士あってもそれが何？って話だ。

322:名無し不動さん
20/11/23 19:35:25.69 .net
>>316
難易度高い物件はやってきたけどマネジメント経験無かったわ
仕方ないから今んとこで定年までおるわ

323:名無し不動さん
20/11/23 19:38:22.58 .net
>>317
本当に難易度が高い物件やってきてるなら、年齢いってても上位ランクで採用されるよ。
どこの会社も面倒な物件担当できる人材は欲しい。
マネジメント経験なくてもプレイヤーとして採用される。

324:名無し不動さん
20/11/23 19:47:08.66 .net
>>318
いやしかし今の会社は難易度高い物件は少ないんだよ
、最悪こっちから解約も許される雰囲気あるし。
そう考えると大手行ってヤバい物件大量にさせられるくらいなら中小で平穏が良いわ。
思い返せば若い時だからできた事もたくさんある。

325:名無し不動さん
20/11/23 20:09:47.66 .net
>>319
たまには、愚痴をここで言ってればいい
この業界以外に転職出来る奴は
こんな何処でグダグダ言ってないから

326:名無し不動さん
20/11/23 21:10:55.17 .net
建設会社から転職したけど、不動産、建築関係で大手企業のホワイト気分が味わえるのは、この管理業界だけじゃね？
大手の子会社だと名前と雰囲気だけは、大企業に勤めてる気分になれる。
気分になれるだけで、給料や待遇は底辺だけど

327:名無し不動さん
20/11/23 21:39:53.65 .net
建設会社からだと都落ち以上の転落人生

328:名無し不動さん
20/11/23 21:45:29.60 .net
ディベ、ゼネコンからプロパーは格落ち
チンカンからは格上げ
かな

329:名無し不動さん
20/11/23 23:16:38.01 JQhMGEhA.net
不動産業界のポジションから行くとブービー賞みたいなポジションやな

330:名無し不動さん
20/11/23 23:37:41.23 .net
どんけは？

331:名無し不動さん
20/11/23 23:44:24.18 .net
そりゃあエイブルアパマンミニミニやろ

332:名無し不動さん
20/11/24 02:14:50.29 .net
>>283
今の会社は関西中小とはいえ、この辺よりは全然給料多いと思えば気持ちも収まるなあ

333:名無し不動さん
20/11/24 03:23:34.0

334:4 ID:???.net

335:名無し不動さん
20/11/24 03:31:29.58 .net
若くねーからなあ
まあ副業とかやってみるわ

336:名無し不動さん
20/11/24 07:02:38.77 .net
下を見て自分の精神を保つような職種なら
転職した方がいい

337:名無し不動さん
20/11/24 11:32:38.46 GMxR+QgY.net
他業種へ給料を下げずに転職出来るならとっくの昔に転職している

338:名無し不動さん
20/11/24 13:07:23.62 .net
転職後、数年は今より給料下がっても、結果的に今より上げればいいと思うけど

339:名無し不動さん
20/11/24 13:11:51.03 .net
>>331
その考えなら
ずーっとフロントやればいいw

340:名無し不動さん
20/11/24 13:16:59.58 .net
フロントの収入って残業と休日出勤で賄ってるから、上位ランクでも時給単価はそこらの工場や倉庫より低かったりするよね

341:名無し不動さん
20/11/24 13:36:58.07 .net
>>334
さらにサービス残業や夜間休日対応もあるぞ

342:名無し不動さん
20/11/24 18:41:35.27 bpYq7aeX.net
ああ、他の会社は知らんが今の会社は居心地いいから定年まで働いてもいいな
テレワーク自由、直行直帰自由、定時帰り

343:名無し不動さん
20/11/24 18:56:33.14 .net
>>336
全くその通り
本人の軸（1番大事なキモ）を何処に置くかで
変わるからな
ただ、ここは掲示板だから
人それぞれで終わるなら、最初から話にならない

344:名無し不動さん
20/11/25 08:34:05.60 RqnvXmor.net
オウムまり教

345:名無し不動さん
20/11/25 11:05:41.05 .net
住友、一人当たりの担当数6棟で多くて8棟は凄いな。
改革が進んでいるんだろう。
求人広告だけみるといい会社に見える。

346:名無し不動さん
20/11/25 12:43:19.45 .net
住友は悪くはないだろうな

347:名無し不動さん
20/11/25 12:54:03.05 .net
この業界のなかで住友はマシな部類だと思うよ

348:名無し不動さん
20/11/25 14:01:10.86 nTbDZ5vw.net
多くて8って少な！
それなりのサービスが求められるのかとも思ったが、金持ってる住人は基本的に常識あるから変な要求もなく管理も楽だろうよ

349:名無し不動さん
20/11/25 14:12:08.71 .net
住友なら割と簡単に入れるよ

350:名無し不動さん
20/11/25 14:22:09.83 .net
>>343
マジ？(43歳)

351:名無し不動さん
20/11/25 14:47:59.82 flYgT6qa.net
住友はなんか落とし穴がある気がするんだよなぁ
根拠はないけど

352:名無し不動さん
20/11/25 14:52:58.24 .net
やはりB以上か！

353:名無し不動さん
20/11/25 16:09:25.63 .net
>>345
他社で通用するようなスキルを身に付けることはできない。
転職する時が大変かもね

354:名無し不動さん
20/11/25 16:24:49.30 .net
>>347
めちゃくちゃ楽だから向上心を捨てたオッサンにお勧めまで読んだ

355:名無し不動さん
20/11/25 16:42:18.24 VTRfzacq.net
確か住友って退職金ないんじゃないっけ

356:名無し不動さん
20/11/25 16:55:38.67 .net
やべーwww
まあ地方中小勤務のワイは普通に退職金なんかないですけどねwww

357:名無し不動さん
20/11/25 18:03:36.22 .net
>>344
管業、経験、40未満は余裕
40超えでもワンチャンあるよ

358:名無し不動さん
20/11/25 18:05:06.83 .net
>>349
あるけど退職金はかなり安いらしいよ

359:名無し不動さん
20/11/25 18:34:01.56 .net
>>348
そもそもこの仕事で向上心ある人は滅多にお目にかからないけどな

360:名無し不動さん
20/11/25 18:41:31.09 Lqbx3Ihf.net
>>352
一応あるんや

361:名無し不動さん
20/11/25 18:45:10.47 .net
>>353
だって
 >>312　>>313
これで向上心持てんやろ

362:名無し不動さん
20/11/25 19:35:23.49 .net
失敗してもいつでも戻れそうだからフロント抜けることにした
来月から工場いくわ

363:名無し不動さん
20/11/25 20:00:37.45 .net
>>356
どちらのランクの会社にお勤めですか？

364:名無し不動さん
20/11/25 20:05:10.99 .net
Ａランクです。

365:名無し不動さん
20/11/25 20:58:25.12 .net
>>358
業界の中では待遇がいいと思うけど何が不満？

366:名無し不動さん
20/11/25 21:17:29.98 .net
たしかに業界の中ではだいぶ良い方だと思う。
とは言え、休みが少なく夜中も休みも電話がくるのは同じなわけで。
こんな生活をあと数十年続けるのはヤダなと思ったんだよね。
おれは仕事より家が大好きな人間なので、そこそこ貰えてゆっくりできる仕事にチェンジしたくなったわけですよ。
ただ、フロントを続けたい人にとってはとてもよい会社だとは思うよ。

367:名無し不動さん
20/11/25 21:49:10.37 .net
>>339
そこまで少なくないよ
目標は6から8なんだろうけど
一般フロントで8～12
サブリーダーで1～4程度
サブリーダーは基幹物件担当
4～500戸の2～3棟か、タワマン1棟専任
平均したら6とか8になるんかもな
退職金はなくはないけどほとんど出ない
ボーナスは良い(退職金前払い感覚かな)
落とし穴としては40歳超えると昇給が少なくなる
転職してくるなら30代で
正直おすすめはしない

368:名無し不動さん
20/11/25 22:33:26.59 .net
なるほどなあ、まあ40越えたら厳しいわな
今の会社で定時帰り目指して頑張るか

369:名無し不動さん
20/11/25 23:05:57.92 .net
そしてやはりB以上という結論

370:名無し不動さん
20/11/26 00:50:03.45 .net
オリコン上位の仕組みは何？
賄賂？

371:名無し不動さん
20/11/26 00:55:00.46 1K2KR/j1.net
>>364
賄賂かどうか知らんが概ね妥当だと思う

372:名無し不動さん
20/11/26 00:58:01.38 .net
転職会議とか会社の評判のやつだろ？

373:名無し不動さん
20/11/26 00:59:22.32 .net
ちなみにワイの会社の評判クソゴミだったけど概ね合ってる感じだった

374:名無し不動さん
20/11/26 08:18:06.64 9snJSu6b.net
住友は改革してるイメージだよね。手のかかる物件解約したり。
三菱は6年くらい前に利益出ない物件を解約してた気がするが、今はない。
紹介手数料もそう。時代の流れに逆行しすぎ

375:名無し不動さん
20/11/26 11:14:17.17 .net
母体の経営がしっかりしてるところと、そうでないところは差が大きい。
腐っても旧財閥。

376:名無し不動さん
20/11/26 13:16:28.67 .net
いろんな産業がコロナでぶっ飛んだりコロナ対策で過重労働になったりする中
テレワーク()とかやって売上も減らないこの業界はありがたいと思う

377:名無し不動さん
20/11/26 14:15:11.45 5RISYOFE.net
>>370
それだけがメリット
低空飛行
求めるものを高く望みさえしなければそこで安定する
将来的にストックマンションが多くなり、管理会社側が組合を選ぶ立場になり、委託費が高くなり、更に管理会社に対する需要が高まれば待遇も上昇するか、、
いや、ないか、、

378:名無し不動さん
20/11/26 14:18:26.64 .net
外注先が中国や韓国オンリーですけどー財閥系さん方々

379:名無し不動さん
20/11/26 17:33:31.44 0OqWg0ev.net
財閥系がしっかりしてるのは同意するが、
住建のような孫クラスでは、その威光は感じられないな。
旧帝大の優秀な学生が入ってくる訳でもないし。

380:名無し不動さん
20/11/26 19:01:51.59 gBwVcbVk.net
Nハウズイングとコミュワンどちらに決めればいいでしょうか？

381:名無し不動さん
20/11/26 19:18:58.04 .net
日ハウは消費者を食い物にする事に良心が咎めず嘘をつくのが得意ならお勧め
コミュニティワンは給料待遇客層すべてが東急コミュニティの下風なのを受け入れれば業界平均やや下ぐらいのブラック度だと思う

382:名無し不動さん
20/11/26 19:44:29.68 .net
>>339
スミタテは地域により10～14棟(近接物件や利益率による)

383:名無し不動さん
20/11/26 20:21:44.76 .net
>>375
通報しました

384:名無し不動さん
20/11/26 20:24:22.65 .net
おっとフルネーム禁止だったか

385:名無し不動さん
20/11/26 20:38:52.70 .net
>>378
フルネームに関わらず
一般的に対象が想定出来れば
アウト

386:名無し不動さん
20/11/26 20:48:03.49 .net
>>379
でもハウは相場の３倍工事とか駐車場だけの区分所有とか平気でやっとるのを実際見てきたからな

387:名無し不動さん
20/11/26 20:50:48.45 .net
それはハウが悪い

388:名無し不動さん
20/11/26 20:55:16.23 .net
駐車場だけの所有だけど区分所有者だから議決権あります！現管理会社の工事は全部反対！
なお管理会社変更理由は共用部の電気を区分所有駐車場に引き込んで使っていたのが発覚したことや工事が相場の３倍だったことや担当者が呼んでも来ない事だった
それがワイの知ってるハウ

389:名無し不動さん
20/11/26 21:03:20.06 .net
>>380
その辺りは係争したらいいんじゃないかね？

390:名無し不動さん
20/11/26 21:04:38.28 .net
>>380
該当の管理会社へメールしておきますね

391:名無し不動さん
20/11/26 22:57:36.32 .net
どうぞどうぞ

392:名無し不動さん
20/11/27 07:11:42.95 .net
どうぞよろしく

393:名無し不動さん
20/11/27 07:28:12.93 .net
>>374
どっちもいかない

394:名無し不動さん
20/11/27 09:53:47.66 .net
メールしておいたよ

395:名無し不動さん
20/11/27 11:25:02.92 .net
ごくろうさん

396:名無し不動さん
20/11/27 12:14:58.33 .net
複数の社名出しちゃったもんなw

397:名無し不動さん
20/11/27 12:41:46.80 sACBQeGu.net
なーにーやっちまったな

398:名無し不動さん
20/11/27 13:13:01.64 .net
やっちまったあああ！
あ嗚呼訴えられたらどうしよう！
ヤバイヤバイバイやばい誰かテケスター

399:名無し不動さん
20/11/27 13:38:56.18 7ubcSvDs.net
>>374
他に選択肢ないんかーい

400:名無し不動さん
20/11/27 14:08:44.56 3NbSaPjE.net
>>373
うちの会社はこのスレで言う下位のランクだけど早慶、旧帝大、地方国立大、MARCHいるよ
みんななんでうちの会社に入ってきたのか謎

401:名無し不動産さん
20/11/27 14:11:08.88 .net
訴えたら会社にとって損しかない

402:名無し不動産さん
20/11/27 14:13:48.99 .net
>>394
たまに氷河期あたりは流れてくるよね

403:名無し不動さん
20/11/27 14:54:00.15 .net
茶化してるが内心ドキドキとちゃう？

404:名無し不動さん
20/11/27 17:55:17.72 .net
だと思いたいだろうが
もっとスレたヤツばっかだよここ

405:名無し不動さん
20/11/27 18:07:10.99 .net
と、書き込みしないと
落ち着かないのかな

406:名無し不動さん
20/11/27 19:53:44.84 .net
>>394
そいつらは
記憶力馬鹿なんだろ

407:名無し不動さん
20/11/28 03:20:23.49 .net
一柳は早く金を返さないからそうなるw

408:名無し不動さん
20/11/28 13:22:21.47 PEyr3UuI.net
業者とつるんで何したり、小口を何するのは日常お茶飯事ですか？

409:名無し不動さん
20/11/28 13:40:21.18 .net
今は不正がバレやすくなっているからね、せいぜい立替をクレカ払いにしてポイント貯めたり、電器屋やホームセンターのポイント貯めるくらいしかできないわ。

410:名無し不動さん
20/11/28 13:48:56.55 .net
前任者か電器屋のポイント貯めてるやないか！って監査でキレられた
調べたら前任者がポイント消費して安く買ってたけど疑われるからやめて欲しかった

411:名無し不動さん
20/11/29 20:34:20.89 .net
転職して半年
給料は上がったけど仕事が辛い
この仕事覚えること多すぎ
毎日残業で管業の勉強も全然できない
今日も理事会3本で疲れた

412:名無し不動さん
20/11/29 20:49:50.57 .net
>>405
それもお前の人生

413:名無し不動さん
20/11/29 21:18:18.05 .net
>>405
それがこれからの人生

414:名無し不動さん
20/11/29 23:09:24.41 .net
マンション管理士取れそうだけど、なんとか43で転職効かないかね？

415:名無し不動さん
20/11/29 23:46:30.31 .net
管業もあれば余裕

416:名無し不動さん
20/11/29 23:49:07.40 .net
いや
 >>312　なんだけどね
今年はうかりそうだから

417:名無し不動さん
20/11/29 23:50:57.79 .net
SSSかぁ
ワンチャンくらいあるかもね

418:名無し不動さん
20/11/30 00:57:41.29 .net
>>312
資格はどうでもいいから、上のランク入ったモン勝ち

419:名無し不動さん
20/11/30 01:03:03.43 .net
Aくらいまでなら宅建のみの40代でも入ってくるからね

420:名無し不動さん
20/11/30 01:45:22.74 .net
>>412
残念ながらそうだね

421:名無し不動さん
20/11/30 02:18:28.17 YHT5u23L.net
SSSそんなに良いの？
本当に良いなら皆んなでそこ行けばいいじゃん？

422:名無し不動さん
20/11/30 02:20:18.33 .net
>>415
SSSともなるとまず退職者や中途求人が少ない
上位だと三菱地所は最近よく見るな

423:名無し不動さん
20/11/30 10:58:09.40 .net
上位数社は入れ食いで入れるよ

424:名無し不動さん
20/11/30 12:25:03.29 .net
>>417
成り手がいないから？

425:名無し不動さん
20/11/30 12:51:25.45 .net
どんどん人が辞めるから

426:名無し不動さん
20/11/30 12:56:34.72 .net
SSSかSSの求人受けてみるかな

427:名無し不動さん
20/11/30 13:56:40.16 .net
>>420
じゃあ
俺も！

428:名無し不動さん
20/11/30 20:09:43.22 .net
俺も俺も！

429:名無し不動さん
20/11/30 20:28:44.88 .net
ＳＳＳの近鉄は狭き門
入った者の勝ち　辞めた者の負けだな

430:名無し不動さん
20/11/30 20:34:30.59 .net
近鉄の人事まだいるのか
親会社の新卒以上に給料上がることないんだからアキラメロン

431:名無し不動さん
20/11/30 21:07:56.75 .net
ここでよくあがる
近鉄ってローカル過ぎて
都民には理解不能

432:名無し不動さん
20/11/30 22:25:06.80 .net
野村も狭い？

433:名無し不動さん
20/11/30 22:50:21.00 .net
狭いな

434:名無し不動さん
20/12/01 00:12:44.48 .net
>>425の視野くらい狭い

435:名無し不動さん
20/12/01 06:58:50.65 .net
>>428
都内で近鉄など
関西で東急みたいなもんだろ？
知らんけど

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