分譲マンション管理組合 13

分譲マンション管理組合 13 at ESTATE

[前50を表示]
600:名無し不動さん
20/10/28 16:08:50.21 .net
>>599
瑕疵担保責任は契約書に書いてある
それを見なさい

601:名無し不動さん
20/10/28 16:10:47.34 .net
工事を取る為に保証期間を長くしたり
いい見せ方をする場合がある
一般的な規定は存在するが契約による

602:名無し不動さん
20/10/28 16:15:10.57 Xj/CmO2d.net
>>600
大抵のマンションは10年間なので
大規模修繕時は期間が過ぎていると言う事ですね

603:名無し不動さん
20/10/28 16:24:11.54 .net
>>602
大規模修繕時期と「コンクリート落下」は別々の事象だよね
タイルの剥落は経年の場合と躯体の原因もある
運悪く瑕疵担保期間が過ぎた後は元施工への追及は難しいかもね
柱が一本足りません！なら裁判起こせばいいし
相手が評判を落とせない会社ならね

604:名無し不動さん
20/10/28 16:27:09.73 Xj/CmO2d.net
これですか？
>>603
559 名無し不動さん sage 2020/10/27(火) 18:04:11.20 ID:???
自分は超一流名門管理会社だから、最初は管理会社におまかせ　で安心したと思った矢先。
合い見積もり君、1円でも安く君、自分の知り合いで工事したい君、先延ばし君とか出てきて
大混乱の末、大規模修繕が3年遅れて、コンクリートが落下して、マンション管理士が仕切って、
住民から公募　6社　→　マンション管理士が条件を付けて(1級建設管理士や実績等々)　3社→
そして、マンション管理士が選定した1社になった。　予定より3500万円位安くなったけど、
大手超有名1流の管理会社に、儲けが全く入らなくなって、→管理会社に契約更新を切られそう。今ココ。
管理会社に15～20％　フロント辺りに1％位利益があっても良い位。大規模修繕は大変。
1円も管理会社に利益が無いのにフロント大変だった。マンション管理士にリベートがあったか不明です。

605:名無し不動さん
20/10/28 16:33:30.73 N1QIq50d.net
AEDは5年前から倉庫に保管してある
保管場所は一度告知してそれ以降は全然告知してない
理事ですらあることを知らなかった
講習会すらしたことはない
レンタル料金は年間5万円
無駄金

606:名無し不動さん
20/10/28 16:57:50.49 .net
>>604
何が？これなんだね？
お前だけが分かる訊き方はやめろってw

607:名無し不動さん
20/10/28 17:00:48.97 Xj/CmO2d.net
>>606
》大規模修繕が3年遅れて、コンクリートが落下して、
と書いてありますね

608:名無し不動さん
20/10/28 17:07:56.78 .net
>>607
で、10年で大規模修繕しないから
「コンクリート落下」したとw

609:名無し不動さん
20/10/28 17:12:25.92 Xj/CmO2d.net
>>608
第三者機関は無意味という事ですね

610:名無し不動さん
20/10/28 17:15:55.74 .net
>>609
595 名前:名無し不動さん [sage] :2020/10/28(水) 14:53:56.79 ID:???
>>594
施工会社も設計事務所も存在しないなら
皆さんでお金集めてやればいいだけ
くれぐれも、通行人に「コンクリート」当てないでね
二度訊くなw

611:名無し不動さん
20/10/28 17:15:59.57 .net
管理会社に可笑しいクレームを付ける建築屋さん
建築士らしいよって聞くワナ

612:名無し不動さん
20/10/28 17:16:48.71 .net
>>610
無意味に専門家ぶってますな

613:名無し不動さん
20/10/28 17:18:57.63 .net
>>612
マンション管理士だけど？

614:名無し不動さん
20/10/28 17:19:51.87 .net
>>613
んじゃ建築は素人だなｗ

615:名無し不動さん
20/10/28 17:24:39.74 .net
俺は特一等建築士だよ！

616:名無し不動さん
20/10/28 17:25:09.28 .net
>>614
ここは素人の集まりだろw

617:名無し不動さん
20/10/28 17:25:20.03 .net
管理員でしょ

618:名無し不動さん
20/10/28 17:28:20.36 .net
前の管理員さん中庭の掃除しないのでクビになったのさ

619:名無し不動さん
20/10/28 17:38:54.24 .net
>>612
俺はマンション管理士じゃないよ
俺はただのフロントよ

620:名無し不動さん
20/10/28 17:45:22.24 .net
>>619
んじゃ専門的なことわからんな

621:名無し不動さん
20/10/28 18:05:41.70 .net
管理業者相見積もり取ったら28%安くなるわ
理事会で相談する前にどんな落とし穴事例があるんか教えてくれ

622:名無し不動さん
20/10/28 18:12:44.40 .net
>>621
新参者が何を言っているんだぁ～あ～ん？
と言われる

623:名無し不動さん
20/10/28 18:21:07.84 .net
>>622
輪番制でオレが理事長や
問題ないはず

624:名無し不動さん
20/10/28 19:14:47.53 .net
>>620
フロントがわかる訳ないだろ

625:名無し不動さん
20/10/28 20:59:06.18 .net
高速道路の手抜き工事で、工事の発注元であるNEXCO中日本は、
「鉄筋の有無を含め受注者（大島産業）に調査の指示を行っております」
と回答した。
マンション現場も甘々だが告発したら業界で仕事無くなる
アネ事件以外でも首吊った社長が何人も居るし

626:名無し不動さん
20/10/28 21:00:19.69 .net
>>623
お飾りの理事長は勘違いしたらダメさ

627:名無し不動さん
20/10/29 01:06:58.54 .net
前回の理事長は根回し無しに提案して推し進めようとしたが
説明会で常連役員から「有りきで進めるのは如何か？」発言で
一気に反対の流れが出来て終了し今も理事会に居るが最下位

628:名無し不動さん
20/10/29 03:18:44.90 .net
>>621
事前アンケートで8割賛成なのに投票になったら否決され
提案を進めていた理事は引っ越して売に出したよ