賃貸借りる奴は大家の養分という自覚があるのか？

賃貸借りる奴は大家の養分という自覚があるのか？ at ESTATE

[前50を表示]
550:名無し不動さん
20/04/18 09:31:45 .net
賃貸の方が孤独死の責任重そう

551:名無し不動さん
20/04/18 12:51:20 .net
>>550
責任?はぁ?そんなもんあるわけねーだろバーカ

552:名無し不動さん
20/04/18 15:40:34 .net
>>551
そりゃ本人には無いだろ

553:名無し不動さん
20/04/19 09:30:57 unSuA1cM.net
自宅は賃貸ぐらし、でも賃貸用不動産も持ってるって人いる？
都心部限定かもしれないけど、個人の銀行借り入れ限度額を考えたら、投資用賃貸物件を買って、自分の住むところは
賃貸にするのが合理的だと思うのですがどうでしょうか？（投資用は金利高いですけど）

私の例だと、山手線沿線のファミリータイプ分譲マンションを購入すると5000万位で、
賃貸だと月２０万だったので、私は賃貸で借りて、その代わりに1000万ちょいの
利回り10％のコンパクトマンションを5区分買い、その賃料収入で自宅の家賃を
支払っています。

１つ自宅不動産買うより、近隣住人リスクや、地理的災害リスクも分散されて、
良い方法だと思いますがどうでしょうか？
賃貸の空室リスクは、最悪自分が住むことでリスク回避することもできると思っています。

554:名無し不動さん
20/04/19 13:30:39 .net
>>536
それだけ不動産収入あれば不動産会社やってそうなもんだけどな

555:名無し不動さん
20/04/19 14:27:48.79 Zq1hxVav.net
>>554
ニートの妄想だからそいうこと知らんねん。
取り合ったらあかんで。

556:名無し不動さん
20/04/19 14:57:58 .net
大家≒ニート

557:名無し不動さん
20/04/19 21:08:38.28 .net
555
そう思いたいニート

558:名無し不動さん
20/04/19 22:33:22.26 G9jxrn+J.net
>>557
親が賃太郎のゴミは意見すんなよ！

559:名無し不動さん
20/04/19 22:58:28.49 .net
無能

560:名無し不動さん
20/04/19 23:00:48.77 ceIwIYQb.net
地雷物件の特徴
・相場より家賃が高い
・占有面積が狭い
・共用部が狭い
・外観や共用部が汚い
・窓が少ない、窓が1箇所しかない
・ベランダがない
・日当たりが悪い
・天井が低い
・低地にある
・常時募集されている
・空室率が高い
・入居者の入れ替わりが激しい
・プロパンガス
・地方都市で中途半端に都心から遠い場所にある
・周辺の街に歴史がない、近くに神社や仏閣がない
・新興住宅地の中にある(特に地方都市)
・大家が資産が少ないサラリーマン大家(地主系の大家だと安心)
・過去に殺人事件が起こった

561:名無し不動さん
20/04/20 12:31:06 .net
株で儲けたお金で戸建てを購入、投資用マンション複数所有。
上場企業で働いてるがコロナで先行き不透明な中、不労所得がある安心感半端ない。

562:名無し不動さん
20/04/20 12:46:38 K0jzwg6R.net
そもそも株に投資する資金が無い

563:名無し不動さん
20/04/20 13:12:13.81 .net
>>562
住宅ローン組むぐらいなら年収の5倍借りて投資しろって話らしいよ

564:名無し不動さん
20/04/20 18:35:01 Ae1LGjfa.net
不動産従事者は糞みたいな人種だからな
ほんとゴミしかおらんぞ

565:名無し不動さん
20/04/20 18:37:09 .net
>>564
それは
俺の人生経験から感じる
飯田産業東京建物の営業とか酷かったw

566:名無し不動さん
20/04/21 05:23:12.94 .net
>>565
営業妨害だな
通報します

567:名無し不動さん
20/04/21 10:28:05 .net
>>563
リテラシー低い人間がそんなことしたら破綻まっしぐらじゃん

568:名無し不動さん
20/04/21 18:08:45.15 .net
この手の議論って、その人がその人の各ライフステージで求める生活水準と
住む場所（せめて市区）を限定しないと議論にならんのよ。
極端にいえば、その場所に一人で住むなら賃貸あれば賃貸でいいじゃんってのもあるし
その場所にその家賃払うなら、その職種、収入あるなら買った方がいいじゃんってのもあるから。

569:名無し不動さん
20/04/21 19:41:39.67 iijKO2Sd.net
>>568
バカ賃太郎はすっこんでね。
どんな前提を置こうが賃太郎が大家の養分であることは変わりない。

570:名無し不動さん
20/04/22 07:29:15 .net
>>567
投資マンいわく住宅購入も投資も全く同じだから破綻率も変わらないらしい

571:名無し不動さん
20/04/23 07:32:57 cCCCBKXq.net
>>563
年収の5倍のお金で家買って賃貸に出すかREIT買うかならREIT買った方がリスク分散されるから安全だと思う

572:名無し不動さん
20/04/23 07:38:16.12 cCCCBKXq.net
>>553
転勤の人とか多いよ
自分の家を賃貸に出して社宅に住んでいるパターン
家賃補助と賃貸収入が月30万近くになる

573:名無し不動さん
20/04/23 08:45:42 .net
>>571
住宅だから賃貸には出さないんだけど

574:名無し不動さん
20/04/23 12:35:52 n29bdp2o.net
>>572
確定申告めんどくさくない？
前に住んでた賃貸に幽霊が出たから、持ち家なんか怖くて買えないよ
持ち家は隣人リスクに加えて幽霊リスクや風水リスクもある

575:名無し不動さん
20/04/23 12:47:36 .net
賃貸ってのは自分の持ち物じゃないから使い方が雑なんだよ
つまり居住層がそうなるような連中ばかりだから騒音トラブルや共用部破壊なんかも多い
カネの問題以外でそういうのがあるから分譲マンションに入り込んでくる賃貸ってのは
所有者連中に嫌がられてるケースが多いね。

576:名無し不動さん
20/04/25 16:06:21 fh8AgJzM.net
>>530
されてねーっつうの
建物の値段は建設コスト、つまり人件費と資材費
需給とかあんまり関係ない空き家がどんなに増えようが新築価格はコスト以下にはならない

577:名無し不動さん
20/04/25 21:49:30 yuWf0LSa.net
>>572
住宅補助付きの社宅暮らしならいいよね。
賃貸経営しながら、自腹賃貸住まいは　自分が吸う養分と、吸われる養分の差し引きが
トントン程度のうえ、賃貸業は国から吸われるも養分も大きいのがつらいね。生かさず殺さず。
それでも、持ち家1個のみとか、賃貸のみの生活よりは、万が一の時の安心感がちがうね。

578:名無し不動さん
20/04/25 22:03:11 4xMwuU+0.net
子供がいるなら最低でも持ち家2件は所有するべき(3件以上あれば理想)
自分が住まない持ち家を子供にあげて住ませれば家族全体の生活費の削減につながる
死んで家が余ったりすれば売却すればいい

579:名無し不動さん
20/04/25 22:38:00.53 KyhItR9U.net
家を2軒買えるような人なら子どもにマンションでも買ってやれるだろ

580:名無し不動さん
20/04/26 01:40:20 iqXUSj1j.net
アパートの家賃をまけてもらうには不動産屋にたのめばいいの？
交渉で何割くらい負けてもらえるもの？

581:名無し不動さん
20/04/26 08:07:06 .net
＞575
確かに大家は自分の賃貸物件には住まず、近くに豪邸や分譲マンションに住んでる人が多い。
賃貸物件は所詮賃貸物件、構造や設備も安っぽい。住人のレベルもそれなりだしね。

582:名無し不動さん
20/04/26 18:11:04 .net
>>581
でお前はどんな豪邸に住んでるの？

583:名無し不動さん
20/04/26 20:26:51 .net
＞582
俺は所有物件の近くの財閥系分譲マンション買って住んでるよ。所有マンションは基本は管理会社に任せてるが、近いと問題とか起こった時に便利だから。
お前は？

584:名無し不動さん
20/04/26 22:32:37 .net
自分の賃貸マンションの1階や最上階に住んでる大家もいるよ

585:名無し不動さん
20/04/27 22:06:05 42J2636t.net
3階に住むこともあるよ？

586:名無し不動さん
20/04/27 23:34:12 .net
大家自身が自分の賃貸マンションに住んでる場合はお金かけてしっかり作ってるんかな？
床薄かったり外観やエントランスしょぼかったりすると困るの自分だもんな

587:名無し不動さん
20/04/30 20:40:48 HpyqMqRQ.net
賃貸はオカマ
車持っていない奴はオカマ
地方に住んでる奴はオカマ
零細企業勤務や自営業者はオカマ
非正規雇用はオカマ
大学を出てない奴はオカマ
テレビやマスコミの影響ばかり受けている奴はオカマ

588:名無し不動さん
20/04/30 21:11:20 1dN2LgHg.net
同じマンションに住んだら気軽にどーでもいいことまで頼まれそうじゃん
夜中に家押しかけてきて大家さんゴキブリ出たの助けてとか言われても困るだろ

589:名無し不動さん
20/05/02 09:13:29 1U0Zk2VD.net
逆だろ、大家に気軽に不満や問題点を言えて解消してもらえる

590:名無し不動さん
20/05/02 09:33:20.34 QlqDQOsQ.net
同じ所に住んでても会う機会なんて無くない？
挨拶行ったきり会わないでしょ

591:名無し不動さん
20/05/02 09:34:04.67 .net
国と管理会社の養分だよ。
自分が住むわけでもないのに、ワザワザ借金して住むとこを提供してるんだから

592:名無し不動さん
20/05/05 10:56:58 .net
30代男性刺され死亡隣室の60歳を逮捕　「うるさく我慢の限界」
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)

593:名無し不動さん
20/05/05 17:58:44 D2N7d5z4.net
自称情強の勝ち組の賃太郎さんはどこいったん？

594:名無し不動さん
20/05/05 18:39:42 .net
>>593
はい！
で自称不動産投資家は大丈夫？

595:名無し不動さん
20/05/05 18:49:52 .net
>>594
多分必死にコロナ騒ぎが治ると願って震えてるw

596:名無し不動さん
20/05/05 19:16:11 .net
柔軟性のある賃貸派はボロアパートに引っ越しできるからいいですね(笑)

597:名無し不動さん
20/05/05 19:17:54 .net
>>596
そんなこともないけど
なぜボロアパートに賃貸人はみんな行くの？

発想が貧困すぎね

598:名無し不動さん
20/05/05 19:19:33 .net
>>597
実は住宅ローンという名の借金の方がシビアらしい

599:名無し不動さん
20/05/05 19:52:45.94 2TwdsPkv.net
ローンは減らせないからな

600:名無し不動さん
20/05/05 21:29:12 .net
住宅ローンつっても普通の家フルローンで月10万ぐらいよ。控除もあるし
維持費入れて12、3万としてもその額で普通の賃貸借りれんのかね

601:名無し不動さん
20/05/05 22:31:39.36 .net
>>600
そんな状況でここでのレス
病んでるねー　なかなかw
離婚調停中か？

602:名無し不動さん
20/05/05 22:50:56 obqCtNZx.net
なもん物件次第で持ち家も柔軟に対応できるよ
好立地50平米未満マンションなら、人に貸して人にローン払ってもらえばいいだけ
そして自分はボロ屋に引っ越せばいい

603:名無し不動さん
20/05/05 23:01:17 .net
>>601
状況？一般的な支払い額挙げただけだよ
持ち家に病んで貰わないと何か困ることでもあるのかな

604:名無し不動さん
20/05/05 23:09:02 .net
不動産板に湧く賃貸擁護だいたい大家

605:名無し不動さん
20/05/05 23:25:35 .net
>>603
一般的でもないがな
その返済額だと高々住宅ローン3000万

直近の都内ウサギ小屋で5000万なんてはるかに超えてたよ

606:名無し不動さん
20/05/06 01:00:49 .net
返済10万だと金利1%で3500万。賃貸なら家賃14.6万
5000万のウサギ小屋はローン14.1万家賃20.8万

持ち家の人ってすでに賃貸の逃げの住み替え先ぐらいの支払いで済んでる。戸建なら駐車場代もいらない
維持費の捻出がネックだが一度目の外壁塗装ぐらいまでは固定資産税も含め減税で賄える

607:名無し不動さん
20/05/06 01:02:45 .net
>>606
そんな時代は続かなかったって気付けよw

608:名無し不動さん
20/05/06 01:09:28 .net
>>607
時代も何も、月々の支出は変わらんぞ

609:名無し不動さん
20/05/06 01:13:58 .net
>>608
いやいや
たまたま今の低金利で逃げ切っただけの机上の空論

何が時代だよw

610:名無し不動さん
20/05/06 01:47:25 .net
あガガイのガイ

611:名無し不動さん
20/05/06 18:19:37 Xbf/+725.net
賃貸の原状回復について、
原則的に国・都のガイドラインに依拠(通常損耗貸主負担、それを越える故意過失の損耗借主負担)しつつ
退去時の一般的なクリーニング代金借主持ち、過度な汚れがあった場合のクロス張り替えやエアコン清掃借主持ち、立ち会いは原則なし、って特約は借主からしたら妥当なん？
初期費用は値引きしてくれたし、好戦的になる気はないから、クリーニング費くらいはいっかなって感じなんだけど、クロスやエアコンは基本は貸主の持ち出しのはずだし、過度なって基準も曖昧だしで、そこ指摘すべきか迷ってる
なんにせよ入居時チェックは細かくやって管理会社に証明付きで送りつけるけど

612:名無し不動さん
20/05/06 19:11:58 .net
住宅ローン3000万として
金利1%で年間30万返済額増えるよ
3%上がったら90万、月8万弱

いやいや

613:名無し不動さん
20/05/06 23:54:58.54 .net
だから金利1パーで計算してたんやないの
固定金利のそれや

614:名無し不動さん
20/05/07 05:04:15.58 HyyU3yPZ.net
>>611
敷金だと返さなきゃいけないから、クリーニング代いう名前に変えて取れば返さなくて良いからな。

615:名無し不動さん
20/05/07 08:51:11.16 62ffjyj1.net
賃貸住宅サービスはインチキするから気を付けろー

616:名無し不動さん
20/05/07 08:51:24.05 62ffjyj1.net
賃貸住宅サービスはインチキするから気を付けろー

617:名無し不動さん
20/05/07 08:51:37.54 62ffjyj1.net
賃貸住宅サービスはインチキするから気を付けろー

618:名無し不動さん
20/05/08 08:22:44 MiqA1EwK.net
>>604
あと俺みたいな借り上げ社宅住み
家賃18万のマンションに5万で住んでいたりする

619:名無し不動さん
20/05/08 10:18:56 .net
社宅や家賃補助ある人は賃貸いいよね
ただ死ぬまで賃貸は無理じゃない？

620:名無し不動さん
20/05/08 18:02:16.15 MiqA1EwK.net
>>619
またそういう人に限って良い場所に実家がある現実

621:名無し不動さん
20/05/08 18:16:14 .net
>>620
いい場所も変わってくるからわからんよ

622:名無し不動さん
20/05/08 19:33:12 KTDotRkc.net
賃貸住宅サービスはインチキするから録音しとけ、

623:名無し不動さん
20/05/08 19:33:22 KTDotRkc.net
賃貸住宅サービスはインチキするから録音しとけ、

624:名無し不動さん
20/05/08 20:47:22.41 .net
賃貸借りる奴は大家の養分という自覚はあるのか？

ありません　すんません

625:名無し不動さん
20/05/08 21:05:37 dO3a3l0K.net
>>624
初めから読み返せカス

626:名無し不動さん
20/05/08 21:06:51 .net
>>625
読み直しませんけど

ありませんw

627:名無し不動さん
20/05/08 22:18:29.14 .net
元気ないね最近、、、
養分厨
バイト代出なくなったのか？

628:名無し不動さん
20/05/09 01:01:54 o2Q1fHsc.net
>>627
賃太郎くんがザコ過ぎだからだよ。

まともな主張はできへんのかな？

安普請にありがたがって住んで
毎月大家にお布施してるのに
情強ぶってるが滑稽。

再現性のない訳のわからん投資の話をしだしたかと思えば
家賃補助の話をしたり主張に一貫性もなし。

こどおじ無職の妄想だから仕方ないが、
応戦するのに苦慮するような鋭さがもっと欲しいね。

629:名無し不動さん
20/05/09 08:19:25 .net
>>626
これからも御布施がんばw

630:名無し不動さん
20/05/09 08:30:25 .net
敢えて賃貸に住むめっちゃ稼いでる経営者もいる
その人は自分でも不動産いくつか持ってるかが

631:名無し不動さん
20/05/09 09:07:45 .net
知り合いの従業員３０００人いる有名企業の社長はとりあえず賃貸でタワマン借りてたけど
結局近所の似たようなタワマン中古で買っちゃったな。
サラリーマン社長だけど役員報酬１億くらいもらってそうだから普通は賃貸だよな

632:名無し不動さん
20/05/09 12:01:14 lL6da3jy.net
>>630
賃貸だと管理組合とか町内会とか消防団とか面倒なのが一切ないからな

家賃18万ぐらい安いもんだ

633:名無し不動さん
20/05/09 12:02:43 lL6da3jy.net
持ち家戸建てから賃貸マンションに引っ越して
こんな楽な生活があるのかと思ったわ

24時間ゴミ出し出来るし町内会は無いし

634:名無し不動さん
20/05/09 12:05:16 lL6da3jy.net
>>631
タワマンは買うと極度の村社会だから
当たり前で共有財産でみんなが管理する仕組みだからな
都会的な生活に憧れた人が失敗する例

賃貸マンションだと管理組合が無いしマンションを所有している大手デベロッパが全部やってるから楽

635:名無し不動さん
20/05/09 12:06:59 lL6da3jy.net
>>597
なぜかというとここの賃貸で想定しているのは
住宅ローンを組めない人なので

18万とか20万の家賃を平気で払える階級の人間は想定していない

636:名無し不動さん
20/05/09 12:24:06 6y2dNePi.net
賃貸住宅サービスに犯罪されたらすぐ警察へ！

637:名無し不動さん
20/05/09 12:24:18 6y2dNePi.net
賃貸住宅サービスに犯罪されたらすぐ警察へ！

638:名無し不動さん
20/05/09 12:24:28 6y2dNePi.net
賃貸住宅サービスに犯罪されたらすぐ警察へ！

639:名無し不動さん
20/05/09 12:27:46 .net
５月末から派遣切りが本格的に始まる
寮を追い出される奴が多いから、不動産屋も稼ぎ時だな

640:名無し不動さん
20/05/09 13:11:30 vR4j7iFi.net
派遣切られたら審査降りないやん

641:名無し不動さん
20/05/09 13:38:12 .net
賃貸借りる奴は大家の養分という自覚はあるのか？

ありません　すんません

642:名無し不動さん
20/05/09 16:31:30 ZZwRtb1K.net
俺は分譲マンションの賃貸が好きだなあ

643:名無し不動さん
20/05/09 16:46:10 .net
>>635
そりゃ大金持ちなら賃貸がいいわ
そんな事は当たり前の前提で皆話してるんだぞ
しかもそれと養分であるか否かには因果関係無いし

644:名無し不動さん
20/05/09 16:58:40 .net
ここは先祖から譲り受けた不動産でしか人から評価されない人間が、賃貸貧乏を対象にマウント取って自己肯定感を感じたいだけのスレ。
賃貸でも金持ちは対象外。

645:名無し不動さん
20/05/09 18:37:29 .net
違うだろう？
嵌め込み営業トークを匿名掲示板に持ち込むほど腐った業界ってことだよ
このスレは

646:名無し不動さん
20/05/09 20:58:37 Xer/piN6.net
小谷川拳次と東サトと小椋翔のスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(affiliate板)

647:名無し不動さん
20/05/09 21:27:34 .net
虚しいな

648:名無し不動さん
20/05/10 08:01:22 .net
家賃5万だろうが20万だろうが養分は養分だよ
買えば大方それよりもコスト低く済むんだから

生活スタイルに合わせた贅沢税みたいなもんだから金持ってりゃ勝手にしろだし
金ないならなんでそんな無駄金払ってんだ？って言われるのはしかたないでしょ

649:名無し不動さん
20/05/10 08:32:54 9G5V3l4o.net
>>648
買ったら管理組合とか町内会とか面倒くさい
どう考えてもそんな面倒に巻き込まれるなら借りた方が安い

賃貸マンションだと24時間サポートダイヤルがあったり管理組合はデベが全部やるからちゃんと管理されているし

面倒くささが一切無い

650:名無し不動さん
20/05/10 08:57:02.18 .net
借りたほうが安いはねえわ。リスクや面倒から逃げるために余分に金払ってんだから

651:名無し不動さん
20/05/10 09:03:13 .net
敢えて養分なのと社会的地位の高さ・価値は別問題だからな

652:名無し不動さん
20/05/10 09:12:49 .net
何を分かりきったことをw

653:名無し不動さん
20/05/10 09:13:50 9G5V3l4o.net
>>650
例えば月にトータル1日拘束されたらそれだけで10万円損しているのと同じ
人月80万の安い人でも4万円の損害

しかも仕事は苦痛でなくともそれだけのお金になるが
町内会や消防団や管理組合のゴタゴタは苦痛を伴う

654:名無し不動さん
20/05/10 09:16:10.91 9G5V3l4o.net
2ちゃんは年収高い人が多いから
1人月200万円で計算したほうがいい
1日あたり10万円の人件費
半日で5万円
某携帯電話のバカ太郎の日にドーナツ2個に30分以上並ぶようなもの

655:名無し不動さん
20/05/10 09:24:17.10 .net
町内会とか管理組合とか消防団は直接お金が減るわけじゃ無いからみんな気付きにくいんだよね
例えば1日拘束される時間でクラウドソーシングで10万円の案件を1日でやっていたとしてその分が出来なくなる
サラリーマンだと年休を1日捨てるのと同じ
それが購入と賃料の差額以上になるのが2ちゃんにいる年収帯の人
逆に言うと労働価値の低い人ほど購入して面倒ごとをやってでも節約した方がいい
1日の労働価値が1万円の人は明らかに借りると損する

656:名無し不動さん
20/05/10 09:29:01 9G5V3l4o.net
町内会とか消防団をやる必要があるなら
俺なら便利屋に業務委託するな

便利屋はだいたい時給3000円だから
8時間対応させたとして24000円

なので購入して便利屋に業務委託するのも手かもしれない
ただし業務委託する手間もあるからそもそも面倒ごとが全くない賃貸の方がいい気もする

657:名無し不動さん
20/05/10 09:34:24 9G5V3l4o.net
マンションは住みやすいんだが管理組合の会合とか修繕の計画が面倒くさいからな

賃貸マンションのいいところはとにかく楽なんだわ

管理組合の会合って概念が無いし大手デベが管理会社も含めてメンテナンスちゃんとやってくれているし
変な人が入らないような審査もきっちりしてるし
24時間サポートとか優待サービスとか色々あるし町内会とか消防団とか何それ状態だし

購入したら安くなるとか言われても
この便利さを捨ててまで安くなることに魅力を感じない

そもそも快適なサービスはお金を出して買うものだと思うよ

658:名無し不動さん
20/05/10 09:41:53 hKGmuizS.net
賃貸住宅サービスは犯罪するから録音しとけー

659:名無し不動さん
20/05/10 09:42:01 hKGmuizS.net
賃貸住宅サービスは犯罪するから録音しとけー

660:名無し不動さん
20/05/10 09:42:25 hKGmuizS.net
賃貸住宅サービスは犯罪するから録音しとけー

661:名無し不動さん
20/05/10 15:56:05 QlaDHmM2.net
町内会や管理組合がうざいなら、そういったものがない地域を選べばいいだけ。

だいたいそういったことを面倒がる奴は
じゃあ何するのかといえば家でゴロゴロするだけ

1日で10万の案件とか妄想も大概にしとけ。
どんだけ世間知らんねん。

マジで1日に10万稼ぐ奴はなんでもそつなくこなす。

コミュ症の無職ニートゆえの発想で
賃太郎の社会的地位の低さがまたしても露呈したな笑

662:名無し不動さん
20/05/10 16:09:44.82 .net
住宅ローンで縛られてるってどんな気持ち？

663:名無し不動さん
20/05/10 16:54:36 .net
>>662
家に関する支払いが5割ぐらいになったから楽になったよ

664:名無し不動さん
20/05/10 19:31:09 .net
>>663
で残債より価値ないものに払い続けるって

いつかは上がるとか念じてるのw？

665:名無し不動さん
20/05/10 19:49:22 .net
>>662
ホームレスなの？

666:名無し不動さん
20/05/10 19:51:08 9G5V3l4o.net
>>661
マンションを買う以上、管理組合は避けられないし
それがいい加減だとマンションが成立しない

1日10万は普通の開発会社の人件費
例えばだいたい1人月200万が相場

君こそ世間知らず

667:名無し不動さん
20/05/10 19:52:37 9G5V3l4o.net
ちなみに俺が住んでるブランド賃貸マンションは審査が厳しいから大企業正社員か経営者しかいない

だいたい200万人月の人が入っている

668:名無し不動さん
20/05/10 20:00:11 .net
>>665
3点

669:名無し不動さん
20/05/10 20:12:48.72 9G5V3l4o.net
購入した方が安いって理由で便利な賃貸マンション選ばないのって
貧乏臭い気がするんだが
町内会も消防団も管理組合もないのってめちゃくちゃ快適なのに

670:名無し不動さん
20/05/10 20:24:37 .net
>>669
貧乏臭いんじゃなくて殆どの人間は貧乏なんだよ
人生設計において住宅コストを考えずに生きられる人間以外は貧乏人って言うならな

金持ちなら賃貸がいいってのは皆理解した上で会話してんだからズレてるよ

671:名無し不動さん
20/05/10 20:56:42.48 9G5V3l4o.net
>>670
いや、このスレを見る限り住宅ローンを組めないのを前提で話しているだろう
俺の賃貸はブランド名が付いている大手デベの賃貸マンションを想定している

672:名無し不動さん
20/05/10 21:05:02 /wZN5xOM.net
>>666
マンションの管理組合なら数年に一回の輪番制だろが！
しかも毎週なんかあるわけでもないのに
それすら手間だから賃貸選んで大家にお布施して
回避しようとするっていかにも
ニートのおっさん浅知恵やな笑

人と話すのが怖くて震えちゃうのかな？
(゜∀゜)アヒャヒャヒャヒャ

もしそれが嫌なら戸建ての選択肢もある。

一人月200万？
重電メーカーやAI、クラウド要員ならあり得るが
組織化されてない副業のおっさんをスポットで
そんな単価でアサインする訳ないやろが！

それともお前は芸能人で講演か何かするのか？

百歩譲ってもそこに再現性はないから
賃太郎が大家の養分なことに変わりはない。

何がブランド賃貸だよ。
お前がヒキニートなのはバレてるんだよ。

673:名無し不動さん
20/05/10 21:14:05 9G5V3l4o.net
>>672
＞一人月200万？
＞重電メーカーやAI、クラウド要員ならあり得るが

俺はその分野のどれかだよ
ウチの賃貸マンション入っている人たちもだいたいそのクラスの人たちだと思う

マンションの管理組合は揉めるから
大手デベの賃貸事業が責任を持って管理してるから安心なんだわ

24時間サポートダイヤルとかめちゃくちゃ便利

674:名無し不動さん
20/05/10 21:30:38 .net
>>671
いやそんな事無いと思うけどな
そりゃー金がありゃ賃貸がいいに決まってる
DIYとか庭いじりとか好きな人を除けばな
もっと言えばホテル暮らしの方がいい

何れにせよ月200万賃貸に払える人間も、住宅ローンが組めない様な人間も、同様に規格外だからこのスレでやり取りするのは無意味だと思うよ
あくまでも一般人がせせこましく如何に損しないで済むか的な事を話すスレですよ

675:名無し不動さん
20/05/11 01:07:19 3C1yh/t6.net
>>673
いや、お前の妄想の中ではエリートリーマンかも知れんが
発想や発言がニート丸出しやで。

もう一回言うけど会社の看板なしのおっさんにスポットで
10万も払うアホは世の中おらんで。

てか、数年に一回まわってくる役割が嫌だからとか
24時間いつでもググれば大抵のことは解決できる時代に
サポートダイヤル（笑）とか
そんな理由で賃貸選ぶやつは紛れもなく大家の養分なんだよ

相変わらず主張が支離滅裂のバカ賃太郎はいい加減、
言い訳やめて養分なことを認めろよ

676:名無し不動さん
20/05/11 07:29:26 ZZm1zViH.net
>>675
まずはその言葉遣いの悪さを直さないとまともに社会から相手にされないと思うよ

677:名無し不動さん
20/05/11 07:35:20 .net
>>664
残債より価値のない他人の物に返済、税金、維持費、お小遣い等を払ってあげてるのが家賃
売値だけ見てちゃランニングコストは見えてこないよ

678:名無し不動さん
20/05/11 07:43:53 ZZm1zViH.net
>>677
それ含めて金額は購入の5%上乗せだから
便利なサービス料金だと思っているわ

679:名無し不動さん
20/05/11 07:56:39.35 .net
お金を気にせず生活してる経営者の友人は分譲賃貸マンション借りてるわ
このスレの想定は貧乏賃貸だろうが
大家もそんな貧乏賃太郎しか顧客に持てないレベルを想定している

680:名無し不動さん
20/05/11 08:48:07 tVBICo8h.net
賃貸住宅サービス東三国の松田は
ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者か？

681:名無し不動さん
20/05/11 08:48:18 tVBICo8h.net
賃貸住宅サービス東三国の松田は
ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者か？

682:名無し不動さん
20/05/11 09:00:04 .net
>>678
んなわけない

君の感覚だと購入費用として月々1万払ってるものを月々1万5百円で貸すわけだけどおかしいと思わないのかな？
その物を維持管理する、してもらう費用や仲介してもらう費用も5百円の中から捻出できると？

683:名無し不動さん
20/05/11 09:21:04 ll+OaCUS.net
>>679
このスレの想定というか世の中それぐらいの人が多数だから。月手取り30あればいいほう。

なんでこういう議論になると敏腕投資家や経営者みたいなごくごく少数派の目線で語りたがる人が湧くのか疑問だわ。

684:名無し不動さん
20/05/11 09:36:50.73 0T5WWsNP.net
>>653
時給いくらで計算するかにもよるね、どちらかがあらゆる面から考えて優れているのなら誰もがそっちを選ぶんだから一長一短なんだろう

685:名無し不動さん
20/05/11 12:58:55 pD860xC0.net
マイルドヤンキーは日本の中流層
下流層はマイルドヤンキーにすらなれないよ
親が金持ちでかつ都会に土地や家を親から相続して所有しているのがパリピ
地方都市の持ち家で生まれ育ちコネ就職してずっと住んでいるのがマイルドヤンキー
地方都市未満の田舎で生まれ育った奴や地方都市でも親が持ち家を持っていない奴は真面目系クズ、陰キャ、下流層、負け組

686:名無し不動さん
20/05/11 13:03:13.66 3C1yh/t6.net
>>676
まともな主張もできへんザコニートが偉そうな口聞くな！

687:名無し不動さん
20/05/11 20:08:25 .net
>>683
これな
ここのバイトのマニュアルに
如何にお前が貧困かを強調しみたいなのがあるんだよきっと

誰もがヘーって感じで眺めるだけなんだけど

688:名無し不動さん
20/05/11 20:11:48 ZZm1zViH.net
>>682
思わない
利回り5%だから

689:名無し不動さん
20/05/11 20:16:44.63 .net
利回りとかw
株だったらPERとかw
ETFドーピングREITドーピング　by日銀

690:名無し不動さん
20/05/11 23:02:53 .net
>>675
バカって理解力ないから説明してもムダなんだよ
バカのまま養分になっていればいいの

691:名無し不動さん
20/05/12 08:15:33 .net
しょぼ物件の大家が自己満のために賃貸貧乏をディスるスレw

692:名無し不動さん
20/05/12 10:37:38 .net
>>688
君が40半ばで死ねるならその小学生が導きだした残念な理論でいいんだけどねえ

693:名無し不動さん
20/05/12 20:33:07.85 .net
引っ越すにあたって障子の張替えしてやろうと思ってるけどダイソーの障子紙でええか？

694:名無し不動さん
20/05/14 14:04:55.52 .net
バカでもわかることを書くけど
レオパレスが最強
低家賃で雨風しのげる

695:名無し不動さん
20/05/14 21:41:56.29 fB9kX5cs.net
>>694
大東建託との差は？

696:名無し不動さん
20/05/14 22:08:31.22 Z3sXsYQg.net
賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール
詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

697:名無し不動さん
20/05/14 22:08:41.83 Z3sXsYQg.net
賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール
詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

698:永和信用金庫杉友和義代表理事多額の金利騙し取り犯人会館オープン
20/05/15 01:49:23 DMN2Uzzx.net
住所は大阪府泉南郡熊取町希望ヶ丘4-13-28や、電話072-452-5761や、こいつは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取り次々に倒産させた犯人や、日本国民は絶対に見学して学べ

699:名無し不動さん
20/05/17 01:45:34 .net
ORIENT BLD
OI.CAPITAL CO.Ltd (旧オリエントキャピタル株式会社)

この賃貸物件が相場より2～3割り安く提供してるけどなんで安く済むんだろう？
怪しい会社なのか？

700:名無し不動さん
20/05/19 19:56:51 PQ4vaE3L.net
都会で持ち家(相続、一括購入)＞都会で実家暮らし＞都会で持ち家(住宅ローン)＞都会で賃貸＞地方で持ち家(相続、一括購入)＞地方で実家暮らし＞地方で持ち家(住宅ローン)＞地方で賃貸

701:名無し不動さん
20/05/20 00:34:34 .net
> 都会で持ち家(相続、一括購入)＞都会で実家暮らし＞都会で持ち家(住宅ローン)＞都会で賃貸＞地方で持ち家(相続、一括購入)＞地方で実家暮らし＞地方で持ち家(住宅ローン)＞地方で賃貸> >700

702:名無し不動さん
20/05/20 09:04:36 .net
ノイジーマイノリティが叫んでるだけ

703:名無し不動さん
20/05/20 21:44:02 .net
かわいそう

704:名無し不動さん
20/05/23 05:53:34 xDyXardF.net
自動車で寮住まいの非正規が大量解雇されるから、稼ぎ時だよ

705:名無し不動さん
20/05/23 08:35:27 JfUa1Xlh.net
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか

？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

ですか？ですか？

706:名無し不動さん
20/05/23 08:35:42 JfUa1Xlh.net
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

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707:名無し不動さん
20/05/23 08:36:00 JfUa1Xlh.net
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

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ですか？ですか？

708:名無し不動さん
20/05/23 08:36:12 JfUa1Xlh.net
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか

？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

ですか？ですか？

709:名無し不動さん
20/05/23 08:36:12 JfUa1Xlh.net
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

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ですか？ですか？

710:名無し不動さん
20/05/23 08:37:23 JfUa1Xlh.net
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

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711:こ
20/05/23 08:37:37 JfUa1Xlh.net
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

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712:こ
20/05/23 08:37:53 JfUa1Xlh.net
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

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713:こ
20/05/23 08:38:04 JfUa1Xlh.net
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

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ですか？ですか？

714:名無し不動さん
20/05/31 12:53:51.47 .net
人に言えない恥ずかしい物件には住みたくないな

715:名無し不動さん
20/06/11 09:14:10.18 .net
家賃35000円物件に五年住んでる
最近痛みが激しく住めたくなったので退去する事になった
家主は俺のせいだという
とんでもない言いがかり
家主に退去料350万円請求する

716:名無し不動さん
20/06/15 11:53:04.38 gkIDLhTI.net
今不動産買うやつはアホ
あと５年も経てば、ただでいいから引き取って下さいという物件が続出する

717:名無し不動さん
20/06/15 11:59:34.66 gkIDLhTI.net
日本の人口ピラミッド
URLﾘﾝｸ(imgur.com)

718:名無し不動さん
20/06/15 13:39:21.82 V3G98re4.net
>>716
ただでいいから引き取って欲しい物件は五年後と言わず現在も大量ある。
無駄に未来を語るなバカ！

719:名無し不動さん
20/06/17 11:18:44.23 .net
>>716
ばかだなあ
そんな物件が増えれば増えるほど特定の物件の価値が上がるって理解できないもんかね