築40年以上大家さん 集まれ!★4
at ESTATE
1:名無し不動さん (ワッチョイ 126.51.127.164)
19/10/21 12:03:33 E/SMDT7I0.net
アパートは生き物という考え。
新築から20年はローン返済。
20−40年は利益。
40−は修繕費がかかり。
50−は老朽化で立ち退きなどの準備が必要。
この40−50年が大家としてもっとも扱いづらい。
そこのところを話し合いたい。
おぎゃーと生まれたアパートが終焉を迎えるとき。
大家はどうやって生活していくのか。
新規にアパート建てるのか?
しかし少子化で駅前ならともかく、徒歩10分以上の
物件では入居者は望めない。
では土地を売るのか?
などなど。
実際に経験した人などの意見を聞きたい。
※前スレ
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788:名無し不動さん (アウアウウー 106.146.56.238)
23/08/01 09:47:29.53 t+2w580xa.net
42歳不動産未経験宅建持ち、相続したら不動産屋開業するんでどっかに潜り込もうとするけどどこも雇ってくれない
リフォーム会社で働いて自主管理できるようになった方がいいのかな?
789:名無し不動さん (ワッチョイ 153.214.111.12)
23/08/01 10:42:11.60 cI2kI2my0.net
修繕やっぱり1000万超えかあ
790:名無し不動さん (ワッチョイ 114.164.145.135)
23/08/01 14:44:05.16 7eT1acTp0.net
すげー雷雨だったなあ
マンションエントランスに水があふれてるって連絡が来て水切りワイパー掛けとぞうきん掛けしてきた
玄関マットもビショビショ
玄関扉すき間をモヘヤで埋めてたけどそれぐらいじゃ駄目だったかあ
だからって玄関扉交換(60万ぐらい)はまだしたくないなあ
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