[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議～62棟目

[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議～62棟目 at ESTATE

[前50を表示]
450:名無し不動さん
20/04/11 11:32:29 .net
>>439
はい僕ちゃんチャンと手を洗ってねｗ

451:名無し不動さん
20/04/11 11:33:27 .net
やはりチンカスか

452:名無し不動さん
20/04/11 11:49:31.08 .net
>>436
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
(deleted an unsolicited ad)

453:名無し不動さん
20/04/11 11:50:43.38 .net
手がカニ臭い
あっ
手がエビ臭い
あれ
手がタコ臭い

454:名無し不動さん
20/04/11 11:57:33.86 .net
ソースまだかなぁ？

455:名無し不動さん
20/04/11 12:32:17.03 .net
>>445
池沼が反応した

456:名無し不動さん
20/04/11 12:47:04.98 .net
>>446
チンカスまだいたんだ

457:名無し不動さん
20/04/11 14:15:29 .net
仲良くせなあかんで

458:名無し不動さん
20/04/11 16:44:42.70 .net
>>134-135
ホント、それ

459:名無し不動さん
20/04/11 16:52:54.84 .net
>>423
安倍ｗｗ
酷い国だなｗ
北朝鮮クラスの馬鹿さだわ

460:名無し不動さん
20/04/11 17:14:13.10 .net
固定資産税の納付書が着たけど払っ�

461:ﾆくべきかな、

462:名無し不動さん
20/04/11 17:26:53.73 .net
>>451
早くねえか？

463:名無し不動さん
20/04/11 17:30:44.55 5yrxkAl2.net
>>452
早くないだろ。
俺のところも茨城2市と千葉2市、札幌中央区はもう来てる。
福島県、群馬の某市と23区はまだきてない。

464:名無し不動さん
20/04/11 17:31:58.38 5yrxkAl2.net
同じ札幌でも南区はまだ来てない

465:名無し不動さん
20/04/11 17:36:06.56 .net
>>453
Q40　納税通知書が届かないのですが。
A40都内23区では、毎年6月1日（土日の場合は翌開庁日）に納税通知書を送付しています。お手元に届くまで１週間程度かかる場合がございます。

466:名無し不動さん
20/04/11 18:04:35.81 .net
固定資産税の納付書が届いた人はうｐしてください。
ただしバーコードは隠して下さい。
自宅がばれます。

467:名無し不動さん
20/04/11 18:19:29.32 .net
今年度の固定資産税って1月1日時点で計算されるから評価額が上がっている首都圏なんかは増えてくるんだよなぁ

468:名無し不動さん
20/04/11 18:37:06.25 .net
北海道に「コロナ疎開」短期賃貸マンション苦慮
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
短期賃貸入居急増、断りも
　札幌市内にある複数の短期賃貸マンションの運営会社によると、新型コロナウイルス感染拡大の影響で、例年4月に増える新入社員研修の需要が今年はほぼゼロだった。
一方、3月下旬から首都圏在住の個人の利用が大幅に増加し、前年並みの入居率になった。

469:名無し不動さん
20/04/11 19:53:45.05 .net
Twitterで賃料下げてくれた大家さん神！みたいなの流れてきたな

470:名無し不動さん
20/04/11 19:57:03.85 .net
オレ上げるつもり

471:名無し不動さん
20/04/11 20:00:56.36 .net
全国展開してるチェーンに貸してるが一斉休業を理由に賃下げ求めてきたわ
そんなんお前のとこがええかっこしたいだけやろ…

472:名無し不動さん
20/04/11 20:01:09.19 .net
損失が出たから上げる方向
家賃猶予とかが来る前に、先手で

473:名無し不動さん
20/04/11 21:08:11.66 .net
>>461
うちと同じとこかも。参るよな。
そっちは雇用維持助成金とかいろんな支援得られるのに

474:名無し不動さん
20/04/11 21:09:28.45 .net
>>459
プロパガンダ。

475:名無し不動さん
20/04/11 22:05:47 .net
>>386
佐藤彰洋氏(横浜市立大学)の新型コロナ感染予測シミュレーションに関する疑義について
URLﾘﾝｸ(www.sano-lab.com)

476:名無し不動さん
20/04/11 22:38:02.07 .net
>>465
了解

477:名無し不動さん
20/04/11 23:31:34 .net
この政府は都合悪くなると、科学的根拠がない、とか言って逃げるクセに
いざ危機の時には、科学的根拠を説明する専門家の意見を無視する。

478:名無し不動さん
20/04/11 23:36:11 .net
賃料減額した大家はなんかサポート受けられんの？

479:名無し不動さん
20/04/11 23:39:56 .net
そもそも専門家がポンコツやん

480:名無し不動さん
20/04/12 00:33:02.54 .net
>>468
今んとこ　何　も　な　い

481:名無し不動さん
20/04/12 00:55:51.65 .net
関東が地震5.1
大袈裟にニュースするから
震度かと勘違いするやん

482:名無し不動さん
20/04/12 06:47:38.71 .net
2割の人が今まで通り生活して8割が全く人と接触しなくても感染者は減少するのだろうが、テレビの視聴率でも最近はそんな事ないから難しそうだなぁ

483:名無し不動さん
20/04/12 07:13:44.78 .net
>>456
君の納付書にバーコードがあるの？
俺のにはない

484:名無し不動さん
20/04/12 07:30:22.82 .net
滞納絡みこれから沢山出そう、とりわけテナント貸しは更に大変

485:そうだな賃料も既に値崩れしてんじゃないの?

486:名無し不動さん
20/04/12 07:37:30.23 .net
よくよく考えたら今バイトは殆どクビだしなぁ
首都圏とか非正規だらけだし、無職になった奴に給付金とやらが出るまでは阿鼻叫喚だろ
政府はマジ何やってるんだろうｗ

487:名無し不動さん
20/04/12 08:59:52 .net
緊急事態宣言が１ヶ月で終わるのかが問題
更に１ヶ月延長したらヤバい
もっと延長したらオワコン

488:名無し不動さん
20/04/12 09:21:50.71 .net
8割減が実現すれば何とか1カ月は持つとは思うけど、今のそれぞれの行動見てると無理そう。科学的な予測ってかなりの確率で当たると思われるのに、経済的な当てにならない予想に振り回されてる

489:名無し不動さん
20/04/12 09:42:24.14 .net
【速報】政府クラスター班「これまでの生活が戻ってくる保証？１年以内にはありません」★４
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)

490:名無し不動さん
20/04/12 09:47:07.50 .net
>>476
1年は続く見込みだと考えてる
ワクチンは1年以上もないまま
世界中が未体験ゾーンに突入してるよね
経済復旧迄、20年ではとどまらないでしょ

491:名無し不動さん
20/04/12 09:57:43.67 .net
ドイツ式な感じで経済を少しずつ動かす事が出来れば瀕死は免れるかもな
でも政治がどの国より腐ってそうだから厳しい気がする
多分誰も得しない結果になる

492:名無し不動さん
20/04/12 09:57:56.35 .net
まぁ1年と言わずにずーっと生活スタイルが変わる事になるだろうね

493:名無し不動さん
20/04/12 10:51:41.15 .net
小出しにしないと社会混乱が進むから
茹で蛙だよ
正直言うと今世紀は無理と思ってる
今、生きてる人はずっと
こんな人生を送るんだろうな
22世紀、人口も減って新たなる繁栄の時代へと繋げたいね

494:名無し不動さん
20/04/12 10:58:31.78 .net
>>482
今そんな分析要らないから…後世に任せておけ

495:名無し不動さん
20/04/12 11:06:09.06 .net
マトリクスみたいにバーチャル世界で生きていくんやで

496:名無し不動さん
20/04/12 11:17:44.13 .net
飛び降り増えそう

497:名無し不動さん
20/04/12 11:37:55.80 .net
>>479
中国は正常に戻りつつある。
今から首都圏封鎖、移動の制限、公共交通機関のストップなどをすれば、
１ヶ月か２ヵ月で正常に戻れる。

今の中途半端な自粛じゃ、一年かかる。

498:名無し不動さん
20/04/12 11:47:25.68 .net
>>486
その中国政府の情報の信憑性が～

499:名無し不動さん
20/04/12 11:55:03.93 .net
新型コロナウイルスへのＷＨＯ＝世界保健機関の初期対応をめぐり、台湾当局は、去年12月にＷＨＯに送った文書を公表し、
中国でヒトからヒトへの感染が疑われる事案が起きていると警告していたと強調しました。
ＷＨＯの対応を批判するアメリカに歩調をあわせた形です。
アメリカ国務省は10日、ＷＨＯについて「台湾から早期に受けた通知を国際社会に示さなかった。
公衆衛生より政治を優先した」などと批判しましたが、
ＡＦＰ通信の取材に対しＷＨＯは「台湾からの通知にヒトからヒトへの感染について言及はなかった」と否定しました。
これについて台湾当局は11日、ＷＨＯに対して去年12月末に送った通知の全文を公表しました。
文書には「中国の武漢で非定型の肺炎が少なくとも７例出ていると報道されている。現地当局はＳＡＲＳとはみられないとしているが、
患者は隔離治療を受けている」などと書かれています。

WHOとかいうガチな無能組織

500:名無し不動さん
20/04/12 12:03:08.03 .net
政治についてもう一度よく考える時代になるなぁ。
それにしても今の状況見てると8割接触減は厳しいなぁ。

501:名無し不動さん
20/04/12 12:07:26.95 .net
そして、
武漢閉鎖解除後の再燃はあり得るw
数種類の型のインフルエンザと異なり
SARS-CoV-2は数億種類へと変異、寿命がの21世紀は戦う事になるから
我らが100年戦争【COVID-19編】
五輪再開は2101年以降、22世紀に入ってからだったと未来人は言ってた

502:名無し不動さん
20/04/12 12:08:27.28 .net
そして、
武漢閉鎖解除後の再燃はあり得るw
数種類の型のインフルエンザと異なり
SARS-CoV-2は数億種類へと変異、人類の21世紀は戦う事になるから
我らが100年戦争【COVID-19編】
五輪再開は2101年以降、22世紀に入ってからだったと未来人は言ってた

503:名無し不動さん
20/04/12 12:11:51.18 .net
電子契約とかが普及すると在宅勤務もしくは直行直帰などが一般的になって会社事務所という場所がほとんど要らなくなる。都市部のオフィス需要は減っていく?

504:名無し不動さん
20/04/12 12:12:45.92 .net
WeWorkどうなるんだろうね？

505:名無し不動さん
20/04/12 12:19:47.03 .net
>>492
多少は減るんじゃね？ただし日本のITリテラシーは高くないので意識高い系が言うようにはならんだろうと予想

506:名無し不動さん
20/04/12 12:22:30.18 .net
>>492
一時減るけど、直ぐに別の業種が入ってくる。もとの生活ではなくて未来に加速する生活がくる。その流れに乗れるか乗れないかで運命が決まる。

507:名無し不動さん
20/04/12 12:26:42.22 .net
部屋貸しは無論テナント貸しも出来る立地の、新規で建て直すところだが
テナント貸しにしたところで都心の様な部屋貸しの何倍ももらえる場所ではないんで
テナント貸しは諦め全部屋で行くことに腹決めたな。今回ので改めて
テナント貸しの危険を思い知った

508:名無し不動さん
20/04/12 12:40:48.81 .net
成田空港がスラム化。ダンボールベッドだらけw
URLﾘﾝｸ(t.co)

509:名無し不動さん
20/04/12 12:58:28.95 .net
緊急事態宣言後の初の週末
東京　吉祥寺はいつも通りのにぎわい
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)

だめだこりゃあ

510:名無し不動さん
20/04/12 13:47:32.51 RPRFmHPp.net
ドイツみたいに抗体ついたひとに証明書だす形にしたほうがいいな
高齢者疾患者だけ隔離　
ある程度死者だしながら抗体つくるナウシカ方式

511:名無し不動さん
20/04/12 14:34:41.02 .net
各地、テナント賃料の値崩れは必至っぽ稲

512:名無し不動さん
20/04/12 14:47:22.56 .net
>>499
その抗体も何週間持つのか疑問？
数億種類に変異する
80%はSARSウイルスと共通だが
20%は自然界におよそ存在しないと考えられる人工操作が関与したっぽいDNA構造の
【SARS-CoV-2】

513:名無し不動さん
20/04/12 15:06:33.14 .net
ワクチン出来たとしても抗体は、持ってもインフルエンザみたいに3ヶ月位の可能性大。
ワクチン出るまで2年ほど我慢すればと思ってたけど、そんな次元では済まなそう。

514:名無し不動さん
20/04/12 15:27:31.39 .net
五輪も開催できないな

515:名無し不動さん
20/04/12 15:29:23.10 .net
>>497
自己責任

516:名無し不動さん
20/04/12 15:32:33.30 .net
>>502
さぁ、僕らの100年戦争が始まる【vs COVID-19編】

517:名無し不動さん
20/04/12 15:33:55.72 .net
>>492
＞都市部のオフィス需要は減っていく?
「テレワークやってみたらイケル」
「事務所いらないじゃん」
・・って気付いちゃった会社も多いとか

518:名無し不動さん
20/04/12 15:35:22.17 .net
てか、世界人口が数割になるので

519:名無し不動さん
20/04/12 15:52:11.62 .net
教育機関は遠隔学習だけだとやらなくなって退学してしまうやつ続出するだろうけど、仕事は意外と遠隔で事足りる。あとは電子契約・決済の普及だ。

520:名無し不動さん
20/04/12 15:54:00.90 .net
コロナ犠牲の父、ひつぎ越し抱く　北海道内の遺族「人ごとと思わないで」
北海道新聞
「決して人ごとだと思わないで」。
新型コロナウイルスに高齢の両親が感染し、父親を亡くした道内の女性は力を込めた。
女性は11日、父親の陽性確認からこれまでの日々を北海道新聞の取材に語った。
大切な人を失う悲しみに加え、医療態勢の脆弱（ぜいじゃく）さや周囲からの差別、経済的困窮、
「感染症で死ぬ」とはどういうことか…。
ウイルス感染をめぐり起こる、さまざまな問題や苦悩がにじんでいた。(北海道新聞)

だが、マスクしてる人の大半が裏表逆に着用。
家族の感染リスクを上げている

521:名無し不動さん
20/04/12 20:46:40.28 .net
>>404
>>381を良く嫁
ほぼ休業みたいな物w
ほぼ休業みたいな物w
ほぼ休業みたいな物w

522:名無し不動さん
20/04/12 20:50:24.32 .net
>>506
「５０代の働かないおじさん、やっぱりいらないじゃん」も追加で

523:名無し不動さん
20/04/12 21:32:09.33 .net
おれも抗体持つかなぁ

524:名無し不動さん
20/04/12 22:26:03.87 2yOe2Gxd.net
国家管理に国家管理に国家管理に国家管理に

525:名無し不動さん
20/04/12 22:35:54.68 .net
ウイルス「体内で変異」
感染力も…中国調査班トップ
2020年4月11日 18:49テレ朝news
　中国の調査チームトップ・鍾南山医師は、
新型コロナウイルスが人間の体内で生存しやすいよう変異して感染力が強まっていると述べました。
中国政府の調査チームを率いる鍾医師は、国際的な専門家会議に参加して
「ウイルスはすでに遺伝子が変異した」と述べ、
人間の体内の環境に適応してこれまでより長く生存できるとの認識を示しました。
さらに「感染力は強まっていて、致死率はインフルエンザの20倍」
との見方を示し、ワクチンを早く開発することが何よりも重要だと強調しました。
一方、一部で議論される「集団免疫」の考え方については「払う犠牲が大きい」として、否定的な考えを示しました。

526:名無し不動さん
20/04/12 23:21:25 .net
老人を一カ所に隔離して、50歳以下で一斉に感染して集団免疫を作ればいい

527:名無し不動さん
20/04/12 23:37:36.92 .net
7都府県会議で、「テナント賃料支払い猶予法案(制度)」を大臣に提案した。休業した時に困るのは固定費。人件費は不十分だが雇用調整助成金があり(社員には生活福祉貸付制度)、税金も猶予制度がある。休業は家賃が重い

528:名無し不動さん
20/04/13 05:08:28.76 .net
大家も固定費あるのだが・・・

529:名無し不動さん
20/04/13 08:27:03.90 .net
>>516
休業は家賃が重い？
銀行へのローン返済も重いだろうから、銀行にローン減額を要望してみろって

530:名無し不動さん
20/04/13 09:30:07.99 .net
>>492
URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
この一因はこれ URLﾘﾝｸ(www.itmedia.co.jp)

531:usiness/articles/1903/22/news024.html

532:名無し不動さん
20/04/13 10:18:25.80 .net
モッくんとコウメ太夫は知ってたけど、松岡も大家とは知らなんだ！
> 浮き沈みが激しい芸能人が、芸能活動以外の副業に手を出すのは昔からのこと。
「なかでもいちばん多いのは不動産経営。購入したマンションを人に貸してまた自分では新しいマンションに住む、という形で増やした本木雅弘、マンション一棟を持つTOKIOの松岡昌宏、一発当てた金でアパートを一棟購入したコウメ太夫らがいます。

533:名無し不動さん
20/04/13 11:19:31 .net
真の金持ちとは
URLﾘﾝｸ(www.nik)

534:kei.com/article/DGXMZO57954300R10C20A4I00000/

535:名無し不動さん
20/04/13 14:16:09 .net
商業系賃貸は枠組み刷新の時が訪れそうな気配

536:名無し不動さん
20/04/13 15:13:05.38 .net
>>521
慈善事業に取り組むのは、節税対策と民衆からの妬みや嫉妬を防ぐ為。
政府も、慈善事業に取り組むビルゲイツなど超富裕層への課税強化に及び腰になる。
そして彼は事業で一発当てた成金であり、投資運用で財を成した真の金持ちではない

537:名無し不動さん
20/04/13 16:05:49.41 .net
>>523
それでも孫正義よりは断然いいように思ってしまう

538:名無し不動さん
20/04/13 18:56:46 .net
そりゃそうだ

539:名無し不動さん
20/04/14 10:07:59 .net
不要不急の家賃、家賃徳政令の機運高まる
URLﾘﾝｸ(kabumatome.doorblog.jp)

540:名無し不動さん
20/04/14 12:38:00 .net
「アベノマスク」に費やされる血税466億円

不織布マスクを6000万枚国内生産する為にアイリスオーヤマが設備投資した額、10億円

541:名無し不動さん
20/04/14 13:19:45 .net
>>527
毎日6000万枚？　すごいな

542:名無し不動さん
20/04/14 13:44:15.88 .net
１日だけ２枚に比べたら大したことないよ

543:名無し不動さん
20/04/14 15:25:05.46 .net
>>521
ここまでいくと慈善に目覚めるんだな

544:名無し不動さん
20/04/14 15:32:40.30 .net
そう。貧困層にそう思わせることが大事
大金持ちほど失うものがデカいから、常に大衆の目を気にしているよ

545:名無し不動さん
20/04/14 16:12:10.74 .net
>>529
しかも給食当番な

546:名無し不動さん
20/04/14 19:50:48.98 .net
ウチのテナントから、コロナがらみの賃料引き下げ要請が来てしまった
さて、どうするかな

547:名無し不動さん
20/04/14 19:52:39.38 Dj57Cpei.net
>>526
二回に分けて発送するらしいな
送料の方が高い？

548:名無し不動さん
20/04/14 19:58:49.36 AQC314UE.net
>>533
俺は月末にその話が来ること見込んで先にこっちから電話して減額した。
キャバクラだから、売上もうめちゃめちゃだろうと思ってさ。
5年以上一度も遅れず家賃貰ってたし、モトも取れてるし、
赤字にならないギリギリまで下げた。1円ももらえないよりいいや。

549:名無し不動さん
20/04/14 20:19:24.21 NO7jHRJ+.net
夜の店は大変だ
酒弱いから貢献できそうもない
聞いた話によるとカード払いより現金が助かるみたいよ

550:名無し不動さん
20/04/14 20:45:38 .net
URLﾘﾝｸ(imgur.com)

551:名無し不動さん
20/04/14 20:55:44 .net
みんなのところの会計事務所ってどんな感じ？水道代の写しとか、少額の請求書の写しとかいちいちファックスで送るの面倒なんだが…

552:名無し不動さん
20/04/14 21:34:54 .net
テナントに貸してる人は大変そうやな

553:名無し不動さん
20/04/14 21:54:11 .net
コッコ鵜匠が、平たく書けば「テナントの家賃待ってやれ」だって。
一番のしわ寄せが我々に(苦草

554:名無し不動さん
20/04/14 22:06:42.12 .net
昨日だっけ？
IOCのTOPが
延期して2021年になった東京五輪は再度の延期は無いってキッパリ言い切ったよね
これは東京五輪は無いって言ってるんだよね
うまい言い回しだなと思った

555:名無し不動さん
20/04/14 23:20:35 .net
>>538
そんなの決算の時だけだろ

556:名無し不動さん
20/04/14 23:21:42 .net
>>538
法人化してないから自分で確定申告してるよ
不動産以外の事業や株投資もしてるし

557:名無し不動さん
20/04/14 23:22:38 .net
>>539
危機はチャンス。ウハウハです

558:名無し不動さん
20/04/14 23:27:57 .net
この状況で事業用はウハウハにはならないなー

559:名無し不動さん
20/04/15 00:32:11 .net
ならないねー
キャッシュが減るのはほぼ確定だし、個人レベルの資本じゃどうにも出来なそう

560:名無し不動さん
20/04/15 00:35:41 .net
>>540
待つということは、値引きせず、後から全額払わせるということか

561:名無し不動さん
20/04/15 01:02:07.41 .net
【速報】中国、２０１８年１月から武漢の研究所でコロナウイルスの実験をしていたことが確定　★２
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)

562:名無し不動さん
20/04/15 06:25:46.00 hdHn7CXH.net
>>541 それがホントなら民泊シボン確定やん
ホテルは隔離施設としてまだ可能性あるけど

563:名無し不動さん
20/04/15 09:39:37 .net
なんで待ってじゃなくて免除してとか下げろとかいうんやろうか

564:名無し不動さん
20/04/15 10:04:19.45 .net
免除して貰った奴が言いふらして拡散してるから

565:名無し不動さん
20/04/15 10:15:27.05 .net
国が貸し付けて払わせれば良いだけ

566:名無し不動さん
20/04/15 10:25:54.48 .net
そういう話をして保留中

567:名無し不動さん
20/04/15 10:53:43 .net
福岡式の完全版が来ると好い

568:名無し不動さん
20/04/15 12:56:48 .net
>>549
終了

「不動産仲間にも民泊やホテル業をメインでやられている方はかなり大きな痛手を受けているようです。

私も残念ながらハワイの民泊はほぼ全滅。横浜で準備している民泊部屋も当分は自己利用くらいしかできなさそうで、数百万かけて改装しましたが、資金を回収するのは当分の間、無理な状況です。」

569:名無し不動さん
20/04/15 13:41:46.89 .net
コロナ病棟にしたら金もらえるんじゃね

570:名無し不動さん
20/04/15 15:45:33 .net
「外出自粛、22年まで必要」　米ハーバード大が予測
2020年4月15日
URLﾘﾝｸ(news.livedoor.com)

571:名無し不動さん
20/04/15 16:11:09 .net
日本は状況が異なる
報道しているのが朝日

572:名無し不動さん
20/04/16 11:04:06 .net
>>556
選手村があるでしょう

573:名無し不動さん
20/04/16 12:23:42.30 .net
空きテナントをPCR検査所として国に借り上げさせよう

574:名無し不動さん
20/04/16 13:02:42.05 .net
満室なので無理

575:名無し不動さん
20/04/16 13:08:37.10 .net
休み中のリーマンの話聞くと、有給使ってると言ってる奴がいるんだが、
これ、会社は国から休業補償の賃金貰っていて、従業員にはその金渡さずに有給消化させてるってことだよな

576:名無し不動さん
20/04/16 13:09:38.12 .net
違法

577:名無し不動さん
20/04/16 13:34:46.93 .net
>>533
休業要請の業種じゃないので、直ぐに動かせる敷金返却からって言ったら要らないってさ。
こっちだって建物ローン残ってるから家賃減額は準備に時間がかかるねー棒

578:名無し不動さん
20/04/16 13:35:42.04 .net
>>544
めんどくさい店子にはもう出ていってほしいから好機

579:名無し不動さん
20/04/16 13:41:03.39 .net
>>565
言えてる

580:名無し不動さん
20/04/16 13:45:06.08 .net
>>566
うん、こんな好機はないと思う…向こうから言い出すのを待つのみ。国から徳政令が出るまではまだまだ静観。
イオンとか三井とか一斉に下げてるのは競合横見のビジネス値下げだし。それにあのあたりは売上管理完全に握ってるから、一緒にされるのは論外。

581:名無し不動さん
20/04/16 13:51:19.92 .net
>>567
資金が潤沢に有るので
資金繰りの厳しい所の売り出し物件
叩いて購入の機会を狙ってる

582:名無し不動さん
20/04/16 14:21:29.61 NBWEmjFZ.net
うちも大規模テナント貸してるけど
この時期見越して空きテナントないかの打診が来てるわ
なんつーか弱肉�

583:ｭ食だな

584:名無し不動さん
20/04/16 14:24:01.03 .net
コロナで日本全国で40万人死ぬそうだ。
患者数の割合でいくと東京だけで10万人死亡。
東京大空襲、関東大震災がそれぞれ死者約10万人。
酸素吸入器は必要数の1.5%しかないそうだ。
死者の75%は65歳以上ということだ。
地獄絵だ。
URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
東京都の死者数が年間12万人くらい。
東京の年間の死者数が今年は約2倍になる。
これで不動産が暴落しないわけがない。

585:名無し不動さん
20/04/16 14:34:31 .net
チャンスだぞ

1929年、世界恐慌
1940年12月8日、トラトラトラ

2020年、全世界SARS-CoV-2恐慌
2022年、勃発の希ガス

586:名無し不動さん
20/04/16 14:35:11 .net
お前、日本語読めないの？

587:名無し不動さん
20/04/16 14:35:44 .net
572は>>570あて

588:名無し不動さん
20/04/16 14:39:18 .net
フェイクニュースかもだが、
こんなん出てましたけど

ジョンソン首相の怒り＝輸入検査キット、中共ウイルスが付着　故意か
URLﾘﾝｸ(www.visiontimesjp.com)

英メディア『CD Media』の報道によると、英首相ジョンソン氏は今後、中国企業ファウェイとの5G通信に関する契約を取り消すとともに、強い怒りを感じると関係者の二人が述べたという。
その原因は、中国より発送された検査キットはすでに中共ウイルス（新型コロナウイルス）に汚染されていることにあるという。

　ユーロフィン（Eurofins）社がルクセンブルクで組み立てた同ロットの検査キットは、鼻と口より検査体を採取する細綿棒にウイルスが付着していることが判明。
これにより、被検者は直接感染させられる可能性がある。この件について、ユーロフィン社は、検査キットのパーツは「他国より提供されている」と述べた。
海外在住の中国人評論家王篤然氏は、中国より輸入された検査キットは中共ウイルスを携帯するので非常に恐ろしいとコメントした。
ウイルスを感染していない人も、検査後感染する恐れがある。故意にせよ、不意にせよ、被検者の命が奪われる恐れがあるともコメントした。

　中国共産党に対し怒りを感じるのは、ジョンソン首相だけでなく、イギリスの民衆も世論調査で同じ怒りを表した。

　4月8日、英『デイリー・エクスプレス』紙はホームページで読者投票を実施し、イギリスでの肺炎の感染に対しジョンソン首相は中国共産党への求償の是非について調査を行った。

　当投票は午後1時から10時まで実施し、計4,003名の読者が投票した。その結果は、
「賛成」92.5%（3,702票）、
「反対」6％（240票）、
そして「わからない」1.5％（61票）であった。

589:名無し不動さん
20/04/16 14:51:24 .net
>>570
そもそも前提が現状と異なるし誰も信じていない。

この人このあとの仕事の交渉をしてあるのかな？

590:名無し不動さん
20/04/16 15:10:20.44 NBWEmjFZ.net
中国外しの流れ
チャイナは好きじゃないけど
意図的なものを強く感じる

591:名無し不動さん
20/04/16 17:27:15 .net
国民一律10万円給付についての補正予算案は4月末にも閣議決定される予定
当初あった制限付き世帯30万円、個人事業主最大100万円、法人最大200万円給付の補正予算案については組み換えで第2次補正予算になる見通し
7月中の閣議決定を目指す

↑

100万200万を当てにして、既に休業しちゃった店や事業者はどうすんのよ？
更なる家賃減額のお願いや家賃未納が増えるぞコレ

592:

593:名無し不動さん
20/04/16 17:31:23 .net
>>574
軽くググッたらフェイクニュースと出てきたけど。

594:名無し不動さん
20/04/16 17:36:53 .net
緊急事態宣言が全国に拡大されるから各々の府県で家賃補助出るかな

595:名無し不動さん
20/04/16 18:04:56 .net
コロナで日本全国で40万人死ぬそうだ。
患者数の割合でいくと東京だけで10万人死亡。
東京大空襲、関東大震災がそれぞれ死者約10万人。
酸素吸入器は必要数の1.5%しかないそうだ。
死者の75%は65歳以上ということだ。
地獄絵だ。
URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)

東京都の死者数が年間12万人くらい。
東京の年間の死者数が今年は約2倍になる。

これで不動産が暴落しないわけがない。

596:名無し不動さん
20/04/16 19:11:50.48 .net
年商数百億、300店舗以上の飲食店を運営する大企業から200万円の支払いができないと連絡がきた。
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
(deleted an unsolicited ad)

597:名無し不動さん
20/04/16 19:18:41.62 .net
>>580
緊急事態宣言を全国に広げるためのブラフ

598:名無し不動さん
20/04/16 19:27:12.01 .net
　
(・∀・)　

494 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2020/04/16(木) 16:11:56.89 ID:YL6zQeOG0 [2/2]
これは本当に酷い話やぞ
30万円がほしくて世帯分離して親の扶養から外れた学生もおるんやぞ
バイトを辞めた奴、会社に無理を言って月収が下がるようにしてもらった奴もおるんやぞ
今更に変更で30万円は無しとか許されるわけねぇだろが

599:名無し不動さん
20/04/16 19:31:00.35 .net
絵に書いた餅でした
チャンチョン

600:名無し不動さん
20/04/16 20:07:57.82 .net
2024年の新札切替で預金封鎖、デノミ、資産課税くっぞ

601:名無し不動さん
20/04/16 20:18:16.05 .net
>>584
なぜ公明党が「金持ちにも一律１０万円」を推したのかわかるか？
金持ちの学会員はもらった１０万をそのままお布施するからだよ
（貧乏人の会員も出せる人は出す）

602:名無し不動さん
20/04/16 20:20:40.57 .net
>>586
共産党は？

603:名無し不動さん
20/04/16 20:42:50.50 .net
アベノマスクはコロナ記念に取っておこっ

604:名無し不動さん
20/04/16 20:46:55.90 .net
「このマスク良いね」と君が言ったから4月7日はコロナ記念日

605:名無し不動さん
20/04/17 01:07:19 .net
「このマスク酷いね」と君が言ったから4月7日はコロナ記念日

606:名無し不動さん
20/04/17 06:36:30 .net
民間に発注するのに公募もせずに、安倍のお友達企業に国が高いマスク発注したのは、違法にならんの？

607:名無し不動さん
20/04/17 08:15:24 .net
何言ってんだコイツ

608:名無し不動さん
20/04/17 08:42:09 /f8w43xZ.net
チンポの皮

609:名無し不動さん
20/04/17 09:14:37 .net
コロナ関連の番組ばかりで滅入ってしまい、チャンネルを変えたらコントをやっていた。
あまりに滑稽なのでよく見たら、国会中継だった。

610:名無し不動さん
20/04/17 13:13:19 .net
繊維/衣料/装飾品の会社が36万の家賃を3割　約11万5月6月7月までさげろといってきたが、36万の3割は多いような、東京都は50万支給するとかいってますが皆さんどうしてますか？

611:名無し不動さん
20/04/17 13:22:06.70 .net
うちは三割下げた
撤退されるのが怖い

612:名無し不動さん
20/04/17 13:25:16.22 .net
検討中だが明後日知事発表があるので待ち

613:名無し不動さん
20/04/17 14:05:44 uhunhCnS.net
もうさんざんいわれてるけど
場所によるし　借り手貸し手の資金繰りにもよる

空きがうまらなそうで期間限定できっちり契約書つくるんならアリじゃないの
リスクとリターンの話にするのが一番手っ取り早い

カツカツの経営状態ならどっちも失格者なのは間違いない

614:名無し不動さん
20/04/17 14:17:02 .net
家賃減額中には管理会社にその月の管理料おなじ割合下げるようにいって下げてくれる可能性あるかな？

615:名無し不動さん
20/04/17 14:20:25 uhunhCnS.net
普通は収入の割合で管理費払うんだけど
悪辣なとこは固定にしてるね　ワンルームはこれ

616:名無し不動さん
20/04/17 14:42:49.89 .net
明後日知事発表って何ですか？
なら自分もそれまでまとうかな。
30万のテナント6つのビルだから3割引なら収入60万減るよw

617:名無し不動さん
20/04/17 15:23:05.74 .net
いまひとつのテナントだけ減額いわれてるからビル全体で6テナント全て2割引きでいいかな？
ひとつのテナントだけ引くとか不公平だしな

618:名無し不動さん
20/04/17 15:59:26 .net
半額にしろって言われたけど、自殺されると困るから半額にするしかないな

619:名無し不動さん
20/04/17 16:51:40 .net
まだ1年は続くよこれ

620:名無し不動さん
20/04/17 17:11:50 .net
>>595
売上昨対も聞かずに値下げなんてボンクラ

621:名無し不動さん
20/04/17 17:13:37 .net
出ていってほしいテナントだから様子見

622:名無し不動さん
20/04/17 17:15:10 .net
良い店子なので検討中

623:名無し不動さん
20/04/17 17:18:04 .net
>>607
それは大事にしないと

624:名無し不動さん
20/04/17 19:25:44 .net
倒産されちゃうのがいいのか
一部債務免除で維持するのがいいのか
　
飲食系だと悩ましいかもね
立地によっては空きになったら次の店子が見つかる保証も無いだろうし

625:名無し不動さん
20/04/17 19:40:55 .net
>>596
そんなに！？
向こうは引越し費用無いからそこまで下げなくても出ていかない（出ていけない）のでは？

626:名無し不動さん
20/04/17 19:51:31 .net
テナント二軒の家賃収入が激減してるんですが、持続型給付金の対象になります？
青色申告では不動産所得になってます

627:名無し不動さん
20/04/17 19:52:25 .net
度々すみません
事業届けは出してません

628:名無し不動さん
20/04/17 21:29:58 .net
減額三割三か月で固定資産税が半額免除(仮)を考えると
三割減額で交渉がありなきがするけど、絶対三か月で終息しないよなあ

629:名無し不動さん
20/04/18 06:26:38 .net
うちは税理士の顧問料値下げさせたよ
仕分け数も少ないのに毎月結構な金額払ってたからな
応じなかったら、他に変わる覚悟で言ったらあっさりOKされたw

630:名無し不動さん
20/04/18 06:43:34 .net
>>605
管理会社に全て任せてるからどう言う会社かもだいたいしかわからないし、管理会社に前年比をきいてもらったところで
減額要求はかわらないし無意味じゃない？

631:名無し不動さん
20/04/18 06:45:28 .net
俺が思うのは今回オーナーが支援しても政府が馬鹿すぎて全て無駄に終わりそうな気がしてる。とにかく固定資産税をさげてもらわないと、固定資産税は下がるのか？
うちは何百万だから最悪ビル手放すはめになる

632:名無し不動さん
20/04/18 08:42:38 .net
すでに今年の固定資産税納付書が届いているんだが、
納付するのは待った方がいいかな？
今年は納付書が届くのがやけに早いんだよな、

633:名無し不動さん
20/04/18 11:29:03 .net
これ、もう飲食系は無理だな。
ワクチンなんて一年以上かかるし
エイズウイルスのワクチンが存在しない以上、コロナのワクチンが一年でできるのも可能性が低い

人との接触を減らす社会に変わっていくよ
料理は宅配に移行。オフィスも減り、テレワークに移行。

634:名無し不動さん
20/04/18 12:00:28 .net
固定資産税自動引き落としだわw
衣料系はどうかな？とりあえず減額してくれればもうけもんというのもいるかもしれないよな、減額請求もうしてくるとかいずれ潰れんじゃないかな。はやく減額請求してくる会社信用できない

635:名無し不動さん
20/04/18 12:03:22 .net
固定資産税さげなきゃ家賃下げれるわけないじゃん。これもわざとやってんじゃないかな？土地を奪い取るため

636:名無し不動さん
20/04/18 12:42:34 .net
アメリカンやってるな

637:名無し不動さん
20/04/18 12:46:31 .net
一気に現場の生の声が出て来たな、我々大家の足元にも火の手が遂に来たか

638:名無し不動さん
20/04/18 12:53:39.23 .net
いつもの癖de資産税払うのにnanacoにクレチャしちゃったze。
減免ないしは資産税ゼロも無くはないだろうから一旦様子見しよう。
3万チャージしてしまったがまっ一過・・

639:名無し不動さん
20/04/18 13:05:19.90 .net
赤字じゃないけど売り上げ減るから大家に負担してもらお～って考えの店子の見分け方と対応を教えてください

640:名無し不動さん
20/04/18 13:31:58 .net
直ぐに対応できるのは敷金返還って言ったら断ってきたから、まだまだ余裕やん、と見てるw

641:名無し不動さん
20/04/18 13:33:18 .net
>>615
まー丸投げならそれで良いw

642:名無し不動さん
20/04/18 14:47:26 .net
本当にやばそうな会社はどうしたらわかるかな？飲食は全くオーナーになってないけど

643:名無し不動さん
20/04/18 14:54:18 .net
>>626
やっぱりいやですw前年比どうやってきくんですか？まだでてないんじゃない？

644:名無し不動さん
20/04/18 15:23:31 .net
>>628
今年はもう第一四半期終わってるんだから、直近３ヶ月だけでも堂々と尋ねればいいよ。
何で教える必要がある？！って言われたら、もう二度と応じなくてOK。

645:名無し不動さん
20/04/18 15:33:38.83 .net
>>623
今は何払いが一番お得なんだろうね

646:名無し不動さん
20/04/18 15:34:19.69 .net
ポール氏最強w
>不動産投資のほうでいうと、「不況により滞納や裁判が増える！」という声も聞かれますが、元々毎月滞納催促や裁判しているぼくちゃんにとっては通常営業ですｗｗｗ（おいｗｗｗ

647:名無し不動さん
20/04/18 16:07:02 .net
>>618
ワクチン出来たとして、それを量産して日本人全員に行き渡るにはどれだけの期間がいるか。１日10万人にワクチン接種しても1200日かかるからね。

648:名無し不動さん
20/04/18 16:42:49.77 .net
減額請求の件って誰に相談すればいいのかな？斡旋業者も管理会社も中立の立場だからどちらにもいい顔するわけで

649:名無し不動さん
20/04/18 16:59:21.10 .net
>>633
貸主以外は所詮伝書鳩
でも最初は伝書鳩から使うべき

650:名無し不動さん
20/04/18 17:22:43.42 .net
10万円の申請で銀行口座が紐付けされるのは嫌だな
現金で請求できるんだっけ？

651:名無し不動さん
20/04/18 17:29:15.44 .net
出来るよ
貰いに行って感染w

652:名無し不動さん
20/04/18 17:29:56.98 .net
インフルエンザに毛が生えた程度で騒ぎすぎ

653:名無し不動さん
20/04/18 17:33:25 .net
これぞ政治の罪

654:名無し不動さん
20/04/18 17:45:11 .net
感染者が5000人を超えたのは国内初確認から
約3カ月後の今月9日だったが、
その後の9日間で倍増(4/18)、
国内感染者は10,000人を越えた。

4月7日に緊急事態宣言が発令されてから10日以上たったが、増加ペースに歯止めがかからない状況が続く。
GW前には20,000人
GW明けに40,000人
5月末には数十万人
6月末には数千万人となるのか？
夏前にして1億2千万人、全国民が総感染という事に！

2週間前には感染してると思われるので緊急事態宣言時に人との接触が8割減らせて無いならば
4/18時点で既に1万人の数倍の感染者が居るハズ

655:名無し不動さん
20/04/18 17:53:44.14 .net
感染者数は問題ではない

656:名無し不動さん
20/04/18 19:26:48.50 .net
>>627
君
そんなのも分かんないようならこの商売向いてないよ♪

657:名無し不動さん
20/04/18 22:32:10 .net
>>640
新型コロナウイルスＰＣＲ検査の「陽性率」全国的に上昇か
2020年4月18日 19時55分
URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)

検査が追い付いてません

658:名無し不動さん
20/04/18 22:33:40 .net
>>641
それが親が急に他界しましてビルを引き継ぎ、あっしは全く畑ちげえな人間なもんですからどうか先輩方宜しくお願い致します。

659:名無し不動さん
20/04/18 22:49:05 .net
>>629
そんなわけで、つまり1月2月3月の前年度比を教えて下さいと管理会社通して言ってそれを見てどんなかんじだったらこりゃやばいと
ど素人が見てわかるとは思えない
のでそれを管理会社の人にみてもらうしかないですよね？
店子の言い分は、
3月4月5月の小社の取引先である百貨店などは本格的に数字が伸びるはずの季節であったが深刻な事態を理解し家賃3割削減をご検討下さいとの旨を管理会社を通して言ってきました。衣料品関係の会社みたいでいままではなんの問題もなく管理会社を通して家賃を払っていました。

660:名無し不動さん
20/04/18 22:58:27 .net
ネットで調べたら会社のホームページがありました。
これを機会に会社の経営状況をわかるように勉強したいと思います。まさかこんな事態になるとは思いませんで管理会社丸投げのわけにもいかずよろしくお願いします。

661:名無し不動さん
20/04/18 23:38:52 .net
会社の登記とかはもう確認してるよね？賃貸契約時の提出資料にあったと思うけど

662:名無し不動さん
20/04/18 23:42:29 .net
あと帝国データバンクだったっけ
会社の信用情報も取れるなら取っておけ

663:名無し不動さん
20/04/18 23:43:58 .net
それから君の不動産事業自体の体力は既に把握してるよな？

664:名無し不動さん
20/04/18 23:50:33 .net
>>644
あー小売り相手の卸？
有名百貨店と付き合ってるようなところなら、まぁまともな方だとは思うけど、これから先も家賃減額要望あるだろうから、減額じゃなく、猶予分割の話もした方がいい。

665:名無し不動さん
20/04/19 01:23:06 .net
>>648
すみません、どういう事でしょうか？スクワットは毎日100回してますがw

666:名無し不動さん
20/04/19 01:28:55 .net
>>649
いろいろありがとうございます
なんか、アパレルの商社ですね。相当古い会社です。
本社は大阪です。私は東京ですが。

667:名無し不動さん
20/04/19 01:31:11 .net
>>646
管理会社が把握してると思います。なんで必要なのでしょうか？
基本的にうちのテナントはまともな会社が多いと思います

668:名無し不動さん
20/04/19 01:42:14 .net
>>648
管理費、固定資産税払っても今は充分収入はありまして
負債もありません。長い事空きもなく安定してました。

669:名無し不動さん
20/04/19 02:02:47 .net
横浜高島屋美容室にて新型コロナウイルス感染者発生で全館臨時休業
URLﾘﾝｸ(hamakore.yokohama)

美容院でクラスターか　福岡、1日で最多の感染者39人
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)

670:名無し不動さん
20/04/19 02:20:17 .net
絶望的じゃん
これ中小企業つぶれまくり、自殺しまくり
2024年の新札スリスリ土地も金も全て没収、計画通り

671:名無し不動さん
20/04/19 02:22:06 .net
米ウォルマートの採用拡大に殺到

15万人募集に100万人超
URLﾘﾝｸ(this.kiji.is)

672:名無し不動さん
20/04/19 02:47:51.83 .net
我々大家のビルで感染者でたら全店舗でていってもらって自腹で消毒とかするんかいな？

673:名無し不動さん
20/04/19 02:48:10.66 .net
大いにありうる明日は我が身

674:名無し不動さん
20/04/19 07:36:50 .net
>>652
真面目に答えます
もう管理会社に任せましょう

675:名無し不動さん
20/04/19 07:37:50 .net
>>653
じゃあ大丈夫ですね
ご先祖様に感謝しましょう

676:名無し不動さん
20/04/19 08:08:07 arCroLxC.net
三か月滞納したら明け渡し訴訟起こせ！

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