[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜62棟目
at ESTATE
[前50を表示]
650:名無し不動さん
20/04/18 17:22:43.42 .net
10万円の申請で銀行口座が紐付けされるのは嫌だな
現金で請求できるんだっけ？
651:名無し不動さん
20/04/18 17:29:15.44 .net
出来るよ
貰いに行って感染w
652:名無し不動さん
20/04/18 17:29:56.98 .net
インフルエンザに毛が生えた程度で騒ぎすぎ
653:名無し不動さん
20/04/18 17:33:25 .net
これぞ政治の罪
654:名無し不動さん
20/04/18 17:45:11 .net
感染者が5000人を超えたのは国内初確認から
約3カ月後の今月9日だったが、
その後の9日間で倍増(4/18)、
国内感染者は10,000人を越えた。
4月7日に緊急事態宣言が発令されてから10日以上たったが、増加ペースに歯止めがかからない状況が続く。
GW前には20,000人
GW明けに40,000人
5月末には数十万人
6月末には数千万人となるのか？
夏前にして1億2千万人、全国民が総感染という事に！
2週間前には感染してると思われるので緊急事態宣言時に人との接触が8割減らせて無いならば
4/18時点で既に1万人の数倍の感染者が居るハズ
655:名無し不動さん
20/04/18 17:53:44.14 .net
感染者数は問題ではない
656:名無し不動さん
20/04/18 19:26:48.50 .net
>>627
君
そんなのも分かんないようならこの商売向いてないよ♪
657:名無し不動さん
20/04/18 22:32:10 .net
>>640
新型コロナウイルス ＰＣＲ検査の「陽性率」 全国的に上昇か
2020年4月18日 19時55分
URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
検査が追い付いてません
658:名無し不動さん
20/04/18 22:33:40 .net
>>641
それが親が急に他界しましてビルを引き継ぎ、あっしは全く畑ちげえな人間なもんですからどうか先輩方宜しくお願い致します。
659:名無し不動さん
20/04/18 22:49:05 .net
>>629
そんなわけで、つまり1月2月3月の前年度比を教えて下さいと管理会社通して言ってそれを見てどんなかんじだったらこりゃやばいと
ど素人が見てわかるとは思えない
のでそれを管理会社の人にみてもらうしかないですよね？
店子の言い分は、
3月4月5月の小社の取引先である百貨店などは本格的に数字が伸びるはずの季節であったが深刻な事態を理解し家賃3割削減をご検討下さいとの旨を管理会社を通して言ってきました。衣料品関係の会社みたいでいままではなんの問題もなく管理会社を通して家賃を払っていました。
660:名無し不動さん
20/04/18 22:58:27 .net
ネットで調べたら会社のホームページがありました。
これを機会に会社の経営状況をわかるように勉強したいと思います。まさかこんな事態になるとは思いませんで管理会社丸投げのわけにもいかずよろしくお願いします。
661:名無し不動さん
20/04/18 23:38:52 .net
会社の登記とかはもう確認してるよね？賃貸契約時の提出資料にあったと思うけど
662:名無し不動さん
20/04/18 23:42:29 .net
あと帝国データバンクだったっけ
会社の信用情報も取れるなら取っておけ
663:名無し不動さん
20/04/18 23:43:58 .net
それから君の不動産事業自体の体力は既に把握してるよな？
664:名無し不動さん
20/04/18 23:50:33 .net
>>644
あー小売り相手の卸？
有名百貨店と付き合ってるようなところなら、まぁまともな方だとは思うけど、これから先も家賃減額要望あるだろうから、減額じゃなく、猶予分割の話もした方がいい。
665:名無し不動さん
20/04/19 01:23:06 .net
>>648
すみません、どういう事でしょうか？スクワットは毎日100回してますがw
666:名無し不動さん
20/04/19 01:28:55 .net
>>649
いろいろありがとうございます
なんか、アパレルの商社ですね。相当古い会社です。
本社は大阪です。私は東京ですが。
667:名無し不動さん
20/04/19 01:31:11 .net
>>646
管理会社が把握してると思います。なんで必要なのでしょうか？
基本的にうちのテナントはまともな会社が多いと思います
668:名無し不動さん
20/04/19 01:42:14 .net
>>648
管理費、固定資産税払っても今は充分収入はありまして
負債もありません。長い事空きもなく安定してました。
669:名無し不動さん
20/04/19 02:02:47 .net
横浜高島屋 美容室にて新型コロナウイルス感染者発生で全館臨時休業
URLﾘﾝｸ(hamakore.yokohama)
美容院でクラスターか 福岡、1日で最多の感染者39人
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
670:名無し不動さん
20/04/19 02:20:17 .net
絶望的じゃん
これ中小企業つぶれまくり、自殺しまくり
2024年の新札スリスリ土地も金も全て没収、計画通り
671:名無し不動さん
20/04/19 02:22:06 .net
米ウォルマートの採用拡大に殺到
15万人募集に100万人超
URLﾘﾝｸ(this.kiji.is)
672:名無し不動さん
20/04/19 02:47:51.83 .net
我々大家のビルで感染者でたら全店舗でていってもらって自腹で消毒とかするんかいな？
673:名無し不動さん
20/04/19 02:48:10.66 .net
大いにありうる明日は我が身
674:名無し不動さん
20/04/19 07:36:50 .net
>>652
真面目に答えます
もう管理会社に任せましょう
675:名無し不動さん
20/04/19 07:37:50 .net
>>653
じゃあ大丈夫ですね
ご先祖様に感謝しましょう
676:名無し不動さん
20/04/19 08:08:07 arCroLxC.net
三か月滞納したら明け渡し訴訟起こせ ！
677:名無し不動さん
20/04/19 10:34:29.04 .net
立ち退かせたい物件でコロナ騒動起きたらいいな
678:名無し不動さん
20/04/19 11:28:49 .net
カバライ菌特需が終盤de困ってたところに、仕方なくB肝請求に移ろうとしたところの
降って沸いたこれだから。B氏の次の標的はこれだろうな
漸く本格食い扶持が来たかとB士は胸をなでおろしてることだろう
679:名無し不動さん
20/04/19 12:00:10 .net
>>660
ありがとうございます
680:名無し不動さん
20/04/19 13:27:50 .net
ウチは小さな土地と倉庫を製作所に貸してるが
もし苦しければ3カ月位、無償にしようと思うけど
だって出てかれたら、次の借り手がいなくなる
681:名無し不動さん
20/04/19 13:34:59 .net
無償にしても苦しければ出ていくでしょ
682:名無し不動さん
20/04/19 13:40:47 .net
>>665
いままで借りてくれてたんなら前年比がどうだとかみせろとかうざいこと女の腐ったやつみたいに、くそ麻生みたいにわざわざきかないでしょ？俺も敷金だとか分割だとかぐたぐだいわないで払うことにきめたよ。共存共栄だからな。世話になってるくせにドケチは死ねばいい。
683:名無し不動さん
20/04/19 13:43:46 .net
>>665
無償とか3割とか家賃によるからいくらを無償にするといわないと価値が違う。6万のワンルーム借りてる人で払えないなら無償にするよが、50万の家賃を無償にはできん
684:名無し不動さん
20/04/19 13:59:57 .net
うちはまぁ…最悪全部出て行っても何とかなるが
苦しいなこりゃ
リーマンショックの比じゃない不況くるわ
685:名無し不動さん
20/04/19 14:04:32 .net
1929年の数倍以上
有史以来の恐慌が来るって2月から言ってるだろうに？
全部無くなるぞ、処分して金や宝石に変えろ
686:名無し不動さん
20/04/19 14:13:06 .net
>>670
無借金で土地建物以外にキャッシュ数億あるし流石になんとかなると思ってるが…
やべぇのは分かるがハイエナの餌になるのは嫌だ（笑）
687:名無し不動さん
20/04/19 14:36:34 .net
>>665
せめて半額免除、半額を猶予にしてみては。
688:名無し不動さん
20/04/19 14:36:53 .net
>>665
３ヶ月じゃ終わらんよコレ
689:名無し不動さん
20/04/19 14:41:33 .net
>>671
未曾有の紙幣印刷で、円暴落もありえるぞ。
巨額戦費として赤字国債を乱発したドイツや日本はハイパーインフレに陥った
今は巨額のコロナ対策費として各国が赤字国債を乱発
690:名無し不動さん
20/04/19 14:56:27 .net
今の日本の政府債務は、GDP比200%超え
これは太平洋戦争中の日本の政府債務比率を超えている
違うのは今の日本は債権国であるということ。
しかしそのほとんどはアメリカ国債。
アメリカがハイパーインフレ起こしたら日本も死ぬ。
691:名無し不動さん
20/04/19 14:58:13 .net
日本からって事は無いと思うが
世界中インフレになるんだろうな
数年後くらいを見てれば良いかな？
数十年後かな？
準備準備っと
692:名無し不動さん
20/04/19 15:03:15 .net
つまりドルが暴落したら円も道ずれで暴落する。
円とドルの両方持っていてもヘッジにならない
693:名無し不動さん
20/04/19 15:55:51 .net
借金ゼロレベルなら家賃を1年間半額にしてもそれ程痛くないな
大規模補修があったと思えば良い
694:名無し不動さん
20/04/19 16:23:31.96 .net
家賃減額に応じなかった場合、素直に退去すればまだ良い方で滞納かつ放置されると撤去費用だとかいろいろかかるよね
そろそろフルロール大家とかヤバイんじゃないかな
695:名無し不動さん
20/04/19 16:25:46.32 .net
こんな時期に大規模修繕やっちゃってるよ
まさかコロナど真ん中になるとは、
696:名無し不動さん
20/04/19 16:29:51.82 .net
今流行りの無人フィットネス事業やろうと計画してたんだが、やらなくて良かったわ
こんな事態になるなんてな
やってたら詰んでたw
697:名無し不動さん
20/04/19 17:19:15 .net
この人たちどうなるん？
世間一般的に「メガ大家」とは、投資用物件をいくつも持ち、その総額が10億円を超えるような人たちのことを指します。(「ギガ大家」とも)
メガ大家は、ここ10年のうちに不動産投資を始めた人に多いと言われています。
銀行の融資を受けやすい高属性のサラリーマンなどが、不動産投資家の融資に積極的な銀行から、評価が高い新築物件を次々に買い進めた結果、総額10億円レベルの物件を所有するメガ大家が増えました。
低金利政策や東京五輪の開催決定なども、メガ大家増加の追い風になったのでしょう。
上記のような不動産投資への追い風は、小規模な不動産投資に取り組んでいる主婦などの、投資規模拡大を助長する効果ももたらし、そうした“意外な成功例”がメディアや書籍に取り上げられることで、一層「メガ大家」という言葉が流行したものと推測します。
698:名無し不動さん
20/04/19 17:45:45 .net
個人で賃貸事業を行っている場合でも、賃料減額分の損金算入を認めることや、これまでに減額した賃料をさかのぼって損金算入できることを明示。
損金算入できれば、課税対象の所得が減り、税負担を軽減できる。
URLﾘﾝｸ(www.jiji.com)
これ、まるで支援策のような書き方だけど、
売上減ってんだから当たり前のことだよな。。
バカにしてんのかね
699:名無し不動さん
20/04/19 17:56:47 .net
あれ、家賃の減免って普通は課税対象なのか。。
700:名無し不動さん
20/04/19 18:42:17 .net
ヤバいぞコレ。負の連鎖が始まるぞ
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
関わったことないが・・・家賃保証会社というのが逝くのはマズいのかこれ？
教えてエロい人
(deleted an unsolicited ad)
701:名無し不動さん
20/04/19 19:46:45 M69B6NK8.net
10億でメガって違和感あるな ほぼ負債だろうし
702:名無し不動さん
20/04/19 20:00:39 wQllqP+3.net
リーマンからの不動産投資で成功してる人は俺の周りにはいないね
コロナ関係なく元々皆火の車って印象
703:名無し不動さん
20/04/19 20:01:26 .net
なるほど確かに一気に滞納者増えると今までの保証料だと辛くなるし
根本的に大不況で債権自体が焦げ付く可能性が高くなるのか
704:名無し不動さん
20/04/19 20:09:26 .net
紙くずに
金銀財宝へ
705:名無し不動さん
20/04/19 21:03:22.42 .net
個人が持つ金銀財宝を国は把握しようとしてる
706:名無し不動さん
20/04/19 21:06:29 .net
上位数百人で90%以上持ってる感じかな
707:名無し不動さん
20/04/19 23:57:42 .net
数年前に商業地域の区分ワンルームを売却して良かったかも
708:名無し不動さん
20/04/20 05:33:59 .net
確かに最近の政府の敢えて無能を演じるかのような動きを見てると
経済を破壊し尽くして資本を国や財閥系に集中させたいんじゃないかと勘繰ってしまうことはあるね笑
709:名無し不動さん
20/04/20 08:08:51.29 .net
>>693
いやいや俺なんか100%そうだと思ってるよ
2024年に新札だからね。
ところでいまテナント空いたら150平米くらいのワンフロワ借りてくれる業種は何かな？ 配送業者の倉庫とかかな
710:名無し不動さん
20/04/20 08:11:44 .net
減額分、固定資産税さげるって具体的な数値はでてないんでしょ？政府の事だから限りなく0に近づかないと下げないんじゃないかな。
711:名無し不動さん
20/04/20 08:15:49 .net
死体仮置き場
712:名無し不動さん
20/04/20 08:29:14 .net
>>695
法人なら50%以上の売り上げ減少じゃなかったか？補助する気ねーなーと思った
713:名無し不動さん
20/04/20 08:34:30 .net
>>697
まじでw
ふざけるなよ、だいたい政府が中国人いれたからこうなったんじゃねーかよ。島国のメリットまるでいかされてない。
714:名無し不動さん
20/04/20 10:39:57 .net
・WHO 人から人へ感染する証拠は無い
・WHO 中国からの移動を制限するべきではない
・習近平が来日予定
・2020東京オリンピック開催
悪条件が重なり過ぎて中国人をブロック出来なかった
715:名無し不動さん
20/04/20 11:04:45 .net
ところで金持ち大家さんは普段何して過ごしてます？
私はクラッシックなど芸術鑑賞ですがオペラとか高いので今金使いませんw
716:名無し不動さん
20/04/20 11:36:40 .net
60万の家賃3月に更新したばかりのアパレル会社半年は家賃下げなくて平気だよなw
717:名無し不動さん
20/04/20 12:33:59 JWh+zpAi.net
アパレルって入れ替わり激しいきがする
718:名無し不動さん
20/04/20 12:37:05 Bm3PU+kG.net
>>687
リーマン前のちょっとバブルになった前の安いときに買って
そこそこうまくいってる
コロナは予想外だったけど
719:名無し不動さん
20/04/20 13:04:53.79 JWh+zpAi.net
ヒマだから楽街みてる
駄目物件が多くでてて本来の値段に戻りつつある感じ
素人が表面利回りに飛びつきそうな予感
売り始めの局面は悪いところから処分していく
720:名無し不動さん
20/04/20 13:49:15 YA4a/1HP.net
ヒント：アフターコロナ
721:名無し不動さん
20/04/20 13:54:40 YA4a/1HP.net
ハイパーインフレは無いよ
ハイパーインフレになるのは政情不安の国や大規模戦争やった国
物が入って来なくなるから
日本はバブル崩壊以降、失われた30年で膨大な金をばらまいてきたけど、
インフレどころかデフレのまま
つまり、貿易ができているうちはハイパーインフレにはならない
もちろん好景気になれば正常なインフレになる
722:名無し不動さん
20/04/20 13:59:45 .net
竹中平蔵は、なぜコロナが収束するまで数年かかると断言できるのか？
数年かけて、ロックダウンで世界中の企業を潰し、安く買い叩くため。
youtu.be/iEEsmyGPKEs
竹中平蔵の本名は、李平蔵。つまり、李家（ユダヤ人）。
ユダヤ陰謀論は、現実に進行している。
723:名無し不動さん
20/04/20 14:01:47 .net
1929年 世界恐慌
1937年 大東亜戦争
2020年 コロナショック(世界恐慌の数倍)
2021〜25年 大惨事世界大戦か？
大阪万博も無くなるのかな？
724:名無し不動さん
20/04/20 14:18:06 YA4a/1HP.net
＞竹中平蔵は、なぜコロナが収束するまで数年かかると断言できるのか？
出来るでしょ
ワクチン開発に一年（上手くいったとして）
多くの人がワクチン接種するのに2年
725:名無し不動さん
20/04/20 14:33:18.86 .net
想像はついたが緊急事態措置での県独自支は援無し
726:名無し不動さん
20/04/20 14:39:18.85 .net
東京がウォーキングデッドの世界観を醸し出しはじめたぞ
【東京】容体が急変…“変死”新型コロナ判明相次ぐ ★5
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
727:名無し不動さん
20/04/20 14:41:03.22 .net
>>706
今の日本の赤字国債は、GNPの２倍超え
かつて大規模戦争やった時を超えた
戦費捻出の為の赤字国債だったが、
今は経済ドーピングや年金ドーピングの為に赤字国債を増やしている。
728:名無し不動さん
20/04/20 14:41:25.07 .net
スペイン風邪の時のように3年かかるって説もある
当時はちょうど100年前で国際的な移動がほとんど無い時代
729:名無し不動さん
20/04/20 14:42:16.20 .net
>>706
モノの価値は不変。
通貨の価値は大きく変動するし、紙屑にもなる。
通貨の価値を担保してるのは国家の信用のみだから。
730:名無し不動さん
20/04/20 16:25:22 JWh+zpAi.net
今は国家の信用も怪しくなってて
世界政府いいだしてるぞ
731:名無し不動さん
20/04/20 16:30:26 .net
お花畑もいい加減にしろ
732:名無し不動さん
20/04/20 16:47:34.63 .net
世界中が未体験ゾーンへと突入
何が起こるかわからんぞ
733:名無し不動さん
20/04/20 17:27:16 JWh+zpAi.net
去年でいうとカーニーBOE総裁 世界合成基軸通貨
今年3月末 ブラウン元首相による世界政府要望
734:名無し不動さん
20/04/20 17:47:28 JWh+zpAi.net
youtubeで「コロナショック」で検索すると一番上に「日本株買い」が何故かでてくる
これみて二番底くるの確信した
実際証券口座開設増えてるって銀行マンがいってたし
…カモになるんだろな
735:名無し不動さん
20/04/20 18:14:46 .net
コロナは終息無理だと思う。農村や漁村の自給自足
736:している人以外は何もかも失いそう。当然円は紙屑。物々交換はあくまで食糧と食糧の交換しか成り立たない。
737:名無し不動さん
20/04/20 18:34:02 .net
円が紙屑になると確信するのなら、今すぐにでも10億くらい借金して土地を買い漁るべき。
10億円分の円紙幣は紙屑になる。
738:名無し不動さん
20/04/20 18:36:08.19 .net
>>318の不動産屋が、この御時世に買いたがってるのは、円暴落を見越している可能性もある。
739:名無し不動さん
20/04/20 18:40:17.51 .net
つまり現金を現物資産に変えたがる
740:名無し不動さん
20/04/20 19:16:58 .net
人口が数割になると
その土地が二束三文へw
世界中が、未体験ゾーンへと突入だぁ
741:名無し不動さん
20/04/20 19:33:57.71 .net
賃貸の人は、滞納や猶予や減免でなんとかなってる人が多いけど、
住宅ローンの支払いしてる人は大変らしい
収入なくなって預金がどんどん減ってるらしい
742:名無し不動さん
20/04/20 19:42:27.84 .net
突然ぶっ倒れて死ぬって嘘だろと思ったが実際日本でも起きてる、こえーやっぱ人工ウイルスだわ
743:名無し不動さん
20/04/20 19:43:29.17 .net
何億も残して死にたくないからウーバイートで贅沢しまくってる。
744:名無し不動さん
20/04/20 19:54:59.54 .net
陰謀論も人類滅亡論も興味ないが、現実的に数年スパンだわな
まあ、ずっと自粛は無理だろ、どっかで経済動かさないと
745:名無し不動さん
20/04/20 20:09:53.57 .net
2〜3年後、世界中コロナショック
10年後、大惨事世界大戦だな
746:名無し不動さん
20/04/20 20:15:14.29 .net
旧約聖書通りだよ、ほとんどが死ぬんだ
747:名無し不動さん
20/04/20 20:17:25 .net
この狂った世界に子供うまなきゃよかった
748:名無し不動さん
20/04/20 20:20:36 .net
代々木公園が死体の山になるらしいよ。預言者がいってた
749:名無し不動さん
20/04/20 20:20:47 .net
らららコロナった
らららコロナった
らららコロナった
750:名無し不動さん
20/04/20 20:30:40 .net
石田純一今死ぬほど苦しんでるよ
751:名無し不動さん
20/04/20 20:34:16 .net
家賃上げようかな。
752:名無し不動さん
20/04/20 21:33:20.64 .net
喉が痛いんだけど、
753:名無し不動さん
20/04/20 21:39:20.09 .net
俺も喉痛い
平常時より1℃くらい体温高い
ヤバい
754:名無し不動さん
20/04/20 23:10:32.33 .net
>>720
終息は無理でも飽きたり忘れたりするから無問題
755:名無し不動さん
20/04/20 23:11:22.39 .net
年寄りはまとめて逝け
世のためだ
756:名無し不動さん
20/04/20 23:36:23 .net
競馬と競艇は大会開催してますよね？
他のイベントは自粛してるのに
パチンコは周りが営業してたらうちも営業みたいなスタンスで素敵なホットスポットになってるみたいですが
757:名無し不動さん
20/04/20 23:44:56.20 .net
競馬や競艇はネットで買えるからな
758:名無し不動さん
20/04/20 23:55:23.26 .net
らららコロナった
らららコロナった
らららコロナった
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
759:名無し不動さん
20/04/21 07:08:31 .net
コロナ10万円給付金の振込先ってセブン銀行とかイオン銀行とかでもいいのかな？
リーマンの給付金の時はダメだったけど、
760:名無し不動さん
20/04/21 08:02:45.33 .net
10万もらう？後で返すみたいな事あるのかな
761:名無し不動さん
20/04/21 08:08:18 .net
コロナ特別税で政府ウハウハ
762:名無し不動さん
20/04/21 08:59:12 .net
>>739
政府がなかなか緊急事態宣言しなかったのはオリンピック開催の件だけでなく、産業廃棄物の高齢者世代がアボンするの待ってたのかと思った
763:名無し不動さん
20/04/21 09:00:09 .net
>>725
それに乗っかって、マイホームは買うより借りろって言ってる人もおるね
764:名無し不動さん
20/04/21 09:32:55 .net
手当てが出る大企業のリーマンなら
買うのはバカらしい
765:名無し不動さん
20/04/21 10:26:54.70 .net
会社から家賃の大半の補助が出るから本人は賃貸マンション
他に3LDKのマンションを自己所有して貸し出し
よくある話
自分の会社は家賃の補助はゼロだけど
転勤で引越しするとそこから5年間、首都圏で19万/月、その他で15万/月貰える
3年内外で転勤する事が多いからかなりの期間は転勤の手当てを貰えることになる
766:名無し不動さん
20/04/21 10:30:27.52 .net
19の15はかなり良いな
うちじゃ部長クラスだわ
管理職入門時、10の7だ
767:名無し不動さん
20/04/21 11:06:26 .net
家賃補助って社宅に住むんでなけりゃ課税所得だから自分の財布から出すのと変わらんだろ
768:名無し不動さん
20/04/21 11:20:05 .net
会社が借り上げた社宅なら非課税らしい
769:名無し不動さん
20/04/21 11:29:21 .net
標準報酬月額は、健康保険や厚生年金の計算のもとになるもので、4月から6月の報酬の平均値で算出します。
健康保険や厚生年金は従業員と会社が折半で負担するものです。したがって、なるべく負担を少なく設定したいところです。
だから緊急事態宣言発令を４月に入るまで経団連が拒否してたのか
770:名無し不動さん
20/04/21 12:41:13.43 v2rbjzr7.net
たった3か月で収束しないから早くやったほうが良かったんじゃ？
771:名無し不動さん
20/04/21 12:42:44.00 .net
は？
772:名無し不動さん
20/04/21 12:52:09.56 .net
>>753
少ない設定
65から少ない年金
自業自得
773:名無し不動さん
20/04/21 12:53:22.58 .net
75才になるのか？
774:名無し不動さん
20/04/21 13:01:35.69 .net
>>756
現役世代の公的年金は払い損。若い世代ほど損
775:名無し不動さん
20/04/21 13:23:09 v2rbjzr7.net
緊急事態の延長は普通にあるでしょ
というか先に伸ばした結果 緊急事態の長期化を招くと思う
776:名無し不動さん
20/04/21 16:27:23 .net
不動産会社ってむかつくわ
大家に向かって
頑張って乗り切ろう！！！だって
てめえは何にもしねえじゃんなあw
777:名無し不動さん
20/04/21 16:38:27 .net
うちは担当が婆さんだから話し方がベタベタしていてうんざりする
778:名無し不動さん
20/04/21 17:06:39 .net
>>758
損得は考慮せずに
安心と老人への敬意でと思うことにしないとやってられん
支払い額をもう少し考えるべき！
779:名無し不動さん
20/04/21 17:42:05 .net
無理だよ
780:名無し不動さん
20/04/21 18:05:24.42 .net
敷金返すって言ってるのに
値下げしろだって
値下げはしないよ
もう出ていってほしいし
781:名無し不動さん
20/04/21 18:30:57 .net
契約中に敷金や保証金を返すのはNGでは？ 契約書に書いてあるでしょ
782:名無し不動さん
20/04/21 19:40:39.51 .net
>>765
え、そうなの？？？
783:名無し不動さん
20/04/21 19:46:09.11 .net
高い金払ってるけど管理会社通して本当によかったわ。
直接交渉なら実は余裕のある会社でも値下げせざるを得ない
784:名無し不動さん
20/04/21 20:18:57 .net
>>765
合意書交わせば問題ないし
785:名無し不動さん
20/04/21 20:42:13.39 .net
家賃を滞納した借主が、「敷金が入っているから、そこから滞納分を引いてほしい。」と言うことがあります。
しかし、契約書の敷金の条項には、次のような記載があるはずです。
「乙は本物件を明渡すまでの間、敷金をもって賃料、共益費その他の債務と相殺することができない。」
この条項にあるように、借主は、家賃を延滞したときに、敷金から差し引くことを求めることはできません。
敷金は、あくまで借主が借りている部屋を明渡した後に、借主が大家さんに支払うべきお金が残っているときに、その回収の「担保」として預かっているのです。
786:名無し不動さん
20/04/21 20:56:58 .net
だから合意書かわせば？した事ありますけど、、、
787:名無し不動さん
20/04/21 21:30:33 .net
うちも経験あるな
契約書がどうなってるか、何か月分預かったかにもよるし
788:名無し不動さん
20/04/21 21:34:31 .net
相殺じゃなくて返還ですよ
賃料は変更なし
789:名無し不動さん
20/04/21 21:59:54 .net
不動産仲介業者って新規が減って解約も増えるかどうかは大家だのみって事だよね？結局大家が自腹きるだけだよな。
790:名無し不動さん
20/04/22 03:34:13 .net
猶予なら良いけど減額はないな。
そもそも減額しても払えないだろ。
それなら2か月分は猶予してやる。
金利ゼロで貸してやるのと同じだろ、と回答している。
下げるとそれが基準になってしまう。
他のテナントにも波及する。
周りのダメ弱小大家どもがあっさり減額するなら家賃相場が今後弱含むだろうな。
ヤレヤレ。
791:名無し不動さん
20/04/22 04:04:03 .net
AD4ヶ月出してるアホを何とかしてくれ
792:名無し不動さん
20/04/22 05:41:39 .net
>>774
俺は医院1棟、事務所7室、店舗2室、飲食2室貸してるけど、要求あっても減額も猶予も拒否するつもり。
無借金だし副業大家だから仮に無収入になっても困らん。
出て行かれても半分は残るだろうし、入れ替えのは値上げのチャンスだし。
ただ、回りの相場が下がるのは困るよな。
793:名無し不動さん
20/04/22 05:43:15 .net
>>742
794:名無し不動さん
20/04/22 06:50:52 .net
家賃ストライキww
ふざけんじゃねえぞww
頼んでる不動産屋でもちらほら減額依頼来ててテナントに2ヶ月半減したとこもある、うちにも来るかもしれないと思ってて言われた
795:名無し不動さん
20/04/22 07:06:45 .net
潰れる会社は潰れるしかないですよね。
796:名無し不動さん
20/04/22 07:08:24 .net
共倒れるなよ
797:名無し不動さん
20/04/22 07:28:43 .net
逆に収入半分以下になれば固定資産税下がるんで2年は大丈夫かと
798:名無し不動さん
20/04/22 08:12:37 .net
そのために半分にするのは本末転倒
799:名無し不動さん
20/04/22 08:14:49 .net
家賃値下げの前に、首にしたかったあいつを首にしましょう！！
800:名無し不動さん
20/04/22 08:59:30 .net
776 名前:名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] :2020/04/22(水) 08:47:35.14 ID:igaxgGN90
商業ビルの契約って住居用と違って解約の申し出から半年から1年たたないと出れないのよ。
ここを特措法で変えて一月で解約可能とかにすればかなり変わる気がする。
782 名前:名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] :2020/04/22(水) 08:49:19.85 ID:Q5rITaHk0
>>776
それいいね
そうすればボコボコ空くから、そのまま居続けるところも競争で下げざるを得ない
801:名無し不動さん
20/04/22 10:48:56 .net
んなこたーない
802:名無し不動さん
20/04/22 14:14:32 .net
>>782
それを言ってきた店子が早速いる
下げないよ
803:名無し不動さん
20/04/22 14:46:02 .net
え？
大家に「事業支援金貰えるんだから半額にしてね(ﾊｰﾄ」なんて言ってくる馬鹿な店子がいるの？
支援金の条件も調べずに？
804:名無し不動さん
20/04/22 15:19:17.40 .net
今年繰上げ返済して無借金になろうと思っていたが止めた。
手元キャッシュ最強。
年収3年分の現預金確保している。
805:名無し不動さん
20/04/22 15:22:44.01 .net
紙くずと化す
806:名無し不動さん
20/04/22 16:06:36 .net
>>787
そう
それから固定資産税減免の話もしてきたよwお前だけが店子じゃないんだからさぁ
それこそ、そうなったとしてもそいつのような声のでかいだけの奴に減額するのは不公平だからしない
みんな大事なお客さんだからね
807:名無し不動さん
20/04/22 16:13:32 .net
200万なんてなんの足しにもならないのを分かった上でそういう話をしてくるとか質が悪い。
相手にする必要無し。
808:名無し不動さん
20/04/22 17:17:49.03 .net
今の状況なら都市部住まいなら田舎でマンスリーマンションでも借りて生活するか田舎で車中泊が勝ち組かも。車中泊は入浴がネックになるからやはり田舎でマンスリーマンション借りるのがベストかと。都市部のナンバープレートだと駐車場でイタズラされそうだがｗ
809:名無し不動さん
20/04/22 17:55:27.64 .net
とりま
逃げるが勝ち
810:名無し不動さん
20/04/22 18:57:06 .net
>>786
家賃支払いモラトリアム法案見た？
811:名無し不動さん
20/04/22 19:28:29 .net
>>794
みたよ
でも無理でしょ
決算書なんか出せるレベルの店子じゃないしw
812:名無し不動さん
20/04/22 19:37:08 NVheRdSc.net
ヒューイットでキチガイの汚い老人の後からエレベータ乗ろうとしたらなんで乗ってくるんやって喚いておりていった、階段で行け役立たずの社会の害のおいぼれ
813:名無し不動さん
20/04/22 19:59:44 .net
>>667
土地の貸し手は元農家で自民党がほとんどだから、政府にいちいち文句言わないよ
814:名無し不動さん
20/04/22 20:03:11 .net
前年度比2カ月出してもらったらそこの取引会社が知らない会社ばかりでやばそうだから3カ月無条件で減額してやる事にした
今会社の評判とかもネットに出てるからわかるしね。
独断と偏見で決めるよ俺はw どこどこ地方の会社というだけで減額なしw
815:名無し不動さん
20/04/22 20:05:20 .net
>>797
おいら江戸っ子だよ、3代以上続く、全ては独断と偏見で決めるよ。俺の気に入った社長は助ける
816:名無し不動さん
20/04/22 20:08:18 .net
今すげえ赤字の会社でも3代目社長で家には金たんまり蓄えあるようなのは絶対に減額しない。
そういうのに限ってバカっぽい文章で一番乗りに減額要求してくるんだよ
817:名無し不動さん
20/04/22 20:14:41 .net
ここで借金して、土地を金を購入。
その後、現金がゴミと化し、借金が自然消滅。
手元には土地と地金が残るシナリオ
818:名無し不動さん
20/04/22 20:20:47 .net
都内の土地は不滅だよ。バブルの時は20億で今2億だけど無価値にはならない
819:名無し不動さん
20/04/22 20:22:00 .net
銀買ってる人多いよね
820:名無し不動さん
20/04/22 21:37:36 .net
>>803YouTubeで金より銀と推奨している人がいる影響かもな。
821:名無し不動さん
20/04/22 21:44:45 .net
慶應大病院「新型コロナ以外」入院患者、5.97％で陽性
院内感染対策として入院患者全員にPCR検査
2020年4月22日
URLﾘﾝｸ(www.m3.com)
822:名無し不動さん
20/04/22 22:46:13 .net
不動産が暴落しても、国は不動産所有者を救済しないが、
それによって銀行が倒産しそうになると国は何兆円も使って銀行を救済する
823:名無し不動さん
20/04/22 23:17:52 .net
マカソやるかなぁ
824:名無し不動さん
20/04/23 08:02:03 .net
>>797
場所によるんじゃね
都市部は所謂士族や企業資産家が多い気がするが
825:名無し不動さん
20/04/23 09:52:41 .net
いやあ
しかし、絶対はないんだなあ
不動産だけは鉄壁だと思ってたけど何事も起こり得るんだな
安定なのは公務員だけかな
楽な部署の地方公務員とか
826:名無し不動さん
20/04/23 09:59:45 .net
国家公務員よりサラリーが高くて転勤が実質的に無い
政令都市の地方公務員がいいよね
827:名無し不動さん
20/04/23 11:16:00 .net
馬鹿だなぁ
828:名無し不動さん
20/04/23 16:18:36 .net
>>796
ナカーマ！
うちはタワマンでBBAに密になるからEVから降りろと言われたよ。
BBAと自分の２人で密かよ！
829:名無し不動さん
20/04/23 16:20:31 .net
>>795
どんぶり勘定の店子だらけで、どのくらい赤字なのか把握していないのが多い
830:名無し不動さん
20/04/23 19:06:00 .net
どんぶり
831:名無し不動さん
20/04/24 01:55:04 .net
12戸で10000くらいの高速ネットないかねえ。それくらいなら入れてもいいんやが
832:名無し不動さん
20/04/24 05:02:42.05 .net
5G普及で
すぐに無料になるよ
コロナ時代に入って早いネットが必須になるから
833:名無し不動さん
20/04/24 08:26:47 .net
？
834:名無し不動さん
20/04/24 09:47:54 .net
減額は私的資金援助でしかないので、するなら銀行並の審査しないとだめ。
835:名無し不動さん
20/04/24 10:21:50 .net
身体で払ってもらえばいい
836:名無し不動さん
20/04/24 11:20:35 .net
安売りしてくる女はイランなぁ
837:名無し不動さん
20/04/24 11:24:33 .net
コロナ対策の固定資産税免除って事業者の全不動産収入が半減したとき？
それとも個別不動産の収入半減で個別固定資産税の免除？
838:名無し不動さん
20/04/24 11:35:49.51 .net
>>818
この2カ月の前年比だけじゃだめかな？
839:名無し不動さん
20/04/24 11:36:29.48 .net
>>821
個別
840:名無し不動さん
20/04/24 13:23:48 .net
>>820
とても高額になるよ
841:名無し不動さん
20/04/24 14:37:24 .net
173 名前:名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] :2020/04/24(金) 09:59:01.34 ID:9NGs8i2E0
セブンイレブン、地主に家賃の減額を要請
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
↑小売り最大手のセブンですら家賃払えないなら、もう個人の飲食店なんてマジで来月以降潰れまくるんじゃね
842:名無し不動さん
20/04/24 14:49:40.14 .net
払えないのではなく機会を逃したくないんだよ
843:名無し不動さん
20/04/24 14:53:46 .net
>>825
優先的地位の乱用だな。悪質
絶賛営業中で特需のセブンイレブンが、コロナに便乗
844:名無し不動さん
20/04/24 16:30:40 .net
コンビニってなにか自粛してるの？
スーパーみたいにかえって客は増えてそうだけど
845:名無し不動さん
20/04/24 16:32:55 .net
ホリエモンが最新のYouTubeでまずは大家に家賃減額要求しろとかいってるよ！w
あいつ影響力あるからそれじゃねーか？
あいつ焼肉屋みたいの麻布でやってるからホリエモン自身も減額要求したんじゃね？
今がチャンスだ、やれやれみたいな糞迷惑なYouTubeだよw
846:名無し不動さん
20/04/24 16:33:28 .net
>>828
全くだ
便乗だよ。
847:名無し不動さん
20/04/24 17:19:52.79 .net
申請が認められれば、東京２３区で単身世帯の場合、世帯収入１３万８０００円以下が条件で最大５万３７００円が、また３人世帯の場合、世帯収入２４万１０００円以下が条件で最大６万９８００円が原則３か月、最大９か月分、家主に支給されるということです。
URLﾘﾝｸ(news.tbs.co.jp)
848:名無し不動さん
20/04/24 17:23:16.85 .net
新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、自民党の岸田政調会長は、中小・小規模事業者に対して、家賃の一部を負担する新たな補助金制度の創設を検討する考えを示しました。
URLﾘﾝｸ(news.tbs.co.jp)
849:名無し不動さん
20/04/24 17:36:52.12 .net
家賃
どんどん下げろ
とりま、凍結しとけ
関わってる時間が勿体ない
来るぞ、
人類の何割が生き残れるか？
って
ゲームの始まりになったんだぞ
850:名無し不動さん
20/04/24 17:37:23.87 .net
武漢出血熱に改名されるのもすぐだろう
851:名無し不動さん
20/04/24 17:52:42 .net
>>831
全く関係ない
ここは金持ち大家のスレだよw
852:名無し不動さん
20/04/24 18:34:41 .net
>>829
4月始めくらいからとっくに流れが来てるからホリエモン関係ないよ
853:名無し不動さん
20/04/24 18:36:30 .net
世紀末だね
854:名無し不動さん
20/04/24 18:40:07 .net
>>809
どうだろな
とりあえずお前金持ちでも大家でもないな
855:名無し不動さん
20/04/24 18:49:46 .net
公務員もノーダメージとは思えん
これは願望とかではなく、単なる事実に基づく予測
大企業社員とか、公務員みたいな中途半端な奴ほど危機感が薄い気がする
よほど何も考えずに生きてるんだな、と
856:名無し不動さん
20/04/24 19:37:06 .net
>>839
大企業社員はビビってるぞ
地方公務員が1番ぬるいな
俺が知ってるやつ危機感ゼロだし5人の子沢山だから
年収も700万近いのに、家族で給付金70万取る気マンマンでいるw
857:名無し不動さん
20/04/24 19:57:39 .net
給付金は俺も貰う予定だわ
速攻で適当に使う
858:名無し不動さん
20/04/24 20:03:52 .net
強い者が勝つ弱肉強食の
原始時代
人としての倫理観まで失わせる
コロナの怖いのは人の心までが感染する事
一番恐れて居た事
人類に未来は有るのか？
人類の何割が生き残れるのか？
ミレニアムの時代を目の前で体験
生きている実感が有るわぁ！
ららら、コロナった
ららら、コロナった
ららら、コロナった
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
859:名無し不動さん
20/04/24 20:04:51 .net
給付金なあ。
ウチも50万円貰えるけど、たぶん後々1000万円以上増税で取られそう。
税率1%増で毎年の税金が数十万円は増えるだろ、お前らもよ？
860:名無し不動さん
20/04/24 20:28:40.29 .net
後々の増税があるかは知らんが
とりあえず給付や消費税含む減税で民草を救ってもらわんと更に厳しくなると思う
861:名無し不動さん
20/04/24 23:23:49.62 .net
現在の政府が発行した国債は1000兆円を超していますが、これを購入＝資金を貸しているのは、日銀、民間銀行、保険会社等です。
そしてその民間銀行や保険会社には我々の預金があります。＝債権者は国民です。
債務者は政府です。国ではありません。
政府に金を貸したくないのなら、現金を持たないのが一番です
862:名無し不動さん
20/04/25 05:31:23.30 .net
現金2億あるけどどうしたらよいかな？
863:名無し不動さん
20/04/25 05:47:03 .net
3か月で6億になりますよ
預かりましょうか？
864:名無し不動さん
20/04/25 07:18:44 .net
>>844
当然税金で回収するんだよ
今も東日本大震災からの復興のための復興特別所得税っていうの
直接関係がなかっても所得税や法人税から払ってるんだよなぁ
865:名無し不動さん
20/04/25 11:33:57 crvS+I3U.net
>>846
amazon, tesla株購入。
わいは、半月で500万儲かった。
日本株は、期末の配当落ちもほとんどなかったんで
配当は総取り、日銀のETF買い様様。
866:名無し不動さん
20/04/25 11:50:58 .net
コロナの破壊力
東証一部上場企業社員 → リストラ ボーナスカット
フリーランス → 仕事激減で大幅減収
アフィリエイター → 広告費激減で大幅減収
ユーチューバー → 広告費激減で大幅減収
自営業 → 消費激減で壊滅
大家 → 賃料減額で大幅減収
公務員 → 給与6年連続UP
地方公務員 → 最高額続出 ex.神奈川県厚木市 751万円
867:名無し不動さん
20/04/25 12:28:41 .net
大家さんクラスタが飲食業代表の減賃法整備陳情に憤るのはわかるのだけど、
平時にはみなさんも結構な羽振りの良さを見せつけてたはずなので代表で陳情した松田公太さんとかの資産を邪推して攻撃するのは筋が違うんちゃうかね
868:名無し不動さん
20/04/25 12:39:42 M6LcJKg+.net
管理会社から電話無いから、なんの影響もないという認識でOK？
869:名無し不動さん
20/04/25 12:53:20 .net
>>851
よう知らんが不義理だからだろ
ビジネスパートナーなのに陳情？法律？何言ってんの
870:名無し不動さん
20/04/25 13:18:35 .net
>>852
大手ほど言ってくるよ
871:名無し不動さん
20/04/25 14:13:42.37 .net
>>843
うちも50万＋100万＋10万＝160万かな。
従業員いなくて良かったわ。
872:名無し不動さん
20/04/25 14:30:24 .net
>>846
金地金
873:名無し不動さん
20/04/25 14:32:19 .net
>>850
これら損害を、金融緩和や財政出動で全て補おうとすると通貨の価値がかなり下がる
だから金が上がっている。
原油価格が元に戻したら、一気にインフレ化するリスクがある
874:名無し不動さん
20/04/25 14:43:57 .net
インフレはあると思うがハイパーインフレには懐疑的かな
来たとしても「金持ち大家」なら駅ビルクラスの優良物件持ってるだろ？
日本が法治国家である限りは大分優位だと思うけど
875:名無し不動さん
20/04/25 14:56:05.29 .net
金本位制を辞めて90年
通貨を担保するモノが無くなった。
通貨を担保するものは信用のみ。
しかしながら今も多くの先進国中銀は担保となる金を大量に保有している。
信用が失われる事態を恐れているからだ。
未曾有の政府債務、デフレ、低い経済成長率
信用はどんどん失われているが紙幣発行はどんどん増えている
876:名無し不動さん
20/04/25 16:03:01 .net
給付金って大家ももらえんの？
877:名無し不動さん
20/04/25 16:17:55 .net
国会議員でも貰える
878:名無し不動さん
20/04/25 17:06:13 .net
あ、ごめん給付金10万じゃなくて、助成金？50万もらったって人 上にいたような
879:名無し不動さん
20/04/25 19:16:25 .net
少しは調べろ
880:名無し不動さん
20/04/25 20:41:21.39 .net
アホは貰えない
881:名無し不動さん
20/04/25 21:23:01 .net
そのルールってやつは、全て頭の良い奴が作ってる。
それはつまりどういうことか。
そのルールは全て頭の良いやつに都合の良いように作られているってことだ！
逆に都合の悪いところは分からないように上手く隠してある。
だが、ルールに従う者の中でも賢いやつは、そのルールを上手く利用する！
例えば、税金、年金、保険、医療制度、給与システム。みんな頭の良いやつがわざと分かりにくくして、ろくに調べもしない頭の悪いやつから多く取ろうという仕組みにしている。
つまり、お前らみたいに頭を使わずめんどくさがってばかりいるやつらは、一生騙されて高い金払わされ続ける！
賢いやつは騙されずに得して勝つ。
馬鹿は騙されて損して負け続ける。
これが今の世の中の仕組みだ！
だからお前ら騙されたくなかったら、損して負けたくなかったら、お前ら勉強しろ！
882:名無し不動さん
20/04/25 21:30:29 d4xEf/U6.net
賃貸でまわしてんならノーダメだろ？
うちは月９００万安定的に入ってくる
883:名無し不動さん
20/04/25 22:15:27 .net
>>866
家賃減額全く応じませんでした？
884:名無し不動さん
20/04/25 22:59:30 .net
環境省は、新型コロナウイルスの感染拡大防止に向けて、飲食店などに対し高機能換気設備の導入費用を補助する。
URLﾘﾝｸ(medical.jiji.com)
これって大家にも補助してくれないかな？
885:名無し不動さん
20/04/25 23:10:25 .net
>>868
URLﾘﾝｸ(www.env.go.jp)
886:名無し不動さん
20/04/25 23:52:44.14 .net
持続化給付金や無担保融資は、家賃支払いに使うべき支援とのこと
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
887:名無し不動さん
20/04/26 12:03:53 .net
>>862
店舗も経営してる大家なら貰える
不動産貸付業だけの大家は無理
888:名無し不動さん
20/04/26 12:06:26 .net
>>870
大家が自社ビルで店舗経営しててもこれ貰えるんかね？
889:名無し不動さん
20/04/26 12:21:44 .net
別法人になってればいけるんじゃね
ただ申告上の事業が別なだせなら無理。
それぞれの事業を合算して審査されるから
890:名無し不動さん
20/04/26 12:23:15 .net
つまり店舗の売上＋賃貸の売上の合計が何%の売上減になってるか見られる
891:名無し不動さん
20/04/26 12:32:57 .net
売り上げ半額さがってやっともらえるってこれさ、5月だけでも1ヶ月下がってればいいのかね？
ならわざとギリギリの小売業者はネットで販売しないほうがいいよね？今3分の1くらい落ち込んでるから
892:名無し不動さん
20/04/26 13:24:22.52 .net
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893:名無し不動さん
20/04/26 15:07:21 .net
逝く人が国民の数割なら
賃貸の大家は大赤字化必須w
不労所得者は乙、首吊り間近
894:名無し不動さん
20/04/26 22:41:30 .net
民泊マンに家を貸してたのだけど、解約連絡がきた…。
はあ、4月でコロナの時期に入居者探すの無理だろ…
895:名無し不動さん
20/04/26 23:17:43 .net
実家で同居することになったって解約多い
896:名無し不動さん
20/04/27 00:14:31 .net
解約つれえよな・
897:名無し不動さん
20/04/27 08:23:55 .net
>>873
>>874
サンキュー！出すだけ出してみるわ。
都の休業補償なんて提出前に専門家（税理士など）のチェックが必要で（無くても提出は可能だが審査に時間がかかり入金が遅れる）、そこでまた専門家が一儲けするのかと思うとげんなり。
898:名無し不動さん
20/04/27 10:53:47 81PvxDW7.net
>>879
３１１の時と同じだな、首都圏から地方出身地へ
899:名無し不動さん
20/04/27 13:48:40 lQ61ez88.net
テレワークが普及するとオフィスの縮小と飲食の廃業が増えるな
900:名無し不動さん
20/04/27 14:44:42 vagjpST9.net
地方は色々安いからなぁ
ドローン配達や自動運転OKな実験都市作ればいいのに
901:名無し不動さん
20/04/27 15:57:35 .net
>>884
既にやってる
10年前から
902:名無し不動さん
20/04/27 17:07:19 .net
多少はあれど地方移住ブームが来るとは思わないけどな
首都圏衛星都市くらいだろ、チャンスあるのは
903:名無し不動さん
20/04/27 17:58:20.71 .net
車通勤可能なオフィスを郊外に構える企業が増えるのでは。
満員電車はヤバいよ。
904:名無し不動さん
20/04/27 18:18:25 .net
抗体のない人は死ぬしかないじゃん
905:名無し不動さん
20/04/27 18:54:31 vagjpST9.net
満員電車がどうしても嫌でサラリーマンになることは最初から頭になかったな
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